12/11/2012
ÿþ M O D W O R D 1 7 . 1
C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
R é s e r v é * i z i e 3 a a e *
a u 1 1 1
M o n i t e u r
b e l g e
3 D O C T . 2 0 1 2
G r e f f e ~ R u M . L '
N ° d ' e n t r e p r i s e : , z o o , r r 6 ~ . - 4 0
- 7 -
D é n o m i n a t i o n ` ~
( e n e n t i e r ) : T O P R E N O C O N S T R U C T
( e n a b r é g é ) : T O P R E N O
F o r m e j u r i d i q u e : S o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e u n i p e r s o n n e l l e
S i è g e : A v e n u e C h a r l e s Q u i n t , 2 9 8 / b 3
G a n s h o r e n ( 1 0 8 3 B r u x e l l e s )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 1 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b j e t ( s ) d e [ ' a c t e : C O N S T I T U T I O N - S T A T U T S - N O M I N A T I O N S
A u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r l e N o t a i r e O l i v i e r N E Y R I N C K , n o t a i r e a s s o c i é , d e r é s i d e n c e à J e t t e - B r u x e l l e s , l e v i n g t - t r o i s o c t o b r e d e u x m i l l e d o u z e , à e n r e g i s t r e r , l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e u n i p e r s o n n e l l e " T O P R E N O C O N S T R U C T ' e n a b r é g é " T O P R E N O " a é t é c o n s t i t u é e
D E S I G N A T I O N D E S F O N D A T E U R S :
M o n s i e u r F E C I O R U M a r i n e l ( D a n i e l ) , n é à F i l i a s i ( R o u m a n i e ) l e 0 1 n o v e m b r e 1 9 7 5 , d e l a n a t i o n a l i t é . r o u m a i n e , é p o u x d e M a d a m e F E C I O R U C a r m e n S i m o n a , d o m i c i l i é à G a n s h o r e n ( 1 0 8 3 B r u x e l l e s ) , A v e n u e : C h a r l e s Q u i n t 2 9 8 , b o î t e 3 . R A I S O N S O C I A L E - D E N O M I N A T I O N
O B J E T S O C I A L
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u c o m p t e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i n o t a m m e n t :
L ' a c t i v i t é d ' e n t r e p r e n e u r e n m a ç o n n e r i e , b é t o n , p l a f o n n e u r - c i m e n t i e r , c a r r e l e u r , e n c e c o m p r i s l e p l a c e m e n t d e v i t r e s , v i t r a g e s , s e r r e s , v é r a n d a s , v i t r i n e s , m i r o i r s , c h a r p e n t e s , m e n u i s e r i e s m é t a l l i q u e s , p l a s t i q u e s e t b o i s , t o i t u r e s , a i n s i q u e t o u t t r a v a u x d e b â t i m e n t s , d e t e r r a s s e m e n t s , p o s e d e c h a p e s , m o n t a g e d e c l o i s o n s s è c h e s à b a s e d e p l â t r e , t o u t t r a v a u x d ' é t a n c h é i t é d ' i m m e u b l e s , t r a v a u x d ' i s o l a t i o n a c o u s t i q u e , t h e r m i q u e e t a n t i v i b r a t o i r e , t r a v a u x d e d é m o l i t i o n , p e i n t u r e s e t p e i n t u r e s i n d u s t r i e l l e s , p o s e d e p a p i e r s p e i n t s , d e r e v ê t e m e n t s d e s o l s e n b o i s o u a u t r e s m a t i è r e s , i n s t a l l a t i o n d e s y s t è m e s f i e c h a u f f a g e , d e c l i m a t i s a t i o n e t d e v e n t i l a t i o n s , p l o m b e r i e , i n s t a l l a t i o n s s a n i t a i r e s , z i n g u e r i è s , . i n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s e n t o u s g e n r e s , p o s e d e k l i n k e r s e t t r a v a u x d e j a r d i n a g e , l a c r é a t i o n e t l ' e n t r e t i e n d é j a r d i n s , d e p a r c s e t d ' e s p a c e s v e r t s p o u r i n s t a l l a t i o n s s p o r t i v e s e t a u t r e , l a c o n s t r u c t i o n d e c h e m i n é e s d é c o r a t i v e s e t d e f e u x o u v e r t s , l ' a c t i v i t é d ' u n e e n t r e p r i s e d e l a v a g e d e v i t r e s , d e n e t t o y a g e e t d e d é s i n f e c t i o n d e m a i s o n e t l o c a u x , m e u b l e s , a m e u b l e m e n t e t o b j e t s d i v e r s , d e . r a m o n a g e d e c h e m i n é e s , e n c e c o m p r i s l a f a b r i c a t i o n e t g a r n i s s a g e d e m e u b l e s , l e s t r a v a u x d ' é g o u t s , l ' i n s t a l l a t i o n ; d ' é c h a f a u d a g e s , l e r e j o i n t o y a g e e t l e n e t t o y a g e d e f a ç a d e , l a f e r r o n n e r i e , l a p o s e d e c â b l e s e t d e c a n a l i s a t i o n s d i v e r s e s , l ' i n s t a l l a t i o n d e s t a n d s p o u r f o i r e e t e x p o s i t i o n s , l a c r é a t i o n d ' é t a l a g e s e t d e d é c o r s ; l a d é c o r a t i o n e t l ' a m é n a g e m e n t i n t é r i e u r , e t p l u s p a r t i c u l i è r e m e n t d e m a g a s i n s e t d e b u r e a u x .
D e m a n i è r e g é n é r a l e , l ' e n t r e p r i s e g é n é r a l e d e b â t i m e n t , t o u s l e s t r a v a u x a y a n t p o u r o b j e t l a c o n s t r u c t i o n , l ' a c h è v e m e n t , l a f i n i t i o n , l a r é n o v a t i o n e t l a d é m o l i t i o n d e t o u s i m m e u b l e s a i n s i q u e l a s e r r u r e r i e .
E l l e p e u t f a i r e t o u t e s o p é r a t i o n s c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s e t f i n a n c i è r e s , i m m o b i l i è r e s e t m o b i l i è r e s , s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t à s o n o b j e t s o c i a l o u s u s c e p t i b l e s d e f a v o r i s e r s o n d é ! e l o p p e m e n t .
L a s o c i é t é p o u r r a p r e n d r e l a d i r e c t i o n e t l e c o n t r ô l e , e n s a q u a l i t é d ' a d m i n i s t r a t e u r , l i q u i d a t e u r o u a u t r e m e n t , d e s o c i é t é s a f f i l i é e s o u f i l i a l e s , e t l e u r p r o d i g u e r d e s a v i s .
L a s o c i é t é p e u t , p a r v o i e d ' a p p o r t e n e s p è c e s o u e n n a t u r e , d e f u s i o n , d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' i n t e r v e n t i o n f i n a n c i è r e o u a u t r e m e n t , p r e n d r e d e s p a r t i c i p a t i o n s d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s : e x i s t a n t e s o u à c r é e r , q u e c e s o i t e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r , d o n t l ' o b j e t s o c i a l s e r a i t s e m b l a b l e o u a n a l o g u e = a u s i e n o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r s o n o b j e t s o c i a l .
E l l e p e u t é g a l e m e n t c o n s e n t i r t o u s p r ê t s o u g a r a n t i r t o u s p r ê t s c o n s e n t i s p a r d e s t i e r s à d e s s o c i é t é s a f f i l i é e s .
S I E G E S O C I A L :
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à G a n s h o r e n , a v e n u e C h a r l e s Q u i n t 2 9 8 1 b 3 .
C A P I T A L S O C I A L :
L e c a p i t a l s o c i a l d e d i x - h u i t m i l l e s i x c e n t s e u r o s ( ¬ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) e s t r e p r é s e n t é p a r c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s
s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . _
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 1 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e s p a r t s s o c i a l e s s o n t s o u s c r i t e s a u p a i r e n e s p è c e s p a r l e f o n d a t e u r p o u r u n m o n t a n t g l o b a l d e d i x - h u i t
m i l l e s i x c e n t e u r o s ( ¬ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) .
L e c o m p a r a n t d é c l a r e e t r e c o n n a i t q u e c h a c u n e d e s p a r t s a i n s i s o u s c r i t e s e s t l i b é r é e à c o n c u r r e n c e d e
d e u x t i e r s d e s o r t e q u e l a s o m m e d e d o u z e m i l l e q u a t r e c e n t s e u r o s ( ¬ 1 2 . 4 0 0 , 0 0 ) s e t r o u v e d è s p r é s e n t à l a
d i s p o s i t i o n d e ! a s o c i é t é .
D U R E S : i l l i m i t é e ,
D I S P O S I T I O N S C O N C E R N A N T L ' E T A B L I S S E M E N T D E S R E S E R V E S - R E P A R T I T I O N S D U B E N E F I C E
E T R E P A R T I T I O N D U S O L D E D E L I Q U I D A T I O N :
S u r l e b é n é f i c e n e t i l e s t l a i t a n n u e l l e m e n t u n p r é l è v e m e n t d ' u n / v i n g t i è m e a u m o i n s , a f f e c t é à l a f o r m a t i o n
d ' u n f o n d s d e r é s e r v e . L e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l e f o n d s d e r é s e r v e a a t t e i n t l e d i x i è m e
d u c a p i t a l s o c i a l .
L e s o l d e r e s t a n t r e c e v r a l ' a f f e c t a t i o n q u e l u i d o n n e r a l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s t a t u a n t à l a m a j o r i t é d e s v o i x
s u r p r o p o s i t i o n d u o u d e s g é r a n t ( s ) .
P E R S O N N E S A U T O R I S É E S A G E R E R , S I G N E R E T P O U V O I R S ;
L a g e s t i o n d e l a s o c i é t é e s t c o n f i é e à u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , p e r s o n n e s p h y s i q u e s j o u p e r s o n n e s m o r a l e s ,
a s s o c i é s o u n o n .
L o r s q u ' u n e p e r s o n n e m ó r a l e e s t n o m m é e g é r a n t d e l a s o c i é t é , c e l l e - c i e s t t e n u e d e d é s i g n e r p a r m i s e s
a s s o c i é s , g é r a n t s , a d m i n i s t r a t e u r s o u t r a v a i l l e u r s , u n r e p r é s e n t a n t p e r m a n e n t c h a r g é d e l ' e x é c u t i o n d e c e t t e
m i s s i o n a u n o m e t p o u r J e c o m p t e d e c e t t e p e r s o n n e m o r a l e .
E n c a s d e p l u r a l i t é d e g é r a n t s , c h a c u n d e s g é r a n t s a g i s s a n t s é p a r é m e n t a p o u v o i r d ' a c c o m p l i r t o u s l e s
a c t e s n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
I l s p e u v e n t r e p r é s e n t e r l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t s o i t e n d é f e n d a n t .
A g i s s a n t c o n j o i n t e m e n t , l e s g é r a n t s p e u v e n t d é l é g u e r c e r t a i n s p o u v o i r s p o u r d e s f i n s d é t e r m i n é e s à t e l l e s
p e r s o n n e s q u e b o n l e u r s e m b l e ,
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l g é r a n t , i l e x e r c e r a s e u l l e s p o u v o i r s c o n f é r é s c i - a v a n t e t p o u r r a c o n f é r e r l e s m ê m e s
d é l é g a t i o n s .
E X E R C I C E S O C I A L :
L ' e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r , e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
A S S E M B L E E G E N E R A L E A N N U E L L E
I l e s t t e n u u n e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e c h a q u e a n n é e l e d e u x i è m e v e n d r e d i d u m o i s d e j u i n à d i x - h u i t
h e u r e s .
C O N D I T I O N S D ' A D M I S S I O N E T D R O 1 T ' D E V O T E :
a ) E n c a s d e p l u r a l i t é " d ' a s s o c i é s , c h a q u e a s s o c i é p e u t v o t e r p a r l u i - m ê m e o u p a r m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
L e v o t e p e u t é g a l e m e n t ê t r e é m i s p a r é c r i t . C h a q u e p a r t n e c o n f è r e q u ' u n e s e u l e v o i x . L ' a s s o c i é q u i p o s s è d e p l u s i e u r s p a r t s s o c i a l e s d i s p o s e d ' u n n o m b r e d e v o i x é g a l à c e l u i d e s e s p a r t s ,
b ) E n c a s d ' a s s o c i é u n i q u e , c e l u i - c i e x e r c e l e s p o u v o i r s d é v o l u s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t i l n e p e u t l e s
d é l é g u e r ,
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
1 . P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l :
P a r e x c e p t i o n l e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r o ù l a s o c i é t é a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e
e t s e c l ô t u r e r a t e . 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 3 .
2 , P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e a u r a l i e u e n 2 0 1 4 , c o n f o r m é m e n t a u x s t a t u t s .
3 . R e p r i s e p a r l a s o c i é t é d e s e n g a g e m e n t s p r i s p a r l e g é r a n t p e n d a n t l a p é r i o d e d e t r a n s i t i o n .
L e s f o n d a t e u r s d é c l a r e n t s a v o i r q u e l a s o c i é t é n ' a c q u e r r a l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e e t q u ' e l l e n ' e x i s t e r a q u ' à p a r t i r d u d é p ô t a u g r e f f e d u T r i b u n a l d e c o m m e r c e , d ' u n e x t r a i t d u p r é s e n t a c t e d e c o n s t i t u t i o n .
L e s f o n d a t e u r s d é c l a r e n t q u e , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s , l a s o c i é t é r e p r e n d l e s e n g a g e m e n t s p r i s a u n o m e t p o u r l e c o m p t é d e l a s o c i é t é e n c o n s t i t u t i o n e n d é a n s l e s d e u x a n n é e s p r é c é d a n t l a p a s s a t i o n d u p r é s e n t a c t e , C e t t e r e p r i s e s e r a e f f e c t i v e d é s q u e l a s o c i é t é a u r a a c q u i s l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e .
L e s e n g a g e m e n t s p r i s e n t r e l a p a s s a t i o n d e l ' a c t e c o n s t i t u t i f e t l e d é p ô t a u g r e f f e s u s m e n t i o n n é , d o i v e n t ê t r e r e p r i s p a r l a s o c i é t é e n d é a n s l e s d e u x m o i s s u i v a n t l ' a c q u i s i t i o n d e l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e p a r l a s o c i é t é , c o n f o r m é m e n t a u x d i s p o s i t i o n s d u C o d e d e s S o c i é t é s .
4 . R e p r i s e p a r l a s o c i é t é d e s e n g a g e m e n t s c o n t r a c t é s a v a n t l a s i g n a t u r e d u p r é s e n t a c t e e n v e r t u d e l ' a r t i c l e
6 0 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
P o u r a u t a n t q u e d e . b e s o i n t o u s l e s e n g a g e m e n t s , a i n s i q u e l e s o b l i g a t i o n s q u i e n r é s u l t e n t , e t t o u t e s l e s
a c t i v i t é s e n t r e p r i s e s d e p u i s l e p r e m i e r j u i l l e t 2 0 1 2 a u n o m e t p o u r c o m p t e d e t a s o c i é t é e n f o r m a t i o n s o n t r e p r i s
p a r l a s o c i é t é p r é s e n t e m e n t c o n s t i t u é e . C e t t e r e p r i s e n ' a u r a c e p e n d a n t d ' e f f e t q u ' a u m o m e n t o ù t a s o c i é t é a u r a
l a p e r s o n n a l i t é m o r a l e ,
L e n o t a i r e s o u s s i g n é a t t i r e l ' a t t e n t i o n d e s c o m p a r a n t s s u r l e f a i t q u e c e t t e r é t r o a c t i v i t é e s t a c c e p t é e p a r
l ' a d m i n i s t r a t i o n f i s c a l e p o u r a u t a n t q u e c e t e f f e t r é t r o a c t i f
- c o r r e s p o n d e à l a r é a l i t é ,
- s e r a p p o r t e s e u l e m e n t à u n e c o u r t e p é r i o d e ,
- e t n e p r é j u d i c i e p a s l ' a p p l i c a t i o n d e l a l é g i s l a t i o n f i s c a l e .
D I S P O S I T I O N S F I N A L E S
G
V o l e t B - S u i t e
L e s f o n d a t e u r s o n t e n o u t r e d é c i d é ;
a ) d e f i x e r f e n o m b r e d e g é r a n t à u n
b ) d e n o m m e r à c e t t e f o n c t i o n M o n s i e u r F E C I O R U M a r i n e l , p r é n o m m é q u i d é c l a r e a c c e p t e r e t
e x p r e s s é m e n t q u ' i l n ' e s t p a s f r a p p é d ' u n e d é c i s i o n q u i s ' y o p p o s e .
c ) d e f i x e r l e m a n d a t d u g é r a n t p o u r u n e d u r é e i n d é t e r m i n é e ;
c l ) q u e l e m a n d a t d u g é r a n t s e r a e x e r c é à t i t r e h o n é r e u x
e ) d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
M A N D A T S P E C I A L
T o u s p o u v o i r s s p é c i a u x s o n t d o n n é s à l a s o c i é t é L A F I C O S C P R L , r o u t e d ' O r p - J a u c h e 4 1 à 5 3 1 0 B r a n c h o n ,
B E 0 8 7 4 . 8 7 6 . 8 5 0 , a v e c f a c u l t é d e s u b s t i t u t i o n , a u x f i n s d ' e n t a m e r l e s d é m a r c h e s a d m i n i s t r a t i v e s p o u r
' l ' i n s c r i p t i o n , m o d i f i c a t i o n , o u r a d i a t i o n a u p r è s d e l a B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s ( l o i d u 1 6 j a n v i e r 2 0 0 3
p o r t a n t c r é a t i o n d ' u n e B a n q u e C a r r e f o u r d e s E n t r e p r i s e s , m o d e r n i s a t i o n d u R e g i s t r e d e c o m m e r c e , c r é a t i o n d e
g u i c h e t s d ' e n t r e p r i s e s a g r é e s e t d i v e r s a u t r e s d i s p o s i t i o n s ) , . à s o n a s s u j e t t i s s e m e n t é v e n t u e l à l a t a x e s u r l a
v a l e u r a j o u t é e , e t t o u t e s a u t r e s f o r m a l i t é s .
A c e t t e f i n , l e m a n d a t a i r e p e u t a u n o m d e l a s o c i é t é c o n s t i t u é e , f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s , s i g n e r t o u s
d o c u m e n t s e t p i è c e s e t , e n g é n é r a l , f a i r e l e n é c e s s a i r e m ê m e n o n e x p r e s s é m e n t p r é v u p a r f e s p r é s e n t e s .
C e m a n d a t n e p e u t e n a u c u n c a s e n g a g e r u n e q u e l c o n q u e r e s p o n s a b i l i t é d u m a n d a t a i r e s u r l e p l a n
f i n a n c i e r .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
D é p o s é ; e x p é d i t i o n d e l ' a c t e .
G u y D U B A E R E , N o t a i r e a s s o c i é
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
c o n f i r m e r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 2 / 1 1 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e