02/04/2012
ÿþJ J I J I J I J H I J I I I I I I I ! I I J I J
* 1 2 0 6 6 4 7 0 "
M o d W o r d 1 1 . 1
l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
4 e a g e t e e d t c r
R e t t i b e e v a i n K o o p h c . n e !
t e 1 , e u v e r l , d e f ~ l M A A ~ 1 2 0 1 2
D E G R 1 P ,
G r i f f i e
N
O n t i e r n e r n i n g s n r : 4 4 7 2 . 9 2 9 . 1 4 1
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : E V A X i n v e r e f f e n i n g
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B V B A
Z e t e l : 3 0 2 0 W i n k s e l e , H o f T e r N e p p e n l a a n 6
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e ; S l u i t i n g v e r e f f e n i n g
U i t t r e k s e l a f g e l e v e r d v 6 6 r r e g i s t r a t i e o m n e e r t e l e g g e n t e r g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e L e u v e n .
E r b l i j k t u i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r g e a s s o c i e e r d n o t a r i s W i m V a n b e r g h e n t e O u d - T u r n h o u t o p n e g e n t i e n m a a r t t w e e d u i z e n d e n t w a a l f , d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e v e n n o t e n d e r b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " E V A X " , t e 3 0 2 0 W i n k s e l e , H o f T e r N e p p e n l a a n 6 , m e t B T W - n u m m e r B E 0 4 7 2 . 9 2 9 . 1 4 1 , R P R T u r n h o u t , m e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n h e e f t b e s l o t e n :
E E R S T E B E S L U I T .
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t , o p b a s i s v a n d e i n t e r i m r e k e n i n g e n , k w i j t i n g t e v e r l e n e n a a n d e z a a k v o e r d e r v o o r e l k e a a n s p r a k e l i j k h e i d v o o r t v l o e i e n d u i t d e v e r v u l l i n g v a n z i j n m a n d a a t v o o r d e p e r i o d e l o p e n d e v a n a f h e t b e g i n v a n h e t b o e k j a a r t o t o p d e d a t u m v a n o n t b i n d i n g .
T W E E D E B E S L U I T .
D e v e r g a d e r i n g n e e m t k e n n i s v a n d e g o e d k e u r i n g d i e d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e L e u v e n d e d a t o 2 2 f e b r u a r i 2 0 1 2 o v e r h e t v e r d e l i n g s p l a n h e e f t g e g e v e n e n s t e l t v a s t d a t d e v e r d e l i n g e f f e c t i e f z o w e r d u i t g e v o e r d . D E R D E B E S L U I T .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p v o l t o o i d i s ; d a t b e h o u d e n s h e t h i e r n a o f , v o o r d i e n v e r m e l d e ; h e t a c t i e f v a n d e v e n n o o t s c h a p v o o r z o v e e l a i s m o g e l i j k t e n g e l d e w e r d g e m a a k t ; d a t d e s c h u l d e i s e r s , v o o r z o v e e l a i s m o g e l i j k , w e r d e n u i t b e t a a l d e n v o o r z o v e r n i e t m o g e l i j k , h i e r v o o r d e n o d i g e p r o v i s i e s w e r d e n a a n g e l e g d , d a t h e t s a l d o o p h e d e n w o r d t o v e r g e m a a k t a a n d e a a n d e e l h o u d e r s i n v e r h o u d i n g ' t o t h e t a a n t a l a a n d e l e n i n h u n b e z i t o f g e c o n s i g n e e r d w o r d t o p h e t b e v o e g d e d e p o s i t o e n c o n s i g n a t i e k a n t o o r , v o o r z o v e r n i e t u i t k e e r b a a r .
B e s c h r i j v i n g v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n S t a d L e u v e n e e r s t e a f d e l i n g :
1 } t n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w , R e s i d e n t i e " S i n t - [ e e r t r u i 1 " , g e l e g e n M e c h e l s e s t r a a t 1 5 0 , v o l g e n s t i t e l n u m m e r s 3 1 1 / T e n 3 1 1 1 K , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n 1 7 3 m 2 , t h a n s t e n k a d a s t e r b e k e n d s e c t i e A , n u m m e r 3 1 1 1 W , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n 1 7 3 m 2 , o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : I n k o m d e u r , i n k o m h a l , b e r g i n g , t o i l e t , w o o n k a m e r m e t k e u k e n , b a d k a m e r , e e n s l a a p k a m e r . P r i v a t i e f g e b r u i k v a n t u i n ( t e r r a s ) . D e o n k o s t e n v a n h e t o n d e r h o u d v a n h e t t e r r a s z i j n t e n l a s t e v a n d e e i g e n a a r , d e a f s l u i t m u r e n z i j n v a n d e g e m e e n s c h a p .
b ) i n o n v e r d e e l d h e i d e n g e d w o n g e n m e d e - e i g e n d o m : n e g e n h o n d e r d z e s e n t w i n t i g / t i e n d u i z e n d s t e n ( 9 2 6 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) v a n d e a l g e m e n e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d .
2 ) D e k e l d e r / b e r g i n g n u m m e r 1 4 , i n d e o n d e r g r o n d s e v e r d i e p i n g v a n h e t a p p p a r t e m e n t s g e b o u w , R e s i d e n t i e " S i n t G e e r t r u i 2 " , g e l e g e n M e c h e l s e s t r a a t 1 4 2 , v o l g e n s t i t e l e n t h a n s t e n k a d a s t e r b e k e n d s e c t i e A , n u m m e r 3 1 1 N , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n 3 5 5 m 2 , o m v a t t e n d e
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : d e k e l d e r z e l f .
b ) I n o n v e r d e e l d h e i d e n g e d w o n g e n m e d e - e i g e n d o m : t w e e / t i e n d u i z e n d s t e n ( 2 1 1 0 . 0 0 0 s t e n ) v a n d e a l g e m e n e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d ,
S t a d L e u v e n v i j f d e a f d e l i n g :
3 ) l n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w , g e l e g e n T e s s e n s t r a a t 2 1 , v o l g e n s t i t e l e n t h a n s t e n k a d a s t e r b e k e n d s e c t i e F , n u m m e r 1 0 4 2 / D , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n 1 5 5 m 2 , d e s t u d i o g e l e g e n o p d e z e v e n d e v e r d i e p i n g , l i n k s a l s m e n v o o r h e t g e b o u w s t a a t , d r a g e n d e h e t n u m m e r 1 4 i n d e b a s i s a k t e e n o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : e e n w o o n s l a a p k a m e r , e e n g e ï n s t a l l e e r d e k e u k e n , e e n g e ï n s t a l l e e r d e b a d k a m e r m e t w a t e r - c l o s e t e n e e n t e r r a s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : t w e e ë n t w i n t i g / d u i z e n d s t e n ( 2 2 i 1 . 0 0 0 s t e n ) d e r g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r a n d .
E i g e n d o m s o o r s p r o n g .
V o o r s c h r e v e n g o e d e r e n s u b 1 ) e n 2 ) h o r e n t h a n s t o e v o o r 9 9 p r o c e n t t o e a a n d e v e n n o o t s c h a p i n d e z e e n 1 p r o c e n t a a n d e h e e r D i r k G e e n e n , v o o r n o e m d , o m h e t t e h e b b e n a a n g e k o c h t n a m e n s d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " L A M B E E N S e n Z O N E N " i n g e v o l g e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s E r i c T a l i o n t e G e e t b e t s , m e t t u s s e n k o m s t v a n n o t a r i s M i c h e l E y s k e n s t e O u d - T u m h o u t o p 2 3 j u n i 2 0 0 4 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 1 2 j u l i n a d i e n , o n d e r n u m m e r 7 3 - T - 1 2 i 0 7 / 2 0 0 4 0 6 8 6 0 .
. V o o r s c h r e v e n g o e d s u b 3 ) h o o r t t h a n s t o e a a n d e v e n n o o t s c h a p i n d e z e o m h e t t e h e b b e n a a n g e k o c h t n a m e n s d e h e e r H e y l e n M a r c i n g e v o l g e a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s M i c h e l E y s k e n s t e O u d - T u r n h o u t , m e t t u s s e n k o m s t v a n n o t a r i s P h i l i p p e J a c q u e t t e E v e r e o p 1 9 d e c e m b e r 2 0 0 1 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 1 6 j a n u a r i n a d i e n , o n d e r n u m m e r 7 3 - T - 1 6 / 0 1 / 2 0 0 2 - 0 0 4 5 9 ,
M e d e - e i g e n d o m .
1 . T e g e n w o o r d i g e v e r w e r v i n g g e s c h i e d t o n d e r a l d e l a s t e n , b e d i n g e n e n v o o r w a a r d e n v a n d e b a s i s a k t e n :
v o o r v o o r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d s u b 1 ) v e r l e d e n v o o r n o t a r i s s e n E r i c e n V i n c e n t T a l i o n t e G e e t s b e t s o p 2 5 s e p t e m b e r 2 0 0 3 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 1 4 o k t o b e r n a d i e n o n d e r n u m m e r 9 9 2 7 ,
v o o r v o o r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d s u b 2 ) , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s s e n E r i c e n V i n c e n t T a l i o n t e G e e t s b e t s o p 3 0 j a n u a r i 2 0 0 4 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 1 7 f e b r u a r i n a d i e n o n d e r n u m m e r 1 8 9 2 .
v o o r v o o r m e l d o n r o e r e n d g o e d s u b 3 ) v o o r n o t a r i s B o s m a n s t e L e u v e n o p 2 1 a p r i l 1 9 7 7 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 9 j u n i n a d i e n , b o e k 3 5 1 n u m m e r 2 2 , g e w i j z i g d b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s B o s m a n s t e L e u v e n d e d a t o 2 5 o k t o b e r 1 9 6 7 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 1 3 n o v e m b e r n a d i e n , b o e k 4 0 2 , n u m m e r 2 5 .
D e v e r k r i j g e r v e r k l a a r t k e n n i s g e n o m e n t e h e b b e n v a n v o o r m e l d e b a s i s a k t e n , w a a r v a n é é n e x e m p l a a r i n z i j n b e z i t i s , e n k e n n i s t e h e b b e n v a n a l l e r e g e l m a t i g g e t r o f f e n b e s l i s s i n g e n d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r m e d e - e i g e n a a r s . H i j v e r b i n d t z i c h e n z i j n e r f g e n a m e n , r e c h t s o p v o l g e r s , r e c h t h e b b e n d e n e n h u u r d e r s , h o o f d e l i j k e n o n d e e l b a a r o n d e r e l k a n d e r , a l l e b e d i n g e n v a n d e z e b a s i s a k t e t e e e r b i e d i g e n .
2 . E l k e a k t e i n h o u d e n d e o v e r d r a c h t o f v e r k l a r i n g v a n e i g e n d o m o f g e n o t z a l d e u i t d r u k k e l i j k e m e l d i n g b e v a t t e n d a t d e n i e u w e v e r k r i j g e r , g e b r u i k e r o f h u u r d e r v o l l e d i g k e n n i s h e e f t v a n d e b a s i s a k t e e n v a n d e e r a a n g e h e c h t e d o c u m e n t e n e n d a t h i j z i c h e r t o e v e r b i n d t d e z e t e e e r b i e d i g e n , a l s m e d e a l d e b e s l i s s i n g e n r e g e l m a t i g g e n o m e n d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d e r m e d e - e i g e n a a r s .
3 . D e v e r k r i j g e r z a l z i c h e v e n e e n s m o e t e n g e d r a g e n n a a r h e t r e g l e m e n t v a n m e d e - e i g e n d o m e n i n w e n d i g e o r d e d a t i n g e l a s t i s i n d e b a s i s a k t e e n w a a r v a n h i j e v e n e e n s e r k e n t k o p i e o n t v a n g e n t e h e b b e n , e n d e i n h o u d e r v a n g o e d t e k e n n e n . I n z o n d e r h e i d v o o r w a t b e t r e f t d e v e r z e k e r i n g t e g e n b r a n d z a l h i j z i c h n a a r h e t r e g l e m e n t v a n m e d e - e i g e n d o m m o e t e n g e d r a g e n e n d e b e s t a a n d e v e r z e k e r i n g s p o l i s s e n v o o r t z e t t e n ; h e t z e l f d e g e l d t v o o r d e v e r z e k e r i n g e n t e g e n a n d e r e r i s i c o ' s .
4 . D e p a r t i j e n v e r k l a r e n t e w e t e n d a t :
v o o r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n s u b 1 ) e n 2 ) , d e v o l g e n d e s y n d i c u s w e r d a a n g e s t e l d : " V E R I M A S L E U V E N N , V . " , m e t z e t e l t e 3 0 0 0 L e u v e n , L . M e l s e n s t r a a t 8 .
D e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s - m i n u u t h o u d e r h e e f t b i j t e r p o s t a a n g e t e k e n d e b r i e f v a n 2 5 o k t o b e r 2 0 1 1 o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 , § 2 v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k e e n k o s t e n s t a a t o p g e v r a a g d b i j d e g e m e l d e s y n d i c u s . D e z e h e e f t d a a r o p g e a n t w o o r d d o o r m i d d e l v a n e e n s c h r i j v e n d e d a t o 2 1 o k t o b e r 2 0 1 1 . D e v e r k r i j g e r v e r k l a a r t v o ó r h e d e n e e n k o p i e v a n d i t s c h r i j v e n o n t v a n g e n t e h e b b e n .
B i j z e l f d e s c h r i j v e n v a n 2 5 o k t o b e r 2 0 1 1 h e e f t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s - m i n u u t h o u d e r d e i n l i c h t i n g e n e n d o c u m e n t e n o p g e v r a a g d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 , § 1 v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k , v e r m i t s d e v e r k r i j g e r d e z e n i e t h e e f t o n t v a n g e n v 6 6 r d e o n d e r t e k e n i n g v a n d e c o m p r o m i s .
D e s y n d i c u s h e e f t d a a r o p g e a n t w o o r d d o o r m i d d e l v a n e e n s c h r i j v e n d e d a t o 3 d e c e m b e r 2 0 1 1 . D e v e r k r i j g e r v e r k l a a r t v 6 6 r h e d e n e e n k o p i e v a n d i t s c h r i j v e n o n t v a n g e n t e h e b b e n .
v o o r v o o r m e l d o n r o e r e n d g o e d s u b 3 ) , d e v o l g e n d e s y n d i c u s w e r d a a n g e s t e l d : " I m m o T e r D u i n b v b a " , m e t z e t e l t e 3 0 0 1 H e v e r l e e , N a a m s e s t e e n w e g 1 2 0 .
D e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s - m i n u u t h o u d e r h e e f t b i j t e r p o s t a a n g e t e k e n d e b r i e f v a n 2 5 o k t o b e r 2 0 1 1 o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 , § 2 v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k e e n k o s t e n s t a a t o p g e v r a a g d b i j d e g e m e l d e s y n d i c u s . D e z e h e e f t d a a r o p g e a n t w o o r d d o o r m i d d e l v a n e e n s c h r i j v e n d e d a t o 3 d e c e m b e r 2 0 1 1 . D e v e r k r i j g e r v e r k l a a r t v 6 6 r h e d e n e e n k o p i e v a n d i t s c h r i j v e n o n t v a n g e n t e h e b b e n .
B i j z e l f d e s c h r i j v e n v a n 2 5 o k t o b e r 2 0 1 1 h e e f t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s - m i n u u t h o u d e r d e i n l i c h t i n g e n e n d o c u m e n t e n o p g e v r a a g d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 , § 1 v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k , v e r m i t s d e v e r k r i j g e r d e z e n i e t h e e f t o n t v a n g e n v 6 6 r d e o n d e r t e k e n i n g v a n d e c o m p r o m i s .
D e s y n d i c u s h e e f t d a a r o p g e a n t w o o r d d o o r m i d d e l v a n e e n s c h r i j v e n d e d a t o 3 d e c e m b e r 2 0 1 1 . D e v e r k r i j g e r v e r k l a a r t v 6 6 r h e d e n e e n k o p i e v a n d i t s c h r i j v e n o n t v a n g e n t e h e b b e n .
5 . D e p a r t i j e n z i j n e r v a n o p d e h o o g t e d a t o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 7 7 - 1 1 , § 2 , ! i d 1 v a n h e t B u r g e r l i j k W e t b o e k d e v e r k r i j g e r t e n a a n z i e n v a n d e v e r e n i g i n g v a n m e d e - e i g e n a a r s s l e c h t s g e h o u d e n i s t o t h e t b e t a l e n v a n d e v o l g e n d e k o s t e n :
1 Q' h e t b e d r a g v a n d e u i t g a v e n v o o r b e h o u d , o n d e r h o u d , h e r s t e l l i n g e n v e r n i e u w i n g w a a r t o e d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o f d e s y n d i c u s v 6 6 r d e v a s t e d a t u m v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t h e e f t b e s l o t e n , m a a r w a a r v a n d e s y n d i c u s p a s n a d i e d a t u m o m b e t a l i n g h e e f t v e r z o c h t ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 2 / 0 4 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
2 ° e e n s t a a t v a n d e o p r o e p e n t o t k a p i t a a l i n b r e n g d i e d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e m e d e - e i g e n a a r s z i j n g o e d g e k e u r d v á ó r d e v a s t e d a t u m v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t , a l s o o k d e k o s t p r i j s v a n d e d r i n g e n d e w e r k z a a m h e d e n w a a r v a n d e s y n d i c u s p a s n a d i e d a t u m o m b e t a l i n g h e e f t v e r z o c h t ;
3 0 e e n s t a a t v a n d e k o s t e n v e r b o n d e n a a n h e t v e r k r i j g e n v a n g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r t o e d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v ô ô r d e v a s t e d a t u m v a n d e e i g e n d o m s o v e r d r a c h t h e e f t b e s l o t e n , m a a r w a a r v a n d e s y n d i c u s p a s n a d i e d a t u m o m b e t a l i n g h e e f t v e r z o c h t ;
4 0 e e n s t a a t v a n d e d o o r d e v e r e n i g i n g v a n m e d e - e i g e n a a r s v a s t s t a a n d e v e r s c h u l d i g d e b e d r a g e n , t e n g e v o l g e v a n d e g e s c h i l l e n o n t s t a a n v e r &