02/06/2014
ÿþM o d W o r d 1 1 , 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
n e e e l o c e r i n t v A n e n o
2 1 M t 1 2 0 1 4
- 2 :
t e r g r i f f i e v a n ' c i I I K i é d e ' r l a n d s t a l i g e r e c h t b a n k v a n 1 ? : 5 M i l h a n d e l B r u s s e l
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e R e c h t s v o r m : B e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 1 7 3 0 A s s e r M o s d a l 3
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : B U I T E N G E W O N E A L G E M E N E V E R G A D E R I N G B E S L I S S I N G T O T O N T B I N D I N G V A N D E V E N N O O T S C H A P B E N O E M I N G V E R E F F E N A A R O V E R D R A C H T O N R O E R E N D G O E D - V O L M A C H T E N
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r M e e s t e r F r a n k V E R L I N D E , g e a s s o c i e e r d N o t a r i s , m e t s t a n d p l a a t s t e A s s e , i n d a t u m v a n 1 2 m a a r t 2 0 1 4 , b l i j k t d a t w e r d g e h o u d e n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r a a n d e e l h o u d e r s v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " B I Z N E X T " , m e t z e t e l t e 1 7 3 0 A s s e , M o s d a l 3 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r o n d e r n u m m e r 0 4 4 2 . 4 7 2 . 0 3 2 .
O p g e r i c h t i n g e v o l g e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s C h a r l e s D e R u y d t s , t e V i l v o o r d e , o p 3 j a n u a r i 1 9 9 1 , b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 3 j a n u a r i n a d i e n , o n d e r n u m m e r 4 6 4 .
W a a r v a n d e s t a t u t e n m e e r m a a l s w e r d e n g e w i j z i g d e n e e n l a a t s t e m a a l i n g e v o l g e b e s l i s s i n g v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g g e h o u d e n v o o r n o t a r i s K o e n D e P u y d t , t e A s s e , o p 1 0 s e p t e m b e r 2 0 1 2 , b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 6 s e p t e m b e r n a d i e n , o n d e r n u m m e r 1 2 1 2 6 0 1 1 7 .
W e l k e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , g e l d i g s a m e n g e s t e l d , b e s l i s t h e e f t m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n , h e t g e e n v o l g t :
E E R S T E B E S L U I T K E N N I S N A M E S T U K K E N E N V E R S L A G E N .
D e e n i g e v e n n o o t v e r k l a a r t k e n n i s t e h e b b e n v a n d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v e a f g e s l o t e n p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 , a l s o o k v a n h e t v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r v a n 1 8 f e b r u a r i 2 0 1 4 e n v a n h e t r e v i s o r a a l v e r s l a g v a n d e v e n n o o t s c h a p " V G D B e d r i j f s r e v i s o r e n " , m e t z e t e l t e 2 0 0 0 A n t w e r p e n , S c h a l i ë n s t r a a t 5 b u s 2 , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e H e e r M a a r t e n L i n d e m a n s , b e d r i j f s r e v i s o r , v a n 2 8 f e b r u a r i 2 0 1 3 .
H e t b e s l u i t v a n h e t v e r s l a g l u i d t a l s v o l g t
i n h e t k a d e r v a n d e p r o c e d u r e t o t o n t b i n d i n g v o o r z i e n d o o r h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n h e e f t d e z a a k v o e r d e r v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d ' B i z n e x t ' m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 7 3 0 A s s e , M o s d a l 3 , e e n b o e k h o u d k u n d i g e s t a a t a f g e s l o t e n o p 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 o p g e s t e l d , d i e , r e k e n i n g h o u d e n d m e t d e v o o r u i t z i c h t e n v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , e e n b a l a n s t o t a a l o p g e e f t v a n 2 5 5 . 0 4 3 , 7 3 E U R e n e e n n e t t o - a c t i e f v a n 1 2 2 . 4 5 8 , 5 6 E U R . O p h e t a a n w e z i g e o n r o e r e n d e g o e d r u s t n o g e e n b r u t o ( d i t v á á r b e l a s t i n g ) m e e r w a a r d e v a n 1 7 8 . 0 0 0 E U R .
D e o n d e r n e m i n g w o r d t g e k e n m e r k t d o o r e e n r e l a t i e f b e p e r k t e o m v a n g , s t r u c t u u r e n o r g a n i s a t i e ; a l d u s w e r d e n v o o r n a m e l i j k s u b s t a n t i ë l e c o n t r o l e s v a n d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v e p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 . u i t g e v o e r d .
U i t d e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n , d i e w i j h e b b e n u i t g e v o e r d o v e r e e n k o m s t i g d e t o e p a s s e l i j k e p r o f e s s i o n e l e n o r m e n , b l i j k t d a t d e z e s t a a t d e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p v o l l e d i g , g e t r o u w e n j u i s t w e e r g e e f t , i n z o v e r r e d e v o o r u i t z i c h t e n v a n d e z a a k v o e r d e r g e r e a l i s e e r d z u l l e n w o r d e n d o o r d e v e r e f f e n a a r e n o n d e r v o o r b e h o u d :
- v a n e v e n t u e l e n a k o m e n d e k o s t e n d i e o p d a t u m v a n o n d e r h a v i g v e r s l a g n i e t w a r e n g e k e n d o f k o n d e n , w o r d e n i n g e s c h a t , z o a l s d e f i n a n c i e l e g e v o l g e n v a n m o g e l i j k e t o e k o m s t i g e f i s c a l e c o n t r o l e s v a n d e a d - , m i n i s t r a t i e d e r d i r e c t e b e l a s t i n g e n é n d e t o e r e i k e n d h e i d v a n d e v o o r z i e n i n g v o o r v e r e f f e n i n g k o s t e n v a n 2 . 5 0 0 E U R , é n
- d a t i n h e t k a d e r v a n d e a u d i t w e r k z a a m h e d e n g e e n c o n f i r m a t i e s v e r z o n d e n w e r d e n n a a r k l a n t e n , l e v e r a n c i e r s , f i n a n c i ë l e i n s t e l l i n g e n , r a a d s h e r e n e n a n d e r e d e r d e p a r t i j e n .
D i t v e r s l a g i s o p g e s t e l d i n h e t k a d e r v a n d e t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 8 1 W . V e n n . v o o r a f g a a n d e l i j k a a n d e o n t b i n d i n g v a n d e B V B A B I Z N E X T e n m a g n i e t v o o r a n d e r e d o e l e i n d e n w o r d e n a a n g e w e n d .
O p g e s t e l d t e A n t w e r p e n , 2 8 f e b r u a r i 2 0 1 4
B u r g . C V B A V G D B e d r i j f s r e v i s o r e n
v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r M a a r t e n L i n d e m a n s
S c h a l i ë n s t r a a t 5 b u s 2 , 2 0 0 0 A n t w e r p e n "
O p d e l a a t s t e b i z v a n L u l k B v e r m e l d e n R e C t û N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o N a a m e n h a n d l e k e n i n g ,
1 1 1 1 1 1 , 1 1 1 1 1 1 1 g 1 1 1 1 1
O n c l e m e m i n g s n r : 0 4 4 2 . 4 7 2 . 0 3 2
' B e n a m i n g
( v o l u i t ) : B 1 Z N E X T
( v e r k o r t ) :
I .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
4
D e v e r g a d e r i n g b e v e s t i g t t i j d i g i n h e t b e z i t g e s t e l d t e z i j n v a n d e z e v e r s l a g e n e n v a n v o o r m e l d e s t a a t v a n a c t i t a e n p a s s i v a , e n v e r k l a a r t h i e r o m t r e n t g e e n o p m e r k i n g e n t e f o r m u l e r e n , z o d a t d e z e m e t e e n p a r i g h e i d w o r d e n a a n g e n o m e n e n a a n o n d e r h a v i g e a k t e g e h e c h t w o r d e n .
T W E E D E B E S L U I T ; V E R V R O E G D E O N T B I N D I N G .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g k e u r t d e b a l a n s v a n 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 e n a l l e v o o r g a a n d e j a r e n g o e d e n b e s l i s t o m d e v e n n o o t s c h a p v e r v r o e g d t e o n t b i n d e n e n h a a r i n v e r e f f e n i n g t e s t e l l e n v a n a f h e d e n .
O n d e r g e t e k e n d e N o t a r i s w i j s t c o m p a r a n t e n d a n o o k o p h e t f e i t d a t a l l e s t u k k e n u i t g a a n d e v a n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f h e d e n d i e n e n t e v e r m e l d e n d a t d e v e n n o o t s c h a p i n s t a a t v a n v e r e f f e n i n g i s g e s t e l d .
D E R D E B E S L U I T B E N O E M I N G V A N V E R E F F E N A A R E N A A N D U I D I N G V A N D I E N S B E V O E G D H E D E N E N V E R G O E D I N G E N .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g s t e l t a l s v e r e f f e n a a r a a n v o o r o n b e p a a l d e d u u r : d e H e e r P a t r i c k S c h o e n a a r s , v o o r n o e m d , d i e v e r k l a a r t z i j n a a n s t e l l i n g t e a a n v a a r d e n e n v e r k l a a r t t e v o l d o e n a a n a l l e w e t t e l i j k e v e r e i s t e n o m h e t m a n d a a t v a n v e r e f f e n a a r t e m o g e n u i t o e f e n e n .
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s w i j s t e r o p d a t d e b e n o e m i n g v a n d e v e r e f f e n a a r d i e n t g e h o m o l o g e e r d t e w o r d e n d o o r d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g g e e f t u i t d r u k k e l i j k v o l m a c h t a a n d e v e r e f f e n a a r t o t o n d e r t e k e n i n g e n i n d i e n i n g v a n h e t v e r z o e k s c h r i f t b i j d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l , v e r e i s t v o o r d e h o m o l o g a t i e v a n d i e n s a a n s t e l l i n g .
D e v e r e f f e n a a r z a l o v e r e e n k o m s t i g h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n v e r a n t w o o r d e l i j k z i j n , z o w e l j e g e n s d e r d e n a l s j e g e n s d e v e n n o t e n v o o r d e v e r v u l l i n g v a n z i j n t a a k e n a a n s p r a k e l i j k z i j n v o o r d e t e k o r t k o m i n g e n . A l l e h a n d e l i n g e n d o o r d e v e r e f f e n a a r g e s t e l d t u s s e n d e b e n c e m i n g t o t v e r e f f e n a a r e n d e b e v e s t i g i n g e r v a n d o o r d e b e v o e g d e r e c h t b a n k w o r d e n d o o r d e z e l a a t s t e b e o o r d e e l d . D e r e c h t b a n k k a n d e z e n i e t i g v e r k l a r e n i n d i e n z i j k e n n e l i j k i n s t r i j d z i j n m e t d e r e c h t e n v a n d e r d e n .
D e v e r e f f e n a a r m o e t o p r e g e l m a t i g e t i j d s t i p p e n e e n o m s t a n d i g e s t a a t v a n d e t o e s t a n d v a n d e v e r e f f e n i n g o v e r m a k e n a a n d e g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l .
D e v e r e f f e n a a r i s v e r p l i c h t o m h e t p l a n v o o r v e r d e l i n g v a n d e a c t i v a o n d e r d e s c h u l d e i s e r s b i j v e r z o e k s c h r i f t t e r h o m o l o g a t i e v o o r t e l e g g e n a a n d e r e c h t b a n k .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g k e n t a a n d e v e r e f f e n a a r d e m e e s t u i t g e b r e i d e b e v o e g d h e d e n t o e v o o r z i e n i n a r t i k e l 1 8 6 e n v o l g e n d e v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
H i j k a n a l l e h a n d e l i n g e n s t e l l e n z o a l s v o o r z i e n i n a r t i k e l 1 8 7 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n z o n d e r d e m a c h t i g i n g t e m o e t e n v e r k r i j g e n v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g i n d e g e v a l l e n w a a r i n z e w e r d v o o r z i e n .
H i j k a n d e h y p o t h e e k b e w a a r d e r o n t s l a a n a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g t e n e m e n ; h i j k a n v e r z a k e n a a n a l l e z a k e l i j k e r e c h t e n , v o o r r e c h t e n , h y p o t h e k e n e n o n t b i n d e n d e r e c h t s v o r d e r i n g e n ; h i j k a n h a n d l i c h t i n g g e v e n m e t o f z o n d e r b e t a l i n g v a n a l l e i n s c h r i j v i n g e n , b e v o o r r e c h t e o f h y p o t h e c a i r e o v e r s c h r i j v i n g , b e s l a g l e g g i n g , v e r z e t o f a n d e r e b e l e t s e l e n .
D e v e r e f f e n a a r w o r d t o n t s l a g e n i n v e n t a r i s o p t e s t e l l e n e n m a g z i c h s t e u n e n o p d e v e n n o o t s c h a p s g e s c h r i f t e n .
O n d e r z i j n v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d e n v o o r b i j z o n d e r e e n w e l b e p a a l d e h a n d e l i n g e n k a n h i j a a n é é n o f m e e r d e r e m a n d a t a r i s s e n e e n w e l b e p a a l d d e e l v a n h a a r b e v o e g d h e d e n o v e r d r a g e n t i j d e n s e e n v o o r o p g e s t e l d e t e r m i j n .
H e t m a n d a a t v a n d e v e r e f f e n a a r i s o n b e z o l d i g d .
V I E R D E B E S L U I T : T O E K E N N I N G V A N O N R O E R E N D G O E D A A N D E E N I G E A A N D E E L H O U D E R V e r v o l g e n s b e s l i s t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , o p v o o r s t e l v a n d e v e r e f f e n a a r e n d e z a a k v o e r d e r , o m h e t
h i e r n a b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d , i n g e v o l g e d e o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p i n e i g e n d o m o v e r t e d r a g e n
a a n d e e n i g e a a n d e e l h o u d e r , z i j n d e d e h e e r P a t r i c k S c h o e n a e r s , t e n b e h o e v e v a n z i j n e i g e n v e r m o g e n . G E M E E N T E A S S E V O O R H E E N A S S E
E e n W O O N H U I S o p e n m e t g r o n d , M o s d a l 3 , g e k e n d t e n k a d a s t e r w i j k E , n u m m e r 3 4 9 / H v o o r z e s a r e v i j f e n z e s t i g c e n t i a r e .
( g e m e e n t e n u m m e r 2 3 3 2 2 a r t i k e l n u m m e r 1 4 1 7 4 )
D e v e n n o o t s c h a p b e s l i s t v e r v o l g e n s o m o v e r t e g a a n t o t t o e b e d e l i n g v a n d e h i e r n a v e r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n o n d e r d e v o o r w a a r d e n h i e r n a b e p a a l d .
O O R S P R O N G V A N E I G E N D O M
D e v e n n o o t s c h a p B I Z N E X T i s e i g e n a r e s g e w o r d e n v a n h e t g o e d o m h e t t e h e b b e n g e k o c h t v a n 1 / d e H e e r M i c h e l F r e d d y L u c C a r i é , e c h t g e s c h e i d e n , w o n e n d e t e A s s e , 2 / M e v r o u w H i l d e F r a n c i n e C a l l e b a u t , e c h t g e s c h e i d e n , i n g e v o l g e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s C h a r l e s D e R u y d t s , t e V i l v o o r d e , e n n o t a r i s J e a n - J a c q u e s B o e l , t e A s s e , o p 1 7 o k t o b e r 2 0 0 2 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t z e v e n d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u s s e l o p 1 3 d e c e m b e r d a a r n a , o n d e r n u m m e r 0 9 3 7 1 .
H Y P O T H E C A I R E T O E S T A N D
V o o r m e l d g o e d w o r d t a a n d e v e r k r i j g e n d e p a r t i j t o e b e d e e l d v o o r v r i j , z u i v e r e n o n b e l a s t v a n a i l e v o o r r e c h t e n , h y p o t h e k e n e n b e l e m m e r i n g e n h o e g e n a a m d .
V O O R W A A R D E N V A N D E I N B R E N G .
1 / E r f d i e n s t b a a r h e d e n - s t a a t - o p p e r v l a k t e .
D e v e r k r i j g e n d e p a r t i j m o e t h e t g o e d a a n v a a r d e n i n d e s t a a t w a a r i n h e t z i c h b e v i n d t e n g e l e g e n i s , m e t a l z i j n v o o r e n n a d e l i g e e r f d i e n s t b a a r h e d e n e n g e r e c h t i g d h e d e n h o e g e n a a m d , z o n d e r w a a r b o r g o v e r d e u i t g e d r u k t e g r o o t t e , w a r e h e t v e r s c h i l z e l f s m e e r d a n é é r l l t w i n t i g s t e g e d e e l t e , n o c h o v e r d e j u i s t e a a n d u i d i n g d e r k a d a s t r a l e s e c t i e e n n u m m e r , p a l a n , l o s w e g e n o f w a t e r l o p e n , d i t a l l e s z o n d e r v e r h a a l t e g e n o v e r d e o v e r d r a g e n d e p a r t i j o f o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s .
2 / G e n o t s o v e r d r a c h t .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e v e r k r i j g e n d e p a r t i j z a l e r d e v o l l e e i g e n d o m v a n b e k o m e n t e r e k e n e n v a n a f h e d e n .
S / B e l a s t i n g e n .
D e v e r k r i j g e n d e p a r t i j z a l a i l e g r o n d - e n a n d e r e o p e n b a r e l a s t e n e n t a k s e n a l s m e d e a l l e v e r h a a l b e l a s t i n g e n . . , v a n g e z e g d g o e d d i e n e n t e d r a g e n e n b e t a l e n v a n a f h e d e n ,
4 / S t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n .
T O E L I C H T I N G V A N D E V E R G U N N I N G S P L I C H T I G E H A N D E L I N G E N ( a r t i k e l 4 . 2 . 1 v a n d e V L A A M S E C O D E X R U 1 M T E L I J K É O R D E N I N G B e s l u i t v a n d e V l a a m s e R e g e r i n g v a n 1 5 m e i 2 0 0 9 h o u d e n d e c o a r d i n a t i e v a n d e D e c r e e t g e v i n g o p d e R u i m t e l i j k e O r d e n i n g )
P a r t i j e n v e r k l a r e n d a t o n d e r g e t e k e n d e N o t a r i s h e n l e z i n g e n t o e l i c h t i n g h e e f t v e r s c h a f t o m t r e n t d e i n h o u d v a n a r t i k e l 4 . 2 . 1 v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g . I n h e t a l g e m e e n z a l d e v e r k r i j g e n d e p a r t i j z i c h m o e t e n r i c h t e n n a a r a i l e t h a n s v a n k r a c h t z i j n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n d i e d e b e s t e m m i n g v a n h e t g o e d b e p a l e n e n h e t m e t a d m i n i s t r a t i e v e e r f d i e n s t b a a r h e d e n b e z w a r e n e n d i t a l l e s z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e o v e r d r a g e n d e p a r t i j o f d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s .
D e o v e r d r a g e n d e p a r t i j v e r k l a a r t d a t v o o r v o o r m e l d g o e d , e r g e e n b o u w v e r g u n n i n g o f s t e d e n b o u w k u n d i g a t t e s t i s u i t g e r e i k t w e l k e b a t v o o r z i e n d a t e e n b o u w v e r g u n n i n g z o u k u n n e n v e r k r e g e n w o r d e n e n g e e n v e r z e k e r i n g k a n w o r d e n g e g e v e n o m t r e n t d e m o g e l i j k h e i d o m o p h e t g o e d e e n v a s t e o f v e r p l a a t s b a r e i n r i c h t i n g d i e v o o r b e w o n i n g k a n w o r d e n g e b r u i k t , o p t e r i c h t e n .
V e r m i t s e r i n d e g e m e e n t e w a a r i n h e t g o e d g e l e g e n i s n o g g e e n p l a n n e n r e g i s t e r b e s t a a t n o c h e e n v e r g u n n i n g e n r e g i s t e r , k a n h e t u i t t r e k s e l v o o r z i e n i n a r t i k e l 5 . 2 . 7 v a n v o o r m e l d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g , n i e t w o r d e n g e l e v e r d .
B i j b r i e f v a n 2 8 o k t o b e r 2 0 1 3 h e e f t o n d e r g e t e k e n d e i n s t r u m e n t e r e n d e N o t a r i s h e t C o l l e g e v a n B u r g e m e e s t e r e n S c h e p e n e n v a n d e g e m e e n t e A s s e v e r z o c h t d e s t e d e n b o u w k u n d i g e e n a a n v e r w a n t e i n l i c h t i n g e n o m t r e n t v o o r b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d t e w i l l e n o p g e v e n .
G e z e g d C o l l e g e h e e f t i n h a a r b r i e f v a n 2 9 n o v e m b e r 2 0 1 3 g e a n t w o o r d .
V E R P L I C H T E V E R M E L D I N G E N O V E R E E N K O M S T I G A R T I K E L 5 . 2 . 1 V L A A M S E C O D È X R U I M T E L I J K E O R D E N I N G
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 . 2 , 1 v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g i n f o r m e e r t d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , d a t , z o a l s b l i j k t u i t 1 ° e e n i n l i c h t i n g e n f o r m u l i e r v a n d e g e m e e n t e A s s e , 2 ° v e r k l a r i n g e n v a n d e o v e r d r a g e n d e p a r t i j e n 3 0 h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t :
- d a t h e t g o e d v o l g e n s h e t g e w e s t p l a n H a l l e - V i l v o o r d e
A s s e d e d a t o 7 m a a r t 1 9 7 7 g e l e g e n i s i n w o o n u i t b r e i d i n g s g e b i e d ;
- d a t e r , v o o r z o v e r b e k e n d , a a n g a a n d e h e t g o e d g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g e n w e r d e n a f g e l e v e r d v o o r d e p e r i o d e v a n 1 9 9 0 t o t o p h e d e n , b e h o u d e n s : A a n C a r l é - C a l l e b a u t w e r d o p d a t u m v a n 2 8 . 0 3 , 1 9 9 4 v o o r h e t b o u w e n v a n e e n a l l e e n s t a a n d e w o n i n g ;
- d a t e r , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r e g e t u i g s c h r i f t , v o o r h e t g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g d e a r t i k e l e n 6 . 1 . 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g ;
- d a t h e t g o e d n i e t g e l e g e n i s i n e e n z o n e d i e i n e e n d e f i n i t i e f v a s t g e s t e l d u i t v o e r i n g s p l a n z o u z i j n a a n g e d u i d a l s e e n z o n e m e t v o o r k o o p r e c h t ;
- d a t h e t o n r o e r e n d g o e d i s b e g r e p e n i n e e n n i e t - v e r v a l l e n v e r k a v e l i n g : 5 N / 3 9 5 v a n 2 3 . 0 3 . 1 9 9 2 a f g e l e v e r d a a n V a n L i r n b e r g h e n , g e w i j z i g d o p 1 4 . 0 2 . 1 9 9 4 ;
- d a t h e t k r a c h t e n s a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 , § 2 , 2 ° V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g v e r p l i c h t e a s - b u i l t a t t e s t n i e t w e r d u i t g e r e i k t e n g e v a l i d e e r d v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n . D e o v e r d r a g e n d e p a r t i j v e r k l a a r t d a t h i j e v e n m i n b e s c h i k t o v e r e e n b u i t e n e n i g e o v e r d r a c h t o m , g e v a l i d e e r d a s - b u i l t a t t e s t u i t g e r e i k t v o o r h e t v e r k o c h t e g o e d .
B I J K O M E N D E S T E D E N B O U W K U N D I G E I N L I C H T I N G E N
U i t h e t a n t w o o r d v a n g e z e g d C o l l e g e b l i j k t t e v e n s h e t n a v o l g e n d e :
- d a t h e t g o e d g e l e g e n i s i n e e n b i j z o n d e r g e b i e d v o o r d e t o e p a s s i n g v a n h e t v o o r k o o p r e c h t i n g e v o l g e d e V l a a m s e W o o n c o d e ;
5 / B o d e m d e c r e e t .
D o o r d e i n s t r u m e n t e r e n d e N o t a r i s w o r d e n p a r t i j e n u i t d r u k k e l i j k a t t e n t g e m a a k t o p d e b e p a l i n g e n v a n h e t D e c r e e t v a n h e t V l a a m s P a r l e m e n t v a n 2 7 o k t o b e r 2 0 0 6 b e t r e f f e n d e d e B o d e m s a n e r i n g e n d e B o d e m b e s c h e r m i n g , e n i n h e t b i j z o n d e r o p d e d r a a g w i j d t e v a n d e e v e n t u e l e s a n e r i n g s p l i c h t , h e e f t d e o v e r d r a g e n d e p a r t i j v e r k l a a r d d a t o p v o o r m e l d e e i g e n d o m g e e n i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s e n g e e n a c t i v i t e i t w o r d t o f w e r d u i t g e o e f e n d , d i e v o o r k o m t o p v o o r m e l d e l i j s t v a n a c t i v i t e i t e n e n i n r i c h t i n g e n d i e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n v e r o o r z a k e n , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 6 v a n h e t B o d e m d e c r e e t .
D e o v e r d r a g e n d e p a r t i j l e g t d e b o d e m a t t e s t e n v o o r d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p h e t h i e r b i j e i g e n d o m m e n e n d i e w e r d e n a f g e l e v e r d d o o r d e O V A M o p 1 7 d e c e m b e r 2 0 1 3 .
D e i n h o u d v a n d e b o d e m a t t e s t e n i s i d e n t i e k e n l u i d t a l s v o l g t
" ( " " " )
2 I n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t
D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a i l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
1 R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n d e O V A M i s " b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t .
2 B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a r n . b e .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 6 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r b e h o u d e n a a n h o t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
3 A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r I n f o t t n a t i e : w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t .
4 D e O V A M s t a a t n i e t i n v o o r d e j u i s t h e i d v a n d e a a n h a a r v e r s t r e k t e g e g e v e n s . "
D e o v e r d r a g e n d e p a r t i j v e r k l a a r t m e t b e t r e k k i n g t o t d e g o e d e r e n g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e v e r k r i j g e n d e p a r t i j o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 1 7 b o d e m d e c r e e t v e r k l a a r t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s d a t a a n a i l e b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 1 0 1 B o d e m d e c r e e t w e r d v o l d a a n .
6 / O v e r h e i d s b e s l u i t e n .
I n d i e n d e e i g e n d o m m o c h t g e t r o f f e n z i j n d o o r b e s l u i t e n i n z a k e o n t e i g e n i n g , r o o i l i j n , r u i m t e l i j k e o r d e n i n g o f s t e d e n b o u w o f d o o r e n i g a n d e r o v e r h e i d s b e s l u i t , z a l v e r k r i j g e n d e p a r t i j d e z e m o e t e n n a l e v e n z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e o v e r d r a g e n d e p a r t i j .
7 ) S u b r o g a t i e .
D e v e n n o o t s c h a p z a l g e s u b r o g e e r d z i j n i n a i l e r e c h t e n e n p l i c h t e n v a n d e o v e r d r a g e n d e p a r t i j e n v a n d e v r o e g e r e e i g e n a a r s b e t r e k k e l i j k a i l e e r f d i e n s t b a a r h e d e n l o s w e g e n v o o r s c h r e v e n g o e d b e z w a r e n d o f i n v o o r d e e l e r v a n b e d o n g e n i n v r o e g e r e e i g e n d o m s t i t e l s o f d o o r v e r j a r i n g v e r w o r v e n , e n i n h e t b i j z o n d e r d e z e v e r m e l d i n v o o r m e l d e v e r k a v e l i n g v a n 2 3 m a a r t 1 9 9 2 g e w i j z i g d o p 1 4 f e b r u a r i 1 9 9 4 .
8 / D i v e r s e v e r k l a r i n g e n ,
D e o v e r d r a g e n d e p a r t i j v e r k l a a r t d a t h e t g o e d :
n i e t b e s c h e r m d i s a l s m o n u m e n t , l a n d s c h a p , s t a d s - o f d o r p s g e z i c h t o f a r c h e o l o g i s c h p a t r i m o n i u m o f o p g e n o m e n i s o p e e n l i j s t v a n d a a r t o e i n a a n m e r k i n g k o m e n d e g e b o u w e n ;
n i e t o p g e n o m e n i s o p d e l i j s t v a n l e e g s t a a n d e o f v e r w a a r l o o s d e g e b o u w e n e n / o f w o n i n g e n o f o p d e l i j s t v a n o n g e s c h i k t e o f o n b e w o o n b a r e w o n i n g e n ;
n i e t v a l t o n d e r h e t t o e p a s s i n g s g e b i e d v a n d e w e t g e v i n g v a n d e r u i l v e r k a v e l i n g v a n l a n d e i g e n d o m m e n ; - n i e t g e t r o f f e n i s d o o r e e n o n t e i g e n i n g , r o o i l i j n , o f d o o r e n i g a n d e r o v e r h e i d s b e s l u i t ;
n i e t g e l e g e n i s b i n n e n e e n V l a a m s e c o l o g i s c h n e t w e r k , e e n V l a a m s e r k e n d n a t u u r r e s e r v a a t o f d e u i t b r e i d i n g s p e r i m e t e r d a a r v a n , b e s t e m d z o u z i j n v o o r g r o e n - o f b o s g e b i e d i n e è n I n t e g r a a l v e r w e v i n g s - e n o n d e r s t e u n e n d n e t w e r k o f z o u l i g g e n b i n n e n e e n n a t u u r i n r i c h t i n g s p r o j e c t o f b o s r e s e r y a a t , o f i n g e b r u i k z o u z i j n b i j e e n e r k e n d e t e r r e i n b e h e r e n d e n a t u u r v e r e n i g i n g e n e r b i j g e v o l g g e e n v o o r k o o p r e c h t o p h e t n a t u u r b e h o u d v a n t o e p a s s i n g i s ;
1 1 / P o s t i n t e r v e n t i e d o s s i e r :
O p v r a a g v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s o f e r v o o r h e t h o g e r b e s c h r e v e n e i g e n d o m r e e d s e e n p o s t i n t e r v e n t i e d o s s i e r i n d e z i n v a n h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t v a n v i j f e n t w i n t i g j a n u a r i t w e e d u i z e n d e n é é n w e r d o p g e s t e l d , a n t w o o r d t d e o v e r d r a g e n d e p a r t i j o n t k e n n e n d , e n b e v e s t i g t h i j d a t e r a a n d i t e i g e n d o m s i n d s é é n m e i t w e e d u i z e n d e n é é n g e e n w e r k e n w e r d e n u i t g e v o e r d d o o r é é n o f m e e r d e r e a a n n e m e r s w a a r v o o r e e n p o s t i n t e r v e n t i e d o s s i e r d i e n d e t e w o r d e n o p g e s t e l d ,
1 2 / O n t s l a g a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g .
D e H y p o t h e e k b e w a a r d e r w o r d t u i t d r u k k e l i j k o n t s l a g e n v a n h e t n e m e n v a n e n i g e a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g b i j h e t o v e r s c h r i j v e n v a n d e z e a k t e .
V E R K L A R I N G P R O F I S C ° .
D e c o m p a r a n t e n v e r k l a r e n r e c h t t e h e b b e n o p e e n v r i j s t e l l i n g v a n d e e v e n r e d i g e r e g i s t r a t i e r e c h t e n o p g r o n d v a n a r t i k e l 1 2 9 , d e r d e l i d v a n h e t W e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n . C o m p a r a n t e n v e r k l a r e n d i e n a a n g a a n d e d a t o p h e t o g e n b l i k v a n d e a a n k o o p v a n h e t g o e d d o o r d e v e n n o o t s c h a p , d e H e e r P a t r i c k S c h o e n a e r s d e e n i g e v e n n o o t w a s v a n d e z e v e n n o o t s c h a p ;
D e r e g i s t r a t i e d i e n t b i j g e v o l g t e g e s c h i e d e n a a n v a s t r e c h t .
O P S C H O R T E N D E V O O R W A A R D E
D e t o e k e n n i n g v a n v o o r m e l d g o e d a a n d e e n i g e a a n d e e l h o u d e r g e s c h i e d t o n d e r d e o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e v a n h o m o l o g a t i e d o o r d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l v a n d e a a n s t e l l i n g v a n d e H e e r P a t r i c k S c h o e n a e r s a i s v e r e f f e n a a r e n o n d e r v o o r w a a r d e d a t g e z e g d e r e c h t b a n k n i e t b e s l u i t t o t d e n i e t i g h e i d v a n d e z e h a n d e l i n g w e g e n s k e n n e l i j k e s t r i j d i g h e i d m e t d e r e c h t e n v a n d e r d e n . D e v e r v u l l i n g v a n d e z e v o o r w a a r d e z a l h e t v o o r w e r p d i e n e n u i t t e m a k e n v a n e e n a f z o n d e r l i j k e a u t h e n t i e k e a k t e d i e d i t v a s t s t e l t , D e z e a k t e z a l w o r d e n o v e r g e s c h r e v e n o p h e t b e v o e g d e h y p o t h e e k k a n t o o r .
V I J F D E B E S L U I T : V O L M A C H T E N .
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t d e m e e s t u i t g e b r e i d e v o l m a c h t e n a a n v o o r n o e m d e v e r e f f e n a a r t e n e i n d e d e v o o r g a a n d e b e s l u i t e n u i t t e v o e r e n , a l s o o k v o o r h e t v e r v u l l e n v a n a i l e n o d i g e f o r m a l i t e i t e n .
V O O R E E N S L U I D E N D O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d :
- e e n e x p e d i t i e v a n d e a k t e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d d . 1 2 / 0 3 / 2 0 1 4 .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u l k B v e r m e l d e n R e c t o . N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p a r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o " N a a r h e n h a n d t e k e n i n g