24/06/2014
ÿþ1
0
1 1
. I 1 1 1 , 1 1 1 1 1 1 1 1 1
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
I
M O D W O R D 1 1 . 1
i ' l , 1 , C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
I
I I
I
B R U X E L L E S
- t e r 2 0 1
G r e f f e 4
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 3 . 8 4 5 . 5 5 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : T A X F R E E C O M P A N Y
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e : R u e D e B i r m i n g h a m 1 1 2 A - 1 0 7 0 B r u x e l l e s ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : D E P O T D ' U N P R O J E T D ' O P E R A T I O N A S S I M I L E E A U N E F U S I O N
L a s o c i é t é E U R O P E A N B U I L D I N G I N V E S T M E N T S A e t l a s o c i é t é T A X F R E E C O M P A N Y S A o n t l ' i n t e n t i o n d e p r o c é d e r à u n e o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , p a r l a q u e l l e t o u t l e p a t r i m o i n e ( a u s s i b i e n l e s d r o i t s q u e l e s o b l i g a t i o n s ) d e l a s o c i é t é T A X F R E E C O M P A N Y S A s e r a t r a n s f é r é d e p l e i n d r o i t p a r s u i t e d ' u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n à l a s o c i é t é E U R O P E A N B U I L D I N G I N V E S T M E N T S A , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 6 e . s . d u C o d e d e s S o c i é t é s ( c i - a p r è s : " C . S o c . " ) .
L e 2 j u i n 2 0 1 4 , c o n f o r m é m e n t à I ' a r t i c l e 7 1 9 d u C . S o c . , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é E U R O P E A N B U I L D I N G I N V E S T M E N T S A , e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é T A X F R E E C O M P A N Y S A o n t é t a b l i , d ' u n c o m m u n a c c o r d , l e p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , f o r m u l é c i - a p r è s e t r e f l é t a n t l ' o p é r a t i o n q u i s e r a s o u m i s e à l ' a p p r o b a t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s .
C e s m ê m e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n s ' e n g a g e n t l ' u n e n v e r s l ' a u t r e à f a i r e t o u t c e q u i e s t e n l e u r p o u v o i r p o u r r é a l i s e r u n e f u s i o n a u x c o n d i t i o n s m e n t i o n n é e s c i - a p r è s .
L e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t a u p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n s o n t :
e f A X F R E E C O M P A N Y
S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e s o c i a l : R u e d e B i r m i n g h a m 1 1 2 A , 1 0 7 0 B r u x e l l e s
R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s : B r u x e l l e s
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 3 . 8 4 5 . 5 5 7
( c i - a p r è s « S o c i é t é A b s o r b é e » )
D e s a p a r t s i g n e n t s e s a d m i n i s t r a t e u r s . :
- M o n s i e u r C h a u L u d o v i c
- M a d a m e S a e y D a n i e l l e
- E U R O P E A N B U I L D I N G I N V E S T M E N T
S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e s o c i a l : L e e u w e r i k e n l a a n 2 7 , 1 7 8 0 W e m m e l
R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s : B r u x e l l e s
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 1 2 . 8 2 3 . 7 8 3
( c i - a p r è s « S o c i é t é A b s o r b a n t e » )
D e s a p a r t s i g n e n t s e s a d m i n i s t r a t e u r s :
- M a d a m e S a e y D a n i e l l e
- M o n s i e u r S a e y R o b e r t
L a S o c i é t é A b s o r b a n t e p o s s è d e t o u t e s l e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M O T I V A T I O N E C O N O M I Q U E
L ' o p p o r t u n i t é d e l a f u s i o n s e j u s t i f i e t a n t a u n i v e a u j u r i d i q u e q u ' é c o n o m i q u e .
L ' o r g a n i s a t i o n e t l ' e x p é r i e n c e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e a p p o r t e r o n t u n e a m é l i o r a t i o n s e n s i b l e d e l ' a c t i v i t é . L e s t â c h e s a d m i n i s t r a t i v e s s e r o n t s i m p l i f i é e s e t l e s c o û t s r é d u i t s .
I D E N T I F I C A T I O N D E S S O C I E T E S C O N C E R N E E S
L e s s o c i é t é s q u i p a r t i c i p e n t a u p r o j e t d e f u s i o n s o n t :
t . T A X F R E E C O M P A N Y S A , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B - 1 0 7 0 B r u x e l l e s , R u e D e B i r m i n g h a m 1 1 2 A , a v e c c o m m e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 3 . 8 4 5 . 5 5 7 , R P M B r u x e l l e s ( S o c i é t é A b s o r b a n t e ) . "
C e t t e s o c i é t é a , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 d e s e s s t a t u t s , l ' o b j e t s u i v a n t
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l e c o m m e r c e d e t o u s a r t i c l e s d e m a r o q u i n e r i e e t a c c e s s o i r e s , t o u s a r t i c l e s d e m o d e e t d e p a r f u m e r i e , a i n s i q u e l e u r s a c c e s s o i r e s ; t o u s a r t i c l e s d e t e x t i l e , b o n n e t e r i e , m e r c e r i e e t a c c e s s o i r e s , t o u s a r t i c l e s d e m o b i l i e r m o d e r n e o u a n c i e n , y c o m p r i s l e s m e u b l e s d e b u r e a u ; t o u s a r t i c l e s d e c o n f e c t i o n p o u r h o m m e s e t d a m e s , f r i p e r i e s , c a d e a u x , a r t i c l e s d e l i b r a i r i e e t p a p e t e r i e , j o u e t s d ' e n f a n t s e t d é r i v é s , d r o g u e r i e , b i j o u t e r i e d e f a n t a i s i e , o r f è v r e r i e e t j o a i l l e r i e ; l u s t r e r i e , p a r a p l u i e s , t a b l e a u x e t g r a v u r e s , d i s q u e s , e n r e g i s t r e u r s e t a c c e s s o i r e s ; h o r l o g e r i e , m a t é r i e l é l e c t r o n i q u e , a r t i c l e s é l e c t r o m é n a g e r s , i m p o r t , e x p o r t , g r o s d e m i - g r o s e t d é t a i l s . L ' a c q u i s i t i o n e t o u l ' e x p l o i t a t i o n , l a c r é a t i o n d e t o u s é t a b l i s s e m e n t r e l a t i f s à c e t o b j e t .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l e c o m m e r c e d e p a p i e r p e i n t , t a p i s s e r i e , t a p i s , t a p i s - p l a i n , t i s s u , t i s s u d ' a m e u b l e m e n t e t d é r i v é s e t a c c e s s o i r e s .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' i m p o r t - e x p o r t d e t o u s v é h i c u l e s n e u f e t d ' o c c a s i o n d e s t i n é s à l ' e x p o r t a t i o n .
E l l e a é g a l e m e n t p o u r o b j e t t o u t e s é t u d e s é c o n o m i q u e s f i n a n c i è r e s c o m p t a b l e s e t j u r i d i q u e s , l ' a c h a t e t l a v e n t e , l e c o u r t a g e , l a d i v i s i o n e t t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s , r e n d r e t o u s s e r v i c e s , a s s u r e r t o u t e s g e s t i o n s d e p a t r i m o i n e e t d ' i m m e u b l e , t o u s t r a v a u x d e b u r e a u , t o u t e s d o m i c i l i a t i o n s .
L a s o c i é t é p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s a u x s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e e t q u i s o i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s , à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s o u à é l a r g i r s a c l i e n t è l e . L a s o c i é t é p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s o u c i v i l e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t . L a g é r a n c e a q u a l i t é p o u r i n t e r p r é t e r l a n a t u r e e t l ' é t e n d u e d e l ' o b j e t s o c i a l :
2 . E U R O P E A N B U I L D I N G I N V E S T M E N T S A , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B - 1 7 8 0 V V e m m e l , L e e u w e r i k e n l a a n 2 7 , a v e c c o m m e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 1 2 . 8 2 3 . 7 8 3 , R P M B r u x e l l e s ( S o c i é t é A b s o r b a n t e ) .
C e t t e s o c i é t é a , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 d e s e s s t a t u t s , l ' o b j e t s u i v a n t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t t o u t e s o p é r a t i o n s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à l ' a c h a t , l a v e n t e , l a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l a l o c a t i o n e t l a g e s t i o n d e t o p s b i e n s i m m e u b l e s .
L a s o c i é t é p e u t r é a l i s e r s o n o b j e t p o u r s o n c o m p t e o u p o u r c o m p t e d ' a u t r u i , e n t o u s l i e u x , d e t o u t e s m a n i è r e s e t s u i v a n t l e s m o d a l i t é s q u i l u i p a r a î t r o n t l e s p l u s a p p r o p r i é e s .
L a s o c i é t é p e u t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t e n t o u t o u e n p a r t i e , à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à e n f a v o r i s e r l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t n o t a m m e n t s a n s q u e c e t t e é n u m é r a t i o n s o i t l i m i t a t i v e , a c h e t e r , v e n d r e , é c h a n g e r , p r e n d r e o u d o n n e r e n l o c a t i o n , t o u s b i e n s m e u b l e s e t i m m e u b l e s ; p r e n d r e , o b t e n i r c o n c é d e r , a c h e t e r o u v e n d r e t o u s b r e v e t s , m a r q u e s d e f a b r i q u e o u l i c e n c e ; e f f e c t u e r t o u s p l a c e m e n t s e n v a l e u r s m o b i l i è r e s ; p r e n d r e d e s p a r t i c i p a t i o n s p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , a p p o r t , s o u s c r i p t i o n , f u s i o n o u d e t o u t e a u t r e m a n i è r e , d a n s t o u t e s s o c i é t é s e t e n t r e p r i s e s e x i s t a n t e s o u à c r é e r .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t , e n s e c o n f o r m a n t a u x d i s p o s i t i o n s d e l ' a r t i c l e 7 0 b i s d e s l o i s c o o r d o n n é e s s u r l e s s o c i é t é s c o m m e r c i a l e s i n t e r p r é t e r , é t e n d r e e t m o d i f i e r l ' o b j e t s o c i a l .
R E T R O A C T I V I T E C O M P T A B L E
S u i t e d e l a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a S o c i é t é A b s o r b é e , l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e c e t t e s o c i é t é , a u s s i b i e n l ' a c t i f q u e l e p a s s i f , s e r a t r a n s f é r é e à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e à p a r t i r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 4 : L e s s o c i é t é s o n t r é d i g é u n é t a t q u i s e t e r m i n e l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
A p a r t i r d u l e r j a n v i e r 2 0 1 4 , l e s a c t e s a c c o m p l i s p a r l a S o c i é t é A b s o r b é e s e r o n t r é p u t é s a v o i r é t é e f f e c t u é s s u r l e p l a n c o m p t a b l e ( e t s o u s l ' a n g l e d e s i m p ô t s ) p o u r l e c o m p t e d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B :
A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o l e t B - s u i t e
R é t i v e
M o n N e u r b e l g e
A C T I O N N A I R E S D I S P O S A N T D E D R O I T S P A R T I C U L I E R S E T P O R T E U R S D E T I T R E S A U T R E S Q U E L E S A C T I O N S
I I n ' e x i s t e p a s d a n s l a S o c i é t é A b s o r b é e d ' a c t i o n n a i r e s d i s p o s a n t d e d r o i t p a r t i c u l i e r s , n i d e p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e l e s a c t i o n s .
T O U T A V A N T A G E S P E C I A L A C C O R D E A U X M E M B R E S D E S O R G A N E S C H A R G E S D E L ' A D M I N I S T R A T I O N D E S S O C I E T E S A F U S I O N N E R
I I n ' e s t p a s a c c o r d é d ' a v a n t a g e s p é c i a l a u x a d m i n i s t r a t e u r s d e i a S o c i é t é A b s o r b a n t e n i à c e u x d e l a S o c i é t é A b s o r b é e .
D E C L A R A T I O N S F I S C A L E S
L a f u s i o n r é p o n d r a a u x e x i g e n c e s d e s a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e d ' e n r e g i s t r e m e n t e t d e s a r t i c l e s 2 1 1 e t 2 1 2 d u C o d e d e s I m p ô t s s u r l e s R e v e n u s d e 1 9 9 2 , a i n s i q u e d e s a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 , § 3 , d u C o d e d e l a T , V . A . .
D E P O T
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s d é c l a r e n t a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e l ' o b l i g a t i o n l é g a l e d e d é p o s e r p o u r t o u t e s o c i é t é q u i p a r t i c i p e à l a f u s i o n , l e p r o j e t d e f u s i o n a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t , a u m o i n s 6 s e m a i n e s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i d o i t s e p r o n o n c e r a u s u j e t d e l a f u s i o n ( a r t i c l e 7 1 9 d u C . S o c . ) .
A u x f i n s d ' o p é r e r l a f u s i o n p r o j e t é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t s t a t u t a i r e s , l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a f u s i o n s ' é c h a n g e r o n t e t t r a n s m e t t r o n t a u x a c t i o n n a i r e s r e s p e c t i f s t o u t e s i n f o r m a t i o n s u t i l e s d e l a m a n i è r e p r e s c r i t e d a n s l e C o d e d e s S o c i é t é s e t l e s s t a t u t s .
L e s d o n n é e s é c h a n g é e s e n t r e l e s s o c i é t é s d a n s l e c a d r e d u p r é s e n t p r o j e t s o n t c o n f i d e n t i e l l e s . L e s s o u s s i g n é s s ' e n g a g e n t à n e p a s v i o l e r l ' u n e n v e r s l ' a u t r e c e c a r a c t è r e c o n f i d e n t i e l .
S i l e p r o j e t d e f u s i o n n ' e s t p a s a p p r o u v é , t o u s l e s f r a i s a f f é r e n t s à l ' o p é r a t i o n s e r o n t s u p p o r t é s p a r l e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a f u s i o n , c h a c u n e p o u r s a p a r t .
L e p r o j e t d e f u s i o n c i - a v a n t s e r a d é p o s é d a n s l e r e g i s t r e d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s a u p r è s d u . g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s .
S A E Y D a n i e l l e A d m i n i s t r a t e u r
C H A U L u d o v i c A d m i n i s t r a t e u r
D é p o s é e n m ê m e t e m p s : p r o j e t d ' o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n
24/06/2014
ÿþ f e d f i l C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e [ M O D W O R D 1 1 . 1
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é 1 1 1 1 1 1
a u
M o n i t e u r
b e l g e
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 9 1 1 1 , 1 1 1 j 1 9 1 M
B R U X E L L E S
d 3 - 0 6 - 2 0 K
G r e f f e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 3 . 8 4 5 . 5 5 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : T A X F R E E C O M P A N Y
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e R u e D e B i r m i n g h a m 1 1 2 A 1 0 7 0 B r u x e l l e s
( a d r e s s e c o m p l è t e )
( n i e s ) d e l ' a c t e : D E P O T D ' U N P R O J E T D ' O P E R A T I O N A S S I M I L E E A U N E F U S I O N
L a s o c i é t é T A X F R E E C O M P A N Y S A e t l a s o c i é t é S O D I M A T E S A o n t l ' i n t e n t i o n d e p r o c é d e r à u n e o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , p a r l a q u e l l e t o u t l e p a t r i m o i n e ( a u s s i b i e n l e s d r o i t s q u e l e s o b l i g a t i o n s ) d e l a s o c i é t é S O D I M A T E S A s e r a t r a n s f é r é d e p l e i n d r o i t p a r s u i t e d ' u n e d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n à l a s o c i é t é T A X F R E E C O M P A N Y S A , c o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 6 7 6 e . s . d u C o d e d e s S o c i é t é s ( c i - a p r è s : " C , S o c : ) ,
L e 2 j u i n 2 0 1 4 , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 1 9 d u C . S o c . , l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é T A X F R E E C O M P A N Y S A , e t l e c o n s e i l d ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a s o c i é t é S O D I M A T E S A o n t é t a b l i , d ' u n c o m m u n a c c o r d , l e p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , f o r m u l é c i - a p r è s e t r e f l é t a n t l ' o p é r a t i o n q u i s e r a s o u m i s e à l ' a p p r o b a t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s .
C e s m ê m e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n s ' e n g a g e n t l ' u n e n v e r s l ' a u t r e à f a i r e t o u t c e q u i e s t e n l e u r p o u v o i r p o u r r é a l i s e r u n e f u s i o n a u x c o n d i t i o n s m e n t i o n n é e s c i - a p r è s .
L e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t a u p r o j e t d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n s o n t :
" S O D I M A T E
S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e s o c i a l : R u e d e B i r m i n g h a m 1 1 2 A , 1 0 7 0 B r u x e l f e s
R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s : B r u x e l l e s
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 6 . 9 7 7 . 2 7 1
( c i - a p r è s « S o c i é t é A b s o r b é e » )
D e s a p a r t s i g n e n t s e s a d m i n i s t r a t e u r s :
- M a d a m e S a e y D a n i e l l e
- L a S A E u r o p e a n B u i l d i n g l n v e s t m e n t , r e p r é s e n t é e p a r s o n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t M a d a m e S a e y D a n i e l l e
" T A X F R E E C O M P A N Y
S o c i é t é A n o n y m e
S i è g e s o c i a l : R u e d e B i r m i n g h a m 1 1 2 A , 1 0 7 0 B r u x e l l e s
R e g i s t r e d e s P e r s o n n e s M o r a l e s B r u x e l l e s
N u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 3 . 8 4 5 . 5 5 7
( c i - a p r è s « S o c i é t é A b s o r b a n t e » )
D e s a p a r t s i g n e n t s e s a d m i n i s t r a t e u r s :
- M o n s i e u r C h a u L u d o v i c
- M a d a m e S a e y D a n i e l i e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L a S o c i é t é A b s o r b a n t e p o s s è d e t o u t e s l e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e
M O T I V A T I O N E C O N O M I Q U E
L ' o p p o r t u n i t é d e l a f u s i o n s e j u s t i f i e t a n t a u n i v e a u j u r i d i q u e q u ' é c o n o m i q u e .
L ' o r g a n i s a t i o n e t l ' e X p é r i e n c e d e l a S o c i é t é A b s o r b é e a p p o r t e r o n t u n e a m é l i o r a t i o n s e n s i b l e d e l ' a c t i v i t é , L e s t â c h e s a d m i n i s t r a t i v e s s e r o n t s i m p l i f i é e s e t l e s c o û t s r é d u i t s .
I D E N T I F I C A T I O N D E S S O C I E T E S C O N C E R N E E S
L e s s o c i é t é s q u i p a r t i c i p e n t a u p r o j e t d e f u s i o n s o n t
1 . S O D I M A T E S A , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B - 1 0 7 0 B r u x e l l e s , R u e D e B i r m i n g h a m 1 1 2 A , a v e c c o m m e
n u m é r o d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 6 . 9 7 7 , 2 7 1 , R P M B r u x e l l e s ( S o c i é t é A b s o r b é e ) .
C e t t e s o c i é t é a , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 d e s e s s t a t u t s , l ' o b j e t s u i v a n t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t : a c h a t , v e n t e , i m p o r t e t e x p o r t d e m a t é r i e l d e c h a u f f a g e c e n t r a l e t s e s a c c e s s o i r e s
a i n s i q u e l e m a t é r i e l a n n e x e e n a r t i c l e s n e u f s e t d ' o c c a s i o n e t l e c o m m e r c e d e p i è c e s d e r e c h a n g e .
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t :
- v e n t e d e t i s s u s d ' a m e u b l e m e n t , d é c o r a t i o n f e n ê t r e s , a c c e s s o i r e s e t t o u s d é r i v é
- p l a c e m e n t t e n t u r e s , r i d e a u x , s t o r e s e t t o u s d é r i v é s .
2 , T A X F R E E C O M P A N Y S A , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à B - 1 0 7 0 B r u x e l l e s , R u e D e B i r m i n g h a m 1 1 2 A , a v e c c o m m e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 2 3 . 8 4 5 . 5 5 7 , R P M B r u x e l l e s ( S o c i é t é A b s o r b a n t e ) .
C e t t e s o c i é t é a , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 3 d e s e s s t a t u t s , l ' o b j e t s u i v a n t :
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l e c o m m e r c e d e t o u s a r t i c l e s d e m a r o q u i n e r i e e t a c c e s s o i r e s , t o u s a r t i c l e s d e m o d e e t d e p a r f u m e r i e , a i n s i q u e l e u r s a c c e s s o i r e s ; t o u s a r t i c l e s d e t e x t i l e , b o n n e t e r i e , m e r c e r i e e t a c c e s s o i r e s , t o u s a r t i c l e s d e m o b i l i e r m o d e r n e o u a n c i e n , y c o m p r i s l e s m e u b l e s d e b u r e a u ; t o u s a r t i c l e s d e c o n f e c t i o n p o u r h o m m e s e t d a m e s , f r i p e r i e s , c a d e a u x , a r t i c l e s d e l i b r a i r i e e t p a p e t e r i e , j o u e t s d ' e n f a n t s e t d é r i v é s , d r o g u e r i e , b i j o u t e r i e d e f a n t a i s i e , o r f è v r e r i e e t j o a i l l e r i e ; l u s t r e r i e , p a r a p l u i e s , t a b l e a u x e t g r a v u r e s , d i s q u e s , e n r e g i s t r e u r s e t a c c e s s o i r e s ; h o r l o g e r i e , m a t é r i e l é l e c t r o n i q u e , a r t i c l e s é l e c t r o m é n a g e r s , i m p o r t , e x p o r t , g r o s d e m i - g r o s e t d é t a i l s . L ' a c q u i s i t i o n e t o u l ' e x p l o i t a t i o n , l a c r é a t i o n d e t o u s é t a b l i s s e m e n t r e l a t i f s à c e t o b j e t .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t l e c o m m e r c e d e p a p i e r p e i n t , t a p i s s e r i e , t a p i s , t a p i s - p l a i n , t i s s u , t i s s u d ' a m e u b l e m e n t e t d é r i v é s e t a c c e s s o i r e .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , l ' a c h a t , l a v e n t e , l ' i m p o r t - e x p o r t d e t o u s v é h i c u l e s n e u f e t d ' o c c a s i o n d e s t i n é s à l ' e x p o r t a t i o n .
E l l e a é g a l e m e n t p o u r o b j e t t o u t e s é t u d e s é c o n o m i q u e s f i n a n c i è r e s c o m p t a b l e s e t j u r i d i q u e s , l ' a c h a t e t l a v e n t e , l e c o u r t a g e , l a d i v i s i o n e t t o u s b i e n s i m m o b i l i e r s , r e n d r e t o u s s e r v i c e s , a s s u r e r t o u t e s g e s t i o n s d e p a t r i m o i n e e t d ' i m m e u b l e , t o u s t r a v a u x d e b u r e a u , t o u t e s d o m i c i l i a t i o n s .
L a s o c i é t é p o u r r a s ' i n t é r e s s e r p a r t o u t e s v o i e s d a n s t o u t e s a f f a i r e s , e n t r e p r i s e s a u x s o c i é t é s a y a n t u n o b j e t i d e n t i q u e , a n a l o g u e o u c o n n e x e e t q u i s o i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e , à l u i p r o c u r e r d e s m a t i è r e s p r e m i è r e s , à f a c i l i t e r l ' é c o u l e m e n t d e s e s p r o d u i t s o u à é l a r g i r s a c l i e n t è l e . L a s o c i é t é p o u r r a f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s , c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s o u c i v i l e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t . L a g é r a n c e a q u a l i t é p o u r i n t e r p r é t e r l a n a t u r e e t l ' é t e n d u e d e l ' o b j e t s o c i a l .
R E T R O A C T I V I T E C O M P T A B L E
S u i t e d e l a d i s s o l u t i o n s a n s l i q u i d a t i o n d e l a S o c i é t é A b s o r b é e , l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e c e t t e s o c i é t é , a u s s i b i e n l ' a c t i f q u e l e p a s s i f , s e r a t r a n s f é r é e à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e à p a r t i r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 4 . L e s s o c i é t é s o n t r é d i g é u n é t a t q u i s e t e r m i n e l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
A p a r t i r d u 1 e r j a n v i e r 2 0 1 4 , l e s a c t e s a c c o m p l i s p a r l a S o c i é t é A b s o r b é e s e r o n t r é p u t é s a v o i r é t é e f f e c t u é s s u r l e p l a n c o m p t a b l e ( e t s o u s l ' a n g l e d e s i m p ô t s ) p o u r l e c o m p t e d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e .
A C T I O N N A I R E S D I S P O S A N T D E D R O I T S P A R T I C U L I E R S E T P O R T E U R S D E T I T R E S A U T R E S Q U E L E S A C T I O N S
I I n ' e x i s t e p a s d a n s l a S o c i é t é A b s o r b é e d ' a c t i o n n a i r e s d i s p o s a n t d e d r o i t p a r t i c u l i e r s , n i d e p o r t e u r s d e t i t r e s a u t r e s q u e l e s a c t i o n s .
V o l e t B - S u i t e
M e n t i o n n e r s u r l a ' d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s '
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
T O U T A V A N T A G E S P E C I A L A C C O R D E A U X M E M B R E S D E S O R G A N E S C H A R G E S D E L 4 A D M I N I S T R A T I O N D E S S O C I E T E S A F U S I O N N E R
I I n ' e s t p a s a c c o r d é d ' a v a n t a g e s p é c i a l a u x a d m i n i s t r a t e u r s d e l a S o c i é t é A b s o r b a n t e n i à c e u x d e l a S o c i é t é A b s o r b é e .
D E C L A R A T I O N S F I S C A L E S
L a f u s i o n r é p o n d r a a u x e x i g e n c e s d e s a r t i c l e s 1 1 7 e t 1 2 0 d u C o d e d ' e n r e g i s t r e m e n t e t d e s a r t i c l e s 2 1 1 e t 2 1 2 d u C o d e d e s I m p ô t s s u r l e s R e v e n u s d e 1 9 9 2 , a i n s i q u e d e s a r t i c l e s 1 1 e t 1 8 , § 3 , d u C o d e d e l a T . V . A .
D E P O T
L e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s c o n c e r n é e s d é c l a r e n t a v o i r p r i s c o n n a i s s a n c e d e l ' o b l i g a t i o n l é g a l e d e d é p o s e r p o u r t o u t e s o c i é t é q u i p a r t i c i p e à l a f u s i o n , l e p r o j e t d e f u s i o n a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e c o m p é t e n t , a u m o i n s 6 s e m a i n e s a v a n t l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e q u i d o i t s e p r o n o n c e r a u s u j e t d e l a f u s i o n ( a r t i c l e 7 1 9 d u C . S o c . ) .
A u x f i n s d ' o p é r e r l a f u s i o n p r o j e t é e c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t s t a t u t a i r e s , l e s c o n s e i l s d ' a d m i n i s t r a t i o n d e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a f u s i o n s ' é c h a n g e r o n t e t t r a n s m e t t r o n t a u x a c t i o n n a i r e s r e s p e c t i f s t o u t e s i n f o r m a t i o n s u t i l e s d e l a m a n i è r e p r e s c r i t e d a n s l e C o d e d e s S o c i é t é s e t l e s s t a t u t s .
L e s d o n n é e s é c h a n g é e s e n t r e l e s s o c i é t é s d a n s l e c a d r e d u p r é s e n t p r o j e t s o n t c o n f i d e n t i e l l e s . L e s s o u s s i g n é s s ' e n g a g e n t à n e p a s v i o l e r l ' u n e n v e r s l ' a u t r e c e c a r a c t è r e c o n f i d e n t i e l .
S i l e p r o j e t d e f u s i o n n ' e s t p a s a p p r o u v é , t o u s l e s f r a i s a f f é r e n t s à l ' o p é r a t i o n s e r o n t s u p p o r t é s p a r l e s s o c i é t é s p a r t i c i p a n t à l a f u s i o n , c h a c u n e p o u r s a p a r t .
L e p r o j e t d e f u s i o n c i - a v a n t s e r a d é p o s é d a n s l e r e g i s t r e d e c h a c u n e d e s s o c i é t é s a u p r è s d u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e d e B r u x e l l e s .
S A E Y D a n i e l l e
A d m i n i s t r a t e u r
C H A U L u d o v i c
A d m i n i s t r a t e u r
D é p o s é e n m ê m e t e m p s p r o j e t d ' o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e ,
24/06/2014
ÿþ 3 I C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e M O D W O R D 1 1 . 1
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
1 9 t 1 1 1 1 1 1 1 1 j 1 1 q 1 1 1 1 1
b R U X E L L E S
1 3 - 0 6 - 2 0 1 4
G r e f f e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 4 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 2 3 . 8 4 5 . 5 5 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : T A X F R E E C O M P A N Y
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é a n o n y m e
S i è g e : R u e D e B i r m i n g h a m 1 1 2 A 1 0 7 0 B R U X E L L E S
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : D é m i s s i o n e t r é n o m i n a t i o n d ' a d m i n i s t r a t i o n s
E x t r a i t d e l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e E x t r a o r d i n a i r e d e s A c t i o n n a i r e s t e n u e l e 3 1 m a i 2 0 1 4 :
A l ' u n a n i m i t é d e s v o i x , l ' a s s e m b l é e c o n f i r m e l a d é m i s s i o n d e M o n s i e u r B r e n e z C h r i s t i a n e n t a n t q u ' a d m i n i s t r a t e u r à p a r t i r d u 2 9 a o û t 2 0 1 3 , e t l u i d o n n e d é c h a r g e j u s q u ' a u 2 9 a o û t 2 0 1 3 .
A l ' u n a n i m i t é d e s v o i x , l ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n o m m e r c o m m e a d m i n i s t r a t e u r à p a r t i r d u 2 9 a o û t 2 0 1 3
j u s q u ' à l ' A s s e m b l é e G é n é r a l e O r d i n a i r e d e l ' a n n é e 2 0 1 9 :
- M a d a m e S a e y D a n i e l l e , d o m i c i l i é e à 1 7 8 0 W e m m e l , L e e u w e r i k e n l a a n 2 7
S A E Y D a n i e l l e
A d m i n i s t r a t e u r
M e n t i o n n e r s u r I a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
01/10/2014
ÿþ( e n e n t i e r ) : T A X F R E E C O M P A N Y
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e A 1 0 7 0 B R U X E L L E S , R U E D E B I R M I N G H A M 1 1 2 A
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e l ' a c t e : A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E F U S I O N P A R A B S O R P T I O N D E L A P R E S E N T E S O P C I E T E P A R L A S O C I E T E A N O N Y M E E U R O P E A N B U I L D I N G I N V E S T M E N T
1 / L ' a s s e m b l é e a d é c l a r é a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d u p r o j e t d e f u s i o n é t a b l i p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a S A E U R O P E A N B U I L D I N G I N V E S T M E N T S , s o c i é t é a b s o r b a n t e , e t p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a S A T A X F R E E C O M P A N Y , s o c i é t é a b s o r b é e , l e 2 j u i n 2 0 1 4 , e t d é p o s é a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s , I e 1 3 j u i n 2 0 1 4 , s o i t a u m o i n s s i x s e m a i n e s a v a n t l a p r é s e n t e a s s e m b l é e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t l ' a d o p t e r d a n s t o u t e s s e s d i s p o s i t i o n s .
A l ' u n a n i m i t é , e l l e a d i s p e n s é l e P r é s i d e n t d ' e n d o n n e r l e c t u r e , l e s a c t i o n n a i r e s d é c l a r a n t a u s u r p l u s a v o i r e u l a p o s s i b i l i t é d ' e n p r e n d r e c o n n a i s s a n c e g r a t u i t e m e n t d e p u i s p l u s d ' u n m o i s , a u s i è g e s o c i a l .
2 / L ' a s s e m b l é e a p r o p o s é d e f a i r e a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , à s a v o i r d i s p e n s e r d u r a p p o r t s u r i e p r o j e t d e f u s i o n à é t a b l i r p a r u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e o u u n e x p e r t c o m p t a b l e e x t e r n e ,
3 / L ' a s s e m b l é e a c o n s t a t é q u e l e p r o j e t d e f u s i o n c o n t i e n t b i e n t o u t e s l e s m e n t i o n s i m p o s é e s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s e t q u e l e s a c t i o n n a i r e s n ' o n t p a s é m i s d ' o b s e r v a t i o n s u r l e p r o j e t d e f u s i o n .
E n c o n s é q u e n c e , l ' a s s e m b l é e a a p p r o u v é l e p r o j e t d e f u s i o n e n t r e l e s s o c i é t é s a n o n y m e T A X F R E E C O M P A N Y ( s o c i é t é a b s o r b é e ) e t l a S A E U R O P E A N B U I L D I N G I N V E S T M E N T S ( s o c i é t é a b s o r b a n t e ) .
4 / L ' a s s e m b l é e a a p p r o u v é l a f u s i o n e n t r e l e s s o c i é t é s a n o n y m e E U R O P E A N B U I L D I N G I N V E S T M E N T S ( s o c i é t é a b s o r b a n t e ) e t l a S A T A X F R E E C O M P A N Y ( s o c i é t é a b s o r b é e ) ,
5 / L ' a s s e m b l é e a c o n s t a t é q u e l a s o c i é t é a n o n y m e E U R O P E A N B U I L D I N G I N V E S T M E N T S ( s o c i é t é a b s o r b a n t e ) d é t i e n t t o u t e s l e s a c t i o n s d e l a S A T A X F R E E C O M P A N Y ( s o c i é t é a b s o r b é e ) , d e s o r t e q u e l ' o p é r a t i o n c o n s i s t e e n u n e o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s , p a r l a q u e l l e l ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , t a n t a c t i v e m e n t q u e p a s s i v e m e n t , e s t t r a n s f é r é à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 6 § 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , a u c u n e a c t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n e p o u r r a ê t r e a t t r i b u é e e n é c h a n g e d e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
M O D W O R D 1 1 . 1
[ W 2 t _ 1 1 1 1 C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c l e p o s i r é f i l e g a l e
1 9 S E R 2 0 1 4
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e f r a n c o p h o n e d e I 8 r u x e l l e s
u r a n e
' N ° d ' e n t r e p r i s e 0 4 2 3 8 4 5 5 5 7
D é n o m i n a t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I l n ' y a d o n c p a s l i e u d ' é t a b l i r u n r a p p o r t d ' é c h a n g e .
6 / L ' a s s e m b l é e a d o n n é s o n a c c o r d s u r l ' o p é r a t i o n p a r l a q u e l l e f a S A E U R O P E A N B U I L D I N G I N V E S T M E N T c i - a p r è s n o m m é e « s o c i é t é a b s o r b a n t e » , a b s o r b e p a r v o i e d e f u s i o n l a p r é s e n t e s o c i é t é a n o n y m e « T A X F R E E C O M P A N Y » c i - a p r è s n o m m é e « s o c i é t é a b s o r b é e » p a r l ' a p p o r t d e l ' u n i v e r s a l i t é d e s o n a v o i r a c t i f e t p a s s i f e f f e c t u é s u r b a s e d ' u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r 2 0 1 4 p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e é t a n t r é p u t é e s f a i t e s p o u r c o m p t e , a u x p r o f i t e t r i s q u e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , e t l e s m o d i f i c a t i o n s e n r é s u l t a n t d a n s l ' a c t i f o u l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e t é t a n t a u p r o f i t e t a u x r i s q u e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o N o m e t s i g n a t u r e
L e t r a n s f e r t e s t f a i t s o u s l e s g a r a n t i e s o r d i n a i r e s d e f a i t e t d e d r o i t , e t n o t a m m e n t :
. 1 ) T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s d e p u i s l e 1 e r j a n v i e r 2 0 1 4 , p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e , r e l a t i v e m e n t a u x
e é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f t r a n s f é r é s , s o n t r é p u t é e s f a i t e s p o u r c o m p t e , a u p r o f i t e t à l a c h a r g e d e l a s o c i é t é
a b s o r b a n t e .
2 ) L a s o c i é t é a b s o r b a n t e , b é n é f i c i a i r e d u t r a n s f e r t , e s t s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n c e q u i c o n c e r n e l e s d r o i t s e t b i e n s t r a n s f é r é s .
E n c c n s é q u e n c e , e l l e d e v r a :
- e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t t o u t e s t e s o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e n c e q u i c o n c e r n e l e s b i e n s e t d r o i t s t r a n s f é r é s ;
- r e s p e c t e r e t e x é c u t e r t o u s a c c o r d s o u e n g a g e m e n t s q u e l a s o c i é t é a b s o r b é e a u r a i t p u c o n c l u r e s o i t a v e c d e s t i e r s , s o i t a v e c s o n p e r s o n n e l , a i n s i q u e t o u s a c c o r d s e t e n g a g e m e n t s o b l i g e a n t l a s o c i é t é a b s o r b é e à q u e l q u e t i t r e q u e c e s o i t , a u s u j e t d e s b i e n s t r a n s f é r é s
C e t a p p o r t c o m p r e n d r a l e b i e n i m m e u b l e s u i v a n t :
C O M M U N E D E B E E R S E L 3 è m e d i v i s i o n
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n s u r e t a v e c t e r r a i n s i s e H a a k s t r a a t 1 3 , c a d a s t r é e s e l o n e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t
s e c t i o n E n u m é r o 2 2 6 / W / 4 p o u r u n e s u p e r f i c i e d e 1 7 a 2 6 c a
R e v e n u c a d a s t r a l a c t u e l n o n i n d e x é : 5 . 2 5 1 E U R .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e E T A B L I S S E M E N T D E L A P R O P R 1 E T E .
L a s o c i é t é T A X F R E E C O M P A N Y e s t p r o p r i é t a i r e d u d i t b i e n p o u r s e l ' ê t r e v u a p p o r t é p a r l a s o c i é t é a n o n y m e S O D I M A T E d a n s l e c a d r e d ' u n a c t e d e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n r e ç u p a r l e n o t a i r e s o u s s i g n é c e j o u r a n t é r i e u r e m e n t a u x p r é s e n t e s .
L a s o c i é t é S O D I M A T E é t a i t p r o p r i é t a i r e d u d i t b i e n p o u r s e l ' ê t r e v u a p p o r t é p a r M o n s i e u r M A E R T E N S P h i l i p p e à W e m m e i , a u x t e r m e s d e l ' a c t e d u n o t a i r e C o m e l i s d u 1 6 o c t o b r e 2 0 0 7 , d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s t r a n s c r i t a u 4 è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s s o u s l a r é f é r e n c e 5 2 - T - 2 8 / 0 9 / 2 0 1 1 - 0 8 0 7 4 .
M o n s i e u r M A E R T E N S P h i l i p p e é t a i t l u i - m ê m e p r o p r i é t a i r e d u d i t b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e M o n s i e u r R E U S E N S R u d o l f L e o E m i e l e t s o n é p o u s e M a d a m e M O T T O U L L E E m i l i e n n e M a r i a , à A u d e r g h e m , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J o z e f V a n E s l a n d e à A l s e m b e r g e t e l n o t a i r e P h i l i p p e B o u t e p r é c i t é l e 1 7 m a i 1 9 9 9 , t r a n s c r i t a u 4 è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s l e 2 8 m a i s u i v a n t v o l u m e 1 1 . 6 0 0 n u m é r o 1 6 .
L e s é p o u x R E U S E N S - M O T T O U L L E é t a i e n t e u x - m ê m e s p r o p r i é t a i r e s d u d i t b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s s c u s p l u s g r a n d e c o n t e n a n c e i l y a p l u s d e 3 0 a n s à c o m p t e r d e c e j o u r .
C O N D I T I O N S G E N E R A L E S D U T R A N S F E R T
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s :
1 ' L ' i m m e u b l e e s t t r a n s f é r é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d e v i c e s e t d é f a u t s , v é t u s t é , m a u v a i s é t a t d u b â t i m e n t , v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l p o u r r a i t ê t r e a v a n t a g é o u g r e v é , s a u f à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
L e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l e s p a r t i e s c o n c e r n é e s e t l e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n ' é t a n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n t à t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é r e l a t i v e m e n t a u x m i t o y e n n e t é s a i n s i q u ' a u x c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s e t s e r v i t u d e s p o u v a n t f i g u r e r à s e s t i t r e s d e p r o p r i é t é .
E l l e e s t c e n s é e a v o i r r e ç u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t l e s c o n v e n t i o n s d ' o c c u p a t i o n q u i s e r a p p o r t e n t a u x d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s .
2 ° L e s c o m p t e u r s , c o n d u i t e s , c a n a l i s a t i o n s , a p p a r e i l s e t a u t r e s i n s t a l l a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s p l a c é s d a n s l e s d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s p a r t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e q u i n ' a u r a i t d o n n é s e s o b j e t s q u ' a u t i t r e d e l o c a t i o n , n e f o n t p a s p a r t i e d u b i e n t r a n s f é r é e t s o n t r é s e r v é s a u p r o f i t d e q u i d e d r o i t .
3 ' E n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a s e c o n f o r m e r a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t s p é c i a l e m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s , l a s o c i é t é a b s o r b é e e t l e n o t a i r e s o u s s i g n é é t a n t d i s p e n s é s d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s s ' a p p l i q u a n t a u b i e n c i - d e s s u s .
4 ° L a p r é s e n t e s o c i é t é d é c l a r e q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s s o n t t o u s a s s u r é s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l a c o u v e r t u r e d e s b i e n s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a s c i s s i o n s e r a e f f e c t i v e .
A
V o l e t B - S u i t e
4
L e b i e n i m m e u b l e v i s é a u x p r é s e n t e s n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e o u d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r q u e t e l p e r m i s p o u r r a i t ê t r e o b t e n u , e t q u ' i l n ' e s t d o n c p r i s a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s p a r l a l é g i s l a t i o n a p p l i c a b l e .
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t i n d i q u e q u ' a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x d o n t q u e s t i o n a u d i t a r t i c l e n e p e u t ê t r e e f f e c t u é s u r l e b i e n o b j e t d e l ' a c t e t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e a d é q u a t n ' a p a s é t é o b t e n u .
L a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r e q u ' à c e j o u r , e l l e n ' a c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p l a n o u p r o j e t d ' e x p r o p r i a t i o n o u d ' a m é n a g e m e n t n i d ' a u c u n e p r o c é d u r e d e p r o t e c t i o n e n v e r t u d e l a l é g i s l a t i o n s u r l a p r o t e c t i o n d e s m o n u m e n t s e t s i t e s , p o u v a n t c o n c e r n e r l e b i e n o b j e t d u p r é s e n t t r a n s f e r t , e t q u ' i l n e l u i e n a é t é s i g n i f i é a u c u n .
C o n d i t i o n s s p é c i a l e s
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n d r a p a r s u i t e d u t r a n s f e r t d ' u n e p a r t i e d u p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a d i t e s o c i é t é a b s o r b é e , e n c e q u i c o n c e r n e l e s d i t e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s , p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n .
1 . 2 . 3 . T r a n s f e r t d e p r o p r i é t é d e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s E n t r é e e n j o u i s s a n c e I m p ô t s
1 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s e r a t i t u l a i r e d u d r o i t d e p r o p r i é t é p o r t a n t s u r l e s b i e n s p r é d é c r i t s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a s c i s s i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p r o d u i t s e s e f f e t s .
2 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n t à t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e r é s u l t a n t d e s b a u x p o r t a n t s u r t e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a e n o u t r e r e s p e c t e r l e s o c c u p a t i o n s e n c o u r s c o m m e l a s o c i é t é a b s o r b é e e s t e n d e v o i r d e l e f a i r e , e t a g i r d i r e c t e m e n t a v e c l e s o c c u p a n t s p o u r t o u t c e q u i c o n c e r n e l e s m o d e s e t c o n d i t i o n s d e l e u r O c c u p a t i o n , l e s r e n o n s à d o n n e r e t [ e s o b j e t s q u e l e s p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s p o u r r a i e n t p r é t e n d r e p o s s é d e r .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s e v e r r a t r a n s f é r e r i e b é n é f i c e d e l ' e n s e m b l e d e s d i f f é r e n t e s g a r a n t i e s l o c a t i v e s c o n s t i t u é e s d a n s l e c a d r e d e s b a u x é n u m é r é s c i - d e s s u s , à c h a r g e p o u r e l l e d e l e s r e s t i t u e r a u x l o c a t a i r e s q u i l e s a u r o n t c o n s t i t u é e s à l ' e x p i r a t i o n d e l e u r c o n t r a t d e b a i l r e s p e c t i f m o y e n n a n t l ' e x é c u t i o n p a r c h a c u n d e s l o c a t a i r e s d e t o u t e s s e s o b l i g a t i o n s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n d e s o n c o n t r a t d e b a i l .
S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e .
L e b i e n a p p o r t é e s t g r e v é d e 2 i n s c r i p t i o n s h y p o t h é c a i r e s a u p r o f i t d e l a D E L T A L L O Y D ( 5 2 4 - 0 7 / 1 1 / 2 0 0 7 1 0 0 7 2 p o u r 2 5 . 0 0 0 E U R e n p r i n c i p a l e t 5 2 4 - 0 1 / 0 2 / 2 0 1 1 - 0 0 9 2 5 p o u r 3 7 6 . 2 1 0 E U R e n p r i n c i p a l ) e t d ' u n e i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e a u p r o f i t d e B N P P a r i b a s F o r t i s ( 5 2 4 - 2 4 / 0 8 / 2 0 1 1 - 0 6 9 7 3 p o u r 6 5 4 . 5 0 0 E U R e n p r i n c i p a l )
D e l t a L l o y d a m a r q u é s o n a c c o r d s u r l a p r é s e n t e o p é r a t i o n a u x t e r m e s d e s o n c o u r r i e r d u 3 0 / 0 7 / 2 0 1 4
B N P P a r i b a s F o r t i s a m a r q u é s o n a c c o r d s u r l a p r é s e n t e o p é r a t i o n a u x t e r m e s d e s o n c o u r r i e r d u . 0 1 / 0 9 / 2 0 1 4 .
M u t a t i o n
L e s b i e n s i m m e u b l e s c l - a v a n t d é c r i t s n ' o n t f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n e a u t r e m u t a t i o n d a n s l e s c i n q d e r n i è r e s
a n n é e s p r é c é d a n t l a p r é s e n t e c e s s i o n ,
D i s p e n s e d ' i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e
M o n s i e u r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e l o r s
d e l a t r a n s c r i p t i o n d e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s a p p r o u v a n t l a p r é s e n t e o p é r a t i o n .
7 1 S o u s r é s e r v e d e f a r é a l i s a t i o n d e l a f u s i o n e t d e s d é c i s i o n s à p r e n d r e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d e l a
s o c i é t é a b s o r b a n t e e n v u e d e l a f u s i o n , l ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l a s o c i é t é a b s o r b é e « T A X F R E E C O M P A N Y »
a é t é d i s s o u t e s a n s l i q u i d a t i o n .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D a m i e n C O L L O N - W i N D E L i N C K X , N o t a i r e
D é p ô t s i m u l t a n é d e
- e x p é d i t i o n ;
- p r o c u r a t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 1 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
4 . b e i g e
30/09/2014
ÿþ( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E A N O N Y M E
S i è g e : A 1 0 7 0 B R U X E L L E S , R U E D E B I R M I N G H A M 1 1 2 A
( a d r e s s e c o m p l è t e )
C i e t ( s ) d e l ' a c t e : A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E F U S I O N P A R A B S O R P T I O N D E L A S O C I E T E A N O N Y M E S O D I M A T E
1 / 1 1 r é s u l t e d u p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a s o c i é t é d r e s s é p a r l e N o t a i r e D a m i e n C O L L O N - W I N D E L I N C K X , d e r é s i d e n c e à E t t e r b e e k e n d a t e d u s e i z e s e p t e m b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e , e n c o u r s d ' e n r e g i s t r e m e n t , q u e :
L ' a s s e m b l é e a d é c l a r é a v o i r p a r f a i t e c o n n a i s s a n c e d u p r o j e t d e f u s i o n é t a b l i p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a S A T A X F R E E C O M P A N Y , s o c i é t é a b s o r b a n t e , e t p a r l e C o n s e i l d ' A d m i n i s t r a t i o n d e l a S A S O D I M A T E , s o c i é t é a b s o r b é e , l e 2 j u i n 2 0 1 4 , e t d é p o s é a u G r e f f e d u T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s , l e 1 3 j u i n 2 0 1 4 , s o i t a u m o i n s s i x s e m a i n e s a v a n t l a p r é s e n t e a s s e m b l é e , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 9 3 d u C o d e d e s S o c i é t é s e t l ' a d o p t e r d a n s t o u t e s s e s d i s p o s i t i o n s .
A l ' u n a n i m i t é , e l l e a d i s p e n s é l e P r é s i d e n t d ' e n d o n n e r l e c t u r e , l e s a c t i o n n a i r e s d é c l a r a n t a u s u r p l u s a v o i r e u l a p o s s i b i l i t é d ' e n p r e n d r e c o n n a i s s a n c e g r a t u i t e m e n t d e p u i s p l u s d ' u n m o i s , a u s i è g e s o c i a l .
2 / L ' a s s e m b l é e a p r o p o s é d e f a i r e a p p l i c a t i o n d e l ' a r t i c l e 6 9 5 d u C o d e d e s S o c i é t é s , à s a v o i r d i s p e n s e r d u r a p p o r t s u r l e p r o j e t d e f u s i o n à é t a b l i r p a r u n r é v i s e u r d ' e n t r e p r i s e o u u n e x p e r t c o m p t a b l e e x t e r n e ,
3 / L ' a s s e m b l é e a c o n s t a t é q u e l e p r o j e t d e f u s i o n C o n t i e n t b i e n t o u t e s l e s m e n t i o n s i m p o s é e s p a r l e C o d e d e s s o c i é t é s e t q u e l e s a c t i o n n a i r e s n ' o n t p a s é m i s d ' o b s e r v a t i o n s u r l e p r o j e t d e f u s i o n .
E n c o n s é q u e n c e , l ' a s s e m b l é e a a p p r o u v é l e p r o j e t d e f u s i o n e n t r e l e s s o c i é t é s a n o n y m e T A X F R E E C O M P A N Y ( s o c i é t é a b s o r b a n t e ) e t l a S A S O D I M A T E ( s o c i é t é a b s o r b é e ) .
4 / L ' a s s e m b l é e a a p p r o u v é l a f u s i o n e n t r e l e s s o c i é t é s a n o n y m e T A X F R E E C O M P A N Y ( s o c i é t é a b s o r b a n t e ) e t l a S A S O D I M A T E ( s o c i é t é a b s o r b é e ) .
5 / L ' a s s e m b l é e a c o n s t a t é q u e l a s o c i é t é a n o n y m e T A X F R E E C O M P A N Y ( s o c i é t é a b s o r b a n t e ) d é t i e n t t o u t e s l e s a c t i o n s d e l a S A S O D I M A T E ( s o c i é t é a b s o r b é e ) , d e s o r t e q u e l ' o p é r a t i o n c o n s i s t e e n u n e o p é r a t i o n a s s i m i l é e à u n e f u s i o n p a r a b s o r p t i o n , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 6 7 6 d u C o d e d e s s o c i é t é s , p a r l a q u e l l e L ' i n t é g r a l i t é d u p a t r i m o i n e d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , t a n t a c t i v e m e n t q u e p a s s i v e m e n t , e s t t r a n s f é r é à l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 2 6 § 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , a u c u n e a c t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e n e p o u r r a
ê t r e a t t r i b u é e e n é c h a n g e d e s a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e .
I l n ' y a d o n c p a s l i e u d ' é t a b l i r u n r a p p o r t d ' é c h a n g e .
6 / L ' a s s e m b l é e a d o n n é s o n a c c o r d s u r l ' o p é r a t i o n p a r l a q u e l l e l a s o c i é t é a n o n y m e T A X F R E E C O M P A N Y , c i - a p r è s n o m m é e « s o c i é t é a b s o r b a n t e » , a b s o r b e p a r v o i e d e f u s i o n l a p r é s e n t e s o c i é t é a n o n y m e « S O D I M A T E » c i - a p r è s n o m m é e « s o c i é t é a b s o r b é e » p a r l ' a p p o r t d e l ' u n i v e r s a l i t é d e s o n a v o i r a c t i f e t p a s s i f e f f e c t u é s u r b a s e d ' u n e s i t u a t i o n c o m p t a b l e a r r ê t é e a u t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e t r e i z e , t o u t e s l e s o p é r a t i o n s f a i t e s d e p u i s l e p r e m i e r j a n v i e r 2 0 1 4 p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e é t a n t r é p u t é e s f a i t e s p o u r c o m p t e , a u x p r o f i t e t r i s q u e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e , e t l e s m o d i f i c a t i o n s e n r é s u l t a n t d a n s l ' a c t i f o u l e p a s s i f d e l a s o c i é t é a b s o r b é e l ' é t a n t a u p r o f i t e t a u x r i s q u e s d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
l I
M O D W O R D 1 1 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
D é p o s é / B ç i i l e
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 , 1 1 1 j i j l i t 1 1 1 1 1 1 1
N ° d ' e n t r e p r i s e 0 4 2 3 8 4 5 5 5 7
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : T A X F R E E C O M P A N Y
9 - 0 9 . - 2 0 1 4
a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c r .
f r a n c o p h o n e e l l ? r u x e l l e s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e t r a n s f e r t e s t f a i t s o u s l e s g a r a n t i e s o r d i n a i r e s d e f a i t e t d e d r o i t , e t n o t a m m e n t :
1 ) T o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s d e p u i s l e 1 e r j a n v i e r 2 0 1 4 , p a r l a s o c i é t é a b s o r b é e , r e l a t i v e m e n t a u x é l é m e n t s d ' a c t i f e t d e p a s s i f t r a n s f é r é s , s o n t r é p u t é e s f a i t e s p o u r c o m p t e , a u p r o f i t e t à l a c h a r g e d e l a s o c i é t é a b s o r b a n t e .
2 ) L a s o c i é t é a b s o r b a n t e , b é n é f i c i a i r e d u t r a n s f e r t , e s t s u b r o g é e d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e n c e q u i c o n c e r n e l e s d r o i t s e t b i e n s t r a n s f é r é s .
E n c o n s é q u e n c e , e l l e d e v r a :
- e x é c u t e r t o u s l e s e n g a g e m e n t s e t t o u t e s l e s o b l i g a t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , e n c e q u i c o n c e r n e l e s b i e n s e t d r o i t s t r a n s f é r é s ;
- r e s p e c t e r e t e x é c u t e r t o u s a c c o r d s o u e n g a g e m e n t s q u e l a s o c i é t é a b s o r b é e a u r a i t p u c o n c l u r e s o i t a v e c d e s t i e r s , s o i t a v e c s o n p e r s o n n e l , a i n s i q u e t o u s a c c o r d s e t e n g a g e m e n t s o b l i g e a n t l a s o c i é t é a b s o r b é e à q u e l q u e t i t r e q u e c e s o i t , a u s u j e t d e s b i e n s t r a n s f é r é s .
C e t a p p o r t c o m p r e n d :
A c t i v e m e n t
D e s i m m o b i l i s a t i o n s c o r p o r e l l e s , d e s i m m o b i l i s a t i o n s f i n a n c i è r e s , d e s s t o c k s , d e s c r é a n c e s e t d e s v a l e u r s
d i s p o n i b l e s p o u r u n e v a l e u r d ' a p r è s b i l a n a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 d e 4 . 8 3 4 . 3 7 1 , 6 2 E U R a i n s i q u e l e b i e n
i m m e u b l e s u i v a n t
C O M M U N E D E B E E R S E L 3 è m e d i v i s i o n
U n e m a i s o n d ' h a b i t a t i o n s u r e t a v e c t e r r a i n s i s e H a a k s t r a a t 1 3 , c a d a s t r é e s e l o n e x t r a i t c a d a s t r a l r é c e n t
s e c t i o n E n u m é r o 2 2 6 / W / 4 p o u r u n e s u p e r f i c i e d e 1 7 a 2 6 c a
R e v e n u c a d a s t r a l a c t u e l n o n i n d e x é 5 , 2 5 1 E U R .
E T A B L I S S E M E N T D E L A P R O P R I E T E .
L a s o d é t é S O D I M A T E e s t p r o p r i é t a i r e d u d i t b i e n p o u r s e l ' ê t r e v u a p p o r t é p a r M o n s i e u r M A E R T E N S P h i l i p p e à W e m m e l , a u x t e r m e s d e l ' a c t e d u n o t a i r e C o r n e l i s d u 1 6 o c t o b r e 2 0 0 7 , d o n t q u e s t i o n c i - d e s s u s t r a n s c r i t a u 4 è m e P u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s s o u s l a r é f é r e n c e 5 2 - T - 2 8 / 0 9 / 2 0 1 1 - 0 8 0 7 4 .
M o n s i e u r M A E R T E N S P h i l i p p e é t a i t l u i - m ê m e p r o p r i é t a i r e d u d i t b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e M o n s i e u r R E U S E N S R u d o l f L e o E m i e l e t s o n é p o u s e M a d a m e M O T T O U L L E E m i l i e n n e M a r i a , à A u d e r g h e m , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J o z e f V a n E s l a n d e à A l s e m b e r g e t e l n o t a i r e P h i l i p p e B o u t e p r é c i t é l e 1 7 m a i 1 9 9 9 , t r a n s c r i t a u 4 è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s l e 2 8 m a i s u i v a n t v o l u m e 1 1 . 6 0 0 n u m é r o 1 6 .
L e s é p o u x R E U S E N S - M O T T O U L L E é t a i e n t e u x - m ê m e s p r o p r i é t a i r e s d u d i t b i e n p o u r l ' a v o i r a c q u i s s o u s p l u s g r a n d e c o n t e n a n c e i l y a p l u s d e 3 0 a n s à c o m p t e r d e c e j o u r .
C O N D I T I O N S G E N E R A L E S D U T R A N S F E R T
C o n d i t i o n s g é n é r a l e s :
1 ° L ' i m m e u b l e e s t t r a n s f é r é d a n s l ' é t a t o ù i l s e t r o u v e a c t u e l l e m e n t , s a n s g a r a n t i e d e v i c e s e t d é f a u t s , v é t u s t é , m a u v a i s é t a t d u b â t i m e n t , v i c e s d u s o l o u d u s o u s - s o l , a v e c t o u t e s l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s d o n t i l p o u r r a i t ê t r e a v a n t a g é o u g r e v é , s a u f à l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d e l a s o c i é t é a b s o r b é e n i r e c o u r s c o n t r e e l l e .
L e s c o n t e n a n c e s n e s o n t p a s g a r a n t i e s , l a d i f f é r e n c e e n p l u s o u e n m o i n s , e x c é d â t - e l l e u n v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l e s p a r t i e s c o n c e r n é e s e t l e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n ' é t a n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n t à t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a p r é s e n t e s o c i é t é r e l a t i v e m e n t a u x m i t o y e n n e t é s a i n s i q u ' a u x c o n d i t i o n s p a r t i c u l i è r e s e t s e r v i t u d e s p o u v a n t f i g u r e r à s e s t i t r e s d e p r o p r i é t é .
E l l e e s t c e n s é e a v o i r r e ç u l e s t i t r e s d e p r o p r i é t é d e l a s o c i é t é a b s o r b é e e t l e s c o n v e n t i o n s d ' o c c u p a t i o n q u i s e r a p p o r t e n t a u x d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s ,
2 ° L e s c o m p t e u r s , c o n d u i t e s , c a n a l i s a t i o n s , a p p a r e i l s e t a u t r e s i n s t a l l a t i o n s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s p l a c é s d a n s l e s d r o i t s i m m o b i l i e r s t r a n s f é r é s p a r t o u t e a d m i n i s t r a t i o n p u b l i q u e o u p r i v é e q u i n ' a u r a i t d o n n é s e s o b j e t s q u ' a u t i t r e d e l o c a t i o n , n e f o n t p a s p a r t i e d u b i e n t r a n s f é r é e t s o n t r é s e r v é s a u p r o f i t d e q u i d e d r o i t .
3 ° E n c a s d e d é m o l i t i o n , c o n s t r u c t i o n , r e c o n s t r u c t i o n o u t r a n s f o r m a t i o n , l a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a s e c o n f o r m e r a u x r è g l e m e n t s e t p r e s c r i p t i o n s d e s a u t o r i t é s c o m p é t e n t e s e t s p é c i a l e m e n t a u x p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s , l a s o c i é t é a b s o r b é e e t l e n o t a i r e s o u s s i g n é é t a n t d i s p e n s é s d e d é l i v r e r l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s s ' a p p l i q u a n t a u b i e n c i - d e s s u s .
4 0 L a p r é s e n t e s o c i é t é d é c l a r e q u e l e s b i e n s p r é d é c r i t s s o n t t o u s a s s u r é s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l a c o u v e r t u r e d e s b i e n s c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a s c i s s i o n s e r a e f f e c t i v e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 9 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e b i e n i m m e u b l e v i s é a u x p r é s e n t e s n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e o u d ' u n c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r q u e t e l p e r m i s p o u r r a i t ê t r e o b t e n u , e t q u ' i l n ' e s t d o n c p r i s a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e f f e c t u e r s u r i e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s p a r l a l é g i s l a t i o n a p p l i c a b l e .
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t i n d i q u e q u ' a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x d o n t q u e s t i o n a u d i t a r t i c l e n e p e u t ê t r e e f f e c t u é s u r l e b i e n o b j e t d e l ' a c t e t a n t q u e l e p e r m i s d ' u r b a n i s m e a d é q u a t n ' a p a s é t é o b t e n u .
L a s o c i é t é a b s o r b é e d é c l a r e q u ' à c e j o u r , e l l e n ' a c o n n a i s s a n c e d ' a u c u n p l a n o u p r o j e t d ' e x p r o p r i a t i o n o u d ' a m é n a g e m e n t n i d ' a u c u n e p r o c é d u r e d e p r o t e c t i o n e n v e r t u d e l a l é g i s l a t i o n s u r l a p r o t e c t i o n d e s m o n u m e n t s e t s i t e s , p o u v a n t c o n c e r n e r l e b i e n o b j e t d u p r é s e n t t r a n s f e r t , e t q u ' i l n e l u i e n a é t é s i g n i f i é a u c u n .
C o n d i t i o n s s p é c i a l e s
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n d r a p a r s u i t e d u t r a n s f e r t d ' u n e p a r t i e d u p a t r i m o i n e ( a c t i v e m e n t e t p a s s i v e m e n t ) d e l a s o c i é t é a b s o r b é e , a u x d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d e l a d i t e s o c i é t é a b s o r b é e , e n c e q u i c o n c e r n e l e s d i t e s c o n d i t i o n s s p é c i a l e s , p o u r a u t a n t q u ' e l l e s s o i e n t e n c o r e d ' a p p l i c a t i o n .
1 . 2 . 3 . T r a n s f e r t d e p r o p r i é t é d e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s E n t r é e e n j o u i s s a n c e I m p ô t s
1 . . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s e r a t i t u l a i r e d u d r o i t d e p r o p r i é t é p o r t a n t s u r l e s b i e n s p r é d é c r i t s à c o m p t e r d u j o u r o ù l a s c i s s i o n d e l a p r é s e n t e s o c i é t é p r o d u i t s e s e f f e t s .
2 . L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e v i e n t à t o u s l e s d r o i t s e t a c t i o n s d e l a s o c i é t é a b s o r b é e r é s u l t a n t d e s b a u x p o r t a n t s u r l e s i m m e u b l e s t r a n s f é r é s .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e d e v r a e n o u t r e r e s p e c t e r l e s o c c u p a t i o n s e n c o u r s c o m m e l a s o c i é t é a b s o r b é e e s t e n d e v o i r d e l e f a i r e , e t a g i r d i r e c t e m e n t a v e c l e s o c c u p a n t s p o u r t o u t c e q u i c o n c e r n e l e s m o d e s e t c o n d i t i o n s d e l e u r o c c u p a t i o n , l e s r e n o n s à d o n n e r e t l e s o b j e t s q u e l e s p r o p r i é t a i r e s e t o c c u p a n t s p o u r r a i e n t p r é t e n d r e p o s s é d e r .
L a s o c i é t é b é n é f i c i a i r e s e v e r r a t r a n s f é r e r l e b é n é f i c e d e l ' e n s e m b l e d e s d i f f é r e n t e s g a r a n t i e s l o c a t i v e s c o n s t i t u é e s d a n s l e c a d r e d e s b a u x é n u m é r é s c i - d e s s u s , à c h a r g e p o u r e l l e d e l e s r e s t i t u e r a u x l o c a t a i r e s q u i l e s a u r o n t c o n s t i t u é e s à l ' e x p i r a t i o n d e l e u r c o n t r a t d e b a i l r e s p e c t i f m o y e n n a n t l ' e x é c u t i o n p a r c h a c u n d e s l o c a t a i r e s d e t o u t e s s e s o b l i g a t i o n s c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n d e s o n c o n t r a t d e b a i l .
S i t u a t i o n h y p o t h é c a i r e .
L e b i e n a p p o r t é e s t g r e v é d e 2 i n s c r i p t i o n s h y p o t h é c a i r e s a u p r o f i t d e i a D E L T A L L O Y D ( 5 2 - 1 - 0 7 / 1 1 / 2 0 0 7 1 0 0 7 2 p o u r 2 5 . 0 0 0 E U R e n p r i n c i p a l e t 5 2 - 1 - 0 1 / 0 2 / 2 0 1 1 - 0 0 9 2 5 p o u r 3 7 6 . 2 1 0 E U R e n p r i n c i p a l ) e t d ' u n e i n s c r i p t i o n h y p o t h é c a i r e a u p r o f i t d e B N P P a r i b a s F o r t i s ( 5 2 - I - 2 4 / 0 8 / 2 0 1 1 - 0 6 9 7 3 p o u r 6 5 4 . 5 0 0 E U R e n p r i n c i p a l )
D e l t a L l o y d a m a r q u é s o n a c c o r d s u r l a p r é s e n t e o p é r a t i o n a u x t e r m e s d e s o n c o u r r i e r d u 3 0 / 0 7 / 2 0 1 4
B N P P a r i b a s F o r t i s a m a r q u é s o n a c c o r d s u r l a p r é s e n t e o p é r a t i o n a u x t e r m e s d e s o n c o u r r i e r d u 0 1 / 0 9 / 2 0 1 4 .
M u t a t i o n
L e s b i e n s i m m e u b l e s c i - a v a n t d é c r i t s n ' o n t f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n e a u t r e m u t a t i o n d a n s l e s c i n q d e r n i è r e s
a n n é e s p r é c é d a n t l a p r é s e n t e c e s s i o n ,
D i s p e n s e d ' i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e
M o n s i e u r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e l o r s
d e l a t r a n s c r i p t i o n d e s p r o c è s - v e r b a u x d e s a s s e m b l é e s a p p r o u v a n t l a p r é s e n t e o p é r a t i o n ,
P a s s i v e m e n t
L e c a p i t a ! , l e r é s u l t a t r e p o r t é , d e s d e t t e s e t l e c o m p t e d e r é g u l a r i s a t i o n d ' a p r è s b i l a n a u 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3
p o u r u n e v a l e u r d e 4 . 8 3 4 . 3 7 1 , 6 2 E U R ,
7 1 L ' o b j e t s o c i a l d e s s o c i é t é s é b s o r b é e e t é b s o r b a n t e é t a n t i d e n t i q u e s , l ' a s s e m b l é e a c o n s t a t é q u ' i l n ' y a p a s l i e u d e m o d i f i e r l e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é a n o n y m e T A X F R E E C O M P A N Y ,
8 / L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e s a c t i o n n a i r e s d e l a S A S O D I M A T E a a p p r o u v é c e j o u r , p r é a l a b l e m e n t a u x p r é s e n t e s , l a f u s i o n p a r a b s o r p t i o n d e l a d i t e s o c i é t é a b s o r b é e , p a r l a S A T A X F R E E C O M P A N Y , s o c i é t é a b s o r b a n t e .
A u v u d e c e t t e d é c i s i o n e t d e c e l l e s q u i p r é c è d e n t , l ' a s s e m b l é e r e q u i e r t l e n o t a i r e s o u s s i g n é d e c o n s t a t e r q u e :
a ) L a S A S O D I M A T E e s t d é f i n i t i v e m e n t d i s s o u t e , s a n s l i q u i d a t i o n e t a c e s s é d ' e x i s t e r , e t c e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 7 0 1 d e u x i è m e a l i n é a d u C o d e d e s S o c i é t é s ;
b ) L ' e n s e m b l e d u p a t r i m o i n e a c t i f e t p a s s i f d e l a S A S O D I M A T E e s t t r a n s f é r é à l a S A T A X F R E E
C O M P A N Y .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
D a m i e n C O L L O N - W I N D E L I N C K X , N o t a i r e
D é p ô t s i m u l t a n é d e :
- e x p é d i t i o n ;
- p r o c u r a t i o n .
e t % e
14/08/2014 : BL449760
03/10/2012 : BL449760
10/11/2011 : BL449760
16/09/2011 : BL449760
11/02/2011 : BL449760
15/09/2010 : BL449760
21/01/2010 : BL449760
12/08/2009 : BL449760
25/09/2008 : BL449760
16/11/2007 : BL449760
21/08/2006 : BL449760
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