25/03/2014
ÿþ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 , 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 1 1 1 1 1 1 1 " 1 A 0 6 6 9 A * ' B E L
N I T E U R B E L G E - 7 M R T 2 0 1 4
_ , k ~ t ,
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G I S C H 8 - 0 3 S T A A T S u - 2 0 1 ~
E . A ~ ` G r e f f e
M O
N ° d ' e n t r e p r i s e : r U S
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : e ? ? Z - .
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : 1 0 4 0 E T T E R B E E K - R U E D E S C H A M P S 6 4 B O I T E 1 4
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N - N O M I N A T I O N
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e O L I V I E R D U B U I S S O N , N o t a i r e a s s o c i é d e r é s i d e n c e à I x e l l e s , l e 6 m a r s 2 0 1 4 , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t à I x e l l e s 3 , i l e s t e x t r a i t c e q u i s u i t :
M o n s i e u r P Ü T Z P a t r i c k , n é à B r u x e l l e s l e v i n g t - n e u f j u i n m i l n e u f c e n t s e p t a n t e - c i n q , d o m i c i l i é à 1 0 4 0 E t t e r b e e k , R u e d e s C h a m p s 6 4 b o î t e 1 4 .
A r e q u i s l e N o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c t e r q u ' i l c o n s t i t u e u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e e t d e d r e s s e r l e s s t a t u t s d ' u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e , d é n o m m é e « P P Z » , a u c a p i t a l d e d e u x c e n t s m i l l e e u r o s
' ( ¬ 2 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ) d i v i s é e n d e u x m i l l e ( 2 . 0 0 0 ) p a r t s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n / d e u x m i l l i è m e ( 1 1 2 0 0 0 ` m ` ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
I . C O N S T I T U T I O N
S o u s c r i p t i o n p a r a p p o r t s e n e s p è c e s
L e c o m p a r a n t d é c l a r e s o u s c r i r e l a t o t a l i t é d e s p a r t s , s o i t p o u r d e u x c e n t s m i l l e e u r o s ( E 2 0 0 . 0 0 0 , 0 0 )
L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u e c h a c u n e d e s d e u x m i l l e ( 2 . 0 0 0 ) p a r t s s o u s c r i t e s p a r l u i , e s t e n t i è r e m e n t I i b é r é e à
c o n c u r r e n c e d e l a m o i t i é ( 1 / 2 ) p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s q u ' i l a e f f e c t u é à u n c o m p t e s p é c i a l
o u v e r t a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e l a b a n q u e K B C d e s o r t e q u e l a s o c i é t é a , d è s à p r é s e n t , d e
c e c h e f à s a d i s p o s i t i o n u n e s o m m e d e c e n t m i l l e e u r o s ( 6 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 )
: U n e a t t e s t a t i o n d e l ' o r g a n i s m e d é p o s i t a i r e d a t é e d u 2 2 f é v r i e r 2 0 1 4 s e r a c o n s e r v é e p a r N o u s , N o t a i r e ,
I I . S T A T U T S
; L e c o m p a r a n t a r r ê t e c o m m e s u i t l e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é :
A r t i c l e 1 : F O R M E E T D E N O M I N A T I O N D E L A S O C I E T E
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e , E l l e e s t d é n o m m é e « P P Z » .
A r t i c l e 2 : S I E G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 4 0 E t t e r b e e k , R u e d e s C h a m p s , 6 4 b o î t e 1 4
I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é e n t o u t a u t r e e n d r o i t d e l a R é g i o n d e l a n g u e f r a n ç a i s e d e B e l g i q u e o u d e l a R é g i o n d e
B r u x e l l e s - C a p i t a l e , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e q u i a t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e f a i r e c o n s t a t e r
a u t h e n t i q u e m e n t l a m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s q u i e n r é s u l t e .
L a s o c i é t é p e u t , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , é t a b l i r d e s u n i t é s d ' é t a b l i s s e m e n t s , s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s o u
d ' e x p l o i t a t i o n , a g e n c e s , a t e l i e r s , d é p ô t s o u s u c c u r s a l e s e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r .
A r t i c l e 3 : O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n
' p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i :
" L e s s e r v i c e s a u x e n t r e p r i s e s , l e c o n s e i l e n b u s i n e s s i n t e l l i g e n c e , m a r k e t i n g , m a n a g e m e n t e t o r g a n i s a t i o n .
" L e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s , l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' e n t r e t i e n , l a c r é a t i o n , l a l o c a t i o n , l ' i n s t a l l a t i o n d e s y s t è m e s i n f o r m a t i q u e s d e s t i n é s à é q u i p e r l e s e n t r e p r i s e s e t l e s p a r t i c u l i e r s d a n s l e c a d r e d e s y s t è m e s d e m a n a g e m e n t , d e c o m m u n i c a t i o n , d e g e s t i o n e t d e t r a i t e m e n t d e l ' i n f o r m a t i o n ,
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
. ~ " L ' é t u d e , l a r e c h e r c h e , l e s c o n s e i l s , l ' o r g a n i s a t i o n d e c o u r s e t s é m i n a i r e s t o u c h a n t a u x s y s t è m e s i n f o r m a t i q u e s , à l a g e s t i o n t a n t t e c h n i q u e q u ' a d m i n i s t r a t i v e , a i n s i q u ' a u m a n a g e m e n t e t à l ' o r g a n i s a t i o n d e s e n t r e p r i s e s .
l ~ " L a c o n c e p t i o n , l a r é a l i s a t i o n d e p r o g r a m m e s e t l o g i c i e l s d e t r a i t e m e n t d e l ' i n f o r m a t i o n , l e d é v e l o p p e m e n t , l ' a c h a t , l a v e n t e , l a p r i s e o u l ' o c t r o i d e l i c e n c e s , d e b r e v e t s , k n o w - h o w , e t d e t o u t a c t i f s i m m o b i l i s é s a p p a r e n t é s .
x ' " L a f o u r n i t u r e d e t o u t e s p r e s t a t i o n s , d e c o n s e i l s , d e s e r v i c e s e t d e p r o d u i t s d a n s l e s d o m a i n e s t o u c h a n t I e s c r é a t i o n s m é d i a t i q u e s , a r t i s t i q u e s e t p u b l i c i t a i r e s , a i n s i q u e d a n s l e s d o m a i n e s d e l a p h o t o g r a p h i e , l a p r e s s e , I ' é d i t i o n , l a r e p r o d u c t i o n e t d e s d r o i t s d ' a u t e u r s ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e " L a p r o d u c t i o n e t l a c o m m e r c i a l i s a t i o n v i a q u e l q u e m o d e q u e c e s o i t , y c o m p r i s I n t e r n e t , d e t o u t p r o d u i t d e b o u c h e a r t i s a n a l .
" L a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , I ' a c h a t , l a v e n t e d e t o u s b i e n s o u d r o i t s i m m o b i l i e r s , i n v e s t i r , a s s u r e r , c o o r d o n n e r l a r é a l i s a t i o n d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s , é r i g e r , r é n o v e r , a m é n a g e r , p r e n d r e o u d o n n e r d e s i m m e u b l e s e n l o c a t i o n , à t i t r e o n é r e u x o u à t i t r e g r a t u i t , à d e s t i e r s o u à s e s d i r i g e a n t s , f a i r e t o u s t r a v a u x e n v u e d e l e s r e n d r e r e n t a b l e s , l o t i r d e s t e r r a i n s , c r é e r l a v o i r i e n é c e s s a i r e , p r e n d r e o u d o n n e r d e s d r o i t s d e n u e - p r o p r i é t é , d ' u s u f r u i t , d ' e m p h y t é o s e o u d e s u p e r f i c i e , s e p o r t e r c a u t i o n o u d o n n e r d e s g a r a n t i e s .
" L e s i n v e s t i s s e m e n t s d a n s d e s e n t r e p r i s e s e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r v i a d e s p r i s e s d e p a r t i c i p a t i o n s , d e s a p p o r t s e n c a p i t a l , d e s p r ê t s o u a v a n c e s , o u t o u t e s a u t r e s f o r m e s a p p r o p r i é e s d ' a p p o r t d e m o y e n s .
" L a g e s t i o n d e p a t r i m o i n e m o b i l i e r , i n t e r v e n i r e n m a t i è r e d e c o n s e i l s e t r é a l i s a t i o n d a n s l e s d o m a i n e s é c o n o m i q u e s e t f i n a n c i e r s , E l l e p e u t n o t a m m e n t a c h e t e r , é c h a n g e r e t v e n d r e t o u s b i e n s o u d r o i t s m o b i l i e r s , i n v e s t i r à c o u r t , m o y e n o u l o n g t e r m e , f a i r e d e s o p é r a t i o n s d e b o u r s e s , d e s i n v e s t i s s e m e n t s d a n s d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s , a c h e t e r e t v e n d r e s u r t o u t m a r c h é f i n a n c i e r .
" L e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s , I e s m i s s i o n s d e c o n s e i l , l e s s e r v i c e s d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l , d ' a g e n t , d e r e l a t i o n s p u b l i q u e s , d e p r o s p e c t i o n s , d e r e c h e r c h e s e t d e m i s e e n r e l a t i o n d e c l i e n t s , f o u r n i s s e u r s , p r e s t a t a i r e s o u i n v e s t i s s e u r s .
" D a n s l e c a d r e d e s o n a c t i v i t é , l a s o c i é t é p o u r r a a c c o r d e r u n e a s s i s t a n c e t e c h n i q u e o u a d m i n i s t r a t i v e à d e s t i e r s s o u s t o u t e s s e s f o r m e s e t n o t a m m e n t p a r l a m i s e à d i s p o s i t i o n d e p e r s o n n e l o u d e m a t é r i e l s s p é c i a l i s é s , p a r l a c o n c e s s i o n d e b r e v e t s , m a r q u e s o u d r o i t s d o n t e l l e a l ' e x c l u s i v i t é .
L a s o c i é t é p o u r r a l o u e r o u s o u s l o u e r , a c q u é r i r d e s d r o i t s r é e l s o u l a p l e i n e p r o p r i é t é d e t o u t i m m e u b l e d a n s l e b u t s o i t d ' y é t a b l i r s o n s i è g e s o c i a l , u n s i è g e d ' e x p l o i t a t i o n o u d ' y l o g e r s e s d i r i g e a n t s e t l e s m e m b r e s d e l e u r f a m i l l e à t i t r e d e r é s i d e n c e p r i n c i p a l e .
L a s o c i é t é p o u r r a a c c o m p l i r t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r d e s o p é r a t i o n s c i v i l e s , i n d u s t r i e l l e s o u c o m m e r c i a l e s , i m m o b i l i è r e s o u m o b i l i è r e s s e r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e à l ' u n e o u l ' a u t r e b r a n c h e d e s o n o b j e t o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n d é v e l o p p e r o u à e n f a c i l i t e r l a r é a l i s a t i o n . E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t à t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s o c i a l s i m i l a i r e o u c o n n e x e a u s i e n o u d o n t l ' o b j e t e s t d e n a t u r e à f a c i l i t e r m ê m e i n d i r e c t e m e n t l a r é a l i s a t i o n d u s i e n .
E l l e p o u r r a d e m ê m e c o n c l u r e t o u t e s c o n v e n t i o n s d e c o l l a b o r a t i o n , d e r a t i o n a l i s a t i o n , d ' a s s o c i a t i o n o u a u t r e a v e c d e t e l l e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s .
L a s o c i é t é p e u t c o n s t i t u e r t o u t e h y p o t h è q u e o u t o u t e a u t r e s û r e t é r é e l l e s u r l e s b i e n s s o c i a u x o u s e p o r t e r c a u t i o n a u p r o f i t d e t i e r s .
L a s o c i é t é p e u t a c c e p t e r e t e x e r c e r u n m a n d a t d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r d a n s t o u t e s s o c i é t é s , q u e l q u e s o i t s o n o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p o u r r a e x e r c e r t o u t e s a c t i v i t é s d ' i n t e r m é d i a i r e c o m m e r c i a l d a n s l e s d o m a i n e s c i - d e s s u s é n u m é r é s e t d a n s t o u s s e c t e u r s d o n t l ' a c t i v i t é n ' e s t p a s r é g l e m e n t é e à c e j o u r .
L a g é r a n c e a c o m p é t e n c e p o u r i n t e r p r é t e r I ' o b j e t s o c i a l .
A r t i c l e 5 : C A N T A L S O C I A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d e u x c e n t s m i l l e e u r o s ( E 2 0 0 . 0 0 0 , 0 0 ) , d i v i s é e n d e u x m i l l e ( 2 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e r e p r é s e n t a n t c h a c u n e u n ! d e u x m i l l i è m e ( 1 l 2 0 0 0 è m ` ) d e l ' a v o i r s o c i a l .
A r t i c l e b : V O T E P A R L ' U S U F R U I T I E R E V E N T U E L
E n c a s d e d é m e m b r e m e n t d u d r o i t d e p r o p r i é t é d e p a r t s s o c i a l e s , l e s d r o i t s y a f f é r e n t s s o n t e x e r c é s p a r l ' u s u f r u i t i e r .
A r t i c l e 9 : D E S I G N A T I O N D U G E R A N T
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , e t p o u v a n t d a n s c e t t e d e r n i è r e h y p o t h è s e , a v o i r l a q u a l i t é d e g é r a n t s t a t u t a i r e .
L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n o m b r e , l a d u r é e d e l e u r m a n d a t e t , e n c a s d e p l u r a l i t é , l e u r s p o u v o i r s . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
S i u n e p e r s o n n e m o r a l e e s t n o m m é e g é r a n t o u a d m i n i s t r a t e u r a s s o c i é , e l l e d é s i g n e r a p a r m i s e s a s s o c i é s , g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e m i s s i o n e t p o u r r a é g a l e m e n t d é s i g n e r u n s u p p l é a n t p o u r p a l l i e r t o u t e m p ê c h e m e n t d e c e l u i - c i . A c e t é g a r d , l e s t i e r s n e p o u r r o n t e x i g e r d e j u s t i f i c a t i o n d e s p o u v o i r s d u r e p r é s e n t a n t e t d u r e p r é s e n t a n t s u p p l é a n t , a u t r e q u e l a r é a l i s a t i o n d e l a p u b l i c i t é r e q u i s e p a r l a l o i d e l e u r d é s i g n a t i o n e n q u a l i t é d e r e p r é s e n t a n t
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A r t i c l e 1 0 : P O U V O I R S D U G E R A N T
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 5 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s , c h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s n é c e s s a i r e s o u
u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
C h a q u e g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u s m a n d a t a i r e s .
A r t i c l e 1 2 : C O N T R O L E D E L A S O C I E T E
A u s s i I o n g t e m p s q u e l a s o c i é t é r é p o n d r a a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , i l n e s e r a p a s
n o m m é d e c o m m i s s a i r e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ,
D a n s c e c a s , c h a q u e a s s o c i é a i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d e s c o m m i s s a i r e s ; i l
p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r o u s e f a i r e a s s i s t e r p a r u n e x p e r t - c o m p t a b l e . L a r é m u n é r a t i o n d e c e d e r n i e r n ' i n c o m b e
à l a s o c i é t é q u e s ' i l a é t é d é s i g n é a v e c s o n a c c o r d o u s i c e t t e r é m u n é r a t i o n a é t é m i s e à s a c h a r g e p a r d é c i s i o n
j u d i c i a i r e ; e n c e s d e r n i e r s c a s , l e s o b s e r v a t i o n s d e l ' e x p e r t - c o m p t a b l e s o n t c o m m u n i q u é e s à l a s o c i é t é .
A r t i c l e 1 3 : R E U N I O N D E S A S S E M B L E E S G E N E R A L E S
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s s e t i e n t l e d e u x i è m e l u n d i d u m o i s d e d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e , à
d i x - h u i t ( 1 8 ) h e u r e s , s o i t a u s i è g e s o c i a l , s o i t e n t o u t a u t r e e n d r o i t d é s i g n é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e , a u t r e q u ' u n s a m e d i ,
i c l e 1 4 : D R O I T D E V O T E
D a n s l e s a s s e m b l é e s , c h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x , s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s o u s t a t u t a i r e s
r é g i s s a n t l e s p a r t s s a n s d r o i t d e v o t e .
A r t i c l e 1 6 : C O M P T E S A N N U E L S
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j u i l l e t d e c h a q u e a n n é e e t f i n i t l e t r e n t e j u i n d e l ' a n n é e s u i v a n t e ,
A c e t t e d a t e , l e s é c r i t u r e s s o c i a l e s s o n t a r r ê t é e s e t l a g é r a n c e d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s
c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
A r t i c l e 1 7 : R E P A R T I T I O N D E S B E N E F I C E S
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s e t a m o r t i s s e m e n t s ,
r é s u l t a n t d e s c o m p t e s a n n u e l s a p p r o u v é s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r - c e n t ( 5 % ) p o u r l a f o r m a t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e ;
c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e d i t f o n d s d e r é s e r v e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l . I l r e d e v i e n t
o b l i g a t o i r e s i , p o u r u n e c a u s e q u e l c o n q u e , l a r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é e .
L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t s u r p r o p o s i t i o n d e l a g é r a n c e
d a n s l e r e s p e c t d e l ' a r t i c l e 3 2 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s .
L e p a i e m e n t d e s d i v i d e n d e s a l i e u a u x e n d r o i t s e t a u x é p o q u e s d é t e r m i n é s p a r l a g é r a n c e .
A r t i c l e 1 9 : L I Q U I D A T I O N - P A R T A G E
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e
p a r l e o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s
l i q u i d a t e u r s e t d e d é t e r m i n e r I e u r s p o u v o i r s e t l e u r s é m o l u m e n t s .
A p r è s a p u r e m e n t d e t o u s l e s f r a i s , d e t t e s e t c h a r g e s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à
c e t e f f e t , l ' a c t i f n e t e s t p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s .
S i l e s p a r t s n e s o n t p a s t o u t e s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s , a v a n t d e p r o c é d e r a u x
r é p a r t i t i o n s , r é t a b l i s s e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s c o m p l é m e n t a i r e s à c h a r g e d e s t i t r e s
i n s u f f i s a m m e n t l i b é r é s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p r é a l a b l e s e n e s p è c e s a u p r o f i t d e s t i t r e s l i b é r é s d a n s u n e
p r o p o r t i o n s u p é r i e u r e .
L ' a c t i f n e t e s t p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s e n p r o p o r t i o n d e s p a r t s q u ' i l s p o s s è d e n t , c h a q u e p a r t c o n f é r a n t u n d r o i t
é g a l .
I I I , D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
A l ' i n s t a n t , l e c o m p a r a n t , a d é c l a r é s e r é u n i r e n a s s e m b l é e g é n é r a l e , e t a p r i s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s , q u i
n ' a u r o n t d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù l a s o c i é t é s e r a d o t é e d e l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e , c ' e s t - à - d i r e a u j o u r d u d é p ô t d e
l ' e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t :
1 . P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l :
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r d u d é p ô t e t s e c l ô t u r e r a l e 3 0 j u i n 2 0 1 5
2 . P r e m i è r e a s s e m b l é e g n é r a l e o r d i n a i r e :
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e a u r a l i e u e n d é c e m b r e 2 0 1 5
3 . N o m i n a t i o n d ' u n g é r a n t n o n s t a t u t a i r e
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f i x e r l e n o m b r e d e g é r a n t à u n ( 1 ) .
E l l e a p p e l l e à c e s f o n c t i o n s : M o n s i e u r P Ü T Z P a t r i c k , p r é n o m m é , i c i p r é s e n t e t q u i a c c e p t e .
L e g é r a n t e s t n o m m é j u s q u ' à r é v o c a t i o n e t p e u t e n g a g e r v a l a b l e m e n t l a s o c i é t é s a n s l i m i t a t i o n d e s o m m e s .
L e m a n d a t d e g é r a n t e s t e x e r c é à t i t r e g r a t u i t , .
4 . C o m m i s s a i r e :
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e , l a s o c i é t é n ' y é t a n t p a s t e n u e .
5 . R e p r i s e d e s e n g a g e m e n t s s o u s c r i t s a u n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n :
E n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 0 d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a s o c i é t é r e p r e n d l e s e n g a g e m e n t s c o n t r a c t é s e n s o n n o m
t a n t q u ' e l l e é t a i t e n f o r m a t i o n .
4 ~
a Y
~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a t
M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
L e c o m p a r a n t r a t i f i e e x p r e s s é m e n t t o u s l e s e n g a g e m e n t s d e l a s o c i é t é p r i s o u à p r e n d r e a v a n t l e d é p ô t d u p r é s e n t a c t e a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t , s o u s l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e d u d i t d é p ô t ; l e c o m p a r a n t d o n n e t o u t m a n d a t a u x r e p r é s e n t a n t s d e l a s o c i é t é , d é s i g n é s p a r a i l l e u r s , à l ' e f f e t d ' e n t r e p r e n d r e l e s a c t i v i t é s s o c i a l e s , l e s i m p l e d é p ô t a u g r e f f e e m p o r t a n t d e p l e i n d r o i t r e p r i s e d e c e s e n g a g e m e n t s p a r l a s o c i é t é . 6 . P o c u r a t i o n :
T o u s p o u v o i r s , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , s o n t c o n f é r é s à l a s c p r l B G C , C h a u s s é e S a i n t - P i e r r e 3 8 7 à 1 0 4 0 E t t e r b e e k , a f i n d ' a s s u r e r l ' i n s c r i p t i o n d e l a s o c i é t é a u p r è s d ' u n g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e s ( B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ) e t d e l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e , a i n s i q u e l ' i n s c r i p t i o n a u p r è s d e l a c a i s s e d ' a s s u r a n c e s o c i a l e p o u r t r a v a i l l e u r s i n d é p e n d a n t s e t l ' i n s c r i p t i o n a u p r è s d e l a c o t i s a t i o n s o c i é t a i r e ,
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E , d é l i v r é a v a n t e n r e g i s t r e m e n t u n i q u e m e n t p o u r l e d é p ô t a u g r e f f e e t l a p u b l i c a t i o n à l ' a n n e x e d u M o n i t e u r B e l g e
L e n o t a i r e a s s o c i é , O L I V I E R D U B U I S S O N
N O T A I R E
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
29/12/2014
ÿþM o d P D F 1 1 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p o t d e l ' a c t e a u g r e f f e
U e p o s e / K e ç u l e
1 6 B E C . 2 0 1 4
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e d G r e f t x e l l e s
R é s e r v é A u
M o n i t e u r
b e l g e * 1 4 2 2 7 7 7 6 *
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 5 4 7 . 7 4 9 . 4 9 6
D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : P P Z
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : E t t e r b e e k ( 1 0 4 0 B r u x e l l e s ) , r u e d e s C h a m p s 6 4
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E - Q U A S I A P P O R T
I I r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e P h i l i p p e V e r n i m m e n , à R h o d e - S a i n t - G e n è s e , l e v i n g t - c i n q n o v e m b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e , e n r e g i s t r é c i n q r ô l e s a u c u n r e n v o i à H a l l e - A A , l e t r o i s d é c e m b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e , r e g i s t r e 5 , v o l u m e 7 3 6 , f o l i o 3 5 , c a s e 1 7 ; R e ç u : c i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 , 0 0 E ) ; l e R e c e v e u r ( s i g n é ) ; q u e s ' e s t r é u n i e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « P P Z » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à E t t e r b e e k ( 1 0 4 0 B r u x e l l e s ) , r u e d e s C h a m p s 6 4 , e t a p r i s l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N .
R a p p o r t s p r é a l a b l e s
L e p r é s i d e n t d o n n e l e c t u r e d e s r a p p o r t s a n n o n c é s d a n s l ' o r d r e d u j o u r , l e s a s s o c i é s p r é s e n t s d é c l a r e n t a v o i r r e ç u d e p u i s p l u s d e q u i n z e j o u r s u n e x e m p l a i r e d e s d i t s r a p p o r t s , s a v o i r :
- L e r a p p o r t d r e s s é p a r M a d a m e M a r i e - C h a n t a l D e b r o u x - L e d d e t , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s à 1 2 0 0 B r u x e l l e s , a v e n u e J . - F . D e b e c k e r 1 1 4 , d é s i g n é p a r l a g é r a n c e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 2 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d e M a d a m e M a r i e - C h a n t a l D e b r o u x - L e d d e t s o n t r e p r i s e s t e x t u e l l e m e n t c i - a p r è s :
« X . C O N C L U S I O N S
I l r é s u l t e d e s f a i t s c o n s t a t é s e t d e s c o n s i d é r a t i o n s é m i s e s d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t , q u e :
> N o u s a v o n s c o n t r ô l é , c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s d e r é v i s i o n d e l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s ,
l a c o n s i s t a n c e d u q u a s i a p p o r t ( v e n t e d ' u s u f r u i t ) q u e l a s o c i é t é a y a n t l a f o r m e d e S P R L « P P Z » s e p r o p o s e d ' a c q u é r i r d e M o n s i e u r P a t r i c k P ü t z , p r é n o m m é , à l a d a t e d e l ' a c t e n o t a r i é ;
> L ' o r g a n e d e g e s t i o n e s t r e s p o n s a b l e d e l ' é v a l u a t i o n d e l ' u s u f r u i t à v e n d r e ;
> L a d e s c r i p t i o n d e c e t t e v e n t e c o r r e s p o n d a u x e x i g e n c e s n o r m a l e s d e p r é c i s i o n e t d e c l a r t é
> L a r é m u n é r a t i o n q u ' i l e s t e n v i s a g é d ' a t t r i b u e r e n c o n t r e p a r t i e à M o n s i e u r P a t r i c k P a t z , p r é n o m m é , e s t d e 4 7 5 . 0 0 0 , 0 0 e u r o s
" S u i v a n t l a n o r m e d e l ' I n s t i t u t d e s r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s e n l a m a t i è r e , n o u s n e n o u s p r o n o n ç o n s p a s s u r l e c a r a c t è r e l é g i t i m e e t é q u i t a b l e d e c e t t e o p é r a t i o n « n o f a i m e s s o p i n i o n » .
> L e m o d e d ' é v a l u a t i o n r e t e n u p o u r l ' é v a l u a t i o n d e c e q u a s i a p p o r t e s t c o h é r e n t e t p e u t ê t r e c o n s i d é r é c o m m e c o n f o r m e a u x u s a g e s e u é g a r d a u x r è g l e s d e d i l i g e n c e n o r m a l e e t j u s t i f i é p a r l ' é c o n o m i e d ' e n t r e p r i s e .
> I l n e c o n d u i t p a s à u n e s u r é v a l u a t i o n m a n i f e s t e d u q u a s i a p p o r t .
> L e s v a l e u r s a u x q u e l l e s c o n d u i s e n t c e s m o d e s d ' é v a l u a t i o n c o r r e s p o n d e n t a u m o i n s à l a
r é m u n é r a t i o n q u ' i l e s t e n v i s a g é d ' a t t r i b u e r e n c o n t r e p a r t i e à M o n s i e u r P a t r i c k P ü t z , c é d a n t
p r é n o m m é e t c e t t e r é m u n é r a t i o n a t t r i b u é e e n c o n t r e p a r t i e n e c o m p r e n d a u c u n a v a n t a g e
p a r t i c u l i e r .
F a i t à B r u x e l l e s , l e 1 6 o c t o b r e 2 0 1 4
M a r i e - C h a n t a l D E B R O U X - L E D D E T
R é v i s e u r d ' E n t r e " r i s e s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .
~ . . . . .
~ " i i . i " ~ ~ " " ~ Í , , ~ i ; i 1 ' . ~ . - Í Í . 1 1 , i Í - I . 1 - "
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V o l e t B - s u i t e
L e r a p p o r t d e l a g é r a n c e d r e s s é e n a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 2 2 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , n e s ' é c a r t a n t p a s d e s c o n c l u s i o n s d u r a p p o r t d u r é v i s e u r .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u ' u n o r i g i n a l d e c h a c u n d e c e s r a p p o r t s d e m e u r e r a c i - a n n e x é , e n v u e d e l e u r d é p ô t a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e .
D E U X I E M E R E S O L U T I O N .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e , a u v u d e s r a p p o r t s c i - d e s s u s , d ' a c q u é r i r a u x c l a u s e s e t c o n d i t i o n s f i g u r a n t a u p r o j e t d ' a c t e d e v e n t e é t a b l i p a r l e n o t a i r e P h i l i p p e V e r n i m m e n , s o u s s i g n é ; L e q u e l p r o j e t e s t c o n f o r m e a u r a p p o r t d e l a g é r a n c e e t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s é t a b l i s c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 2 0 e t 2 2 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s ; L e b i e n i m m e u b l e s i s à E t t e r b e e k , R u e d e s C h a m p s 6 4 , a p p a r t e n a n t à l ' a s s o c i é e t g é r a n t u n i q u e d e l a s o c i é t é , M o n s i e u r P a t r i c k P ü t z , d o m i c i l i é à E t t e r b e e k , R u e d e s C h a m p s 6 4 , p o u r e t m o y e n n a n t l e p r i x p r i n c i p a l d e q u a t r e c e n t s e p t a n t e - c i n q m i l l e e u r o s ( 4 7 5 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , p a y a b l e a u x c o n d i t i o n s s u i v a n t e s : p a r t i e l l e m e n t a u m o y e n d ' u n c r é d i t h y p o t h é c a i r e , d e f o n d s p r o p r e s e t d ' u n c o m p t e c o u r a n t a u s e i n d e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e l ' a s s o c i é .
D E S C R I P T I O N D U B I E N .
C O M M U N E D ' E T T E R B E E K - d e u x i è m e d i v i s i o n
D a n s u n e n s e m b l e i m m o b i l i e r s i s r u e d e s C h a m p s 6 4 / 6 8 , c a d a s t r é e s e l o n t i t r e s e c t i o n B p a r t i e d u n u m é r o 5 6 / C / 6 p o u r u n e c o n t e n a n c e d ' e n v i r o n o n z e a r e s q u a t r e - v i n g t - t r o i s c e n t i a r e s s e l o n p l a n d e d i v i s i o n d r e s s é p a r l a s o c i é t é a n o n y m e B E G E X à N i v e l l e s e n d a t e d u d i x - h u i t s e p t e m b r e d e u x m i l l e s e p t e t s e l o n e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t s e c t i o n B n u m é r o 5 6 / K 1 6 p o u r o n z e a r e s e p t c e n t i a r e s :
1 . D a n s l e B â t i m e n t A r r i è r e , L O T P r e m i e r a v a n t g a u c h e : u n l o f t s i t u é à g a u c h e , à l ' a r r i è r e , e n r e g a r d a n t l ' i m m e u b l e d ' e n f a c e d é n o m m é e " L O F T 8 " , c o m p r e n a n t :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e :
- a u p r e m i e r é t a g e : e n t r é e a v e c c o i n v e s t i a i r e , u n w a t e r - c l o s e t , u n l i v i n g - s a l l e à m a n g e r a v e c u n e m p l a c e m e n t p o u r l a c u i s i n e e t t e r r a s s e , u n e b u a n d e r i e , d e u x e s c a l i e r s m e n a n t à l ' é t a g e s u p é r i e u r ;
- s o u s l e s c o m b l e s : d e u x c h a m b r e s , u n h a l l e t u n e s a l l e d e b a i n s , u n e t r o i s i è m e c h a m b r e a v e c d r e s s i n g e t s a l l e d e b a i n s .
- a u s o u s - s o l : l a c a v e n u m é r o 1 .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : n e u f c e n t d i x - h u i t / d i x m i l l i è m e s ( 9 1 8 / 1 0 . 0 0 0 i è m e s ) i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s .
2 . L e s e m p l a c e m e n t s d e p a r k i n g n u m é r o s 7 e t 1 2 s i t u é s a u s o u s - s o l , c o m p r e n a n t c h a c u n :
a ) e n p r o p r i é t é p r i v a t i v e e t e x c l u s i v e : l ' e m p l a c e m e n t d é l i m i t é p a r u n m a r q u a g e a u s o l .
b ) e n c o p r o p r i é t é e t i n d i v i s i o n f o r c é e : v i n g t - s i x ! d i x m i l l i é m e s ( 2 6 1 1 0 . 0 0 0 i è m e s ) i n d i v i s d e s p a r t i e s c o m m u n e s .
R e v e n u c a d a s t r a l n o n - i n d e x é : d e u x m i l l e c i n q c e n t q u a t r e - v i n g t - d e u x e u r o s ( 2 . 5 8 2 , 0 0 ¬ ) .
T e l q u e c e b i e n e s t d é c r i t à l ' a c t e d e b a s e n o t a i r e P i e r r e V e r m e u l e n , à M c l e n b e e k - S a i n t - J e a n , l e 2 7 j u i n 2 0 0 7 , t r a n s c r i t a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s l e 2 7 a o û t s u i v a n t , s o u s l a f o r m a l i t é n u m é r o 4 8 - T - 2 7 / 0 8 / 2 0 0 7 - 7 2 0 4 , s u i v i d ' u n a c t e d e b a s e m o d i f i c a t i f r e ç u p a r l e n o t a i r e P i e r r e V e r m e u l e n , p r é n o m m é , l e 1 1 m a r s 2 0 0 8 , t r a n s c r i t a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e 2 3 a v r i l s u i v a n t , s o u s l a f o r m a l i t é 4 8 - T - 2 3 / 0 4 / 2 0 0 8 - 3 1 7 7 .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
M a î t r e P h i l i p p e V e r n i m m e n , n o t a i r e à R h o d e - S a i n t - G e n è s e .
D é p ô t s i m u l t a n é : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e , r a p p o r t s p é c i a l d u g é r a n t , r a p p o r t d u r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t
p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e .