30/04/2014
ÿþ( r )
I § 1 1 I ~ ~ I ~ 9 ~ I @ I ~ I ~ I ~
1 9 7 5
M a d w o r d 1 1 . 1
7 0 1 e ,
O R L S S E L
G r i f f i e
t
V o o r -
b e h o u d e t
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s u l o
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
O n d e r n e m i n g s n r 0 4 2 3 0 3 5 7 0 7
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : I M M O B I L I E R E D E M A E Y E R & F I L S
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : B V B A
Z e t e l : 1 7 8 0 W e m m e l , M a r k t 2 3 / 1
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : O N T B I N D I N G - A F S L U I T I N G V E R E F F E N I N G - T O E B E D E L I N G O N R O E R E N D G O E D
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l o p g e s t e l d d o o r M e e s t e r M a r i e - A n t o i n e t t e L E O N A R D , g e a s s o c i e e r d N o t a r i s m e t s t a n d p l a a t s t e W e m m e l o p 3 1 m a a r t 2 0 1 4 d a t d e v e n n o t e n v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d 1 M M O B I L I E R E D E M A E Y E R & F I L S i n b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b i j e e n g e k o m e n z i j n e n d e v o l g e n d e b e s l u i t e n g e n o m e n h e b b e n m e t é é n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n , n a l e z i n g v a n d e v e r s l a g e n v a n d e z a a k v o e r d e r e n d e b e d r i j f s r e v i s o r :
E E R S T E B E S L U I T V E R S L A G E N
D e v o o r z i t t e r o n t s l a a t d e i n s t r u m e n t e r e n d e N o t a r i s v o o r l e z i n g t e g e v e n v a n :
a . h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r d e d a t o 1 5 f e b r u a r i 2 0 1 4 w a a r i n h e t v o o r s t e l t o t o n t b i n d i n g w o r d t t o e g e l i c h t e n d a t v e r n i e l d w e r d i n d e a g e n d a v a n d e v e r g a d e r i n g d i e z i c h o v e r d e o n t b i n d i n g m o e t u i t s p r e k e n , m e t a a n g e h e c h t e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a d e d a t o 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 .
b . M e t c o n t r o l e v e r s l a g v a n d e e x t e r n a c c o u n t a n t , d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " R A V E R T , S T E V E N S & C O " , b e d r i j f s r e v i s o r e n k a n t o o r , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r L u c R a v e r t , d e d a t o 2 1 f e b r u a r i 2 0 1 4 .
T W E E D E B E S L U I T V E R V R O E G D E O N T B I N D I N G E N I N V E R E F F E N I N G S T E L L I N G
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d e v e n n o o t s c h a p v e r v r o e g d t e o n t b i n d e n . B i j g e v o l g b e s t a a t d e v e n n o o t s c h a p v a n a f h e d e n n o g e n k e l v o o r h a a r v e r e f f e n i n g . D e c o m p a r a n t e n w e n s e n o n m i d d e l l i j k d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p t e s l u i t e n . Z i j e r k e n n e n o p d e h o o g t e t e z i j n g e b r a c h t d o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s v a n d e g e v o l g e n v a n d e z e o n m i d d e l l i j k e s l u i t i n g .
U i t v o o r m e l d e s t a a t v a n a c t i v a e n p a s s i v a s t e l t d e v e r g a d e r i n g v a s t d a t e r g e e n p a s s i v a z i j n , b e h o u d e n s d e g e r a a m d e v e r e f f e n i n g s k o s t e n e n u i t g e s t e l d e b e l a s t i n g e n d i e z u l l e n g e d r a g e n w o r d e n d o o r a l l e v e n n o t e n v o o r n o e m d , d i e h i e r t u s s e n k o m e n e n d i e u i t d r u k k e l i j k e n a f z o n d e r l i j k v e r k l a r e n d e u i t g e s t e l d e b e l a s t i n g e n e n k o s t e n v a n d e v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p t e z u l l e n d r a g e n , t e r o n t l a s t i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p , w a a r v a n k w i j t i n g .
T e v e n s s t e l t d e v e r g a d e r i n g v a s t d a t e r v e r d e r n o g o v e r i g e s c h u l d e n b e s t a a n , z i j n d e R e k e n i n g C o u r a n t i n h o o f d e v a n b e i d e v e n n o t e n , d i e b e i d e n u i t d r u k k e l i j k v e r k l a r e n a f s t a n d t e d o e n h i e r v a n e n n i e t s m e e r t e e i s e n t e n o p z i c h t e v a n d e v e n n o o t s c h a p . D e v e r g a d e r i n g s t e l t d a n o o k v a s t h e t p a s s i v a z a l w o r d e n o v e r g e n o m e n d o o r d e v e n n o t e n .
A l s g e v o l g v a n d e z e o n t l a s t i n g z i j n e r g e e n p a s s i v a m e e r a a n w e z i g i n d e v e n n o o t s c h a p .
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v e r v o l g e n s v a s t d a t a l d u s d e o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g k a n g e r e a l i s e e r d w o r d e n z o n d e r a a n s t e l l i n g v a n e e n v e r e f f e n a a r , a a n g e z i e n e r g e e n v e r e f f e n i n g s v e r r i c h t i n g e n d i e n e n o p g e m a a k t t e w o r d e n . D e t e r u g n a m e v a n h e t r e s t e r e n d a c t i e f z a l d o o r d e v e n n o t e n z e l f g e b e u r e n .
D E R D E B E S L U I T G O E D K E U R I N G V A N D E V E R E F F E N I N G
A a n g e z i e n d e v e n n o o t s c h a p g e e n c o m m i s s a r i s h e e f t , v e r k l a r e n d e v e n n o t e n t e w e t e n d a t z i j e e n i n d i v i d u e e l o n d e r z o e k s r e c h t h e b b e n o v e r d e r e k e n i n g e n , w a a r b i j z i j z i c h k u n n e n l a t e n b i j s t a a n d o o r e e n b e d r i j f s r e v i s o r o f e e n e x t e r n e a c c o u n t a n t , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 9 4 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n . D e v e n n o t e n v e r k l a r e n h i e r v a n g e e n g e b r u i k t e w i l l e n m a k e n .
V e r v o l g e n s k e u r t d e v e r g a d e r i n g d e r e k e n i n g e n v a n d e v e r e f f e n i n g g o e d .
V I E R D E B E S L U I T T O E B E D E L I N G O N R O E R E N D G O E D
D e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t i n h e t k a d e r v a n d e v e r e f f e n i n g s v e r r i c h t i n g e n e n h e t s l u i t e n v a n d e v e r e f f e n i n g v a n v o o r s c h r e v e n v e n n o o t s c h a p e n t o t r e g e l i n g v a n d e r e c h t e n v a n d e v e n n o t e n , h e t h i e r n a b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d t o e t e b e d e l e n o n d e r d e g e w o n e w a a r b o r g a l s n a a r r e c h t e n v o o r v r i j , z u i v e r e n o n b e l a s t v a n a l l e s c h u l d e n , v o o r r e c h t e n e n r e c h t e n v a n h y p o t h e e k h o e g e n a a m d , a a n h a a r v e n n o t e n , z i j n d e :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n l e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
D e h e e r D E M A E Y E R G u y R a y m o n d , g e b o r e n t e A n d e r l e c h t o p 2 1 o k t o b e r 1 9 5 0 , N N 5 0 1 0 2 1 3 9 7 - 9 3 , w o n e n d e t e 1 7 8 0 W e m m e l , M a r k t 2 3 / 1 , e n z i j n e c h t g e n o t e M e v r o u w V A N D E R G U C H T I r m a H e n r i e t t e G h i s l a i n e , g e b o r e n t e E t t e r b e e k o p 3 0 j a n u a r i 1 9 5 0 , N N 5 0 0 1 3 0 3 9 8 . 5 0 , w o n e n d e t e 1 7 8 0 W e m m e l , M a r k t 2 3 / 1
H i e r n a s t e e d s " d e v e r k r i j g e r " g e n o e m d , h o e w e l h e t m e e r d e r e p e r s o n e n b e t r e f t , v e r k r i j g e n d e e l k v o o r d e o n v e r d e e l d e h e l f t .
D e v e r k r i j g e r i s h i e r a a n w e z i g e n v e r k l a a r t h e t h i e r n a b e s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d t e a a n v a a r d e n . B e s c h r i j v i n g v a n h e t g o e d :
G E M E E N T E K N O K K E - H E I S T e e r s t e a f d e l i n g g e m e e n t e n u m m e r 3 1 0 1 3 - - a r t i k e l n u m m e r 1 5 6 8 3
I n h e t c o m p l e x " G R A N D H O T E L " , g e l e g e n V a n B u n n e n p l e i n 3 , t e n k a d a s t e r g e k e n d v o l g e n s t i t e l e n t h a n s s e c t i e A n u m m e r 7 6 7 / G m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n v i e r e n d e r t i g a r e t i e n c e n t i a r e :
I . H e t a p p a r t e m e n t v a n t y p e A , g e n u m m e r d A . 2 , g e l e g e n o p d e t w e e d e v e r d i e p i n g v a n d e R e s i d e n t i e I , o m v a t t e n d e :
a ) I n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m : o p d e t w e e d e v e r d i e p i n g : h a l l , v e s t i a i r e , w a t e r - c l o s e t , l i v i n g m e t t e r r a s , k e u k e n m e t t e r r a s , 3 s l a a p k a m e r s m e t t e r r a s , t w e e b a d k a m e r s , v e r w a r m i n g s t o k a a l ;
O p n i v e a u - 3 : e e n r e s e r v e l o k a a l n u m m e r " 3 4 6 " .
b ) I n g e d w o n g e n e n o n v e r d e e l d e m e d e ë i g e n d o m : n e g e n h o n d e r d v i e r e n t w i n t i g I h o n d e r d v i e r e n n e g e n t i g d u i z e n d t w e e h o n d e r d e n t i e n d e n ( 9 2 4 1 1 9 4 . 2 1 0 e n ) v a n d e t o t a l e g r o n d o p p e r v l a k t e v a n h e t c o m p l e x ; h o n d e r d z e s e n v e e r t i g / d u i z e n d z e v e n h o n d e r d z e s e n v e e r t i g s t e ( 1 4 6 / 1 . 7 4 6 e ) i n d e c o n s t r u c t i e s v a n R e s i d e n t i e I ; h o n d e r d e n t w a a l f I d u i z e n d d r i e h o n d e r d d r i e ë n t w i n t i g s t e ( 1 1 2 / 1 . 3 2 3 s t e ) i n d e d e l e n v a n k l e i n d a g e l i j k s o n d e r h o u d v a n R e s i d e n t i e I .
I 1 . D e d u b b e l e g a r a g e b o x m e t o p p e r v l a k t e v o o r k e l d e r g e n u m m e r d 3 4 5 - 3 4 6 , g e l e g e n i n d e d e r d e o n d e r g r o n d s e v e r d i e p i n g v a n d e " g e m e e n s c h a p o n d e r g r o n d " , o m v a t t e n d e :
a ) I n p r i v a t i e v e e n e x c l u s i e v e e i g e n d o m : d e d u b b e l e b o x z e l f m e t d e o p p e r v l a k t e v o o r d e k e l d e r ,
b ) I n g e d w o n g e n e n o n v e r d e e l d e m e d e ë i g e n d o m : h o n d e r d e n v i j f I h o n d e r d v i e r e n n e g e n t i g d u i z e n d t w e e h o n d e r d e n t i e n d e n ( 1 0 5 1 1 9 4 . 2 1 0 e n ) v a n d e t o t a l e g r o n d o p p e r v l a k t e v a n h e t c o m p l e x ; e e n e n t w i n t i g d e l e n i n d e c o n s t r u c t i e s v a n d e g e m e e n s c h a p v a n d e o n d e r g r o n d ; z e s t i e n d e l e n v a n k l e i n d a g e l i j k s o n d e r h o u d v a n d e g e m e n e g r o n d .
( . . , v o l g t d e v e r d e r b e s c h r i j v i n g e n c l a u s u l e s a a n g a a n d e v o o r s c h r e v e n g o e d )
V I J F D E B E S L U I T S L U I T I N G V A N D E V E R E F F E N I N G
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r k l a a r t d e a f r e k e n i n g v o o r g e s l o t e n e n s t e l t v a s t d a t d e v o o r m e l d e v e n n o o t s c h a p , d e f i n i t i e f o p g e h o u d e n h e e f t t e b e s t a a n .
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 1 9 5 , § 1 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n b e s l i s t d e v e r g a d e r i n g d a t d e b o e k e n e n b e s c h e i d e n d e r v e n n o o t s c h a p z u l l e n w o r d e n n e e r g e l e g d e n g e d u r e n d e t e n m i n s t e v i j f j a a r z u l l e n w o r d e n b e w a a r d o p v o l g e n d a d r e s : 1 7 8 0 W e m m e l , M a r k t 2 3 / 1 .
Z E S D E B E S L U I T O N T S L A G Z A A K V O E R D E R
T e n g e v o l g e v a n d e o n t b i n d i n g , n e e m t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g t e n s l o t t e k e n n i s v a n h e t o n t s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r , m e e r b e p a a l d :
- d e h e e r D e M a e y e r G u y , v o o r n o e m d .
E r w o r d t k w i j t i n g v e r l e e n d a a n d e z a a k v o e r d e r .
V O O R O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
T e g e l i j k n e e r g e l e g d : u i t g i f t e a k t e ; b i j z o n d e r v e r s l a g b e s t u u r s o r g a a n ; v e r s l a g b e d r i j f s r e v i s o r m e t b a l a n s O p g e m a a k t t e W e m m e l o p 1 6 a p r i l 2 0 1 4
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 3 0 / 0 4 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o o r - b e h o u d e n
a a n h e t ,
B e l g i s c h S t a a t s b l a d