04/10/2013
ÿþc . - M o d 1 t 1
C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
( 1 1 I t 1 1 % ! . ~ i u 1 e u u g B R U X E L L E S
2 5 S E P . 2 0 1 3
G r e f f e
o 5 3 . 2 Y / i l
; ; D é n o m i n a t i o n ( e n e n t i e r ) : S M A R T E N E R G Y H J
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
s i è g e : D r è v e d e l a C h a r t e 1 5
1 0 8 3 G a n s h o r e n
l i N ° d ' e n t r e p r i s e
O b j e t d e l ' a c t e : A C T E C O N S T I T U T I F - N O M I N A T I O N S
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e P a u l M a s e l i s , N o t a i r e à S c h a e r b e e k - B r u x e l l e s , l e 1 3 s e p t e m b r e 2 0 1 3 , t a v a n t e n r e g i s t r e m e n t , e n t r e a u t r e s , q u e : M o n s i e u r J O F F R E Y H O N O R E , n é l e 2 0 f é v r i e r 1 9 9 0 à B r u x e l l e s ( 2 " 0 d i s t r i c t ) , n u m é r o d e c a r t e d ' i d e n t i t é 5 9 1 - i t 3 2 4 9 8 7 4 - 8 8 , n u m é r o n a t i o n a l 9 0 0 2 2 0 - 2 2 5 . 1 2 , d o m i c i l i é à G a n s h o r e n ( 1 0 8 3 B r u x e l l e s ) , D r è v e d e l a C h a r t e 1 5 a i t ; c o n s t i t u é u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e u n i p e r s o n n e l l e S t a r t e r , a v e c l e s s p é c i f i c a t i o n s ; s u i v a n t e s : ; ; A r t i c l e 1 . F o r m e D é n o m i n a t i o n
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e u n i p e r s o n n e l l e S t a r t e r .
E l l e e s t d é n o m m é e " S M A R T E N E R G Y H J " .
l ; C e t t e d é n o m i n a t i o n d o i t t o u j o u r s ê t r e p r é c é d é e o u i m m é d i a t e m e n t s u i v i e d e s m o t s " S o c i é t é p r i v é e à ' r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s t a r t e r " , o u e n a b r é g é d e s i n i t i a l e s , " S P R L - S " ,
; ; A r t i c l e 2 . - - S i è g e s o c i a l '
L e s i è g e e s t é t a b l i a u G a n s h o r e n ( 1 0 8 3 B r u x e l l e s ) , D r è v e d e l a C h a r t e 1 5 .
I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é d a n s t o u t e a u t r e l o c a l i t é e n B e l g i q u e p a r d é c i s i o n d e l ' o r g a n e d e g e s t i o n o u l e g é r a n t , e t e n i
i s e c o n f o r m a n t à l a l é g i s l a t i o n l i n g u i s t i q u e e n v i g u e u r .
; l A r t i c l e 3 . - - O b j e t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s o u e n :
; i p a r t i c i p a t i o n a v e c d e s t i e r s :
- T o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t a u x d i f f é r e n t e s t e c h n i q u e s d e
c o n s t r u c t i o n d u b â t i m e n t ;
A c h e t e r , v e n d r e , i m p o r t e r , e x p o r t e r , e n g r o s o u e n d é t a i l t o u s m a t é r i a u x o u t e c h n i q u e s u t i l i s é s d a n s l e ;
Ï i b â t i m e n t ;
L ' i n t e r v e n t i o n a u n i v e a u d e s t e c h n i q u e s s p é c i a l e s d u b â t i m e n t : l a s o c i é t é a p o u r o b j e t l e s é t u d e s , l a , c o n c e p t i o n , l a r é a l i s a t i o n , l a f o u r n i t u r e d e s é q u i p e m e n t s , l e m o n t a g e e t l a m a i n t e n a n c e d e s ; i n s t a l l a t i o n s d e c h a u f f a g e c e n t r a l à e a u c h a u d e e t à v a p e u r , d e s i n s t r a l l a t i o n s s a n i t a i r e s , d e p l o m b e r i e - i
I . z i n g u e r i e , d e c o n d i t i o n n e m e n t d ' a i r e t d ' a d o u c i s s e u r s d ' e a u , d e v e n t i l a t i o n , d e t o i t u r e b i t u m i n e u s e e t ;
d e r é f r i g é r a t i o n ;
- L ' i n t e r v e n t i o n , l a r é a l i s a t i o n e t l ' i n s t a l l a t i o n d e t o u t t r a v a u x d ' i n s t a l l a t i o n d ' é l e c t r i c i t é , p a n n e a u x s o l a i r e s ;
v o l t a ï q u e a i n s i q u e t o u t e s a u t r e s n o u v e l l e s t e c h n i q u e s m o d e r n e s e t f u t u r e s e n l i a i s o n d i r e c t e s o u !
. i n d i r e c t s a v e c l e s i n s t a l l a t i o n s d ' é l e c t r i c i t é e n g é n é r a l e ;
- E f f e c t u e r l e s e n t r e t i e n s d e t o u t e s i n s t a l l a t i o n s s e r a p p o r t a n t a u x b â t i m e n t s ; ,
- L a r é n o v a t i o n d e s b â t i m e n t s a i n s i q u e t o u t e s é t u d e s o u r é a l i s a t i o n s d ' i n s t a l l a t i o n h y d r a u l i q u e s , t
a é r a u l i q u e s o u g a z e u s e s .
A u c a s o u l a p r e s t a t i o n d e c e r t a i n s a c t e s s e r a i t s o u m i s e à d e s c o n d i t i o n s p r é a l a b l e s d ' a c c è s à l a p r o f e s s i o n , l a :
s o c i é t é s u b o r d o n n e r a s o n a c t i o n , e n c e q u i c o n c e r n e c e s p r e s t a t a i o n s , à l a r é a l i s a t i o n d e c e s c o n d i t i o n s .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s e p o r t e r c a u t i o n e t d o n n e r t o u t e s û r e t é p e r s o n n e l l e o u r é e l l e e n f a v e u r d e t o u t e p e r s o n n e l
o u s o c i é t é l i é e o u n o n . ;
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e f f e c t u e r e t g é r e r t o u s i n v e s t i s s e m e n t s e t p l a c e m e n t s t a n t m o b i l i e r s q u ' i m m o b i l i e r s
; d a n s l e s l i m i t e s d e l a l o i . ;
L a s o c i é t é p e u t , d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e , a c c o m p l i r t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , ; l ; m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s , s o i t p o u r s o n c o m p t e , s o i t p o u r l e c o m p t e d e s t i e r s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u ; t l i n d i r e c t e m e n t , à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a c i l i t e r , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t
i i e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t l a r é a l i s a t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
ª% x M o d 1 1 . 1
E l l e p e u t e x e r c e r t o u t e s f o n c t i o n s e t m a n d a t s e t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n o u d e ' ' t o u t e a u t r e m a n i è r e d a n s t o u t e s a u t r e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s , a s s o c i a t i o n s o u s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d e v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i
p r o c u r e r d e s r e s s o u r c e s o u à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s s e r v i c e s e t p r o d u i t s .
A r t i 1 e 4 . D u r é e
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t c o m m e e n m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n s d e s
s t a t u t s . L a s o c i é t é n e p r e n d p a s f i n p a r l a m o r t , l ' i n c a p a c i t é L é g a l e , l a d é m i s s i o n , l ' e m p é c t l e m e n t , l a r é v o c a t i o n
o u l a f a i l l i t e d ' u n g é r a n t .
C H A P I T R E I I . C A P I T A L S O C I A L E T P A R T S S O C I A L E S .
A r t i c l e 5 . C a p i t a l
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e d e u x c e n t c i n q u a n t e e u r o s ( 2 5 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r u n e ( 1 ) p a r t
s o c i a l e , s a n s m e n t i o n d e v a l e u r .
L e c o m p a r a n t a r e q u i s l e N o t a i r e s o u s s i g n é d ' a c i e r e n l a f o r m e a u t h e n t i q u e q u ' i l c o n s t i t u e u n e s o c i é t é p r i v é e à
r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e s t a r t e r , s o u s l a d é n o m i n a t i o n " S M A R T E N E R G Y H J " , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à
G a n s h o r e n ( 1 0 8 3 B r u x e l l e s ) , D r è v e d e l a C h a r t e 1 5 , d o n t f e c a p i t a l s o c i a l s o u s c r i t s ' é l è v e à d e u x c e n t c i n q u a n t e
e u r o ( 2 5 0 , 0 0 ¬ ) , r e p r é s e n t é p a r u n e ( 1 ) p a r t s o c i a l e , s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
C e t t e u n e ( 1 ) p a r t s o c i a l e a é t é s o u s c r i t e e n e s p è c e s p a r M o n s i e u r J O F F R E Y H O N O R E , p r é n o m m é .
L e c o m p a r a n t d é c l a r e q u e l e c a p i t a l a é t é l i b é r é à c o n c u r r e n c e d e d e u x c e n t c i n q u a n t e e u r o ( 2 5 0 , 0 0 ¬ ) .
L
A r t i c l e 1 1 . A s s e m b l é e a n n u e l l e A s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s a s s o c i é s s e r é u n i t a n n u e l l e m e n t c h a q u e d e u x i è m e m a r d i d u m o i s d e j u i n à 1 4 h e u r e s . S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , I ' a s s e m b l é e a l i e u l e j o u r o u v r a b l e s u i v a n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e t i e n t a u s i è g e d e l a s o c i é t é o u d a n s l a c o m m u n e d u s i è g e d e f a s o c i é t é . E l l e p e u t é g a l e m e n t s e t e n i r d a n s u n e d e s d i x - n e u f c o m m u n e s d e l a R é g i o n d e B r u x e l l e s - C a p i t a l e .
E n c a s d e r e c o u r s à l a p r o c é d u r e p a r é c r i t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 3 d e s s t a t u t s , l a s o c i é t é d o i t r e c e v o i r a u p l u s t a r d l e j o u r s t a t u t a i r e m e n t f i x é p o u r l a t e n u e d e l ' a s s e m b l é e a n n u e l l e l a c i r c u l a i r e c o n t e n a n t l ' o r d r e d u j o u r e t l e s p r o p o s i t i o n s d e d é c i s i o n , s i g n é e e t a p p r o u v é e p a r t o u s l e s a s s o c i é s .
U n e a s s e m b l é e s p é c i a l e o u e x t r a o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s p e u t ê t r e c o n v o q u é e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e ,
L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s d e s a s s o c i é s p e u v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n o u p a r l e s c o m m i s s a i r e s e t l ' ê t r e s u r l a d e m a n d e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l . L e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s o u s p é c i a l e s s e t i e n n e n t a u s i è g e s o c i a l d e l a s o c i é t é o u e n t o u t a u t r e e n d r o i t m e n t i o n n é d a n s l a c o n v o c a t i o n , o u a u t r e m e n t .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e r a t e n u e e n 2 0 1 5 .
u
A r t i l e 2 0 . D r o i t d e v o t e
C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x .
L e v o t e p a r é c r i t e s t a d m i s . D a n s c e c a s l a l e t t r e d a n s l a q u e l l e l e v o t e e s t é m i s d o i t m e n t i o n n e r c h a q u e p o s t e d e l ' o r d r e d u j o u r e t l e s m o t s ' a c c e p t é ' o u ' r e j e t é ' d o i v e n t ê t r e m a n u s c r i t s e t s u i v i s d e f a s i g n a t u r e , l e t o u t d e l a m ê m e m a i n : c e t t e l e t t r e d o i t ê t r e a d r e s s é e à l a s o c i é t é p a r e n v o i e r e c o m m a n d é e t e l l e s e r a d é l i v r é e a u s i è g e a u m o i n s u n j o u r a v a n t I ' a s s e m b l é e .
u
S E C T I O N 2 . - A d m i n i s t r a t i o n
S o u s r é s e r v e d e c e q u i e s t p r é v u a u c h a p i t r e V I d e s p r é s e n t s s t a t u t s d a n s l e c a s o ù l a s o c i é t é n e c o m p t e q u ' u n
a s s o c i é , l e s d i s p o s i t i o n s s u i v a n t e s s e r o n t d ' a p p l i c a t i o n ,
A r t i c l e 2 5 . A d m i n i s t r a t i o n
L a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e , a s s o c i é s o u n o n .
L a d é s i g n a t i o n e t l a c e s s a t i o n d e s f o n c t i o n s d u r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t s o n t s o u m i s e s a u x m ê m e s r è g l e s d e
p u b l i c i t é q u e s ' i l e x e r ç a i t c e t t e m i s s i o n e n n o m e t p o u r c o m p t e p r o p r e .
L e s g é r a n t s s o n t n o m m é s p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p o u r u n e d u r é e à d é t e r m i n e r p a r e l l e ,
E s t n o m m é c o m m e g é r a n t s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e :
M o n s i e u r J O F F R E Y H O N O R E , n é l e 2 0 f é v r i e r 1 9 9 0 à B r u x e l l e s ( 2 ' é m e d i s t r i c t ) , n u m é r o d e c a r t e
d ' i d e n t i t é 5 9 1 - 3 2 4 9 8 7 4 - 8 8 , n u m é r o n a t i o n a l 9 0 0 2 2 0 - 2 2 5 . 1 2 , d o m i c i l i é à G a n s h o r e n ( 1 0 8 3 B r u x e l l e s ) ,
D r è v e d e l a C h a r t e 1 5 .
A r t i O e 2 6 . P o u v o i r d e s g é r a n t s
L e s g é r a n t s p e u v e n t a c c o m p l i r t o u s a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e l ' o b j e t s o c i a l , à l ' e x c e p t i o n d e
c e u x r é s e r v é s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
E n c a s d ' e x i s t e n c e d e d e u x g é r a n t s , i l s e x e r c e r o n t l ' a d m i n i s t r a t i o n c o n j o i n t e m e n t .
E n c a s d ' e x i s t e n c e d e t r o i s o u d e p l u s i e u r s g é r a n t s , i l s f o r m e r o n t u n c o l l è g e q u i d é s i g n e u n p r é s i d e n t e t q u i , p a r
l a s u i t e , a g i r a c o m m e l e f a i t u n e a s s e m b l é e d é l i b é r a n t e .
L e s g é r a n t s p e u v e n t p a r p r o c u r a t i o n s p é c i a l e d é l é g u e r u n e p a r t i e d e l e u r s p o u v o i r s à u n p r é p o s é d e f a s o c i é t é .
S ' i l e x i s t e p l u s i e u r s g é r a n t s , c e t t e p r o c u r a t i o n s e r a d o n n é e c o n j o i n t e m e n t , L e s g é r a n t s r è g l e n t e n t r e e u x
l ' e x e r c i c e d e l a c o m p é t e n c e .
A r t i l e 2 7 . R e " r é s e n t a t i o n
C h a q u e g é r a n t a u s s i l o r s q u ' i l y e n a p l u s i e u r s r e p r é s e n t e l a s o c i é t é v i s - à - v i s d e t i e r s , a i n s i q u ' e n j u s t i c e , t a n t
c o m m e d e m a n d e u r q u e c o m m e d é f e n d e u r .
L a s o c i é t é e s t e n m ê m e t e m p s e n g a g é e v a l a b l e m e n t p a r l e s r e p r é s e n t a n t s r e p r i s c i - d e s s u s , d é s i g n é s p a r
p r o c u r a t i o n s p é c i a l e .
u
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
Q
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e I g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 4 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M a l 1 1 . 1
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
C H A P I T R E I V . E X E R C I C E S O C I A L - - C O M P T E S A N N U E L S - D I S T R I B U T I O N
A r t i c l e 2 9 . E x e r c i c e s o c i a l
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e c h a q u e a n n é e .
A l a f i n d e c h a q u e e x e r c i c e s o c i a l , l ' o r g a n e d e g e s t i o n d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s a n n u e l s d e l a
s o c i é t é c o m p r e n a n t u n b i l a n , l e c o m p t e d e s r é s u l t a t s , a i n s i q u e l ' a n n e x e . C e s d o c u m e n t s s o n t é t a b l i s
c o n f o r m é m e n t à l a l o i e t d é p o s é s à l a B a n q u e N a t i o n a l e d e B e l g i q u e .
E n v u e d e l e u r p u b l i c a t i o n , l e s c o m p t e s s o n t v a l a b l e m e n t s i g n é s p a r u n g é r a n t .
L ' o r g a n e d e g e s t i o n é t a b l i t e n o u t r e a n n u e l l e m e n t u n r a p p o r t d e g e s t i o n c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 9 5 e t 9 6 d u
C o d e d e s s o c i é t é s . T o u t e f o i s , l ' o r g a n e d e g e s t i o n n ' e s t p a s t e n u d e r é d i g e r u n r a p p o r t d e g e s t i o n s i l a s o c i é t é
r é p o n d a u x c r i t è r e s p r é v u s à l ' a r t i c l e 9 4 , p r e m i e r a l i n é a d u C o d e d e s s o c i é t é s .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l p r e n d c o u r s e n d a t e d e l ' o b t e n t i o n d e l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e , e t s e r a c l ô t u r é l e 3 1
d é c e m b r e 2 0 1 4 .
P o u v o i r s : U n p o u v o i r p a r t i c u l i e r e s t c o n f é r é - s o u s l a c o n d i t i o n d u d é p ô t d e l ' e x t r a i t d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e - à l a S P R L « A . D . V , &