22/10/2014
ÿþ M o d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
V o o r - I I I I I I I R M I N 1 1 1 1 1 1 1 0 1
b e h o u d e r a a n h e t ! B e l g i s c h
S t a a t s b l a .
N e e r g e l e g d t e r g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k
v a n k o o p h a n d e l A n t w e r p e n ,
a f d e l i n g A n t w e r p e n , o p
i l 3 O K T , 2 0 1 4
G r i f f i e .
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 5 3 . 7 4 3 . 0 3 6
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : A B C O N S U L T I N G
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m N V
Z e t e l : 2 0 1 8 A n t w e r p e n , B e l g e e l 1 5 B
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p ( e n ) a k t e : O n t b i n d i n g s l u i t i n g v e r e f f e n i n g
T e k s t :
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r E m m a n u e l V a n R o o s b r o e c k , n o t a r i s t e A n t w e r p e n ( M e r k s e m ) o p 2 9 s e p t e m b e r 2 0 1 4 , n e e r g e l e g d v á á r r e g i s t r a t i e t e r g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l t e A n t w e r p e n , b l i j k t d a t
D o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g w o r d e n v o l g e n d e b e s l u i t e n g e n o m e n :
1 . V e r s l a g v a n d e R a a d v a n B e s t u u r h o u d e n d e d e t o e l i c h t i n g v a n h e t v o o r s t e l t o t o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p m e t h i e r a a n t o e g e v o e g d e e n s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a .
D e a a n d e e l h o u d e r s e r k e n n e n e e n a f s c h r i f t v a n h e t v e r s l a g v a n d e R a a d v a n B e s t u u r h o u d e n d e d e t o e l i c h t i n g v a n h e t v o o r s t e l t o t o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p m e t h i e r a a n t o e g e v o e g d e e n s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a , t e h e b b e n o n t v a n g e n , e n e r k e n n i s v a n g e n o m e n t e h e b b e n . Z i j m a k e n e r o p g e e n o p m e r k i n g e n , v e r z a k e n a a n d e t e r m i j n v a n i n z a g e , e n s l u i t e n z i c h a a n b i j d e b e s l u i t e n e r i n v e r v a t
2 . V e r s l a g v a n d e r e v i s o r o v e r v o o r m e l d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a .
D e a a n d e e l h o u d e r s e r k e n n e n e e n a f s c h r i f t v a n h e t v e r s l a g v a n d e r e v i s o r t e h e b b e n o n t v a n g e n , e n e r k e n n i s v a n g e n o m e n t e h e b b e n . Z i j m a k e n e r o p g e e n o p m e r k i n g e n , v e r z a k e n a a n d e t e r m i j n v a n i n z a g e , e n s l u i t e n z i c h a a n b i j d e b e s l u i t e n e r i n v e r v a t .
D e b e s l u i t e n v a n h e t v e r s l a g v a n d e r e v i s o r d e h e e r M a r c M a r i s s e n , B e d r i j f s r e v i s o r , l u i d e n a l s v o l g t : " O n d e r g e t e k e n d e , M o o r e S t e p h e n s A u d i t B V C V B A , k a n t o o r h o u d e n d t e 2 0 0 0 A n t w e r p e n , S c h a l i ë n s t r a a t 3 ( R P R 0 4 5 3 . 9 2 5 , 0 5 9 ) , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r M a r c M a r i s s e n , b e d r i j f s r e v i s o r , a a n g e s t e l d o p 2 4 s e p t e m b e r 2 0 1 4 d o o r d e R a a d v a n B e s t u u r v a n d e N V A - B C O N S U L T 1 N G , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 2 0 1 8 A n t w e r p e n , B e l g i ë l e i 1 5 b u s b , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 5 3 . 7 4 3 . 0 3 6 , g e k e n d o p d e R e c h t b a n k t e A n t w e r p e n , v e r k l a a r t d a t I n h e t k a d e r v a n d e p r o c e d u r e v a n o n t b i n d i n g v o o r z i e n i n a r t i k e l 1 8 1 § 1 W . V e n n . , d e R a a d v a n B e s t u u r v a n d e N V A - B C O N S U L T I N G , o n d e r h u n v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d , e e n b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t p e r 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 4 o p g e s t e l d h e e f t , d i e , r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e v o o r u i t z i c h t e n v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , e e n b a l a n s t o t a a l o p g e e f t v a n e 2 2 0 . 5 7 2 , 9 9 e n e e n n e t t o a c t i e f v a n e 1 0 8 . 3 7 4 , 8 1 .
U i t d e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n , d i e w i j h e b b e n u i t g e v o e r d o v e r e e n k o m s t i g d e t o e p a s s e l i j k e n o r m e n v a n h e t I n s t i t u u t v a n d e B e d r i j f s r e v i s o r e n , b l i j k t d a t d e z e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t r e c h t s t r e e k s v o o r t v l o e i t u i t d e b o e k h o u d i n g , e n d e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p v o l l e d i g g e t r o u w e n j u i s t w e e r g e e f t , o n d e r v o o r b e h o u d v a n e v e n t u e l e n a v o r d e r i n g e n i n z a k e v e n n o o t s c h a p s b e l a s t i n g , B T W , s o c i a l e z e k e r h e i d e n e v e n t u e l e a n d e r e d i e o p h e d e n n o g n i e t w e r d e n g e v e s t i g d o f a a n d e v e n n o o t s c h a p b e t e k e n d
O p g r o n d v a n d e i n f o r m a t i e d i e o n s d o o r h e t b e s t u u r s o r g a a n w e r d o v e r g e m a a k t e n a l s g e v o l g v a n d e c o n t r o l e s d i e w i j h e b b e n u i t g e v o e r d i n t o e p a s s i n g v a n d e b e r o e p s n o r m e n v a n h e t 1 B R h e b b e n w i j v a s t g e s t e l d d a t a l l e s c h u l d e n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n o p d a t u m v a n o n d e r t e k e n i n g v a n d i t c o n t r o l e v e r s l a g w e r d e n t e r u g b e t a a l d o f d e n o d i g e g e l d e n o m d i e t e v o l d o e n w e r d e n g e c o n s i g n e e r d .
B o v e n d i e n w i l l e n w i j e r o p w i j z e n d a t d e r o e r e n d e v o o r h e f f i n g o p d e l i q u i d a t i e b o n i , g e r a a m d d o o r h e t b e s t u u r s o r g a a n o p e e n b e d r a g v a n a f g e r o n d e 4 . 7 0 0 , 0 0 , d i e z a l o n t s t a a n o p h e t m o m e n t v a n h e t n e m e n v a n d e j
O p d e l a a i s t e h l z v a n L W , B v e r m e l d e n R e c t o . N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e i s o ( o i n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
L u i k B - v e r v o l g
b e s l i s s i n g t o t v e r e f f e n i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , n i e t g e c o n s i g n e e r d w e r d . E r w e r d d o o r o n d e r g e t e k e n d e
g e e n c o n t r o l e u i t g e v o e r d o p d i t b e d r a g
D i t v e r s l a g w e r d o p g e m a a k t i n g e v o l g e a r t i k e l 1 8 1 , § 1 W V e n n . H e t d o e l v a n d e o p d r a c h t i s n a t e g a a n o f d e
b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t d e a a n d e e l h o u d e r s e n d e t o e k o m s t i g e v e r e f f e n a a r e e n i n z i c h t v e r s c h a f t i n d e
w e r k e l i j k h e i d v a n h e t n e t t o a c t i e f e n d i t i n p r i n c i p e i n h e t p e r s p e c t i e f v a n r e a l i s a t i e , r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e
a l e t o i r e a a r d v a n d e v o o r u i t z i c h t e n v a n d e a c t i v a i n h e t k a d e r v a n d e v e r e f f e n i n g . D i t v e r s l a g m a g n i e t v o o r
a n d e r e d o e l e i n d e n w o r d e n a a n g e w e n d .
A n t w e r p e n , 2 9 s e p t e m b e r 2 0 1 4
M o o r e S t e p h e n s A u d i t B V C V B A
v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r
M a r c M a r i s s e n
b e d r e s r e v i s o r "
3 . V e r v r o e g d e o n t b i n d i n g e n i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
V 6 6 r d e b e s l i s s i n g t o t o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t d o o r o n d e r g e t e k e n d e N o t a r i s , n a o n d e r z o e k , h e t b e s t a a n e n d e e x t e r n e w e t t i g h e i d b e v e s t i g d v a n d e r e c h t s h a n d e l i n g e n e n f o r m a l i t e i t e n w a a r t o e d e v e n n o o t s c h a p o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 8 1 W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n i s g e h o u d e n .
D e v e n n o o t s c h a p w o r d t v e r v r o e g d o n t b o n d e n e n i n v e r e f f e n i n g g e s t e l d .
4 . O n t s l a g e n k w i j t i n g R a a d v a n B e s t u u r
I n g e v o l g e d e o n t b i n d i n g e n i n v e r e f f e n i n g s t e l l i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p n e e m t d e v e r g a d e r i n g k e n n i s v a n h e t o n t s l a g v a n d e i n f u n c t i e z i j n d e b e s t u u r d e r s , t e w e t e n m e v r o u w A n n D i e r c k x , w o n e n d e t e M e r k s e t n , T e r l i n d e n h o f s t r a a t 9 8 e n d e h e e r G u y D i e r c k x , w o n e n d e t e 2 0 0 0 A n t w e r p e n , M u t s a a r d s t r a a t 2 5 .
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t a a n d e z e o n t s l a g n e t n e n d e b e s t u u r d e r s a l g e h e l e k w i j t i n g v o o r d e u i t o e f e n i n g v a n h u n m a n d a a t t o t o p h e d e n .
5 , S l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g e n v a s t s t e l l i n g v a n d e p l a a t s v a n b e w a r i n g v a n d e b o e k e n e n b e s c h e i d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p e n v a n d e e v e n t u e l e m a a t r e g e l e n t o t c o n s i g n a t i e v a n g e l d e n e n w a a r d e n .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t , o p b a s i s v a n d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f v a n d e v e n n o o t s c h a p a f g e s l o t e n o p 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 4 :
1 ) d a t d e p a s s i v a e l e m e n t e n w e l k e v o o r k o m e n o p d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f w e r d e n t e r u g b e t a a l d z o a l s b l i j k t u i t h e t v e r s l a g v a n d e B e d r i j f s r e v i s o r .
2 ) d a t d e v e n n o o t s c h a p b i j g e v o l g o p d i t o g e n b l i k v r i j i s v a n s c h u l d e n .
3 ) d a t h e t v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p u i t s l u i t e n d b e s t a a t u i t a c t i v a b e s t a n d d e l e n .
G e l e t o p h e t v o o r g a a n d e b e s l i s t d e v e r g a d e r i n g , i n t o e p a s s i n g v a n d e b e p a l i n g e n v a n h e t n i e u w e a r t i k e l 1 8 4 § 5
v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n ,
1 ) d a t e r g e e n v e r e f f e n a a r w o r d t b e n o e m d .
D e c o m p a r a n t e n e r k e n n e n u i t d r u k k e l i j k d a t d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s h e n e r o p g e w e z e n h e e f t d a t d e n i e t b e n o e m i n g
v a n e e n v e r e f f e n a a r t o t g e v o l g h e e f t d a t :
" d e b e s t u u r d e r s v a n d e v e n n o o t s c h a p b i j t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 8 5 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n a l s v e r e f f e n a a r s z u l l e n b e s c h o u w d w o r d e n ;
" b i j t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 9 8 , § 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n i n h o o f d e v a n d e b e s t u u r d e r s e e n v e r h o o g d e a a n s p r a k e l i j k h e i d o n t s t a a t t o t v i j f j a a r n a s l u i t i n g v a n d e v e r e f f e n i n g .
2 ) d a t d e a c t i v a b e s t a n d d e l e n , b e h o r e n d t o t h e t v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p , b i j w i j z e v a n o v e r g a n g o n d e r a l g e m e n e t i t e l o v e r g a a n i n h e t v e r m o g e n v a n d e v e n n o t e n i n v e r h o u d i n g t o t h e t a a n t a l a a n d e l e n d a t z i j i n d e v e n n o o t s c h a p b e z i t t e n .
3 ) d a t h e t t o t a l e v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p o v e r g a a t i n h e t v e r m o g e n v a n m e v r o u w A n n D i e r c k x e n d e h e e r G u y D i e r c k x , v o o r n o e m d , g e l e t o p h e t f e i t d a t z i j e n i g e v e n n o o t z i j n .
N a g e m e l d o n r o e r e n d g o e d w o r d t t o e b e d e e l d a a n m e v r o u w D I E R C K X A n n A r m a n d C e c i l e , w o n e n d e t e 2 1 7 0 A n t w e r p e n ( M e r k s e m ) , T e r l i n d e n h o f s t r a a t 9 8
B E S C H R I J V I N G V A N H E T G O E D
S T A D A N T W E R P E N Z E S D E A F D E L I N G
A . I n h e t f l a t g e b o u w g e s t a a n e n g e l e g e n o p e n m e t g r o n d B e l g i ë l e i 1 5 / B , v o l g e n s t i t e l t e n k a d a s t e r g e k e n d w i j k F
n u m m e r 1 2 3 6 / N 3 , o o r s p r o n k e l i j k g r o o t v o l g e n s t i t e l a c h t h o n d e r d v i j f e n t w i n t i g v i e r k a n t e m e t e r , l a t e r n o g g r o o t
o n g e v e e r z e s h o n d e r d e n v i j f v i e r k a n t e m e t e r , t h a n s t e n k a d a s t e r g e k e n d w i j k F n u m m e r 1 2 3 6 / F 4 :
H e t a p p a r t e m e n t o p d e z e s d e v e r d i e p i n g l a n g s r e c h t s e k a n t g e z i e n v a n a f d e B e l g i ë l e i , g e m e r k t 6 D e n
b e g r i j p e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
l n k o m h a l l , s l a a p k a m e r e n b a d k a m e r t e g e n d e B e l g i ë l e i , d e r e s i d e n t i ë l e v e r t r e k k e n m e t t e r r a s l a n g s d e a c h t e r k a n t , k e u k e n , w . c . , e e n m e i d e n k a m e r e n e e n w . c . v o o r d i e n s t b o d e n , t w e e s l a a p k a m e r s e n e e n b a d k a m e r e n o n d e r a a r d s d e k e l d e r g e m e r k t I / 6 D .
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
o o r s p r o n k e l i j k n e e n e n e t i i / d u i z e n d s t e i n d e g e m e n e d e l e n , w a a r i n I l e s t _ m e n d e g l o n d e n l a t e r n o g
1
b e h o u d e n
a a n h o t
« g e r g i s a
S t a a t s b l a d
A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
L u i k B - v e r v o l g
z e s e n v i j f t i g / ' d u i z e n d s t e , o o r s p r o n k e l i j k t e r g r o o t t e v a n a c h t h o n d e r d v i j f e n t w i n t i g v i e r k a n t e m e t e r , l a t e r t e r g r o o t t e v a n o n g e v e e r z e s h o n d e r d e n v i j f v i e r k a n t e m e t e r .
B . E e n p l a a t s v o o r g a r a g e d r a g e n d e n u m m e r t w e e ( 2 ) , d e e l u i t m a k e n d e v a n a a n l o k a a l d i e n s t i g a l s g a r a g e , g e l e g e n i n s g e l i j k s t e A n t w e r p e n , a c h t e r d e e i g e n d o m m e n g e m e r k t B e l g i ë l e i 1 5 / A e n 1 5 / B , h e b b e n d e e e n o p p e r v l a k t e v a n o n g e v e e r d r i e h o n d e r d z e s t i g v i e r k a n t e m e t e r , v o l g e n s t i t e l t e n k a d a s t e r g e k e n d w i j k F , d e l e n v a n n u m m e r s 1 2 3 6 / u 3 e n 1 2 3 6 / n 3 , t h a n s t e n k a d a s t e r g e k e n d w i j k F n u m m e r 1 2 3 6 / F 4 ; d e z e p l a a t s v o o r g a r a g e b e g r i j p e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
D e r u i m t e v a n d e z e p l a a t s v a n d e v l o e r t o t d e z o l d e r i n g ;
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
d r i e / n e g e n e n d e r t i g s t e i n d e g e m e n e d e l e n v a n d e g a r a g e , d a a r i n b e g r e p e n d e g r o n d v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n d r i e h o n d e r d z e s t i g v i e r k a n t e m e t e r .
Z o e n g e l i j k z e l f d e g o e d e r e n b e s c h r e v e n s t a a n i n d e b a s i s a k t e e r v a n o p g e m a a k t d o o r n o t a r i s E d m o n d I n g e v e l d t e E l s e n e o p z e v e n n o v e m b e r n e g e n t i e n h o n d e r d é é n e n v e i g , g e v o l g d e e n w i j z i g e n d e b a s i s a k t e o p g e m a a k t d o o r n o t a r i s R o b e r t V e r b r u g g e n t e A n d e r l e c h t o p d r i e ë n t w i n t i g f e b r u a r i n e g e n t i e n d h o n d e r d v i j f e n v i j f t i g , b e i d e o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e h y p o t h e e k k a n t o o r t e A n t w e r p e n r e s p e c t i e v e l i j k o p n e g e n t i e n n o v e m b e r n e g e n t i e n h o n d e r d é i n e n v i i f t i g d e e l 2 8 2 0 n u m m e r 1 e n o p n e g e n a p r i l n e g e n t i e n h o n d e r d v i j f e n v i j f t i g , d e e l 3 0 7 0 n u m m e r 2 .
4 ) d a t d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t g e s l o t e n e n d a t d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A B C O N S U L T I N G b i j g e v o l g d e f i n i t i e f o p g e h o u d e n h e e f t t e b e s t a a n ,
5 ) d a t d e b o e k e n e n b e s c h e i d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p z u l l e n b e w a a r d b l i j v e n g e d u r e n d e t e n m i n s t e v i j f j a r e n t e 2 0 1 8 A n t w e r p e n , B e l g i ë l e i 1 5 B .
6 . V o l m a c h t v o o r d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n , d e B T W - a d m i n i s t r a t i e e n h e t O n d e r n e m i n g s l o k e t T e n e i n d e d e n o d i g e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n , i n c l u s i e f d e s c h r a p p i n g v a n d e i n s c h r i j v i n g o p K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n e n b i j d e d i e n s t e n v a n B T W e n v o o r h e t v o l b r e n g e n v a n a l l e f o r m a l i t e i t e n b i j h e t O n d e r n e m i n g s l o k e t , w o r d t m e t r e c h t v a n s u b s t i t u t i e a a n g e d u i d a l s b i j z o n d e r m a n d a t a r i s : V G D A n t w e r p e n t e 2 0 0 0 A n t w e r p e n , S c h a l i ë n s t r a a t 5 b u s 2 e n 3 ,
V O O R G E L I J K V O R M I G O N T L E D E N D U I T T R E K S E L ,
n o t a r i s E m m a n u e l V a n R o o s b r o e c k
T e g e l i j k e r t i j d n e e r g e l e g d : u i t g i f t e v a n d e a k t e e n r e v i s o r a a l v e r s l a g
I l
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 1 0 / 2