28/05/2015
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e " a y z
p ; 3 s 4 R e ç u I e
M A I 2 0 Z
- u c r L , , w d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e a i i c : p i ? c n e e g i e i l a B
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 1 8 . 7 6 5 A 3 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : Q u i v a d e c
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : B o u l e v a r d d e l ' H u m a n i t é , 4 1 5 , B - 1 1 9 0 F o r e s t
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : P r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e
P R O J E T D E S C I S S I O N P A R T I E L L E D E L A S . A . I U I V A D E C P A R A B S O R P T I O N P A R L A S . A . M . V . L . M A N A G E M E N T
E t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 8 d u C o d e d e s S o c i é t é s
A u j o u r d ' h u i , l e 5 m a i 2 0 1 5 , l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e :
1 . l a s o c i é t é a n o n y m e Q U I V A D E C , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l B o u l e v a r d d e l ' H u m a n i t é , 4 1 5 à 1 1 9 0 F o r e s t , e n r e g i s t r é e à l a B . C . E . s o u s l e n u m é r o 4 1 8 . 7 6 5 . 1 3 3 ;
c i - a p r è s d é n o m m é e l a « s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t » o u « Q U I V A D E C » ; e t
2 . l a s o c i é t é a n o n y m e M . V . L . M A N A G E M E N T , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i c h a u s s é e d e B r u x e l l e s , 7 0 à 1 4 7 2 V i e u x - G e n a p p e , e n r e g i s t r é e à l a B . C . E . s o u s l e n u m é r o 4 7 2 . 5 8 9 . 1 4 6
c i - a p r è s d é n o m m é e l a « s o c i é t é b é n é f i c i a i r e » o u « M . V . L . »
a y a n t c h a c u n a p p r o u v é l e p r o j e t s u i v a n t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r a b s o r p t i o n d ' u n e p a r t i e d e s , a c t i f s d e Q U I V A D E C p a r M . V . L . c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 7 i u n c t o 7 2 8 d u C o d e d e s ' s o c i é t é s , e t d é c i d é d e s o u m e t t r e p r o j e t c o m m u n d e s c i s s i o n p a r t i e l l e p o u r a p p r o b a t i o n , à ' l e u r s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s r e s p e c t i v e s :
T I T R E 1 D E S C R I P T I O N D E L ' O P E R A T I O N
I l e s t p r o p o s é d e r é a l i s e r l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e Q U I V A D E C ( s o c i é t é à s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t ) c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s , p a r a p p o r t à l a s . a . e x i s t a n t e M . V . L . ( s o c i é t é b é n é f i c i a i r e ) .
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s d e u x s o c i é t é s o n t r é d i g é l e p r o j e t d e s c i s s i o n p a r t i e l l e p a r a b s o r p t i o n d o n t v o i c i l e t e x t e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e f a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
f
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
T I T R E 2 - - M E N T I O N S L E G A L E S
2 . 1 . F o r m e , d é n o m i n a t i o n , o b i e t e t s i è g e s o c i a l d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n
L a s o c i é t é s c i n d é e p a r t i e l l e m e n t e s t l a s o c i é t é a n o n y m e Q U I V A D E C , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l B o u l e v a r d d e l ' H u m a n i t é , 4 1 5 à 1 1 9 0 F o r e s t , e n r e g i s t r é e à l a B . C . E . s o u s l e n u m é r o 4 1 8 . 7 6 5 . 1 3 3 , e t d o n t l e c a p i t a l d e 1 4 8 . 7 3 6 , 1 1 E e s t r e p r é s e n t é p a r 2 3 8 a c t i o n s s a n s m e n t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e d é t e n u e s p a r :
- M a d a m e M a r i e - M a d e l e i n e Q u i n a u x : 2 3 6 a c t i o n s ;
M a d e m o i s e l l e V a n e s s a C o r n e l i s : 1 a c t i o n ;
M o n s i e u r L i o n e l C o r n e l i s : 1 a c t i o n .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l ' e x p l o i t a t i o n d ' u n c o m m e r c e d e d é t a i l , d e v e n t e e t d é g u s t a t i o n d e c a f é , p â t i s s e r i e , r e s t a u r a t i o n , c o n s o m m a t i o n s e t b o i s s o n s , v e n t e d ' a r t i c l e s d ' a l i m e n t a t i o n , a i n s i q u e l a f a b r i c a t i o n d e t o u s p r o d u i t s a l i m e n t a i r e s .
L a s o c i é t é a b s o r b a n t e e s t l a s o c i é t é a n o n y m e M . V . L . M A N A G E M E N T , d o n t l e s i è g e s o c i a l
e s t é t a b l i c h a u s s é e d e B r u x e l l e s , 7 0 à 1 4 7 2 V i e u x - G e n a p p e , e n r e g i s t r é e à l a B . C . E . s o u s l e
n u m é r o 4 7 2 . 5 8 9 . 1 4 6 , e t d o n t l e c a p i t a l d e 6 1 . 9 7 3 , 3 8 E e s t r e p r é s e n t é p a r 2 . 5 0 0 a c t i o n s s a n s
v a l e u r n o m i n a l e d é t e n u e s p a r :
M a d a m e M a r i e - M a d e l e i n e Q u i n a u x : 2 4 9 8 a c t i o n s ;
M a d e m o i s e l l e V a n e s s a C o r n e l i s : 1 a c t i o n ;
M o n s i e u r L i o n e l C o r n e l i s : 1 a c t i o n .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l ' a s s i s t a n c e e t l e c o n s e i l a u x e n t r e p r i s e s e t c o m m e r ç a n t s , p r i n c i p a l e m e n t m a i s p a s e x c l u s i v e m e n t a u n i v e a u d u m a n a g e m e n t , d u m a r k e t i n g e t d e l a p r o d u c t i o n ; l a p r i s e d e p a r t i c i p a t i o n s d a n s t o u t e s o c i é t é ; l a v e n t e , l ' a c h a t , l ' é c h a n g e , l a g e s t i o n e t l ' a d m i n i s t r a t i o n d e t o u s b i e n s i m m e u b l e s ; e t c .
2 . 2 . R a p p o r t d ' é c h a n g e d e s a c t i o n s e t , l e c a s é c h é a n t , m o n t a n t d e l a s o u l t e
L ' a c t i f n e t a c t u e l c o r r i g é d e Q U I V A D E C a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 s ' é l è v e à 1 . 6 5 0 . 0 0 1 , 2 4 E r e p r é s e n t é p a r 2 3 8 a c t i o n s , s o i t u n e v a l e u r u n i t a i r e d e 6 . 9 3 2 , 7 8 E p a r a c t i o n .
L ' a c t i f n e t c o r r i g é d e M . V . L . a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 s ' é l è v e à 1 . 2 3 5 . 6 0 1 , 0 4 E , r e p r é s e n t é p a r 2 . 5 0 0 a c t i o n s , s o i t u n e v a l e u r u n i t a i r e d e 4 9 4 , 2 4 E p a r a c t i o n .
2 . 3 . M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e
L e s a c t i o n s n o u v e l l e s d e M . V . L . s e r o n t a t t r i b u é e s a u x a c t i o n n a i r e s d e Q U I V A D E C , e n p r o p o r t i o n d u n o m b r e d ' a c t i o n s q u ' i l s d é t i e n n e n t d a n s Q U I V A D E C . I l n ' y a u r a p a s d e d i s t r i b u t i o n d e s o u l t e e n e s p è c e p o u r l e s a c t i o n n a i r e s d e Q U I V A D E C .
L e s a c t i o n s n o u v e l l e s d e M . V . L . s e r o n t r e m i s e s p a r i n s c r i p t i o n d a n s l e r e g i s t r e d e s a c t i o n n a i r e s l e j o u r m ê m e d e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s a u c o u r s d e s q u e l l e s l a s c i s s i o n p a r a b s o r p t i o n s e r a a p p r o u v é e .
y
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . 4 . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e c e s a c t i o n s n o u v e l l e s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x
b é n é f i c e s .
L e s a c t i o n s n o u v e l l e s d e M . V . L . d o n n e n t d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s à p a r t i r d u 1 " j a n v i e r 2 0 1 5 . I l n ' y a p a s d e m o d a l i t é p a r t i c u l i è r e r e l a t i v e à c e d r o i t .
2 . 5 . D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e O U I V A D E C s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e M . V . L .
L e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s d e Q U I V A D E C s e r o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e M . V . L . à p a r t i r d u l e ! j a n v i e r 2 0 1 5 .
2 . 6 . D r o i t s a s s u r é s p a r M . V . L . a u x a c t i o n n a i r e s d e O U I V A D E C a v a n t d e s d r o i t s s p é c i a u x e t a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e d e s a c t i o n s o u l e s m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d .
I l n ' e x i s t e p a s d e d r o i t s p é c i a u x a t t r i b u é s a u x a c t i o n n a i r e s d e Q U I V A D E C d e t e l l e s o r t e q u ' i l n ' y a p a s d e d r o i t s a s s u r é s p a r M . V . L . o u d e m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d .
2 . 7 . E m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s , a u x r é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s o u a u x e x p e r t s - c o m p t a b l e s e x t e r n e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 7 3 1 .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 3 1 , § 1 " , d e r n i e r a l i n é a d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a s c i s s i o n p a r t i e l l e s e r a r é a l i s é e s a n s l ' i n t e r v e n t i o n d ' u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , v u l ' a c c o r d d e t o u s l e s a c t i o n n a i r e s d e s d e u x s o c i é t é s . A u c u n é m o l u m e n t n e s e r a d o n c d û à u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s .
2 . 8 . A v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n
I l n ' y a a u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r a t t r i b u é a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a s c i s s i o n .
2 . 9 . D e s c r i p t i o n e t l a r é p a r t i t i o n p r é c i s e s d e s é l é m e n t s d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f à t r a n s f é r e r à M . V . L .
L e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s d e u x s o c i é t é s p r o p o s e d e s c i n d e r p a r t i e l l e m e n t Q U I V A D E C p a r a p p o r t à M . V . L . d e l ' i m m e u b l e s i t u é r u e d u M i d i , 7 1 - 7 3 à 1 0 0 0 B r u x e l l e s . C e t i m m e u b l e e s t c o m p o s é d ' u n r e z - d e - c h a u s s é e c o m m e r c i a l , d ' u n a p p a r t e m e n t a u 1 ` r é t a g e , d ' u n a p p a r t e m e n t a u 2 e é t a g e , d ' u n a p p a r t e m e n t a u 3 e é t a g e e t d ' u n d u p l e x a u x 4 e e t 5 ` é t a g e s .
T I T R E 3 - - A P P L I C A T I O N D E l ' A R T I C L E 7 3 4 C S
I l s e r a d e m a n d é a u x a c t i o n n a i r e s d e f a i r e a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 7 3 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s e n c e q u i c o n c e r n e l e s r a p p o r t s e t l a n o n a p p l i c a t i o n d e s a r t i c l e s 7 3 0 e t 7 3 3 d u m ê m e C o d e .
ç e
V o l e t B - S u i t e
T I T R E 4 R E G I M E F I S C A L E T R E G I M E C O M P T A B L E .
P a r d é c i s i o n d u 2 4 f é v r i e r 2 0 1 5 , l e S e r v i c e d e s D é c i s i o n s A n t i c i p é e s a d é c i d é :
e n c e q u i c o n c e r n e l e s i m p ô t s d i r e c t s , q u e « l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S . A . O U 1 V A D E C p a r l a q u e l l e l ' a c t i v i t é i m m o b i l i è r e s e r a t r a n s f é r é e à l a S . A . M . V . L . M A N A G E M E N T , r é p o n d a u x c o n d i t i o n s d e l ' a r t i c l e 2 1 1 , § l e r , a l . 4 , 3 ° C I R 9 2 e t n ' a p a s c o m m e o b j e c t i f p r i n c i p a l o u c o m m e u n d e s e s o b j e c t i f s p r i n c i p a u x , l a f r a u d e o u l ' é v a s i o n f i s c a l e s a u s e n s d e l ' a r t i c l e 1 8 3 b i s C I R 9 2 » ;
e n c e q u i c o n c e r n e l e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t , q u e « l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a S . A . Q U I V A D E C s e r a i m p o s é e a u t a r i f d e 0 % p a r a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 1 1 5 b i s d u C D E » , a v e c p e r c e p t i o n d u s e u l d r o i t f i x e g é n é r a l e d e 5 0 , 0 0 E .
F a i t à B r u x e l l e s , l e 5 m a i 2 0 1 5 .
M a r i e - M a d e l e i n e Q u i n a u x A d m i n i s t r a t e u r L i o n e l C o r n e l i s
A d m i n i s t r a t e u r
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e I n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r t a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g b
'
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e