09/08/2012
ÿþi >
M o d 2 , 0
l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
V o o r -
b e h o u d e r a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b i a s
3 1 J U I L . 2 0 1 2
G r i f f i e
~
* 1 2 1 3 9 3 3 9 *
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 3 2 7 5 0 6 4 1 B e n a m i n g
( v o l u i t ) : G H A S S A N A B O U D R E A L E S T A T E
R e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 1 6 4 0 S i n t - G e n e s i u s - R o d e , M i d d e n h u t l a a n 1 1 1 A
O n d e r w e r p a k t e : w i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l v e r l e d e n v o o r n o t a r i s J e a n - P i e r r e B E R T H E T t e S i n t - J a n s - M o l e n b e e k o p v i j f e n t w i n t i g j u l i t w e e d u i z e n d e n t w a a l f , m e t d e m e l d i n g « G e r e g i s t r e e r d v i e r b l a d ( e n ) / r e n v o o i ( e n ) o p h e t 2 d e R e g i s t r a t i e k a n t o o r v a n J e t t e , o p 2 7 j u l i 2 0 1 2 , b o e k 3 9 , b l a d 2 0 , v a k 9 . O n t v a n g e n : V i j f e n t w i n t i g e u r o ( 2 5 , 0 0 ) ) . V o o r d e E e r s t a a n w e z e n d I n s p e c t e u r p r i n c i p a l a . i . ( g e t e k e n d ) N D O Z I M A S A K A " , d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e v e n n o t e n v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d « G H A S S A N A B O U D R E A L E S T A T E » t e 1 6 4 0 S i n t - G e n e s i u s - R o d e , M i d d e n h u t l a a n 1 1 / A , B T W B E 0 8 3 2 . 7 5 0 . 6 4 1 R P R B r u s s e l , d e v o l g e n d e b e s s i i s s i n g g e n o m e n h e e f t : a a n n e m i n g v a n d e N e d e r l a n d s t a l i g e v e r s i e d e s s t a t u t e n a i s e n i g e v e r s i e d e r s t a t u t e n .
D e s t a t u t e n b e v a t t e n o n d e r a n d e r e
V O R M N A A M : d e v e n n o o t s c h a p n e e m t d e v o r m a a n v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d . H a a r n a a m l u i d t " G H A S S A N A B O U D R E A L E S T A T E " ;
M A A T S C H A P P E L I J K E Z E T E L : t e 1 6 4 0 S i n t - G e n e s i u s - R o d e , M i d d e n h u t l a a n 1 1 / A ;
D O E L : d e v e n n o o t s c h a p h e e f t z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d a l s d o e l s t e l l i n g , v o o r e i g e n r e k e n i n g o f v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , d e o p r i c h t i n g e n h e t b e h e e r v a n o n r o e r e n d v e r m o g e n e n f i n a n c i ë l e l e a s i n g v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n a a n d e r d e n , h e t v e r w e r v e n d o o r m i d d e l v a n a a n k o o p o f a n d e r s , d e v e r k o o p , d e u i t w i s s e l i n g , d e b o u w , d e v e r b o u w i n g , d e v e r b e t e r i n g , d e u i t r u s t i n g , d e i n r i c h t i n g , d e v e r f r a a i i n g , h e t o n d e r h o u d , d e v e r h u u r o f o n d e r h u u r , d e h u u r , d e v e r k a v e l i n g , d e p r o s p e c t i e e n o n t g i n n i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , d e p r o m o t i e v a n o n r o e r e n d g o e d p r o j e c t e n , d e s l o o p , d e h e r b o u w , d e o n d e r h a n d e l i n g , d e r e p r e s e n t a t i e e n a d v i s e r i n g o p h e t g e b i e d v a n o n r o e r e n d g o e d .
D e v e n n o o t s c h a p k a n o o k d e f u n c t i e v a n b e s t u u r d e r , b e d r i j f s l e i d e r , d i r e c t e u r o f v e r e f f e n a a r u i t o e f e n e n i n a n d e r e o n d e r n e m i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t o o k a l s d o e l s t e l l i n g d e l e a s i n g o f d e o n d e r h a n d e l i n g v a n o n r o e r e n d e e i g e n d o m m e n , d e w a a r d e b e p a l i n g e n d e w a a r d e s c h a t t i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , d e m a k e l a a r d i j i n v e r z e k e r i n g e n e n f i n a n c i e r i n g e n i n a l l e c o m m e r c i ë l e h a n d e l i n g e n e n h a n d e l i n g e n b e t r e f f e n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n , h y p o t h e c a i r e l e n i n g e n . D e e x p l o i t a t i e , d e v e r k a v e l i n g , d e v e r h u u r , d e a a n k o o p , d e v e r k o o p e n d e o n t g i n n i n g v a n g e b o u w d e o f n i e t - g e b o u w d e g o e d e r e n , e v e n a l s a l l e h a n d e l i n g e n d i e , d i r e c t o f i n d i r e c t , i n v e r b a n d s t a a n m e t d e z e d o e l s t e l l i n g e n d i e g e s c h i k t z i j n o m d e a a n w a s v a n e n i n b r e n g i n e e n o n r o e r e n d v e r m o g e n t e b e v o r d e r e n , e v e n z o z i c h b o r g s t e l l e n v o o r d e g o e d e a f l o o p v a n d e a a n g e g a n e v e r p l i c h t i n g e n d o o r d e r d e n d i e h e t g e n o t v a n d e z e o n r o e r e n d e g o e d e r e n z o u d e n h e b b e n .
Z i j k a n d e f u n c t i e u i t o e f e n e n v a n g r o o t - e n k l e i n h a n d e l b e t r e f f e n d e d e b i n n e n - e n b u i t e n i n r i c h t i n g i n d e r u i m s t e z i n v a n h e t w o o r d g e n o m e n , e v e n a l s d e r e n o v a t i e e n v e r b o u w i n g v a n p a n d e n .
Z i j k a n o v e r h e t a l g e m e e n a l l e i n d u s t r i ë l e e n c o m m e r c i ë l e , f i n a n c i ë l e e n b u r g e r l i j k e h a n d e l i n g e n e n d e h a n d e l i n g e n b e t r e f f e n d e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n u i t v o e r e n , d i e e e n r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d h e b b e n m e t h a a r d o e l s t e l l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s , g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k , d e v e r w e z e n l i j k i n g e r v a n k u n n e n v e r g e m a k k e l i j k e n .
Z i j k a n b e l a n g s t e l l e n , d o o r m i d d e l v a n e e n v e r b i n d i n g , i n b r e n g , f u s i e , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f a n d e r s i n a l l e o n d e r n e m i n g e n , o r g a n i s a t i e s o f b e d r i j v e n d i e e e n v e r g e l i j k b a r e o f s a m e n h a n g e n d e d o e l s t e l l i n g h e b b e n o f e e n d o e l s t e l l i n g d i e g e s c h i k t i s o m d e o n t w i k k e l i n g v a n d e o n d e r n e m i n g t e b e v o r d e r e n o f v o o r h a a r e e n b r o n v a n a f z e t k a n a l e n v o r m t ;
K A P I T A A L : h e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p w e r d b i j d e o p r i c h t i n g v a s t g e s t e l d o p a c h t h o n d e r d d u i z e n d e u r o ( 8 0 0 . 0 0 0 , - E U R ) , v e r d e e l d i n a c h t d u i z e n d ( 8 . 0 0 0 ) a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e ;
B E S T U U R : h e t b e s t u u r v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g t o e v e r t r o u w d a a n é é n o f m e e r z a a k v o e r d e r s , n a t u u r l i j k e p e r s o n e n , v e n n o t e n o f n i e t .
I n d i e n e r m e e r d e r e z a a k v o e r d e r s z i j n , i e d e r e z a a k v o e r d e r , a f z o n d e r l i j k h a n d e l e n d , h e e f t d e m e e s t u i t g e b r e i d e m a c h t e n o m a l l e d a d e n v a n d a g e l i j k s b e s t u u r t e s t e l l e n d i e d e v e n n o o t s c h a p a a n b e l a n g e n . A i l e r e c h t s v o r d e r i n g e n , z o e i s e n d e a l s v e r w e r e n d e , z u l l e n i n n a a m v a n d e v e n n o o t s c h a p d o o r é é n z a a k v o e r d e r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b i z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 9 / 0 8 / 2 0 1 2 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
w o r d e n v e r v o l g d . D e z a a k v o e r d e r o f z a a k v o e r d e r s g e z a m e n l i j k h a n d e l e n d , k u n n e n b e p a a l d e b i j z o n d e r e m a c h t e n t o e v e r t r o u w e n a a n é é n o f v e r s c h i l l e n d e z a a k v o e r d e r s , o f n o g a a n e e n d i r e c t e u r , a l d a n n i e t v e n n o o t , o f a a n e l k e a n d e r e l a s t h e b b e r d i e z i j g o e d v i n d e n . I n d i e n e r s l e c h t s é é n v e n n o o t i s o e f e n t h i j a l l e e n a l l e v o o r m e l d e b e v o e g d h e d e n u i t e n k a n d e z e l f d e v o l m a c h t e n g e v e n .
A l l e h a n d e l i n g e n d i e d e v e n n o o t s c h a p v e r b i n d e n , b u i t e n d i e v a n d a g e l i j k s b e s t u u r , a l l e m a c h t e n e n v o l m a c h t e n , a l l e a f z e t t i n g e n v a n a g e n t e n , b e d i e n d e n o f l o o n t r e k k e n d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d e n g e l d i g o n d e r t e k e n d d o o r é é n z a a k v o e r d e r . W o r d t t o t s t a t u t a i r e z a a k v o e r d e r b e n o e m d v o o r e e n o n b e p e r k t e d u u r : d e h e e r M o h a m a d G h a s s a n A B O U D , g e b o r e n t e E d l i b ( S y r i e ) o p v i e r a u g u s t u s n e g e n t i e n h o n d e r d z e v e n e n z e s t i g .
A a n d e z a a k v o e r d e r ( s ) k a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , b u i t e n e n b o v e n d e e m o l u m e n t e n d o o r h a a r b e p a a l d , e n d e r e p r e s e n t a t i e , r e i s - e n a n d e r e k o s t e n , v a s t e v e r g o e d i n g e n t o e k e n n e n , i n t e s c h r i j v e n o p r e k e n i n g v a n d e a l g e m e n e k o s t e n . H e t m a n d a a t v a n z a a k v o e r d e r k a n o o k k o s t e l o o s w o r d e n u i t g e o e f e n d ;
A L G E M E N E V E R G A D E R I N G : d e j a a r v e r g a d e r i n g w o r d t v a n r e c h t s w e g e g e h o u d e n o p d e l a a t s t e v r i j d a g v a n d e m a a n d m e i o m v i j f t i e n u u r , I n d i e n d e z e d a g e e n w e t t e l i j k e f e e s t d a g i s , z a l d e j a a r v e r g a d e r i n g w o r d e n g e h o u d e n o p d e e e r s t v o l g e n d e w e r k d a g . E e n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g k a n w o r d e n b i j e e n g e r o e p e n t e l k e n s h e t b e l a n g v a n d e v e n n o o t s c h a p d i t v e r e i s t . Z i j m o e t w o r d e n b i j e e n g e r o e p e n w a n n e e r v e n n o t e n , d i e m i n s t e n s e e n v i j f d e v a n d e a a n d e l e n v e r t e g e n - w o o r d i g e n , h e t v r a g e n , D e j a a r v e r g a d e r i n g e n o f b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n w o r d e n g e h o u d e n o p d e p l a a t s a a n g e w e z e n i n d e o p r o e p i n g s b e r i c h t e n e n b i j g e b r e k a a n a a n d u i d i n g , o p d e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p .
l e d e r e i g e n a a r v a n a a n d e l e n m a g z i c h l a t e n v e r t e g e n w o o r d i g e n d o o r e e n g e m a c h t i g d e , v e n n o o t o f n i e t . M e d e ë i g e n a a r s , v r u c h t g e b r u i k e r s e n b l o t e e i g e n a a r s , s c h u l d e i s e r s e n s c h u l d e n a a r p a n d g e v e r s m o e t e n z i c h r e s p e c t i e v e l i j k l a t e n v e r t e g e n w o o r d i g e n d o o r é é n e n d e z e l f d e p e r s o o n .
a ) I n d i e n e r m e e r d e r e v e n n o t e n z i j n , k a n e l k e v e n n o o t i n p e r s o o n o f b i j g e m a c h t i g d e s t e m m e n . D e s t e m m i n g k a n e v e n e e n s g e b e u r e n d o o r g e s c h r i f t . E l k a a n d e e l g e e f t s l e c h t s r e c h t o p é é n s t e m . D e v e n n o o t d i e m e e r d e r e a a n d e l e n b e z i t b e s c h i k t o v e r e e n a a n t a l s t e m m e n g e l i j k a a n d a t v a n z i j n a a n d e l e n ,
b ) I n d i e n e r s l e c h t s e e n v e n n o o t i s , o e f e n t h i j d e b e v o e g d h e d e n u i t d i e a a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g z i j n t o e g e k e n d e n h i j k a n z e n i e t o v e r d r a g e n . B e t r e f f e n d e d e p u n t e n d i e n i e t i n d e a g e n d a z i j n o p g e n o m e n k a n s l e c h t s w o r d e n b e r a a d s l a a g d i n d e v e r g a d e r i n g , w a n n e e r a l l e a a n d e l e n a a n w e z i g z i j n e n m i t s d a a r t o e m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n w o r d t b e s l o t e n .
a ) I n d i e n e r m e e r d e r e v e n n o t e n z i j n , w o r d e n d e n o t u l e n v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n d o o r a l l e a a n w e z i g e v e n n o t e n o n d e r t e k e n d . D e e x p e d i t i e s o f u i t t r e k s e l s v o o r t e l e g g e n i n e n b u i t e n r e c h t e w o r d e n d o o r é é n z a a k v o e r d e r o n d e r t e k e n d .
b ) I n d i e n e r s l e c h t s é é n v e n n o o t i s , w o r d e n d e b e s l u i t e n v a n d e z e l a a t s t e , d i e h a n d e l t i n d e p l a a t s v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , v e r m e l d i n e e n r e g i s t e r d a t o p d e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t b i j g e h o u d e n ; B O E K J A A R : b e g i n t i e d e r j a a r o p é é n j a n u a r i e n e i n d i g t o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r ;
W I N S T V E R D E L I N G : h e t b a t i g s a l d o v a n d e b a l a n s n a a f t r e k v a n d e a l g e m e n e k o s t e n , m a a t s c h a p p e l i j k e l a s t e n e n a f s c h r i j v i n g e n , z o a l s d i t b l i j k t u i t d e b a l a n s , m a a k t d e j a a r l i j k s e n e t t o w i n s t u i t . V a n d e z e w i n s t w o r d t m i n i m u m v i j f p r o c e n t a f g e n o m e n v o o r d e w e t t e l i j k e r e s e r v e . D e z e v e r p l i c h t i n g t o t a f n e m i n g h o u d t o p w a n n e e r h e t r e s e r v e f o n d s e e n t i e n d e v a n h e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e r e i k t ; z i j m o e t w o r d e n h e r v a t i n d i e n h e t r e s e r v e f o n d s n i e t m e e r é é n / t i e n d e v a n h e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p v e r t e g e n w o o r d i g t . H e t s a l d o z a l w o r d e n a a n g e w e n d z o a l s b e s l i s t d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o p v o o r s t e l v a n d e z a a k v o e r d e r ( s ) b i j m e e r d e r h e i d v a n s t e m m e n . D e u i t k e e r b a r e w i n s t o m v a t d e w i n s t v a n h e t l a a t s t e a f g e s l o t e n b o e k j a a r , v e r m e e r d e r d m e t d e o v e r g e d r a g e n w i n s t a l s m e d e m e t d e v o o r a f n a m e s g e d a a n o p d e u i t k e e r b a r e r e s e r v e s e n v e r m i n d e r d m e t h e t o v e r g e d r a g e n v e r l i e s . G e e n u i t k e r i n g m a g g e s c h i e d e n i n d i e n o p d e d a t u m v a n a f s l u i t i n g v a n h e t l a a t s t e b o e k j a a r h e t n e t t o a k t i e f , z o a l s d a t b l i j k t u i t d e j a a r r e k e n i n g , d a a l t o f t e n g e v o l g e v a n d e u i t k e r i n g z o u d a l e n b e n e d e n h e t b e d r a g v a n h e t g e s t o r t e k a p i t a a l , v e r m e e r d e r d m e t a l l e r e s e r v e s d i e v o l g e n s d e w e t o f d e s t a t u t e n n i e t m o g e n w o r d e n u i t g e k e e r d . O n d e r n e t t o a k t i e f m o e t w o r d e n v e r s t a a n : h e t t o t a a l b e d r a g v a n d e a c t i v a z o a l s d i t b l i j k t u i t d e b a l a n s v e r m i n d e r d m e t d e v o o r z i e n i n g e n e n s c h u l d e n ;
O N T B I N D I N G : n a b e t a l i n g v a n a i l e s c h u l d e n , l a s t e n e n k o s t e n v a n v e r e f f e n i n g w o r d e n d e n e t t o a c t i v a e e r s t a a n g e w e n d o m i n g e l d o f e f f e c t e n h e t g e s t o r t b e d r a g v a n d e a a n d e l e n t e r u g t e b e t a l e n , H e t b e s c h i k b a a r o v e r s c h o t w o r d t v e r d e e l d o n d e r a l l e v e n n o t e n v o l g e n s h e t a a n t a l v a n h u n a a n d e l e n . H e t e v e n t u e e l v e r l i e s z a l i n d e z e l f d e v e r h o u d i n g w o r d e n v e r d e e l d t u s s e n d e v e n n o t e n , z o n d e r d a t n o c h t a n s e e n v e n n o o t k a n w o r d e n v e r p l i c h t m e e r t e s t o r t e n d a n h e t g e e n h i j i n d e v e n n o o t s c h a p h e e f t i n g e b r a c h t .
V O O R G E L I J K V O R M I G E U I T T R E K S E L
( g e t . ) J e a n - P i e r r e B E R T H E T , n o t a r i s t e S i n t - J a n s - M o l e n b e e k .
W e r d s a m e n n e e r g e l e g d : u i t g i f t e v a n d e a k t e m e t é é n v o l m a c h t ,
V o o r -
b e h o u d e n
a p n h e t
. $ e l g i s c h
S t a a t s b l a d
O p d a l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : ' R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o i o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
25/01/2011
ÿþC o p i e q u i s e r a p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e
[ \ \ T J ~ ~ r ~ ~
1 1 1 1 1 1 1 1 1 , 1 . 1 1 1 1 . 1 1 j 1 1 1 1 1 1 , 1 3 1 1 1 1 1 1
D é n o m i n a t i o n : G H A S S A N A B O U D R E A L E S T A T E
3 J A N . 2 0 1 1
G r e f f e
R é s a M o n b e
F o r m e j u r i d i q u e : s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e
S i è g e : I x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d G é n é r a l J a c q u e s 5
N ° d ' e n t r e p r i s e : C 9 4 ) ' ' 4 5 r C 9 ~ j
O b j e t d e t ' a c t e : c o n s t i t u t i o n V
I l r é s u l t e d ' u n a c t e r e ç u p a r l e n o t a i r e J e a n - P i e r r e B E R T H E T à M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n f e d o u z e j a n v i e r d e u x ! m i l l e o n z e , q u e M o n s i e u r A B O U D M o h a m a d G h a s s a n , d o m i c i l i é à U A E , D u b a i , A l b a r s h a , V i l l a 3 1 , a c o n s t i t u é : u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e a u c a p i t a l d e h u i t c e n t m i l l e e u r o s ( 8 0 0 . 0 0 0 , - E U R ) à r e p r é s e n t e r p a r : h u i t m i l l e ( 8 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s s a n s d é s i g n a t i o n d e v a l e u r n o m i n a l e . L ' i n t é g r a l i t é d e s p a r t s s o c i a l e s s o n t :
" s o u s c r i t e s e n e s p è c e s a u p a i r p a r M o n s i e u r A B O U D p r é n o m m é , s o i t h u i t m i l l e ( 8 . 0 0 0 ) p a r t s s o c i a l e s .
L e c o m p a r a n t a d é c l a r é e t r e c o n n u q u e c h a c u n e d e s p a r t s a é t é i n t é g r a l e m e n t s o u s c r i t e e t l i b é r é e ! i n t é g r a l e m e n t p a r u n v e r s e m e n t e n e s p è c e s , d e s o r t e q u e l a s o c i é t é a d è s à p r é s e n t à s a d i s p o s i t i o n u n e ! s o m m e d e h u i t c e n t m i l l e e u r o s ( 8 0 0 . 0 0 0 , - E U R ) . L e s s t a t u t s d e l a s o c i é t é c o n t i e n n e n t e n o u t r e e n t r e a u t r e :
D E N O M I N A T I O N : « G H A S S A N A B O U D R E A L E S T A T E » ;
O B J E T : l a s o c i é t é a p o u r o b j e t t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e o u p o u r c o m p t e d e t i e r s , l a c o n s t i t u t i o n e t l a g e s t i o n d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r e t l a l o c a t i o n f i n a n c e m e n t d e b i e n s i m m e u b l e s a u x ! t i e r s , l ' a c q u i s i t i o n p a r l ' a c h a t o u a u t r e m e n t , l a v e n t e , l ' é c h a n g e , l a c o n s t r u c t i o n , l a t r a n s f o r m a t i o n , l ' a m é l i o r a t i o n , : l ' é q u i p e m e n t , l ' a m é n a g e m e n t , l ' e m b e l l i s s e m e n t , l ' e n t r e t i e n , l a l o c a t i o n o u s o u s l o c a t i o n , l a p r i s e e n l o c a t i o n , l e ! l o t i s s e m e n t , l a p r o s p e c t i o n e t l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s i m m o b i l i e r s , l a p r o m o t i o n d e p r o j e t s i m m o b i l i e r s , l a d é m o l i t i o n , l a r e c o n s t r u c t i o n , l a n é g o c i a t i o n , l a r e p r é s e n t a t i o n , l e c o n s e i l e n m a t i è r e i m m o b i l i è r e .
L a s o c i é t é p e u t é g a l e m e n t e x e r c e r l a f o n c t i o n d ' a d m i n i s t r a t e u r , d e g é r a n t , d e d i r e c t e u r o u d e l i q u i d a t e u r s !
d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s . "
L a s o c i é t é a é g a l e m e n t p o u r o b j e t l e l e a s i n g o u l a n é g o c i a t i o n d e p r o p r i é t é s i m m o b i l i è r e s , l ' é v a l u a t i o n e t l ' e x p e r t i s e d e b i e n s i m m o b i l i e r s , l e c o u r t a g e e n a s s u r a n c e s e t f i n a n c e m e n t d a n s t o u t e s o p é r a t i o n s i m m o b i l i è r e s : e t c o m m e r c i a l e s , l e p r ê t h y p o t h é c a i r e . L a m i s e e n v a l e u r , l e l o t i s s e m e n t , l a l o c a t i o n , l ' a c h a t , l a v e n t e e t ' ! l ' e x p l o i t a t i o n d e b i e n s b â t i s o u n o n b â t i s , a i n s i q u e t o u t e s o p é r a t i o n s q u i , d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t s o n t e n ` r e l a t i o n a v e c c e t o b j e t e t q u i s o n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r l ' a c c r o i s s e m e n t e t l e r a p p o r t d ' u n p a t r i m o i n e i m m o b i l i e r , : d e m ê m e q u e s e p o r t e r c a u t i o n p o u r l a b o n n e f i n d ' e n g a g e m e n t s p r i s p a r d e s t i e r s q u i a u r a i e n t l a j o u i s s a n c e d e ! ! c e s b i e n s i m m o b i l i e r s .
E l l e p o u r r a e x e r c e r l a f o n c t i o n d e c o m m e r c e e n g r o s e t d é l a i I c o n c e r n a n t l a d é c o r a t i o n i n t é r i e u r e e t e x t é r i e u r e p r i s e d a n s s o n s e n s l e p l u s l a r g e , a i n s i q u e l a r é n o v a t i o n e t l a t r a n s f o r m a t i o n d ' i m m e u b l e s .
E l l e p e u t a c c o m p l i r d ' u n e m a n i è r e g é n é r a l e t o u t e s o p é r a t i o n s i n d u s t r i e l l e s e t c o m m e r c i a l e s , f i n a n c i è r e s e t : c i v i l e s , m o b i l i è r e s e t i m m o b i l i è r e s a y a n t u n r a p p o r t d i r e c t o u i n d i r e c t a v e c s o n o b j e t e t p o u v a n t e n f a c i l i t e r d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , e n t i è r e m e n t o u p a r t i e l l e m e n t , l a r é a l i s a t i o n .
E l l e p e u t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d ' a s s o c i a t i o n , d ' a p p o r t , d e f u s i o n , d ' i n t e r v e n t i o n s f i n a n c i è r e s o u a u t r e m e n t ! d a n s t o u t e s s o c i é t é s , a s s o c i a t i o n s o u e n t r e p r i s e s d o n t l ' o b j e t e s t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n o u s u s c e p t i b l e ! d e f a v o r i s e r l e d é v e l o p p e m e n t d e s o n e n t r e p r i s e o u d e c o n s t i t u e r p o u r e l l e u n e s o u r c e d e d é b o u c h é s ;
S I E G E S O C I A L : à I x e l l e s ( 1 0 5 0 B r u x e l l e s ) , b o u l e v a r d G é n é r a l J a c q u e s 5 ;
G E R A N C E : l a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s g é r a n t s , a s s o c i é s o u n o n , r é m u n é r é s o u n o n . : L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n o m m e l e o u l e s g é r a n t s , f i x e l a d u r é e d e l e u r m a n d a t , l ' é t e n d u e d e l e u r s p o u v o i r s , l e ! m o d e e t l e m o n t a n t d e l e u r s r é m u n é r a t i o n s e t i n d e m n i t é s . E s t n o m m é g é r a n t s t a t u t a i r e p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e , ! e t à t i t r e o n é r e u x : M o n s i e u r M o h a m a d G h a s s a n A B O U D , n é à E d l i b ( S y r i e ) l e q u a t r e a o û t m i l n e u f c e n t : s o i x a n t e - s e p t .
L a g é r a n c e e s t i n v e s t i e d e s p o u v o i r s d ' a d m i n i s t r a t i o n e t d e d i s p o s i t i o n l e s p l u s é t e n d u s . T o u s l e s o b j e t s q u i ! n e s o n t p a s r é s e r v é s s p é c i a l e m e n t p a r l a l o i o u l e s s t a t u t s à l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e e n t r e n t d a n s s e s a t t r i b u t i o n s . ! T o u t e l i m i t a t i o n u l t é r i e u r e d e s e s p o u v o i r s n e p e u t ê t r e d é c i d é e q u e p a r l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e , d é l i b é r a n t d a n s ! l e s f o r m e s r e q u i s e s p o u r l e s m o d i f i c a t i o n s a u x s t a t u t s . T o u s l e s a c t e s q u i e n g a g e n t l a s o c i é t é s o n t d o n c s i g n é s ; v a l a b l e m e n t p a r u n g é r a n t a g i s s a n t s e u l . L a g é r a n c e p e u t v a l a b l e m e n t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s d é t e r m i n é s à u n m a n d a t a i r e d e s o n c h o i x . L e s a c t i o n s e n j u s t i c e t a n t e n d e m a n d a n t q u ' e n d é f e n d a n t s o n t s u i v i e s a u n o m d e l a : ` s o c i é t é , s o i t p a r u n g é r a n t , s o i t p a r t o u t e a u t r e p e r s o n n e s p é c i a l e m e n t m a n d a t é e à c e t e f f e t p a r l a g é r a n c e ; A S S E M B L E E G E N E R A L E : l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e r é g u l i è r e m e n t c o n s t i t u é e , r e p r é s e n t e l ' u n i v e r s a l i t é d e s : l a s s o c i é s . C h a q u e p a r t s o c i a l e d o n n e d r o i t à u n e v o i x . E l l e a l e s p o u v o i r s l e s p l u s é t e n d u s , p o u r f a i r e r a t i f i e r d e s : a c t e s q u i i n t é r e s s e n t l a s o c i é t é . L e s d é c i s i o n s s o n t o b l i g a t o i r e s p o u r t o u s , m ê m e p o u r l e s a s s o c i é s a b s e n t s , :
i n c a p a b l e s o u d i s s i d e n t s .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 1 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
i é s e r º%i ë
a u
M o n i t e u r
b e l g e
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e s e r é u n i t c h a q u e a n n é e l e d e r n i e r v e n d r e d i d u m o i s d e m a i à q u i n z e h e u r e s a u s i è g e s o c i a l o u e n t o u t a u t r e e n d r o i t q u i s e r a d é s i g n é d a n s l e s c o n v o c a t i o n s e n v o y é e s p a r l a g é r a n c e . S i c e j o u r e s t f é r i é , l ' a s s e m b l é e s e t i e n t l e p r e m i e r j o u r o u v r a b l e s u i v a n t . D e s a s s e m b l é e s g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e s p e u v e n t ê t r e c o n v o q u é e s p a r l a g é r a n c e . L e s c o n v o c a t i o n s a u x a s s e m b l é e s g é n é r a l e s s o n t f a i t e s p a r l e t t r e r e c o m m a n d é e c o n t e n a n t l ' o r d r e d u j o u r e t e n v o y é e s h u i t j o u r s a v a n t l a d a t e d e l a r é u n i o n ;
E X E R C I C E S O C I A L : c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r p o u r f i n i r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e ;
R E P A R T I T I O N D E S B E N E F I C E S : l ' e x c é d a n t d u b i l a n , d é d u c t i o n f a i t e d e t o u t e s c h a r g e s e t a m o r t i s s e m e n t s t e l s q u e f r a i s g é n é r a u x , t r a i t e m e n t s , s a l a i r e s , c h a r g e s s o c i a l e s e t l a d o t a t i o n d e l a r é s e r v e l é g a l e , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é , q u i s e r a r é p a r t i e n t r e t o u s l e s a s s o c i é s s u i v a n t s l e n o m b r e d e p a r t s s o c i a l e s l e u r a p p a r t e n a n t . T o u t e f o i s l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t t o u j o u r s d é c i d e r q u e t o u t o u p a r t i e d u b é n é f i c e à r é p a r t i r s e r v i r a à u n a m o r t i s s e m e n t e x t r a o r d i n a i r e , à l a d o t a t i o n d ' u n f o n d s e x t r a o r d i n a i r e , o u à u n r e p o r t à n o u v e a u ;
B O N I D E L I Q U I D A T I O N : l e s o l d e f a v o r a b l e d e l a l i q u i d a t i o n a p r è s p a i e m e n t d e s d e t t e s e t d e s c h a r g e s d e l a s o c i é t é , s e r a p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s s u i v a n t l e n o m b r e d e l e u r s p a r t s r e s p e c t i v e s .
D I S P O S I T I O N S T R A N S I T O I R E S
- a s s e m b l é e g é n é r a l e : l a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e s e t i e n d r a e n d e u x m i l l e d o u z e ;
- e x e r c i c e s o c i a l : e x c e p t i o n n e l l e m e n t l e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e r a l e j o u r d e l ' a c q u i s i t i o n d e l a p e r s o n n a l i t é j u r i d i q u e d e l a p r é s e n t e s o c i é t é , p o u r s e t e r m i n e r l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e d e u x m i l l e o n z e .
A S S E M B L E E G E N E R A L E
L e c o m p a r a n t s ' e s t r é u n i e n a s s e m b l é e g é n é r a l e e x t r a o r d i n a i r e q u i a d é c i d é :
1 ) d e n e p a s n o m m e r d e c o m m i s s a i r e ;
2 ) d e r a t i f i e r t o u t e s l e s o p é r a t i o n s e f f e c t u é e s p o u r c o m p t e d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n .
M A N D A T A I R E A D M I N I S T R A T I F
L ' a s s e m b l é e c o n f è r e t o u s p o u v o i r s à M o n s i e u r F r a n c i s H U Y G E N S , g é r a n t d e l a s o c i é t é c i v i l e s o u s f o r m e d e
s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e « I D E E F I S C » , a v e c p o u v o i r d e s u b s t i t u t i o n , p o u r i m m a t r i c u l e r l a s o c i é t é
a u r e g i s t r e d u c o m m e r c e e t a u p r è s d e l ' a d m i n i s t r a t i o n d e l a T a x e s u r l a V a l e u r A j o u t é e , d e l a b a n q u e c a r r e f o u r
d e s e n t r e p r i s e s e t a u t r e s a d m i n i s t r a t i o n s , e t à c e t e f f e t , d e s i g n e r t o u s d o c u m e n t s , f a i r e t o u t e s d é c l a r a t i o n s
a u p r è s d e t o u s o r g a n i s e s , d o n t l a C h a m b r e d e s M é t i e r s e t N é g o c e s .
P O U R E X T R A I T A N A L Y T I Q U E C O N F O R M E
( s é ) J e a n - P i e r r e B E R T H E T , n o t a i r e à M o l e n b e e k - S a i n t - J e a n .
O n t é t é d é p o s é e n m ê m e t e m p s : e x p é d i t i o n d e l ' a c t e a v e c l ' a t t e s t a t i o n b a n c a i r e .