18/11/2013
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
o u
* 1 3 1 7 2 1 7 7 *
r e n t i g a t e
0 N O V 2 0 1 5
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 4 2 . 5 3 2 . 9 0 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : P O D A S S O C I A T E S
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : 1 1 8 0 U c c i e , r u e G r o e s e l e n b e r g 9 3 A
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t { s ) d e l ' a c t e : D I S S O L U T I O N A N T I C I P E E D E L A S O C I E T E E T C L O T U R E - A T T R I B U T I O N I M M E U B L E - D E C H A R G E D U G E R A N T
l i r é s u l t e d ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r G u y D E S C A M P S , n o t a i r e a s s o c i é d e r é s i d e n c e à S a i n t - G i l l e s , m e m b r e d e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e « E r i c T H I B A U T d e M A I S I E R E S & G u y D E S C A M P S N o t a i r e s A s s o c i é s » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 6 0 B r u x e l l e s , A v e n u e d e l a T o i s o n d ' O r 5 5 b o î t e 2 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s s o c i é t é s c i v i l e s d e B r u x e l l e s s o u s l e n u m é r o 0 8 3 3 . 5 5 4 . 4 5 4 , l e 2 3 o c t o b r e 2 0 1 3 , " E n r e g i s t r é c i n q r ô l e s z é r o r e n v o i a u 1 e r b u r e a u d e l ' e n r e g i s t r e m e n t d e F o r e s t l e 2 4 o c t o b r e 2 0 1 3 v o l u m e 9 9 f o l i o 1 0 c a s e 2 . R e ç u : c i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 ¬ ) . P . L e R e c e v e u r ( s i g n é ) i l l i s i b l e " , q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " P O D A S S O C I A T E S " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 1 8 0 U c c l e , r u e G r o e s e l e n b e r g 9 3 A , d o n t l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e s e s t l e 0 4 4 2 . 5 3 2 . 9 0 5 , a p r i s e n t r e a u t r e s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s
1 ) a , L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e l e P r é s i d e n t d e l a l e c t u r e d u r a p p o r t j u s t i f i c a t i f r é d i g é p a r l e g é r a n t , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , d a n s l e q u e l i l e s t p r o p o s é d e d i s s o u d r e l a s o c i é t é . C h a q u e a s s o c i é c o n f i r m e a v o i r r e ç u u n e x e m p l a i r e d e c e r a p p o r t , a i n s i q u e d e l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é , a r r ê t é a u 1 8 o c t o b r e 2 0 1 3 , s o i t à m o i n s d e t r o i s m o i s .
b . L ' a s s e m b l é e p r e n d e n s u i t e c o n n a i s s a n c e d u r a p p o r t d u r e v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , d o n t c h a q u e a s s o c i é c o n f i r m e a v o i r r e ç u u n e x e m p l a i r e .
L e s c o n c l u s i o n s d e c e r a p p o r t d a t é d u 1 8 o c t o b r e 2 0 1 3 s ' é n o n c e n t c o m m e s u i t :
« 4 . C O N C L U S I O N S
D a n s l e c a d r e d e s p r o c é d u r e s d e l i q u i d a t i o n c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d e s a r t i c l e s 1 8 1 e t 1 8 4 & 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l e g é r a n t d e l a S o c i é t é P r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é ! i m i t é e « P O D A S S O C I A T E S » d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , G r o e s e l e n b e r g , 9 3 A a é t a b l i u n é t a t c o m p t a b l e a u 1 8 o c t o b r e 2 0 1 3 q u i t e n a n t c o m p t e d e s p e r s p e c t i v e s d ' u n e l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é f a i t a p p a r a î t r e u n t o t a l b i l a n d e 4 6 9 . 1 8 4 , 9 7 e u r o s e t u n b é n é f i c e d e 2 5 1 . 8 5 3 , 4 5 e u r o s . L a s o c i é t é a u n a c t i f n e t p o s i t i f d e 4 6 9 . 1 8 4 , 9 7 e u r o s .
I l r e s s o r t d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e s e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s a p p l i c a b l e s q u e c e t é t a t t r a d u i t d e m a n i è r e c o m p l è t e , f i d è l e e t c o r r e c t e l a s i t u a t i o n f i n a n c i è r e d e l a s o c i é t é a r r ê t é e a u 1 8 o c t o b r e 2 0 1 3 , p o u r a u t a n t q u e l e s p r é v i s i o n s d u c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n s o i e n t r é a l i s é e s a v e c s u c c è s p a r c e u x q u i a s s u m e r o n t l e r i s q u e d e l a l i q u i d a t i o n .
F a i t à R h o d e s s a i n t G e n è s e ,
L e 1 8 o c t o b r e 2 0 1 3
J o ë l l e B A C Q , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s » .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l e s d e u x r a p p o r t s p r é c i t é s ,
2 ) L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e d i s s o u d r e a n t i c i p a t i v e m e n t l a s o c i é t é .
D û m e n t é c l a i r é s p a r l e n o t a i r e a s s o c i é s o u s s i g n é s u r l e s c o n s é q u e n c e s d e c e t t e d é c i s i o n , l e s c o m p a r a n t s
d é c l a r e n t v o u l o i r p r o c é d e r à l a c l ô t u r e i m m é d i a t e d e l a l i q u i d a t i o n .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e l a p r é s e n t e c l ô t u r e d e l i q u i d a t i o n r é p o n d a u x c o n d i t i o n s f i x é e s p a r l e C o d e
d e s S o c i é t é s p o u r u n e d i s s o l u t i o n - c l ô t u r e e n u n s e u l a c t e , e n l ' a b s e n c e d e l i q u i d a t e u r e t d e p a s s i f , e t t e n a n t
c o m p t e d e l a p r é s e n c e d e t o u s l e s a s s o c i é s a u x p r é s e n t e s ,
C e t t e d é c i s i o n d e c l ô t u r e e n t r a î n e t r a n s f e r t d e p l e i n d r o i t d e l ' a v o i r s o c i a l a u x c o m p a r a n t s .
L a l i q u i d a t i o n s e t r o u v e d e c e f a i t c l ô t u r é e .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e l a s o c i é t é n e p o s s è d e p a s d ' a u t r e s i m m e u b l e s q u e c e l u i - c i - a p r è s d é c r i t .
L ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d e c o n s t a t e r l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n d e l a s o c i é t é , l e s a s s o c i é s ,
s o u s s i g n é s , d é c l a r e n t a c c e p t e r d e s e t r o u v e r i n v e s t i s , p a r s u i t e d e l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n , d e l ' u n i v e r s a l i t é
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r t a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
i r R é s e r v é V o l e t B - s u i t e
r . 1 a u d j ' a c t i f ` e t d u p a s s i f d e l a s o c i é t é e t d e r é p o n d r e a i n s i d e m a n i è r e i l l i m i t é e d e s d e t t e s d e ' l a s o c i é t é , f u s s e n t - ' e l l e s i n c o n n u e s e n c e m o m e n t , l e t o u t c h a c u n à c o n c u r r e n c e d e m o i t i é .
1 M o n i t e u r L e n o t a i r e s o u s s i g n é , a p r è s v é r i f i c a t i o n , a t t e s t e l ' e x i s t e n c e e t l a l é g a l i t é e x t e r n e d e s a c t e s e t f o r m a l i t é s i n c o m b a n t à ! a s o c i é t é .
b e l g e D e p a r c e t r a n s f e r t d ' u n i v e r s a l i t é , i l e s t a t t r i b u é à M o n s i e u r L I N T O N P e t e r e t M a d a m e R O L E T S a n d r a , d o m i c i l i é s à 1 1 8 0 U c c l e , G r o e s e l e n b e r g 9 3 A , a s s o c i é s c h a c u n à c o n c u r r e n c e d e l a m o i t i é d e s p a r t s s o c i a l e s , s o u s l e s g a r a n t i e s o r d i n a i r e s d e d r o i t e t p o u r q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e s d e t t e s e t c h a r g e s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , l a t o t a l i t é e n p l e i n e p r o p r i é t é d u b i e n i m m e u b l e s u i v a n t , c h a c u n p o u r m o i t i é :
C O M M U N E D ' U C C L E ( D e u x i è m e D i v i s i o n )
1 . U n e v i l l a à u n é t a g e a v e c f a u x g r e n i e r s u r e t a v e c t e r r a i n a y a n t a c c è s à l a r u e O r e e s e l e n b e r g à t r a v e r s l e c h e m i n e n c o p r o p r i é t é d o n t q u e s t i o n s o u s 2 . , c o n t e n a n t e n s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e h u i t a r e s u n c e n t i a r e v i n g t d i x m i l l i a r e s ( 8 a 1 c a 2 0 d m a ) , c a d a s t r é e d ' a p r è s t i t r e s e c t i o n D , n u m é r o 4 4 / N / 6 e t p a r t i e d e s n u m é r o s 4 4 1 X 1 6 e t 4 6 / Q 1 2 , e t d ' a p r è s m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t e s e c t i o n D , n u m é r o 4 4 1 F / 7 p o u r h u i t a r e s u n c e n t i a r e s ( 8 a I c a ) , l a d i t e v i l l a c o t é e r u e G r o e s e l e n b e r g 9 3 A ,
2 , L e s c i n q u a n t e / c e n t i è m e s i n d i v i s , s o u s l e r é g i m e d e l a c o p r o p r i é t é e t d e l ' i n d i v i s i o n f o r c é e , d u c h e m i n d o n n a n t a c c è s a u b i e n s u b 1 . e t à l a v i l l a v o i s i n e p o r t a n t l e n u m é r o 9 3 B à l a r u e G r o e s e l e n b e r g , c o n t e n a n t e n s u p e r f i c i e d ' a p r è s m e s u r a g e d e u x a r e s v i n g t - e t - u n c e n t i a r e s ( 2 a 2 1 c a ) , c a d a s t r é d ' a p r è s t i t r e s e c t i o n D , p a r t i e d u n u m é r o 4 4 1 X 1 6 , e t d ' a p r è s m a t r i c e c a d a s t r a l e r é c e n t e s e c t i o n D , n u m é r o 4 4 / G 1 7 p o u r u n e m ê m e c o n t e n a n c e .
T e l s q u e l e s d i t s b i e n s s e t r o u v e n t d é c r i t s e t f i g u r é s s o u s t e i n t e s v e r t e e t r o s e a u p r o c è s - v e r b a l d e m e s u r a g e a v e c p l a n s d r e s s é s p a r M e s s i e u r s L é o n M a r s t b o o m e t P a u l C a m u s , g é o m è t r e s e x p e r t s i m m o b i l i e r s , d o n t l e s b u r e a u x s o n t é t a b l i s à B r u x e l l e s 8 , e n d a t e d e s 1 8 e t 1 9 j u i n 1 9 6 9 ; l e q u e l p r o c è s - v e r b a l e s t r e s t é a n n e x é à l ' a c t e r e ç u l e 1 9 a o û t 1 9 6 9 p a r l e n o t a i r e L u c i e n D e l f o s s e , à E g h e z é e , s u b s t i t u a n t l e n o t a i r e D a n i e l G e r a r d , l é g a l e m e n t e m p ê c h é .
O R I G I N E D E P R O P R I E T E
L a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e " P O D A S S O C I A T E S " e s t p r o p r i é t a i r e d u b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e M o n s i e u r T O M B R O F F M i c h e l , a l o r s à I x e l l e s , e t d e M a d a m e T O M B R O F F C l a i r e , a l o r s à S y r e n ( G r a n d - D u c h é d e L u x e m b o u r g ) , s u i v a n t a c t e r e ç u l e 8 s e p t e m b r e 1 9 9 2 p a r l e s n o t a i r e s G i l b e r t e R a u c q e t J e a n J a c o b s , a l o r s d e r é s i d e n c e à B r u x e l l e s , t r a n s c r i t a u D e u x i è m e B u r e a u d e s H y p o t h è q u e s à B r u x e l l e s s o u s l a r é f é r e n c e 4 9 - T - 1 7 / 0 5 / 2 0 0 1 - 0 5 0 3 8 ,
3 ) L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e l a d é c h a r g e d o n n é e a u g é r a n t .
L e s c o m p a r a n t s d é c l a r e n t q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t u n e
p é r i o d e d e c i n q a n s à l ' a d r e s s e s u i v a n t e : 1 1 8 0 U c c l e , r u e G r o e s e l e n b e r g 9 3 A , o ù l a g a r d e e n s e r a a s s u r é e .
4 ) L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n o m m e r l a s o c i é t é c i v i l e à f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « F E L I X E T F E L I X , E X P E R T - C O M P T A B L E E T C O N S E I L F I S C A L » , B C E 0 4 2 4 . 4 0 4 . 4 9 4 , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à W a u t h i e r - B r a i n e , C h a u s s é e d e T u b i z e 1 3 5 , r e p r é s e n t é e p a r s o n g é r a n t , M o n s i e u r C h a r l e s F E L I X , o u t o u t e a u t r e p e r s o n n e d é s i g n é e p a r l u i , c o m m e m a n d a t a i r e a d h o c d e l a s o c i é t é , a f i n d e s i g n e r t o u s l e s d o c u m e n t s e t d e f a i r e t o u t e s l e s d é c l a r a t i o n s n é c e s s a i r e s e n v u e d e m e t t r e l ' i n s c r i p t i o n a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e n c o n f o r m i t é a v e c l a s i t u a t i o n a c t u e l l e d e l a s o c i é t é e t p a s s e r l ' i n s c r i p t i o n m o d i f i c a t i v e , a i n s i q u e d e l a r a d i a t i o n d é f i n i t i v e a u p r è s d e l a B a n q u e - C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , e t d e s a d m i n i s t r a t i o n s f i s c a l e s e t s o c i a l e s c o m p é t e n t e s .
A u x e f f e t s c i - d e s s u s , c e m a n d a t a i r e a u r a l e p o u v o i r d e p r e n d r e t o u s e n g a g e m e n t s a u n o m d e l a s o c i é t é , f a i r e t e l l e s d é c l a r a t i o n s q u ' i l y a u r a l i e u ; s i g n e r t o u s d o c u m e n t s e t e n g é n é r a l f a i r e t o u t c e q u i s e r a u t i l e o u n é c e s s a i r e p o u r l ' e x é c u t i o n d u m a n d a t l u i c o n f i é .
= = P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E = =
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( s é ) G u y D E S C A M P S ,
N o t a i r e a s s o c i é ,
D é p ô t s i m u l t a n é :
- e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l ;
- r a p p o r t d u g é r a n t a v e c s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e ;
- r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e