13/05/2013
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
r Z ~ ' L ' a " 7 W , T C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
' a g L I X E L L f *
G r e f f e 3 0 A V R . 2 4 1 3
1 1 1 1 1 1 1 1 V
i A
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B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 0 7 . 1 6 9 . 6 6 2
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D Z H
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 1 0 0 0 B r u x e l l e s , r u e P a u l L a u t e r s , 1
O b j e t d e l ' a c t e : A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e - F u s i o n p a r a b s o r p t i o n
D ' u n a c t e r e ç u p a r D e n i s G R E G O I R E , n o t a i r e a s s o c i é d e l a s o c i é t é d e n o t a i r e s " D e n i s G R E G O 1 R E e t
R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e s a s s o c i é s " , s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e S P R L , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à M o h a , r u e d e B a s - O h a , n ° 2 5 2 A , l e 1 2 a v r i l 2 0 1 3 , e n r e g i s t r é à H u y 1 , l e 2 2 a v r i l 2 0 1 3 , v o l u m e 7 6 7 , f o l i o 7 5 , c a s e 3 , 8 r ô l e s 2 r e n v o i ( s ) , r e ç u 2 5 e u r o s , é t a n t l e p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " D Z H " , i l r é s u l t e q u e :
1 . P r o j e t d e f u s i o n
C o m m u n i c a t i o n a é t é d o n n é e d u p r o j e t d e f u s i o n é t a b l i p a r l a g é r a n c e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " D Z H " , s o c i é t é a b s o r b a n t e , e t d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " I . F . " , s o c i é t é a b s o r b é e , l e v i n g t - d e u x f é v r i e r d e u x m i l t r e i z e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a a p p r o u v é c e p r o j e t d e f u s i o n .
2 , F u s i o n
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a d é c i d é l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " 1 F . " ,
a y a n t s o n s i è g e à O t t i g n i e s - L o u v a i n - l a - N e u v e , B o u l e v a r d d e L a u z e l l e , 6 5 , s o c i é t é a b s o r b é e , p a r v o i e d e t r a n s f e r t p a r c e t t e d e r n i è r e , p a r s u i t e d e s a d i s s o l u t i o n , d e l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é , t e l q u ' i l r é s u l t e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l d o u z e , à l a p r é s e n t e s o c i é t é d é j à t i t u l a i r e d e t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
T o u t e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l t r e i z e s e r o n t
c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d e p a y e r t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d ' e x é c u t e r t o u s s e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s , d e p a y e r e t s u p p o r t e r t o u s l e s f r a i s , i m p ô t s e t c h a r g e s q u e l c o n q u e s r é s u l t a n t d e l a f u s i o n e t d e l a g a r a n t i r c o n t r e t o u t e s a c t i o n s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 6 , § 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , c e t r a n s f e r t n e d o n n e l i e u à a u c u n e a t t r i b u t i o n d e
p a r t s s o c i a l e s , t o u t e s l e s ' p a r t s s o c i a l e s é t a n t d é t e n u e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ,
3 . D e s c r i p t i o n d u p a t r i m o i n e t r a n s f é r é e t d e s c o n d i t i o n s d u t r a n s f e r t
A . L e p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e c o m p r e n d , s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n a r r ê t é e a u t r e n t e
e t u n d e c e m b r e d e u x m i l l e d o u z e , c e q u i s u i t , L a s o c i é t é a b s o r b é e p o s s è d e e n o u t r e l e s i m m e u b l e s c i - a p r è s
d é c r i t s .
A l ' a c t i f
A c t i f s i m m o b i l i s é s
1 1 1 . I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 3 9 0 . 0 9 8 , 5 8 ¬
I V . I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 2 . 5 0 3 . 8 1 2 , 0 0 ¬
A c t i f s c i r c u l a n t s
V I I . C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 5 3 . 2 9 4 , 5 5
V l l l . P l a c e m e n t s d e t r é s o r e r i e 1 9 9 . 4 1 0 , 2 9 ¬
1 X . V a l e u r s d i s p o n i b l e s 1 8 8 . 5 8 7 , 5 4 ¬
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 4 . 1 2 9 , 0 9 ¬
T o t a l d e l ' a c t i f 3 . 3 3 9 . 3 3 2 , 0 5 ¬
A u p a s s i f
C a p i t a u x p r o p r e s
I . C a p i t a l 6 2 . 0 0 0 , 0 0 ¬
I V . R é s e r v e s 5 1 . 2 0 0 , 0 0 ¬
V . B é n é f i c e r e p o r t é 1 . 2 0 0 . 3 0 1 , 3 3 ¬
D e t t e s
V I I I . D e t t e s à p l u s d ' u n a n 1 . 0 8 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬
I X , D e t t e s à u n a n a u p l u s 6 3 4 . 3 0 1 , 3 0 ¬
l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
X . C o m p t e d e r é g u l a r i s a t i o n 1 9 . 0 8 8 , 9 6 ¬
T o t a l ' d u p a s s i f 3 . 0 4 6 . 8 9 1 , 5 9 ¬
B . I m m e u b l e s
D a n s l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " D Z H " , s o n t c o m p r i s l e s i m m e u b l e s
d o n t l a d e s c r i p t i o n , l e s c o n d i t i o n s d e t r a n s f e r t e t l e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s s o n t d é c r i t s c i - a p r è s , l e s q u e l s
c o n s t i t u e n t d e s é l é m e n t s d u d i t p a t r i m o i n e s o u m i s à p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e .
* D e s c r i p t i o n
C o m m u n e d e W A N Z E - 3 è m e d i v i s i o n e x M o h a ( M C 2 7 4 3 )
1 ) P â t u r e s i s e e n l i e u d i t « T E R R E D U D I A B L E » , c a d a s t r é e s e c t i o n B n u m é r o 8 2 6 / A , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e s e i z e a r e s v i n g t - q u a t r e a r e s ( 1 6 a 2 4 c a ) .
2 ) P r é s i s e n l i e u d i t « T E R R E D U D I A B L E » , c a d a s t r é s e c t i o n B n u m é r o 8 2 5 / A , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e s e p t a r e s c i n q u a n t e - q u a t r e c e n t i a r e s ( 7 a 5 4 c a ) ,
3 ) P r é s i s e n l i e u d i t « T E R R E D U D I A B L E » , c a d a s t r é s e c t i o n B n u m é r o 8 2 5 / B , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e v i n g t - s i x c e n t i a r e s ( 2 6 c a ) .
4 ) P â t u r e s i s e e n l i e u d i t « T R O U D U D I A B L E » , c a d a s t r é s e c t i o n B n u m é r o 8 2 7 / 0 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d i x - n e u f a r e s v i n g t - d e u x c e n t i a r e s ( 1 9 a 2 2 c a ) ,
5 ) P a r c e l l e s i s e e n l i e u d i t « C H A N T D ' O I S E A U X » , c a d a s t r é e e n l ' é t a t d e c h e m i n , s e c t i o n B n u m é r o 8 2 6 1 0 2 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u a r a n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( 4 3 c a ) .
6 ) P a r c e l l e s i s e e n l i e u d i t « C H A N T D ' O I S E A U X » , c a d a s t r é e e n l ' é t a t d e c h e m i n , s e c t i o n B n u m é r o 8 2 6 / 0 2 ,
p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d e u x a r e s q u a t r e - v i n g t - c i n q c e n t i a r e s ( 2 a 8 5 c a ) .
S o i t p o u r u n e c o n t e n a n c e t o t a l e d e q u a r a n t e - s i x a r e s c i n q u a n t e - q u a t r e c e n t i a r e s ( 4 6 a 5 4 c a ) .
C o m m u n e d e W A N Z E - 4 è m e d i v i s i o n e x H u c c o r g n e ( M C 1 5 8 7 )
1 ) P â t u r e s i s e e n l i e u d i t « D E V A N T L E T R O U D U B O I S » , c a d a s t r é e s e c t i o n B n u m é r o 1 9 5 / A , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e t r e n t e - t r o i s a r e s d i x - s e p t c e n t i a r e s ( 3 3 a 1 7 c a ) ,
2 ) P â t u r e s i s e e n l i e u d i t « D E V A N T L E T R O U D U B O I S » , c a d a s t r é e s s e c t i o n B n u m é r o 1 9 5 / B , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e t r o i s a r e s s o i x a n t e e t u n c e n t i a r e s ( 3 a 6 1 c a ) .
3 ) P â t u r e s i s e e n l i e u d i t « F O S S E R O U L E L E P R E A U P O N T » , c a d a s t r é e s e c t i o n B n u m é r o 2 2 0 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e q u a t r e - v i n g t - s e p t a r e s q u a r a n t e c e n t i a r e s ( 8 7 a 4 0 c a ) .
4 ) P r é s i s e n l i e u d i t « F O S S E R O U L E L E P R E A U P O N T » , c a d a s t r é s e c t i o n B n u m é r o 2 2 1 / A , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e t r e n t e - q u a t r e a r e s s e i z e c e n t i a r e s ( 3 4 a 1 6 c a ) .
5 ) T e r r e s i s e e n l i e u d i t « F O S S E R O U L E » , c a d a s t r é e s e c t i o n B n u m é r o 2 2 2 1 K , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e h u i t a r e s s o i x a n t e - h u i t c e n t i a r e s ( 8 a 6 8 c a ) ,
6 ) P â t u r e s i s e e n l i e u d i t « F O S S E R O U L E T R O U D U B O I S » , c a d a s t r é e s e c t i o n B n u m é r o 1 9 3 1 A , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e s e p t a r e s t r e n t e - s i x c e n t i a r e s ( 7 a 3 6 c a ) .
7 ) P a r c e l l e s i s e e n l i e u d i t « F O S S E R O U L E » , c a d a s t r é e e n l ' é t a t d e c h e m i n , s e c t i o n B n u m é r o 2 2 2 / 0 2 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d i x a r e s o n z e c e n t i a r e s ( 1 0 a 1 1 c a ) ,
8 ) P a r c e l l e s i s e e n l i e u d i t « F O S S E R O U L E » , c a d a s t r é e e n l ' é t a t d e c h e m i n , s e c t i o n B n u m é r o 1 9 5 1 0 2 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e d e u x a r e s v i n g t - n e u f c e n t i a r e s ( 2 a 2 9 c a ) .
9 ) P a r c e l l e s i s e e n l i e u d i t « F O S S E R O U L E » , c a d a s t r é e e n l ' é t a t d e c h e m i n , s e c t i o n B n u m é r o 2 2 0 / 0 2 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e o n z e a r e s s e p t a n t e - n e u f c e n t i a r e s ( 1 1 a 7 9 c a ) ,
1 0 ) P a r c e l l e s i s e e n l i e u d i t « C R O U P E T T E » , c a d a s t r é e e n l ' é t a t d e b o i s , s e c t i o n A n u m é r o 7 7 / D / 2 , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e u n h e c t a r e s o i x a n t e - d e u x a r e s q u a t r e - v i n g t - h u i t c e n t i a r e s ( I h a 6 2 a 8 8 c a ) .
1 1 ) P â t u r e s i s e e n l i e u d i t « C R O U P E T T E S » , c a d a s t r é e s e c t i o n A n u m é r o 7 7 / 0 2 / P , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e u n a r e q u i n z e c e n t i a r e s ( l a 1 5 c a ) .
1 2 ) P a r c e l l e s i s e e n l i e u d i t « C R O U P E T T E S » , c a d a s t r é e e n l ' é t a t d e b o i s , s e c t i o n A n u m é r o 7 7 1 W , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e t r e i z e a r e s q u a t r e - v i n g t s c e n t i a r e s ( 1 3 a 8 0 c a ) .
1 3 ) P â t u r e s i s e e n l i e u d i t « C R O U P E T T E S » , c a d a s t r é e s e c t i o n A n u m é r o 7 7 / K , p o u r u n e c o n t e n a n c e d e s e p t a r e s q u i n z e c e n t i a r e s ( 7 a 1 5 c a ) .
S o i t p o u r u n e c o n t e n a n c e t o t a l e d e t r o i s h e c t a r e s q u a t r e - v i n g t - t r o i s a r e s c i n q u a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( 3 h a 8 3 a 5 5 c a ) .
* C o n d i t i o n s .
C h a q u e i m m e u b l e p r é d é c r i t e s t t r a n s f é r é à l a s o c i é t é à c o n s t i t u e r a u x c o n d i t i o n s s u i v a n t e s :
I . C o n d i t i o n s g é n é r a l e s
1 ° C h a q u e i m m e u b l e e s t t r a n s f é r é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d e v i c e s e t d é f a u t s , v é t u s t é , v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l p o u r r a i t ê t r e a v a n t a g é o u g r e v é , s a u f à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
A c e s u j e t , l ' a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e D e n i s G R E G O I R E à M o h a , c o m m u n e d e W a n z e , l e v i n g t - n e u f j u i n d e u x m i l n e u f r e p r e n d t e x t u e l l e m e n t c e q u i s u i t
« L e s d e u x t i t r e s d e p r o p r i é t é d u v i n g t - t r o i s j u i l l e t d e u x m i l s e p t d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t s t i p u l e n t t e x t u e l l e m e n t c e q u i s u i t
« L e n o t a i r e p r é c i s e q u e d i v e r s t i t r e s a n t é r i e u r s r e p r e n n e n t c e q u i s u i t :
1 ) L ' a c t e d u d o u z e f é v r i e r m i l n e u f c e n t t r e n t e r e ç u p a r M a î t r e C a m i l l e T o u r o n , n o t a i r e à H u y , i l e s t e x p r e s s é m e n t r e p r i s c e q u i s u i t :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
« T o u t e s l e s s e r v i t u d e s e t a v a n t a g e s r é s e r v é s a u p r o f i t d e l a c e n t r a l e h y d r o é l e c t r i q u e l o r s d e l a v e n t e à M o n s i e u r E m i l e S M E T Z - R O U S S E A U p a r a c t e a d v e n u p a r M a î t r e F e r n a n d B o l l i n n e , n o t a i r e à H u y , l e q u a t o r z e n o v e m b r e m i l n e u f c e n t v i n g t - c i n q » .
A c e t a c t e , é t a i t a n n e x é u n p l a n d r e s s é l e n e u f f é v r i e r m i l n e u f c e n t t r e n t e q u i e s t r e m i s a u x a c q u é r e u r s , c e q u ' i l s r e c o n n a i s s e n t e x a c t .
2 ) L ' a c t e d u p r e m i e r a o û t m i l n e u f c e n t q u a r a n t e - n e u f , d e M a î t r e C l é m e n t G r é g o i r e , a l o r s n o t a i r e à H u y , c o n t e n a n t c o n v e n t i o n e n t r e l a s o c i é t é a n o n y m e d e s C a r r i è r e s e t F o u r s à C h a u x d e l a M e u s e e t M o n s i e u r E m i l e J o s e p h G h i s l a i n e S M E T Z e t s o n é p o u s e M a d a m e C h a r l o t t e R O U S S E A U , s t i p u l e n t t e x t u e l l e m e n t c e q u i s u i t
« L a s o c i é t é " L a M e u s e " a é t a b l i à s e s f r a i s e x c l u s i f , u n c h e m i n p r i v é d a n s t e b u t d ' é t a b l i r u n a c c è s e n t r e l a r o u t e d e M o h a à H u c c o r g n e d ' u n e p a r t , e t l e s p r o p r i é t é s d e s c o m p a r a n t s d ' a u t r e p a r t . C e c h e m i n e s t é t a b l i p a r t i e s u r l a p r o p r i é t é d e l a s o c i é t é " L a M e u s e " s i s e à H u c c o r g n e , e n l i e u d i t l ' H e r m i t a g e , c a d a s t r é e s e c t i o n A , n u m é r o s 7 9 B e t 7 9 E , p a r t i e s u r l e t e r r a i n d e s é p o u x S m e t z , s i s m ê m e l i e u e t t e r r i t o i r e , c a d a s t r é e s e c t i o n A , n ° 7 7 i , f i g u r a n t e n r o u g e s u r l e p l a n d o n t q u e s t i o n c i - a p r è s , e t p a r t i e s u r l a p a r c e l l e s e c t i o n A n ° 7 7 P d o n t l a s o c i é t é " L a M e u s e " à l a p r o p r i é t é i n d u s t r i e l l e .
L e s c o m p a r a n t s a u r o n t r é c i p r o q u e m e n t , à t i t r e d e s e r v i t u d e r é e l l e d e p a s s a g e , l e d r o i t d ' u s e r l i b r e m e n t d e c e c h e m i n , s e l o n l e u r s b e s o i n s .
E n c o n s é q u e n c e , i l s s ' i n t e r d i s e n t d e r i e n f a i r e q u i p u i s s e n u i r e à l ' u s a g e d e c e c h e m i n d o n t l ' e n t r e t i e n i n c o m b e r a e x c l u s i v e m e n t à l a s o c i é t é " L a M e u s e " t a n t q u e d u r e r a s o n e x p l o i t a t i o n d e s c a r r i è r e s d e M o h a » .
A c e t a c t e , é t a i t a n n e x é u n p l a n d r e s s é l e q u i n z e f é v r i e r m i l n e u f c e n t q u a r a n t e - n e u f q u i e s t r e m i s a u x a c q u é r e u r s , c e q u ' i l s r e c o n n a i s s e n t e x a c t .
3 ) D a n s l ' a c t e r e ç u p a r M a î t r e C l é m e n t G r é g o i r e , a l o r s n o t a i r e à M o h a , l e s e i z e n o v e m b r e m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e - n e u f , i l e s t e x p r e s s é m e n t r e p r i s c e q u i s u i t
« S e r v i t u d e s ; u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e d e q u a t r e m è t r e s d e l a r g e e s t é t a b l i e s u r l a p a r c e l l e d e v e r g e r v e n d u e c i - d e s s u s ( 7 7 / F 2 d e t r e n t e - s e p t a r e s t r e n t e - d e u x c e n t i a r e s ) , a u p r o f i t d u r e s t a n t d e l a p a r c e l l e 7 7 F 2 e t d a n s l a p a r c e l l e 7 7 i e s t t e l l e q u e c e t t e s e r v i t u d e e s t é t a b l i e a u p l a n p r é c i t é . L e s a c q u é r e u r s a u r o n t l ' o b l i g a t i o n d ' é t a b l i r à l e u r s f r a i s , à l a l i m i t e d u b i e n p r é s e n t e m e n t v e n d u , e t s i l e s c i r c o n s t a n c e s l ' e x i g e n t , u n f o s s é d e d r a i n a g e o u u n d r a i n s o u t e r r a i n d e f a ç o n à e m p ê c h e r q u e l e s e a u x d e s é t a n g s n e p o r t e n t p r é j u d i c e à l a p r o p r i é t é d e s v e n d e u r s . L e d r a i n o u l e f o s s é d e v r a a t t e i n d r e u n m è t r e v i n g t - c i n q c e n t i m è t r e s .
L ' e n t r e t i e n v a a u x a c q u é r e u r s » .
L e p l a n d o n t i l e s t f a i t é t a t a é t é d r e s s é p a r t e g é o m è t r e T i l k i n , l e d i x - n e u f s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t c i n q u a n t e - n e u f . U n e c o p i e a é t é r e m i s e a u x a c q u é r e u r s , c e q u ' i l s r e c o n n a i s s e n t e x a c t ,
L e d i t p l a n c o m p r e n d , d a n s s o n c a r t o u c h e , d e u x c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s r e l a t i v e m e n t à u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e e t d ' a u t r e p a r t , à u n e c a n a l i s a t i o n d e p r i s e d ' e a u » .
I i e s t p r é c i s é q u e l a s e r v i t u d e d ' a c c è s d e l a r o u t e d e l ' E t a t j u s q u ' a u x p r a i r i e s s i t u é e s à l ' a r r i è r e d e l a p r o p r i é t é d e l ' i m m o b i l i è r e d e F a m e l e t t e ( H e r m i t a g e ) r e s t e m a i n t e n u e . S o n a s s i e t t e e s t f i x é e d e c o m m u n a c c o r d c o m m e r e p r i s a u p l a n c i - a n n e x é s o u s t e i n t e b l e u e .
2 ) C o n s t i t u t i o n d e s e r v i t u d e :
I l e s t c o n s t i t u é u n e s e r v i t u d e d e p a s s a g e e n v u e d u d é b a r d a g e e t d e l ' e x p l o i t a t i o n d e s b o i s e t p r a i r i e s j o i g n a n t e s d o n t l ' a s s i e t t e e s t r e p r i s e a u p l a n c i - j o i n t s o u s t e i n t e j a u n e ( e n c e c o m p r i s l e " r o n d p o i n t " z o n e d e m a n o e u v r e ) e t g r è v e r a l a p r o p r i é t é a c q u i s e p a r l e s e r t I F a u p r o f i t d e s b i e n s r e s t a n t a p p a r t e n i r à M o n s i e u r e t M a d a m e R I C H E L - C O L E S A N e t r e p r i s e e n t r e l e s p o i n t s E e t D a u p l a n c i - j o i n t e t g r è v e r a l a p r o p r i é t é d e M o n s i e u r e t M a d a m e R I C H E L - C O L S E S A N ( c e u x - c i r e s t a n t p r o p r i é t a i r e d e l ' a s s i e t t e ) a u p r o f i t d e s b i e n s a c q u i s p a r l a s p r l I F e n t r e l e s p o i n t s D e t C e n c e c o m p r i s l e " r o n d p o i n t " .
3 ) L a d i v i s i o n d e s b i e n s a p o u r c o n s é q u e n c e q u e l e s b i e n s o b j e t d u p r é s e n t a c t e e t l e s b i e n s v o i s i n s p e u v e n t ê t r e c o n c e r n é s p a r d e s s e r v i t u d e s p a r d e s t i n a t i o n d u p è r e d e f a m i l l e r é s u l t a n t d e l a s i t u a t i o n d e f a i t d e s l i e u x .
D ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , l e s c a n a l i s a t i o n s e t é c o u l e m e n t s , m ê m e n o n a p p a r e n t s , q u i e x i s t e n t a c t u e l l e m e n t a u s e r v i c e o u à c h a r g e d ' u n d e s f o n d s p o u r r o n t s u b s i s t e r . T o u t e c a n a l i s a t i o n q u i s e r a i t à u s a g e c o m m u n s e r a e n t r e t e n u e à f r a i s c o m m u n s .
L ' é n u m é r a t i o n d e s s e r v i t u d e s n ' e s t p a s e x h a u s t i v e . L a s i t u a t i o n e x i s t a n t e n t r e l e s d e u x p r o p r i é t é s , m ê m e s i e l l e n ' e s t p a s a p p a r e n t e , p o u r r a s u b s i s t e r a u t i t r e d e s e r v i t u d e p a r d e s t i n a t i o n d u p è r e d e f a m i l l e p a r l e s e u l f a i t d e l a d i v i s i o n d e s p r o p r i é t é s . »
L e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l e s p a r t i e s c o n c e r n é e s e t l e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n ' é t a n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t .
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e e s t s u b r o g é e d a n s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e r e l a t i v e m e n t a u x m i t o y e n n e t é s a i n s i q u ' a u x c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s e t s e r v i t u d e s p o u v a n t f i g u r e r à s e s t i t r e s d e p r o p r i é t é e t a u x a c t e s d e b a s e .
E l l e e s t c e n s é e a v o i r r e ç u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é e t l e s é v e n t u e l l e s c o n v e n t i o n s d ' o c c u p a t i o n q u i s e r a p p o r t e n t a u x d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s .
2 ° L e s c o m p t e u r s , c o n d u i t e s , c a n a l i s a t i o n s , a p p a r e i l s e t a u t r e s i n s t a l l a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s p l a c é s d a n s l e s d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s p a r t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e q u i n ' a u r a i t d o n n é s e s o b j e t s q u ' a u t i t r e d e l o c a t i o n , n e f o n t p a s p a r t i e d e l ' a p p o r t e t s o n t r é s e r v é s a u p r o f i t d e q u i d e d r o i t .
3 ° E n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e v r a s e c o n f o r m e r a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t s p é c i a l e m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s , l a s o c i é t é a b s o r b é e e t l e n o t a i r e s o u s s i g n é é t a n t d i s p e n s é s d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s s ' a p p l i q u a n t a u x b i e n s c i - d e s s u s .
2 . T r a n s f e r t d e p r o p r i é t é - - E n t r é e e n j o u i s s a n c e - - I m p ô t s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e e s t s u b r o g é e , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n d a n s t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e r é s u l t a n t d e s c o n t r a t s d e l o c a t i o n , d e s o u s - l o c a t i o n o u d e c e s s i o n d e b a u x c i v i l s o u c o m m e r c i a u x .
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d o i t r e s p e c t e r l e s o c c u p a t i o n s e n c o u r s c o m m e l a s o c i é t é a b s o r b é e é t a i t e n d e v o i r d e l e f a i r e , e t a g i r d i r e c t e m e n t a v e c l e s p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s p o u r t o u t c e q u i c o n c e r n e l e s m o d e s e t c o n d i t i o n s d e l e u r o c c u p a t i o n , l e s r e n o n s à d o n n e r e t l e s o b j e t s q u e l e s p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s p o u r r a i e n t p r é t e n d r e l e u r a p p a r t e n i r ,
L e s c o m p a r a n t s o n t d é c l a r é q u e l e s i m m e u b l e s a p p o r t é s s o n t l i b r e s d e t o u t b a i l .
* S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e
1 , C h a q u e i m m e u b l e c i - d e s s u s d é c r i t a é t é t r a n s f é r é p o u r q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e i n s c r i p t i o n o u t r a n s c r i p t i o n g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e , é t a n t e n t e n d u q u e l ' i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e p r i s e e n d e u x m i l h u i t a u p r o f i t d e l a T V A p o u r r a s u b s i s t e r ( l e s p a r t i e s o n t c o n f i r m é q u e l e p r o b l è m e a é t é r é g l é d a n s l ' i n t e r v a l l e ) l e s s o m m e s a y a n t é t é p a y é a v a n t c e j o u r .
2 . L a s o c i é t é a b s o r b é e n ' a c o n f é r é a u c u n m a n d a t h y p o t h é c a i r e c o n c e r n a n t l e s d i t s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s .
C , C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d u t r a n s f e r t
1 ) L e s b i e n s s o n t t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e n t . L a s o c i é t é a d é c l a r é a v o i r p a r f a i r e c o n n a i s s a n c e d e s b i e n s e t d r o i t s t r a n s f é r é s e t n e p a s e n e x i g e r u n e d e s c r i p t i o n p l u s d é t a i l l é e .
2 ) L e t r a n s f e r t e s t e f f e c t u é s u r b a s e d ' u n e s i t u a t i o n a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l d o u z e , é t a n t e n t e n d u q u e t o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l t r e i z e s u r l e s b i e n s t r a n s f é r é s s o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
L a p r é s e n t e s o c i é t é a u r a d o n c l a p r o p r i é t é d e s b i e n s t r a n s f é r é s à c o m p t e r d u 1 2 a v r i l 2 0 1 3 e t l e u r j o u i s s a n c e à c o m p t e r d u p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l t r e i z e .
D ' u n p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , l e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e e s t r é p u t é r é a l i s é l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l t r e i z e .
3 ) L e t r a n s f e r t c o m p r e n d l a t o t a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " I . F , " e t l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « D Z H » , b é n é f i c i a i r e d u t r a n s f e r t , e s t s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
4 ) D ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , l e t r a n s f e r t c o m p r e n d t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a j u d i c i a i r e s , r e c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s o u r é e l l e s e t a u t r e s , d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t l a s o c i é t é a b s o r b é e , à l ' é g a r d d e t o u s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s .
5 ) L e p r é s e n t t r a n s f e r t e s t f a i t à c h a r g e p o u r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e :
- s u p p o r t e r t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n v e r s l e s t i e r s , s ' é l e v a n t a u t r e n t e d é c e m b r e d e u x m i l d o u z e à u n m i l l i o n s e p t c e n t t r e n t e - t r o i s m i l l e t r o i s c e n t n o n a n t e e u r o s v i n g t - s i x c e n t s ( 1 . 7 3 3 . 3 9 0 , 2 6 E U R ) , d ' e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e ;
- r e s p e c t e r e t e x é c u t e r t o u s a c c o r d s o u e n g a g e m e n t s q u e l a s o c i é t é a b s o r b é e a u r a i t p u c o n c l u r e s o i t a v e c t o u s t i e r s , s o i t a v e c s o n p e r s o n n e l , s a d i r e c t i o n , s e s e m p l o y é s e t o u v r i e r s , a i n s i q u e t o u s a u t r e s a c c o r d s o u e n g a g e m e n t s l ' o b l i g e a n t à q u e l q u e t i t r e q u e c e s o i t ;
- s u p p o r t e r t o u s i m p ô t s , t a x e s , c o n t r i b u t i o n s , p r i m e s e t c o t i s a t i o n s d ' a s s u r a n c e s , g é n é r a l e m e n t t o u t e s l e s c h a r g e s o r d i n a i r e s o u e x t r a o r d i n a i r e s , q u i g r è v e n t o u p o u r r o n t g r e v e r l e s b i e n s t r a n s f é r é s .
4 . M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s
a ) O b j e t s o c i a l
E n s u i t e d e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t , a f i n d e p e r m e t t r e l a p o u r s u i t e d e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d a n s l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , l ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e c o m p l é t e r l ' o b j e t s o c i a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , e n a j o u t a n t à l ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s
- l e t e x t e s u i v a n t e n f i n d u p o i n t 3 . :
« - L a s o c i é t é p o u r r a l o u e r e t g é r e r d e s c h a m b r e s d ' h ô t e s . »
- l e t e x t e s u i v a n t e n f i n d u p r e m i e r t i r e t d u p o i n t 4 . :
« L ' e x p l o i t a t i o n d e t o u t e e n t r e p r i s e ' a g r i c o l e , e n f a i r e v a l o i r d i r e c t o u e n l o c a t i o n o u a u t r e m e n t p o u r c u l t u r e , s o i t p o u r c o m p t e p r o p r e , s o i t p o u r c o m p t e d e t i e r s p a r l a p r i s e e n l o c a t i o n d e t e r r e s , p r é s o u b i e n s à u s a g e a g r i c o l e e n g é n é r a l , a i n s i q u e l a f o u r n i t u r e d e t o u s s e r v i c e s a u x a g r i c u l t e u r s .
- l e t e x t e s u i v a n t e n f i n d u p o i n t 1 3 .
« L a s o c i é t é p o u r r a r é a l i s e r l a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e t o u t m a t é r i e l l i é a u x a c t i v i t é s é n u m é r é e s p r é c é d e m m e n t e n c e c o m p r i s d e m a n i è r e n o n e x h a u s t i v e : l i v r e s , m a t é r i e l d e p r é s e n t a t i o n s , p r o g r a m m e s i n f o r m a t i q u e s ; e l l e p o u r r a e f f e c t u e r t o u t e o p é r a t i o n d e v e n t e e t d ' a c h a t , e n g r o s o u e n d é t a i l d ' a r t i c l e s d e c a d e a u x , d e v i n , d e j o u e t s , d ' o b j e t s d e d é c o r a t i o n , d e t o u s p r o d u i t s d e l ' a r t i s a n a t e n g é n é r a l , d e t o u s a r t i c l e s e n m a t i è r e t e x t i l e , d e v ê t e m e n t , d e m c n t r e s , d e b i j o u x d e f a n t a i s i e , d ' a r t i c l e s d ' h o r l o g e r i e , d e b a g a g e r i e a i n s i q u e d e m e u b l e s a u s e n s l e p l u s l a r g e d u m o t . »
L e s u r p l u s d e c e t a r t i c l e e s t i n c h a n g é ,
b ) T r a n s f e r t d u s i è g e s o c i a l ,
L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d e t r a n s f é r e r , à c o m p t e r d u p r e m i e r j u i l l e t d e u x m i l t r e i z e , l e s i è g e d e l a s o c i é t é a l o r s f i x é à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , r u e P a u l L a u t e r s , 1 , p o u r l e t r a n s f é r e r à 1 0 4 0 E t t e r b e e k , r u e d e s B a t a v e s , 1 7 b t e 3 .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a d é c i d é é g a l e m e n t q u e l a s o c i é t é a u r a u n s i è g e d ' e x p l o i t a t i o n à 4 5 2 0 W a n z e , r u e F o s s e r o u l e , 1 8 ,
c ) M i s e à j o u r d e s s t a t u t s .
S u i t e a u x r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e m i s à j o u r l e s s t a t u t s .
5 . C o n s t a t i o n s
V o l e t B - S u i t e
L ' a s s e m b l é e a c o n s t a t é , e n s u i t e d e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 0 1 d u C o d e d e s '
s o c i é t é s , ' t ' i d o i n i t é d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , e t q u e , c o n f o r m é m e n t à
l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , a u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s
d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e c e 1 2 a v r i l 2 0 1 3 d e l a
s o c i é t é a b s o r b é e « L F . » , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b a n t e e d é c i d é d ' a p p r o u v e r l e s
c o m p t e s a n n u e l s 2 0 1 2 d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t e d o n n é d é c h a r g e a u g é r a n t d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d e l e u r
g e s t i o n e n d e u x m i l d o u z e .
A u s u r p l u s , l ' a p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s a n n u e l s p o u r 2 0 1 3 d e l a s o c i é t é a b s o r b é e v a u d r a a u t o m a t i q u e m e n t
d é c h a r g e a u d i t g é r a n t d e s a g e s t i o n p o u r l a d i t e p é r i o d e .
S u i t e a u x d é c i s i o n s c o n c o r d a n t e s i n t e r v e n u e s a u s e i n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a f u s i o n , l a f u s i o n
d e s d i t e s s o c i é t é s e s t r é a l i s é e e t q u ' e n c o n s é q u e n c e
- l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " I . F . " a c e s s é d ' e x i s t e r ;
- l ' e n s e m b l e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e s t t r a n s f é r é à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
5 . P o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a c o n f é r é t o u s p o u v o i r s à l a g é r a n c e p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s p r i s e s s u r l e s
o b j e t s q u i p r é c è d e n t e t p o u r r e m p l i r l e s f o r m a l i t é s s u b s é q u e n t e s à l a f u s i o n .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e .
D é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e e t d e s p r o c u r a t i o n s y a n n e x é e s e t d e s s t a t u t s c o o r d o n n é s .
D e n i s G R E G O I R E , n o t a i r e
t i
x
, R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 5 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
04/12/2012
ÿþ~
R é s e r v e
a u
M o n i t e u
b e l g e
M 0 0 W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
t ~
M I I I I I I I I I I I I ' I I I I I I
* i a i 9 s s a i *
I A
2 3 M O V 2 0 1 ; . :
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 0 7 . 1 6 9 . 6 6 2
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : D Z H
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : 1 0 0 0 B r u x e l l e s , r u e P a u l L a u t e r s , 1
O b j e t d e l ' a c t e : A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e - A u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l - M i s e à j o u r d e s s t a t u t s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D ' u n a c t e r e ç u p a r R e n a u d G R E G O I R E , n o t a i r e a s s o c i é d e l a s o c i é t é d e n o t a i r e s " D e n i s G R E G O I R E , R e n a u d G R E G O I R E e t M a r j o r i e A L B E R T , n o t a i r e s a s s o c i é s " , s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e S P R L , d o n t l e s i è g e e s t é t a b l i à M o h a , r u e d e B a s - O h a , n ° 2 5 2 A , l e 9 n o v e m b r e 2 0 1 2 , e n r e g i s t r é à H u y I , l e 1 5 n o v e m b r e 2 0 1 2 , v o l u m e 7 6 5 , f o l i o 9 7 , c a s e 1 1 , 4 r ô l e s 0 r e n v o i , r e ç u 2 5 e u r o s , é t a n t l e p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " D Z H " , i l r é s u l t e q u e :
" R a p p o r t s
P r é a l a b l e m e n t à l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t e n n a t u r e , 1 ° - L a s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « B D O R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s » à 5 0 3 2 L e s I s n e s ( G e m b l o u x ) , r u e C a m i l l e H u b e r t , 1 , r e p r é s e n t é p a r M o n s i e u r P h i l i p p e B L A N C H E , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d é s i g n é e p a r l a g é r a n c e , a d r e s s é t e r a p p o r t p r e s c r i t p a r l e s d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s s u r t e s a p p o r t s e n n a t u r e c i - a p r è s p r é v u s , s u r l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é s e t s u r l a r é m u n é r a t i o n e f f e c t i v e m e n t a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e .
C e r a p p o r t c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« 5 . C o n c l u s i o n
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t s u r b a s e d e s n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , n o u s a v o n s e x a m i n é l ' a p p o r t e n n a t u r e d e 4 3 . 2 0 0 a c t i o n s d e l a S . A . I M M O B I L I E R E D E F A M E L E T T E e f f e c t u é p a r M o n s i e u r R o d o l p h e C O L L I N E ( ' e n a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l d e l a S . P , R . L . D Z H .
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e
a . n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e o n t é t é e f f e c t u é s s u r b a s e d e s n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' i n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e ; l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a S . P . R . L . D Z H e s t r e s p o n s a b l e t a n t d e l ' é v a l u a t i o n d e s t i t r e s a p p o r t é s q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t e n n a t u r e :
b . l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
c . l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e s t i t r e s a p p o r t é s s o n t c o n f o r m e s a u x p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t l a
v a l e u r d ' a p p o r t à l a q u e l l e i l s m è n e n t , s o i t u n m o n t a n t d e 2 . 0 0 0 . 0 0 0 E U R , c o r r e s p o n d a u m o i n s a u n o m b r e e t a u
p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , à s a v o i r 1 . 0 7 5 . 2 6 8 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n
d e v a l e u r n o m i n a l e , d e s o r t e q u e l ' a p p o r t e n n a t u r e n ' e s t p a s s u r é v a l u é .
P a r a i l l e u r s , n o u s c r o y o n s u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n p o r t e s u r l a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e ,
s u r l ' a p p r é c i a t i o n d e s o n é v a l u a t i o n e t s u r l a m e n t i o n d e l a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e ; i l n e n o u s
a p p a r t i e n t p a s d e n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
L e p r é s e n t r a p p o r t e s t r é d i g é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , d a n s l e c a d r e d u p r é s e n t
a p p o r t e n n a t u r e e n a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d e l a S . P . R . L . D Z H . I l n e p o u r r a s e r v i r , e n t o u t o u e n p a r t i e , , à
d ' a u t r e s f i n s .
F a i t à L e s l s n e s , l e 2 5 S e p t e m b r e 2 0 1 2
( s u i t l a s i g n a t u r e )
B D O R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s S o c . C i v . S . C . R . L .
R e p r é s e n t é e p a r P h i l i p p e B L A N C H E »
2 ° - L e g é r a n t a d r e s s é l e r a p p o r t s p é c i a l p r e s c r i t p a r l e d i t C o d e d e s s o c i é t é s .
" L ' a s s e m b l é e a d é c i d é d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l à c o n c u r r e n c e d e d e u x m i l l i o n s d ' e u r o s ( 2 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) p o u r l e p o r t e r d e u n m i l l i o n n e u f d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 1 . 9 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R ) à t r o i s m i l l i o n s n e u f d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( 3 . 9 1 8 . 6 0 0 , 0 0 E U R ) , p a r l a c r é a t i o n d e u n m i l l i o n s e p t a n t e - c i n q m i l l e d e u x c e n t s o i x a n t e - h u i t p a r t s s o c i a l e s ( 1 . 0 7 5 . 2 6 8 ) , d u m ê m e t y p e e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s é m i s e s a u p a i r c o m p t a b l e , p a r a p p o r t e n n a t u r e d e s b i e n s d é c r i t s c i - a p r è s p a r l e s a s s o c i é s e t s e l o n l e s m o d a l i t é s é g a l e m e n t c i - a p r è s p r é c i s é e s .
* A p p o r t s e n n a t u r e
M e n t i o n n e r s u r I e d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é V o l e t B - S u i t e
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M o n s i e u r R o d o l p h e C O L L I N E T a d é c l a r é a p p o r t e r à l a s o c i é t é q u a r a n t e - t r o i s m i l l e d e u x c e n t s ( 4 3 . 2 0 0 ) a c t i o n s ( s o i t c i n q u a n t e p o u r c e n t d e s t i t r e s ) d e l a s o c i é t é a n o n y m e « I M M O B I L I E R E D E F A M E L E T T E » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à H u c c o r g n e ( W a n z e ) , r o u t e d e l ' E t a t , 1 , i n s c r i t e s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 1 5 , 1 1 0 . 2 1 3 d a n s l e r e s s o r t d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e H u y , c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e M i c h e l G R E G O 1 R E à M o h a , l e v i n g t - t r o i s m a r s m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - c i n q , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u s e i z e a v r i l s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 0 5 6 - 1 0 , d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à d i v e r s e s r e p r i s e s e t p o u r l a d e r n i è r e f o i s a u x t e r m e s d ' u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d o n t l e p r o c è s - v e r b a l a é t é d r e s s é p a r l e n o t a i r e D e n i s G R E G O I R E à M o h a , c o m m u n e d e W a n z e , l e v i n g t e t u n m a i d e u x m i l q u a t r e , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u q u a t o r z e j u i n s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 0 4 0 8 6 5 5 1 , e t d o n t l e s i è g e s o c i a l a é t é t r a n s f é r é à l ' a d r e s s e c l - d e s s u s a u x t e r m e s d ' u n e d é c i s i o n d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d u v i n g t - d e u x j a n v i e r d e u x m i l d i x , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u v i n g t - d e u x f é v r i e r s u i v a n t s o u s l e n u m é r o 1 0 0 2 7 6 0 6 .
C e t a p p o r t , s u r b a s e d ' u n e s i t u a t i o n a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l o n z e , c o m p r e n d l ' A C T I F e t l e P A S S I F t e l s q u e r e p r i s d a n s l e s r a p p o r t s d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t .
A u c u n p a s s i f n ' e s t a p p o r t é p a r M o n s i e u r R o d o l p h e C O L L I N E T .
M o n s i e u r R o d o l p h e C O L L I N E T a d é c l a r é e n o u t r e , q u e l ' e n s e m b l e d e s b i e n s a p p o r t é s n e c o m p r e n d p a s d e b i e n s i m m e u b l e s .
* C o n d i t i o n s d e l ' a p p o r t .
C e t a p p o r t s e f a i t s o u s l e s g a r a n t i e s o r d i n a i r e s e t d e d r o i t .
L a s o c i é t é a u r a l a p r o p r i é t é d e s b i e n s e t d e s d r o i t s a p p o r t é s à c o m p t e r d e c e 9 n o v e m b r e 2 0 1 2 , m a i s e l l e e n a u r a l a j o u i s s a n c e , c ' e s t à d i r e q u ' e l l e a u r a d r o i t a u x b é n é f i c e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « I M M O B I L I E R E D E F A M E L E T T E » e t e n s u p p o r t e r a l e s c h a r g e s d e c e l l e s - c l à c o m p t e r d e c e 9 n o v e m b r e 2 0 1 2 .
E l l e p r e n d r a l e s b i e n s a p p o r t é s d a n s l ' é t a t d a n s l e q u e l i l s s e t r o u v e n t a c t u e l l e m e n t s a n s r e c o u r s c o n t r e l ' a p p o r t e u r p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t .
L a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e c o n t i n u e r a l e s é v e n t u e l s c o n t r a t s d e f o u r n i t u r e e t d ' a s s u r a n c e r e l a t i v e m e n t a u x b i e n s a p p o r t é s .
E l l e r e m p l i r a t o u t e s l e s f o r m a l i t é s l é g a l e s à [ ' e f f e t d e r e n d r e o p p o s a b l e a u x t i e r s l a t r a n s m i s s i o n à s o n p r o f i t d e s é l é m e n t s c o m p r i s d a n s l ' a p p o r t .
L ' a p p o r t a n t a d é c l a r é q u e l e s t i t r e s a p p o r t é s s o n t l i b r e s d e t o u t e c h a r g e o u n a n t i s s e m e n t ,
* R é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t
E n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t a i n s i e f f e c t u é é v a l u é à u n m o n t a n t ( t o t a l ) d e d e u x m i l l i o n s d ' e u r o s ( 2 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) , i l e s t a t t r i b u é à M o n s i e u r R o d o l p h e C O L L I N E T , p r é n o m m é , u n m i l l i o n s e p t a n t e - c i n q m i l l e d e u x c e n t s o i x a n t e - h u i t ( 1 . 0 7 5 , 2 6 8 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / d e u x m i l l i o n s c e n t s i x m i l l e s e p t c e n t s e p t a n t e - t r o i s i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l ,
* L i b é r a t i o n
L e s a s s o c i é s o n t d é c l a r é q u e l e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s - c o r r e s p o n d a n t a u x a p p o r t s e n n a t u r e - s o n t e n t i è r e m e n t l i b é r é e s ,
" S u i t e a u x r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a m i s à j o u r l e s s t a t u t s .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e ,
D é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , d e s r a p p o r t s d u r e v i s e u r e t d e l a g é r a n c e e t d e s s t a t u t s
c o o r d o n n é s .
R e n a u d G R E G O I F t E , n o t a i r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e