24/07/2014
ÿþ M O D 2 . 2
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e
1
R é s e r v
a u
M o n i t e
b e i g e
4 -
i l l
1 6 1 9 3 6 1 *
1 I t . . 0 7 _ 2 0 1 4
B R U X E L L E S
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 1 9 3 9 7 9 1 0
D é n o m i n a t i o n A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k - K o e k e l b e r g
( e n e n t i e r ) :
( e n a b r é g é ) : A L M K
F o r m e j u r i d i q u e : A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f
S i è g e : 5 4 B o u l e v a r d d u J u b i l é , 1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t J e a n
O b j e t d e l ' a c t e : D é m i s s i o n - N o m i n a t i o n - R é é l e c t i o n
A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k e t K o e k e l b e r g
B o u l e v a r d d u J u b i l é 5 4 , 1 0 8 0 B r u x e l l e s
P V A s s e m b l é e G é n é r a l e d u 1 7 j u i n 2 0 1 4
P r é s e n t s : I d a B a l l e t , A l l a l , E l H a m i d i M o h a m e d , S g u a l d i n o G a e t a n , E l H a m i d i M u s t a p h a , M r Z a r r o u r i , B e n M e r i e m e M o h a m e d , B o u a l i B a d r i a , V a n h o o l a n d t D a v i d .
E x c u s é : M r L a l i l è c h e a d o n n é m a n d a t à B e n M e r i e m e M o h a m e d
1 ) A p p r o b a t i o n d u _ r a p p o r t p r é c é d e n t :
L e r a p p o r t e s t a p p r o u v é p a r l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e .
2 ) A c t i v i t é s
L e s a c t i v i t é s e t r é a l i s a t i o n s 2 0 1 3 d e l ' A L M K e t d u P C S H s o n t a p p r o u v é e s p a r l e s m e m b r e s d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e s s u i t e s d u l i t i g e a v e c l ' A I S - Q u a r t i e r , e t l e s d é m a r c h e s e n j u s t i c e e n t a m é e s à c e t é g a r d s o n t e x p l i c i t é e s a u x m e m b r e s . L e s d i f f i c u l t é s à t r o u v e r u n a v o c a t c o m p é t e n t s o n t e l l e s a u s s i m i s e s e n a v a n t .
L ' a f f a i r e p a s s e r a d e v a n t l e j u g e d e P a i x l e m a r d i 2 4 j u i n .
' b e a e u r
L e s a d m i n i s t r a t e u r s s o n t d é c h a r g é s p a r l e s m e m b r e s d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e .
B e n M e r i e m e M o h a m e d d é m i s s i o n n e d e s o n p o s t e d ' A d m i n i s t r a t e u r , e t d é m i s s i o n n e , d o n c é g a l e m e n t d e s o n p o s t e d ' A d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , l a f o n d a t i o n o u l ' o r g a n i s m e à l ' é g a r d d e s t i e r s .
R é s e r é
a u
M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 7 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a
V o l e t B - s u i t e
6 ) N o m i n a t i o n s :
A l ' u n a n i m i t é , l e s p e r s o n n e s s u i v a n t e s : G a ë t a n S G U A L D I N O , E L 1 E M I D I M u s t a p h a e t I d a B A L L E T , s o n t r e c o n d u i t s , é l u s a d m i n i s t r a t e u r s .
7 ) A c t i v i t é s 2 0 1 4
L ' A s s e m b l é e g é n é r a l e a p p r o u v e l e s p r o j e t s d ' a c t i v i t é s 2 0 1 4 .
" L e s t r a v a u x d e l a r u e d u M a r o q u i n o n t é t é r é a l i s é s e n c o l l a b o r a t i o n a v e c l ' a s s o c i a t i o n « B o n n e v i e » . C e t t e c o l l a b o r a t i o n c ' e s t t r è s b i e n d é r o u l é e e t l e s t r a v a u x o n t é t é s o i g n e u s e m e n t a c c o m p l i s . L a r é p a r a t i o n d e s m u r s a é t é r é a l i s é e a u r e z - d e - c h a u s s é e e t a u d e r n i e r é t a g e , a i n s i q u e l a p o s e d e s y s t è m e s é l e c t r i q u e s d ' a é r a t i o n . D e u x n o u v e a u x r a d i a t e u r s o n t é t é é g a l e m e n t p o s é s d a n s l e s h a l l s d u d e r n i e r é t a g e . D a n s l ' e n s e m b l e i l s ' a g i s s a i t d e r e n d r e l e l o g e m e n t c o n f o r m e a u x a t t e n t e s d e l a D i r e c t i o n d u L o g e m e n t a f i n d ' é v i t e r l ' i n t e r d i c t i o n d e l o c a t i o n .
L e P C S H a é t é é v a l u é l e 1 6 m a i 2 0 1 4 p a r u n e s o c i é t é p r i v é e m a n d a t é e p a r l a S L R B e t l e C a b i n e t d u S e c r é t a i r e d ' É t a t a u L o g e m e n t . L e r a p p o r t n o u s a é t é t r a n s m i s e t l ' é v a l u a t i o n e s t p o s i t i v e . U n e r é u n i o n p l é n i è r e s e r a o r g a n i s é e p a r l a S L R B p o u r f a i r e l d b i l a n g l o b a l d e c e t t e é v a l u a t i o n d a n s u n a v e n i r p r o c h e .
8 ) A t t r i b u t i o n
C o n c e r n a n t l e l o g e m e n t q u i s e r a l i b é r é d ' i c i p e u s i s r u e d u M a r o q u i n 8 / 2 , u n e s i t u a t i o n d ' u r g e n c e e s t p r é s e n t é e a u x m e m b r e s d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e . I i s ' a g i t d ' u n e f e m m e s e u l e a v e c u n b é b é e t d o n t l a s i t u a t i o n l o c a t i v e e s t u r g e n t e . C e l o g e m e n t p o u r r a i t l u i c o n v e n i r p a r f a i t e m e n t . P a r a i l l e u r s a u c u n e f a m i l l e i n s c r i t e p l u s a n c i e n n e m e n t a u s e i n d e l ' A L M K n ' e s t e n a t t e n t e d ' u n t e l l o g e m e n t .
A p r è s p r é s e n t a t i o n d e l a s i t u a t i o n l e s m e m b r e s s o n t d ' a c c o r d s d e l ' a t t r i b u e r à c e t t e d a m e . L e l o y e r s e r a f i x é à 4 5 0 e u r o s . L e s e c r é t a r i a t i n f o r m e r a l e s m e m b r e s d e l a s u i t e d u d o s s i e r .
9 ) D i v e r s
M r Z a r o u r i e x p l i c i t e l e p r o b l è m e q u ' i l r e n c o n t r e a u n i v e a u d e s a t o i t u r e d o n t l e s V e l u x s o n t e n d o m m a g é s . L e s e c r é t a r i a t c o n t a c t e r a c e 1 8 j u i n u n e f i r m e a f i n q u e c e t t e r é p a r a t i o n s o i t e f f e c t u é e .
L a f a m i l l e A l l a l r é s i d e d a n s s o n n o u v e a u l o g e m e n t à l a r u e d u N i v e a u 1 6 . E l l e y e s t b i e n , n o u s d i t - e l l e .
I d a B A L L E T G a e t a n S g u a l d i n o
M O D 2 2
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , l a f o n d a t i o n o u l ' o r g a n i s m e à l ' é g a r d d e s t i e r s
02/01/2014
ÿþ w 3 C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e C © ~ M O D 2 . 2
a p r è s d é p ô t d e P a c t e
B R U X E L L E S
1 D E C 2 0 1 3
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 1 9 3 9 7 9 1 0
D é n o m i n a t i o n A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k - K o e k e l b e r g ( e n e n t i e r )
( e n a b r é g é ) : A L M K
F o r m e j u r i d i q u e : A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f
S i è g e : 5 4 B o u l e v a r d d u J u b i l é , 1 0 8 0 M o l e n b e e k S a i n t - J e a n
O b j e t d e l ' a c t e : D é m i s s i o n - N o m i n a t i o n - R é é l e c t i o n
A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k e t K o e k e l b e r g B o u l e v a r d d u J u b i l é 5 4 , 1 0 8 0 B r u x e l l e s
R a p p o r t d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u t a i r e e x c e p t i o n n e l l e d u 2 1 n o v e m b r e
2 0 1 3
P r é s e n t s : M e s s i e u r s E L H A M I D I M o h a m e d , E L H A M I D I M u s t a p h a , L A L I L E C H E , B O U B O U H A . , Z A R R O U R I A . , B E N A L I O U I , E S S E N D O U S S I , M A D A N I , B E N M E R I E M E , V A N H O O L A N D T e t M m e B A D R A B O U A L I e t I D A B A L L E T .
E x c u s é : M . K O U K A K A N A
1 ° A p p r o b a t i o n d u r a p p o r t p r é c é d e n t :
L e r a p p o r t d u 1 8 a v r i l 2 0 1 3 e s t a p p r o u v é p a r l e s m e m b r e s d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e .
2 ° D é p a r t d e S . B O U R G U I G N O N ( P r é s i d e n t e ) . c a n d i d a t u r e s e t é l e c t i o n s .
M a d a m e S y l v i e B O U R G U I G N O N a p r i s l a d é c i s i o n d é m i s s i o n n e r d e s o n p o s t e a u s e i n d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n . I l c o n v i e n t d o n c d e l a r e m p l a c e r .
- U n e p e r s o n n e e s t c a n d i d a t e . I l s ' a g i t d e S G U A L D I N O G a ë t a n q u i c o n n a î t 1 ' A L M K d e l o n g u e d a t e , e t a d é j à m a n i f e s t é s o n i n t é r ê t p o u r l e t r a v a i l q u i s ' y r é a l i s e . I l e s t j o u r n a l i s t e d e p r o f e s s i o n e t p o u r r a i t r e p r é s e n t e r 1 ' A L M K a i s é m e n t d a n s s e s c o n t a c t s o f f i c i e l s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o " N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , l a f o n d a t i o n o u l ' o r g a n i s m e à l ' é g a r d d e s t i e r s . A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M O D 2 . 2
P R é s e r v é Y a l e - s u i t e
a u
M o n i t e u r b e l g e
- L e s m e m b r e s s o u h a i t e n t q u e B E N M E R I E M E M o h a m e d s o i t a u s s i c a n d i d a t . I l s p e n s e n t q u e t r a v a i l l a n t d e p u i s p l u s d e 2 5 a n s à l ' A L M K e t a s s u r a n t d e p u i s s o n e n t r é e e n 1 9 8 8 u n e « b o n n e g e s t i o n » d e l ' A L M K , q u ' i l e s t l e « c a n d i d a t i d é a l » ! I l s p e n s e n t a u s s i v u q u e l ' e n s e m b l e d e s a d m i n i s t r a t e u r s a c t u e l s e s t f o r m é d e « b é n é v o l e s » , q u ' u n t r a v a i l l e u r é l u a u p o s t e d ' « a d m i n i s t r a t e u r » p e r m e t t r a u n e « g e s t i o n d e s a f f a i r e s c o u r a n t e s » p l u s a i s é e . B E N M E R I E M E e s t d ' a c c o r d d e s e p r é s e n t e r à d e u x c o n d i t i o n s : d ' u n e p a r t , m o y e n n a n t u n e d i s t i n c t i o n c l a i r e e n t r e l e s t a c h e s c l ' a d m i n i s t r a t e u r e t d e t r a v a i l l e u r r é m u n é r é . A i n s i , l a r e s p o n s a b i l i t é , p a r e x e m p l e , d e < d a g e s t i o n d u p e r s o n n e l » , i l n e p e u t l ' e n d o s s e r - - é t a n t l u i - m ê m e t r a v a i l l e u r ; d ' a u t r e p a r t , e n c a s d ' e n g a g e m e n t d e l ' A L M K ( c o u r r i e r . . . ) , l a n é c e s s i t é d ' o p p o s e r u n e d e u x i è m e s i g n a t u r e d ' u n a d m i n i s t r a t e u r e t l o u l ' a p p r o b a t i o n d u ( f u t u r ) P r é s i d e n t o u d ' u n a u t r e a d m i n i s t r a t e u r d e l ' A L M K . L e s m e m b r e s p r é s e n t s t r o u v e n t c e s c o n d i t i o n s « l o g i q u e s » e t d e m a n d e n t a u C A d e l ' A L M K d e l e s d é f i n i r e t p e a u f i n e r p a r é c r i t .
2 . 1 . D é c h a r g e d e S y l v i e B O U R G U I G N O N
L e s m e m b r e s d é c h a r g e n t S . B O U R G U I G N O N d e s a f o n c t i o n d ' A d m i n i s t r a t r i c e d e l ' A L M K .
2 . 2 . É l e c t i o n s
P o u r a s s u r e r l a c o n t i n u a t i o n d e l ' A L M K , l e s m e m b r e s o n t v o t é e t é l u , à l ' u n a n i m i t é , B E N M E R I E M E M o h a m e d e t S G U A L D I N O G a ë t a n a u p o s t e d ' a d m i n i s t r a t e u r d e l ' A L M K ( 2 0 1 3 ) .
S o n t d o n c a d m i n i s t r a t e u r s d e l ' A L M K a u 2 1 n o v e m b r e 2 0 1 3 , l e s p e r s o n n e s s u i v a n t e s :
I D A B A L L E T ,
E L H A M I D I M . ,
S G U A L D I N O G . , J o u r n a l i s t e , h a b i t a n t r u e A m é R a u l i e r 6 8 , 7 1 1 0 S t r é p y - B a r c q u e g n i e s , n é l e 3
j u i l l e t 1 9 8 4 à L a L o u v i è r e e s t n o m m é a d m i n i s t r a t e u r .
e t
B E N M E R I E M E M o h a m e d , A s s i s t a n t s o c i a l , h a b i t a n t à l a r u e d u N i v e a u 1 6 , à 1 0 8 0 B r u x e l l e s ,
n é e n 1 9 6 5 à B E N I - O U K . I L ( M a r o c ) e s t n o m m é a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é .
3 ° A I S e t l o g e m e n t s d e l ' A L M K :
L e m a n d a t d e g e s t i o n q u i l i a i t l ' A L M K à P A I S - Q a é t é r é s i l i é ( l e 1 2 / 0 8 / 1 3 ) s u i t e à l ' a r r ê t d e s p a y e m e n t s d e s l o y e r s d û p a r c e t t e A I S à l ' A L M K . L e p r é j u d i c e s ' é l è v e à p l u s d e 1 0 . 0 0 0 E ( ! ) e t u n e a c t i o n e n j u s t i c e e s t i n t e n t é e c o n t r e l ' A I S p o u r r é c u p é r e r c e m o n t a n t ( p r e m i e r p a s s a g e d e v a n t l a J u s t i c e d e P a i x , l e 3 d é c e m b r e 2 0 1 3 ) . I I e s t é g a l e m e n t d e m a n d é q u e l ' A I S t e r m i n e l e s t r a v a u x q u ' e l l e a l a i s s é e n s u s p e n d e t q u ' e l l e r é p a r e l a f a ç a d e a r r i è r e d e l a r u e d u M a r o q u i n q u i a v a i t é t é r e p e i n t e e t e n s u i t e e n d o m m a g é e p a r l ' A I S .
L e s e c r é t a r i a t a p a r a i l l e u r s c o n s t a t é q u e c e r t a i n s b a u x s i g n é s a v e c P A I S é t a i e n t d e s b a u x d e s o u s - l o c a t i o n c e q u i i m p l i q u e q u e c e t t e d e r n i è r e a v a i t a g i c o m m e s i e l l e é t a i t l e « b a i l l e u r » o u « l o c a t a i r e p r i n c i p a l » I C ' e s t d o n c p o u r c e t t e r a i s o n q u e c e r t a i n s l o c a t a i r e s s e s o n t v u s p r o p o s e r l a s i g n a t u r e d ' u n n o u v e a u b a i l p a r l ' A L M K .
L ' A L M K é v o l u e d o n c d é s o r m a i s s e u l e q u a n t à l a g e s t i o n d e s l o g e m e n t s a t t r i b u é s à s e s m e m b r e s . C e l a i m p l i q u e q u e c h a c u n s o i t f i d è l e à s o n o b l i g a t i o n d e p a i e m e n t d u l o y e r e n t e m p s e t e n h e u r e c a r u n l o y e r m a n q u a n t p e u t d é s o r m a i s m e t t r e e n d a n g e r t o u t l ' é d i f i c e . A u p a r a v a n t P A I S a s s u r a i t l e v i d e l o c a t i f o u l e n o n - p a i e m e n t d ' u n l o y e r , c e l a n ' e s t a u j o u r d ' h u i p l u s l e c a s , L e s e c r é t a r i a t s e r e t r o u v e a v e c t o u t e l a c h a r g e d e t r a v a i l a u t r e f o i s s u p p o r t é e p a r P A I S .
I l e s t d o n c i m p o r t a n t d ' ê t r e c l a i r a u j o u r d ' h u i . S u r l e s s i x f a m i l l e s l o c a t a i r e s à l ' h e u r e a c t u e l l e s e u l e s d e u x p r é s e n t e n t u n r e t a r d d e p a i e m e n t . C e r e t a r d e s t e n t r e a u t r e d û à l a c o n f u s i o n i n d u i t e p a r l e c o u r r i e r e n v o y é p a r l ' A I S f i n a o û t e t d e m a n d a n t a u x m e m b r e s d e p a y e r l e l o y e r s u r s o n c o m p t e . I l e s t d o n c d e m a n d é a u x m e m b r e s c o n c e r n é s d e r é g l e r a u p l u s v i t e c e t t e s i t u a t i o n .
m e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t a A u r e c t a : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , l a f o n d a t i o n o u t ' o r g a n i s m e à l ' é g a r d d e s t i e r s . A N y e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e M o n 2 . 2
C e r t a i n s i n d i q u e n t q u e P A I S a m e n a c é d e s o u t i r e r l e s m o n t a n t s i m p a y é s d e l a g a r a n t i e l o c a t i v e c e q u i a p u e f f r a y e r c e r t a i n e s p e r s o n n e s . C e s « r e t r a i t s » s o n t p r é v u s d a n s n o t r e r e c o u r s à l a J u s t i c e d e P a i x .
A u n i v e a u d e s a s s u r a n c e s , V A L M K c ' e s t é g a l e m e n t a p e r ç u e q u e l e c o n t r a t s o u s c r i t p a r P A I S n e c o m p o r t a i t p a s d e c l a u s e d ' a b a n d o n d e r e c o u r s ( ! ) , c o n t r a i r e m e n t à c e q u i é t a i t d i t a u x l o c a t a i r e s ( b a i l ) . C e l a s i g n i f i e q u e l e s l o c a t a i r e s n ' a s s u r a i e n t e n t o u t e b o n n e f o i q u e l e u r m o b i l i e r , p e n s a n t q u e l ' a b a n d o n d e r e c o u r s l e s c o u v r a i e n t p o u r l e b â t i m e n t ( ! ) . O r , V A I S n ' a v a i t p a s s o u s c r i t d e c l a u s e d ' a b a n d o n d e r e c o u r s e t l e s b â t i m e n t s s e t r o u v a i e n t d o n c a u f i n a l n o n - a s s u r é s q u a n t à l e u r s t r u c t u r e ( r ) .
D é s o r m a i s l a s i t u a t i o n e s t r é g l é e à c e n i v e a u . L ' a b a n d o n d e r e c o u r s e s t b i e n e f f e c t i f p o u r l ' e n s e m b l e d e s l o c a t a i r e s d e 1 ' A L M K . S o n c o û t s e r a d i v i s é p a r l e n o m b r e d e f a m i l l e e t i m p u t é à c h a c u n . L a l o i p r é v o i t e n e f f e t q u ' u n e p a r t i e d e c e c o û t s o i t p r i s e n c h a r g e p a r l e l o c a t a i r e .
C o n c e r n a n t l ' é l e c t r i c i t é d e s c o m m u n s à l a r u e d u M a r o q u i n 8 , l e c o n t r a t e s t p a s s é a u n o m d e l ' A L M K .
A u s u j e t d e s c h a u d i è r e s i l e s t d é c i d é q u ' u n e n t r e t i e n d o i t ê t r e e f f e c t u é a v a n t l ' h i v e r . U n c o n t a c t s e r a d o n c p r i s a u p l u s v i t e a v e c u n e n o u v e l l e f i r m e q u i p a r a i t s é r i e u s e e t q u i t r a v a i l l e 7 j o u r s s u r 7 .
E n f i n , à c a u s e d e P A I S - Q , l e s l o g e m e n t s d e l a r u e d ' O s t e n d e 4 0 s o n t r e t o u r n é s à l e u r « n o u v e a u » p r o p r i é t a i r e . C e t r a n s f e r t c ' e s t f a i t a p r è s d e l o n g u e s d i s c u s s i o n s e t d é m a r c h e s e t i n c i d e n t s . A u f i n a l n o u s a v o n s n é a n m o i n s p u a s s u r e r , g r â c e à d e n o m b r e u s e s n é g o c i a t i o n s e t u n é c r i t a v e c l a p r o p r i é t a i r e , q u e l e s l o c a t a i r e s s o i e n t p r o t é g é s p a r u n b a i l « e n r e g i s t r é » c o r r e c t : p o u r l ' u n j u s q u ' e n 2 0 1 6 e t u n a u t r e j u s q u ' e n 2 0 1 5 .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i é r e p a g e d u V o l e t B A y r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , l a f o n d a t i o n o u l ' o r g a n i s m e à l ' é g a r d d e s t i e r s . A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
30/07/2013
ÿþ
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
l o e
1 , " 2 0 1 3
G r e f f e
D é n o m i n a t i o n : A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k e t K o e k e l b e r g
F o r m e j u r i d i q u e : A S B L
S i è g e : 5 4 B o u l e v a r d d u J u b i l é 1 0 8 2 B r u x e l l e s
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 1 9 3 9 7 9 1 0
O b j e t d e l ' a c t e ; R é é l e c t i o n d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n P r o c è s v e r b a l d u 8 / 0 4 / 2 0 1 3
A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k e t K o e k e l b e r g
5 4 , B o u l e v a r d d u J u b i l é , 1 0 8 0 B r u x e l l e s T e l / f a x : 0 2 / 4 1 0 . 2 9 . 6 5
P V A s s e m b l é e G é n é r a l e d u 8 / 0 4 / 2 0 1 3
P r é s e n t s : B o u r g u i g n o n S y l v i e , I d a B a l l e t , E l H a m i d i M o h a m e d , E l H a m i d i A b d e l a h , E l N a m i d i M u s t a p h a , " R a b h i o u F a t i m a ( e t f i l l e ) , M r K u k o k a n a , M r B o u b o u h , Z a r r o u r i A h m e d ( e t f i l s ) , E s - S o u n d o u s s i M o h a m e d , E l K a s r i M o l i n a , B e n M e r i e m e M o h a m e d , V a n h o o l a n d t D a v i d e t B o u a l i B a d r i a .
A b s e n t s : F a m i l l e L i z a t i
1 ) A p p r o b a t i o n d u r a p p o r t d u 3 1 / 1 0 / 2 0 1 2 :
L e r a p p o r t e s t e x p l i c i t é e t e n s u i t e a p p r o u v é p a r l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e .
2 ) C o t i s a t i o n s ( R a p p e l )
I l f a u t g a r d e r à l ' e s p r i t q u ' ê t r e r e l o g é p a r 1 ' A L M K i m p l i q u e u n m i n i m u m d e p a r t i c i p a t i o n à l a v i e d e l ' a s s o c i a t i o n . O r , i l y a d e s f a m i l l e s , h a b i t a n t n o t a m m e n t r u e d u M a r o q u i n , q u e l ' o n n e v o i t p l u s d u t o u t . I l f a u d r a d o n c l e l e u r r e - s i g n a l e r .
P a r a i l l e u r s , q u e l a c o t i s a t i o n s o i t p a y é e c o n s t i t u e v r a i m e n t u n m i n i m u m .
3 ) A c t i v i t é s
L e " p e t i t " p a t r i m o i n e l o c a t i f d e 1 ' A L M K , p o u r r a p p e l , s e r é p a r t i c o m m e s u i t :
- 2 d u p l e x e s e n l o c a t i o n , r u e d u N i v e a u 1 6 - d e p u i s 1 8 a n s e t o b j e t d ' u n b a i l e m p h y t é o t i q u e d e 4 9 a n s a v e c l a
C o m m u n e d e M o l e n b e e k ;
- 1 m a i s o n s i s e r u e d e l ' E c o l e 3 6 ( d e p u i s 1 8 a n s e t o b j e t d ' u n b a i l e m p h y t é o t i q u e d e 4 9 a n s a v e c l a C o m m u n e
d e M o l e n b e e k ) ;
- 2 a p p a r t e m e n t s r u e d ' O s t e n d e 4 0 ( b a i l à l a r é n o v a t i o n j u s q u ' e n a v r i l 2 0 1 5 ) ;
- 3 a p p a r t e m e n t s r u e d u M a r o q u i n 8 ( b a i l à l a r é n o v a t i o n j u s q u ' e n 2 0 2 2 ) .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n è l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r b e l g e r
\ t h
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s m e m b r e s n ' o n t p a s d e q u e s t i o n s à c e n i v e a u .
L e s a c t i v i t é s d e l ' A L M K e t d u P C S H s o n t p r é s e n t é e s a u x m e m b r e s e t a u c u n e r e m a r q u e n ' a é t é a p p o r t é e p a r c e s d e r n i e r s . I l s a p p r o u v e n t d o n c l e s a c t i v i t é s 2 0 1 2 .
4 ) B i l a n a n n u e l 2 0 1 2
R e m a r q u e :
S u b s i d e s 2 0 1 2 : c o n t r a i r e m e n t à l ' a n n é e 2 0 1 1 , n o u s n e d e v r o n s p a s r e m b o u r s e r ( A L M K e t P C S H ) u n e p a r t i e d u s u b s i d e 2 0 1 2 .
L e b i l a n e s t a p p r o u v é .
5 ) D é c h a r g e d e s a d m i n i s t r a t e u r s
L e s a d m i n i s t r a t e u r s s o n t d é c h a r g é s p a x l e s m e m b r e s d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e .
6 ) N o m i n a t i o n s :
L a P r é s i d e n t e e x p l i q u e l e s r a i s o n s p o u r l e s q u e l l e s e l l e d é s i r e q u i t t e r s o n p o s t e d ' i c i f i n 2 0 1 3 , D é c i s i o n q u ' e l l e a d ' o r e s e t d é j à p r é s e n t é e a u C A .
M a d a m e I d a B A L L E T e t M o n s i e u r E L H A M I D I M . s o n t d ' a c c o r d s p o u r c o n t i n u e r l e u r m a n d a t e n 2 0 1 3 .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s : S y l v i e B O U R G U I G N O N , I d a B A L L E T e t E L H A M I D I M u s t a p h a , s o n t r é - é l u s .
7 ) A c t i v i t é s 2 0 1 3
L e s a c t i v i t é s p r é s e n t é e s p o u r l ' a n n é e 2 0 1 2 s e r o n t d o n c p r o l o n g é e s e n 2 0 1 3 a u t a n t p o u r l ' A L M K q u e p o u r l e P C S H ,
8 ) D i v e r s :
- I n d e x a t i o n s d e s l o y e r s d e l a r u e d u N i v e a u 1 6 e t r u e d e l ' E c o l e 3 7 :
C e s l o g e m e n t s n ' o n t j a m a i s é t é i n d e x é s . A l ' é p o q u e ( d é b u t d e l a l o c a t i o n ) , c h a q u e f a m i l l e s ' é t a i t e n g a g é e à v e r s e r l a s o m m e d e p l u s o u m o i n s 1 2 5 . 0 0 0 F B ( s o i t , p l u s d e 3 0 0 0 ¬ ) e n c a s d e d é f i c i e n c e d e l ' A L M K à r e m b o u r s e r s o n e m p r u n t ( c o n t r a c t é p o u r l a r é n o v a t i o n ) . L a n é c e s s i t é , a u j o u r d ' h u i , d ' i n d e x e r c e s l o g e m e n t s o u p l u t ô t l o y e r s - à p a r t i r d e j u i l l e t 2 0 1 2 - e s t p r é s e n t é e a u x m e m b r e s ( d o n t 2 f a m i l l e s o c c u p a n t e s : Z a r r o u r i e t B e n M e r i e m e ) . L e s m e m b r e s m a r q u e n t l e u r a c c o r d . L e s m e m b r e s m a r q u e n t é g a l e m e n t l e u r a c c o r d p o u r l a r e c o n d u c t i o n d u b a i l d e c e s l o g e m e n t s à p a r t i r d u l e r j u i l l e t 2 0 1 4 .
- R u e d ' O s t e n d e :
L e l o g e m e n t d e l a r u e d ' O s t e n d e e s t c o n s t i t u é d e d e u x t r i p l e x s . L ' i m m e u b l e a é t é v e n d u e t l a n o u v e l l e p r o p r i é t a i r e e x i g e u n m o n t a n t d e l o y e r p l u s é l e v é q u e c e q u e l e s l o y e r s a c t u e l s r a p p o r t e n t . I l a d o n c é t é p r o p o s é à c e t t e p r o p r i é t a i r e d ' a u g m e n t e r c e l o y e r c o n f o r m é m e n t à s o n d é s i r m a i s à c o n d i t i o n q u e l e b a i l i n i t i a l s o i t p r o l o n g é . E l l e a a c c e p t é c e t t e p r o p o s i t i o n . L ' A I S q u a n t à e l l e n e m a r q u e p a s s o n a c c o r d q u a n t à c e t t e s o l u t i o n e t s e m b l e b i e n m e t t r e d e c ô t é l ' a s p e c t s o c i a l d e s c h o s e s . E n e f f e t , l a d é m a r c h e d e l ' A L M K v i s a i t a u t o u t p r e m i e r c h e f à m e t t r e l e s h a b i t a n t s à l ' a b r i . L e s d i s c u s s i o n s s o n t e n c o u r s .
L e s m e m b r e s d e l ' A G i n s i s t e n t p o u r q u e n o u s r a p p e l i o n s à l ' A I S l e c o n t e x t e d e l ' e n s e m b l e d e s l o g e m e n t s a c q u i s p a r 1 ' A L M K
- M o n s i e u r B O U B O U H i n d i q u e q u e l e s c o m m u u s d a n s s o n i m m e u b l e s o n t s a n s l u m i è r e d e p u i s d e s m o i s . M a l g r é s e s d e m a n d e s l ' A I S n e r é a g i t p a s . I l a é g a l e m e n t s o l l i c i t é l a p o s s i b i l i t é d e l o u e r à d e s f i n s c o m m e r c i a l e s l e r e z - d e - c h a u s s é e d e l ' i m m e u b l e m a i s l à n o n p l u s i l n ' a r e ç u a u c u n e r é p o n s e ( à r a p p e l e r à l ' A I S ) .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e i g e
B i j l a g e n b ï j h é t e é t g i g c h S t á á f s b I á d = - 3 D / Q 7 / 2 a 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
- P l u s i e u r s m e m b r e s s e p l a i g n e n t d e l a g e s t i o n a c c o m p l i e p a r l ' A I S n o t a m m e n t a u n i v e a u d e l ' e n t r e t i e n d e s c h a u d i è r e s ( à r a p p e l e r à l ' A I S ) .
- C o n c e r n a n t l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e d e l ' A I S : B O U A L I B a d r i a e s t m a n d a t é e p o u r y r e p r é s e n t e r l ' A L M K e t B E N M E R I E M E M . e s t n o m m é s u p p l é a n t à c e t t e f o n c t i o n .
I d a B A L L E T S y l v i e B O U R G U I G N O N
. ,
26/06/2012
ÿþV o l e t B
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
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M o n i t e u r
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t t 1 1 t ( J 1 1 1 1 1 1 1 1 1 F 1 1 1 1 1 1 1 1 F l 1 1 1 1 F 1 1 F F 1 1 1 1 1 1 F 1 1 1 1
* i a i i z e o a *
B R U X E L L E S
5 . J U N 2 0 1 2
G r e f f e
D é n o m i n a t i o n : A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k e t K o e k e l b e r g
F o r m e j u r i d i q u e : A S B L
S i è g e : 5 4 B o u l e v a r d d u J u b i l é 1 0 8 2 B r u x e l l e s
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 1 9 3 9 7 9 1 0
O b j e t d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n s
A s s e m b l é e g é n é r a l e ( s t a t u t a i r e ) d e l ' A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k - K o e k e l b e r g ( a s b l )
1
1 8 a v r i l 2 0 1 2
p r é s e n t s : S . B o u r g u i g n o n , T . B a l l e t , M . B e n m e r i e m e , D . V a n h o o l a n d t , B . B o u a l i , M o h a m e d E L H a m i d i , J . A l c a r a z , M u s t a p h a E L H a m i d i , M . B o u b o u h , F . R a b h i o u , Z e m m o u r i , A . K u k o k a n a , B a H a w a , G . K a r a p e t i a n , A . A h d i , L i z a t i , E l M a s s a o u d i , L a l i l è c h e .
Q r d r e d u j o u r :
l ) P r ë s e n t a t i o n d e s n o u v e a u x m e m b r e s :
L a f a m i l l e A H D I : e l l e a r e ç u a p r è s p l u s i e u r s r e f u s d e l o g e m e n t s s o c i a u x « i n s a l u b r e s » - l ' a n n é e d e r n i è r e u n l o g e m e n t s o c i a l « c o n v e n a b l e » d e 2 c h a m b r e s à S c h a e r b e e k , d a n s u n q u a r t i e r t r o p i s o l é ( s a n s m a g a s i n s n i é c o l e s ) .
2 ) A p p r o b a t i o n d u r a p p o r t d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e d u 1 9 j a n v i e r 2 0 1 2 : a p p r o u v é
3 ) P r é s e n t a t i o n / A p p r o b a t i o n d e s a c t i v i t é s 2 0 1 1 ( A L M K J P C S H )
L e s r a p p o r t s d ' a c t i v i t é s 2 0 1 1 d e l ' A L M K e t d u P C S H s o n t a p p r o u v é s .
4 ) P r é s e n t a t i o n / A p p r o b a t i o n d u b i l a n c o m p t a b l e e t c o m p t e s d e r é s u l t a t s 2 0 1 1
L e b i l a n e t l e s c o m p t e s d e r é s u l t a t s 2 0 1 1 s o n t a p p r o u v é s .
5 ) D é c h a r g e . c a n d i d a t u r e s e t n o m i n a t i o n d e s a d m i n i s t r a t e u r s :
- D é c h a r g e 2 0 1 1 : L e s a d m i n i s t r a t e u r s ( S . B o u r g u i g n o n , J . A l c a r a z , L B a l l e t ) s o n t d é c h a r g é s .
- D é m i s s i o n d e A L C A R A Z J o s é ( n é l e 1 6 / 1 1 / 1 9 6 3 à H o u d e n g A i m e r i e s , d o m i c i l i é C h a u s s é e d u P o n t d u S e r t
1 3 6 , 7 1 1 0 H o u d e n g A i m e r i e s ) d e s o n m a n d a t d e S e c r é t a i r e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t l 3 :
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n o u l a f o n d a t i o n à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
i f , l
V o l e t B - S u i t e
" . ~
f&
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 6 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- C a n d i d a t u r e s 2 0 1 2 : S . B o u r g u i g n o n , M u s t a p h a E l H a m i d i , I . B a l l e t .
- B o u r g u i g o n S y l v i e , n é e l e 1 3 m a r s 1 9 6 9 à N a m u r , d o m i c i l i é e r u e d e l a P o s t e 2 1 9 à 1 0 3 0 S c h a e r b e e k e s t é l u e à l ' u n a n i m i t é ;
- E l H a m i d i M u s t a p h a , n é l e 1 j a n v i e r 1 9 5 3 à A l s r l f ( M a r o c ) , d o m i c i l i é r u e d u M a r o q u i n 8 , 1 0 8 0 M o l e n b e e k , e s t é l u à l ' u n a n i m i t é ;
- B a l l e t I d a n é e l e 3 n o v e m b r e 1 9 6 0 à R i c h e l l e , d o m i c i l i é e r u e d e l a C o l o n n e 2 1 / 1 5 , 1 0 8 0 M o l e n b e e k e s t é l u e à l ' u n a n i m i t é .
N o m i n a t i o n s :
- B o u r g u i g o n S y l v i e , n é e l e 1 3 m a r s 1 9 6 9 à N a m u r , d o m i c i l i é e r u e d e l a P o s t e 2 1 9 à 1 0 3 0 S c h a e r b e e k e s t n o m m é e a d m i n i s t r a t r i c e e t P r é s i d e n t e ;
- E l H a m i d i M u s t a p h a , n é l e 1 j a n v i e r 1 9 5 3 à A l s r i f ( M a r o c ) , d o m i c i l i é . r u e d u M a r o q u i n 8 , 1 0 8 0 M o l e n b e e r e s t n o m m é a d m i n i s t r a t e u r e t S e c r é t a i r e
- B a l l e t I d a n é e l e 3 n o v e m b r e 1 9 6 0 à R i c h e l l e , d o m i c i l i é e r u e d e l a C o l o n n e 2 1 / 1 5 , 1 0 8 0 M o l e n b e e k e s t n o m m é e a d m i n i s t r a t r i c e e t T r é s o r i è r e .
l ) J ' r é s e n t a t i o n / A p p r o b a t i o n a c t i v i t é s e t b u d g e t 2 0 1 2 :
L e s a c t i v i t é s e t b u d g e t 2 0 1 2 s o n t a p p r o u v é s
2 ) p i v r s : N é a n t .
S . B o u r g u i g n o n , I . B a l l e t ,
P r é s i d e n t e . T r é s o r i è r e .
1 , 0 1 5 s , , s
18/01/2012
ÿþR é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 1 9 3 9 7 9 1 0
D é n o m i n a t i o n A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k e t K o e k e l b e r g ( e n e n t i e r ) :
( e n a b r é g é ) : A L M K
F o r m e j u r i d i q u e : A S B L
S i è g e : P l a c e C o m m u n a l e 1 , 1 0 8 0 B r u x e l l e s
o b j e t d e l ' a c t e : C h a n g e m e n t d ' a d r e s s e
A S S E M B L E E G E N E R A L E S T A T U T A I R E
D U 2 9 D E C E M B R E 2 0 1 1
P r é s e n t s : E l H a m i d i M u s t a p h a , E l H a m i d i M o h a m e d , R a b h i o u , l d d a B a l l e t , B e n M e r i e m e M o h a m e d , A y n a o u M . , L i z a t i , B o u b o u h , E I M a s a o u d i , V a n h o o l a n d t D . , B a d r i a , K a r a p e t i a n , A k k i F .
E x c u s é s : B o u r g u i g n o n S . , A l c a r a z J .
O r d r e d u j o u r :
1 . A p p r o b a t i o n d u r a p p o r t d e l ' A G S t a t u t a i r e d u 8 j u i n 2 0 1 1 , : A p p r o u v é .
2 . C h a n g e m e n t d ' a d r e s s e , d e s i è g e s o c i a l d e l ' A L M K : S u i t e à l a d é c i s i o n d u C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n , i l a é t é d é c i d é d ' a c h e t e r u n r e z - d e - c h a u s s é e a u b o u l e v a r d d u j u b i l é 5 4 à 1 0 8 0 B r u x e l l e s . N o u s o c c u p o n s , e n e f f e t , a c t u e l l e m e n t d e s l o c a u x s a n s « b a i l » . L e b a i l l e u r p e u t d o n c n o u s s i g n i f i e r à t o u t m o m e n t u n p r é a v i s d ' u n m o i s . P a r a i l l e u r s , à l ' h e u r e d e l a c r i s e d u l o g e m e n t , e t e n c a s d e p r é a v i s , i l n o u s s e r a q u a s i i m p o s s i b l e d e t r o u v e r s u r M o l e n b e e k ( o u a i l l e u r s ) u n r e z - d e - c h a u s s é e à u n l o y e r r a i s o n n a b l e .
L e r e z - d e - c h a u s s é e c o n t i e n t d e s b u r e a u x ( a n c i e n c o m m e r c e ) e t u n e « c o n c i e r g e r i e » . L e t o u t a é t é a c h e t é , s a n s f r a i s d e n o t a i r e , à 2 1 0 . 0 0 0 ¬ ( d o n t 1 0 0 . 0 0 0 ¬ e m p r u n t é s , s u r 1 5 a n s e t à t a u x f i x e , a u p r è s d e l a B a n q u e C r e d a l ) . N o u s a v o n s p a r a i l l e u r s r e m p l a c é t o u t e l ' i n s t a l l a t i o n é l e c t r i q u e ( « E E T e c h n i q u e » ) ( q u i n ' é t a i t p a s c o n f o r m e ) e t e n t r e p r i s d e s t r a v a u x d e r e m i s e e n é t a t ( « C A S A B L A N C O » ) .
D e s p r o b l è m e s d e c a n a l i s a t i o n s d ' e a u o n t a u s s i s u r g i . C e s c a n a l i s a t i o n s
s e r o n t n o r m a l e m e n t r e m p l a c é e s p o u r l a s e m a i n e p r o c h a i n e . L o g i q u e m e n t ,
p o u r l e m e r c r e d i 4 j a n v i e r 2 0 1 2 , t o u t l e s t r a v a u x s e r o n t t e r m i n é s .
L ' A G m a n i f e s t e s o n a p p r o b a t i o n q u a n t à l ' a c h a t d u r e z - d e - c h a u s s é e e t l e c h a n g e m e n t d e s i è g e s o c i a l d e l ' a s s o c i a t i o n à p a r t i r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R i a o i v o i a "
B R U X E L L E S
é - i e J A N 2 0 2
G r e f f e
M O D 2 . 2
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e i g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u \ L o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s , p e r s o n n e s a y a n t
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , l a f o n d a t i o n o u l ' o r g a n i s m e à l ' é g a r d d e s t i e r s . A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t 8 - s u i t e M O D 2 2
d u l e r j a n v i e r 2 0 1 2 a u b o u l e v a r d d u j u b i l é 5 4 b t 1 à 1 0 8 0 1 B r u x e l l e s .
3 . S t u d i o : N o u s a v o n s , s u i t e à d e s t r a v a u x , t r a n s f o r m é l a « c o n c i e r g e r i e » e n s t u d i o c o m p o s é d ' u n e d o u c h e - w c , d ' u n e c u i s i n e e t s a l o n / s a l l e - à - m a n g e r e t d ' u n e c h a m b r e à c o u c h e r . ( L e c o m p t e u r i n d i v i d u e l d ' é l e c t r i c i t é s e r a b i e n t ô t i n s t a l l é . )
L a l o c a t i o n p o u r r a i t d é b u t e r à p a r t i r d u 9 j a n v i e r 2 0 1 2 . A v e c u n l o y e r d e
4 0 0 ¬ + 1 0 0 ¬ d e c h a r g e s ( 8 0 ¬ c h a u f f a g e e t 2 0 ¬ p o u r l ' e a u e t l e s p a r t i e s
c o m m u n e s ) .
I l n ' y a q u ' u n s e u l c a n d i d a t : i l s ' a g i t d e E l H a m i d i M o h a m e d , a c t u e l l e m e n t s a n s d o m i c i l e f i x e e t n ' a y a n t , m a l h e u r e u s e m e n t , p a s d u t o u t d ' a n c i e n n e t é à S O R E L O .
L A G d é c i d e d ' a t t r i b u e r l e s t u d i o à E l H a m i d i M o h a m e d . L e b a i l
d e v r a i t ê t r e s i g n é I e m e r c r e d i 4 j a n v i e r 2 0 1 2 a v e c I d a B a l l e t ,
4 . R u e d u M a r o q u i n 8 : M a d a m e T a y b i o c c u p e t o u t e s e u l e l e l o g e m e n t d e 4 c h a m b r e s . E l l e s o u h a i t e d i s p o s e r d ' u n a p p a r t e m e n t d ' u n e c h a m b r e . N o u s d e v r i o n s c o n t a c t e r l ' A I S p o u r v o i r a v e c e l l e l e s p o s s i b i l i t é s d e m u t a t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t D u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , l a f o n d a t i o n o u l ' o r g a n i s m e à l ' é g a r d d e s t i e r s .
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
12/07/2011
ÿþN ° d ' e n t r e p r i s e : 4 1 9 3 9 7 9 1 0
D é n o m i n a t i o n A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k - K o e k e l b e r g
( e n e n t i e r ) :
( e n a b r é g é ) : A L M K
F o r m e j u r i d i q u e : A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f
S i è g e : P l a c e C o m m u n a l e 1 , 1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n
O b j e t d e l ' a c t e : D é m i s s i o n - N o m i n a t i o n - R é é l e c t i o n
S u i t e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u 8 j u i n 2 0 1 1 :
D é m i s s i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r :
B E L L A L I F o u e d , S e c r é t a i r e , R u e d e l a P o s t e 1 3 2 , 1 0 3 0 B r u x e l l e s
N o m i n a t i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r :
A L C A R A Z J o s é , C h a u s s é e d u P o n t d u S a r t 1 3 6 , 7 1 1 0 H o u d e n g A i m e r i e s , n é l e 1 6 / 1 1 / 1 9 6 3 à
' H o u d e n g A i m e r i e s
R é é l e c t i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r s :
B A L L E T I d a , r u e d e l a C o l o n n e 2 1 / 1 5 , 1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n
B O U R G U I G N O N S y l v i e , r u e d e l a P o s t e 2 1 9 , 1 0 3 0 S c h a e r b e e k
D é s o r m a i s l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n s e c o m p o s e c o m m e s u i t :
B O U R G U I G N O N S y l v i e , P r é s i d e n t e
A L C A R A Z J o s e , S e c r é t a i r e
B A L L E T I D A , T r é s o r i è r e
M O D 2 . 2
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e
R é
M c
1 1 1 0 5 9 9 3 *
Z J U e i l :
a P U N E L L E S
G r e f f e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 0 7 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B A L L E T I d a T r é s o r i è r e
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , f a f o n d a t i o n o u l ' o r g a n i s m e à l ' é g a r d d e s t i e r s . A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
14/08/2015
ÿþC o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e
V o l e t ( " ) ,
M o a 2 . 2
I 1
- - - - i - - -
f r a n c o p h o n e d e B r u x e l l e s
D é p o s é 1 R e ç u
~ ~ ~ ~ ~ , , , J L ~ ~
a u g r e f f e d u t r i e e e l d e a o m m . e r e c
. ~ h
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 4 1 9 3 9 7 9 1 0
D é n o m i n a t i o n A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k - K o e k e l b e r g ( e n e n t i e r )
( e n a b r é g é ) : A L M K
F o r m e j u r i d i q u e : A s s o c i a t i o n S a n s B u t L u c r a t i f
S i è g e : 5 4 B o u l e v a r d d u J u b i l é , 1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n
O b j e t d e l ' a c t e : D é m i s s i o n - N o m i n a t i o n - R é é l e c t i o n
A s s o c i a t i o n d e s L o c a t a i r e s d e M o l e n b e e k e t K o e k e l b e r g
5 4 , B o u l e v a r d d u J u b i l é , 1 0 8 0 B r u x e l l e s
T e l l f a x : 0 2 / 4 1 . 0 . 2 9 . 6 5
E - m a i l : a s s o c i a t i o n d e s l o c a t a i r e s { h o t m a i l . c o m
R a p p o r t d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e d u 1 7 j u i n 2 0 1 5
P r é s e n t s : I d a B a l l e t , Y . A l l a l , E l H a m i d i M o h a m e d , S g u a l d i n o G a e t a n , E l H a m i d i M u s t a p h a , Z a r r o u r i , B e n M e r i e m e M o h a m e d , B o u a l i B a d r i a , V a n h o o l a n d t D a v i d , B o u b o u h , T l a i t m a s s , L i z a t i , E l S o u n d o u s s i .
1 ) A p p r o b a t i o n d u r a p p o r t p r é c é d e n t :
L e r a p p o r t e s t a p p r o u v é p a r l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e .
2 ) A c t i v i t é s
P r é s e n t a t i o n d e s a c t i v i t é s r é a l i s é e s d u r a n t l ' a n n é e p a r l ' A L M K e t l e P C S H . C e s a c t i v i t é s s o n t a p p r o u v é e s p a r l e s m e m b r e s d e l ' A G .
3 ) C o m p t a b i l i t é
L e c o m p t a b l e a r é a l i s é s o n t r a v a i l d e v é r i f i c a t i o n , l e s c o m p t e s s o n t e n o r d r e . A u t a n t p o u r l ' A L M K q u e p o u r l e P C S H u n e p a r t i e d u s u b s i d e e s t r e m b o u r s é e à l a R é g i o n .
P o u r r é p o n d r e à l a q u e s t i o n d ' u n m e m b r e s u r l ' u s a g e f a i t d e s l o y e r s v e r s é s p a r l e s h a b i t a n t s d e s l o g e m e n t s g é r é s p a r l ' A L M K , i l e s t i n d i q u é q u e c e s d e r n i e r s s e r v e n t :
1 - à p a y e r l e l o y e r a u p r o p r i é t a i r e ( r u e d u M a r o q u i n , p l u s o u m o i n s 7 0 0 ¬ / m o i s ) ;
2 - à r e m b o u r s e r l ' e m p r u n t a u p r è s d e C r e d a l ( r u e d u M a r o q u i n ) . E n 2 0 1 4 , n o u s a v o n s v e r s é 3 0 . 0 0 0 ¬ a f i n d e r é d u i r e l a p é r i o d e d e r e m b o u r s e m e n t ( e t l e s i n t é r ê t s ) ;
3 - à f i n a n c e r l e s d i v e r s e s r é p a r a t i o n s d e c e s l o g e m e n t s : c h a u d i è r e s s u r t o u t , c h â s s i s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , l a f o n d a t i o n o u l ' o r g a n i s m e á l ' é g a r d d e s t i e r s . A u v e r s o ' N o m e t s i g n a t u r e
Y , r
~ R é s e r v é
a u r ~
M o n i t e u r b b e l g e i
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
v e e - S u i t e M O D 2 . 2
L o r s q u e d e s f o n d s s ' a c c u m u l e n t 1 ' A L M K p e u t e f f e c t u e r , c o m m e c e l a a d o n c é t é l e c a s e n 2 0 1 4 , s o i t u n r e m b o u r s e m e n t a n t i c i p é ( C r e d a l ) s a i t u n a c h a t , c o m m e e l l e l ' a f a i t e n 2 0 1 2 , 1 e b u r e a u e t l e s t u d i o a u b o u l e v a r d d u J u b i l é . R a p p e l : l e b u t d e l ' A L M K n ' e s t p a s « l e l u c r e » , m a i s l e « s o c i a l » .
L e b i l a n e s t a c c e p t é .
5 ) D é c h a r g e d e s a d m i n i s t r a t e u r s
L e s a d m i n i s t r a t e u r s s o n t d é c h a r g é s p a r l e s m e m b r e s d e l ' A s s e m b l é e g é n é r a l e .
6 ) R é - é l e c t i o n s :
A l ' u n a n i m i t é , l e s p e r s o n n e s s u i v a n t e s :
G a ë t a n S G U A L D I N O , r u e A n c r é R a t i f i e r 6 8 , 7 1 1 0 S t r é p y - B a r c q u e g n i e s
E L H A M I D I M u s t a p h a , r u e d u M a r o q u i n 8 , 1 0 8 0 B r u x e l l e s
I d a B A L L E T , r u e d e l a C o l o n n e 2 1 / 1 5 , 1 0 8 0 M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n
s o n t r e c o n d u i t e s , é l u e s a d m i n i s t r a t e u r s .
7 ) L a M A I S :
D a n s l e c a d r e d e l ' a f f a i r e c o n t r e l ' A I S Q l e s e c r é t a r i a t a é t é a v e r t i p a r v o i e o f f i c i e l l e q u e l ' a f f a i r e s e r a p l a i d é e f i n 2 0 1 6 d e v a n t l e t r i b u n a l d e p r e m i è r e i n s t a n c e ( c f . r a p p o r t d e 1 ' A G d e l ' a n n é e d e r n i è r e ) .
L ' A L M K s e d é b r o u i l l e c o m m e e l l e p e u t d e p u i s l a f i n d e s a c o l l a b o r a t i o n a v e c l ' A I S Q p o u r g é r e r c e s l o g e m e n t s d e m a n i è r e e f f i c a c e m a i s c e l a n ' e s t p a s s i m p l e , e t d e m a n d e b e a u c o u p d e t e m p s .
É t a n t d o n n é q u e l ' A L M K e n t r e t i e n t d e b o n s r a p p o r t s a v e c l a M A I S , u n e r e n c o n t r e a e u l i e u a v e c l ' é c h e v i n d u L o g e m e n t d e M o l e n b e e k , K . M A J O R O S , a f i n d e s a v o i r s i l a M A I S s e r a i t é v e n t u e l l e m e n t i n t é r e s s é e p a r l a g e s t i o n d e s i m m e u b l e s e n q u e s t i o n . U n e v i s i t e d e c e s l o g e m e n t s a a i n s i é t é o r g a n i s é e e t l ' i m p r e s s i o n d e l a M A I S é t a i t t r è s p o s i t i v e . U n r e n d e z - v o u s e s t o r g a n i s é l a s e m a i n e p r o c h a i n e à l ' A L M K a f i n d e d i s c u t e r d e s s u i t e s d e c e t t e p r o p o s i t i o n .
L e s e u l p r o b l è m e r é s i d e d a n s l a q u e s t i o n d e l ' a t t r i b u t i o n d e s l o g e m e n t s d a n s l e c a s o ù l a M A I S r e p r e n d r a i t c e t t e g e s t i o n . L ' A L M K d é s i r e q u e s e s m e m b r e s r e s t e n t p r i o r i t a i r e s p o u r c e s l o g e m e n t s , e t d é s i r e é g a l e m e n t g a r d e r l a m a î t r i s e d e s a t t r i b u t i o n s .
L ' A I S s e r a i t a i n s i g e s t i o n n a i r e , m a i s l ' A G d e 1 ' A L M K r e s t e r a i t q u a n t à e l l e l ' e n t i t é c h a r g é e d e s a t t r i b u t i o n s .
L e s m e m b r e s m a r q u e n t l e u r a c c o r d s u r c e t t e p r o p o s i t i o n .
S i l a M A I S a c c e p t e c e t t e g e s t i o n e t l e s c o n d i t i o n s d e l ' A L M K u n e A G s e r a d e t o u t e m a n i è r e o r g a n i s é e a f i n d e p r é s e n t e r l a « c o n v e n t i o n » q u i n o u s l i e r a à l a M A I S .
8 ) S t u d i o J u b i l é 5 4
L e s t u d i o d u b o u l e v a r d d u J u b i l é m a n q u e d ' u n e i s o l a t i o n c o r r e c t e a u n i v e a u d e l a c h a m b r e à c o u c h e r , l e l o g e m e n t e s t v r a i m e n t t r è s f r o i d e n h i v e r . L e s m e m b r e s m a r q u e n t l e u r a c c o r d p o u r q u ' u n d e v i s s o i t d e m a n d é à u n p r o f e s s i o n n e l a f i n d ' a m é l i o r e r l a s i t u a t i o n .
9 ) D i v e r s
U n e v é r i f i c a t i o n / i n s t a l l a t i o n d e s d é t e c t e u r s d e f u m é e d o i t ê t r e a c c o m p l i e r u e d u N i v e a u e t r u e d e l ' É c o l e .
I d a B A L L E T G a e t a n S g u a l d i n o
M e n t i o n n e r s u r t a ' u e s E l l e s u j a g u u u M S . M . 1 1
} j U e . 1 . 0 0 S V ü S E i e S L } S i [ L S I C f C E O í 3 U i d 1 S E i S A 6 i 1 4 4 5 t 4 5 l d k S L U t ? U 4 ' j c 1 p u i s e ' t i i e t N 1 L . 1 t C : + p e 1 S V l Á y d i i L
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n , l a f o n d a t i o n o u l ' o r g a n i s m e à l ' é g a r d d e s t i e r s . A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
, f 6 ' e A t A i L r G . P 2 A v , l i ï