04/08/2014
ÿþ M o d 2 . 1
e ó [ : e : . , ~ . ~ l C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
s e t e t e e 3 J U I L . 2 0 1 4
G r e f f e
i
4 1 9 2 7 3 *
r
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 1 8 7 2 7 8 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V É E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : B O U L E V A R D L O U I S S C H M I D T 2 B T E 3 - 1 0 4 0 B R U X E L L E S
O b j e t d e l ' a c t e : N O M I N A T I O N E T D E M I S S I O N D ' U N G E R A N T
T l i j l a g e n b 1 ) r i e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d u 2 0 j u i n 2 0 1 4
~ " " )
L ' a s s e m b l é e a p r i s n o t e d e l a l e t t r e d e d é m i s s i o n d e M o n s i e u r M i n c i R e n a u d e n t a n t q u e g é r a n t l e 1 5 m a i 2 0 1 4 . S a p a r t s o c i a l e a é t é r é c u p é r é e p a r A t i m U n i v e r s i t é , q u i f a i t p a r t i e d u g r o u p e S w i s s L i f e .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n o m m e r M o n s i e u r M a r q u e s T h i e r r y A l p h o n s e M a r i e , d o m i c i l i é V i l l a C h a p t a l 1 5 , L e v a l l o i s - P e r r e t ( F r a n c e ) , e n t a n t q u e g é r a n t , a v e c e f f e t i m m é d i a t , p o u r u n e p é r i o d e i n d é t e r m i n é e .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e m a n d a t d e c e g é r a n t s e r a e x e r c é à t i t r e g r a t u i t .
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , l ' a s s e m b l é e c o n f è r e à S e b a s t i e n S O H L , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , t o u s l e s p o u v o i r s a f i n d ' a c t e r c e s r é s o l u t i o n s a u p r è s d u M o n i t e u r b e l g e , d e p r o c é d e r à l ' e n s e m b l e d e s d é m a r c h e s a d m i n i s t r a t i v e s r e q u i s e s e t , à c e t t e f i n , d e r e m p l i r , s i g n e r e t d é p o s e r t o u s l e s f o r m u l a i r e s a u p r è s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e t a u p r è s d e t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e .
S e b a s t i e n S O H L
M a n d a t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
14/11/2013
ÿþ M 0 1 1 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
0 4 N O V 1 0 1 3
B R U X E L L E S
I l u R t ! _ t t e , 1 1 1 1 1 1 1
N " d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 1 . 8 7 2 . 7 8 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : B O U L E V A R D L O U I S S C H M I D T 2 B T E 3 - 1 0 4 0 B R U X E L L E S
( ) b l e t d e l ' a c t e : N O M I N A T I O N D U C O M M I S S A I R E
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d u 2 1 j u i n 2 0 1 3
( . . . )
A p r è s d é l i b é r a t i o n , l e P r é s i d e n t m e t a u x v o i x l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n o m m e l a S C R L P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 9 3 2 S i n t - S t e v e n s - W o l u w e , W o l u w e d a l 1 8 , c o m m e c o m m i s s a i r e p o u r u n t e r m e d e t r o i s a n s . C e t t e s o c i é t é d é s i g n e M a d a m e S m o l d e r s , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , p o u r l a r e p r é s e n t e r e t l a c h a r g e d e l ' e x e r c i c e d e c e ; m a n d a t a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a S C C R L . L e m a n d a t p r e n d r a f i n à l ' i s s u e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s ; a s s o c i é s a p p e l é e à s t a t u e r s u r l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l ' e x e r c i c e s o c i a l q u i s e r a c l ô t u r é l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 5 .
( . . . )
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , l ' a s s e m b l é e c o n f è r e à S e b a s t i e n S O H L , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , t o u s l e s _ p o u v o i r s a f i n d ' a c t e r c e s r é s o l u t i o n s a u p r è s d u M o n i t e u r b e l g e , d e p r o c é d e r à l ' e n s e m b l e d e s d é m a r c h e s _ a d m i n i s t r a t i v e s r e q u i s e s e t , à c e t t e f i n , d e r e m p l i r , s i g n e r e t d é p o s e r t o u s l e s f o r m u l a i r e s a u p r è s d e l a B a n q u e _ C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e t a u p r è s d e t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e .
S e b a s t i e n S O H L
M a n d a t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
02/08/2013 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2012, APP 21.06.2013, DPT 29.07.2013 13366-0527-029
23/08/2012 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2011, APP 28.06.2012, DPT 17.08.2012 12422-0416-027
05/12/2011 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2010, APP 30.06.2011, DPT 30.11.2011 11624-0079-029
26/02/2015
ÿþm a i 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e " R ' ' a ' ' ;
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 1 8 7 2 7 8 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : B O U L E V A R D L O U I S S C H M I D T 2 B T E 3 - 1 0 4 0 B R U X E L L E S
O b j e t d e l ' a c t e : C H A N G E M E N T D U R E P R E S E N T A N T P E R M A N E N T D U C O M M I S S A I R E
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d u 3 d é c e m b r e 2 0 1 4
( " " )
L ' a s s e m b l é e G é n é r a l e p r e n d a c t e d u c h a n g e m e n t i n t e r v e n u d a n s l a p e r s o n n e d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t d e l a s o c i é t é P w C R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , q u i s e r a r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r D i d i e r M a t r i c h e à p a r t i r d u 0 1 n o v e m b r e 2 0 1 4 p o u r l ' e x e r c i c e d u m a n d a t d e c o m m i s s a i r e , e n r e m p l a c e m e n t d e M a d a m e A n n S m o l d e r s .
( . . . )
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , l ' a s s e m b l é e c o n f è r e à S e b a s t i e n S O H L , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , t o u s f e s p o u v o i r s a f i n d ' a c t e c e s r é s o l u t i o n s a u p r è s d u M o n i t e u r b e l g e , d e p r o c é d e r à l ' e n s e m b l e d e s d é m a r c h e s a d m i n i s t r a t i v e s r e q u i s e s e t , à c e t t e f i n , d e r e m p l i r , s i g n e r e t d é p o s e r t o u s l e s f o r m u l a i r e s a u p r è s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e t a u p r è s d e t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e .
S e b a s t i e n S O H L
M a n d a t a i r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
I I ~ I I I I N I I I I A I I I I N N
5 3 1 3 1 0 *
I ~
D t ~ p û s é 1 R e ç u l e
" 4 . t . - .
1 ó F F V . 7 1 1 1 5
J g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e a n c o p h o n e d e B e t i o g e l l e s
a f r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 2 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
09/06/2011
ÿþM o d 2 . 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 6 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : F o r m e j u r i d i q u e : S i è g e : O b j e t d e l ' a c t e :
0 8 2 1 8 7 2 7 8 3
R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L
S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E A V E N U E L O U I S E 3 2 6 B T E 1 4 - 1 0 5 0 B R U X E L L E S T R A N S F E R T D U S I E G E S O C I A L
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l a r é u n i o n d u c o n s e i l d e g é r a n c e d e l a s o c i é t é d u 1 8 m a i 2 0 1 1
L e C o n s e i l , e n v e r t u d e s p o u v o i r s q u i l u i s o n t c o n f é r é s p a r l a l o i e t p a r l e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é , d é c i d e d e t r a n s f é r e r l e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é . A c o m p t e r d u 1 8 m a r s 2 0 1 1 , l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L i n s t a l l e s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 4 0 B r u x e l l e s , b o u l e v a r d L o u i s S c h m i d t 2 b t e 3
P o u r a u t a n t q u e d e b e s o i n , l e c o n s e i l c o n f è r e à S e b a s t i e n S O H L , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , t o u s l e s p o u v o i r s a f i n d ' a c t e r c e t t e r é s o l u t i o n a u p r è s d u M o n i t e u r b e l g e , d e p r o c é d e r à l ' e n s e m b l e d e s d é m a r c h e s a d m i n i s t r a t i v e s r e q u i s e s e t , à c e t t e f i n , d e r e m p l i r , s i g n e r e t d é p o s e r t o u s l e s f o r m u l a i r e s a u p r é s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s e t a u p r è s d e t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e .
t " " )
S e b a s t i e n S o h l
M a n d a t a i r e
l i a
V o l e t B C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
0 1 1 1 0 1 M M I M I V I
* 1 1 0 8 5 6 6 1 *
R é e .
M o i b i
B R U X E L L E S
2 7 1 % 4 E 1 2 0 1 1 1
G r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
18/03/2011
ÿþ A A o d 2 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e a t M o n i ' b e l !
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
1 0 1
B R U X E L L E S
e r , t ' e f f 2 0 t 1 l
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 1 . 8 7 2 . 7 8 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : S P E I I I R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : A V E N U E L O U I S E , 3 2 6 / 1 4 A 1 0 5 0 B R U X E L L E S
O b j e t d e l ' a c t e : M O D I F I C A T I O N D E L A D E N O M I N A T I O N S O C I A L E - M O D I F I C A T I O N S D E S S T A T U T S - P O U V O I R S D ' E X E C U T I O N
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é p r i v é e à
r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e S P E I I I R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B - 1 0 5 0 - B r u x e l l e s ,
a v e n u e L o u i s e , 3 2 6 / 1 4 ( S o c i é t é c o n s t i t u é e l e 2 8 d é c e m b r e 2 0 0 9 , p u b l i é a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e s o u s
l e n u m é r o 1 0 0 0 4 9 8 1 ) d r e s s é p a r M a î t r e L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , n o t a i r e a s s o c i é , d e r é s i d e n c e à B r u x e l l e s , l e
2 4 f é v r i e r 2 0 1 1 , d o n t i l r é s u l t e q u e l e s r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s o n t n o t a m m e n t é t é p r i s e s :
T i t r e A .
M o d i f i c a t i o n d e l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e p o u r a d o p t e r l a d é n o m i n a t i o n s u i v a n t e «
R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L » .
T i t r e B .
M o d i f i c a t i o n s d e s s t a t u t s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e m o d i f i e r l e s s t a t u t s c o m m e s u i t :
1 . A r t i c l e 1 : c o m p t e t e n u d e l ' a d o p t i o n d e l a p r o p o s i t i o n d o n t q u e s t i o n a u t i t r e A d e l ' o r d r e d u j o u r , r e m p l a c e r
d a n s l a p r e m i è r e p h r a s e d e c e t a r t i c l e , l e s m o t s « S P E I I I R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L » , p a r l e s m o t s «
R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L » .
2 . A r t i c l e 2 : r e m p l a c e r d a n s l e t e x t e d e c e t a r t i c l e s l e s m o t s « ( B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s ) , r u e R o y a l e 9 7 , q u a t r i è m e
é t a g e » , p a r l e s m o t s ( B - 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , a v e n u e L o u i s e , 3 2 6 b o î t e 1 4 » , a f i n d ' a d a p t e r l e t e x t e d e c e t a r t i c l e
à l a d é c i s i o n d e l a g é r a n c e d u 3 1 j a n v i e r 2 0 1 1 p o r t a n t t r a n s f e r t d u s i è g e s o c i a l .
V o t e : C h a c u n e d e c e s m o d i f i c a t i o n s e s t a d o p t é e à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x e t p a r u n v o t e d i s t i n c t p o u r c h a c u n e
d ' e l l e s .
T i t r e C .
P o u v o i r s d ' e x é c u t i o n .
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e
( s i g n é ) L o u i s - P h i l i p p e m a r c e l i s
D é p o s é e n m ê m e t e m p s :
- E x p é d i t i o n ( 2 p r o c u r a t i o n s ) , c o o r d i n a t i o n d e s s t a t u t s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 8 / 0 3 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
16/02/2011
ÿþ n o o d 2 . 0
P C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1 1 1 1 1 1
" i i o a s s s a
0 4 F E B - 1 4 1 1
G r e f f e
N ' d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 1 . 8 7 2 / 8 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : S P E I I I R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : R u e R o y a l e 9 7 , 1 0 0 0 B r u x e l l e s
O b j e t d e l ' a c t e : D é m i s s i o n e t n o m i n a t i o n d e g é r a n t s , t r a n s f e r t d u s i è g e s o c i a l , r é v o c a t i o n d e p o u v o i r s
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u 3 1 j a n v i e r 2 0 1 1
A p r è s a v o i r d é l i b é r é s u r l e s p o i n t s à l ' o r d r e d u j o u r , l ' a s s e m b l é e , à l ' u n a n i m i t é ,
P R E N D A C T E d e l a d é m i s s i o n d e M e s s i e u r s D a n i e l L a u r e n c i n , N i c o l a s L u t g é e t P i e r r e V e r h a e g e n d e l e u r m a n d a t d e g é r a n t , c e t t e d é m i s s i o n p r e n a n t e f f e t c e j o u r .
D E C I D E d e n o m m e r l e s p e r s o n n e s s u i v a n t e s e n q u a l i t é d e g é r a n t s :
( a ) M o n s i e u r R e n a u d M i r i c i , r é s i d a n t r u e P a s q u i e r 9 à 7 5 0 0 8 P a r i s ( F r a n c e ) ;
( a ) M o n s i e u r F r é d é r i c D e r a e d , r é s i d a n t r u e d e W e r v i c o 3 9 à 5 9 1 2 6 L i n s e l l e s ( F r a n c e ) .
D é c i d e , e n o u t r e , q u e l e m a n d a t d e t o u s l e s g é r a n t s e s t o c t r o y é p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e . D E C I D E q u e l e m a n d a t d e t o u s l e s g é r a n t s s e r a e x e r c é à t i t r e g r a t u i t .
E x t r a i t d u p r o c è s - v e r b a l d e l a r é u n i o n d u c o n s e i l d e g é r a n c e d u 3 1 j a n v i e r 2 0 1 1
A p r è s a v o i r d é l i b é r é s u r l e s p o i n t s à l ' o r d r e d u j o u r , l e c o n s e i l d e g é r a n c e , à l ' u n a n i m i t é ,
D E C I D E d e d é p l a c e r l e s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é p o u r é t a b l i r c e l u i - c i a v e n u e L o u i s e , 3 2 6 b t e 1 4 à 1 0 5 0 B r u x e l l e s .
D E C I D E d e r é s i l i e r t o u s l e s p o u v o i r s e x i s t a n t s ( e n c e c o m p r i s l e s p o u v o i r s b a n c a i r e s ) .
P o u r e x t r a i t c o n f o r m e ,
R e n a u d M i r i c i
G é r a n t
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 6 / 0 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
01/06/2010 : ME. - COMPTES ANNUELS 31.12.2009, APP 26.04.2010, DPT 26.05.2010 10132-0045-025
30/06/2015
ÿþ i ~ I
n
M O D W O R D 1 1 . 1
1 9 J U I N 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e d e i / M e l l e s
l i z > C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u i V t o n i t e u h e ] ~ _ , . . , . ,
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é p o s é / R e ç u l e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 8 2 1 . 8 7 2 . 7 8 3
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : B o u l e v a r d L o u i s S c h m i d t 2 , b o î t e 3 , 1 0 4 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s Z d e l ' a c t e : P r o j e t d e f u s i o n , é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , r e l a t i f à l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l S P R L p a r R e n a i s s a n c e O f f i c e S P R L
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s g é r a n t s d e
" R e n a i s s a n c e O f f i c e S P R L , u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 4 0 B r u x e l l e s , B o u l e v a r d L o u i s S c h m i d t 2 , b o î t e 3 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s ( B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 6 3 . 3 2 4 . 9 4 2 ( c l - a p r è s « R e n a i s s a n c e O f f i c e » ) ; e t
" R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l S P R L , u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 4 0 , B r u x e l l e s , B o u l e v a r d L o u i s S c h m i d t 2 , b o î t e 3 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s ( B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 2 1 . 8 7 2 . 7 8 3 ( c i a p r è s « R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l » )
o n t c o n j o i n t e m e n t é t a b l i c e p r o j e t d e f u s i o n d a n s l e q u e l l i s p r o p o s e n t q u e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l s o i t , a b s o r b é e p a r R e n a i s s a n c e O f f i c e p a r l e b i a i s d ' u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , c . - à - d . u n e o p é r a t i o n p a r l a q u e l l e , e n v e r t u d e l ' a r t i c l e 6 7 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l , l a s o c i é t é a b s o r b é e , t r a n s f è r e , p a r s u i t e d ' u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , l ' i n t é g r a l i t é d e s o n p a t r i m o i n e , a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t , à R e n a i s s a n c e : O f f i c e , l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , m o y e n n a n t l ' a t t r i b u t i o n a u x a s s o c i é s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l d e p a r t s d e ` R e n a i s s a n c e O f f i c e .
A u c u n e u n e s o u l t e e n e s p è c e s n e s e r a p a y é e a u x a s s o c i é s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l d a n s l e c a d r e d e l a : f u s i o n ,
P o u r d e p l u s a m p l e s i n f o r m a t i o n s , i l e s t f a i t r é f é r e n c e a u r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e t R e n a i s s a n c e O f f i c e q u i s e r a é t a b l i c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e s g é r a n t s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e t d e R e n a i s s a n c e O f f i c e p r o p o s e n t d è s l o r s c e q u i s u i t :
1 F o r m e j u r i d i q u e , d é n o m i n a t i o n , o b j e t e t s i è g e s o c i a l d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r
1 . 1 L a s o c i é t é a b s o r b é e
L a s o c i é t é a b s o r b é e e s t R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l S P R L , u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 4 0 B r u x e l l e s , B o u l e v a r d L o u i s S c h m i d t 2 , b o î t e 3 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s ( B r u x e l l e s ) s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 2 1 . 8 7 2 . 7 8 3 .
L ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l d é f i n i t s o n o b j e t s o c i a l c o m m e s u i t :
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s d e t y p e r é s i d e n t i e l e t d e c o m m e r c e , e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r . E l l e p e u t e n t r e a u t r e a c q u é r i r , d é t e n i r , c é d e r , p r e n d r e o u d o n n e r e n l o c a t i o n , c o n s t r u i r e , d é v e l o p p e r e t g é r e r t o u s i m m e u b l e s e t i n t e r v e n i r c o m m e a g e n t o u c o n s u l t a n t d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s d e c e t y p e .
E l l e p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s m o b i l i è r e s , i m m o b i l i è r e s , f i n a n c i è r e s , c o m m e r c i a l e s e t i n d u s t r i e l l e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l , d e n a t u r e à l e f a v o r i s e r , o u d e n a t u r e à m e t t r e e n v a l e u r s o n p a t r i m o i n e .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s e t e x e r c e r t o u s m a n d a t s d a n s d e s e n t r e p r i s e s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n .
E l l e p e u t d o n n e r d e s g a r a n t i e s e t d e s û r e t é s d e t o u t t y p e , e n c e c o m p r i s s a n s q u e c e c i n e s o i t l i m i t a t i f , d e s h y p o t h è q u e s , a g i r c o m m e a g e n t o u r e p r é s e n t a n t , c o n s e n t i r d e s p r ê t s , c r é d i t s o u a v a n c e s , l e t o u t e n f a v e u r d e o u à t o u t e a u t r e s o c i é t é o u e n t r e p r i s e , e x i s t a n t e o u à c o n s t i t u e r , q u ' e l l e s o i t a s s o c i é e o u n o n à l a s o c i é t é . »
1 , 2 L a s o c i é t é a b s o r b a n t e
L e s o c i é t é a b s o r b a n t e e s t R e n a i s s a n c e O f f i c e S P R L , u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 0 4 0 B r u x e l l e s , B o u l e v a r d L o u i s S c h m i d t 2 , b o î t e 3 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 6 3 . 3 2 4 . 9 4 2 .
L ' a r t i c l e 3 d e s s t a t u t s d e R e n a i s s a n c e O f f i c e d é f i n i t s o n o b j e t s o c i a l c o m m e s u i t :
« L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l e d é v e l o p p e m e n t , l a p r o m o t i o n , l a m i s e e n v a l e u r , l a c o m m e r c i a l i s a t i o n e t l a g e s t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s . E l l e p e u t r é a l i s e r t o u t e s o p é r a t i o n s d ' a c h a t , d e v e n t e , d e m i s e e n l o c a t i o n o u d e p r i s e e n l o c a t i o n , d e b a i l e m p h y t é o t i q u e , q u e l l e q u e s o i t l a n a t u r e d e s d r o i t s r é e l s e t p e r s o n n e l s f a i s a n t l ' o b j e t d e c e s a c c o r d s . E l l e p e u t m e n e r t o u t e s l e s é t u d e s , c o n c l u r e l e s f i n a n c e m e n t s e t r é a l i s e r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s d e d é m o l i t i o n , d e c o n s t r u c t i o n , d e r é n o v a t i o n e t d e m i s e e n v a l e u r d e s b i e n s i m m o b i l i e r s q u ' e l l e d é v e l o p p e . E l l e p e u t m e n e r l e s o p é r a t i o n s d e g e s t i o n e t d e c o m m e r c i a l i s a t i o n d e s b i e n s q u ' e l l e d é t i e n t e n p r o p r e e t d e b i e n s a p p a r t e n a n t à d e s t i e r s .
E l l e p o u r r a , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , f a i r e e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , t o u s a c t e s , t r a n s a c t i o n s , o u o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t o u t o u e n p a r t i e , à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r o u d é v e l o p p e r l a r é a l i s a t i o n .
L a s o c i é t é p o u r r a a u s s i s ' i n t é r e s s e r , p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t s i m i l a i r e , a n a l o g u e o u c o n n e x e o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r c e l u i d e l a s o c i é t é .
L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r l a o u l e s f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t o u d e l i q u i d a t e u r .
E l l e p e u t d o n n e r d e s g a r a n t i e s e t d e s s û r e t é s d e t o u t t y p e , e n c e c o m p r i s s a n s q u e c e c i n e s o i t l i m i t a t i f , d e s h y p o t h è q u e s , a g i r c o m m e a g e n t o u r e p r é s e n t a n t , c o n s e n t i r d e s p r ê t s , c r é d i t s o u a v a n c e s , l e t o u t e n f a v e u r d e o u à t o u t e a u t r e s o c i é t é o u e n t r e p r i s e , e x i s t a n t e o u à c o n s t i t u e r , q u ' e l l e s o i t a s s o c i é e o u n o n à l a s o c i é t é . »
L ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e é t a n t s u f f i s a m m e n t l a r g e p o u r c o u v r i r l e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , R e n a i s s a n c e O f f i c e p o u r r a p o u r s u i v r e l e s a c t i v i t é s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l s a n s q u ' i l y a i t l i e u d e m o d i f i e r s o n o b j e t s o c i a l .
2 R a p p o r t d ' é c h a n g e
R e n a i s s a n c e O f f i c e , l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , é m e t t r a d e s p a r t s s o c i a l e s a u p r o f i t d e s a s s o c i é s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e n c o n t r e p a r t i e d e l ' a p p o r t d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e , a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t , d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l à R e n a i s s a n c e O f f i c e .
A c t u e l l e m e n t , l ' a c t i o n n a r i a t d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r s e p r é s e n t e c o m m e s u i t :
" R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l : 9 9 9 p a r t s s o c i a l e s d é t e n u e s p a r S w i s s L i f e A s s u r a n c e e t P a t r i m o i n e S . A . , u n e s o c i é t é a n o n y m e d e d r o i t f r a n ç a i s , e t u n e p a r t s o c i a l e d é t e n u e p a r A t i m U n i v e r s i t é S C I , u n e s o c i é t é c i v i l e i m m o b i l i è r e d e d r o i t f r a n ç a i s ; e t
" R e n a i s s a n c e O f f i c e : 3 . 7 6 5 . 7 2 5 p a r t s s o c i a l e s d é t e n u e s p a r S w i s s L i f e A s s u r a n c e e t P a t r i m o i n e S . A . , u n e s o c i é t é a n o n y m e d e d r o i t f r a n ç a i s , e t u n e p a r t s o c i a l e d é t e n u e p a r A t i m U n i v e r s i t é S C I , u n e s o c i é t é c i v i l e i m m o b i l i è r e d e d r o i t f r a n ç a i s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
A u x f i n s d u c a l c u l d u r a p p o r t d ' é c h a n g e , R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e t R e n a i s s a n c e O f f i c e o n t é t é é v a l u é e s à p a r t i r d u m o n t a n t d e l ' a c t i f n e t c o m p t a b l e d e c h a c u n e d e c e s s o c i é t é s , s u r l a b a s e d e l e u r s c o m p t e s a n n u e l s r e l a t i f s à l ' e x e r c i c e s e c l ô t u r a n t l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 .
C e t t e m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n a b o u t i t à u n e é v a l u a t i o n d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l d e E U R 2 9 8 . 7 9 9 e t d e R e n a i s s a n c e O f f i c e d e E U R 4 . 5 8 8 . 0 4 3 .
L e s g é r a n t s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e t d e R e n a i s s a n c e O f f i c e c o n f i r m e n t q u e l ' a p p l i c a t i o n d e c e t t e m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n e s t a p p r o p r i é e e t s e j u s t i f i e e n r a i s o n d u f a i t q u e l e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r o n t l e m ê m e a c t i o n n a r i a t . I l n ' e x i s t e d è s l o r s p a s d e r i s q u e d e p r é j u d i c e d ' u n a c t i o n n a i r e a u d é t r i m e n t d ' u n a u t r e r é s u l t a n t d e l ' a p p l i c a t i o n d ' u n e m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n p l u t ô t q u ' u n e a u t r e .
S u r l a b a s e d e c e q u i p r é c è d e , l e r a p p o r t d ' é c h a n g e e s t d é t e r m i n é c o m m e s u i t
2 4 5 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e R e n a i s s a n c e O f f i c e p o u r u n e p a r t s o c i a l e d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l ,
P a r c o n s é q u e n t , i l e s t p r o p o s é q u e 2 4 5 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s R e n a i s s a n c e O f f i c e s o i e n t é m i s e s e n é c h a n g e d e l ' e n s e m b l e d e s 1 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e x i s t a n t e s a u m o m e n t d e l a r é a l i s a t i o n d e l a f u s i o n , d o n t 2 4 4 . 7 5 5 s e r o n t é m i s e s e n f a v e u r d e S w i s s L i f e A s s u r a n c e e t P a t r i m o i n e S . A . e t 2 4 5 e n f a v e u r d ' A t i m U n i v e r s i t é S C I .
A u c u n e s o u l t e e n e s p è c e s n e s e r a p a y é e a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e d a n s l e c a d r e d e l a f u s i o n .
3 M o d a l i t é s d e r e m i s e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e
L e s p a r t s s o c i a l e s R e n a i s s a n c e O f f i c e n o u v e l l e m e n t é m i s e s s e r o n t d e s p a r t s s o c i a l e s a y a n t l e s m ê m e s c a r a c t é r i s t i q u e s q u e l e s p a r t s s o c i a l e s R e n a i s s a n c e O f f i c e e x i s t a n t e s .
D a n s u n d é l a i d ' u n e s e m a i n e a p r è s J a r é a l i s a t i o n d e l a f u s i o n , l e s g é r a n t s d e R e n a i s s a n c e O f f i c e , o u l e u r m a n d a t a i r e d û m e n t h a b i l i t é , a n n u l e r o n t l e r e g i s t r e d e s p a r t s s o c i a l e s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e n i n s é r a n t l a m e n t i o n « a n n u l é » s u r c h a q u e p a g e e t e n i n s c r i v a n t à c ô t é d e c h a q u e m e n t i o n d e p a r t s s o c i a l e s d e s a s s o c i é s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l l e s m o t s « é c h a n g é e s c o n t r e ( n o m b r e ) p a r t s s o c i a l e s R e n a i s s a n c e O f f i c e » , a v e c l a m e n t i o n d e l a d a t e d e l a f u s i o n . L e s g é r a n t s d e R e n a i s s a n c e O f f i c e , o u l e u r m a n d a t a i r e d û m e n t h a b i l i t é , i n s c r i r o n t é g a l e m e n t d a n s l e r e g i s t r e d e s p a r t s s o c i a l e s d e R e n a i s s a n c e O f f i c e l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s r e m i s e s a u x a s s o c i é s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l à l a s u i t e d e l a f u s i o n , a v e c l a m e n t i o n d e l a d a t e d e l a f u s i o n .
4 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s n o u v e l l e s p a r t s s o c i a l e s d o n n e n t l e d r o i t d e p a r t i c i p e r a u x b é n é f i c e s - M o d a l i t é s s p é c i a l e s r e l a t i v e s à c e d r o i t
L e s p a r t s s o c i a l e s à é m e t t r e p a r R e n a i s s a n c e O f f i c e p a r t i c i p e r o n t a u x b é n é f i c e s d e R e n a i s s a n c e O f f i c e e t d o n n e r o n t d r o i t a u x d i v i d e n d e s c o m m e l e s a c t i o n s e x i s t a n t e s à p a r t i r d e l a d a t e e f f e c t i v e d e l a f u s i o n .
A u c u n e m o d a l i t é s p é c i f i q u e n ' e s t p r é v u e c o n c e r n a n t c e d r o i t .
5 D a t e à p a r t i r d e l a q u e l l e l e s o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e s o n t c o n s i d é r é e s d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e
T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s p a r R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l d e p u i s l e i e r j a n v i e r 2 0 1 5 s e r o n t , d u p o i n t d e v u e c o m p t a b l e , c o n s i d é r é e s c o m m e a c c o m p l i e s p o u r l e c o m p t e d e R e n a i s s a n c e O f f i c e .
6 D r o i t s a c c o r d é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u x a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e q u i o n t d e s d r o i t s s p é c i a u x , a i n s i q u ' a u x p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e l e s p a r t s s o c i a l e s , o u m e s u r e s p r o p o s é e s à l e u r é g a r d
C e t t e d i s p o s i t i o n n ' e s t p a s d ' a p p l i c a t i o n p u i s q u e a u c u n d e s a s s o c i é s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l n ' a d e d r o i t s s p é c i a u x , t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l a y a n t l e s m ê m e s c a r a c t é r i s t i q u e s e t l e s m ê m e s d r o i t s , e t p u i s q u ' i l n ' y a p a s d e t i t r e s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l o u d e R e n a i s s a n c e O f f i c e a u t r e s q u e d e s p a r t s s o c i a l e s .
3
R é s e r v é
a u
" - - " M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - S u i t e
7 È m o l u m e n t s a t t r i b u é s a u x c o m m i s s a i r e s c h a r g é s d e l a r é d a c t i o n d u r a p p o r t p r é v u à l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s
L e s é m o l u m e n t s t o t a u x à p a y e r a u c o m m i s s a i r e d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e t R e n a i s s a n c e O f f i c e , é t a n t P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s S C S C R L , r e p r é s e n t é e p a r M m e A n n S m o l d e r s , p o u r l a r é d a c t i o n d e s r a p p o r t s a u x q u e l s i l e s t f a i t r é f é r e n c e à l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , s ' é l è v e r o n t à 3 . 0 0 0 i E U R p a r r a p p o r t .
C e m o n t a n t s e r a p r i s e n c h a r g e p a r R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e t R e n a i s s a n c e O f f i c e p o u r m o i t i é p a r c h a q u e s o c i é t é ,
$ A v a n t a g e s p a r t i c u l i e r s a t t r i b u é s a u x g é r a n t s d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r
A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n ' e s t o c t r o y é a u x g é r a n t s d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r d a n s l e c a d r e d e l a f u s i o n .
9 M o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s d e R e n a i s s a n c e O f f i c e , s o c i é t é a b s o r b a n t e
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 0 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l s e r a p r o p o s é à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e R e n a i s s a n c e O f f i c e d e m o d i f i e r s e s s t a t u t s , d a n s l a m e s u r e r e q u i s e , i m m é d i a t e m e n t a p r è s l a d é c i s i o n d e f u s i o n , p o u r r e f l é t e r l ' a u g m e n t a t i o n d e c a p i t a l s u i t e à l a f u s i o n .
L ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e é t a n t s u f f i s a m m e n t l a r g e p o u r c o u v r i r l e s a c t i v i t é s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , a u c u n e m o d i f i c a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l d e R e n a i s s a n c e O f f i c e s e r a r e q u i s e .
1 0 J u s t i f i c a t i o n é c o n o m i q u e d e l a f u s i o n
L a f u s i o n r é p o n d à d e s m o t i f s é c o n o m i q u e s v a l a b l e s e t s ' i n s c r i t d a n s l a c o n t i n u i t é d u p r o c e s s u s d ' a c q u i s i t i o n d e R e n a i s s a n c e O f f i c e e t d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l p a r s e s a s s o c i é s a c t u e l s ,
L e 3 1 j a n v i e r 2 0 1 1 , S w i s s L i f e A s s u r a n c e e t P a t r i m o i n e S A e t M o n s i e u r R e n a u d M i r i c i o n t , d a n s l e c a d r e d ' u n e s e u l e e t m ê m e o p é r a t i o n , a c q u i s l ' i n t é g r a l i t é d e s p a r t s d a n s S P E 1 1 1 R e n a i s s a n c e S P R L ( d o n t l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e a d e p u i s l o r s é t é c h a n g é e e n R e n a i s s a n c e O f f i c e ) , p r o p r i é t a i r e d ' u n c o m p l e x e d e b u r e a u x s i s b o u l e v a r d É m i l e J a c q m a i n 1 2 7 - 1 3 5 , à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , a i n s i q u e l ' i n t é g r a l i t é d e s p a r t s d a n s S P E I i i R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l S P R L ( d o n t l a d é n o m i n a t i o n s o c i a l e a d e p u i s l o r s é t é c h a n g é e e n R é s i d e n c e R e s i d e n t i a l ) , p r o p r i é t a i r e d ' u n c o m p l e x e r é s i d e n t i e l e t c o m m e r c i a l é g a l e m e n t s i t u é b o u l e v a r d É m i l e J a c q m a i n 1 2 7 - 1 3 5 , à 1 0 0 0 B r u x e l l e s .
L e s d e u x i m m e u b l e s d é t e n u s e n p r o p r i é t é p a r R e n a i s s a n c e O f f i c e e t R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l f o r m e n t u n e n s e m b l e c o h é r e n t e t d i f f i c i l e m e n t d i s s o c i a b l e . I l s s o n t n o t a m m e n t l i é s p a r u n s o u s - s o l e t d e s p a r k i n g s ; c o m m u n s . T o u t e f o i s , p o u r d e s r a i s o n s h i s t o r i q u e s a n t é r i e u r e s à l ' a c h a t d e s a c t i o n s d e R e n a i s s a n c e O f f i c e e t d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l p a r l e u r s a s s o c i é s a c t u e l s , c e s i m m e u b l e s o n t é t é a c q u i s p a r d e u x s o c i é t é s d i f f é r e n t e s a u l i e u d ' u n e s e u l e .
P a r l a f u s i o n d e c e s d e u x s o c i é t é s , l e s a s s o c i é s a c t u e l s d e R e n a i s s a n c e O f f i c e e t d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e n t e n d e n t m e t t r e f i n à c e t t e s i t u a t i o n .
L a f u s i o n p o u r s u i t n o t a m m e n t l e s m o t i f s é c c n o m i q u e s s u i v a n t s :
( i ) M u t u a l i s a t i o n d e s r i s q u e s
L a r é u n i o n , a u s e i n d ' u n e m ê m e s o c i é t é , d e s i m m e u b l e s e x p l o i t é s p a r R e n a i s s a n c e O f f i c e e t R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l p e r m e t t r a l a m u t u a l i s a t i o n d e s r i s q u e s l i é s à l ' e x p l o i t a t i o n d e c e s i m m e u b l e s , e t e n p a r t i c u l i e r d u r i s q u e d e v a c a n c e d u c o m p l e x e r é s i d e n t i e l ( a c t u e l l e m e n t p r o p r i é t é d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l ) . A i n s i , l e m a n q u e à g a g n e r r é s u l t a n t d ' u n e é v e n t u e l l e i n o c o u p a t i o n d e s p a r t i e s r é s i d e n t i e l l e s d e s i m m e u b l e s s e v e r r a i t c o m p e n s é e p a r l e s b é n é f i c e s l i é s à l ' e x p l o i t a t i o n d u c o m p l e x e d e b u r e a u x , d o n t l ' o c c u p a t i o n e s t t r a d i t i o n n e l l e m e n t p l u s s t a b l e .
( i i ) R a i s o n s f i n a n c i è r e s
R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l s o u f f r e a c t u e l l e m e n t d ' u n m a n q u e d e l i q u i d i t é s p o u r f a i r e f a c e a u x d i f f é r e n t s f r a i s d e g e s t i o n e t d ' e x p l o i t a t i o n d e l ' i m m e u b l e q u ' e l l e p o s s è d e , R e n a i s s a n c e O f f i c e d i s p o s e , q u a n t à e l l e , d e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B ; A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s A u v e r s o ; N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R t s e r v é
! e e a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
r e n t r é e s d e l i q u i d i t é s e x c é d e n t a i r e s . U n e f u s i o n d e s d e u x s o c i é t é s p e r m e t t r a i t d e p a l l i e r l e s p r o b l è m e s d e l i q u i d i t é s d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l .
( i i i ) R é u n i o n , a u s e i n d ' u n e m ê m e s o c i é t é , d e s d e u x i m m e u b l e s f o r m a n t u n e n s e m b l e c o h é r e n t e t ; d i f f i c i l e m e n t d i s s o c i a b l e
L e s d e u x i m m e u b l e s e x p l o i t é s p a r R e n a i s s a n c e O f f i c e e t R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l f o n t p a r t i e d ' u n m ê m e c o m p l e x e i m m o b i l i e r s i t u é b o u l e v a r d É m i l e J a c q m a i n 1 2 7 - 1 3 5 , à 1 0 0 0 B r u x e l l e s . I l s s o n t n o t a m m e n t l i é s p a r u n s o u s - s o l e t d e s p a r k i n g s c o m m u n s .
P o u r d e s r a i s o n s h i s t o r i q u e s a n t é r i e u r e s à l ' a c h a t d e s a c t i o n s d e R e n a i s s a n c e O f f i c e e t d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l p a r l e u r s a s s o c i é s a c t u e l s , c e s i m m e u b l e s o n t é t é r é p a r t i s d a n s d e u x s o c i é t é s d i f f é r e n t e s a u l i e u d ' u n e s e u l e .
C e p e n d a n t , é t a n t d o n n é l e c a r a c t è r e u n i t a i r e d e s d e u x i m m e u b l e s , l e s a s s o c i é s a c t u e l s d e R e n a i s s a n c e O f f i c e e t d e R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e s t i m e n t s o u h a i t a b l e d e l e s r é u n i r a u s e i n d ' u n e m ê m e s o c i é t é , ( i v ) S i m p l i f i c a t i o n e t r a t i o n a l i s a t i o n d e l a g e s t i o n
R e n a i s s a n c e O f f i c e e t R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l o n t a c t u e l l e m e n t l e m ê m e a c t i o n n a r i a t e t l e s m ê m e s g é r a n t s . P a r a i l l e u r s , l e s d e u x s o c i é t é s o n t u n o b j e t s o c i a l s i m i l a i r e e t e x e r c e n t l a m ê m e a c t i v i t é ( l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s ) . L a r é u n i o n , a u s e i n d ' u n e m ê m e s o c i é t é , d e s i m m e u b l e s e x p l o i t é s p a r R e n a i s s a n c e O f f i c e e t R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l f o r m a l i s e r a , d ' u n e p a r t , l ' u n i c i t é d e g e s t i o n a c t u e l l e d e s d e u x s o c i é t é s e t p e r m e t t r a , d ' a u t r e p a r t , u n e s i m p l i f i c a t i o n d e l a g e s t i o n d e s i m m e u b l e s e n é v i t a n t l e d é d o u b l e m e n t d e c e r t a i n s a c t e s d e g e s t i o n o u f o r m a l i t é s l i é s à l e u r e x p l o i t a t i o n . C e c i g é n é r e r a é g a l e m e n t u n e c o m p r e s s i o n d e s c o û t s l i é s à c e t t e e x p l o i t a t i o n ,
1 1 A p p r o b a t i o n p a r l e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s , d é p ô t a u g r e f f e e t p u b l i c a t i o n a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n s e r a d é p o s é a u g r e f f e d e t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s p a r c h a c u n e d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r e t p u b l i é p a r e x t r a i t a u x A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 , d e r n i e r a l i n é a d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r , à l ' o c c a s i o n d e s q u e l l e s l e p r é s e n t p r o j e t d e f u s i o n s e r a s o u m i s p o u r a p p r o b a t i o n , s e r o n t t e n u e s a u m o i n s s i x s e m a i n e s a p r è s .
1 2 R e n o n c i a t i o n à c e r t a i n s d o c u m e n t s
L e c o l l è g e d e g e s t i o n d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s p r o p o s e r a a u x a s s o c i é s d e r e n o n c e r à l ' u n a n i m i t é à l ' é t a b l i s s e m e n t ( i ) d u r a p p o r t é c r i t e t c i r c o n s t a n c i é s d e s g é r a n t s s u r l e p r o j e t d e f u s i o n e t ( i i ) d e l ' é t a t c o m p t a b l e a r r ê t é d a n s l e s t r o i s m o i s p r é c é d a n t l a d a t e d u p r o j e t d e f u s i o n , c o n f o r m é m e n t a u x p o s s i b i l i t é s p r é v u e s p a r l e s a r t i c l e s 6 9 4 e t 6 9 7 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
1 3 D i s p o s i t i o n s f i s c a l e s a p p l i c a b l e s
L a f u s i o n d e R e n a i s s a n c e O f f i c e e t R e n a i s s a n c e R e s i d e n t i a l e s t m i s e e n o e u v r e c o n f o r m é m e n t a u x e x o n é r a t i o n s p r é v u e s p a r l e s a r t i c l e s 1 1 7 § 1 e t 1 2 0 , d e r n i e r a l i n é a d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n r e g i s t r e m e n t , l e s a r t i c l e s 2 1 1 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s i m p ô t s s u r l e s r e v e n u s 1 9 9 2 e t l e s a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 § 3 d u C o d e d e l a t a x e s u r l a v a l e u r a j o u t é e ,
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e
T h i e r r y M a r q u e s F r é d é r i c D e r a e d
G é r a n t G é r a n t
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à I è g á r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
26/08/2015
ÿþM O D W O R D 1 1 I
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
é p o s á 1 R e ç u l e 1 7 A O U T 2 0 1 5
G r e f f e
i
I 0 1
N ' d ' e n t r e p r i s e . 0 8 2 1 . 8 7 2 . 7 8 3 a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r P
D é n o m i n a t i o n f r a n c o p h o n e d e B r u x e l l e s ( e n e n t i e r ) R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L
( e n a b r o g e )
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : E t t e r b e e k ( 8 - 1 0 4 0 - B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d L o u i s S c h m i d t , 2 / b o i t e 3 ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e ( a c t e : F U S I O N P A R A B S O R P T I O N P A R L A S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E R E N A I S S A N C E O F F I C E S O U S L E R E G I M E D E S A R T I C L E S 6 7 1 E T 6 9 3 D U C O D E D E S S O C I E T E S - P O U V O I R S D ' E X E C U T I O N ( A s s e m b l é e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e )
E x t r a i t d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à E t t e r b e e k ( B - 1 0 4 0 B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d L o u i s S c h m i d t , 2 b o î t e 3 , i m m a t r i c u l é e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s , s o u s l e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 8 2 1 . 8 7 2 . 7 8 3 / R P M B r u x e l l e s ( S o c i é t é c o n s t i t u é e s o u s l a d é n o m i n a t i o n J A C Q M A I N R E S I D E N T I A L d a n s l e c a d r e d e l a s c i s s i o n p a r t i e l l e d e l a s o c i é t é a n o n y m e G E S T I O N E T D E V E L O P P E M E N T I M M O B I L I E R e n a b r é g é G . D . I . s u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e V i n c e n t V r o n i n k s , l e 2 8 d é c e m b r e 2 0 0 9 , d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é p u b l i é s a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d u 1 1 j a n v i e r 2 0 1 0 , s o u s l e n u m é r o 1 0 0 0 4 9 8 1 ) d r e s s é p a r M a î t r e L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , n o t a i r e a s s o c i é d e r é s i d e n c e à B r u x e l l e s , l e 3 1 j u i l l e t 2 0 1 5 , d o n t i l r é s u l t e q u e l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s o n t é t é n o t a m m e n t p r i s e s :
T i t r e A .
F u s i o n p a r a b s o r p t i o n p a r l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e R E N A I S S A N C E O F F I C E , s o u s l e r é g i m e d e s a r t i c l e s 6 7 1 e t 6 9 3 e t s u i v a n t s d u c o d e d e s s o c i é t é s
1 . E x a m e n d e s d o c u m e n t s , r a p p o r t s e t p i è c e s f o r m a l i t é s p r é a l a b l e s .
1 . 1 . P r o j e t d e f u s i o n
( O n o m e t )
1 . 2 . R a p p o r t s .
( O n o m e t )
L e r a p p o r t d u c o m m i s s a i r e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , é t a n t l a s o c i é t é c i v i l e a y a n t a d o p t é l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é c o o p é r a t i v e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e P W C R E V I S E U R S D ' E N T R E P R I S E S , p r é q u a l i f i é e , r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r D i d i e r M a t r i c h e , R é v i s e u r d ' E n t r e p r i s e s , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
" 5 . C o n c l u s i o n
S u r b a s e d e n o s c o n t r ô l e s , e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s r e l a t i v e s a u c o n t r ô l e d e s o p é r a t i o n s d e f u s i o n e t d e s c i s s i o n d e s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s , é d i c t é e s p a r l ' I n s t i t u t d e s R é v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s , n o u s s o m m e s d ' a v i s q u e :
- L e p r o j e t d e f u s i o n , é t a b l i p a r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r , e t d é p o s é a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s e n d a t e d u 1 9 j u i n 2 0 1 5 c o n t i e n t t e s i n f o r m a t i o n s p r e s c r i t e s p a r l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s
- L a m é t h o d e d ' é v a l u a t i o n r e t e n u e p o u r l a d é t e r m i n a t i o n d u r a p p o r t d ' é c h a n g e , t e l l e q u e d é c r i t e d a n s l e p r é s e n t r a p p o r t e t b a s é e s u r l e s a c t i f s n e t s c o m p t a b l e s a r r ê t é s a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 d e s s o c i é t é s a p p e l é e s à f u s i o n n e r , e s t a c c e p t a b l e d a n s l e c a d r e d e l a f u s i o n d e s o c i é t é s d ' u n m ê m e g r o u p e , p a r a i l l e u r s e n t i è r e m e n t d é t e n u e s p a r l e s m ê m e s a s s o c i é s ;
- L e r a p p o r t d ' é c h a n g e p r o p o s é , a p r è s a r r o n d i , c o n s i s t a n t e n l ' é m i s s i o n d e 2 4 5 . 0 0 0 n o u v e l l e s a c t i o n s d e R E N A I S S A N C E O F F I C E S P R L p o u r l e s 1 . 0 0 0 a c t i o n s e x i s t a n t e s d e R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L S P R L p e u t ê t r e c o n s i d é r é e n l ' o c c u r r e n c e c o m m e p e r t i n e n t e t r a i s o n n a b l e .
C e r a p p o r t v i s e e x c l u s i v e m e n t à r e n c o n t r e r l e s e x i g e n c e s d e l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t n e p e u t ê t r e u t i l i s é à d ' a u t r e s f i n s .
B r u x e l l e s , l e 3 0 j u i n 2 0 1 5 ( s i g n é ) L e c o m m i s s a i r e
P w C R e v i s e u r s d ' E n t r e p r i s e s s c c r l , r e p r é s e n t é e p a r D i d i e r M a t r i c h e , R é v i s e u r s d ' e n t r e p r i s e s . »
( O n o m e t )
i . l a n t i o n r i a r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 6 A u r e c t o N o m e s q u a k t e d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e # e p o r s a n n e o u d e c p o p s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r e s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e a l e c 9 a r , d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
b
a
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . F u s i o n R é s o l u t i o n s .
A p r è s d é l i b é r a t i o n , l ' a s s e m b l é e a d o p t e s u c c e s s i v e m e n t , p a r v o t e s d i s t i n c t s a c q u i s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x , l e s
r é s o l u t i o n s s u i v a n t e s :
2 . 1 , A p p r o b a t i o n d u p r o j e t d e f u s i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l e p r o j e t d e f u s i o n p r é c i t é , s a n s p r é j u d i c e d e l ' a d j o n c t i o n é v e n t u e l l e e n
s é a n c e c i - a p r è s o u l o r s d e l ' a s s e m b l é e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , d e t o u t e s c l a u s e s q u i s e r a i e n t j u g é e s u t i l e s o u
é c l a i r a n t e s p a r l e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s ,
2 . 2 . A p p r o b a t i o n d e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e f u s i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r l e s c o n d i t i o n s g é n é r a l e s d e f u s i o n e t d e r é m u n é r a t i o n a p p l i c a b l e s à l a
f u s i o n à l ' o r d r e d u j o u r , à s a v o i r :
a ) l a f u s i o n e n t r a î n e r a l e t r a n s f e r t à t i t r e u n i v e r s e l , p a r s u i t e d ' u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n , a v e c e f f e t r é t r o a c t i f d u p o i n t d e v u e f i s c a l e t c o m p t a b l e , a u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 5 à m i n u i t , d e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a d i t e s o c i é t é , r i e n e x c e p t é n i r é s e r v é , s u r b a s e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é e à l a d a t e d u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , l a q u e l l e c o n s t i t u e e n r é a l i t é l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e a p p r o u v é e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d u 2 9 m a i 2 0 1 5 , l e s e f f e t s c o m p t a b l e s e t f i s c a u x d e l a f u s i o n i n t e r v e n a n t t o u s a v e c e f f e t r é t r o a c t i f à l a d a t e d u l e r j a n v i e r 2 0 1 5 à z é r o h e u r e , à c o m p t e r d e l a q u e l l e t o u s c o n t r a t s , e n g a g e m e n t s e t o p é r a t i o n s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r s e r o n t c e n s é s a c c o m p l i s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e q u i a c t e r a d a n s s e s c o m p t e s l e s p r o f i t s o u p e r t e s d e c e l l e - l à à l a d a t e d e r é f é r e n c e a i n s i q u e l e s e f f e t s d e l a f u s i o n s u r s e s f o n d s p r o p r e s ; l e s é l é m e n t s p a t r i m o n i a u x s e r o n t t r a n s f é r é s d a n s l ' é t a t o ù i l s s e t r o u v e r o n t à l a d a t e d e l a f u s i o n , e t s p é c i a l e m e n t q u a n t a u x d r o i t s r é e l s i m m o b i l i e r s , s a n s g a r a n t i e d e s v i c e s , a v e c t o u t e s s e r v i t u d e s , c h a r g e s e t c o n t r a t s l e s a v a n t a g e a n t o u l e s g r e v a n t .
b ) L a s o c i é t é a b s o r b a n t e a u r a , d è s r é a l i s a t i o n d é f i n i t i v e d e l a f u s i o n , l a p r o p r i é t é e t l e s r i s q u e s d e t o u s l e s é l é m e n t s c o r p o r e l s e t i n c o r p o r e l s , a c t i f s e t p a s s i f s , c o n s t i t u a n t l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e t r e p r e n d r a a u m ê m e i n s t a n t t o u s s e s d r o i t s , o b l i g a t i o n s , m a r c h é s e t c o n t r a t s , y c o m p r i s s e s c o n t r a t s « i n t u i t u p e r s o n a e » e t l e s c o n t r a t s e t e n g a g e m e n t s é v e n t u e l s c o n c l u s a v e c l e p e r s o n n e l o c c u p é , d a n s l e r e s p e c t d e s c o n v e n t i o n s c o l l e c t i v e s a p p l i c a b l e s ; s e s g a r a n t i e s , a c t i o n s , l i t i g e s e t r e c o u r s , j u d i c i a i r e s o u n o n ; s e s c r é a n c e s , c h a r g e s e t d e t t e s ; s e s a r c h i v e s , à c h a r g e d e l e s c o n s e r v e r ; f e t o u t s a n s q u ' i l p u i s s e e n r é s u l t e r d e n o v a t i o n , e t s a n s r e c o u r s c o n t r e l a s o c i é t é a b s o r b é e o u s e s o r g a n e s p o u r q u e l q u e c a u s e q u e c e s o i t .
c ) L e t r a n s f e r t d e p r o p r i é t é e s t n é a n m o i n s a f f e c t é d ' u n e c l a u s e d e r é t r o a c t i v i t é c o m p t a b l e à l a d a t e i n d i q u é e a u p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , à c o m p t e r d e l a q u e l l e t o u t e o p é r a t i o n , c h a r g e o u d e t t e p o u v a n t a f f e c t e r p o s i t i v e m e n t o u n é g a t i v e m e n t l e c o m p t e d e r é s u l t a t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e s t c e n s é e ê t r e d i r e c t e m e n t p o u r l e c o m p t e o u à c h a r g e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
d ) C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 8 4 d u c o d e d e s s o c i é t é s , l e s c r é a n c i e r s d e l a s o c i é t é p a r t i c i p a n t à l a f u s i o n , e t d o n t l a c r é a n c e e s t a n t é r i e u r e à l a p u b l i c a t i o n a u x a n n e x e s a u M o n i t e u r b e l g e d e s p r o c è s - v e r b a u x d e f u s i o n e t n ' e s t p a s e n o o r e é c h u e , p e u v e n t a u p l u s t a r d d a n s l e s d e u x m o i s d e c e t t e p u b l i c a t i o n , e x i g e r u n e s û r e t é n o n o b s t a n t t o u t e c o n v e n t i o n c o n t r a i r e .
e ) L a f u s i o n n e p o r t e p a s a t t e i n t e a u x s û r e t é s e x i s t a n t e s , a c t i v e s o u p a s s i v e s , q u e l l e q u ' e n s o i t l a n a t u r e , e t n ' e n t r a î n e a u c u n e o b l i g a t i o n d e s i g n i f i c a t i o n , d ' e n d o s s e m e n t , d e t r a n s c r i p t i o n o u d ' i n s c r i p t i o n , q u e c e s o i t p o u r l e s g a g e s s u r f o n d s d e c o m m e r c e o u l e s h y p o t h è q u e s , s a n s p r é j u d i c e a u x c o n d i t i o n s d ' a c c o r d p r é a l a b l e q u i a u r a i e n t é t é c o n v e n u e s a v e c t o u s c r é a n c i e r s .
f ) S a n s p r é j u d i c e d e l ' a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 8 3 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e q u i r é s u l t e n t l e c a s é c h é a n t d e c o n t r a t s d e t r a v a i l o u d e r e l a t i o n s d e t r a v a i l e x i s t a n t à l a d a t e d e c e j o u r , s o n t t r a n s m i s , d u f a i t d e l a p r i s e d ' e f f e t d e l a p r é s e n t e f u s i o n à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , q u i a c c o m p l i r a s i n é c e s s a i r e l e s f o r m a l i t é s n é c e s s a i r e s .
g ) L ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e a p o u v o i r d e r e c t i f i e r t o u t e e r r e u r o u o m i s s i o n d a n s l a d e s c r i p t i o n d e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s .
h ) L ' a p p r o b a t i o n d e s p r e m i e r s c o m p t e s a n n u e l s d e R E N A I S S A N C E O F F I C E à é t a b l i r a p r è s l a f u s i o n v a u d r a d é c h a r g e a u x g é r a n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e p o u r l ' e x é c u t i o n d e l e u r s m a n d a t s c o u r u s e n t r e l e 1 e r j a n v i e r 2 0 1 5 e t l e j o u r d e l a f u s i o n .
i ) A u c u n a v a n t a g e p a r t i c u l i e r n e s e r a a t t r i b u é , à l ' o c c a s i o n d e l a f u s i o n , a u x m e m b r e s d e s o r g a n e s d e g e s t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s , c e l l e s - c i n ' a y a n t p a r a i l l e u r s p a s é m i s d e t i t r e s s u s c e p t i b l e s d e p r o c u r e r d e s d r o i t s s p é c i a u x à l e u r s t i t u l a i r e s à l ' o c c a s i o n d e l a f u s i o n .
j ) L e s g é r a n t s d e R E N A I S S A N C E O F F I C E e f f e c t u e r o n t l e s a f f e c t a t i o n s c o m p t a b l e s à r é s u l t e r d e l a f u s i o n . C e t t e f u s i o n s e r a s o u m i s e a u r é g i m e d e n e u t r a l i t é f i s c a l e p r é v u p a r l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C I R 9 2 , é t a n t p r é c i s é q u e l a f u s i o n e n t r a î n e r a u n e a u g m e n t a t i o n d e s f o n d s p r o p r e s d e R E N A I S S A N C E O F F I C E , t e l l e q u ' i n d i q u é e c i - a p r è s e t l a c r é a t i o n c o r r é l a t i v e d u n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s c i - d e s s o u s p r é c i s é .
k ) l a c o m p o s i t i o n d e s m e m b r e s d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n ( g é r a n t s ) d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n e s e r a p a s m o d i f i é e e n s u i t e d e l a r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a f u s i o n .
I ) T o u t e s d é c i s i o n s d e l ' a s s e m b l é e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é r e l a t i v e s à s a f u s i o n s o n t s o u m i s e s à l a c o n d i t i o n s u s p e n s i v e - s a u f c o n s t a t a t i o n p r é a l a b l e d e s a r é a l i s a t i o n - d ' a d o p t i o n d e r é s o l u t i o n s c o n c o r d a n t e s q u a n t à c e t t e f u s i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e R E N A I S S A N C E O F F I C E .
2 . 3 . A p p r o b a t i o n d e s c o n d i t i o n s d ' é m i s s i o n d e s p a r t s s o c i a l e s R E N A I S S A N C E O F F I C E .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d ' a p p r o u v e r c o m m e s u i t l e s c o n d i t i o n s d ' é m i s s i o n d e s p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e R E N A I S S A N C E O F F I C E à c r é e r e n é c h a n g e d e s p a r t s s o c i a l e s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é a b s o r b é e :
- c a t é g o r i e : p a r t s s o c i a l e s n o m i n a t i v e s .
- d r o i t s e t a v a n t a g e s : i d e n t i q u e s à c e u x d e s p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s , a v e c p a r t i c i p a t i o n a u x r é s u l t a t s d e l ' e x e r c i c e a y a n t c o m m e n c é l e p r e m i e r j a n v i e r d e u x m i l l e q u i n z e ( d i v i d e n d e p a y a b l e e n 2 0 1 6 ) , p r o r a t a t e m p o r i s à c o m p t e r d e l a d a t e d e r é a l i s a t i o n e f f e c t i v e d e l a f u s i o n ,
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
- s o u s c r i p t i o n e t l i b é r a t i o n : à é m e t t r e e n t i è r e m e n t l i b é r é e s e t à a t t r i b u e r a u x d e u x a s s o c i é s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à a b s o r b e r d a n s l e s p r o p o r t i o n s s u i v a n t e s , à s a v o i r ( i ) l a s o c i é t é a n o n y m e d e d r o i t f r a n ç a i s S W I S S L i F E A S S U R A N C E E T P A T R I M O I N E , p r é q u a l i f i é e , à c o n c u r r e n c e d e 2 4 4 . 7 5 5 p a r t s s o c i a l e s e t ( i i ) l a s o c i é t é c i v i l e i m m o b i l i è r e d e d r o i t f r a n ç a i s S C 1 A T I M U N I V E R S I T E p r é q u a l i f i é e , à c o n c u r r e n c e d e 2 4 5 p a r t s s o c i a l e s , e n é c h a n g e d e l e u r s p a r t s s o c i a l e s d e l a d i t e s o c i é t é .
2 . 4 . D é c i s i o n d e f u s i o n .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e f u s i o n n e r l a p r é s e n t e s o c i é t é R E N A I S S A N C E R E S I D E N T I A L ( 0 8 2 1 . 8 7 2 , 7 8 3 / R P M B r u x e l l e s ) , p a r v o i e d ' a b s o r p t i o n d e c e t t e s o c i é t é p a r R E N A I S S A N C E O F F I C E ( 0 8 6 3 . 3 2 4 . 9 4 2 / R P M B r u x e l l e s ) , e t c e , a u x c o n d i t i o n s p r é v u e s c i - a v a n t e t s u r b a s e d ' u n r a p p o r t d ' é c h a n g e d e 2 4 5 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e R E N A I S S A N C E O F F I C E e n é c h a n g e d e s 1 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s e x i s t a n t e s d e l a s o c i é t é à a b s o r b e r , p a r c r é a t i o n d e 2 4 5 . 0 0 0 p a r t s s o c i a l e s n o u v e l l e s d e t a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e R E N A I S S A N C E O F F I C E , q u i s e r o n t t o u t e s a t t r i b u é e s a u x d e u x a s s o c i é s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à a b s o r b e r d a n s l e s p r o p o r t i o n s s u i v a n t e s , à s a v o i r ( i ) l a s o c i é t é a n o n y m e d e d r o i t f r a n ç a i s S W I S S L I F E A S S U R A N C E E T P A T R I M O I N E , p r é q u a l i f i é e , à c o n c u r r e n c e d e 2 4 4 . 7 5 5 p a r t s s o c i a l e s e t ( i i ) l a s o c i é t é c i v i l e i m m o b i l i è r e d e d r o i t f r a n ç a i s S C 1 A T I M U N I V E R S I T E p r é q u a l i f i é e , à c o n c u r r e n c e d e 2 4 5 p a r t s s o c i a l e s ; é t a n t p a r a i l l e u r s p r é c i s é q u e c e t t e f u s i o n e n t r a î n e r a u n e a u g m e n t a t i o n d e s f o n d s p r o p r e s d e R E N A I S S A N C E O F F I C E à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t d e d e u x c e n t n o n a n t e - h u i t m i l l e s e p t c e n t s e p t a n t e - n e u f e u r o s ( ¬ 2 9 8 . 7 7 9 , 0 0 - ) , e t u n e a u g m e n t a t i o n d u « c a p i t a l » à c o n c u r r e n c e d ' u n m o n t a n t d e c i n q c e n t d i x - n e u f m i l l e h u i t c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x e u r o s e t v i n g t - n e u f c e n t s ( ¬ 5 1 9 . 8 8 6 , 2 9 - ) ,
2 . 5 . D é l é g a t i o n d e p o u v o i r s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e e n f i n d e d é l é g u e r :
- à A l e x a n d r e d e S e l y s , T h o m a s G l a u d e n e t D i m i t r i R e i s i n g e r , a g i s s a n t i n d i v i d u e l l e m e n t , t o u s p o u v o i r s a u x f i n s d e c o m p a r a î t r e à t o u t e a s s e m b l é e d e R E N A I S S A N C E O F F I C E e n v u e d ' y c o n f i r m e r l e s d é c i s i o n s q u i s e r o n t p r i s e s p a r l ' a s s e m b l é e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é q u a n t à l a f u s i o n , e t d e c o n s t a t e r f a c o n c o r d a n c e e t l e c a r a c t è r e d é f i n i t i f d e s r é s o l u t i o n s d e s a s s e m b l é e s d e s d e u x s o c i é t é s c o n c e r n é e s ;
- à c h a c u n d e s g é r a n t s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , a v e c p o s s i b i l i t é d e s u b d é l é g a t i o n , t o u s p o u v o i r s d e s i g n a t u r e d e t o u t a c t e c o m p l é m e n t a i r e o u r e c t i f i c a t i f e n c a s d ' e r r e u r o u d ' o m i s s i o n p o r t a n t s u r l e s é l é m e n t s t r a n s f é r é s p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e ; e t ;
- à t o u t e p e r s o n n e à c e t t e f i n d é s i g n é e p a r l e c o l l è g e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , a v e c f a c u l t é d e d é l é g a t i o n , t o u s p o u v o i r s d e r e p r é s e n t a t i o n e n v u e d ' o p é r e r t o u t e s m o d i i f i c a t i o n s o u s u p p r e s s i o n d ' i n s c r i p t i o n a u p r è s d e f o u t e s a d m i n i s t r a t i o n s p u b l i q u e s o u p r i v é e s .
T R A N S F E R T - P U B L I C I T E P A R T I C U L I E R E .
S o m m a i r e d u b i l a n .
L e t o t a l d u b i l a n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , s e l o n s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 4 , l a q u e l l e c o n s t i t u e e n r é a l i t é l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a s o c i é t é , p u i s q u ' i l s o n t é t é a p p r o u v é s p a r l ' a s s e m b l é e o r d i n a i r e e n d a t e d u 2 9 m a i 2 0 1 5 , s ' é l è v e à s i x m i l l i o n s c i n q u a n t e - t r o i s m i l l e q u a t r e c e n t u n e u r o s ( ¬ 6 . 0 5 3 . 4 0 1 , 0 0 - ) , l e c a p i t a l s ' é l e v a n t à c i n q c e n t d i x - n e u f m i l l e h u i t c e n t q u a t r e - v i n g t - s i x e u r o s e t v i n g t - n e u f c e n t s ( ¬ 5 1 9 . 8 8 6 , 2 9 - ) e t l e s c a p i t a u x p r o p r e s s ' é l e v a n t à d e u x c e n t n o n a n t e - h u i t m i l l e s e p t c e n t n o n a n t e - n e u f e u r o s ( ¬ 2 9 8 . 7 9 9 , 0 0 - ) .
L a s o c i é t é a b s o r b é e n e d é t i e n t à p r o p r e m e n t p a r l e r p a s d e f o n d s d e c o m m e r c e .
T r a i t e m e n t d é t a i l l é d e s é l é m e n t s r e q u é r a n t d e s m e s u r e s d e p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e s o u d e s c l a u s e s s p é c i a l e s .
D a n s l e p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e q u i s e r a t r a n s f é r é à f a s o c i é t é a b s o r b a n t e s e t r o u v e n t d e s é l é m e n t s d o n t l e t r a n s f e r t e s t s o u m i s à u n e p u b l i c i t é p a r t i c u l i è r e ( a r t i c l e 6 8 3 a l i n é a 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s ) , à s a v o i r ; l a p l e i n e p r o p r i é t é d u L o t B d ' u n i m m e u b l e s i s à B r u x e l l e s ( B - 1 0 0 0 B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d E m i l e
J a c q m a i n , 1 2 7 - 1 3 5 , é r i g é s u r u n e p a r c e l l e d e t e r r a i n c a d a s t r é e , s e l o n t i t r e s e c t i o n B p a r t i e d u n u m é r o 2 0 0 / R e t s e l o n e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t s e c t i o n B n u m é r o 2 0 0 / T ( t e r r a i n à b â t i r ) p o u r q u a t r e a r e s o n z e c e n t i a r e s ; t e l q u e
c e l o t f i g u r e e t s e t r o u v e d é c r i t a u p l a n a v e c p r o c è s - v e r b a l d e m e s u r a g e d r e s s é p a r l e g é o m è t r e - e x p e r t F r é d é r i c v a n g a m m e , à A n d e r l e c h t , e n d a t e d u 8 o c t o b r e d e u x m i l l e n e u f , a n n e x é à l ' a c t e d e c o n s t i t u t i o n p a r v o i e d e s c i s s i o n p a r t i e l l e r e ç u p a r l e n o t a i r e V i n c e n t V r o n i n k s à B r u x e l l e s , l e v i n g t - h u i t d é c e m b r e d e u x m i l n e u f , t r a n s c r i t a u p r e m i e r b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s l e t r o i s f é v r i e r d e u x m i l d i x , 4 8 - T - 0 3 / 0 2 / 2 0 1 0 - 0 0 8 0 3 , c i - a p r è s « l e S i e n » .
L e s é l é m e n t s d é t a i l l é s r e q u i s p a r l a n a t u r e d u B i e n t r a n s f é r é , t e l s q u e s a d e s c r i p t i o n , s o n o r i g i n e d e p r o p r i é t é , l e s c o n d i t i o n s s e l o n t i t r e d e p r o p r i é t é , l e s c o n t r a t s i m p o r t a n t s q u i l e c o n c e r n e n t , s a s i t u a t i o n a u r e g a r d
d e s l é g i s l a t i o n s p a r t i c u l i è r e s e n m a t i è r e d ' u r b a n i s m e e t d e g e s t i o n d e s s o l s , e t c . , f e r o n t l ' o b j e t d ' u n d o c u m e n t q u i s e r a a n n e x é a u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e d e s a s s o c i é s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , a p r è s s i g n a t u r e n e v a r i e t u r p a r l e r e p r é s e n t a n t d e l ' a s s o c i é d e l a p r é s e n t e s o c i é t é à a b s o r b e r .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
( S i g n é ) L o u i s - P h i l i p p e M a r c e l i s , N o t a i r e A s s o c i é
D é p o s é s e n m ê m e t e m p s
- u n e e x p é d i t i o n ( p r o c u r a t i o n s , p r o j e t d e f u s i o n , r a p p o r t d u C o m m i s s a i r e )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 6 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
m e n r i e , r , r i e r s u r l a l e i m a r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o N o m e t g i a l t e d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p c , s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r e s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à I e g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o . N o m e t s i g n a t u r e