08/10/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2012, APP 23.09.2013, DPT 26.09.2013 13614-0216-013
29/04/2013
ÿþM o a 2 . 0
e C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
A P F Z
B l e n n i e
G r e f f e
U n !
N a d ' e n t r e p r i s e : 0 8 9 0 3 2 2 0 2 2
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : M O T E L A R I S
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : 1 0 0 0 B r u x e l l e s P l a c e d u S a m e d i , 1 1
O b j e t d e P a c t e : F U S I O N P A R A B S O R P T I O N - S O C 1 E T E A B S O R B E E
A c t e d u c i n q a v r i l d e u x m i l l e t r e i z e r e ç u p a r M a î t r e B e r n a r d v a n d e r B e e k , N o t a i r e à S c h a e r b e e k ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 4 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
. . . . . , " a ` ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
01/03/2013
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e ! M D W O R D 1 1 . 1
1 1 1 1 1 1
* 1 3 0 3 5 7 1 7 *
; N D d ' e n t r e p r i s e : 0 8 9 0 3 2 2 0 2 2 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : H O T E L A R I S
B R U X E L L E S
8 F ~ ~ 2 0 1 U ) .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : P L A C E D U S A M E D I 1 1 - 1 0 0 0 B R U X E L L E S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t s ) d e P a c t e : D E P O T D ' U N P R O J E T D E F U S I O N P A R A B S O R P T I O N D E L A S A H O T E L A R I S
P A R L A S A 3 S T A R S H O T E L S
S A H O T E L A R T S S A 3 S t a r s H o t e l s
P l a c e d u S a m e d i , 1 1 P l a c e d u S a m e d i , 1 1
1 0 0 0 B r u x e l l e s 1 0 0 0 B r u x e l l e s
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 9 0 . 3 2 2 . 0 2 2 N u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 8 6 . 9 4 2 , 4 6 2
P R O J E T D E F U S I O N E T A B L I L E 1 5 f é v r i e r 2 0 1 3 P A R L E S C O N S E I L S D ' A D M I N I S T R A T I O N D E L A S A « H O T E L A R I S » ( c i - a p r è s d é n o m m é e " H O T E L A R I S " ) e t D E L A S A « 3 S t a r s H o t e l s » ( c i - a p r è s d é n o m m é e " 3 S t a r s " )
1 . D e s c r i p t i o n d e l ' o p é r a t i o n e n v i s a g é e
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s H ô t e l A r i s e t 3 S t a r s o n t r é d i g é d e c o m m u n a c c o r d l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n e t o n t d é c i d é d e l e s o u m e t t r e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d e s s o c i é t é s p r é c i t é e s .
L ' o p é r a t i o n p r o j e t é e e s t u n e o p é r a t i o n d e f u s i o n r é a l i s é e e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 6 7 6 d u C o d e d e s S o c i é t é s p a r l a q u e l l e l a s o c i é t é H ô t e l M s t r a n s f é r e r a , p a r s u i t e d ' u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e , a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t , à l a s o c i é t é 3 S t a r s q u i e s t d é j à t i t u l a i r e d e t o u t e s l e s a c t i o n s d e H ô t e l A r i s
L ' o p é r a t i o n p r o j e t é e s ' i n s c r i t d a n s l e c a d r e d e l a r é o r g a n i s a t i o n d u g r o u p e 3 S t a r s q u i a p o u r b u t d e r e g r o u p e r l e s b i e n s i m m o b i l i e r s d u g r o u p e a u s e i n d e l a s o c i é t é S a t r a c o e t l e s f o n d s d e c o m m e r c e d e c e l u i - c i a u s e i n d e 3 S t a r s . C e s d e u x é t a p e s d e l a r e s t r u c t u r a t i o n o n t é t é r é a l i s é e s a u c o u r s d e s d e r n i e r s q u i n z e m o i s . H ô t e l A r i s n e d é t i e n t p l u s q u ' u n e p a r t i c i p a t i o n m i n o r i t a i r e d a n s l a S A B a t r a c o e t u n e c r é a n c e s u r c e t t e d e r n i è r e .
A u p a s s i f , i l r e s t e u n e d e t t e b a n c a i r e r é s u l t a n t d ' u n p r ê t d e B e l f i u s ( e x D e x i a b a n q u e ) e t u n e d e t t e i n t r a g r o u p e .
L ' o p p o r t u n i t é d e l a f u s i o n d e H ô t e l A r i s a v e c s a s o c i é t é - m è r e à 1 0 0 % , 3 S t a r s , s e j u s t i f i e t a n t a u n i v e a u j u r i d i q u e q u ' é c o n o m i q u e . E l l e p e r m e t t r a d e s i m p l i f i e r l a s t r u c t u r e d u g r o u p e e t l a s u p p r e s s i o n d ' u n e e n t i t é d o n t l ' u t i l i t é n e s e j u s t i f i e p l u s . L e s t â c h e s a d m i n i s t r a t i v e s s e r o n t f a c i l i t é e s e t l e s c o û t s r é d u i t s .
2 . D e s c r i p t i o n d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e
L e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é H ô t e l A r i s e s t c o n s t i t u é e à l ' a c t i f e s s e n t i e l l e m e n t d ' u n e p a r t i c i p a t i o n m i n o r i t a i r e d a n s l a S A B a t r a c o e t d ' u n e c r é a n c e s u r c e t t e d e r n i è r e .
L e p a s s i f e s t c o n s t i t u é e s s e n t i e l l e m e n t d ' u n p r ê t B e l f i u s e t d ' u n e d e t t e i n t r a - g r o u p e .
L e s c o m p t e s a n n u e l s d e s s o c i é t é s H ô t e l A r i s e t 3 S t a r s H o t e l s r e p r e n a n t l ' e n s e m b l e d e l e u r s a c t i f s e t p a s s i f s a r r ë t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 1 s o n t j o i n t s e n A n n e x e l e t i l .
3 . D e s c r i p t i o n d e s s o c i é t é s i m p l i q u é e s d a n s l ' a p p o r t d ' u n i v e r s a l i t é d e b i e n s
3 . 1 . L a s o c i é t é a b s o r b é e : L A S A H ô t e l A r i s
d ' u n c a p i t a l s o c i a l d e 8 . 0 2 9 . 0 2 1 E U R r e p r é s e n t é p a r 1 0 0 1 a c t i o n s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
L a s o c i é t é a n o n y m e H ô t e l M s a é t é c o n s t i t u é e l e 1 5 j u i n 2 0 0 7 d e v a n t l e n o t a i r e v a n d e r B e e k . E l l e d i s p o s e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e s n i é r e p a g e d u V o i e S S A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e 1 a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B S u i t e
S o n s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , P l a c e d u S a m e d i , 1 1 . L a s o c i é t é e s t i n s c r i t e a u r e g i s t r e n a t i o n a l s o u s l e n ° 0 8 9 0 . 3 2 2 . 0 2 2 . L a s o c i é t é a p o u r o b j e t s o c i a l :
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s , s e u l e o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c q u i q u e c e s o i t , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r :
- L ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l ' e m p h y t é o s e , l a c o n s t r u c t i o n , l e l o t i s s e m e n t e t l a m i s e e n v a l e u r d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s a i n s i q u e l ' e x p l o i t a t i o n d e t o u s h ô t e l s , c a f é s , r e s t a u r a n t s e t d é b i t s d e b o i s s o n s .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t . L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s , d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s , »
3 . 2 , L a s o c i é t é a b s o r b a n t e : l a S A 3 S t a r s M o t e l s
L a s o c i é t é a n o n y m e 3 S t a r s H o t e l s a é t é c o n s t i t u é e l e 3 1 j a n v i e r 2 0 0 7 d e v a n t l e n o t a i r e B e r n a r d v a n d e r B e e k à S c h a e r b e e k .
E l l e d i s p o s e d ' u n c a p i t a l s o c i a l d e 1 1 . 9 4 2 . 2 5 0 , 0 0 E U R r e p r é s e n t é p a r 1 . 1 9 6 . 1 2 5 a c t i o n s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e ,
S o n s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , P l a c e d u S a m e d i , 1 1 .
L a s o c i é t é e s t I m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e n a t i o n a l s o u s l e n ° 0 8 8 6 . 9 4 2 . 4 6 2
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t s o c i a l :
« p o u r s o n p r o p r e c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , n o t a m m e n t d a n s l e c a d r e d e c o n v e n t i o n s d e g e s t i o n , d e m a n a g e m e n t o u d e s e r v i c e s , t o u t e a c t i v i t é d e g e s t i o n o u d ' e x p l o i t a t i o n d ' h ô t e l s a i n s i q u e t o u t e a c t i v i t é i m m o b i l i è r e , e n c e c o m p r i s l a d é t e n t i o n o u l a l o c a t i o n d ' i m m e u b l e s , r e l a t i v e à l ' e x p l o i t a t i o n d ' h ô t e l s .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l ' a c q u i s i t i o n , l a d é t e n t i o n , l a g e s t i o n e t l a c e s s i o n d e t o u t e p a r t i c i p a t i o n o u d e t o u t i n t é r ê t d a n s t o u t e s o c i é t é , g r o u p e m e n t o u a s s o c i a t i o n , d o t é o u n o n d e l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e , s ' I n t é r e s s a n t à l a g e s t i o n o u à l ' e x p l o i t a t i o n d ' h ô t e l s e t a u x a c t i v i t é s i m m o b i l i è r e s y r e l a t i v e s .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r s e s a c t i v i t é s t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r .
E l l e p e u t f a i r e t o u t e e n t r e p r i s e s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t o u d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t e t n o t a m m e n t a c h e t e r , v e n d r e , t o u e r , g é r e r t o u s b i e n s m o b i l i e r s o u i m m o b i l i e r s e t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s ; s o c i é t é s a s s o c i a t i o n s , e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r .
E l l e p o u r r a é t a b l i r , p a r s i m p l e d é c i s i o n d u c o n s e i l , d e s a g e n c e s , d é p ô t s e t s u c c u r s a l e s e n B e l g i q u e e t à
l ' é t r a n g e r . »
4 . R é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d é t e n a n t t o u t e s l e s a c t i o n s d e l ' a b s o r b é e , l a f u s i o n p r o j e t é e n ' e n t r a î n e r a a u c u n e
é m i s s i o n d ' a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e ,
E n v e r t u d e l ' a r t i c l e 7 0 3 , § 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e s t i t r e s d e l a s o c i é t é H ô t e l A n s d a n s l e p a t r i m o i n e d e
l a S o c i é t é 3 S t a r s s e r o n t r e m p l a c é s p a r l e s a c t i f s e t l e s p a s s i f s d e l ' H ô t e l A n i s .
5 . M o d a l i t é s d e l a f u s i o n e t D a t e d e p r i s e d ' e f f e t d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e
L a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n c o m p r e n d l a t o t a l i t é d e s a v o i r s , a c t i f s e t p a s s i f s , a i n s i q u e l e s d r o i t s e t e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e r e p r e n d r a l ' e n s e m b l e d e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e . L a f u s i o n e s t é t a b l i e s u r b a s e d u b i l a n d e s d e u x s o c i é t é s a r r ê t é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 1 .
L e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é 3 S t a r s , à d a t e r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 3 .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é V o l e t B - S u i t e
a u 6 . A v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n
M o n i t e u r
b e l g e
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n e s e r a a t t r i b u é a u x a d m i n i s t r a t e u r s o u g é r a n t d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s . 7 . R é g i m e c o m p t a b l e e t f i s c a l d e l ' a p p o r t
7 , 1 . R é g i m e c o m p t a b l e
L ' a r t i c l e 7 8 , § 6 d e l ' a r r ê t e r o y a l d u C o d e d e s S o c i é t é s s t i p u l e q u ' e n c a s d e d é t e n t i o n d ' a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , l ' a n n u l a t i o n d e c e s a c t i o n s a u r a c o m m e c o n t r e p a r t i e l a q u o t e - p a r t d e l ' a c t i f n e t d e l a s o c i é t é a b s o r b é e c o r r e s p o n d a n t à c e s a c t i o n s e t l ' a n n u l a t i o n d e s c a p i t a u x p r o p r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e ( y c o m p r i s l e s s u b s i d e s e n c a p i t a l e t l e s p l u s - v a l u e s d e r é é v a l u a t i o n ) q u i y c o r r e s p o n d e n t .
L a s o c i é t é 3 S t a r s d é t e n a n t 1 0 0 % d e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é H ô t e l A n i s , l a t o t a l i t é d e s c a p i t a u x p r o p r e s d e c e t t e d e r n i è r e s e r o n t a n n u l é s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 0 3 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
7 . 2 . R é g i m e f i s c a l
L ' o p é r a t i o n s e f e r a s o u s l e c o u v e r t d e s a r t i c l e s 2 1 1 d u C 1 R , 1 8 d u C o d e d e l a N A e t d e s a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t .
L ' o p é r a t i o n d e f u s i o n n ' e s t p a s r é a l i s é e d a n s u n b u t f i s c a l , d è s l o r s q u e l e r e g r o u p e m e n t d e s f o n d s d e c o m m e r c e a u p r è s d e l a s o c i é t é 3 S t a r s e s t s o u h a i t é e p a r l e s b a n q u e s d u g r o u p e . E n e f f e t , c e r e g r o u p e m e n t a p e r m i s à l a s o c i é t é 3 S t a r s d e r e n f o r c e r c e s a c t i f s c o n s t i t u t i f s d e g a r a n t i e a u p r o f i t d e c e s c r é a n c i e r s . L a f u s i o n p e r m e t e n s u i t e l a s u p p r e s s i o n d ' u n e e n t i t é d o n t l ' u t i l i t é n e s e j u s t i f i e p l u s ,
8 . D é p ô t
L e p r é s e n t p r o j e t s e r a d é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s a u m o i n s s i x s e m a i n e s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e c o n v o q u é e p o u r a p p r o u v e r l a f u s i o n .
C o n f o r m é m e n t à l a l o i , l e s o r g a n e s d e s s o c i é t é s v i s é e s c o n v o q u e r o n t l e u r a s s e m b l é e g é n é r a l e r e s p e c t i v e c h e z l e N o t a i r e v a n d e r B e e k à S c h a e r b e e k a v e c l a f u s i o n f a i s a n t l ' o b j e t d u p r é s e n t p r o j e t à l ' o r d r e d u j o u r .
F a i t à B r u x e l l e s , l e 1 5 f é v r i e r 2 0 1 3 , e n s i x e x e m p l a i r e s , u n p o u r c h a q u e s o c i é t é e t q u a t r e p o u r l e g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S A H ô t e l A r i s
M a t h i l d e D e n o n A d m i n i s t r a t e u r
A s s a ë l L e v y A d m i n i s t r a t e u r
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a S A 3 S t a r s
M a t h i l d e D a n o n A d m i n i s t r a t e u r
A s s a ë l L e v y A d m i n i s t r a t e u r
I s a a c D e n o n A d m i n i s t r a t e u r
I m m o G l o b i n e C o n s e i l S A R e p r é s e n t é e p a r A s s a ë l L e v y A d m i n i s t r a t e u r
J u l e s H i c o r n e A d m i n i s t r a t e u r
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
07/03/2012
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M a o W O R D 1 1 . 1
G r g i f 3 F E V t 2 0 2
i u ~ u u A ~ i d A ~ N ~ i m u
* i a a s i i a r
~ I
B i j T a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l i d c i ü 1 V r ó n i t ë ü r h è l g ë
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 9 0 3 2 2 0 2 2
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : H O T E L A R I S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : 1 0 0 0 B r u x e l l e s , P l a c e d u S a m e d i , 1 1
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t s ) d e l ' a c t e : M o d i f i c a t i o n s d e s s t a t u t s
I l r e s s o r t d ' u n a c t e r e ç u p a r N o u s , B e r n a r d v a n d e r B e e k , N o t a i r e à S c h a e r b e e k , , e n s o c i é t é c i v i l e s o u s
f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e " B e r n a r d v a n d e r B E E K , N o t a i r e " , a y a n t s o n s i è g e
s o c i a l à S c h a e r b e e k , 1 6 0 , C h a u s s é e d e H a e c h t , n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 7 2 . 2 2 1 . 4 2 6 R P M B r u x e l l e s , e n d a t e d u
v i n g t - n e u f d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e . E n r e g i s t r é d e u x r ô l e ( s ) d e u x r e n v o i ( s ) . A u l e r b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t
S c h a e r b e e k . L e d o u z e j a n v i e r 2 0 1 2 . 5 V o l u m e 8 9 , f o l i o 6 6 , c a s e 1 5 . R e ç u v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 5 , 0 0 E U R ) . L e
R e c e v e u r a i ( s i g n é ) J M O D A V E
D e v a n t N o u s , B e r n a r d v a n d e r B e e k , N o t a i r e à S c h a e r b e e k , e n s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à
r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e " B e r n a r d v a n d e r B E E K , N o t a i r e " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à S c h a e r b e e k , 1 6 0 ,
C h a u s s é e d e H a e c h t , n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 7 2 . 2 2 1 . 4 2 6 R P M B r u x e l l e s .
S ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a S o c i é t é A n o n y m e « H O T E L A R I S » ,
a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , P l a c e d u S a m e d i , 1 1 .
C o n s t i t u é e s u i v a n t a c t e r e ç u l e v i n g t - h u i t m a r s d e u x m i l l e s e p t , p a r l e n o t a i r e B e r n a r d v a n d e r B e e k ,
s o u s s i g n é , p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u q u a t r e j u i l l e t s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 2 0 0 7 - 0 7 -
0 4 / 0 0 9 5 7 8 5 .
B u r e a u .
L a s é a n c e e s t o u v e r t e s o u s l a p r é s i d e n c e d e M o n s i e u r A s s a ë l L E V Y , n o m m é c i - a p r è s .
C o m p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e .
S o n t p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s l e s a c t i o n n a i r e s s u i v a n t s , l e s q u e l s d ' a p r è s d é c l a r a t i o n s f a i t e s p o s s è d e n t t e
n o m b r e d e t i t r e s c i - a p r è s :
1 ) L a s o c i é t é a n o n y m e " 3 S T A R S H O T E L S " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B r u x e l l e s , P l a c e d u S a m e d i , 1 1 ,
n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 8 6 . 9 4 2 . 4 6 2 . P o s s e s s e u r d e m i l l e a c t i o n s .
I c i r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r A s s a ë l L E V Y , e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 1 3 d e s s t a t u t s .
2 ) L a s o c i é t é a n o n y m e " H O T E L A S T R I D " , a y a n t s o n s i è g e à B r u x e l l e s , P l a c e d u S a m e d i , 1 1 . I n s c r i t e a u
r e g i s t e r d e s p e r s o n n e s M o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 4 4 9 . 1 1 1 . 5 8 2 . P o s s e s s e u r d ' u n e a c t i o n .
I c i r e p r é s e n t é e p a r s o n a d m i n i s t r a t e u r d é l é g u é , M o n s i e u r A s s a e l L E V Y .
S o i t e n s e m b l e m i l l e u n e a c t i o n s
E x p o s é d u p r é s i d e n t .
L e P r é s i d e n t e x p o s e e t r e q u i e r t l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t d ' a c t e r q u e :
L a p r é s e n t e a s s e m b l é e a p o u r o r d r e d u j o u r :
- M o d i f i c a t i o n d e s a r t i c l e s 6 e t 1 7 d e s s t a t u t s .
- M i s e e n c o n c o r d a n c e d e s s t a t u t s .
- P o u v o i r s .
I I .
L a p r é s e n t e a s s e m b l é e r é u n i t l e s m i l l e u n e a c t i o n s d e f a s o c i é t é , s o i t l a t o t a l i t é d u c a p i t a l s o c i a l s ' é l e v a n t à h u i t m i l l i o n s v i n g t - n e u f m i l l e v i n g t e t u n e u r o s ( 8 . 0 2 9 . 0 2 1 , 0 0 ¬ ) q u e t a n t l e s a d m i n i s t r a t e u r s q u e l e s é v e n t u e l s c o m m i s s a i r e s o n t é t é i n v i t é s à p r e n d r e p a r t à l a p r é s e n t e a s s e m b l é e e t q u e d è s l o r s , l ' a s s e m b l é e e s t v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e p o u r d é l i b é r e r s u r l e d i t o r d r e d u j o u r s a n s q u ' i l d o i v e ê t r e j u s t i f i é d e c o n v o c a t i o n s p r é a l a b l e s .
L e s C o m p a r a n t s N o u s o n t d é c l a r é q u ' a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s , t o u s l e s p r o p r i é t a i r e s d e t i t r e s a u p o r t e u r d e l a s o c i é t é o n t d e m a n d é l a c o n v e r s i o n d e t o u t e s l e u r s a c t i o n s a u p o r t e u r e n a c t i o n s n o m i n a t i v e s , q u e t o u t e s c e s a c t i o n s o n t e f f e c t i v e m e n t é t é d é p o s é e s e t d é t r u i t e s a p r è s m e n t i o n d e l ' i d e n t i t é d e l e u r _ p o r t e u r a u
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s q u i e s t d é p o s é s u r l e b u r e a u e t q u e N o u s N o t a i r e , c o n t r e s i g n o n s s u r c h a c u n e d e s p a g e s c o r r e s p o n d a n t a u x a c t i o n n a i r e s c i - a v a n t n o m m é s a p r è s a v o i r c o n s t a t é q u e l e n o m b r e d ' a c t i o n s m e n t i o n n é s a u d i t r e g i s t r e a u n o m d e c h a c u n d e s c o m p a r a n t s c o r r e s p o n d e f f e c t i v e m e n t a u n o m b r e d ' a c t i o n s q u ' i l s d é c l a r e n t r e p r é s e n t e r .
C o p i e d e s p a g e s 1 e t 2 d u r e g i s t r e r e s t e r a a u d o s s i e r d u N o t a i r e B e r n a r d v a n d e r B e e k , s o u s s i g n é . C o n s t a t a t i o n d e l a v a l i d i t é d e l ' a s s e m b l é e .
C e t e x p o s é é t a n t v é r i f i é e t r e c o n n u e x a c t p a r l ' a s s e m b l é e , c e l l e - c i s e r e c o n n a î t v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e p o u r d é l i b é r e r s u r l e d i t o r d r e d u j o u r .
P r e m i è r e R é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l e s a r t i c l e s 6 e t 1 7 d e s s t a t u t s , c o m m e r e p r i s d a n s l a d e u x i è m e r é s o l u t i o n . S o u m i s e a u v o t e , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
D e u x i è m e R é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p o r t e r a u x s t a t u t s l e s m o d i f i c a t i o n s s u i v a n t e s :
A r t i c l e 6 : C e t a r t i c l e e s t s u p p r i m é e t r e m p l a c é p a r :
« L e s a c t i o n s s o n t n o m i n a t i v e s . U n r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s e s t t e n u a u s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é .
L e s h é r i t i e r s , a y a n t - d r o i t o u c r é a n c i e r d ' u n a c t i o n n a i r e n e p e u v e n t , s o u s q u e l q u e p r é t e x t e q u e c e s o i t , p r o v o q u e r l ' a p p o s i t i o n d e s s c e l l é s s u r l e s b i e n s o u v a l e u r s d e l a s o c i é t é , e n r e q u é r i r i n v e n t a i r e , l e s f r a p p e r d ' o p p o s i t i o n , d e m a n d e r l e p a r t a g e o u l a l i c i t a t i o n d u f o n d s s o c i a l ; i l s d o i v e n t p o u r l ' e x e r c i c e d e l e u r s d r o i t s , s ' e n r a p p o r t e r a u x b i l a n s e t a u x d é l i b é r a t i o n s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L e s a c t i o n s s o n t i n d i v i s i b l e s à l ' é g a r d d e l a s o c i é t é , q u i n e r e c o n n a î t q u ' u n s e u l p r o p r i é t a i r e p a r a c t i o n . S ' i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d ' u n t i t r e , l a s o c i é t é a i e d r o i t d e s u s p e n d r e l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s y a f f é r e n t s j u s q u ' à c e q u ' u n e p e r s o n n e s o i t d é s i g n é e c o m m e é t a n t , à s o n é g a r d , p r o p r i é t a i r e d u t i t r e .
L a p o s s e s s i o n d ' u n t i t r e s o c i a l i m p l i q u e l ' a c c e p t a t i o n i n t é g r a l e d e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é . I n t é r ê t s e t d i v i d e n d e s s o n t v a l a b l e m e n t a c q u i t t é s p a r l e p a i e m e n t a u p r o p r i é t a i r e d u t i t r e t e l q u e m e n t i o n n é a u r e g i s t r e .
' L e c a p i t a l p e u t ê t r e a u g m e n t é o u r é d u i t d a n s l e s c o n d i t i o n s e t l e s f o r m e s l é g a l e s .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t , e n d é a n s l e d é l a i l é g a l , a u g m e n t e r e n u n e o u p l u s i e u r s f o i s l e c a p i t a l s o c i a l ,
y c o m p r i s p a r i n c o r p o r a t i o n d e r é s e r v e s , à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t é g a l a u c a p i t a l a c t u e l e t l e c o n s e i l
d ' a d m i n i s t r a t i o n p e u t s u p p r i m e r d a n s l ' i n t é r ê t s o c i a l l e d r o i t d e p r é f é r e n c e d e s a c t i o n n a i r e s » .
A r t i c l e 1 7 : L e p r e m i e r p a r a g r a p h e d e c e t a r t i c l e e s t s u p p r i m é e t r e m p l a c é p a r :
« C h a q u e a n n é e , l e t r o i s i è m e v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à q u a t o r z e h e u r e s o u , s i c e j o u r é t a i t f é r i é , l e p r e m i e r
j o u r o u v r a b l e s u i v a n t , u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i r a , a u s i è g e s o c i a l o u e n t o u t a u t r e e n d r o i t
i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , l e s q u e l l e s c o n t i e n n e n t l ' o r d r e d u j o u r . »
S o u m i s e a u v o t e , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
T r o i s i è m e R é s o l u t i o n .
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s q u i
p r é c è d e n t .
E l l e d é c i d e e n o u t r e d e c o n f é r e r a u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n q u i f a d é l è g u e a u n o t a i r e s o u s s i g n é , l a m i s s i o n
d e l a c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s e t l e u r d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e , l e t o u t c o n f o r m é m e n t a u x
d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S o u m i s e a u v o t e , c e t t e r é s o l u t i o n e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
D é c l a r a t i o n l é g a l e .
( - " " )
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s , u n e e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
B e r n a r d v a n d e r B e e k , N o t a i r e à S c h a e r b e e k .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 7 / 0 3 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R e e e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
03/02/2012
ÿþ( e n e n t i e r ) : H O T E L A R I S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : P L A C E D U S A M E D I , 1 1 A 1 0 0 0 B R U X E L L E S
( a d r e s s e c o r n p i è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e : A P P O R T D E B R A N C H E D ' A C T I V I T E A L A S O C I E T E A N O N Y M E B A T R A C O - " ? O U V O I R S D ' E X E C U T I O N
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a n o n y m e F O N C I E R E A L M A ,
a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B r u x e l l e s ( B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s ) , P l a c e d u S a m e d i , 1 1 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s
p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o 0 8 9 0 . 3 2 2 . 0 2 2 / R P M B r u x e l l e s ( a c t e c o n s t i t u t i f r e ç u p a r f e n o t a i r e B e r n a r d
v a n d e r B e e k , p r é n o m m é , l e 1 5 j u i n 2 0 0 7 , p u b l i é p a r e x t r a i t s a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u 4 j u i l l e t s u i v a n t ,
s o u s l e n u m é r o 0 7 0 9 5 7 8 5 ) , d r e s s é p a r M a î t r e L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , n o t a i r e a s s o c i é , d e r é s i d e n c e à
B r u x e l l e s , l e 2 7 d é c e m b r e 2 0 1 1 , d o n t i l r é s u l t e q u e l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s o n t n o t a m m e n t é t é p r i s e s :
T i t r e A
A p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é à l a s o c i é t é a n o n y m e B A T R A C O
1 . P r i s e d e c o n n a i s s a n c e d e s d o c u m e n t e t r a p p o r t s c o m m u n i q u é s a u x a c t i o n n a i r e s .
( o n o m e t )
2 . A p p r o b a t i o n d e l ' a p p o r t d e B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e p a r l a s o c i é t é a n o n y m e H O T E L A R I S
A p r è s a v o i r e x a m i n é l e p r o j e t d ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é , l e s a c t i o n n a i r e s r e p r é s e n t é s c o m m e d i t e s t , e n : a p p r o u v e n t l e c o n t e n u e t d é c i d e n t e n c o n s é q u e n c e d ' a p p r o u v e r l ' a p p o r t p a r l a s o c i é t é a n o n y m e H O T E L A R T S :
d e l ' i n t é g r a l i t é d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f c o m p o s a n t l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é i m m o b i l i è r e d e s o n p a t r i m o i n e , ; d a n s l e c a d r e d e l ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é p a r l a d i t e s o c i é t é à l a s o c i é t é a n o n y m e « B A T R A C O ' , a y a n t ; s o n s i è g e s o c i a l à B r u x e l l e s ( B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s ) , r u e M a r c h é a u x H e r b e s , 7 8 - 8 0 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s ; p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o 0 4 1 5 . 5 7 1 . 9 5 2 , e n p r é c i s a n t e x p r e s s é m e n t q u e :
2 . 1 . I ' a p p o r t d e B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e i n t e r v i e n d r a n o t a m m e n t m o y e n n a n t p a i e m e n t d ' u n e s o u l t e e n ' e s p è c e s , à c o n c u r r e n c e d e d e d i x - h u i t e u r o s e t v i n g t - d e u x c e n t s ( ¬ 1 8 , 2 2 ) , a v e c c o m m e c o n s é q u e n c e q u e l a p r é s e n t e o p é r a t i o n d ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é n e t o m b e r a p a s s o u s l e c h a m p d ' a p p l i c a t i o n d e t ' a r t i c l e 6 7 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e t q u e p a r c o n s é q u e n t ( i ) l e r é g i m e c o m p t a b l e d e l a r é a l i s a t i o n s ' a p p l i q u e r a à l ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é e t ( i i ) d u p o i n t d e v u e f i s c a l , l ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é n ' é t a n t p a s r é m u n é r é e x c l u s i v e m e n t e n d r o i t s o c i a u x é m i s p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t , i l s e r a s o u m i s a u r é g i m e f i s c a l d e l a t a x a t i o n , l e s c o n d i t i o n s p r é v u e s p a r t ' a r t i c l e 4 6 d u C o d e d e s I m p ô t s s u r l e s r e v e n u s p o u r b é n é f i c i e r d u r é g i m e d e n e u t r a l i t é f i s c a l e n ' é t a n t p a s r é u n i e s .
2 . 2 . d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l l e s o p é r a t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a p p o r t e u s e s e r a p p o r t a n t à l a ; B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e d e s o n p a - t r i m o i n e s e r o n t c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a , s o - c i é t é b é n é f i c i a i r e B A T R A C O , à p a r t i r d u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 1 , l e s t r a n s f e r t s s ' e f f e c t u a n t s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e a r r ê t é s à l a d a t e d u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 1 , d e s o r t e q u e t o u t e s ; l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e , e f f e c t u é e s à p a r t i r d u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 1 s e r a p p o r t a n t à l a B r a n c h e , d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e d e s o n p a t r i m o i n e s o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r ' l e c o m p t e d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e B A T R A C O .
2 . 3 . L e s é l é m e n t s a c t i f e t p a s s i f c o m p o s a n t l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e a u s e i n d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a n o n y m e H O T E L A R T S , t r a n s f é r é s à l a s o c i é t é a n o n y m e B A T R A C O s o n t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s d a n s l e p r o j e t d ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é e t l e t r a n s f e r t a u r a l i e u s u i v a n t l a d e s c r i p t i o n e t l e s r è g l e s p r é v u e s d a n s l e p r o j e t d ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é m i e u x d é t a i l l é e s d a n s l e s r a p p o r t s d e c o n t r ô l e d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e d é s i g n é p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e B A T R A C O , r e l a t i f a u x a p p o r t s e n n a t u r e .
2 . 4 . L a s o c i é t é a n o n y m e B A T R A C O , b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d e b r a n c h e d " a c t i v i t é , r e p r e n d r a d a n s s a c o m p t a b i l i t é s u i v a n t l e s n o r m e s c o m p t a b l e s l u i a p p l i c a b l e s e t s u i v a n t l e r é g i m e d e r é a l i s a t i o n , c h a c u n d e s é l é m e n t s a c t i f s e t p a s s i f s , d r o i t s e t e n g a g e m e n t s c o m p o s a n t l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é i m m o b i l i è r e a u s e i n d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a n o n y m e H O T E L A R T S , q u i l u i s o n t a t t r i b u é s .
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r . a u M o n i t e ' b e l g e
1 9 1 t e l t l ~ l ! l ~ s
J
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 9 0 . 3 2 2 . 0 2 2 D é n o m i n a t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . 5 . L e s c h a r g e s f i s c a l e s ( i m p ô t d e s s o c i é t é s , T V A e t d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t ) l i é e s à l ' a p p o r t d e b r a n c h e
d ' a c t i v i t é s o n t à l a c h a r g e e x c l u s i v e d e H O T E L A R T S .
2 . 6 . a u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n e s e r a c o n f é r é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s
c o n c e r n é e s .
L a p r é s e n t e d é c i s i o n e s t a d o p t é e p a r l ' a s s e m b l é e , s o u s l a c o n d i t i o n s u s - p e n s i v e d e l ' a p p r o b a t i o n d e l a
d é c i s i o n d ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é
b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é .
3 . T r a n s f e r t d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f c o m p o s a n t l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e a u s e i n d u
p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a n o n y m e H O T E L A R T S d a n s l e c a d r e d e l ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é e t a p p r o b a t i o n
d e s c o n d i t i o n s d ' a p p o r t .
L ' a s s e m b l é e , c o m p t e t e n u d e l a d é c i s i o n d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e
l ' a p p o r t d e l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à l a s o c i é t é a n o n y m e B A T R A C O , c o m p r e n d
l ' e n s e m b l e d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f c o m p o s a n t l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e a u s e i n d u p a t r i m o i n e
d e l a d i t e s o c i é t é t e l s q u ' i l s a p p a r a i s s e n t d a n s s a s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 1 , m a i s à
l ' e x c l u s i o n d e s e s c a p i t a u x p r o p r e s a u p a s s i f y a f f é r e n t s
3 . 1 D e s c r i p t i o n g é n é r a l e .
D e p u i s i a d a t e d ' é t a b l i s s e m e n t d u p r o j e t d ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é , s o i t d e p u i s l e 2 7 o c t o b r e 2 0 1 1 , l a
s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e n ' a p a s e n r e g i s t r é d e m o d i f i c a t i o n s s i g n i f i c a t i v e s .
L e p a t r i m o i n e a p p o r t é e s t c o m p o s é d e s é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f c o m p o s a n t l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é
I m m o b i l i è r e a u s e i n d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é - t é a n o n y m e H O T E L A R I S e t p l u s a m p l e m e n t d é c r i t s d a n s l e
p r o j e t d ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é e t d a n s l e s r a p p o r t s é t a b l i s e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 2 d u C o d e d e s
s o c i é t é s p a r l e r é v i s e u r d é s i g n é p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d e b r a n c h e
d ' a c t i v i t é .
L e s p r o f i t s o u p e r t e s d e H O T E L A A J S s e r a p p o r t a n t à l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e t r a n s f é r é e s e r o n t à
c o m p t e r d e l a d a t e d e r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é a u b é n é f i c e o u à l a c h a r g e d e B A -
T R A C O , a v e c d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e u n e f f e t r é t r o a c t i f a u 3 0 s e p t e m b r e 2 0 1 1 , é t a n t e n t e n d u q u e l e s
l a t e n c e s f i s c a l e s r é s u l t a n t d e l ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é r e s t e r o n t à l a c h a r g e e x c l u s i v e d e H O T E L A R I S o u
d e s e s a c t i o n n a i r e s .
C e t r a n s f e r t c o m p r e n d e n o u t r e f e s é l é m e n t s i n c o r p o r e l s t e l s q u e r e l a t i o n s c o m m e r c i a l e s , c o n t r a t s e t
m a r c h é s e n c o u r s , o r g a n i s a t i o n t e c h n i q u e , c o m - m e r c i a - i l e , a d m i n i s t r a t i v e e t k n o w - h o w .
3 . 2 . f u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e
( o n o m e t )
A . D e s c r i p t i o n d e l ' i m m e u b l e t r a n s f é r é :
( o n o m e t )
B . O r i g i n e d e p r o p r i é t é .
( o n o m e t )
C . S i t u a t i o n l o c a t i v e d u B i e n t r a n s f é r é
( o n o m e t )
D . C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e t r a n s f e r t d u B i e n i m m e u b l e a p p o r t é .
L e B i e n i m m e u b l e e s t a p p o r t é a u x c o n d i t i o n s g é n é r a l e s e t p a r t i c u l i è r e s s u i v a n t e s :
( o n o m e t )
E . C o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s d e t r a n s f e r t d u b i e n , c o n d i t i o n s s p é c i a l e s e t s e r v i t u d e s a p p l i c a b l e s a u x b i e n s
t r a n s f é r é s
( o n o m e t )
F . S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e d u b i e n t r a n s f é r é
( o n o m e t )
G . S i t u a t i o n u r b a n i s t i q u e , a d m i n i s t r a t i v e e t e n v i r o n n e m e n t a l e d e l ' i m m e u b l e t r a n s f é r é ( o n o m e t )
H . M u t a t i o n d u b i e n d a n s l e s c i n q d e r n i è r e s a n n é e s p r é c é d e n t t e t r a n s - f e r t
( o n o m e t )
I , E l e c t i o n d e d o m i c i l e
( o n o m e t )
J . C e r t i f i c a t d ' i d e n t i t é
( o n o m e t )
K . D é c l a r a t i o n d e H O T E L A R I S
( o n o m e t )
3 . 3 . E t a t d u f o n d s d e c o m m e r c e .
( o n o m e t )
3 . 4 . C o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e l ' a p p o r t d e B r a n c h e d ' a c t i v i t é .
L ' a p p o r t d e l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e d ' H O T E L A R I S s e r é a l i s e r a a u x c o n d i t i o n s s u i v a n t e s , à s a v o i r :
3 . 4 . 1 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a u r a , à c o m p t e r d u j o u r d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a p p o r t d e b r a n c h e
d ' a c t i v i t é l a p r o p r i é t é e t l e s r i s q u e s d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s , a c t i f s e t p a s s i f s , c o m p o s a n t l a
B r a n c h e d ' a c t v i i t é I m m o b i l i è r e a u s e i n d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e l u i a p p o r t é s
3 . 4 . 2 . L a p r é s e n t e s o c i é t é r e p r e n d r a a u m ê m e i n s t a n t e t d a n s l a m e s u r e d e c e q u i l u i e s t a p p o r t é , t o u s l e s
d r o i t s , o b l i g a t i o n s , m a r c h é s e t c o n t r a t s d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e , y c o m p r i s s e s é v e n t u e l s c o n t r a t s « i n t u i t u
p e r s o n a e » e t l e s é v e n t u e l s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s c o n c l u s a v e c l e p e r s o n n e l o c c u p é , d a n s l e r e s p e c t d e s
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e i g e
V o l e t B - S u i t e
c o n v e n t i o n s c o l l e c t i v e s a p p l i c a b l e s ; l e s g a r a n t i e s , a c t i o n s , l i t i g e s e t r e c o u r s , j u d i c i a i r e s o u n o n d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e ; l e s c r é a n c e s , c h a r g e s e t d e t t e s ; l e s a r c h i v e s , à c h a r g e d e l e s c o n s e r v e r ; l e t o u t s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r d e n o v a t i o n , e t s a n s r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e o u s e s o r g a n e s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e ; c e s o i t h o r s l e d o l .
3 . 4 . 3 . L e t r a n s f e r t d e p r o p r i é t é à l a s o c i é t é a n o n y m e B A T R A C O e s t n é a n - m o i n s a f f e c t é d ' u n e c l a u s e d e r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e à l a d a t e i n d i q u é e a u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , à c o m p t e r d e l a q u e l l e t o u t e o p é r a t i o n , c h a r g e o u d e t t e p o u - v a n t a f f e c t e r p o s i t i v e m e n t o u n é g a t i v e m e n t l e c o m p t e d e r é s u l t a t s d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e e t s e r a p p o r t a n t à l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e , e s t c e n s é e ê t r e d i r e c t e m e n t p o u r l e c o m p t e o u à c h a r g e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e B A T R A C O .
3 . 4 . 4 . C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 6 6 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e s c r é a n c i e r s d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l ' o p é r a t i o n , e t d o n t l a c r é a n c e e s t a n t é r i e u r e à l a p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s p r o c è s - v e r b a u x c o n s t a t a n t l ' a p p o r t e t n ' e s t p a s e n c o r e é c h u e , p e u v e n t a u p l u s t a r d d a n s l e s d e u x m o i s d e c e t t e p u b l i c a t i o n , e x i g e r u n e s û r e t é n o n o b s t a n t t o u t e c o n v e n t i o n c o n t r a i r e .
3 . 4 . 5 . L ' a p p o r t d e l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e n e p o r t e p a s a t t e i n t e a u x s û r e t é s e x i s t a n t e s , a c t i v e s o u p a s s i v e s , q u e l l e q u ' e n s o i t l a n a t u r e , e t n ' e n t r a î n e a u c u n e o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t , d e t r a n s c r i p t i o n o u d ' i n s c r i p t i o n , q u e c e s o i t p o u r l e s g a g e s s u r f o n d s d e c o m m e r c e o u l e s h y p o t h è q u e s , s a n s p r é j u d i c e a u x c o n d i t i o n s d ' a c c o r d p r é a l a b l e q u i a u r a i e n t é t é c o n v e n u e s a v e c t o u s c r é a n c i e r s .
A i n s i , l e s d e t t e s d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e s e r a p p o r t a n t à l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e p a s s e r o n t d e p l e i n d r o i t e t s a n s f o r m a l i t é à l a p r é s e n t e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e B A T R A C O , s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r n o v a t i o n .
E n c o n s é q u e n c e , e l l e a c q u i t t e r a e n l i e u e t p l a c e d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e t o u t l e p a s s i f s e r a p p o r t a n t a u t r a n s f e r t d e l ' u n i v e r s a l i t é ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e - m e n t ) d e l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e d e H O T E L A R I S q u i l u i e s t f a i t ; e l l e a s s u r e r a n o t a m m e n t l e p a i e m e n t d e s i n t é r ê t s e t l e r e m b o u r s e m e n t d e t o u t e s d e t t e s e t e m p r u n t s c o n t r a c t é s e t a p p o r t é s p a r l a s o c i é t é a p p o r t e u s e , l e t o u t a u x é c h é a n c e s c o n v e n u e s e n t r e c e t t e d e r n i è r e e t s e s c r é a n c i e r s .
4 . 4 . 6 . L e t r a n s f e r t d u p a t r i m o i n e d e l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e d e l a s o c i é t é a n o n y m e H O T E L A R I S à l a s o c i é t é a n o n y m e B A T R A C O c o m p r e n d d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e :
- t o u s l e s d r o i t s , c r é a n c e s , a c t i o n s j u d i c i a i r e s e t e x t r a - j u d i c i a i r e s , r e - c o u r s a d m i n i s t r a t i f s , g a r a n t i e s p e r s o n n e l l e s e t c e l l e s d o n t b é n é f i c i e o u e s t t i t u l a i r e p o u r q u e l q u e s c a u s e s q u e c e s o i t , l a s o c i é t é a p p o r t e u s e à l ' é g a r d d e t o u s t i e r s , y c o m p r i s l e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s e t s e r a p p o r t a n t à l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e d e l a s o c i é t é a n o n y m e H O T E L A R I S ;
' l a c h a r g e d e t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e e n v e r s l e s t i e r s s e r a p p o r t a n t à l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e d e l a s o c i é t é a n o n y m e H O T E L A R I S , y c o m p r i s l e p a s s i f p o u v a n t r é s u l t e r d ' o b l i g a - t i o n s d é c o u l a n t d e c o n v e n t i o n s c o n c l u e s a v a n t l a d a t e d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , a i n s i q u e l ' e x é c u t i o n d e t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e , e n v e r s t o u s t i e r s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t , d e t e l l e m a n i è r e q u e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e n e p u i s s e j a m a i s ê t r e r e c h e r c h é e n i i n q u i é t é e d e c e c h e f ;
" l e s a r c h i v e s e t d o c u m e n t s c o m p t a b l e s r e l a t i f s à l ' a p p o r t d e l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e d e l a s o c i é t é a n o n y m e H O T E L A R I S , à c h a r g e p o u r l a d i t e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d e l e s c o n s e r v e r .
3 . 4 . 7 . L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e a u r a l e p o u v o i r d e r e c t i f i e r t o u t e e r r e u r o u o m i s s i o n d a n s l a d e s c r i p t i o n d e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s .
4 . R é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t d e l a B r a n c h e d ' a c t i v i t é I m m o b i l i è r e .
C e t a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é s e r a r é m u n é r é p a r l ' a t t r i b u t i o n à l a p r é s e n t e s o c i é t é d e :
( i ) c e n t t r e n t e - c i n q m i l l e c e n t c i n q u a n t e e t u n e ( 1 3 5 . 1 5 1 ) a c t i o n s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e B A T R A C O , é m i s e e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s a u x a c t i o n s e x i s t a n t e s e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , q u i p r e n d r o n t p a r t a u x r é s u l t a t s e t a u r o n t j o u i s s a n c e d a n s l a d i t e s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à c o m p t e r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 1 , e t ;
( i i ) p a i e m e n t d ' u n e s o u l t e e n e s p è c e s à c o n c u r r e n c e d e d i x - h u i t e u r o s e t v i n g t - d e u x c e n t s ( ¬ 1 8 , 2 2 ) , l a q u e l l e
s e r a p a y é e a u m o m e n t d e l a c o n s t a t a t i o n e f f e c t i v e d e l a r é a l i s a t i o n d e l ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é .
D a n s l e s t r o i s j o u r s d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é , l e s n o u v e l l e s a c t i o n s s e r o n t
i n s c r i t e s d a n s l e r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e B A T R A C O , b é n é f i c i a i r e d e l ' a p p o r t d e
b r a n c h e d ' a c t i v i t é , a v e c m e n t i o n d e l ' i d e n t i f i c a t i o n d e l a s o c i é t é a p p o r t e u s e H O T E L A R I S , d u n o m b r e d ' a c t i o n s
q u ' e l l e d é t i e n t d a n s l a p r é s e n t e s o c i é t é e t d e l a d a t e à c o m p t e r d e l a q u e l l e e l l e l e s d é t i e n t .
5 . M a n d a t p o u r r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é a f i n d e r é a l i s e r l ' a p p o r t a u s e i n d e l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e .
( o n o m e t )
T i t r e B .
P o u v o i r s d ' e x é c u t i o n .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e ,
( s ) L o u i s - P h i l p p e M a r c e l i s
N o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 0 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s :
- E x p é d i t i o n ( d e u x p r o c u r a t i o n s , u n r a p p o r t s p é c i a l d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t r a p p o r t d u R é v i s e u r )
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
22/11/2011 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2010, APP 03.11.2011, DPT 15.11.2011 11610-0043-017
10/11/2011
ÿþ f& M a l 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I D I I i u i u i u u i 1 1 1
N ' d ' e n t r e p r i s e : 0 8 9 0 . 3 2 2 . 0 2 2
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : H O T E L A R 1 S
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : P l a c e d u S a m e d i 1 1 1 0 0 0 B r u x e l l e s
O b i e t d e l ' a c t e : D é p ô t d ' u n p r o j e t d ' a p p o r t d e b r a n c h e d ' a c t i v i t é d e l a S A H ô t e l A r i s à l a S A B a t r a c o ( a r t i c l e s 7 6 0 à 7 6 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s )
M e n t i o n n e r s u r i e d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
20/07/2010 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2009, APP 09.07.2010, DPT 14.07.2010 10304-0113-017
16/07/2009 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2008, APP 19.06.2009, DPT 09.07.2009 09405-0295-025
18/07/2008 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2007, APP 25.04.2008, DPT 14.07.2008 08411-0193-022