08/03/2012
ÿþ M o d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
N e e r g e l e g d t e r g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k
V a n K o o p h a n d e l t e e r f f i ë p e n , o p 2 4 F E B . 2 0 1 2
u
" Z Z Q 5 Z 1 1 5 "
b e l a . B c S t a
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 1 4 5 9 5 5 1 9
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : M o l e n s V e r b r u g g e n
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : M i k s e b a a n 1 9 5 - 2 9 3 0 B r a s s c h a a t
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : B i j z o n d e r v e r s l a g z a a k v o e r d e r i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 3 2 9 W e t b o e k V e n n o o t s c h a p p e n
D i t o m s t a n d i g v e r s l a g w e r d o p g e s t e l d e n g o e d g e k e u r d d o o r d e z a a k v o e r d e r v a n d e v e n n o o t s c h a p o p 2 9 d e c e m b e r 2 0 1 1
V o o r a f g a a n d e u i t e e n z e t t i n g
l n h e t k a d e r v a n e e n a l g e m e n e h e r s t r u c t u r e r i n g v a n d e g r o e p h e e f t ' M a a l d e r i j D e W i n t e r B V B A ' m e t z e t e l t e 2 9 3 0 B r a s s c h a a t , M i k s e b a a n 1 9 5 , i n g e s c h r e v e n i n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r n u m m e r 0 4 0 3 . 8 2 3 . 3 7 1 ( R e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r A n t w e r p e n )
1 . o p d a t u m v a n 2 8 d e c e m b e r 2 0 1 1 3 7 5 v a n i n t o t a a l 7 5 0 a a n d e l e n i n ` M o l e n s V e r b r u g g e n B V B A ' a a n g e k o c h t .
2 . o p d a t u m v a n 2 8 d e c e m b e r 2 0 1 1 i n g e s c h r e v e n o p e e n k a p i t a a l v e r h o g i n g b i j ' H o r t a B o r s b e e k G r o e p D e , W i n t e r ' , m e t z e t e l t e 2 1 5 0 B o r s b e e k , S c h a n s l a a n 1 4 6 , i n g e s c h r e v e n i n d e K r u i s p u n t e n b a n k v a n : O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 4 2 7 . 8 2 4 . 4 3 8 .
( h i e r n a d e ' T r a n s a c t i e ' )
M e t h e t o o g o p d e v o o r n o e m d e t r a n s a c t i e , h e e f t K B C B a n k a a n M a a l d e r i j D e W i n t e r B V B A e e n o v e r n a m e f i n a n c i e r i n g v e r s t r e k t i n d e v o r m v a n d e v e r h o g i n g v a n h u n b e s t a a n d e k r e d i e t l i j n t e n b e l o p e n v a n E U R 4 0 0 . 0 0 0 , t e r a f d e k k i n g w a a r v a n t e n g u n s t e v a n K B C B a n k d o o r d e h e e r e n m e v r o u w D e W i n t e r - S m i t s e e n s o l i d a i r e b o r g s t e l l i n g a d E U R 4 6 8 . 0 0 0 w e r d g e g e v e n .
V o o r m e l d e f i n a n c i e r i n g d o o r K B C z a l d o o r ` M o l e n s V e r b r u g g e n B V B A ' g e d e e l t e l i j k w o r d e n g e h e r f i n a n c i e r d ' d o o r h e t v e r s t r e k k e n v a n e e n k r e d i e t t e n b e l o p e v a n E U R 4 0 0 . 0 0 0 z o n d e r p e r i o d i e k e a f l o s s i n g e n , d o c h m e t e e n m a x i m u m l o o p t i j d v a n 1 0 j a a r e n m e t e e n r e n t e v o e t v a n 3 , 0 3 % ( h i e r n a d e " H e r f i n a n c i e r i n g " ) .
V o o r d e z e h e r f i n a n c i e r i n g z a l e e n b e d r a g v a n 4 0 0 . 0 0 0 E U R a a n b e s c h i k b a r e m i d d e l e n w o r d e n o v e r g e m a a k t . ( h i e r n a d e " V e r r i c h t i n g " ) .
H i e r n a w o r d t d e v o o r g e n o m e n V e r r i c h t i n g m e e r i n d e t a i l o m s c h r e v e n e n w o r d t e e n u i t e e n z e t t i n g g e g e v e n o v e r d e r e d e n e n v o o r d e V e r r i c h t i n g , h e t b e l a n g d a t ` M o l e n s V e r b r u g g e n B V B A ' h e e f t b i j h e t a a n g a a n v a n d e z e V e r r i c h t i n g , d e v o o r w a a r d e n w a a r t e g e n d e V e r r i c h t i n g w o r d t a a n g e g a a n , d e a a n d e V e r r i c h t i n g v e r b o n d e n r i s i c o ' s v o o r d e l i q u i d i t e i t e n d e s o l v a b i l i t e i t v a n ' M o l e n s V e r b r u g g e n B V B A ' e n d e p r i j s w a a r t e g e n ` M a a l d e r i j D e ' W i n t e r B V B A ' d e a a n d e l e n h e e f t v e r k r e g e n .
1 . O m s c h r i j v i n g e n r e d e n e n v a n d e v e r r i c h t i n g .
D e z a a k v o e r d e r w e n s t o v e r t e g a a n t o t h e t v e r l e n e n v a n f i n a n c i ë l e b i j s t a n d o n d e r d e v o r m v a n d e
t o e k e n n i n g v a n e e n l e n i n g e n d i t a l s v o l g t :
O m ' M a a l d e r i j D e W i n t e r B V B A ' t o e t e l a t e n d e T r a n s a o t i e t e f i n a n c i e r e n z a l d e V e n n o o t s c h a p , i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t a r t i k e l 3 2 9 v a n h e t W e t b o e k V e n n o o t s c h a p p e n , 4 0 0 . 0 0 0 E U R t e r b e s c h i k k i n g s t e l l e n e n z o n d e r d e v e r p l i c h t i n g p e r i o d i e k e a f l o s s i n g e n t e v e r r i c h t e n , d o c h m e t e e n m a x i m u m l o o p t i j d v a n 1 0 j a a r .
D e z e V e r r i c h t i n g v o r m t e e n o n o n t b e e r l i j k o n d e r d e e l v a n d e g l o b a l e f i n a n c i e r i n g s o p e r a t i e i n h e t k a d e r v a n d e T r a n s a c t i e .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
. ' } , . I \ , ,
"
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 8 / 0 3 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . H e t b e l a n g v a n d e V e n n o o t s c h a p b i j h e t a a n g a a n v a n d e z e v e r r i c h t i n g .
D e z a a k v o e r d e r i s d e m e n i n g t o e g e d a a n d a t h e t b e l a n g v a n d e V e n n o o t s c h a p b i j h e t s t e l l e n v a n v o o r m e l d e
z e k e r h e i d e r i n b e s t a a t d a l :
- M a a l d e r i j D e W i n t e r B V B A ' z i c h e r i n h e t k a d e r v a n d e T r a n s a c t i e t o e g e ë n g a g e e r d h e e f t d e a c t i v i t e i t e n v a n d e V e n n o o t s c h a p m e e v e r d e r t e z u l l e n u i t b o u w e n .
- D e z e T r a n s a c t i e d e V e n n o o t s c h a p z a l t o e l a t e n e e n i n t e r n e e n e x t e r n e g r o e i t e r e a l i s e r e n e n o p d i e w i j z e e e n m e e r s i g n i f i c a n t e s p e l e r t e w o r d e n o p d e m a r k t .
- V o o r t s z o u d e T r a n s a c t i e z o n d e r d e o n d e r d e V e r r i c h t i n g g e s t e l d e f i n a n c i e r i n g m o e i l i j k h a a l b a a r z i j n , h e t g e e n u i t e i n d e l i j k e e n n e g a t i e v e i n v l o e d z o u h e b b e n o p d e g r o e p .
H e t i s v o o r d e z a a k v o e r d e r d a n o o k d u i d e l i j k d a t d e V e n n o o t s c h a p e e n e i g e n c o m m e r c i e e l b e l a n g h e e f t b i j d e v o o r g e n o m e n V e r r i c h t i n g , w a a r b i j e r v a n u i t m a g w o r d e n g e g a a n d a t o o k d e V e n n o o t s c h a p h a a r m a r k t p o s i t i e z a l k u n n e n v e r s t e v i g e n .
N a a f w e g i n g v a n v o o r m e l d b e l a n g i n h o o f d e v a n d e V e n n o o t s c h a p k e u r t d e z a a k v o e r d e r v o o r m e l d e f i n a n c i e r i n g d o o r d e V e n n o o t s c h a p e n d e r h a l v e d e V e r r i c h t i n g g o e d .
3 . D e v o o r w a a r d e n w a a r t e g e n d e v e r r i c h t i n g w o r d t a a n g e g a a n .
D e V e r r i c h t i n g w o r d t g e s t e l d t o t f i n a n c i e r i n g v a n v o o r n o e m d e t r a n s a c t i e d o o r ' M a a l d e r i j D e W i n t e r B V B A .
D e V e n n o o t s c h a p z a l j a a r l i j k s e e n r e n t e o n t v a n g e n t e n b e l c p e v a n 3 , 0 3 % v a n d e u i t s t a a n d e s c h u l d . D e z e r e n t e i s b e t a a l b a a r p e r v e r j a r i n g v a n d e t o e k e n n i n g s d a t u m .
4 . D e a a n d e v e r r i c h t i n g v e r b o n d e n r i s i c o ' s v o o r d e l i q u i d i t e i t e n d e s o l v a b i l i t e i t v a n ' M o l e n s V e r b r u g g e n ' .
D e z a a k v o e r d e r w i j s t e n e r z i j d s o p h e t e i g e n v e r m o g e n v a n M a a l d e r i j D e W i n t e r e n a n d e r z i j d s o p d e s c h a a l v e r g r o t i n g w a a r v a n d e V e n n o o t s c h a p i n g e v o l g e d e T r a n s a c t i e a l s o o k d e V e r r i c h t i n g ( m e e ) z a l k u n n e n p r o f i t e r e n .
D i t g u n s t i g e f f e c t e n d e d a a r u i t v o o r t v l o e i e n d e f i n a n c i ë l e r e s u l t a t e n v o o r M a a l d e r i j D e W i n t e r B V B A z o u d e n d e z e l a a t s t e i n s t a a t m o e t e n s t e l l e n o m v o o r m e l d e f i n a n c i e r i n g c o r r e c t a f t e l o s s e n .
D e f i n a n c i e r i n g h e e f t u i t e r a a r d e e n i n v l o e d o p d e l i q u i d i t e i t , d o c h g e e n e n k e l e i n v l o e d o p d e s o l v a b i l i t e i t v a n d e V e n n o o t s c h a p . D e v e n n o o t s c h a p b l i j f t i n s t a a t a l h a a r v e r p l i c h t i n g e n n a a r d e r d e n t e v o l d o e n .
D e z a a k v o e r d e r i s v o o r t s g e l e t o p d e h o o g t e v a n d e k r e d i e t w a a r d i g h e i d v a n ' M a a l d e r i j D e W i n t e r B V B A v a n m e n i n g d a t e r g e e n r i s i c o ' s v e r b o n d e n z i j n a a n d e z e V e r r i c h t i n g , z o w e l o p h e t v l a k v a n l i q u i d i t e i t a l s v a n s o l v a b i l i t e i t .
5 . D e p r i j s w a a r t e g e n ' M a a l d e r i j D e W i n t e r ' g e a c h t w o r d t d e a a n d e l e n t e v e r k r i j g e n
D e T r a n s a c t i e w a a r b i j M a a l d e r i j D e W i n t e r 3 7 5 v a n i n t o t a a l 7 5 0 a a n d e l e n i n ` M o l e n s V e r b r u g g e n
B V B A ' h e e f t a a n g e k o c h t w e r d g e r e a l i s e e r d v o o r d e p r i j s v a n 1 9 8 . 2 2 0 E U R .
6 . B e g r e n z i n g u i t k e e r b a r e w i n s t o p n a m e b e s c h i k b a r e r e s e r v e
U i t d e b a l a n s p e r 2 8 f e b r u a r i 2 0 1 1 b l i j k t d a t d e V e n n o o t s c h a p o v e r e e n k r a c h t e n s a r t i k e l 3 2 0 W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n u i t k e e r b a r e w i n s t b e s c h i k t v a n E U R 4 3 8 . 5 4 6 , 5 5 .
D e z a a k v o e r d e r b e s l u i t d a t , i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t a r t i k e l 3 2 9 , § 1 , 4 ° W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , e r e e n o n b e s c h i k b a r e r e s e r v e z a l w o r d e n g e v o r m d g e l i j k a a n d e t e r b e s c h i k k i n g g e s t e l d e b e d r a g e n . H e t b e d r a g v a n d e o n b e s c h i k b a r e r e s e r v e d i e w o r d t a a n g e l e g d t e n l a s t e v a n d e b e s c h i k b a r e r e s e r v e s i s d a n o o k b e p e r k t t o t d i t b e d r a g v a n E U R 4 0 0 . 0 0 0 .
7 . S p e c i f i e k e v e r a n t w o o r d i n g , r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e h o e d a n i g h e i d v a n d e b e g u n s t i g d e .
R e k e n i n g h o u d e n d e m e t d e h o e d a n i g h e i d v a n d e b e g u n s t i g d e , z i j n d e ' M a a l d e r i j D e W i n t e r B V B A ` , z i j n d e d e m o e d e r v e n n o o t s c h a p z e l f , a l s m e d e d e v e r m o g e n s r e c h t e l i j k e g e v o l g e n v o o r d e V e n n o o t s c h a p v e r s c h a f t d e z a a k v o e r d e r v o l g e n d e v e r a n t w o o r d i n g :
D e z e v e r r i c h t i n g i s n o o d z a k e l i j k i n h e t k a d e r v a n d e T r a n s a c t i e e n d e v o o r t z e t t i n g e n v e r d e r e o n t w i k k e l i n g v a n d e a c t i v i t e i t e n v a n d e V e n n o o t s c h a p .
D e z a a k v o e r d e r i s d a n o o k d e m e n i n g t o e g e d a a n d a t d e w e t t e l i j k e v o o r w a a r d e n v o l d a a n z i j n e n b e s l u i t o n d e r h a v i g v e r s l a g a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v o o r t e l e g g e n t e r g o e d k e u r i n g .
V o o r e e n s l u i d e n d u i t t r e k s e l
L u c D e W i n t e r
z a a k v o e r d e r
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
O p d e l a a t s t e b l x . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o . N a a m e n h a n d t e k e n E n g