04/12/2014
ÿþR é s e r v é a u
M o n i t e u r
b e l g e 1 . /
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 4 0 . 8 4 1 . 5 3 0
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : G S 4 Y o u
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : 1 4 1 0 W a t e r l o o A v e n u e d e s T r i a n o n s 2
( a d r e s s e c o m p l è t e )
h e O b i e t ( s ) d e [ ' a c t e : M o d i f i c a t i o n o b j e t s o c i a l E T _ D u S i C 6 6 S o C i e g
h
4 , I l r é s u l t e d ' u n p r o c è s v e r b a l d r e s s é D e v a n t l e n o t a i r e O l i v i e r B R O U W E R S r é s i d a n t à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , , l e 1 7 / 1 1 / 2 0 1 4 ÿ e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t à B r u x e l l e s 5 q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e " G S 4 Y O U " S P R L , a y a n t s o n s i è g e ' s o c i a l à 1 4 1 0 W a t e r l o o , A v e n u e d e s T r i a n o n s 2 , a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s à l ' u n a n i m i t é :
e P r e m i è r e r é s o l u t i o n r a p p o r t :
A I ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d u g é r a n t e x p o s a n t l a j u s t i f i c a t i o n
e d é t a i l l é e d e l a m o d i f i c a t i o n p r o p o s é e d e l ' o b j e t s o c i a l e t d e l ' é t a t y a n n e x é , t o u s l e s a s s o c i é s r e c o n n a i s s a n t a v o i r
t i t i r e ç u c o p i e d e c e r a p p o r t e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
L e r a p p o r t d u g é r a n t d e m e u r e c i - a n n e x é .
' 4 D e u x i è m e r é s o l u t i o n - m o d i f i c a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l :
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r I ' o b j e t s o c i a l e t d e r e m p l a c e r I ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s p a r l e t e x t e s u i v a n t :
g ' « L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n
a p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i :
4 , i 1
t 1 . C o n s u l t a n c e L a c o n s u l t a n c e , l e c o n s e i l e t l ' a s s i s t a n c e r e l a t i f s à l a g e s t i o n e t à l ' o r g a n i s a t i o n c o m m e r c i a l e , a d m i n i s t r a t i v e , e f i n a n c i è r e e t h u m a i n e d e s e n t r e p r i s e s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , a g r i c o l e s o u d ' o r g a n i s m e s p r o f e s s i o n n e l s , e t A c b ^ " " n o t a m m e n t l a r e c h e r c h e , l a s é l e c t i o n e t l ' e x a m e n d u p e r s o n n e l , I ' é t u d e e t l a m i s e e n p l a c e d e s s t r u c t u r e s g é n é r a l e s e t d e s f o n c t i o n s d ' e n t r e p r i s e s , l ' é t u d e e t l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e a c t i o n d e f o r m a t i o n ,
e t
e , 2 . I m m o b i l i e r G é r a n c e
1 . L ' a c h a t , j ' é c h a n g e , l a v e n t e , l a p r i s e e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , a i n s i q u e l a c e s s i o n e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , l e t o u t a v e c o u s a n s o p t i o n d ' a c h a t , l ' e x p l o i t a t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e m a i s o n s , a p p a r t e m e n t s ,
ª% b u r e a u x , m a g a s i n s , f o n d s d e c o m m e r c e , t e r r a i n s , t e r r e s e t d o m a i n e s , e t d e m a n i è r e g é n é r a l e , d e t o u s b i e n s
° W I i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s d e f i n a n c e m e n t .
" E l l e p o u r r a é r i g e r t o u t e s c o n s t r u c t i o n s p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , e n t a n t q u e m a î t r e d e l ' o u v r a g e
" o u e n t r e p r e n e u r g é n é r a l , e t e f f e c t u e r , é v e n t u e I I e m e n t a u x b i e n s i m m o b i l i e r s , d e s t r a n s f o r m a t i o n s e t m i s e s e n s ~ ; v a l e u r a i n s i q u e l ' é t u d e e t l ' a m é n a g e m e n t d e l o t i s s e m e n t s y c o m p r i s l a c o n s t r u c t i o n d e r o u t e s e t é g o u t s ; a s o u s c r i r e d e s e n g a g e m e n t s e n t a n t q u e c o n s e i l l e r e n c o n s t r u c t i o n ( é t u d e s d e g é n i e c i v i l e t d e s d i v e r s é q u i p e m e n t s t e c h n i q u e s d e s i m m e u b l e s ) ; a c h e t e r t o u s m a t é r i a u x , s i g n e r t o u s c o n t r a t s d ' e n t r e p r i s e s q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s ; r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s d e c h a n g e , c o m m i s s i o n e t c o u r t a g e , a i n s i q u e l a g é r a n c e d ' i m m e u b l e s . E l l e p e u t a c h e t e r , e x p l o i t e r e t c o n s t r u i r e t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r d e s t i e r s , p a r l o c a t i o n o u a u t r e m e n t , t o u s p a r k i n g s , g a r a g e s , s t a t i o n - s e r v i c e e t d ' e n t r e t i e n . ' L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l a r é a l i s a t i o n , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e , p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i , d e t o u t e s o p é r a t i o n s f o n c i è r e s e t i m m o b i l i è r e s e t n o t a m m e n t :
- l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a r e c o n s t r u c t i o n , l a d é m o l i t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' e x p l o i t a t i o n e t l a l o c a t i o n d e t o u s i m m e u b l e s b â t i s , m e u b l é s o u n o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e i a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1 1 1 l l u ~ ~ ~ w ~ u ~ 1 ~ u
* 1 9 2 1 7 7 5
i r u i ; c l t ' 3 A t . D E + r O M I E R G E
2 I l I : 3 V , 2 0
G r e f f e
N r a n s I _ L . E . 3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 2 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n , l a l o c a t i o n e t l ' a f f e r m a g e d e t o u s i m m e u b l e s n o n b â t i s ,
A i n s i q u e l a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e , à l ' a c t i v i t é d ' a d m i n i s t r a t e u r d e b i e n s , d e m a r c h a n d s d e b i e n s e t l a p r i s e e t l a r e m i s e d e f o n d s d e c o m m e r c e .
E l l e p e u t d o n n e r à b a i l s e s i n s t a l l a t i o n s e t e x p l o i t a t i o n s o u l e d o n n e r à g é r e r à d e s t i e r s e n t o u t o u e n p a r t i e . L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e t o u t e l e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l a g e s t i o n d e s o n p a t r i m o i n e p r i v é , e t n o t a m m e n t l a c o n s t r u c t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l a d é c o r a t i o n , l a v e n t e , I ' a c h a t , l a g e s t i o n , l a l o c a t i o n s o u s t o u t e s s e s f o r m e s d o n t l ' e m p h y t é o s e d e t o u s i m m e u b l e s e t d e s m e u b l e s q u i l e s g a r n i s s e n t e t l a m i s e e n v a l e u r d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s a i n s i q u e d e s a c t i v i t é s d e p r o m o t i o n e t d e t r a n s f o r m a t i o n s i m m o b i l i è r e s e n g é n é r a l .
- L e s a c t i v i t é s r e n t r a n t d a n s l e c h a m p d ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r r ê t é r o y a l d u s i x s e p t e m b r e m i l n e u f c e n t n o n a n t e - t r o i s p r o t é g e a n t l e t i t r e p r o f e s s i o n n e l e t l ' e x e r c i c e d ' a g e n t i m m o b i l i e r a i n s i q u e l a p r o f e s s i o n d e s y n d i c e t g e s t i o n n a i r e d ' i m m e u b l e s ( à a p p a r t e m e n t s ) a i n s i q u e t o u t e s a c t i v i t é s d ' e x p e r t i s e , d e c o n s e i l t e c h n i q u e e t d e c o n s u l t a n c e d a n s l e s e c t e u r i m m o b i l i e r , d e l ' a m é n a g e m e n t d u t e r r i t o i r e , d e s t r a v a u x p u b l i c s e t d e l a c o n s t r u c t i o n ( e s t i m a t i o n s , é t a t d e s l i e u x , a u d i t s P A E , a u d i t s t h e r m o g r a p h i q u e s , P E B ) , e x p e r t i s e s j u d i c i a i r e s à l ' é c h e l l e l o c a l e , r é g i o n a l e , n a t i o n a l e o u i n t e r n a t i o n a l e ;
- E l l e p e u t é g a l e m e n t a c c o m p l i r t o u t a c h a t , é c h a n g e , v e n t e , p r i s e e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , e x p l o i t e r , e n t r e t e n i r d e s m a i s o n s , a p p a r t e m e n t s , b u r e a u x , m a g a s i n s , f o n d s d e c o m m e r c e , t e r r a i n s , t e r r e s e t d o m a i n e s , e t d e m a n i è r e g é n é r a l e , t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s d e f i n a n c e m e n t .
3 . D é c o r a t i o n
T o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l a d é c o r a t i o n d ' i n t é r i e u r e t n o t a m m e n t l ' a c h a t , l a v e n t e , l a d i f f u s i o n e t l e c o m m e r c e e n g é n é r a l d e t o u s a r t i c l e s s e r a p p o r t a n t à l ' a m é n a g e m e n t e t à l a d é c o r a t i o n d e l a m a i s o n , d u m o b i l i e r a n c i e n e t c o n t e m p o r a i n , d e m ê m e q u e l ' é t a b l i s s e m e n t , l a v e n t e e t l a r é a l i s a t i o n d e p l a n s e t p r o j e t s d e d é c o r a t i o n d ' i n t é r i e u r , a i n s i q u e l a r é a l i s a t i o n d e s t a n d s p o u r f o i r e s c o m m e r c i a l e s , d e v i t r i n e d e m a g a s i n s e t c a e t e r a , e t « d e h o m e s t a g i n g » . E l l e a é g a l e m e n t p o u r o b j e t t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n , l a r e p r é s e n t a t i o n , l e c o m m e r c e e n g r o s , d e m i - g r o s e t d é t a i l , l a f a b r i c a t i o n , l a r é p a r a t i o n , l ' e n t r e t i e n d e t o u t m o b i l i e r e t o b j e t d é c o r a t i f , l ' a m e u b l e m e n t i n t é r i e u r , l e s t i s s u s d ' a m e u b l e m e n t a i n s i q u e l a t a p i s s e r i e ,
4 . O r g a n i s a t i o n d ' é v é n e m e n t s
L a m i s e e n v a l e u r e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b a r s , d i s c o t h è q u e s , r e s t a u r a n t s , t a v e r n e s , s a l l e s d e s p e c t a c l e s , d é b i t s d e b o i s s o n s e t d ' h ô t e l s , l a p r é s e n t e é n u m é r a t i o n é t a n t e x e m p l a t i v e e t n o n l i m i t a t i v e .
- d e s u s c i t e r e t d ' o r g a n i s e r t o u t g e n r e d e l o i s i r s , é v è n e m e n t s , s o i r é e s , d i v e r t i s s e m e n t s , r é u n i o n s , c o l l o q u e s e t t o u t e s a u t r e s a c t i v i t é s à c a r a c t è r e é v é n e m e n t i e l e t / o u p r o m o t i o n n e l , a i n s i q u e t o u t e s m a n i f e s t a t i o n s e t r é c e p t i o n s d e c a r a c t è r e p r i v é , c o m m e r c i a l o u p r o f e s s i o n n e l p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , e t n o t a m m e n t e n q u a l i t é d e c o u r t i e r o u d e c o n s e i l l e r e n m a t i è r e d ' o r g a n i s a t i o n s d ' é v è n e m e n t s e t d e r e n c o n t r e s ; l ' é l a b o r a t i o n , l a p r o d u c t i o n , l a p r o m o t i o n d ' é v è n e m e n t s p a r t o u s m o d e s e t m o y e n s d e c o m m u n i c a t i o n
- l a l o c a t i o n d e l o c a u x p o u r t o u t e s a c t i v i t é s , a v e c o u s a n s s e r v i c e s a n n e x e s
5 . C o a c h i n g
T o u t e s a c t i v i t é s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s r e l a t i v e s à l a c o n s u l t a n c e , l a f o r m a t i o n , e t l e c o a c h i n g e n t o u t e s
m a t i è r e s , e t c e t a n t p o u r l e s e n t r e p r i s e s q u e p o u r d e s p a r t i c u l i e r s .
6 . H o r e c a - p e t i t e r e s t a u r a t i o n e t s n a c k
- t o u t e s a c t i v i t é s e n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c l a r e s t a u r a t i o n e n g é n é r a l e t l e s e c t e u r H o r e c a , l ' o r g a n i s a t i o n d e b a n q u e t s e t r é c e p t i o n s , l e s e r v i c e t r a i t e u r , y c o m p r i s l ' o r g a n i s a t i o n , l a g e s t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e r e s t a u r a n t s , c a f é t é r i a s , d é b i t s d e b o i s s o n s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s d e t o u r i s m e , d ' h ô t e l l e r i e , d e d i v e r t i s s e m e n t s e t d e l o i s i r s ;
- l ' e x p l o i t a t i o n , s o u s s a p r o p r e e n s e i g n e o u p a r v o i e d e f r a n c h i s e o u l i c e n c e d e t o u t s n a c k - b a r , c a f é t é r i a , s a n d w i c h e r i e , s e r v i c e d e c u i s i n e r a p i d e o u d e p e t i t e r e s t a u r a t i o n , d e t o u t s e r v i c e t r a i t e u r e t / o u d ' u n o u p l u s i e u r s r e s t a u r a n t s , a i n s i q u e l a l i v r a i s o n à d o m i c i l e e t l a v e n t e a m b u l a n t e ;
- l ' i m p o r t a t i o n e t l ' e x p o r t a t i o n d e t o u s p r o d u i t s s e r a p p o r t a n t à l ' o b j e t d e l a s o c i é t é .
E l l e p e u t e n o u t r e , s o u s r é s e r v e d e r e s t r i c t i o n s l é g a l e s , f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s o u f i n a n c i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u p a r t o u t a u t r e m o d e , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , a y a n t e n t o u t o u e n p a r t i e , u n o b j e t s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e d ' e n f a v o r i s e r l ' e x t e n s i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t
A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e c e s p r e s t a t i o n s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
R é s e b v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - s u i t e x
L a s o c i é t é p e u t , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s ,
m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e
n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s a f f a i r e s ,
e n t r e p r i s e s a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n , o u q u i s o n t d e n a t u r e
à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t
d e s e s p r o d u i t s .
L a s o c i é t é p e u t a c c e p t e r e t e x e r c e r u n m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e I i q u i d a t e u r d a n s t o u t e s s o c i é t é s ,
q u e l q u e s o i t s o n o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p o u r r a e x e r c e r t o u t e s a c t i v i t é s d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l d a n s l e s d o m a i n e s c i - d e s s u s é n u m é r é s e t
d a n s t o u s s e c t e u r s d o n t l ' a c t i v i t é n ' e s t p a s r é g l e m e n t é e à c e j o u r .
L a s o c i é t é p e u t c o n s t i t u e r h y p o t h è q u e o u t o u t e a u t r e s û r e t é r é e l l e s u r l e s b i e n s s o c i a u x o u s e p o r t e r c a u t i o n .
E l l e p e u t p r ê t e r à t o u t e s s o c i é t é s e t / o u p e r s o n n e s p h y s i q u e s e t s e p o r t e r c a u t i o n p o u r e l l e s , m ê m e
h y p o t h é c a i r e m e n t ,
L a g é r a n c e a c o m p é t e n c e p o u r i n t e r p r é t e r l ' o b j e t s o c i a l . »
V o t e : c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n - T r a n s f e r t d u s i è g e s o c i a l
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e t r a n s f é r e r l e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é à 1 1 8 0 U c c l e , c h a u s s é e d e W a t e r l o o , 9 9 8 , e t
d é c i d e d e m o d i f i e r l ' a r t i c l e d e s s t a t u t s y r e l a t i f e n c o n s é q u e n c e .
V o t e : c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é .
. . g ! Q u a t r i è m e r é s o l u t i o n n o m i n a t i o n d e d e u x a é r a n t s s u p p l é m e n t a i r e s
^ : = L ' a s s e m b l é e d é c i d e f i x e r l e n o m b r e d e g é r a n t s à t r o i s ( 3 ) .
e ; E l l e c o n f i r m e l e m a n d a t d e g é r a n t d e M o n s i e u r B o d d e w y n D u m o n V a l é r y , p r é n o m m é .
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