29/04/2013
ÿþ À
R é ;
M o i
b E 1 3 0 6 6 3 6 5
M O 0 W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e T o u r n a i
d é p o s é a u g r e f f e l e 1 8 ` ~ , ~ 1 . _
i e r a 5 5 1 < t 1 1 1 t r
G r e f f
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i t é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : r u e d e W a r c h i n 2 5 à 7 5 0 0 T o u r n a i
( a d r e s s e c o m p l è t e )
o b j e t ( s ) d e l ' a c t e : C o n s t i t u t i o n
I l r e s o r t d ' u n a c t e r e ç u p a r P a u l L i n g i e r , n o t a i r e à A l o s t , l e o n z e a v r i l d e u x m i l l e t r e i z e e n t r e a u t r e c e q u i s u i t : 1 . M o n s i e u r D e v l a m y n c k P a t r i c k , à 9 4 5 0 H a a l t e r t , A c h t e r s t r a a t 1 5 b o î t e 2 e t 2 . M o n s i e u r D e C a s t r o O l i v i e r G i u s e p p e , à N o y e l l e s - L e s - S e c l i n ( N o r d - F r a n c e ) , r u e d e W a t t i g n i e s 2 8 o n t c o n s t i t u é u n e s o c i é t é s o u s l a f o r m e ' , j u r i d i q u e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
N o m : " O B P R e a l E s t a t e " ,
S i è g e : 7 5 0 0 T o u r n a i , r u e d e W a r c h i n 2 5 .
D u r é e ; i l l i m i t é e .
O b j e t : L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u c o m p t e d e t i e r s o u , e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i : - l ' a c q u i s i t i o n , l a c e s s i o n , l a v e n t e , l e c o u r t a g e , l a l o c a t i o n , e n c e c o m p r i s , l ' e m p h y t é o s e , l a m i s e e n j o u i s s a n c e d e t o u s d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e l a c o n s t r u c t i o n d ' i m m e u b l e s e n v u e d e l e u r v e n t e o u d e l e u r l o c a t i o n . - l a g e s t i o n e t c o o r d i n a t i o n d e p r o j e t s d e c o n s t r u c t i o n e t a m é n a g e m e n t d e b i e n s i m m o b i l i e r s . - l ' a c h a t , l ' é c h a n g e , l a v e n t e , l a p r i s e e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , a i n s i q u e l a c e s s i o n e n l o c a t i o n e t e n s o u s - l o c a t i o n , l e t o u t a v e c o u s a n s o p t i o n d ' a c h a t , l ' e x p l o i t a t i o n e t l ' e n t r e t i e n d e m a i s o n s , a p p a r t e m e n t s , b u r e a u x , m a g a s i n s , f o n d s d e c o m m e r c e , t e r r a i n s , t e r r e s e t d o m a i n e s , e t d e m a n i é r e g é n é r a l e , d e t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s d e f i n a n c e m e n t ; - é r i g e r t o u t e s c o n s t r u c t i o n s p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , e n t a n t q u e m a î t r e d e l ' o u v r a g e o u e n t r e p r e n e u r g é n é r a l , e t e f f e c t u e r , é v e n t u e l l e m e n t a u x b i e n s i m m o b i l i e r s , d e s t r a n s f o r m a t i o n s e t m i s e s e n v a l e u r a i n s i q u e l ' é t u d e e t l ' a m é n a g e m e n t d e l o t i s s e m e n t s y c o m p r i s l a c o n s t r u c t i o n d e r o u t e s e t é g o u t s , a c h e t e r t o u s m a t é r i a u x , s i g n e r t o u s c o n t r a t s d ' e n t r e p r i s e s q u i s e r a i e n t n é c e s s a i r e s ; r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s d e c h a n g e , c o m m i s s i o n e t c o u r t a g e , a i n s i q u e l a g é r a n c e d ' i m m e u b l e s . - L ' e x p l o i t a t i o n d ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e e n b â t i m e n t t a n t l a r é n o v a t i o n q u e l a c o n s t r u c t i o n e t l a t r a n s f o r m a t i o n d e b â t i m e n t s , l ' e x é c u t i o n d e t o u s t r a v a u x d ' i n s t a l l a t i o n e t d e r é p a r a t i o n d e p l o m b e r i e , d ' é l e c t r i c i t é , d e c h a u f f a g e c e n t r a l , d ' i n s t a l l a t i o n s a n i t a i r e , l e p l a c e m e n t d e c u i s i n e , l e p l a c e m e n t d e d é b o u c h a g e d ' é g o u t s , d e t r a v a u x h y d r a u l i q u e s , d e t r a v a u x d e t e r r a s s e m e n t s , d e d r a i n a g e , p o s e d e c â b l e s e t . d e c a n a l i s a t i o n s d i v e r s e s , l e s t r a v a u x d ' é g o u t s d e r e j o i n t o i e m e n t , d ' i s o l a t i o n t h e r m i q u e e t a c o u s t i q u e , d e . r e v ê t e m e n t s d e m u r s e t d e s o l s , d e p l a f o n n a g e , d e c h a r p e n t a g e , m e n u i s e r i e e t m e n u i s e r i e m é t a l l i q u e , d é s h a b i l l a g e , d é m o l i t i o n d e b â t i m e n t s , i s o l a t i o n a c o u s t i q u e t h e r m i q u e e t f r i g o r i f i q u e ; l e n e t t o y a g e e t l ' e n t r e t i e n d ' i m m e u b l e s , l e n e t t o y a g e d e v i t r e s e t d e b u r e a u x , d e p e t i t s t r a v a u x d e b u r e a u , d e f a ç a d e s , s e r v i c e s ' , i n t é r i m a i r e s , s o u s - t r a i t a n c e ; l ' i n s t a l l a t i o n d e c h e m i n é e s o r n e m e n t a l e s o u a u t r e s o r n e m e n t a t i o n s e n m a r b r e o u e n p i e r r e , l e p l a c e m e n t d e s e r r u r e s e t d e q u i n c a i l l e r i e d u b â t i m e n t , l e p l a c e m e n t d e p o r t e s d e p l a i n t e e n ' m a t i è r e p l a s t i q u e , l a p o s e d e p a r q u e t s e t d e t o u s r e v ê t e m e n t s e n b o i s ; l e s t r a v a u x d e r a m o n a g e d e c h e m i n é e s , p l a c e m e n t d ' a p p a r e i l s é l e c t r i q u e s d e s i g n a l i s a t i o n e t d ' a l a r m e ; i n s t a l l a t i o n d e s y s t è m e s d e c h a u f f a g e , d e c l i m a t i s a t i o n e t d e v e n t i l a t i o n ; c o n s t r u c t i o n s d e c i t e r n e s , d e r é s e r v o i r s , i n s t a l l a t i o n s d e c u i s i n e s é q u i p é e s , f a b r i c a t i o n , i n s t a l l a - t i o r t e t a m é n a g e m e n t d e s t a n d s e t d e f o i r e s d ' e x p o s i t i o n s ; i n s t a l l a t i o n s , m o n t a g e e t , d é m o n t a g e d ' é c h a f a u d a g e e t d e p l a t e s - f o r m e s ; e n t r e t i e n e t n e t t o y a g e d e s o u t i l s d e t r a v a i l e n t o u t g e n r e ; - l a p r e s t a t i o n d e t o u s s e r v i c e s d a n s l e c a d r e d e s o n o b j e t y c o m p r i s l a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e ; - l e s p r e s t a t i o n s d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l a i n s i q u ' à d e s o p é r a t i o n s d ' i m p o r t e t d ' e x p o r t a u s e n s l a r g e ( t e l q u e c o m m e r c e a v e c l ' é t r a n g e r ) - l a g e s t i o n d ' e n t r e p r i s e s , p e u i m p o r t e l ' o b j e t d e c e s d e r n i è r e s , l ' a c q u i s i t i o n , l a g e s t i o n e t l a m i s e e n v a l e u r d e b r e v e t s , o c t r o i e s e t l i c e n c e s e t a u t r e s d r o i t s i n t e l l e c t u e l s ; l a s o c i é t é p e u t a c c e p t e r d e s m a n d a t s c o m m e d i r i g e a n t d ' e n t r e p r i s e s o u l i q u i d a t e u r d e s o c i é t é s . C e t t e é n u m é r a t i o n e s t é n o n c i a t i v e e t n o n l i m i t a t i v e . ' L a s o c i é t é p e u t a c q u é r i r o u c r é e r t o u s é t a b l i s s e m e n t s r e l a t i f s à c e t o b j e t . L a s o c i é t é p e u t e n o u t r e a c c o m p l i r t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t l a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 4 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : ~ ~ 2 ~
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : O B P R e a l E s t a t e
~ , M
V o l e t B - S u i t e
d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s o u s o c i é t é a y a n t o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e . E l l e p e u t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n - n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e o u s o c i é t é l i é e o u n o n . L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r l a o u l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r . L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t , e n s e c o n f o r m a n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s s o c i é t é s , é t e n d r e o u m o d i f i e r l ' o b j e t s o c i a l , A u c a s o ù l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e l a p r e s t a t i o n d e c e s a c t e s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
C a p i t a l : L e c a p i t a l e s t f i x é à t r e n t e - s i x m i l l e e u r o s ( 3 6 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s ) . 1 1 e s t r e p r é s e n t é p a r t r o i s c e n t s o i x a n t e ( 3 6 0 ) p a r t s s o c i a l e s a v e c d r o i t d e v o t e , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n t r o i s c e n t s o i x a n t i è m e d e l ' a v o i r s o c i a l .
S o u s c r i p t i o n - l i b é r a t i o n - r é m u n é r a t i o n :
L e c a p i t a l a é t é s o u s c r i t e n n u m é r a i r e c o m m e s u i t : - p a r M o n s i e u r D E V L A M Y N C K P a t r i c k , p r é n o m m é : C E N T Q U A T R E - V I N G T ( 1 8 0 ) p a r t s , s o i t p o u r d i x - h u i t m i l l e e u r o s ( 1 8 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) ; - p a r m o n s i e u r D E C A S T R O O l i v i e r G i u s e p p e , p r é n o m m é : C E N T Q U A T R E - V I N G T ( 1 8 0 ) p a r t s , s o i t p o u r d i x - h u i t m i l l e e u r o s ( 1 8 . 0 0 0 , 0 0 E U R ) . S o i t e n s e m b l e : t r o i s c e n t s o i x a n t e ( 3 6 0 ) p a r t s s o c i a l e s o u l ' i n t é g r a l i t é d u c a p i t a l , L e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s o n t é t é l i b é r é s à c o n c u r r e n c e d e s e p t m i l l e d e u x c e n t s e u r o s ( 7 . 2 0 0 , - E U R ) .
F o r m a l i t é s d ' a d m i s s i o n à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e : L e g é r a n t o u l e c o n s e i l d e g é r a n c e p e u t e x i g e r q u e , p o u r ê t r e a d m i s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e : l e s p r o p r i é t a i r e s d ' a c t i o n s n o m i n a t i v e s d o i v e n t , a u p l u s t a r d 5 j o u r s o u v r a b l e s a v a n t l a d a t e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , i n f o r m e r l e g é r a n t o u l e c o n s e i l d e g é r a n c e d e l e u r i n t e n t i o n d e p a r t i c i p e r à l ' a s s e m b l é e , a i n s i q u e d u n o m b r e d e p a r t s p o u r l e s q u e l s i l s e n t e n d e n t p r e n d r e p a r t a u v o t e .
R é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s - r é s e r v e s : S u r l e b é n é f i c e a n n u e l n e t , i l e s t d ' a b o r d p r é l e v é c i n q p o u r c e n t a u m o i n s p o u r c o n s t i t u e r l a r é s e r v e l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t ê t r e r e p r i s s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , c e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é . L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e , é t a n t t o u t e f o i s f a i t o b s e r v e r q u e c h a q u e p a r t s o c i a l e c o n f è r e u n d r o i t é g a l d a n s l a r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s ,
L i q u i d a t i o n - r é p a r t i t i o n d u s o l d e : E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n f o n c t i o n s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s e t d e d é t e r m i n e r l e u r s p o u v o i r s e t é m o l u m e n t s . L e o u l e s l i q u i d a t e u r s d é s i g n é ( s ) e n t r e n t e n f o n c t i o n d è s c o n f i r m a t i o n o u h o m o l o g a t i o n d e s a d é s i g n a t i o n p a r l e t r i b u n a l , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s . A p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u a p r è s c o n s i g n a t i o n d e s m o n t a n t s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t e t , e n c a s d ' e x i s t e n c e d e p a r t s s o c i a l e s n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , a p r è s r é t a b l i s s e m e n t d e l ' é g a l i t é e n t r e t o u t e s l e s p a r t s s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s p a r t s i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é e s , s o i t p a r d e s d i s t r i b u t i o n s p r é a l a b l e s a u p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e , l ' a c t i f n e t e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s e t l e s b i e n s c o n s e r v é s l e u r s o n t r e m i s p o u r ê t r e p a r t a g é s d a n s l a m ê m e p r o p o r t i o n ,
G e s t i o n - r e p r é s e n t a t i o n : T a n t q u e l a s o c i é t é n e c o m p o r t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , e l l e e s t a d m i n i s t r é e s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e , s o i t p a r u n e o u p l u s i e u r s p e r s o n n e s , a s s o c i é e s o u n o n , n o m m é e s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , s o i t d a n s l e s s t a t u t s , s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . E n c a s d e p l u r a l i t é d ' a s s o c i é s , l a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s o u m o r a l e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e e t p o u v a n t , s ' i l s s o n t n o m m é s d a n s l e s s t a t u t s , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e . L ' a s s e m b l é e q u i n o m m e l e o u l e s g é r a n t ( s ) f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . A d é f a u t d ' i n d i c a t i o n d e d u r é e , l e m a n d a t d e g é r a n c e s e r a c e n s é c o n f é r é s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e . L e s g é r a n t s o r d i n a i r e s s o n t r é v o c a b l e s a d n u t u m p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , s a n s q u e l e u r r é v o c a t i o n d o n n e d r o i t à u n e i n d e m n i t é q u e l c o n q u e . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e , a v e c l a f a c u l t é d e d é l é g u e r p a r t i e d e c e u x - c i . S ' i l s s o n t p l u s i e u r s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t a g i s s a n t s e u l , p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l , s o u s r é s e r v e d e c e u x q u e l a l o i e t l e s s t a t u t s r é s e r v e n t à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
N o m i n a t i o n s d e s g é r a n t s : L ' a s s e m b l é e a f i x é l e n o m b r e d e g é r a n t s à d e u x . I l s a g i s s e n t e n c o l l è g e d e g e s t i o n . U n i q u e m e n t p o u r l a g e s t i o n i n t e r n e l ' u n a n m i t é d e s v o t e s d e s g é r a n t s e s t r e q u i s e p o u r l e s e n g a g e m e n t s q u i d é p a s s e n t l a g e s t i o n j o u r n a l i è r e .
S o n t a p p e l é s à l a f o n c t i o n d e g é r a n t n o n s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e ;
- m o n s i e u r D e C a s t r o O l i v i e r ; - m o n s i e u r D e V l a m y n c k P a t r i c k .
C o n t r ô l e ; l ' a s s e m b l é e n ' a p a s n o m m é d e r é v i s e u r .
E x e r c i c e s o c i a l ; L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t p r e n d f i n l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l d é b u t e r a l e j o u r d u d é p ô t a u g r e f f e d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e e t f i n i r a l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
A s s e m b l é e o r d i n a i r e a n n u e l l e : L ' a s s e m b l é e a n n u e l l e d e s a s s o c i é s a l i e u l e p r e m i e r l u n d i d u m o i s d e m a i , à 1 8 h e u r e s . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t . L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a d o n c l i e u e n l ' a n n é e 2 0 1 4 .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e .
P a u l L i n g i e r - n o t a i r e
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d u 1 1 a v r i l 2 0 1 3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 4 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v i
a u
M o n i t e u r
b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e