14/03/2014
ÿþ m o d 1 1 . 1
g a r r : I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
V o o r -
b e h o u d e n d a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
i
l e r l e ° f a r g r i n ' t i a ~ d a R e d t f b d e
- v a n K O O ~ ~ i a ~ l û t l , " ~ f ; 1 3 1 ~ y 8 . P f 1 r t C , ~
0 3 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~
G r i f f i e
3 6 1 8 6 1 *
i i
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 4 7 . 6 5 6 . 9 7 8
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : 7 S e n s e s R e a l E s t a t e
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : L a n g e s t r e a t 2 1 9
2 2 4 0 Z a n d h o v e n
O n d e r w e r p a k t e : N V : o n t b i n d i n g
B l i j k e n s p r o c e s - v e r b a a l o p g e m a a k t d o o r g e a s s o c i e e r d n o t a r i s J o h a n R o o m s t e B o o m o p 1 7 j a n u a r i 2 0 1 4 , ! g e r e g i s t r e e r d t w e e r o i , g e e n v e r z e n d i n g e n , t e B o o m , d e é é n e n t w i n t i g j a n u a r i 2 0 1 4 , B o e k 2 1 5 , b l a d 2 8 , v a k 1 0 , , = w e r d e n d o o r d e v e n n o t e n v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " 7 S e n s e s R e a l E s t a t e " , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l : t e 2 2 4 0 Z a n d h o v e n , L a n g e s t r a a t 2 1 9 , h o u d s t e r v a n h e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 4 7 . 6 5 6 . 9 7 8 , v o l g e n d e ; b e s l u i t e n g e n o m e n :
D e v e r g a d e r i n g e r k e n t e e n a f s c h r i f t v a n h e t v e r s l a g v a n d e R a a d v a n B e s t u u r h o u d e n d e d e t o e l i c h t i n g v a n h e t : v o o r s t e l t o t o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p m e t h i e r a a n t o e g e v o e g d e e n s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a , t e : h e b b e n o n t v a n g e n , e n e r k e n n i s v a n g e n o m e n t e h e b b e n . Z i j m a a k t e r o p g e e n o p m e r k i n g e n .
- D e v e r g a d e r i n g e r k e n t e e n a f s c h r i f t v a n h e t v e r s l a g v a n d e r e v i s o r , o p g e m a a k t d o o r d e v e n n o o t s c h a p D e M o l , : M e u l d e r m a n s & P a r t n e r s , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r K r i s M e u l d e r m a n s ,
B e d r i j f s r e v i s o r , o p 1 3 j a n u a r i 2 0 1 4 , t e h e b b e n o n t v a n g e n , e n e r k e n n i s v a n g e n o m e n t e h e b b e n . Z i j m a a k t e r o p ; g e e n o p m e r k i n g e n , v e r z a a k t a a n d e t e r m i j n v a n i n z a g e , e n s l u i t z i c h a a n b i j d e b e s l u i t e n e r i n v e r v a t . .
D e b e s l u i t e n v a n h e t r e v i s o r a a l v e r s l a g l u i d e n a l s v o l g t :
! ; " I n h e t k a d e r v a n d e p r o c e d u r e t o t o n t b i n d i n g v o o r z i e n d o o r h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , h e e f t d e R a a d ; v a n B e s t u u r v a n d e N V 7 S E N S E S R E A L E S T A T E e e n b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t p e r 3 1 o k t o b e r 2 0 1 3 o p g e s t e l d d i e , r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e v o o r u i t z i c h t e n v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , e e n b a l a n s t o t a a l o p g e e f t v a n ¬ 4 . 3 6 1 . 2 2 8 , 3 2 e n e e n n e t t o - p a s s i e f v a n ¬ - 6 4 0 . 9 5 8 , 1 6 .
H e t b o e k h o u d k u n d i g e i g e n v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p i s n e g a t i e f z o d a t a r t i k e l 6 3 3 e n 6 3 4 v a n h e t ; W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n v a n t o e p a s s i n g i s .
H e t v o o r s t e l t o t v e r e f f e n i n g i s i n g e g e v e n d o o r h e t f e i t d a t g e e n n i e u w e a c t i v i t e i t e n m e e r z u l l e n w o r d e n ; o n t w i k k e l d . D e b e d r i j f s l e i d i n g e n d e r a a d s l i e d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p z i j n v a n o o r d e e l d a t d e v e r e f f e n i n g s p r o c e d u r e i n d e g e g e v e n o m s t a n d i g h e d e n z a l t o e l a t e n o m d e p r o j e c t e n i n p o r t e f e u i l l e o p t i m a a l t e r e a l i s e r e n .
D e v e r e f f e n i n g i s d e f i c i t a i r . O m b e g r i j p e l i j k e r e d e n e n i s e r o p d i t o g e n b l i k g e e n z e k e r h e i d o m t r e n t h e t f e i t o f a l l e ! s c h u l d e i s e r s h i e r m e e z u l l e n i n s t e m m e n .
O n d e r d e r u b r i e k v o o r r a d e n - o n r o e r e n d e g o e d e r e n b e s t e m d v o o r v e r k o o p , w e r d e n p r o j e c t e n o p g e n o m e n v o o r , e e n g l o b a a l b e d r a g v a n ¬ 4 . 0 7 6 . 9 7 7 , 3 5 . D e z e w e r d e n n i e t g e w a a r d e e r d o p b a s i s v a n d e a a n s c h a f f i n g s w a a r d e i o f d e k o s t p r i j s m a a r g e w a a r d e e r d o p b a s i s v a n h o g e r e w a a r d e n z o a l s o v e r g e n o m e n u i t d i v e r s e : s c h a t t i n g s v e r s l a g e n . O m b e g r i j p e l i j k e r e d e n e n k u n n e n w i j o n s n i e t u i t s p r e k e n o v e r d e t o e k o m s t i g e r r e a l i s a t i e w a a r d e v a n d e z e o n r o e r e n d e g o e d e r e n b e s t e m d v o o r v e r k o o p . W i j s l u i t e n n i e t u i t d a t d e m a r k t w a a r d e ; o f r e a l i s a t i e w a a r d e l a g e r z a l z i j n d a n d e b o e k w a a r d e . D e z e o n z e k e r h e i d i s v a n m a t e r i e e l b e l a n g e n h e e f t , s a m e n m e t h e t d e f i c i t a i r k a r a k t e r v a n d e v e r e f f e n i n g m o g e l i j k s e e n s i g n i f i c a n t e i n v l o e d o p d e o n s v o o r g e l e g d e : b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t p e r 3 1 o k t o b e r 2 0 1 3 .
U i t d e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n d i e w i j h e b b e n u i t g e v o e r d o v e r e e n k o m s t i g d e t o e p a s s e l i j k e p r o f e s s i o n e l e : n o r m e n e n r e k e n i n g h o u d e n d m e t w a t v o o r a f g a a t , i s h e t o n s n i e t m o g e l i j k e e n o o r d e e l t e g e v e n o v e r h e t f e i t o f d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a a f g e s l o t e n p e r 3 1 o k t o b e r 2 0 1 3 v o l l e d i g , g e t r o u w e n j u i s t d e t o e s t a n d v a n d e ' v e n n o o t s c h a p w e e r g e e f t o p d i e d a t u m . "
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d e v e n n o o t s c h a p v e r v r o e g d t e o n t b i n d e n e n v a n a f h e d e n i n v e r e f f e n i n g t e s t e l l e n . - D e v e r g a d e r i n g b e n o e m t , o n d e r o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e v a n g o e d k e u r i n g v a n d e z e b e n o e m i n g d o o r d e : R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 8 4 W e t b o e k V e n n o o t s c h a p p e n , M e e s t e r Y o u r i 5 t e v e r l y n c k , , : a d v o c a a t , k a n t o o r h o u d e n d e t e 2 0 1 8 A n t w e r p e n , M e c h e l s e s t e e n w e g 6 4 B 1 0 1 , t o t v e r e f f e n a a r v a n d e ' . v e n n o o t s c h a p . D e v e r e f f e n a a r z a l a l l e b e v o e g d h e d e n k u n n e n u i t o e f e n e n w e l k e h e m k r a c h t e n s d e a r t i k e l e n 1 8 7 ' . e n 1 8 8 W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n k u n n e n w o r d e n t o e g e k e n d .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r -
b e h o u d e n d a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
m o d 1 1 . 1
B i j b e s l i s s i n g v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l v a n h e t G e r e c h t e l i j k A r r o n d i s s e m e n t A n t w e r p e n g e w e z e n o p 1 2 f e b r u a r i 2 0 1 4 , w e r d d e a a n s t e l l i n g v a n d e h e e r Y o u r i S t e v e r l y n c k i n z i j n h o e d a n i g h e i d v a n v e r e f f e n a a r v a n d e v e n n o o t s c h a p b e v e s t i g d .
V O O R O N T L E D E N D U I T T R E K S E L ,
d e g e a s s o c i e e r d e n o t a r i s , J o h a n R o o m s .
T e g e l i j k n e e r g e l e g d : u i t g i f t e p r o c e s - v e r b a a l e n g e c o ö r d i n e e r d e s t a t u t e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 4 / 0 3 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n ; R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i i v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g