19/07/2013
ÿþ M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
£ ~ ~
e y ~ t e s
7 . 4 1 3 1 . 0 ~ ~ ~ t i .
G r e f f e
I I 1 1 i ~ ~ d ~ 2 0 ~ i 0 * ~ w u n ~ n
3 1
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n f e r )
( e n a b r é g é )
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é , p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : b o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 9 0 à 1 1 7 0 W a t e r m a e l - B o i t s f o r t
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : C O N S T I T U T I O N
I l r e s u i t e d ' u n a c t e r e ç u p a r H e r w i g D u f a u x , n o t a i r e à D r o g e n b o s , l e 3 j u i l l e t 2 0 1 3 , d o n t u n e e x p é d i t i o n a é t é d é l i v r é e a v a n t e n r e g i s t r e m e n t , q u e M o n s i e u r A m e G é r a n K R O O N , d o m i c i l i é à 8 3 0 0 K n o k k e - H e i s t , K u s t l a a n 1 / 0 0 4 6 , a c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d o n t l e s s t a t u t s e t l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n c o n t i e n n e n t , e n t r e a u t r e s , l e s d i s p o s i t i o n s s u i v a n t e s :
- D é n o m i n a t i o n : R A J O N
S i è g e s o c i a l : b o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 9 0 à 1 1 7 0 W a t e r m a e l - B o i t s f o r t
- D u r é e : i l l i m i t é e
- O b j e t s o c i a l : L a s o c i é t é e s t u n e s o c i é t é c o m m e r c i a l e a y a n t p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s , l a c o n s u l t a n c e , l e c o n s e i l , l a p r o d u c t i o n , l e m a r k e t i n g , l a v a l o r i s a t i o n , l ' e x p e r t i s e , l ' é v a l u a t i o n e t l ' é t u d e e n t o u t e s m a t i è r e s l i é e s d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t a u s e c t e u r p r i v é .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t d e f a i r e , p o u r s o n c o m p t e p r o p r e e x c l u s i v e m e n t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e , à l ' e x c l u s i o n t o u t e f o i s d e l ' e x e r c i c e d e l ' a c t i v i t é d e m a r c h a n d d e b i e n s o u d e c o n s t r u c t e u r p r o f e s s i o n n e l , d o n t n o t a m m e n t :
- l ' a c q u i s i t i o n , l ' a l i é n a t i o n , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , i a d é m o l i t i o n , l a r e c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n e t l a g e s t i o n d e s e s b i e n s i m m e u b l e s b â t i s , m e u b l é s o u n o n ;
- l ' a c q u i s i t i o n , l ' a l i é n a t i o n , l ' é c h a n g e , l ' e n t r e t i e n , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l a l o c a t i o n e t l ' a f f e r m a g e : a i n s i q u e l a g e s t i o n d e s e s b i e n s i m m e u b l e s n o n b â t i s ;
- l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e t o u t e s o p é r a t i o n s r e l a t i v e s à l ' a c q u i s i t i o n , l a c e s s i o n e t l a c o n s t i t u t i o n d e d r o i t s r é e l s s u r d e s b i e n s i m m e u b l e s b â t i s o u n o n b â t i s .
E l l e p e u t h y p o t h é q u e r s e s i m m e u b l e s e t s e p o r t e r c a u t i o n p o u r t o u s p r ê t s , o u v e r t u r e s d e c r é d i t o u a u t r e s o b l i g a t i o n s , a u s s i b i e n p o u r e l l e - m ê m e q u e p o u r d e s t i e r s .
E l l e p e u t é g a l e m e n t a c c o m p l i r , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e , t o u t e s o p é r a t i o n s d ' u n e s o c i é t é h o l d i n g , e t n o t a m m e n t t o u t e s o p é r a t i o n s f i n a n c i è r e s r e l a t i v e s à d e s v a l e u r s m o b i l i è r e s q u e l c o n q u e s a i n s i q u ' à t o u s p r o d u i t s , d é r i v é s q u e l s q u ' i l s s o i e n t .
L a s o c i é t é p e u t s ' a p p r o p r i e r , d o n n e r o u p r e n d r e e n l o c a t i o n , é r i g e r , a l i é n e r o u é c h a n g e r t o u s b i e n s m e u b l e s o u i m m e u b l e s , d ' e x p l o i t a t i o n o u d ' é q u i p e m e n t , e t d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e e n t r e p r e n d r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s o u f i n a n c i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l , y c o m p r i s l a s o u s - t r a i t a n c e e n g é n é r a l e t l ' e x p l o i t a t i o n d e t o u s d r o i t s i n t e l l e c t u e l s e t d e p r o p r i é t é i n d u s t r i e l l e o u c o m m e r c i a l e y r e l a t i f s ; e l l e p e u t a c q u é r i r à t i t r e d ' i n v e s t i s s e m e n t t o u s b i e n s m e u b l e s o u i m m e u b l e s , m ê m e s a n s r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é .
L à s o c i é t é p e u t p o u r v o i r à l ' a d m i n i s t r a t i o n e t à l a l i q u i d a t i o n d e t o u t e s s o c i é t é s l i é e s o u a v e c l e s q u e l l e s i l e x i s t e u n l i e n d e p a r t i c i p a t i o n e t c o n s e n t i r t o u s p r ê t s à c e l l e s - c i , s o u s q u e l q u e f o r m e e t p o u r q u e l q u e d u r é e q u e c e s o i t .
E l l e p e u t p r e n d r e u n i n t é r ê t p a r v o i e d ' a p p o r t e n n u m é r a i r e o u e n n a t u r e , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d o n t l ' o b j e t s e r a i t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n , o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n o b j e t s o c i a l . L a p r é s e n t e l i s t e e s t é n o n c i a t i v e e t n o n l i m i t a t i v e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
L ' o b j e t s o c i a l p e u t ê t r e é t e n d u o u r e s t r e i n t p a r v o i e d e m o d i f i c a t i o n a u x s t a t u t s d a n s l e s c o n d i t i o n s r e q u i s e s
" p a r l e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
L ' e x e r c i c e d ' a c t i v i t é s r é g l e m e n t é e s n é c e s s i t e l a p r o d u c t i o n d ' a u t o r i s a t i o n s o u d ' a t t e s t a t i o n s d e c a p a c i t é s c o m m e p r é v u e s p a r l a l é g i s l a t i o n e n l a m a t i è r e .
L a s o c i é t é e s t l i é e p a r l e s a c t e s a c c o m p l i e s p a r l e ( s ) g é r a n t ( s ) , m ê m e s i c e s a c t e s e x c è d e n t l ' o b j e t s o c i a l , à m o i n s q u ' e l l e n e p r o u v e q u e l e t i e r s s a v a i t q u e l ' a c t e d é p a s s a i t l ' o b j e t s o c i a l o u q u ' i l n e p o u v a i t l ' I g n o r e r , c o m p t e
t e n u d e s c i r c o n s t a n c e s , s a n s q u e l a s e u l e p u b l i c a t i o n d e s s t a t u t s s u f f i s e à c o n s t i t u e r c e t t e p r e u v e . "
, . L i n e a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e ( d é l i b é r a n t c o m m e e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s ) p e u t é t e n d r e o u p r é c i s e r l ' o b j e t s o c i a l , c o m p t e t e n u d e l a m a t i è r e d e l a s o c i é t é .
- C a p i t a l s o c i a l : ¬ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 , r e p r é s e n t é p a r 1 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s é g a l e s s a n s v a l e u r n o m i n a l e , s o u s c r i t e s e n t i è r e m e n t e t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d e d e u x t i e r s , s o i t ¬ 1 2 . 4 0 0 , 0 0 a u t o t a l , p a r l e f o n d a t e u r , a u m o y e n d e v e r s e m e n t e n n u m é r a i r e a u c o m p t e B N P P a r i b a s F o r t i s n ° B E 3 0 0 0 1 7 0 1 3 2 2 9 1 1
- E x e r c i c e s o c i a l : c o m m e n c e l e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e 3 1 d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e . L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l s e t e r m i n e l e 3 1 . d é c e m b r e 2 0 1 3
- C o n s t i t u t i o n d e s r é s e r v e s , r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s e t d u b o n i r é s u l t a n t d e l a l i q u i d a t i o n :
" L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e s r é s u l t a t s , t e n a n t c o m p t e d e s f r a i s g é n é r a u x , d ' e x p l o i t a t i o n , a i n s i q u e d e s p r o v i s i o n s e t a m o r t i s s e m e n t s j u g é s n é c e s s a i r e s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e a n n u e l n e t .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é 5 % a u m o i n s p o u r l a f o r m a t i o n d ' u n f o n d s d e r é s e r v e l é g a l e a u s s i l o n g t e m p s q u e c e f o n d s n ' a u r a p a s a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l s o u s c r i t .
L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , c o n f o r m é m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s l é g a l e s e n l a m a t i è r e .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n v o l o n t a i r e , a p r è s a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n s d e s s o m m e s n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f n e t s e r v i r a d ' a b o r d à r e m b o u r s e r , e n e s p è c e s o u e n t i t r e s , l e m o n t a n t l i b é r é n o n a m o r t i d e s a c t i o n s .
L e s u r p l u s d e l ' a c t i f e s t r é p a r t i e n t r e l e s p a r t s s o c i a l e s , " s u r b a s e d e s t r i c t e é g a l i t é .
- G é r a n c e :
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e , p a r u n o u p l u s i e d r s : g é r ' à n t s , . à s o c i é s o u n o n , n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e
' e t r é v o c a b l e s p a r e l l e .
L ' a s s e m b l é e q u i l e s n o m m e f i x e l e u r n ó m b r ë e ' t l a U u r é é d e l e u r m a n d a t .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' â s s é r n b l é e g é n ë r e l e , l e m a n d a t d e g é r a n t n ' e s t p a s r é m u n é r é . T o u t e
r é m u n é r a t i o n é v e n t u e l l e d ' u n g é r a n t e s t f i x é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e . .
L ' a p p r o b a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s c o m p t e s a n n u e l s d a n s l e s q u e l s f i g u r e u n e t e l l e r é m u n é r a t i o n
e s t c o n s i d é r é e c o m m e u n e a p p r o b a t i o n d e c e t t e r é m u n é r a t i o n .
C h a q u e g é r a n t e s t r é m u n é r é p o u r l e s d é p e n s e s e t f r a i s n o r m a u x e t j u s t i f i é s q u ' i l p e u t f a i r e v a l o i r c o m m e
é t a n t f a i t s d a n s l e c a d r e d e l ' e x e r c i c e d e s o n m a n d a t . -
L e o u l e s g é r a n t s a u r o n t t o u s l e s p o u v o i r s p o u r a g i r a u n o m d e l a s o c i é t é .
E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , i l s p o u r r o n t a c c o m p l i r s é p a r é m e n t t o u s l e s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e
d i s p o s i t i o n .
O n t é t é n o m m é s g é r a n t s :
i ) M o n s i e u r A r n e G S r a n K R O O N , p r é n o m m é ; e t
i i ) M o n s i e u r J a c q u e s O s c a r J u l e s G h i s l a i n V A N R E C K , d o m i c i l i é à 7 1 9 0 E c a u s s i n n e s , r u e d e s D r o i t s d e l ' H o m m e 8 .
L e u r m a n d a t a u n e d u r é e i l l i m i t é e e t n ' e s t p a s r é m u n é r é , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e u l t é r i e u r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e ,
- A s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e : s e r é u n i t a n n u e l l e m e n t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e d u m o i s d e j u i n à 1 9 . 0 0 h e u r e s , a u s i è g e s o c i a l o u à t o u t a u t r e e n d r o i t i n d i q u é d a n s l a c o n v o c a t i o n .
- P r o c u r a t i o n s p é c i a l e : d o n n é e à l a S P R L c i v i l e L B B H A D V I S O R S , é t a b l i e à 1 1 7 0 W a t e m i a e l - B o i t s f o r t s , b o u l e v a r d d u S o u v e r a i n 9 0 , o u u n d e s e s p r é p o s é s , a v e c p o u v o i r d e s u b s t i t u t i o n , à q u i i l e s t d o n n é p o u v o i r d e , p o u r l a s o c i é t é e t e n s o n n o m r e q u é r i r l ' i n s c r i p t i o n a u g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e s e t l ' i m m a t r i c u l a t i o n d e l a s o c i é t é à t o u t e d i r e c t i o n f i s c a l e e t a d m i n i s t r a t i v e , n o t a m m e n t l ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e ,
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D é p o s é s i m u l t a n é m e n t , e x p é d i t i o n d e l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n
H e r w i g D u f a u x , n o t a i r e à D r o g e n b o s
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
x ,
R é s e r v é
a u
r 4 M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e