06/11/2013
ÿþM o d P D F 1 1 . 1
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
* 1 3 3 0 6 6 0 8 *
D é p o s é
0 4 - 1 1 - 2 0 1 3
G r e f f e
N ° d e n t r e p r i s e : 0 5 4 1 6 3 4 8 3 5
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : I T S P H U N - E U R O P E
( e n a b r é g é ) : I T S P H U N
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 1 9 0 F o r e s t , A v e n u e J u p i t e r 1 3
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l a c t e : C O N S T I T U T I O N - N O M I N A T I O N S - P O U V O I R S
E x t r a i t d e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n r e ç u p a r l e N o t a i r e J e a n - P h i l i p p e L a g a e , à B r u x e l l e s , l e 3 0 o c t o b r e 2 0 1 3 .
1 . M a d a m e B A D E S C U A d r i a n a C e r a s e l a , d o m i c i l i é e à F o r e s t ( 1 1 9 0 B r u x e l l e s ) , a v e n u e J u p i t e r , 1 3 .
2 . M o n s i e u r I O N E S C U A n d r e i R o b e r t , d o m i c i l i é à F o r e s t ( 1 1 9 0 B r u x e l l e s ) , a v e n u e J u p i t e r , 1 3 , ( à
l a c t e d e c o n s t i t u t i o n r e p r é s e n t é p a r M a d a m e B A D E S C U A d r i a n a e n v e r t u d u n e p r o c u r a t i o n s o u s
s e i n g p r i v é ) .
o n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d o n t l e s s t a t u t s s t i p u l e n t n o t a m m e n t c e q u i
s u i t :
A r t i c l e 1 . - F o r m e - D é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
E l l e e s t d é n o m m é e I T S P H U N - E U R O P E , e n a b r é g é , I T S P H U N . L e s d e u x d é n o m i n a t i o n s p e u v e n t
ê t r e e m p l o y é e s e n s e m b l e o u s é p a r é m e n t
A r t i c l e 2 . - S i è g e s o c i a l
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à F o r e s t ( 1 1 9 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e J u p i t e r , 1 3 . ( . . )
A r t i c l e 3 . - O b j e t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s :
L i m p o r t a t i o n , l e x p o r t a t i o n , l e c o m m e r c e s o u s t o u t e s s e s f o r m e s , y c o m p r i s e n g r o s e t e n d é t a i l , l a f a b r i c a t i o n , l a r e p r é s e n t a t i o n , l e c o u r t a g e , l e c o m m i s s i o n n e m e n t , d e d i v e r s a r t i c l e s à c a r a c t è r e é d u c a t i f , l u d i q u e , p r o m o t i o n n e l , p u b l i c i t a i r e , j o u e t s , j e u x , b i j o u x e t v ê t e m e n t s , s a n s q u e c e t t e l i s t e s o i t e x h a u s t i v e .
O r g a n i s a t i o n d e d i v e r s e s a c t i v i t é s d e l o i s i r , à c a r a c t è r e r é c r é a t i v e , é d u c a t i o n n e l e t l u d i q u e .
C r é a t i o n a r t i s t i q u e d e j e u x , j o u e t s , a r t i c l e s l u d i q u e s , o b j e t s à c a r a c t è r e p r o m o t i o n n e l , p u b l i c i t a i r e , é d u c a t i f s .
C r é a t i o n d e d i v e r s a r t i c l e s d e l o i s i r , v e s t i m e n t a i r e s , e t b i j o u x .
P r o m o t i o n e t o r g a n i s a t i o n d ' é v é n e m e n t s é d u c a t i o n n e l s , l u d i q u e s , p u b l i c i t a i r e s , p r o m o t i o n n e l s , s p o r t i f s , c u l t u r e l s .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l é t u d e , l e c o n s e i l , l a c o n s u l t a t i o n , l e x p e r t i s e , l i n g é n i e r i e e t t o u t e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s d a n s l e c a d r e d e s a c t i v i t é s d é c r i t e s .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t :
L a p r o m o t i o n i m m o b i l i è r e , p r o s p e c t i o n , a c h a t , v e n t e , l a d i v i s i o n , l e p a r t a g e , l a l o c a t i o n e t s o u s - l o c a t i o n i m m o b i l i è r e , l é c h a n g e , l e x p l o i t a t i o n , l e l e a s i n g , l a m i s e e n v a l e u r d u n i m m e u b l e o u p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , l a t r a n s f o r m a t i o n , l e l o t i s s e m e n t d e t o u s i m m e u b l e s o u p a r t i e d i v i s e o u i n d i v i s e d i m m e u b l e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e e t t o u t a c t e d e c o m m e r c e s y r a p p o r t a n t , p o u r a u t a n t q u e c e s o i t p o u r p r o p r e c o m p t e , à l e x c l u s i o n d e s a c t i v i t é s r é s e r v é e s e x c l u s i v e m e n t a u x a g e n t s i m m o b i l i e r s .
C o n s t i t u t i o n e t g e s t i o n d e p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t f o n c i e r , d e d r o i t s i m m o b i l i e r s , d e f o n d s d e c o m m e r c e , t r a n s f o r m a t i o n , a m é n a g e m e n t , e t t o u t e a c t i v i t é q u i s y r a t t a c h e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s a c t i v i t é s d ' a d m i n i s t r a t e u r d e b i e n s p r o p r e s o u s u r l e s q u e l s e l l e p o s s è d e u n d r o i t r é e l o u p e r s o n n e l p o u r c o m p t e p r o p r e , a s s u r a n t l e u r g e s t i o n e t l a f o n c t i o n d e s y n d i c d i m m e u b l e s d o n t e l l e e s t c o p r o p r i é t a i r e .
L a s o c i é t é p e u t p r o s p e c t e r , e x p l o i t e r , c o n c é d e r t o u t d r o i t r é e l o u p e r s o n n e l , m e t t r e e n v a l e u r t o u s b i e n s m o b i l i e r o u i m m o b i l i e r , b â t i s o u n o n , r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s a y a n t t r a i t à l a r é a l i s a t i o n , l a c o n c e p t i o n , l a c o n s t r u c t i o n , l a d é m o l i t i o n , l a r é n o v a t i o n o u l a m é l i o r a t i o n , l é q u i p e m e n t , l a m é n a g e m e n t , l e m b e l l i s s e m e n t , l e n t r e t i e n , d e t o u s b â t i m e n t s , c o n t r a c t e r o u c o n s e n t i r t o u s e m p r u n t s h y p o t h é c a i r e s o u n o n .
L a s o c i é t é p e u t a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t . L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e s o u s c r i p t i o n , d e c e s s i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s e t e n t r e p r i s e s , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r e t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
L a s o c i é t é p e u t s e p o r t e r c a u t i o n t a n t p o u r s e s p r o p r e s e n g a g e m e n t s q u e p o u r l e s e n g a g e m e n t s d e t i e r s , e n t r e a u t r e s e n d o n n a n t s e s b i e n s e n h y p o t h è q u e o u e n g a g e , y c o m p r i s s o n f o n d s d e c o m m e r c e . A r t i c l e 5 . - C a p i t a l
L e c a p i t a l e s t f i x é à t r e n t e m i l l e e u r o s ( 3 0 . 0 0 0 E U R ) .
I l e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / c e n t i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
A r t i c l e 5 b i s . - S o u s c r i p t i o n - L i b é r a t i o n
L e s c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o n t , à l ' i n s t a n t , s o u s c r i t e s e n e s p è c e s a u p r i x d e t r o i s c e n t s e u r o s ( E U R 3 0 0 , 0 0 ) p a r p a r t , c o m m e s u i t :
" M a d a m e B A D E S C U A d r i a n a : u n e ( 1 ) p a r t
" M o n s i e u r I O N E S C U A n d r e i : n o n a n t e - n e u f ( 9 9 ) p a r t s
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e c h a c u n e d e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s e s t i m m é d i a t e m e n t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d e s o i x a n t e - c i n q e u r o s ( E U R 6 5 , 0 0 ) p a r p a r t , p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s q u ' i l s o n t e f f e c t u é a u p r è s d e l a B a n q u e I N G B e l g i q u e S A e n u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n , d e s o r t e q u e l a s o c i é t é a u r a d e c e c h e f , à s a d i s p o s i t i o n , u n e s o m m e d e s i x m i l l e c i n q c e n t s e u r o s ( E U R 6 . 5 0 0 , 0 0 ) .
L e N o t a i r e s o u s s i g n é a t t e s t e q u e c e d é p ô t a é t é e f f e c t u é c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
A r t i c l e 6 . - I n d i v i s i b i l i t é d e s p a r t s
L e s p a r t s s o n t i n d i v i s i b l e s à l ' é g a r d d e l a s o c i é t é .
S ' i l y a p l u s i e u r s p r o p r i é t a i r e s d ' u n e p a r t , l a s o c i é t é p e u t s u s p e n d r e l ' e x e r c i c e d e s d r o i t s y a f f é r e n t s j u s q u ' à c e q u ' u n e s e u l e p e r s o n n e s o i t d é s i g n é e c o m m e é t a n t à s o n é g a r d p r o p r i é t a i r e d e l a p a r t . A r t i c l e 1 0 . - G e s t i o n
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s , c h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e e t p e u t p o s e r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
I l p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
L e s c o p i e s o u e x t r a i t s d e s p r o c è s - v e r b a u x o u d e s r é s o l u t i o n s d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o u d u g é r a n t , à p r o d u i r e e n j u s t i c e o u a i l l e u r s s o n t s i g n é s p a r u n g é r a n t .
A r t i c l e 1 2 . - A s s e m b l é e s g é n é r a l e s
I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e l e p r e m i e r j u i n à q u i n z e h e u r e s u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s .
S i c e j o u r e s t u n s a m e d i , u n d i m a n c h e o u u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e s e r a r e m i s e a u p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s e t i e n n e n t a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s . L e s a s s o c i é s p e u v e n t , d è s l a c o m m u n i c a t i o n d e l a c o n v o c a t i o n , p o s e r p a r é c r i t d e s q u e s t i o n s a u x g é r a n t s e t a u x c o m m i s s a i r e s , a u x q u e l l e s i l s e r a r é p o n d u a u c o u r s d e l a s s e m b l é e p o u r a u t a n t q u e c e s a s s o c i é s a i e n t s a t i s f a i t a u x f o r m a l i t é s d a d m i s s i o n à l a s s e m b l é e . C e s q u e s t i o n s p e u v e n t ê t r e a d r e s s é e s à l a s o c i é t é p a r v o i e é l e c t r o n i q u e à l a d r e s s e i n d i q u é e d a n s l a c o n v o c a t i o n à l a s s e m b l é e . C e s q u e s t i o n s é c r i t e s d o i v e n t p a r v e n i r à l a s o c i é t é a u p l u s t a r d l e 6 i è m e j o u r q u i p r é c è d e l a d a t e d e l a s s e m b l é e g é n é r a l e .
A r t i c l e 1 3 . - R e p r é s e n t a t i o n
L e s c o p r o p r i é t a i r e s , l e s u s u f r u i t i e r s e t l e s n u s p r o p r i é t a i r e s , l e s c r é a n c i e r s e t d é b i t e u r s g a g i s t e s d o i v e n t s e f a i r e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p a r r e s p e c t i v e m e n t u n e s e u l e e t m ê m e p e r s o n n e .
V o l e t B - S u i t e
L e g é r a n t p e u t a r r ê t e r l a f o r m u l e d e s p r o c u r a t i o n s e t e x i g e r q u e c e l l e s - c i s o i e n t d é p o s é e s a u l i e u
i n d i q u é p a r l u i , c i n q j o u r s f r a n c s a v a n t l ' a s s e m b l é e .
A r t i c l e 1 5 . - E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
A r t i c l e 1 6 . - R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s
L e b é n é f i c e n e t e s t f o r m é c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é c i n q p o u r c e n t p o u r l a f o r m a t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e . C e p r é l è v e m e n t
c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e a t t e i n t u n d i x i è m e d u c a p i t a l .
L e s o l d e s e r e p a r t i t é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
T o u t e f o i s , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t d é c i d e r d ' a f f e c t e r t o u t o u p a r t i e d e c e s o l d e à d e s f o n d s d e
p r é v i s i o n o u d e r é s e r v e e x t r a o r d i n a i r e , à d e s r e p o r t s à n o u v e a u o u à d e s t a n t i è m e s é v e n t u e l s à l a
g é r a n c e .
A r t i c l e 1 7 . - R é p a r t i t i o n d u b o n i d e l i q u i d a t i o n .
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s
n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f n e t s e r t d ' a b o r d à r e m b o u r s e r e n e s p è c e s o u e n t i t r e s , l e m o n t a n t l i b é r é
n o n a m o r t i d e s p a r t s .
S i l e s p a r t s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s , a v a n t d e p r o c é d e r
a u x r é p a r t i t i o n s , r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e e n t r e t o u t e s l e s p a r t s s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s
c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s p a r t s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s , s o i t p a r r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s e n
e s p è c e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e .
L e s o l d e e s t r e p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
D I S P O S I T I O N S T E M P O R A I R E S
E t à l ' i n s t a n t , l e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x :
1 . A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r é u n i r a e n 2 0 1 5 .
2 . E x e r c i c e s o c i a l
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l s e t e r m i n e r a l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 .
3 . G é r a n t s
S o n t a p p e l é s a u x f o n c t i o n s d e g é r a n t s n o n - s t a t u t a i r e s , p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e : M a d a m e B A D E S C U
A d r i a n a e t M o n s i e u r I O N E S C U A n d r e i , p r é n o m m é s .
L e u r s m a n d a t s n e s e r o n t p a s r é m u n é r é s .
5 . P o u v o i r s
L e s c o m p a r a n t s d é c i d e n t d e n o m m e r M o n s i e u r C i p r i a n C i u f u , d e m e u r a n t à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , P l a c e d e
l Y s e r , 3 / 8 m a n d a t a i r e a d h o c , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , a f i n d a s s u r e r l i m m a t r i c u l a t i o n d e l a
s o c i é t é a l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , a u p r è s d e l a d m i n i s t r a t i o n d e l a T V A e t a u p r è s d u n e
c a i s s e d a s s u r a n c e s s o c i a l e s .
A c e t e f f e t , i l a l e p o u v o i r d e s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t d e p r o c é d e r a u x f o r m a l i t é s r e q u i s e s , d e
r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é a u p r è s d u g u i c h e t d e n t r e p r i s e s , d e l a d m i n i s t r a t i o n d e l a T V A e t d u n e c a i s s e
d a s s u r a n c e s s o c i a l e s , a i n s i q u ' a u p r è s d e t o u t e s a u t r e s a d m i n i s t r a t i o n s .
A u x e f f e t s c i - d e s s u s , l e m a n d a t a i r e a d h o c a u r a l e p o u v o i r d e p r e n d r e t o u s e n g a g e m e n t s a u n o m d e l a
s o c i é t é , f a i r e t e l l e s d é c l a r a t i o n s q u ' i l y a u r a l i e u , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t e n g é n é r a l f a i r e t o u t c e q u i
s e r a u t i l e o u n é c e s s a i r e p o u r l ' e x é c u t i o n d u m a n d a t l u i c o n f i é .
C e t t e p r o c u r a t i o n p r e n d r a f i n l e 3 0 n o v e m b r e 2 0 1 3 .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
S i g n é : J e a n - P h i l i p p e L a g a e , N o t a i r e
D é p o s é e e n m ê m e t e m p s : u n e e x p é d i t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e