07/04/2014
ÿþM O D 2 . 2
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e
Y é l i O t
1 1 1 , 1 . 1 e 1 1 0 1 1 1 1 1 1
6 M R T 2 0 1 4
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : C 5 , 4 8 . 9 4 4 0 5 e t )
D é f l o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) D E R B Y 1 - 3 - 5
( e n a b r é g é ) :
F o r r n e j u r i d i q u e : A S S O C I A T I O N S A N S B U T L U C R A T I F
S i è g e : 1 0 5 0 B R U X E L L E S - A V E N U E D U D E R B Y 1 B T E 3
O b j e t d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
I l r é s u l t e d ' u n a c t e s o u s s e i n g p r i v é r e ç u p a r l ' a s s o c i a t i o n D E R B Y 1 - 3 - 5 I e 2 9 j a n v i e r 2 0 1 4 , q u e :
1 . M a d a m e Z A H A R I E C r i s t i n a S a n d a , n é e à B u c a r e s t ( R o u m a n i e ) l e 4 j a n v i e r 1 9 5 5 , d o m i c i l i é e à 1 0 5 0
I x e l l e s , a v e n u e d u D e r b y , 1 .
2 . M a d a m e B E R N T S O N A n n a T o n y , n é à C l u s e s ( F r a n c e ) l e 2 5 d é c e m b r e 1 9 8 0 , d o m i c i l i é e à 1 0 5 0 I x e l l e s ,
a v e n u e d u D e r b y , 1 .
3 . M o n s i e u r C H E H E M B O U R H A M I b r a h i m , n é à O b o c k ( D j i b o u t i ) l e 1 5 o c t o b r e 1 9 5 1 , d o m i c i l i é à 1 0 5 0
I x e l l e s , a v e n u e d u D e r b y , 3 .
4 . M a d a m e C r e e z y C o u r t o y , a v e n u e d u D e r b y 1 , 1 0 5 0 B r u s s e l s
5 . M o n s i e u r A n t o n i s Z e r v a s , a v e n u e d u D e r b y 1 , 1 0 5 0 B r u s s e l s
6 . M a d a m e A n n e t t e B o s c h e r , a v e n u e d u D e r b y 1 , 1 0 5 0 B r u s s e l s
7 . M o n s i e i u r C a r l o s Z a m m a r i l l o , a v e n u e d u D e r b y 1 , 1 0 5 0 B r u s s e l s
c o n s t i t u e n t
S T A T U T S
D é n o m i n a t i o n e t s i è g e s o c i a l
A r t . 1 L ' a s s o c i a t i o n e s t d é n o m m é e D E R B Y 1 - 3 - 5
A r t . 2 S o n s i è g e s o c i a l e s t s i t u é d a n s l ' a r r o n d i s s e m e n t j u d i c i a i r e d e B r u x e l l e s , a u 1 B I E 3 , a v e n u e d u D e r b y
à 1 0 5 0 B r u x e l l e s .
O b j e t
A r t . 3 L ' a s s o c i a t i o n a p o u r b u t d e r é u n i r l e s l o c a t a i r e s a i n s i q u e d ' a n c i e n s l o c a t a i r e s e t d e d é f e n d r e l e u r s
d r o i t s e n t a n t q u e l o c a t a i r e s e n p e r m e t t a n t é g a l e m e n t a u x d i p l o m a t e s d ' ê t r e r e p r é s e n t é s j u r i d i q u e m e n t a u
t r a v e r s d e l ' e n t i t é d e l ' a s s o c i a t i o n , s a n s p e r d r e l e u r i m m u n i t é d i p l o m a t i q u e . L ' a s s o c i a t i o n a a u s s i u n b u t é d u c a t i f
a u p r è s d e s l o c a t a i r e s é t r a n g e r s q u i n e c o n n a i s s e n t p a s l e s l o i s b e l g e s e t s o n t v i c t i m e s d ' a g i s s e m e n t s i n c o r r e c t s
d e l a p a r t d e s p r o p r i é t a i r e s .
C e b u t e s t r é a l i s é d e f a ç o n e n t i è r e m e n t n o n l u c r a t i v e .
L ' a s s o c i a t i o n p e r m e t d ' a v o i r d e s a c t i o n s c o m m u n e s .
A c e t t e f i n , l e s a c t i o n s d e l ' a s s o c i a t i o n c o m p o r t e n t
- C o n t r ô l e r l e s f a c t u r e s d e s c h a r g e s c o m m u n e s
- C o n t r ô l e r l e c h o i x d e s f o u r n i s s e u r s , e t c o m p a r e r l e u r s p r i x .
- S ' a s s u r e r d e l a f i a b i l i t é d e s c o m p t e u r s p r i v a t i f s e n p l a c e .
- S ' a s s u r e r d e l a s é c u r i t é d u D e r b y 1 - 3 - 5 e n c a s d ' i n c e n d i e ( o b l i g e r l a p r o p r i é t a i r e à i n s t a l l e r d e s e x t i n c t e u r s ,
u n p l a n d e s o r t i e d e s e c o u r s . . . )
- D é f i n i r l e t r a v a i l e t l e s h o r a i r e s d ' u n s y n d i c , g é r a n t o u c o n c i e r g e .
- R é c u p é r e r l e t r o p p a y é d e s c h a r g e s p a r l e s m e m b r e s e t l e r e d i s t r i b u e r à c e s m e m b r e s .
- A i d e r l e s m e m b r e s à c o m p r e n d r e c e q u i l e u r e s t f a c t u r é e t v é r i f i e r l e s c a l c u l s d e c h a r g e s .
- A v o i r q u e l q u ' u n q u i s o i t e n c h a r g e d e l e s é c o u t e r e t d e l e s a i d e r s ' i l s o n t d e s p r o b l è m e s a v e c l e s
p r o p r i é t a i r e s .
- e t r e p r é s e n t à l ' e x p e r t i s e d e s o r t i e a v e c u n e x p e r t i n d é p e n d a n t c h o i s i p a r l ' a s s o c i a t i o n p o u r s o u t e n i r l e
l o c a t a i r e e t l ' a i d e r à n e p a s p e r d r e s a g a r a n t i e .
A s s c d é s
A r t . 4 L ' a s s o c i a t i o n e s t c o m p o s é e d e m e m b r e s e f f e c t i f s e t d e m e m b r e s a d h é r e n t s d o n t i e n o m b r e e s t l i m i t é
a u x l o c a t a i r e s d e l ' i m m e u b l e q u i s o n t a c c e p t é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s u r p r o p o s i t i o n d u C o n s e i l
d ' a d m i n i s t r a t i o n .
T o u s , l e s . m e m l o r e s . s o n t r e d e v a b l e s e u n e z o t i s a t i o n a n o u c h e - d e 5 0 . e u r o e m a x i m u m ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M O D 2 . 2
A r t . 5 L e s m e m b r e s e f f e c t i f s e t l e s m e m b r e s a d h é r e n t s n e j o u i s s e n t p a s d e s m ê m e s d r o i t s . L e s m e m b r e s e f f e c t i f s p o s s è d e n t l e s p o u v o i r s a c t i f s d e l ' a s s o c i a t i o n .
L e s m e m b r e s a d h é r e n t s s o n t d e s m e m b r e s p a s s i f s . L e s m e m b r e s s e r é u n i s s e n t t o u s l e s 6 m o i s o ù p o n c t u e l l e m e n t e n c a s d ' u r g e n c e e t o n t u n d r o i t d e v o t e p o u r o p t i m a l i s e r l a g é r a n c e d e l ' a s s o c i a t i o n e t d é c i d e r d e s a c t i o n s .
L a c o t i s a t i o n s e r v i r a à l a c o n s t i t u t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n e t s e r v i r a d e p r o v i s i o n p o u r t o u t m a n d a t a i r e e x t é r i e u r c h o i s i p a r l ' a s s o c i a t i o n p o u r p a r v e n i r à s e s f i n s ( e x : e x p e r t i s e d e l ' e a u o u a v o c a t p o u r r é c u p é r e r l e s c h a r g e s . . . ) . T o u t e s a c t i o n s e t d é p e n s e s s e r o n t d i s c u t é e s l o r s d e s r é u n i o n s e t v o t é e s p a r l e s m e m b r e s .
A r t . 6 L e s c o n d i t i o n s d e s o r t i e d e s m e m b r e s a d h é r e n t s s o n t r é g i e s p a r l ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r t . 1 2 d e l a l o i d u 2 7 j u i n 1 9 2 1 .
S i u n m e m b r e n e s e m o n t r e p a s d i g n e d e l ' a s s o c i a t i o n p a r d e s a c t i o n s c o m m i s e s à l ' e n c o n t r e d e s b u t s d e c e l l e - c i , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a l e d r o i t d e r e f u s e r s o n a d m i s s i o n o u d ' e x c l u r e l e m e m b r e .
L ' e x c l u s i o n d ' u n m e m b r e n e p e u t ê t r e p r o n o n c é e q u e p a r l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e à l a m a j o r i t é d e s d e u x t i e r s d e s v o i x d e s m e m b r e s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s .
E n c a s d e d é f a u t d e p a i e m e n t d e s a c o t i s a t i o n a n n u e l l e , u n m e m b r e e s t c o n s i d é r é c o m m e d é m i s s i o n n a i r e .
A s s e m b l é e g é n é r a l e
A r t . 7 L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t c o m p o s é e d e t o u s l e s m e m b r e s e f f e c t i f s e t d e s m e m b r e s a d h é r e n t s
p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s . C e l l e - c i e s t p r é s i d é e p a r l e P r é s i d e n t d e l ' A s s o c i a t i o n o u s o n r e p r é s e n t a n t .
A r t . 8 L e s d é c i s i o n s s o n t p r i s e s à l a m a j o r i t é s i m p l e .
A r t . 9 L e s a t t r i b u t i o n s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e c o m p o r t e n t l e d r o i t :
1 ° D e m o d i f i e r l e s s t a t u t s e t d e p r o n o n c e r l a d i s s o l u t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n e n s e c o n f o r m a n t a u x d i s p o s i t i o n s
l é g a l e s e n l a m a t i è r e .
2 ° D e n o m m e r e t d e r é v o q u e r l e s a d m i n i s t r a t e u r s
3 ° D ' a c c e p t e r l e s n o u v e a u x m e m b r e s s u r p r o p o s i t i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e l e s e x c l u r e
c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 2 d e l a l o i d u 2 7 j u i n 1 9 2 1
4 ° D ' a p p r o u v e r a n n u e l l e m e n t l e b u d g e t e t l e s c o m p t e s .
5 ° D ' e x e r c e r t o u t a u t r e p o u v o i r d é r i v a n t d e l a l o i o u d e s s t a t u t s .
A r t 1 0 L e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n c o n v o q u e l e s m e m b r e s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s a u m o i n s h u i t j o u r s
a v a n t c e l l e s - c i p a r u n m a i l c o m p o r t a n t l ' o r d r e d u j o u r . E n c a s d ' u r g e n c e , c e d é l a i p e u t ê t r e p l u s c o u r t . L a t e n u e
d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e f e r a c h a q u e a n n é e a u c o u r s d u p r e m i e r t r i m e s t r e d e l ' a n n é e s u i v a n t l a f i n d e
l ' e x e r c i c e c o m p t a b l e .
A r t , 1 1 T o u t e m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u m o n i t e u r .
C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n
A r t . 1 2 L ' a s s o c i a t i o n e s t g é r é e p a r u n c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n c o m p o s é d e 3 m e m b r e s e f f e c t i f s m i n i m u m n o m m é s p o u r u n t e m p s d l a n s o u p l u s . L e c o n s e i l d é s i g n e p a r m i s e s m e m b r e s e f f e c t i f s , u n p r é s i d e n t , u n v i c e - p r é s i d e n t , u n t r é s o r i e r e t u n s e c r é t a i r e . L e u r m a n d a t p r e n d f i n p a r l ' e x p i r a t i o n d u t e r m e , p a r d é c è s , d é m i s s i o n , d é m é n a g e m e n t o u r é v o c a t i o n . L e s a d m i n i s t r a t e u r s s o r t a n t s s o n t r é é l i g i b l e s .
A r t . 1 3 L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s p o u r l ' a d m i n i s t r a t i o n e t l a g e s t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n .
I l n o m m e d e s a d m i n i s t r a t e u r s m a n d a t a i r e s d e l ' a s s o c i a t i o n a u p r è s d e s b a n q u e s , d e s a d m i n i s t r a t e u r s m a n d a t a i r e s d e l ' a s s o c i a t i o n a u p r è s d e s p r o p r i é t a i r e s , d ' a u t r e s m a n d a t a i r e s p e u v e n t ê t r e d é s i g n é s c o m m e s u p p l é a n t s .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t a u s s i c o n f é r e r t o u s p o u v o i r s à d e s m a n d a t a i r e s d e s o n c h o i x , c o m m e e x p e r t s o u p o u r r e p r é s e n t e r l ' a s s o c i a t i o n e n j u s t i c e , t a n t e n d é f e n d a n t q u ' e n d e m a n d a n t .
A r t . 1 4 L ' a s s o c i a t i o n e s t v a l a b l e m e n t r e p r é s e n t é e d a n s t o u s l e s a c t e s e t e n j u s t i c e , t a n t e n d é f e n d a n t q u ' e n d e m a n d a n t e t d a n s t o u t e s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s p a r u n j u r i s t e d é s i g n é p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n .
C o m p t e s a n n u e l s
A r t . 1 5 L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e 1 e r j a n v i e r p o u r s e t e r m i n e r l e 3 1 d é c e m b r e .
A r t . 1 6 L e c o m p t e d e l ' e x e r c i c e é c o u l é e t l e b u d g e t d u p r o c h a i n e x e r c i c e s e r o n t a n n u e l l e m e n t s o u m i s à
l ' a p p r o b a t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e q u i s e t i e n d r a c o m m e d i t c i a v a n t ,
D i s s o l u t i o n
A r t , 1 7 E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l ' a s s o c i a t i o n , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é s i g n e r a l e s l i q u i d a t e u r s , d é t e r m i n e r a
l e u r p o u v o i r e t i n d i q u e r a l ' a f f e c t a t i o n à d o n n e r à l ' a c t i f n e t e t a u p a t r i m o i n e d e l ' a v o i r s o c i a l . C e s d é c i s i o n s a i n s i
q u e l e s n o m s , p r o f e s s i o n s e t a d r e s s e s d u o u d e s l i q u i d a t e u r s s e r o n t p u b l i é s a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r «
n o m i n a t i o n
A d m i n i s t r a t e u r s
L ' A s s e m b l é e d é c i d e d e n o m m e r t r o i s a d m i n i s t r a t e u r s e t d é s i g n e e n c e t t e q u a l i t é
1 . M a d a m e Z A F I A R I E C r i s t i n a S a n d a , n é e à B u c a r e s t ( R o u m a n i e ) l e 4 j a n v i e r 1 9 5 5 , d o m i c i l i é e à 1 0 5 0 I x e l l e s , a v e n u e d u D e r b y , 1 .
2 . M a d a m e B E R N T S O N A n n a T o n y , n é à C l u s e s ( F r a n c e ) l e 2 5 d é c e m b r e 1 9 8 0 , d o m i c i l i é e à 1 0 5 0 I x e l l e s , a v e n u e d u D e r b y , 1 .
3 . M o n s i e u r C H E H E M B O U R H A M I b r a h i m , n é à O b o c k ( D j i b o u t i ) l e 1 5 o c t o b r e 1 9 5 1 , d o m i c i l i é à 1 0 5 0 I x e l l e s , a v e n u e d u D e r b y , S .
M O D 2 . 2
4 . 4 , o 4 4 ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
, 1
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - s u i t e
L e s t r o i s a d m i n i s t r a t e u r s s o n t c h a c u n m a n d a t a i r e s d e l ' a s s o c i a t i o n a u p r è s d e s B a n q u e s .
C o m m i s s a i r e
C o m p t e t e n u d e s c r i t è r e s l é g a u x , l e s f o n d a t e u r s d é c i d e n t d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e - r é v i s e u r .
D é l é g a t i o n d e p o u v o i r
I l s d é s i g n e n t e n q u a l i t é d e :
P r é s i d e n t e : M a d a m e Z A H A R I E C r i s t i n a , p r é n o m m é e ,
V i c e - P r é s i d e n t : : M o n s i e u r C H E H E M B O U R H A M I b r a h i m , p r é n o m m é .
T r é s o r i e r M a d a m e B E R N T S O N A n n a , p r é n o m m é e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
C r i s t i n a Z A H A R I E
a d m i n i s t r a t e u r - P r é s i d e n t e
m é n e r i n e e s e p r e l e i é n e e p p g g e c i c i u f f l e t e : A t e e e t e l l \ k i r a i r e t t l e u t i t e d z i t n e t l i e i l e i r i s t r t u t t e e a t t i a e b a t d d e d a D e i r e e n n e a p a u l d e q p e t e e c i n s e s a 9 e i n t i p p o v e i e d d e r o p p â ô e a t d e r l i s s e c i t i t i c e e d n d i d e t i t l r u o U ' l i o g g a i t i e r e e à e ë e n t e d : l e i e l i t i e s
W i t e e e i i N t e P r e b e W i e e R e