06/01/2014
ÿþM O U W O R D 1 1 . 1
R é s e r v
a u
M o n i t e i
b e l g e
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
r l
* 1 4 0 0 5 7 0 3 * I I I I V
" I U 2 4 D E C , 2 0 1 3
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : C M I N V E S T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 1 9 0 F o r e s t , r u e J e a n - B a p t i s t e V a n p é 2 6
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N - N O M I N A T I O N
s u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e B r u n o l e M a i r e , à B r u x e l l e s , l e v i n g t d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e , 1 ) M o n s i e u r ,
D E S C H A M P S A l a i n A l b e r t P i e r r e d o m i c i l i é à G r e z D o i c e a u , A l l é e d e l a F e r m e d u B e r c u i t 5 ;
2 ) M o n s i e u r B O K H A R I C h o u a i b d o m i c i l i é à A n d e r l e c h t , r u e d u D e v o i r 9 . L e q u e l d é c l a r e "
ê t r e u n a s s o c i é n o n a c t i f e t 3 ) M a d a m e B O U R A S S M a r i e m d o m i c i l i é e à K o e k e l b e r g , a v e n u e d e l a B a s i l i q u e 3 3 5 b o î t e 3 c o n s t i t u e n t u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n « C M I N V E S T » d o n t l e s i è g e e s t f i x é a c t u e l l e m e n t à 1 1 9 0 F o r e s t , r u e J e a n - B a p t i s t e V a n p é 2 6 .
L e c a p i t a l e s t f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . A p p o r t e n n u m é r a i r e : M o n s i e u r D E S C H A M P S A l a i n , p r é c i t é , s o u s c r i t s o i x a n t e ( 6 0 ) p a r t s s o c i a l e s p o u r o n z e m i l l e c e n t s o i x a n t e e u r o s ( 1 1 . 1 6 0 , 0 0 ¬ ) . M o n s i e u r B O K H A R I C h o u a i b , p r é c i t é , s o u s c r i t v i n g t ( 2 0 ) p a r t s s o c i a l e s p o u r t r o i s m i l l e s e p t c e n t v i n g t e u r o s ( 3 . 7 2 0 , 0 0 ¬ ) . M a d a m e B O U R A S S M a r i e m , p r é c i t é e , s o u s c r i t v i n g t ( 2 0 ) p a r t s s o c i a l e s p o u r t r o i s m i l l e s e p t c e n t v i n g t e u r o s ( 3 . 7 2 0 , 0 0 ¬ ) .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t a i n s i i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t . L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t q u e c h a q u e p a r t s o c i a l e a i n s i s o u s c r i t e e s t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d ' u n / t i e r s s o i t p o u r u n t o t a l d e s i x m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( 6 . 2 0 0 , 0 0 ¬ ) .
F o r m e e t d é n o m i n a t i o n : L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e « C M I N V E S T » .
S i è g e : L e s i è g e s o c i a l p o u r r a ê t r e t r a n s f é r é p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
O b j e t : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r l e c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s :
L a l o c a t i o n , l a g e s t i o n d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s , t e r r a i n s e t i m m e u b l e s b â t i s d e t o u t e n a t u r e , l e s o p é r a t i o n s d ' i n t e r m é d i a i r e s e t d e g é o m é t r i e s e t d ' e x p e r t i s e s i m m o b i l i è r e s , e t d ' é t a t d e s l i e u x , d e g é r a n c e e t s y n d i c d ' i m m e u b l e s , l e s o p é r a t i o n s d e p r o m o t i o n s , v a l o r i s a t i o n s , r é n o v a t i o n s , c o n s t r u c t i o n s i m m o b i l i è r e s d e t o u t e n a t u r e .
L a c o n s u l t a n c e d a n s t o u s l e s d o m a i n e s p r é c i t é s .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r a c t i v i t é c o m p l é m e n t a i r e , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , l a c o n s t r u c t i o n , l a g e s t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n , l a m i s e e n v a l e u r d ' u n p a t r i m o i n e m o b i l i e r e t i m m o b i l i e r , e t p o u r c e f a i r e l ' a l i é n a t i o n , l ' a c q u i s i t i o n , l a l o c a t i o n d e t o u t b i e n o u d r o i t r é e l i m m o b i l i e r e t e n g é n é r a l , d e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l a g e s t i o n d e s v a l e u r s i m m o b i l i è r e s e t m o b i l i è r e s c o n s t i t u é e s o u l e s b i e n s i m m o b i l i e r s e t m o b i l i e r s q u i p e u v e n t ê t r e o b t e n u s e n p l e i n e p r o p r i é t é , e n e m p h y t é o s e , e n u s u f r u i t t e m p o r a i r e , e n n u e - p r o p r i é t é e t t o u t e s l e s p o s s i b i l i t é s d e d r o i t a t t a c h é e s , o ù l ' a c t i v i t é c o n c e r n é e n e p r e n d l a f o r m e d ' a c t i v i t é s c o m m e r c i a l e s o u
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
s p é c u l a t i v e s . E l l e p o u r r a , p o u r c e f a i r e , e m p r u n t e r t o u t e s s o m m e s s o u s f o r m e d e p r ê t o u d ' o u v e r t u r e d e c r é d i t , c o n s t i t u e r h y p o t h è q u e , d o n n e r t o u t e s a u t r e s g a r a n t i e s m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , s t i p u l e r i a s o l i d a r i t é e t l ' i n d i v i s i b i l i t é . L a f o r m a t i o n t a n t a u x p a r t i c u l i e r s q u ' a u x e n t r e p r i s e s e t s e r v i c e s a u x e n t r e p r i s e s , l ' o r g a n i s a t i o n d ' é v é n e m e n t s .
A u c a s o ù l ' e x e r c i c e d e c e r t a i n e s a c t i v i t é s s e r a i t s o u m i s à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à i a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l ' e x e r c i c e d e s e s a c t i v i t é s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n ,
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , l e s a c t i v i t é s s u i v a n t e s :
- l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' i m p o r t e t ] ' e x p o r t d e t o u s p r o d u i t s d ' a l i m e n t a t i o n g é n é r a l e t e l s q u e p o m m e s d e t e r r e , l é g u m e s ( f r a i s o u c o n s e r v é s ) , f r u i t s ( f r a i s o u c o n s e r v é s ) , v i a n d e , c h a r c u t e r i e , v o l a i l l e , g i b i e r , p r o d u i t s l a i t i e r s ( l a i t , b e u r r e , f r o m a g e ) , o e u f s , h u i l e s v é g é t a l e e t a n i m a l e , b o i s s o n s a l c o o l i s é e s o u n o n , s u c r e , c h o c o l a t , c o n f i s e r i e , c a f é , t h é , c a c a o , é p i c e s , p o i s s o n s , c r u s t a c é s , m o l l u s q u e s , f a r i n e s , p â t e s , r i z , c o n f i t u r e s , g l a c e s , m i e l , p l a t s p r é p a r é s ;
- l ' e x p l o i t a t i o n d e c a f é s , t a v e r n e s , b u v e t t e s , d e d é b i t s d e b o i s s o n s e t l o c a u x d e s t i n é s à t o u t e s p e t i t e s r e s t a u r a t i o n s , b o i s s o n s e t t o u t c e q u i s ' y r a p p o r t e , n o t a m m e n t r e s t a u r a t i o n r a p i d e , g r i l l s , p i z z é r i a s , c r ê p e r i e s , g a u f r e r i e s , s n a c k - b a r s , g r i l l a d e s , f r i t e r i e , p i t a s , s e l f s s e r v i c e s , g l a c i e r s ;
- l e d é b l a y a g e e t n e t t o y a g e d e s c h a n t i e r s , d e s b u r e a u x , d e s h o m e s , d e s r é s i d e n c e s e t t o u t e s s u r f a c e s c o m m e r c i a l e s o u i n d u s t r i e l l e s ;
- l ' e x p l o i t a t i o n e n g é n é r a l d e s u p e r m a r c h é s , l e c o m m e r c e e n g é n é r a l s o u s t o u t e s s e s f o r m e s a i n s i q u e l e c o m m e r c e a m b u l a n t , t a n t e n g r o s q u ' a u d é t a i l , e n c e c o m p r i s n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n , l a f a b r i c a t i o n , l ' e n t r e t i e n , l a r é p a r a t i o n , l a l o c a t i o n , l a r e p r é s e n t a t i o n , l a l i v r a i s o n e t l e t r a n s p o r t d e t o u s p r o d u i t s s u s c e p t i b l e s d e c o m m e r c i a l i s a t i o n e t n o t a m m e n t , s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e :
" t o u s p r o d u i t s d e m é n a g e , l e s p r o d u i t s d ' e n t r e t i e n e t d e d r o g u e r i e , p r o d u i t d e c h a u f f a g e e n t o u s c o m b u s t i b l e s ;
" d e t o u s l e s a r t i c l e s d ' h o r t i c u l t u r e t e l s q u e f l e u r s , p l a n t e s , a r t i c l e s d e j a r d i n a g e ;
" l e c o m m e r c e s o u s t o u t e s s e s f o r m e s d e p r o d u i t s d e c o n s o m m a t i o n e t a r t i c l e s p o u r f u m e u r s , d e p l a t s p r é p a r é s à c o n s o m m e r s u r p l a c e o u à e m p o r t e r , e n c e c o m p r i s n o t a m m e n t l ' a c t i v i t é d e t r a i t e u r e t d e p r é p a r a t i o n d e p l a t s à e m p o r t e r o u à l i v r e r à d o m i c i l e ;
- l ' e x p l o i t a t i o n d e s a l o n d e c o i f f u r e e t d e b a n c s s o l a i r e s , t o u s a r t i c l e s d e c o i f f u r e e t t o u s a r t i c l e s d e p a r f u m e r i e , d e t o i l e t t e c o s m é t i q u e , p r o d u i t s d e b e a u t é , m a q u i l l a g e s a i n s i q u e d e s a v o n s e t d é t e r g e n t s ;
- l ' e x p l o i t a t i o n d ' u n e s t a t i o n - s e r v i c e , l e s v e n t e s e n g r o s o u e n d é t a i l d e t o u s p r o d u i t s p é t r o l i e r s o u d é r i v é s , d e t o u s l u b r i f i a n t s , c a r - w a s h , c a r r o s s e r i e s , a t e l i e r s m é c a n i q u e s e t g a r a g e s , t o u t e s p r e s t a t i o n s e n v u e d e l ' a g r é g a t i o n d ' u n v é h i c u l e a u t o m o b i l e p a r t o u t o r g a n i s m e c h a r g é d u c o n t r ô l e t e c h n i q u e e t n o t a m m e n t l a r e p r é s e n t a t i o n d e c e v é h i c u l e d a n s u n c e n t r e d e c o n t r ô l e a i n s i q u e t o u t e s p r e s t a t i o n s r e q u i s e s p a r l e t r a n s f e r t d e c e v é h i c u l e ;
- l ' o r g a n i s a t i o n e t l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s l e s c a t é g o r i e s d e f ê t e s , t e l l e s q u e l e s m a r i a g e s , a n n i v e r s a i r e s , m e e t i n g , b a n q u e t s , s é m i n a i r e s ;
- t o u t e s l e s a c t i v i t é s d a n s l e c a d r e d e s t i t r e s - s e r v i c e s n o t a m m e n t : l e n e t t o y a g e d u d o m i c i l e y c o m p r i s l e s f e n ê t r e s , l a l e s s i v e e t l e r e p a s s a g e , l e s p e t i t s t r a v a u x d e c o u t u r e o c c a s i o n n e l s , l a p r é p a r a t i o n d e r e p a s , l e s e r v i c e d e c o u r s e s m é n a g è r e s , c e n t r a l e p o u r p e r s o n n e s m o i n s m o b i l e s o u â g é e s e t l e r e p a s s a g e h o r s d u d o m i c i l e d e l ' u t i l i s a t e u r ;
C e r t a i n e s d e c e s a c t i v i t é s s e r o n t a u t o r i s é e s s i l e s a c c è s à l a p r o f e s s i o n n é c e s s a i r e s s o n t o c t r o y é s e t r e s p e c t é s .
D a n s c e c a d r e , e l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s , m o b i l i è r e s e t f i n a n c i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u à t o u s a u t r e s o b j e t s s i m i l a i r e s , c o n n e x e s o u s u s c e p t i b l e s d ' e n f a v o r i s e r l ' e x t e n s i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
L a s o c i é t é p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s q u a n t à s o n o b j e t s o i t s e u l e , s o i t e n p a r t i c i p a t i o n , s o i t e n a s s o c i a t i o n , s o u s q u e l q u e f o r m e q u e c e s o i t , s o i t d i r e c t e m e n t , p a r c e s s i o n , r é g i e , s o i t e n c o u r t a g e e t à l a c o m m i s s i o n .
R é s e r v e - 1 - V o l e t B F s u i t e
a t e E l l e p o u r r a e n o u t r e f a i r e t o u t e s e x p l o i t a t i o n s , s o i t p a r e l l e - m ê m e , s o i t p a r t o u s a u t r e s m o d e s , s a n s a u c u n e
-
M o n i t e u r e x c e p t i o n , c r é e r t o u t e s s o c i é t é s , f a i r e a p p o r t à d e s s o c i é t é s e x i s t a n t e s , f u s i o n n e r , o u s ' a l l i e r
b e l g e a v e c e l l e s , s o u s c r i r e , a c h e t e r o u r e v e n d r e t o u s t i t r e s o u d r o i t s s o c i a u x , p r e n d r e t o u t e s
c o m m a n d i t e s e t f a i r e t o u s p r ê t s , c r é d i t s e t a v a n c e s .
E l l e p o u r r a ê t r e a d m i n i s t r a t e u r , g é r a n t o u l i q u i d a t e u r d ' a u t r e s s o c i é t é s ,
D u r é e : L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
C a p i t a l : L o r s d e l a c o n s t i t u t i o n l e c a p i t a l a é t é f i x é à d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E ) . I l e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
G e s t i o n e t s u r v e i l l a n c e : L a s o c i é t é e s t g é r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , q u i f i x e l e u r s p o u v o i r s e t l a d u r é e d e l e u r m a n d a t . C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t , L e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é s o n t s u r v e i l l é e s c o n f o r m é m e n t a u C o d e d e s s o c i é t é s .
A s s e m b l é e g é n é r a l e : I l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e c h a q u e a n n é e l e d e u x i è m e v e n d r e d i d u m o i s d e m a i à d i x - h u i t h e u r e s . L o r s q u e l a s o c i é t é n e c o m p r e n d e n q u a l i t é d ' a s s o c i é q u ' u n e s e u l e p e r s o n n e p h y s i q u e , c e t t e d e r n i è r e e x e r c e s e u l e l e s p o u v o i r s a t t r i b u é s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x , l ' a s s e m b l é e d é l i b è r e v a l a b l e m e n t q u e l l e q u e s o i t l a p o r - t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e t l e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é s i m p l e d e s v o i x . A u c a s o ù l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , c e l u i - c i e x e r c e t o u s f e s p o u v o i r s d é v o l u s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e m a i s s a n s q u ' i l p u i s s e l e s d é l é g u e r . E n c a s d ' é g a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s ( c i n q u a n t e c i n q u a n t e ) , c e s e r a l e n o m b r e d e p e r s o n n e s r e p r é s e n t a n t l a m o i t i é d e s p a r t s s o c i a l e s q u i l ' e m p o r t e r a .
E x e r c i c e s o c i a l e t c o m p t e s : L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r , I l f i n i t ! e t r e n t e e t u n d é c e m b r e s u i v a n t .
D I S P O S I T I O N S F I N A L E S E T T R A N S I T O I R E S : L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t c e q u i s u i t :
S i è g e a c t u e l : L e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é e s t é t a b l i a c t u e l l e m e n t à 1 1 9 0 F o r e s t , r u e J e a n - B a p t i s t e V a n p é 2 6 .
P r e m i e r e x e r c i c e : L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e 2 j a n v i e r 2 0 1 4 e t p r e n d r a f i n l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e .
P r e m i è r e a s s e m b l é e : L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i r a e n d e u x m i l l e q u i n z e . A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E : N o m i n a t i o n :
E t à l ' i n s t a n t m ê m e , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i - n a i r e d e l a s o c i é t é c i d e s s u s c o n s t i t u é e p r e n d , à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
= L e n o m b r e d e g é r a n t e s t f i x é à d e u x .
L ' a s s e m b l é e a p p e l l e a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t s :
1 ° ) M o n s i e u r D E S C H A M P S A l a i n , p r é c i t é , e t q u i a c c e p t e ,
, 2 ° ) M a d a m e B O U R A S S M a r i e m , p r é c i t é e , e t q u i a c c e p t e .
C e s f o n c t i o n s p r e n n e n t c o u r s c e j o u r s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , L e m a n d a t d e g é r a n t e s t à t o u t m o m e n t r é v o c a b l e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ,
C h a q u e g é r a n t e s t i n v e s t i d e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r f a i r e s e u l t o u s a c t e s q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é . I f a d a n s s a c o m p é t e n c e t o u s l e s a c t e s q u i n e s o n t p a s r é s e r v é s p a r l a l o i à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . I l p e u t d é l é g u e r l e s p o u v o i r s q u ' i l d é t e r m i n e r a à u n o u p l u s i e u r s m a n d a t a i r e s a s s o c i é s o u n o n .
E x t r a i t l i t t é r a l c o n f o r m e
B r u n o l e M a i r e
N o t a i r e
a n n e x e : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 1 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e