21/05/2014
ÿþ M o t l W o n l 1 1 . 1
I C I I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
R e c h t s v o r m : N a a m l o z e V e n n o o t s c h a p
Z e t e l : V o r s t l a a n , 2 5 - 1 1 7 0 W a t e r m a a l - B o s v o o r d e
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r r o e r " a k t e : V O O R S T E L V A N O V E R D R A C H T T E N B E Z W A R E N D E T I T E L V A N E E N B E D R I J F S T A K
E r b l i j k t u i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r N o t a r i s J e a n - F r a n ç o i s P o e l m a n , t e S c h a a r b e e k , o p 7 m e i 2 0 1 4 , w a t v o l g t D e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A X A R e a l E s t a t e I n v e s t m e n t M a n a g e r s B e l g i u m , w a a r v a n d e z e t e l i s g e v e s t i g d t e W a t e r m a a l - B o s v o o r d e ( B - 1 1 7 0 B r u s s e l ) , V o r s t l a a n 2 5 , m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 6 6 . 7 7 0 . 8 3 1 R P R B r u s s e l .
V e n n o o t s c h a p o p g e r i c h t b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r d e n o t a r i s s e n E d w i n V a n L a e t h e m e n J e a n - F r a n ç o i s P o e l m a n t e B r u s s e l , o p 1 0 a u g u s t u s 1 9 9 9 , g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 1 s e p t e m b e r d a a r o p v o l g e n d , o n d e r d e n u m m e r s 9 9 0 9 1 1 - 1 1 8 e t 9 9 0 9 1 1 - 1 1 9 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p w e r d v e r p l a a t s t n a a r d e V o r s t l a a n b i j b e s l i s s i n g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n 2 4 j a n u a r i 2 0 0 1 , g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 3 1 m a a r t d a a r o p v o l g e n d , o n d e r h e t n u m m e r 2 0 0 1 0 3 3 1 - 2 6 6 .
H a a r s t a t u t e n w e r d e n n o g g e w i j z i g d o m h a a r b e n a m i n g t e w i j z i g e n i n A X A R E A L E S T A T E 1 N V E S T M E N T M A N A G E R S B E L G I U M , i n h e t k o r t A X A R E I M B E L G I U M , b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s J e a n - F r a n ç o i s P o e l m a n , o p 1 5 o k t o b e r 2 0 0 4 , g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 9 n o v e m b e r d a a r o p v o l g e n d , o n d e r h e t n u m m e r 0 4 1 5 5 4 0 2 ,
H i e r v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r M e e s t e r E m i l i a n C O J O C A R U , a d v o c a a t , m e t z i j n k a n t o o r t e A l l é e d e C l e r l a n d e 3 , B - 1 3 4 0 O t t i g n i e s L o u v a i n - l a - N e u v e , h a n d e l e n d i n g e v o l g e e e n b i j z o n d e r e m a c h t i g i n g d i e h i e r a a n g e h e c h t z a l b l i j v e n .
V O O R A F G A A N D E L I J K E U I T E E N Z E T T I N G
C o n f o r m a r t i k e l 7 7 0 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , h e b b e n d e r e s p e c t i e v e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e v e n n o o t s c h a p p e n " T r a n s g a " h i e r n a g e ï d e n t i f i c e e r d e n " A X A R E I M B e l g i u m " , t i j d e n s h u n v e r g a d e r i n g e n g e h o u d e n o p 6 m e i 2 0 1 4 , b e s l i s t o m t e s t a r t e n m e t e e n p r o c e d u r e v a n o v e r d r a c h t t e n b e z w a r e n d e t i t e l v a n e e n b e d r i j f s t a k d o o r d e v e n n o o t s c h a p " T r a n s g a " a a n d e v e n n o o t s c h a p " A X A R E I M B e l g i u m " , e n d e z e o v e r d r a c h t t e o n d e r w e r p e n a a n d e a r t i k e l e n 7 6 0 t o t 7 6 2 e n 7 6 4 t o t 7 6 7 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
B i j g e v o l g , h e b b e n d e r e s p e c t i e v e r a d e n v a n b e s t u u r b e s l i s t o m , i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l e n 7 7 0 j u n c t o 7 6 0 t o t 7 6 2 e n 7 6 4 t o t 7 6 7 v a n v o o r m e l d W e t b o e k , e e n v o o r s t e l v a n o v e r d r a c h t o p t e m a k e n e n g o e d t e k e u r e n a l s v o l g t , v o o r s t e l d a t d e r e s p e c t i e v e r a d e n v a n b e s t u u r , v e r t e g e n w o o r d i g d z o a l s g e z e g d , O n s , n o t a r i s , v e r z o e k e n i n e e n a u t h e n t i e k e a k t e v a s t t e s t e l l e n . I n g e v a l v a n n i e t r e a l i s a t i e v a n h e t v o o r s t e l v a n o v e r d r a c h t , z a l d i t l a a t s t e a i s v e r v a l l e n w o r d e n b e s c h o u w d .
V O O R S T E L V A N O V E R D R A C H T
1 ° I D E N T I F I C A T I E V A N D E V E N N O O T S C H A P P E N B E T R O K K E N B I J D E O V E R D R A C H T
1 . O v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p e
- N a a m : " T r a n s g a " .
- J u r i d i s c h e v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
- Z e t e l : W a t e r m a a l - B o s v o o r d e ( B - 1 1 7 0 B r u s s e l ) , V o r s t l a a n 2 5 .
- O n d e r n e m i n g s n u m m e r : 0 4 0 3 . 3 0 9 . 5 6 8 R P R B r u s s e l .
D o e l :
« D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l i n h e t b u i t e n l a n d e n i n B e l g i ë , z o w e l v o o r z i c h z e l f a l s v o o r r e k e n i n g v a n : d e r d e n o f m e t m e d e w e r k i n g v a n d e r d e n a l l e t r a n s a c t i e s e n d i e n s t v e r r i c h t i n g e n v a n f i n a n c i ë l e a a r d t e d o e n t e n v o o r d e l e v a n p e r s o n e n d i e z e l f u i t s l u i t e n d b e r o e p s m a t i g h a n d e l e n .
Z i j k a n z o w e l i n h e t b u i t e n l a n d a l s i n B e l g i ë , v o o r z i c h z e l f , v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n o f m e t m e d e w e r k i n g v a n d e r d e n , a i l e o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n i n d e r u i m e z i n d o e n , i n z o n d e r h e i d d e a a n k o o p , d e v e r k o o p , d e r u i l i n g , d e v e r h u r i n g , d e e x p l o i t a t i e , h e t b e h e e r , d e a d m i n i s t r a t i e e n h e t o n d e r h o u d v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ,
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i L 3 v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
1 1 1 1 1 1 1 I 1 1 . 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1
1 3 3 6
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 6 6 . 7 7 0 . 6 3 1
B e n a m i n g
( v o l u i t ) ; A X A R E A L E S T A T E I N V E S T M E N T M A N A G E R S B E L G I U M ( v e r k o r t ) :
s R u s s ~ ~ 2 M A I 2 0 1 4
G r i f f i e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
h e t o p t r e d e n a l s v a s t g o e d m a k e l a a r o f i m m o b i l i ë n k a n t o o r v o o r v e r k o o p o f v e r h u r i n g , h e t p r o d u c t i e f m a k e n e n e x p l o i t e r e n v a n o n r o e r e n d g o e d m a a t s c h a p p i j e n , h e t v e r l e n e n v a n b i j s t a n d o f a d v i e z e n v o o r w e l k e o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n d a n o o k e n h e t b e h e e r v a n p r o j e c t e n .
Z i j k a n a i l e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , r o e r e n d e , o n r o e r e n d e , f i n a n c i ë l e v e r r i c h t i n g e n d o e n , a l l e i n v e s t e r i n g e n d o e n , a l l e w e r k e n u i t v o e r e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s k u n n e n b i j d r a g e n t o t h e t b e v o r d e r e n o f u i t b r e i d e n v a n h a a r h a n d e l e n m e t w e l k m i d d e l d a n o o k b e l a n g e n v e r w e r v e n i n w e l k e z a k e n , o n d e r n e m i n g e n o f v e n n o o t s c h a p p e n d a n o o k d i e e e n d o e l h e b b e n d a t i d e n t i e k , v e r g e l i j k b a a r o f v e r w a n t i s a a n o f m e t h e t h a r e o f d i e k u n n e n b i j d r a g e n t o t h e t v e r w e z e n l i j k e n o f h e t o n t w i k k e l e n v a n h a a r d o e l . »
2 . V e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p
- N a a m : " A X A R e a l E s t a t e l n v e s t m e n t M a n a g e r s B e l g i u m " , i n h e t k o r t " A X A R E I M B e l g i u m " .
- J u r i d i s c h e v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
- Z e t e l : W a t e r m a a l - B o s v o o r d e ( B - 1 1 7 0 B r u s s e l ) , V o r s t l a a n 2 5 .
- O n d e m e m i n g s n u m m e r : 0 4 6 6 . 7 7 0 . 6 3 1 R P R B r u s s e l .
D o e l :
« D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , v o o r h a a r z e l f e n v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , a l l e d i e n s t e n t e v e r l e n e n d i e e e n v e r b a n d h e b b e n m e t h e t b e h e e r v a n o n r o e r e n d e v e r m o g e n s e n m e t d e r a a d g e v i n g i n h e t k a d e r v a n o n r o e r e n d e i n v e s t e r i n g e n e n m e e r b e p a a l d d e o p t i m i s e r i n g v a n f i n a n c i e r i n g e n , d e u i t v o e r i n g v a n c e r t i f i c e r i n g s p r o c e d u r e n , h e t b e p a l e n v a n i n v e s t e r i n g s s t r a t e g i e n , h e t a d m i n i s t r a t i e f e n f i n a n c i e e l b e h e e r v a n a l l e i n v e s t e r i n g s m i d d e l e n , d e o n d e r h a n d e l i n g v a n i n v e s t e r i n g s o p e r a t i e s , d e o n t w i k k e l i n g e n d e s t r u c t u r e r i n g v a n p r o m o t i e s , d e v e r t e g e n w o o r d i g i n g v a n k l a n t e n t e n o p z i c h t e v a n d e r d e n , d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n a l l e o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n s e n s u l a t o , d e u i t b a t i n g , h e t b e h e e r , d e a d m i n i s t r a t i e e n d e o n t w i k k e l i n g , h e t o p r i c h t e n e n h e t o n d e r h o u d v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n s e n s u l a t o m e t i n b e g r i p v a n d e u i t v o e r i n g v a n a l l e o n r o e r e n d e w e r k e n s e n s u l a t o z o a l s a l l e w e r k e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t b o u w e n , d e v e r b o u w i n g , d e a f w e r k i n g , d e h e r s t e l l i n g , h e t o n d e r h o u d , h e t s c h o o n m a k e n e n d e a f b r a a k v a n v o l l e d i g e o n r o e r e n d e g o e d e r e n o f g e d e e l t e n e r v a n , d e m a k e l a a r d i j , h e t i m m o b i l i ë n a g e n l s c h a p , d e o n t w i k k e l i n g e n u i t b a t i n g v a n o n r o e r e n d e v e n n o o t s c h a p p e n , d e b i j s t a n d i n a l l e o n r o e r e n d e o p e r a t i e s , h e t b e h e e r v a n p r o j e c t e n , p r o j e c t m a n a g e m e n t e n d e u i t o e f e n i n g v a n m a n d a t e n v a n b e s t u u r d e r s , z o n d e r d a t d e h u i d i g e l i j s t b e p e r k e n d z o u z i j n .
Z i j z a t d a a r e n b o v e n a l l e h a n d e l i n g e n s t e l l e n d i e n o o d z a k e l i j k z i j n v o o r o f e e n v e r b a n d h o u d e n m e t d e z e d i e n s t e n e n n a m e l i j k a l l e d i e n s t e n v a n a d m i n i s t r a t i e f , b o e k h o u d k u n d i g , j u r i d i s c h , f i s c a a l e n f i n a n c i e e l b e h e e r .
Z i j k a n o o k a l l e r o e r e n d e , o n r o e r e n d e , f i n a n c i ë l e , i n d u s t r i ë l e o f c o m m e r c i ë l e v e r r i c h t i n g e n e v e n a l s a l l e i n v e s t e r i n g e n e n w e r k e n d o e n d i e h a a r h a n d e l r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s k u n n e n b e v o r d e r e n o f o n t w i k k e l e n e n d o o r a l l e m i d d e l e n b e l a n g e n n e m e n i n a l l e z a k e n , v e n n o o t s c h a p p e n , o n d e r n e m i n g e n m e t e e n g e l i j k a a r d i g o f v e r w a n t d o e l , o f d i e v a n a a r d z i j n o m d e v e r w e z e n l i j k i n g o f d e o n t w i k k e l i n g v a n h a a r d o e l t e b e v o r d e r e n . »
2 ° B E L A N G V A N D E O V E R D R A C H T E N O M S C H R I J V I N G V A N D E B E D R I J F S T A K , V O O R W E R P V A N D E O V E R D R A C H T
" B e l a n g v a n d e o v e r d r a c h t
D e o v e r d r a c h t d o o r T r a n s g a v a n h a a r b e d r i j f s t a k , b e s t a a n d e u i t h e t g e h e e l v a n h a a r a c t i v i t e i t e n v a n b e h e e r e n m a n a g e m e n t v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , e n i n h e t b i j z o n d e r a l l e p a s s i v a e n a c t i v a d i e e r a a n v e r b o n d e n z i j n , ( h i e r n a d e B e d r i j f s t a k ) a a n A X A R E I M B e l g i u m , k a d e r t i n d e o p t i m i s a t i e v a n d e b e h e e r s t r u c t u u r v a n d e o n r o e r e n d e a c t i v a v a n d e A X A G r o e p .
H e t e i g e n l i j k e d o e l v a n d e v e r r i c h t i n g i s b i n n e n e e n e n d e z e l f d e e n t i t e i t d e r e a l e s t a t e m a n a g e m e n t a c t i v i t e i t e n v a n d e A X A G r o e p i n B e l g i ë t e h e r g r o e p e r e n .
D i e e e n g e m a a k t e s t r u c t u u r z a l t o e l a t e n , e n e r z i j d s , e e n v o l l e d i g e w a a i e r v a n r e a l e s t a t e - d i e n s t e n t e b i e d e n a a n i n v e s t e e r d e r s d i e e r v o o r g e o p t e e r d h e b b e n h e t b e h e e r v a n h u n o n r o e r e n d p a t r i m o n i u m t o e t e v e r t r o u w e n a a n A X A R E I M B e l g i u m e n a n d e r z i j d s d e c o h e r e n t i e t e v e r z e k e r e n v a n d e a c t i v i t e i t e n m a n a g e m e n t e n b e h e e r v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n m e t d e a n d e r e a a n g e b o d e n d i e n s t e n .
Z o d o e n d e z a l d i e v e r r i c h t i n g a l l e d i e n s t e n v a n w a a r d e - c r e a t i e k u n n e n b e h e e r s e n i n d e s c h o o t v a n e e n e n d e z e l f d e o r g a n i s a t i e .
. O m s c h r i j v i n g v a n d e B e d r i j f s t a k
D e B e d r i j f s t a k d e k t h e t g e h e e l v a n d e a c t i v i t e i t e n v a n b e h e e r e n m a n a g e m e n t v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n u i t g e o e f e n d d o o r T r a n s g a . Z i j o m v a t h e t v o l l e d i g e p e r s o n e e l d a t e r a a n g e t i n k t i s , d e b e d r i j f s u i t r u s t i n g e n a l l e c o n t r a c t e n d i e i n h e t k a d e r v a n d e a c t i v i t e i t e n v a n d e B e d r i j f s t a k z i j n a f g e s l o t e n , d a a r i n b e g r e p e n d e l i c e n t i e S A P . N a d e o v e r d r a c h t z a l h e t b e d r i j f v a n T r a n s g a b e p e r k t z i j n t o t d a l v a n e e n k l a s s i e k r e a l e s t a t e S P V , n a m e l i j k h e t a a n h o u d e n v a n o n r o e r e n d e a c t i v a , e n A X A R E I M B e l g i u m z a l o p a u t o n o m e b a s i s d e a l d u s o v e r g e d r a g e n a c t i v i t e i t v a n b e h e e r e n m a n a g e m e n t v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n k u n n e n w a a r n e m e n .
3 ° D A T U M W A A R O P D E V E R K R I J G E N D E V E N N O O T S C H A P H E T R E C H T H E E F T O M D E E L T E N E M E N I N D E R E S U L T A T E N V A N D E B E D R I J F S T A K , E V E N A L S E L K E R E G E L I N G M E T B E T R E K K I I N G T O T D I T R E C H T
D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z a l h e t g e n o t h e b b e n v a n d e o v e r t e d r a g e n B e d r i j f s t a k v a n a f d e d a g v a n d e a k t e v a n o v e r d r a c h t t e n b e z w a r e n d e t i t e l o f v a n a f i e d e r e a n d e r e t u s s e n p a r t i j e n o v e r e e n g e k o m e n d a t u m . A a n d i t r e c h t i s g e e n e n k e l e b i j z o n d e r e r e g e l i n g v e r b o n d e n .
4 ° D A T U M W A A R O P D E V E R R I C H T I N G E N V A N D E O V E R D R A G E N D E V E N N O O T S C H A P B O E K H O U D K U N D I G Z U L L E N G E A C H T W O R D E N U I T G E V O E R D T E Z I J N V O O R R E K E N I N G V A N D E V E R K R I J G E N D E V E N N O O T S C H A P
E r w o r d t g e e n b o e k h o u d k u n d i g e r e t r o a c t i v i t e i t t o e g e p a s t . A l l e h a n d e l i n g e n g e s t e l d d o o r d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p i n h e t k a d e r v a n d e o v e r g e d r a g e n B e d r i j f s t a k z u l l e n b o e k h o u d k u n d i g e n f i s c a a l g e a c h t t e z i j n
~
r %
b e h o u d e n a a r e h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f d e d a g v a n d e a k t e v a n o v e r d r a c h t t e n b e z w a r e n d e t i t e l o f v a n i e d e r e a n d e r e t u s s e n p a r t i j e n o v e r e e n g e k o m e n d a t u m .
5 ° B I J Z O N D E R E V O O R D E L E N T O E G E K E N D A A N D E L E D E N V A N D E B E S T U U R S O R G A N E N V A N D E B I J D E O V I E R D R A C H T B E T R O K K E N V E N N O O T S C H A P P E N
G e e n e n k e l b i j z o n d e r v o o r d e e l w o r d t t o e g e k e n d a a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e b i j d e o v e r d r a c h t b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n .
6 ° P R O F I S C O V E R K L A R I N G E N
D e o v e r d r a c h t h e e f t a l s v o o r w e r p d e a c t i e v e e n p a s s i e v e , v a s t e e n i m m a t e r i ë l e b e s t a n d d e l e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p d e B e d r i j f s t a k b e s t a a n d e u i t d e a c t i v i t e i t e n v a n b e h e e r e n m a n a g e m e n t v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n u i t g e o e f e n d d o o r T r a n s g a , d a t v a n u i t t e c h n i s c h e n o r g a n i s a t o r i s c h o o g p u n t e e n z e l f s t a n d i g e e x p o l o i t a t i e - e e n h e i d v o r m t .
O n d e r h a v i g e o v e r d r a c h t v a n d e B e d r i j f s t a k z a l i n p r i n c i p e o n d e r w o r p e n z i j n a a n h e t g u n s t r e g i m e v o o r z i e n d o o r d e a r t i k e l e n 1 1 e n 1 8 v a n h e t B T W w e t b o e k .
V O O R G E L I J K V O R M I G O N T L E D E N D U I T T R E K S E L .
A f g e l e v e r d v á ó r d e r e g i s t r a t i e u i t z o n d e r l i j k t e r n e e r l e g g i n g o p d e G r i f f i e v a n R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l J . F . P O E L M A N , N o t a r i s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k e v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
21/05/2014
ÿþ r i - . x C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
` - ~ g
1 1
c r : _ ; i e - 1 - 5 4
i l 2 M A I 2 0 1 4
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 6 6 . 7 7 0 . 6 3 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : A X A R E A L E S T A T E I N V E S T M E N T M A N A G E R S B E L G I U M
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : b o u l e v a r d d u S o u v e r a i n , 2 5 - 1 1 7 0 W a t e r m a e l - B o i t s f o r t
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : P R O J E T D E C E S S I O N A T I T R E O N E R E U X D ' U N E B R A N C H E D ' A C T I V I T E S
I l r é s u l t e d ' u n a c t r e r e ç u p a r M a î t r e J e a n - F r a n ç o i s P O E L M A N , N o t a i r e à S c h a e r b e e k , l e 7 m a i 2 0 1 4 , q u e :
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e A X A R e a l E s t a t e I n v e s t m e n t M a n a g e r s B e l g i u m , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à W a t e r m a e l - B o i t s f o r t ( B - 1 1 7 0 B r u x e l l e s ) , B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 2 5 , a v e c l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 6 6 . 7 7 0 . 6 3 1 R P M B r u x e l l e s .
S o c i é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e s N o t a i r e s E d w i n V a n L a e t h e m e t J e a n - F r a n ç o i s P o e l m a n à B r u x e l l e s , l e 1 0 a o û t 1 9 9 9 , p u b l i é a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u 1 1 s e p t e m b r e s u i v a n t s o u s l e s n u m é r o s 9 9 0 9 1 1 - 1 1 8 e t 1 1 9 .
L e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é a é t é t r a n s f é r é a u B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n p a r d é c i s i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d u 2 4 j a n v i e r 2 0 0 1 p u b l i é e a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u 3 1 m a r s s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 2 0 0 1 0 3 3 1 - 2 6 6 .
S e s s t a t u t s s o n t m o d i f i é s e n v u e d e c h a n g e r l a d é n o m i n a t i o n e n A X A R E A L E S T A T E I N V E S T M E N T M A N A G E R S B E L G I U M , e n a b r é g é A X A R E I M B E L G I U M , p a r a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e J e a n - F r a n ç o i s P o e l m a n l e 1 5 o c t o b r e 2 0 0 4 , p u b l i é a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u 9 n o v e m b r e s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 0 4 1 5 5 4 0 2 ,
I c i r e p r é s e n t é p a r M a î t r e E m i l i a n C O J O C A R U , a v o c a t , a y a n t s e s b u r e a u x à A l l é e d e C l e r l a n d e 3 , 1 3 4 0 O t t i g n i e s L o u v a i n - l a - N e u v e , a g i s s a n t e n v e r t u d ' u n e p r o c u r a t i o n s o u s s e i n g p r i v é , q u i r e s t e r a c i - a n n e x é e .
E X P O S E P R E A L A B L E
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 7 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n r e s p e c t i f s d e s s o c i é t é s , T r a n s g a , i d e n t i f i é e c i - a p r è s , e t A X A R E I M B e l g i u m , o n t d é c i d é , l o r s d e l e u r r é u n i o n d u 6 m a i 2 0 1 4 , d ' e n t a m e r u n e p r o c é d u r e d e c e s s i o n à t i t r e o n é r e u x d ' u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é s p a r l a s o c i é t é T r a n s g a à l a s o c i é t é A X A R E I M B e l g i u m , e t d e s o u m e t t r e c e t t e c e s s i o n a u x a r t i c l e s 7 6 0 à 7 6 2 e t 7 6 4 à 7 6 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
E n c o n s é q u e n c e , l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n r e s p e c t i f s o n t d é c i d é , p a r a p p l i c a t i o n d e s a r t i c l e s 7 7 0 j u n c t o 7 6 0 à 7 6 2 e t 7 6 4 à 7 6 7 d u C o d e p r é c i t é , d ' é t a b l i r c o n j o i n t e m e n t e t d ' a p p r o u v e r c o m m e s u i t u n p r o j e t d e c e s s i o n q u e l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n r e s p e c t i f s , r e p r é s e n t é s c o m m e d i t , N o u s o n t , N o t a i r e , r e q u i s d e c o n f i r m e r p a r a c t e a u t h e n t i q u e , E n c a s d e n o n - r é a l i s a t i o n d u p r o j e t d e c e s s i o n a v a n t f e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , l e p r o j e t d e c e s s i o n d e v r a ê t r e c o n s i d é r é c o m m e c a d u q u e .
P R O J E T D E C E S S I O N
1 ° I D E N T I F I C A T I O N D E S S O C I É T É S C O N C E R N É E S P A R L A C E S S I O N
1 . S o c i é t é c é d a n t e
- N o m : " T r a n s g a " .
- F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e .
- S i è g e : W a t e r m a e l - B o i t s f o r t ( B - 1 1 7 0 B r u x e l l e s ) , B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 2 5 .
- N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 . 3 0 9 . 5 6 8 R P M B r u x e l l e s .
O b j e t :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t à l ' é t r a n g e r c o m m e e n B e l g i q u e , p o u r e l l e - m ê m e , p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , t o u t e s o p é r a t i o n s e t p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s d e n a t u r e f i n a n c i è r e a u p r o f i t d e p e r s o n n e s n ' a g i s s a n t e l l e s - m ê m e s q u ' à t i t r e p r o f e s s i o n n e l .
E l l e p e u t à l ' é t r a n g e r c o m m e e n B e l g i q u e , p o u r e l l e - m ê m e , p o u r i e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s a u s e n s l a r g e e t n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a l o c a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l a g e s t i o n e t l ' a d m i n i s t r a t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e b i e n s i m m e u b l e s , l e c o u r t a g e e t l ' a g e n c e i m m o b i l i è r e p o u r l a v e n t e e t l a l o c a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r e t l ' e x p l o i t a t i o n d ' e n t r e p r i s e s i m m o b i l i è r e s , l ' a s s i s t a n c e o u l e c o n s e i l d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , e t l a g e s t i o n d e p r o j e t s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
r B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s , f a i r e t o u s i n v e s t i s s e m e n t s , e x é c u t e r t o u s t r a v a u x d e n a t u r e à f a v o r i s e r o u à é t e n d r e d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s o n c o m m e r c e , e t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t
' i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n , o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n o u l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n
o b j e t . »
2 . S o c i é t é c e s s i o n n a i r e
- N o m : " A X A R e a l E s t a t e i n v e s i m e n t M a n a g e r s B e l g i u m " , e n a b r é g é " A X A R E I M B e l g i u m " .
- F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e .
- S i è g e : W a t e r m a e l - B o i t s f o r t ( B - 1 1 7 0 B r u x e l l e s ) , B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 2 5 ,
- N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 6 6 . 7 7 0 . 6 3 1 R P M B r u x e l l e s .
- O b j e t :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r e l l e - m ê m e e t p o u r c o m p t e d e t i e r s , d e f o u r n i r t o u s s e r v i c e s l i é s à l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e s i m m o b i l i e r s e t a u c o n s e i l e n i n v e s t i s s e m e n t s i m m o b i l i e r s e t e n p a r t i c u l i e r l ' o p t i m i s a t i o n d e s f i n a n c e m e n t s , l a m i s e e n o e u v r e d ' o p é r a t i o n s d e t i t r i s a t i o n , l a d é f i n i t i o n d e s t r a t é g i e s d ' i n v e s t i s s e m e n t s , l a g e s t i o n a d m i n i s t r a t i v e e t f i n a n c i è r e d e v é h i c u l e s d ' i n v e s t i s s e m e n t s , l e s n é g o c i a t i o n s d ' o p é r a t i o n s d ' i n v e s t i s s e m e n t s , l e d é v e l o p p e m e n t e t l a s t r u c t u r a t i o n d ' o p é r a t i o n s d e p r o m o t i o n , l a r e p r é s e n t a t i o n d e c l i e n t s à l ' é g a r d d e t i e r s , l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s a u s e n s l a r g e , l ' e x p l o i t a t i o n , l a g e s t i o n , l ' a d m i n i s t r a t i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t , l a c o n s t r u c t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e b i e n s i m m e u b l e s a u s e n s l e p l u s l a r g e y c o m p r i s l ' e x é c u t i o n d e t o u s t r a v a u x i m m o b i l i e r s a u s e n s l e p l u s l a r g e , t e l s q u e t o u t t r a v a i l d e c o n s t r u c t i o n , d e t r a n s f o r m a t i o n , d ' a c h è v e m e n t , d e r é p a r a t i o n , d ' e n t r e t i e n , d e n e t t o y a g e e t d e d é m o l i t i o n d e t o u t o u p a r t i e d ' u n i m m e u b l e , l e c o u r t a g e e t l ' a g e n c e i m m o b i l i è r e , l a m i s e e n v a l e u r e t l ' e x p l o i t a t i o n d ' e n t r e p r i s e s i m m o b i l i è r e s , l ' a s s i s t a n c e d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , l a g e s t i o n d e p r o j e t s , l e p r o j e c t m a n a g e m e n t e t l ' e x e r c i c e d e m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r , s a n s q u e l a p r é s e n t e é n u m é r a t i o n n e s o i t e x h a u s t i v e .
E l l e p o u r r a e n o u t r e e x e r c e r t o u t e a c t i v i t é i n d i s p e n s a b l e o u e n r e l a t i o n a v e c c e t y p e d e s e r v i c e s , n o t a m m e n t t o u s s e r v i c e s d e g e s t i o n a d m i n i s t r a t i v e , c o m p t a b l e , j u r i d i q u e , f i s c a l e e t f i n a n c i è r e .
E l l e p o u r r a e n f i n a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s , f a i r e t o u s i n v e s t i s s e m e n t s , e x é c u t e r t o u s t r a v a u x d e n a t u r e à f a v o r i s e r o u à é t e n d r e d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s o n c o m m e r c e e t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n , d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n o u l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n o b j e t . »
2 ° I N T É R Ê T D E L A C E S S I O N E T D E S C R I P T I O N D E L A B R A N C H E D ' A C T I V I T É S O B J E T D E L A C E S S I O N
" I n t é r ê t d e l a c e s s i o n
L a c e s s i o n p a r T r a n s g a S . A . d e s a b r a n c h e d ' a c t i v i t é s , c o m p o s é e d e l ' e n s e m b l e d e s e s a c t i v i t é s d e g é r a n c e e t d e g e s t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , e t e n p a r t i c u l i e r t o u s l e s p a s s i f s e t a c t i f s q u i s ' y r a t t a c h e n t ( c i - a p r è s d é s i g n é e « l a B r a n c h e d ' A c t i v i t é s » ) à A X A R E I M B e l g i u m , s ' i n s c r i t d a n s l e c a d r e d ' u n e o p t i m i s a t i o n d e l a s t r u c t u r e d e g e s t i o n d e s a c t i f s i m m o b i l i e r s d u G r o u p e A X A .
L ' o b j e c t i f p r i n c i p a l d e l a t r a n s a c t i o n e s t d e r e g r o u p e r a u s e i n d ' u n e m ê m e e n t i t é l e s a c t i v i t é s l i é e s à l a g e s t i o n d ' a c t i f s i m m o b i l i e r s d u G r o u p e A X A e n B e l g i q u e .
C e t t e s t r u c t u r e u n i f i é e p e r m e t t r a d ' u n e p a r t , d ' o f f r i r u n é v e n t a i l c o m p l e t d e s e r v i c e s i m m o b i l i e r s a u x i n v e s t i s s e u r s a y a n t f a i t l e c h o i x d e c o n f i e r l a g e s t i o n d e l e u r p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r à A X A R E i M B e l g i u m e t d ' a u t r e p a r t , d ' a s s u r e r l a c o h é r e n c e d e l ' a c t i v i t é d e g é r a n c e e t d e g e s t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s a v e c l e s a u t r e s s e r v i c e s p r o p o s é s .
C e f a i s a n t , c e t t e o p é r a t i o n p e r m e t t r a d e m a î t r i s e r t o u s l e s s e r v i c e s d e c r é a t i o n d e v a l e u r a u s e i n d ' u n e m ê m e o r g a n i s a t i o n .
- D e s c r i p t i o n d e l a B r a n c h e d ' A c t i v i t é s
L a B r a n c h e d ' A c t i v i t é s c o n s t i t u e l ' e n t i è r e t é d e l ' a c t i v i t é d e g é r a n c e e t d e g e s t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s e x e r c é e p a r T r a n s g a . E l l e c o m p r e n d l ' e n s e m b l e d u p e r s o n n e l q u i y e s t a f f e c t é , s e s o u t i l s d e t r a v a i l e t l e s c o n t r a t s c o n c l u s d a n s l e c a d r e d e l a B r a n c h e d ' A c t i v i t é s , y c o m p r i s l a l i c e n c e S A P . A p r è s l a c e s s i o n , l ' a c t i v i t é d e T r a n s g a s e l i m i t e r a à c e l l e d ' u n S P V i m m o b i l i e r c l a s s i q u e , à s a v o i r l a d é t e n t i o n d ' a c t i f s i m m o b i l i e r s , e t A X A R E I M B e l g i u m p o u r r a e x e r c e r d e f a ç o n a u t o n o m e l ' a c t i v i t é d e g é r a n c e e t d e g e s t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s a i n s i
c é d é e . -
3 ° D A T E À L A Q U E L L E L A S O C I É T É C E S S I O N N A I R E A U R A L E D R O i T D E P A R T I C I P E R A U X
R É S U L T A T S D E L A B R A N C H E D ' A C T I V I T É S , A I N S I Q U E T O U T E M O D A L I T É R E L A T I V E À C E D R O I T
L a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e a u r a l a j o u i s s a n c e d e l a B r a n c h e d ' A c t i v i t é s à l a d a t e d e l ' a c t e d e c e s s i o n à t i t r e o n é r e u x o u t o u t e a u t r e d a t e d é c i d é e d ' u n c o m m u n a c c o r d e n t r e l e s p a r t i e s . A c e d r o i t n ' e s t l i é e a u c u n e m o d a l i t é p a r t i c u l i è r e .
4 " D A T E À P A R T I R D E L A Q U E L L E L E S O P É R A T I O N S D E L A B R A N C H E D ' A C T I V I T É S D E L A S O C I É T É C É D A N T E S E R O N T C O N S I D É R É E S , D U P O I N T D E V U E C O M P T A B L E E T F I S C A L , C O M M E A C C O M P L I E S P O U R L E C O M P T É D E L A S O C I É T É C E S S I O N N A I R E
I I n ' e s t p a s a p p l i q u é d e r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e . T o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é c é d a n t e r e l a t i v e s à l a B r a n c h e d ' A c t i v i t é s c é d é e s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e à d a t e r d e l ' a c t e d e c e s s i o n à t i t r e o n é r e u x o u t o u t e a u t r e d a t e d é c i d é e d ' u n c o m m u n a c c o r d e n t r e l e s p a r t i e s .
5 ° A V A N T A G E S P A R T I C U L I E R S A T T R I B U É S A U X M E M B R E S D E S O R G A N E S D E G E S T I O N D E S S O C I É T É S C O N C E R N É E S P A R L A C E S S I O N
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a c e s s i o n .
V o l e t B - S u i t e
6 ' D E C L A R A T I O N S P R S F I S C O _ _ - _ _ - _ _ - - _ - -
L a c e s s i o n a p o u r o b j e t l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s , c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s , s e r a p p o r t a n t à l a B r a n c h e
d ' A c t i v i t é s q u i e s t c o m p o s é e d e s a c t i v i t é s d e g é r a n c e e t d e g e s t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s e x e r c é e p a r T r a n s g a ,
l a q u e l l e c o n s t i t u e a u p o i n t d e v u e t e c h n i q u e e t s o u s l ' a n g l e d e l ' o r g a n i s a t i o n u n e u n i t é d ' e x p l o i t a t i o n
i n d é p e n d a n t e .
L a p r é s e n t e c e s s i o n d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é s s e r a s o u m i s e a u r é g i m e f a v o r a b l e d e s a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 d u c o d e
d e l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t u n i q u e m e n t e n v u e d u d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e .
J . F . P O E L M A N , N o t a i r e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s :
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
"
"
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
21/05/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O A W O R A 1 1 . 1
B R U X E L L E S
G i a e 2 M A I 2 0 1 4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e ; 0 4 6 6 . 7 7 0 . 6 3 1
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : A X A R E A L E S T A T E I N V E S T M E N T M A N A G E R S B E L G I U M
( e n a b r é g é ) : A X A R E I M B E L G I U M
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n , 2 5 à 1 1 7 0 W a t e r m a e l - B o i t s f o r t
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e : P R O J E T D E C E S S I O N A T I T R E O N E R E U X D ' U N E B R A N C H E D ' A C T I V I T E S
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n - F r a n ç o i s P o e l m a n , à S c h a e r b e e k , l e 7 n i a i 2 0 1 4 , i l r é s u l t e q u e :
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é a n o n y m e A X A R e a l E s t a t e l n v e s t m e n t M a n a g e r s B e l g i u m , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à W a t e r m a e l - B o i t s f o r t ( B - 1 1 7 0 B r u x e l l e s ) , B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 2 5 , a v e c l e n u m é r à d ' e n t r e p r i s e 0 4 6 6 . 7 7 0 . 6 3 1 R P M B r u x e l l e s .
S o c i é t é c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e s N o t a i r e s E d w i n V a n L a e t h e m e t J e a n - F r a n ç o i s P o e l m a n à B r u x e l l e s , l e 1 0 a o û t 1 9 9 9 , p u b l i é a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u 1 1 s e p t e m b r e s u i v a n t s o u s l e s n u m é r o s 9 9 0 9 1 1 - 1 1 8 e t 1 1 9 .
L e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é a é t é t r a n s f é r é a u B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n p a r d é c i s i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d u 2 4 j a n v i e r 2 0 0 1 p u b l i é e a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u 3 1 m a r s s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 2 0 0 1 0 3 3 1 - 2 6 6 .
S e s s t a t u t s s o n t m o d i f i é s e n v u e d e c h a n g e r l a d é n o m i n a t i o n e n A X A R E A L E S T A T E I N V E S T M E N T M A N A G E R S B E L G I U M , e n a b r é g é A X A R E I M B E L G I U M , p a r a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e J e a n - F r a n ç o i s P o e l m a n l e 1 5 o c t o b r e 2 0 0 4 , p u b l i é a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u 9 n o v e m b r e s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 0 4 1 5 5 4 0 2 ,
I c i r e p r é s e n t é p a r M a î t r e E m i l i a n C O J O C A R U , a v o c a t , a y a n t s e s b u r e a u x à A l l é e d e C l e r l a n d e 3 , 1 3 4 0 O t t i g n i e s L o u v a i n - l a - N e u v e , a g i s s a n t e n v e r t u d ' u n e p r o c u r a t i o n s o u s s e i n g p r i v é , q u i r e s t e r a c i - a n n e x é e . E X P O S E P R E A L A B L E
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 7 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n r e s p e c t i f s d e s s o c i é t é s , A X A B e l g i u m e t A X A R E I M B e l g i u m , c i - a p r è s i d e n t i f i é e s o n t d é c i d é , l o r s d e l e u r r é u n i o n r e s p e c t i v e m e n t e n d a t e d u 2 1 m a r s 2 0 1 4 e t 6 m a i 2 0 1 4 , d ' e n t a m e r u n e p r o c é d u r e d e c e s s i o n à t i t r e o n é r e u x d ' u n e b r a n c h e d ' a c t i v i t é s p a r l a s o c i é t é A X A B e l g i u m à l a s o c i é t é A X A R E I M B e l g i u m , e t d e s o u m e t t r e c e t t e c e s s i o n a u x a r t i c l e s 7 6 0 à 7 6 2 e t 7 6 4 à 7 6 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
E n c o n s é q u e n c e , l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n r e s p e c t i f s o n t d é c i d é , p a r a p p l i c a t i o n d e s a r t i c l e s 7 7 0 j u n c t o 7 6 0 à 7 6 2 e t 7 6 4 à 7 6 7 d u C o d e p r é c i t é , d ' é t a b l i r c o n j o i n t e m e n t e t d ' a p p r o u v e r c o m m e s u i t u n p r o j e t d e c e s s i o n q u e l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n r e s p e c t i f s , r e p r é s e n t é s c o m m e d i t , N o u s o n t , N o t a i r e , r e q u i s d e c o n f i r m e r p a r a c t e a u t h e n t i q u e . E n c a s d e n o n - r é a l i s a t i o n d u p r o j e t d e c e s s i o n a v a n t l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , l e p r o j e t d e c e s s i o n d e v r a ê t r e c o n s i d é r é c o m m e c a d u q u e .
P R O J E T D E C E S S I O N
1 ° I D E N T I F I C A T I O N D E S S O C I É T É S C O N C E R N É E S P A R L A C E S S I O N
1 . S o c i é t é c é d a n t e
- N o m : " A X A B e l g i u m " .
- F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e .
- S i è g e : W a t e r m a e l - B o i t s f o r t ( B - 1 1 7 0 B r u x e l l e s ) , B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 2 5 .
- N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 4 . 4 8 3 . 3 6 7 R P M B r u x e l l e s .
O b j e t :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l ' a s s u r a n c e , l a c o a s s u r a n c e e t l a r é a s s u r a n c e d e s r i s q u e s d e t o u t e s n a t u r e s , l a g e s t i o n d e f o n d s c o l l e c t i f s d e r e t r a i t e e t l a c a p i t a l i s a t i o n .
E n v u e d e f a v o r i s e r l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e s o n o b j e t s o c i a l , l a s o c i é t é p e u t n o t a m m e n t p l a c e r t o u s r i s q u e s a u p r è s d ' a u t r e s e n t r e p r i s e s , r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , h y p o t h é c a i r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , a c q u é r i r t o u t e s p a r t i c i p a t i o n s , p r e n d r e p a r t à l ' a d m i n i s t r a t i o n e t à l a s u r v e i l l a n c e d e t o u t e s e n t r e p r i s e s o u d e t o u s o r g a n i s m e s , s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d e c o n s t i t u t i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d ' a p p o r t ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
- - " 1 , d ' a c c o r d d e c o l l a b o r a t i o n , d ' e n t e n t e , d e t r a i t é d ' u n i o n o u d e c o n v e n t i o n d e f u s i o n , d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s o u d a n s t o u s o r g a n i s m e s a y a n t u n o b j e t e n l i a i s o n d i r e c t e a v e c l e s i e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e ` L ' o b r e t s o c i a l p e u t ê t r e r é a l i s é t a n t à l ' é t r a n g e r q u ' e n B e l g i q u e »
2 . S o c i é t é c e s s i o n n a i r e
- N o m : " A X A R e a l E s t a t e l n v e s t m e n t M a n a g e r s B e l g i u m " , e n a b r é g é " A X A R E I M B e l g i u m " .
- F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e .
- S i è g e : W a t e r m a e l - B o i t s f o r t ( B - 1 1 7 0 B r u x e l l e s ) , B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 2 5 ,
- N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 6 6 . 7 7 0 . 6 3 1 R P M B r u x e l l e s ,
- O b j e t :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r e l l e - m ê m e e t p o u r c o m p t e d e t i e r s , d e f o u r n i r
t o u s s e r v i c e s l i é s à l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e s i m m o b i l i e r s e t a u c o n s e i l e n i n v e s t i s s e m e n t s i m m o b i l i e r s e t e n p a r t i c u l i e r l ' o p t i m i s a t i o n d e s f i n a n c e m e n t s , l a m i s e e n o e u v r e d ' o p é r a t i o n s d e t i t r i s a t i o n , t a d é f i n i t i o n d e s t r a t é g i e s d ' i n v e s t i s s e m e n t s , l a g e s t i o n a d m i n i s t r a t i v e e t f i n a n c i è r e d e v é h i c u l e s d ' i n v e s t i s s e m e n t s , l e s n é g o c i a t i o n s d ' o p é r a t i o n s d ' i n v e s t i s s e m e n t s , l e d é v e l o p p e m e n t e t l a s t r u c t u r a t i o n d ' o p é r a t i o n s d e p r o m o t i o n , l a r e p r é s e n t a t i o n d e c l i e n t s à l ' é g a r d d e t i e r s , l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s a u s e n s l a r g e , l ' e x p l o i t a t i o n , l a g e s t i o n , l ' a d m i n i s t r a t i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t , l a c o n s t r u c t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e b i e n s i m m e u b l e s a u s e n s l e p l u s l a r g e y c o m p r i s l ' e x é c u t i o n d e t o u s t r a v a u x i m m o b i l i e r s a u s e n s l e p l u s l a r g e , t e l s q u e t o u t t r a v a i l d e c o n s t r u c t i o n , d e t r a n s f o r m a t i o n , d ' a c h è v e m e n t , d e r é p a r a t i o n , d ' e n t r e t i e n , d e n e t t o y a g e e t d e d é m o l i t i o n d e t o u t o u p a r t i e d ' u n i m m e u b l e , t e c o u r t a g e e t l ' a g e n c e i m m o b i l i è r e , l a m i s e e n v a l e u r e t l ' e x p l o i t a t i o n d ' e n t r e p r i s e s i m m o b i l i è r e s , l ' a s s i s t a n c e d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , l a g e s t i o n d e p r o j e t s , l e p r o j e c t m a n a g e m e n t e t l ' e x e r c i c e d e m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r , s a n s q u e l a p r é s e n t e é n u m é r a t i o n n e s o i t e x h a u s t i v e ,
E l l e p o u r r a e n o u t r e e x e r c e r t o u t e a c t i v i t é i n d i s p e n s a b l e o u e n r e l a t i o n a v e c c e t y p e d e s e r v i c e s , n o t a m m e n t t o u s s e r v i c e s d e g e s t i o n a d m i n i s t r a t i v e , c o m p t a b l e , j u r i d i q u e , f i s c a l e e t f i n a n c i è r e .
E l l e p o u r r a e n f i n a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s , f a i r e t o u s i n v e s t i s s e m e n t s , e x é c u t e r t o u s t r a v a u x d e n a t u r e à f a v o r i s e r o u à é t e n d r e d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s o n c o m m e r c e e t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n , d e n a t u r e à f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n o u l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n o b j e t . »
2 ° I N T É R Ê T D E L A C E S S I O N E T D E S C R I P T I O N D E L A B R A N C H E D ' A C T I V I T É S O B J E T D E L A C E S S I O N
- I n t é r ê t d e l a c e s s i o n
L a c e s s i o n p a r A X A B e l g i u m d e s a b r a n c h e d ' a c t i v i t é s , c o m p o s é e d e l ' e n s e m b l e d e s e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n d ' a c t i f s i m m o b i l i e r s , e t e n p a r t i c u l i e r l e s a c t i f s e t l e s p a s s i f s q u i s ' y r a t t a c h e n t ( c i - a p r è s d é s i g n é e « l a B r a n c h e d ' A c t i v i t é s » ) à A X A R E I M B e l g i u m , s ' i n s c r i t d a n s l e c a d r e d ' u n e o p t i m i s a t i o n d e l a s t r u c t u r e d e g e s t i o n d e s a c t i f s i m m o b i l i e r s d u G r o u p e A X A , e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t d ' u n a l i g n e m e n t a v e c l e m o d è l e d ' o r g a n i s a t i o n e x i s t a n t d a n s d ' a u t r e s p a y s n o t a m m e n t e u r o p é e n s .
L ' o b j e c t i f p r i n c i p a l d e l a t r a n s a c t i o n e s t d o n c d e r e g r o u p e r a u s e i n d ' u n e m ê m e e n t i t é l e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n d ' a c t i f s i m m o b i l i e r s d u G r o u p e A X A e n B e l g i q u e .
C e t t e s t r u c t u r e u n i f i é e p e r m e t t r a d ' u n e p a r t , d e m e t t r e e n o e u v r e l a s t r a t é g i e d e d i v e r s i f i c a t i o n g é o g r a p h i q u e v o u l u e p a r A X A B e l g i u m e t d ' a u t r e p a r t , d e c r é e r d e s s y n e r g i e s a u s e i n d u G r o u p e A X A R E I M g r â c e à l ' e x p e r t i s e d é v e l o p p é e p a r l a b r a n c h e d e g e s t i o n d e s a c t i f s i m m o b i l i e r s d ' A X A B e l g i u m s u r l e m a r c h é b e l g e , p e r m e t t a n t a i n s i d e f a c i l i t e r l e s i n v e s t i s s e m e n t s e n B e l g i q u e d ' a u t r e s a c t e u r s i n s t i t u t i o n n e l s .
C e t t e s t r u c t u r e p e r m e t t r a é g a l e m e n t à A X A B e l g i u m d e b é n é f i c i e r d e s c e n t r e s d ' e x p e r t i s e d é v e l o p p é s p à r l e G r o u p e A X A R E I M q u i p o u r r o n t v e n i r e n s u p p o r t d e s é q u i p e s l o c a l e s , t e l s q u e l e C o r p o r a t e F i n a n c e , l e p i l o t a g e d u r i s q u e f i n a n c i e r , e t c .
C e f a i s a n t , c e t t e o p é r a t i o n p e r m e t t r a d e r e n f o r c e r l ' é t e n d u e d e s o p p o r t u n i t é s p r o p o s é e s e n m a t i è r e d ' i n v e s t i s s e m e n t s i m m o b i l i e r s g r â c e a u r é s e a u i n t e r n a t i o n a l d é v e l o p p é p a r l e G r o u p e A X A R E I M .
- D e s c r i p t i o n d e l a B r a n c h e d ' A c t i v i t é s
L ' o b j e t d e l a c e s s i o n c o n s t i t u e l ' e n t i è r e t é d e l ' a c t i v i t é d e g e s t i o n d ' a c t i f s i m m o b i l i e r s d ' A X A B e l g i u m , l ' e n t i è r e t é d u p e r s o n n e l q u i y e s t a f f e c t é a i n s i q u e l e m o b i l i e r d e t e l l e m a n i è r e q u ' a p r è s l a c e s s i o n , A X A B e l g i u m n e g a r d e q u e l a q u a l i t é d ' i n v e s t i s s e u r e t A X A R E I M B e l g i u m p u i s s e e x e r c e r d e f a ç o n a u t o n o m e l ' a c t i v i t é d e g e s t i o n d ' a c t i f s i m m o b i l i e r s a i n s i c é d é e .
L ' a c t i v i t é o b j e t d e l a c e s s i o n d i s p o s e d e s a p r o p r e o r g a n i s a t i o n c o m p o s é e d e s r e s p o n s a b i l i t é s s u i v a n t e s : l o c a t i o n s e t i n v e s t i s s e m e n t s / d é s i n v e s t i s s m e n t s , a d m i n i s t r a t e u r d e b i e n s , d é v e l o p p e m e n t s e t r e d é v e l o p p e m e n t s , c o m p t a b i l i t é d e s i m m e u b l e s e t s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s , r e p o r t i n g , j u r i d i q u e , f i s c a l e t f i n a n c e .
3 ° D A T E À L A Q U E L L E L A S O C I É T É C E S S I O N N A I R E A U R A L E D R O I T D E P A R T I C I P E R A U X R É S U L T A T S D E L A B R A N C H E D ' A C T I V I T É S , A I N S I Q U E T O U T E M O D A L I T É R E L A T I V E À C E D R O I T
L a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e a u r a t a j o u i s s a n c e d e l a B r a n c h e d ' A c t i v i t é s à l a d a t e d e l ' a c t e d e c e s s i o n à t i t r e o n é r e u x o u t o u t e a u t r e d a t e d é c i d é e d ' u n c o m m u n a c c o r d e n t r e l e s p a r t i e s . A c e d r o i t n ' e s t l i é e a u c u n e m o d a l i t é p a r t i c u l i è r e .
4 0 D A T E À P A R T I R D E L A Q U E L L E L E S O P É R A T I O N S D E L A B R A N C H E D ' A C T I V I T É S D E L A S O C I É T É C É D A N T E S E R O N T C O N S I D É R É E S , D U P O I N T D E V U E C O M P T A B L E E T F I S C A L , C O M M E A C C O M P L I E S P O U R L E C O M P T E D E L A S O C I É T É C E S S I O N N A I R E
I I n ' e s t p a s a p p l i q u é d e r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e . T o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é c é d a n t e r e l a t i v e s à l a B r a n c h e d ' A c t i v i t é s c é d é e s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é c e s s i o n n a i r e à d a t e r d e l ' a c t e d e c e s s i o n à t i t r e o n é r e u x o u t o u t e a u t r e d a t e d é c i d é e d ' u n c o m m u n a c c o r d e n t r e l e s p a r t i e s .
V o l e t B - S u i t e
5 ° A V A N T A G E S P A R T I C U L I E R S A T T R I B U E S A U X y M E M B R E S D E S N O R G A N E S D E G E S T I O N D E S ' S O C I É T É S C O N C E R N É E S P A R L A C E S S I O N
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a c e s s i o n ,
6 ° D É C L A R A T I O N S P R O F I S C O
L a c e s s i o n a p o u r o b j e t l e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s , c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s , s e r a p p o r t a n t à l a b r a n c h e d ' a c t i v i t é s q u i e s t c o m p o s é e d e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n d e s a c t i f s i m m o b i l i e r s e x e r c é e p a r l e d é p a r t e m e n t R e a l E s t a t e M a n a g e m e n t d ' A X A B e l g i u m , l a q u e l l e c o n s t i t u e a u p o i n t d e v u e t e c h n i q u e e t s o u s l ' a n g l e d e l ' o r g a n i s a t i o n u n e u n i t é d ' e x p l o i t a t i o n i n d é p e n d a n t e .
L a p r é s e n t e c e s s i o n d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é s s e r a e n p r i n c i p e s o u m i s e a u r é g i m e f a v o r a b l e d e s a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 d u c o d e d e l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e .
R e s e r v é
a u
M o n l ~ e u r
b e l e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e , d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t , u n i q u e m e n t p o u r l e d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e .
J e a n - F r a n ç o i s P O E L M A N
N o t a i r e
D é p o s é e n m é m e t e m p s : e x p é d i t i o n d u d i t a c t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
21/05/2014
ÿþ
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e K U e g g Ü n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
B R U S S E L
8 ~ 2 ~ ~ ~ A ~ ~ ~ ~
r ~ ~ ° 8 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ G r i f f i e
. . . ~ . ~ . ' = B e n a m i n g , 0 4 6 6 . 7 7 0 . 6 3 1
( v o l u i t ) A X A R E A L E S T A T E I N V E S T M E N T M A N A G E R S B E L G I U M
( v e r k o r t ) : A X A R E I M B E L G I U M
R e c h t s v o r m : N a a m l o z e V e n n o o t u h a p
Z e t e l : V o r s t l a a n , 2 5 t e 1 1 7 0 W a t r e m a a l - B o s v o o r d e
o ~ e ~
a
E r b l i j k t u i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r N o t a r i s J e a n - F r a n ç o i s P o e l n i a n , t e S c h a a r b e e k , o p 7 m e i 2 0 1 4 , w a t v o l g t
D e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A X A R e a l E s t a t e I n v e s t m e n t M a n a g e r s 8 o l g i u m , w a a r v a n d e z e t e l i s g e v e s t i g d t e W a t e r m a a l - B o s v o o r d e ( 8 - 1 1 7 0 B r u s s e l ) , V o r s t l a a n 2 5 , m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r O 4 O O . 7 7 D . 8 3 1 R P R B a i s s e
V e n n o o t s c h a p o p g e r i c h t b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r d e n o t a r i s s e n E d w i n V a n L a e t h e m e n J e a n - F r a n ç o i s
P o e | m a n B r u s s e l , o p 1 0 a u g u s t u s 1 9 9 9 . g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 1 s e p t e m b e r d a a r o p v o l g e n d , o n d e r d e n u m m e r s 9 9 0 9 1 1 - 1 1 8 e t 9 9 0 9 1 1 - 1 1 9 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p w e r d v e r p l a a t s t n a a r d e V o r s t l a a n b i j b e s l i s s i n g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n 2 4 j a n u a r i 2 O O 1 . g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 3 1 m a a r t d a a r o p v o l g e n d , o n d e r h e t n u m m e r 2 0 D 1 0 8 8 1 ' 2 O O .
H a a r s t a t u t e n w e r d e n n o g g e w i j z i g d m h a a r b e n a m i n g t e w i j z i g e n i n A X A R E A L E S T A T E I N V E S T M E N T M A N A G E R S B E L G I U M , i n h e t k o r t A X A R E I M B E L G I U M , b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s J e a n - F r a n ç o i s P o e l m a n , o p 1 5 o k t o b e r 2 0 0 4 . g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 9 n o v e m b e r d a a r o p v o l g e n d , o n d e r h e t n u m m e r 0 4 1 5 5 4 0 2 ,
H i e r v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r M e e s t e r 2 m U | o n O O J O C A R U , m e t z i j n k a n t o o r A l l é e d e C l e r l a n d e 3 , t e 8 4 3 4 0 O t t i g n i e s L o u v a i n - l a - N e u v e , h a n d e l e n d i n g e v o l g e e e n b i j z o n d e r e m a c h t i g i n g d i e h i e r a a n g e h e c h t z a l b l i j v e n . V O O R A F G A A N D E L I J K E U I T E E N Z E T T I N G
C o n f o r m a r t i k e l 7 7 0 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , h e b b e n d e r e c t i e v e r a d v a n b e s t u u r v a n d e v e n n o o t s c h a p p e n " A X A B e l g i u m " e n " A X A R G l M B a | g i u m " , h i e r n a g e ï d e n t i f i o o m d t i j d e n s h u n r e s p e c t i e v e v e r g a d e r i n g e n g e h o u d e n o p 2 1 m a a r t 2 0 1 4 e n 6 m e i 2 0 1 4 , b e s l i s t o m t e s t a r t e n m e t e e n p r o c e d u r e v a n o v e r d r a c h t t e n b e z w a r e n d e t i t e l v a n e e n b e d r i f f s t a k d o o r d e v e n n o o t s c h a p " A X A B e l g i u m " a a n d e v e n n o o t s c h a p " A X A R E I M B e l g i u m " , e n d e z e o v e r d r a c h t t e o n d e r w e r p e n a a n d e a r t i k e l e n 7 6 0 t o t 7 6 2 e n 7 6 4 t o t 7 6 7 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
B Ü g o v o | g , h e b b e n d e r e s p e c t i e v e r a d e n v a n b e s t u u r b e s l i s t o m , i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l e n 7 7 0 j u n c t o 7 6 0 t o t 7 6 2 e n 7 6 4 t o t 7 6 7 v a n v o o r m e l d W e t b o e k , e e n v o o r s t e l v a n o v e r d r a c h t o p t e m a k e n e n g o e d t e k e u r e n a l s v o l g t , v o o r s t e l d a t d e r e s p e c t i e v e r a d e n v a n b e o t u o r , v e r t e g e n w o o r d i g d z o a l s g o z e g d . O n u , n o t a h a , v e r z o e k e n - i n e e n a u t h e n t i e k e a k t e v a s t t e s t e l l e n . I n g e v a l v a n n i e t r e a l i s a t i e v a n h e t v o o r s t e l v a n o v e r d r a c h t , z a l d i t l a a t s t e a I s v e r v a l l e n w o r d e n b e s c h o u w d .
V O O R S T E L V A N O V E R D R A C H T
1 I D E N T I F I C A T I E V A N D E V E N N O O T S C H A P P E N B E T R O K K E N B I J D E O V E R D R A C H T
1 . O v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p e
- N a a m : ' V V X A Q o | g | u m "
- J u r i d i s c h e v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
- Z e t e l : W a t e r m a a l - B o s v o o r d e ( B - 1 1 7 O 8 r u o o e | ) . \ ù o m 1 a a n 2 5 .
' O n d a r o a m i n g u n u n u m e c D 4 U 4 . 4 D 3 . 3 8 7 R P R B r u s s e l .
-
D o e l :
« D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l d e v o o a k o r i n g , d e m e d e - v e r z e k e r i n g e n d e h e r v e r z e k e r i n g v a n r i s i c o ' s v a n a i l e a a r d , h e t b e h e e r v a n g e m e e n s c h a p p e l i j k e p e n s i o e n f o n d s e n e n d e k a p i t a l i s a t i e .
O m d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l t e b a v o r d e æ n , k a n d e v e n n o o t s c h a p i n z o n d e r h e i d a l l e r i s i c o ' s b i j a n d e r e o n d e r n e m i n g e n p l a a t s e n , a l l e c o m m e r c i ë l e , | n d u o t e | o . 8 n a n n i á | e , h y p o t h e c a i r e , r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n d o e n , a l l e p a r t i c i p a t i e s v e r w e r v e n , d e e l n e m e n a a n h e t b e s t u u r v a n e n h e t
- - - _ ' _ _ _ _
O p d e l a a t s t e b i z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : E Q g : : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V O O R S T E L V A N O V E R D R A C H T T E N B E Z W A R E N D E T I T E L V A N E E N B E D R I J F S T A K
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
t o e z i c h t o p a l l e o n d e r n e m i n g e n e n o r g a n i s m e s , b e l a n g e n n e m e n d o o r o p r i c h t i n g , i n s c h r i j v i n g , i n b r e n g ,
s a m e n w e r k i n g s a k k o o r d , v e r s t a n d h o u d i n g , u n i e v e r d r a g o f f u s i e o v e r e e n k o m s t , i n a l l e o n d e r n e m i n g e n o f
o r g a n i s m e s w a a r v a n h e t d o e l i n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d s t a a t m e t h e t h a r e .
H e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l k a n z o w e l i n h e t b u i t e n l a n d a l s i n B e l g i ë v e r w e z e n l i j k t w o r d e n . »
2 . V e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p
- N a a m ; " A X A R e a l E s t a t e I n v e s t m e n t M a n a g e r s B e l g i u m " , i n h e t k o r t " A X A R E I M B e l g i u m " .
- J u r i d i s c h e v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
- Z e t e l : W a t e r m a a l - B o s v o o r d e ( B - 1 1 7 0 B r u s s e l ) , V o r s t l a a n 2 5 .
- O n d e r n e m i n g s n u m m e r : 0 4 6 6 . 7 7 0 . 6 3 1 R P R B r u s s e l .
D o e l :
« D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , v o o r h a a r z e l f e n v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , a l l e d i e n s t e n t e v e r l e n e n d i e e e n v e r b a n d h e b b e n m e t h e t b e h e e r v a n o n r o e r e n d e v e r m o g e n s e n m e t d e r a a d g e v i n g i n h e t k a d e r v a n o n r o e r e n d e i n v e s t e r i n g e n e n m e e r b e p a a l d d e o p t i m i s e r i n g v a n f i n a n c i e r i n g e n , d e u i t v o e r i n g v a n c e r t i f i c e r i n g s p r o c e d u r e n , h e t b e p a l e n v a n i n v e s t e r i n g s s t r a t e g i e n , h e t a d m i n i s t r a t i e f e n f i n a n c i e e l b e h e e r v a n a l l e i n v e s t e r i n g s m i d d e l e n , d e o n d e r h a n d e l i n g v a n i n v e s t e r i n g s o p e r a t i e s , d e o n t w i k k e l i n g e n d e s t r u c t u r e r i n g v a n p r o m o t i e s , d e v e r t e g e n w o o r d i g i n g v a n k l a n t e n t e n o p z i c h t e v a n d e r d e n , d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n a l l e o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n s e n s u l a t o , d e u i t b a t i n g , h e t b e h e e r , d e a d m i n i s t r a t i e e n d e o n t w i k k e l i n g , h e t o p r i c h t e n e n h e t o n d e r h o u d v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n s e n s u l a t o m e t i n b e g r i p v a n d e u i t v o e r i n g v a n a l l e o n r o e r e n d e w e r k e n s e n s u l a t o z o a l s a l l e w e r k e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t b o u w e n , d e v e r b o u w i n g , d e a f w e r k i n g , d e h e r s t e l l i n g , h e t o n d e r h o u d , h e t s c h o o n m a k e n e n d e a f b r a a k v a n v o l l e d i g e o n r o e r e n d e g o e d e r e n o f g e d e e l t e n e r v a n , d e m a k e l a a r d i j , h e t i m m o b i l i ë n a g e n t s c h a p , d e o n t w i k k e l i n g e n u i t b a t i n g v a n o n r o e r e n d e v e n n o o t s c h a p p e n , d e b i j s t a n d i n a l l e o n r o e r e n d e o p e r a t i e s , h e t b e h e e r v a n p r o j e c t e n , p r o j e c t m a n a g e m e n t e n d e u i t o e f e n i n g v a n m a n d a t e n v a n b e s t u u r d e r s , z o n d e r d a t d e h u i d i g e l i j s t b e p e r k e n d z o u z i j n .
Z i j z a l d a a r e n b o v e n a l l e h a n d e l i n g e n s t e l l e n d i e n o o d z a k e l i j k z i j n v o o r o f e e n v e r b a n d h o u d e n m e t d e z e d i e n s t e n e n n a m e l i j k a l l e d i e n s t e n v a n a d m i n i s t r a t i e f , b o e k h o u d k u n d i g , j u r i d i s c h , f i s c a a l e n f i n a n c i e e l b e h e e r ,
Z i j k a n o o k a l l e r o e r e n d e , o n r o e r e n d e , f i n a n c i ë l e , i n d u s t r i ë l e o f c o m m e r c i ë l e v e r r i c h t i n g e n e v e n a l s a l l e i n v e s t e r i n g e n e n w e r k e n d o e n d i e h a a r h a n d e l r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s k u n n e n b e v o r d e r e n o f o n t w i k k e l e n e n d o o r a l l e m i d d e l e n b e l a n g e n n e m e n i n a l l e z a k e n , v e n n o o t s c h a p p e n , o n d e r n e m i n g e n m e t e e n g e l i j k a a r d i g o f v e r w a n t d o e l , o f d i e v a n a a r d z i j n o m d e v e r w e z e n l i j k i n g o f d e o n t w i k k e l i n g v a n h a a r d o e l t e b e v o r d e r e n . »
2 ° B E L A N G V A N D E O V E R D R A C H T E N O M S C H R I J V I N G V A N D E B E D R I J F S T A K , V O O R W E R P V A N D E O V E R D R A C H T
" B e l a n g v a n d e o v e r d r a c h t
D e o v e r d r a c h t d o o r A X A B e l g i u m v a n h a a r b e d r i j f s t a k , b e s t a a n d e u i t h e t g e h e e l v a n h a a r r e a l e s t a t e m a n a g e m e n t , e n i n h e t b i j z o n d e r a l l e a c t i v a e n p a s s i v a d i e e r a a n v e r b o n d e n z i j n , ( h i e r n a d e B e d r i j f s t a k ) a a n A X A R E I M B e l g i u m , k a d e r t i n d e o p t i m i s a t i e v a n d e r e a l e s t a t e m a n a g e m e n t s t r u c t u u r v a n d e G r o e p A X A , e n m e e r i n h e t b i j z o n d e r i n h e t a f s t e m m e n e r v a n m e t h e t o r g a n i s a t i e m o d e l i n a n d e r e l a n d e n , m e t n a m e E u r o p e s e .
H e t e i g e n l i j k e d o e l v a n d e v e r r i c h t i n g i s b i n n e n e e n e n d e z e l f d e e n t i t e i t d e r e a l e s t a t e m a n a g e m e n t a c t i v i t e i t e n v a n d e A X A G r o e p i n B e l g i ë t e h e r g r o e p e r e n .
D i e e e n g e m a a k t e s t r u c t u u r z a l t o e l a t e n , e n e r z i j d s , d e d o o r A X A B e l g i u m g e w e n s t e s t r a t e g i e v a n g e o g r a f i s c h e d i v e r s i f i c a t i e i n w e r k i n g t e s t e l l e n , a n d e r z i j d s b i n n e n d e g r o e p A X A R E I M d e n o d i g e s y n e r g i e ë n t e c r e ë r e n d a n k z i j d e o p d e B e l g i s c h e m a r k t d o o r A X A B e l g i u m o n t w i k k e l d e e x p e r t i s e o p h e t s t u k v a n h e t r e a l e s t a t e m a n a g e m e n t , w a t o o k t o e l a a t d e i n v e s t e r i n g e n v a n a n d e r e i n s t i t u t i o n e l e b e l e g g e r s o p d e B e l g i s c h e m a r k t t e v e r g e m a k k e l i j k e n .
D i e z e l f d e s t r u c t u u r z a l A X A B e l g i u m e v e n e e n s t o e l a t e n v o o r d e e l t e h a l e n u i t d e e x p e r t i s e - c e n t r a d i e d o o r d e A X A R E I M G r o e p o n t w i k k e l d w o r d e n e n t e r o n d e r s t e u n i n g k u n n e n d i e n e n v a n d e l o c a l e e q u i p e s , z o a l s C o r p o r a t e F i n a n c e , s t u r i n g v a n h e t f i n a n c i ë e l r i s i c o , e n z .
A l d u s z a l d e z e v e r r i c h t i n g t e v e n s d e d e u r o p e n e n v o o r m e e r o p p o r t u n i t e i t e n t o t o n r o e r e n d e b e l e g g i n g e n , d a n k z i j h e t d o o r d e A X A G r o e p R E I M g r e n s o v e r s c h r i j d e n d e n e t w e r k .
" O m s c h r i j v i n g v a n d e B e d r i j f s t a k
H e t v o o r w e r p v a n d e o v e r d r a c h t b e t r e f t h e t v o l l e d i g e b e d r i j f v a n r e a l e s t a t e m a n a g e m e n t , a l l e p e r s o n n e e l s l e d e n e r v o o r w e r k e n , a l s o o k h e t m e u b i l a i r , z o d a n i g d a t , n a d e o v e r d r a c h t , A X A B e l g i u m e r e n k e l n o g d e h o e d a n i g h e i d v a n b e l e g g e r a a n o v e r h o u d t , e n d a t A X A R E I M B e l g i u m a u t o n o o m h e t a l d u s o v e r g e d r a g e n b e d r i j f v a n r e a l e s t a t e m a n a g e m e n t k a n u i t o e f e n e n .
D a t b e d r i j f , v o o r w e r p v a n d e o v e r d r a c h t , b e s c h i k t o v e r h a a r e i g e n o r g a n i s a t i e , m e t v o l g e n d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e d e n : v e r h u r i n g e n , i n v e s t e r i n g e n e n d e s i n v e s t e r i n g e n , b e h e e r v a n g o e d e r e n , o n t w i k k e l i n g , b o e k h o u d i n g v a n d e b e h e e r d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n r e a l e s t a t e v e n n o o t s c h a p p e n , r e p o r t i n g , j u r i d i s c h , f i s c a a l e n f i n a n c i ë e l b e h e e r .
3 ° D A T U M W A A R O P D E V E R K R I J G E N D E V E N N O O T S C H A P H E T R E C H T H E E F T O M D E E L T E N E M E N I N D E R E S U L T A T E N V A N D E B E D R I J F S T A K , E V E N A L S E L K E R E G E L I N G M E T B E T R E K K I N G T O T D I T R E C H T
D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z a l h e t g e n o t h e b b e n v a n d e o v e r t e d r a g e n B e d r i j f s t a k v a n a f d e d a g v a n d e a k t e v a n o v e r d r a c h t t e n b e z w a r e n d e t i t e l , o f v a n a f i e d e r e a n d e r e t u s s e n p a r t i j e n o v e r e e n g e k o m e n d a t u m . A a n d i t r e c h t i s g e e n e n k e l e b i j z o n d e r e r e g e l i n g v e r b o n d e n .
4 ° D A T U M W A A R O P D E V E R R I C H T I N G E N V A N D E O V E R D R A G E N D E V E N N O O T S C H A P B O E K H O U D K U N D I G Z U L L E N G E A C H T W O R D E N U I T G E V O E R D T E Z I J N V O O R R E K E N I N G V A N D E V E R K R I J G E N D E V E N N O O T S C H A P
~
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
E r w o r d t g e e n b o e k h o u d k u n d i g e r e t r o a c t i v i t e i t t o e g e p a s t . A l l e h a n d e l i n g e n g e s t e l d d o o r d e o v e r d r a g e n d e v e n n o o t s c h a p i n h e t k a d e r v a n d e o v e r g e d r a g e n B e d r i j f s t a k z u l l e n b o e k h o u d k u n d i g e n f i s c a a l g e a c h t t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f d e d a g v a n d e a k t e v a n o v e r d r a c h t t e n b e z w a r e n d e t i t e l o f v a n i e d e r e a n d e r e t u s s e n p a r t i j e n o v e r e e n g e k o m e n d a t u m ,
5 ° B I J Z O N D E R E V O O R D E L E N T O E G E K E N D A A N D E L E D E N V A N D E B E S T U U R S O R G A N E N V A N D E B I J D E O V E R D R A C H T B E T R O K K E N V E N N O O T S C H A P P E N
G e e n e n k e l b i j z o n d e r v o o r d e e l w o r d t t o e g e k e n d a a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e b i j d e o v e r d r a c h t b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n .
6 ° P R O F I S C O V E R K L A R I N G E N
D e o v e r d r a c h t h e e f t a l s v o o r w e r p d e a c t i e v e e n p a s s i e v e , v a s t e e n i m m a t e r i ë l e b e s t a n d d e l e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p d e B e d r i j f s t a k b e s t a a n d e t i l t h e t r e a l e s t a t e m a n a g e m e n t u i t g e o e f e n d d o o r h e t d e p a r t e m e n t R e a l E s t a t e M a n a g e m e n t v a n A X A B e l g i u m , d a t v a n u i t t e c h n i s c h e n o r g a n i s a t o r i s c h o o g p u n t e e n z e l f s t a n d i g e e x p o l o i t a t i e - e e n h e i d v o r m t .
O n d e r h a v i g e o v e r d r a c h t v a n d e B e d r i j f s t a k z a l i n p r i n c i p e o n d e r w o r p e n z i j n a a n h e t g u n s t r e g i m e v o o r z i e n d o o r d e a r t i k e l e n 1 1 e n 1 8 v a n h e t B T W w e t b o e k .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e V O O R G E L I J K V O R M I G O N T L E D E N D U I T T R E K S E L .
A f g e l e v e r d v á á r d e r e g i s t r a t i e u i t z o n d e r l i j k t e r n e e r l e g g i n g o p d e G r i f f i e v a n R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l
J . F . P O E L M A N , N o t a r i s
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
18/09/2014 : BL655534
25/08/2014 : BL655534
28/08/2014 : BL655534
02/01/2014 : BL655534
24/06/2013 : BL655534
20/08/2012 : BL655534
02/05/2012 : BL655534
28/12/2011 : BL655534
05/08/2011 : BL655534
18/04/2011 : BL655534
20/07/2010 : BL655534
03/09/2009 : BL655534
03/09/2009 : BL655534
05/08/2009 : BL655534
22/04/2015 : BL655534
15/07/2008 : BL655534
24/06/2008 : BL655534
16/11/2007 : BL655534
10/10/2007 : BL655534
02/06/2015 : BL655534
08/02/2007 : BL655534
17/07/2006 : BL655534
26/10/2005 : BL655534
07/07/2015 : BL655534
21/09/2005 : BL655534
11/08/2005 : BL655534
23/06/2005 : BL655534
09/11/2004 : BL655534
23/06/2004 : BL655534
26/05/2004 : BL655534
21/05/2003 : BL655534
29/01/2003 : BL655534
21/08/2002 : BL655534
30/01/2002 : BLA102730
03/08/2001 : BLA102730
03/08/2001 : BLA102730
20/07/2001 : BLA102730
11/09/1999 : BLA102730
11/09/1999 : BLA102730
23/05/2016 : BL655534
30/11/2017 : BL655534
30/11/2017 : BL655534