09/03/2015
ÿþ M a d W o r d 1 1 . 1
l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
L ' a -
r l i g n a
R e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l
A n l w e r o e n
2 5 F E B . 2 0 1 5
a f d e l i n g R i t t v e r p e n
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 9 0 . 8 9 3 . 3 3 2
B e n a m i n g
( v o l u i t ) V A R E N I N V E S T
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 2 0 0 0 A n t w e r p e n , K a t t e n d i j k d o k W e s t k a a i 4 1 / 0 6 0 1
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : O N T B I N D I N G E N S L U I T I N G Z O N D E R V E R E F F E N I N G
B u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r D i r k L u y t e n , N o t a r i s t e r s t a n d p l a a t s M e c h e l e n , o p 1 1 d e c e m b e r 2 0 1 4 o m
0 9 . 3 0 u u r . G e r e g i s t r e e r d o p h e t r e g i s t r a t i e k a n t o o r A n t w e r p e n I - A A , o p 2 2 d e c e m b e r 2 0 1 4 , 2 9 b l a d e n e n 0
v e r z e n d i n g e n , r e g i s t e r 5 , b o e k 2 2 3 , b l a d 0 8 3 , v a k 0 0 1 4 . O n t v a n g e n : v i j f t i g e u r o ( E 5 0 , 0 0 ) . D e O n t v a n g e r .
B l i j k t w a t v o l g t :
a ) D e e n i g e v e n n o o t i s a a n w e z i g , h o u d e r v a n a l l e a a n d e l e n .
b ) D e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g t r o f m e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n , o n d e r m e e r , d e v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n :
E E R S T E B E S L U I T
D e z a a k v o e r d e r w i j s t e r d e v e r g a d e r i n g o p d a t , o p b a s i s v a n d e b a l a n s d e d a t o 3 0 s e p t e m b e r 2 0 1 4 , m é é r d a n d e h e l f t v a n h e t g e p l a a t s t k a p i t a a l v e r l o r e n g i n g .
T e n a a n z i e n v a n d e b e p a l i n g v a n a r t i k e l 3 3 2 e n 3 3 3 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , b e s l i s t d e v e r g a d e r i n g d e a c t i v i t e i t e n v a n d e v e n n o o t s c h a p s t o p t e z e t t e n .
D e z a a k v o e r d e r v e r w i j s t n a a r h e t v e r s l a g d e d a t o 8 d e c e m b e r 2 0 1 4 w a a r i n w o r d t b e s l i s t t o t o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r z o e k t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s t e r z a k e d e v o l g e n d e o p m e r k i n g e n t e a c t e r e n :
V o l g e n s d e b a l a n s d e d a t o 3 0 s e p t e m b e r 2 0 1 4 , b l i j k t e r e e n v e r l i e s t e b e s t a a n z o d a t h e t n e t t o - e i g e n v e r m o g e n , m i n d e r d a n d e h e l f t v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t .
A a n g e z i e n a l d u s m e e r d a n d e h e l f t v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l v e r l o r e n i s g e g a a n , e n z e l f s g e d a a l d i s t o t . b e n e d e n h e t b i j d e w e t v o o r g e s c h r e v e n m i n i m u m k a p i t a a l , h e e f t d e z a a k v o e r d e r v a s t g e s t e l d d a t h e t a r t i k e l 3 3 2 e n 3 3 3 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n v a n t o e p a s s i n g i s .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r v e n n o t e n b e s l u i t d e v e n n o o t s c h a p s t o p t e z e t t e n z o a l s o p g e n o m e n i n d e n o t u l e n v a n d e z a a k v o e r d e r d e d a t o 8 d e c e m b e r 2 0 1 4 .
T W E E D E B E S L U I T :
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t , n a k e n n i s n a m e v a n v o o r m e l d e v e r s l a g e n , t o t d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p e n d i t v a n a f h e d e n .
D E R D E B E S L U I T : v e r z a k i n g a a n s t e l l i n g v e r e f f e n a a r :
D e v e n n o o t v e r k l a a r t u i t d r u k k e l i j k g e e n v e r e f f e n a a r t e b e n o e m e n , g e z i e n o p h e d e n r e e d s a l l e s v e r e f f e n d i s e n v e r k l a a r t a f s t a n d t e d o e n v a n d e t e r m i j n b e p a a l d i n a r t i k e l I 9 4 v a n h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n . D e v e n n o o t v e r k l a a r t e n e r k e n t d a t a l l e p a s s i v a i n m i d d e l s a a n g e z u i v e r d w e r d e n , z o d a t e r o p h e d e n , b i j d e o n d e r t e k e n i n g v a n d i t p r o c e s - v e r b a a l , n i e t s m e e r t e v e r e f f e n e n v a l t , u i t g e z o n d e r d d e e v e n t u e l e b e l a s t i n g s s c h u l d e n w e l k e z o u d e n k u n n e n v o o r t v l o e i e n u i t d e f i s c a l e c o n t r o l e s m e t b e t r e k k i n g t o t d e n o g n i e t g e c o n t r o l e e r d e b o e k j a r e n , e n d e v e r e f f e n i n g s k o s t e n w e l k e e v e n w e l d e o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g i n é é n a k t e n i e t v e r h i n d e r e n .
V I E R D E B E S L U I T : g o e d k e u r i n g v a n d e j a a r r e k e n i n g e n d e v e r k o r t e j a a r r e k e n i n g e n k w i j t i n g a a n d e z a a k v o e r d e r :
D e j a a r r e k e n i n g m e t b e t r e k k i n g t o t h e t b o e k j a a r 2 0 1 3 w e r d g o e d g e k e u r d d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e d a t o 2 0 j u n i 2 0 1 4 . D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t t o t g o e d k e u r i n g v a n d e v e r k o r t e j a a r r e k e n i n g m e t b e t r e k k i n g t o t d e p e r i o d e t u s s e n h e t l a a t s t e v o l l e d i g a f g e s l o t e n b o e k j a a r e n o n d e r h a v i g b e s l u i t t o t o n t b i n d i n g . E r w o r d t t e v e n s k w i j t i n g v e r l e e n d a a n d e z a a k v o e r d e r v o o r h e t d o o r h e m g e v o e r d e b e l e i d .
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s w i j s t o p d e v e r p l i c h t i n g t o t o p e n b a a r m a k i n g v a n d e z e j a a r r e k e n i n g e n o v e r e e n k o m s t i g h e t w e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k 8 v e r m e l d e n R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o . N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 3 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V I J F D E B E S L U I T : o n t s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r :
T e n g e v o l g e v a n d e o n t b i n d i n g a a n v a a r d t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g h e t o n t s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r v a n d e v e n n o o t s c h a p , t e w e t e n d e h e e r v a n W i j k J o h a n n e s J a c o b u s , g e b o r e n t e R o t t e r d a m ( N e d e r l a n d ) o p n e g e n t i e n j a n u a r i n e g e n t i e n h o n d e r d z e s e n v i j f t i g , r i j k s r e g i s t e r n u m m e r 5 6 . 0 1 . 1 9 - 5 0 7 . 0 9 , e c h t g e s c h e i d e n , v a n N e d e r l a n d s e n a t i o n a l i t e i t , w o n e n d e t e 2 0 0 0 A n t w e r p e n , K a t t e n d i j k d o k W e s t k a a i 4 1 b u s 6 0 1 .
Z E S D E B E S L U I T : a f g i f t e m a a t s c h a p p e l i j k e g o e d e r e n :
D e v e n n o o t i s , d o o r d e u i t o e f e n i n g v a n z i j n r e c h t e n v e r b o n d e n a a n d e e i g e n d o m v a n d e a a n d e l e n , g e m a c h t i g d h e t h e l e v e r m o g e n v a n d e z e v e n n o o t s c h a p t e o n t v a n g e n , h e t g e e n h i j v e r k l a a r t t e a a n v a a r d e n .
D i e n a a n g a a n d e v e r k l a a r t d e b v b a " V a r e n I n v e s t " , a l h i e r v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r h a a r e n i g e v e n n o o t e n z a a k v o e r d e r , z o a l s g e z e g d , a f t e g e v e n , i n h e t k a d e r v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p a a n d e e n i g e v e n n o o t , a l h i e r t h a n s a a n w e z i g , d i e d e s t i j d s b i j d e a a n k o o p v a n d e h i e r n a b e s c h r e v e n g o e d e r e n r e e d s v e n n o o t w a s , é é n / h o n d e r d s t e i n v o l l e e i g e n d o m e n a c h t e n n e g e n t i g / h o n d e r d s t e n i n v r u c h t g e b r u i k v o o r e e n t e r m i j n v a n t w i n t i g j a a r i n g a a n d e o p n e g e n e n t w i n t i g a p r i l t w e e d u i z e n d e n a c h t , v a n :
S t a d A n t w e r p e n , d i s t r i c t A n t w e r p e n , z e v e n d e k a d a s t r a l e a f d e l i n g :
I n e e n g e b o u w e n c o m p l e x g e n a a m d " K a t t e n d i j k d o k - W e s t k a a i " , g e l e g e n K a t t e n d i j k d o k - W e s t k a a i 4 1 , g e k e n d t e n k a d a s t e r s e c t i e G n u m m e r 0 1 2 9 / 0 5 , v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n 1 h e c t a r e v i j f e n v e e r t i g a r e é é n e n z e s t i g c e n t i a r e :
a ) I n T o r e n W e s t k a a i 1 :
H e t a p p a r t e m e n t o p d e z e s d e v e r d i e p i n g , g e m e r k t " T 1 . 0 6 . 0 1 " , o m v a t t e n d e :
- i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m
h a l l , l i v i n g m e t o p e n k e u k e n , b e r g i n g , t o i l e t r u i n n t e , d r i e s l a a p k a m e r s , e e n b a d k a m e r , e e n d o u c h e , n a c h t h a l l , t e r r a s .
- i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
* t w e e h o n d e r d n e g e n e n n e g e n t i g t i e n d u i z e n d s t e n v a n d e b i j z o n d e r g e m e n e d e l e n v a n T o r e n W e s t k a a i 1 ,
* d r i e h o n d e r d n e g e n e n t a c h t i g / h o n d e r d d u i z e n d s t e n v a n d e a l g e m e e n g e m e n e d e l e n v a n h e t g e h e l e g e b o u w e n c o m p l e x , w a a r o n d e r d e g r o n d .
b ) I n d e p a r k e e r g a r a g e , W e s t k a a i F a s e 1 :
D e b e r g i n g g e m e r k t " B . - 2 . 1 2 " i n d e o n d e r g r o n d s e v e r d i e p i n g - 2 , o m v a t t e n d e :
- i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
d e b e r g i n g z e l f .
- i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
* t w e e ë n t w i n t i g t i e n d u i z e n d s t e n v a n d e b i j z o n d e r e g e m e n e d e l e n v a n P a r k e e r g a r a g e W e s t k a a i F a s e 1 .
* z e v e n / h o n d e r d d u i z e n d s t e n v a n d e a l g e m e e n g e m e n e d e l e n v a n h e t g e h e l e g e b o u w e n c o m p l e x , w a a r o n d e r d e
g r o n d .
D e d u b b e l e a u t o b o x g e n a a m d " P . - 2 . 1 4 " o p d e o n d e r g r o n d s e v e r d i e p i n g - 2 , o m v a t t e n d e
- i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : d e a u t o s t a a n p l a a t s z e l f .
- i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d
* h o n d e r d v i j f e n v i j f t i g / t i e n d u i z e n d s t e n v a n d e b i j z o n d e r g e m e n e d e l e n v a n P a r k e e r g a r a g e W e s t k a a i F a s e 1 .
* z e v e n e n v e e r t i g / h o n d e r d d u i z e n d s t e n v a n d e a l g e m e e n g e m e n e d e l e n v a n h e t g e h e l e g e b o u w e n c o m p l e x , w a a r o n d e r d e g r o n d .
O o r s p r o n g v a n e i g e n d o m :
V o o r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n h o r e n v o o r é é n / h o n d e r d s t e i n v o l l e e i g e n d o m e n a c h t e n n e g e n t i g / h o n d e r d s t e n i n v r u c h t g e b r u i k v o o r e e n t e r m i j n v a n t w i n t i g j a a r i n g a a n d e o p n e g e n e n t w i n t i g a p r i l t w e e d u i z e n d e n a c h t t o e a a n d e b v b a V a r e n I n v e s t t e A n t w e r p e n , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 9 0 . 8 9 3 . 3 3 2 e n v o o r é é n / h o n d e r d s t e i n v o l l e e i g e n d o m e n a c h t e n n e g e n t i g h o n d e r d s t e n i n b l o t e e i g e n d o m b e z w a a r d m e t z a k e l i j k v r u c h t g e b r u i k , v o o r n o e m d , a a n d e h e e r v a n W i j k J o h a n n e s J a c o b u s t e A n t w e r p e n o m h e t i n d e z e v e r h o u d i n g e n a a n g e k o c h t t e h e b b e n v a n d e N V K a t t e n d i j k d o k t e 2 0 1 8 A n t w e r p e n , o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 8 6 3 . 8 5 4 . 4 8 2 b i j a k t e v e r l e d e n v o o r N o t a r i s R e n é V a n D e n B e r g h , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s , v e n n o o t v a n d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " D e c k e r s , D e G r a e v e , S l e d s e n s &