SENSE PROPERTIES

Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée


  1. Personnes morales
  2. Région flamande
  3. Anvers
  4. SENSE PROPERTIES
Dénomination : SENSE PROPERTIES
Forme juridique : Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 501.900.467

Publication

04/01/2013
ÿþVerso : Naam en handtekening

li

:

{verkort} ; :

li

Rechtsvorm : COÖPERATIEVE VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHE1D

Zetel : Kaimthoutsesteenweg 51

2950 Kapellen - ''

ii

Onderwerp akte :OPRICHTING :o

:

Blijkens proces-verbaal opgesteld door Lucas Neirinckx, notaris-plaatsvervanger, vervangende;;

wijlen notaris Maurice Ide, met standplaats te Hamme, hiertoe aangesteld ingevolge beschikking,; ;i van de Voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Dendermonde van 26 april 2012, op 10i; ii december 2012, werd een cooperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht;; i, onder de benaming "SEKSE PROPERTIES" door :

ii 1) De héer VAN MOERZEKE Luc Ivonne, geboren te Hamme op 10 juni 1961, rijksregister nummer,, ii 61.06.10-085.65, identiteitskaartnummer 590-9529192-36, echtgenoot van mevrouw Mertens Evyi Anna Frans, wonende te 2920 Kapellen, Kalmthoutsesteenweg 51.

li Gehuwd onder het stelsel der scheiding van goederen ingevolge de bepalingen van hun huwelijkscontract verleden voor notaris Maurice ide, te Hamme, op 25 ,mei 2009, sedert niet;; q gewijzigd, zo hij verklaart.

;i 2) De naamloze vennootschap "VULP1A REAL ESTATE", waarvan de zetel gevestigd is te 2920;;

Kalmthout, Leopoldstraat, 48, BTW BE 0473.395.830 RPR Antwerpen. ;,

il 3) De naamloze vennootschap "VULPIA", met zetel gevestigd te » 2950 Kapellen,;;

i: Kalmthoutsesteenweg 51, ondernemingsnummer BE 0477.516.845 RPR Antwerpen. :i

il KAPITAAL-AANDELEN

;i Het kapitaal van de vennootschap dat geheel geplaatst is, bedraagt vijfhonderdduizend euro (¬ ;:

li 500.000,00). Het is verdeeld in 500 .aandelen zonder nominale waarde. Hiervan bedraagt het vast

il gedeelte tweehonderdvijftigduizend euro (¬ 250.000,00). ii

,, Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet, en deze hebben zich onvoorwaardelijk verbonden tot nagemelde inbreng, en wel als volgt: ii -De comparant sub 1) heeft ingetekend op 498 aandelen, ten belope van

ii vierhonderdachtennegentigduizend euro (¬ 498.000,00). -

-De comparant sub 2) heeft ingetekend op 1 aandeel, ten belope van duizend euro (¬ 1,000,00). ii

;, -De comparante sub 3) heeft ingetekend op 1 aandeel, ten belope van duizend euro (¬ 1.000,00).

ii Samen 500 aandelen, wat de totaliteit omvat van: ;i

Alle uitgegeven en ingesohreven aandelen worden volledig volgestort ten belope van

vijfhonderdduizend euro (¬ 500.000,00). i:

il Het in geld gestort bedrag werd gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van dei, ;? vennootschap in oprichting, geopend bij BNP Paribas Fortis met nummer BE69 0016 8631 4078;1

ii zoals blijkt nit een bankattest de dato 7 december 2012. ;

Dit bankattest zal door ondergetekende notaris bewaard worden in het vennootschapsdossier, i gehouden op zijn kantoor.

De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur vanaf' de datum van papieren ofq elektronische neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte, overeenkomstig de desbetreffende bepalingen van het Wetboek vaan Vennootschappen.

Het maatschappelijke kapitaal is onbeperkt.' Het omvat een vast gedeelte en een veranderlijk;;

ii gedeelte. .

ii Ig ,;

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrurnenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.- 04/01/2013 - Annexes du Moniteur belge

ª% mª% od 11.1

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte

MNiTEUR BELGENeergefegd ter griffie van de Rechtbank 17 -12- 2012 van Koophandel te Antwerpen, ok ,

BEL ISCH STAATSBLAD il 1 DEC' 2012

Griffie

Ondememingsnr : n ,~ G)-~ 1-1 6 'y

, V

,

Benaming (voluit) : SENSE PROPERTIES

~

lU1umuu~93*io~di

30025

iu

mod 11.1

.Ve ar-

tohouden aan het Belgisch Staatsblad



Het vast gedeelte van het kapitaal is gelijk aan tweehonderdvijftigduizend euro (¬ 250.000,00). Het' vast gedeelte kan enkel worden verhoogd of verlaagd bij besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming van de regels vastgelegd voor een statutenwijziging.

Het veranderlijk gedeelte van het maatschappelijk kapitaal, te weten het kapitaal van de vennootschap dat het vaste gedeelte te boven gaat, kan variëren ten gevolge van bijneming of terugneming van aandelen of ten gevolge van de toetreding, uittreding of uitsluiting van vennoten. Verrichtingen op het veranderlijk gedeelte van het kapitaal gebeuren zonder statutenwijziging. Het veranderlijk gedeelte van het kapitaal kan zonder beperking worden verhoogd.

Het kapitaal is vertegenwoordigd door een veranderlijk aantal aandelen.

Buiten de aandelen die een inbreng vertegenwoordigen, mag geen enkele ander soort effecten, ongeacht hun naam, worden uitgegeven die maatschappelijke rechten vertegenwoordigen of recht geven op een deel in de winst.

De aandelen zijn op naam; ten opzichte van de vennootschap zijn ze ondeelbaar.

De vennootschap heeft het recht in geval van onverdeeldheid de rechten verbonden aan de aandelen op te schorten tot de erkenning van één enkele mede-eigenaar als de eigenaar ten opzichte van de vennootschap.

Zijn de aandelen bezwaard met een vruchtgebruik, dan bezit de vruchtgebruiker het stemrecht, behoudens verzet vanwege de blote eigenaar; in dat geval wordt het stemrecht opgeschort.

De overdracht of overgang van aandelen is niet vrij en kan slechts gebeuren na goedkeuring van de raad van bestuur dan wel van de enige bestuurder.

De CVBA kan al dan niet met hypotheek gewaarborgde obligaties uitgeven bij besluit van de raad van bestuur dan wel van de enige bestuurder. De raad van bestuur dan wel de enige bestuurder bepaalt de prijs en de voorwaarden van de uitgifte en regelt desgevallend ook de werking van de algemene vergadering van obligatiehouders.

De vennootschap moet in haar zetel een register bijhouden, waarvan de vennoten ter plaatse inzage kunnen nemen en waarin voor ieder van hen wordt aangetekend:

1° de naam, de voornamen en de woonplaats van elke vennoot-natuurlijk persoon en de maatschappelijke benaming en zetel, vorm en ondernemingsnummer van elke vennoot-rechtspersoon;

2° het aantal aandelen met vermelding van de categorie, dat elke vennoot bezit, alsmede de inschrijvingen op nieuwe aandelen en de terugbetalingen, met opgave van de datum;

3° de overgangen en overdrachten van aandelen, met hun datum;

4° de datum van toetreding, uittreding of uitsluiting van elke vennoot;

5° de gedane stortingen;

6° de opgave van de bedragen die voor de uittreding, voor de gedeeltelijke terugneming van aandelen en voor de terugneming van stortingen worden aangewend,

Het orgaan dat instaat voor het bestuur wordt met de inschrijvingen belast.

De inschrijvingen geschieden op grond van bewijskrachtige, gedateerde en ondertekende documenten,

ze vinden plaats in de volgorde van hun datum van voorlegging.

Van die inschrijving worden certificaten afgegeven aan de houders van effecten.

Deze certificaten kunnen niet worden aangewend als bewijs tegen de vermeldingen in het register van aandelen.

De uittreding van een vennoot wordt ingeschreven in het aandelenregister naast de naam van de uittredende vennoot door het bestuursorgaan.

Een vennoot mag alleen gedurende de eerste zes maanden van het boekjaar uittreden of verzoeken om een gedeeltelijke terugneming van zijn aandelen. Een verzoek tot uittreding of terugneming tijdens de laatste zes maanden van het boekjaar, heeft pas uitwerking in het volgende boekjaar. Het verzoek wordt bij aangetekende brief ter kennis gebracht van de vennootschap.

Die uittreding of terugneming is evenwel alleen toegestaan in zoverre ze:

- wordt goedgekeurd door de raad van bestuur dan wel door de enige bestuurder, die gegronde redenen moet kunnen aanhalen om de weigering tot uittreding of terugneming te weigeren of uit te stellen (bij wijze van voorbeeld indien de uittreding of terugneming de vennootschap in liquiditeitsproblemen zou kunnen brengen);

- niet voor gevolg heeft het netto-actief te verminderen tot een bedrag dat kleiner is dan het vaste

gedeelte van het kapitaal door de statuten vastgesteld of het aantal vennoten tot minder dan drie te

herleiden.

DUUR

De vennootschap wordt voor een onbeperkte duur opgericht,

DOEL

De vennootschap stelt zich tot doel:

A) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle

verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten









Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/01/2013 - Annexes du Moniteur belge



Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

mod 11.1

(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, ,..), zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.

B) Onderneming voor het beheer van eigen beleggingen en vermogens.

C) De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere; de verwerving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng, onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze.

D) Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij financieel, met inbegrip van de borgstelling, avalgeving, of inpandgeving van onroerende goederen.

E)De verhuring van installaties, uitrusting en materieel.

F) Het operationeel uitbaten van initiatieven in de welzijns-, ouderenzorg- en gezondheidszorgsector in het algemeen, met de daaraan gekoppelde dienstverlening, alsook het ondersteunen van dergelijke initiatieven.

G) Exploitatie en beheer van serviceflats, voorzieningen voor geassisteerd wonen, rusthuizen, logementshuizen, kuuroorden en revalidatiecentra.

H)Het geven van adviezen en het verstrekken van alle soorten diensten en prestaties op het vlak van welzijn en gezondheid.

De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.

De vennootschap kan eveneens optreden ais bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.

VENNOTEN

Kunnen uitsluitend vennoten zijn: de natuurlijke of rechtspersonen die de doelstellingen van de cooperatieve vennootschap onderschrijven en door de raad van bestuur dan wel door de enige

bestuurder als vennoot aanvaard zijn. .

De raad van bestuur dan wel de enige bestuurder is bevoegd om over de aanvaarding of weigering van vennoten te beslissen, zonder enig verhaal en zonder zijn beslissing te moeten motiveren. De betrokkene kan tegen dit besluit niet opkomen.

Om als vennoot te worden aanvaard, moet de aanvrager ten minste op één aandeel inschrijven tegen de voorwaarden vastgesteld door het orgaan dat instaat voor het bestuur. De aanvaarding houdt in dat de vennoot instemt met de statuten en in voorkomend geval met de huishoudelijke reglementen,

De vaststelling van de aanvaarding van een vennoot geschiedt door een inschrijving in het register van aandelen, zoals bepaald in artikel 357 van het Wetboek van vennootschappen,

De vennoten houden op deel uit te maken van de vennootschap ingevolge hun:

a) uittreding,

b) uitsluiting,

c) overlijden,

d) ontzetting, faillissement, kennelijk onvermogen of onbekwaamverklaring,

e) ontbinding gepaard gaand met vereffening.

Iedere vennoot kan om gegronde redenen of om elke andere in het huishoudelijk reglement vermelde oorzaak uitgesloten worden.

De uitsluiting wordt uitgesproken door de raad van bestuur dan wel door de enige bestuurder op basis van een gemotiveerde beslissing. De vennoot van wie de uitsluiting wordt gevraagd, moet worden uitgenodigd zijn opmerkingen binnen een maand na de verzending van een aangetekende brief met het gemotiveerde voorstel tot uitsluiting schriftelijk kenbaar te maken aan de raad van bestuur dan wel aan de enige bestuurder. Als hij erom verzoekt in het geschrift dat zijn opmerkingen bevat, moet de vennoot worden gehoord.

De beslissing tot uitsluiting wordt vastgesteld in een proces-verbaal opgemaakt en ondertekend door de raad van bestuur dan wel door de enige bestuurder. Dat proces-verbaal vermeldt de feiten waarop de uitsluiting is gegrond. De uitsluiting wordt in het register van aandelen overgeschreven.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/01/2013 - Annexes du Moniteur belge

t Woor-

tehouden

aan het

Belgisch

Staatsblad

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

mod 11.1

t

Voor-

he iouden aan het Belgisch Staatsblad



. Een eensluidend afschrift van de beslissing wordt binnen de vijftien dagen per aangetekende brief aan de uitgesloten vennoot verstuurd.

De vennoot die uittredend of uitgesloten is of zijn aandelen gedeeltelijk heeft teruggenomen, heeft recht op de tegenwaarde van zijn aandelen, zoals die blijkt uit de goedgekeurde balans van het lopende boekjaar, met inbegrip van het evenredig aandeel in de opgebouwde reserves behalve in geval van uitsluiting van de betreffende vennoot, in voorkomend geval na aftrek van de belastingen waartoe de terugbetaling aanleiding kan geven,

De regelmatig goedgekeurde balans is bindend voor de ontslagnemende of uitgesloten vennoot, behoudens in geval van bedrog of bedrieglijk opzet.

De ontslagnemende, uittredende of uitgesloten vennoot kan ten opzichte van de vennootschap geen enkel ander recht laten gelden.

De betaling zal binnen vijftien dagen na goedkeuring van de balans plaatsvinden in geld.

ln geval van overlijden, faillissement, kennelijk onvermogen of onbekwaamverklaring van een vennoot hebben zijn erfgenamen, schuldeisers of vertegenwoordigers recht op de uitkering van de tegenwaarde van zijn aandelen zoals in het voorgaande artikel 15 bepaald. De betaling zal plaatsvinden volgens de modaliteiten uiteengezet in datzelfde artikel.

De aansprakelijkheid van de vennoten is beperkt tot het bedrag van hun inschrijving. Onder de vennoten bestaat er geen solidariteit, noch onverdeeldheid,

Uittredende of uitgesloten vennoten, evenals de rechtsopvolgers van een overleden vennoot blijven, overeenkomstig de wet, gedurende vijf jaar persoonlijk aansprakelijk voor alle verbintenissen door de vennootschap aangegaan tot op het einde van het boekjaar tijdens hetwelk het overlijden/de uittreding of de uitsluiting plaatsvindt.

Deze aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag waarvoor de betrokkene ais vennoot had ingeschreven.

De vennoten en de rechthebbenden of rechtverkrijgenden van een vennoot kunnen geenszins de vereffening van de vennootschap eisen, noch de zegels laten leggen op het vermogen van de vennootschap of daarvan een inventaris vorderen. Voor de uitoefening van hun rechten moeten zij zich houden aan de boeken en aan de beslissingen van de algemene vergaderingen.

BESTUUR

De vennootschap wordt bestuurd door minstens één bestuurder. Ingeval meer dan één bestuurder wordt benoemd, vormen zij samen een college, raad van bestuur genoemd. De bestuurders, al dan niet vennoten, worden door de algemene vergadering van de vennoten benoemd.

Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam en voor rekening van de rechtspersoon.

Van de bestuurders die ze benoemt, stelt de algemene vergadering de duur van het mandaat vast, zonder dat dit evenwel een termijn van vier jaar mag overschrijden.

Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. Als de bestuurders een opdracht vervullen met bijzondere of vaste prestaties, dan mag hiervoor een verloning toegekend worden.

Een bestuurder kan ontslagen worden door de algemene vergadering.

Uittredende bestuurders zijn herkiesbaar.

ln geval van ontslag of overlijden, mogen de overblijvende bestuurders in afwachting van de benoeming van een nieuwe bestuurder door de algemene vergadering een voorlopige plaatsvervanger benoemen. In dat geval zal de algemene vergadering in haar eerstvolgende bijeenkomst al dan niet de definitieve benoeming doen.

Dit artikel is enkel van toepassing zo er meer dan één bestuurder benoemd is.

De raad van bestuur kiest onder de bestuurders een voorzitter.

De raad komt bijeen na oproeping door de voorzitter zo dikwijls als het belang van de vennootschap dat vergt. Hij moet ook worden samengeroepen wanneer twee bestuurders daarom verzoeken. De raad komt bijeen in de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats opgegeven in het oproepingsbericht,

Behoudens in dringende gevallen te verantwoorden in de notulen van de bijeenkomst, geschieden oproepingen per gewone brief of e-mail, met opgave van de agenda, ten minste vijf volle dagen vóór de vergadering.

De beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid.

Bij staking van stemmen is de stem van de voorzitter doorslaggevend, behoudens wanneer er slechts twee bestuurders zijn.

Een bestuurder mag, door middel van een stuk dat zijn handtekening draagt (met inbegrip van de digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk Wetboek) waarvan kennis is gegeven per brief, telefax, e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek, aan een andere bestuurder opdracht geven hem op de bijeenkomst te





Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/01/2013 - Annexes du Moniteur belge 1



Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

mod 11.1

V'oor'behouden aan het Belgisch Staatsblad

V



vervangen en in zijn plaats zijn stem uit te brengen. Een bestuurder kan evenwel maar één ander lid van de raad vertegenwoordigen.

De volmachten moeten minstens twee dagen voor de vergadering worden meegedeeld aan de voorzitter of de ondervoorzitter.

De beraadslagingen en stemmingen van de raad worden genotuleerd en getekend door de meerderheid van de aanwezige bestuurders.

De afschriften of uittreksels van die notulen warden getekend door de voorzitter.

De enige bestuurder dan wel de raad van bestuur bezit de meest uitgebreide bestuurs- en beschikkingsbevoegdheden die stroken met het doel van de vennootschap, met uitzondering van die bevoegdheden die door de wet of de statuten voorbehouden zijn aan de algemene vergadering. De enige bestuurder dan wel de raad van bestuur mag, binnen de grenzen van zijn bevoegdheden, bijzondere volmachten geven aan de lasthebbers van zijn keuze.

De enige bestuurder dan wel de raad van bestuur mag het dagelijks bestuur van de vennootschap en de vertegenwoordiging in het kader van dit dagelijks bestuur toevertrouwen aan één of meer dagelijks bestuurders. Verder mag hij voor bepaalde taken bevoegdheden toekennen aan derden, De enige bestuurder dan wel raad van bestuur zal de vergoedingen vaststellen die gehecht zijn aan de toegekende delegaties.

Afgezien van bijzondere delegaties wordt de vennootschap tegenover derden en in rechte geldig vertegenwoordigd door de enige bestuurder dan wel (ingeval meerdere bestuurders werden benoemd) door twee bestuurders waaronder de voorzitter. In het kader van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap tegenover derden ook vertegenwoordigd door haar dagelijks bestuurder, CONTROLE

De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen in zoverre de vennootschap beantwoordt aan de wettelijke criteria die tot aanstelling van een commissaris verplichten. De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van vennoten, onder de leden, natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. De commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straffe van schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door de algemene vergadering worden ontslagen.

Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uitzonderingsbepaling voorzien bij artikel 141, 2 van het Wetboek van vennootschappen, heeft iedere vennoot conform artikel 166 van het Wetboek van vennootschappen individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. De algemene vergadering kan evenwel die onderzoeks- en controlebevoegdheden overdragen aan één of meer controlerende vennoten die zij benoemt voor een door haar te bepalen duur en die zij te allen tijde kan ontslaan. indien er twee of meer controlerende vennoten benoemd worden, oefenen zij hun taak uit in college.

Zij mogen in de vennootschap geen andere taak uitoefenen noch enige andere opdracht of mandaat aanvaarden. De controlerende vennoten oefenen hun functie kosteloos uit.

Niettemin, heeft de algemene vergadering van vennoten steeds het recht een commissaris te benoemen en dit ongeacht de wettelijke criteria. Indien geen commissaris werd benoemd kan iedere vennoot of de controlerende vennoten zich laten bijstaan of vertegenwoordigen door een accountant. ALGEMENE VERGADERING

De regelmatig samengestelde vergadering vertegenwoordigt aile vennoten. Haar beslissingen zijn bindend voor allen, ook voor de afwezigen of dissidenten, mits de voorwaarden om geldig te beraadslagen en te beslissen zijn nageleefd.

Ze bezit de bevoegdheden die de wet en deze statuten haar toekennen.

Elke vennoot bekomt één stem per aandeel.

De voorzitter van de raad van bestuur dan wel de enige bestuurder roept de algemene vergaderingen bijeen.

De uitnodiging, met vermelding van de agendapunten, geschiedt uiterlijk vijftien volle dagen voor de geplande vergadering, door middel van:

- een elektronisch bericht aan de vennoten, die hun gegevens daartoe hebben bezorgd aan de vennootschap;

- een schrijven per gewone post aan de vennoten, die geen gegevens voor elektronisch bericht hebben bezorgd.

De algemene vergadering moet eenmaal per jaar plaatsvinden binnen de zes maanden na de afsluiting van het boekjaar, meer bepaald op de eerste dinsdag van juni om 8u, om zich onder meer uit te spreken over de jaarrekening van het voorbije boekjaar en over de kwijting aan de bestuurders, de vaste vertegenwoordigers en in voorkomend geval aan de commissaris(sen) of aan de vennoten belast met de controle.

Als die dag een feestdag is, komt de vergadering bijeen op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.



Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/01/2013 - Annexes du Moniteur belge



Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

mod 11.1

De vergadering kan ook in bijzondere of buitengewone zitting worden opgeroepen. De vergadering wordt door de voorzitter van de raad van bestuur dan wel de enige bestuurder opgeroepen, en op verzoek van vennoten met ten minste een derde van het maatschappelijk kapitaal in hun bezit, op voorwaarde dat ze de te bespreken agendapunten opgeven, of in voorkomend geval van een commissaris. Ze moet dan binnen de maand na het verzoek worden bijeengeroepen.

De algemene vergaderingen komen bijeen in de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats opgegeven in het oproepingsbericht.

De algemene vergadering wordt naargelang van het geval voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur en zoniet door de bestuurder daartoe door de raad aangewezen, dan wel door de enige bestuurder. Bij afwezigheid van de bestuurders wordt de algemene vergadering voorgezeten door de oudste aanwezige aandeelhouder. ln geval van een rechtspersoon-aandeelhouder wordt de leeftijd van zijn wettelijke vertegenwoordiger in aanmerking genomen.

De voorzitter duidt een secretaris aan die geen vennoot moet zijn.

De vergadering duidt onder de aanwezige vennoten een stemopnemer aan.

Een vennoot mag, door middel van een stuk dat zijn handtekening draagt (met inbegrip van de digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk Wetboek) waarvan kennis is gegeven per brief, telefax, e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek, aan een ander persoon, al dan niet vennoot, volmacht geven hem op een algemene vergadering te vertegenwoordigen en in zijn plaats zijn stem uit te brengen.

De algemene vergadering beslist bij gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen ongeacht het maatschappelijk kapitaal dat vertegenwoordigd is, behoudens in de gevallen waarin het Wetboek van Vennootschappen voor de naamloze vennootschappen bijzondere voorwaarden inzake quorum en meerderheid voorschrijft. In die gevallen dienen deze voorwaarden op dezelfde wijze te worden nageleefd, maar met uitsluiting van artikel 560 van het Wetboek van Vennootschappen indien er soorten aandelen zijn.

Voor de vaststelling van de voorschriften inzake aanwezigheid en meerderheid die in de algemene vergadering moeten worden nageleefd, wordt geen rekening gehouden met de geschorste aandelen en de aandelen zonder stemrecht.

Onthoudingen, blanco stemmen en nietige stemmen worden geacht niet te zijn uitgebracht, tenzij in geval van stemming over een statutenwijziging in welk geval onthoudingen, blanco stemmen en nietige stemmen worden beschouwd als tegenstemmen.

Bij staking van stemmen wordt het voorstel onmiddellijk aan een tweede stemming onderworpen; geeft deze nog geen vereiste meerderheid, dan is het voorstel verworpen.

Stemmen gebeurt mondeling tenzij het over personen gaat of tenzij de vergadering met gewone meerderheid het anders beslist,

In alle probleemgevallen omtrent de stemmingen, niet bij de statuten voorzien, beslist de voorzitter van de vergadering.

Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.

Daartoe zal door de voorzitter van de raad van bestuur dan wel de enige bestuurder, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar alle vennoten, met de vraag aan de vennoten de voorstellen van besluit goed te keuren en binnen de ln het rondschrijven aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere plaats in het rondschrijven vermeld.

Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle agendapunten en de schriftelijke procedure niet ontvangen, dan worden de beslissingen geacht niet genomen te zijn. De notulen van de algemene vergadering worden ondertekend door de leden van het bureau en de vennoten die zulks wensen.

De afschriften en uittreksels van die notulen worden door de voorzitter getekend.

BOEKJAAR -- JAARREKENING  WINST

Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.

Aan het eind van elk boekjaar stelt het orgaan dat instaat voor het bestuur, overeenkomstig de bepalingen toepasselijk ter zake, de inventaris en de jaarrekening op die aan de algemene vergadering moeten worden overgelegd.

De verslagen van de bestuurders en van de commissaris worden voorgelezen aan de algemene vergadering die beslist over de goedkeuring van de jaarrekening.

Na goedkeuring van de jaarrekening spreekt de algemene vergadering zich uit over de aan de bestuurders, vaste vertegenwoordigers of aan de commissaris te verlenen kwijting.

De jaarrekening wordt binnen dertig dagen na goedkeuring neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

Voor- '

`behouden aan het Belgisch

Staatsblad

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/01/2013 - Annexes du Moniteur belge

mod 11.1

., »oor-

" Ihe iouden aan het Belgisch Staatsblad



Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve, Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve éénitiende van het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.

Op voorstel van de raad van bestuur dan wel op voorstel van de enige bestuurder beslist de algemene vergadering over de toekenning van een dividend.

De eventuele toe te kennen ristorno mag aan de vennoten alleen worden uitgekeerd naar rato van de verrichtingen die zij met de vennootschap hebben gedaan.

ONTBINDING  VEREFFENING

In geval van ontbinding om gelijk welke reden en op gelijk welk tijdstip geschiedt de vereffening door de zorgen van het orgaan dat instaat voor het bestuur, tenzij de algemene vergadering besluit de vereffening aan één of meer vereffenaars toe te vertrouwen.

De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden toegekend door de artikels 186 en volgende van het Wetboek van vennootschappen.

Na betaling van de schulden en kosten van de vennootschap zal het saldo in de eerste plaats worden aangewend voor de terugbetaling van de stortingen uitgevoerd voor de volstorting van de aandelen.

De raad van bestuur dan wei de enige bestuurder en de vereffenaar(s) aangesteld door de algemene vergadering zullen over de bestemming van het saldo een voorstel doen aan de algemene vergadering, die zelf over de afsluiting van de vereffening zal beslissen.

Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan van verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft,

DIVERSE BEPALINGEN

De raad van bestuur dan wel de enige bestuurder mag de statuten aanvullen en hun toepassing regelen door middel van huishoudelijke reglementen waaraan de vennoten, louter door het feit van hun toetreding tot de vennootschap, zijn onderworpen.

Iedere vennoot, bestuurder of vereffenaar, die in het buitenland woont en geen woonplaats in België heeft gekozen, wordt voor de toepassing van deze statuten verondersteld woonplaats te hebben gekozen in de zetel van de vennootschap, waar hem alle officiële kennisgevingen, mededelingen en aanmaningen geldig kunnen bezorgd worden.

Voor al hetgeen in deze statuten niet uitdrukkelijk is geregeld, is de Belgische vennootschapswetgeving van toepassing en het huishoudelijk reglement Deze statuten, noch het huishoudelijk reglement kunnen afwijken van dwingende wettelijke bepalingen,

SLOTBEPALINGEN:

Met het oog op de effectieve inwerkingstelling van de vennootschap nemen de comparanten volgende besluiten die zij mij, notaris, verzoeken bij authentieke akte vast te leggen:

BEGIN EN EINDE EERSTE BOEKJAAR:

Het eerste boekjaar neemt een aanvang vanaf de neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel, om te eindigen op 31 december 2013.

EERSTE JAARVERGADERING:

De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend en veertien.

BENOEMING VAN DE BESTUURDERS:

De oprichters beslissen, met éénparigheid, voor de eerste maal ais bestuurder aan te stellen en te benoemen tot die functie:

- de heer VAN MOERZEKE Luc, voornoemd.

De bestuurder wordt benoemd vanaf heden met dien verstande dat hij vanaf heden tot op de datum van neerlegging overeenkomstig artikel 67, paragraaf 1, en artikel 68 van het Wetboek van Vennootschappen, zal optreden als volmachtdrager van de gezamenlijke vennoten en dat hij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en het Wetboek van Vennootschappen.

Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. Aan hem is vertegenwoordigingsbevoegdheid verleend om namens de vennootschap op te treden in rechte en jegens derden, zoals bepaald in artikel 24 van de statuten.

De opdracht geldt voor 4 jaar. Het mandaat zal een einde nemen na afloop van de jaarvergadering van 2016.

De toegekende functies wordt door de betreffende bestuurder aanvaard.

Benoeming van vaste vertegenwoordiger.

De comparanten beslissen dat, ingeval de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Sense Properties", voornoemd, aangewezen wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van een directiecomité, de hierna vermelde natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger van deze vennootschap wordt aangesteld, gelast met de uitvoering van dit mandaat, in naam en voor



Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/01/2013 - Annexes du Moniteur belge



Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

I.

yoor- "

behouden aan het Belgisch Staatsblad

mod 71.1

rekening van de besturende vennootschap, met name: Luc Van Moerzeke, hogergenoemd,' dewelke dit mandaat aanvaardt.

Het mandaat van vaste vertegenwoordiger wordt onbezoldigd uitgeoefend, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.

COMMISSARIS - CONTROLERENDE VENNOTEN:

De comparanten-oprichters besluiten geen commissaris aan te stellen aangezien uit te goeder trouw verrichte schatting blijkt dat de vennootschap niet za! voldoen aan de wettelijke criteria volgens dewelke een commissaris verplicht dient te worden aangesteld,

VOLMACHT:

De oprichters beslissen om de instrumenterende notaris (met macht van indeplaatsstelling) te machtigen en hem een volmacht toe te kennen, tot neerlegging van de akte, tot publicatie van de genomen beslissingen, en tot het vervullen van alle nuttige en noodzakelijke administratieve formaliteiten in het licht van de oprichting van de CVBA "Sense Properties"(m.i.v. inschrijving in KBO).

Voor ontledend uittreksel.

Getekend notaris Lucas Neirinckx, notaris-plaatsvervanger van notaris Maurice Ide, te Hamme

Tegelijk hiermee neergelegd:

-Uitgifte oprichtingsakte

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/01/2013 - Annexes du Moniteur belge

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

1'

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 04/01/2013 - Annexes du Moniteur belge

23/03/2015
ÿþ Mod Word 11.1

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte

uu

Rechtbank van oophandel

AntWeroen

¶ 1 tni 2015

Griffie

afdeling Antwerpen

Ondernemingsnr : 0501.900.467

Benaming

(voluit) : SENSE PROPERTIES

(verkort) :

Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

Zetel: Kalmthoutsesteenweg 51, 2950 Kapellen

(volledig adres)

Onderwerp akte Benoeming commissaris

Uit de eenparige schriftelijke besluiten van de vennoten dd. 23 februari 2015 blijkt het volgende:

1. Benoeming van commissaris

De vennoten beslissen, met eenparigheid van stemmen, om de burgerlijke vennootschap in de vorm van een cooperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Emst&Young Bedrijfsrevisoren, met maatschappelijke zetel te De Kleeflaan 2, 7831 Diegem, te benoemen als commissaris van de Vennootschap voor een duur van drie boekjaren, zodat het mandaat van de commissaris zal eindigen naar aanleiding van de gewone algemene vergadering van het jaar 2017, die zal beslissen over de jaarrekening van het boekjaar eindigend op 31 december 2016.

De cvba Ernst & Young Bedrijfsrevisoren zal voor haar mandaat vertegenwoordigd worden door de heer Han Wevers.

2. Volmacht

De vennoten beslissen de heer Jannes Verheyen, bedrijfsjurist, als bijzondere gevolmachtigde, met recht van substitutie, aan te stellen teneinde alle formaliteiten te vervullen en documenten te ondertekenen met het oog op de wijziging/verbetering van de registratie van de Vennootschap bij de griffie van rechtspersonen bij de Rechtbank van Koophandel, en van de inschrijving van de Vennootschap in de Kruispuntbank voor Ondernemingen.

Voor analytisch uittreksel

Jannes Verheyen

Bijzonder gevolmachtigde

Tegelijk hiermee neergelegd:

-eenaprige schriftelijke besluiten van de vennoten

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 23/03/2015 - Annexes du Moniteur belge

Coordonnées
SENSE PROPERTIES

Adresse
KALMTHOUTSESTEENWEG 51 2950 KAPELLEN(ANTW)

Code postal : 2950
Localité : KAPELLEN
Commune : KAPELLEN
Province : Anvers
Région : Région flamande