VASTGOED JOOST

Vennootschap Onder Firma


Dénomination : VASTGOED JOOST
Forme juridique : Vennootschap Onder Firma
N° entreprise : 847.273.620

Publication

19/07/2012
���

A

tdod Word 11.1

D In bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie

na neerlegging ter griffie van de akte



NEERGELEGD

1 0 -07- 2012

E RECHTBANK van KOO HIAN�MtiM MECHELEN

Voor- behoude I (Il!!! JtII 1111! fl111 1(11! liii! 1111111111 III 1111

aan he' *saiz~e~e"

Belgisc Staatsbl"

r

Ondernemingsnr : . 2:43 _ G Zp

Benaming

(voluit) : VASTGOED JOOST

(verkort) :

Rechtsvorm : Handelsvennootschap onder de vorm van een vennootschap onder firma

Zetel : 2500 Lier, Sionsvest 50 bus 2

(volledig adres)

Onderwerp akte : Oprichting

Op heden 1 juli 2012 zijn de partijen:

1 De heer Mortelmans Jan, geboren te Lier op 04/05/1964, wonende te Sionsvest 50 bus 2, 2500 Lier, rijksregi9temummer 64.05.04-531.49.

2 Mevrouw Beeckman Anne, geboren te Duffel op 10/09/1977, wonende te Sionsvest v50 bus 2, 2500 Lier, rijksregittemummer 77.09.10-366.44.

overeengekomen:

- een handelsvennootschap op te richten onder de vorm van een vennootschap onder firma met als naam VASTGOED JOOST.

- de zetel van de vennootschap is gevestigd te Sionsvest 50 bus 2, 2500 Lier.

De eigen middelen van de vennootschap bedragen 1.000,00 euro. De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur met ingang vanaf heden.

De voormelde inbreng werd als volgt door de partijen gedaan:

-Partij 1 brengt 500,00 euro in door middel van inbreng in geld waarvoor hij

50 aandelen zonder vermelding van de nominale waarde ontvangt;

-Partij 2 brengt 500,00 euro in door middel van inbreng in geld waarvoor zij

50 aandelen zonder vermelding van de nominale waarde ontvangt.

De partijen verklaren dat het voormelde vermogen volledig volstort is.

De oprichters verklaren tevens dat de vennootschap overeenkomstig art. 60 W. Venn. alle verbintenissen overneemt die tot op heden in haar naam werden aangegaan.

De statuten van de vennootschap luiden als volgt

HOOFDSTUK I - BENAMING, ZETEL, DUUR

Artikel 1, Rechtsvorm en naam

De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een vennootschap onder firma. Haar naam luidt VASTGOED JOOST.

Artikel 2. Zetel

De zetel van de vennootschap is gevestigd te Sionsvest 50 bus 2, 2500 Lier.

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/07/2012 - Annexes du Moniteur belge

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/07/2012 - Annexes du Moniteur belge

Hij kan, zonder statutenwijziging, door een beslissing van de zaakvoerder overgebracht worden naar elke andere plaats in Belgi� binnen het Nederlandse taalgebied of het tweetalige gebied Brussel Hoofdstad. Elke verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.

Artikel 3. Duur

De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden. De bepalingen van artikel 39, 30-5� W. Venn. betreffende de ontbinding en de opzegging van het vennootschapscontract zijn niet van toepassing. Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de vennoten met inachtne-iming van de vereisten voor een statutenwijziging.

HOOFDSTUK Il - DOEI.

Artikel 4. Doel

De vennootschap heeft tot doel:

-het optreden als vastgoedmakelaar-syndicus die handelt in het kader van het beheer en behoud van de algemene delen in al zijn facetten, zijnde het verzorgen van het technisch, administratief, financieel beheer van de gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte;

-het optreden als vastgoedmakelaar-rentmeester die zich voor rekening van derden bezighoudt met activiteiten op het gebied van het beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten, eveneens bestaande uit het technisch, administratief, financieel beheer, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte;

-het optreden als vastgoedmakelaar-beheerder die zich bezighoudt met het beheer en het valoriseren van een patrimonium door beheersdaden, meer in het bijzonder de aan- en verkoop, de exploitatie, de valorisatie, het verkavelen, de urbanisatie, de ruiling en de verdeling, het huren en verhuren van aile onroerende, gebouwde en ongebouwde, gemeubelde en niet-gemeubelde goederen, alsook het uitvoeren van alle bouw- en verbouwingswerken, het afsluiten van overeenkomsten en het verrichten van alle daden in verband met hun gebruik, genot en opbrengst. De vennootschappen mag onroerende goederen vervreemden met het oog op de wederbelegging en opbrengst, zij mag optierechten nemen en afstaan, verlenen en verwerven van vruchtgebruik, van rechten van opstal en erfpacht en aile andere bestaande zakelijke rechten;

-het optreden als vastgoedmakelaar-bemiddelaar die zich voor rekening van derden bezighoudt met activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, de aankoop, de ruil, de verhuring of de overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen;

-voor eigen rekening de verwerving, valorisatie, vervreemding en verhuring van alle roerende goederen, rechten, effecten, belangen en waarden;

-de studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en in het algemeen aile operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, de studie, de organisatie en raadgeving, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde en onbebouwde onroerende eigendommen, de bemiddeling bij het afsluiten van verzekeringen, leningen en kredieten;

-adviesverlening, audit, expertise, consultancy, administratie, tekstverwerking, beheer, studie, organisatie, informatie en management van bedrijven, ondernemingen, verenigingen, zelfstandigen, vrije beroepen, particulieren en vennootschappen, zowel betreffende juridische, financi�le, operationele, technische, commerci�le, administratieve en sociale aangelegenheden als op het gebied van algemene strategie, management, marketing, productie en ontwikkeling;

-het optreden als oprichter, bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen, ondernemingen en verenigingen en het verrichten van alle werkzaamheden die verband houden met vereffeningen, gerechtelijke akkoorden, fusies, splitsingen, inbrengen van bedrijfstakken en herstructureringen van ondernemingen en vennootschappen;

-het verrichten van alle commerci�le, industri�le, financi�le, roerende of onroerende handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de vennootschap of welke van aard zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te bevorderen;

-de vennootschap mag tevens de bedrijvigheden co�rdineren die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerkzaamheden door onderaannemers;

-het verrichten van alle activiteiten van of verwant aan deze van een immobili�n/vastgoed-bemiddelaar/makelaar/projectontwikkelaar.

-het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, uitrusten, huren en verhuren, het doen bouwen of doen verbouwen van onroerende goederen evenals alle onroerende transacties, zoals het sluiten van overeenkomsten van opstal en erfpacht, alle onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin en van welke aard ook, met inbegrip van de onroerende leasing;

- het aangaan en verstrekken van kredieten, leningen en voorschotten onder eender welke vorm, alsmede het waarborgen van en het zich borg stellen voor al haar eigen verbintenissen en aile verbintenissen van

d

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/07/2012 - Annexes du Moniteur belge

derden, vennoten en zaakvoerders door onder meer (maar niet uitsluitend door) het verstrekken van zakelijke zekerheden inclusief (maar niet beperkt tot) het in hypotheek of in pand te geven van haar goederen inclusief de eigen handelzaak.

-Het verlenen van management en adviezen in het algemeen, het optreden als bestuurder en vereffenaar van vennootschappen;

-Het optreden als tussenpersoon in de handel, makelaar in goederen, handelsvertegenwoordiging;

-Het optreden als tussenpersoon met betrekking tot voomoemde activiteiten;

-De vennootschap is eveneens gerechtigd alle commerci�le, financi�le, roerende en onroerende verrichtingen te doen die rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar doel aansluiten of die de verwezenlijking ervan kan bevorderen of vergemakkelijken, dit alles zowel in het binnen- als in het buitenland, voor eigen rekening als voor rekening van derden, als tussenpersoon of bij deelneming in andere vennootschappen;

-Deze opsomming is niet beperkend noch bepalend en dient in de breedste zin uitgelegd te worden.

Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, aile verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan, kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemde doel of wat kan bijdragen tot de realisatie ervan.

Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteitsattesten zou beschikken, zullen in onderaanneming worden uitgegeven.

Het doel van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van een buitengewone algemene vergadering genomen met unanimiteit van stemmen.

HOOFDSTUK III - VENNOTEN, KAPITAAL EN AANDELEN

Artikel 5. Vennoten

De vennoten zijn:

Mortelmans Jan en Beeckman Anne, beiden wonende te Sionsvest 50 bus 2, 2500 Lier.

Zij zijn onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden.

Artikel 6, Kapitaal

Het kapitaal van de vennootschap bedraagt '1.000,00 euro.

Artikel 7. Aandelen

Het kapitaal is vertegenwoordigd door een veranderlijk aantal aandelen zonder vermelding van de nominale waarde. Elk aandeel moet steeds volledig volstort zijn,

Artikel B. Aandelenregister

De aandelen zijn altijd op naam. 1n de zetel van de vennootschap wordt een aandelenregister bijgehouden. Dat register bevat:

-de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem toebehoort;

-de gedane stortingen;

-de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en ondertekend door de zaakvoerder en de rechtsverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.

Het eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de oprichtingsakte en de akte van kapitaalverhoging en ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het aandelenregister.

De overdrachten en de overgang wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden pas vanaf de datum van de inschrijving in het aandelenregister.

Iedere vennoot mag een bewijs van inschrijving vragen op zijn naam, Dit bewijs is een uittreksel uit het register, getekend door een zaakvoerder en het vermeldt het aantal aandelen dat een vennoot heeft in de vennootschap.

ti

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/07/2012 - Annexes du Moniteur belge

Artikel 9. Overdracht van aandelen

Een participatie mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of overgaan wegens overlijden dan via instemming van aile vennoten. Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de participatie zelf in te kopen. De overdracht of overgang geschiedt bij toepassing van artikel 1.690 van het Burgerlijk Wetboek.

De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de intrinsieke boekwaarde op de dag van de overdracht. Bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen wordt de werkelijke waarde vastgesteld door een in onderling overleg aan te stellen deskundige. Bij gebrek aan overeenstemming stelt de voorzitter van de bevoegde rechtbank van eerste aanleg op verzoek van ��n der partijen een deskundige aan.

HOOFDSTUK IV - BESTUUR EN CONTROLE

Artikel 10. Zaakvoerders

De vennootschap wordt bestuurd door ��n of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot. Tot zaakvoerder wordt voor onbepaalde duur benoemd:

Mijnheer Mortelmans Jan, wonende te Sionsvest 50 bus 2, 2500 Lier.

Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel die zich hiertegen verzet,

Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd.

Zowel de benoeming als het ontslag van een zaakvoerder moet bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.

Artikel 11. Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht

De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.

De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte. Indien er twee of meer

zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij:

elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten rechte.

De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.

Artikel 12. Controle

Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen in de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen in alle geschriften van de vennootschap.

Artikel 13. Interne werkverdeling

De vennoten verdelen hun werkzaamheden in onderling overleg. Zij verbinden zich jegens elkaar om geen handelingen te verrichten waartegen ��n van hen zich uitdrukkelijk per geschrift (brief of mail) heeft verzet.

HOOFDSTUK V - ALGEMENE VERGADERING

Artikel 14. Bijeenroeping en agenda

Een vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de tweede maandag van de maand mei, om 18 uur, op de maatschappelijke zetel, behoudens afwijkende vermelding in de uitnodiging.

De agenda van de jaarvergadering zal ten minste omvatten: de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerders.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad -19/07/2012 - Annexes du Moniteur belge

Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over een wijziging van de statuten of over andere punten te beraadslagen en te besluiten.

De oproeping, met vermelding van de agenda, geschiedt bij gewone brief toegezonden aan de vennoten ten minste acht dagen voor de vergadering.

Artikel 15. Besluitvorming

Er wordt gestemd per aandeel, waarbij elk aandeel recht geeft op ��n stem,

Een vennoot kan zich niet door een andere vennoot laten vertegenwoordigen. In de vergadering worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Bij wijziging van de statuten of in geval van ontbinding is de unanimiteit van de stemmen vereist.

HOOFDSTUK VI - BOEKJAAR, JAARREKENING

Artikel 16. Boekjaar

Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op ��n januaril en eindigt op ��nendertig december. in afwijking hiervan neemt het eerste boekjaar een aanvang op stichtingsdatum en eindigt het op 31/12/2013.

Artikel 17, Jaarrekening

Op het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maken de zaakvoerders de jaarrekening op. Op voorstel van de zaakvoerders beslist de algemene vergadering welke bestemming er gegeven zal worden aan het resultaat.

HOOFDSTUK VII - ONTBINDING EN VEREFFENING

Artikel 18. Ontbinding

Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap of bij ontbinding door de wet voorzien, zal de vereffening gedaan worden door ��n of meerdere vereffenaars, aangesteld door de algemene vergadering met unanimiteit van stemmen.

De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186-190 van het Wetboek van Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering met unanimiteit van stemmen anders besluit.

Het nettovermogen zal worden toebedeeld aan de vennoten � rato van het aantal aandelen. Artikel 19. Overlijden van een vennoot

In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in het voorkomende geval met de erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap laten vertegenwoordigen door ��n gevolmachtigde. Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen die van rechtswege de hoedanigheid van stille vennoot krijgen.

Ongeacht het voormelde zal de vennootschap steeds van rechtswege ontbonden zijn indien er op een bepaald ogenblik minder dan twee vennoten zijn.

Artikel 20. Overeenkomsten

Allerhande overeenkomsten en contracten die mijnheer Mortelmans Jan in naam van "VASTGOED JOOST VOF in oprichting" heeft aangegaan in het kader van de oprichting van de vennootschap zullen op eenvoudig verzoek worden overgezet op de vennootschap.

Artikel 21. Betwistingen

Alle betwistingen aangaande de uitvoering van onderhavig contract of zijn interpretatie zullen aan een scheidsrechterlijke uitspraak worden voorgelegd overeenkomstig de bepalingen van het Gerechterlijk Wetboek.

Voor-

'b�houden aan het Belgisch

Staatsblad

BTj�agen Tiij iiet Relgisch Staatsblad -19/07/2012 - Annexes du Moniteur belge



Artikel 22. Aanvullend recht



Voor zover door de bepalingen van deze overeenkomst daarvan niet rechtgeldig wordt afgeweken, gelden tussen de partijen de wettelijke bepalingen omtrent vennootschappen onder firma.

Artikel 23. Volmacht

Bij deze wordt aan Boekhoudkantoor Marien gevestigd te 2500 Lier, Antwerpsesteenweg 174, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de "BTW" en directe belastingen, bij alle om het even welke sociaalrechterliijke administraties en sociale secretariaten, alsook te vertegenwoordigen bij de griffie van de Rechtbank van Koophandel alsmede bij ��n of meer erkende ondememingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap als handelsonderneming bij de kruispuntbank van Ondernemingen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht.

Artikel 24. Bankrekening

De vennootschap is houder van de bankrekening niet nummer: 363-1065870-74 bij de ING-Bank te Lier.

Tegelijk hiermede neergelegd:

- afschrift akte

Mortelmans Jan

Zaakvoerder

Op de laatste blz. van Luik B versnelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

Coordonnées
VASTGOED JOOST

Adresse
SIONSVEST 50, BUS 2 2500 LIER

Code postal : 2500
Localité : LIER
Commune : LIER
Province : Anvers
Région : Région flamande