23/06/2015
ÿþM O ~ W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o i i t é r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e R e ç u f e
1 2 J U I N 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e d e B r u x e l l e s
G r e f f e
t i u u ! . t u u t 0 8
5
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 7 7 . 0 6 5 . 3 8 7 D é n o m i n a t i o n
t e n e n t i e r ) K O B A I N V E S T
( e n a b r è g e ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : R u e B e r c k m a n s 5 7 à 1 0 6 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : P R O J E T D E F U S I O N - A R T I C L E 7 1 9 D U C O D E D E S S O C I É T É S 1 . I d e n t i f i c a t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r
L a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e K O B A I N V E S T , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 6 0 B r u x e l l e s , r u e B e r c k m a n s 5 7 , s e p r o p o s e d e f u s i o n n e r p a r a b s o r p t i o n d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e T O P P R O M O M A R K E T I N G , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 3 0 0 W a v r e , a v e n u e V é s a l e 1 8 .
L e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r p e u v e n t ê t r e i d e n t i f i é e s c o m m e s u i t :
1 . 1 . L a S P R L K O B A I N V E S T ( s o c i é t é a b s o r b a n t e )
L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e p a r a c t e a u t h e n t i q u e d r e s s é p a r M a î t r e P h i l i p p e J A C Q U E T , n o t a i r e , e n d a t e d u 2 6 o c t o b r e 2 0 0 5 , e t p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e i g e d u 1 4 n o v e m b r e 2 0 0 5 s o u s l e n u m é r o 0 5 1 6 3 0 9 5 .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
" L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , l ' a c h a t , l a v e n t e , l a r e v e n t e , l a l o c a t i o n e t l a c o m m i s s i o n d ' i m m e u b l e s , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l a r é n o v a t i o n , l a g e s t i o n e t t o u t e a u t r e f o r m e d ' a c q u i s i t i o n , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s , e n c e c o m p r i s l a m i s e e n v a l e u r d e c e u x - c i , e n t r e a u t r e s , p a r v o i e d e l o c a t i o n - g é r a n c e à d e s e x p l o i t a n t s .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t , l ' é t u d e , l e c o n s e i l , l a c o n s u l t a t i o n , l ' e x p e r t i s e , l ' i n g é n i e r i e e t t o u t e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s d a n s l e c a d r e d e s a c t i v i t é s p r é c é d é c r i t e s .
L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t s o c i a l p e r s o n n e l l e m e n t o u e n r e c o u r a n t à l a s o u s t r a i t a n c e , p o u r s o n c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d ' a u t r u i , e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s l e s m a n i è r e s e t s e l o n l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a i s s e n t l e s m i e u x a p p r o p r i é e s .
E l l e p e u t f a i r e , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s o u c i v i l e s e n r e l a t i o n q u e l c o n q u e a v e c s o n o b j e t o u p o u v a n t e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t e f f e c t u e r t o u s p l a c e m e n t s e n v a l e u r s m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s e t l e s g é r e r , s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t o u d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s , e x i s t a n t e s o u à c r é e r e t c o n f é r e r t o u t e s s o c i é t é s p o u r c o m p t e d e t i e r s .
E l l e p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s t o u t e s a u t r e s s o c i é t é s .
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
L e c a p i t a l s o c i a l , s u i v a n t f e s s t a t u t s , e s t f i x é à 6 5 . 0 0 0 , 0 0 ¬ , r e p r é s e n t é p a r 1 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
L a s o c i é t é e s t i m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , s o u s l e n ° 0 8 7 7 . 0 6 5 . 3 8 7 . 1 . 2 . L a S P R L T O P P R O M O M A R K E T I N G ( s o c i é t é a b s o r b é e )
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o ; N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r e s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s M e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
s
r y
a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é a é t é c o n s t i t u é e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e p a r a c t e s o u s s e i n g p r i v é d r e s s é l e 1 3
. o c t o b r e 1 9 8 7 , e t p u b l i é a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e s o u s l e n u m é r o 1 9 8 7 1 1 0 4 / 0 0 0 2 6 3 .
L a d e r n i è r e m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s a e u l i e u l e 2 7 s e p t e m b r e 2 0 1 3 e t a é t é p u b l i é e a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e d u 0 9 j a n v i e r 2 0 1 4 s o u s l a r é f é r e n c e 1 4 0 1 0 6 5 6 .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t s o c i a l , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , p a r e l l e o u p a r l ' i n t e r m é d i a i r e d e t i e r s , t a n t e n
B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , t o u t e o p é r a t i o n s e r a p p o r t a n t à l ' a c h a t , l a v e n t e , l a l o c a t i o n , l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n ,
l e t r a n s i t , l ' a g e n c e , l e c o m m i s s i o n n a g e , l a d i s t r i b u t i o n , l a f a b r i c a t i o n , l a c o n c e p t i o n d a n s l e s d o m a i n e s
p u b l i c i t a i r e s e t p r o m o t i o n n e l s , e t n o t a m m e n t
L a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e m é t h o d e p u b l i c i t a i r e ;
L a c o m m e r c i a l i s a t i o n d ' e m p l a c e m e n t s p u b l i c i t a i r e s s o u s t o u t e s l e s f o r m e s t e c h n i q u e m e n t p o s s i b l e ;
L a c o m m e r c i a l i s a t i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t d e m a g a z i n e s p u b l i c i t a i r e s ;
L a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e s p r o d u i t s e x p o s é s d a n s c e m a g a z i n e ;
L a c o m m e r c i a l i s a t i o n d e s p r o d u i t s p r o m o t i o n n e l s e t p u b l i c i t a i r e s ;
L ' o r g a n i s a t i o n d e c o n c o u r s e t d e j e u x d e s t i n é s à f a v o r i s e r l a v e n t e .
E l l e p e u t a c c o m p l i r t o u t e o p é r a t i o n g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e , c o m m e r c i a l e , i n d u s t r i e l l e , f i n a n c i è r e m o b i l i è r e
o u i m m o b i l i è r e , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l . L a s o c i é t é p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r
t o u t e v o i e , d a n s t o u t e a f f a i r e , e n t r e p r i s e o u s o c i é t é a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e , s i m i l a i r e o u c o n n e x e , o u
q u i e s t d e n a t u r e à f a v o r i s e r s o n d é v e l o p p e m e n t , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s
p r o d u i t s .
L e c a p i t a l s o c i a l , s u i v a n t l e s s t a t u t s , e s t f i x é à 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬ , r e p r é s e n t é p a r 9 3 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
L a s o c i é t é e s t i m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , s o u s l e n ° 0 4 3 2 . 1 9 7 . 8 5 1 .
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
2 . D e s c r i p t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r
L e s s o c i é t é s s o n t a p p e l é e s à f u s i o n n e r s u r b a s e d u b i l a n a r r ê t é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 p o u r l a S . P . R . L . K O B A I N V E S T e t d u b i l a n a r r ê t é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 p o u r l a S . P . R . L . T O P P R O M O M A R K E T I N G ,
E n a p p l i c a t i o n d e l ' A r t i c l e 7 1 9 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a d a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , l a S . P . R . L . T O P P R O M O M A R K E T I N G , s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , l a S . P . R . L . K O B A I N V E S T e s t l e 1 e r j a n v i e r 2 0 1 5 .
L e s b i l a n s p r i s e n c o n s i d é r a t i o n a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 s e r é s u m e n t c o m m e i n d i q u é c i - a p r è s . 2 . 1 . B i l a n a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 d e l a S P R L T O P P R O M O M A R K E T I N G , s o c i é t é a b s o r b é e
A C T I F
A C T I F S I M M O B I L I S É S 4 2 . 2 4 2 , 0 5
I l l . l m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 4 2 . 2 4 2 , 0 5
A C T I F S C I R C U L A N T S 9 9 . 6 5 3 , 6 0
V I I . C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 7 0 . 5 0 4 , 5 2
I X . V a l e u r s d i s p o n i b l e s 2 5 . 8 1 9 , 9 4
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 3 . 3 2 9 , 1 4
T O T A L D E L ' A C T I F 1 4 1 . 8 9 5 , 6 5
P A S S I F
C A P I T A U X P R O P R E S 6 9 . 5 3 8 , 9 4
I . C a p i t a l 1 8 . 6 0 0 , 0 0
I V . R é s e r v e s 1 . 8 6 0 , 0 0
V B é n é f i c e r e p o r t é 4 9 . 0 7 8 , 9 4
D E T T E S 7 2 . 3 5 6 , 7 1
V I I I . D e t t e s à p l u s d ' u n a n 3 1 . 9 8 2 , 1 6
I X . D e t t e s à u n a n a u p l u s 4 0 . 3 7 4 , 5 5
T O T A L D U P A S S I F 1 4 1 . 8 9 5 , 6 5
2 . 2 . B i l a n a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 d e l a S P R L K O B A I N V E S T , s o c i é t é a b s o r b a n t e
i e z
. 5
t i
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A C T I F
A C T I F S I M M O B I L I S É S 1 . 7 5 3 . 3 6 4 , 4 3
I l l . l m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 1 . 2 2 4 . 8 2 8 , 2 6
I V . I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s 5 2 8 . 5 3 6 , 1 7
d o n t 5 2 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ p o u r 1 0 0 % d e s p a r t s d e l a S . P . R . L . T O P P R O M O M A R K E T I N G ( s o c i é t é a b s o r b é e )
A C T I F S C I R C U L A N T S 4 1 . 0 5 4 , 9 4
V I I . C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 2 2 . 4 6 3 , 4 3
I X . V a l e u r s d i s p o n i b l e s 1 8 . 5 9 1 , 5 1
T O T A L D E L ' A C T I F 1 . 7 9 4 . 4 1 9 , 3 7
P A S S I F
C A P I T A U X P R O P R E S 1 8 7 . 3 4 6 , 1 4
I . C a p i t a l 6 5 . 0 0 0 , 0 0
I V . R é s e r v e s 5 5 . 6 3 1 , 2 1
V . B é n é f i c e r e p o r t é 6 6 . 7 1 4 , 9 3
P R O V I S I O N E T I M P O T S D I F F E R E S 3 2 . 5 0 2 , 3 6
V I I . P r o v i s i o n s p o u r r i s q u e s e t c h a r g e s e t i m p ô t s d i f f é r é s 3 2 . 5 0 2 , 3 6
D E T T E S 1 . 5 7 4 . 5 7 0 , 8 7
V I I I . D e t t e s à p l u s d ' u n a n 1 . 0 0 9 . 8 8 4 , 5 1
I X . D e t t e s à u n a n a u p l u s 5 4 5 . 4 7 2 , 6 1
X . C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 1 9 . 2 1 3 , 7 5
T O T A L D U P A S S I F 1 . 7 9 4 . 4 1 9 , 3 7
3 . F i x a t i o n d u r a p p o r t d ' é c h a n g e , d r o i t s s p é c i a u x , a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s
3 . 1 . R a p p o r t d ' é c h a n g e
C o m p t e t e n u d u f a i t q u e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d é t i e n t 1 0 0 % d e s p a r t s s o c i a l e s r e p r é s e n t a t i v e s d u c a p i t a l d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e t e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 2 6 , § 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , a u c u n e p a r t s o c i a l e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n e p o u r r a ê t r e a t t r i b u é e e n é c h a n g e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l ' a b s o r b é e .
L ' a r t i c l e 6 7 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s p r é v o i t q u e c e t t e o p é r a t i o n e s t a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , m a i s d i s p e n s e l e s o r g a n e s d e g e s t i o n e t l e r é v i s e u r d ' é t a b l i r l e s r a p p o r t s e n l ' a b s e n c e d e r a p p o r t s d ' é c h a n g e , l ' a r t i c l e 7 1 9 d u C o d e d e s s o c i é t é s a p p l i c a b l e a u x o p é r a t i o n s a s s i m i l é e s à l a f u s i o n n e r e p r e n a n t p a s l e s o b l i g a t i o n s d e s a r t i c l e s 6 9 4 e t 6 9 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
E n c o n s é q u e n c e , i l n ' y a p a s l i e u d e d é t e r m i n e r u n r a p p o r t d ' é c h a n g e e n t r e l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S . P . R . L . K O B A I N V E S T e t l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a S . P . R . L . T O P P R O M O M A R K E T I N G .
3 . 2 . D r o i t s s p é c i a u x
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e d é t i e n t 1 0 0 % d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , I I n ' e s t e p a s , d a n s l a s o c i é t é a b s o r b é e , d ' a s s o c i é s a y a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x , n i d e p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s p a r t s s o c i a l e s .
3 . 3 . L e s a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t a c c o r d é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r .
4 . M o t i v a t i o n é c o n o m i q u e e t f i n a n c i è r e d e l a f u s i o n
L ' a v a n t a g e d e c e t t e f u s i o n e s t é v i d e n t e t p e r m e t t r a d e r é a l i s e r d ' i m p o r t a n t e s s y n e r g i e s e t d e s é c o n o m i e s d e c h a r g e s s u b s t a n t i e l l e s .
L a s i m p l i f i c a t i o n d e s s t r u c t u r e s p e r m e t t r a d e s a m é l i o r a t i o n s i m p o r t a n t e s d e r e n t a b i l i t é .
L a m i s e e n c o m m u n d e s a c t i v i t é s p e r m e t t r a , s u i v a n t f e s e s p é r a n c e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n , d ' a c c r o î t r e l e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é .
L e s s y n e r g i e s a p p o r t e r o n t é g a l e m e n t u n m e i l l e u r c o n t r ô l e d e s c h a r g e s f i x e s d e s d e u x e n t i t é s r é u n i e s . , D ' a u t r e s a r g u m e n t s d é p e n d r o n t e n c o r e d e c i r c o n s t a n c e s é c o n o m i q u e s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 3 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S . M o d a l i t é s d e l a f u s i o n
L a f u s i o n e s t é t a b l i e s u r b a s e d u b i l a n a r r ê t é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 p o u r l ' a b s o r b a n t e e t d u b i l a n d e
l ' a b s o r b é e a r r ê t é a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 .
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s à p a r t i r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 5 p a r l a S . P . R . L . T O P P R O M O M A R K E T I N G l e s o n t a u x p r o f i t s e t r i s q u e s d e l a S . P . R . L . K O B A I N V E S T , s o c i é t é a b s o r b a n t e .
L a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n c o m p r e n d l a t o t a l i t é d e s a c t i f s e t p a s s i f s , a i n s i q u e l e s d r o i t s e t e n g a g e m e n t s d e l a S , P , R , L . T O P P R O M O M A R K E T I N G .
L a $ $ . P . R . L . K O B A I N V E S T ( s o c i é t é a b s o r b a n t e ) r e p r e n d r a l ' e n s e m b l e d e s e n g a g e m e n t s e t d e s r i s q u e s d e l a S . P . R . L . T O P P R O M O M A R K E T I N G ( s o c i é t é a b s o r b é e ) .
I l n ' e x i s t e p a s d e d r o i t s s p é c i a u x n i d ' a v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 3 , 6 ° e t 8 ° d u C o d e d e s S o c i é t é s .
A u t e r m e d e s o p é r a t i o n s d e f u s i o n , l a b i l a n e n s y n t h è s e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 d e l a S . P . R . L . K O B A I N V E S T s ' é t a b l i r a c o m m e i n d i q u é c i - a p r è s :
A b s o r b a n t e A b s o r b é e T o t a l
K O B A I N V E S T S P R L T O P P R O M O M A R K E T I N G S P R L
A c t i f
A c t i f s i m m o b i l i s é s 1 . 7 5 3 . 3 6 4 , 4 3 4 2 . 2 4 2 , 0 5 1 . 7 2 6 . 0 6 7 , 5 4
l I m m o b i l i s a t i o n s i n c o r p o r e l l e s 4 5 0 . 4 6 1 , 0 6
( G o o d w i l l d e f u s i o n ) 4 5 0 . 4 6 1 , 0 6
I l l I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 1 . 2 2 4 . 8 2 8 , 2 6 4 2 . 2 4 2 , 0 5 1 . 2 6 7 . 0 7 0 , 3 1
I V I m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s d o n t 1 0 0 % d e s p a r t s d e l a S P R L 5 2 8 . 5 3 6 , 1 7 8 . 5 3 6 , 1 7
T o p P r o m o M a r k e t i n g 5 2 0 . 0 0 0 , 0 0
A c t i f s c i r c u l a n t s 4 1 . 0 5 4 , 9 4 9 9 . 6 5 3 , 6 0 1 4 0 . 7 0 8 , 5 4
V I I C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 2 2 . 4 6 3 , 4 3 7 0 . 5 0 4 , 5 2 9 2 . 9 6 7 , 9 5
I X V a l e u r s d i s p o n i b l e s 1 8 . 5 9 1 , 5 1 2 5 . 8 1 9 , 9 4 4 4 . 4 1 1 , 4 5
X C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 3 . 3 2 9 , 1 4 3 . 3 2 9 , 1 4
T O T A L D E L ' A C T I F 1 . 7 9 4 . 4 1 9 , 3 7 1 4 1 . 8 9 5 , 6 5 1 . 8 6 6 . 7 7 6 , 0 8
P a s s i f
C a p i t a u x p r o p r e s 1 8 7 , 3 4 6 , 1 4 6 9 . 5 3 8 , 9 4 1 8 7 . 3 4 6 , 1 4
I C a p i t a l 6 5 . 0 0 0 , 0 0 1 8 . 6 0 0 , 0 0 6 5 . 0 0 0 , 0 0
I V R é s e r v e s 5 5 . 6 3 1 , 2 1 1 . 8 6 0 , 0 0 5 5 . 6 3 1 , 2 1
V R é s u l t a t r e p o r t é 6 6 . 7 1 4 , 9 3 9 . 0 7 8 , 9 4 6 6 . 7 1 4 , 9 3
P r o v i s i o n 3 2 . 5 0 2 , 3 6 3 2 . 5 0 2 , 3 6
V I I P r o v i s i o n s p o u r r i s q u e s e t c h a r g e s 3 2 . 5 0 2 , 3 6 3 2 . 5 0 2 , 3 6
D e t t e s 1 . 5 7 4 . 5 7 0 , 8 7 7 2 . 3 5 6 , 7 1 1 . 6 4 6 . 9 2 7 , 5 8
V I I I D e t t e s à p l u s d ' u n a n 1 . 0 0 9 . 8 8 4 , 5 1 3 1 . 9 8 2 , 1 6 1 . 0 4 1 . 8 6 6 , 6 7
I X D e t t e s à u n a n a u p l u s 5 4 5 . 4 7 2 , 6 1 4 0 . 3 7 4 , 5 5 5 8 5 . 8 4 7 , 1 6
X C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 1 9 . 2 1 3 , 7 5 1 9 . 2 1 3 , 7 5
T O T A L D U P A S S I F 1 . 7 9 4 . 4 1 9 , 3 7 1 4 1 . 8 9 5 , 6 5 1 . 8 6 6 . 7 7 6 , 0 8
L e p r o j e t d e f u s i o n s e r a d é p o s é a u p l u s t a r d l e 3 0 j u i n 2 0 1 5 a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o m p é t e n t p o u r c h a c u n e d e s s o c i é t é s q u i f u s i o n n e n t ( p o u r l ' a b s o r b a n t e S . P . R . L . K O B A I N V E S T : B r u x e l l e s ; p o u r l ' a b s o r b é e S . P . R . L . T O P P R O M O M A R K E T I N G : N i v e l l e s ) .
I l s e r a s o u m i s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s s o c i é t é s a b s o r b é e , l a S . P . R . L . T O P P R O M O M A R K E T I N G , e t a b s o r b a n t e , l a S . P . R . L . K O B A I N V E S T , 6 s e m a i n e s a u m o i n s a p r è s l e d é p ô t e n q u e s t i o n c i - d e s s u s .
"
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
I l n ' e x i s t e a u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r ,
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e m a n d a t e J . J o r d e n s s p r l 1 M a r i o n d e C r o m b r u g g h e a u x f i n s d e p r o c é d e r à t o u t e d é m a r c h e l i é e a u x p r é s e n t e s d é c i s i o n s , e n c e c o m p r i s l a s i g n a t u r e d e s d o c u m e n t s d e p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e .
F a i t à B r u x e l l e s , I e 3 0 m a i 2 0 1 5
M a r i o n d e C r o m b r u g g h e
M a n d a t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
21/08/2015
ÿþ M O D N l O R D 1 1 . 1
t ~ ` q q i ' ~ ' t C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
P ~ r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e " L A 2 ~ , 2 .
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 7 7 . 0 6 5 . 3 8 7 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : K O B A I N V E S T
D é p o s é / R e ç u l e
i t 2 - o s - 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i g ~ a , P î d e c o m m e r c e
r a n e o p l i o n e r s - d e B r u x e i l e s
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : R u e B e r c k m a n s n u m é r o 5 7 à S a i n t - G i l l e s ( 1 0 6 0 B r u x e l l e s )
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : F U S I O N P A R A B S O R P T I O N D E L A S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E « T O P P R O M O M A R K E T I N G »
D u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « K O B A I N V E S T » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à S a i n t - G i l l e s ( 1 0 6 0 B r u x e l l e s ) , R u e B e r c k m a n s 5 7 , i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s ( B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 8 7 7 . 0 6 5 . 3 8 7 , r e ç u p a r M a î t r e G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é r é s i d a n t à B r u x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , A v e n u e L o u i s e , 1 2 6 , f a i s a n t p a r t i e d e l a S o c i é t é C i v i l e s o u s f o r m e d e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " G é r a r d I N D E K E U - D i m i t r i C L E E N E W E R C K d e C R A Y E N C O U R " , B C E n ° 0 8 9 0 . 3 8 8 . 3 3 8 , l e v i n g t - n e u f j u i l l e t d e u x m i l q u i n z e , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e , a p r è s d é l i b é r a t i o n , a p r i s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P r e m i è r e r é s o l u t i o n : D é c i s i o n d e f u s i o n
C o n f o r m é m e n t a u p r o j e t d e f u s i o n , l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é c i d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n p a r l a p r é s e n t e s o c i é t é d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « T O P P R O M O M A R K E T I N G » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 3 0 0 W a v r e , A v e n u e V é s a l e 1 8 , i n s c r i t e a u R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s ( N i v e l l e s ) s o u s l e n u m é r o 0 4 3 2 . 1 9 7 . 8 5 1 , s o c i é t é a b s o r b é e , p a r v o i e d e t r a n s f e r t p a r c e t t e d e r n i è r e , p a r s u i t e d e s a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , d e l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é , s u r b a s e d e s e s c o m p t e s a n n u e l s a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , à l a p r é s e n t e s o c i é t é , d é j à t i t u l a i r e d e t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e d e p u i s l e 1 e r j a n v i e r 2 0 1 5 à z é r o h e u r e s e r o n t c o n s i d é r é e s , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , à c h a r g e p o u r c e t t e d e r n i è r e d e p a y e r t o u t l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , d ' e x é c u t e r t o u s s e s e n g a g e m e n t s e t o b l i g a t i o n s , d e p a y e r e t s u p p o r t e r t o u s l e s f r a i s , i m p ô t s e t c h a r g e s q u e l c o n q u e s r é s u l t a n t d e l a f u s i o n e t d e l a g a r a n t i r c o n t r e t o u t e s a c t i o n s .
D e u x i è m e r é s o l u t i o n : D é c h a r g e a u x g é r a n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t c o n s e r v a t i o n d e s d o c u m e n t s L ' a s s e m b l é e d é c i d e , e n v u e n o t a m m e n t d e s e c o n f o r m e r à l ' a r t i c l e 7 2 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s :
e ) q u e l ' a p p r o b a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e d e s c o m p t e s a n n u e l s r e l a t i f à l ' e x e r c i c e e n c o u r s v a u d r a d é c h a r g e p o u r l e s g é r a n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p o u r l ' e x e r c i c e d e l e u r m a n d a t d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 5 j u s q u ' a u j o u r d e l a f u s i o n ;
b ) q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s e r o n t c o n s e r v é s a u s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e p e n d a n t l e s d é l a i s p r e s c r i t s p a r l a l o i .
L e p r é s i d e n t d é c l a r e q u e l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e c o m p r e n d l ' i n t é g r a l i t é d e s o n
p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é , l e q u e l s e p r é s e n t e c o m m e
s u i t :
à l ' a c t i f
- I m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s 4 2 . 2 4 2 , 0 5
- C r é a n c e s à u n a n a u p l u s 7 0 . 5 0 4 , 5 2 ¬
- V a l e u r s d i s p o n i b l e s 2 5 . 8 1 9 , 9 4
- C o m p t e s d e r é g u l a r i s a t i o n 3 . 3 2 9 , 1 4
P o u r u n a c t i f t o t a l d ' u n m o n t a n t d e 1 4 1 , 8 9 5 , 6 5
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e t a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é e n t é V o l e t B - S u i t e
a u
N ` l o n i t e u r
b e l g e
a u p a s s i f
- C a p i t a l 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ¬
- R é s e r v e s 1 . 8 6 0 , 0 0 ¬
- B é n é f i c e r e p o r t é 4 9 . 0 7 8 , 9 4 ¬
- D e t t e s à p l u s d ' u n a n 3 1 . 9 8 2 , 1 6 ¬
- D e t t e s à u n a n a u p l u s 4 0 . 3 7 4 , 5 5 ¬
P o u r u n p a s s i f t o t a l d ' u n m o n t a n t d e 1 4 1 . 8 9 5 , 6 5 ¬
I I d é c l a r e é g a l e m e n t q u e l e p a t r i m o i n e t r a n s f é r é c o n t i e n t l ' i m m e u b l e s u i v a n t :
D E S C R I P T I O N D U B I E N
V i l l e d e W a v r e - P r e m i è r e d i v i s i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 1 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e D a n s l e P a r c I n d u s t r i e l N o r d : u n b â t i m e n t i n d u s t r i e l s i s A v e n u e V é s a l e n u m é r o 1 8 , s u r e t a v e c t e r r a i n c a d a s t r é d ' a p r è s e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n B n u m é r o 4 7 / P / 2 p o u r u n e s u p e r f i c i e d e v i n g t - s e p t a r e s t r e n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( 2 7 a 3 3 c a ) , à p r e n d r e d a n s u n p l u s g r a n d e n s e m b l e c a d a s t r é d ' a p r è s t i t r e s :
- p o u r p a r t i e : é t a n t l e l o t n u m é r o 1 8 / A d u P a r c I n d u s t r i e l N o r d , s e c t i o n B p a r t i e d e s n u m é r o s 4 5 1 A , 4 6 / A e t 4 7 1 E p o u r u n e s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e d e t r e n t e - d e u x a r e s s o i x a n t e t u n c e n t i a r e s ( 3 2 a 6 1 c a ) ,
- p o u r l e s u r p l u s : é t a n t l e l o t n u m é r o 1 8 / B / 1 d u P a r c I n d u s t r i e l N o r d , s e c t i o n B , p a r t i e d e s n u m é r o s 4 6 / A , 4 5 1 A e t 4 7 / H , p o u r u n e s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e d e v i n g t e t u n a r e s s e p t a n t e - s e p t c e n t i a r e s ( 2 1 a 7 7 c a ) .
S o i t p o u r u n e s u p e r f i c i e t o t a l e d ' a p r è s t i t r e d e c i n q u a n t e - q u a t r e a r e s t r e n t e - h u i t c e n t i a r e s ( 5 4 a 3 8 c a ) e t d ' a p r è s e x t r a i t r é c e n t d e l a m a t r i c e c a d a s t r a l e s e c t i o n B n u m é r o 4 7 / P / 2 p o u r u n e s u p e r f i c i e d e v i n g t - s e p t a r e s t r e n t e - t r o i s c e n t i a r e s ( 2 7 a 3 3 c a ) .
L e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s d u t r a n s f e r t s o n t a m p l e m e n t é n o n c é e s d a n s l ' a c t e p r é c i t é .
T r o i s i è m e r é s o l u t i o n : P o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s , a v e c f a c u l t é d e s e s u b s t i t u e r , à c h a q u e g é r a n t , o u t o u t e p e r s o n n e q u ' i l
d é s i g n e r a , a u x f i n s d ' e f f e c t u e r l e s d é m a r c h e s a d m i n i s t r a t i v e s s u b s é q u e n t e s à l a p r é s e n t e a s s e m b l é e .
A c e s f i n s , l e m a n d a t a i r e p o u r r a a u n o m d e l a s o c i é t é , f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t
p i è c e s e t , e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e .
L e s e x p é d i t i o n s e t e x t r a i t s s o n t d é p o s é s a v a n t e n r e g i s t r e m e n t d e l ' a c t e d a n s l ' u n i q u e b u t d u d é p ô t a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
G é r a r d I N D E K E U , N o t a i r e a s s o c i é
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n c o n f o r m e d e l ' a c t e , p r o c u r a t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e