14/01/2015
ÿþl l h 1 1 1 1 I I 1 1 I I I 1 I 1
M o d 1 1 . 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x _ a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e -
D A R ^ N . m , . . A
r ç ª% e ç u l e
0 2 J A M , 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e A r e u x e l l e s
I I I
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
! : N ° d ' e n t r e p r i s e 0 4 4 8 . 7 8 8 . 6 1 3
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : B E S I X R E A L E s t a t e D e v e l o p m e n t P r o p e r t j e s ( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : A v e n u e d e s C o m m u n a u t é s 1 0 0
1 2 0 0 W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t
° b l e t d e l ' a c t e ; A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L P A R A P P O R T E N N A T U R E - M O D I F I C A T I O N S A U X S T A T U T S P O U V O I R S
I l r é s u l t e a u x t e r m e s d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e S t j i n J O Y E , N o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s , t e v i n g t 4 s i x n o v e m b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e ,
E n r e g i s t r é a u b u r e a u d ' e n r e g i s t r e m e n t B R U X E L L E S I - A A
L e d i x d é c e m b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e
R é f é r e n c e 5 V o l u m e 0 7 0 F o l i o 0 6 8 C a s e 0 0 0 9
D r o i t s p e r ç u s c i n q u a n t e e u r o s ( ¬ 5 0 , 0 0 )
Q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e d é n o m m é e " B E S I X R e a l : :
E s t a t e D e v e l o p m e n t P r o p e r t i e s " , e n a b r é g é " B E S I X R . E . D . P r o p e r t i e s " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à W o l u w e - S a i n t - :
L a m b e r t ( 1 2 0 0 B r u x e l l e s ) , a v e n u e d e s C o m m u n a u t é s , 1 0 0 , o n t p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s
1 . R A P P O R T S
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d e s d o c u m e n t s s u i v a n t s ;
a ) t e r a p p o r t s p é c i a l d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 2 , a l i n é a 3 , d u C o d e d e s S o c i é t é s , e x p o s a n t l ' i n t é r ê t q u e p r é s e n t e n t p o u r l a s o c i é t é l ' a p p o r t e n n a t u r e e t l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s ;
b ) l e r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e , é t a n t l a s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e « M A Z A R S R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t ( 1 2 0 0 B r u x e l l e s ) , a v e n u e M a r c e l T h i r y , 7 7 b o î t e 4 ( R P M B r u x e l l e s B C E 0 4 2 8 . 8 3 7 . 8 8 9 T V A B E 4 2 8 . 8 3 7 . 8 8 9 I R E . n ° B 0 0 0 2 1 ) , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r A n t o n N U T T E N S , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , a y a n t s e s b u r e a u x à l a m ê m e a d r e s s e , é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 0 2 , a l i n é a s 1 e t 2 , d u C o d e d e s S o c i é t é s , s u r l ' a p p o r t c i - a p r è s d é c r i t , ; ; ° s u r l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é s e t s u r l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t c o m m e s u i t :
« 7 . C o n c l u s i o n
A u t e r m e d e s e x a m e n s a u x q u e l s n o u s a v o n s p r o c é d é e t p o r t a n t s u r l e p r o j e t d ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a ! ! s o c i é t é a n o n y m e B e s i x R . E . D . P r o p e r t i e s p a r a p p o r t e n n a t u r e d ' i m m e u b l e s a v e c l e u r t e r r a i n e t u n t e r r a i n p o u r j ! u n e v a l e u r t o t a l e d e 2 . 2 3 6 . 9 6 2 , 1 9 E U R e t r é m u n é r é s p a r 2 9 6 a c t i o n s , n o u s s o m m e s d ' a v i s , d a n s l e c o n t e x t e d e l ' o p é r a t i o n p r o j e t é e , q u e
l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r e d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d u c o n t r ô l e d e s a p p o r t s e n n a t u r e e t d e s q u a s i - a p p o r t s e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s b i e n s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s i o u d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ;
l a d e s c r i p t i o n d e s a p p o r t s , t e l l e q u ' e l l e n o u s a é t é s o u m i s e , r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e ; p ª% r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
" l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e s a p p o r t s a d o p t é s p a r l e s p a r t i e s s o n t p e r t i n e n t s e t r a i s o n n a b l e s e t s o n t ,
a p p l i q u é s d e m a n i è r e a p p r o p r i é e p o u r d é t e r m i n e r l e n o m b r e d ' a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e ;
l e m o d e d ' é v a l u a t i o n a d o p t é p a r l e s p a r t i e s c o n d u i t à u n e v a l e u r d ' a p p o r t q u i c o r r e s p o n d a u n o m b r e e t
a ª% u p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e .
C o n f o r m é m e n t a u t e x t e d e l a n o r m e p r é c i t é e n o u s r a p p e l o n s q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s : '
" p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
N o u s n ' a v o n s p a s p r o c é d é à u n e r e v u e l i m i t é e d e s c o m p t e s i n t e r m é d i a i r e s a r r ê t é s a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 4 .
B r u X e l l e s , l e 2 1 n o v e m b r e 2 0 1 4
M a z a r s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s - B e d r i j f s r e v i s o r e n
L C o m m i s s a i r e , r e p r é s e n t é e p a r
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
l e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 1 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M a d 1 1 . 1
A n t o n N u t t e n s
R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s » . .
C h a q u e a c t i o n n a i r e , r e p r é s e n t é c o m m e d i t e s t , r e c o n n a î t a v o i r r e ç u u n e c o p i e d e c e s r a p p o r t s p r é a l a b l e m e n t a u x p r é s e n t e s e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
I I . A U G M E N T A T I O N D U C A P I T A L
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é à c o n c u r r e n c e d e d e d e u x m i l l i o n s d e u x c e n t t r e n t e - s i x m i l l e n e u f c e n t s o i x a n t e - d e u x e u r o s d i x - n e u f c e n t s ( ¬ 2 . 2 3 6 . 9 6 2 , 1 9 ) , p o u r l e p o r t e r d e u n m i l l i o n d e u x c e n t c i n q u a n t e m i l l e e u r o s ( ¬ 1 . 2 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ) à t r o i s m i l l i o n s q u a t r e c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x m i l l e n e u f c e n t s o i x a n t e - d e u x e u r o s d i x - n e u f c e n t s ( ¬ 3 . 4 8 6 . 9 6 2 , 1 9 ) , p a r l a c r é a t i o n e t l ' é m i s s i o n d e d e u x c e n t n o n a n t e - s i x ( 2 9 6 ) a c t i o n s n o u v e l l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , n u m é r o t é e s d e 5 0 1 à 7 9 6 , d u m ê m e t y p e e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s , o b l i g a t i o n s e t a v a n t a g e s q u e l e s a c t i o n s e x i s t a n t e s , e t p a r t i c i p a n t a u x r é s u l t a t s à ; p a r t i r d e l a d a t e d ' é m i s s i o n .
L e s a c t i o n s n o u v e l l e s s e r o n t é m i s e s a u p r i x u n i t a i r e d e s e p t m i l l e c i n q c e n t c i n q u a n t e - s e p t e u r o s t r e n t e ; c e n t s ( ¬ 7 . 5 5 7 , 3 0 ) , s o i t s u p é r i e u r a u p a i r c o m p t a b l e d e s a c t i o n s e x i s t a n t e s .
C e s a c t i o n s n o u v e l l e s s e r o n t a t t r i b u é e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , à l a s o c i é t é a n o n y m e « B E S I X R e a l E s t a t e D e v e l o p m e n t » , a y a n t s o n s i è g e à 1 2 0 0 W o l u w é - S a i n t L a m b e r t , a v e n u e d e s C o m m u n a u t é s 1 0 0 , T V A B E 0 4 3 5 . 3 5 1 . 3 4 1 R P M B r u x e l l e s , e n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e d e d r o i t s r é e l s ( p l e i n e p r o p r i é t é ) p o r t a n t s u r d e s b i e n s i m m o b i l i e r s q u ' e l l e p o s s è d e à B r u x e l l e s , e t q u i s o n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s c i - a p r è s . ( . . . )
I V . D E U X I E M E A U G M E N T A T I O N D U C A P I T A L
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é à c o n c u r r e n c e d e t r e i z e m i l l e t r e n t e - s e p t e u r o s q u a t r e - v i n g t - u n c e n t s ( ¬ 1 3 . 0 3 7 , 8 1 ) , p o u r l e p o r t e r d e t r o i s m i l l i o n s q u a t r e c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x m i l l e n e u f c e n t s o i x a n t e - d e u x e u r o s d i x - n e u f c e n t s ( ¬ 3 . 4 8 6 . 9 6 2 , 1 9 ) à t r o i s m i l l i o n s c i n q c e n t s m i l l e e u r o s ( ¬ 3 . 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ) , s a n s c r é a t i o n d ' a c t i o n s n o u v e l l e s , p a r i n c o r p o r a t i o n d u b é n é f i c e r e p o r t é à d u e c o n c u r r e n c e .
L e b é n é f i c e r e p o r t é s ' é l è v e à d e u x m i l l i o n s d e u x c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x m i l l e c i n q c e n t v i n g t e t u n e u r o s ( ¬ 2 . 2 8 6 . 5 2 1 , 0 0 ) s e l o n l e s c o m p t e s a n n u e l s c l ô t u r é s e n d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 , a p p r o u v é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e e n d a t e d u 1 3 m a i 2 0 1 4 , d é p o s é s à l a B a n q u e N a t i o n a l e d e B e l g i q u e l e 3 s e p t e m b r e 2 0 1 4 s o u s l a r é f é r e n c e 2 0 1 4 - 5 8 0 0 0 3 6 7 ; l a m e n t i o n d e c e d é p ô t a é t é p u b l i é a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 1 2 s e p t e m b r e s u i v a n t s o u s l a r é f é r e n c e 2 0 1 4 - 0 9 - 1 2 1 0 3 3 8 2 5 3 . ( . . )
V L M O D I F I C A T I O N D E S S T A T U T S
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e 5 d e s s t a t u t s p o u r l e m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c l a s i t u a t i o n a c t u e l l e d u c a p i t a l e t d ' e x p o s e r l ' h i s t o r i q u e d u c a p i t a l , c o m m e s u i t :
A r t i c l e 5 ; r e m p l a c e r p a r :
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à t r o i s m i l l i o n s c i n q c e n t s m i l l e e u r o s ( ¬ 3 . 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ) .
« I l e s t r e p r é s e n t é p a r s e p t c e n t n o n a n t e - s i x ( 7 9 6 ) a c t i o n s , s a n s v a l e u r n o m i n a l e , n u m é r o t é e s d e 1 à 7 9 6 , ( . . . )
P O U R E X T R A I T C O N F O R M E
M a î t r e S t i j n J O Y E , N o t a i r e a s s o c i é
S o n t d é p o s é s e n m ê m e t e m p s : 1 e x p é d i t i o n 1 l i s t e d e p r é s e n c e 2 p r o c u r a t i o n s 1 r a p p o r t s p é c i a l d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n 1 r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
v b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e