MOLENBERGNATIE

société coopérative à responsabilité à finalité sociale


  1. Personnes morales
  2. Région flamande
  3. Anvers
  4. MOLENBERGNATIE
Dénomination : MOLENBERGNATIE
Forme juridique : société coopérative à responsabilité à finalité sociale
N° entreprise : 404.785.354

Publication

01/07/2014
ÿþ ModWord 11,1

:112,miit P72 In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte

Op de laatste blz. van LuiU,3 vermelden : Recto ; Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso: Naam en handtekening.

Neergelegd ter griffie van de Rechtbank van koophandel Antwerpen,

afdeling Antwerpen, op 7.0 JU;1 201t.

Griffie

Ondernemingsnr : 0404.785.354

Benaming

(voluit) : MOLENBERGNATIE

(verkort) :

Rechtsvorm: naamloze vennootschap

Zetel: Nieuwelandenweg 32, 2030 Antwerpen

(volledig adres)

Onderwerp akte: Voorstel tot partiële splitsing

Beslissing van de raad van bestuur van Molenbergnatie nv van 16 juni 2014.

De raden van bestuur van de naamloze vennootschap MOLENBERGNATIE (hierna "MBN" of de "Partieel te Splitsen Vennootschap) en de naamloze vennootschap PORT REAL ESTATE SOLUTIONS (hierna "PRES" of de "Verkrijgende Vennootschap") hebben besloten om beiden over te gaan tot een met splitsing gelijkgestelde verrichting (tevens gekend als partiële splitsing), overeenkomstig de bepalingen van artikelen 677 en 728 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.

Onderhavig splitsingsvoorstel (hierna "Voorstel tot Partiële Splitsing") zal ter goedkeuring worden voorgelegd aan de buitengewone algemene vergaderingen van aandeelhouder(s) van MBN en PRES, en zal minstens zes (6) weken voor de datum van deze buitengewone algemene vergaderingen voor notaris Johan Kiebooms, notaris te Antwerpen, neergelegd worden ter griffie van de Rechtbank van Koophandel te Antwerpen, overeenkomstig artikelen 677 en 728 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.

I.BESCHRIJVING VAN DE OPERATIE VAN DE PARTIËLE SPLITSING

De Partieel te Splitsen Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap overwegen om een splitsing te verwezenlijken overeenkomstig de artikelen 677 en 728 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen waardoor een deel van het vermogen van de Partieel te Splitsen Vennootschap in het kader van een zogenaamde 'partiële splitsing' zal overgaan op de Verkrijgende Vennootschap. In dit kader zal tevens een additionele partiële splitsing plaatsvinden vanwege 4STOX NV, met maatschappelijke zetel gevestigd te Noorderlaan 614, 2030 Antwerpen, en met ondememingsnummer 0465.933.065, ten aanzien van de Verkrijgende Vennootschap (hierna "4STOX"),

De partiële splitsing zal op voorstel van de raad van bestuur van de betrokken vennootschappen plaatsvinden tegen de uitkering van aandelen van de Verkrijgende Vennootschap aan de enige aandeelhouder van de Partieel te Splitsen Vennoctschap, met name de naamloze vennootschap ILOMAR HOLDING NV, met maatschappelijke zetel gevestigd te Nieuwelandenweg 32, 2030 Antwerpen, en met ondememingsnummer 0477.765.679.

De Partieel te Splitsen Vennootschap en 4STOX oefenen operationele activiteiten binnen België, waartoe eveneens de verhuur en het beheer van de vastgoedportefeuille van de Homer groep behoort. De onroerende goederen die dienst doen als magazijnen en opslagruimten worden momenteel aangehouden door voormelde twee vennootschappen. In het kader van een strategische (her)positionering wenst de Damar groep haar Belgische vastgoedportefeuille, die momenteel verspreid is over haar operationele groepsvennootschappen (zijnde de Partieel te Splitsen Vennootschap en 4STOX), te centraliseren en on-'der te bren-'gen in de Verkrijgende Vennootschap.

Met de voorgenomen verrichting beoogt men binnen de groep waartoe de Partieel te Splitsen Vennootschap en 4STOX behoren meer bepaald de volgende operationele doelstellingen te realiseren: (i) een doorgedreven professionalisering en responsabilisering van het vastgoedbeheer binnen de groep, (ii) de maximalisatie van de bezetting van de beschikbare magazijnen en, ten slotte, (iii) een verminderde afhankelijkheid van de (zeer vola-tiele) termijnmarkt (middels het uitbreiden en investeren in 'nieuwe' kernactiviteiten),

De groep aligneert zich hiermee met een algemene marktpraktijk, waarbij het beheer van commercieel vastgoed als een aparte activiteit kan worden beschouwd waarvoor bijzondere expertise en een aparte visie noodzakelijk is. Door het ontdubbelen van de operationele activiteiten en de vastgoedactiviteit zal de groep beter in staat zijn de magazijnen te beheren en de opslagcapaciteit op te volgen. Verder krijgt de groep hierdoor

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 01/07/2014 - Annexes du Moniteur belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 01/07/2014 - Annexes du Moniteur belge

toegang tot nieuwe en alternatieve financieringsbronnen voor toekomstige investeringen in (bijkomende) kernactiviteiten.

II.BEPALINGEN VOORZIEN DOOR ARTIKEL 728 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN

1.RECHTSVORM, BENAMING, MAATSCHAPPELIJK DOEL EN MAATSCHAPPELIJKE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAPPEN DIE AAN DE PARTIËLE SPLITSING DEELNEMEN (ARTIKEL 728, 10 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN)

1,1 .MOLENBERGNATIE NV ( "PARTIEEL TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP")

a)De naamloze vennootschap naar Belgisch recht "MOLENBERGNATIE", met maatschappelijke zetel te Nieuwelandenweg 32, 2030 Antwerpen. De vennootschap is ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder het nummer 0404.785.354.

Deze vennootschap werd opgericht onder de rechtsvorm van een samenwerkende vennootschap op 24 februari 1988 bij notariële akte verleden voor meester Constant Callens, notaris te Antwerpen, gepubliceerd in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 10 maart 1988 onder nummers n° 451.

Het kapitaal van de vennootschap bedraagt 1.320.000,00 EUR (één miljoen driehonderd twintig duizend euro) en is vertegenwoordigd door 13.200 (dertien duizend tweehonderd) aandelen op naam zonder vermelding van nominale waarde

b) Volgens artikel 3 van haar statuten luidt het maatschappelijk doel ais volgt

-het leveren van volgende diensten met betrekking tot, allerhande goederen en koopwaren ; laden, lossen, stouwen, stapelen, vervoeren, opslaan, overslaan, bewaken, wegen, meten, controleren, verpakken en bewerken in de meest uitgebreide zin, niets voorbehouden noch uitgezonderd;

-het vervoeren van goederen over de weg voor rekening van derden, almede het optreden als vervoercommissionair, vervoersmakelaar en commissionair-expediteur;

-het recupereren en recycleren van afvalstoffen;

-het optreden als douaneagent, -declarant en aansprakelijk vertegenwoordiger ten behoeve van derden;

-het uitbaten van een adviesbureau inzake fiscaliteit, bedrijfsorganisatie, -administratie en  beheer;

-het toestaan van leningen aan derden, in de mate toegelaten door de wet, en het stellen van persoonlijke of zakelijke waarborgen in het voordeel van derden;

-het nemen van participaties en het uitoefenen van functies en mandaten in vennootschappen die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar doel;

-het handel drijven in, huren en verhuren, in leasing geven, onderhouden en herstellen van alle roerende en onroerende investeringsgoederen die kunnen worden aangewend in de hierboven vermelde sectoren en activiteiten.

Zij kan alle hoegenaamde handels-, nijverheids-, finan-tciële, roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren, die recht-istreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die van aard zijn dit te begunstigen; zo kan zij onder meer een belang nemen in iedere onderneming waarvan het doel gelijkaardig overeenkomstig of verwant is met het hare.

Zij kan zich ten gunste van de vennootschappen borgstellen of aval verlenen, optreden als haar agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothe-tcaire of andere zekerheden ver-'schaffen.

De vennootschap kan bovendien alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks tot de verwezenlijking van haar doel, in de meest ruime zin, kan bijdragen.

1.2.PORT REAL ESTATE SOLUTIONS NV (DE "VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP")

a)De naamloze vennootschap naar Belgisch recht "PORT REAL ESTATE SOLUTIONS", met maatschappelijke zetel te Nieuwelandenweg 32, 2030 Antwerpen. De vennootschap is ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder het nummer 541.574.853.

Deze vennootschap werd opgericht onder de rechtsvorm van een samenwerkende vennootschap op 24 oktober 2013 bij notariële akte verleden voor meester Frederik Vlaminck, notaris te Antwerpen, gepubliceerd in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 13 november 2013.

Het kapitaal van de vennootschap bedraagt 61,500 EUR (één en zestigduizend vijfhonderd euro) en is vertegenwoordigd door 500 (vijfhonderd) aandelen op naam zonder vermelding van nominale waarde.

b) Volgens artikel 3 van haar statuten luidt het maatschappelijk doel als volgt:

"De vennootschap heeft tot doel zowel in België ais in het buitenland zowel in eigen naam en/of voor eigen rekening als in naam en/of voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden

1. het aankopen, verkopen, huren, verhuren, doen bouwen, doen verbouwen, verkavelen van alle al dan niet bebouwde onroerende goederen in België of in het buitenland, alsmede het beheren en uitbaten van het eigen patrimonium van de vennootschap, en het stellen van alle handelingen die recht-istreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele verband houden met het bovenstaande, of daartoe nodig, nuttig of bevorderlijk zijn;

2. managementassistentie en -ondersteuning in de zin van: professionele en onafhankelijke adviezen verstrekken op het gebied van het bestuur en beheer van ondernemingen, omvattende het produk-itiebeheer, het commercieel beheer, het administra-itief, financieel en het perso-tneelsbeheer, enzo-tvoort; deze opsomming geldend als illustratie en niet limitatief, en dit zowel ten behoeve van vennootschappen, openbare besturen, be-troepsvereni-'gingen, verenigingen, vrije beroepen, non-profit organisa-ities en particulieren, zowel in binnen- als in buiten-tland;

3. alle verrichtingen van raadgeving aangaande risico's en veiligheid en dit zowel op het stuk van personen als van goederen; zij mag tevens overgaan tot de studie, het opstellen en het administratief, actuarieel en financieel beleid van elk voorzieningsplan dat tot doel heeft het verlenen van voordelen op het vlak van de

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 01/07/2014 - Annexes du Moniteur belge

oprust-Istelling, het overlij-iden, de ziekte en invalidi-iteit, alsook van aile andere voordelen in verband met het personeelsbestuur der ondernemingen;

4. het optreden als studie-, organisatie-, raadge-'vend en beherend bureau inzake bovenvermelde alsmede financiële, harndels-, fiscale of sociale aangelegenheden, zowel ten behoeve van ondernemin-'gen als van particulie-'ren;

5. het optreden als tussenpersoon in de handel;

6. het aankopen, verkopen, overdragen, behere-in, te gelde maken en valoriseren, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, van alle roerende waarden, aandelen, obliga-àfies, staats-'fond-'sen, van alle roerende en onroe-irende goederen en rechten, met uitzondering van de activiteiten die door de wet voorbe-'houden zijn aan vermogensbe-gieerders en beleggingsadviseurs;

7. het bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins verwerven van een belang of deelneming in alle be-istaande of nog op te richten vennoot-'schappen in België of in het buitenland zonder onderscheid.

Het beheren, valoriseren en te gelde maken van deze belangen of deelnemingen.

De vennootschap kan ondermeer rechtstreeks of on-'recht-Istreeks deelnemen aan het bestuur, de direc-itie, de controle en vereffening van de vennoot-'schappen waarin zij een belang of deelneming heeft. De vennootschap mag

* aile hoegenaamde handels nijverheids -, financiële, roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die van aard zijn dit te begunstigen;

* op om het even welke wijze aile intellectuele rechten, merken, modellen en/of tekeningen verwerven, uitbaten en te gelde maken;

* bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins een belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden of verenigingen zonder onderscheid, in België of in het buitenland. De vennootschap mag deze belangen of deelnemingen beheren, valoriseren en te gelde maken.

* deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en vereffening van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin zij een belang of deelneming heeft.

* zich ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin zij al dan niet een belang of deelneming heeft borgstellen of aval verlenen, optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken."

2.0E RUILVERHOUDING VAN DE AANDELEN EN, IN VOORKOMEND GEVAL, HET BEDRAG VAN DE OPLEG (ARTIKEL 728,2° VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN)

De bedoeling van deze partiële splitsingsoperatie is om een deel van het vermogen van de Partieel te Splitsen Vennootschap in de Verkrijgende Vennootschap in te brengen waarvan alle aandelen in handen zijn van de meerderheidsaandeelhouder (99,99%) van de Partieel te Splitsen Vennootschap, m.n. Damai' Holding NV. Er zal geen opleg in geld worden betaald.

In toepassing van artikel 736, §5 van het Wetboek van Vennootschappen, stellen de raden van bestuur van de betrokken vennootschappen voor dat de minderheidsaandeelhouder van de Partieel te Splitsen Vennootschap (zijnde 4STOX) uitdrukkelijk zal verzaken aan het recht om, op grond van artikel 673 van het Wetboek van Vennootschappen, aandelen te verkrijgen in de Verkrijgende Vennootschap, naar aanleiding van deze partiële splitsing.

De Verkrijgende Vennootschap zal derhalve nieuwe aandelen uitgeven, welke bijgevolg integraal zullen worden toegekend aan Umar Holding NV, die momenteel reeds over alle aandelen beschikt van de Verkrijgende Vennootschap ln dit verband ontvangt llomar Holding NV 100 aandelen in ruil voor de inbreng van het gedeeltelijk afgesplitste vermogen dat door de Partieel te Splitsen Vennootschap zal worden ingebracht in de Verkrijgende Vennootschap,

3.DE WIJZE WAAROP DE AANDELEN IN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP WORDEN UITGEREIKT (ARTIKEL 728, 30 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN)

De uitkering van de aandelen van de Verkrijgende Vennootschap zal worden vervuld door en onder verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van de Verkrijgende Vennootschap.

Het aandeelhoudersregister van de Verkrijgende Vennootschap zal binnen de 15 (vijftien) dagen na de partiële splitsing ingevuld worden, waarbij zal worden vastgesteld dat alle aandelen van de Verkrijgende Vennootschap door Ilomar Holding NV zullen worden gehouden.

4.DE DATUM VANAF WELKE DE AANDELEN RECHT GEVEN TE DELEN IN DE WINST, ALSMEDE ELKE BIJZONDERE REGELING BETREFFENDE DIT RECHT (ARTIKEL 728, 40 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN)

De nieuwe aandelen nemen deel in het bedrijfsresultaat van de Verkrijgende Vennootschap vanaf de buitengewone algemene vergadering die besluit over de goedkeuring om over te gaan tot de partiële splitsing en derhalve de uitgifte van de nieuwe aandelen van de Verkrijgende Vennootschap. De nieuwe aandelen zijn dividendgerechtigd vanaf voormelde datum.

Er wordt in geen enkele bijzondere modaliteit voorzien aangaande dit recht,

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 01/07/2014 - Annexes du Moniteur belge

5.DE DATUM VANAF WELKE DE HANDELINGEN VAN DE TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP BOEKHOUDKUNDIG GEACHT WORDEN TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING VAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP (ARTIKEL 728, 50 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN)

De handelingen van de Partieel Gesplitste Vennootschap zullen vanuit boekhoudkundig oogpunt en voor vennootschepsbelastingdoeleinden geacht te zijn verricht voor rekening van de Verkrijgende Vennootschap vanaf 31 december 2013 (24u00), in de mate dat deze handelingen betrekking hebben op het gedeelte van het vermogen van de Partieel te Splitsen Vennootschap dat in de Verkrijgende Vennootschap is ingebracht,

6.DE RECHTEN DIE DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP TOEKENT AAN DE AANDEELHOUDERS VAN DE PARTIEEL TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP, DIE BIJZONDERE RECHTEN HEBBEN EN AAN DE HOUDERS VAN ANDERE EFFECTEN DAN AANDELEN, OF DE JEGENS HEN VOORGESTELDE MAATREGaEN (ARTIKEL 728,6° VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN)

Alle aandelen van de Partieel te Splitsen Vennootschap zijn identieke gewone aandelen, zonder nominale waarde en zonder onderscheid in categorieën. De Partieel te Splitsen Vennootschap heeft bovendien geen andere effecten dan gewone aandelen uitgegeven.

Er zullen door de Verkrijgende Vennootschap geen bijzondere rechten toegekend worden aan de aandeelhouders van de Partieel te Splitsen Vennootschap in het kader van huidige verrichting.

7.DE BEZOLDIGING DIE IN VOORKOMEND GEVAL WORDT TOEGEKEND AAN DE COMMISSARISSEN, BEDRIJFSREVISOREN OF EXTERNE ACCOUNTANTS DIE BELAST ZIJN MET HET OPSTELLEN VAN HET VERSLAG BEDOELD IN ARTIKEL 731 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN (ARTIKEL 728, 7° VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN)

De raden van bestuur van de Verkrijgende Vennootschap stelt voor dat hun aandeelhouders, overeenkomstig respectievelijk artikel 731 §1 laatste lid en artikel 734 van het Wetboek van Vennootschappen unaniem afzien van het opstellen van de bijzondere verslagen bedoeld in respectievelijk artikel 731 §1 eerste lid en 730 van het Wetboek van Vennootschappen.

De afstand van dit recht zal worden vastgesteld bij een uitdrukkelijke stemming in de algemene vergaderingen die over de deelneming aan de verrichting moeten besluiten. In de agenda van de algemene vergaderingen zal worden vermeld dat de betrokken vennootschappen voornamens zijn deze bepaling toe te passen en worden het eerste en het tweede lid van artikel 734 van het Wetboek van Vennootschappen opgenomen.

Ernst & Young Bedrijfsrevisoren BV CVBA, met zetel te 2140 Borgerhout, Joe Englishstraat 52, vertegenwoordigd door de heer Robert Boons, zal verzocht worden het bijzonder verslag vereist overeenkomstig artikel 602 van het Wetboek van Vennootschappen op te stellen.

De bijzondere bezoldiging voor het opstellen van het verslag bedoeld in artikel 602 van het Wetboek van Vennootschappen is in onderling overleg vastgesteld op 2.800 EUR (exclusief BTW).

8.BIJZONDERE VOORDELEN TOEGEKEND AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN VAN DE VENNOOTSCHAPPEN DIE DEELNEMEN AAN DE SPLITSING (ARTIKEL 728, 8° VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN)

In het kader van de vooropgestelde partiële splitsing worden er geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de betrokken vennootschappen,

9,NAUWKEUR1GE BESCHRIJVING EN VERDELING VAN DE AAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP OVER TE DRAGEN ACTIVA EN PASSIVA VAN HET VERMOGEN (ARTIKEL 728, 9° VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN)

9.1, INLEIDING: TOEUCHTING M.B.T. DE VASTGOEDACTIVITEIT VAN 4STOX EN MBN

MBN en 4STOX beschikken momenteel samen over vijf verschillende magazijnen verspreid over het Antwerpse ha-lven-Ige-tied. 4STOX heeft een zesde magazijn verkocht aan een derde partij

De magazijnen van MBN en 4STOX zijn LIFFE & ICE-gecertificeerd en kunnen bijgevolg worden gebruikt voor de orslag en de bewaring van cacao, koffie, noten, specerijen, enz, onder optimale omstandigheden. De magazijnen zijn hier-doe spe-l-icifiek uitgerust. Tot deze onroerende goederen behoort eveneens een koffie bulk terminal met 5.500 ton op-slag-r-Ica-Ipa-ici-Itelt.

De magazijnen van MBN worden in principe aangewend voor de opslag van 'commoditiesr die worden aangekocht door industrieklanten, terwijl de magazijnen binnen 4STOX in de regel worden aangewend voor het cliënteel dat ac-itief is op de termijnmarkt. Bij gelegenheid wordt een magazijnen van 4STOX gebruikt voor de klanten van MBN en vice versa om-,dat het ene of het andere magazijn meer geschikt blijkt te zijn voor de opslag van de desbetreffende 'commo-Idity`. Momenteel wordt een beperkt gedeelte van de magazijnen verhuurd aan inon-commodityr klan-ten (circa 13% van de totale opslagcapaciteit). De geplande vastgoedcentralisatie gebeurt onder meer met de intentie om een maximale bezetting van de magazijnen te realiseren waardoor de verhuur met non-commodity klanten aldus zal worden geïntensiveerd.

Het onderhoud (dl schoonmaak, ongediertebestrijding, etc.) van de magazijnen wordt hoofdzakelijk verzorgd door niet-verbonden partijen met dewelke MBN contracten heeft afgesloten. In de mate dat MBN hiervoor facturen ontvangt die be-'trek-'king hebben op de magazijnen van 4STOX, vindt er een doorrekening plaats zon-'der winsttoeslag. Het beheer van het vastgoed zelf wordt momenteel georganiseerd binnen MBN en 4STOX..

Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de betrokken magazijnen zijn opgericht op zogenaamde 'concessiegronden', d.z. terreinen waarvan het Gemeentelijk Havenbedrijf te Antwerpen de juridische eigenaar

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 01/07/2014 - Annexes du Moniteur belge

is. Het merendeel van de zijn opgericht door MBN en 4STOX. Slechts één magazijn werd

destijds aangekocht. Uiteraard hebben MBN en 4STOX ondertussen verschillende renovatiewerken laten

uitvoeren (waar en wanneer nodig).

9.2. DE OVER TE DRAGEN BESTANDDELEN VANWEGE MBN EN 4STOX:

MBN en 4STOX zullen in het kader van onderhavige verrichting de activa en passiva die betrekking hebben

op hun vastgoedactivitelt overdragen naar de Verkrijgende Vennootschap,

Deze activa en passiva zijn de hiernavolgende elementen:

-Aile magazijnen die momenteel worden aangehouden door MBN (d.i. Labor en Marnix) en 4STOX (d.i.

VVilrinars-donk, 3Way en Iris);

-De financiële schulden verbonden aan de magazijnen Wilrnarsdonk en Iris;

-De bestaande verhuurcontracten afgesloten met 'non-commodity' klanten;

-De bestaande onderhoudscontracten afgesloten met derde partijen/dienstverstrekkers.

In Bijlage 1 wordt een gedetailleerd overzicht bijgevoegd van deze door MBN over te dragen activa en

passiva per 31 december 2013,

9,3, MAGAZIJNEN EN DE ERAAN VERBONDEN FINANCIËLE SCHULDEN

a. Beschrijving

Hierna wordt een beknopt overzicht gevoegd van voormelde magazijnen met telkens een aanduiding van

resp. hun ligging, het jaar van de oprichting en/of de uitgevoerde renovatiewerken, de verhuurbare oppervlakte

en de eventueel eraan verbonden bankfinanciering:

Magazijnen van MBN:

Labor

Ligging Nieuwelandenweg 32, 2030 Antwerpen

Jaar constructie/renovatie 1990-1991 (constructie)

Oppervlakte grond 31.400 m2

Marnix

Ligging Malagastraat 14, 2030 Antwerpen

Jaar constructie/renovatie 1993-1994 (constructie);1997 (renovatie)

Oppervlakte grond 86.000 m2

Magazijnen van 4STOX:

Wilmarsdonk

Ligging Noorderlaan 614, 2030 Antwerpen

Jaar constructie/renovatie 1999-2000 (gedeeltelijke constructie); 2009-2010 (renovatie)

Oppervlakte 197.129 m2

3Way

Ligging Moerstraat 3, 2030 Antwerpen

Jaar constructie/renovatie geen)

Oppervlakte 165.000 m2

Iris

Ligging Klein Zuidland 9, 2030 Antwerpen

Jaar constructie/renovatie 2011 (renovatie)

Oppervlakte 24.699 m2

b.Eigendomsoorsprong

De over te dragen bestanddelen zijn momenteel voile eigendom van MBN en 4STOX, overeenkomstig de gegevens uit de kadastrale legger. Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de betrokken magazijnen zijn opgericht op zogenaamde 'concessiegronden', d.z, terreinen waarvan het Gemeentelijk Havenbedrijf te Antwerpen de juridische eigenaar is. Het merendeel van de ma-ga-i-izijnen zijn opgericht door MBN en 4STOX. Slechts één magazijn werd destijds aangekocht. Uiteraard hebben MBN en 4STOX ondertussen verschillende renovatiewerken laten uitvoeren (waar en wanneer nodig),

c.Bodemattest en onroerende goederen

In overeenstemming met de toepasselijke wettelijke bepalingen dient dit Voorstel tot Partiële Splitsing beschouwd te worden als een overeenkomst betreffende een overdracht van grond.

De Partieel Gesplitste Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap zullen dan ook de verplichtingen opgelegd door het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming naleven.

Op datum van ondertekening van dit Voorstel tot Partiële Splitsing werden de vereiste bodemattesten nog niet bekomen vanwege OVAM. De inhoud van deze bodemattesten zal bij ontvangst vanwege OVAM zo spoedig mogelijk aan de Verkrijgen de Vennootschap worden meegedeeld en tevens in de notariële akte tot partiële splitsing van deze laatste worden overgenomen.

Voor zover als nodig zal de Verkrijgende Vennootschap in de notariële akte houdende de notulen van de buitengewone algemene vergadering m.b.t. de Partiële Splitsing verzaken aan de nietigheidsvordering die haar als "verwerver» van het onroerend goed wordt geboden ex art. 116 §1, 2' en §2, 2° van het hogervermelde Decreet,

10. DE VERDELING ONDER DE AANDEELHOUDER(S) VAN DE TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP VAN DE AANDELEN VAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP ALSMEDE HET CRITERIUM WAAROP DEZE VERDELING IS GEBASEERD (ARTIKEL 728, 10° VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN)

Zoals reeds vermeid is het de bedoeling van deze splitsing soperatie om de Partieel te Splitsen Vennootschap partieel te splitsen in de Verkrijgende Vennootschap waarbij de nieuwe uit te geven aandelen zullen worden toebedeeld aan l'orner Holding NV. llomar Holding NV is op heden tevens 100% aandeelhouder van de Verkrijgende Vennootschap.

Gelet op het volledige intra-groepskarakter van de verrichting en omwille van operationele/praktische redenen, wenst men de aandeelhoudersstructuur van de Verkrijgende Vennootschap niet te wijzigen en stelt men voor om aan de minderheidsaandeelhouder in de Partieel te Splitsen Vennootschap geen aandelen uit te keren.

IILAANVULLENDE VERMELDINGEN

1.BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS

Het huidige Voorstel tot Partiële Splitsing zal ter goedkeuring worden voorgelegd aan de buitengewone algemene vergaderingen van aandeelhouders van de Partieel te Splitsen Vennootschap met dien verstande dat zij, overeenkomstig artikel 728 van het Wetboek van Vennootschappen, minstens 6 (zes) weken na de neerlegging van het huidige Voorstel tot Partiële Splitsing op de griffie van de Rechtbank van Koophandel te Antwerpen, zal plaatsvinden.

2.0PSCHORTENDE VOORWAARDE

Het huidige Voorstel tot Partiële Splitsing zal ter goedkeuring worden voorgelegd aan de buitengewone algemene vergaderingen van aandeelhouders van de Partieel te Splitsen Vennootschap met dien verstande dat zij slechts toepassing zal vinden mits de uitdrukkelijke vervulling van de opschortende voorwaarde van goedkeuring van het voorstel om over te gaan tot partiële splitsing tussen PRES en de Verkrijgende Vennootschap, waarvoor op gelijktijdig ogenblik een voorstel tot partiële splitsing zal worden neergelegd ter griffie en gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.

3.RESTCLAUSULE

Teneinde betwistingen te vermijden over de toewijzing van bepaalde vermogensbestanddelen van de Partieel te Splitsen Vennootschap, ingeval de toewijzingen, zoals weergegeven in het Voorstel tot Partiële Splitsing, geen uitsluitsel geeft, hetzij omdat de verrichte toewijzingen voor interpretatie vatbaar zouden zijn, hetzij omdat het vermogensbestanddelen zou betreffen die bij onachtzaamheid, vergetelheid of onwetendheid niet opgenomen waren in de opgave van de toe te wijzen vermogens, wordt uitdrukkelijk bedongen dat alle activa en passive, rechten en verplichtingen waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld of zij aan de Partieel te Splitsen Vennootschap dan wel aan de Verkrijgende Vennootschap verblijven, in de Partieel te Splitsen Vennootschap behouden blijven en dit zowel de activa als de passiva

4, VOLMACHT

De raad van bestuur geeft volmacht aan de heer Tim Baart, de heer Yannick van den broeke en mevrouw Hilde Tobback, respectievelijk advocaten en medewerker bij advocatenkantoor Laga, met maatschappelijke zetel te 1831 Diegem, Berkenlaan 8A, met bevoegdheid om afzonderlijk op te treden en met recht van indeplaatsstelling, VOOT de neerlegging van dit partieel splitsingsvoorstel ter griffie van de rechtbank van koophandel, alsook al het nodige te doen voor de publicatie van dit partieel splitsingsvoorstel in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad die deze neerlegging vermeldt, overeenkomstig artikel 75, laatste lid van het Wetboek van Vennootschappen (inclusief de mogelijkheid om aile benodigde documenten in dit verband te ondertekenen).

Opgesteld te Antwerpen, op 16 juni 2014 in drie (3) exemplaren, één voor MBN, één voor de instrumenterende notaris en één voor de griffie van de Rechtbank van Koophandel van Antwerpen.

IN NAAM VAN DE RAAD VAN BESTUUR VAN MOLENBERGNATIE NV

Hilde Tobback

lasthebber

Hiermee tegelijkertijd neergelegd: voorstel tot partiële splitsing

Op de laatste blz. van Luik B vermelden t Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

e

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 01/07/2014 - Annexes du Moniteur belge

Voor-

behouden aan het Belgisch

staatsblad

02/07/2014 : AN003726
01/04/2014 : AN003726
21/10/2014
ÿþ Mcd Word 11.1

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte

1.1,19,1.19,11JV là

11

I I1

Rechtbank van koophandel

Antworpen

10 OKT. 2014

afdelingGriffrepen

Ondennerningsnr : 0404.786.364

Benaming

(voluit) : MOLENBERGNATIE

(verkort) :

Rechtsvorm : Naamloze Vennootschap

Zetel : Nieuwelandenweg 32, 2030 Antwerpen

(volledig adres)

Onderwerp akte : Ontslag en benoeming van een commissaris.

Uittreksel tilt de notulen van de Bijzondere Algemene Vergadering van 29 april 2014.

In overeenstemming met art.135 van het Wetboek van Vennootschappen wordt het mandaat van Ernst & Young Bedrijfsrevisoren BCVBA (vertegenwoordigd door de heer Robert Boons) beëindigd met ingang van het boekjaar 2014 en wordt als nieuwe commissaris benoemd Deloitte Bedrijfsrevisoren, gevestigd aan de Berkentaan 8b te 1831 Diegem, vertegenwoordigd door de heer Luc Van Coppenolle.

De duur van het mandaat bedraagt drie jaar en zal een einde nemen op de jaarvergadering van 2017. De bezoldiging voor de commissaris voor de uitoefening van het controlemandaat bedraagt 18.000 Euro (excl. BTW). Dit besluit wordt aangenomen.

Voor zover als nodig wordt bijzondere volmacht verleend, met recht van indeplaatsstelling, aan de

%/of A.S.& C, gevestigd aan de Dascottelei 9 b6, 2100 Deume, teneinde het hierboven genomen besluit bekend

te maken in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.

Voor eensluidend afschrift

A. S. & C. vof

S. Moyaert

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 21/10/2014 - Annexes du Moniteur belge

Op de laatste blz, van Luik B vermelden: Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso: Naam en handtekening,

14/02/2014 : AN003726
25/06/2013 : AN003726
20/01/2015 : AN003726
22/10/2012 : AN003726
07/09/2011 : AN003726
21/06/2011 : AN003726
28/02/2011 : AN003726
04/10/2010 : AN003726
25/02/2010 : AN003726
21/08/2009 : AN003726
28/07/2009 : AN003726
28/01/2009 : AN003726
28/01/2009 : AN003726
28/01/2009 : AN003726
28/10/2008 : AN003726
22/09/2008 : AN003726
28/08/2008 : AN003726
29/07/2008 : AN003726
29/07/2008 : AN003726
29/01/2008 : AN003726
27/12/2007 : AN003726
25/09/2007 : AN003726
25/09/2007 : AN003726
05/07/2007 : AN003726
05/06/2007 : AN003726
15/05/2007 : AN003726
20/04/2007 : AN003726
15/06/2015 : AN003726
30/06/2006 : AN003726
07/12/2005 : AN003726
13/09/2005 : AN003726
03/08/2005 : AN003726
14/02/2005 : AN003726
08/02/2005 : AN003726
09/08/2004 : AN003726
09/07/2003 : AN003726
28/04/2003 : AN003726
19/12/2002 : AN003726
20/11/2002 : AN003726
24/07/2002 : AN003726
15/06/2002 : AN003726
14/11/2000 : AN003726
28/12/2015 : AN003726
23/08/1997 : AN3726
29/01/1993 : AN3726
23/10/1991 : AN3726
09/01/1990 : AN3726
10/02/1989 : AN3726
28/04/1987 : AN3726
01/01/1986 : AN3726
18/03/2016 : AN003726
24/12/1985 : AN3726
21/03/2016 : AN003726

Coordonnées
MOLENBERGNATIE

Adresse
NIEUWELANDENWEG 32 2030 ANTWERPEN 3

Code postal : 2030
Localité : ANTWERPEN
Commune : ANTWERPEN
Province : Anvers
Région : Région flamande