10/04/2014
ÿþJ
m o d 1 1 . 1
L u i k B I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
N e e r g e l e g d t e r
R e c h t b a n k v a n K o o p h a r t u o i
t e L e u v e n , d e 2 0 1 4
D E G R i
e l l e P e l e e t A
" t
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : D 3 I N V E S T
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e ( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : V e n g e r s t r a a t 5 0
3 3 6 0 S i e r b e e k
O n d e r w e r p a k t e : B V B A : k a p i t a a l s w i j z i g i n g
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r g e a s s o c i e e r d n o t a r i s I s a b e l l e M o s t a e r t t e L e u v e n o p z e s e n t w i n t i g m a a r t t w e e d u i z e n d v e e r t i e n , n e e r t e l e g g e n t e r r e g i s t r a t i e , b l i j k t d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e ; v e r g a d e r i n g v a n h i e r b o v e n g e n o e m d e v e n n o o t s c h a p v o l g e n d e b e s l i s s i n g e n g e n o m e n h e e f t :
1 . K e n n i s n a m e v a n d e v e r s l a g e n v a n d e s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r d e d a t o z e v e n j a n u a r i t w e e d u i z e n d , v e e r t i e n e n v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r d e d a t o z e v e n j a n u a r i t w e e d u i z e n d v e e r t i e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 3 1 3 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n i n h e t k a d e r v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a ;
D e c o n c l u s i e s v a n h e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r d e d a t o z e v e n j a n u a r i t w e e d u i z e n d v e e r t i e n , o p g e s t e l d d o o r d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " L U K O S T Y N " , m e t z e t e l t e 3 0 0 0 L e u v e n , K a r e l V a n L o t h a r i n g e n s t r a a t 2 3 , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r L u k O s t y n , l u i d e n l e t t e r l i j k a l s v o l g t
" 5 . B e s l u i t
O n d e r g e t e k e n d e , B u r g e r l i j k e B V B A L U K O S T Y N , b e d r i j f s r e v i s o r t e L e u v e n , v e r k l a a r t i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r e v o o r v r i j e n o n b e l a s t v a n e e n h a n d e l s g e l i j k v l o e r s e v e r d i e p i n g g e l e g e n t e L e u v e n , D i e s t s e s t r a a t 6 4 e n g r o n d a a n d e l e n v a n e e n h a n d e l s g e l i j k s v l o e r s e v e r d i e p i n g g e l e g e n t e H e r e n t , M e c h e l s e s t e e n w e g 6 8 0 o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 3 1 3 § 1 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n i n d e ; i B V B A D 3 I N V E S T , m e t z e t e l t e 3 3 6 0 B i e r b e e k , V e n g e r s t r a a t 5 0 , d e `
a ) D e v e r r i c h t i n g w e r d n a g e z i e n o v e r e e n k o m s t i g d e c o n t r o l e n o r m e n v a n h e t I n s t i t u u t v a n d e B e d r i e r e v i s o r e n i n z a k e d e c o n t r o l e v a n i n b r e n g i n n a t u r e e n q u a s i - i n b r e n g e n d a t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e v e n n o o t s c h a p v e r a n t w o o r d e l i j k i s v o o r d e w a a r d e r i n g v a n d e i n t e b r e n g e n b e s t a n d d e l e n e n v o o r d e b e p a l i n g v a n h e t a a n t a l d o o r d e v e n n o o t s c h a p u i t t e g e v e n a a n d e l e n t e r v e r g o e d i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r e ;
b ) D e b e s c h r i j v i n g v a n e l k e i n b r e n g i n n a t u r e b e a n t w o o r d t a a n d e n o r m a l e v e r e i s t e n v a n
n a u w k e u r i g h e i d e n d u i d e l i j k h e i d ;
c ) D e v o o r d e i n b r e n g i n n a t u r a d o o r d e p a r t i j e n g e k o z e n m e t h o d e n v a n w a a r d e r i n g
b e d r i j f s e c o n o m i s c h v e r a n t w o o r d z i j n e n d a t d e w a a r d e b e p a l i n g e n w a a r t o e d e z e m e t h o d e n v a n
w a a r d e r i n g l e i d e n , t e n m i n s t e o v e r e e n k o m e n m e t h e t a a n t a l e n d e f r a c t i e w a a r d e v a n d e t e g e n d e
i n b r e n g u i t t e g e v e n a a n d e l e n , z o d a t d e i n b r e n g i n n a t u r a n i e t o v e r g e w a a r d e e r d i s .
D e v e r g o e d i n g v a n d e g e h e l e i n b r e n g i n n a t u r e , d o o r p a r t i j e n g e w a a r d e e r d a a n 2 . 1 5 0 . 0 0 0 , b e s t a a t
u i t 2 1 5 . 0 0 0 v o l l e d i g v o l g e s t o r t e a a n d e l e n v a n d e B V B A D 3 I N V E S T , z o n d e r v e r m e l d i n g v a n
n o m i n a l e w a a r d e . N a d e k a p i t a a l v e r h o g i n g z a l h e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p ¬ 2 . 1 6 8 . 6 0 0 ( = ¬
1 8 . 6 0 0 + ¬ 2 . 1 5 0 . 0 0 0 ) b e d r a g e n e n v e r t e g e n w o o r d i g d w o r d e n d o o r 2 1 6 . 8 6 0 a a n d e l e n ( = 1 . 8 6 0 +
2 1 5 . 0 0 0 )
E r z i j n o n s g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n b e k e n d w a a r v a n d e i n b r e n g e r s z o u d e n g e n i e t e n e n d i e t o t d e
w e r k e l i j k e v e r g o e d i n g z o u d e n h e b b e n b i j g e d r a g e n .
: L e u v e n , 7 j a n u a r i 2 0 1 4
( g e t e k e n d )
B u r g e r l i j k e B V B A L U K O S T Y N ,
V e r t e g e n w o o r d i g d d o o r L u k O S T Y N ,
B e d r i f f s r e v i s o r ,
Z a a k v o e r d e r "
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o N a a m e n h a n d t e k e n i n g
V o o r -
b e h o u d
a a n h e l
B e l g i s c l
S t a a t s b l e
* 1 4 0 7 7 9 4 1 *
O n d e r n e m i n g s n r : 0 5 3 6 . 9 2 9 . 2 4 6
e
V o o r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
m o d 1 1 . 1
' 2 . K a p i t a a l v e r h o g i n g
a ) V e r h o g i n g v a n h e t k a p i t a a l m e t T W E E M I L J O E N H O N D E R D V I J F T I G D U I Z E N D E U R O ( E 2 . 1 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ) , o m h e t t e b r e n g e n v a n A C H T T I E N D U I Z E N D Z E S H O N D E R D E U R O ( E 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) o p T W E E M I L J O E N H O N D E R D A C H T E N Z E S T I G D U I Z E N D Z E S H O N D E R D E U R O ( ¬ 2 . 1 6 8 . 6 0 0 , 0 0 ) , d o o r i n b r e n g i n n a t u r e v a n d e g e l i j k v l o e r s e v e r d i e p i n g v a n h e t o n r o e r e n d g o e d g e l e g e n t e 3 0 0 0 L e u v e n , D i e s t s e s t r a a t 6 4 e n d e h a n d e l s r u i m t e m e t m a g a z i j n o p h e t g e l i j k v l o e r s e v e n a l s e e n
: c o m m e r c i ë l e z o n e o p d e e e r s t e v e r d i e p i n g v a n h e t n i e u w o p t e r i c h t e n g e b o u w t e 3 0 2 0 H e r e n t , M e c h e l s e s t e e n w e g 6 8 0 , ( h i e r n a g e n o e m d " d e g r o n d a a n d e l e n " v e r b c n d e n a a n d e z e k a v e l , d a a r e n k e l d e z e g r o n d a a n d e l e n i n d e w a a r d e r i n g w e r d e n o p g e n o m e n . D e c o n s t r u c t i e s z u l l e n n a m e l i j k d o o r d e v e n n o o t s c h a p D 3 I N V E S T r e c h t s t r e e k s w o r d e n b e t a a l d e n w o r d e n i n g e v o l g e h e t r e c h t v a n n a t r e k k i n g e i g e n d o m v a n D 3 I N V E S T ) m i t s u l t g i f t e v a n t w e e h o n d e r d v i j f t i e n d u i z e n d ( 2 1 5 . 0 0 0 , 0 0 ) n i e u w e a a n d e l e n , v o l l e d i g v o l s t o r t , d e l e n d i n d e z e l f d e r e c h t e n e n p l i c h t e n a l s d e b e s t a a n d e a a n d e l e n e n t o e b e d e l i n g v a n d e z e n i e u w e a a n d e l e n a a n d e i n b r e n g e r s
b ) V e r w e z e n l i j k i n g v a n d e i n b r e n g .
O m s c h r i i v i n q v a n d e i n b r e n g
S t a d L E U V E N 2 d ° a f d e l i n g
I n e e n h a n d e l s - e n o p b r e n g s t e i g e n d o m o p e n m e t g r o n d , g e l e g e n D i e s t s e s t r a a t 6 4 , g e k e n d o p h e t
k a d a s t e r v o l g e n s t i t e l w i j k B n u m m e r s 6 4 1 / G e n 6 4 1 / 1 - 1 , v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n v i e r a r e n
n e g e n e n t w i n t i g c e n t i a r e n ( 4 a 2 9 c a ) , e n v o l g e n s r e c e n t k a d a s t r a a l u i t t r e k s e l w i j k B n u m m e r 6 4 1 / K ,
v o o r d e z e l f d e o p p e r v l a k t e .
D e k a v e l n u m m e r 1 : d e g e l i j k v l o e r s e v e r d i e p i n g m e t k e l d e r e n m a g a z i j n i n t w e e n i v e a u s , e n d e t r a p
n a a r d e k e l d e r .
I n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : H e t c o m m e r c i e e l g e l i j k v l o e r s z e l f .
I n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : z e s h o n d e r d d u i z e n d s t e n ( 6 0 0 / 1 0 0 0 s t e n ) i n d e
g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d .
M o d a l i t e i t e n v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t
- V o o r s c h r e v e n g o e d w o r d t i n g e b r a c h t i n d e t o e s t a n d w a a r i n h e t z i c h t h a n s b e v i n d t , z o n d e r w a a r b o r g v a n m a a t o f o p p e r v l a k t e , a l b e d r o e g h e t v e r s c h i l é é n / t w i n t i g s t e o f m e e r ; m e t a l l e z i c h t b a r e e n v e r b o r g e n g e b r e k e n ; m e t a i l e e r f d i e n s t b a a r h e d e n ; m e t a i l e e v e n t u e l e g e m e e n s c h a p p e n ; - D e v e n n o o t s c h a p v e r k r i j g t v a n a f h e d e n d e v o i l e e i g e n d o m v a n h e t i n g e b r a c h t e g o e d .
- H e t g o e d i s v e r h u u r d d e e l s ( g e l i j k v I c e r s - h a n d e l s h u u r ) a a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d P L E N T Y R E T A I L m e t z e t e l t e L e u v e n , D i e s t s e s t r a a t 6 4 .
D e b e g i f t i g d e n v e r k l a r e n o p d e h o o g t e t e z i j n v a n d e b e s t a a n d e h u u r t o e s t a n d . D e v e n n o o t s c h a p b e k o m t h e t g e n o t e r v a n v a n a f h e d e n d o o r h e t o p t r e k k e n v a n d e h u u r g e l d e n .
- D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z a l a i l e b e l a s t i n g e n , t a k s e n e n l a s t e n b e t a l e n e n d r a g e n d i e h e t h o g e r b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d b e z w a r e n v a n a f h e d e n .
B o d e m g e s t e l d h e i d :
1 . D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t e r o p d e g r o n d d i e h e t v o o r w e r p i s v a n o n d e r h a v i g e a k t e , b i j h u n w e t e n g e e n r i s i c o - i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 v a n h e t D e c r e e t b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m b e s c h e r m i n g d e d a t o z e v e n e n t w i n t i g o k t o b e r t w e e d u i z e n d e n z e s . 2 , D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v é d r h e t o n d e r t e k e n e n v a n d e z e a k t e o p d e h o o g t e i s g e b r a c h t v a n d e i n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t , a f g e l e v e r d d o o r O V A M o p e e n e n d e r t i g j u l i t w e e d u i z e n d d e r t i e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 0 1 § 1 v a n g e n o e m d d e c r e e t .
D e i n h o u d v a n d i t b o d e m a t t e s t l u i d t ;
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t "
3 . D e I n b r e n g e r v e r k l a a r t m e t b e t r e k k i n g t o t d i t g o e d g e e n w e e t t e h e b b e n v a n " b o d e m v e r o n t r e i n l g i n g , d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n c o t s c h a p o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
- D e m l n u u t h o u d e n d e n o t a r i s h e e f t d e a a n d a c h t v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p g e v e s t i g d o p d e b e p a l i n g e n v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g .
I . H e t g r o n d g e b i e d w a a r v a n h e t h i j d e z e i n g e b r a c h t e g o e d d e e l u i t m a a k t , h e e f t h e t v o o r w e r p u i t g e m a a k t v a n e e n b i j k o n i n k l i j k b e s l u i t g o e d g e k e u r d g e w e s t p l a n d e d a t o z e v e n a p r i l n e g e n t i e n h o n d e r d z e v e n e n z e v e n t i g , g e d e e l t e l i j k g e w i j z i g d o p d a t u m v a n d r i e ë n t w i n t i g j u n i n e g e n t i e n h o n d e r d a c h t e n n e g e n t i g . D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z a l z i c h m o e t e n r i c h t e n n a a r a i l e v o o r s c h r i f t e n v a n d e z e p l a n n e n e n e v e n t u e l e w i j z i g e n d e p l a n n e n d a t d e b e s t e m m i n g v a n d e g o e d e r e n b e p a a l t e n z e m e t a d m i n i s t r a t i e v e e r f d i e n s t b a a r h e d e n b e z w a a r t .
I l . D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t e v e n e e n s d a t h a a r t o t o p h e d e n g e e n a n d e r e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n b e t e k e n d w e r d e n n o c h e e n o n t e i g e n i n g s o n t w e r p o f e e n r u i l v e r k a v e l i n g s b e r i c h t b e t r e f f e n d e d e v o o r m e l d e g o e d e r e n .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
V o o r b e h o u d e n
a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
I I I . D e i n b r e n g e r V e r k l a a r t d a t z i j g e e n k e n n i s h e e f t g e k r e g e n d a t b e t r e f f e n d e d e o v e r g e n o m e n g o e d e r e n ; b e s c h e r m i n g s m a a t r e g e l e n z o u d e n z i j n o n t w o r p e n o f g e t r o f f e n , o v e r e e n k o m s t i g d e w e t g e v i n g o p d e m o n u m e n t e n , l a n d s c h a p p e n , s t a d s - e n d o r p s g e z i c h t e n .
I V . D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t d e i n g e b r a c h t e g o e d e r e n n i e t o p d e i n v e n t a r i s i n z a k e d e h e f f i n g o p l e e g s t a n d e n v e r k r o t t i n g v a n g e b o u w e n e n w o n i n g e n s t a a t e n d a t z i j e v e n m i n w e r d e n
g e w a a r s c h u w d d a t d e g o e d e r e n o p g e z e g d e i n v e n t a r i s z o u w o r d e n g e p l a a t s t ,
V . V L A A M S E C O D E X R U I M T E L I J K E O R D E N I N G
D e n o t a r i s v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t , m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 5 . 2 . 1 v a n d e V l a a m s e C o d e x
R u i m t e l i j k e O r d e n i n g o p b a s i s v a n h e t s t e d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l d e d a t o t w i n t i g a u g u s t u s
t w e e d u i z e n d d e r t i e n :
1 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d d e v o l g e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g e n w e r d e n u i t g e r e i k t :
- O p 2 0 / 0 5 / 1 9 6 5 : V e r g u n n i n g v o o r h e t v e r b o u w e n v a n d e v o o r g e v e l e n d e e t a l a g e ( L E U 1 1 9 / 3 1 2 )
- o p 2 0 / 0 5 / 1 9 8 8 : V e r g u n n i n g v o o r d e i n s t a n d h o u d i n g a c h t e g e b o u w e n e n m a g a z i j n ( U 8 8 / 0 7 8 )
- O p 0 6 / 0 2 / 1 9 9 7 : V e r g u n n i n g v o o r h e t v e r b o u w e n v a n d e g e v e l ( R 0 1 9 9 7 / 0 0 2 6 )
- O p 1 0 / 1 2 / 2 0 1 0 : V e r g u n n i n g v o o r h e t v e r b o u w e n v a n d e v o o r g e v e l ( R 0 2 0 1 0 / 1 1 3 5 )
2 ° d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n d i t o n r o e r e n d g o e d v o l g e n s d e b r i e f
v a n d e s t a d L e u v e n d e d a t o t w i n t i g a u g u s t u s t w e e d u i z e n d d e r t i e n w o o n g e b i e d m e t c u l t u r e e l -
h i s t o r i s c h e e n / o f e s t h e t i s c h e w a a r d e i s ;
3 ° d a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t ( e n d e v e r k l a r i n g v a n d e i n b r e n g e r ) v o o r h e t g o e d
g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 . 1 , 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 .
D e n o t a r i s v e r w i j s t d e c o m p a r a n t e n n a a r a r t i k e l 4 . 2 , 1 V l a a m s e C o d e x R O . D e z e b e p a l i n g o m s c h r i j f t
d e v e r g u n n i n g s p l i c h t i g e h a n d e l i n g e n .
D e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t d e n o d i g e s t e d e n b o u w k u n d i g e i n l i c h t i n g e n t e h e b b e n g e v r a a g d
a a n d e s t a d L e u v e n , D i e n s t S t e d e n b o u w . B i j s c h r i j v e n v a n t w i n t i g a u g u s t u s t w e e d u i z e n d d e r t i e n
h e e f t v o o r m e l d e d i e n s t h i e r o p e e n a n t w o o r d g e g e v e n , w a a r v a n b e i d e p a r t i j e n e r k e n n e n e e n k o p i j t e
h e b b e n o n t v a n g e n ,
G e m e e n t e H E R E N T 2 d e a f d e l i n g
I n e e n n i e u w o p t e r i c h t e n g e b o u w m e t h a n d e l s g e l i j k v l o e r s e n b o v e n l i g g e n d a p p a r t e m e n t ( v o l g e n s
k a d a s t e r d r u k k e r i j ) , g e l e g e n M e c h e l s e s t e e n w e g 6 8 0 , g e k e n d o p h e t k a d a s t e r v o l g e n s t i t e l e n
v o l g e n s r e c e n t k a d a s t r a a l u i t t r e k s e l w i j k F n u m m e r 9 4 / D , v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n t w e e ë n t w i n t i g
a r e n z e v e n t i e n c e n t i a r e n ( 2 2 a 1 7 c a ) .
D e k a v e l n u m m e r 1 : e e n h a n d e l s r u i m t e m e t m a g a z i j n o p h e t g e l i j k v l o e r s , e v e n a l s e e n c o m m e r c i ë l e
z o n e o p d e e e r s t e v e r d i e p i n g ( m e t b u r e a u , k i t c h e n e t t e , w c e n v e r g a d e r z a a l ) .
I n p r i v a t i e v e e n u i t l u i t e n d e e l . e n d o r n : D e h a n d e l s r u i m t e m e t m a g a z i j n o p h e t g e l i j k v l o e r s e n d e
c o m m e r c i ë l e z o n e z e l f .
I n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : z e s h o n d e r d d u i z e n d s t e n ( 8 6 0 / 1 0 0 0 s t e n ) i n d e
g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d . .
M o d a l i t e i t e n v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t
- V o o r s c h r e v e n g r o n d w o r d t i n g e b r a c h t i n d e t o e s t a n d w a a r i n h e t z i c h t h a n s b e v i n d t , z o n d e r
w a a r b o r g v a n m a a t o f o p p e r v l a k t e , a l b e d r o e g h e t v e r s c h i l é é n / t w i n t i g s t e o f m e e r ; m e t a l l e z i c h t b a r e
e n v e r b o r g e n g e b r e k e n ; m e t a l l e e r f d i e n s t b a a r h e d e n ; m e t a l l e e v e n t u e l e g e m e e n s c h a p p e n ;
- D e v e n n o o t s c h a p v e r k r i j g t v a n a f h e d e n d e v o i l e e i g e n d o m v a n h e t i n g e b r a c h t e g o e d .
' - H e t i n g e b r a c h t e g o e d i s v r i j v a n g e b r u i k . D e v e n n o o t s c h a p b e k o m t h e t g e n o t e r v a n v a n a f h e d e n .
- D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z a l a l l e b e l a s t i n g e n , t a k s e n e n l a s t e n b e t a l e n e n d r a g e n d i e h e t
h o g e r b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d b e z w a r e n v a n a f h e d e n .
, - B o d e m g e s t e l d h e i d :
1 , D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t e r o p d e g r o n d d i e h e t v o o r w e r p i s v a n o n d e r h a v i g e a k t e , b i j h u n w e t e n
" g e e n r i s i c o - i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 2 v a n h e t D e c r e e t b e t r e f f e n d e d e
b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m b e s c h e r m i n g d e d a t o z e v e n e n t w i n t i g o k t o b e r t w e e d u i z e n d e n z e s ,
b e h o u d e n s d e g e n e h i e r n a v e r m e l d ;
2 . D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v b 5 r h e t o n d e r t e k e n e n v a n d e z e a k t e o p
d e h o o g t e i s g e b r a c h t v a n d e i n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t , a f g e l e v e r d d o o r O V A M o p z e s t i e n
s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d d e r t i e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 0 1 § 1 v a n g e n o e m d d e c r e e t .
D e i n h o u d v a n d i t b o d e m a t t e s t l u i d t :
" 2 I n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t
D e z e g r o n d i s o p g e n o m e n i n h e t g r o n d e n i n f o r m a t i e r e g i s t e r .
2 . 1 U i t s p r a a k o v e r d e b o d e m k w a l i t e i t
V o l g e n s h e t B o d e m d e c r e e t m o e t e n o p d e z e g r o n d g e e n v e r d e r e m a a t r e g e l e n w o r d e n u i t g e v o e r d .
2 . 1 . 1 H i s t o r i s c h e v e r o n t r e i n i g i n g
V o l g e n s h e t B o d e m d e c r e e t m o e t e r g e e n b e s c h r i j v e n d b o d e m o n d e r z o e k u i t g e v o e r d w o r d e n o p d e z e
g r a n d , D e O V A M b a s e e r t z i c h v o o r d e z e u i t s p r a a k o p h e t o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k v a n
1 0 . 0 1 . 2 0 0 8 , e n o p d e h i e r i n o p g e n o m e n b o d e m k e n m e r k e n e n f u n c t i e v a n d e g r o n d .
2 . 2 D o c u m e n t e n o v e r d e b o d e m k w a l i t e i t
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z , v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
m o d 1 1 . 1
V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
2 . 2 . 1 H i s t o r i s c h e v e r o n t r e i n i g i n g
D A T U M : 1 0 . 0 1 . 2 0 0 8
T Y P E O r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k
T I T E L : O r i ë n t e r e n d B o d e m o n d e r z o e k - D r u k k e r i j N i j s B V B A t e H e r e n t ( 0 7 / 1 3 2 2 5 / R d u ) + A a n v u l l i n g D . D . 0 6 . 0 5 . 2 0 0 8
A U T E U R : A r c a d i s E c o l a s N V
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n . "
1 D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t m e t b e t r e k k i n g t o t d i t g o e d g e e n w e e t t e h e b b e n v a n
b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g , d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
- D e m i n u u t h o u d e n d e n o t a r i s h e e f t d e a a n d a c h t v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p g e v e s t i g d o p d e b e p a l i n g e n v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g ,
I . H e t g r o n d g e b i e d w a a r v a n h e t h i j d e z e i n g e b r a c h t e g o e d d e e l u i t m a a k t , h e e f t h e t v o o r w e r p u i t g e m a a k t v a n e e n b i j k o n i n k l i j k b e s l u i t g o e d g e k e u r d g e w e s t p l a n d e d a t o z e v e n a p r i l n e g e n t i e n h o n d e r d z e v e n e n z e v e n t i g . D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z a l z i c h m o e t e n r i c h t e n n a a r a l l e v o o r s c h r i f t e n v a n d e z e p l a n n e n e n e v e n t u e l e w i j z i g e n d e p l a n n e n d a t d e b e s t e m m i n g v a n d e g o e d e r e n b e p a a l t e n z e m e t a d m i n i s t r a t i e v e e r f d i e n s t b a a r h e d e n b e z w a a r t .
H . D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t e v e n e e n s d a t h a a r t o t o p h e d e n g e e n a n d e r e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n b e t e k e n d w e r d e n n o c h e e n o n t e i g e n i n g s o n t w e r p o f e e n r u i l v e r k a v e l i n g s b e r i c h t b e t r e f f e n d e d e v o o r m e l d e g o e d e r e n .
1 1 1 . D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t z i j g e e n k e n n i s h e e f t g e k r e g e n d a t b e t r e f f e n d e d e o v e r g e n o m e n g o e d e r e n ; b e s c h e r m i n g s m a a t r e g e l e n z o u d e n z i j n o n t w o r p e n o f g e t r o f f e n , o v e r e e n k o m s t i g d e w e t g e v i n g o p d e m o n u m e n t e n , l a n d s c h a p p e n , s t a d s - e n d o r p s g e z i c h t e n .
I V . D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t d e i n g e b r a c h t e g o e d e r e n n i e t o p d e i n v e n t a r i s i n z a k e d e h e f f i n g o p l e e g s t a n d e n v e r k r o t t i n g v a n g e b o u w e n e n w o n i n g e n s t a a t e n d a t z i j e v e n m i n w e r d e n
g e w a a r s c h u w d d a t d e g o e d e r e n o p g e z e g d e i n v e n t a r i s z o u w o r d e n g e p l a a t s t .
V . V L A A M S E C O D E X R U I M T E L I J K E O R D E N I N G
D e n o t a r i s v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t , m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 5 . 2 . 1 v a n d e V l a a m s e C o d e x
R u i m t e l i j k e O r d e n i n g o p b a s i s v a n h e t s t e d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l d e d a t o d e r t i g s e p t e m b e r
t w e e d u i z e n d d e r t i e n :
1 0 d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d d e v o l g e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g e n w e r d e n u i t g e r e i k t :
- O p 1 8 / 0 3 / 2 0 1 3 : V e r g u n n i n g v o o r h e t s l o p e n v a n e e n b e s t a a n d g e b o u w e n h e t o p r i c h t e n v a n e e n
t e x t i e l v e r w e r k e n d b e d r i j f m e t c o n c i ë r g e w o n i n g ( 2 0 1 3 / 0 0 1 0 ) ;
- O p 2 2 / 0 6 / 1 9 8 7 ; V e r g u n n i n g v o o r h e t b o u w e n v a n e e n d r u k k e r i j ( 6 1 / 1 9 8 7 / 4 6 6 9 ) ;
2 ° d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n d i t o n r o e r e n d g o e d v o l g e n s d e b r i e f
v a n d e s t a d L e u v e n d e d a t o d e r t i g s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d d e r t i e n a m b a c h t e l i j k e b e d r i j v e n e n k m o ' s
i s ;
3 0 d a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t ( e n d e v e r k l a r i n g v a n d e i n b r e n g e r ) v o o r h e t g o e d
g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 . 1 . 1 o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3 .
D e n o t a r i s v e r w i j s t d e c o m p a r a n t e n n a a r a r t i k e l 4 . 2 . 1 V l a a m s e C o d e x R O . D e z e b e p a l i n g o m s c h r i j f t
d e v e r g u n n i n g s p l i c h t i g e h a n d e l i n g e n .
S t e d e n b o u w k u n d i g e I n l i c h t i n g e n :
D e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t d e n o d i g e s t e d e n b o u w k u n d i g e i n l i c h t i n g e n t e h e b b e n g e v r a a g d
a a n d e G e m e e n t e H e r e n t , D i e n s t S t e d e n b o u w . B i j s c h r i j v e n v a n d e r t i g s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d
d e r t i e n h e e f t v o o r m e l d e d i e n s t h i e r o p e e n a n t w o o r d g e g e v e n , w a a r v a n b e i d e p a r t i j e n e r k e n n e n e e n
k o p i j t e h e b b e n o n t v a n g e n .
U i t d e z e i n l i c h t i n g e n b l i j k t :
1 ° d a t m e t b e t r e k k i n g t o t v o o r m e l d g o e d " B P A 4 H e r e n t " v a n t o e p a s s i n g i s ;
2 ° d a t m e t b e t r e k k i n g t o t v o o r m e l d g o e d v o l g e n d r o o i l i j n p i a n v a n t o e p a s s i n g i s : I V I e c h e l s e s t e e n w e g
H e r e n t O m l e i d i n g " d d . 1 7 / 0 1 / 1 9 6 1 ;
3 ° d a t h e t o n r o e r e n d g o e d g e l e g e n i s i n e e n b e s c h e r m i n g s z o n e r o n d e e n w a t e r w i n g e b i e d .
V e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n c i
D e v e r g a d e r i n g , i n g e m e e n a k k o o r d m e t d e i n b r e n g e r s , b e s l i s t d a t v o o r m e l d e i n b r e n g e n i n n a t u r a v e r g o e d w o r d e n m i t s u i t g i f t e v a n t w e e h o n d e r d v i j f t i e n d u i z e n d ( 2 1 5 . 0 0 0 ) n i e u w e a a n d e l e n , d e l e n d i n d e z e l f d e r e c h t e n e n p l i c h t e n a l s d e b e s t a a n d e a a n d e l e n e n t o e b e d e l i n g v a n d e z e n i e u w e a a n d e l e n a a n d e h u i d i g e a a n d e e l h o u d e r s a l s v o l g t :
- A a n d e h u w e l i j k s g e m e e n s c h a p v a n d e h e e r D E C E R F G u i d o e n z i j n e c h t g e n o t e m e v r o u w S T E E N O ' N e l l y : h o n d e r d e n v i e r d u i z e n d t w e e h o n d e r d v i j f t i g ( 1 0 4 . 2 5 0 ) a a n d e l e n i n v o i l e e i g e n d o m e n v i j f e n z e v e n t i g d u i z e n d ( 7 5 . 0 0 0 ) i n v r u c h t g e b r u i k ;
A a n d e h e e r D E C E R F S t e v e n : z e v e n t i e n d u i z e n d a c h t h o n d e r d v i j f e n z e v e n t i g ( 1 7 . 8 7 5 ) a a n d e l e n i n v o i l e e i g e n d o m e n z e v e n e n d e r t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d ( 3 7 . 5 0 0 ) a a n d e l e n i n b l o t e e i g e n d o m ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
m o d 1 1 . 1
- A a r i d e - h e e r D E b . E R F N i c o : z e v e n t i e n d u i z e n d a c h t h o n d e r d v i j f e n z e v e n t i g ( 1 7 . 8 7 5 ) a a n d e l e n i n
v o i l e e i g e n d o m e n z e v e n e n d e r t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d ( 3 7 5 0 0 ) a a n d e l e n i n b l o t e e i g e n d o m .
C ) V a s t s t e l l i n g v a n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e k a p i t a a l v e r h o g i n g .
W i j z i g i n g v a n a r t i k e l 4 v a n d e s t a t u t e n o m h e t i n o v e r e e n s t e m m i n g t e b r e n g e n m e t h e t g e n o d e n
b e s l u i t i n z a k e d e k a p i t a a l v e r h o g i n g
4 . M a c h t i g i n g a a n d e s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r t o t u i t v o e r i n g v a n d e g e n o m e n b e s l i s s i n g e n .
5 . V o l m a c h t v o o r d e a d m i n i s t r a t i e v e f o r m a l i t e i t e n .
V O O R G E L I J K V O R M I G U I T T R E K S E L , e n k e l e n a l l e e n u i t g e r e i k t m e t h e t o o g o p d e n e e r i e g g i n g t e r g r i f f i e
I s a b e l l e M O S T A E R T G e a s s c c i e e r d n o t a r i s ,
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d
- u i t g i f t e v a n v o o r m e l d P V v a n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g ;
- h i s t o r i e k e n g e c o ö r d i n e e r d e t e k s t v a n d e s t a t u t e n .
1 0 d r -
b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z , v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
05/08/2013
ÿþf
t i
m o d 1 1 . 1
L u i k B I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 3 1 2 2 2 7 1 *
V b e h
a a
B e S t a t
1 I V
N e e r g e l e g d t e r g r i f f i e d e r
R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e n
t e L e u v e n , d ? 2 5 J U L I 2 0 1 3
D E G R e f f f i f e R
O n d e r n e m i n g s n r : S 3 ~ . s 3 2 2 . Z ~ 6
B e n a m i n g ( v o l u i t ) : D 3 I N V E S T
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m ; B e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : V e n g e r s t r a a t 5 0
3 3 6 0 B i e r b e e k
O n d e r w e r p a k t e : O p r i c h t i n g
U i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r g e a s s o c i e e r d n o t a r i s I s a b e l l e M o s t a e r t t e L e u v e n o p t w e e j u l i t w e e d u i z e n d d e r t i e n , g e r e g i s t r e e r d , b l i j k t d a t e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d w e r d o p g e r i c h t o n d e r d e n a a m " D 3 I N V E S T " , m e t z e t e l t e 3 3 6 0 B i e r b e e k , V e n g e r s t r a a t 5 0 e n m e t o n b e p e r k t e d u u r d o o r d e h e e r D E C E R F G u i d o H e r m a n , w o n e n d e t e 3 3 6 0 B i e r b e e k , V e n g e r s t r a a t 5 0 , m e v r o u w S T E E N O N e l l y C e l e s t i n e 3 3 6 0 B i e r b e e k , V e n g e r s t r a a t 5 0 , d e h e e r D E C E R F S t e v e n , w o n e n d e t e 3 0 2 0 H e r e n t , S p e e l b e r g w e g 7 e n d e h e e r D E C E R F N i c o , w o n e n d e t e 3 3 6 0 B i e r b e e k , N i e u w s t r a a t 6 0 .
W a a r v a n h e t k a p i t a a l A C H T T I E N D U I Z E N D Z E S H O N D E R D E U R O ( E 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) b e d r a a g t , v o l l e d i g i n g e l d g e p l a a t s t i s , v o l l e d i g g e s t o r t i s e n v e r t e g e n w o o r d i g d i s d o o r d u i z e n d a c h t h o n d e r d z e s t i g ( 1 . 8 6 0 ) a a n d e l e n z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , w a a r o p w o r d t i n g e s c h r e v e n d o o r :
- d e h e e r D E C E R F G u i d o , v o o r n o e m d , d i e e e n s o m g e s t o r t h e e f t v a n V I J F T I G E U R O ( E 5 0 , 0 0 ) w a a r v o o r h e m v i j f ( 5 ) a a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d , v o l l e d i g v o l s t o r t ;
- m e v r o u w S T E E N O N e l l y , v o o r n o e m d , d i e e e n s o m g e s t o r t h e e f t v a n V I J F T I G E U R O ( ¬ 5 0 , 0 0 ) w a a r v o o r h a a r v i j f ( 5 ) a a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d , v o l l e d i g v o l s t o r t ;
- d e h e e r D E C E R F S t e v e n , v o o r n o e m d , d i e e e n s o m g e s t o r t h e e f t v a n N E G E N D U I Z E N D T W E E H O N D E R D V I J F T I G E U R O ( ¬ 9 2 5 0 , 0 0 ) w a a r v o o r h e m n e g e n h o n d e r d v i j f e n t w i n t i g ( 9 2 5 ) a a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d , v o l l e d i g v o l s t o r t ;
- d e h e e r D E C E R F N i c o , v o o r n o e m d , d i e e e n s o m g e s t o r t h e e f t v a n N E G E N D U I Z E N D T W E E H O N D E R D V I J F T I G E U R O ( E 9 . 2 5 0 , 0 0 ) w a a r v o o r h e m n e g e n h o n d e r d v i j f e n t w i n t i g ( 9 2 5 ) a a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d , v o l l e d i g v o l s t o r t .
M e t e e n b o e k j a a r d a t b e g i n t o p é é n j a n u a r i e n w o r d t a f g e s l o t e n o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r v a n h e t z e l f d e k a l e n d e r j a a r ; h e t e e r s t e b o e k j a a r w o r d t a f g e s l o t e n o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r t w e e d u i z e n d v e e r t i e n ; M e t d e j a a r v e r g a d e r i n g o p v i j f t i e n j u n i o m n e g e n t i e n u u r , I n d i e n d i e d a g g e e n w e r k d a g i s , w o r d t d e v e r g a d e r i n g g e h o u d e n o p d e e e r s t v o l g e n d e w e r k d a g . D e e e r s t e j a a r v e r g a d e r i n g h e e f t p l a a t s I n t w e e d u i z e n d v i j f t i e n . M e t a l s g e m a c h t i g d e n t o t b e s t u r e n é é n o f m e e r z a a k v o e r d e r s , a l d a n n i e t v e n n o t e n , d i e e l k a f z o n d e r l i j k d e v e n n o o t s c h a p k u n n e n v e r t e g e n w o o r d i g e n .
T o t s t a t u t a i r z a a k v o e r d e r v o o r d e o n b e p e r k t e d u u r w o r d t a a n g e s t e l d : d e h e e r D E C E R F G u i d o , v o o r n o e m d , w o n e n d e t e 3 3 6 0 B i e r b e e k , V e n g e r s t r a a t 5 0
T o t s t a t u t a i r z a a k v o e r d e r - o p v o l g e r v o o r d e o n b e p e r k t e d u u r w o r d t a a n g e s t e l d : m e v r o u w S T E E N O N e l l y , v o o r n o e m d , w o n e n d e t e 3 3 6 0 B i e r b e e k , V e n g e r s t r a a t 5 0 .
D e s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r ( s ) k u n n e n , i e d e r a f z o n d e r l i j k d e v e n n o o t s c h a p v e r t e g e n w o o r d i g e n i n e n b u i t e n r e c h t e . I n d i e n e e n n i e t - s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r w o r d t b e n o e m d , k a n d e z e d e v e n n o o t s c h a p a l l e e n v e r t e g e n w o o r d i g e n v o o r h a n d e l i n g e n d i e h e t b e d r a g v a n v i j f d u i z e n d e u r o ( 5 . 0 0 0 , 0 0 e u r o ) p e r h a n d e l i n g n i e t o v e r s c h r i j d e n . V o o r h a n d e l i n g e n d i e h e t b e d r a g v a n v i j f d u i z e n d e u r o ( 5 . 0 0 0 , 0 0 e u r o ) p e r h a n d e l i n g o v e r s c h r i j d e n , k a n e e n n i e t - s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r d e v e n n o o t s c h a p a l l e e n v e r t e g e n w o o r d i g e n s a m e n m e t é é n s t a t u t a i r b e n o e m d e z a a k v o e r d e r ,
D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t e e n b e d r a g v a n a c h t t i e n d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( E 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) v o o r a f g a a n d e l i j k a a n d e o p r i c h t i n g o v e r e e n k o m s t i g h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , g e d e p o n e e r d w e r d o p e e n b i j z o n d e r e r e k e n i n g n u m m e r B E 6 8 7 3 4 0 3 6 9 4 0 1 3 4 b i j K B C B A N K z o a l s b l i j k t u i t e e n d o o r v o o r m e l d e f i n a n c i ë l e i n s t e l l i n g o p 1 7 j u n i 2 0 1 3 a f g e l e v e r d a t t e s t , d a t a a n d e n o t a r i s w e r d o v e r h a n d i g d e n i n d i e n s d o s s i e r b e w a a r d z a l b l i j v e n .
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t a l s d o e l :
- H e t o n t w i k k e l e n v a n z o w e l r e s i d e n t i ë l e a l s n i e t - r e s i d e n t i ë l e w o n i n g e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
a
m o d 1 1 . 1
V o o r b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h S t a a t s b l a d
- M a n a g e m e n t a c t i v i t e i t e n v a n h o l d i n g s d i t w i l z e g g e n h e t t u s s e n k o m e n i n h e t d a g e l i j k s b e s t u u r , h e t v e r t e g e n w o o r d i g e n v a n b e d r i j v e n o p g r o n d v a n h e t b e z i t v a n o f d e c o n t r o l e o v e r h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l e n a n d e r e m a n a g e m e n t a c t i v i t e i t e n .
- O p l a n g e t e r m i j n z u l l e n e r a a n d e l e n a f k o m s t i g v a n v e r s c h i l l e n d e b e d r i j v e n a a n g e h o u d e n w o r d e n . O o k m e t o v e r i g e g e s p e c i a l i s e e r d e w e t e n s c h a p p e l i j k e e n t e c h n i s c h e a c t i v i t e i t e n z e f m e n z i c h b e z i g h o u d e n .
- O p t r e d e n a l s b e h e e r s v e n n o o t s c h a p v a n g e m e e n s c h a p p e l i j k e b e l e g g i n g s f o n d s e n .
- V e r k o o p v a n e i g e n h a n d e l s z a k e n e n v a n z e l f v e r w o r v e n s l e u t e l g e l d .
- V e r h u u r e n e x p l o i t a t i e v a n t e r r e i n e n e n e i g e n g e l e a s e d o n r o e r e n d g o e d , d i t z o w e l r e s i d e n t i e e l a l s n i e t -
r e s i d e n t i e e l .
- V e r l e n e n i n o p d r a c h t v a n d e e i g e n a a r s v a n a l l e d i e n s t e n d i e n o o d z a k e l i j k z i j n v o o r h e t b e h o o r l i j k f u n c t i o n e r e n v a n d e g e b o u w e n ,
- P r o j e c t o n t w i k k e l i n g v o o r d e b o u w v a n a p p a r t e m e n t s g e b o u w e n , n i e u w b o u w v a n w o n i n g e n o f v o o r r e n o v a t i e w e r k e n .
- A d v i e z e n e n h u l p v e r l e n e n a a n h e t b e d r i j f s l e v e n e n d e o v e r h e i d o p h e t g e b i e d v a n p l a n n i n g , o r g a n i s a t i e , e f f i c i ë n t i e e n t o e z i c h t e n m e n z a l d e b e d r i j f s l e i d i n g d e n o d i g e i n f o r m a t i e v e r s c h a f f e n . H i e r b i j z a l m e n d e k o s t e n e n b a t e n b e r e k e n e n o p h e t g e b i e d v a n p l a n n i n g , o r g a n i s a t i e , e f f i c i ë n t i e , e n z o v o o r t , d i t o m d e n o d i g e
m a a t r e g e l e n v o o r t e s t e l l e n ,
- H e t u i t o e f e n e n v a n a l g e m e n e a u d i t - a c t i v i t e i t e n , h e t b e r e k e n e n v a n k o s t e n e n b a t e n v a n d e v o o r g e s t e l d e
m a a t r e g e l e n o p h e t g e b i e d v a n p l a n n i n g , o r g a n i s a t i e , e f f i c i ë n t i e e n z o v o o r t .
- H a n d e l s b e m i d d e l i n g i n g o e d e r e n v a n e e n a l g e m e e n a s s o r t i m e n t .
- O p t r e d e n a l s a r b e i d s b e m i d d e l a a r . M e n z a l a d v i e s e n p r a k t i s c h e h u l p v e r l e n e n a a n d e b e d r i j v e n i n v e r b a n d m e t p u b l i c r e l a t i o n s e n c o m m u n i c a t i e , b e m i d d e l e n t u s s e n w e r k n e m e r e n d e b e d r i j f s l e i d i n g e n o p t r e d e n a l s m a n a g e r v a n a r t i e s t e n , s p o r t l u i e n o v e r i g e b e k e n d e p e r s o n a l i t e i t e n .
- D e o n d e r n e m i n g z a l e v e n e e n s z o e k e n , s e l e c t e r e n , v e r w i j z e n e n p l a a t s e n v a n p e r s o n e e l t e n b e h o e v e v a n d e l a t e r e w e r k g e v e r o f w e r k z o e k e r o f v o o r d e r e k e n i n g v a n b e d r i j v e n v a n p e r s o n e e l s l e d e n d i e w e r k z o e k e n d e z i j n t e n g e v o l g e v a n r e o r g a n i s a t i e , H i e r m e e a a n s l u i t e n d , d e e v e n t u e l e s o l l i c i t a n t e n t e s t e n o p g e s c h i k t h e i d , e e n t a a k o m s c h r i j v i n g f o r m u l e r e n e n h e t d e z e h u n r e f e r e n t i e n a t r e k k e n . D e a c t i v i t e i t v a n h e t z o e k e n e n p l a a t s e n v a n . d i r e c t i e l e d e n z a l m e n o o k u i t o e f e n e n .
- O v e r i g e z a k e l i j k e e n d e s k u n d i g e d i e n s t v e r l e n i n g ,
- B e d r i j f s a d v i e s g e v e n o v e r d i e n s t v e r l e n e n d e a c t i v i t e i t e n o p h e t g e b i e d v a n i n f o r m a t i e e n b e h e e r e n a d v i e s o v e r b e l e g g i n g e n e n b e h e e r v a n f i n a n c i ë l e p a t r i m o n i u m v a n d e r d e n , E r z a t o n d e r z o e k g e v o e r d w o r d e n n a a r d e o m v a n g v a n d e m a r k t v o o r b e p a a l d e p r o d u c t e n , d e o n t v a n g s t e n d e b e k e n d h e i d v a n p r o d u c t e n e n k o o p g e w o o n t e n , m e t h e t o o g o p v e r k o o p b e v o r d e r i n g e n o n t w i k k e l i n g v a n n i e u w e p r o d u c t e n . D e z e o n d e r z o e k e n z a l m e n s t a t i s c h a n a l y s e r e n e n r a p p o r t e r e n .
- O v e r i g e a d m i n i s t r a t i e v e a c t i v i t e i t e n t e n b e h o e v e v a n k l a n t e n k u n n e n u i t g e v o e r d w o r d e n .
- F u n c t i o n e r e n a l s a d v i e s b u r e a u o v e r s o o r t e n c o m p u t e r s , h u n c o n f i g u r a t i e e n b i j h o r e n d e a p p a r a t u u r . A d v i e s
v e r l e n e n o v e r d e a c t i v i t e i t e n v a n s y s t e e m i n t e g r a t o r s e n d i e n e n a l s c o n s u l t a n t v o o r h o l d i n g s .
- A d v i s e r e n i n v e r b a n d m e t p u b l i c r e l a t i o n s e n c o m m u n i c a t i e .
- O p t r e d e n a l s a d v i e s b u r e a u o p h e t g e b i e d v a n b e d r i j f s b e h e e r e n p u b l i c r e l a t i o n s .
- O v e r i g e a d m i n i s t r a t i e v e e n o n d e r s t e u n e n d e a c t i v i t e i t e n .
- O n t w e r p e n e n v o e r e n v a n r e c l a m e - e n p r o m o t i e c a m p a g n e s v o o r d e r d e n v i a v e r s c h i l l e n d e m e d i a , o n t w e r p e n
e n p l a a t s e n v a n b u i t e n r e c l a m e , o n t w e r p e n v a n p u b l i c i t a i r e f i l m s , a r t i k e l e n , t e k s t e n e n s l o g a n s .
- H a n d e l i n e i g e n o n r o e r e n d g o e d .
- D i v e r s e a d m i n i s t r a t i e v e a c t i v i t e i t e n t e n b e h o e v e v a n k a n t o r e n .
- D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a l e i n v e s t e r i n g e n v e r w e r v e n , z e l f s a i s d e z e n o c h r e c h t s t r e e k s n o c h o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d h o u d e n m e t h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p . D e v e n n o o t s c h a p m a g i n v e s t e r i n g e n d o e n i n o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n z a k e l i j k e r e c h t e n a f s l u i t e n t e n e i n d e h e t v e r m o g e n d a t z i j v e r w e r f t o p t i m a a l t e k u n n e n b e h e r e n .
D a a r t o e m a g d e v e n n o o t s c h a p a l l e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e , f i n a n c i ë l e , i n d u s t r i ë l e e n c o m m e r c i ë l e h a n d e l i n g e n s t e l l e n d i e , r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s , g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k , v e r b a n d h o u d e n m e t h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p o f d e v e r w e z e n l i j k i n g e r v a n k u n n e n v e r g e m a k k e l i j k e n o f h e l p e n u i t b r e i d e n .
Z i j m a g d e e l n e m e n d o o r i n b r e n g , f u s i e , i n s c h r i j v i n g o f a n d e r s z i n s i n a l l e b e s t a a n d e o f n o g o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p p e n o f o n d e r n e m i n g e n m e t e e n g e l i j k a a r d i g o f a a n v e r w a n t d o e l .
D e v e n n o o t s c h a p m a g h a a r a c t i v i t e i t e n u i t o e f e n e n z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d .
B e h o u d e n s a n d e r s l u i d e n d e o v e r e e n k o m s t , w o r d t h e t v o o r k e u r r e c h t v e r b o n d e n a a n a a n d e l e n w a a r o p e e n v r u c h t g e b r u i k r u s t , u i t g e o e f e n d d o o r d e b l o t e e i g e n a a r e n v e r w e r f t d e v r u c h t g e b r u i k e r h e t v r u c h t g e b r u i k o p d e z o v e r w o r v e n a a n d e l e n . L a a t d e b l o t e e i g e n a a r h e t v o o r k e u r r e c h t o n b e n u t , d a n k a n d e v r u c h t g e b r u i k e r h e t u i t o e f e n e n ; d e a a n d e l e n d i e d e z e a l l e e n v e r k r i j g t , b e h o r e n h e m t o e i n v o l l e e i g e n d o m ,
D e o v e r i g e r e c h t e n v e r b o n d e n a a n z u l k e a a n d e l e n , z u l l e n d o o r d e v r u c h t g e b r u i k e r w o r d e n u i t g e o e f e n d , b e h o u d e n s a n d e r s l u i d e n d a k k o o r d t u s s e n v r u c h t g e b r u i k e r e n b l o t e e i g e n a a r o f v e r z e t d o o r d e z e l a a t s t e . I n g e v a l v a n v e r z e t i s h e t s t e m r e c h t g e s c h o r s t t o t n a a k k o o r d v a n d e b e l a n g h e b b e n d e n o f t o t n a e e n r e c h t e r l i j k e u i t s p r a a k d i e n a a n g a a n d e .
W a n n e e r e f f e c t e n ( a a n d e l e n e n a n d e r e ) i n o n v e r d e e l d h e i d a a n v e r s c h e i d e n e p e r s o n e n t o e b e h o r e n , k a n d e u i t o e f e n i n g v a n d e d a a r a a n v e r b o n d e n r e c h t e n w o r d e n g e s c h o r s t t o t d a t é é n e n k e l e p e r s o o n d a a r t o e s c h r i f t e l i j k i s a a n g e w e z e n . H i j o e f e n t t e n a a n z i e n v a n d e v e n n o o t s c h a p d i e r e c h t e n u i t .
H e t b a t i g o v e r s c h o t v a n d e r e s u l t a t e n r e k e n i n g , n a a f t r e k v a n d e a l g e m e n e k o s t e n , l a s t e n e n a f s c h r i j v i n g e n , z o a l s b l i j k t u i t d e g o e d g e k e u r d e j a a r r e k e n i n g , m a a k t d e n e t t o w i n s t u i t ,
O p d e z e w i n s t w o r d t j a a r l i j k s v i j f t e n h o n d e r d ( 5 % ) v o o r a f g e n o m e n v o o r d e v o r m i n g v a n e e n w e t t e l i j k e r e s e r v e . D e z e v o o r a f n e m i n g i s n i e t m e e r v e r p l i c h t w a n n e e r d e r e s e r v e é é n / t i e n d e h e e f t b e r e i k t v a n h e t k a p i t a a l . Z e w o r d t o p n i e u w v e r p l i c h t i n d i e n , o m g e l i j k w e l k e r e d e n , d e r e s e r v e a a n g e t a s t i s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
e V o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d m a t 1 9 . 9
H e t o v e r b l i j v e n d s a l d o k r i j g t d e b e s t e m m i n g d i e d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e r a a n g e e f t . G e e n u i t k e r i n g m a g e c h t e r g e s c h i e d e n i n d i e n , o p d a t u m v a n a f s l u i t i n g v a n h e t l a a t s t e b o e k j a a r , h e t n e t t o a c t i e f , z o a l s d a t b l i j k t u i t d e j a a r r e k e n i n g , i s g e d a a l d o f t e n g e v o l g e v a n d e u i t k e r i n g z o u d a l e n b e n e d e n h e t b e d r a g v a n h e t g e s t o r t e , o f i n d i e n d i t h o g e r i s , v a n h e t o p g e v r a a g d e k a p i t a a l , v e r m e e r d e r d m e t a l l e r e s e r v e s d i e v o l g e n s d e w e t o f d e s t a t u t e n n i e t m o g e n w o r d e n u i t g e k e e r d , e n v e r d e r d i e n t g e h a n d e l d t e w o r d e n n a a r h e t v o o r s c h r i f t v a n a r t i k e l 3 2 0 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
B i j o n t b i n d i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , o m w e l k e r e d e n e n o p w e l k o g e n b l i k h e t o o k z i j , w o r d t d e v e r e f f e n i n g u i t g e v o e r d d o o r d e z a a k v o e r d e r ( s ) i n f u n c t i e , o n d e r v o o r b e h o u d v a n h e t r e c h t v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o m é é n o f m e e r v e r e f f e n a a r s a a n t e d u i d e n , h u n b e v o e g d h e d e n t e o m l i j n e n e n h u n v e r g o e d i n g t e b e p a l e n , m e t n a l e v i n g v a n d e w e t t e l i j k e v o o r s c h r i f t e n t e r z a k e .
D e b e n o e m i n g v a n d e v e r e f f e n a a r s m o e t a a n d e v o o r z i t t e r v a n d e b e v o e g d e r e c h t b a n k t e r b e v e s t i g i n g w o r d e n v o o r g e l e g d .
N a a a n z u i v e r i n g v a n a l l e k o s t e n , s c h u l d e n e n l a s t e n v a n d e v e r e f f e n i n g o f c o n s i g n a t i e v a n d e n o d i g e s o m m e n h i e r t o e , w e l k e v e r d e l i n g v o o r a f d o o r d e b e v o e g d e r e c h t b a n k m o e t w o r d e n g o e d g e k e u r d , w o r d t h e t n e t t o a c t i e f v e r d e e l d o n d e r d e v e n n o t e n .
Z i j n a l l e m a a t s c h a p p e l i j k e a a n d e l e n n i e t i n g e l i j k e m a t e g e s t o r t d a n z u l l e n d e v e r e f f e n a a r s , v o o r a l e e r t o t u i t k e r i n g e n o v e r t e g a a n , h e t e v e n w i c h t h e r s t e l l e n , h e t z i j d o o r b i j k o m e n d e s t o r t i n g e n t e e i s e n l a s t e n s d e n i e t v o l d o e n d e g e s t o r t e a a n d e l e n , h e t z i j d o o r e e n v o o r a f g a a n d e t e r u g b e t a l i n g i n s p e c i ë n t e d o e n i n h e t v o o r d e e l v a n d i e a a n d e l e n d i e v o o r d i e n z i j n g e s t o r t i n e e n g r o t e r e v e r h o u d i n g .
D E N O T A R I S , I s a b e l l e M O S T A E R T
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 8 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e V O O R G E L I J K V O R M I G U I T T R E K S E L
T e g e l i j k h i e r m e d e n e e r g e l e g d :
u i t g i f t e v a n v o o r m e l d e o p r i c h t i n g s a k t e .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g