22/08/2012
ÿþt
o l e t B C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é n o m i n a t i o n : G T C L A S S I C S
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
S i è g e : B o u l e v a r d S y l v a i n D u p u i s , 2 1 3 b o î t e 1 6 4 o 7 o 8 R c 1 X E ' L L E S
N ° d ' e n t r e p r i s e : 8 7 1 3 6 1 2 9 2
O b j e t d e l ' a c t e : A u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l
T e x t e
I I r é s u l t e d ' u n p r o c è s v e r b a l d r e s s é p a r l e N o t a i r e J e a n L o u i s B r o h é e , d e r é s i d e n c e à B r u x e l l e s - V i l l e , l e v i n g t d e u x j u i n d e u x m i l l e d o u z e , E n r e g i s t r é s i x r ô l e s , s a n s r e n v o i , a u p r e m i e r b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t , l e v i n g t - c i n q j u i n d e u x m i l l e d o u z e , V o l u m e 5 5 , F o l i o 9 5 , c a s e 1 8 , R e ç u v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 5 E ) . L ' I n s p e c t e u r p r i n c i p a l a i . S i g n a t u r e L ' i n s p e c t e u r p r i n c i p a l e a i M i c h e l l e G A T E L L I E R , q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e " G T C l a s s i c s " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à A n d e r l e c h t , ( 1 0 7 0 B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d S y l v a i n D u p u i s , 2 1 3 b o î t e 1 6 , n u m é r o d ' e n t r e p r i s e s 8 7 1 . 3 6 1 . 2 9 2 ( B r u x e l l e s ) , c o n s t i t u é e a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e J e a n - L o u i s B R O H É E s o u s s i g n é l e t r e i z e j a n v i e r d e u x m i l l e c i n q , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r B e l g e d u t r e n t e e t u n j a n v i e r d e u x m i l l e c i n q , s o u s l e n u m é r o 1 9 0 9 6 , à a d o p t é l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c l a r e a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t d u R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s M o n s i e u r C h r i s t i a n M i s s a n t e , é t a b l i l e 2 1 m a i 2 0 1 2 , s u r l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p r o p o s é e e t l ' a p p o r t d e s b i e n s i m m e u b l e s d é c r i t s c i - a p r è s . C e r a p p o r t c o n c l u t c o m m e s u i t :
8 . C o n c l u s i o n s
A u t e r m e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , e t s o u s r é s e r v e d e l ' a c q u i s i t i o n p r é a l a b l e d e s q u a t r e / s i x i è m e e n p l e i n e p r o p r i é t é d e s d r o i t s i n d i v i s a c t u e l l e m e n t d é t e n u s p a r M o n s i e u r D u g o J o s e p h e t s o n é p o u s e M a d a m e N i c o s i a R o s a r i a p o u r l e b â t i m e n t à u s a g e d e d é p ô t t e n a n t à l a S p o o r w e g s t r a a t , + 2 5 1 2 7 t e l q u e d é c r i t a u p o i n t 4 c i - a v a n t , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
a ) l a d e s c r i p t i o n d e s a p p o r t s c o n s i d é r é s r é p o n d a u x c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é ;
b ) l e s a p p o r t s e n n a t u r e c o n c e r n e n t d e s b i e n s i m m e u b l e s , p l u s p r é c i s é m e n t d é c r i t s c i - a v a n t , q u e M o n s i e u r E l K h n a t i M o h a m e d e t M a d a m e S a n d r i n e D a n s s e p r o p o s e n t d ' a p p o r t e r p o u r u n e v a l e u r t o t a l e d e 4 5 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s ;
c ) l ' o p é r a t i o n a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s e n m a t i è r e d ' a p p o r t e n n a t u r e e t q u e l ' o r g a n e d e g e s t i o n s e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e s é l é m e n t s a p p o r t é s , a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e s a p p o r t s ;
d ) l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n d e s a p p o r t s e n n a t u r e , a r r ê t é s p a r l e s p a r t i e s , s o n t j u s t i f i é s p a r l e s p r i n c i p e s d e l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e d a n s l e c a d r e d e l ' o p é r a t i o n d e r e s t r u c t u r a t i o n d e s f o n d s p r o p r e s q u e l e s p a r t i e s s o u h a i t e n t m e n e r e t c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s a u n o m b r e e t à l a v a l e u r n o m i n a l e d e s p a r t s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e , d e s o r t e q u e l e s a p p o r t s e n n a t u r e n e s o n t p a s s u r é v a l u é s ,
L a r é m u n é r a t i o n d e s d i t s a p p o r t s s e t r a d u i t p a r l ' a t t r i b u t i o n à
" M o n s i e u r E l K h n a t i M o h a m e d d e q u a t r e m i l l e d e u x c e n t s ( 4 . 2 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e c e n t e u r o s r e p r é s e n t a n t u n c a p i t a l d e q u a t r e c e n t v i n g t m i l l e e u r o s ( E U R 4 2 0 . 0 0 0 , 0 0 , - ) ;
" M a d a m e D a n s S a n d r i n e d e t r o i s c e n t s ( 3 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d ' u n e v a l e u r n o m i n a l e d e c e n t e u r o s r e p r é s e n t a n t u n c a p i t a l d e t r e n t e m i l l e e u r o s ( E U R 3 0 . 0 0 0 , 0 0 , - ) .
E n a p p l i c a t i o n d e s n o r m e s d e r é v i s i o n , n o u s c r o y o n s u t i l e d e r a p p e l e r q u e n o t r e m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à n o u s p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l a t r a n s a c t i o n . E n d ' a u t r e s t e r m e s , n o t r e r a p p o r t n e c o n s i s t e p a s e n u n e « f a i r n e s s o p i n i o n » .
B r u x e l l e s , l e 2 1 m a i 2 0 1 2
I E A N - L e i I S B R O H È B
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o t .
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
N O T A I R E
d e l a p e r m e g e n t r a s f 8 p s a y a n t p u v o l r d e
B - 1 0 4 0 B R U X E L L E S
I I I
V
i ; w 6 2 0 1 2
e i l i a L E S
G r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
{
" " ~ , 1
C h r i s t i a n M i s s a n t e
S C s . f . d . S P R L
R e p r é s e n t é e p a r C h r i s t i a n M i s s a n t e G é r a n t
D e u x i è m e r é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l e t d e l e p o r t e r d e 1 8 . 6 0 0 ¬ à 4 6 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ p a r l a c r é a t i o n d e 4 5 0 0 a c t i o n s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n ,
L e s 4 5 0 0 a c t i o n s n o u v e l l e s s o n t s o u s c r i t e s e n t i è r e m e n t e t l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d e l a t o t a l i t é p a r l e s a p p o r t s i m m o b i l i e r s s u i v a n t s :
1 1 A p p o r t p a r M o n s i e u r e L K H N A T I M o h a m e d :
M o n s i e u r E L K H N A T I d é c l a r e a p p o r t e r l e s d e u x / t i e r s e n p l e i n e p r o p r i é t é e n i n d i v i s i o n d a n s l e b i e n i m m e u b l e s u i v a n t :
C o m m u n e d e S i n t - P i e t e r s - L e e u w - s e p t i è m e d i v i s i o n , R u i s b r o e k .
U n b â t i m e n t à u s a g e d e d é p ô t ( a u c a d a s t r e c o n n u c o m m e « m a g a s i n » ) t e n a n t à l a S p o o r w e g s t r a a t , 2 5 / 2 7 , a v e c u n e s e r v i t u d e , é t a n t u n c h e m i n d e d é c h a r g e d ' u n e l a r g e u r d e q u a t r e m è t r e s a v e c u n p a n c o u p é à l a S p o o r w e g s t r a a t , c o n t e n a n t e n s u p e r f i c i e d ' a p r è s t i t r e q u a t o r z e a r e s t r e n t e e t u n c e n t i a r e s , c a d a s t r é s e l o n t i t r e s e c t i o n A p a r t i e d u n u m é r o 2 1 3 ( s u i v a n t p r o c è s - v e r b a l d e m e s u r a g e n u m é r o 2 1 3 ) e t p a r t i e d u n u m é r o 2 1 2 / K ( s u i v a n t p r o c è s - v e r b a l d e m e s u r a g e p a r t i e d u n u m é r o 2 1 5 1 K ) e t s e l o n e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n A n u m é r o 2 1 2 / M p o u r q u a t o r z e a r e s t r e n t e e t u n c e n t i a r e s .
R e v e n u c a d a s t r a l : 3 . 2 5 4 , 0 0 E «
O r i g i n e d e p r o p r i é t é .
C e b i e n a p p a r t e n a i t o r i g i n a i r e m e n t à M o n s i e u r e t M a d a m e D U G O - N I C O S I A à c o n c u r r e n c e d e d e u x / t i e r s e n p l e i n e p r o p r i é t é , e t à M o n s i e u r e t M a d a m e E L K H N A T I - D A N S à c o n c u r r e n c e d ' u n / t i e r s e n p l e i n e p r o p r i é t é p o u r l ' a v o i r a c q u i s d a n s c e t t e p r o p o r t i o n d e M o n s i e u r V A N C U T S E M U r b a i n C y r i e l , n é à S t r i j t e m , l e d e u x n o v e m b r e m i l n e u f c e n t v i n g t - n e u f , n u m é r o n a t i o n a l 2 9 1 1 0 2 2 8 5 5 0 , e t s o n é p o u s e M a d a m e P I C O T Y v e t t e G e o r g e t t e A n d r é e G h i s l a i n e , n é e à F r a i r e l e o n z e f é v r i e r m i l n e u f c e n t t r e n t e - s e p t , n u m é r o n a t i o n a l 3 7 0 2 1 1 3 4 6 1 8 , d e m e u r a n t e n s e m b l e à A n d e r l e c h t , r u e H e n r i V i e u x t e m p s , 2 1 , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e s N o t a i r e s H i l d e K N O P S e t C h r i s t i a n H U Y L E B R O U C K , t o u s d e u x d e r é s i d e n c e à B r u x e l l e s , l e 4 o c t o b r e 2 0 0 6 , t r a n s c r i t a u s e p t i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s l e 2 5 o c t o b r e 2 0 0 6 n u m é r o 9 9 6 2 ,
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u c e j o u r p a r l e N o t a i r e J e a n - L o u i s B r o h é e s o u s s i g n é , M o n s i e u r e t M a d a m e D U G O - N I C O S I A o n t c é d é l e u r s d r o i t s d a n s l e b i e n à M o n s i e u r E L K H N A T I p r é n o m m é , a c t e q u i s e r a t r a n s c t r i t i n c e s s a m m e n t .
2 1 A p p o r t p a r M o n s i e u r E L K H N A T I e t s o n é p o u s e M a d a m e D A N S S a n d r i n e M a r i e - A n n e J u l i e , n é e à I x e l l e s , l e 5 n o v e m b r e 1 9 7 6 , n u m é r o n a t i o n a l 7 6 1 1 0 5 1 2 6 3 9 , d e m e u r a n t e n s e m b l e à W e z e m b e e k - O p p e m , a v e n u e M a u r i c e C é s a r , 1 9 , i c i i n t e r v e n a n t e e t r e p r é s e n t é e p a r s o n é p o u x M o n s i e u r E L K H N A T I p r é n o m m é , e n v e r t u d u m a n d a t g é n é r a l r e ç u p a r l e N o t a i r e J e a n L o u i s B R O H É E s o u s s i g n é l e 2 1 j u i n 2 0 1 1 , d o n t u n e e x p é d i t i o n r e s t e r a a n n e x é e a u x p r é s e n t e s :
C O M M U N E D E S I N T - P I E T E R - L E E U W - ( S e p t i è m e d i v i s i o n - R u i s b r o e k )
U n e p a r c e l l e d e t e r r a i n i n d u s t r i e l s i s e à f r o n t d e l a S p o o r w e g s t r a a t , c a d a s t r é e s e l o n t i t r e s e c t i o n A n u m é r o 2 1 3 / S p a r t i e e t s e c t i o n A n u m é r o 2 1 2 1 N p a r t i e p o u r u n e s u p e r f i c i e d e s e p t a r e s c i n q u a n t e s e p t c e n t i a r e s e t s e l o n e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t s e c t i o n A n u m é r o 2 1 3 / R .
O R I G I N E D E P R O P R I É T É .
M o n s i e u r e t M a d a m e E L K H N A T I - D A N S s o n t p r o p r i é t a i r e s d e c e b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s e n i n d i v i s i o n e n t r e e u x , c h a c u n à c o n c u r r e n c e d e l a m o i t i é , d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « S O F A C O » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à Y v o i r , R u e d u J a u v i a t 6 2 n u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 5 5 9 1 3 4 5 , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e J e a n - L o u i s B r o h é e s o u s s i g n é l e 2 9 d é c e m b r e 2 0 1 0 , t r a n s c r i t a u s e p t i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s l e 8 f é v r i e r 2 0 1 1 , n u m é r o 1 2 4 7 .
L a s o c i é t é S O F A C O é t a i t p r o p r i é t a i r e d e c e b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s s o u s p l u s g r a n d e c o n t e n a n c e d e M o n s i e u r D E S A G H E R J a c q u e s L é o n F r e d o P a u l , n é à L i è g e l e 8 s e p t e m b r e 1 9 1 3 , e t s o n é p o u s e M a d a m e A N S I A U X S i m o n e L o u i s e A l i c e , n é e à E t t e r b e e k l e 9 n o v e m b r e 1 9 0 7 , d o m i c i l i é s e n s e m b l e à S a i n t - G i l l e s - B r u x e l l e s , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e T h i e r r y V A N H A L T E R E N à B r u x e l l e s l e 1 9 n o v e m b r e 1 9 9 2 , t r a n s c r i t a u s e p t i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s l e 9 d é c e m b r e 1 9 9 2 , v o l u m e 3 1 8 6 n u m é r o 8 .
E s t i m a t i o n s . D é c l a r a t i o n p r o f i s c o - R é m u n é r a t i o n .
L e s d r o i t s c é d é s d a n s l e b i e n i m m e u b l e S i n t - P i e t e r s - L e e u w , d é c r i t s u b 1 c i - a v a n t , o n t é t é e s t i m é s à t r o i s c e n t n o n a n t e m i l l e e u r o s ( 3 9 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) . C e t a p p o r t p a r M o n s i e u r E L K H N A T I e s t r é m u n é r é p a r u n t o t a l d e t r o i s m i l l e n e u f c e n t s a c t i o n s ( 3 9 0 0 )
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s i i e r S A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e 1 d e
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L ' i m m e u b l e à S i n t - P i e t e r s - L e e u w , d é c r i t s u b 2 c i - d e s s u s , a é t é é v a l u é à s o i x a n t e m i l l e e u r o s ( 6 0 . 0 0 0 , 0 0 0 . C e t a p p o r t p a r M o n s i e u r e t M a d a m e E L K H N A T I - D A N S e s t r é m u n é r é p a r u n t o t a l d e s i x c e n t s a c t i o n s ( 6 0 0 ) , s o i t 3 0 0 p a r t s c h a c u n .
C e t t e r é m u n é r a t i o n e s t r é a l i s é e p a r l ' i n s c r i p t i o n d a n s l e r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s d e s p a r t s a i n s i a t t r i b u é s à M o n s i e u r E L K H N A T I e t à M a d a m e D A N S .
C O N D I T I O N S G E N E R A L E S D E L ' A P P O R T
L e s a p p o r t s s o n t f a i t s o u s l e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s s u i v a n t e s :
1 . L e s b i e n s p r é d é c r i t s s o n t a p p o r t é s d a n s l ' é t a t d a n s l e q u e l i l s s e t r o u v e n t , s a n s g a r a n t i e p o u r l e s é v e n t u e l s v i c e s a p p a r e n t s o u c a c h é s , i n h é r e n t s a u s o l , s o u s - s o l , c o n s t r u c t i o n s o u a u t r e s c a u s e s , a i n s i q u ' a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s , d o n t i l p o u r r a i t ê t r e a v a n t a g é o u g r e v é , s a u f à l a s o c i é t é à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e s a p p o r t e u r s n i r e c o u r s c o n t r e e u x , s a n s c e p e n d a n t q u e l a p r é s e n t e c l a u s e p u i s s e d o n n e r à q u i q u e c e s o i t , p l u s d e d r o i t s q u ' i l n ' e n a u r a i t , s o i t e n v e r t u d e t i t r e s r é g u l i e r s e t n o n p r e s c r i t s , s o i t e n v e r t u d e l a l o i .
I n d é p e n d a m m e n t d e c e q u i p o u r r a i t ê t r e p r é c i s é a u x p r é s e n t e s , l e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u ' à l e u r c o n n a i s s a n c e , i l n ' e x i s t e p a s d e s e r v i t u d e s c o n v e n t i o n n e l l e s g r e v a n t ! e s b i e n s p r é s e n t e m e n t a p p o r t é s , a u t r e s q u e c e l l e s é v e n t u e l l e m e n t r e p r i s e s c i - a p r è s e t q u e p e r s o n n e l l e m e n t i l s n ' e n o n t c o n f é r é s a u c u n e ,
2 . L e s c o n t e n a n c e s e t m e s u r e s i n d i q u é e s d a n s l a d e s c r i p t i o n d u b i e n v e n d u , n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , s ' i l e n e x i s t e , f û t - e l l e d e p l u s d ' u n / v i n g t i è m e , f e r a p r o f i t o u p e r t e p o u r l a s o c i é t é e t n e d o n n e r a l i e u à a u c u n e r é p é t i t i o n .
3 . L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n e s o n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t .
4 . N e f o n t p a s p a r t i e d e l ' a p p o r t , l e s o b j e t s d o n t d e s t i e r s p o u r r a i e n t r e v e n d i q u e r l a p r o p r i é t é e t n o t a m m e n t l e s c o m p t e u r s e t c a n a l i s a t i o n s d ' e a u , d e g a z e t d ' é l e c t r i c i t é a p p a r t e n a n t a u x s o c i é t é s c o n c e s s i o n n a i r e s o u a u x a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s . L a s o c i é t é f e r a l e n é c e s s a i r e a u p r è s d e c e s a d m i n i s t r a t i o n s e t s o c i é t é s a f i n d e f a i r e t r a n s f é r e r l e s d i t s c o m p t e u r s e t a p p a r e i l s à s o n n o m .
5 , L a s o c i é t é e s t p r o p r i é t a i r e e t a l a j o u i s s a n c e d e s b i e n s a p p o r t é s , à c o m p t e r d e c e j o u r , à c h a r g e p o u r e l l e d ' e n p a y e r e t s u p p o r t e r , d è s l o r s , t o u t e s ! e s c o n t r i b u t i o n s , t a x e s e t i m p o s i t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s .
6 . L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u e l e s b i e n s i m m e u b l e s a p p o r t é s p a r l e s p r é s e n t e s , s o n t a s s u r é s . L a s o c i é t é f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l ' a s s u r a n c e c o n t r e t o u s r i s q u e s e t d é c l a r e p r e n d r e t o u t e s d i s p o s i t i o n s à c e s u j e t .
C O N D I T I O N S S P E C I A L E S
E n c e q u i c o n c e r n e l e b i e n s u b 1 : L e t i t r e d e p r o p r i é t é é t a n t l ' a c t e d e s N o t a i r e s H i l d e K N O P S e t C h r i s t i a n H I J Y L E B R O I J C K , p r é n o m m é s d u 4 o c t o b r e 2 0 0 6 , c o n t i e n t l e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s i c i t e x t u e l l e m e n t r e p r i s e s :
L e s p a r t i e s f o n t o b s e r v e r q u e l e p l a n c i - a n n e x é c o n t i e n t a u s u j e t d u t r a c é d u c h e m i n n ° 1 6 u n e e r r e u r e n c e s e n s l o n g e q u ' u n e p a r t i e d u l o t B j u s q u ' à l a b o r n e s i t u é e à q u a t o r z e m è t r e s v i n g t - s i x c e n t i m è t r e s d u f o n d d e l a p a r c e l l e B ,
S e r v i t u d e s
1 . L e b i e n d ' u n e c o n t e n a n c e d e o n z e a r e s d i x c e n t i a r e s ( l e l o t 1 ) v e n d u à l a s o c i é t é d e p e r s o n n e s à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " F u m a i t " e s t g r e v é d ' u n e s e r v i t u d e é t a n t u n c h e m i n d e d é c h a r g e s u r u n e b a n d e d e t e r r a i n d ' u n e l a r g e u r d e q u a t r e m è t r e s e t l o n g é p a r l e s e n t i e r n u m é r o 1 6 , e n f a v e u r d u b i e n d ' u n e c o n t e n a n c e d e s e i z e a r e s q u a r a n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( l o t 2 ) v e n d u à l a s o c i é t é d e p e r s o n n e s à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « S o f a c o » c h e m i n d e d é c h a r g e q u i s ' e x e r c e r a e n s u i v a n t l e t r a c é i n d i q u é s u r l e p l a n d e m e s u r a g e c i - a n n e x é .
2 . E n o u t r e l a s o c i é t é d e p e r s o n n e s à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " F u m o i r " d é c l a r e p a r l ' o r g a n e d e s e s r e p r é s e n t a n t s q u ' e l l e a c o n n a i s s a n c e d e c e q u e l e b i e n é t a n t l e l o t I a c q u i s p a r e l l e , e s t t r a v e r s é p a r l e s e n t i e r n u m é r o 1 4 , d é n o m m é " V e l d s t r a a t I f , s u i v a n t l e t r a c é i n d i q u é s u r l e d i t p l a n d e m e s u r a g e .
E l l e s ' e n g a g e à f a i r e l a d e m a n d e e l l e - m ê m e a u p r è s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s à l ' e f f e t d e s u p p r i m e r l e n u m é r o 1 4 e t d e l e f a i r e r e m p l a c e r p a r l e c h e m i n d e d é c h a r g e s u s n o m m é .
C o n d i t i o n s s p é c i a l e s
L a s o c i é t é " S O F A C O " , p a r l ' o r g a n e d e s o n r e p r é s e n t a n t , d é c l a r e e x p r e s s é m e n t a u t o r i s e r l ' a c q u é r e u r
1 , à c o n s t r u i r e à l a l i m i t e d e s a p r o p r i é t é a t t e n a n t e , c o n t r e m u r e t b â t i m e n t e x i s t a n t s - s u r t o u t e l a p r o f o n d e u r d u t e r r a i n a c q u i s - , m a i s e n c o n f o r m i t é a v e c l e s p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s e t l e s p r e s c r i p t i o n s d u C o d e C i v i l , e t p a r l e f a i t d e l a n o u v e l l e c o n s t r u c t i o n o c c u l t e r c i n q f e n ê t r e s e t d e m i e d a n s l e b â t i m e n t e x i s t a n t , p r o p r i é t é d u v e n d e u r S O F A C O ;
2 . à p l a c e r à l a t o i t u r e d e l a n o u v e l l e c o n s t r u c t i o n à é r i g e r , u n e g o u t t i è r e , d é b o r d a n t d e m a x i m u m v i n g t c e n t i m è t r e s s u r l a p r o p r i é t é r e s t a n t a p p a r t e n i r à l a s o c i é t é S O F A C O , m a i s d e f a ç o n t e l l e q u e l e s e a u x p l u v i a l e s s ' é c o u l e n t s u r l a p r o p r i é t é a c q u i s e p r é s e n t e m e n t ;
3 . L e m u r q u i s e r a o u e s t é r i g é p a r l ' a c q u é r e u r à l a l i m i t e d e l a p r o p r i é t é c ô t é S O F A C O , s e s i t u e o u s e s i t u e r a à e n v i r o n q u a t r e c e n t i m è t r e s e n r e t r a i t p a r r a p p o r t à l a l i m i t e d u t e r r a i n d u c ô t é d u v e n d e u r S O F A C O .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 d u C o d e R u r a l , l a s o c i é t é S o f a c o p a r l ' o r g a n e d e s o n r e p r é s e n t a n t , a c c o r d e à
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e . J E A N - o u r s B R O N
N O T A I R E
R u e B e l j l a r d 1 8 7
1 3 - 1 0 4 0 ? R U 7
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
l ' a c q u é r e u r l e t o u r d ' é c h e l l e p o u r r é p a r e r o u e n t r e t e n i r l e m u r ,
E n c e q u i c o n c e r n e l e s s e r v i t u d e s , l ' a p p o r t e u r a r e m i s à l ' a c q u é r e u r q u i l e r e c o n n a i t u n e c o p i e d e l a d é c i s i o n d e l a D é p u t a t i o n P e r m a n e n t e d u C o n s e i l P r o v i n c i a l d u B r a b a n t d u 8 a o û t 1 9 9 1 c o n c e r n a n t l a s u p p r e s s i o n p a r t i e l l e d e s s e n t i e r s n o s 1 4 e t 1 6 e t d u d é p l a c e m e n t p a r t i e l d u s e n t i e r n ° 1 4 .
L e s p r o p r i é t a i r e s a c t u e l s e t f u t u r s d e s b i e n s p r é d é c r i t s s e r o n t s u b r o g é s p u r e m e n t e t s i m p l e m e n t d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e s p r o p r i é t a i r e s a c t u e l s c o n c e r n a n t c e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s q u i p r é c è d e n t , p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n .
E n c e q u i c o n c e r n e l e b i e n s u b 2
L e d i t a c t e s t i p u l e l i t t é r a l e m e n t c e q u i s u i t
C o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s - - S e r v i t u d e s .
L a v e n d e r e s s e f a i t o b s e r v e r q u e s o n t i t r e d e p r o p r i é t é é t a n t l ' a c t e r e ç u p a r l e s n o t a i r e T h i e r r y V A N H A L T E R E N , à B r u x e l l e s l e 1 9 n o v e m b r e 1 9 9 2 c o n t i e n t l e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s c i - a p r è s l i t t é r a l e m e n t r e p r o d u i t e s :
« C O N D I T I O N S
L ' a c t e d u n o t a i r e P i e r r e V A N H A L T E R E N d u n e u f j a n v i e r m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - n e u f , d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t d a n s l ' o r i g i n e d e p r o p r i é t é , c o n t i e n t l e s s t i p u l a t i o n s c i - a p r è s l i t t é r a l e m e n t r e p r o d u i t e s ;
« L ' a c t e p r é r a p p e l é r e ç u p a r l e n o t a i r e P i e r r e V A N H A L T E R E N , s o u s s i g n é l e h u i t j u i n m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - s e p t , c o n t i e n t t e x t u e l l e m e n t c e q u i s u i t
« S e r v i t u d e s :
1 ° L e b i e n d ' u n e c o n t e n a n c e d e o n z e a r e s d i x c e n t i a r e s ( l e l o t 1 ) v e n d u à l a s o c i é t é d e p e r s o n n e s à r e s p o n s a b i l i t é « F u m a i r » e s t g r e v é e d ' u n e s e r v i t u d e é t a n t u n c h e m i n d e d é c h a r g e s u r u n e b a n d e d e t e r r a i n d ' u n e l a r g e u r d e q u a t r e m è t r e s e t l o n g é p a r p a r l e s e n t i e r n u m é r o 1 6 , e n f a v e u r d ' u n b i e n d ' u n e c o n t e n a n c e d e s e i z e a r e s q u a r a n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( l o t 2 ) v e n d u à l a s o c i é t é d e p e r s o n n e s à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « S o f a c o » c h e m i n d e d é c h a r g e q u i s ' e x e r c e r a e n s u i v a n t l e t r a c é u n i q u e s u r l e p l a n d e m e s u r a g e c i - a n n e x é ,
E . E n o u t r e l a s o c i é t é d e p e r s o n n e s à r e p o n s a b i l i t é l i m i t é e « F u m a i r » d é c l a r a p a r l ' o r g a n e d e s e s r e p r é s e n t a n t s q u ' e l l e a c o n n a i s s a n c e d e c e q u e l e b i e n é t a n t l e l o t 1 a c q u i s p a r e l l e , e s t t r a v e r s é p a r l e s e n t i e r n u m é r o 1 4 d é n o m m é « V e l d s t r a a t » s u i v a n t l e t r a c é i n d i q u é s u r l e d i t p l a n d e m e s u r a g e . E l l e s ' e n g a g e d e f a i r e l a d e m a n d e e l l e - m ê m e a u p r è s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s à l ' e f f e t d e s u p p r i m e r l e d i t s e n t i e r n u m é r o 1 4 e t d e l e f a i r e r e m p l a c e r p a r l e c h e m i n d e d é c h a r g e s u s n o m m é .
L ' a c q u é r e u r d é c l a r e p a r f a i t e m e n t c o n n a î t r e l a p o r t é e d e s c l a u s e s e t c o n d i t i o n s q u i p r é c è d e n t . I l s e r a s u b r o g é a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d u v e n d e u r e n d é c o u l a n t p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n .
A c e t é g a r d , l e v e n d e u r d é c l a r e p a r f a i t e m e n t c o n n a î t r e l a p o r t é e d e s c l a u s e s e t c o n d i t i o n s q u i p r é c è d e n t . l i s e r a s u b r o g é a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d u v e n d e u r e n d é c o u l a n t p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n .
A c e t é g a r d l e v e n d e u r d é c l a r e q u e s u i v a n t d é c i s i o n d e l a d é p u t a t i o n P e r m a n e n t e d u c o n s e i l ( r é f é r e n c e s V G O 1 1 4 1 8 6 . 7 9 7 N . M O D ) , l e s e n t i e r n u m é r o 1 4 d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s a é t é p a r t i e l l e m e n t d é p l a c é à l ' e n d r o i t o u s e t r o u v a i t i n i t i a l e m e n t l e c h e m i n d e d é c h a r g e d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s s u b 1 ° , s u r l a m ê m e b a n d e d e t e r r a i n d ' u n e l a r g e u r d e q u a t r e m è t r e s , e t q u e l e s s e n t i e r s n u m é r o s 1 4 e t 1 6 o n t é t é p a r t i e l l e m e n t s u p p r i m é s c o m m e i n d i q u é a u x p l a n s r e s t é s a n n e x é s à l a s u s d i t e d é c i s i o n d e l a D é p u t a t i o n P e r m a n e n t e d u C o n s e i l P r o v i n c i a l d u B r a b a n t , q u e l a l a r g e u r à r u e d u s e n t i e r n u m é r o 1 4 ( d é p l a c é s u r l e b i e n v e n d u ) s e m b l e ê t r e p l u s l a r g e q u e l e s q u a t r e m è t r e s i n d i q u é s . L e s p a r t i e s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t q u e l a l a r g e u r à r u e d u d i t c h e m i n e s t e n r é a l i t é d e h u i t m è t r e s , l e b i e n v e n d u p r é s e n t a n t a i n s i u n p a n c o u p é d e q u a t r e m è t r e s à l ' e x t r é m i t é g a u c h e d u s e n t i e r n u m é r o 1 4 r e t r a c é
Q u e s o u s l a p a r t i e s u p p r i m é e d u s e n t i e r n u m é r o 1 4 t r a v e r s a n t l e b i e n v e n d u e s t p l a c é e u n e c a n a l i s a t i o n d ' e a u a p p a r t e n a n t à l a c o m p a g n i e d e d i s t r i b u t i o n d ' e a u « L M . V . B . Q u o i q u e c e t t e c a n a l i s a t i o n n ' a i t j a m a i s f a i t l ' o b j e t d ' u n e a u t o r i s a t i o n , l ' a c q u é r e u r s ' e n g a g e e x p r e s s é m e n t à l a m a i n t e n i r e t a u t o r i s e r l a c o m p a g n i e d e s E a u x a y a c c é d e r , à m o i n s q u ' i l n e p r é f è r e s ' a r r a n g e r a v e c e l l e e n v u e d e m o d i f i e r l a s i t u a t i o n a c t u e l l e .
L e c e s s i o n n a i r e s e r a s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d u c é d a n t r é s u l t a n t d e l a c l a u s e q u i p r é c è d e , p o u r a u t a n t q u ' e l l e s o i t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n e t e n i m p o s e r a l e r e s p e c t à t o u s s e s a y a n t s d r o i t e t a y a n t s c a u s e à t o u s t i t r e s .
S I T U A T I O N A D M I N I S T R A T I V E D U B I E N
U r b a n i s m e
E x p r o p r i a t i o n M o n u m e n t s l S i t e s A l i g n e m e n t .
L ' a p p o r e t e u r d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , l e b i e n n ' e s t p a s c o n c e r n é p a r d e s m e s u r e s d ' e x p r o p r i a t i o n o u d e p r o t e c t i o n p r i s e s e n v e r t u d e l a l é g i s l a t i o n s u r l e s m o n u m e n t s e t l e s s i t e s n i s o u m i s à u n e s e r v i t u d e d ' a l i g n e m e n t .
S i t u a t i o n e x i s t a n t e .
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t g a r a n t i r l a c o n f o r m i t é d e s a c t e s e t t r a v a u x q u ' i l s o n t p e r s o n n e l l e m e n t e f f e c t u é s s u r l e b i e n a v e c l e s p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s . I l s d é c l a r e n t e n o u t r e q u ' à l e u r c o n n a i s s a n c e l e b i e n n ' e s t a f f e c t é , p a r l e f a i t d ' u n t i e r s , d ' a u c u n a c t e o u t r a v a i l i r r é g u l i e r .
M e n t i o n n e r s u r l a d e m i é r e p a g e d u V o l e t B : r e p r é s e n t e r t a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e o q E A N - 1 0 1 2 f 3 e F t e H e e
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e . N O T A T l R E
R e e B e f f e n d 1 8 /
B - 1 0 4 0 B R U X E L L E S
R e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s .
I n t e r r o g é e p a r l e N o t a i r e i n s t r u m e n t a n t , l a C o m m u n e d e S i n t - P i e t e r s - L e e u w , p a r s a l e t t r e d u 2 2 m a i 2 0 1 2 , n o u s a c o m m u n i q u é l e s r e n s e i g n e m e n t s s u i v a n t s , i c i l i t t é r a l e m e n t r e p r i s :
O N O M E T
Z o n e s i n o n d a b l e s
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 - 7 d e l a l o i d u 2 5 j u i n 1 9 9 2 s u r l e c o n t r a t d ' a s s u r a n c e t e r r e s t r e , l ' a p p o r t e u r d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e l e b i e n o b j e t d e s p r é s e n t e s n e s e t r o u v e p a s d a n s u n e z o n e i n o n d a b l e o u u n e z o n e d e r i v e s t e l l e s q u e d é l i m i t é e s p a r l e G o u v e r n e m e n t f l a m a n d ,
E x p r o p r i a t i o n - - M o n u m e n t s / S i t e s A l i g n e m e n t ,
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e q u e , à s a c o n n a i s s a n c e , l e b i e n n ' e s t p a s c o n c e r n é p a r u n e t a x e s u r l e s b é n é f i c e s r é s u l t a n t d e l a p l a n i f i c a t i o n s p a t i a l e ( p l a n b a t e n h e f f i n g ) , p a r d e s m e s u r e s d ' e x p r o p r i a t i o n o u d e p r o t e c t i o n p r i s e s e n v e r t u d e l a l é g i s l a t i o n s u r l e s m o n u m e n t s e t l e s s i t e s n i s o u m i s à u n e s e r v i t u d e d ' a l i g n e m e n t .
S i t u a t i o n e x i s t a n t e .
E n s u s d e s d é c l a r a t i o n s c i - d e s s u s f a i t e s c o n c e r n a n t l e s p e r m i s , l ' a p p o r t e u r g a r a n t i t à l ' a c q u é r e u r l a c o n f o r m i t é d e s a c t e s e t t r a v a u x q u ' i l a p e r s o n n e l l e m e n t e f f e c t u é s s u r l e b i e n a v e c l e s p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s . I l d é c l a r e e n o u t r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e l e b i e n n ' e s t a f f e c t é , p a r l e f a i t d ' u n t i e r s , d ' a u c u n a c t e o u t r a v a i l i r r é g u l i e r .
l ' a p p o r t e u r d é c l a r e q u e l e b i e n e s t a c t u e l l e m e n t a f f e c t é à u s a g e d e b â t i m e n t i n d u s t r i e l . I l d é c l a r e q u e , à s a c o n n a i s s a n c e , c e t t e a f f e c t a t i o n e s t r é g u l i è r e e t q u ' i l n ' y a a u c u n e c o n t e s t a t i o n à c e t é g a r d . l ' a p p o r t e u r n e p r e n d a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l ' a f f e c t a t i o n q u e l ' a c q u é r e u r v o u d r a i t d o n n e r a u b i e n , c e d e r n i e r f a i s a n t d e c e t t e q u e s t i o n s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e s a n s r e c o u r s c o n t r e l ' a p p o r t e u r .
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e q u e l e b i e n c i - d e s s u s n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s o u c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r l a p o s s i b i l i t é d ' y e f f e c t u e r o u d ' y m a i n t e n i r a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s p a r l e s l é g i s l a t i o n s r é g i o n a l e s a p p l i c a b l e s e t q u ' i l n e p r e n d a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e x é c u t e r c u d e m a i n t e n i r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s p a r l e s d i t e s l é g i s l a t i o n s .
I m m e u b l e s i n o c c u p é s o u d é l a b r é s
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e q u e l e b i e n v e n d u n ' e s t p a s r e p r i s :
a u r e g i s t r e d e s i m m e u b l e s o u h a b i t a t i o n i n o c c u p é s v i s é à l ' a r t i c l e 2 . 2 . 6 d u d é c r e t r e l a t i f à l a p o l i t i q u e f o n c i è r e e t i m m o b i l i è r e ;
à l ' i n v e n t a i r e d e s l i e u x d ' e x p l o i t a t i o n a b a n d o n n é s e t / o u n é g l i g é s m e n t i o n n é s à l ' a r t i c l e 3 , § 1 d u d é c r e t d u 1 9 a v r i l 1 9 9 5 s u r l e s m e s u r e s d e l u t t e c o n t r e l ' a b a n d o n e t l e d é l a b r e m e n t d e s l i e u x d ' e x p l o i t a t i o n ;
s u r l a l i s t e d e s i m m e u b l e s o u h a b i t a t i o n s a b a n d o n n é s ( a r t . 2 8 , § 1 d u d é c r e t d u 2 2 d é c e m b r e 1 9 9 5 p o r t a n t d i s p o s i t i o n s d ' a c c o m p a g n e m e n t d u b u d g e t 1 9 9 6 ) ;
s u r l a l i s t e d e s h a b i t a t i o n s i n a d a p t é e s e t / o u i n h a b i t a b l e s ( a r t , 2 8 , § 1 d u d é c r e t d u 2 2 d é c e m b r e 1 9 9 5 p o r t a n t d i s p o s i t i o n s d ' a c c o m p a g n e m e n t d u b u d g e t 1 9 9 6 ) .
C o d e d u L o g e m e n t D r o i t d e r é m é r é
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d u f a i t q u e l e b i e n v e n d u a i t é t é u n l o g e m e n t s o c i a l d ' a c c e s s i o n à l a p r o p r i é t é d u r a n t l e s v i n g t a n n é e s é c o u l é e s p o u r l e q u e l s ' a p p l i q u e r a i t u n d r o i t d e r é m é r é .
D r o i t s d e p r é e m p t i o n
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e q u e l e b i e n n ' e s t g r e v é d ' a u c u n d r o i t d e p r é e m p t i o n o u d r o i t d é p r é f é r e n c e , p r o m e s s e d e v e n t e o u d e r a c h a t c o n v e n t i o n n e l n o t a m m e n t a u b é n é f i c e d e s é v e n t u e l s o c c u p a n t s d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t . .
E n c e q u i c o n c e r n e l e C o d e f l a m a n d d u l o g e m e n t , l ' a p p o r t e u r c o n f i r m e q u e :
l e b i e n v e n d u n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d e t r a v a u x d e r é n o v a t i o n , a m é l i o r a t i o n o u d ' a d a p t a t i o n p a r l a S o c i é t é f l a m a n d e d ' h a b i t a t i o n s o c i a l e , u n e s o c i é t é d ' h a b i t a t i o n s o c i a l e , l a c o m m u n e o u l e C P A S d u f a i t d u r e f u s d e d é l i v r e r u n e a t t e s t a t i o n d e c o n f o r m i t é , d ' u n e d é c l a r a t i o n d ' i n a d a p t a t i o n o u d ' i n h a b i t a b i l i t é , o u d a n s l e c a d r e d u d r o i t d e g e s t i o n s o c i a l e ;
q u ' u n e c o n f o r m i t e i t s a t t e s t ( a t t e s t a t i o n d e c o n f o r m i t é ) n ' a p a s é t é r e f u s é e ;
q u e l e b i e n n e f a i t p a s d ' u n s c c i a a l b e h e e r s r e c h t t e l q u e v i s é p a r l ' a r t i c l e 9 0 d u C o d e f l a m a n d d u l o g e m e n t ;
l e b i e n n ' e s t p a s r e p r i s d a n s l e r e g i s t r e d e s b i e n s a b a n d o n n é s o u l ' i n v e n t a i r e d e s h a b i t a t i o n s d é s a f f e c t é e s , i n a d a p t é e s , i n h a b i t a b l e s , o u l a i s s é e s à l ' a b a n d o n ;
n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n e w o o n v e r n i e u w i n g z o n e ( z o n e d e r é n o v a t i o n d ' h a b i t a t i o n ) o u u n e w o n i n g b o u w g e b i e d ( z o n e d e c o n s t r u c t i o n d ' h a b i t a t i o n ) ;
E n c o n s é q u e n c e , l e d r o i t d e p r é e m p t i o n p r e s c r i t p a r l e C o d e f l a m a n d d u l o g e m e n t n ' e s t p a s d ' a p p l i c a t i o n . E n v i r o n n e m e n t g e s t i o n d e s s o l s p o l l u é s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
J
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p r s o n n e o u d e s l e r p a R E y a n t p o u v o i r d g
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e . R I Y 3 B e i l { a t ' Ó 1 8 7
B - 1 0 4 0 B R U X E L L E S
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
s b l a d - 2 2 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I n f o r m a t i o n l é g a l e ,
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t a v o i r é t é i n f o r m é e s d e s o b l i g a t i o n s c o n t e n u e s d a n s l ' a r t i c l e 1 0 1 d u D é c r e t f l a m a n d r e l a t i f à l ' a s s a i n i s s e m e n t e t l a p r o t e c t i o n d u s o l d u 2 7 o c t o b r e 2 0 0 6 ,
P o l l u t i o n d u s o l .
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e a u c u n d e s é t a b l i s s e m e n t s e t a c t i v i t é s s u s c e p t i b l e s d ' e n g e n d r e r u n e p o l l u t i o n d u s o l a u s e n s d e l ' a r t i c l e 2 d u D é c r e t n e s o n t o u n ' o n t é t é i m p l a n t é s o u e x e r c é s s u r l e t e r r a i n o b j e t d e l a p r é s e n t e c o n v e n t i o n d a n s l e b i e n v e n d u o u d a n s l e s p a r t i e s c o m m u n e s d e l ' i m m e u b l e ( d o n t l e t e r r a i n ) d a n s l e q u e l l e b i e n s e t r o u v e ( a r t i c l e s 5 8 e t 5 9 V L A R E B O ) .
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e é g a l e m e n t q u ' à s a c o n n a i s s a n c e l e b i e n n ' e s t p a s p o l l u é a u s e n s d u d é c r e t .
A t t e s t a t i o n d u s o l ,
L ' a p p o r t e u r d é c l a r e :
C o n c e r n a n t l e b i e n s u b 1 , l ' a p p o r t e u r d é c l a r e n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d e l ' e x i s t e n c e p r é s e n t e o u p a s s é e d ' u n é t a b l i s s e m e n t n i d e l ' e x e r c i c e p r é s e n t o u p a s s é d ' u n e a c t i v i t é f i g u r a n t s u r l a l i s t e d e s é t a b l i s s e m e n t s e t a c t i v i t é s s u s c e p t i b l e s d e c a u s e r u n e p o l l u t i o n d u s o l a u s e n s d e l ' a r t i c l e 3 § 1 d u d é c r e t s u r l ' a s s a i n i s s e m e n t d u s o l .
L ' a p p o r t e u r à r e m i s p r é a l a b l e m e n t à l a r é c e p t i o n d u p r é s e n t a c t e l ' a t t e s t a t i o n d u s o l d é l i v r é e p a r I ' O V A M l e d e u x m a i d e u x m i l l e d o u z e r é f é r e n c e R . - 2 0 1 2 0 1 8 7 0 7 5 , d o n t l e c o n t e n u e s t l e s u i v a n t :
O N O M E T
C i t e r n e s à m a z o u t
L e c é d a n t d é c l a r e q u ' i l n ' y a d a n s l e b i e n v e n d u n i c i t e r n e à m a z o u t s o u t e r r a i n e o u d e s u r f a c e ,
S I T U A T I O N H Y P O T H E C A I R E
L e s b i e n s s o n t l i b r e s d ' h y p o t h è q u e s .
O C C U P A T I O N ,
L e s a p p o r t e u r s d é c l a r e n t q u e l e s b i e n s a p p o r t é s s o n t o c c u p é s d a n s d e s c o n d i t i o n s q u ' i l s c o n n a i s s e n t b i e n e t q u e t o u t d o c u m e n t a y a n t t r a i t à c e t t e o c c u p a t i o n , y c o m p r i s l e s g a r a n t i e s l o c a t i v e s c o n s t i t u é e s é v e n t u e l l e m e n t , s o n t t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é .
D I S P E N S E D ' I N S C R I P T I O N D ' O F F I C E ,
D û m e n t a v e r t i e s e t i n f o r m é e s p a r l e N o t a i r e s o u s s i g n é d e s c o n s é q u e n c e s d e c e q u i s u i t , l e s p a r t i e s d i s p e n s e n t e x p r e s s é m e n t l e C o n s e r v a t e u r d e s H y p o t h è q u e s c o m p é t e n t d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , l o r s d e l a t r a n s c r i p t i o n d e s p r é s e n t e s .
Q u a t r i è m e r é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e r e m p l a c e r l e s 4 . 6 8 6 p a r t s o c i a l e s e x i s t a n t e s p a r 9 . 3 7 2 a c t i o n s n o u v e l l e s , c h a q u e p a r t s o c i a l e a n c i e n n e é t a n t r e m p l a c é p a r d e u x p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , s u r l a m i n u t e q u i n e c o n t i e n t a u c u n e c l a u s e n i r é s e r v e c o n t r a i r e à l a t e n e u r d e s p r é s e n t e s , e t d e s t i n é a u M o n i t e u r B e l g e ~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a ( J E A N - L O U I S B R O H E E
N O T A I R E
R u e B a i l l e u l 1 8 7
B - 1 0 4 0 B R U X E L L E S
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e
r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .