10/09/2013
ÿþ~
~ 1 ` r i c ô f I > ~ C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M O D W O R D 1 1 . 1
R é s e r v é 1 1 1 1 1 1 1 t t I I t E l h 0 h l l ¢'V
a u
M o n i t e u r
b e l g e
3 a A U G
B R U X E L L ~ E S
G r e f f e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 4 4 2 1 5 7 5 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : V . D . K . E Q U I P M E N T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L I M I T E E
S i è g e : 1 0 2 0 B R U X E L L E S - R U E J A C O B S F O N T A I N E , 6 9
( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b i e t ( s ) d e l ' a c t e : A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E - D I S S O L U T I O N - M I S E E N L I Q U I D A T I O N
D ' u n p r o c è s - v e r b a l d r e s s é l e s i x j u i n d e u x m i l t r e i z e , p a r M a î t r e G u y S O I N N E , N o t a i r e , s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e « G u y S O I N N E , N o t a i r e » a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 1 3 0 B r u x e l l e s ( H a r e n ) , c h a u s s é e d e H a e c h t 1 1 8 8 , i l r é s u l t e q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e « V . D . K . E Q U I P M E N T » i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 4 4 4 . 2 1 5 . 7 5 5 e t à i a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s l e n u m é r o 4 4 4 . 2 1 5 . 7 5 5 , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 2 0 B r u x e l l e s , r u e J a c o b s F o n t a i n e , 6 9 , s o c i é t é c o n s t i t u é e e n v e r t u d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e Y v a n S O I N N E , N o t a i r e a y a n t r é s i d é à B r u x e l l e s , e n d a t e d u v i n g t - t r o i s m a i m i l n e u f c e n t n o n a n t e e t u n , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u q u a t o r z e j u i l l e t s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 1 9 9 / 0 1 1 1 4 - 3 1 9 , d o n t l e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t p o u r l a d e r n i è r e f o i s s u i v a n t p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e G u y S O I N N E , N o t a i r e à B r u x e l l e s , e n d a t e d u v i n g t - h u i t f é v r i e r d e u x m i l o n z e , p r o c è s - v e r b a l d ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a u c o u r s d e l a q u e l l e l a s o c i é t é a é t é t r a n s f o r m é e e n s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , l ' a c t e d e t r a n s f o r m a t i o n a i n s i q u e l e s n o u v e a u x s t a t u t s o n t é t é p u b l i é s a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u s e p t a v r i l d e u x m i l o n z e , s o u s l e n u m é r o 2 0 1 1 1 0 4 1 0 7 0 5 2 2 5 8 , a p r i s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I E R E E T D E U X I E M E R É S O L U T I O N S . . R a p p o r t s a r t i c l e 1 8 1 C o d e d e s s o c i é t é s ,
L ' a s s e m b l é e d i s p e n s e M a d a m e l a P r é s i d e n t e d e d o n n e r l e c t u r e d u r a p p o r t d e l a g é r a n c e , c o n t e n a n t l a p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n , e t d u r a p p o r t d e l ' e x p e r t c o m p t a b l e , é t a b l i s c o n - ' f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 , § 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
A u r a p p o r t d e l a g é r a n c e e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e a r r ê t é a u t r e n t e e t u n m a r s d e u x m i l t r e i z e .
L ' a s s o c i é d é c l a r e a v o i r c o n n a i s s a n c e d e s d i t s r a p p o r t s e t d e l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e .
a ) l e s e i z e a v r i l d e u x m i l t r e i z e , l a g é r a n c e d e l a s o c i é t é a é t a b l i u n r a p p o r t j u s t i f i c a t i f c o n t e n a n t l a p r o p o s i t i o n d e d i s s o l u t i o n c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 , § 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s ; à c e r a p p o r t e s t j o i n t u n é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a s o c i é t é a r r ê t é à u n e d a t e n e r e m o n t a n t p a s à p l u s d e t r o i s m o i s a v a n t l a p r é s e n t e a s s e m b l é e ; c e t é t a t e s t é t a b l i c o n f o r m é m e n t a u x r è g l e s d ' é v a l u a t i o n f i x é e s e n e x é c u t i o n d e l ' a r t i c l e 9 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e -
r ~ ~
,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
b ) l e v i n g t - q u a t r e m a i d e u x m i l t r e i z e , l a s o c i é t é S c P R L F . N O T E R M A N & A s s o c i a t e s , E x p e r t s - C o m p t a b l e s - i c i r e p r é s e n t é e p a r M o n s i e u r F r e d d y N O T E R M A N d o n t l e s b u r e a u x s o n t s i s G r a n d P l a c e , 1 5 à 9 6 0 0 R E N A I X a é t a b l i u n r a p p o r t c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 1 , § 1 d u C o d e d e s s o c i é t é s .
C e r a p p o r t s e t e r m i n e p a r l e s c o n c l u s i o n s s u i v a n t e s
" C o n c l u s i o n s
L ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e d e l a S P R L V . D . K . E Q U I P M E N T d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 2 0 B r u x e l l e s , r u e J a c o b s F o n t a i n e , 6 9 , a y a n t c o m m e n u m é r o d ' e n t r e p r i s e 0 4 4 4 . 2 1 5 . 7 5 5 , e t a r r ê t é a u t r e n t e - e t - u n m a r s 2 0 1 3 , s u r b a s e d u q u e l l a d i s s o l u t i o n e s t p r o p o s é e e t e n f o n c t i o n d e n o s t r a v a u x d e c o n t r ô l e s e f f e c t u é s c o n f o r m é m e n t a u x n o r m e s p r o f e s s i o n n e l l e s d ' a p p l i c a t i o n , r e f l è t e à m o n a v i s c o m p l é m e n t a i r e , f i d è l e m e n t e t c o r r e c t e m e n t l a s i t u a t i o n d e l a s o c i é t é à c e t t e d a t e . L e t o t a l d u b i l a n s ' é l è v e à E 4 4 . 3 5 7 , 3 9 e t l e p a s s i f n e t à ¬ 1 5 5 . 9 1 7 , 2 0 , I l n ' y a p a s d ' a u t r e s i n f o r m a t i o n s q u e j ' e s t i m e i n d i s p e n s a b l e d e c o m m u n i q u e r a u x a c t i o n n a i r e s o u a u x t i e r s ,
f a i t à R e n a i x , l e 2 4 m a i 2 0 1 3 .
( s i g n é )
F r e d d y N O T E R M A N
E x p e r t C o m p t a b l e .
L e s r a p p o r t s a i n s i q u e l ' é t a t r é s u m a n t l a s i t u a t i o n a c t i v e e t p a s s i v e r e s t e r o n t a n n e x é s a u p r é s e n t a c t e . T R O I S I E M E R É S O L U T I O N - D i s s o l u t i o n ,
L ' a s s e m b l é e d é c i d e l a d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é e t p r o n o n c e s a m i s e e n l i q u i d a t i o n à c o m p t e r d e c e 0 6 . 0 6 . 2 0 1 3 . E l l e n ' e x i s t e d è s l o r s p l u s q u e p o u r l e s b e s o i n s d e s a J i q u i d a t i o n .
Q U A T R I E M E R É S O L U T I O N - N o m i n a t i o n d e l i q u i d a t e u r .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d é s i g n e e n q u a l i t é d e l i q u i d a t e u r M o n s i e u r É d o u a r d E S K E N S , g é r a n t , d o m i c i l i é à 1 8 0 0 V i l v o o r d e , G r e n s s s t r a a t , 1 0 0 , i c i p r é s e n t e t q u i a c c e p t e . C e p e n d a n t c e t t e n o m i n a t i o n d o i t ê t r e s o u m i s e a u P r é s i d e n t d u T r i b u n a l p o u r c o n f i r m a t i o n .
C I N Q U I E M E R E S O L U T I O N - p o u v o i r s d e s l i q u i d a t e u r s
L e s l i q u i d a t e u r s o n t l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s , p r é v u s p a r l e s a r t i c l e s 1 8 6 e t s u i v a n t s d u C o d e d e s S o c i é t é s . I l s p e u v e n t a c c o m p l i r l e s a c t e s p r é v u s à l ' a r t i c l e 1 8 7 d u C o d e d e s S o c i é t é s s u s m e n t i o n n é s s a n s d e v o i r r e c o u r i r à l ' a u t o r i s a t i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e d a n s f e s c a s o ù e l f e e s t r e q u i s e .
I l s p e u v e n t d i s p e n s e r l e c o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n d ' o f f i c e ; r e n o n c e r à t o u s d r o i t s r é e l s , p r i v i l è g e s , h y p o t h è q u e s , a c t i o n s r é s o l u t o i r e s , d o n n e r m a i n l e v é e , a v e c o u s a n s p a i e m e n t , d e t o u t e s i n s c r i p t i o n s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s , t r a n s c r i p t i o n s , s a i s i e s , o p p o s i t i o n s o u a u t r e s e m p ê c h e m e n t s .
L e s l i q u i d a t e u r s s o n t d i s p e n s é s d e d r e s s e r i n v e n t a i r e e t p e u v e n t s ' e n r é f é r e r a u x é c r i t u r e s d e l a s o c i é t é ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
e ,
R é s e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
V o l e t B - S u i t e
l l s p e u v e n t , s o u s l e u r r e s p o n s a b i l i t é , p o u r d e s o p é r a t i o n s s p é c i a l e s e t d é t e r m i n é e s , d é l é g u e r à u n o u p l u s i e u r s m a n d a t a i r e s t e l l e p a r t i e d e l e u r s p o u v o i r s q u ' i l s d é t e r m i n e n t e t p o u r l a d u r é e q u ' i l s f i x e n t .
L e s l i q u i d a t e u r s f o r m e n t u n c o l l è g e q u i d é l i b è r e s u i v a n t l e s r è g l e s o r d i n a i r e s d e s a s s e m b l é e s d é l i b é r a n t e s .
A m o i n s d e d é l é g a t i o n s p é c i a l e , t o u s a c t e s e n g a g e a n t l a s o c i é t é e n l i q u i d a t i o n , m ê m e l e s a c t e s a u x q u e l s u n o f f i c i e r p u b l i c o u m i n i s t é r i e l p r ê t e s o n c o n c o u r s , s o n t s i g n é s p a r l e l i q u i d a t e u r q u i n ' a p a s à j u s t i f i e r , v i s - à - v i s d e s t i e r s , d ' u n e d é l i b é r a t i o n p r é a l a b l e d u c o l l è g e d e l i q u i d a t i o n .
L e m a n d a t d u l i q u i d a t e u r e s t g r a t u i t .
S I X 1 E M E R E S O L U T I O N n o m i n a t i o n d ' u n m a n d a t a i r e a d h o c
M o n s i e u r E S K E N S E d o u a r d e s t n o m m é m a n d a t a i r e a d h o c e n v u e d e r e q u é r i r l a c o n f i r m a t i o n p a r M o n s i e u r l e P r é s i d e n t d u T r i b u n a l d e l a n o m i n a t i o n d ' u n l i q u i d a t e u r .
T o u t e s l e s r é s o l u t i o n s q u i p r é c è d e n t s o n t a d o p t é e s à l ' u n a n i m i t é d e s v o i x .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E .
G U Y 5 0 I N N E - - N O T A I R E ,
D é p ô t s i m u l t a n é d ' u n e e x p e d i t i o n , d u r a p p o r t d e l a g é r a n c e , d u r a p p o r t d e l ' e x p e r t c o m p t a b l e , d e l a d e c i s i o n d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e s
L
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
02/04/2015
ÿþM O D W O R D 1 1 . 1
L > j C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
_ . . 9 " Z e = b
D é p o s é / R e ç u ( e
2 3 M A R S 2 0 1 5
a u g r e f f e d u t r i l l e r a i d e c o m m e r c e
t r a . n c a . p h o n e _ d a E r . u . x e l L e s
N ° d ' e n t r e p r i s e : 0 4 4 4 2 1 5 7 5 5
D é n o m i n a t i o n
( e n e n t i e r ) : V . D . K . E Q U I P M E N T
( e n a b r é g é ) :
F o r m e j u r i d i q u e : S O C I E T E P R I V E E A R E S P O N S A B I L I T E L ( M I T E E
S i è g e : 1 0 2 0 B R U X E L L E S - R U E J A C O B S F O N T A I N E 6 9 ( a d r e s s e c o m p l è t e )
O b l e t ( s ) d e P a c t e : A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E - C L O T U R E D E L I Q U I D A T I O N R E P . N u m é r o 2 0 1 4 / 7 8 7
V . D . K . E Q U I P M E N T
S o c i é t é P r i v é e à R e s p o n s a b i l i t é L i m i t é e
1 0 2 0 B R U X E L L E S
r u e J a c o b s F o n t a i n e , 6 9
N u m é r o d ' E n t r e p r i s e 0 4 4 4 2 1 5 7 5 5
T . V . A . n u m é r o 4 4 4 2 1 5 7 5 5
A S S E M B L E E G E N E R A L E E X T R A O R D I N A I R E
C L O T U R E D E L I Q U I D A T I O N
L ' A N D E U X M I L L E Q U A T O R Z E
L e v i n g t - d e u x d é c e m b r e
P a r d e v a n t N o u s , M a î t r e G u y S O I N N E , N o t a i r e , s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e d é n o m m é e « G u y S O N N E , N o t a i r e » , a y a n t s o n s i è g e s o c i a l à 1 1 3 0 B r u x e l l e s , c h a u s s é e d e H a e c h t , 1 7 8 8 , b o î t e 3 , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 8 6 1 - 4 0 5 - 6 2 9 .
A é t é t e n u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , « V . D . K . E Q U I P M E N T » e n l i q u i d a t i o n , i n s c r i t e a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s s o u s l e n u m é r o 0 4 4 4 2 1 5 7 5 5 e t à l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e s o u s i e n u m é r o B E 4 4 4 2 1 5 7 5 5 , d o n t l e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à 1 0 2 0 B r u x e l l e s , r u e J a c o b s F o n t a i n e , 6 9 ,
S o c i é t é c o n s t i t u é e e n v e r t u d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e Y v a n S O I N N E , N o t a i r e a y a n t r é s i d é à B r u x e l l e s , e n d a t e d u v i n g t - t r o i s m a i m i l n e u f c e n t n o n a n t e e t u n , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u q u a t o r z e j u i l l e t s u i v a n t , s o u s l e n u m é r o 1 9 9 1 / 0 6 / 1 4 0 3 1 9 .
L e s s t a t u t s o n t é t é m o d i f i é s à p l u s i e u r s r e p r i s e s e t p o u r l a d e r n i è r e f o i s s u i v a n t p r o c è s - v e r b a l d r e s s é p a r M a î t r e G u y S O I N N E , N o t a i r e à B r u x e l l e s , e n d a t e d u v i n g t - h u i t f é v r i e r d e u x m i l o n z e , p r o c è s - v e r b a l d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a u c o u r s d e r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , l ' a c t e d e t r a n s f o r m a t i o n a i n s i q u e l e s n o u v e a u x s t a t u t s o n t é t é p u b l i é s a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u s e p t a v r i l d e u x m i l o n z e , s o u s l e n u m é r o 2 0 1 1 1 0 4 1 0 7 0 5 2 2 5 8 , .
L a s o c i é t é a é t é d i s s o u t e e t m i s e e n l i q u i d a t i o n ,
s u i v a n t a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e G u y S O I N N E , s o u s s i g n é , e n d a t e d u s i x j u i n d e u x m i l t r e i z e , p u b l i é p a r e x t r a i t a u x A n n e x e s a u M o n i t e u r B e l g e d u d i x s e p t e m b r e d e u x m i l t r e i z e , s o u s l e n u m é r o : 2 0 1 3 / 0 9 / 1 0 1 3 8 3 0 9 .
O U V E R T U R E D E L ' A S S E M B L E E - B U R E A U
L ' a s s e m b l é e e s t o u v e r t e à 1 9 h e u r e s s o u s l a p r é s i d e n c e d e M a d a m e E S K E N S G r e t a , c i - a p r è s n o m m é e ,
C O M P O S I T I O N D E L ' A S S E M B L E E
E s t p r é s e n t e o u r e p r é s e n t é e , l ' a s s o c i é e u n i q u e , l a q u e l l e d ' a p r è s l e s r e n s e i g n e m e n t s f o u r n i s , p o s s è d e l e
n o m b r e d e p a r t s c i - a p r è s m e n t i o n n é
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r i a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
i I I I t l l h I L I I I f l I 1 l n h N l
1 5 8 9 1 1 *
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M a d a m e E S K E N S G r e t a , n é e à V i l v o o r d e , l e c i n q j u i n m i l n e u f c e n t s o i x a n t e - c i n q , n u m é r o d e r e g i s t r e n a t i o n a l : 6 5 0 6 0 5 1 3 0 6 0 , d o m i c i l i é e e t d e m e u r a n t à 1 8 0 0 V i l v o o r d e , G r e n s s t r a a t , 1 0 0 , p o s s é d a n t l e s s i x m i l l e ( 6 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s d e l a s o c i é t é .
E X P O S E D U P R E S I D E N T
L a p r é s i d e n t e e x p o s e e t m e r e q u i e r t , m o i , n o t a i r e , d ' a c i e r c e q u i s u i t :
A . L a p r é s e n t e a s s e m b l é e a p o u r o r d r e d u j o u r ;
1 . R a p p o r t d u l i q u i d a t e u r ;
2 . D é c i s i o n d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e - v é r i f i c a t e u r ;
3 . A p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s d e l i q u i d a t i o n e t d é c h a r g e a u l i q u i d a t e u r , d o n t l a q u a l i t é d e « l i q u i d a t e u r » a é t é c o n f i r m é e p a r s a n o m i n a t i o n p a r l e T r i b u n a l d e C o m m e r c e d e B r u x e l l e s , r é f é r e n c e B 1 2 0 1 3 / 0 0 3 1 2 , c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 4 a l i n é a 2 d u C o d e d e s S o c i é t é s ;
4 . C l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n - C o n s e r v a t i o n d e s t i t r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x - D i s p o s i t i o n r e l a t i v e a u x v a l e u r s n o n p a y é e s ;
5 . C e s s i o n d ' i m m e u b l e ;
6 . P r o c u r a t i o n ,
C O N S T A T A T I O N D E L A V A L I D I T É D E L ' A S S E M B L É E
C e t e x p o s é e s t v é r i f i é e t r e c o n n u e x a c t p a r l ' a s s e m b l é e ; c e l l e - c i s e r e c o n n a î t v a l a b l e m e n t c o n s t i t u é e e t a p t e
à d é l i b é r e r s u r l ' o r d r e d u j o u r .
D E L I B E R A T I O N - R É S O L U T I O N S
L ' a s s e m b l é e a b o r d e l ' o r d r e d u j o u r e t p r e n d , a p r è s d é l i b é r a t i o n , l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s :
P R E M I E R E E T D E U X I E M E R É S O L U T I O N
L ' a s s e m b l é e e n t e n d l e r a p p o r t d u l i q u i d a t e u r s u r l e s o p é r a t i o n s d e l i q u i d a t i o n , a i n s i q u e s u r l a g e s t i o n e t
l ' e m p l o i d e s v a l e u r s s o c i a l e s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e - v é r i f i c a t e u r .
T R O I S I E M E R E S O L U T I O N A p p r o b a t i o n d e s c o m p t e s d e l i q u i d a t i o n s e t d é c h a r g e a u l i q u i d a t e u r .
A p r è s a v o i r e x a m i n é l e s c o m p t e s , l ' a s s e m b l é e :
a ) D é c i d e d ' a p p r o u v e r l e s d i t s c o m p t e s .
b ) D é c i d e d e d o n n e r p l e i n e e t e n t i è r e d é c h a r g e
a u l i q u i d a t e u r d e s a g e s t i o n .
a ) E l l e c o n s t a t e e n c o n s é q u e n c e q u e l a l i q u i d a t i o n e s t c l ô t u r é e e t q u e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é
l i m i t é e « V . D . K . E q u i p m e n t » a c e s s é d ' e x i s t e r m ê m e p o u r l e s b e s o i n s d e l a l i q u i d a t i o n , s o u s r é s e r v e d e s o n
e x i s t e n c e p a s s i v e p o u r u n e d u r é e d e c i n q a n s ,
b ) E l l e c o n s t a t e a u s s i q u ' a u x t e r m e s d e s p o u v o i r s c o n f é r é s p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e
e x t r a o r d i n a i r e s d e s a s s o c i é s d u 6 j u i n 2 0 1 3 , l e l i q u i d a t e u r p o u r r a e f f e c t u e r t o u s l e s a c t e s , o p é r a t i o n s e t
f o r m a l i t é s i m p o s é e s p a r l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n .
c ) E t a n t p r é c i s é q u e l e s a c t e s p o s é s p a r l e l i q u i d a t e u r e n t r e s a n o m i n a t i o n p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e t
a v a n t l a c o n f i r m a t i o n d e l a n o m i n a t i o n p a r l e T r i b u n a l d e C o m m e r c e c o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 1 8 4 a l i n é a 2 d u
C o d e d e s S o c i é t é s , d o i v e n t ê t r e c o n f i r m é s r é t r o a c t i v e m e n t p a r l e s u s d i t t r i b u n a l .
Q U A T R 1 E M E R É S O L U T I O N C l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n C o n s e r v a t i o n d e s l i v r e s e t d o c u m e n t s s o c i a u x
s o m m e s e t v a l e u r s .
L ' a s s e m b l é e d é c i d e q u e l e s l i v r e s e t d o c u m e n t s d e l a s o c i é t é s e r o n t d é p o s é s e t c o n s e r v é s p e n d a n t u n e
p é r i o d e d e c i n q a n s à l ' a d r e s s e s u i v a n t e : M o n s i e u r E S K E N S E d o u a r d , d o m i c i l i é e t d e m e u r a n t à 1 8 0 0
V I L V O O R D E , G r e n s s t r a a t , 1 0 0 , q u i e n a s s u r e r a l a g a r d e .
L e s s o m m e s e t v a l e u r s q u i p o u r r a i e n t r e v e n i r a u x c r é a n c i e r s e t / o u a u x a s s o c i é s e t d o n t l a r e m i s e n ' a p a s p u
l e u r â t r e f a i t e s e r o n t d é p o s é e s à l a C a i s s e d e s d é p ô t s e t c o n s i g n a t i o n s , L e r e g i s t r e d e s p a r t s a f a i t l ' o b j e t d e s
a n n u l a t i o n s n é c e s s a i r e s .
C I N Q U I E M E R E S O L U T I O N C e s s i o n d ' i m m e u b l e .
A l a s u i t e d e c e t t e c l ô t u r e , l a s o c i é t é p r i v é e à
r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « V . D . K . E q u i p m e n t » c è d e s e s d r o i t s i n d i v i s à M a d a m e G r e t a E S K E N S , p r é n o m m é e .
A s a v o i r t r e n t e p o u r c e n t ( 3 0 % ) e n p l e i n e p r o p r i é t é d a n s l e b i e n s i s :
D E S C R I P T I O N D U B I E N :
V I L L E D E V I L V O O R D E - - S I X I E M E D I V I S I O N ( P E U T 1 E )
f
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
U n e m a i s o n a v e c d é p e n d a n c e s s e l o n t i t r e , e t a c t u e l l e m e n t u n e m a i s o n a v e c h a n g a r , s u r e t a v e c t e r r a i n s i s e G r e n s s t r a a t , 1 0 0 , c a d a s t r é e s e l o n t i t r e S e c t i o n B p a r t i e d u n u m é r o 8 8 , c o n t e n a n t e n s u p e r f i c i e s e l o n m ê m e t i t r e , q u a r a n t e - n e u f a r e s , s o i x a n t e - c i n q c e n t i a r e s ( 4 9 a 6 5 c a ) . C a d a s t r é e o u l ' a y a n t é t é é t a n t S e c t i o n B , n u m é r o s 8 8 / A , 8 8 / C e t 8 7 1 M , p o u r u n e s u p e r f i c i e t o t a l e d e q u a r a n t e - n e u f a r e s , c i n q u a n t e c e n t i a r e s ( 4 9 a 5 0 c a ) . T e n a n t o u a y a n t t e n u à L u d o v i c u s - F r a n c i s c u s J a c o b s - V e r t i n d e n , t e V i l v o o r d e , à S o l a n g e - Y o l a n d e Q u a c k e l s - D e f o r t , à V i l v o o r d e e t à M a r c e l - C l a u d e D e f o r t , à S t e e n o k k e r z e e l ;
R e v e n u c a d a s t r a l n o n i n d e x é : d e u x m i l l e c i n q c e n t q u a t r e e u r o s ( 2 . 5 0 4 ¬ ) <
L e c é d a n t d é c l a r e q u e l e r e v e n u c a d a s t r a l n ' a p a s é t é s o u m i s à r é v i s i o n e t q u ' i l n ' e x i s t e a u c u n e p r o c é d u r e d e r é v i s i o n e n c o u r s .
E g a l e r n e n t d é n o m m é : « l e ( s ) b i e n s ( s ) c é d é ( s ) »
A . S I T U A T I O N H Y P O T H E C A I R E :
L e b i e n l i c i t é e s t q u i t t e e t l i b r e d e t o u t e d e t t e s , c h a r g e s e t c r é a n c e s p r i v i l é g i é e s o u h y p o t h é c a i r e s g é n é r a l e - m e n t q u e l c o n q u e s .
B . E S T I M A T i O N :
P R O F I S C O , l e s p a r t i e s d é c l a r e n t e s t i m e r l a v a l e u r v é n a l e d e l a p l e i n e p r o p r i é t é d u d i t i m m e u b l e à 4 9 5 . 0 0 0 ¬
( à o o m p l é t e r )
C . T R A N S F E R T A M I A B L E
E T T R A N S A C T I O N N E L .
C o n t r a t s d e r a c c o r d e m e n t
L e s c o m p t e u r s , c a n a l i s a t i o n s e t t o u t a u t r e o b j e t a p p a r t e n a n t a u x s o c i é t é s d i s t r i b u t r i c e s o u à d e s t i e r s n e f o n t p a s p a r t i e d e l a p r é s e n t e v e n t e e t s o n t r é s e r v é s à q u i d e d r o i t .
L e c e s s i o n n a i r e s e r a t e n u d e c o n t i n u e r t o u s c o n t r a t s o u a b o n n e m e n t s a u x e a u , g a z , é l e c t r i c i t é e t / o u a u t r e s s e r v i c e s d ' u t i l i t é p u b l i q u e p o u v a n t e x i s t e r r e l a t i v e m e n t a u b i e n v e n d u e t i l e n p a i e r a e t s u p p o r t e r a t o u t e s r e d e v a n c e s à p a r t i r d e s p l u s p r o c h a i n e s é c h é a n c e s s u i v a n t l a d a t e d e s o n e n t r é e e n j o u i s s a n c e .
O R I G I N E D E P R O P R I É T É
L e b i e n a p p a r t e n a i t à l ' o r i g i n e à l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « V . D . K . E q u i p m e n t , c o n s t i t u é e s o u s l a f o r m e d ' u n e s o c i é t é a n o n y m e « V . D . K . E q u i p m e n t » à c o n c u r r e n c e d e q u a t r e - v i n g t p o u r c e n t ( 8 0 % ) e t à M o n s i e u r E d u a r d E S K E N S e t à M a d a m e J o s e p h i n e H U Y G E N S , à c o n c u r r e n c e d e v i n g t p o u r c e n t ( 2 0 % ) p o u r l ' a v o i r a c q u i s d e M a d a m e J u l i e t t e V E R L i N D E N , à P e u t i e , l e v i n g t - s e p t f é v r i e r m i l n e u f c e n t n o n a n t e - s e p t , a u x t e r m e s d ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e I v a n S O I N N E , N o t a i r e a y a n t r é s i d é à B r u x e l l e s , t r a n s c r i t a u s i x i è m e b u r e a u d e s H y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , l e q u a t r e m a r s m i t n e u f c e n t n o n a n t e - s e p t , v o l u m e 8 3 0 8 , n u m é r o 1 2 .
S u i t e à l ' a c t e d e c l ô t u r e d e s c o n v e n t i o n s d e d i v o r c e p a r c o n s e n t e m e n t m u t u e l r e ç u l e d i x - n e u f j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f , p a r M a î t r e G u y S O I N N E , N o t a i r e s o u s s i g n é , M a d a m e H U Y G E N S J o s é p h i n e , p r é n o m m é , a c é d é s e s d r o i t s , s o i t d i x p o u r c e n t ( 1 0 % ) à M o n s i e u r E S K E N S E d u a r d , p r é n o m m é . C e t a c t e a é t é t r a n s c r i t l e d i x - n e u f j u i n m i l n e u f c e n t n o n a n t e - n e u f , a u s i x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , v o l u m e 8 8 4 5 , n u m é r o 1 5 .
S u i t e à u n a c t e d e c e s s i o n r e ç u l e v i n g t - q u a t r e d é c e m b r e d e u x m i l t r o i s , p a r M a î t r e G u y S O i N N E , N o t a i r e s o u s s i g n é , e n t r e l a s o c i é t é V . D . K . E q u i p m e n t , d ' u n e p a r t e t M o n s i e u r E d u a r d E S K E N S , d ' a u t r e p a r t , l a d i t e s o c i é t é V . D . K . E q u i p m e n t a c é d é l a m o i t i é d e s e s d r o i t s à M o n s i e u r E d u a r d E S K E N S , p r é n o m m é , d e s o r t e q u e l a s o c i é t é « V , D . K . E q u i p m e n t n e d i s p o s e p l u s q u e d e t r e n t e p o u r c e n t ( 3 0 % ) d e d r o i t s d a n s i e b i e n . C e t a c t e d e c e s s i o n a é t é t r a n s c r i t a u s i x i è m e b u r e a u d e s h y p o t h è q u e s d e B r u x e l l e s , s o u s l a f o r m a l i t é : 5 3 - T 2 1 / 0 1 / 2 0 0 4 - 0 0 5 8 9 ,
L ' a c q u é r e u r d e v r a s e c o n t e n t e r d e l ' o r i g i n e d e p r o p r i é t é q u i p r é c è d e e t n e p o u r r a e x i g e r d ' a u t r e t i t r e q u ' u n e e x p é d i t i o n d e s p r é s e n t e s .
C O N D I T I O N S G E N E R A L E S D E L A C E S S I O N
L a p r é s e n t e c e s s i o n e s t f a i t e s o u s l e s c l a u s e s , c h a r g e s e t c o n d i t i o n s s u i v a n t e s
É t a t d u b i e n
L e b i e n e s t c é d é t e l q u ' i l s e t r o u v e e t s ' é t e n d d a n s s o n é t a t à c e j o u r , b i e n c o n n u d u c e s s i o n n a i r e , q u i d é c l a r e l ' a v o i r v i s i t é e t a v o i r p r i s e t r e ç u t o u t e i n f o r m a t i o n q u a n t à s a s i t u a t i o n , s o n é t a t e t s o n a f f e c t a t i o n .
L e c é d a n t n ' e s t p a s r e s p o n s a b l e d e s d é f a u t s e t v i c e s q u i s o n t a p p a r e n t s e t q u e l e c e s s i o n n a i r e a p u l u i - m ê m e c o n s t a t e r .
L e c e s s i o n n a i r e s e r a s a n s r e c o u r s c o n t r e l e c é d a n t p o u r r a i s o n d e v i c e s c a c h é s , m a i s u n i q u e m e n t d a n s l a m e s u r e o ù l e c e s s i o n n a i r e n e l e s c o n n a i s s a i t p a s .
L e c é d a n t d é c l a r e n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d e l ' e x i s t e n c e d e v i c e s c a c h é s , d e m é r u l e s o u d ' a m i a n t e . G a r a n t i e d é c e n n a l e
L e c e s s i o n n a i r e e s t p u r e m e n t e t s i m p l e m e n t s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s q u e l e c é d a n t a u r a i t p u i n v o q u e r o u a i n v o q u é s d a n s l e c a d r e d e l a g a r a n t i e d é c e n n a l e ( a r t i c l e s 1 7 9 2 e t 2 2 7 0 d u C o d e c i v i l e t a r t i c l e 6 d e l a l o i B r e y n e ) . T o u t e f o i s , l e c e s s i o n n a i r e s e r a t e n u , à l ' e n t i è r e d é c h a r g e d u c é d a n t d e s u p p o r t e r t o u t e s l e s c h a r g e s e t f r a i s e x i g i b l e s e n r é s u l t a n t d a n s l a m e s u r e o ù l e p a i e m e n t e n e s t e x i g é à c o m p t e r d e c e j o u r .
L e c é d a n t d é c l a r e n e p a s a v o i r i n v o q u é l a d i t e g a r a n t i e .
C o n d i t i o n s s p é c i a l e s S e r v i t u d e s e t m i t o y e n n e t é s
L e b i e n e s t c é d é a v e c t o u t e s l e s m i t o y e n n e t é s é v e n t u e l l e s e t a v e c l e s s e r v i t u d e s a c t i v e s e t p a s s i v e s , a p p a r e n t e s e t o c c u l t e s , c o n t i n u e s e t d i s c o n t i n u e s q u i p e u v e n t l ' a v a n t a g e r o u l e g r e v e r , s a u f a u c e s s i o n n a i r e à f a i r e v a l o i r l e s u n e s à s o n p r o f i t e t à s e d é f e n d r e d e s a u t r e s , m a i s à s e s f r a i s , r i s q u e s e t p é r i l s , s a n s i n t e r v e n t i o n d u c e s s i o n n a i r e n i r e c o u r s c o n t r e l u i .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L e c é d a n t d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , l e b i e n c é d é n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d e c o n v e n t i o n s d é r o g a t o i r e s a u
d r o i t c o m m u n e t r e l a t i v e s à l a m i t o y e n n e t é d e s m u r s e t c l ô t u r e s f o r m a n t l i m i t e d u b i e n .
L e c e s s i o n n a i r e s e r a s u b r o g é d a n s t o u s l e s d r o i t s e t o b l i g a t i o n s d u c é d a n t q u i r é s u l t e n t d u o u d e s t i t r e s d e
p r o p r i é t é d u c e s s i o n n a i r e ,
L e c é d a n t d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , i l n ' e x i s t e p a s d e c o n d i t i o n s p é c i a l e o u s e r v i t u d e s u r l e b i e n , e t q u e
p e r s o n n e l l e m e n t , i l n ' e n a c o n f é r é a u c u n e .
L e c é d a n t d é c l i n e t o u t e r e s p o n s a b i l i t é q u a n t a u x s e r v i t u d e s q u i a u r a i e n t p u a v o i r é t é c o n c é d é e s p a r d e s
p r o p r i é t a i r e s a n t é r i e u r s .
C o n t e n a n c e I n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s
L a c o n t e n a n c e s u s - e x p r i m é e d a n s l a d e s c r i p t i o n d u b i e n n ' e s t p a s g a r a n t i e , t o u t e d i f f é r e n c e a v e c l a
c o n t e n a n c e r é e l l e , f û t - e l l e m ê m e s u p é r i e u r e à u n / v i n g t i è m e , f a i s a n t p r o f i t o u p e r t e p o u r l ' a c q u é r e u r , s a n s
m o d i f i c a t i o n q u a n t a u p r i x .
L e s i n d i c a t i o n s c a d a s t r a l e s n e s o n t d o n n é e s q u ' à t i t r e d e s i m p l e r e n s e i g n e m e n t e t l ' a c q u é r e u r n e p o u r r a s e
p r é v a l o i r d ' u n e i n e x a c t i t u d e o u d ' u n e o m i s s i o n d a n s l e s d i t e s i n d i c a t i o n s .
C o n t r i b u t i o n s I m p ô t s
L e c e s s i o n n a i r e s u p p o r t e r a t o u t e s l e s c o n t r i b u t i o n s e t t a x e s g é n é r a l e m e n t q u e l c o n q u e s g r e v a n t l e b i e n , à
c o m p t e r d e c e j o u r .
L e c e s s i o n n a i r e r e c o n n a î t a v o i r r e ç u d u c é d a n t s a q u o t e - p a r t d a n s l e p r é c o m p t e i m m o b i l i e r d e l ' a n n é e e n
c o u r s , p o u r u n m o n t a n t d e 5 7 , 0 7 ¬ d o n t q u i t t a n c e .
L e c é d a n t d é c l a r e q u ' a u c u n e t a x e d e r e c o u v r e m e n t p o u r l ' o u v e r t u r e e t l ' é l a r g i s s e m e n t d e s r u e s o u p o u r t o u s
a u t r e s t r a v a u x d e v o i r i e o u d ' é g o u t s e x é c u t é s à c e j o u r n e r e s t e d u e .
A s s u r a n c e s
L e c é d a n t d é c l a r e q u e l e b i e n e s t a s s u r é c o n t r e l ' i n c e n d i e e t l e s p é r i l s c o n n e x e s , e t s ' e n g a g e à m a i n t e n i r l e
c o n t r a t e x i s t a n t a u m o i n s h u i t j o u r s à c o m p t e r d e c e j o u r , e t c e , s a n s g a r a n t i e d u m o n t a n t a s s u r é , L e
c e s s i o n n a i r e f e r a s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e d e l ' a s s u r a n c e d u b i e n à c o m p t e r d e c e j o u r .
O c c u p a t i o n - P r o p r i é t é J o u i s s a n c e
L e c é d a n t d é c l a r e q u e ! e b i e n c é d é a u x p r é s e n t e s e s t l i b r e d ' o c c u p a t i o n . L e c e s s i o n n a i r e a u r a l a p r o p r i é t é e t
l a l i b r e j o u i s s a n c e p a r l a p r i s e e n p o s s e s s i o n r é e l l e à p a r t i r d e c e j o u r .
C O N D I T I O N S P A R T i C U L I E R E S C O N V E N U E S E N T R E P A R T I E S
L e c é d a n t d é c l a r e , q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , i l n ' e x i s t e p a s d e c o n d i t i o n s s p é c i a l e s g r e v a n t l e b i e n v e n d u e t
q u e , p e r s o n n e l l e m e n t , i l n ' e n a c o n c é d é a u c u n e e t q u ' i l d é c l i n e t o u t e r e s p o n s a b i l i t é q u a n t a u x c o n d i t i o n s
s p é c i a l e s q u i a u r a i e n t p u a v o i r é t é c o n c é d é e s p a r d e s p r o p r i é t a i r e s a n t é r i e u r s
S I T U A T I O N A D M I N I S T R A T I V E D U B i E N C E D E
F L A N D R E
U r b a n i s m e
G é n é r a l i t é s
N o n o b s t a n t l e d e v o i r d ' i n f o r m a t i o n d u c é d a n t e t l e s r e n s e i g n e m e n t s u r b a n i s t i q u e s l é g a u x à o b t e n i r , l e
c e s s i o n n a i r e d é c l a r e a v o i r é t é i n f o r m é d e l a p o s s i b i l i t é d e r e c u e i l l i r d e s o n c ô t é , a n t é r i e u r e m e n t à c e j o u r , t o u s
r e n s e i g n e m e n t s ( p r e s c r i p t i o n s , p e r m i s , e t c . ) s u r l a s i t u a t i o n u r b a n i s t i q u e d u b i e n a u p r è s d u s e r v i c e d e
l ' u r b a n i s m e d e l a c o m m u n e .
I l e s t p r é c i s é q u e l e s t r a v a u x e t a c t e s m e n t i o n n é s à l ' a r t i c l e 4 . 2 . 1 d u C o d e F l a m a n d d e l ' A m é n a g e m e n t d u
T e r r i t o i r e , c i - a p r è s l e " C o d e " n e p e u v e n t ê t r e e f f e c t u é s q u ' a p r è s l ' o b t e n t i o n d u p e r m i s d ' u r b a n i s m e ; d a n s
c e r t a i n s c a s l ' o b l i g a t i o n d e p e r m i s e s t r e m p l a c é e p a r u n e o b l i g a t i o n d e d é c l a r a t i o n .
L ' a c q u é r e u r d é c l a r e a v o i r r e ç u c o p i e d u d i t e x t r a i t .
I n f o r m a t i o n s
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 5 . 2 . 1 . d u C o d e , l e n o t a i r e m e n t i o n n e e t i n f o r m e t e l q u ' i l r e s s o r t 1 ° d e l ' e x t r a i t
u r b a n i s t i q u e r e ç u l e v i n g t - q u a t r e n o v e m b r e d e u x m i l l e q u a t o r z e , 2 ° d e s d é c l a r a t i o n s d u c é d a n t e t 3 ° d u c e r t i f i c a t
h y p o t h é c a i r e q u e :
E n c e q u i c o n c e r n e l a p a r c e l l e c a d a s t r é e S e c t i o n B , n u m é r o 8 8 C :
" H e t s t e d e b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l o m v a t e e n u i t t r e k s e l u i t h e t v e r g u n n i n g e n - e n h e t p l a n n e n r e g i s t e r , z o a l s
b e p a a l d i n a r t i k e l 5 . 1 . 1 . e n 5 . 1 . 2 . v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g V C R O .
D e b i j k o m e n d e i n l i c h t i n g e n w o r d e n v e r s t r e k t , c o n f o r m a r t i k e l 5 . 2 . 1 . t / m 5 . 2 . 7 v a n v o o r n o e m d e C o d e x
H e t w i j z i g e n v a n h e t a a n t a l w o o n g e l e g e n h e d e n b i n n e n e e n g e b o u w / w o n i n g k a n e n k e l i n d i e n h i e r v o o r e e n
s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s b e k o m e n , D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s n e e m t d e z e v o o r w a a r d e o v e r ! n d e
a k t e . .
W i j m a k e n e r u a t t e n t o p d a t V i l v o o r d e b e h o o r t t o t h e t N e d e r l a n d s t a l i g t a a l g e b i e d e n v r a g e n u d a t a a n d e
k a n d i d a a t - k o p e r s t e w i l l e n m e l d e n .
V o o r w a t b e t r e f t d e n o g e v e n t u e e l o p s t a a n d e v e r h a a l b e l a s t i n g e n z a l u d o o r d e d i e n s t F i n a n c i ë n o p d e
h o o g t e g e b r a c h t w o r d e n .
( . . . )
B e s t e m m i n g m i l i t a i r e g e b i e d e n e n a g r a r i s c h e g e b i e d e n .
B . I D E N T I F I C A T I E V A N H E T O N R O E R E N D G O E D
G e m e e n t e : V i l v o o r d e
P o s t n u m m e r : 1 8 0 0
S t r a a t : L i c h t
K a d a s t r a l e a f d e l i n g : 6 A F D / P e u t i e
K a d a s t r a l e s e c t i e : B
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
K a d a s t r a l e p e r c e e l n u m m e r : 2 3 0 6 6 _ B 0 0 8 8 _ C 0 0 0 _ 0 0
K a d a s t r a l e a a r d : W E I L A N D
( " " )
E n c e q u i c o n c e r n e l a p a r c e l l e c a d a s t r é e S e c t i o n B , n u m é r o 8 7 M
" H e t s t e d e b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l o m v a t e e n u i t t r e k s e l u i t h e t v e r g u n n i n g e n - e n h e t p l a n n e n r e g i s t e r , z o a l s
b e p a a l d i n a r t i k e l 5 . 1 . 1 . e n 5 . 1 . 2 . v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g - - V C R O .
D e b i j k o m e n d e i n l i c h t i n g e n w o r d e n v e r s t r e k t , c o n f o r m a r t i k e l 5 . 2 . 1 . t / m 5 . 2 . 7 . v a n v o o r n o e m d e C o d e x .
H e t w i j z i g e n v a n h e t a a n t a l w o o n g e l e g e n h e d e n b i n n e n e e n g e b o u w / w o n i n g k a n e n k e l i n d i e n h i e r v o o r e e n
s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s b e k o m e n . D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s n e e m t d e z e v o o r w a a r d e o v e r i n d e
a k t e .
W i j m a k e n e r u a t t e n t o p d a t V i l v o o r d e b e h o o r t t o t h e t N e d e r l a n d s t a l i n g t a a l g e b i e d e n v r a g e n u d a t a a n d e
k a n d i d a a t - k o p e r s t e w i l l e n m e l d e n .
V o o r w a t b e t r e f t d e n o g e v e n t u e e l o p e n s t a a n d e v e r h a a l b e l a s t i n g e n z a l u d o o r d e d i e n s t f i n a n c i ë n o p d e
h o o g t e g e b r a c h t w o r d e n .
( " " )
B e s t e m m i n g : m i l i t a i r e g e b i e d e n .
B . I D E N T I F I C A T I E V A N H E T O N R O E R E N D G O E D
G e m e e n t e : V i l v o o r d e
P o s t n u m m e r : 1 8 0 0
S t r a a t : G r e n s s t r a a t , 1 0 0
K a d a s t r a l e a f d e l i n g : 6 A F D I P e u t i e
K a d a s t r a l e s e c t i e : B
K a d a s t r a l e p e r c e e l n u m m e r : 2 3 0 6 6 _ B _ 0 0 8 8 _ A 0 0 0 0 0
K a d a s t r a l e a a r d : B O U W L A N D
E n c e q u i c o n c e r n e l a p a r c e l l e c a d a s t r é e S e c t i o n B , n u m é r o 8 8 A
" H e t s t e d e b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l o m v a t e e n u i t t r e k s e l u i t h e t v e r g u n n i n g e n - e n h e t p l a n n e n r e g i s t e r , z o a l s
b e p a a l d i n a r t i k e l 5 . 1 4 . e n 5 . 1 . 2 . v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g _ V C R O .
D e b i j k o m e n d e i n l i c h t i n g e n w o r d e n v e r s t r e k t , c o n f o r m a r t i k e l 5 2 , 1 . t / m 5 . 2 . 7 , v a n v o o r n o e m d e C o d e x ,
H e t w i j z i g e n v a n h e t a a n t a l w o o n g e l e g e n h e d e n b i n n e n e e n g e b o u w / w o n i n g k a n e n k e l i n d i e n h i e r v o o r e e n
s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s b e k o m e n . D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s n e e m t d e z e v o o r w a a r d e o v e r i n d e
a k t e ,
W i j m a k e n e r u a t t e n t o p d a t V i l v o o r d e b e h o o r t t o t h e t N e d e r l a n d s t a l i n g t a a l g e b i e d e n v r a g e n u d a t a a n d e
k a n d i d a a t - k o p e r s t e w i l l e n m e l d e n .
V o o r w a t b e t r e f t d e n o g e v e n t u e e l o p e n s t a a n d e v e r h a a l b e l a s t i n g e n z a l u d o o r d e d i e n s t f i n a n c i ë n o p d e
h o o g t e g e b r a c h t w o r d e n .
B e s t e m m i n g ; m i l i t a i r e g e b i e d e n e n a g r a r i s c h e g e b i e d e n .
B . I D E N T I F I C A T I E V A N H E T O N R O E R E N D G O E D
G e m e e n t e : V i l v o o r d e
P o s t n u m m e r : 1 8 0 0
S t r a a t : G r e n s s t r a a t , 1 0 0
K a d a s t r a l e a f d e l i n g : 6 A F D / P e u t i e
K a d a s t r a l e s e c t i e : B
K a d a s t r a l e p e r c e e l n u m m e r : 2 3 0 6 6 3 _ 0 0 8 8 _ A _ 0 0 0 _ 0 0
K a d a s t r a t e a a r d : H O E V E .
( . . . )
L ' a c q u é r e u r d é c l a r e a v o i r r e ç u c o p i e d u d i t e x t r a i t .
Z o n e s i n o n d a b l e s
L e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t i n f o r m e q u e t e b i e n ( e t c e a u v u d ' I m p r e s s i o n s d u G e o l o k e t d u s i x n o v e m b r e d e u x
m i l l e q u a t o r z e ) :
- n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n e z o n e e f f e c t i v e m e n t o u p o s s i b l e m e n t s u j e t t e à i n o n d a t i o n n i e n z o n e à r i s q u e
d ' i n o n d a t i o n t e l l e q u e é t a b l i e p a r l e G o u v e r n e m e n t f l a m a n d ;
- n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n e z o n e d ' i n o n d a t i o n o u d e r i v e d é l i m i t é e .
B o s d e c r e e t " " D u i n d e c r e e t
L e c é d a n t d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e l e b i e n n ' e s t p a s v i s é p a r l e B o s d e c r e e t ( d é c r e t f o r e s t i e r ) d u 1 3 j u i n
1 9 9 6 e t n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n e z o n e s o u m i s e à l a r é g l e m e n t a t i o n s u r l e s d u n e s o u d a n s u n e z o n e a g r i c o l e
i m p o r t a n t e p o u r l e s d u n e s .
E x p r o p r i a t i o n - M o n u m e n t s / S i t e s - A l i g n e m e n t - E m p r i s e
L e c é d a n t d é c l a r e q u e , à s a c o n n a i s s a n c e , l e b i e n n ' e s t p a s c o n c e r n é p a r u n e t a x e s u r l e s b é n é f i c e s
r é s u l t a n t d e l a p l a n i f i c a t i o n s p a t i a l e ( p l a n b a t e n h e f f i n g ) , p a r d e s m e s u r e s d ' e x p r o p r i a t i o n o u d e p r o t e c t i o n p r i s e s
e n v e r t u d e l a l é g i s l a t i o n s u r l e s m o n u m e n t s e t l e s s i t e s , s o u m i s à u n e s e r v i t u d e d ' a l i g n e m e n t , n i g r e v é d ' u n e
e m p r i s e s o u t e r r a i n e o u d e s u r f a c e .
S i t u a t i o n e x i s t a n t e
r B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e E n s u s d e s d é c l a r a t i o n s c i - d e s s u s f a i t e s c o n c e r n a n t l e s p e r m i s , l e c é d a n t g a r a n t i t a u c e s s i o n n a i r e l a c o n f o r m i t é d e s a c t e s e t t r a v a u x q u ' i l a p e r s o n n e l l e m e n t e f f e c t u é s s u r l e b i e n a v e c l e s p r e s c r i p t i o n s u r b a n i s t i q u e s . I l d é c l a r e e n o u t r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e l e b i e n n ' e s t a f f e c t é , p a r l e f a i t d ' u n t i e r s , d ' a u c u n a c t e o u t r a v a i l i r r é g u l i e r .
L e c é d a n t d é c l a r e q u e l e b i e n e s t a c t u e l l e m e n t a f f e c t é à u s a g e d ' h a b i t a t i o n . I [ d é c l a r e q u e , à s a c o n n a i s s a n c e , c e t t e a f f e c t a t i o n e s t r é g u l i è r e e t q u ' i l n ' y a a u c u n e c o n t e s t a t i o n à c e t é g a r d . L e c é d a n t n e p r e n d a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l ' a f f e c t a t i o n q u e l e c e s s i o n n a i r e v o u d r a i t d o n n e r a u b i e n , c e d e r n i e r f a i s a n t d e c e t t e q u e s t i o n s o n a f f a i r e p e r s o n n e l l e s a n s r e c o u r s c o n t r e l e c é d a n t .
L e c é d a n t d é c l a r e q u e l e b i e n c i - d e s s u s n ' a f a i t l ' o b j e t d ' a u c u n p e r m i s o u c e r t i f i c a t d ' u r b a n i s m e l a i s s a n t p r é v o i r l a p o s s i b i l i t é d ' y e f f e c t u e r o u d ' y m a i n t e n i r a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s p a r l e s l é g i s l a t i o n s r é g i o n a l e s a p p l i c a b l e s e t q u ' i l n e p r e n d a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d ' e x é c u t e r o u d e m a i n t e n i r s u r l e b i e n a u c u n d e s a c t e s e t t r a v a u x v i s é s p a r l e s d i t e s l é g i s l a t i i o n s .
I m m e u b l e s i n o c c u p é s o u d é l a b r é s
L e c é d a n t d é c l a r e q u e l e b i e n c é d é n ' e s t p a s r e p r i s ;
- a u r e g i s t r e d e s i m m e u b l e s o u h a b i t a t i o n i n o c c u p é s v i s é à [ ' a r t i c l e 2 . 2 . 6 d u d é c r e t r e l a t i f à l a p o l i t i q u e f o n c i è r e e t i m m o b i l i è r e ;
- à l ' i n v e n t a i r e d e s l i e u x d ' e x p l o i t a t i o n a b a n d o n n é s e t / o u n é g l i g é s m e n t i o n n é s à l ' a r t i c l e 3 , § 1 d u d é c r e t d u 1 9 a v r i l 1 9 9 5 s u r l e s m e s u r e s d e l u t t e c o n t r e l ' a b a n d o n e t [ e d é l a b r e m e n t d e s l i e u x d ' e x p l o i t a t i o n ;
- s u r l a l i s t e d e s i m m e u b l e s o u h a b i t a t i o n s a b a n d o n n é s ( a r t i c l e 2 8 , § 1 d u d é c r e t d u 2 2 d é c e m b r e 1 9 9 5 p o r t a n t d i s p o s i t i o n s d ' a c c o m p a g n e m e n t d u b u d g e t 1 9 9 6 ) ;
- s u r l a l i s t e d e s h a b i t a t i o n s i n a d a p t é e s e t / o u i n h a b i t a b l e s ( a r t i c l e 2 8 , § 1 d u d é c r e t d u 2 2 d é c e m b r e 1 9 9 5
p o r t a n t d i s p o s i t i o n s d ' a c c o m p a g n e m e n t d u b u d g e t 1 9 9 6 ) .
C o d e d u L o g e m e n t - D r o i t d e r é m é r é
L e c é d a n t d é c l a r e n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d u f a i t q u e l e b i e n c é d é a i t é t é u n l o g e m e n t s o c i a l d ' a c c e s s i o n
à l a p r o p r i é t é d u r a n t l e s v i n g t a n n é e s é c o u l é e s p o u r l e q u e l s ' a p p l i q u e r a i t u n d r o i t d e r é m é r é .
D i v i s i o n - L o t i s s e m e n t
L e c é d a n t d é c l a r e q u e l a d i v i s i o n d e l a p a r c e l l e d o n t l e b i e n p r é s e n t e m e n t v e n d u f a i t p a r t i e , n ' a f a i t l ' o b j e t n i
d ' u n p e r m i s d e l o t i r n i d ' u n p e r m i s d ' u r b a n i s m e .
P a r c o n s é q u e n t i l n e p r e n d a u c u n e n g a g e m e n t q u a n t à l a p o s s i b i l i t é d e c o n s t r u i r e s u r l e d i t b i e n , d ' y p l a c e r
d e s i n s t a l l a t i o n s f i x e s o u m o b i l e s p o u v a n t ê t r e u t i l i s é e s p o u r l ' h a b i t a t i o n o u m ê m e d ' y e f f e c t u e r l e s a c t e s e t
t r a v a u x v i s e s à l ' a r t i c l e 4 . 2 . 1 d u m ê m e C o d e .
D r o i t s d e p r é e m p t i o n
L e c é d a n t d é c l a r e q u e l e b i e n n ' e s t g r e v é d ' a u c u n d r o i t d e p r é e m p t i o n o u d r o i t d e p r é f é r e n c e , p r o m e s s e d e
v e n t e o u d e r a c h a t c o n v e n t i o n n e l n o t a m m e n t a u b é n é f i c e d e s é v e n t u e l s o c c u p a n t s d o n t q u e s t i o n c i - a v a n t .
L e c é d a n t d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , l e b i e n n ' e s t g r e v é d ' a u c u n d r o i t d e p r é e m p t i o n o u d r o i t d e
p r é f é r e n c e l é g a l o u r é g l e m e n t a i r e .
E n c e q u i c o n c e r n e l e C o d e f l a m a n d d u l o g e m e n t , l e c é d a n t c o n f i r m e q u e
- l e b i e n c é d é n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d e t r a v a u x d e r é n o v a t i o n , a m é l i o r a t i o n o u d ' a d a p t a t i o n p a r l a S o c i é t é
f l a m a n d e d ' h a b i t a t i o n s o c i a l e , u n e s o c i é t é d ' h a b i t a t i o n s o c i a l e , l a c o m m u n e o u [ e C P A S d u f a i t d u r e f u s d e
d é l i v r e r u n e a t t e s t a t i o n d e c o n f o r m i t é , d ' u n e d é c l a r a t i o n d ' i n a d a p t a t i o n o u d ' i n h a b i t a b i l i t é , o u d a n s l e c a d r e d u
d r o i t d e g e s t i o n s o c i a l e ;
q u ' u n e c o n f o r m i t e i t s a t t e s t ( a t t e s t a t i o n d e c o n f o r m i t é ) n ' a p a s é t é r e f u s é e ;
- q u e l e b i e n n e f a i t p a s l ' o b j e t d ' u n s o c i a a l b e h e e r s r e c h t , t e l q u e v i s é p a r l ' a r t i c l e 9 0 d u C o d e f l a m a n d d u
l o g e m e n t .
- l e b i e n c é d é n ' e s t p a s r e p r i s d a n s l e r e g i s t r e d e s b i e n s a b a n d o n n é s o u l ' i n v e n t a i r e d e s h a b i t a t i o n s
d é s a f f e c t é e s , i n a d a p t é e s , i n h a b i t a b l e s , o u l a i s s é e s à l ' a b a n d o n ;
- l e b i e n c é d é n ' e s t p a s s i t u é d a n s u n e w o o n v e r n i e u w i n g z o n e ( z o n e d e r é n o v a t i o n d ' h a b i t a t i o n ) o u u n e
w o n i n g b o u w g e b i e d ( z o n e d e c o n s t r u c t i o n d ' h a b i t a t i o n ) ;
E n c o n s é q u e n c e , l e d r o i t d e p r é e m p t i o n p r e s c r i t p a r l e C o d e f l a m a n d d u l o g e m e n t n ' e s t p a s d ' a p p l i c a t i o n ,
E n v i r o n n e m e n t - g e s t i o n d e s s o i s p o l l u é s
I n f o r m a t i o n l é g a l e
L e s p a r t i e s d é c l a r e n t a v o i r é t é i n f o r m é e s d e s o b l i g a t i o n s c o n t e n u e s d a n s l ' a r t i c l e 1 0 1 d u D é c r e t f l a m a n d
r e l a t i f à [ ' a s s a i n i s s e m e n t e t l a p r o t e c t i o n d u s o l d u 2 7 o c t o b r e 2 0 0 6 .
A t t e s t a t i o n d u s o l
1 1 e c é d a n t d é c l a r e q u ' à s a c o n n a i s s a n c e , a u c u n d e s é t a b l i s s e m e n t s e t a c t i v i t é s s u s c e p t i b l e s d ' e n g e n d r e r
u n e p o l l u t i o n d u s c l a u s e n s d e l ' a r t i c l e 2 d u D é c r e t n e s o n t o u n ' o n t é t é i m p l a n t é s o u e x e r c é s s u r l e t e r r a i n
o b j e t d e l a p r é s e n t e c o n v e n t i o n . L e n o t a i r e d é c l a r e q u ' i l n ' e s t p a s n o n p l u s a p p a r u d e s e s r e c h e r c h e s q u ' u n
é t a b l i s s e m e n t à r i s q u e e s t o u é t a i t é t a b l i s u r l e b i e n c é d é .
2 . L e c é d a n t d é c l a r e q u e l e c e s s i o n n a i r e a é t é m i s a u c o u r a n t a v a n t l a c o n c l u s i o n d e l a c o n v e n t i o n d u
c o n t e n u d e l ' a t t e s t a t i o n d u s o l d é l i v r é e p a r l ' O V A M l e 0 6 . 1 1 . 2 0 1 4 e t q u e t e c o n t e n u d e c e t t e a t t e s t a t i o n d u s o l
e s t r e p r i s d a n s l e p r é s e n t a c t e .
L e c o n t e n u d e c e s a t t e s t a t i o n s d u s o l s o n t l e s s u i v a n t s
E n c e q u i c o n c e r n e l a p a r c e l l e S e c t i o n B n u m é r o 0 0 8 8 / 0 0 A 0 0 0
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 . R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t .
2 . B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g ; w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e .
3 . A i s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t , M e e r
i n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e f g r o n d v e r z e t , "
4 , D e O V A M s t a a t n i e t i n v o o r d e j u i s t h e i d v a n d e a a n h a a r v e r s t r e k t e g e g e v e n s . "
E n c e q u i c o n c e r n e l a p a r c e l l e S e c t i o n B n u m é r o 0 0 8 7 / 0 0 M 0 0 0
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
1 . R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t ,
2 . B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e .
3 . A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r i n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t . "
4 . D e O V A M s t a a t n i e t i n v o o r d e j u i s t h e i d v a n d e a a n h a a r v e r s t r e k t e g e g e v e n s . "
E n c e q u i c o n c e r n e l a p a r c e l l e S e c t i o n B n u m é r o 0 0 8 8 1 0 0 0 0 0 0
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a i l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
1 . R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n
d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t .
2 , B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e
3 . A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r
i n f o r m a t i e ; w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t . "
4 , D e O V A M s t a a t n i e t i n v o o r d e j u i s t h e i d v a n d e a a n h a a r v e r s t r e k t e g e g e v e n s . "
C i t e r n e à m a z o u t
1 . L e c é d a n t d é c l a r e q u ' i l s e t r o u v e d a n s l e b i e n v e n d u u n e c i t e r n e à m a z o u t d e s u r f a c e e n
( m a t é r i a u x d a n s l e q u e l e s t c o n s t r u i t e l a c i t e r n e ) d ' u n c o n t e n u d e l i t r e s .
2 . L e v e n d e u r d é c l a r e q u e c e t t e c i t e r n e à m a z o u t a é t é r e m p l i e p o u r l a p r e m i è r e f o i s a v a n t ! e p r e m i e r a o û t m i l n e u f c e n t n o n a n t e - c i n q e t e s t p a r c o n s é q u e n t q u a l i f i é e d e c i t e r n e e x i s t a n t e p o u r l ' a p p l i c a t i o n d e s p r e s c r i p t i o n s r e l a t i v e s a u x m i l i e u e n m a t i è r e d e c i t e r n e à m a z o u t .
3 . L e v e n d e u r d é c l a r e q u e c e t t e c i t e r n e à m a z o u t a é t é é q u i p é e p a r u n t e c h n i c i e n a g r é é d ' u n e s é c u r i t é d e r e m p l i s s a g e t e l l e q u e p r e s c r i t e p a r f e V L A R E M I f .
i n s t a l l a t i o n é l e c t r i q u e
C e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e A r r ê t é r o y a l d u 2 5 j u i n 2 0 0 8 m o d i f i a n t l ' a r r ê t é r o y a l d u 1 0 m a r s 1 9 8 1
r e n d a n t o b l i g a t o i r e l e R è g l e m e n t g é n é r a l s u r l e s I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s p o u r ! e s i n s t a l l a t i o n s d o m e s t i q u e s e t c e r t a i n e s l i g n e s d e t r a n s p o r t e t d e d i s t r i b u t i o n d ' é n e r g i e é l e c t r i q u e , m o d i f i a n t l ' a r t i c l e 2 7 6 d u R è g l e m e n t g é n é r a l s u r l e s I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s e t i n s é r a n t u n a r t i c l e 2 7 6 b i s d a n s i e R è g l e m e n t g é n é r a l s u r l e s i n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s .
L e c é d a n t d é c l a r e q u e l ' o b j e t d u p r e s e n t t r a n s f e r t e s t u n e u n i t é d ' h a b i t a t i o n d a n s l e s e n s d e l ' a r t i c l e 2 7 6 b i s
d u R è g l e m e n t g é n é r a l s u r l e s I n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s d u d i x m a r s m i l n e u f c e n t q u a t r e - v i n g t - u n , d o n t l ' i n s t a l l a t i o n é l e c t r i q u e n ' a p a s f a i t l ' o b j e t d ' u n c o n t r ô l e c o m p l e t p r é v u p a r l e d i t r è g l e m e n t p r é a l a b l e m e n t à l a m i s e e n s e r v i c e d e l ' i n s t a l l a t i o n . L e s p a r t i e s c o n v i e n n e n t d e n e p a s f a i r e e x e c u t e r d e v i s i t e d e c o n t r ô l e d a n s l e s e n s d e l ' a r t i c l e 2 7 6 b i s d u R è g l e m e n t g é n é r a l e s u r l e s i n s t a l l a t i o n s é l e c t r i q u e s d u 1 0 m a r s 1 9 8 1 , d è s t o r s q u e l ' a c q u é r e u r p r é v o i t d e d é m o l i r l e b â t i m e n t o u d e r é n o v e r e n t i è r e m e n t l ' i n s t a l l a t i o n é l e c t i q u e . L ' a c q u é r e u r d e c l a r e a v o i r é t é p a r f a i t e m e n t i n f o r m é d e s o n o b l i g a t i o n d e s i g n i f i e r , p a r é c r i t , i a d é m o l i t i o n d u b â t i m e n t o u l a r é n o v a t i o n c o m p l è t e d e l ' i n s t a l l a t i o n é l e c t r i q u e à i a D i r e c t i o n g é n é r a l e d e ! ' E n e r g i e , D i v i s i o n i n f r a s t r u c t u r e à 1 0 0 0 B r u x e l l e s , B o u l e v a r d d u R o i A l b e r t I l , 1 6 , N o r t h G a t e i i i . I l d e c l a r e p a r a i l l e u r s s a v o i r q u e l a n o u v e l l e i n s t a l l a t i o n é l e c t i q u e n e p o u r r a ê t r e m i s e e n s e r v i c e q u e p o s t é r i e u r e m e n t à l ' é t a b l i s s e m e n t d ' u n r a p p o r t d e c o n t r ô l e p o s i t i f é t a b l i p a r u n o r g a n i s m e a g r e e ,
C e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e
U n c e r t i f i c a t d e p e r f o r m a n c e é n e r g é t i q u e s e r a p p o r t a n t a u b i e n , o b j e t d e l a p r é s e n t e v e n t e , a é t é é t a b l i , p a r
l ' e x p e r t é n e r g é t i q u e T h i b a u t V A N S i N A Y , e n d a t e d u 1 5 / 1 2 / 2 0 1 4 m e n t i o n n a n t l e s c o d e s
2 0 1 4 1 2 1 5 0 0 0 1 7 1 5 8 8 7 - 1 . 2 C e c e r t i f i c a t m e n t i o n n e l e s i n f o r m a t i o n s s u i v a n t e s r e l a t i v e s a u b i e n
- c l a s s e é n e r g é t i q u e
- é m i s s i o n s a n n u e l l e s d e
- c l a s s e é n e r g é t i q u e
- é m i s s i o n a n n u e l l e d e
L e c é d a n t d é c l a r e n e p a s a v o i r c o n n a i s s a n c e d e m o d i f i c a t i o n s d e s c a r a c t é r i s t i q u e s é n e r g é t i q u e s d u b i e n
s u s c e p t i b l e d e m o d i f i e r l e c o n t e n u d e c e c e r t i f i c a t ,
L e c e s s i o n n a i r e r e c o n n a î t a v o i r r e ç u l ' o r i g i n a l d e c e c e r t i f i c a t d u c é d a n t .
D I U
A p r è s a v o i r é t é i n t e r r o g é p a r l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t s u r l ' e x i s t e n c e d ' u n d o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r e
d ' i n t e r v e n t i o n a f f é r e n t a u b i e n d é c r i t p l u s h a u t , l e c é d a n t a d é c l a r é q u ' i l n ' a e f f e c t u é s u r i e b i e n v e n d u a u c u n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a c t e q u i r e n t r e d a n s l e c h a m p d ' a p p l i c a t i o n d e l ' A r r ê t é R o y a l d u v i n g t - c i n q j a n v i e r d e u x m i l u n c o n c e r n a n t l e s c h a n t i e r s t e m p o r a i r e s o u m o b i l e s .
L e c e s s i o n n a i r e d é c l a r e ê t r e a v e r t i q u a n t à l ' o b l i g a t i o n d e t o u t m a î t r e d ' o u v r a g e d ' é t a b l i r l o r s d e t o u s t r a v a u x p r é v u s p a r l e d i t a r r ê t é u n d o s s i e r d ' i n t e r v e n t i o n u l t é r i e u r e ( D . t . U . ) l e q u e l d o i t c o n t e n i r l e s é l é m e n t s u t i l e s e n m a t i è r e d e s é c u r i t é e t d e s a n t é à p r e n d r e e n c o m p t e l o r s d ' é v e n t u e l s t r a v a u x u l t é r i e u r s e t q u i e s t a d a p t é a u x c a r a c t é r i s t i q u e s d e l ' o u v r a g e ( a r t i c l e 3 4 ) e t q u i c o m p o r t e r a a u m o i n s
1 . l e s é l é m e n t s a r c h i t e c t u r a u x , t e c h n i q u e s e t o r g a n i s a t i o n n e l s q u i c o n c e r n e n t l a r é a l i s a t i o n , l a m a i n t e n a n c e e t l ' e n t r e t i e n d e l ' o u v r a g e ;
" 2 . l ' i n f o r m a t i o n p o u r l e s e x é c u t a n t s d e t r a v a u x u l t é r i e u r s p r é v i s i b l e s , n o t a m m e n t l a r é p a r a t i o n , l e r e m p l a c e m e n t o u l e d é m o n t a g e d ' i n s t a l l a t i o n s o u d ' é l é m e n t s d e c o n s t r u c t i o n s ;
3 , l a j u s t i f i c a t i o n p e r t i n e n t e d e s c h o i x e n c e q u i c o n c e r n e e n t r e a u t r e s l e s m o d e s d ' e x é c u t i o n , l e s t e c h n i q u e s , l e s m a t é r i a u x o u l e s é l é m e n t s a r c h i t e c t u r a u x ( a r t i c l e 3 6 ) .
A V E R T I S S E M E N T A U C É D A N T
L e c é d a n t d é c l a r e a v o i r r e ç u d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t t o u t e s e x p l i c a t i o n s n é c e s s a i r e s c o n c e r n a n t l e r i s q u e
e n c o u r u p a r e u x p a r l e f a i t d e d i s p e n s e r M o n s i e u r l e C o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n
d ' o f f i c e , d i s p e n s e p o u r l a q u e l l e l e c é d a n t r é i t è r e e x p r e s s é m e n t l e u r a c c o r d .
C A P A C I T E D E S P A R T I E S
C h a q u e p a r t i e d é c l a r e :
ê t r e c a p a b l e ;
- q u ' e l l e n ' e s t p a s p o u r v u e d ' u n a d m i n i s t r a t e u r p r o v i s o i r e o u d ' u n c o n s e i l j u d i c i a i r e ;
- d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e , q u ' e l l e n ' e s t p a s d e s s a i s i e d e l ' a d m i n i s t r a t i o n d e s e s b i e n s ;
q u ' e l f e n ' a p a s é t é d é c l a r é e e n f a i l l i t e à c e j o u r ;
- q u ' e l l e n ' a p a s d é p o s é d e r e q u ê t e e n r é o r g a n i s a t i o n j u d i c i a i r e ( d a n s l e c a d r e d e l a l o i r e l a t i v e à l a
c o n t i n u i t é d e s e n t r e p r i s e s ) ;
- q u ' e l l e n ' a p a s i n t r o d u i t d e r e q u ê t e e n m é d i a t i o n d e d e t t e s e t q u ' e l l e n ' a p a s l ' i n t e n t i o n d e l e f a i r e ;
" - q u e s o n i d e n t i t é e s t c o n f o r m e à c e q u i e s t m e n t i o n n é c i - d e s s u s ;
D I S P E N S E D ' I N S C R I P T I O N D ' O F F I C E
M o n s i e u r l e C o n s e r v a t e u r d e s h y p o t h è q u e s c o m p é t e n t e s t e x p r e s s é m e n t d i s p e n s é d e p r e n d r e i n s c r i p t i o n
d ' o f f i c e d e q u e l q u e c h e f q u e c e s o i t e n v e r t u d e s p r é s e n t e s .
T A X E S U R L A V A L E U R A J O U T E E
L e s p a r t i e s r e c o n n a i s s e n t q u e l e n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t l e u r a d o n n é l e c t u r e d e s p r e s c r i p t i o n s é d i c t é e s p a r
l e s a r t i c l e s 6 2 p a r a g r a p h e 2 e t 7 3 d u C o d e d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e .
L e c é d a n t d é c l a r e
1 ) a v o i r e u f a q u a l i t é d ' a s s u j e t t i s a u d i t C o d e s o u s l e n u m é r o 4 4 4 2 1 5 7 5 5 ,
2 ) n e p a s f a i r e p a r t i e d ' u n e a s s o c i a t i o n d e f a i t e t / o u d ' u n e a s s o c i a t i o n m o m e n t a n é e a y a n t f a d i t e q u a l i t é
3 ) n e a v o i r p a s c é d é d a n s l e s c i n q d e r n i è r e s a n n é e s , t o u t o u p a r t i e d ' u n i m m e u b l e s o u s l e r é g i m e d e l a
T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é
D R O I T S D ' E N R E G I S T R E M E N T
L e s d r o i t s p e r ç u s p o u r l e p r é s e n t a c t e s ' é l è v e n t à c i n q u a n t e e u r o s ( 5 0 E ) .
S I X I E M E R E S O L U T I O N P r o c u r a t i o n .
L ' a s s e m b l é e d o n n e p o u v o i r s à M o n s i e u r E S K E N S E d o u a r d , p r é c i t é , s u r l e s c o m p t e s b a n c a i r e s d e f a
s o c i é t é , a f i n d e p o u v o i r , a p r è s l a c l ô t u r e d e l a l i q u i d a t i o n
p r o c é d e r a u p a i e m e n t d u s o l d e a u x a s s o c i é s e t l e p a i e m e n t d e t o u t e s t a x e s d u e s ;
. p r o c é d e r a u p a i e m e n t d e s c r é a n c e s l i é e s à l a l i q u i d a t i o n
e t à l a c l ô t u r e d e i a s o c i é t é ;
. p r o c é d e r a u p a i e m e n t d e s é v e n t u e l l e s c r é a n c e s n o n
e n c o r e c o n n u e s ;
. e n c a i s s e r l e s é v e n t u e l l e s c r é a n c e s q u i s e r a i e n t e n c o r e d u e s .
. p r o c é d e r à l a r a d i a t i o n d e l a s o c i é t é a u r e g i s t r e d e s p e r s o n n e s m o r a l e s .
C e s r é s o l u t i o n s s o n t a d o p t é e s à l ' u n a n i m i t é .
C L O T U R E D E L A S E A N C E
L ' o r d r e d u j o u r é t a n t é p u i s é , l a s é a n c e e s t l e v é e .
C e r t i f i c a t d ' i d e n t i t é
L e n o t a i r e s o u s s i g n é c e r t i f i e l ' e x a c t i t u d e d e l ' i d e n t i t é d e s p a r t i e s a u v u d u r e g i s t r e n a t i o n a l d e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s e t d e l e u r s c a r t e s d ' i d e n t i t é . L e s n u m é r o s d u r e g i s t r e n a t i o n a l s o n t m e n t i o n n é s a v e c l ' a c c o r d e x p r è s d e s p a r t i e s c o n c e r n é e s .
D e t o u t q u o i l e n o t a i r e s o u s s i g n é a d r e s s é l e p r é s e n t p r o c è s - v e r b a l , l i e u e t d a t e q u e d e s s u s . L e c t u r e f a i t e , l e s a s s o c i é s p r é s e n t s o u r e p r é s e n t é s o n t s i g n é a v e c N o u s , N o t a i r e .
V o l e t B - S u i t e
P O U R E X T R A I T C O N F O R M E -
G U Y S O I N N E - N O T A I R E
D é p ô t d ' u n e e x p é d i t i o n e t S i a n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
R é Ë e r v é
a u
M o n i t e u r
b e l g e
e
M e n t i o n n e r s u r f a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e