31/10/2014
ÿþV o b e h c
a a n B e l ç S t a a t
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d 2 : 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
n e e r g e l p d
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 3 7 . 8 4 4 . 4 2 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E
R e c h t s v o r m : N a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : L o u i z a l a a n 3 3 1 - 3 3 3 b u s 8 - 1 0 5 0 B r u s s e l
O n d e r w e r . a k t e N e e r l e g g i n g v a n e e n v o o r s t e l v a n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g e n
N e e r l a g g i n g v a n e e n v o o r s t e l v a n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e t u s s e n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A E D I F I C A e n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n . D e t e k s t v a n h e t f u s i e v o o r s t e l i s o o k b e s c h i k b a a r o p d e w e b s i t e v a n A E D I F I C A o n d e r d e l i n k : h t t p : / / w w w . a e d i f i c a . b e .
D e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A E D I F I C A ( h i e r n a " A E D I F I C A " o f d e " o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " ) e n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e n a a m l o z e A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E ( h i e r n a ' A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E " o f d e " o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p " ) h e b b e n , i n o n d e r l i n g e s a m e n s p r a a k , b e s l o t e n o m h u i d i g f u s i e v o o r s t e l o p t e s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
I . B E S C H R I J V I N G V A N D E F U S I E
A E D I F I C A o v e r w e e g t d e a a n d e l e n i n A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E w a a r v a n z i j n o g g e e n e i g e n a a r i s o p h e t o g e n b l i k v a n d e o p e n b a a r m a k i n g v a n h u i d i g f u s i e v o o r s t e l , o v e r t e n e m e n , e n o m A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E v e r v o l g e n s o p t e s l o r p e n i n h e t k a d e r v a n e e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l e n 6 7 6 , 1 ° i o . 7 1 9 e n v o l g e n d e v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n . T e n g e v o l g e v a n d e o n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g v a n A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E h e e f t d e z e v e r r i c h t i n g d e o v e r d r a c h t t o t g e v o l g v a n h e t g e h e l e v e r m o g e n v a n A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , a a n A E D I F I C A . O p d e d a t u m v a n d e z e v e r r i c h t i n g z a l A E D I F I C A e i g e n a a r z i j n v a n a l l e a a n d e l e n v a n A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E .
B E P A L I N G E N V O O R Z I E N D O O R A R T I K E L 7 1 9 V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N 1 . R E C H T S V O R M , N A A M , D O E L E N Z E T E L V A N D E T E F U S E R E N V E N N O O T S C H A P P E N ( A R T I K E L 7 1 9 , L I D 2 , 1 0 V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
1 . 1 . D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P
a ) D e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p i s d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E , m e z e t e l t e 1 0 5 0 B r u s s e l , L o u i z a l a a n 3 3 1 - 3 3 3 , b u s 8 . D e v e n n o o t s c h a p i s i n g e s c h r e v e n i n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n ( R e c h t p e r s o n e n r e g i s t e r v a n B r u s s e l ) o n d e r h e t o n d e m e m i n g s n u m m e r 0 8 3 7 . 8 4 4 . 4 2 8 , .
D e z e v e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o p 7 j u l i 2 0 1 1 i n g e v o l g e n o t a r i ë l e a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r F r a n k D e p u y t , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s t e S i n t - J a n s - M o l e n b e e k , b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 6 j u l i 2 0 1 1 , o n d e r n u m m e r 1 1 1 1 4 2 3 5 .
D e s t a t u t e n z i j n v o o r h e t l a a t s t g e w i j z i g d o p 1 6 d e c e m b e r 2 0 1 3 , i n g e v o l g e n o t a r i ë l e a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r F r é d é r i c d e G r a v e , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s t e S i n t - J a n s - M o l e n b e e k , b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j i a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 7 j a n u a r i 2 0 1 4 , o n d e r n u m m e r 1 4 0 0 7 0 7 5 .
H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t 1 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R e n i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 1 0 0 . 0 0 0 a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
b ) V o l g e n s a r t i k e l 3 v a n h a a r s t a t u t e n l u i d t h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p a l s v o l g t :
" A R T I K E L 3 - D o e l
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l : h e t v e r w e r v e n , o p t i m a l i s e r e n , b e h e r e n e n v e r b o u w e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n v a n d i v e r s e a a r d .
D e v e n n o o t s c h a p k a n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , a i l e i n d u s t r i ë l e , c o m m e r c i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n u i t v o e r e n d i e h a a r b e d r i j f o p r e c h t s t r e e k s e o f o n r e c h t s t r e e k s e w i j z e u i t b r e i d e n o f b e v o r d e r e n , z e k e r h e d e n s t e l l e n . Z i j k a n a l l e r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e g o e d e r e n v e r w e r v e n , z e l f s i n d i e n d e z e g e e n e n k e l r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d h o u d e n m e t h e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
D e v e n n o o t s c h a p k a n p a r t i c i p a t i e s o f b e l a n g e n n e m e n i n b e s t a a n d e o f n o g o p t e r i c h t e n o n d e r n e m i n g e n z i j n d e v e n n o o t s c h a p p e n , v e r e n i g i n g e n o f s t i c h t i n g e n , b e s t u u r s m a n d a t e n o f m a n d a t e n a l s v e r e f f e n a a r o f b e w i n d v o e r d e r w a a r n e m e n , o f a i l e a n d e r e v o r m e n v a n m a n d a t e n o f o p d r a c h t e n m e t b e t r e k k i n g t o t b e s t u u r ,
[ W i e l . r 1
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 . ! , L U I
U I
2 2 O K T . 2 0 1 4
t e r g r i f f e v a n d e N e d u - )
r e c h t b a n k v a n k o c a n d s t a i l f
a l P n d I
n t v - a n g e n o p
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L . . u _ j j _ . v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a d v i e s , t o e z i c h t e n c o n t r o l e , v a n o p d r a c h t e n m e t b e t r e k k i n g t o t i n t e r i m m a n a g e m e n t , o f h e t t e r b e s c h i k k i n g s t e l l e n v a n p e r s o n e n v o o r h e t w a a r n e m e n v a n d e h i e r v o o r v e r m e l d e t a k e n o f o p d r a c h t e n .
Z i j k a n z i c h b o r g s t e l l e n v o o r h a a r b e s t u u r d e r s , v o o r v e r b o n d e n v e n n o o t s c h a p p e n e n v o o r d e r d e n .
Z i j k a n t o t a i l e a c t i v i t e i t e n o v e r g a a n e n a i l e r o e r e n d e e n / o f o n r o e r e n d e h a n d e l s t r a n s a c t i e s s l u i t e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s m e t h a a r d o e l v e r b a n d h o u d e n o f h e t t o t s t a n d k o m e n e r v a n b e v o r d e r e n . ) > 1 . 2 . D E O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P
a ) D e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p i s d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A E D I F I C A , e e n o p e n b a r e g e r e g l e m e n t e e r d e v a s t g o e d v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t , a f g e k o r t " o p e n b a r e G V V " o f " O G V V ' ' , m e t z e t e l t e 1 0 5 0 B r u s s e l , L o u l z a l a a n 3 3 1 - 3 3 3 . D e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p i s i n g e s c h r e v e n b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n ( R e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r v a n B r u s s e l ) o n d e r h e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 7 7 . 2 4 8 . 5 0 1 . A E D I F I C A w e r d o p g e r i c h t o p 7 n o v e m b e r 2 0 0 5 b i j a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r B e r t r a n d N e r i n c x , n o t a r i s t e B r u s s e l , g e p u b l i c e e r d i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 3 n o v e m b e r d a a r o p v o l g e n d , o n d e r d e n u m m e r s 2 0 0 5 1 1 2 3 / 0 1 6 8 0 5 1 e n 2 0 0 5 1 1 2 3 / 0 1 6 8 0 6 1 .
D e s t a t u t e n z i j n v e r s c h e i d e n e k e r e n g e w i j z i g d e n v o o r d e l a a t s t e k e e r b i j a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r C a t h e r i n e G i l l a r d i n , n o t a r i s t e B r u s s e l o p 1 7 o k t o b e r 2 0 1 4 , n e e r g e l e g d t e r p u b l i c a t i e i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d .
H e t g e p l a a t s t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t o p d a t u m v a n d i t f u s i e v o o r s t e l E U R 2 7 0 . 4 5 1 4 8 3 , 5 2 e n w o r d t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 1 0 . 2 4 9 . 1 1 7 a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
D e a a n d e l e n v a n d e v e n n o o t s c h a p z i j n g e n o t e e r d o p d e g e r e g l e m e n t e e r d e m a r k t E u r o n e x t B r u s s e l s .
h ) V o l g e n s a r t i k e l 3 v a n d e s t a t u t e n v a n A E D I F I C A l u i d t h e t d o e l v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p a l s v o l g L
" A R T I K E L 3 D O E L
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t u i t s l u i t e n d d o e l :
( a ) r e c h t s t r e e k s o f v i a e e n v e n n o o t s c h a p w a a r i n z i j e e n d e e l n e m i n g b e z i t c o n f o r m d e b e p a l i n g e n v a n d e W e t e n d e t e r u i t v o e r i n g e r v a n g e n o m e n b e s l u i t e n e n r e g l e m e n t e n , o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e r b e s c h i k k i n g t e s t e l l e n v a n g e b r u i k e r s ; e n
( b ) b i n n e n d e g r e n z e n v a n d e W e t , v a s t g o e d t e b e z i t t e n z o a l s v e r m e l d i n a r t i k e l 2 , 5 ° , v i t o t x v a n d e W e t . O n d e r v a s t g o e d w o r d t v e r s t a a n , h e t " v a s t g o e d " i n d e z i n v a n d e G V V w e t g e v i n g ,
I n h e t k a d e r v a n d e t e r b e s c h i k k i n g s t e l l i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , k a n d e v e n n o o t s c h a p m e t n a m e a i l e a c t i v i t e i t e n u i t o e f e n e n d i e v e r b a n d h o u d e n m e t d e o p r i c h t i n g , d e v e r b o u w i n g , d e r e n o v a t i e , d e o n t w i k k e l i n g , d e v e r w e r v i n g , d e v e r v r e e m d i n g , h e t b e h e e r e n d e e x p l o i t a t i e v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ,
A l s b i j k o m e n d e o f t i j d e l i j k e a c t i v i t e i t m a g d e v e n n o o t s c h a p b e l e g g e n i n e f f e c t e n d i e g e e n v a s t g o e d z i j n i n d e z i n v a n d e G V V w e t g e v i n g , v o o r z o v e r d e z e v e r h a n d e i b a a r z i j n o p e e n g e r e g l e m e n t e e r d e m a r k t . D e z e b e l e g g i n g e n z u l l e n w o r d e n u i t g e v o e r d i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t h e t r i s i c o b e h e e r b e l e i d a a n g e n o m e n d o o r d e v e n n o o t s c h a p e n z u l l e n g e d i v e r s i f i e e r d z i j n , z o d a t z i j e e n p a s s e n d e r i s i c o d i v e r s i f i c a t i e v e r z e k e r e n , Z i j m a g e v e n e e n s n i e t - t o e g e w e z e n l i q u i d e m i d d e l e n a a n h o u d e n i n a i l e m u n t e n i n d e v o r m v a n e e n z i c h t - o f t e r m i j n d e p o s i t o o f i n d e v o r m v a n e n i g a n d e r g e m a k k e l i j k v e r h a n d e l b a a r m o n e t a i r i n s t r u m e n t .
D e v e n n o o t s c h a p m a g b o v e n d i e n v e r r i c h t i n g e n o p a f d e k k i n g s i n s t r u m e n t e n a a n g a a n , v o o r z o v e r d e z e l a a t s t e u i t s l u i t e n d d i e n e n o m h e t r i s i c o v a n d e r e n t e v o e t e n d e w i s s e l k o e r s a f t e d e k k e n i n h e t k a d e r v a n d e f i n a n c i e r i n g e n h e t b e h e e r v a n h e t v a s t g o e d v a n d e v e n n o o t s c h a p , m e t u i t s l u i t i n g v a n s p e c u l a t i e v e v e r r i c h t i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g e e n o f m e e r d e r e o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n l e a s i n g n e m e n o f g e v e n . H e t i n l e a s i n g g e v e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n m e t a a n k o o p o p t i e , m a g u i t s l u i t e n d a l s b i j k o m e n d e a c t i v i t e i t w o r d e n u i t g e o e f e n d , t e n z i j d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n b e s t e m d z i j n v o o r d o e l e i n d e n v a n a l g e m e e n b e l a n g , m e t i n b e g r i p v a n s o c i a l e h u i s v e s t i n g e n o n d e r w i j s ( i n d i t g e v a l m a g d e a c t i v i t e i t a l s h o o f d a c t i v i t e i t w o r d e n u i t g e o e f e n d ) .
D e v e n n o o t s c h a p m a g o o k a i l e v e r r i c h t i n g e n e n s t u d i e s u i t v o e r e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p a i l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n z o a l s h i e r v o o r b e s c h r e v e n , e n m a g a l l e h a n d e l i n g e n s t e l l e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p o n r o e r e n d e g o e d e r e n , z o a l s d e a a n k o o p , d e v e r b o u w i n g , d e i n r i c h t i n g , d e v e r h u u r , d e g e m e u b i l e e r d e v e r h u u r , d e o n d e r v e r h u r i n g , h e t b e h e e r , d e r u i l , d e v e r k o o p , d e v e r k a v e l i n g , h e t o n d e r b r e n g e n o n d e r h e t s t e l s e l v a n m e d e e i g e n d o m , z i c h i n l a t e n m e t a i l e o n d e r n e m i n g e n m e t e e n d o e l d a t s o o r t g e l i j k o f a a n v u l l e n d i s a a n h e t h a r e d o o r m i d d e l v a n f u s i e o f a n d e r s z i n s , v o o r z o v e r d e z e h a n d e l i n g e n t o e g e l a t e n z i j n d o o r d e G V V w e t g e v i n g e n , i n h e t a l g e m e e n , a i l e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b o n d e n z i j n m e t h a a r d o e l . "
2 . 0 E D A T U M V A N A F W E L K E D E H A N D E L I N G E N V A N D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P B O E K H O U D K U N D I G E N F I S C A A L G E A C H T W O R D E N T E Z I J N V E R R I C H T V O O R R E K E N I N G V A N D E O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P ( A R T I K E L 7 1 9 , L I D 2 , 2 0 V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
2 . 1 , A E D I F I C A h e e f t d e c o n t r o l e o v e r A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E s i n d s 1 6 d e c e m b e r 2 0 1 3 . U i t e r l i j k v o o r a f g a a n d a a n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g z a l A E D I F I C A a l l e a a n d e l e n i n A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E v e r w e r v e n , H e t o p g e s l o r p t e v e r m o g e n z a l o p g e n o m e n w o r d e n i n d e r e k e n i n g e n v a n A E D I F I C A o p d a t u m v a n 1 j u l i 2 0 1 4 o v e r e e n k o m s t i g d e I F R S - n o r m e n ( I A S 4 0 e n 1 F R S 3 , p u n t 2 , b ) .
2 . 2 . D e o p s l o r p i n g z a l g e b a s e e r d z i j n o p d e r e k e n i n g e n v a n A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E p e r 3 0 j u n i 2 0 1 4 .
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 7 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , z u l l e n d e j a a r r e k e n i n g e n v a n A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E o v e r h e t t i j d v a k t u s s e n 1 j a n u a r i 2 0 1 4 e n 3 0 j u n i 2 0 1 4 d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r v a n A E D 1 F 1 C A I N V E S T V I L V O O R D E o p g e s t e l d w o r d e n e n z u l l e n z i j t e r g o e d k e u r i n g a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n A E D I F I C A v o o r g e l e g d w o r d e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
3 . D E R E C H T E N D I E D E O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P T O E K E N T M N D E A A N D E E L H O U D E R S V A N D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P , D I E B I J Z O N D E R E R E C H T E N H E B B E N , A L S O O K M N D E H O U D E R S V A N A N D E R E E F F E C T E N D A N A A N D E L E N , O F D E J E G E N S H E N V O O R G E S T E L D E M A A T R E G E L E N ( A R T I K E L 7 1 9 , L I D 2 , 3 ° V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
A l l e a a n d e l e n v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p z i j n g e w o n e a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e , z o n d e r b i j z o n d e r e r e c h t e n e n z o n d e r o n d e r s c h e i d i n c a t e g o r i e ë n . D e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p e n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p h e b b e n g e e n a n d e r e e f f e c t e n u i t g e g e v e n d a n g e w o n e a a n d e l e n .
E r w o r d e n d u s g e e n r e c h t e n t o e g e k e n d a a n o f m a a t r e g e l e n v o o r g e s t e l d a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p .
4 . B I J Z O N D E R E V O O R D E L E N T O E G E K E N D M N D E L E D E N V A N D E B E S T U U R S O R G A N E N V A N D E T E F U S E R E N V E N N O O T S C H A P P E N ( A R T I K E L 7 1 9 , L 1 D 2 , 4 0 V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
I n h e t k a d e r v a n d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g z a l e r g e e n e n k e l b i j z o n d e r v o o r d e e l t o e g e k e n d w o r d e n , n o c h a a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p , n o c h a a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
I I . V E R D U I D E L I J K I N G M E T B E T R E K K I N G T O T H E T V E R M O G E N V A N D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P
D e v o o r n a a m s t e a c t i v a v a n A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E b e s t a a n u i t :
- 3 3 2 a a n d e l e n v a n d e v a s t g o e d v e n n o o t s c h a p D E S T I C H E L m e t z e t e l t e B r u s s e l , 3 3 1 - 3 3 3 L o u i z a l a a n , i n g e s c r e v e n i n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n ( R e c h t p e r s o n e n r e g i s t e r v a n B r u s s e l ) o n d e r h e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 3 6 . 3 7 7 . 3 6 3
D E S T I C H E L i s e i g e n a a r v a n e e n g e b o u w e n c o m p l e x o p e n m e t g r o n d ( w a a r i n t h a n s h e t w o o n z o r g c e n t r u m " D e S t i c h e l " w o r d t u i t g e b a a t ) , g e l e g e n t e 1 8 0 0 V i l v o o r d e - K o n i n g s l o , 1 4 5 R o m e i n s e s t e e n w e g , t e n k a d a s t e r g e k e n d i n g e v o l g e k a d a s t r a a l u i t t r e k s e l d e d a t o e e n e n d e r t i g o k t o b e r t w e e d u i z e n d d e r t i e n a i s s e c t i e A , p e r c e e l n u m m e r 8 1 / P m e t e e n t o t a l e o p p e r v l a k t e v a n z e s e n t a c h t i g a r e n a c h t c e n t i a r e n ( 8 6 a 8 c a ) . O p v o o r m e l d p e r c e e l g r o n d e n g e b o u w e n w e r d e e n e r f p a c h t r e c h t g e v e s t i g d o p 1 6 d e c e m b e r 2 0 1 3 t e n g u n s t e v a n d e v e r e n i g i n g z o n d e r w i n s t o o g m e r k D e S t i c h e l , m e t z e t e l t e 1 8 0 0 V i l v o o r d e , R o m e i n s e s t e e n w e g 1 4 5 , i n g e s c h r e v e n i n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 6 6 . 2 5 9 . 1 0 5 ( R P R B r u s s e l ) .
D e r e ë l e w a a r d e v a n h e t v a s t g o e d v a n D E S T I C H E L w e r d d o o r e e n o n a f h a n k e l i j k e v a s t g o e d d e s k u n d i g e g e w a a r d e e r d p e r 3 0 s e p t e m b e r 2 0 1 4 , i n h e t k a d e r v a n d e t r i m e s t r i ë l e ( a c t u a l i s e r i n g v a n d e ) w a a r d e r i n g v a n h e t v a s t g o e d v a n A E D I F I C A e n h a a r d o c h t e r v e n n o o t s c h a p p e n , d . i , n i e t l a n g e r d a n e e n m a a n d v 6 6 r d e n e e r l e g g i n g v a n d i t f u s i e v o o r s t e l . ( a r t i k e l 4 9 v a n d e G V V - W e t v a n 1 2 m e i 2 0 1 4 ) .
D e r e ë l e w a a r d e v a n h e t d o o r A E D I F I C A e n h a a r d o c h t e r v e n n o o t s c h a p p e n g e h o u d e n v a s t g o e d , w e r d g e w a a r d e e r d d o o r d e o n a f h a n k e l i j k e v a s t g o e d d e s k u n d i g e n p e r 3 0 s e p t e m b e r 2 0 1 4 i n h e t k a d e r v a n d e t r i m e s t r i ë l e ( a c t u a l i s e r i n g v a n d e ) w a a r d e r i n g e n v a n h e t v a s t g o e d v a n A E D I F I C A e n h a a r d o c h t e r v e n n o o t s c h a p p e n , d i . n i e t l a n g e r d a n e e n m a a n d v 6 6 r d e n e e r l e g g i n g v a n d i t f u s i e v o o r s t e l ( a r t i k e l 4 8 G V V - W e t v a n 1 2 m e i 2 0 1 4 ) .
A a n d e o n a f h a n k e l i j k e v a s t g o e d d e s k u n d i g e n z a l g e v r a a g d w o r d e n o m , v o o r a f g a a n d a a n d e v o o r g e n o m e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g , t e b e v e s t i g e n d a t e r g e e n n i e u w e w a a r d e r i n g n o d i g i s , g e z i e n d e a l g e m e n e e c o n o m i s c h e t o e s t a n d e n d e s t a a t v a n h e t ( b e t r o k k e n ) v a s t g o e d .
D e a a n d e l e n v a n d e v a s t g o e d v e n n o o t s c h a p D E S T I C H E L z u l l e n o p g e n o m e n w o r d e n i n d e r e k e n i n g e n v a n A E D I F I C A a a n z i j n r e ë l e w a a r d e .
D e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t p e r 3 0 j u n i e n 3 0 s e p t e m b e r 2 0 1 4 v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p i s a l s v o l g t :
I I I . F I S C A A L R E G I M E V A N D E F U S I E
D e v o o r o p g e s t e l d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g z a l g e r e g e l d w o r d e n d o o r a r t i k e l 2 1 0 , p a r . 1 , 1 ° , a r t i k e l 2 1 1 , p a r . 1 , a l . 6 e n a r t i k e l 2 1 7 , 1 ° v a n h e t W e t b o e k v a n d e i n k o m s t e n b e l a s t i n g e n e n z a l d u s n i e t g e r e a l i s e e r d w a r d e n m e t v r i j s t e l l i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p s b e l a s t i n g v o o r z i e n o n d e r a r t i k e l 2 1 1 , p a r . 1 , a l . 1 v a n h e t W e t b o e k v a n d e i n k o m s t e n b e l a s t i n g e n .
D e v o o r o p g e s t e l d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g z a l g e r e a l i s e e r d w o r d e n m e t v r i j s t e l l i n g v a n r e g i s t r a t i e r e c h t e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l e n 1 1 7 e n 1 2 0 , a l . 3 v a n h e t W e t b o e k v a n r e g i s t r a t i e r e c h t e n .
D e v o o r o p g e s t e l d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g i s n i e t o n d e r w o r p e n a a n d e B T W .
I V . V E N N O O T S C H A P S R E C H T : A F W E Z I G H E I D V A N B I J E E N R O E P I N G V A N E E N B U I T E N G E W O N E A L G E M E N E V E R G A D E R I N G V A N A E D I F I C A B E H O U D E N S V R A A G V A N A A N D E E L H O U D E R S D I E M I N S T E N S 5 % V A N H E T G E P L A A T S T K A P I T A A L V E R T E G E N W O O R D I G E N
1 . D i t v o o r s t e l t o t e e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g z a l t e r g o e d k e u r i n g w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E .
2 . O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 2 , § 6 W . V e n n . i s d e g o e d k e u r i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n A E D I R C A v a n h e t b e s l u i t t o t f u s i e n i e t v e r e i s t i n d i e n a a n d e v o o r w a a r d e n b e p a a l d i n a r t i k e l 7 2 2 , § 6 W . V e n n . i s v o l d a a n , d i e l u i d e n a l s v o l g t :
" 1 ° d e o p e n b a a r m a k i n g v a n h e t f u s i e v o o r s t e l v a n a r t i k e l 7 1 9 g e s c h i e d t v o o r e l k e a a n d e r e c h t s h a n d e l i n g d e e l n e m e n d e v e n n o o t s c h a p u i t e r l i j k z e s w e k e n v o o r d a t d e o v e r n e m i n g v a n k r a c h t w o r d t ;
^
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 1 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
t o r - b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
2 ° 0 n v e r r n i n d e r d a r t i k e l 7 2 0 h e e f t i e d e r e a a n d e e l h o u d e r v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p h e t r e c h t t e n ' m i n s t e e e n m a a n d v o o r d a t d e o v e r n e m i n g v a n k r a c h t w o r d t , o p d e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p k e n n i s t e n e m e n v a n d e s t u k k e n v e r n i e l d i n a r t i k e l 7 2 0 , § 2 ;
3 ° e e n o f m e e r a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p d i e a a n d e l e n b e z i t t e n d i e 5 % v a n h e t g e p l a a t s t e k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n , h e b b e n h e t r e c h t o p b i j e e n r o e p i n g v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , d i e o v e r h e t f u s i e v o o r s t e l m o e t b e s l u i t e n A a n d e l e n z o n d e r s t e m r e c h t w o r d e n b i j d e b e r e k e n i n g v a n d i t p e r c e n t a g e b u i t e n b e s c h o u w i n g g e l a t e n . "
D i t f u s i e v o o r s t e l e n d e a n d e r e i n a r t i k e l 7 2 0 , § 2 W . V e n n . v e r m e l d e s t u k k e n w o r d e n t i j d e n s d e w e t t e l i j k v o o r g e s c h r e v e n t e r m i j n e n k o s t e l o o s b e s c h i k b a a r g e s t e l d o p d e z e t e l v a n A E D I F I C A e n o p d e w e b s i t e v a n A E D I F I C A ( w w w . a e d i f i c a . b e ) ,
D e r a a d v a n b e s t u u r v a n A E D I F I C A z a l b i j e e n k o m e n o m t e b e r a a d s l a g e n e n t e b e s l u i t e n o v e r d e g o e d k e u r i n g v a n d i t v o o r s t e l t o t e e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g , t e n z i j é é n o f m e e r d e r e a a n d e e l h o u d e r s v a n A E D I F I C A d i e s a m e n m i n s t e n s 5 % v a n h e t g e p l a a t s t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n , d e b i j e e n r o e p i n g v a n e e n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n A E D I F I C A d i e o v e r h e t v o o r s t e l m o e t b e s l u i t e n , v r a g e n a l v o r e n s d e v o o r n o e m d e r a a d v a n b e s t u u r v a n A E D I F I C A i s b i j e e n g e k o m e n .
3 . D e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g z a l t e n v r o e g s t e p l a a t s V i n d e n z e s w e k e n n a d e o p e n b a a r m a k i n g v a n o n d e r h a v i g f u s i e v o o r s t e l n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e N e d e r l a n d s t a l i g e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l n a g e l i j k l u i d e n d e b e s l i s s i n g e n v a n e n e r z i j d s d e r a a d v a n b e s t u u r v a n A E D I F I C A ( b e h o u d e n s v e r z o e k t o t b i j e e n r o e p i n g v a n e e n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g z o a l s h i e r b o v e n v e r m e l d , i n w e l k g e v a l d e b e s l i s s i n g z a l m o e t e n g e n o m e n w o r d e n d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n A E D I F I C A d i e z a l b e r a a d s l a g e n m e t i n a c h t n a m e v a n d e r e g e l s v a n a a n w e z i g h e i d e n m e e r d e r h e i d b e s c h r e v e n i n a r t i k e l 7 2 2 , § 1 e r W . V e n n . ) e n , a n d e r z i j d s d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E d i e z a l b e r a a d s l a g e n m e t i n a c h t n a m e v a n d e r e g e l s v a n a a n w e z i g h e i d e n m e e r d e r h e i d b e s c h r e v e n i n a r t i k e l 7 2 2 , § 1 W . V e n n .
V . O P S C H O R T E N D E V O O R W A A R D E
D e v o o r g e n o m e n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g v i n d t s l e c h t s p l a a t s o p v o o r w a a r d e d a t A E D I F I C A 1 0 0 % v a n d e
a a n d e l e n i n A E D I F I C A I N V E S T V I L V O O R D E v e r w e r f t .
V I . V O L M A C H T
D e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p e n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p g e v e n v o l m a c h t a a n M e e s t e r B e n o l t N i b e l l e ( a d v o c a a t ) o f M e e s t e r X a v i e r G é r a r d ( a d v o c a a t ) o f M e e s t e r I n g r i d Q u i n e t ( a d v o c a a t ) , m e t k a n t o o r g e l e g e n t e 1 1 7 0 B r u s s e l , T e r h u l p s e s t e e n w e g 1 5 0 , m e t b e v o e g d h e i d o m a f z o n d e r l i j k o p t e t r e d e n e n m e t r e c h t v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g , o m i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p a l l e v e r r i c h t i n g e n t e s t e l l e n d i e n o o d z a k e l i j k o f n u t t i g z i j n m e t h e t o o g o p d e n e e r i e g g i n g v a n d i t v o o r s t e l t o t e e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g , t e r g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l , e n d e p u b l i c a t i e i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d d i e d e z e n e e r i e g g i n g v e r m e l d t .
O p g e s t e l d t e B r u s s e l , o p 2 1 o k t o b e r 2 0 1 4 , i n v i e r e x e m p l a r e n , é é n v o o r e l k e v e n n o o t s c h a p e n t w e e v o o r d e g r i f f i e v a n d e N e d e r l a n d s t a l i g e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : F t e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g