17/07/2012
ÿþ A t O O 4 V O A n 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é * i a i i s s s i
a u 1 1 1
M o n i t e u r
b e l g e
B R I M É L I . 9 6 J U I . , 2 0 1
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 8 0 . 1 6 1 . 1 8 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O I N S T R U C T I O N
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : b o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 2 5 - 1 1 7 0 W a t e r m a e l - B o i t s f o r t
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b e t ( s ) d e l ' a c t e : F U S I O N P A R A B S O R P T I O N
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e J e a n - F r a n ç o i s P O E L M A N , N o t a i r e à S c h a e r b e e k , l e 2 7 j u i n 2 0 1 2 , q u e
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « I M M O I N S T R U C T I O N » d o n t l e
s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 7 0 W a t e r m a e l - B o i i t s f o r t , b o u l e v a r d d u S o u v e r a i n , 2 5 , a n o t a m m e n t d é c i d é :
1 , V E R I F I C A T I O N Q U E T O U T E S L E S F O R M A L I T E S D E L A F U S I O N S O N T R E M P L I E S :
L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u e
1 . L e p r o j e t d e f u s i o n a é t é d r e s s é c o n j o i n t e m e n t p a r l e s C o n s e i l s d ' A d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s a n o n y m e s I M M O I N S T R U C T I O N e t I N S T R U C T I O N , l e 1 4 m a i 2 0 1 2 .
2 . C e p r o j e t a é t é d é p o s é a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s l e 1 5 m a i 2 0 1 2 .
3 . C e s d é p ô t s o n t é t é p u b l i é s a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e 2 9 m a i s u i v a n t s o u s l e s n u m é r o s 1 2 0 9 5 4 8 8 e t 1 2 0 9 5 4 8 9 .
4 . L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n a é t a b l i u n r a p p o r t c i r c o n s t a n c i é é c r i t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 4 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
5 . l e R é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , P w C R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s s c c r l , a y a n t s e s b u r e a u x a u W o l u w e d a l 1 8 ( W o l u w e G a r d e n ) à 1 9 3 2 S i n t - S t e v e n s - W o l u w e , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r T o m M E U L E M A N , a é t a b l i u n r a p p o r t é c r i t e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 5 d u c o d e d e s s o c i é t é s ,
6 . L e s d o c u m e n t s m e n t i o n n é s é t a i e n t d i s p o n i b l e s p o u r c o n s u l t a t i o n a u s i è g e d e l a s o c i é t é d e p u i s a u m o i n s , u n m o i s a v a n t l a p r é s e n t e a s s e m b l é e , e n t e n a n t c o m p t e d e s p r e s c r i p t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s ,
7 . D e p u i s l a d a t e d u p r o j e t d e f u s i o n , i l n ' y a p a s e u d e m o d i f i c a t i o n s i m p o r t a n t e s d a n s l e s a c t i f s e t p a s s i f s ' d u p a t r i m o i n e d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s i m p l i q u é e s ,
C O N T R O L E D E L E G A L I T E
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 0 0 , l e n o t a i r e s o u s s i g n é a t t e s t e , a p r è s v é r i f i c a t i o n , d e l ' e x i s t e n c e e t l a l é g a l i t é , , t a n t i n t e r n e q u ' e x t e r n e d e s a c t e s e t f o r m a l i t é s i n c o m b a n t à ! a s o c i é t é .
L ' a s s e m b l é e d é c l a r e s e r a n g e r à c e t t e c o n c l u s i o n e t n e p a s a v o i r c o n s t a t é d ' i r r é g u l a r i t é s o u d e d i f f i c u l t é s , 2 . P O U R S U I T E D E L ' O R D R E D U J O U R C O N C E R N A N T L A F U S I O N .
L e r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e P w C R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s s c c r l , a y a n t s e s b u r e a u x a u W o l u w e d a l 1 8 ; ( W o l u w e G a r d e n ) à 1 9 3 2 S i n t - S t e v e n s - W o l u w e , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r T o m M E U L E M A N , é t a b l i e n ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 5 d u c o d e d e s s o c i é t é s , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« V I I I , C O N C L U S I O N S
S u r l a b a s e d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e , r é a l i s é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e l ' i n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s r e l a t i v e s a u c o n t r ô l e d e s o p é r a t i o n s d e f u s i o n e t d e s c i s s i o n d e s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s , n o u s , c o n f i r m o n s q u e :
- l e p r o j e t d e f u s i o n , é t a b l i c o n j o i n t e m e n t p a r l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e I M M O I N S T R U C T I O N S A e t d e I N S T R U C T I O N S A , e t d é p o s é a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s e n d a t e d u 1 5 m a i 2 0 1 2 ; c o n t i e n t l e s i n f o r m a t i o n s p r e s c r i t e s p a r l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s ;
- l a m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n r e t e n u e p o u r l a d é t e r m i n a t i o n d u r a p p o r t d ' é c h a n g e , t e l l e q u e . d é c r i t e d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t e t b a s é e s u r u n e m é t h o d e c o n s i s t a n t à d é t e r m i n e r t a v a l e u r d e m a r c h é s u r b a s e d e l ' a c t i f n e t r é é v a l u é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 1 p o u r I N S T R U C T I O N S A e t d e l a p r o j e c t i o n d e s f l u x d e t r é s o r e r i e f u t u r s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 1 p o u r I M M O I N S T R U C T I O N S A , e s t a c c e p t a b l e d a n s l e c a d r e d e l a f u s i o n d e s o c i é t é s d ' u n = m ê m e g r o u p e . S u r l a b a s e d e s t r a v a u x q u e n o u s a v o n s e f f e c t u é s , n o u s n ' a v o n s p a s i d e n t i f i é d ' é l é m e n t s ; c o n t r e d i s a n t l e b i e n - f o n d é d e s p r o j e c t i o n s e t d e s h y p o t h è s e s s u r l e s q u e l l e s s e b a s e l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n ; d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s a f i n d e l e s d é t e r m i n e r ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d é s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
V o l e t B - S u i t e
- l e r a p p o r t d ' é c h a n g e p r o p o s é , a p r è s a r r o n d i , c o n s i s t a n t e n l ' é m i s s i o n d e 4 . 3 5 4 n o u v e l l e s a c t i o n s d e
; I N S T R U C T I O N S A p o u r l e s 1 0 . 0 0 0 a c t i o n s d e I M M O I N S T R U C T I O N S A p e u t ê t r e c o n s i d é r é e n l ' o c c u r r e n c e
c o m m e p e r t i n e n t e t r a i s o n n a b l e .
S i n t - S t e v e n s - W o l u w e , l e 2 4 m a i 2 0 1 2
L e c o m m i s s a i r e
e . P w C R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s s c c r l
R e p r é s e n t é e p a r
( S i g n a t u r e )
T o m M e u l e m a n
R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s u
1 3 ) L ' a s s e m b l é e a d o p t e l e p r o j e t d e f u s i o n q u i l u i a é t é s o u m i s e t d é c i d e d o n c l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n p a r l a
S o c i é t é A n o n y m e I N S T R U C T I O N , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 1 7 0 W a t e r m a e l - B o i t s f o r t , b o u l e v a r d d u S o u v e r a i n ,
2 5 , d e l a S o c i é t é A n o n y m e I M M O I N S T R U C T I O N , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à l a m ê m e a d r e s s e , p a r l e
; t r a n s f e r t d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f , t a n t l e s d r o i t s q u e l e s o b l i g a t i o n s , d e l a s o c i é t é a b s o r b é e à
l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , c o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e f u s i o n p r é c i t é .
C e t t e f u s i o n e s t b a s é e s u r l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 1 .
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s a c c o m p l i e s d e p u i s l e 1 e r j a n v i e r 2 0 1 2 p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e a y a n t é t é f a i t e s , d ' u n
p o i n t d e v u e c o m p t a b l e e t f i s c a l , p o u r c o m p t e e t a u r i s q u e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
E n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t p a r I M M O I N S T R U C T I O N , i l e s t a t t r i b u é à s e s a c t i o n n a i r e s q u a t r e m i l l e t r o i s
c e n t c i n q u a n t e q u a t r e ( 4 3 5 4 ) a c t i o n s I N S T R U C T I O N e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r
n o m i n a l e , s o i t u n r a p p o r t d e q u a t r e m i l l e t r o i s c e n t c i n q u a n t e q u a t r e d i x - m i l l i è m e s ( 0 , 4 3 5 4 ) d ' a c t i o n
I N S T R U C T I O N p o u r u n e a c t i o n I M M O I N S T R U C T I O N .
L a r é p a r t i t i o n d e s a c t i o n s a i n s i a t t r i b u é e s s e f e r a p a r l ' i n t e r m é d i a i r e d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é
a b s o r b a n t e q u i s e r a c h a r g é d ' e f f e c t u e r l e s i n s c r i p t i o n s n é c e s s a i r e s d a n s l e s r e g i s t r e s d e s a c t i o n s , s ' i l y a l i e u ,
C e s a c t i o n s d o n n e r o n t d r o i t à p a r t i c i p e r a u x r é s u l t a t s d e l a s o c i é t é à p a r t i r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 2 .
C e t t e d é c i s i o n e s t p r i s e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e d ' a c t e r q u e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e s t c é d é e à t i t r e
u n i v e r s e l à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
L e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e n e c o n t i e n t p a s d e b i e n s d o n t l a c e s s i o n n é c e s s i t e r a i t u n e p u b l i c i t é
p a r t i c u l i è r e .
D E C H A R G E E T Q U I T T A N C E
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l a r a t i f i c a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e s c o m p t e s
; a n n u e l s d e l ' a n n é e 2 0 1 2 v a u d r a c o m m e q u i t t a n c e e t d é c h a r g e p o u r l e s a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e ,
p o u r l e u r m i s s i o n e x e r c é e p e n d a n t l a p é r i o d e e n t r e l e l e r j a n v i e r 2 0 1 1 e t l a d a t e d e r é a l i s a t i o n d e l a f u s i o n .
4 . M A N D A T S P E C I A L .
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s u t i l e s e t / o u n é c e s s a i r e s à M e s s i e u r s Y v e s B L A D T , L u c i e n D E M A N e t
B e r t r a n d B R U Y R , p o u v a n t a g i r s é p a r é m e n t , c h a c u n a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , e n v u e d e l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s p r i s e s a u p r é s e n t o r d r e d u j o u r , e t n o t a m m e n t c o n s t a t e r l a r é a l i s a t i o n d e l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e , d ' e x é c u t e r l e s d é c i s i o n s p r i s e s a u x p o i n t s c i - d e s s u s d e l ' o r d r e d u j o u r , d e c o o r d o n n e r l e s s t a t u t s e t d e p r o c é d e r à t o u t e p u b l i c a t i o n e t / o u n o t i f i c a t i o n u t i l e e t / o u n é c e s s a i r e s u i t e à c e s r é s o l u t i o n s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t u n i q u e m e n t e n v u e d u d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e .
J . F . P O E L M A N , N o t a i r e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s :
- e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
- r a p p o r t d u r é v i s e u r
r a p p o r t c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n
m e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 7 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
29/05/2012
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
C I I * I i I a I I o V s I s a s I ~ I
B R U X E L L E S
' 1 5 M A l f e 2 0 1 2
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 8 0 . 1 6 1 . 1 8 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : I M M O I N S T R U C T I O N
( e n a b r é g é ) : F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 2 5 , 1 1 7 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l e t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : D é p ô t p r o j e t d e f u s i o n
P R O J E T E T A B L I C O N J O I N T E M E N T P A R L E S C O N S E I L S D ' A D M I N I S T R A T I O N D ' I M M O I N S T R U C T I O N S . A . E T D ' I N S T R U C T I O N S . A . ( e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 3 e t s u i v a n t s d u c o d e d e s s o c i é t é s ) .
L e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n e s t é t a b l i c o n j o i n t e m e n t p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a f u s i o n , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 1 e t s u i v a n t s e t l e s a r t i c l e s 6 9 3 à 7 0 4 d u c o d e d e s s o c i é t é s .
1 . C O N T E X T E E T O B J E C T I F S
1 . 1 . C o n t e x t e
I N S T R U C T I O N s . a . e t I M M O I N S T R U C T I O N s . a . s o n t t o u t e s d e u x d e s s o c i é t é s i m m o b i l i è r e s e t f o n t p a r t i e
d u G r o u p e A X A .
1 . 2 , O b j e c t i f s
, L e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n e n t r e I N S T R U C T I O N s . a . e t I M M O I N S T R U C T I O N s . a . s ' i n s c r i t d a n s l e c a d r e d e
l a s t r a t é g i e c o n s i s t a n t à s i m p l i f i e r l a s t r u c t u r e d u G r o u p e A X A e n B e l g i q u e . E n l ' e s p è c e , i l s ' a g i t d e r e g r o u p e r ; l e s a c t i f s a u s e i n d ' u n e s e u l e e n t i t é j u r i d i q u e , à s a v o i r I N S T R U C T I O N s . a . , a f i n d ' e n o p t i m i s e r l a g e s t i o n e t l e r e n d e m e n t .
I I p o u r s u i t é g a l e m e n t u n o b j e c t i f d e s i m p l i f i c a t i o n d u p r o c e s s u s d e r e p o r t i n g e t l a r é d u c t i o n d e s c o û t s e t d e s t â c h e s a d m i n i s t r a t i v e s : l ' a b s o r p t i o n d ' I M M O I N S T R U C T I O N s . a . p e r m e t t r a e n e f f e t d e s u p p r i m e r l e s c o û t s e t ' l e s t â c h e s a d m i n i s t r a t i v e s i n h é r e n t s à s a p r o p r e g e s t i o n e t q u i s o n t l i é s a u r e s p e c t d e s r è g l e s d e d r o i t d e s . ' s o c i é t é s , c o m p t a b l e e t f i s c a l .
L a d é c i s i o n s u r c e t t e f u s i o n e s t p r é v u e p o u r l e 2 7 j u i n 2 0 1 2 ,
2 . F O R M E J U R I D I Q U E , D E N O M I N A T I O N , O B J E T E T S I E G E S O C I A L D E S S O C I E T E S A P P E L E E S A F U S I O N N E R
2 . 1 . I N S T R U C T I O N ( s o c i é t é a b s o r b a n t e )
2 . 1 . 1 . F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
2 . 1 . 2 . D é n o m i n a t i o n : I N S T R U C T I O N
2 . 1 . 3 . O b j e t s o c i a l ( a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s ) :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
1 . L ' a c h a t , l ' é c h a n g e , l a v e n t e , l a p r i s e e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , a i n s i q u e l a c e s s i o n e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , l a c o n s t i t u t i o n , c e s s i o n o u r é t r o c e s s i o n d e d r o i t s r é e l s , l e t o u t a v e c o u s a n s o p t i o n d ' a c h a t , l ' e x p l o i t a t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e m a i s o n s , a p p a r t e m e n t s , b u r e a u x , m a g a s i n s , f o n d s d e c o m m e r c e , t e r r a i n s , t e r r e s e t d o m a i n e s , e m p l a c e m e n t s d e p a r k i n g s e t d e m a n i è r e g é n é r a l e , d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s . E l l e p o u r r a r é a l i s e r o u p a r t i c i p e r à t o u t e s o p é r a t i o n s d e c r é d i t e t d e f i n a n c e m e n t d e b i e n s i m m o b i l i e r s d e t o u t e s n a t u r e s , e n c e c o m p r i s l a l o c a t i o n - f i n a n c e m e n t ( l e a s i n g ) , d e s o p é r a t i o n s d e s a l e a n d l e a s e b a c k , d e s o p é r a t i o n s d e s a l e a n d r e n t b a c k o u d e s o p é r a t i o n s d e l e a s e a n d V e s s e b a c k , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r l e c o m p t e d e t i e r s .
E l l e p o u r r a é r i g e r t o u t e s c o n s t r u c t i o n s p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , e n t a n t q u e m a î t r e d e l ' o u v r a g e o u e n t r e p r e n e u r g é n é r a l , e t e f f e c t u e r , é v e n t u e l l e m e n t a u x b i e n s i m m o b i l i e r s , d e s t r a n s f o r m a t i o n s e t m i s e s e n v a l e u r a i n s i q u e l ' é t u d e e t l ' a m é n a g e m e n t d e l o t i s s e m e n t s y c o m p r i s l a c o n s t r u c t i o n d e r o u t e s e t é g o u t s ; s o u s c r i r e d e s e n g a g e m e n t s e n t a n t q u e c o n s e i l l e r e n c o n s t r u c t i o n ( é t u d e s d e g é n i e c i v i l e t d e s d i v e r s é q u i p e m e n t s t e c h n i q u e s d e s i m m e u b l e s ) ; a c h e t e r t o u s m a t é r i a u x , s i g n e r t o u s c o n t r a t s d ' e n t r e p r i s e s q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s ; r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s d e c h a n g e , c o m m i s s i o n e t c o u r t a g e , a i n s i q u e l a g é r a n c e d ' i m m e u b l e s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
. ~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
E l l e p e u t a c h e t e r , e x p l o i t e r e t c o n s t r u i r e t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r d e s t i e r s , p a r l o c a t i o n o u a u t r e m e n t , t o u s p a r k i n g s , g a r a g e s , s t a t i o n - s e r v i c e e t d ' e n t r e t i e n ,
2 . L a p r e s t a t i o n d e t o u s s e r v i c e s d a n s l e c a d r e d e s o n o b j e t .
3 . L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t e n t o u s l i e u x , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d e t o u t e s m a n i è r e s e t s u i v a n t s l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a î t r o n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s .
E l l e p e u t f a i r e , t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s , t o u s a c t e s e t o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t e n t o u t o u e n p a r t i e à s o n o b j e t s o c i a l , o u p o u v a n t e n a m e n e r l e d é v e l o p p e m e n t o u e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n , n o t a m m e n t s a n s q u e l a d é s i g n a t i o n s o i t l i m i t a t i v e ; p r ê t e r , e m p r u n t e r , m e t t r e e n g a g e , h y p o t h é q u e r , s e p o r t e r p a r t i e à t o u t p r o d u i t s f i n a n c i e r s ( y c o m p r i s l e s p r o d u i t s d é r i v é s ) , a c q u é r i r o u c é d e r t o u s b r e v e t s , p a t e n t e s , l i c e n c e s , m a r q u e s ; s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e c e s s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e f u s i o n , d ' a c h a t d ' a c t i o n s o u a u t r e s v a l e u r s , o u p a r t o u t e s a u t r e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , d o n t l ' o b j e t e s t i d e n t i q u e , a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e à t o u t o u p a r t i e d e c e l u i d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , e x e r c e r l a g é r a n c e d ' a u t r e s s o c i é t é s . »
2 . 1 . 4 . S i è g e s o c i a l B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 2 5 à 1 1 7 0 B r u x e l l e s ( W a t e r m a e l - B o i t s f o r t ) .
2 . 1 . 5 . L e c a p i t a l s o c i a l d e l a s o c i é t é s e m o n t e à d o u z e m i l l i o n s c i n q c e n t s o i x a n t e d e u x m i l l e ( 1 2 . 5 6 2 . 0 0 0 ) e u r o s . I 1 e s t r e p r é s e n t é p a r d i x m i l l e ( 1 0 . 0 0 0 ) a c t i o n s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / d i x m i l l i è m e ( 1 / 1 0 . 0 0 0 è m e ) d u c a p i t a l s o c i a l , C h a q u e a c t i o n d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
2 . 1 . 6 . N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 8 0 . 1 6 1 . 3 8 1
2 . 2 . I M M O I N S T R U C T I O N ( s o c i é t é a b s o r b é e )
2 . 2 , 1 . F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
2 , 2 . 2 . D é n o m i n a t i o n : I M M O I N S T R U C T I O N
2 . 2 . 3 . O b j e t s o c i a l ( a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s )
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t
i . L ' a c h a t , l ' é c h a n g e , l a v e n t e , l a p r i s e e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , a i n s i q u e l a c e s s i o n e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , l a c o n s t i t u t i o n , c e s s i o n o u r é t r o c e s s i o n d e d r o i t s r é e l s , l e t o u t a v e c o u s a n s o p t i o n d ' a c h a t , l ' e x p l o i t a t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e m a i s o n s , a p p a r t e m e n t s , b u r e a u x , m a g a s i n s , f o n d s d e c o m m e r c e , t e r r a i n s , t e r r e s e t d o m a i n e s , e m p l a c e m e n t s d e p a r k i n g s e t d e m a n i è r e g é n é r a l e , d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s , E l l e p o u r r a r é a l i s e r o u p a r t i c i p e r à t o u t e s o p é r a t i o n s d e c r é d i t e t d e f i n a n c e m e n t d e b i e n s i m m o b i l i e r s d e t o u t e s n a t u r e s , e n c e c o m p r i s l a l o c a t i o n - f i n a n c e m e n t ( l e a s i n g ) , d e s o p é r a t i o n s d e s a l e a n d l e a s e b a c k , d e s o p é r a t i o n s d e s a l e a n d r e n t 1 9 a c k o u d e s o p é r a t i o n s d e l e a s e a n d l e a s e b a c k , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e o u p o u r l e c o m p t e d e t i e r s .
E l l e p o u r r a é r i g e r t o u t e s c o n s t r u c t i o n s p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , e n t a n t q u e m a î t r e d e l ' o u v r a g e o u e n t r e p r e n e u r g é n é r a l , e t e f f e c t u e r , é v e n t u e l l e m e n t a u x b i e n s i m m o b i l i e r s , d e s t r a n s f o r m a t i o n s e t m i s e s e n v a l e u r a i n s i q u e l ' é t u d e e t l ' a m é n a g e m e n t d e l o t i s s e m e n t s y c o m p r i s l a c o n s t r u c t i o n d e r o u t e s e t é g o u t s ; s o u s c r i r e d e s e n g a g e m e n t s e n t a n t q u e c o n s e i l l e r e n c o n s t r u c t i o n ( é t u d e s d e g é n i e c i v i l e t d e s d i v e r s é q u i p e m e n t s t e c h n i q u e s d e s i m m e u b l e s ) ; a c h e t e r t o u s m a t é r i a u x , s i g n e r t o u s c o n t r a t s d ' e n t r e p r i s e s q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s ; r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s d e c h a n g e , c o m m i s s i o n e t c o u r t a g e , a i n s i q u e l a g é r a n c e d ' i m m e u b l e s .
2 , L a p r e s t a t i o n d e t o u s s e r v i c e s d a n s l e c a d r e d e s o n o b j e t .
3 . L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t e n t o u s l i e u x , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d e t o u t e s m a n i è r e s e t s u i v a n t s l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a î t r o n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s ,
E l l e p e u t f a i r e , t a n t p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r c o m p t e d e t i e r s , t o u s a c t e s e t o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t e n t o u t o u e n p a r t i e à s o n o b j e t s o c i a l , o u p o u v a n t e n a m e n e r l e d é v e l o p p e m e n t o u e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n , n o t a m m e n t s a n s q u e l a d é s i g n a t i o n s o i t l i m i t a t i v e ; p r ê t e r , e m p r u n t e r , m e t t r e e n g a g e , h y p o t h é q u e r , s e p o r t e r p a r t i e à t o u t p r o d u i t s f i n a n c i e r s ( y c o m p r i s l e s p r o d u i t s d é r i v é s ) , a c q u é r i r o u c é d e r t o u s b r e v e t s , p a t e n t e s , l i c e n c e s , m a r q u e s ; s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e c e s s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e f u s i o n , d ' a c h a t d ' a c t i o n s o u a u t r e s v a l e u r s , o u p a r t o u t e s a u t r e s v o i e s d a n s t o u t e s s o c i é t é s , e n t r e p r i s e s o u a s s o c i a t i o n s e x i s t a n t e s o u à c r é e r , d o n t l ' o b j e t e s t i d e n t i q u e , a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e à t o u t o u p a r t i e d e c e l u i d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , e x e r c e r l a g é r a n c e d ' a u t r e s s o c i é t é s . »
2 , 2 . 4 - S i è g e s o c i a l : B o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 2 5 à 1 1 7 0 B r u x e l l e s ( W a t e r m a e l - B o i t s f o r t ) .
2 . 2 . 5 . L e c a p i t a l s o c i a l s ' é l è v e à s o i x a n t e - d e u x m i l l e ( 6 2 . 0 0 0 ) e u r o s , r e p r é s e n t é p a r d i x - m i l l e ( 1 0 . 0 0 0 ) a c t i o n s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , s o u s c r i t e t l i b é r é i n t é g r a l e m e n t .
2 , 2 . 6 . N u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 8 0 . 1 6 1 . 1 8 3
3 , A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L D ' I N S T R U C T I O N E T R A P P O R T D ' E C H A N G E D E S A C T I O N S I N S T R U C T I O N E T I M M O I N S T R U C T I O N
A l a s u i t e d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d ' I M M O I N S T R U C T I O N p a r I N S T R U C T I O N e t d o n c d u t r a n s f e r t à c e l l e - c i d u p a t r i m o i n e d ' I M M O I N S T R U C T I O N , l e c a p i t a l d ' I N S T R U C T I O N s e r a a u g m e n t é d e 6 2 . 0 0 0 E u r o s , p o u r p a s s e r d e 1 2 . 5 6 2 . 0 0 0 E u r o s à 1 2 . 6 2 4 . 0 0 0 E u r o s
E n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t d ' I M M O I N S T R U C T I O N , 4 . 3 5 4 a c t i o n s I N S T R U C T I O N s e r o n t c r é é e s e t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d ' I M M O I N S T R U C T I O N , à s a v o i r A X A B E L G I U M S . A . e t A X A H O L D I N G S B E L G I U M S . A . , à r a i s o n d e 0 , 4 3 5 4 a c t i o n I N S T R U C T I O N p o u r u n e a c t i o n I M M O I N S T R U C T I O N .
4 , M O D A L I T E S D E R E M I S E D E S A C T I O N S I N S T R U C T I O N A U X A C T I O N N A I R E S D ' I M M O I N S T R U C T I O N L e s a c t i o n s I N S T R U C T I O N s o n t n o m i n a t i v e s . L o r s q u e l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s a c t i o n n a i r e s d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r a u r o n t d é c i d é l a f u s i o n , l e s a c t i o n n a i r e s d e l a s . a . I M M O I N S T R U C T I O N s e r o n t
i x
R e s e r v e
a u
M o n i t e u r '
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
i n s c r i t s d a n s l e r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s d ' I N S T R U C T I O N p o u r l e n o m b r e d ' a c t i o n s q u i l e u r a u r o n t é t é a t t r i b u é "
c o m p t e t e n u d u r a p p o r t d ' é c h a n g e f i x é . C e t t e i n s c r i p t i o n i n t e r v i e n d r a d a n s l e s h u i t j o u r s d e l a p u b l i c a t i o n d e s
d é c i s i o n s d e f u s i o n p r i s e s p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e t p o r t e r a s u r ;
- l ' i d e n t i t é d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e ;
- l e n o m b r e d ' a c t i o n s I N S T R U C T I O N a u x q u e l l e s l e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e o n t d r o i t ;
- l a d a t e d e l a d é c i s i o n d e f u s i o n ,
5 . C A R A C T E R I S T I Q U E S E T E N T R E E E I V " ' J O U I S S A N C E . D E S A C T I O N S A T T R I B U E E S A U X
A C T I O N N A I R E S D ' I M M O I N S T R U C T I O N ' s ,
L e s a c t i o n s n o u v e l l e s I N S T R U C T I O N a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d ' I M M O I N S T R U C T I O N à l a s u i t e d e l a : f u s i o n j o u i r o n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s a c t i o n s e x i s t a n t e s I N S T R U C T I O N e t p a r t i c i p e r o n t , l e c a s é c h é a n t , a u x r é s u l t a t s à p a r t i r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 2 .
6 . D A ; F E ' , A t . ; P , A R T I R D E L A Q U E L L E L E S O P E R A T I O N S D E L A S O C I E T E A B S O R B E E S O N T C Ó N S I D E R E E S D U P O I N T D E V U E C O M P T A B L E E T F I S C A L C O M M E A C C O M P L I E S ' P O U R L E C O M P T E D ' I ' N S T R U C T I O ' N
1 e r j a n v i e r 2 0 1 2 .
7 . D R O I T S A S S U R E S P A R L A S O C I E T E A B S O R B A N T E A U X A C T I O N N A I R E S D E L A S O C I E T E
' A B S O R B E E , Q U I O N T D E S D R O I T S S P E C I A U X
L a s o c i é t é a b s o r b é e n e d é t i e n t n i n ' a é m i s d e s a c t i o n s o u t i t r e s b é n é f i c i a n t d e d r o i t s p a r t i c u l i e r s .
B . A V A N T A G E S P A R T I C U L I E R S A T T R I B U E S A U X M E M B R E S D E S O R G A N E S D ' A D M I N I S T R A T I O N D E S S O C I E T E S A P P E L E E S A F U S I O N N E R
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' a é t é a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s y a p p e l é e s à f u s i o n n e r .
9 . E M O L U M E N T S S P E C I A U X A T T R I B U E S A U C O M M I S S A I R E
P o u r l ' é t a b l i s s e m e n t d u r a p p o r t q u i l u i i n c o m b e d a n s l e c a d r e d e s a m i s s i o n d e c o m m i s s a i r e , i l a é t é o c t r o y é à l a s c r l P w C , R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , é t a b l i e a u W o l u w e G a r d e n , W o l u w e d a l 1 8 à 1 9 3 2 S i n t - S t e v e n s - W o l u w e , r e p r é s e n t é e p a r T o m M E U L E M A N , d e s é m o l u m e n t s s p é c i a u x d e 1 0 . 0 0 0 e u r o s ( h o r s T V A ) .
, 1 0 . M O D I F I C A T I O N S S T A T U T A I R E S
L e s s t a t u t s d ' I N S T R U C T I O N s e r o n t m o d i f i é s : l e c a p i t a l s o c i a l e t l e n o m b r e d ' a c t i o n s s e r o n t a d a p t é s s u i t e à ,
l ' o p é r a t i o n d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n s u i v a n t l e p o i n t 3 c i - d e s s u s ,
L e 1 4 m a i 2 0 1 2 , e n q u a t r e e x e m p l a i r e s o r i g i n a u x .
M a r i o A n t h u e n i s , a d m i n i s t r a t e u r
G u y V a n W y m e r s c h , a d m i n i s t r a t e u r
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i e r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e á l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e