04/02/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 26.10.2012, APP 26.10.2012, DPT 28.01.2013 13019-0086-037
03/12/2012
ÿþ4 .
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O ~ W O R O i i . t
1 1 1 1 1 1
* i a z v a 9 a o "
N ° d ' e n t r e p r i s e , : 1 5 8 8 1 . 6 0 6 . 3 7 3
D é n o m i n a t i o n -
( e n e n t i e r ) : P A R K S I D E I N V E S T
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : B O U L E V A R D D E L A W O L U W E , 5 8 A 1 2 0 0 B R U X E L L E S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t s ) d e l ' a c t e : F U S I O N P A R A B S O R P T I O N P A R L A S O C i E T E A N O N Y M E C O F i N I M M O S O U S L E R E G I M E D E S A R T I C L E S 6 7 1 E T 6 9 3 E T S U I V A N T S D U C O D E D E S S O C I E T E S - P O U V O I R S D ' E X E C U T I O N - C O N D I T I O N S U S P E N S I V E ( A S S E M B L E E D E L A S O C I E T E A B S O R B E S )
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a n o n y m e « P A R K S I D E I N V E S T » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t ( B - 1 2 0 0 B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d d e l a W o l u w e , 5 8 , . i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s " m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e T V A B E ( 0 ) 8 8 1 . 6 0 6 . 3 7 3 / R P M B r u x e l l e s , d r e s s é l e n o t a i r e L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s l é 9 o c t o b r e 2 0 1 2 , d o n t i l r é s u l t e q u e l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s ; o n t n o t a m m e n t é t é p r i s e s
T i t r e A .
F u s i o n p a r a b s o r p t i o n p a r l a s o c i é t é a n o n y m e C o f i n i m m o ,
S o c i é t é d ' I n v e s t i s s e m e n t I m m o b i l i è r e à c a p i t a l f i x e
d e , d r o i t b e l g e s o u s l e r é g i m e d e s a r t i c l e s 6 7 1 e t 6 9 3 e t s u i v a n t s
d u c o d e d e s s o c i é t é s
1 , E x a m e n d e s d o c u m e n t s , r a p p o r t s e t p i è c e s - - f o r m a l i t é s p r é a l a b l e s .
1 . 1 , . P r o j e t d e f u s i o n .
L e P r é s i d e n t e s t d i s p e n s é d e l a l e c t u r e d u P r o j e t d e f u s i o n a d o p t é p a r l e s o r g a n e d e g e s t i o n d e l a p r é s e n t e : s o c i é t é e t d e C O F I N I M M O e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , t e l q u e d é p o s é a u x d o s s i e r s : r e s p e c t i f s d e c e s s o c i é t é s a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s l e 2 8 a o û t 2 0 1 2 , e t d o n t u n o r i g i n a l d e m e u r e r a c i - a n n e x é a p r è s a v o i r é t é c o n t r e s i g n é « n e v a r i e t u r » p a r l e s m e m b r e s d e l ' a s s e m b l é e e t n o u s , N o t a i r e , a f i n q u e s e s d i s p o s i t i o n s s o i e n t c e n s é e s f a i r e p a r t i e i n t é g r a n t e d u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l c o m m e s i e l l e s : y é t a i e n t i n t é g r a l e m e n t r e p r o d u i t e s ( u n e p i è c e ) .
C o n f o r m é m e n t a u p r e s c r i t l é g a l , c e P r o j e t a f a i t l ' o b j e t d e p u b l i c a t i o n s p a r e x t r a i t s à l ' a n n e x e a b M o n i t e u r b e l g e e n d a t e d u 6 s e p t e m b r e 2 0 1 2 , s o u s l e s n u m é r o s 0 1 5 1 0 0 6 e t 0 1 5 1 0 0 7 p o u r c e q u i c o n c e r n e l a p r é s e n t e : s o c i é t é s o u s l e s n u m é r o s 1 2 1 5 0 9 9 6 e t 1 2 1 5 0 9 9 8 p o u r c e q u i c o n c e r n e C O F i N I M M O ;
C e p r o j e t d e f u s i o n a e n o u t r e é t é p u b l i é s u r l e s i t e i n t e r n e t d e l a S o c i é t é a b s o r b a n t e , s o u s l ' a d r e s s e : s u i v a n t e ; h t t p : / / w w w . c a f i n i m m o . b e î n v e s t o r - r e l a t i o n s - - m e d i a l s h a r e h o i d e r s ' - m e e t i n g s . a s p x
1 . 2 . R a p p o r t s .
L e P r é s i d e n t e s t d i s p e n s é d e l a l e c t u r e d e s r a p p o r t s d r e s s é s p a r l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e t p a r l e : C o m m i s s a i r e e n v u e d e l a f u s i o n p r o j e t é e c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 9 4 e t 6 9 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , e t d o n t ; , u n o r i g i n a l d e m e u r e r a c i - a n n e x é , a p r è s a v o i r é t é c o n t r e s i g n é « n e v a r i e t u r » p a r l e s m e m b r e s d u B u r e a u e n o u s , N o t a i r e ( d e u x p i è c e s ) .
L e r a p p o r t d u C o m m i s s a i r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , é t a n t l a s o c i é t é c i v i l e d e r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s a y a n t ; a d o p t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é d e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « D E L O I T T E , R é v i s e u r s : d ' E n t r e p r i s e s » , B - 1 8 3 1 D i e g e m , B e r k e n l a a n 8 b , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r P i e r r e - H u g u e s B O N N E F O Y , , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s ( T V A B E 4 2 9 . 0 5 3 . 8 6 3 R P M B r u x e l l e s ) , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« S u r b a s e d e n o s c o n t r ô l e s e f f e c t u é s c o n f o r m é - m e n t a u x n o r m e s d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s : r e l a t i v e s à l a f u s i o n d e s o c i é t é s , n o u s d é c l a r o n s q u e :
- l e r a p p o r t d ' é c h a n g e d e 1 6 6 . 2 5 6 n o u v e l l e s a c t i o n s o r d i n a i r e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r , d e C o f i n i m m o : S A e n é c h a n g e d e 1 1 6 . 4 5 5 a c t i o n s d e P a r k s i d e I n v e s t S A e s t d a n s l e s c i r c o n s t a n c e s p r é s e n t e s d ' u n e ; t r a n s a c t i o n e n t i è r e m e n t i n t r a g r o u p e p e r t i n e n t e t r a i s o n n a b l e ;
- f a m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n r e t e n u e , c ' e s t - à - d i r e l a v a l e u r i n t r i n s è q u e d e s a c t i o n s a u 3 0 j u i n 2 0 1 2 ( 1 2 7 , 1 9 E U R p a r a c t i o n ) d e l a s o c i é t é a b s o r b é e P a r k s i d e I n v e s t S A d ' u n e p a r t e t l a v a l e u r b o u r s i è r e d e s a c t i o n s o r d i n a i r e s ;
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o f e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e f a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( 8 9 , 0 9 E U R p a r a c t i o n ) d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e C o f i n i m m o S A d ' a u t r e p a r t e s t d a n s l e s c i r c o n s t a n c e s p r é s e n t e s d ' u n e t r a n s a c t i o n e n t i è r e m e n t i n t r a g r o u p e a p p r o - p r i é e e t j u s t i f i é e .
D i e g e m , l e 2 9 a o û t 2 0 1 2 .
L e C o m m i s s a i r e , ( s ) D E L O I T T E R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s S C s . f d . S C R L R e p r é s e n t é e p a r P i e r r e - H u g u e s B o n n e f o y »
1 . 3 . M o d i f i c a t i o n s r é c e n t e s .
L ' a s s e m b l é e p r e n d a c t e d e l a d é c l a r a t i o n f a i t e p a r l e C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s , q u a n t à l ' a b s e n c e d e m o d i f i c a t i o n s d e l a s i t u a t i o n d e s d e u x s o c i é t é s c o n c e r n é e s q u i s e r a i e n t i n t e r v e n u e s d e p u i s l a d a t e d e l ' é t a b l i s s e m e n t d u P r o j e t d e f u s i o n , s a u f e n c e q u e C O F I N I M M O , a u c o u r s d e s o n a s s e m b l é e d u 9 o c t o b r e 2 0 1 2 , o u e n c a s d e c a r e n c e à c e t t e d e r n i è r e d a t e , a u c o u r s d e s o n a s s e m b l é e d u 2 6 o c t o b r e 2 0 1 2 a b s o r b e r a s u c c e s s i v e m e n t o u t r e l a p r é s e n t e s o c i é t é , l e s d e u x a u t r e s s o c i é t é s c i t é e s à l ' o r d r e d u j o u r , é t a n t ;
i ) l a s o c i é t é a n o n y m e I M M O P O L D E N D E R M O N D E ( 0 8 4 5 . 2 6 1 . 9 5 8 / F I P M B r u x e l l e s ) , d o n t e l l e d é t i e n t 2 0 a c t i o n s s u r 2 2 9 . 0 4 8 ;
i i ) l a s o c i é t é a n o n y m e Í C O S A L I S E ( 0 4 6 7 . 0 5 4 . 6 0 4 ) R P M B r u x e l l e s ) , d o n t e l l e d é t i e n t 5 a c t i o n s s u r 7 . 9 6 0
1 . 4 . O b j e t s s o c i a u x .
E s t c o n s t a t é e p a r l ' a s s e m b l é e , l a c o m p a t i b i l i t é d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à a b s o r b e r a v e c c e l u i
d e l a s o c i é t é a b s o r - b a n t e .
1 , 5 . A t t e s t a t i o n n o t a r i a l e .
L e n o t a i r e s o u s s i g n é a t t e s t e e n s u i t e , e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 0 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l ' e x i s t e n c e e t l a
l é g a l i t é , t a n t i n t e r n e q u ' e x t e r n e , d e s a c t e s e t f o r m a l i t é s I n c o m b a n t à l a p r é s e n t e s o c i é t é à l ' o c c a s i o n d e s a
f u s i o n .
2 . F u s i o n - - - R é s o l u t i o n s .
A p r è s d é l i b é r a t i o n , l ' a s s e m b l é e a d o p t e s u c c e s s i v e m e n t , p a r v o t e s d i s t i n c t s a c q u i s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x , l e s
r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
2 . 1 . A p p r o b a t i o n d u p r o j e t d e f u s i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l e P r o j e t d e f u s i o n p r é c i t é , s a n s p r é j u d i c e d e l ' a d j o n c t i o n é v e n t u e l l e e n
s é a n c e c i - a p r è s o u l o r s d e l ' a s s e m b l é e d e C O F I N I M M O , d e t o u t e s c l a u s e s q u i s e r a i e n t j u g é e s u t i l e s o u
é c l a i r a n t e s p a r f e s o r - g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s ,
2 . 2 . A p p r o b a t i o n d e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e f u s i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l e s c o n d i t i o n s , g é n é r a l e s d e f u s i o n e t d e r é m u n é r a t i o n ' a p p l i c a b l e s à l a
f u s i o n à l ' o r d r e d u j o u r , à s a v o i r :
a ) l a f u s i o n e n t r a î n e r a t r a n s f e r t à t i t r e u n i - v e r s e l d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e s d i t e s s o c i é t é s , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é , s u r b a s e d e s i t u a t i o n s c o m p t a b l e s d e r é f é r e n c e a r r ê t é e s a u 3 0 j u i n 2 0 1 2 à m i n u i t , l e s e f f e t s j u r i d i q u e s , c o m p t a b l e s e t f i s c a u x d e l a f u s i o n é t a n t c o n v e n t i o n n e l l e m e n t f i x é s a u 2 6 o c t o b r e 2 0 1 2 à z é r o h e u r e - , i n s t a n t à c o m p t e r d u q u e l t o u s c o n t r a t s , e n g a g e m e n t s e t o p é r a t i o n s d e s s o c i é t é s à a b s o r b e r s e r o n t c e n s é s a c c o m p l i e s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e q u i a c t e r a d a n s s e s c o m p t e s l e s p r o f i t s o u p e r t e s d e c e l l e s - l à à l a d a t e d e r é f é r e n c e a i n s i q u e l e s e f f e t s r é s u l t a n t d e s p l u s - v a l u e s c o n s t a t é e s à l ' o c c a s i o n d e s f u s i o n s ; l e s é l é m e n t s p a t r i m o n i a u x s e r o n t t o u t e f o i s t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e r o n t à 1 a d a t e d e l a f u s i o n , ' e t s p é c i a l e m e n t q u a n t a u x i m m e u b l e s , s a n s g a r a n t i e d e s v i c e s , a v e c t o u t e s s e r v i t u d e s , c h a r g e s e t c o n t r a t s l e s a v a n t a g e a n t o u l e s g r e v a n t .
b ) S u i v a n t l ' a r t i c l e 7 0 3 § 2 d u C o d e d e s s o d é - t é s , l e s f u s i o n s n e d o n n e r o n t l i e u à l a c r é a t i o n d ' a c t i o n s C o f i n i m m o q u e d a n s l a m e s u r e d e l e u r a t t r i b u t i o n e n é c h a n g e d e s a c t i o n s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s q u i n e s o n t p a s a u x m a i n s d e l ' a b s o r b a n t e ,
c ) L ' a p p r o b a t i o n d e s p r e m i e r s c o m p t e s a n n u e l s d e C o f i n i m m o à é t a b l i r a p r è s l a f u s i o n v a u d r a d é c h a r g e a u x a d m i n i s t r a t e u r s e t c o m m i s s a i r e s d e s s o c i é t é s a b s o r b é e s p o u r l ' e x é c u t i o n d e l e u r s m a n d a t s c o u r u s d e p u i s l a d a t e d e s d e r n i e r s c o m p t e s a n n u e l s a p p r o u v é s j u s q u ' a u j o u r d e l a f u s i o n ( l e s c o m p t e s s o c i a u x d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p o u r l ' e x e r c i c e p r é c é d e n t l ' e x e r c i c e e n c o u r s a y a n t é t é a d o p t é s p r é a l a b l e m e n t à l a t e n u e d e l a p r é s e n t e a s s e m b l é e ) .
d ) A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n e s e r a a t t r i b u é , à l ' o c c a s i o n d e l a f u s i o n , a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s , c e l l e s - c i n ' a y a n t p a r a i l l e u r s p a s é m i s d e t i t r e s s u s c e p t i b l e s d e p r o c u r e r d e s d r o i t s s p é c i a u x à l e u r s t i t u l a i r e s à l ' o c c a s i o n d e l a f u s i o n .
e ) L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e C o f i n i m m o e f f e c t u e r a l e s a f f e c t a t i o n s c o m p t a b l e s à r é s u l t e r d e s f u s i o n s s u c c e s s i v e s d e s s o c i é t é s p r é c i t é e s . C e s f u s i o n s ( e t e n p a r t i c u l i e r c e l l e c o n c e r n a n t i a p r é s e n t e s o c i é t é ) n e s e r o n t p a s s o u m i s e s a u r é g i m e d e n e u t r a l i t é f i s c a l e p r é v u p a r l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C i R 9 2 , p a r a p p l i c a t i o n d e l ' e x c e p t i o n v i s é e à l ' a r t i c l e 2 1 1 § 1 d e r n i e r a l i n é a d u d i t C o d e .
f ) T o u t e s d é c i s i o n s d e l ' a s s e m b l é e d e l a p r é - s e n t e s o c i é t é r e l a t i v e s à s a f u s i o n s o n t s o u m i s e s à l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e - s a u f c o n s t a t a t i o n p r é a l a b l e d e s a r é a l i s a t i o n - d ' a d o p t i o n d e r é s o l u t i o n s c o n c o r d a n t e s q u a n t à c e t t e f u s i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e C o f i n i m m o .
2 . 3 . A p p r o b a t i o n d e s c o n d i t i o n s d ' é m i s s i o n d e s a c t i o n s C o f i n i m m o .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r c o m m e s u i t l e s c o n d i t i o n s d ' é m i s s i o n d e s a c t i o n s n o u v e l l e s d e C O F I N I M M O à c r é e r e n é c h a n g e d e s a c t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e
- c a t é g o r i e : A c t i o n s O r d i n a i r e s , n o m i n a t i v e s .
- d r o i t s e t a v a n t a g e s : i d e n t i q u e s à c e u x d e s A c t i o n s O r d i n a i r e s e x i s t a n t e s , m a i s a v e c p a r t i c i p a t i o n a u x r é s u l t a t s à c o m p t e r d e l ' e x e r c i c e c o m m e n ç a n t l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e d o u z e ( d i v i d e n d e p a y a b l e e n 2 0 1 3 ) .
- p r i x u n i t a i r e d ' é m i s s i o n , p r i m e d ' é m i s s i o n c o m p r i s e : q u a t r e - v i n g t - n e u f e u r o s n e u f c e n t s ( ¬ 8 9 , 0 9 ) c o r r e s p o n d a n t à i a m o y e n n e d e s c o u r s d e c f ô - t o r e d e s t r e n t e j o u r s c a l e n d r i e r p r é c é d a n t l a d a t e d e d é p ô t d e s P r o j e t s d e f u s i o n .
V o l e t B - S u i t e
- s o u s c r i p t i o n e t l i b é r a t i o n ; à é m e t t r e e n t i è r e m e n t l i b é r é e s e t à a t t r i b u e r à l a s o c i é t é a n o n y m e L É O P O L D S Q U A R E ( T V A B E ( 0 ) 4 6 5 . 3 8 7 . 5 8 8 / R P M B r u x e l l e s ) , f i l i a l e d e C O F I N i M M O , e t e n d e h o r s d e c e l l e - c i s e u l e a c t i o n n a i r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e .
2 , 4 . D é c i s i o n d e f u s i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f u s i o n n e r l a p r é s e n t e s o c i é t é , p a r v o i e d ' a b s o r p t i o n d e c e t t e s o c i é t é p a r C O F I N I M M O ( T V A B E 0 4 2 6 . 1 8 4 . 0 4 9 R P M B r u x e l l e s ) , e t c e , a u x c o n d i t i o n s p r é v u e s c i - a v a n t e t s u r b a s e d ' u n r a p p o r t d ' é c h a n g e d e 1 , 4 3 a c t i o n C o f i n i m m o p o u r u n e ( 1 ) a c t i o n d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r , p a r c r é a t i o n d e 1 6 6 . 2 5 6 A c t i o n s O r d i n a i r e s s e u l e m e n t c o m p t e t e n u d e l a p a r t i c i p a t i o n d e C o f i n i m m o a u c a p i t a l d e l ' a b s o r b é e , é t a n t p a r a i l l e u r s p r é c i s é q u e c e t t e f u s i o n e n t r a î n e r a u n e a u g m e n t a t i o n d e s f o n d s p r o p r e s d e C O F I N I M M O à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t d e q u a t o r z e m i l l i o n s h u i t c e n t d o u z e m i l l e t r o i s c e n t n o n a n t e - t r o i s e u r o s d i x - h u i t c e n t s ( ¬ 1 4 . 8 1 2 . 3 9 3 , 1 8 - ) , c o m p r e n a n t n o t a m m e n t u n e a u g m e n t a t i o n d u « c a p i t a l » à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t d e h u i t m i l l i o n s n e u f c e n t n e u f m i l l e q u a t r e c e n t v i n g t - s e p t e u r o s o n z e c e n t s ( ¬ 8 . 9 0 9 . 4 2 7 , 1 1 2 8 - ) . .
2 , 5 . D é l é g a t i o n d e p o u v o i r s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e e n f i n d e d é l é g u e r à d e u x a d m i n i s t r a t e u r s , p o u v o i r d e c o m p a r a î t r e c o n j o i n t e m e n t à t o u t e a s s è m b l é e d e C Ó F I N I M M O " e n " v t i è d ' y c o n f i r m e r - l e s d é c i s i o n s q u i ` s e r o n t p r i s e s p a r l ' a s s e m b l é e d e l a " p r é s e n t e . s o c i é t é q u a n t à l a f u s i o n , e t d e c o n s t a t e r l a c o n c o r d a n c e e t l e c a r a c t è r e d é f i n i t i f d e s r é s o l u t i o n s d e s a s s e m b l é e s ` d e s d e u x s o c i é t é s c o n c e r n é e s ; à d e u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , a g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t e t a v e c p o s s i b i l i t é d e s u b d é l é g a t i o n , t o u s p o u v o i r s d e s i g n a t u r e d e t o u t a c t e c o m p l é - m e n t a i r e o u r e c t i f i c a t i f e n c a s d ' e r r e u r o u d ' o m i s s i o n p o r t a n t s u r l e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s p a r l a s c c i é t é a b s o r b é e ; e t à S E C U R E X a v e c f a c u l t é d e d é l é g a t i o n , t o u s p o u v o i r s d e r e p r é s e n t a t i o n e n v u e d ' o p é r e r t o u t e s m o d i f i c a t i o n o u s u p p r e s s i o n d ' i n s c r i p t i o n a u p r è s d e t o u t e s a d m i n i s t r a t i o n s p u - b l i q u e s o u p r i v é e s ,
T R A N S F E R T - P U B L I C I T E P A R T I C U L I E R E .
S o m m a i r e d u b i l a n .
L e t o t a l d u b i l a n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , s e l o n s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u 3 0 j u i n 2 0 1 2 , t e l l e q u e f i g u r a n t a u r a p p o r t d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n c i - a n n e x é , s ' é l è v e à h u i t m i l l i o n s s i x c e n t d i x m i l l e s e p t c e n t d o u z e e u r o s q u a t r e - v i n g t - s e p t c e n t s ( ¬ 8 . 6 1 0 . 7 1 2 , 8 7 - ) , l e s c a p i t a u x p r o p r e s s ' é l e v a n t à m o i n s d e u x m i l l i o n s n e u f c e n t c i n q u a n t e - t r o i s m i l l e t r e n t e - d e u x e u r o s n o n a n t e - s i x c e n t s ( ¬ - 2 . 9 5 3 . 0 3 2 , 9 6 - ) , a v a n t l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l d u 1 7 j u i l l e t 2 0 1 2 e t à d i x m i l l i o n s n e u f c e n t t r e n t e - t r o i s m i l l e n e u f c e n t s o i x a n t e - s e p t e u r o s q u a t r e c e n t s ( ¬ 1 0 . 9 0 3 . 9 6 7 , 0 4 - ) a p r è s l a d i t e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l .
" L e s f o n d s p r o p r e s c o r r i g é s ( p l u s v a l u e l a t e n t e s u r i m m e u b l e s m o i n s l a t e n c e f i s c a l e ) e n v u e d u r a p - p o r t
d ' é c h a n g e s ' é l è v e n t à q u a t o r z e m i l l i o n s h u i t c e n t q u a t o r z e m i l l e n e u f c e n t t r e n t e - s e p t e u r o s s i x c e n t s ( ¬
1 4 . 8 1 4 . 9 3 7 , 0 6 - ) .
A c t i f s i m m o b i l i e r s ,
V i l l e d e B r u x e l l e s 1 8 è m e d i v i s i o n
U n i m m e u b l e s i s a v e n u e d u G é n é r a l D e C e u n i n c k 7 5 , é r i g é s u r e t a v e c t e r r a i n c a d a s t r é o u l ' a y a n t é t é
s e c t i o n A n u m é r o 3 / Z / 7 2 p o u r d i x - s e p t a r e s c i n - q u a n t e - e t - u n c e n t i a r e s ( 1 7 a 5 1 c a ) e t p a r t i e s e c t i o n A n u m é r o
; 3 / V / 7 3 p o u r c i n q a r e s e t q u a t r e - v i n g t - s e p t c e n t i a r e s ( 5 a 8 7 c a ) .
D e r n i e r s t i t r e s d ' a c q u i s i t i o n t r a n s c r i t s
L a s o c i é t é a n o n y m e P A R K S I D E I N V E S T e s t p r o p r i é t a i r e d e :
" - l a m a i s o n d e r e p o s é r i g é e s u r l a p a r c e l l e c a d a s t r a l e n u m é r o t é e 3 / 7 / 7 2 p o u r l u i a v o i r é t é t r a n s f é r é e p a r l a s o c i é t é a n o n y m e B E E C H T R E E i N V E S T , à W a v r e , a u x t e r m e s d ' u n a c t e d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n r e ç u p a r i e n o t a i r e G u y N a s s e a u x , n o t a i r e a s s o c i é à W a t e r l o o , l e v i n g t - h u i t j a n v i e r d e u x m i l l e h u i t , t r a n s c r i t a u t r o i s i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s à B r u x e l l e s , l e q u a t r e f é v r i e r d e u x m i l l e h u i t s o u s l a f o r m a l i t é 5 0 - T - 4 / 2 / 2 0 0 8 - 0 1 7 7 4 . d e l ' e x t e n s i o n d e l a m a i s o n d e r e p o s é r i g é e s u r e t a v e c l a p a r c e l l e d e t e r r a i n c a d a s t r é e p a r t i e d u n u m é r o 3 / Y / 7 3 p o u r l ' a v o i r a c q u i s e , a u x t e r m e s d e l ' a c t e d e d i v i s i o n m o d i f i c a t i f e t a c t e d e v e n t e r e ç u p a r l e n o t a i r e O l i v i e r N e y r i n c k l e d i x - s e p t a o û t d e u x m i l l e d i x , t r a n s c r i t l e v i n g t - h u i t m a r s d e u x m i l l e o n z e , s o u s l a f o r m a l i t é 5 0 T 1 2 8 1 0 3 1 2 0 1 1 - 0 4 0 9 4 , d e s d i f f é r e n t s c o p r o p r i é t a i r e s c o n s t i t u a n t L ' a s s o c i a t i o n d e s c o p r o p r i é t a i r e s d e l ' i m m e u b l e C A L L U N A , à s a v o i r :
O c c u p a t i o n
L e r é g i m e d ' o c c u p a t i o n e s t b i e n c o n n u d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
A n n e x e a u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
L e s é l é m e n t s d é t a i l l é s r e q u i s p a r l a n a t u r e d e s b i e n s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s , t e l s q u e l e u r s d e s c r i p t i o n s , l e u r s o r i g i n e s d e p r o p r i é t é , l e s c o n d i t i o n s s e l o n t i t r e s d e p r o p r i é t é , l e s c o n t r a t s i m p o r t a n t s q u i l e s c o n c e r n e n t , l e s t r a v a u x r é c e n t s , l e u r s i t u a t i o n a u r e g a r d d e s l é g i s l a t i o n s p a r t i c u l i è r e s e n m a t i è r e d ' u r b a n i s m e e t d e g e s t i o n d e s
" s o l s , e t c . , f e r o n t l ' o b j e t d ' u n d o c u m e n t q u i s e r a a n n e x é a u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e d é f i n i t i v e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , a p r è s s i g n a t u r e n e v a r i e t u r p a r d e u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à a b s o r b e r .
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 2 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e ,
( s ) L o u i s - P h i l p p e M a r c e l i s
N o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s
D é p o s é e n m ê m e t e m p s ;
- E x p é d i t i o n ( p r o j e t d e f u s i o n , r a p p o r t d u C o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n , r a p p o r t d u C o m m i s s a i r e )
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
06/09/2012
ÿþ j f ~ ~ ~ i ~ M o d W o r d 1 1 . 1
~ ~ ~ ~ ' - ~ ~ 1 s ~ I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 1 1 1 1 1 1 , 1 1 , ! 1 1 1 1 1 1 1 t 1 1 1 , 1 1 1 , 1 1 , 1 1 1 / 1 1 1 1
O n d e r n e r i i n g s n r : B e n a m i n g
( v o l u i t ) :
( v e r k o r t ) :
B R U S S E L
2 . g A U 7
G r i f f i e
0 8 8 1 . 6 0 6 . 3 7 3
P A R K S I D E I N V E S T
0 1 2
R e c h t s v o r m : N A A M L O Z E V E N N O O T S C H A P
Z e t e l : W O L U W E D A L 5 8 T E 1 2 0 0 B R U S S E L
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : N E E R L E G G I N G V A N E E N F U S I E V O O R S T E L D O O R O V E R N A M E
N e e r l e g g i n g v a n e e n v o o r s t e l t o t f u s i e d o o r o v e r n a m e o p 2 8 a u g u s t u s 2 0 1 2 , o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 9 3 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n d o o r d e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p C o f i n i m m o , o p e n b a r e v a s t g o e d b e v a k n a a r B e l g i s c h r e c h t ( h i e r n a " C o f i n i m m o " ) , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 2 0 0 B r u s s e l , W o l u w e d a l 5 8 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r ( B r u s s e l ) o n d e r h e t n u m m e r 0 4 2 6 . 1 8 4 . 0 4 9 e n i n g e s c h r e v e n o n d e r h e t B T W - n u m m e r B E 4 2 6 . 1 8 4 . 0 4 9 e n v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p P A R K S I D E I N V E S T , n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l W o l u w e d a l , 5 8 , t e 1 2 0 0 B r u s s e l , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r B r u s s e l o n d e r h e t n u m m e r 0 8 4 5 . 2 6 1 . 9 5 8 i n g e s c h r e v e n o n d e r h e t B T W - n u m m e r B E 8 4 5 . 2 6 1 . 9 5 1 .
D e i n t e g r a l e t e k s t v a n h e t f u s i e v o o r s t e l i s b e s c h i k b a a r o p d e i n t e r n e t s i t e v a n C O F I N I M M O , o n d e r d e l i n k h t t p : / / w w w . c o t i n i m m o . b e f n v e s t o r - r e l a t i o n s - - m e d i a i s h a r e h o l d e r s ' - m e e t i n g s . a s p x e n e v e n e e n s o p d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l .
H i e r n a v o l g t e e n u i t t r e k s e l :
I n f o r m a t i e o v e r d e o n d e r n e m i n g e n d i e b i j d e f u s i e b e t r o k k e n z i j n :
O v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p : d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p C o f i n i m m o , o p e n b a r e v a s t g o e d b e v a k n a a r B e l g i s c h r e c h t ( h i e r n a " C o f i n i m m o 1 l ) , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 2 0 0 B r u s s e l , W o f u w e d a l 5 8 . C o f i n i m m o i s i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r ( B r u s s e l ) o n d e r h e t n u m m e r 0 4 2 6 . 1 8 4 . 0 4 9 e n i n g e s c h r e v e n o n d e r h e t B T W - n u m m e r B E 4 2 6 . 1 8 4 . 0 4 9 .
O v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p : d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p P A R K S I D E I N V E S T , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l W o l u w e d a l , 5 8 , t e 1 2 0 0 B r u s s e l . P A R K S I D E I N V E S T i s i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r B r u s s e l o n d e r h e t n u m m e r 0 8 4 5 . 2 6 1 . 9 5 8 i n g e s c h r e v e n o n d e r h e t B T W - n u m m e r B E 8 4 5 . 2 6 1 . 9 5 1 .
1 . B E S C H R I J V I N G V A N D E G E P L A N D E F U S I E
D e v o o r g e s t e l d e f u s i e i s e e n f u s i e d o o r o v e r n a m e w a a r m e e , i n d i e n d i t f u s i e v o o r s t e l g e l d i g w o r d t g o e d g e k e u r d d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e 2 b e t r e f f e n d e v e n n o o t s c h a p p e n , v a n r e c h t s w e g e e n g e l i j k t i j d i g , o v e r e e n k o m s t i g d e a r t i k e l e n 6 7 1 e n v o l g e n d e v a n h e t W e t b o e k V e n n o o t s c h a p p e n ,
- d e t o t a l i t e i t v a n h e t a c t i e f e n p a s s i e f v e r m o g e n v a n P A R K S I D E I N V E S T w o r d t o v e r g e d r a g e n a a n C o f i n i m m o ;
- t e n g e v o l g e v a n e e n o n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g v a n d e o v e r g e n o m e n P A R K S I D E I N V E S T ;
- d o o r m i d d e l v a n t o e k e n n i n g v a n g e w o n e a a n d e l e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p C o f i n i m m o a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r g e n o m e n P A R K S I D E I N V E S T , z o n d e r i n c o n t a n t e n z o d a t o p g e l d d e f u s i e b i j g e v o l g u i t s l u i t e n d m e t a a n d e e l h o u d e r s r e c h t e n w o r d t g e f i n a n c i e r d .
2 . H e t a a n C O F I N I M M O o v e r g e d r a g e n v e r m o g e n
D e t o t a l i t e i t v a n h e t v e r m o g e n v a n P A R K S I D E I N V E S T , a c t i v a e n p a s s i v a , w o r d t o v e r g e d r a g e n a a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p C o f i n i m m o , m e e r b e p a a l d e e n g e b o u w g e l e g e n t e 1 0 2 0 B r u s s e l , G e n e r a a l D e C e u n i n c k l a a n 7 5 , 1 8 d e a f d e l i n g , g e k a d a s t r e e r d s e c t i e A n u m m e r 3 / Z / 7 2 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n z e v e n t i e n a r e n e e n e n v i j f t i g c e n t i a r e n ( 1 7 a 5 1 c a ) e n d e e l s e c t i e A n u m m e r 3 / Y / 7 3 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n v i j f a r e n a c h t e n z e v e n t i g c e n t i a r e n ( 5 a 8 7 c a ) .
3 . D a t u m v a n a f w a n n e e r d e v e r r i c h t i n g e n v a n P a r k s i d e I n v e s t b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n v e r r i c h t t e z i j n v o o r r e k e n i n g v a n C o f i n i m m o
E r w o r d t v o o r g e s t e l d o m d e o v e r d r a c h t v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a v a n P A R K S I D E I N V E S T , d i e h e t r e s u l t a a t i s v a n d e f u s i e , i n d e r e k e n i n g e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p t e l a t e n g e b e u r e n z o n d e r t e r u g w e r k e n d e k r a c h t .
A l l e o p e r a t i e s d i e v a n a f 9 o k t o b e r 2 0 1 2 o f , i n v o o r k o m e n d g e v a l v a n a f d e d a t u m v a n d e t w e e d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , d i e i n p r i n c i p e z a l g e h o u d e n w o r d e n o p 2 6 o k t o b e r 2 0 1 2 , v e r r i c h t z i j n d o o r P A R K S I D E I N V E S T z u l l e n b o e k h o u d k u n d i g w o r d e n g e a c h t v e r r i c h t t e z i j n v o o r r e k e n i n g v a n C o f i n i m m o .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
V o o r -
b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a c
V o p r - b e h o u d e n
" a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
4 . R u i l v e r h o u d i n g
E r w o r d t v o o r g e s t e l d o m d e r u i l v e r h o u d i n g v a s t t e l e g g e n o p b a s i s v a n ( i ) d e v a s t g e l e g d e i n t r i n s i e k e w a a r d e o p 3 0 j u n i 2 0 1 2 e n ( i i ) d e g e m i d d e l d e b e u r s k o e r s v a n h e t C o f i n i m m o - a a n d e e l t i j d e n s d e r t i g d a g e n d i e o n m i d d e l l i j k v o o r a f g a a n a a n 2 8 / 8 / 2 0 1 2 , d e d a t u m v a n n e e r l e g g i n g v a n d i t f u s i e v o o r s t e l ( d i t g e m i d d e l d e i s d u s d a t v a n d e s l o t n o t e r i n g e n v a n d e g e w o n e a a n d e l e n " C o f i n i m m o " o p E u r o n e x t B r u s s e l s v o o r e l k e n o t e r i n g s d a g t u s s e n d e p e r i o d e v a n 2 9 j u l i 2 0 1 2 t o t e n m e t 2 7 a u g u s t u s 2 0 1 2 )
V o o r d e b e r e k e n i n g v a n d e r u i l v e r h o u d i n g , o p b a s i s v a n d e h i e r b o v e n v e r m e l d e p r i n c i p e s e n e l e m e n t e n u i t e e n g e z e t i n h e t f u s i e v o o r s t e l , w o r d t o v e r e e n g e k o m e n d e w a a r d e v a n h e t P A R K S I D E I N V E S T a a n d e e l v a s t t e l e g g e n o p 1 2 7 , 1 9 e u r o e n d e w a a r d e v a n h e t C O F I N I M M O - a a n d e e l o p 8 9 , 0 9
O p b a s i s v a n d e h i e r b o v e n v e r m e l d e b e r e k e n i n g e n , w o r d t d e r u i l v e r h o u d i n g v a s t g e l e g d o p 1 , 4 3 g e w o n e a a n d e l e n Ç o f i n i m m o v o o r 1 a a n d e e l P A R K S I D E I N V E S T z o d a n i g d a t w o r d t v o o r g e s t e l d o m 1 6 6 . 2 5 6 n i e u w e g e w o n e a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n d e n o m i n a l e w a a r d e u i t t e g e v e n t e g e n 1 1 6 . 4 5 5 a a n d e l e n v a n P A R K S I D E I N V E S T ( o p 1 1 6 . 4 7 5 ) i n h a n d e n v a n d e a n d e r e a a n d e e l h o u d e r v a n P A R K S I D E I N V E S T , t e w e t e n d e N a a m l o z e V e n n o o t s c h a p L E O P O L D S Q U A R E , o p h e t o g e n b l i k v a n d e f u s i e .
5 , M a t e r i e l e l e v e r i n g v a n d e n i e u w e g e w o n e a a n d e l e n
D e d o o r C o f i n i m m o n i e u w u i t g e g e v e n a a n d e l e n b i j d e f u s i e z i j n g e w o n e a a n d e l e n . D e z e a a n d e l e n z i j n
n o m i n a t i e f . "
Z e w o r d e n i n g e s c h r e v e n o p n a a m v a n d e a n d e r e a a n d e e l h o u d e r v a n P A R K S I D E I N V E S T d a n C O F I N I M M O , t e w e t e n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p L E O P O L D S Q U A R E , t e g e n d e m a t e r i ë l e a f g i f t e v a n h a a r a a n d e l e n o p n a a m v a n P A R K S I D E I N V E S T , D e z e e f f e c t e n w o r d e n v e r v o l g e n s i n g e t r o k k e n . D e r u i l g e b e u r t o p d e z e t e l v a n C o f i n i m m o . C o f i n i m m o z a l d e n o t e r i n g o p E u r o n e x t B r u s s e l s v a n d e e f f e c t e n a a n v r a g e n z o d r a d e e f f e c t e n u i t g e g e v e n z i j n .
6 . W i n s t d e e l n a m e - r e c h t e n d i e v e r z e k e r d z i j n a a n d e h o u d e r s v a n a a n d e l e n
D e n i e u w e g e w o n e a a n d e l e n d i e d e v e n n o o t s c h a p C o f i n i m m o b i j d e f u s i e u i t g e e f t t e n g u n s t e v a n d e a a n d e e l h o u d e r v a n P A R K S I D E I N V E S T t e w e t e n d e N a a l m o z e V e n n o o t s c h a p L E O P O L D S Q U A R E g e n i e t e n v a n d e z e l f d e r e c h t e n a l s d e b e s t a a n d e g e w o n e a a n d e l e n v a n C o f i n i m m o . Z i j z i j n v a n a f h u n c r e a t i e o n d e r w o r p e n a a n a l l e b e p a l i n g e n v a n d e s t a t u t e n v a n C o f i n i m m o e n z i j n v a n a f 1 j a n u a r i 2 0 1 2 r e s u l t a a t g e r e c h t i g d ( e e r s t e d i v i d e n d b e t a a l b a a r i n 2 0 1 3 ) .
7 . S p e c i a l e e m o l u m e n t e n v a n d e c o m m i s s a r i s
D e s p e c i a l e e m o l u m e n t e n v a n d e C o m m i s s a r i s d i e z o w e l h a n d e l t v o o r r e k e n i n g v a n C o f i n i m m o a l s v a n P A R K S I D E I N V E S T v o o r h e t o p s t e l l e n v a n h e t s c h r i f t e l i j k v e r s l a g o v e r h e t f u s i e v o o r s t e l e n v o o r h u n b i j k o m e n d e a c t i v i t e i t e n i n h e t k a d e r v a n d e f u s i e , b e d r a g e n 2 . 5 0 0 E U R .
8 . S p e c i a l e v o o r d e l e n t o e g e k e n d a a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e b e t r o k k e n o n d e r n e m i n g e n E r w o r d t g e e n e n k e l s p e c i a a l v o o r d e e l t o e g e k e n d a a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , n o c h a a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
9 . V o o r w a a r d e n
D e z e f u s i e i s o n d e r h a v i g a a n d e r e a l i s a t i e v a n d e v o l g e n d e v o o r w a a r d e n :
* d e g o e d k e u r i n g d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n P A R K S I D E I N V E S T v a n d e f u s i e e n v a n
d e g e g e v e n e v a l u a t i e v a n d e i n b r e n g . D e z e v e r g a d e r i n g m o e t b o v e n d i e n a l s o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p
b e s l i s s e n o v e r d e f u s i e d o o r o v e r n a m e ,
" d e g o e d k e u r i n g v a n d e f u s i e d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n C o f i n i m m o e n v a n d e g e g e v e n e v a l u a t i e v a n d e i n b r e n g . D e z e v e r g a d e r i n g m o e t a l s o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p b e s l i s s e n o v e r d e f u s i e d o o r o v e r n a m e ;
" c i e r e a l i s a t i e v a n a l l e f o r m a l i t e i t e n i n z a k e h e t b e h e e r v a n v e r v u i l d e g r o n d e n ;
* d e g o e d k e u r i n g d o o r d e F S M A v a n d e s t a t u t a i r e w i j z i g i n g e n r e s u l t e r e n d u i t d e f u s i e - o p e r a t i e s .
H u n r e a l i s a t i e w o r d t v e r m e l d i n d e n o t u l e n v a n d e l a a t s t e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e w o r d t b i j e e n g e r o e p e n .
1 0 . W i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p
I n d i e n d e g e p l a n d e f u s i e w o r d t u i t g e v o e r d , m o e t e n d e w i j z i g i n g e n d i e v o o r t v l o e i e n u i t d e f u s i e i n d e s t a t u t e n
v a n C o f i n i m m o w o r d e n a a n g e b r a c h t . E r z a l a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s v a n C o f i n i m m o
w o r d e n v o o r g e s t e l d o m o v e r t e g a a n t o t e e n k a p i t a a l s v e r h o g i n g v i a d e e m i s s i e v a n n i e u w e g e w o n e a a n d e l e n b i j
d e f u s i e .
1 0 . F i s c a a l s t e l s e l
D e g e p l a n d e f u s i e z a l n i e t o n d e r w o r p e n z i j n a a n h e t s t e l s e l v a n d e b e l a s t i n g n e u t r a l i t e i t v o o r z i e n i n a r t i k e l
2 1 1 v a n h e t W I B 9 2 , d o o r t o e p a s s i n g v a n d e u i t z o n d e r i n g b e d o e l d i n d e t w e e d e p a r a g r a a f - - 3 ° v a n d i t a r t i k e l
2 1 1 v a n h e t W I B 9 2 .
V O O R E E N S L U I D E N D A N A L Y T I S C H U I T T R E K S E L
( g e t e k e n d ) L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s
S a m e n n e e r g e l e g d h e t f u s i e v o o r s t e l
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
06/09/2012
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 , 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
i t i p a g e n - û i j i t e t $ e t g i s c l i - S t a n t s b l a t i ` 0 6 / 0 9 / 2 ' 0 T 2 = A n n e x e s d u N I b m f e u r b ë l g é
R é s e r % p l
a u " 1 2 1 5 1 1 a , "
M o n i t e l
b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 1 . 6 0 6 . 3 7 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : P A R K S I D E I N V E S T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : B O U L E V A R D D E L A W O L U W E , 5 8 A 1 2 0 0 B R U X E L L E S ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s d e l ' a c t e : D E P O T D ' U N P R O J E T D E F U S I O N P A R A B S O R P T I O N
D é p ô t d ' u n p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d a t é d u 2 8 a o û t 2 0 1 2 , é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p a r l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e [ a s o c i é t é a n o n y m e C O F I N I M M O , s o c i é t é a b s o r b a n t e , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t ( B - 1 2 0 0 - B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d d e l a W o l u w e , 5 8 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e ( B r u x e l l e s ) 0 4 2 6 . 1 8 4 . 0 4 9 e t d e l a s o c i é t é a n o n y m e P A R K S I D E [ N V E S T , s o c i é t é à a b s o r b e r , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t ( B 1 2 0 0 - B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d d e l a W o l u w e , 5 8 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e ( B r u x e l l e s ) 0 8 8 1 . 6 0 6 . 3 7 3 .
L e t e x t e i n t é g r a l d u p r o j e t d e f u s i o n e s t d i s p o n i b l e s u r l e s i t e i n t e r n e t d e l a s o c i é t é C O F I N I M M O , s o u s l e l i e n h t t p : / / w w w . c o f i n i m m o . b e / i n v e s t o r - r e l a t i o n s - - m e d i a / s h a r e h o l d e r s ' - m e e t i n g s . a s p x e t i l e s t d i s p o n i b l e a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s .
U n e x t r a i t e s t r e p r o d u i t c i - a p r è s
I d e n t i f i c a t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p a r l a f u s i o n :
S o c i é t é a b s o r b a n t e : l a s o c i é t é a n o n y m e C O F I N I M M O , S i c a f I m m o b i l i è r e p u b l i q u e d e d r o i t b e l g e , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t ( B - 1 2 0 0 - B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d d e l a W o l u w e , 5 8 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e ( B r u x e l l e s ) 0 4 2 6 . 1 8 4 . 0 4 9
S o c i é t é à a b s o r b e r : l a s o c i é t é a n o n y m e P A R K S I D E I N V E S T , s o c i é t é à a b s o r b e r , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à W o l u w e - S a i n t - L a m b e r t ( B - 1 2 0 0 - B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d d e l a W o l u w e , 5 8 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e ( B r u x e l l e s ) 0 8 8 1 . 6 0 6 . 3 7 3
1 . D e s c r i p t i o n d e i a f u s i o n e n v i s a g é e
L a f u s i o n p r o p o s é e c o n s i s t e e n u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n p a r l a q u e l l e , s i l a f u s i o n e s t a p p r o u v é e p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s d e u x s o c i é t é s c o n c e r n é e s , d e p l e i n d r o i t e t s i m u l t a n é m e n t , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 1 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s s o c i é t é s ,
* l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e P A R K S I D E I N V E S T s e r a t r a n s f é r é e à C O F I N I M M O ,
* p a r s u i t e d ' u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e P A R K S I D E I N V E S T . L e s a c t i o n n a i r e s d e P A R K S I D E I N V E S T a u t r e s q u e r a s o c i é t é a b s o r b a n t e C O F I N I M M O d e v i e n d r o n t a u t o m a t i q u e m e n t a c t i o n n a i r e s d e C O F I N I M M O
* m o y e n n a n t l ' a t t r i b u t i o n d ' a c t i o n s o r d i n a i r e s n o u v e l l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e C O F I N I M M O a u x a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e P A R K S I D E I N V E S T , a u t r e q u e C O F I N I M M O , s a n s s o u l t e e n e s p è c e s d e s o r t e q u e l a f u s i o n s e r a u n i q u e m e n t r é m u n é r é e e n d r o i t s s o c i a u x .
2 . . P a t r i m o i n e t r a n s f é r é à C O F I N I M M O .
L ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e P A R K S I D E I N V E S T , c o m p r e n a n t n o t a m m e n t c o m m e p r i n c i p a l a c t i f u n b i e n i m m e u b l e s i s à 1 0 2 0 B r u x e l l e s , A v e n u e d u G é n é r a l D e C e u n i n c k 7 5 , 1 8 i è m e d i v i s i o n , l e f o n d s c a d a s t r é s e c t i o n A n u m é r o 3 / 7 / 7 2 p o u r d i x - s e p t a r e s c i n q u a n t e - e t - u n c e n t i a r e s ( 1 7 a S i c a ) e t p a r t i e s e c t i o n A n u m é r o 3 / Y / 7 3 p o u r c i n q a r e s e t q u a t r e - v i n g t - s e p t c e n t i a r e s ( 5 a 8 7 c a ) .
3 . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e [ e s o p é r a t i o n s d e P A R K S I D E [ N V E S T s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e C O F I N I M M O .
I l e s t p r o p o s é d e p r o c é d e r a u t r a n s f e r t d e s a c t i f s e t p a s s i f s d e P A R K S I D E I N V E S T r é s u l t a n t d e l a f u s i o n d a n s l e s c o m p t e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e s a n s e f f e t r é t r o a c t i f . T o u t e s l e s o p é r a t i o n s r é a l i s é e s p a r P A R K S I D E I N V E S T à p a r t i r d u 9 o c t o b r e 2 0 1 2 o u , l e c a s é c h é a n t , d e l a d a t e d e l a t e n u e d e l a s e c o n d e a s s e m b l é e , s o i t e n p r i n c i p e à p a r t i r d u 2 6 o c t o b r e 2 0 1 2 , s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e C o f i n i m m o .
V a l e t B - S u i t e
4 . R a p p o r t d ' é c h a n g e .
l l e s t p r o p o s é d e f i x e r l e r a p p o r t d ' é c h a n g e e n t e n a n t c o m p t e ( i ) d e l a v a l e u r i n t r i n s è q u e d e P A R K S I D E I N V E S T a u 3 0 j u i n 2 0 1 2 e t ( i i ) d e l a v a l e u r b o u r s i è r e d e s a c t i o n s o r d i n a i r e s d e C O F I N I M M O , c a l c u l é e s u r l a p é r i o d e d e r é f é r e n c e d e 3 0 j o u r s p r é c é d a n t l e 2 8 a o û t 2 0 1 2 , é t a n t l a d a t e d e d é p ô t d u p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n ( é t a n t e n t e n d u q u e c e t t e m o y e n n e e s t c e l l e d e s c o t a t i o n s d e c l ô t u r e d e l ' a c t i o n o r d i n a i r e d e « C O F I N I M M O » s u r E u r o n e x t B r u s s e l s p o u r c h a q u e j o u r d e c o t a t i o n , c o m p r i s d a n s l a p é r i o d e e n t r e l e 2 9 j u i l l e t 2 0 1 2 e t l e 2 7 a o û t 2 0 1 2 i n c l u s .
P o u r l e c a l c u l d u r a p p o r t d ' é c h a n g e , s u r b a s e d e s p r i n c i p e s a r r ê t é s c i - d e s s u s e t d e s é l é m e n t s p r i s e n c o n s i d é r a t i o n d a n s l e p r o j e t d e f u s i o n , i l a é t é c o n v e n u d ' a r r ê t e r l a v a l e u r d e l ' a c t i o n P A R K S I D E I N V E S T à 1 2 7 , 1 9 e u r o s p a r a c t i o n e t l a v a l e u r b o u r s i è r e d e l ' a c t i o n o r d i n a i r e C O F I N I M M O à 8 9 , 0 9 e u r o s .
S u r c e t t e b a s e l e r a p p o r t d ' é c h a n g e e s t f i x é à 1 , 4 3 a c t i o n s o r d i n a i r e s d e C O F I N I M M O p o u r 1 a c t i o n d e P A R K S I D E I N V E S T , d e s o r t e q u ' i l e s t p r o p o s é d e c r é e r 1 6 6 . 2 5 6 a c t i o n s o r d i n a i r e s n o u v e l l e s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d e C O F I N I M M O e n é c h a n g e d e s 1 1 6 . 4 5 5 a c t i o n s d e P A R K S I D E I N V E S T ( s u r 1 1 6 . 4 7 5 ) d é t e n u e s p a r l ' a u t r e a c t i o n n a i r e d e P A R K S I D E I N V E S T , é t a n t l a s o c i é t é a n o n y m e L E O P O L D S Q U A R E , a u m o m e n t d e l a f u s i o n .
5 . D é l i v r a n c e d e s a c t i o n s o r d i n a i r e s n o u v e l l e s
L e s a c t i o n s n o u v e l l e m e n t é m i s e s p a r C o f i n i m m o à l ' o c c a s i o n d e l a f u s i o n s e r o n t d e s a c t i o n s o r d i n a i r e s . C e s a c t i o n s s e r o n t n o m i n a t i v e s . E l l e s s e r o n t i n s c r i t e s a u n o m d e l ' a c t i o n n a i r e d e P A R K S I D E I N V E S T , a u t r e q u e l a s o c i é t é C O F I N I M M O , é t a n t l a s o c i é t é a n o n y m e L E O P O L D S Q U A R E c o n t r e l a r e m i s e d e s e s a c t i o n s o u c e r t i f i c a t s n o m i n a t i f s d e P A R K S I D E I N V E S T , l e s q u e l s s e r o n t e n s u i t e a n n u l é s . L e s é c h a n g e s s e r o n t e f f e c t u é s a u s i è g e d e C O F I N I M M O . L a c o t a t i o n d e s t i t r e s s u r E u r o n e x t B r u s s e l s s e r a d e m a n d é e p a r l a s o c i é t é C O F I N I M M O d è s q u e l e s t i t r e s a u r o n t é t é é m i s .
6 . P a r t i c i p a t i o n a u x b é n é f i c e s - d r o i t s a s s u r é s a u x t i t u l a i r e s d ' a c t i o n s
L e s a c t i o n s o r d i n a i r e s n o u v e l l e s é m i s e s p a r C O F I N I M M O à l ' o c c a s i o n d e l a f u s i o n a u p r o f i t d e l ' a u t r e a c t i o n n a i r e d e P A R K S I D E I N V E S T b é n é f i c i e r o n t d e s m ê m e s d r o i t s q u e l e s a c t i o n s o r d i n a i r e s e x i s t a n t e s d e C O F I N I M M O . E l l e s s e r o n t d è s l e u r c r é a t i o n s o u m i s e s à t o u t e s l e s d i s p o s i t i o n s d e s s t a t u t s d e C O F I N I M M O . E l l e s p r e n d r o n t p a r t a u x r é s u l t a t s à p a r t i r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 2 ( p r e m i e r d i v i d e n d e p a y a b l e e n 2 0 1 3 ) .
7 . E m o l u m e n t s s p é c i a u x d u c o m m i s s a i r e
L e s é m o l u m e n t s s p é c i a u x d u C o m m i s s a i r e a g i s s a n t t a n t p o u r c o m p t e d e C o f i n i m m o q u e p o u r c e l u i d e P A R K S i D E 1 N V E S T p o u r l ' é t a b l i s s e m e n t d u r a p p o r t é c r i t s u r l a p r o p o s i t i o n d e f u s i o n e t p o u r s e s a c t i v i t é s a d d i t i o n n e l l e s d a n s l e c a d r e d e [ ' o p é r a t i o n d e f u s i o n s ' é l è v e n t à E U R 2 . 5 0 0 .
8 . A v a n t a g e s s p é c i a u x a c c o r d é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s A u c u n a v a n t a g e s p é c i a l n ' e s t a c c o r d é a u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , n i a u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
9 . C o n d i t i o n s
L a f u s i o n o b j e t d u p r é s e n t p r o j e t e s t s u b o r d o n n é e à l a r é a l i s a t i o n d e s c o n d i t i o n s s u i v a n t e s :
1 . l ' a p p r o b a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e P A R K S I D E I N V E S T d e l a f u s i o n , a i n s i q u e d e
l ' é v a l u a t i o n d o n n é e a u x a p p o r t s , l a d i t e a s s e m b l é e a y a n t , e n o u t r e , à d é c i d e r d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n e n t a n t
q u e s o c i é t é a b s o r b é e ;
2 . l ' a p p r o b a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e C O F i N I M M O d e l a f u s i o n , a i n s i q u e d e
l ' é v a l u a t i o n d o n n é e a u x a p p o r t s , l a d i t e a s s e m b l é e é t a n t a p p e l é e à d é c i d e r d e l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n e n t a n t
q u e s o c i é t é a b s o r b a n t e ;
3 . 1 a r é a l i s a t i o n d e t o u t e s l e s f o r m a l i t é s e n m a t i è r e d e g e s t i o n d e s s o l s p o l l u é s ;
4 . l ' a p p r o b a t i o n p a r l a F S M A d e s m o d i f i c a t i o n s s t a t u t a i r e s r é s u l t a n t d e s o p é r a t i o n s d e f u s i o n .
L e u r r é a l i s a t i o n s e r a c o n s t a t é e d a n s l e p r o c è s - v e r b a l d e l a d e r n i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i s e r a r é u n i e ,
1 0 , M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e
E n c a s d e r é a l i s a t i o n d e l a f u s i o n p r o j e t é e , i l c o n v i e n d r a d ' a p p o r t e r a u x s t a t u t s d e C O F i N I M M O l e s
m o d i f i c a t i o n s r é s u l t a n t d e l a f u s i o n . I l s e r a p r o p o s é à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d e C O F I N I M M O d e
p r o c é d e r à u n e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , p a r é m i s s i o n d e s n o u v e l l e s a c t i o n s o r d i n a i r e s é m i s e s à l ' o c c a s i o n d e
l a f u s i o n .
1 1 . R é g i m e f i s c a l
L a f u s i o n p r o j e t é e n e s e r a p a s s o u m i s e a u r é g i m e d e n e u t r a l i t é f i s c a l e p r é v u à l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C i R 9 2 , p a r
a p p l i c a t i o n d e l ' e x c e p t i o n v i s é e a u d e u x i è m e p a r a g r a p h e - 3 ° d u d i t a r t i c l e 2 1 1 d u C I R 9 2 .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
( S i g n é ) L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , N o t a i r e A s s o c i é
D é p o s é e e n m ê m e t e m p s : p r o j e t d e f u s i o n
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n - b i j f f é £ B ë l g i s a S t a a t s b l a c 7 - 6 6 1 b 9 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
M o n i t e u r
b e l g e
21/08/2012 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2011, APP 28.06.2012, DPT 13.08.2012 12409-0079-032
14/08/2012
ÿþ M 0 0 W O R F 7 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
B R U X E L L E S 0 3 A ) G r e f f e U T 2 0 1 2
i I I M I N I I I I ~ I I I I I I I I I I 1 I I I W
" i a i a i 3 z s *
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
f
,
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 1 . 6 0 6 . 3 7 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : P A R K S I D E I N V E S T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : W o l u w é - S a i n t - L a m b e r t ( B - 1 2 0 0 B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d d e l a W o l u w e , 5 8 ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e l ' a c t e : A U G M E N T A T I O N D E C A P I T A L P A R S O U S C R I P T I O N E N E S P È C E S -
M O D I F I C A T I O N S D E S S T A T U T S - P O U V O I R S D ' E X É C U T I O N
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é a n o n y m e P A R K S I D E I N V E S T , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à W o l u w é - S a i n t - L a m b e r t ( B - 1 2 0 0 B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d d e l a W o l u w e , 5 8 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 8 1 . 6 0 6 . 3 7 3 / R P M B r u x e l l e s ( a c t e c o n s t i t u t i f r e ç u p a r l e n o t a i r e G u y N a s s e a u x , a y a n t r é s i d é à W a t e r l o o , l e 1 9 m a i 2 0 0 6 , d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é p u b l i é s a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u 1 2 j u i n s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 0 6 0 9 4 8 1 2 ) d r e s s é p a r M a î t r e L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , n o t a i r e a s s o c i é à B r u x e l l e s , l e 1 7 j u i l l e t 2 0 1 2 , d o n t i l r é s u l t e q u e l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s o n t é t é n o t a m m e n t p r i s e s :
T i t r e A
A u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l p a r s o u s c r i p t i o n e n e s p è c e s .
1 . D é c i s i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a u g m e n t e r l e c a p i t a l s o c i a l à c o n c u r r e n c e d e t r e i z e m i l l i o n s h u i t c e n t c i n q u a n t e - s e p t m i l l e e u r o s ( ¬ 1 3 . 8 5 7 . 0 0 0 , 0 0 - ) , p o u r l e p o r t e r d e c e n t v i n g t m i l l e e u r o s ( ¬ 1 2 0 . 0 0 0 , 0 0 - ) à t r e i z e m i l l i o n s n e u f c e n t s e p t a n t e - s e p t m i l l e e u r o s ( ¬ 1 3 . 9 7 7 . 0 0 0 , 0 0 - ) p a r l a c r é a t i o n d e c e n t q u i n z e m i l l e q u a t r e c e n t s e p t a n t e - c i n q ( 1 1 5 . 4 7 5 ) a c t i o n s n u m é r o t é e s d e 1 . 0 0 1 à 1 1 6 . 4 7 5 , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , i d e n t i q u e s a u x a c t i o n s e x i s t a n t e s e t j o u i s s a n t d e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s , a v e c p a r t i c i p a t i o n a u x r é s u l t a t s d e l ' e x e r c i c e e n c o u r s à c o m p t e r d e l e u r s o u s c r i p t i o n , p r o r a t a t e m p o r i s , à s o u s c r i r e e n e s p è c e s e t à l i b é r e r i m m é d i a t e m e n t i n t é g r a l e m e n t .
2 . D é l i b é r a t i o n s r e l a t i v e s à l ' e x e r c i c e d u d r o i t d e s o u s c r i p t i o n p r é f é r e n t i e l l e .
L a s o c i é t é a n o n y m e C O F i N I M M O d é c l a r e e x p r e s s é m e n t r e n o n c e r i n t é g r a l e m e n t e t i r r é v o c a b l e m e n t à e x e r c e r s o n d r o i t d e s o u s c r i p t i o n p r é f é r e n t i e l l e à l ' o c c a s i o n d e l a p r é s e n t e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l , t e l q u ' i l e s t o r g a n i s é p a r l ' a r t i c l e 5 9 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , a u p r o f i t d e l ' a u t r e a c t i o n n a i r e , é t a n t l a s o c i é t é a n o n y m e L E O P O L D S Q U A R E , l a q u e l l e s e p r o p o s e d e s o u s c r i r e s e u l e l ' i n t é g r a l i t é d e s c e n t q u i n z e m i l l e q u a t r e c e n t s e p t a n t e - c i n q ( 1 1 5 . 4 7 5 ) a c t i o n s n o u v e l l e s à é m e t t r e d a n s l e c a d r e d e c e t t e a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l .
E n o u t r e e t p o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , l a s o c i é t é a n o n y m e C O F I N i M M O r e n o n c e é g a l e m e n t e x p r e s s é m e n t e t d é f i n i t i v e m e n t a u r e s p e c t d u d é l a i d e q u i n z e j o u r s p r é v u p a r l ' a r t i c l e 5 9 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
3 . S o u s c r i p t i o n - i n t e r v e n t i o n - L i b é r a t i o n .
A l ' i n s t a n t , i n t e r v i e n t l a s o c i é t é a n o n y m e L E O P O L D S Q U A R E , l a q u e l l e , d é c l a r e a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e t a n t d e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é q u e d e s e s s t a t u t s , d é c l a r e s o u s c r i r e e n s o n n o m e t p o u r s o n c o m p t e , e n n u m é r a i r e l ' i n t é g r a l i t é d e s c e n t q u i n z e m i l l e q u a t r e c e n t s e p t a n t e - c i n q ( 1 1 5 . 4 7 5 ) a c t i o n s n o u v e l l e s , d o n t l a c r é a t i o n v i e n t d ' ê t r e d é c i d é e a u p r i x g l o b a l d e s o u s c r i p t i o n d e t r e i z e m i l l i o n s h u i t c e n t c i n q u a n t e - s e p t m i l l e e u r o s ( 8 1 3 . 8 5 7 . 0 0 0 , 0 0 - ) , e t l e s a v o i r l i b é r é e s i m m é d i a t e m e n t i n t é g r a l e m e n t p a r d é p ô t p r é a l a b l e e n u n c o m p t e s p é c i a l o u v e r t a u n o m d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a u p r è s d e l a B N P P a r i b a s F o r t i s s o u s l e n u m é r o 0 0 1 - 6 7 5 6 4 9 5 - 3 6 .
4 . C o n s t a t a t i o n d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l ' a u g m e n t a t i o n d u c a p i t a l p a r s o u s c r i p t i o n e n e s p è c e s :
C o m p t e t e n u d e s d é c i s i o n s d o n t q u e s t i o n a u p o i n t 1 ) c i - d e s s u s , l ' a s s e m b l é e c o n s t a t e e t r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u e l e c a p i t a l s o c i a l e s t e f f e c t i v e m e n t f i x é à t r e i z e m i l l i o n s n e u f c e n t s e p t a n t e - s e p t m i l l e e u r o s ( 8 1 3 . 9 7 7 . 0 0 0 , 0 0 - ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t s e i z e m i l l e q u a t r e c e n t s e p t a n t e - c i n q a c t i o n s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , n u m é r o t é e s d e 1 à 1 1 6 . 4 7 5 , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e f r a c t i o n é q u i v a l e n t e d u c a p i t a l , e t c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s .
T i t r e B .
M o d i f i c a t i o n s d e s s t a t u t s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p o r t e r a u x s t a t u t s l e s m o d i f i c a t i o n s s u i v a n t e s , à s a v o i r :
1 . A r t i c l e 2 : r e m p l a c e r d a n s l e t e x t e d e c e t a r t i c l e , l a r é f é r e n c e à l ' a n c i e n s i è g e s o c i a l , p a r l a r é f é r e n c e a u s i è g e s o c i a l a c t u e l , s i s à W o l u w é - S a i n t - L a m b e r t ( B - 1 2 0 0 B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d d e l a W o l u w e , 5 8 , a f i n d e m e t t r e l e t e x t e d e c e t a r t i c l e e n c o n c o r d a n c e a v e c l a d é c i s i o n p r i s e p a r l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n à c e t é g a r d ,
2 . A r t i c l e 5 : c o m p t e t e n u d e l ' a d o p t i o n d e l a p r o p o s i t i o n d o n t q u e s t i o n a u t i t r e A d e l ' o r d r e d u j o u r , d e r e m p l a c e r l e t e x t e d e c e t a r t i c l e p a r f e t e x t e s u i v a n t , a f i n d e l e m e t t r e e n c o n c o r d a n c e a v e c l a s i t u a t i o n n o u v e l l e d u c a p i t a l s o c i a l , à s a v o i r :
« L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e t r e i z e m i l l i o n s n e u f c e n t s e p t a n t e - s e p t m i l l e e u r o s ( ¬ 1 3 . 9 7 7 . 0 0 0 , 0 0 - ) e t e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t s e i z e m i l l e q u a t r e c e n t s e p t a n t e - c i n q a c t i o n s , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e , n u m é r o t é e s d e 1 à 1 1 6 . 4 7 5 , r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n e f r a c t i o n é q u i v a l e n t e d u c a p i t a l , e t c o n f é r a n t l e s m ê m e s d r o i t s e t a v a n t a g e s . »
T i t r e C .
P o u v o i r s d ' e x é c u t i o n .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
( S i g n é ) C a r o l e G u i l l e m y n , N o t a i r e A s s o c i é
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s :
- e x p é d i t i o n ( 1 a t t e s t a t i o n b a n c a i r e ) ;
- s t a t u t s c o o r d o n n é s a u 1 7 . 0 7 . 2 0 1 2
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
" a u . M o n i t e u r b e l g e
17/04/2012
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 7 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r r a u M o n i t e b e l g l I i 1 1 1 M 1 ~ u n 1 M 1 1 1 i d A u
O 4 A V R . Z 0 1 Z
B R U X E l -
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 8 1 . 6 0 6 . 3 7 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : P A R K S I D E 1 N V E S T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : B O U L E V A R D D E L A W O L U W E 5 8 - 1 2 0 0 B R U X E L L E S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
Q b j e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S E I L D ' A D M I N I S T R A T I O N D U 2 3 M A R S 2 0 1 2 - D E M I S S I O N D ' U N A D M I N I S T R A T E U R
L e C o n s e i l p r e n d a c t e e t a c c e p t e l a d é m i s s i o n d e M o n s i e u r S e r g e F e u t r é a v e c e f f e t a u 2 2 m a r s 2 0 1 2 .
F r a n ç o i s e R o e l s J e a n - E d o u a r d C a r b o n n e l l e A d m i n i s t r a t i o n
A d m i n i s t r a t e u r
24/11/2011
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r , b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M o t l 2 . 1
f s e r v e u I C I I 1 1 1 C I I ~ I U 7 7 3 I a l l I 0 5 * I I V I I I N +
a u
M o n i t e u r
b e l g e
7 t i I I e e L - D E C C I « a , i z <