UNIE VLAAMSE SYNDICI, AFGEKORT : UVS

Association sans but lucratif


Dénomination : UNIE VLAAMSE SYNDICI, AFGEKORT : UVS
Forme juridique : Association sans but lucratif
N° entreprise : 820.487.465

Publication

07/11/2013
ÿþIn de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging van de akte ter griffie

M0D 2,2

Griffie

2 6 KT, 2013

Ondernemingsnr : '0820.487.465

Benaming

(voluit) : Unie Vlaamse Syndici

(verkort) : UVS

Rechtsvorm : vzw

Zetel: Prins Boudewijnlaan 1 -2550 Kontich

Onderwerp akte : Nieuwe statuten - nieuwe afkorting benaming - wijzigingen raad van bestuur' en gemachtigden

Nieuwe statuten + uittreksel uit de akten:

De algemene vergadering van 5 september 2013, geldig samengeroepen en beschikkend over de nodige aantallen inzake aanwezigheid en meerderheid, heeft in haar zitting besloten de statuten integraal te wijzigen en te vervangen door onderstaande tekst.

TITEL I : Benaming - Zetel - Duur Artikel 1 - Benaming

1.1 - De vereniging zonder winstoogmerk draagt de naam: Unie Vlaamse Syndici en zal/kan in haar praktische werking, of afgekort, ook UVS genoemd worden.

1.2 - De vereniging behoudt zich het recht voor om in en op alle akten, brieven, facturen, aankondigingen en in/op om het even welk ander van haar uitgaand stuk, volkomen vrij, hetzij de volledige naam, hetzij de afgekorte benaming, hetzij de combinatie van beiden te gebruiken.

1.3 - De naam van de vereniging moet steeds voorafgegaan of gevolgd worden door de woorden : 'vereniging zonder winstoogmerk' of de afkorting 'vzw'

Ook zal steeds het adres van de vzw vernield worden op alle uitgaande stukken.

Artikel 2 - Ondertitel

2.1 - Op alle documenten en in alle publicaties uitgaande van de UVS vzw zoals briefhoofden, folders, brochures, syllabi, attesten, diploma's, aankondigingen, e.d., zal voor zover als mogelijk, eveneens de ondertitel

Vlaams kennis- & dienstenplatform voor het beheer van mede-eigendom en exclusieve mede-eigendom

vermeld of gebruikt worden.

Artikel 3 - Logo

3.1 - De UVS vzw zal voorts in al haar promotiemiddelen gebruik maken van een geëigend 'logo'.

Artikel 4  Naam- en logobescherming

4.1 - Zowel haar naam, de afkorting ervan, als haar logo, zullen voor bescherming en omschreven exclusief;

gebruik, eerorden overgemaakt aart de.EederaleDienst voor_ lntellectuele_eigendom

Op de laatste blz. van Luik B vermelden ; Recto ; Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de vereniging, stichting of organisme ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso . Naam en handtekening.

i

bel a. BE Sta

13 69193*

Neergelegd ter griffie van b. Pccll'bank van Koophandel te Antwerpen, op

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

MOD 2.2

Artikel 5 - Maatschappelijke Zetel

5.1 - De maatschappelijke zetel van de UVS vzw is gevestigd te B-2550 Kontich, Prins Boudewijnlaan 1 zodat de vereniging aldus ressorteert onder het gerechtelijk arrondissement Antwerpen.

5.2 - De zetel van de UVS vzw kan enkel gewijzigd worden in elk ander adres binnen de Vlaamse Gemeenschap.

Artikel 6 - Duur

De UVS vzw is opgericht op heden voor 'onbepaalde' duur.

Artikel 7 - Boekjaar

7.1 - Haar maatschappelijk-, vereniging- en boekjaar zijn congruent met het kalenderjaar en lopen bijgevolg van 1 januari tot en met 31 december.

TITEL ll : Doel - Middelen - Taalregime

Artikel 8 - Maatschappelijk doel

8.1 - De UVS vzw heeft in algemene termen tot doel de professionele syndici en de professionele rentmeesters in hoofdberoep binnen de vastgoedsector, een eigen profiel en imago te geven, en dit ten overstaan van de aanverwante en nevenberoepen, de vastgoedconsument, de (aanverwante) beroepsorganisaties, de overheden, instellingen, verenigingen, vakspecialisten bouw en diensten, het grote publiek, de kennis-, onderwijs- en vormingscentra, en de Europese koepelorganisaties, kortom t.o.v. van alle maatschappelijke geledingen die voor haar of hen van nut kunnen zijn.

8.2 - De UVS vzw zal daarom zelfstandig, enfof in samenwerking met anderen, opkomen voor de belangen van haar leden in de meest ruime zin, en hen daarbij zelfs in rechte vertegenwoordigen.

8.3 - Het uitbouwen van een kennis- en dienstenplatform inzake alles wat het beheer van mede-eigendom betreft, in de zin zoals bedoeld door de artikels 577-2 t/m 14 BW, en het beheer van exclusieve eigendom behoort daarom tot haar werkterrein.

8.4 - Tot realisatie van haar maatschappelijk doel kan UVS vzw allerhande publicaties uitgeven of laten uitgeven, digitaal of op papier, en software ontwikkelen.

8.5 De UVS vzw heeft eveneens als doel de occasionele syndici bij te staan in de zin van artikel 8.1 supra

8.6 De UVS vzw zal waar nodig zich ontfermen over de organisatie van cursussen, van onderricht, seminaries, lezingen enz... Tevens kan de UVS vzw de organisatie van evenementen, beurzen en andere publieke gebeurtenissen tot zich nemen.

Artikel 9 - Doelgroepen en Doelstellingen

De UVS vzw heeft dus een meervoud aan doelstellingen naar een veelvoud van doelgroepen toe. Zonder dat volgende opsomming limitatief is, kan het maatschappelijk doel dus enigszins als volgt worden gedetailleerd

9.1 - Doelgroep 1 - De syndici in hoofdberoep: (toegetreden leden)

het verstrekken van:

- beroepsgebonden informatie,

werkfaciliteiten, a.m. via standaarddocumenten, folders, geëigende software, georganiseerde

faciliteiten zoals nacht- en weekendservice, koopcentrales, e.d.;

- basisopleiding, bijscholing en permanente vorming, ook voor hun personeel;

- het nastreven van een correcte verloning

- het versterken van hun marktpositie en marktaandeel in België;

- het bevorderen van eenheid en samenwerking onder hen;

- het onder hen coördinerend optreden en waar nodig en nuttig, uniforme kwaliteitsnormen voorstellen;

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

MOD 2.2

- het behartigen van hun beroepsbelangen, en de daarvoor nodige vertegenwoordigingen en/of erkenningen benaarstigen en/of nastreven;

- het participeren in de Middenstandswerking;

- het namens hen zetelen (zonder daarbij limitatief te zijn) in sectorale instellingen, advies- en

bestuursorganen, paritaire commissies, comités, belangengroeperingen, e.d;

- het verwerven van de status van spreekbuis inzake mede-eigendom in het algemeen en de syndici in het bijzonder;

- het hen vertegenwoordigen in geëigende (koepel)organisaties op regionaal, federaal, Europees of internationaal niveau.

9.2 - Doelgroep 2 - De occasionele syndici: (toegetreden leden)

het verstrekken van:

- beroepsgebonden informatie,

- werkfaciliteiten, o.m. via standaarddocumenten, folders, geëigende software, georganiseerde

faciliteiten zoals nacht- en weekendservice, koopcentrales, e.d.;

- basisopleiding, bijscholing en permanente vorming, ook voor hun personeel;

- het versterken van hun marktpositie en marktaandeel in België;

- het bevorderen van eenheid en samenwerking onder hen;

- het onder hen coördinerend optreden en waar nodig en nuttig, uniforme kwaliteitsnormen voorstellen;

- het behartigen van hun beroepsbelangen, en de daarvoor nodige vertegenwoordigingen en/of erkenningen

benaarstigen en/of nastreven;

- het participeren in de Middenstandswerking;

- het namens hen zetelen (zonder daarbij limitatief te zijn) in sectorale instellingen, advies- en

bestuursorganen, paritaire commissies, comités, belangengroeperingen, e.d;

- het verwerven van de status van spreekbuis inzake mede-eigendom in het algemeen en de syndici in het

bijzonder;

- het hen vertegenwoordigen in geëigende (koepel)organisaties op regionaal, federaal, Europees of

internationaal niveau.

9.3 - Doelgroep 3  De rentmeesters in hoofdberoep: (toegetreden leden)

het verstrekken van:

- beroepsgebonden informatie,

- werkfaciliteiten, o.m. via standaarddocumenten, folders, geëigende software, georganiseerde

faciliteiten zoals nacht- en weekendservice, koopcentrales, e.d.;

basisopleiding, bijscholing en permanente vorming, ook voor hun personeel;

- het versterken van hun marktpositie en marktaandeel in België;

- het bevorderen van eenheid en samenwerking onder hen;

- het onder hen coördinerend optreden en waar nodig en nuttig, uniforme kwaliteitsnormen voorstellen;

- het behartigen van hun beroepsbelangen, en de daarvoor nodige vertegenwoordigingen en/of erkenningen

benaarstigen en/of nastreven;

- het participeren in de Middenstandswerking;

- het namens hen zetelen (zonder daarbij limitatief te zijn) in sectorale instellingen, advies- en bestuursorganen, paritaire commissies, comités, belangengroeperingen, e.d;

- het verwerven van de status van spreekbuis inzake exclusieve mede-eigendom in het algemeen en de rentmeesters in het bijzonder;

- het hen vertegenwoordigen in geëigende (koepel)organisaties op regionaal, federaal, Europees of internationaal niveau.

9.4 Doelgroep 4 - De appartementsmede-eigenaar of -bewoner (= cliënteel van de toegetreden leden)

- het verstrekken van informatie en toelichting inzake de Wet op de appartementsmede-eigendom

- en alle andere wetten, decreten, regels, besluiten, normen, e.d. die de mede-eigendom

rechtstreeks of onrechtstreeks (kunnen) aanbelangen;

het profiteren van de professionele syndici;

- het verbeteren van het aangeboden dienstenpakket binnen een professionele beheersvoering;

- het instaan voor een kwaliteitsbewaking i.v.m. het aangeboden dienstenpakket door haar statutaire en

toegetreden leden;

- het hen vertegenwoordigen waar nodig, nuttig en/of mogelijk;

-het ter beschikking stellen van deskundigen voor conflictbeheersing en/of arbitrageopdrachten;

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

M0D22

9.5 Doelgroep 5 : De exclusieve eigenaars van onroerende goederen(= cliënteel van de toegetreden leden)

- het verstrekken van informatie en toelichting inzake de wetgeving inzake het beheer van exclusieve

eigendom, de appartementsmede-eigendom en alle andere wetten, decreten, regels, besluiten, normen, e.d. die

de exclusieve mede-eigendom rechtstreeks of onrechtstreeks (kunnen) aanbelangen;

- het profileren van de professionele syndici;

het verbeteren van het aangeboden dienstenpakket binnen een professionele beheersvoering;

- het instaan voor een kwaliteitsbewaking i.v.m. het aangeboden dienstenpakket door haar toegetreden

leden;

- het hen vertegenwoordigen waar nodig, nuttig en/of mogelijk;

- het ter beschikking stellen van deskundigen voor conflictbeheersing en/of arbitrageopdrachten;

9.6 Doelgroep 6 - De beroepsorganisaties

In het algemeen

- het met hen samenwerken, het bij hen aansluiten en/of met hen participeren waar mogelijk en nuttig;

- het bij hen doen erkennen van, en het respect afdwingen voor, het 'volwaardige hoofdberoep van syndicus van mede-eigendom en van rentmeester van exclusieve eigendom

- het voeren van obstructie 1.v.m. de uitoefening van het mandaat van syndicus, en/of rentmeester aan minderwaardige voorwaarden, door andere dan `syndici in hoofdberoep' en/of rentmeesters in hoofdberoep;

In de vastgoedsector

- het zoeken/voorstellen van oplossingen voor de `conflictstof die er bestaat tussen de verschillende deelberoepen in de vastgoedsector en de syndici en rentmeesters in hoofdberoep;

- het in aanvang streven naar een gepaste vertegenwoordiging in alle organen van het officiële beroepsinstituut waaronder de syndici en de rentmeesters vallen;

- het vervolgens benaarstigen van de realisatie van een 'gesplitst tableau van titularissen' enerzijds voor de vastgoedbemiddelaars en anderzijds voor de vastgoedbeheerders (zoals in Frankrijk), dit conform artikel 3 van het erkenningbesluit van 06.09.1993 (BS 13.10.1993);

Aanverwante en/of nevenberoepen :

- het hen leveren van basisteksten en/of documenten die de professionele uitoefening van het beroep van voltijds `syndicus en/of rentmeester' kunnen bevorderen;

- het afbouwen van de huidige mogelijkheden voor vastgoedmakelaars/bemiddelaars, vastgoedpromotoren en/of projectontwikkelaars, boekhouders, advocaten, architecten, notarissen, e.a. om het beroep van 'syndicus van mede-eigendom en/of rentmeesters in exclusieve eigendom' (= o.m. vervalsing concurrentie) uit te oefenen;

- het 'in fine' benaarstigen van een (geëigend) beroepsinstituut voor de `syndici en rentmeesters'.

9.7 - Doelgroep 7- De overheden, instellingen, verenigingen, vakspecialisten bouw & diensten:

- het creëren van een gesprek- en overlegplatform voor de Vlaamse Gemeenschap betreffende de problemen omtrent de mede-eigendom in het algemeen en de syndici in het bijzonder,

- het creëren van een gesprek- en overlegplatform voor de Vlaamse Gemeenschap betreffende problemen omtrent de exclusieve eigendom in het algemeen en de rentmeesters in het bijzonder; het aangaan en bestendigen van relaties met alle bestuurlijke instellingen (zowel plaatselijke, provinciale, gewestelijke of

gemeenschapsinstanties, als nationale, federale of internationale overheden of besturen) en

toeleveringsbedrijven die de syndici van nut kunnen zijn, evenals met huurders-, eigenaars- of consum entenverenigingen;

- het deponeren van de (UVS-leden)lijst van de aangesloten syndici en een lijst van de aangesloten rentmeesters op de griffies van de geëigende rechtbanken, voor passend gevolg;

- het benaarstigen van de aanstelling van `syndici in hoofdberoep' als `voorlopige beheerders' door de vrederechter(s);

- het bewaken van de reg elgevingen die de mede-eigendom en de exclusieve eigendom aanbelangen, door mee te werken aan de totstandkoming ervan; te streven naar passende verbeteringen, ofwel de afschaffing ervan te eisen.

- het opbouwen van argumentatie tot staving van vorig punt;

- het natreven van een wettelijke regeling waarbij de beheersvoering binnen de mede-eigendom verplichtend zou moeten gebeuren in de taal van het grondgebied waar het betrokken gebouw in medeeigendom gelegen is;

- het benaarstigen dat bij het tot stand komen van (nieuwe) regelgeving, het uitoefenen van het `beroep' van syndicus ook als het 'beheren van een vastgoedportefeuille' zou worden aangezien;

- het nastreven naar meer experten syndici in het algemeen, meer bepaald bij de rechtbanken;

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

M0i3 2.2

- het verdedigen en behartigen van de algemene- en beroepsbelangen van de syndici, zowel als aanlegger dan als verdediger, zowel In rechte als in feite, tegenover de rechter, het beroepsinstituut, de bemiddelaar, de arbiter, andere beroepsorganisaties, zonder dat voorafgaande opsomming limitatief mag geïnterpreteerd worden, dit alles op eigen kosten of op die van derden;

9.8 - Doelgroep 8 - Het publiek (de vastgoedconsument)

- het onderhouden van contacten met de media;

- het zetelen In redactie- & adviesraden;

- het verspreiden van informatieve en 'duidende` teksten;

- een aanspreekpunt creëren over de mede-eigendom in het algemeen en de syndici in het bijzonder;

- een aanspreekpunt creëren over de exclusieve eigendom in het algemeen en de rentmeesters in het

bijzonder;

-het 'de facto' doen aanvaarden dat de beheersvoering enkel kan gebeuren in de taal van het grondgebied

waar het betrokken gebouw in mede-eigendom gelegen is;

9.9 - Doelgroep 9 - Kennis-, onderwijs- en vormingscentra:

- het samenstellen van een geëigend lessencurriculum, zowel voor de toekomstige beoefenaars van het

gereglementeerde beroep van syndicus van mede-eigendom en van rentmeester, als voor hun bedienden -

personeel;

- het (laten) schrijven van de gepaste syllabi, het uitgeven en verspreiden ervan;

- het voorzien in competente vakleraars;

- het organiseren of meewerken aan de basisopleiding, de bijscholing en de permanente vorming van en

voor de syndici;

- het organiseren van een documentatie- en informatiecentrum inzake mede-eigendom en exclusieve mede-

eigendom, in het bijzonder voor wat betreft wetgeving, rechtspraak, rechtsleer en commentaren;

- het nemen van initiatieven tot het bekomen van een geëigende bacheloropleiding voor de beheerders van vastgoed (cfr. de CEPI- & CEA&voorstellen en Europese akkoorden terzake).

- het meewerken aan het tot stand komen van een brugprogramma tussen de 3-jarige geïntegreerde middenstandsoplelding 'vastgoedmakelaar aan de Syntra-centra en de geëigende bacheloropleiding vastgoed(beheerder) aan de Vlaamse hogescholen.

- het (laten) accrediteren van de opleidingen die in overeenstemming zijn met haar richtlijnen en/of lessencurriculum;

- software ontwikkelen en digitale bijdragen leveren in het algemeen, inzake vastgped informatie, medeeigendom en exclusieve mede-eigendom, in het bijzonder voor wat betreft wetgeving, reohtspraak, rechtsleer en commentaren.

Artikel 10- Middelen

10.1 - Zij kan daarom alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op deze doelstellingen, ermee verwant of verweven zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.

10.2 - Zj mag bijgevolg betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel hebben, of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.

10.3 - Zij kan voorts eveneens haar medewerking verlenen en deelnemen aan iedere activiteit die met haar doelstellingen overeenstemt. Zo kan zij participaties verwerven, in om het even welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen tot rechtstreeks of onrechtstreeks nut van de mede eigendom in het algemeen en de vastgoedbeheerders in het bijzonder. Zij kan alleen, maar ook in samenwerking met deze derden, professionele instrumenten (en afgeleide toepassingen) voor de beroepsbeheerders opzetten, stimuleren, plannen, organiseren, coördineren of ondersteunen en mee ontwikkelen, door in de werking van die rechtspersonen en vennootschappen, waarin zij al dan niet een participatie aanhoudt, rechtstreeks of onrechtstreeks te investeren.

10.4 - Zij kan alle bestuursopdrachten waarnemen en alle opdrachten en functies uitoefenen.

10.5 - Zj kan, onder om het even welke vorm, leningen toestaan, kredietopening(en) verlenen aan rechtspersonen, ondernemingen of particulieren; in dit kader kan zij zich, in de meest ruime zin, ook borg stellen of haar aval verlenen, en kan zij alle handels- en financiële operaties verrichten (behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan banken en andere financiële ondernemingen).

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

MOo 2.2

10.6 - De vereniging kan ter uitvoering van wat hierboven bepaald is, ondermeer alle eigendom-men of zakelijke rechten verwerven, in huur nemen, verhuren, personeel aanwerven, rechtsgeldige overeenkomsten sluiten, fondsen inzamelen, kortom alle activiteiten uitoefenen of laten uitoefenen die door haar doel worden gerechtvaardigd.

Artikel 11 - Taalregime

11.1 - UVS vzw zal met haar leden (en hun cliënteel) communiceren, corresponderen, of documenten beschikbaar stellen of uitwisselen, in de Nederlandse taal.

11.2 - De effectieve leden die in hun beheersvoering twee- of meertaligheid zouden hanteren, zullen zelf voor de passende vertalingen moeten instaan.

TITEL III : Leden - Toetredingsvoorwaarden - Stemrecht

Artikel 12 - Soorten leden

12.1 - In deze statuten wordt er onderscheid gemaakt tussen effectieve leden en toegetreden leden. Het aantal effectieve en toegetreden leden is onbeperkt. Het aantal effectieve leden moet minstens drie bedragen.

12.1.1 De volheid van het lidmaatschap, met inbegrip van het stemrecht op de Algemene Vergadering, komt uitsluitend toe aan de effectieve leden.

12.1.2 Effectieve leden zijn ook diegenen wiens naam is vermeld in het ledenregister dat op de zetel van de vereniging wordt bijgehouden. De wettelijke bepalingen zijn alleen op de effectieve leden toepasselijk.

12,1.3 Toegetreden leden zijn enkel aangesloten om te genieten van de activiteiten van de vzw. Zij hebben geen stemrecht op de Algemene Vergadering. De rechten en verplichtingen van de toegetreden leden worden ingeschreven in een huishoudelijk reglement. Toegetreden leden kunnen ook naamleden zijn. De naamleden zijn een natuurlijke of rechtspersoon, deskundige uit de Juridisch/Academische wereld, hetzij vakspecialist uit om het even welk deelfacet van de bouw-, economische- juridische of dienstensector en die een toegevoegde waarde hebben/betekenen voor de mede-eigendom en/of exclusieve eigendom in het algemeen en de professionele syndici en/of rentmeesters in het bijzonder, en aan de toetredingsvoorwaarden hieronder beschreven voldoen.

12.2 - De woorden, daden en publicaties, onder welke vorm ook, vanwege de individuele leden, kunnen de UVS vzw niet binden.

Artikel 13 -'Effectieve leden' - Voorwaarden - Benoeming

13.1 - Is 'kandidaat' effectief lid':

Hij/zij die voldoet aan alle gestelde voorwaarden-

- Hetzij mondeling hetzij schriftelijk tav de Raad van Bestuur het effectieve lidmaatschap te hebben

aangevraagd

- Het betalen van de door de Algemene Vergadering van de UVS vzw vastgelegde

lidmaatschapsbijdrage(n);

- Het aanvaarden en onderschrijven van onderhavige statuten (met doelstellingen), evenals de latere toevoegingen, wijzigingen en amendementen, en bijhorend reglement van inwendige orde;

- Door het bevoegde Beroepsinstituut ais zelfstandig 'syndicus' en/of rentmeester opgenomen zijn op de lijst van de titularissen, en er een 'erkenning nummer te hebben ontvangen;

- Aan aile huidige en toekomstige voorschriften van de geëigende deontologie van de syndicus en/of de rentmeester voldoen;-

- Geen persoonlijke strafrechtelijke veroordeling in het kader van zijn beroepsactiviteit te hebben opgelopen; - Het inschrijven van zijn bedienden- en arbeiderspersoneel onder het paritair comité nr. 323;

- De kwaliteitsnormen respecteren die paritair met enkele eigenaarverenigingen werden vastgelegd of, binnen het jaar, deze in zijn beheersvoering integreren;

- ln deze hoedanigheid aanvaard worden, op basis van een volledig aansluitingsdossier (waarvan de samenstelling in het reglement van orde is opgenomen);

- Om vervolgens het basisdossier gaandeweg te vervolledigen met recente gegevens zoals referentielijsten, omzet, e.d.

- Binnen het jaar na zijn toetreding tot UVS vzw, de geëigende bijscholingscursus te volgen en te beëindigen (tenzij dit reeds eerder gebeurde en daarvan het bewijs voor te leggen);

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

MOP 22

- Het 'kandidaat effectief lid' moet bereid zijn om binnen de Raad van Bestuur het nominatief en gedefinieerd mandaat op te nemen.

13.2 - Is effectief lid:

Een 'kandidaat effectief lid' die door de Algemene Vergadering bij twee derde (2./3) meerderheid voor het te begeven mandaat wordt aanvaard.

13.3 - De 'effectieve leden' die benoemd zijn in de Raad van Bestuur, hebben stemrecht in de Raad van Bestuur en de Algemene Vergadering.

Artikel 14 - `Toegetreden leden' - Voorwaarden - Aanvaarding

14.1 - Is toegetreden lid' :

De natuurlijke persoon die aan de onder 14.2 hierna vermelde toetredingsvoorwaarden voldoet, en

- Hij/zij die al 'dan niet in hoofdberoep' het ambt van syndicus en/of rentmeester vervult:

* hetzij via een rechtspersoon met een geëigend KBO-nummer, als bestuurder/zaakvoerder, co-bestuurder! co-zaakvoerder, of zelfstandig medewerker, en verantwoordelijke voor de naleving van de geëigende en tegenstelbare deontologie binnen de beheerseenheid;

* hetzij als zelfstandig ondernemer.

14.2 - De toetredingsvoorwaarden voor een 'toegetreden lid' zijn

- Na hetzij mondeling of schriftelijk het toegetreden lidmaatschap te hebben gevraagd.

- Het betalen van de door de Algemene Vergadering van de UVS vzw vastgelegde en vervallen verklaarde

lidmaatschapsbijdrage(n);

- Het aanvaarden en onderschrijven van onderhavige statuten (met doelstellingen), evenals de latere

toevoegingen, wijzigingen en amendementen, en bijhorend reglement van inwendige orde;

- Door het bevoegde Beroepsinstituut als zelfstandig 'syndicus' en/of rentmeester opgenomen zijn op de lijst van de titularissen, en er een 'erkenningnummer te hebben ontvangen;

- Aan alle huidige en toekomstige voorschriften van de geëigende deontologie van de syndicus en/of de rentmeester voldoen;

- Geen persoonlijke strafrechtelijk veroordeling in het kader van zijn beroepsactiviteit hebben opgelopen;

- Het inschrijven van zijn bedienden- en arbeiderspersoneel onder het paritair comité nr. 323;

- De kwaliteitsnormen respecteren die paritair met enkele eigenaarverenigingen werden vastgelegd of,

binnen het jaar, deze in zijn beheersvoering integreren;

- Mee te werken aan de naleving en de uitvoering van de huidige en toekomstige doelstellingen;

- ln deze hoedanigheid aanvaard worden, op basis van een volledig aansluitingsdossier (waarvan de

samenstelling in het reglement van orde is opgenomen);

Om vervolgens het basisdossier gaandeweg te vervolledigen met recente gegevens zoals referentielijsten,

omzet, e.d.

- Binnen het jaar na zijn toetreding tot UVS vzw, de geëigende bijscholingscursus te volgen en te beëindigen (tenzij dit reeds eerder gebeurde en daarvan het bewijs voor te leggen);

De Raad van Bestuur kan in het belang van de vereniging uitzonderlijk afwijkingen toestaan op bovenvermelde voorwaarden en dit met gewone meerderheid van stemmen.

14.3 -- De toegetreden leden hebben geen stemrecht in de Algemene Vergadering van UVS vzw.

Artikel 15 - Toegetreden Naamleden - Voorwaarden - Aanvaarding

15.1 - Is 'kandidaat toegetreden-naamlid' :

*de natuurlijke of rechtspersoon:

*de deskundige uit de Juridisch/Academische wereld, hetzij

*de vakspecialist in aspecten van mede-eigendom of exclusieve eigendom die werkzaam is in de bouw-,

economische- of dienstensector; die een toegevoegde waarde heeft voor de mede-eigendom en/of exclusieve

eigendom in het algemeen en de professionele syndici en/of rentmeesters in het bijzonder;

en aan volgende toetredingsvoorwaarden voldoet:

-Het aanvaarden en onderschrijven van onderhavige statuten (met doelstellingen), evenals de latere toevoegingen, wijzigingen en amendementen, en bijhorend reglement van inwendige orde;

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

MOD22

-Het betekenen van een algemeen erkende meerwaarde voor de UVS vzw omwille van zijn/haar autoriteit en/of notoriëteit in het betreffende vakgebied, of een deelfacet ervan;

-Deel te willen nemen aan overleg(forums), commissies en/of werkgroepen ad hoc, door het leveren van een gespecialiseerde inbreng, betreffende voor de sector belangrijke items;

-Eventueel willen fungeren als docent, spreker, auteur of co-auteur inzake vakgebonden materies;

-Het in samenspraak met een effectief lid opmaken van een 'toetredingdossier', waarin de wederzijdse voorwaarden worden opgenomen, en de wens wordt uitgedrukt het 'naamlidmaatschap' te willen aanvaarden.

-Het betalen van de, door de Raad van Bestuur van de UVS vzw overeengekomen, lidmaatschapsbijdrage en/of sponsoring.

15.2 - Is `Toegetreden-naamlid' :

Een 'kandidaat naamlid', die in die hoedanigheid, en op basis van een volledig 'toetredingsdossier, door de Raad van Bestuur van de UVS vzw, bij tweederden (2/3) meerderheid van de aanwezige bestuursleden, werd aanvaard.

15.3 - Zij hebben geen stemrecht in de Algemene Vergadering van UVS vzw.

Artikel 16 - Sponsors

16.1 De vzw UVS kan ten alle tijden en zonder beperking sponsors aanvaarden.

16.2 De sponsors worden aanvaard door de Raad van Bestuur op basis van een sponsoringovereenkomst.

16.3 - De sponsors betalen jaarlijks een bedrag dat met hen door de Raad van Bestuur wordt genegotieerd en in een overeenkomst vastgelegd ter gelegenheid van hun aanvaarding. Per boekjaar kan deze bijdrage opnieuw onderhandeld worden, maar mag niet meer bedragen dan 20.000,00E.

16.4  De sponsors hebben geen stemrecht in de Algemene Vergadering van UVS vzw.

TITEL IV : Bijdragen

Artikel 17 - Lidmaatschapsbijdrage

17.1  Behoudens anders beslist door de Algemene Vergadering betalen de `effectieve leden' en de 'toegetreden leden' allen hetzelfde jaarlijks lidgeld.

17.2  De toegetreden leden, stagiairs bij het BIV of de occasionele syndici kunnen een beperkte lidmaatschap bekomen met een korting van 50% op het lidgeld zoals door de Algemene Vergadering bepaald.

17.3 Op voorstel van de Raad van Bestuur bepaalt jaarlijks de Algemene Vergadering het bedrag van het lidgeld, dit niet gewone meerderheid van de stemmen.

17.4 - Dit jaarlijks lidgeld zal voor de 'effectieve leden en de 'toegetreden leden' niet meer bedragen dan 1.000,00 ¬ per lid.

17.5 - Voorafgaande lidmaatschapsbijdragen zijn verschuldigd per 1 januari van het betreffende boekjaar, en uiterlijk betaalbaar vaór het einde van de maand februari van datzelfde jaar op de bankrekening van de UVS vzw.

Artikel 18 - Dienstenbijdrage

18.1 - Aan de leden kunnen door de UVS vzw ook materiële en immateriële goederen en diensten worden aangeboden, die ressorteren onder een ander fiscaal regime dan de syndicale lidmaatschapsbijdrage.

18.2 - Alle te leveren goederen en diensten, niet begrepen in de syndicale bijdrage, warden door de UVS vzw aan haar leden gefactureerd (cfr. een forfaitair aangeboden pakket of een keuzeaanbod) bij de bestelling, en moeten betaald zijn vbar de levering ervan.

Artikel 19 - Boetebeding

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

MOD 2.2

19.1 - Het niet betalen van de lidmaatschapsbijdrage uiterlijk op 28 februari van het betreffende boekjaar, of het niet betalen van de dienstenbijdrage(n) binnen de twee maanden na factuurdatum, geeft ten voordele van UVS, van rechtswege en zonder ingebrekestelling, recht op nalatigheidintresten van 1% per begonnen maand op het nominaal verschuldigd bedrag, en een forfaitaire en geïndexeerde vergoeding van momenteel ¬ 100,00 voor de kosten verbonden aan de administratie van het incasso.

19.2 - Alle eventuele, al dan niet globaal bestelde, leveringen en/of diensten, kunnen onmiddellijk worden gestaakt, zonder dat daarbij door de UVS vzw afstand van verhaal wordt gedaan voor de schade die zou ontstaan omwille van niet afgenomen materiële of immateriële producten die reeds werden aangemaakt.

TITEL V : Ontslag - Schorsing - Uitsluiting

Artikel 20 - Algemeen

20.1 - Het ontslagnemend, geschorst of uitgesloten effectief of toegetreden lid heeft geen enkel recht op het vermogen van de UVS vzw. Zij kunnen geen staat, rekeningopgave, verzegeling, noch boedelbeschrijving eisen of vorderen.

20.2 - De ontslagnemende, geschorste of uitgesloten effectieve of toegetreden leden blijven in ieder geval de bijdrage van het lopende en/of komende verenigingsjaar verschuldigd, wanneer de opzegging laattijdig gebeurde. De lidmaatschapsbijdrage(s) of forfaitaire dienstenbijdrage(s) zijn één en ondeelbaar binnen een werkingsjaar (behalve bij intrede conform het reglement van inwendige orde).

20.3 - Voor alles wat niet voorzien werd in de hiernavolgende artikels onder titel V, wordt verwezen naar de betreffende algemene regels zoals voorzien in de Wet van 02.05.2002.

Artikel 21 - Ontslag

Het uittreden van een effectief lid heeft plaats door ontslag, mits kennisgeving bij aangetekend schrijven aan de Raad van Bestuur van de UVS vzw, ten laatste 3 (drie) maanden vóór het einde van het lopende werkingsjaar.

Het uittreden van een toegetreden lid heeft plaats door ontslag, mits kennisgeving bij email of gewone brief aan de Raad van Bestuur van de UVS vzw, ten laatste 3 (drie) maanden vóór het einde van het lopende werkingsjaar.

Artikel 22 - Schorsing

22.1 Schorsing effectieve leden:

Tot het schorsen van een effectief lid, kan enkel bij twee/derden (2/3) meerderheid van een vergadering van

de raad van bestuur besloten worden, wanneer het betrokken lid:

-de jaarlijkse bijdrage niet betaalt, dit uiterlijk binnen de dertig dagen na aanmaning bij aangetekend

schrijven;

-niet meer zou beantwoorden aan de toetredingsvoorwaarden, en na aanmaning per aangetekend schrijven

zich te conformeren, daar niet binnen de gestelde termijn op ingaat;

-grof tekort schieten in de nakoming van wettelijke, reglementaire, deontologische, statutaire of

conventionele verplichtingen, of persoonlijk engagement voor de vzw UVS;

-handelingen stelt of acties onderneemt die de UVS vzw benadelen.

-Indien dit effectief lid ook lid is van de Raad van Bestuur, minstens 3 keer afwezig zonder zich te laten

excuseren op een vergadering van de Raad van Bestuur.

22.2 Schorsing toegetreden leden:

Tot het schorsen van een toegetreden lid, of naamlid, kan enkel bij twee/derden (2/3) meerderheid van een

vergadering van de Raad van Bestuur besloten worden, wanneer het betrokken lid:

-de jaarlijkse bijdrage niet betaalt, dit uiterlijk binnen de dertig dagen na aanmaning bij aangetekend

schrijven;

-niet meer zou beantwoorden aan de toetredingsvoorwaarden, en na aanmaning per aangetekend schrijven

zich te conformeren, daar niet binnen de gestelde termijn op ingaat;

-grof tekort schieten in de nakoming van wettelijke, reglementaire, deontologische, statutaire of

conventionele verplichtingen

-handelingen stelt of acties onderneemt die de UVS vzw benadelen.

22.3 - Een schorsing van het lidmaatschap als toegetreden lid van de UVS vzw, houdt in dat met

onmiddellijke ingang de raad van bestuur

-de toegang tot alle voordelen verbonden aan het lidmaatschap van UVS vzw ontneemt,

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

Moo 2.2

-het geschorste lid verbiedt de naam en/of het logo, of enige andere verwijzing naar de UVS vzw, te gebruiken;

-hem/haar, voor de duur van de schorsing, alle mandaten ontneemt die hij/zij namens de UVS vzw vervult, -het geschorste lid verbiedt activiteiten en vergaderingen van de vereniging bij te wonen.

Een schorsing van het lidmaatschap als effectief lid van de UVS vzw, houdt in dat met onmiddellijke ingang de raad van bestuur.

-de toegang tot alle voordelen verbonden aan het lidmaatschap van UVS vzw ontneemt met uitzondering van de wettelijke rechten als effectief lid.

-het geschorste Lid verbiedt de naam en/of het logo, of enige andere verwijzing naar de UVS vzw, te gebruiken;

-hem/haar, voor de duur van de schorsing, alle mandaten ontneemt die hij/zij namens de UVS vzw vervult, met uitzondering van de wettelijke rechten als effectief lid,

-het geschorste lid verbiedt activiteiten van de vereniging bij te wonen, behalve de bijeenkomsten waarin het effectief lid stemrecht heeft

Artikel 23 - Uitsluiting

23.1 De 'uitsluiting' van een effectief lid uit de UVS vzw, kan enkel bij twee/derden (2/3) meerderheid van de Algemene Vergadering worden uitgesproken.

23.2 De 'uitsluiting' van een toegetreden lid uit de UVS vzw, kan enkel bij twee/derden (2/3) meerderheid van de Raad van Bestuur worden uitgesproken.

TITEL VI : Algemene Vergadering

Artikel 24 - Samenstelling

24.1 - De Algemene Vergadering is samengesteld uit aile'effectieve leden. Ieder effectief lid heeft bijgevolg het recht iedere Algemene Vergaderingen bij te wonen.

24.2  Voor de rechtsgeldigheid van de Algemene Vergadering wordt het minimum aantal aanwezige en/of vertegenwoordigde 'effectieve leden' vastgesteld op de helft van alle effectieve leden, tenzij in de gevallen waarin de wet een strengere aanwezigheidsquorum oplegt

24.3 - Elk effectief lid kan zich op de Algemene Vergadering laten vertegenwoordigen door een lasthebber, lid van de Algemene Vergadering. Alle volmachten dienen bij het begin van de betrokken Algemene Vergadering aan de voorzitter overhandigd te worden, om gevoegd te worden bij de notulen van die vergadering.

24.4 - Alle effectieve leden hebben gelijk stemrecht en beschikken elk over één stem.

24.5 - Niemand kan als lasthebber aan de stemmingen deelnemen, met meer dan 1 (één) volmacht

24.6 - De Raad van Bestuur kan op elke Algemene Vergadering één of meerdere `toegetreden' of 'naam-" leden uitnodigen, al dan niet op permanente basis, wanneer dit voor de behandeling van de agenda enig nut zou kunnen betekenen. Deze genodigden hebben evenwel geen stemrecht.

Wanneer iemand op permanente basis namens een vereniging a.d. wordt uitgenodigd, dan zal betrokken organisatie haar mandataris aan de UVS vzw schriftelijk moeten bekend maken.

24.7 - De Algemene Vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de Raad van Bestuur. Bij zijn afwezigheid, door de ondervoorzitter. Bij eveneens diens afwezigheid, door de oudste van de aanwezige leden van de Raad van Bestuur.

Artikel 25 - Bevoegdheden

25.1 - De Algemene Vergadering is het hoogste orgaan van de vereniging. Zij bezit de machten die haar uitdrukkelijk zijn toegekend door de wet of door onderhavige statuten.

25.2 - Behoren inzonderheid tot de bevoegdheid van de Algemene Vergadering :

1. - De wijziging van de statuten;

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

MOD 2,2

2. - Al dan niet bekrachtigen van de door de Raad van Bestuur voorgestelde wijzigingen aan het reglement van inwendige orde;

3. - Beraadslagen en beslissen over de eventuele bezoldiging van het mandaat van bestuurder;

4. - Bekrachtigen van de voorgestelde lidmaatschapsbijdrage;

5. - De goedkeuring van de begroting en van de rekeningen;

6. - De kwijting aan de bestuurders en de commissarissen;

7. - Het omzetten van de vereniging in een vennootschap met sociaal oogmerk;

8. - Het vrijwillig ontbinden en vereffenen van de vereniging;

9. - De benoeming en afzetting van de leden van de Raad van Bestuur;

10. -De benoeming en afzetting van de commissarissen en het bepalen van hun bezoldiging;

11.  Het uitsluiten van effectieve leden;

12. - Alle andere gevallen waarin onderhavige statuten dat vereisen.

25.3 - In aile bovenvermelde gevallen zullen de procedures voorgeschreven in de Wet van 02.05.2002 stipt worden nageleefd.

Artikel 26 - Aantal Algemene Vergaderingen

26.1- De Algemene Vergadering moet minstens één maal per jaar worden bijeengeroepen.

26.2 - De Algemene Vergadering vindt plaats, op een door de Raad van Bestuur te bepalen plaats en datum, binnen het eerste semester en dus vóór 30 juni van elk jaar,

Op deze vergadering worden o.a. de volgende punten behandeld

- het jaarverslag van het vorige werkingsjaar;

- rekening en kwijting van de bestuurders en eventueel van de commissarissen over vorig boekjaar,

alsmede verslag over de financiële toestand;

- het begroting voor het komende werkingsjaar;

26.4 -- De Raad van Bestuur kan op ieder ogenblik een 'buitengewone' Algemene Vergadering van de UVS vzw bijeenroepen door een beslissing van de Raad van Bestuur.

26.5 Op vraag van één vijfde van de effectieve leden moet de Raad van Bestuur voorzien in de bijeenroeping van de buitengewone' Algemene Vergadering.

26.6 - Iedere vergadering wordt gehouden op de dag en het uur vernield in de oproeping, en op een plaats bepaald door de Raad van Bestuur. Alle effectieve leden moeten erop uitgenodigd worden.

Artikel 27 - Uitnodiging en agenda

27.1 - De Algemene Vergadering wordt bijeengeroepen door de Raad van Bestuur bij gewone brief, fax of email, gericht aan ieder effectief lid, minstens tien voile werkdagen vóór de vergadering, en namens de Raad van Bestuur ondertekend door de voorzitter of de secretaris.

27.2 - De te behandelen agenda met inbegrip van de voorstellen tot besluit wordt vermeld in de oproepingsbrief.

27.3 - Behalve in de gevallen voorzien bij de Wet van 02.05.2002, kan de Algemene Vergadering, mits alle effectieve leden aanwezig of vertegenwoordigd zijn en mits eenparige goedkeuring door de aanwezige en/of vertegenwoordigde 'effectieve leden, eveneens geldig beraadslagen over de punten die niet op het agenda vermeld staan, maar ter plaatse aldus aan de agenda worden toegevoegd.

27.4  Ieder voorstel ondertekend door minstens één twintigste van de effectieve leden, moet aan de dagorde van de Algemene Vergadering toegevoegd worden, Dit recht geldt vanaf de bijeenroeping tot 24uren voor de aanvang van de Algemene Vergadering. Het ondertekend voorstel dient aan de voorzitter van de Raad van Bestuur overhandigd te worden.

Artikel 26  Het nemen van beslissingen

28.1 - De beslissingen van de Algemene Vergadering worden bij eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezige of de vertegenwoordigde effectieve leden genomen, tenzij wanneer de wet of de statuten een gekwalificeerde meerderheid of de eenparigheid vereisen. Onthoudingen en ongeldige stemmen worden niet in de beoordeling meegerekend, tenzij de gevallen waarvoor de wet en de statuten een bijzondere meerderheid voorzien.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

MOD 2.2

28.2 - Bij staking van stemmen geeft de stem van de voorzitter of van de bestuurder die hem vervangt, de doorslag.

28.3 - Tot wijziging van de statuten kan slechts warden besloten indien die wijziging gedetailleerd op de agenda is vernield en indien 2/3e van de effectieve leden aanwezig of vertegenwoordigd is. Wordt dit getal niet bereikt dan kan een tweede vergadering worden bijeengeroepen, zoals door deze statuten is bepaald, en waarop deze vergadering een geldig besluit zal kunnen nemen, ongeacht het aantal aanwezigen. Deze tweede vergadering mag niet binnen de 15 dagen volgend op de eerste vergadering worden gehouden. Voor elke statutenwijziging is bovendien een meerderheid van 2/3e der aanwezige of vertegenwoordigde stemmen vereist, ook op de tweede algemene vergadering. Tot wijziging van het doel van de vereniging kan slechts met een meerderheid van 4/5e van de stemmen worden besloten. Onthoudingen en ongeldige stemmen hebben de waarde van een tegenstem.

28.4 -Bij vrijwillige ontbinding van de vereniging of bij omzetting in een vennootschap met sociaal oogmerk worden dezelfde regels als deze beschreven voor het wijzigen van het doel der vereniging vereist.

28.5 Tot uitsluiting van een effectief lid wordt besloten met 2/3 meerderheid van de aanwezige en/of vertegenwoordigde effectieve leden.

TITEL Vll : Raad van Bestuur

Artikel 29  Samenstelling en verkiezing

29.1 - De vereniging wordt beheerd door een Raad van Bestuur.

29.2 - De Raad van Bestuur is samengesteld uit minstens drie, en bij voorkeur vijf leden, die door de Algemene Vergadering warden benoemd voor onbepaalde duur met 2/3 meerderheid van de stemmen. De Algemene Vergadering kan ten allen tijde een einde stellen aan een bestuursmandaat met dezelfde meerderheid als bij de benoeming.

Indien de Algemene Vergadering slechts drie !eden telt, bestaat de Raad van Bestuur uit slechts twee personen. In ieder geval moet het aantal bestuurders steeds lager zijn dan het aantal effectieve leden van de Algemene Vergadering.

29.3 De voorzitter, de ondervoorzitter, de penningmeester, de secretaris en de gedelegeerd bestuurder worden onder de bestuurders verkozen door de Algemene Vergadering met 2/3 meerderheid van de stemmen. Deze functies kunnen gecombineerd worden indien er minder dan vijf bestuurders zijn. Deze functies kunnen met dezelfde meerderheid ontnomen worden door Algemene Vergadering.

29.4 - Een bestuurder die vrijwillig ontslag neemt, moet dit schriftelijk bekendmaken aan de raad van bestuur. Dit ontslag gaat onmiddellijk in tenzij door dit ontslag het minimum aantal bestuurders onder het statutaire minimum is gedaald. In dit geval, moet de raad van bestuur binnen de twee maanden de algemene vergadering bijeenroepen, welke in de vervanging van de betrokken bestuurder dient te voorzien en hem daarvan ook schriftelijk in kennis zal stellen. De ontslagnemende bestuurder is gehouden diens mandaat aan te houden tot in zijn vervanging wordt voorzien.

Het mandaat als bestuurder eindigt eveneens door verlies van het effectieve lidmaatschap.

29.5 Het ontslagnemend bestuurslid heeft geen enkel recht op het vermogen van de UVS vzw. Zij kunnen geen staat, rekeningopgave, verzegeling, noch boedelbeschrijving eisen of vorderen.

Artikel 30 - Ambten en verantwoordelijkheden

30.1 - Door de bestuurders worden geen persoonlijke verplichtingen aangegaan omwille van hun mandaat; hun aansprakelijkheid is beperkt tot het vervullen van de hen gegeven opdracht.

30.2 - Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, tenzij de Algemene Vergadering er anders over beslist.

30.3. De voorzitter, de ondervoorzitter en de gedelegeerd bestuurder worden statutair gemandateerd om de UVS vzw wettelijk te vertegenwoordigen in het bestuur van aanverwante organisaties (bvb de Vastgoed

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

MOD 22

Alliantie, de kamer van de Vastgoed Experten e.d) en zetelen (zonder daarbij limitatief te zijn) in sectorale instellingen, advies- & bestuursorganen, paritaire commissies, comités, belangengroeperingen, e.d. De voorzitter, de ondervoorzitter en de gedelegeerd bestuurder zijn gemandateerd om de vzw UVS te vertegenwoordigen in geëigende (koepel)organisaties op regionaal, federaal, Europees of internationaal niveau.

Artikel 31 Vergaderingen Raad van Bestuur

31.1 - De Raad van Bestuur wordt bijeengeroepen door de voorzitter en/of secretaris.

31.2 - De Raad van Bestuur wordt voorgezeten door de voorzitter, of bij ontstentenis door de ondervoorzitter. Bij ontstentenis van beiden, door de oudste onder de aanwezigen.

31.3 - Zij kan slechts beslissingen nemen indien de meerderheid van haar bestuursleden aanwezig is. Indien dit quorum niet bereikt is, kan een nieuwe Raad worden bijeengeroepen, met dezelfde dagorde, die geldig zal beraadslagen en beslissen indien ten minste twee bestuurders aanwezig zijn.

31.4 - De beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Bij staking van stemmen geeft de stem van de voorzitter, of van diegene die hem vervangt, de doorslag.

31.5 - Van de beslissingen worden notulen opgemaakt die ondertekend worden door de voorzitter en de secretaris, en ingeschreven worden in een speciaal register. De uittreksels die moeten worden overgelegd en al de andere akten, worden door de voorzitter en de secretaris ondertekend.

Artikel 32 - Bevoegdheden Raad van Bestuur

32.1 - De Raad van Bestuur heeft residuaire bevoegdheid : alle bevoegdheden die niet bij Wet of door de statuten zijn voorbehouden aan de Algemene Vergadering, worden toegekend aan de Raad van Bestuur.

32.2 - De Raad van Bestuur leidt de zaken van de UVS vzw en vertegenwoordigt deze in en buiten rechte. Hij kan alle rechtshandelingen stellen en alle daden verrichten die hij nuttig acht voor de verwezenlijking van het doel van de vereniging, met uitzondering van de handelingen die voorbehouden zijn aan de Algemene Vergadering of die strijdig zijn met de Wet.

32,3 - Hij kan ondermeer zonder dat deze opsomming beperkend is, alle akten en contracten afsluiten en verlijden, dadingen aangaan, ruilen en verkopen, hypothekeren, leningen aangaan, huurovereenkomsten van om het even welke duur afsluiten, alle legaten, subsidies, schenkingen en overdrachten aanvaarden, afstand doen van alle rechten, alle machten verlenen aan lasthebbers van haar keuze, die al dan niet lid zijn, de UVS vzw in rechte vertegenwoordigen, als verweerder of als eiser. Zij kan ook alle sommen en waarden in ontvangst nemen en aanvaarden, alle geconsigneerde sommen en waarden terugtrekken, alle rekeningen bij de banken en postcheck-dienst openen, op voormelde rekeningen alle bewerkingen en inzonderheid alle terugtrekkingen van gelden door middel van cheques, overschrijvingsorders of overdrachtorders of ieder ander betalingsmandaat doen, alle bankkluizen huren, door de UVS vzw verschuldigde sommen betalen, van de post, de douane of de dienst der spoorwegen, de brieven, telegrammen, pakken en aangetekende zendingen, al dan niet verzekerd, ontvangen, verzaken aan alle zakelijke of contractuele rechten, evenals aan alle persoonlijke of zakelijke waarborgen; opheffing verlenen voor of na betaling van alle bevoorrechte of hypothecaire inschrijvingen, overschrijvingen, beslagen en andere beletselen, alle vonnissen uitvoeren, aile dadingen en overeenkomsten sluiten. De Raad van Bestuur benoemt en ontslaat aile bedienden en leden van het personeel van de UVS vzw; hij bepaalt hun werkopdrachten en vergoedingen.

32.4 - De akten die de UVS vzw verbinden, andere dan de akten betreffende het dagelijks bestuur, worden behoudens bijzondere delegatie, door de Raad van Bestuur ondertekend door twee bestuurders die ten overstaan van derden geen staving van hun machten dienen te geven.

32.5 - De penningmeester, en bij diens afwezigheid, de voorzitter, is gemachtigd ten voorlopige of definitieve titel, de vrijgevigheden te aanvaarden die aan de UVS vzw worden gedaan en aile nodige formaliteiten te vervullen voor de verkrijging ervan.

Artikel 33 - Overdracht van bevoegdheden aan mandatarissen

33.1 - De Raad van Bestuur kan voor bepaalde handelingen en taken, of voor het in en buiten rechte vertegenwoordigen van de UVS vzw, bevoegdheden overdragen aan één of meerdere personen, al dan niet bestuurder(s), die, desgevallend, gezamenlijk optreden.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

M0D2.2

33.2 - De bevoegdheid van de bovenbedoelde personen en/of mandatarissen wordt precies afgebakend door de Raad van Bestuur, die eveneens de duur van het mandaat bepaalt, en de voorwaarden die hij daaraan verbindt.

33.3 - Het mandaat kan te allen tijde met onmiddellijke ingang door de Raad van Bestuur worden ingetrokken.

33.4 De ontslagnemende, geschorste of uitgesloten mandataris heeft geen enkel recht op het vermogen van de UVS vzw. Hij/zij kan geen staat, rekeningopgave, verzegeling, noch boedelbeschrijving eisen of vorderen.

33.5 Het uittreden/ontslag van een mandataris kan ten alle tijden plaats vinden, mits kennisgeving bij aangetekend schrijven aan de Voorzitter van de Raad van Bestuur van de UVS vzw.

33.6. Een ontslag en/of uittreden als mandataris van de UVS vzw, houdt in dat de Raad van Bestuur, met

onmiddellijke ingang:

-de toegang tot alle voordelen verbonden aan het mandatarisschap van UVS vzw ontneemt;

-het geschorste persoon verbiedt de naam en/of het logo, of enige andere verwijzing naar de UVS vzw, te

gebruiken;

TITEL VIII : Dagelijks bestuur en Directiecomité

Artikel 34 - Dagelijks bestuur of directiecomité

34.1 - De Raad van Bestuur kan voor daden van dagelijks bestuur, zijn bevoegdheid geheel of gedeeltelijk overdragen aan één of meer personen :

34.1.1 - lid van de Raad van Bestuur, Dagelijks Bestuur' genoemd;

34.1.2 - geen lid van de Raad van Bestuur, 'Directiecomité genoemd.

34.1.3 - Dagelijks Bestuur en Directiecomité kunnen ook samen werkzaam zijn.

34.2 - Het Dagelijks Bestuur of directiecomité voert enkel de beleidsbeslissingen uit die genomen werden door de Raad van Bestuur welke zich situeren binnen de grenzen van spoedeisende dagdagelijkse of spoedeisende geringe handelingen. De bevoegdheden worden uitgeoefend als een college, aldus moet de meerderheid van de dagelijkse bestuurders aanwezig zijn en moet de meerderheid van hen akkoord gaan.

34.3 - De bevoegdheid van de leden van het Dagelijks Bestuur of Directiecomité wordt precies afgebakend door de Raad van Bestuur, die eveneens de duur van het mandaat bepaalt.

34.4 - Het mandaat van de leden van het Dagelijks Bestuur en/of het personeel van het Directiecomité kan ten allen tijde met onmiddellijke ingang door de Raad van Bestuur worden ingetrokken worden ontslagen.

34.5 - De Raad van Bestuur kan aan het 'Dagelijks Bestuur' of de 'Directeur', ook de verenigingshandtekening over- en opdragen, zowel op individuele als op gezamenlijke of collegiale basis.

34.6 - De Raad van Bestuur zal de machten, het salaris of de bezoldiging vaststellen van de leden van het Dagelijks Bestuur of het Directiecomité.

34.7 Het ontslagnemend, geschorst of uitgesloten lid van het Dagelijks Bestuur en/of van het personeel van het Directiecomité heeft geen enkel recht op het vermogen van de UVS vzw. Zij kan geen staat, rekeningopgave, verzegeling, noch boedelbeschrijving eisen of vorderen.

34.8 Het uittreden/ontslag van een leden van het Dagelijks Bestuur en/of het personeel van het Directiecomité kan ten aile tijden plaats vinden, mits kennisgeving bij aangetekend schrijven aan de Voorzitter van de Raad van Bestuur van de UVS vzw.

34.9 Een ontslag en/of uittreden als leden van het Dagelijks Bestuur en/of het personeel van het Directiecomité van de UVS vzw, houdt in dat de Raad van Bestuur, met onmiddellijke ingang:

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

MoD22

-de toegang tot alle voordelen verbonden aan het dagelijks bestuursmandaat van UVS vzw ontneemt;

-het geschorste persoon verbiedt de naam en/of het logo, of enige andere verwijzing naar de UVS vzw, te

gebruiken;

TITEL IX : Commissies en werkgroepen ad hoc

Artikel 35 - Algemeen

35.1 - Commissies en werkgroepen hebben geen rechtspersoonlijkheid en werken onder het volledige gezag van de UVS vzw.

352 - Elke commissie of werkgroep heeft een secretaris. Die functie dient te worden uitgeoefend door een vrijwilliger of een medewerker van de UVS vzw. Hij/zij staat in voor de noodzakelijke notulen.

35.3 -De Raad van Bestuur kan, na evaluatie van de werking van deze commissies of werkgroepen ad hoc, beslissen tot :

1. - oprichting van één of meerdere bijkomende commissies of werkgroepen;

2. - ontbinding van één of meerdere bestaande commissies af werkgroepen ad hoc.

Artikel 36 - Commissies

36.1  Commissies zijn permanente werkgroepen binnen de organisatie van de UVS vzw, die zich bezighouden met een bepaald onderwerp, dat bijzondere en/of voortdurende aandacht vergt binnen het syndicigebeuren.

36.2 - Zij worden opgericht en bemand bij beslissing van de Raad van Bestuur. Verder staan ze steeds onder leiding en toezicht van de Gedelegeerd bestuurder.

36.3 - De onderwerpen die binnen een commissie worden behandeld, en waaromtrent standpunten dienen bepaald te worden of verdere acties dienen ondernomen te worden, moeten via de Raad van Bestuur.

36.4 - Het is slechts na de beslissing van de Raad van Bestuur van de UVS vzw dat het een officieel standpunt van de vereniging wordt,

Artikel 37 - Werkgroep ad hoc

37.1 - Werkgroepen ad hoc worden binnen de schoot van de UVS vzw opgericht door de Raad van Bestuur, naargelang van de noodwendigheden binnen de organisatie. Zij worden ook weer afgeschaft, wanneer de werkgroep haar eindconclusies t.o.v. de Raad van Bestuur heeft neergelegd.

37.2 - Zj worden opgericht door beslissing van de Raad van Bestuur en staan onder leiding en toezicht van

een daartoe aangestelde projectleider, verkozen onder de 'effectieve' leden.

De gedelegeerd bestuurder en/of de voorzitter za! deze superviseren.

37.3 - De onderwerpen die binnen een werkgroep ad hoc worden behandeld, en waaromtrent standpunten dienen bepaald te worden of verdere acties dienen ondernomen te worden, moeten ter goedkeuring voorgelegd worden aan de Raad van Bestuur.

37.4 - Het is slechts na de beslissing van de Raad van Bestuur van de UVS vzw dat het een officieel standpunt van de vereniging wordt.

TITEL X : Reglement van inwendige orde

Artikel 38 - Reglement van Inwendige Orde

38.1 - Ter gelegenheid van de stichting (en het opstellen van onderhavige statuten), werd door de eerste Algemene Vergadering van dezelfde datum, een 'reglement van inwendige orde' opgesteld en als basistekst goedgekeurd evenals voor onmiddellijke toepassing bekrachtigd.

38.2 - Dit reglement kan door alle volgende Algemene Vergadering worden gewijzigd bij gewone meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde 'effectieve' leden.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

MOD 2,2

38.3 - Bij en door het reglement van inwendige orde mogen, zonder strijdig te zijn met de bindende voorschriften van de Wet en/of van de statuten, alle maatregelen worden getroffen in verband met de toepassing van de statuten en de regeling van de maatschappelijke zaken in het algemeen, en kan aan de leden alles worden opgelegd wat in het belang van de UVS vzw wordt geacht.

TITEL XI : Bijzondere bepalingen

Artikel 39 - Notulen - Inzagerecht

39.1 - Alle actuele effectieve leden kunnen op de zetel van de UVS vzw, en na afspraak met de voorzitter van de Raad van Bestuur of de gedelegeerd bestuurder, de volgende documenten raadplegen, zonder deze te verplaatsen :

1. het register van de leden;

2, alle notulen van de beslissingen van de Algemene Vergadering(en);

3. alle notulen van de Raad van Bestuur

4. alle notulen in het bezit van de UVS vzw, via alle personen, al dan niet met een bestuursfunctie,

die namens of voor rekening van de UVS vzw, een mandaat bekleden;

5. evenals alle boekhoudkundige stukken.

39.2 - Wie over één of meerdere van bovenvermelde documenten wenst te beschikken, zal deze schriftelijk moeten aanvragen per gewone post, gericht aan de maatschappelijke zetel van de UVS vzw. De voorzitter en/of het secretariaat moet de stukken voor waar en echt verklaren en ondertekenen.

39.3 - Iedere wijziging van de statuten moet binnen de maand van haar dagtekening worden neergelegd ter Griffie van de Rechtbank van Koophandel te Antwerpen. Dit geldt ook voor iedere benoeming, ontslag of afzetting van een bestuurslid.

39.4 - Bij elke wijziging van de statuten, en/of het reglement van inwendige orde, zal de UVS vzw automatisch een gecoördineerde tekst opstellen.

39.5. -- Belanghebbende derden kunnen inzage krijgen in de besluiten van de Algemene Vergadering, mits hiertoe een schriftelijk verzoek te richten tot de Raad van Bestuur, die over de inzagemogelijkheid beslist.

Artikel 40 - Rekeningen en begrotingen

40.1 - Bij het einde van elk boekjaar worden door de Raad van Bestuur de rekeningen van het verlopen

werkingsjaar afgesloten, en worden de inventaris en de balans opgemaakt.

Deze worden aan de goedkeuring van de Algemene (voorjaar) Vergadering onderworpen.

40.2 - Voor de aanvang van een nieuw werkingsjaar wordt door de Raad van Bestuur een globale, doch gedetailleerde begroting opgesteld.

Deze wordt, samen met het voorstel van lidmaatschapsbijdrage voor het volgende jaar, aan de goedkeuring van de Algemene Vergadering onderworpen.

40.3 - De rekeningen en de begroting worden tenminste samen met de uitnodiging en de te behandelen agenda voor beide genoemde Algemene Vergaderingen ter kennis gebracht aan de 'effectieve' leden. Zij kunnen alsdan inzage vragen van al de bescheiden waarop deze rekeningen en begroting gesteund zijn.

40.4 - De verenigingshandtekening met betrekking tot de financiële verrichtingen via de bankrekening van de UVS vzw, wordt opgedragen in eerste instantie aan de penningmeester, en als back-up aan de voorzitter.

Bij afwezigheid of ontstentenis van beide, kunnen mits de handtekening van twee andere bestuurders steeds financiële verrichtingen via de rekening van de vereniging gedaan worden.

Artikel 41  Verzoening en Bemiddeling

De UVS vzw zal een bemiddelingskamer installeren. Zij zullen functioneren via geëigende regels, en zonder limitatief te zijn :

41.1 - Zij zal verzoenend optreden bij conflicten m.b.t mede-eigendom en exclusieve eigendom alsook tussen haar leden onderling;

MOD22

a

J e [

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 07/11/2013 - Annexes du Moniteur belge

41.2 -Zij zal mits een passende bemiddelingsovereenkomst bemiddelen tussen partijen Artikel 42 - Ontbinding en vereffening

42.1 - Behoudens de gevallen van gerechtelijke ontbinding en van de ontbinding van rechtswege, kan slechts de Algemene Vergadering tot ontbinding besluiten, op de wijze zoals bepaald in de Wet.

42.2 - In geval van vrijwillige ontbinding van de UVS vzw, benoemt de Algemene Vergadering, of bij gebreke daarvan de rechtbank, één of meer vereffenaars. Zij bepaald hun bevoegdheid, alsmede de vereffeningvoorwaarden, waaronder de bestemming die aan de netto activa van het patrimonium moet worden gegeven.

42.3 - Ingeval van vrijwillige ontbinding worden de activa, na aanzuivering van de schulden, overgedragen aan één of meerdere verenigingen die een gelijkaardig doel nastreven. De Algemene Vergadering die tot de vrijwillige ontbinding en vereffening besluit, zal aanduiden aan welke natuurlijke personen of verenigingen) het vereffeningsaldo wordt overgedragen.

42.4 - Bovenstaande beslissingen, de naam en het adres van de vereffenaars, worden bekendgemaakt in de bijlage aan het Belgisch Staatsblad.

TITEL XII : Slot en overgangsbepalingen

Artikel 43 - Slotbepaling

Alles wat in onderhavige statuten niet uitdrukkelijk is geregeld, zal worden geregeld volgens de wet op de verenigingen zonder winstoogmerken, en de gebruiken inzake verenigingen van overeenkomstige toepassing.

De algemene vergadering heeft op 16 december 2011 kennis genomen van het ontslag als bestuurder (verkeerdelijk niet bekendgemaakt bij de vorige neerlegging ter griffie) van :

Van Cciflie Winand, Molenstraat 5, 9840 De Pinte, geboren op 14/08/1939

De algemene vergadering heeft op 6 juni 2013 de overige bestuurders herbenoemd voor onbepaalde duur. De huidige samenstelling van de raad van bestuur is hierdoor als volgt

Krickovic Dominique, Dokter Prieëlslaan 3, 9340 Oordegem, geboren op 28/05/1960, te Saint Mandé

(Frankrijk)

Louwagie Christian, Houtkaai 38, 8000 Brugge, geboren op 17/08/1946 , te Coquilhatstad (Kongo)

Marescaux Emile, Mgr. De Haernelaan 18, 8500 Kortrijk, geboren op 0111111952, te Waregem

Piessens Vera, C. Marnefstraat 13, 28801-Iingene, geboren op 0710311969, te Sint-Niklaas

Vanwetswinkel Joseph, Justus lipsiuslaan 2, 3500 Hasselt, geboren op 20/01/1949, te Sint-Truiden

De Raad van Bestuur heeft residuaire bevoegdheid : alle bevoegdheden die niet bij Wet of door de statuten zijn voorbehouden aan de Algemene Vergadering, worden toegekend aan de Raad van Bestuur.

De Raad van Bestuur leidt de zaken van de UVS vzw en vertegenwoordigt deze in en buiten rechte. Hij kan alle rechtshandelingen stelten en alle daden verrichten die hij nuttig acht voor de verwezenlijking van het doel van de vereniging, met uitzondering van de handelingen die voorbehouden zijn aan de Algemene Vergadering of die strijdig zijn met de Wet.

De akten die de UVS vzw verbinden worden behoudens bijzondere delegatie door de Raad van Bestuur ondertekend door twee bestuurders die ten overstaan van derden geen staving van hun machten dienen te geven.

MOD 2.2

Luik B - Vervolg

De penningmeester, en bij diens afwezigheid, de voorzitter, is gemachtigd ten voorlopige of definitieve titel, de vrijgevigheden te aanvaarden die aan de UVS vzw worden gedaan en alle nodige formaliteiten te vervullen voor de verkrijging ervan.

De raad van bestuur heeft op 6 juni 2013 onder zijn !eden de functies van voorzitter en penningmeester verleend aan:

Krickovic Dominique, Dokter Prieelslaan 3, 9340 Oordegem, geboren op 28/05/1960, te Saint Mandé

(Frankrijk)

Piessens Vera, C. Marnefstraat 13, 2880 Hingene, geboren op 07/03/1969, te Sint-Niklaas

Getekend te Kontich, op 5 september 2013,

" ïiloor= behouden aan het Belgisch Staatsblad

Krickovic Domini Voorzitter

Piessens Penning

Op de Laatste blz. van Luik B vermelden ; Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de vereniging, stichting of organisme ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

19/12/2012
ÿþMOD 22

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging van de akte ter griffie

NEERG:6 EGQ'

i 0 0E0. 2C2

REIC H-Wee VA.

KOOP GE

III tl~llllllll~llfllm~ll

*12204923+

Ondernemingsnr : 0820487.465

Benaming

(voluit) : Unie Vlaamse Syndici

(verkort) : UVS

Rechtsvorm : Vereniging zonder winstoogmerk

Zetel : Bollenberg 2B bus 24 te 9052 Zwijnaarde

Onderwerp akte ; Verplaatsing maatschappelijke zetel en ontslaan en benoeming bestuursleden

Volgende beslissing werden genomen op de Algemene Vergadering van 26 januari Werden ontslagen met ingang van 26 januari 2012 als bestuurslid

De heer Wim Jan Jozef VAN DEN BROECK, wonende te 2861 O-L-V Waver, Leemstraat 180 en mevrouw Christine Margriet Hendrika DE WAELE wonende te 9840 De Pinte, Molenstraat 5.

Werden benoemd met ingang van 26 januari 2012 als bestuursleden de heer Joseph VANWETSWINKEL wonende te 3500 Hasselt, Justus Lipsiuslaan 2 mevrouw Vera, Jeanne Louis PIESSENS, wonende te 2880 Bornem, C. Marnefstraat 13 De heer Marescaux Milo, wonende te 8500 Kortrijk, Mgr De Haemelaan 18

Tijdens de Algemene Vergadering van 6 december 2012 werden volgende beslissingen genomen

De maatschappelijke zetel zal verplaatst worden van Bollenberg 2B bus 24 te 9052 Zwijnaarde naar Prins Boudewijnlaan 1 te 2550 Kontich met onmiddellijke ingang.

Gedelegeerd Bestuurder

Christian Louwagie

Op de laatste blz. vara Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de vereniging, stichting of organisme ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/12/2012 - Annexes du Moniteur belge

25/05/2012
ÿþRechtsvorm : Vereniging zonder winstoogmerk

Zetel : Heerweg Noord 10 bus A, 9052 Zwijnaarde, België

Onderwerp akte : Verplaatsing maatschappelijke zetel

Tekst

Tijdens de Algemene Vergadering gehouden op 8 september 2011 werd volgende beslissing genomen :

Verplaatsing van de maatschappelijke zetel van Heerweg Noord 10 bus A te 9052 Zwijnaarde naar Bollebergen 28 bus 24 te 9052 Zwijnaarde met ingang vanaf 1 november 2011.

Winand Van Coiilie,

Gedelegeerd-bestuurder.

Op de toetste biz van LIAI< 8 vermeiden : Recto : Naam en hoedanigheid van do lnstrumente'erde notaris, hetzij van de pers0(o)n(en) bevoegd tic vereniging, stkhling of organlwme ten aanzien van derden te \'eriegeni400rdfgen

Verso " Naam en handtekening.

MQ .2.2

î_i In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie

na neerlegging van de akte ter griffie

NEERGELEGD

14 MEI 2012

RECHTBANK VAN

r{QQPH(MEL TE GENT

0ndernernimsnr : 0820.487.465

lenaming : Unie Vlaamse Syndici

tvoluit)

Coordonnées
UNIE VLAAMSE SYNDICI, AFGEKORT : UVS

Adresse
PRINS BOUDEWIJNLAAN 1 2550 KONTICH

Code postal : 2550
Localité : KONTICH
Commune : KONTICH
Province : Anvers
Région : Région flamande