28/05/2014
ÿþ/ a d 2 . 1
L k y l k m
- l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
' N e e r a e l e r l d t p r r r i f f i p v a n r i p
,
,
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 9 1 . 6 6 5 . 9 6 6
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : R U G E V E R
R e c h t s v o r r n : B e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : H o g e M a u w 4 6 0 - 2 3 7 0 A r e n d o n k
O n d e r w e r p a k t e : N e e r l e g g i n g v a n e e n v o o r s t e l v a n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g e n
N e e r l a g g i n g v a n e e n v o o r s t e l v a n f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e t u s s e n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A E D I F I C A e n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d R U G E V E R o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n . D e t e k s t v a n h e t f u s i e v o o r s t e l i s o o k b e s c h i k b a a r o p d e w e b s i t e v a n A E D I F I C A o n d e r d e l i n k : h t t p : / / w w w . a e d i f i c a . b e / i n v e s t o r s .
D e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A E D I F I C A ( h i e r n a " A E D I F I C A " o f d e u o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p " ) e n d e e n i g e z a a k v o e r d e r v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d R U G E V E R ( h i e r n a " R U G E V E R " o f d e " o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p " ) h e b b e n , i n o n d e r l i n g e s a m e n s p r a a k , b e s l o t e n o m h u i d i g f u s i e v o o r s t e l o p t e s t e i l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
I . B E S C H R I J V I N G V A N D E F U S I E
A E D I F I C A o v e r w e e g t R U G E V E R o p t e s l o r p e n i n h e t k a d e r v a n e e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l e n 6 7 6 , 1 ° , 7 1 9 e n v c i g e n d e v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n . T e n g e v o l g e v a n d e o n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g v a n R U G E V E R h e e f t d e z e v e r r i c h t i n g d e o v e r d r a c h t t o t g e v o l g v a n h e t g e h e l e v e r m o g e n v a n R U G E V E R , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , a a n A E D I F I C A . O p d e d a t u m v a n d e v e r r i c h t i n g z a l A E D I F I C A e i g e n a a r z i j n v a n a l l e a a n d e l e n v a n R U G E V E R .
B E P A L I N G E N V O O R Z I E N D O O R A R T I K E L 7 1 9 V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N
1 . R E C H T S V O R M , N A A M , D O E L E N Z E T E L V A N D E T E F U S E R E N V E N N O O T S C H A P P E N ( A R T I K E L 7 1 9 , L I D 2 , 1 ° V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
1 . 1 . D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P
a ) D e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p i s d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d R U G E V E R , m e t z e t e l t e H o g e M a u w 4 6 0 t e 2 3 7 0 A r e n d o n k . D e v e n n o o t s c h a p i s i n g e s c h r e v e n i n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n ( R e c h t p e r s o n e n r e g i s t e r v a n T u r n h o u t ) o n d e r h e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 9 1 . 6 6 5 . 9 6 6 .
D e z e v e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o p 2 4 a u g u s t u s 2 0 0 7 i n g e v o l g e n o t a r i ë l e a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r I s a b e l l e R a e s , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s t e S i n t - J a n s - M o l e n b e e k , b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 5 s e p t e m b e r 2 0 0 7 , o n d e r n u m m e r 0 1 2 . 9 8 4 7 .
D e s t a t u t e n z i j n v o o r h e t l a a t s t g e w i j z i g d o p 1 1 m e i 2 0 1 0 , i n g e v o l g e n o t a r i ë l e a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r I s a b e l l e R a e s , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s t e S i n t - J a n s - M o l e n b e e k , b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 9 j u n i 2 0 1 0 , o n d e r n u m m e r 0 0 8 3 0 9 4 .
H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t 2 2 . 6 0 0 E U R e n i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 2 2 6 a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
b ) V o l g e n s a r t i k e l 3 v a n h a a r s t a t u t e n l u i d t h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p a l s v o l g t :
" A R T I K E L 3 - p o e l
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n b u i t e n l a n d , v o o r e i g e n r e k e n i n g o f v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n :
- d e a a n k o o p , v e r k o o p , h e t b o u w e n e n v e r b o u w e n v a n a l l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n ;
- h e t v e r h u r e n o f i n l e a s i n g g e v e n v a n a l i e o n r o e r e n d e e n r o e r e n d e g o e d e r e n a l s o o k h e t v e r l e n e n v a n z a k e l i j k e r e c h t e n o p d e z e g o e d e r e n ;
- h e t e x p l o i t e r e n o f b e h e r e n v a n r u s t h u i z e n e n o m h e t e v e n w e l k e r e s i d e n t i e s v o o r b e j a a r d e n i n c l u s i e f d e d a a r b i j h o r e n d e d i e n s t e n ;
- h e t o p n e m e n v a n e e n m a n d a a t a l s z a a k v o e r d e r o f b e s t u u r d e r i n c m h e t e v e n w e l k e o n d e r n e m i n g , v e n n o o t s c h a p , v e r e n i g i n g o f s a m e n w e r k i n g s v e r b a n d , a l s o o k h e t v e r l e n e n v a n d i e n s t e n e n a d v i e s i n d e r u i m s t e
z i n ;
- h e t s t e l l e n v a n w a a r b o r g e n e n g a r a n t i e s v o o r o m h e t e v e n w e l k e p e r s o n e n , o n d e r n e m i n g e n ,
v e n n o o t s c h a p p e n o f v e r e n i g i n g e n ; e n
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e I n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
" " "
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
W H E M
1 1 1 1 1
R E C H T B A N K V A N K O O P H A N D E L
1 9 M E I 2 0 1 / 1
A N T W E R P E N a r d e i i n g T U R N H O U T
D e . G r i f f i e r
Q r i f f i g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- h e t v e r l e n e n v a n f i n a n c i e r i n g e n a a n o m h e t e v e n w e l k e p e r s o n e n , o n d e r n e m i n g e n , v e n n o o t s c h a p p e n o f v e r e n i g i n g e n .
O p a l g e m e n e w i j z e m a g z i j a l l e r h a n d e c o m m e r c i e l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n u i t v o e r e n , w e l k e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d h o u d e n m e t h a a r d o e l .
1 . 2 . D E O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P
a ) D e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p i s d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p A E D I F 1 C A , z i j n d e e e n o p e n b a r e v a s t g o e d b e i e g g i n g s v e n n o o t s c h a p m e t v a s t k a p i t a a l n a a r B e l g i s c h r e c h t , a f g e k o r t " o p e n b a r e v a s t g o e d b e v a k n a a r B e l g i s c h r e c h t " , m e t z e t e l t e 1 0 5 0 B r u s s e l , L o u i z a l a a n 3 3 1 - 3 3 3 . D e v e n n o o t s c h a p i s i n g e s c h r e v e n i n d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n ( r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r v a n B r u s s e l ) o n d e r h e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 7 7 . 2 4 8 . 5 0 1 e n o n d e r w o r p e n a a n d e B T W o n d e r h e t n u m m e r B E 8 7 7 . 2 4 8 . 5 0 1 .
D e z e v e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o p 7 n o v e m b e r 2 0 0 5 b i j a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r B e r t r a n d N e r i n c x , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s t e B r u s s e l , g e p u b l i c e e r d i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 3 n o v e m b e r d a a r o p v o l g e n d , o n d e r d e n u m m e r s 2 0 0 5 1 1 2 3 / 0 5 1 6 8 0 5 1 e n 2 0 0 5 1 1 2 3 / 0 5 1 6 8 0 6 1 .
A E D I F I C A w e r d o p 8 d e c e m b e r 2 0 0 5 d o o r d e C o m m i s s i e v o o r h e t B a n k - , F i n a n c i e - e n A s s u r a n t i e w e z e n e r k e n d a l s v a s t g o e d b e v a k .
D e s t a t u t e n z i j n v e r s c h e i d e n e k e r e n g e w i j z i g d e n v o o r d e l a a t s t e k e e r b i j a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r C a t h e r i n e G i l l a r d i n , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s t e B r u s s e l o p 2 4 j u n i 2 0 1 3 , g e p u b l i c e e r d i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 3 j u l i 2 0 1 3 o n d e r d e n u m m e r s 0 1 1 4 2 0 2 e n 0 1 1 4 2 0 3 .
H e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t o p d a t u m v a n n e e r l e g g i n g v a n d i t f u s i e v o o r s t e l 2 5 4 . 2 9 2 . 5 3 1 , 5 2 E U R e n i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 9 . 9 0 3 . 6 9 0 a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
D e a a n d e l e n A E D I F I C A z i j n b e u r s g e n o t e e r d o p N Y S E E U R O N E X T B r u s s e l s .
b ) V o l g e n s a r t i k e l 3 v a n h a a r s t a t u t e n l u i d t h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p a l s v o l g t
« A R T I K E L 3 D O E L
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t h o o f d d o e l h e t c o l l e c t i e f b e l e g g e n i n v a s t g o e d v a n d e f i n a n c i ë l e m i d d e l e n v a n h e t p u b l i e k i n d e z i n v a n h e t a r t i k e l 7 , l s t e a l i n e a , 5 ° v a n d e W e t e n v a n a r t i k e l 2 , 2 0 ° v a n h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t . B i j g e v o l g i n v e s t e e r t d e v e n n o o t s c h a p h o o f d z a k e l i j k i n v a s t g o e d , n a m e l i j k :
- i n o n r o e r e n d e g o e d e r e n z o a l s g e d e f i n i e e r d i n d e a r t i k e l e n 5 1 7 e n v o l g e n d e v a n h e t B u r g e r l i j k w e t b o e k , - i n z a k e l i j k e r e c h t e n o p o n r o e r e n d e g o e d e r e n ,
- i n a a n d e l e n o f r e c h t e n o p d e e l n e m i n g m e t s t e m r e c h t u i t g e g e v e n d o o r v a s t g o e d v e n n o o t s c h a p p e n d i e z e e x c l u s i e f o f g e z a m e n l i j k c o n t r o l e e r t ,
- i n o p t i e r e c h t e n o p v a s t g o e d ,
- i n a a n d e l e n v a n o p e n b a r e o f i n s t i t u t i o n e l e v a s t g o e d b e v a k s , o p v o o r w a a r d e d a t h i e r o v e r , i n l a a t s t g e n o e m d g e v a l , e e n g e z a m e n l i j k e o f e x c l u s i e v e c o n t r o l e w o r d t u i t g e o e f e n d ,
- i n r e c h t e n v a n d e e l n e m i n g i n b u i t e n l a n d s e i n s t e l l i n g e n v o o r c o l l e c t i e v e b e l e g g i n g i n v a s t g o e d d i e i n g e s c h r e v e n z i j n o p d e i n a r t i k e l 1 2 9 v a n d e W e t b e d o e l d e l i j s t ,
- r e c h t e n v a n d e e l n e m i n g i n i n s t e l l i n g e n v o o r c o l l e c t i e v e b e l e g g i n g i n v a s t g o e d d i e i n e e n a n d e r e L i d s t a a t v a n d e E u r o p e s e E c o n o m i s c h e R u i m t e z i j n g e v e s t i g d e n n i e t i n g e s c h r e v e n z i j n o p d e i n a r t i k e l 1 2 9 v a n d e W e t b e d o e l d e l i j s t , v o o r z o v e r z e a a n e e n g e l i j k w a a r d i g t o e z i c h t z i j n o n d e r w o r p e n a l s d e o p e n b a r e v a s t g o e d b e v a k s ,
- i n v a s t g o e d c e r t i f i c a t e n , b e d o e l d i n a r t i k e l 5 § 4 v a n d e w e t v a n 1 6 j u n i 2 0 0 6 b e t r e f f e n d e d e o p e n b a r e a a n b i e d i n g v a n b e l e g g i n g s i n s t r u m e n t e n e n d e t o e l a t i n g v a n b e l e g g i n g s i n s t r u m e n t e n t o t d e v e r h a n d e l i n g o p e e n g e r e g l e m e n t e e r d e m a r k t ,
- i n r e c h t e n d i e v o o r t v l o e i e n u i t c o n t r a c t e n w a a r b i j a a n d e v a s t g o e d b e v a k e e n o f m e e r d e r e g o e d e r e n i n l e a s i n g w o r d e n g e g e v e n , o f a n d e r e a n a l o g e g e b r u i k s r e c h t e n w o r d e n v e r l e e n d ,
- i n a i l e a n d e r e g o e d e r e n , r e c h t e n v a n d e e l n e m i n g o f r e c h t e n d i e d o o r d e W e t o f h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t a l s o n r o e r e n d e g o e d e r e n o m s c h r e v e n z i j n , o f l n a l l e a n d e r e a c t i v i t e i t e n d i e z o u d e n t o e g e l a t e n w o r d e n d o o r d e r e g l e m e n t e r i n g d i e o p d e v e n n o o t s c h a p v a n t o e p a s s i n g i s .
D e v e n n o o t s c h a p m a g o o k a i l e v e r r i c h t i n g e n e n s t u d i e s u i t v o e r e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p a i l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n z o a l s h i e r v o o r b e s c h r e v e n , e n m a g a i l e h a n d e l i n g e n s t e l l e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p o n r o e r e n d e g o e d e r e n , z o a l s d e a a n k o o p , d e v e r b o u w i n g , d e i n r i c h t i n g , d e v e r h u u r , d e g e m e u b i l e e r d e v e r h u u r , d e o n d e r v e r h u r i n g , h e t b e h e e r , d e r u i l , d e v e r k o o p , d e v e r k a v e l i n g , h e t o n d e r b r e n g e n o n d e r h e t s t e l s e l v a n m e d e e i g e n d o m , z i c h i n l a t e n m e t a l l e o n d e r n e m i n g e n m e t e e n d o e l d a t s o o r t g e l i j k o f a a n v u l l e n d i s a a n h e t h a r e d o o r m i d d e l v a n f u s i e o f a n d e r s z i n s , v o o r z o v e r d e z e h a n d e l i n g e n t o e g e l a t e n z i j n d o o r d e v a n t o e p a s s i n g z i j n d e r e g l e m e n t e r i n g v o o r v a s t g o e d b e v a k s e n , i n h e t a l g e m e e n , a l l e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b o n d e n z i j n m e t h a a r d o e l . D e v e n n o o t s c h a p m a g n i e t a l s p r o j e c t o n t w i k k e l a a r o p t r e d e n .
A l s b i j k o m e n d e o f t i j d e l i j k e a c t i v i t e i t m a g d e v e n n o o t s c h a p b e l e g g e n i n e f f e c t e n d i e h i e r b o v e n n i e t o m s c h r e v e n z i j n , v o o r z o v e r d e z e v e r h a n d e l b a a r z i j n o p e e n g e r e g l e m e n t e e r d e m a r k t . Z i j m a g l i q u i d i t e i t e n b e z i t t e n i n d e v o r m v a n e e n z i c h t - o f t e r m i j n d e p o s i t o o f i n d e v o m i v a n a l l e i n s t r u m e n t e n v a n d e m o n e t a i r e m a r k t . D e v e n n o o t s c h a p m a g b o v e n d i e n l e n i n g s t r a n s a c t i e s v a n f i n a n c i ë l e i n s t r u m e n t e n u i t v o e r e n e n v e r r i c h t i n g e n o p a f d e k k i n g s i n s t r u m e n t e n , v o o r z o v e r d e z e l a a t s t e u i t s l u i t e n d d i e n e n o m h e t r i s i c o v a n d e r e n t e v o e t e n d e w i s s e l k o e r s a f t e d e k k e n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n s p e c u l a t i e v e v e r r i c h t i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g e e n o f m e e r d e r e o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n l e a s i n g g e v e n . H e t i n l e a s i n g g e v e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n m e t k o o p o p t i e , m a g u i t s l u i t e n d a l s b i j k o m e n d e a c t i v i t e i t w o r d e n u i t g e o e f e n d , t e n z i j d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n b e s t e m d z i j n v o o r d o e l e i n d e n v a n a l g e m e e n b e l a n g . "
2 . D E D A T U M V A N A F W E L K E D E H A N D E L I N G E N V A N D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P B O E K H O U D K U N D I G E N F I S C A A L G E A C H T W O R D E N T E Z I J N V E R R I C H T V O O R R E K E N I N G V A N D E O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P ( A R T I K E L 7 1 9 , L I D 2 , 2 ° V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 . 1 . U i t e r l i j k v o o r a f g a a n d a a n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g z a l A E D I F I C A a i l e a a n d e l e n i n R u g e v e r v e r w e r v e n e n d e r h a l v e d e c o n t r o l e h e b b e n o v e r R U G E V E R . O p d a t u m v a n n e e r l e g g i n g v a n d i t f u s i e v o o r s t e l i s v o o r z i e n d a t A E D I F I C A a l l e a a n d e l e n i n R u g e v e r v e r w e r f t t e n v r o e g s t e o p 2 0 m e i 2 0 1 4 . H e t o p g e s l o r p t e v e r m o g e n z a l o p g e n o m e n w o r d e n I n d e r e k e n i n g e n v a n A E D I F I C A o p d a t u m d a t A E D I F I C A a l l e a a n d e l e n i n R u g e v e r v e r w e r f t , o v e r e e n k o m s t i g d e 1 F R S - n o r m e n ( I A S 4 0 e n 1 F R S 3 , p u n t 2 , b ) .
2 . 2 . D e o p s l o r p i n g z a l g e b a s e e r d 4 n o p d e r e k e n i n g e n v a n R U G E V E R p e r d a t u m d a t A E D I F I C A a l l e a a n d e l e n i n R u g e v e r v e r w e r f t .
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 7 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , z u l l e n d e j a a r r e k e n i n g e n v a n R U G E V E R o v e r h e t t i j d v a k t u s s e n 1 j u l i 2 0 1 3 e n d e d a t u m d a t A E D I F I C A a i l e a a n d e l e n i n R u g e v e r v e r w e r f t d o o r d e e n i g e z a a k v o e r d e r v a n R U G E V E R o p g e s t e l d w o r d e n e n z a l z i j t e r g o e d k e u r i n g a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n A E D I F I C A v o o r g e l e g d w o r d e n .
3 . D E R E C H T E N D I E D E O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P T O E K E N T A A N D E V E N N O T E N V A N D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P , D I E B I J Z O N D E R E R E C H T E N H E B B E N , A L S O O K A A N D E H O U D E R S V A N A N D E R E E F F E C T E N D A N A A N D E L E N , O F D E J E G E N S H E N V O O R G E S T E L D E M A A T R E G E L E N ( A R T I K E L 7 1 9 , L I D 2 , 3 ° V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
A i l e a a n d e l e n v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p z i j n g e w o n e a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e , z o n d e r b i j z o n d e r e r e c h t e n e n z o n d e r o n d e r s c h e i d i n c a t e g o r i e ë n . D e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p e n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p h e b b e n b o v e n d i e n g e e n a n d e r e e f f e c t e n u i t g e g e v e n d a n g e w o n e a a n d e l e n .
E r w o r d e n d u s g e e n r e c h t e n t o e g e k e n d a a n o f m a a t r e g e l e n v o o r g e s t e l d a a n d e v e n n o t e n v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p .
4 . B I J Z O N D E R E V O O R D E L E N T O E G E K E N D A A N D E L E D E N V A N D E B E S T U U R S O R G A N E N V A N D E T E F U S E R E N V E N N O O T S C H A P P E N ( A R T I K E L 7 1 9 , L I D 2 , 4 ° V A N H E T W E T B O E K V A N V E N N O O T S C H A P P E N )
I n h e t k a d e r v a n d e f u s i e z a l e r g e e n e n k e l b i j z o n d e r v o o r d e e l t o e g e k e n d w o r d e n , n o c h a a n d e z a a k v o e r d e r v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p , n o c h a a n d e b e s t u u r d e r s v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
1 1 . V E R D U I D E L I J K I N G M E T B E T R E K K I N G T O T H E T V E R M O G E N V A N D E O V E R T E N E M E N V E N N O O T S C H A P
R U G E V E R h e e f t a i s v o o r n a a m s t e a c t i v a d e e i g e n d o m o v e r d e p e r c e l e n g r o n d g e l e g e n t e K e r k s t r a a t 5 t e 3 2 1 1 B i n k o m e n o p h e d e n k a d a s t r a a l g e k e n d o n d e r g e m e e n t e L u b b e e k , t w e e d e a f d e l i n g B i n k o m , s e c t i e B , n u m m e r s 5 1 / H e n 5 1 / K m e t e e n t o t a l e o p p e r v l a k t e v a n l h a 5 4 a 0 7 c a . D e z e p e r c e l e n g r o n d w e r d e n i n e r f p a c h t g e g e v e n a a n V Z W O a s e ( e e n v e r e n i g i n g z o n d e r w i n s t o o g m e r k n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e K e r k s t r a a t 6 , 3 2 1 1 B i n k o m e n i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r v a n L e u v e n o n d e r h e t o n d e m e m i n g s n u m m e r 0 4 4 4 . 9 7 6 . 2 1 6 ) . D e V Z W O A S E h e e f t o p d e z e p e r c e l e n g r o n d e e n w o o n z o r g c e n t r u m g e b o u w d .
D e r e ë l e w a a r d e v a n d i t v a s t g o e d w e r d d o o r e e n o n a f h a n k e l i j k e v a s t g o e d d e s k u n d i g e g e w a a r d e e r d o p 2 m e i 2 0 1 4 . G e z i e n h e t f u s i e v o o r s t e l w o r d t i n g e d i e n d b i n n e n d e v i e r m a a n d e n n a d e z e w a a r d e r i n g e n g e z i e n a a n d e o n a f h a n k e l i j k e v a s t g o e d d e s k u n d i g e z a l g e v r a a g d w o r d e n o m , n a a r a a n l e i d i n g v a n d e z e v o o r g e n o m e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g , t e b e v e s t i g e n d a t e r g e e n n i e u w e w a a r d e r i n g n o d i g i s , g e z i e n d e a l g e m e n e e c o n o m i s c h e t o e s t a n d e n d e s t a a t v a n h e t b e t r o k k e n v a s t g o e d , i s e r g e e n n i e u w e w a a r d e r i n g v a n h e t b e t r o k k e n v a s t g o e d n o d i g ( a r t i k e l 3 1 , § 4 v a n h e t V a s t g o e d b e v a k - K B ) .
D e r e ë l e w a a r d e v a n h e t d o o r A E D I F I C A e n h a a r d o c h t e r v e n n o o t s c h a p p e n g e h o u d e n v a s t g o e d , w e r d g e w a a r d e e r d d o o r d e o n a f h a n k e l i j k e v a s t g o e c i d e s k u n d i g e n o p 3 1 m a a r t 2 0 1 4 ( g e p u b l i c e e r d o p 1 3 m e i 2 0 1 4 ) i n h e t k a d e r v a n d e t r i m e s t r i ë l e ( a c t u a l i s e r i n g v a n d e ) w a a r d e r i n g e n v a n h e t v a s t g o e d v a n A e d l f i c a e n h a a r d o c h t e r v e n n o o t s c h a p p e n . G e z i e n h e t f u s i e v o o r s t e l w o r d t i n g e d i e n d b i n n e n d e v i e r m a a n d e n n a d e l a a t s t e ( g e p u b l i c e e r d e ) a c t u a l i s e r i n g v a n d e w a a r d e r i n g e n o p v o o r w a a r d e d a t , n a a r a a n l e i d i n g v a n d e z e v o o r g e n o m e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g , d e o n a f h a n k e l i j k e v a s t g o e d d e s k u n d i g e n z u l l e n b e v e s t i g e n d a t e r g e e n n i e u w e w a a r d e r i n g n o d i g i s , g e z i e n d e a l g e m e n e e c o n o m i s c h e t o e s t a n d e n d e s t a a t v a n h e t v a s t g o e d , i s e r g e e n n i e u w e w a a r d e r i n g v a n h e t d o o r A E D I F I C A e n h a a r d o c h t e r v e n n o o t s c h a p p e n a a n g e h o u d e n v a s t g o e d n o d i g ( a r t i k e l e n 3 0 , a l . 3 e n 3 1 , § 4 v a n h e t V a s t g o e d b e v a k - K B ) .
H e t b e t r o k k e n v a s t g o e d z a l o p g e n o m e n w o r d e n i n d e r e k e n i n g e n v a n A E D I F I C A a a n z i j n r e ë l e w a a r d e , z o a l s b e p a a l d d o o r d e o n a f h a n k e l i j k e v a s t g o e d d e s k u n d i g e i n z i j n ( a c t u a l i s e r i n g v a n d e ) w a a r d e r i n g .
D e b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 v a n d e o v e r t e n e m e n v e n n o o t s c h a p i s a l s v o l g t :
1 1 1 . F I S C A A L R E G I M E V A N D E F U S I E
D e v o o r o p g e s t e l d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g z a l g e r e g e l d w o r d e n d o o r a r t i k e l 2 1 0 , p a r . 1 , 1 ° , a r t i k e l 2 1 1 , p a r . 1 , a l . 6 e n a r t i k e l 2 1 7 , 1 ° v a n h e t W e t b o e k v a n d e i n k o m s t e n b e l a s t i n g e n e n z a l d u s n i e t g e r e a l i s e e r d w o r d e n m e t v r i j s t e l l i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p s b e l a s t i n g v o o r z i e n o n d e r a r t i k e l 2 1 1 , p a r . 1 , a l . 1 v a n h e t W e t b o e k v a n d e i n k o m s t e n b e l a s t i n g e n .
D e v o o r o p g e s t e l d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g z a l g e r e a l i s e e r d w o r d e n m e t v r i j s t e l l i n g v a n r e g i s t r a t i e r e c h t e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l e n 1 1 7 e n 1 2 0 , a l , 3 v a n h e t W e t b o e k v a n r e g i s t r a t i e r e c h t e n .
D e v o o r o p g e s t e l d e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g i s n i e t o n d e r w o r p e n a a n d e B T W .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 8 / 0 5 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
I V , V E N N O O T S C H A P S R E C H T : A F W E Z I G H E I D V A N B I J E E N R O E P I N G V A N E E N B U I T E N G E W O N E A L G E M E N E V E R G A D E R I N G V A N A E D I F I C A B E H O U D E N S V R A A G V A N A A N D E E L H O U D E R S D I E M I N S T E N S 5 % V A N H E T G E P L A A T S T K A P I T A A L V E R T E G E N W O O R D I G E N
1 . D i t v o o r s t e l t o t e e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g z a l t e r g o e d k e u r i n g w a r d e n v o o r g e l e g d a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n R U G E V E R .
2 . O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 2 W e t b . V e n n . i s d e g o e d k e u r i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n A E D I F I C A v a n h e t b e s l u i t t o t f u s i e n i e t v e r e i s t i n d i e n a a n d e v o o r w a a r d e n b e p a a l d i n a r t i k e l 7 2 2 , § 6 W e t b . V e n n . i s v o l d a a n , d i e l u i d e n a l s v o l g t :
" 1 ° d e o p e n b e a r m a k i n g v a n h e t f u s i e v o o r s t e l v a n a r t i k e l 7 1 9 g e s c h i e d t v o o r e l k e a a n d e r e c h t s h a n d e l i n g d e e l n e m e n d e v e n n o o t s c h a p u i t e r l i j k z e s w e k e n v o o r d a t d e o v e r n e m i n g v a n k r a c h t w o r d t ;
r o n v e r r n i n d e r d a r t i k e l 7 2 0 h e e f t i e d e r e a a n d e e l h o u d e r v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p h e t r e c h t t e n m i n s t e e e n m a a n d v o o r d a t d e o v e r n e m i n g v a n k r a c h t w o r d t , o p d e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p k e n n i s t e n e m e n v a n d e s t u k k e n v e r m e l d i n a r t i k e l 7 2 0 , § 2 ;
3 0 e e n o f m e e r a a n d e e l h o u d e r s v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p d i e a a n d e l e n b e z i t t e n d i e 5 % v a n h e t g e p l a a t s t e k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n , h e b b e n h e t r e c h t o p b i j e e n r o e p i n g v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p , d i e o v e r h e t f u s i e v o o r s t e l m o e t b e s l u i t e n . A a n d e l e n z o n d e r s t e m r e c h t w o r d e n b i j d e b e r e k e n i n g v a n d i t p e r c e n t a g e b u l t e n b e s c h o u w i n g g e l a t e n . '
D i t f u s i e v o o r s t e l e n d e a n d e r e i n a r t i k e l 7 2 0 , § 2 W e t b . V e n n . v e r m e l d e s t u k k e n w o r d e n t i j d e n s d e w e t t e l i j k v o o r g e s c h r e v e n t e r m i j n e n k o s t e l o o s b e s c h i k b a a r g e s t e l d o p d e w e b s i t e v a n A E D I F I C A ( v v w w . a e d i f i c a . b e ) .
B i j g e v o l g z a l d e r a a d v a n b e s t u u r v a n A E D I F I C A b i j e e n k o m e n o m t e b e r a a d s l a g e n e n t e b e s l u i t e n o v e r d e g o e d k e u r i n g v a n d i t v o o r s t e l t o t e e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g , t e n z i j é é n o f m e e r d e r e a a n d e e l h o u d e r s v a n A E D I F I C A d i e s a m e n m i n s t e n s 5 % v a n h e t g e p l a a t s t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n , d e b i j e e n r o e p i n g v a n e e n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n A E D I F I C A d i e o v e r h e t v o o r s t e l m o e t b e s l u i t e n , v r a g e n b i n n e n d e z e s w e k e n n a d e n e e r i e g g i n g v a n d i t f u s i e v o o r s t e l t e r g r i f f i e v a n d e N e d e r l a n d s t a l i g e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l e n i n i e d e r g e v a l u i t e r l i j k a l v o r e n s d e v o o r n o e m d e r a a d v a n b e s t u u r v a n A E D I F I C A i s b i j e e n g e k o m e n .
3 . D e m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g z a l d e r h a l v e t e n v r o e g s t e p l a a t s v i n d e n z e s w e k e n n a d e n e e r l e g g i n g v a n o n d e r h a v i g f u s i e v o o r s t e l t e r g r i f f i e v a n d e N e d e r l a n d s t a l i g e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l v a n B r u s s e l e n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l v a n A n t w e r p e n ( a f d e l i n g T u r n h o u t ) n a g e l i j k l u i d e n d e b e s l i s s i n g e n v a n e n e r z i j d s d e r a a d v a n b e s t u u r v a n A E D I F I C A ( b e h o u d e n s v e r z o e k t o t b i j e e n r o e p i n g v a n e e n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d o o r d e a a n d e e l h o u d e r s d i e m i n s t e n s 5 % v a n h e t g e p l a a t s t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n , I n w e l k g e v a l d e b e s l i s s i n g z a l g e n o m e n w o r d e n d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n A E D I F I C A d i e z a l b e r a a d s l a g e n m e t i n a c h t n a m e v a n d e r e g e l s v a n a a n w e z i g h e i d e n m e e r d e r h e i d b e s c h r e v e n i n a r t i k e l 7 2 2 , § 1 e r W e t b . V e n n . ) e n , a n d e r z i j d s d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e v e n n o t e n v a n R U G E V E R d i e z a l b e r a a d s l a g e n m e t i n a c h t n a m e v a n d e r e g e l s v a n a a n w e z i g h e i d e n m e e r d e r h e i d b e s c h r e v e n i n a r t i k e l 7 2 2 , § 1 W e t b . V e n n .
V . O P S C H O R T E N D E V O O R W A A R D E
D e v o o r g e n o m e n m e t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g v i n d t s l e c h t s p l a a t s o p v o o r w a a r d e
d a t A E D I F I C A 1 0 0 % v a n d e a a n d e l e n I n R u g e v e r v e r w e r f t .
V I . B O D E M
D e i n h o u d v a n d e b o d e m a t t e s t e n d i e w e r d e n a f g e l e v e r d d o o r O V A M o p 3 m a a r t 2 0 1 4 v o o r d e p e r c e l e n m e t
n r s . 5 1 / H e n 5 1 / K l u i d e n a i s v o l g t :
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a f i t e l t . D i t
a t t e s t v e r v a n g t a i l e v o r i g e a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
1 . R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n
d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n o v e r d r a c h t .
2 . B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e .
3 . A l s e r b o d e m w o r d t u i g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r
I n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e i g r o n d v e r z e t .
4 . D e O V A M s t a a t n i e t v o o r d e j u i s t h e i d v a n d e a a n h a a r v e r s t r e k t e g e g e v e n s . "
V I L V O L M A C H T
D e v e n n o o t s c h a p p e n g e v e n v o l m a c h t a a n M e e s t e r B e n o i t N i b e l l e ( a d v o c a a t ) o f M e e s t e r X a v i e r G é r a r d ( a d v o c a a t ) o f M e e s t e r I n g r i d Q u i n e t ( a d v o c a a t ) , m e t k a n t o o r g e l e g e n t e 1 1 7 0 B r u s s e l , T e r h u l p s e s t e e n w e g 1 6 0 , m e t b e v o e g d h e i d o m a f z o n d e r l i j k o p t e t r e d e n e n m e t r e c h t v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g , v o o r d e n e e r l e g g i n g , a l s o o k d e p u b l i c a t i e i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 4 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
O p g e s t e l d t e B r u s s e l , o p 1 5 m e i 2 0 1 4 , i n v i e r e x e m p l a r e n , é é n v o o r e l k e v e n n o o t s c h a p e n é é n v o o r d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l A n t w e r p e n , a f d e l i n g T u r n h o u t e n é é n v o o r d e g r i f f i e v a n d e N e d e r l a n d s t a l i g e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l .
V o o r - .
b e h o u t i e n
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r n i e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g