03/11/2011
ÿþ C o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 0 3 3 7 7 2 7 0 D é n o m i n a t i o n
B R U X E W S .
2 ® m 1 1 0 2 0 U
G r e f f e
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B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n e n t i e r ) : s o c i e t e i m m o b i l i e r e l a k n o c k o i s e
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : a v e n u e j a c q u e s p a s t u r 1 1 8 b o i t e 3 - 1 1 8 0 b r u x e l l e s
O b l a t d e l ' a c t e : t r a n s f o r m a t i o n
T e x t e
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r l e n o t a i r e a s s o c i é P i e r r e N I C A I S E à G r e z - D o i c e a u , e n d a t e d u 2 9 . 0 9 . 2 0 1 1 p o r t a n t à l a s u i t e « E n r e g i s t r é à J o d o i g n e l e 0 4 . 1 0 . 2 0 1 1 v o l . 7 9 8 f o . 7 9 c a s e 6 . R e ç u 2 5 , - e u r o s . S i g n é l ' i n s p e c t e u r p r i n c i p a l » , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e d e l a s o c i é t é a n o n y m e " S O C l E T E 1 M M O B I L I E R E L A ' K N O C K O 1 S E " , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , a v e n u e J a c q u e s P a s t u r , 1 8 b o î t e 3 a p r i s l e s ; r é s o l u t i o n s d o n t i l e s t e x t r a i t c e q u i s u i t :
P R E M I E R E R E S O L U T I O N
L ' a s s e m b l é e p r e n d a c t e d e l a d é m i s s i o n d e M e s s i e u r s J o s é - P a u l e t K e v i n V a n d e r V e k e n , M a d a m e ' D o m i n i q u e G o o s s e n s e t M a d e m o i s e l l e M e l i s s a V a n d e r V e k e n d e l e u r f o n c t i o n s d ' a d m i n i s t r a t e u r s e t / o & a d m i n i s t r a t e u r - d é l é g u é , e n r a i s o n d e l a t r a n s f o r m a t i o n d e l a s o c i é t é e n s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
L e s a d m i n i s t r a t e u r s d é c l a r e n t e t r e c o n n a i s s e n t q u e l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t a a t t i r é l e u r a t t e n t i o n s u r l e s : d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 8 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s e t s u r l e u r r e s p o n s a b i l i t é .
D E U X 1 E M E R E S O L U T I O N
a ) A l ' u n a n i m i t é , l ' a s s e m b l é e d i s p e n s e M o n s i e u r l e P r é s i d e n t d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d u c o n s e i l ; d ' a d m i n i s t r a t i o n j u s t i f i a n t l a p r o p o s i t i o n d e t r a n s f o r m a t i o n d e l a s o c i é t é a i n s i q u e d u r a p p o r t d e M o n s i e u r J o s e p h M A R K O , r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e s , a y a n t s e s b u r e a u x à 1 3 9 0 G r e z - D o i c e a u , T i e n n e J e a n F l e m a l , 1 1 , s u r ; l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é à l a d a t e d u 3 0 j u i n 2 0 1 1 . C h a q u e a c t i o n n a i r e p r é s e n t o u d û m e n t r e p r é s e n t é r e c o n n a î t a v o i r r e ç u c o p i e d e c e s d e u x r a p p o r t s .
L e r a p p o r t d u r é v i s e u r , d a t é d u 2 7 s e p t e m b r e 2 0 1 1 , c o n c l u t d a n s l e s t e r m e s s u i v a n t s :
« M e s t r a v a u x o n t e u n o t a m m e n t p o u r b u t d ' i d e n t i f i e r t o u t e s u r é v a l u a t i o n d e l ' a c t i f n e t m e n t i o n n é d a n s l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a u 3 0 j u i n 2 0 1 1 d r e s s é e p a r l ' o r g a n e d e g e s t i o n d e l a s o c i é t é .
C e s t r a v a u x e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s r e l a t i v e s a u r a p p o r t à r é d i g e r à l ' o c c a s i o n d e l a ' . t r a n s f o r m a t i o n d e l a s o c i é t é n ' o n t p a s f a i t a p p a r a î t r e l a m o i n d r e s u r é v a l u a t i o n d e l ' a c t i f n e t .
L ' a c t i f n e t c o n s t a t é d a n s l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e s u s v i s é e p o u r u n m o n t a n t d e 1 6 9 7 5 8 6 , 0 6 E U R n ' e s t p a s i n f é r i e u r a u c a p i t a l s o c i a l d e 6 2 0 0 0 , 0 0 E U R .
J e n ' a i p a s e u c o n n a i s s a n c e d e f a i t s p o s t é r i e u r s à l a d a t e d e l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e q u i , s ' i l s a v a i e n t é t é c o n n u s a v a n t c e t t e d a t e , a u r a i e n t e n t r a î n é u n e m o d i f i c a t i o n s i g n i f i c a t i v e d e c e t é t a t .
E n f i n , j e n ' a i p a s d ' a u t r e s r e n s e i g n e m e n t s q u e j e j u g e i n d i s p e n s a b l e s à f o u r n i r à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d a n s l e c o n t e x t e d e l ' o p é r a t i o n d e t r a n s f o r m a t i o n e n v i s a g é e . »
U n e x e m p l a i r e d e c e s d e u x r a p p o r t s d e m e u r e r a a n n e x é .
b ) A p r è s q u e l e n o t a i r e s o u s s i g n é a i t e x p r e s s é m e n t a t t i r é l ' a t t e n t i o n d e s a d m i n i s t r a t e u r s s u r l e s d i s p o s i t i o n s : d e l ' a r t i c l e 7 8 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e t r a n s f o r m e r l a s o c i é t é e n u n e s o c i é t é p r i v é e à ' r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , d o n t l a d é n o m i n a t i o n , l e s i è g e s o c i a l , l ' o b j e t s o c i a l e t i a d u r é e r e s t e r o n t i d e n t i q u e s à
c e u x d e l a s o c i é t é a c t u e l l e . "
L a t r a n s f o r m a t i o n a l i e u s u r b a s e d ' u n e s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e r e m o n t a n t à m o i n s d e t r o i s m o i s , s o i t e n l ' o c c u r r e n c e t a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é e a u 3 0 j u i n 2 0 1 1 s u r b a s e d e l a q u e l l e i e r a p p o r t d u r é v i s e u r a : é t é é t a b l i . T o u s l e s a c t e s q u i o n t é t é p o s é s d e p u i s l o r s p a r l a s o c i é t é a n o n y m e « S O C I E T E I M M O B I L I E R E L A K N O C K O I S E » s o n t r é p u t é s a v o i r é t é e x é c u t é s a u n o m e t p o u r l e c o m p t e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é ; l i m i t é e . T o u t e s l e s o b l i g a t i o n s c o u r a n t e s d e q u e l l e q u e n a t u r e q u e c e s o i t , e n p a r t i c u l i e r p o u r c e q u i c o n c e r n e : l ' é t a b l i s s e m e n t d e s c o m p t e s a n n u e l s , l ' o n t é t é à c h a r g e o u a u p r o f i t d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
L e c a p i t a l s o c i a l d e 6 2 . 0 0 0 , - e u r o s s e r a r e p r é s e n t é p a r 3 5 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
C h a q u e a s s o c i é r e c e v r a u n e p a r t d e l a S P R L e n é c h a n g e d ' u n e a c t i o n d e l a S A .
L a S P R L c o n s e r v e r a l a c o m p t a b i l i t é e t l e s l i v r e s d e l a S A « S O C I E T E I M M O B I L I E R E L A K N O C K O I S E » .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a s o c i é t é c o n s e r v e r a l e n u m é r o s o u s l e q u e l l a S A é t a i t i m m a t r i c u l é e a u p r è s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s
E n t r e p r i s e s .
L a t r a n s f o r m a t i o n a l i e u s u r b a s e :
a . d e l a l o i d u v i n g t - t r o i s f é v r i e r m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - s e p t :
b . d e l ' a r t i c l e c e n t v i n g t e t u n d u C o d e d e s d r o i t s d ' e n - ' r e g i s t r e - ' m e n t ;
c . d e l ' a r t i c l e 2 1 1 d u C o d e d e s I m p ô t s s u r l e s r e v e n u s .
c ) A p r è s a v o i r a p p r o u v é c h a q u e a r t i c l e s é p a r é m e n t , l ' a s s e m b l é e a r r ê t e c o m m e s u a l e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é
i s s u e d e l a t r a n s f o r m a t i o n ( E X T R A I T ) :
F O R M E D E N O M I N A T I O N
L a s o c i é t é r e v ê t l a f o r m e d ' u n e S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n - ' s a - ' b i l i t é L i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e « S O C I E T E
I M M O B I L I E R E L A K N O C K O I S E » .
S I E G E S O C I A L
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 1 8 0 B r u x e l l e s , a v e n u e J a c q u e s P a s t u r , 1 8 b o î t e 3 .
O B J E T
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l ' a c h a t e t l a v e n t e , l a c e s s i o n , l ' é c h a n g e e t l a l o c a t i o n d e t o u s b i e n s m e u b l e s e t
i m m e u b l e s , g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s s ' y r a t t a c h a n t d i r e c t e m e n t o u
i n d i r e c t e m e n t .
C A P I T A L S O C I A L
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à s o i x a n t e - d e u x m i l l e ( 6 2 . 0 0 0 ) .
I l e s t r e p r é s e - ' n t é p a r 3 5 0 p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e .
G E R A N C E
T a n t q u e l a s o c i é t é n e c o m p o r t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , e l l e e s t a d m i n i s t r é e s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e , s o i t p a r
u n e o u p l u s i e u r s p e r s o n n e s , a s s o c i é e s o u n o n , n o m m é e s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , s o i t d a n s l e s
s t a t u t s , s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
E n c a s d e p l u r a l i t é d ' a s s o c i é s , l a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s m a n d a t a i r e s , a s s o c i é s o u
n o n .
E s t n o m m é g é r a n t s t a t u t a i r e s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e : M o n s i e u r V a n d e r V e k e n J o s é - P a u l , p r é s e n t e t q u i
a c c e p t e .
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , l a t o t a l i t é d e s p o u v o i r s d e l a g é r a n c e l u i e s t a t t r i b u é e .
S ' i l s s o n t p l u s i e u r s e t s a u f o r g a n i s a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e d ' u n c o l l è g e d e g e s t i o n , c h a q u e g é r a n t a g i s s a n t
s e u l , p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
C h a q u e g é r a n t p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t m a n d a t a i r e .
S a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , l e m a n d a t d e g é r a n t e s t e x e r c é g r a t u i t e m e n t .
C O N T R O L E D E L A S O C I E T E
L o r s q u e l a l o i l ' e x i g e e t d a n s l e s l i m i t e s q u ' e l l e p r é v o i t , l e c o n t r ô l e d e l a s o c i é t é e s t a s s u r é p a r u n o u
p l u s i e u r s c o m m i s s a i r e s , n o m m é s p o u r t r o i s a n s e t r é é l i g i b l e s .
A S S E M B L E E G E N E R A L E
I l e s t t e n u c h a q u e a n n é e , a u s i è g e s o c i a l o u à l ' e n d r o i t i n d i q u é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s , u n e a s s e m b l é e
g é n é r a l e o r d i n a i r e l e l e r j e u d i d ' a v r i l à 1 5 h e u r e s . S i c e j o u r e s t f é r i é , I ' a s s e m - ' b l é e e s t r e m i s e a u p r e m i e r j o u r
o u v r a b l e s u i v a n t . S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l a s s o c i é , c ' e s t à c e t t e m ê m e d a t e q u ' i l s i g n e p o u r a p p r o b a t i o n l e s c o m p t e s
a n n u e l s .
D e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e s e x t r a o r d i n a i r e s d o i v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l a g é r a n c e c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t
s o c i a l l ' e x i g e o u s u r r e q u ê t e d ' a s s o c i é s r e p r é s e n t a n t l e c i n q u i è m e d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s c o n v o c a t i o n s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t f a i t e s c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
T o u t e p e r s o n n e p e u t r e n o n c e r à l a c o n v o c a t i o n e t , e n t o u t c a s , s e r a c o n s i d é r é e c o m m e a y a n t é t é
r é g u l i è r e m e n t c o n v o q u é e s i e l l e e s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e à l ' a s s e m b l é e .
T o u t e a s s e m b l é e g é n é r a l e , o r d i n a i r e o u e x t r a o r d i n a i r e , p e u t ê t r e p r o r o g é e , s é a n c e t e n a n t e , à t r o i s
s e m a i n e s a u p l u s p a r l a g é r a n c e . C e t t e p r o r o g a t i o n a n n u l e t o u t e d é c i s i o n p r i s e . L a s e c o n d e a s s e m b l é e
d é l i b é r e r a s u r l e m ê m e o r d r e d u j o u r e t s t a t u e r a d é f i n i t i v e m e n t .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e s t p r é s i d é e p a r u n g é r a n t o u , à d é f a u t , p a r l ' a s s o c i é p r é s e n t q u i d é t i e n t l e p l u s d e
p a r t s .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , l ' a s s e m b l é e s t a t u e q u e l l e q u e s o i t l a p o r t i o n d u c a p i t a l r e p r é s e n t é e e t à
l a m a j o r i t é d e s v o i x .
" D a n s l e s a s s e m b l é e s , c h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s .
S a u f d a n s l e s c a s p r é v u s p a r l a l o i , t o u t a s s o c i é p e u t d o n n e r à t o u t e a u t r e p e r s o n n e , a s s o c i é e o u n o n , p a r
t o u t m o y e n d e t r a n s m i s s i o n , u n e p r o c u r a t i o n é c r i t e p o u r l e r e p r é s e n t e r à l ' a s s e m b l é e e t y v o t e r e n s e s l i e u e t
p l a c e .
E n c a s d e d é m e m b r e m e n t d u d r o i t d e p r o p r i é t é d ' u n e p a r t s o c i a l e e n t r e u s u f r u i t i e r e t n u ( s ) - p r o p r i é t a i r e ( s ) ,
l e s d r o i t s y a f f é r e n t s s o n t e x e r c é s p a r l ' u s u f r u i t i e r .
E X E R C I C E S O C I A L
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t f i n i t l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
A c e t t e d e r n i è r e d a t e , l e s é c r i t u r e s s o n t a r r ê t é e s e t l a g é r a n c e d r e s s e u n i n v e n t a i r e e t é t a b l i t l e s c o m p t e s
a n n u e l s c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
R E P A R T I T I O N R E S E R V E S
V o l e t B - S u i t e
~ -
S u r l e b é n é f i c e n e t , o u e a n n é e l l e s t p | e v é t o u t d ' a b o r d c i n p o u r c e n t a u m o i n s p o u r C o n s f i h u - - - - - | ~ ~
n é u n n æ l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o Ó W g a - * ° / , e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e d u
c a p i t a l s o c i a l , m a i s d o i t ê t r e n o p Ó o s i , p o u r q u e l q u e m o t i f q u e c e s o i t , l e f o n d s d e r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é .
. "
' L e s o l d e e s t m i s à l a d i s p o s i t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i e n d é t e r m i n e y u f e c t o d u n , é t a n t t o u t e f o i s f a i t ! u b u e m e r q u e o h a q u e p o r t u u u i o ( e u o n f è æ u n d r o h ó g a | d a n s l a n é p o r t i t i o n d e s b é n ó ó c e m .
D I S S O L U T I O N
L a s o c i é t é p e u t ê t r e d i s s o u t e e n t o u t t e m p n , p a r d é c i s i o n d e | ' a s a a m - b | é e g é n é r a l e d é l i b é r a n t d a n s | o s ! f o r m e s p r é v u e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s .
L I Q U I D A T E U R S '
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a o u c i é h ó , p o u r q u e l q u e c a u s e e t à q u e l q u e m o m e n t q u e c e s o i t , l a l i q u i d a t i o n s ' o p è r e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n f o n c t i o n s o u s r é s e r v e d e l a f a c u l t é d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e d é s i g n e r u n o u p l u s i e u r s | i q u i d a - r t e u n o e t d e d é t e r m i n e r l e u r s p o u w n i r s e ó é m n | u m o n \ o ,
L e s l i q u i d a t e u r s n ' e n t r e n t e n f o n c t i o n q u ' a p r è s c o n f i n n o Ó i n n , p a r f e t r i b u n a l d e c o m m e r c e , d e l e u r n o m i n a t i o n .
R E P A R T I T I O N D E L ' A C T I F N E T
A p r è s | n p a i e m e n t o u l a c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s n é c e o a o | ` m o à l ' a p u r e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s e t c h a r g e s e t d e s f r a i s d e | i g u i d ` a U o n e $ , e n c a s d ' e x i s t e n c e d e p a r t s s o c i a l e s n o n e n t i è r e m e n t l i b é r é e s , o p n ë o i r é t a b l i s s e m e n t d e l ' é g a l i t é e n t r e t o u t e s l e s p a r t s s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s d | n ~ h b u Ó o n o ! p r é a l a b l e s a u x p r o f i t d e s p a r t s l i b é r é e s d a n s u n e p r o p o r t i o n a u p é h e u n y . l ' a c t i f n e t e s t r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a a a u - d á a o u ~ æ n t | a n o m b r e d e l e u r s p a r t s o o c i a ~ | e n e t l e s b i e n s c o n s e r v é s | e m r s o n t n a m ~ p n u r ê Ó ~ p a r t a g é s d a n s l a m ê m e p r o p o r t i o n .
M o n i t e u r
R é s e r v é
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 3 / 1 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
P o u r e x t r a i t a n a l y t i q u e c o n f o r m e ,
P i e r r e N I C A I S E , N o t a i r e a s s o c i é .
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d u p r o c è s - v e r b a l a v e c a n n e x e s . s t a t u t s c o o r d o n n é s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e