04/05/2012
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
- t J I I l I 1 1 1 1 1 1 I I I 1 1 1 1 1 1 f f J I I I ! ! 1 1 1 f f 1 1 1 I h i f i 1 1 1 1 ~ R U X E L L e S
R é s e r v é > i a o e a o o s * G a Z i . M X 1
a u
N i e n i t e u
b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e ; 0 8 9 9 . 1 9 8 . 2 1 5 D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : P A L L A I M M O
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 1 8 0 U c c l e , a v e n u e H o u z e a u 9 0
( a d r e s s e c o m p l è t e )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e O b i e t s l d e l ' a c t e : A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L P A R A P P O R T E N N A T U R E
I I r é s u l t e d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r G u y D E S C A M P S , n o t a i r e a s s o c i é d e r é s i d e n c e à S a i n t - G i l l e s , m e m b r e d e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e « E r i c T H I B A U T d e M A I S I E R E S & G u y D E S C A M P S N o t a i r e s A s s o c i é s » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 5 0 B r u x e l l e s , r u e B l a n c h e 1 5 1 8 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s s o c i é t é s c i v i l e s d e B r u x e l l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 3 3 . 5 5 4 . 4 5 4 , l e 1 1 a v r i l 2 0 1 2 , " e n r e g i s t r é s i x r ô l e s u n r e n v o i a u 1 e r b u r e a u d e l ' E n r e g i s t r e m e n t d e F o r e s t l e 1 3 a v r i l 2 0 1 2 v o l u m e 8 5 f o l i o 2 6 c a s e 1 9 . R e ç u : v i n g t - c i n q e u r o s ( 2 5 ) . P o L e R e c e v e u r ( s i g n é i l l i s i b l e ) " , q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « P A L L A , I M M O » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 1 8 0 U c c l e , A v e n u e H o u z e a u 9 0 .
S o c i é t é i m m a t r i c u l é e à l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( R P M B r u x e l l e s ) , s o u s l e n u m é r o ; ' 0 8 9 9 . 1 9 8 . 2 1 5 , n o n a s s u j e t t i e à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e , a p r i s e n t r e a u t r e s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s
1 . R a p p o r t s
A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e p r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d e s r a p p o r t s d e l a g é r a n t e e t d u r é v i s e u r . d ' e n t r e p r i s e s , M a d a m e D a n i e l l e Q U I V Y , a y a n t s e s b u r e a u x à 1 0 3 0 B r u x e l l e s , a v e n u e M i l c a m p s 1 6 7 , s u r l e s : a p p o r t s e n n a t u r e c i - a p r è s p r é v u s , s u r l e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n a d o p t é s e t s u r l a r é m u n é r a t i o n e f f e c t i v e m e n t ' a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e , r a p p o r t s é t a b l i s c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s , c h a q u e a s s o c i é : p r é s e n t r e c o n n a i s s a n t a v o i r r e ç u u n e x e m p l a i r e d e c e s r a p p o r t s e t e n a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« V . C o n c l u s i o n s
D e s v é r i f i c a t i o n s e f f e c t u é e s d a n s l e c a d r e d e l ' a r t i c l e 3 1 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s a p p l i c a b l e s d a n s l e c o n t e x t e d ' u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r a p p o r t e n n a t u r e , j ' a t t e s t e q u e :
- L ' o p é r a t i o n e n v i s a g é e a é t é c o n t r ô l é e c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s , d ' E n t r e p r i s e s . L a g é r a n t e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " P A L L A I M M O " , M a d a m e P a u l e t t e ; F R U Y T H O F , e s t r e s p o n s a b l e d e l a s i t u a t i o n a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 0 . L a g é r a n t e e t l e m a n d a t a i r e s p é c i a l , d é s i g n é d a n s l e c a d r e d e t a p r é s e n t e o p é r a t i o n , M a d a m e L a u r a W I E C Z O R E C H , s o n t r e s p o n s a b l e s d e ' l ' é v a l u a t i o n d e l ' a p p o r t a i n s i q u e d e l a d é t e r m i n a t i o n d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e e n c o n t r e p a r t i e d e l c e t a p p o r t ;
- L a d e s c r i p t i o n d e l ' a p p o r t e n n a t u r e r é p o n d à d e s c o n d i t i o n s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é . L ' a p p o r t c o n s i s t e e n l a p l e i n e p r o p r i é t é d ' u n a t e l i e r - g a r a g e e t d ' u n a p p a r t e m e n t à u s a g e d e b u r e a u x s i s à W o l u w e - S a i n t - P i e r r e . L ' a p p o r t e u r e s t M a d a m e P a u l e t t e F R U Y T H O F , a c t i o n n a i r e e t g é r a n t e d e l a s o c i é t é ,
- L ' a p p o r t a é t é é v a l u é à E U R 4 9 9 . 8 0 0 , 0 0 . L e m o d e d ' é v a l u a t i o n r e t e n u p o u r l a v a l o r i s a t i o n d e c e t a p p o r t e s t l a m o y e n n e e n t r e l a v a l e u r d e v e n t e d e g r é à g r é e t l a v a l e u r e n v e n t e f o r c é e c o n f i r m é e s t o u t e s d e u x p a r u n r a p p o r t d ' e x p e r t i m m o b i l i e r , C e m o d e d ' é v a l u a t i o n m e p a r a î t n o r m a l , j u s t i f i é p a r l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e e t , a d a p t é a u x c i r c o n s t a n c e s d e l ' o p é r a t i o n .
L a r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t c o n s i s t e e n 2 4 . 9 9 0 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e " P A L L A I M M O " . L a v a l e u r d e l ' a p p o r t c o r r e s p o n d a u m o i n s a u n o m b r e e t a u p a i r c o m p t a b l e d e s p a r t s s o c i a l e s é m i s e s e n r é m u n é r a t i o n d e , ' l ' a p p o r t . C e t t e r é m u n é r a t i o n a é t é f i x é e c o n v e n t i o n n e l l e m e n t e n t r e l e s p a r t i e s .
I l e s t u t i l e d e r a p p e l e r q u e m a m i s s i o n n e c o n s i s t e p a s à m e p r o n o n c e r s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e l ' o p é r a t i o n .
F a i t à B r u x e l l e s , l e 3 f é v r i e r 2 0 1 2 . D a n i e l l e Q u i v y . R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s »
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o , : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 5 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t E l - S u i t e
} 2 . A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
L ' a s s e m b l é e , à l ' u n a n i m i t é , d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l , à c o n c u r r e n c e d e Q U A T R E C E N T N O N A N T E . N E U F M I L L E H U I T C E N T S E U R O S ( 4 9 9 . 8 0 0 , 0 0 ¬ ) , p o u r l e p e r t e r d e v i n g t m i l l e e u r o s ( 2 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) à c i n q c e n t d i x - n e u f m i l l e h u i t c e n t s e u r o s ( 5 1 9 . 8 0 0 , 0 0 ¬ ) , p a r l a c r é a t i o n d e v i n g t - q u a t r e m i l l e n e u f c e n t n o n a n t e ( 2 4 . 9 9 0 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s q u e l e s p a r t s e x i s t a n t e s , s a u f q u ' e l l e s n e p a r t i c i p e r o n t a u x r é s u l t a t s d e l a s o c i é t é q u ' à p a r t i r d e c e j o u r ,
C e s p a r t s n o u v e l l e s s e r o n t a t t r i b u é e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , à M a d a m e P a u l e t t e F R U Y T F H O F , e n r é m u n é r a t i o n d e l ' a p p o r t d e l ' i m m e u b l e c l - a p r è s d é c r i t s i s à W o l u w e - S a i n t - P i e r r e , C h a u s s é e d e S t o c k e l 3 9 3 ( a p p a r t e m e n t à u s a g e d e b u r e a u x ) e t à f r o n t d e l a C h a u s s é e d e S t o c k e l ( a t e l i e r - g a r a g e ) , a u x c o n d i t i o n s c i - a p r è s e x p r i m é e s ,
3 , R é a l i s a t i o n d e l ' a p p o r t
E t à l ' i n s t a n t , i n t e r v i e n t M a d a m e P a u l e t t e E u g é n i e F R U Y T H O F , d o m i c i l i é e à 1 1 8 0 U c c l e , a v e n u e H o u z e a u
9 0 , c i - a p r è s d é n o m m é e « r a p p o r t e u r » .
L a q u e l l e , a p r è s a v o i r e n t e n d u l e c t u r e d e t o u t c e q u i p r é c è d e , d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d e s
s t a t u t s d e l a s o c i é t é e t f a i r e a p p o r t d e s b i e n s s u i v a n t s :
3 . 1 . D E S C R I P T I O N D E S B I E N S A P P O R T E S
C O M M U N E D E W O L U W E - S A I N T - P I E R R E ( T r o i s i è m e D i v i s i o n )
1 ) U n a p p a r t e m e n t à u s a g e d e b u r e a u x s i s a u r e z d e c h a u s s é e e t c o n s t r u i t s u r u n t e r r a i n d ' u n e f a ç a d e d e s i x m è t r e s q u a r a n t e - h u i t c e n t i m è t r e s s i s à l a C h a u s s é e d e S t o c k e l , n u m é r o 3 9 3 , c o n t e n a n t e n s u p e r f i c i e d ' a p r e s m e s u r a g e u n a r e v i n g t - h u i t c e n t i a r e s s o i x a n t e - d i x m i l l i a r e s ( 0 1 a 2 8 c a 7 d m a ) , c a d a s t r é s e l o n t i t r e , s e c t i o n D p a r t i e d u n u m é r o 1 7 1 / D / 2 e t s e l o n c a d a s t r e r é c e n t s e c t i o n D n u m é r o 1 7 1 / M / 2 , a v e c u n e s u p e r f i c i e d e t r o i s a r e s d i x c e n t i a r e s ( 0 3 a l O c a ) , c o m p r e n a n t
a ) E n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' a p p a r t e m e n t p r o p r e m e n t d i t c o m p r e n a n t u n h a l l d ' e n t r é e d o n n a n t a c c è s a u f u m o i r e t u n d e g a g e m e n t v e r s c u i s i n e , c h a m b r e s e t s a l l e d e b a i n , u n w a t e r c l o s e t , u n e p i è c e d e s é j o u r , c h e m i n é e à f e u o u v e r t e t u n f u m o i r , u n e c u i s i n e é c l a i r é e p a r l ' e n t r é e c a r r o s s a b l e l a t é r a l e , a v e c m e u b l e s e n a o i e r é m a i l l é , u n e s a l l e d e b a i n s a v e c s o n é q u i p e m e n t c o m p l e t , u n e g r a n d e c h a m b r e à c o u c h e r , u n e p e t i t e c h a m b r e à c o u c h e r a v e c a c c è s à l a c o u r , u n e c o u r à l ' a r r i è r e e t u n e c a v e n u m é r o 7 . C o m m e p r o p r i é t é p r i v a t i v e , i l y a e n o u t r e u n e b o i t e a u x l e t t r e s d a n s l e h a l l d ' e n t r é e , u n e i n s t a l l a t i o n d é v e r s o i r d e v i d e - p o u b e l l e , u n p a r l o p h o n e , u n o u v r e - p o r t e , l e t u b a g e d e r a c c o r d e m e n t a u t é l é p h o n e e t à l ' a n t e n n e T . V . , s o n n e t t e s à l ' e n t r é e e t à l a p o r t e d e l ' a p p a r t e m e n t .
b ) E n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : l e s c e n t s e p t a n t e - n e u f / m i l l i è m e s ( 1 7 9 / 1 . 0 0 0 è m e s ) i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s , d o n t l e t e r r a i n .
2 ) U n e p a r c e l l e d e t e r r a i n s i s e à f r o n t d e l a C h a u s s é e d e S t o c k e ! , à c ô t é d u b i e n p r é d é c r i t , a v e c u n e f a ç a d e d e s i x m è t r e s c i n q u a n t e - d e u x c e n t i m è t r e s e t o ù e l l e s e r t d ' e n t r é e c a r r o s s a b l e , u n e c o u r d e m a n o e u v r e e t u n a t e l i e r - g a r a g e , c a d a s t r é s e l o n e x t r a i t d e m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t s e c t i o n D n u m é r o 1 7 1 1 - 1 7 2 , d ' u n e s u p e r f i c i e d e q u a t r e a r e s c i n q u a n t e - s i x c e n t i a r e s ( 0 4 a 5 6 c a ) .
R E M U N E R A T I O N D E L ' A P P O R T
E n r é m u n é r a t i o n d e c e t a p p o r t , d o n t t o u s l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e d é c l a r e n t a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e , i l e s t d é c i d é à l ' u n a n i m i t é d ' a t t r i b u e r à M a d a m e P a u l e t t e F R U Y T H O F , q u i a c c e p t e , v i n g t - q u a t r e m i l l e n e u f c e n t n o n a n t e ( 2 4 . 9 9 0 ) p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s , e n t i è r e m e n t l i b é r é e s ,
4 , C o n s t a t a t i o n d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l
L ' a s s e m b l é e , à l ' u n a n i m i t é r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l e s t r é a l i s é e , q u e c h a q u e p a r t n o u v e l l e e s t e n t i è r e m e n t l i b é r é e e t q u e l e c a p i t a l e s t a i n s i e f f e c t i v e m e n t p o r t é à c i n q c e n t d i x - n e u f m i l l e h u i t c e n t s e u r o s ( 5 1 9 . 8 0 0 , 0 0 ¬ ) .
5 . M o d i f i c a t i o n d e l ' a r t i c l e q u a t r e d e s s t a t u t s p o u r l e m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c l e n o u v e a u m o n t a n t d u c a p i t a l
L ' a s s e m b l é e , à l ' u n a n i m i t é d é c i d e d e r e m p l a c e r l ' a r t i c l e q u a t r e d e s s t a t u t s p a r l e t e x t e s u i v a n t
« A r t i c l e q u a t r e .
L e c a p i t a l s o c i a l s o u s c r i t e t l i b é r é e s t f i x é a u m o n t a n t d e C I N Q C E N T D I X - N E U F M I L L E H U I T C E N T S E u r o s ( 5 1 9 . 8 0 0 , 0 0 ¬ ) e t e s t d i v i s é e n v i n g t - c i n q m i l l e n e u f c e n t n o n a n t e ( 2 5 . 9 9 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , s o u s c r i t e s a u p a i r c o m p t a b l e e t r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e f r a c t i o n é q u i v a l e n t e d u c a p i t a l s o c i a l e t c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s . »
6 . P o u v o i r s
L ' a s s e m b l é e , à l ' u n a n i m i t é d e d o n n e r t o u s p o u v o i r s à l ' o r g a n e d e g e s t i o n p o u r l ' e x é c u t i o n d e s r é s o l u t i o n s
q u i p r é c è d e n t e t a u n o t a i r e s o u s s i g n é p o u r l a c o o r d i n a t i o n d e s p r é s e n t e s ,
= = P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E - -
( s é ) G u y D E S C A M P S ,
N o t a i r e A s s o c i é ,
D é p ô t s i m u l t a n é :
- E x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l ;
- r a p p o r t d u g é r a n t ;
. . r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s ;
- t e x t e c o o r d o n n é d e s s t a t u t s ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 8 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e