03/07/2014 : ME. - JAARREKENING 31.12.2013, GGK 28.05.2014, NGL 24.06.2014 14231-0479-021
06/08/2014
ÿþM o d W o r d 1 1 . 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
n e % 6
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s e e b é t e g t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v á n . . d e a k t e
O p
1 1 1 1 1 1 1 R I E j l e l l
O n d e r n e r n i n g s n r : 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : D e K l e e t l a a n 5 , - 1 8 3 1 M a c h e l e n
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e A r t i k e l 5 5 6 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 5 6 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n , n e e r l e g g i n g v a n d e s c h r i f t e l i j k e b e s l u i t e n v a n d e a a n d e e l h o u d e r s , d d . 2 4 j u l i 2 0 1 4
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
L L , . 4 1 h
2 6 ? J L i 3 ! 4
t e r e t / M e N e d e r l a n d s t e l i g e
r e c h t b a n k
k o o p r i Q n d e l & r u s s e ' G r i m e
19/08/2014
ÿþ M o d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n c l ? - " _ r " . - - , ~ ~ , ~ 9 p
V o o r - S U R F
b e h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
r ; . +
/ [ ' f f f f " ~ ' , .
H Y ' i ` ~ : " ~ t i i i é ~
t e r g r i f . . r E , - u h t b a c l ; , , ' G r ' i f f i é ~ , ~ ~ ~ ~ ~ ! b l ` u s s e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : Q . - P A R K R E A L E S T A T E B E L G I U M
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : N A A M L O Z E V E N N O O T S C H A P
Z e t e l : D e K l e e t l a a n , 5 M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m )
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : P A R T I Ë L E S P L I T S I N G V A N Q - P A R K B E L G I U M N V Q - P A R K B E L G I U M H O L D I N G N V Q - P A R K M E I R N V Q - P A R K S I N T - M A R T I N U S K E R K N V - , P R O C E S - V E R B A A L V A N D E V E R K R I J G E N D E V E N N O O T S C H A P .
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l o p g e m a a k t d o o r M e e s t e r V i n c e n t V r o n i n k s , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s t e E l s e n e , ; o p 2 8 j u l i 2 0 1 4 , d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e n a a m l o z e ; v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K R E A L E S T A T E B E L G I U M " , m e t z e t e l t e M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 5 , > o n d e r m e e r d e v o l g e n d e b e s l u i t e n h e e f t g e n o m e n
1 . S P L I T S I N G V A N H E T A A N T A L A A N D E L E N '
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t h e t a a n t a l a a n d e l e n t e s p l i t s e n d o o r h o n d e r d , z o d a t h e t k a p i t a a l v a n a f h e d e n : v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r é é n e n z e s t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d ( 6 1 . 5 0 0 ) a a n d e l e n i n p l a a t s v a n z e s h o n d e r d : v i j f t i e n ( 6 1 5 ) a a n d e l e n .
M e t d e z e s p l i t s i n g v a n a a n d e l e n w e r d r e e d s r e k e n i n g g e h o u d e n v o o r d e b e p a l i n g v a n h e t a a n t a l u i t t e * k e r e n a a n d e l e n n a a r a a n l e i d i n g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n , w a a r v a n s p r a k e i n d e a g e n d a ,
2 . W I J Z I G I N G E N A A N D E S T A T U T E N
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t d e s t a t u t e n a l s v o l g t t e w i j z i g e n :
A r t i k e l 5 : v e r v a n g i n g v a n d e b e s t a a n d e t e k s t d o o r d e v o l g e n d e t e k s t
" H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t é é n e n z e s t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d e u r o ( 6 1 . 5 0 0 , 0 0 E U R ) b e d r a a g t , , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r é é n e n z e s t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d ( 6 1 . 5 0 0 ) a a n d e l e n , z o n d e r v e r m e l d i n g v a n ' n o m i n a l e w a a r d e . H e t m o e t v o l l e d i g e n o n v o o r w a a r d e l i j k g e p l a a t s t z i j n . D e z e a a n d e l e n z i j n g e n u m m e r d v a n 1 t o t 6 1 . 5 0 0 , "
A r t i k e l 1 1 : t o e v o e g i n g i n f i n e v a n d i t a r t i k e l v a n d e v o l g e n d e t e k s t :
" D e f r a c t i e w a a r d e v a n a l l e b e s t a a n d e e n i n g e v o l g e e n i g e k a p i t a a l v e r h o g i n g n i e u w u i t g e g e v e n a a n d e l e n z a l g e a c h t w o r d e n g e l i j k t e z i j n o n g e a c h t d e u i t g i f t e p r i j s v a n d e a a n d e l e n . "
3 G O E D K E U R I N G V A N D E P A R T I E L E S P L I T S I N G V A N " Q - P A R K B E L G I U M "
D e v e r g a d e r i n g k e u r t d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g v a n " Q - P A R K B E L G I U M " , m e t z e t e l t e M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 5 , m e t o n d e m e m i n g s n u m m e r B T W B E 0 4 7 1 . 1 2 1 . 0 8 0 R P R B r u s s e l ( d e " g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p " ) , z o a l s v o o r g e s t e l d i n h e t v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n a a n g e p a s t i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) e n i n h e t b i j z o n d e r i n h e t v o o r m e l d b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 0 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , g o e d e n b e s l u i t , b i n n e n d e w e t t e l i j k e v o o r w a a r d e n e n m o d a l i t e i t e n , m e t i n g a n g o p h e d e n , t o t g o e d k e u r i n g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g z o n d e r o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g , v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K ' B E L G I U M " , b i j w i j z e v a n i n b r e n g i n e n o v e r g a n g o n d e r a l g e m e n e t i t e l n a a r d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p . " Q - P A R K R E A L E S T A T E B E L G I U M " , m e t z e t e l t e M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 5 , g e k e n d : o n d e r h e t o n d e m e m i n g s n u m m e r B T W B E 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8 R P R B r u s s e l ( d e " v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p " ) , v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a d i e v e r b a n d h o u d e n m e t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e g e s p l i t s t e ; v e n n o o t s c h a p , z o a l s m e e r i n d e t a i l b e s c h r e v e n e n v o l g e n s d e t o e w i j z i n g e n v e r d e l i n g z o a l s b e p a a l d v o o r m e l d v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n z i j n b i j l a g e n , e n z o a l s g e p r e c i s e e r d i n f u n c t i e v a n d e ' t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t ; W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) ( d e " v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e " ) e n i n h e t b i j z o n d e r i n h e t v o o r m e l d b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 0 v a n h e t W e t b o e k v a n ' v e n n o o t s c h a p p e n .
4 . G O E D K E U R I N G V A N D E P A R T I E L E S P L I T S I N G V A N " Q - P A R K M E I R "
D e v e r g a d e r i n g k e u r t d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g v a n " Q - P A R K M E I R " , m e t z e t e l t e M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 5 , m e t o n d e m e m i n g s n u m m e r B T W B E 0 8 7 5 . 5 0 4 . 9 7 4 R P R B r u s s e l ( d e " g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p " ) , z o a l s v o o r g e s t e l d i n h e t v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n a a n g e p a s t i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l _ 7 3 2 v a n . h e t
O p - d e . l a a t s t d b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) , g o e d e n b e s l u i t , b i n n e n d e w e t t e l i j k e v o o r w a a r d e n e n m o d a l i t e i t e n , m e t i n g a n g o p h e d e n , t o t g o e d k e u r i n g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g z o n d e r o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g , v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K M E I R " , b i j w i j z e v a n i n b r e n g i n e n o v e r g a n g o n d e r a l g e m e n e t i t e l n a a r d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K R E A L E S T A T E B E L G I U M " ( d e " v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p " ) , v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a d i e v e r b a n d h o u d e n m e t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s l e v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , z o a l s m e e r i n d e t a i l b e s c h r e v e n e n v o l g e n s d e t o e w i j z i n g e n v e r d e l i n g z o a l s b e p a a l d i n v o o r m e l d v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n z i j n b i j l a g e n e n z o a l s g e p r e c i s e e r d i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) ( d e " v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e " ) .
5 . G O E D K E U R I N G V A N D E P A R T I E L E S P L I T S I N G V A N " Q - P A R K S T . M A R T I N U S K E R K "
D e v e r g a d e r i n g k e u r t d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g v a n " Q - P A R K S T . M A R T I N U S K E R K " , m e t z e t e l t e M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 5 , m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r B 1 W B E 0 4 6 9 . 2 6 9 . 4 6 9 R P R B r u s s e l ( d e " g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p " ) , z o a l s v o o r g e s t e l d i n h e t v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n a a n g e p a s t i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) , g o e d e n b e s l u i t , b i n n e n d e w e t t e l i j k e v o o r w a a r d e n e n m o d a l i t e i t e n , m e t i n g a n g o p h e d e n , t o t g o e d k e u r i n g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g z o n d e r o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g , v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K S T . M A R T I N U S K E R K " , b i j w i j z e v a n i n b r e n g i n e n o v e r g a n g o n d e r a l g e m e n e t i t e l n a a r d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K R E A L E S T A T E B E L G I U M " ( d e " v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p " ) , v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a d i e v e r b a n d h o u d e n m e t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , z o a l s m e e r i n d e t a i l b e s c h r e v e n e n v o l g e n s d e t o e w i j z i n g e n v e r d e l i n g z o a l s b e p a a l d i n v o o r m e l d v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n z i j n b i j l a g e n e n z o a l s g e p r e c i s e e r d i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) ( d e " v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e " ) .
6 . G O E D K E U R I N G V A N D E P A R T I E L E S P L I T S I N G V A N " Q - P A R K B E L G I U M H O L D I N G "
D e v e r g a d e r i n g k e u r t d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g v a n " Q - P A R K B E L G I U M H O L D I N G " , m e t z e t e l t e M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 5 , m e t o n d e m e m i n g s n u m m e r B T W B E 0 4 7 9 . 0 0 2 . 8 2 6 R P R B r u s s e l I ( d e " g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p " ) , z o a l s v o o r g e s t e l d i n h e t v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n a a n g e p a s t i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) , g o e d e n b e s l u i t , b i n n e n d e w e t t e l i j k e v o o r w a a r d e n e n m o d a l i t e i t e n , m e t i n g a n g o p h e d e n , t o t g o e d k e u r i n g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g z o n d e r o n t b i n d i n g e n v e r e f f e n i n g , v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K B E L G I U M H O L D I N G " , b i j w i j z e v a n i n b r e n g i n e n o v e r g a n g o n d e r a l g e m e n e t i t e l n a a r d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K R E A L E S T A T E B E L G I U M " ( d e " v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p " ) , v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a d i e v e r b a n d h o u d e n m e t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , z o a l s m e e r i n d e t a i l b e s c h r e v e n e n v o l g e n s d e t o e w i j z i n g e n v e r d e l i n g z o a l s b e p a a l d i n v o o r m e l d v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n z i j n b i j l a g e n e n z o a l s g e p r e c i s e e r d i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f h e t b e r i c h t v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) ( d e " v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e " ) .
7 . G O E D K E U R I N G V A N D E V O O R W A A R D E N V A N D E P A R T I E L E S P L I T S I N G E N
A . B o e k h o u d k u n d j g e _ d a t u m
I n n a v o l g i n g v a n d e v o o r m e l d e b e r i c h t e n v a n k e n n i s g e v i n g e n v a n d e o v e r i g e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g , b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g d a t d e v e r r i c h t i n g e n v a n e l k e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p s i n d s ( e n m e t i n b e g r i p v a n ) 1 j a n u a r i 2 0 1 4 e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p e l k e n a a r a a n l e i d i n g v a n d e s p l i t s i n g e n i n t e b r e n g e n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e ( z o a l s m e e r i n d e t a i l b e s c h r e v e n i n h e t v o o r g e l e g d e v o o r s t e l l e n t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n i n d e b e r i c h t e n v a n k e n n i s g e v i n g e n v o o r w a t b e t r e f t " Q - P A R K B E L G I U M " z o a l s n a d e r g e p r e c i s e e r d i n h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 0 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) z u l l e n w o r d e n b e s c h o u w d a l s z i j n d e b o e k h o u d k u n d i g ( m e t i n b e g r i p v a n , z o n d e r e v e n w e l d a a r t o e b e p e r k t t e z i j n , d e b o e k h o u d k u n d i g e e n f i s c a l e b e h a n d e l i n g v a n d e o v e r g a n g v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n ) v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p .
B . N i e t - t o e g e w e z e n v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n
D e t o e w i j z i n g v a n d e a c t i v a , p a s s i v a , r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n d i e v e r b a n d h o u d e n m e t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n e l k e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , d i e h e t v o o r w e r p u i t m a k e n v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n , g e b e u r t z o a l s n a d e r b e s c h r e v e n e n v o l g e n s d e t o e w i j z i n g e n v e r d e l i n g , z o a l s b e p a a l d i n v o o r m e l d e v o o r s t e l l e n t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n a a n g e p a s t i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f d e b e r i c h t e n v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) e n i n h e t b i j z o n d e r v o o r w a t b e t r e f t " Q - P A R K B E L G I U M " z o a l s n a d e r g e p r e c i s e e r d i n h e t v o o r m e l d b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 0 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n . I n d i e n d e i n t e r p r e t a t i e v a n e e n v o o r m e l d v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g g e e n u i t s l u i t s e l g e e f t o v e r a a n w e l k e b i j d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n e e n b e p a a l d a c t i v u m , p a s s i v u m , r e c h t , v e r p l i c h t i n g , d a a r b i j i n b e g r e p e n e n i g e l a t e n t e s c h u l d o f v e r p l i c h t i n g , d i e n t t e w o r d e n t o e g e w e z e n , z a ! h e t b e t r o k k e n a c t i v u m , p a s s i v u m , r e c h t , v e r p l i c h t i n g , d a a r b i j i n b e g r e p e n e n i g e l a t e n t e s c h u l d o f v e r p l i c h t i n g , w o r d e n t o e g e w e z e n a a n d e e n t i t e i t w a a r m e e h e t i n v e r b a n d s t a a t o v e r e e n k o m s t i g d e a l g e m e n e r e g e l v e r n i e l d i n d a t v o o r s t e l t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g , m e e r b e p a a l d i n f u n c t i e v a n d e d o o r d e o n d e r s c h e i d e n b e d r i j f s t a k k e n ( v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g s a c t i v i t e i t e n v e r s u s o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n ) g e v o e r d e a c t i v i t e i t e n , w a a r b i j d e a c t i v a e n p a s s i v a g e a c h t z u l l e n w o r d e n t e z i j n t o e g e w e z e n a a n d i e v e n n o o t s c h a p m e t w i e n s a c t i v i t e i t e n d e b e t r o k k e n a c t i v a o f p a s s i v a h e t n a u w s t v e r w a n t z i j n .
~ "
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
C . T o e k e n n i n g v a n n i e u w e a a n d e l e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p p e n
E l k e i n b r e n g v a n b o v e n g e n o e m d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e s w o r d t v e r w e z e n l i j k t o p b a s i s v a n d e b a l a n s p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 .
A i s v e r g o e d i n g v o o r e l k e i n b r e n g v a n b o v e n g e n o e m d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e s i n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p , n a a r a a n l e i d i n g v a n d e o v e r g a n g v a n e e n d e e l v a n h e t v e r m o g e n v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , z o a l s m e e r i n d e t a i l b e s c h r e v e n e n v o l g e n s d e t o e w i j z i n g e n v e r d e l i n g b e p a a l d i n v o o r m e l d e v o o r s t e l l e n v a n p a r t i ë l e s p l i t s i n g , z o a l s a a n g e p a s t i n f u n c t i e v a n d e t o e l i c h t i n g e n t e r v e r g a d e r i n g ( i n c l u s i e f d e b e r i c h t e n v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n ) e n v o o r w a t b e t r e f t " Q - P A R K B E L G I U M " z o a l s n a d e r g e p r e c i s e e r d i n h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 0 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , e n i n d e b i j z o n d e r e v e r s l a g e n v a n d e r a a d v a n b e s t u u r e n v a n d e c o m m i s s a r i s , o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , w o r d e n i n t o t a a l h o n d e r d e n v i j f m i l j o e n d r i e h o n d e r d e n t w e e d u i z e n d n e g e n h o n d e r d v i e r e n v i j f t i g ( 1 0 5 . 3 0 2 . 9 5 4 ) n i e u w e a a n d e l e n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p p e n t o e g e k e n d , z o a l s h i e r o n d e r m e e g e d e t a i l l e e r d w e e r g e g e v e n .
D e b e r e k e n i n g s w i j z e v o o r v e r g o e d i n g v a n d e i n b r e n g s t a a t e v e n e e n s i n m e e r d e t a i l b e s c h r e v e n i n h e t v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s e n h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e v e n n o o t s c h a p o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
G e l e t o p d e s p e c i f i e k e a a r d v a n e e n p a r t i ë l e s p l i t s i n g w a a r b i j d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e w o r d t a f g e s p l i t s t ( o v e r g e d r a g e n ) a a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z o n d e r d a t d e b e t r o k k e n g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p p e n o p h o u d e n t e b e s t a a n , d i e n e n d e b e s t a a n d e a a n d e l e n v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p p e n n i e t t e w o r d e n g e r u i l d .
E r z a l g e e n b i j k o m e n d e v e r g o e d i n g i n g e l d ( o p l e g ) w o r d e n b e t a a l d .
D e n i e u w u i t t e g e v e n a a n d e l e n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z u l l e n a a n d e l e n o p n a a m z i j n e n z u l l e n v o l l e d i g v o l g e s t o r t z i j n e n z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e . Z i j z u l l e n d e l e n i n d e w i n s t e n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f d e d a t u m v a n u i t g i f t e .
D e t o e k e n n i n g v a n d e z e a a n d e l e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p p e n z a l g e s c h i e d e n d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r o f e e n v o l m a c h t h o u d e r v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p , d o o r d e i n s c h r i j v i n g v a n d e z e a a n d e l e n o p n a a m v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n e l k e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p i n d e r e s p e c t i e v e a a n d e l e n r e g i s t e r s .
8 . E E R S T E K A P I T A A L V E R H O G I N G
A l s g e v o l g v a n d e i n b r e n g v a n d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n " Q - P A R K B E L G I U M " , v o o r n o e m d , b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l t e v e r h o g e n m e t d r i e ë n d e r t i g m i l j o e n v i e r h o n d e r d d r i e ë n v i j f t i g d u i z e n d v i e r h o n d e r d é é n e n n e g e n t i g e u r o z e v e n e n v i j f t i g c e n t ( 3 3 . 4 5 3 . 4 9 1 , 5 7 E U R ) o m h e t v a n é é n e n z e s t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d e u r o ( 6 1 . 5 0 0 , 0 0 E U R ) o p d r i e ë n d e r t i g m i l j o e n v i j f h o n d e r d v e e r t i e n d u i z e n d n e g e n h o n d e r d é é n e n n e g e n t i g e u r o z e v e n e n v i j f t i g c e n t ( 3 3 . 5 1 4 . 9 9 1 , 5 7 E U R ) t e b r e n g e n , d o o r h e t c r e ë r e n v a n a c h t e n v i j f t i g m i l j o e n d r i e h o n d e r d v e e r t i e n d u i z e n d v i e r h o n d e r d d e r t i e n ( 5 8 . 3 1 4 . 4 1 3 ) n i e u w e a a n d e l e n o p n a a m , z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , v a n d e z e l f d e a a r d e n d i e d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n z u l l e n g e n i e t e n a l s d e b e s t a a n d e . Z i j z u l l e n d e l e n i n d e w i n s t e n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f h e d e n .
D e z e n i e u w e a a n d e l e n w o r d e n a a n d e e n i g e a a n d e e l h o u d e r v a n " Q - P A R K B E L G i U M " w o r d e n t o e g e k e n d , t e w e t e n d e v e n n o o t s c h a p Q - P a r k B e l g i ë B . V . .
9 . T W E E D E K A P I T A A L V E R H O G I N G
A l s g e v o l g v a n d e i n b r e n g v a n d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n " Q - P A R K M E I R " , v o o r n o e m d , b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l t e v e r h o g e n m e t z e s h o n d e r d t a c h t i g d u i z e n d n e g e n h o n d e r d z e v e n t i g e u r o t w e e ë n t a c h t i g c e n t ( 6 8 0 . 9 7 0 , 8 2 E U R ) o m h e t v a n d r i e ë n d e r t i g m i l j o e n v i j f h o n d e r d v e e r t i e n d u i z e n d n e g e n h o n d e r d é é n e n n e g e n t i g e u r o z e v e n e n v i j f t i g c e n t ( 3 3 . 5 1 4 . 9 9 1 , 5 7 E U R ) o p v i e r e n d e r t i g m i l j o e n h o n d e r d v i j f e n n e g e n t i g d u i z e n d n e g e n h o n d e r d t w e e ë n z e s t i g e u r o n e g e n e n d e r t i g c e n t ( 3 4 . 1 9 5 . 9 6 2 . 3 9 E U R ) t e b r e n g e n , d o o r h e t c r e ë r e n v a n v i j f h o n d e r d z e v e n e n n e g e n t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d v i e r e n v e e r t i g ( 5 9 7 . 5 4 4 ) n i e u w e a a n d e l e n o p n a a m , z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , v a n d e z e l f d e a a r d e n d i e d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n z u l l e n g e n i e t e n a l s d e b e s t a a n d e . Z i j z u l l e n d e l e n i n d e w i n s t e n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f h e d e n .
D e z e n i e u w e a a n d e l e n w o r d e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n " Q - P A R K M E I R " w o r d e n t o e g e k e n d , a l s v o l g t :
- v i j f h o n d e r d z e v e n e n n e g e n t i g d u i z e n d t w e e h o n d e r d é é n e n n e g e n t i g ( 5 9 7 . 2 9 1 ) a a n d e l e n a a n Q - P a r k B e l g i u m N V ; e n
- t w e e h o n d e r d d r i e ë n v i j f t i g ( 2 5 3 ) a a n d e l e n a a n Q - P a r k B e l g i ë B . V .
1 0 . D E R D E K A P I T A A L V E R H O G I N G
A l s g e v o l g v a n d e i n b r e n g v a n d e v a s t g o e d o n t w i i k k e l i i n g - d i v i s i e v a n " Q - P A R K S T . M A R T I N U S K E R K " , b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l t e v e r h o g e n m e t é é n m i l j o e n z e v e n h o n d e r d e n z e s d u i z e n d v i j f h o n d e r d d e r t i e n e u r o é é n e n t a c h t i g c e n t ( 1 . 7 0 6 . 5 1 3 , 8 1 E U R ) o m h e t v a n v i e r e n d e r t i g m i l j o e n h o n d e r d v i j f e n n e g e n t i g d u i z e n d n e g e n h o n d e r d t w e e ë n z e s t i g e u r o n e g e n e n d e r t i g c e n t .
( 3 4 . 1 9 5 . 9 6 2 , 3 9 E U R ) o p v i j f e n d e r t i g m i l j o e n n e g e n h o n d e r d e n t w e e d u i z e n d v i e r h o n d e r d z e s e n z e v e n t i g e u r o t w i n t i g c e n t ( 3 5 . 9 0 2 . 4 7 6 , 2 0 E U R ) t e b r e n g e n , d o o r h e t c r e ë r e n v a n é é n m i l j o e n
h o n d e r d t w i n t i g d u i z e n d d r i e h o n d e r d n e g e n e n z e s t i g ( 1 . 1 2 0 . 3 6 9 ) n i e u w e a a n d e l e n o p n a a m , z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , v a n d e z e l f d e a a r d e n d i e d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n z u l l e n g e n i e t e n a l s d e b e s t a a n d e . Z i j z u l l e n d e l e n i n d e w i n s t e n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f h e d e n . D e z e n i e u w e a a n d e l e n w o r d e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n " Q - P A R K S T . M A R T I N U S K E R K " w o r d e n t o e g e k e n d , a l s v o l g t :
- é é n m i l j o e n h o n d e r d t w i n t i g d u i z e n d v i e r e n v e e r t i g ( 9 . 1 2 0 . 0 4 4 ) a a n d e l e n a a n Q - P a r k B e l g i ë B . V . ; e n - d r i e h o n d e r d v i j f e n t w i n t i g ( 3 2 5 ) a a n d e l e n a a n Q - P a r k B e l g i u m .
1 1 , V I E R D E K A P I T A A L V E R H O G I N G
A l s g e v o l g v a n d e i n b r e n g v a n d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n " Q - P A R K B E L G I U M H O L D I N G " , v o o r n o e m d , b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l t e v e r h o g e n m e t h o n d e r d , é é n e n t a c h t i g d u i z e n d t w e e h o n d e r d n e g e n t i e n e u r o n e g e n c e n t ( 1 8 1 . 2 1 9 , 0 9 E U R ) o m h e t v a n v i j f e n d e r t i g m i l j o e n n e g e n h o n d e r d e n t w e e d u i z e n d v i e r h o n d e r d z e s e n z e v e n t i g e u r o t w i n t i g c e n t ( 3 5 . 9 0 2 . 4 7 6 , 2 0 E U R ) o p z e s e n d e r t i g m i l j o e n d r i e ë n t a c h t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d v i j f e n n e g e n t i g e u r o n e g e n e n t w i n t i g c e n t ( 3 6 . 0 8 3 . 6 9 5 , 2 9 E U R ) t e b r e n g e n , d o o r h e t c r e ë r e n v a n v i j f e n v e e r t i g m i l j o e n t w e e h o n d e r d z e v e n t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d a c h t e n t w i n t i g ( 4 5 2 7 0 . 6 2 8 ) n i e u w e a a n d e l e n o p n a a m , z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , v a n d e z e l f d e a a r d e n d i e d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n z u l l e n g e n i e t e n a i s d e b e s t a a n d e . Z i j z u l l e n d e l e n i n d e w i n s t e n v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v a n a f h e d e n . D e z e n i e u w e a a n d e l e n w o r d e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n " Q - P A R K B E L G I U M H O L D I N G " w o r d e n t o e g e k e n d , a l s v o l g t :
- v i j f e n v e e r t i g m i l j o e n t w e e h o n d e r d a c h t e n z e s t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d z e v e n t i g ( 4 5 . 2 6 8 . 5 7 0 ) a a n d e l e n
a a n Q - P a r k B e l g i u m N V ; e n
- t w e e d u i z e n d a c h t e n v i j f t i g ( 2 . 0 5 8 ) a a n d e l e n a a n Q - P a r k B e l g i ë B . V .
1 2 . . V A S T S T E L L I N G V A N D E V E R W E Z E N L I J K I N G V A N E L K E P A R T I E L E S P L I T S I N G E N V A N E L K E K A P I T A A L V E R H O G I N G
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t e n v e r z o e k t d e n o t a r i s b i j a k t e v a s t t e l e g g e n d a t
d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g v a n " Q - P A R K B E L G I U M " , " Q - P A R K M E I R " , " Q - P A R K S T . M A R T I N U S K E R K " e n " Q - P A R K B E L G I U M H O L D I N G " , b i j w i j z e v a n i n b r e n g i n e n o v e r g a n g o n d e r a l g e m e n e t i t e l n a a r d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p , v a n d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n e l k e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , z o a l s m e e r i n d e t a i l b e s c h r e v e n e n v o l g e n s d e t o e w i j z i n g e n v e r d e l i n g z o a l s b e p a a l d i n v o o r m e l d e v o o r s t e l l e n t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g e n h u n b i j l a g e n e n i n d e b e r i c h t e n v a n k e n n i s g e v i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , e n v o o r w a t b e t r e f t " Q - P A R K B E L G I U M " z o a l s n a d e r g e p r e c i s e e r d i n h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 0 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , w e r d e n g o e d g e k e u r d d o o r o n d e r h a v i g e v e r g a d e r i n g .
- d e o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e o p g e n o m e n i n d e n o t u l e n v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e
v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n e l k e g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , g e h o u d e n o n m i d d e l l i j k v o o r a f g a a n d a a n d e o n d e r h a v i g e v e r g a d e r i n g , d e r h a l v e v e r v u l d i s e n d a t e l k e p a r t i ë l e s p l i t s i n g d a a d w e r k e l i j k v e r w e z e n l i j k t i s .
e l k e k a p i t a a l v e r h o g i n g v o l l e d i g g e p l a a t s t e n d a a d w e r k e l i j k v e r w e z e n l i j k t i s e n d a t h e t k a p i t a a l a l d u s o p z e s e n d e r t i g m i l j o e n d r i e ë n t a c h t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d v i j f e n n e g e n t i g e u r o n e g e n e n t w i n t i g c e n t ( 3 6 . 0 8 3 . 6 9 5 , 2 9 E U R ) i s g e b r a c h t , v e r d e e l d o v e r h o n d e r d e n v i j f m i l j o e n d r i e h o n d e r d v i e r e n z e s t i g d u i z e n d v i e r h o n d e r d v i e r e n v i j f t i g ( 1 0 5 . 3 6 4 . 4 5 4 ) a a n d e l e n , z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e .
1 3 . W I J Z I G I N G A A N D E S T A T U T E N
A l s g e v o l g v a n d e b e s l u i t e n d i e v o o r a f g a a n , b e s l u i t d e v e r g a d e r i n g a r t i k e l 5 v a n d e s t a t u t e n t e v e r v a n g e n d o o r d e v o l g e n d e t e k s t :
" H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t z e s e n d e r t i g m i l j o e n d r i e ë n t a c h t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d v i j f e n n e g e n t i g e u r o n e g e n e n t w i n t i g c e n t ( 3 6 . 0 8 3 . 6 9 5 , 2 9 E U R ) , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r h o n d e r d e n v i j f m i l j o e n d r i e h o n d e r d v i e r e n z e s t i g d u i z e n d v i e r h o n d e r d v i e r e n v i j f t i g ( 1 0 5 . 3 6 4 . 4 5 4 ) a a n d e l e n , z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e . H e t m o e t v o l l e d i g e n o n v o o r w a a r d e l i j k g e p l a a t s t z i j n . D e z e a a n d e l e n z i j n g e n u m m e r d v a n 1 t o t 1 0 5 . 3 6 4 A 5 4 . " .
V O O R G E L I J K V O R M I G A N A L Y T I S C H U I T T R E K S E L .
V i n c e n t V r o n i n k s , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s .
G e l j k i r l d r Q e n e e r l e g i n g
- d e e x p e d i t i e v a n h e t p r o c e s - v e r b a a l m e t b i j l a g e n :
- b a n k a t t e s t ;
- 2 o n d e r h a n d s e v o l m a c h t e n ;
- 4 b i j z o n d e r e v e r s l a g e n . ;
- 4 b e r i c h t e n v a n k e n n i s g e v i n g .
- d e g e c o ö r d i n e e r d e s t a t u t e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 9 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V o o r - ' b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
20/08/2014
ÿþM o d W o r d 1 1 , 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
n e e r g e l e g d l o n t v a n 9 e n o
0 $ A U S . 2 0 1 4
t e r g r i f f i e v a n d e N e d e d a n d s t a i i g e N " ~ ~ ~ l a c e r n c l e l B r u s s e l
V c i i
b e h c
a a n
B e l t
S t a a l
i
* 1 5 7 3 *
O n d e r n e m i n g s n r : 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : D e K l e e t l a a n 5 , 1 8 3 1 M a c h e l e n
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e N a a m s w i j z i g i n g v a n e e n b e s t u u r d e r - w i j z i g i n g v a n d e v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r v a n e e n b e s t u u r d e r
A . N a a m s w i j z i g i n g v a n e e n b e s t u u r d e r
U i t t r e k s e l u i t d e n o t u l e n v a n d e r a a d v a n b e s t u u r g e h o u d e n o p 1 3 f e b r u a r i 2 0 1 4
D e r a a d v a n b e s t u u r n e e m t k e n n i s v a n h e t f e i t d a t d e n a a m v a n d e b e s t u u r d e r Q - P a r k R e a l E s t a t e B V , e e n b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p n a a r N e d e r l a n d s r e c h t , w a a r v a n d e z e t e l g e v e s t i g d i s t e N L - 6 2 2 1 B T M a a s t r i c h t ( N e d e r l a n d ) , S t a t i o n s p l e i n 8 E , i n g e s c h r e v e n i n d e k a m e r v a n k o o p h a n d e l e n f a b r i e k e n Z u i d - L i m b u r g , o n d e r n u m m e r 1 4 1 0 5 2 6 7 , w e r d g e w i j z i g d n a a r Q - P a r k R e a l E s t a t e H o l d i n g B V .
D e r a a d v a n b e s t u u r b e s l u i t m e t e e n p a r i g h e i d v o l m a c h t t e g e v e n a a n F r é d e r i c V a n C a m p e , k a n t o o r h o u d e n d e t e 1 0 0 0 B r u s s e l , L o k s u m s t r a a t 2 5 , a a n S y l v i e D e c o n i n c k , A n o u k H e r m a n s , M a r c o s L a m i n - B u s s c h o t s e n R é g i s P a n i s i , e n a a n i e d e r e a d v o c a a t v a n h e t k a n t o o r S t i b b e C V B A , a l l e n k a n t o o r h o u d e n d e t e 1 0 0 0 B r u s s e l , L o k s u m s t r a a t 2 5 , e l k a l l e e n h a n d e l e n d e n m e t d e m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g , t e n e i n d e a l l e a d m i n i s t r a t i e v e h a n d e l i n g e n e n f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n d i e z i c h o p d r i n g e n i n h e t l i c h t v a n b o v e n v e r m e l d e n a a m s w i j z i g i n g , w a a r o n d e r d e p u b l i c a t i e e r v a n i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d , e n t e d i e n e i n d e a l l e s t e d o e n w a t n u t t i g e n n o o d z a k e l i j k i s .
B , W i j z i g i n g v a n d e v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r v a n e e n b e s t u u r d e r
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t k e n n i s g e n o m e n v a n h e t f e i t d a t d e r a a d v a n b e s t u u r v a n Q P a r k N V , z i j n d e d e v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r v a n b e s t u u r d e r - r e c h t s p e r s o o n Q - P a r k R e a l E s t a t e H o l d i n g B V , i s o v e r g e g a a n t o t v e r v a n g i n g v a n h a a r v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r .
D e h e e r E d u a r d V l e u g e l s w o r d t v e r v a n g e n d o o r d e h e e r T h e o d o r u s T h u i s a r s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r v a n Q P a r k N V , w e l k e o p h a a r b e u r t o p t r e e d t a l s v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r v a n b e s t u u r d e r - r e c h t s p e r s o o n Q - P a r k R e a l E s t a t e H o l d i n g B V , e n d i t m e t i n g a n g v a n 1 j u l i 2 0 1 4
S y l v i e D e c o n i n c k
M a n d a t a r i s
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 0 8 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
15/10/2014
ÿþM o d W o r d 1 1 . 1
I I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
I I 1 1 1 1 1 , 1 1 4 1 1 1 1 1 ) 1 7 1 2 1 1 1 1 1 1 1
O n d e r n e m i n g s n r : 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u n n
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : D e K l e e t l a a n 5 , 1 8 3 1 M a c h e l e n
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e B e n o e m i n g v a n b e s t u u r d e r - O n t s l a g v a n b e s t u u r d e r
U i t t r e k s e l u i t d e n o t u l e n v a n d e b i j z o n d e r e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g g e h o u d e n b i j e e n p a r i g e e n s c h r i f t e l i j k e b e s l u i t v o r m i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 3 6 , § 1 , d e r d e l i d v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , 1 1 s e p t e m b e r 2 0 1 4
E l k v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v e r k l a a r t i n t e s t e m m e n m e t v o l g e n d e s c h r i f t e l i j k e b e s l u i t e n v a n d e b i j z o n d e r e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s :
1 . D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e n o e m t F r a n k D e M o o r a l s b e s t u u r d e r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e r 1 o k t o b e r 2 0 1 4 .
H i j z a l z i j n m a n d a a t u i t o e f e n e n t e n k o s t e l o z e t i t e l . Z i j n m a n d a a t z a l a f l o p e n n a d e j a a r l i j k s e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n 2 0 1 9 .
2 . V e r v o l g e n s n e e m t d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g h e n n i s v a n d e b r i e f v a n d e h e e r P h i l i p D e B r a b a n t e r o p g r o n d w a a r v a n h i j p e r 1 o k t o b e r 2 0 1 4 o n t s l a g n e e m t a l s b e s t u u r d e r v a n d e V e n n o o t s c h a p . D e a l g e m e n e : v e r g a d e r i n g a a n v a a r d t h e t o n t s l a g v a n d e h e e r D e B r a b a n t e r e n b e d a n k t h e m v o o r b e w e z e n d i e n s t e n .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r d u i d e l i j k t v o o r d e g o e d e o r d e d a t d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p , p e r 1 o k t o b e r 2 0 1 4 a l s v o l g t i s s a m e n g e s t e l d :
- F r a n k D e M o o r ; e n
- Q - P a r k R e a l E s t a t e H o l d i n g B V , v a s t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r Q P a r k N V , o p h a a r b e u r t v a s t
v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r T h e o d o r u s T h u i s .
3 . D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t v o l m a c h t a a n S y l v i e D E C O N I N C K e n M a r c o s L A M I N - B U S S C H O T S , b e i d e n k a n t o o r h o u d e n d e t e 1 0 0 0 B r u s s e l , L o k s u m s t r a a t 2 5 , e l k a l l e e n h a n d e l e n d e n m e t d e m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g , t e n e i n d e a l h e t n o d i g e t e d o e n o m d e b e s l i s s i n g e n v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g t e p u b l i c e r e n i n d e b i j l a g e b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d , o m d e i n s c h r i j v i n g v a n d e V e n n o o t s c h a p t e w i j z i g e n b i j h e t r a c h t s p a r s o n e n r e g i s t e r , o m i n h e t l i c h t d a a r v a n a l l e a d m i n i s t r a t i e v e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n e n , o n d e r a n d e r e , . d e V e n n o o t s c h a p t e v e r t e g e n w o o r d i g e n b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n , e e n o n d e r n e m i n g s l o k e t n a a r , k e u z e e n d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l e n t e d i e n e i n d e a l l e s t e d o e n w a t n o o d z a k e l i j k i s .
S y M e D e c o n i n c k
M a n d a t a r i s
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
n e e r y d e g a l u t i l v t a n g o n o p
0 6 0 1 M 2 0 1 q
t e r g r i f f i e v a r i s N e d e r l a n d s t a l i g e
u n t n e
r e c t ) t b n k v f f l i k o o p h a n d e l B r u s s e l
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 1 0 / 2 0 1 4 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
20/11/2013
ÿþM o d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
V o o r . q l 1
b e h o u d e r F 1 3 g 6
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a c
2 . T i j d e n s d e i n s p a n n i n g e n v a n d e G r o e p o m n i e u w k a p i t a a l e n n i e u w e i n v e s t e e r d e r s a a n t e t r e k k e n i s g e b l e k e n d a t d e h u i d i g e g e m e n g d e s t r u c t u u r e e n o b s t a k e l v o r m t v o o r v e r d e r e i n t e r e s s e d a n w e l v e r d e r e o n d e r h a n d e l i n g e n . P o t e n t i ë l e i n v e s t e e r d e r s w e n s e n , i n d e h u i d i g m a r k t , n i e t m e e r i n e e n g e m e n g d e o n d e r n e m i n g t e i n v e s t e r e n , m a a r e e r d e r i n d u i d e l i j k g e s t r u c t u r e e r d e e n d i v i s i e - g e s c h e i d e n o n d e r n e m i n g e n .
3 . B o v e n d i e n i s o n d e r t u s s e n d u i d e l i j k g e w o r d e n d a t d e z e p r o f i e l d i s c u s s i e o o k s p e e l t b i j d e h u i d i g e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e G r o e p , d i e v e e l a l z i j n i n g e s t a p t t o e n Q - P a r k n o g i n o v e r w e g e n d e m a t e e e n v a s t g o e d e x p l o i t a n t w a s , I n d e l o o p d e r j a r e n z i j n d e o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n v a n d e G r o e p d e r m a t e g e g r o e i d d a t z i j v o o r t a a n e e n a a n z i e n l i j k d e e l v a n d e t o t a l e a c t i v i t e i t e n v a n d e G r o e p v o r m e n . H e t d a g e l i j k s b e h e e r v a n d e z e o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n v e r e i s t d a n o o k d e n o d i g e m i d d e l e n .
4 . H e t c r e ë r e n v a n t w e e d u i d e l i j k e o n d e r s c h e i d e n d i v i s i e s z o u d e t o e g a n g v a n d e G r o e p t o t m e e r a a n g e w e z e n / a a n g e p a s t e f i n a n c i e r i n g v e r g r o t e n e n i n h e t b i j z o n d e r e e n r o l s p e l e n i n d e g e w e n s t e v e r v a n g i n g v a n d e b e s t a a n d e e x t e r n e f i n a n c i e r i n g .
5 . G e l e t o p b o v e n s t a a n d e i s d e G r o e p v a n p l a n o m d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e u i t d e h u i d i g e g e m e n g d e s t r u c t u u r a f t e s p l i t s e n i n e e n a p a r t e d i v i s i e m i d d e l s e e n p a r t i ë l e s p l i t s i n g ( d e " P a r t i ë l e S p l i t s i n g " ) .
6 . D e a f t e s p l i t s e n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e i s e e n g e h e e l d a t o p t e c h n i s c h e n o r g a n i s a t o r i s c h v l a k e e n a u t o n o m e a c t i v i t e i t u i t o e f e n t e n o p e i g e n k r a c h t k a n w e r k e n .
7 . V o o r m e l d e d i v i s i e p l a n t , o n t w i k k e l t , o n t w e r p t , b o u w t ( l a a t b o u w e n ) e n o n d e r h o u d t h e t v a s t g o e d . I n d e p r o j e c t f a s e i s d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v e r a n t w o o r d e l i j k v o o r o n d e r s t e u n i n g i n d e a c q u i s i t i e , h e t " c a r p a r k d e s i g n " , d e h u i s s t i j l , p r o j e c t v o o r b e r e i d i n g e n p r o j e c t m a n a g e r n e n t . I n d e o p e r a t i o n e l e f a s e i s d e d i v i s i e v e r a n t w o o r d e l i j k v o o r h e t v a s t g o e d - e n f a c i l i t i e s m a n a g e m e n t .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e T c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
O n d e r n e m i n g s n r : 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8 B e n a m i n g
( v o l u i t ) :
( v e r k o r t ) :
Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e ! : D e K l e e t l a a n 5 , 1 8 3 1 M a c h e l e n
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l d . d . 7 n o v e m b e r 2 0 1 3 D O O R D E R A D E N V A N B E S T U U R V A N :
1 . Q - P a r k B e l g i u m H o l d i n g , e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 4 7 9 . 0 0 2 . 8 2 6 ( R P R B r u s s e l ) ( h i e r n a " Q - P a r k B e l g i u m H o l d i n g " o f d e " P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p " ) ; e n
2 . 0 - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m , e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e : z e t e l t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8 ( R P R B r u s s e l ) ( h i e r n a " Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m " o f d e " V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p " ) .
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n h i e r n a t e v e n s g e z a m e n l i j k ' , a a n g e d u i d a l s d e V e n n o o t s c h a p p e n .
N A T E H E B B E N U I T E E N G E Z E T H E T G E E N V O L G T :
1 . D e V e n n o o t s c h a p p e n m a k e n d e e l u i t v a n e e n g r o e p v a n v e n n o o t s c h a p p e n ( h i e r n a d e " G r o e p " ) w a a r i n f e i t e l i j k t w e e a c t i v i t e i t e n v e r w e v e n z i j n , n a m e l i j k e e n o p e r a t i o n e l e p a r k e e r a c t i v i t e i t e n e e n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g s a c t i v i t e i t .
U R - L U *
0 7 N O M 2 0 1 3
G r i f f i e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
8 . D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d i e h e t v o o r w e r p u i t m a a k t v a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l k a d e r t b i n n e n e e n r e o r g a n i s a t i e v a n d e h e l e G r o e p w a a r b i j , n a a s t B e l g i ë , o o k D e n e m a r k e n , F r a n k r i j k , D u i t s l a n d , I e r l a n d , N e d e r l a n d e n H e t V e r e n i g d K o n i n k r i j k b e t r o k k e n z i j n . Z u l k e d u i d e l i j k o n d e r s c h e i d e n d i v i s i e s b e s t a a n a l i n N o o r w e g e n e n F i n l a n d .
9 . B i n n e n B e l g i ë w e n s t d e G r o e p d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e s t e c e n t r a l i s e r e n b i n n e n é é n e n t i t e i t , m e t n a m e 4 - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m N V
1 0 , D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t n o g n i e t i n h e t b e z i t t e z i j n v a n a l l e b o d e m a t t e s t e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p d e o v e r t e d r a g e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , D e z e b c d e m a t t e s t e n z u l l e n t e n l a a t s t e b i j d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n d i e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g g o e d k e u r e n a a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n o v e r h a n d i g d , D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l e r z i c h t h a n s r e e d s t o e v e r b i n d e n t e v e r z a k e n a a n d e n i e t i g h e i d s v o r d e r i n g d i e z e o p g r o n d v a n h e t b o d e m d e c r e e t e n d e o r d o n n a n t i e v a n h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t b e t r e f f e n d e h e t b e h e e r e n d e s a n e r i n g v a n v e r o n t r e i n i g d e b o d e m s h e e f t .
D e b o d e m a t t e s t e n w a a r o v e r d e V e n n o o t s c h a p r e e d s b e s c h i k t w o r d e n a a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l g e h e c h t a i s B i j l a g e 1 ,
W O R D T H E T V O L G E N D E P A R T I E E L S P L I T S I N G S V O O R S T E L V A S T G E S T E L D :
1 V O O R G E N O M E N V E R R I C H T I N G
D e v o o r g e n o m e n v e r r i c h t i n g z o a l s u i t e e n g e z e t i n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l b e t r e f t e e n r e c h t s h a n d e l i n g z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 6 7 7 j u n c t o 7 2 8 - 7 4 1 W . V e n n . w a a r b i j h e t g e h e l e v e r m o g e n , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , m e t b e t r e k k i n g t o t d e a f g e s p l i t s t e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , z a l w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , t e g e n u i t g i f t e v a n a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p . D e V e n n o o t s c h a p p e n v e r k l a r e n d a t z i j a a n h u n r e s p e c t i e v e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l z u l l e n v o o r l e g g e n .
2 I D E N T I F I C A T I E V A N D E A A N D E P A R T I Ë L E S P L I T S I N G D E E L N E M E N D E V E N N O O T S C H A P P E N ( A R T . 7 2 8 , 1 ° W . V E N N . )
2 . 1 D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i s e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o n d e r d e n a a m ' E S I M M O " b i j n o t a r i ë l e a k t e o p 2
d e c e m b e r 2 0 0 2 , d e w e l k e b i j u i t t r e k s e l w e r d g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 0
d e c e m b e r 2 0 0 2 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e
K l e e t l a a n 5 . H e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p l u i d t l e t t e r l i j k a l s v o l g t :
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l i n B e l g i ë a i s i n h e t b u i t e n l a n d , v o o r e i g e n r e k e n i n g o f v o o r r e k e n i n g .
v a n d e r d e n o f i n m e d e w e r k i n g m e t d e r d e n , a l l e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e h a n d e l i n g e n e v e n a l s , b i n n e n d e
h i e r o n d e r v e r m e l d e g r e n z e n , a l l e f i n a n c i ë l e h a n d e l i n g e n .
Z e m a g o v e r g a a n t o t :
1 . A i l e h a n d e l i n g e n e n a i l e s t u d i e s m e t b e t r e k k i n g t o t a l l e g o e d e r e n e n / o f a l l e r e c h t e n o n r o e r e n d d o o r h u n a a r d , d o o r i n l i j v i n g o f d o o r b e s t e m m i n g e n d e r o e r e n d e g o e d e r e n e n / o f a i l e r o e r e n d e r e c h t e n d i e e r u i t v o o r t v l o e i e n , z o a l s k o p e n , b o u w e n , o m b o u w e n , h u r e n , o n d e r h u r e n , d i r e c t o f i n d i r e c t o f i n r e g i e u i t b a t e n , w i s s e l e n , v e r k o p e n , h o r i z o n t a a l o f v e r t i c a a l v e r d e l e n , v e r k a v e l e n , o n d e r s t e l s e l v a n m e d e - e i g e n d o m z e t t e n e n i n h e t a l g e m e e n a l l e s d o e n d a t s a m e n h a n g t d i r e c t o f i n d i r e c t m e t h e t b e h e e r o f d e i n w a a r d e s t e l l i n g , v o o r h a a r z e l f o f v o o r a n d e r e n , v a n a l l e e i g e n d o m m e n , g e b o u w d o f n i e t ,
2 . A l l e f i n a n c i ë l e h a n d e l i n g e n , z o a l s v e r w e r v e n , d o o r m i d d e l v a n k o o p o f a n d e r s , a l l e r o e r e n d e w a a r d e n , v o r d e r i n g e n , v e n n o o t s c h a p p e n e n d e e l n e m i n g e n i n a l l e f i n a n c i ë l e , i n d u s t r i ë l e e n c o m m e r c i ë l e o n d e r n e m i n g e n ; a l l e b e h e e r s - , p o r t e f e u i l l e - o f k a p i t a a l s h a n d e l i n g e n , a l l e v e r b i n t e n i s s e n t e n t i t e l v a n b o r g , a v a l , o f g a r a n t i e ; d e a a n k o o p , h e t b e h e e r e n d e e x p l o i t a t i e v a n a i l e i n t e l l e c t u e l e r e c h t e n , b r e v e t t e n e n v e r g u n n i n g e n ; a l l e s e v e n w e l m e t u i t s l u i t i n g v a n d e a c t i v i t e i t e n b e d o e l d i n d e w e t v a n v i e r d e c e m b e r n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n t i g o p d e f i n a n c i ë l e t r a n s a c t i e s e n d e f i n a n c i ë l e m a r k t e n e n i n h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t v a n v i j f a u g u s t u s n e g e n t i e n h c n d e r d é é n e n n e g e n t i g , i n u i t v o e r i n g v a n d e z e w e t , o v e r h e t v e r m o g e n s b e h e e r e n h e t b e l e g g i n g s a d v i e s .
3 . Z i c h i n t e r e s s e r e n , d o o r m i d d e l v a n i n b r e n g , f u s i e , i n t e k e n i n g , c o m m a n d i t e o f a i l e a n d e r e m a n i e r e n , v o o r
a l l e o n d e r n e m i n g e n , v e r e n i g i n g e n o f m a a t s c h a p p i j e n w a a r v a n h e t d o e l s o o r t g e l i j k , a n a l o o g , v e r w a n t o f g e w o o n
n u t t i g v o o r d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n a l l e s o f e e n g e d e e l t e v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l z o u z i j n .
4 , A i l e h a n d e l i n g e n v a n m a n d a a t , b e h e e r , r a a d o f o p d r a c h t m e t b e t r e k k i n g t o t d e h i e r b o v e n b e s c h r e v e n
h a n d e l i n g e n .
5 . A l l e i n d u s t r i ë l e e n c o m m e r c i ë l e h a n d e l i n g e n , v o o r z o v e r z e h a a r d o e l b e g u n s t i g e n .
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t v e r d e r t o t d o e l
- h e t v e r w e r v e n , f i n a n c i e r e n , e x p l o i t e r e n e n b e h e r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n d e r m e e r p a r k e e r g a r a g e s
e n a l l e d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n d e b o u w w e r k e n e n i n s t a l l a t i e s , e e n e n a n d e r i n d e r u i m s t e z i n g e n o m e n ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- h e t d e e l n e m e n i n , h e t f i n a n c i e r e n v a n , h e t n e m e n e n / o f a a n h o u d e n v a n e e n b e l a n g o p e n i g e a n d e r e w i j z e i n , a l s o o k h e t v o e r e n v a n b e h e e r o v e r a n d e r e o n d e r n e m i n g e n e n v e n n o o t s c h a p p e n ;
- h e t s t e l l e n v a n z e k e r h e d e n , h e t v e r s t r e k k e n v a n k r e d i e t e n e n , i n h e t a l g e m e e n , h e t a a n g a a n v a n v e r b i n t e n i s s e n t e n g u n s t e v a n v e r b o n d e n o n d e r n e m i n g e n ; e n
- h e t v e r r i c h t e n v a n a l h e t g e e n m e t h e t v o r e n s t a a n d e i n d e r u i m s t e z i n v e r b a n d h o u d t o f d a a r t o e b e v o r d e r l i j k k a n z i j n . "
2 . 2 D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p i s e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o n d e r d e n a a m " Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m " b i j n o t a r i ë l e a k t e o p 2 9 a u g u s t u s 2 0 1 3 , d e w e l k e b i j u i t t r e k s e l w e r d g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 0 s e p t e m b e r 2 0 1 3 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 . H e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p l u i d t l e t t e r l i j k a l s v o l g t
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , i n B e l g i ë o f i n h e t b u i t e n l a n d : h e t v e r w e r v e n , f i n a n c i e r e n , e x p l o i t e r e n , h u r e n , v e r h u r e n e n b e h e r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n d e r a n d e r e p a r k e e r g a r a g e s e n a l l e d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n d e b o u w w e r k e n e n i n s t a l l a t i e s i n d e m e e s t e r u i m e z i n , e v e n a l s h e t o n t w i k k e l e n , o n t w e r p e n , ( l a t e n ) b o u w e n , u p g r a d e n e n o n d e r h o u d e n v a n d e p a r k e e r f a c i l i t e i t e n .
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t e v e n e e n s t o t d o e l : d e s t u d i e , d e a d v i e s v e r l e n i n g , e x p e r t i s e e n e l k e d i e n s t v e r l e n i n g i n h e t k a d e r v a n d e i n d i t d o e l b e s c h r e v e n a c t i v i t e i t e n .
Z i j k a n a l l e m o g e l i j k e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n u i t v o e r e n , d i e d i r e c t o f i n d i r e c t v e r b a n d h o u d e n m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f d i e v a n d i e a a r d z i j n d a t z e d e v e r w e z e n l i j k i n g e n o n t w i k k e l i n g e r v a n b e v o r d e r e n o f d a a r v o o r n u t t i g o f n o o d z a k e l i j k z i j n . Z i j k a n d e e l n e m e n i n a l l e v e n n o o t s c h a p p e n , v e r e n i g i n g e n e n o n d e r n e m i n g e n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , b i j w i j z e v a n i n b r e n g , i n s c h r i j v i n g , o v e r d r a c h t , d e e l n e m i n g , f u s i e , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f a n d e r s z i n s ,
D e v e n n o o t s c h a p k a n e l k m a n d a a t ' w a a r n e m e n i n e l k e a n d e r e o n d e r n e m i n g o f v e n n o o t s c h a p , e n d a a r o v e r h e t b e h e e r v o e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n z i c h b o r g s t e l l e n z o w e l v o o r h a a r e i g e n v e r b i n t e n i s s e n a l s v o o r d e v e r b i n t e n i s s e n v a n v e r b o n d e n o n d e r n e m i n g e n e n / o f v e n n o o t s c h a p p e n , o n d e r a n d e r e d o o r h a a r g o e d e r e n i n h y p o t h e e k o f i n p a n d t e g e v e n , m e t i n b e g r i p v a n h a a r h a n d e l s f o n d s , "
3 U I T T E G E V E N A A N D E L E N E N R U I L V E R H O U D I N G ( A R T . 7 2 8 , 2 ° , 7 2 8 , 1 0 ° W . V E N N . 7 2 8 , 4 ° W . V E N N . )
H e t a a n t a l n i e u w e a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p d i e , i n h e t k a d e r v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , e n m e e r b e p a a l d a l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g v a n d e b e d r i j f s t a k v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , w e r d v a s t g e s t e l d o p b a s i s v a n :
D e n e r z i j d s h e t e i g e n v e r m o g e n v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p d a t p e r 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 E U R 6 1 , 5 0 0 b e d r a a g t , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 6 1 5 a a n d e l e n m e t e e n e i g e n v e r m o g e n s w a a r d e p e r a a n d e e l v a n E U R 1 0 0 ;
e n
D a n d e r z i j d s d e r e ë l e o f " f a i r m a r k e t " w a a r d e v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a d i e b e h o r e n t o t d e b e d r i j f s t a k v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , d i e p e r 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 E U R 4 1 . 0 0 2 , 1 8 6 b e d r a a g t .
O p b a s i s v a n b o v e n s t a a n d e z u l l e n i n g e v o l g e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g 4 1 0 . 0 2 2 n i e u w e , v o l l e d i g v o l g e s t o r t e a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n u i t g e g e v e n ( d e " N i e u w e A a n d e l e n " ) e n k a n d e r u i l v e r h o u d i n g a l s v o l g t w o r d e n w e e r g e g e v e n :
D e 4 1 0 . 0 2 2 N i e u w e A a n d e l e n z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , i . e . Q - P a r k B e l g i u m N V e e n v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 D i e g e m , D e K l e e t l a a n 5 e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 7 1 , 1 2 1 . 0 8 0 e n Q P a r k N V , e e n v e n n o o t s c h a p n a a r N e d e r l a n d s r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e A m s t e r d a m ( N e d e r l a n d ) e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 2 7 1 5 9 2 7 3 , a l s v o l g t :
" a a n Q - P a r k B e l g i u m N V z u l l e n 4 0 9 . 9 8 1 N i e u w e A a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d ; e n
" a a n Q P a r k N V z u l l e n 4 1 N i e u w e A a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
D e N i e u w e A a n d e l e n n e m e n d e e l i n d e w i n s t v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p v a n a f d e d a t u m v a n u i t g i f t e ,
4 W I J Z E V A N U I T G I F T E V A N D E N I E U W E A A N D E L E N ( A R T . 7 2 8 , 3 ° W , V E N N . )
D e n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g u i t t e g e v e n 4 1 0 . 0 2 2 N i e u w e A a n d e l e n z u l l e n a a n d e l e n o p n a a m z i j n .
O n m i d d e l l i j k n a d e t o t s t a n d k o m i n g v a n d e P a r t i ë t e S p l i t s i n g , z a l d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f e e n p e r s o o n d a a r t o e g e m a c h t i g d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r , d e d a t u m v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , d e i d e n t i t e i t v a n d e a a n d e e l h o u d e r e n h e t a a n t a l a a n d e l e n d a t z i j b e z i t i n s c h r i j v e n i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p .
r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e z e i n s c h r i j v i n g z a l w a r d e n o n d e r t e k e n d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f h a a r g e v o l m a c h t i g d e , n a m e n s d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d o o r d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f h u n g e v o l m a c h t i g d e .
5 B O E K H O U D K U N D I G E D A T U M ( A R T , 7 2 8 , 5 ° W . V E N N . )
D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g z a l v o o r b o e k h o u d k u n d i g e e n f i s c a l e d o e l e i n d e n g e a c h t w o r d e n t e h e b b e n p l a a t s g e v o n d e n m e t r e t r o a c t i e f e f f e c t v a n a f 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 ,
6 B I J Z O N D E R E R E C H T E N ( A R T . 7 2 8 , 6 ° W . V E N N . )
A l l e a a n d e l e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z i j n i d e n t i e k e n e r w e r d e n g e e n b i j z o n d e r e r e c h t e n t o e g e k e n d a a n d e h o u d e r s e r v a n e n e v e n m i n z u l l e n d e r g e l i j k e a a n d e l e n w o r d e n g e c r e ë e r d n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g . E r b e s t a a n g e e n a n d e r e e f f e c t e n d a n a a n d e l e n b i n n e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n e v e n m i n z u l l e n d e r g e l i j k e e f f e c t e n w o r d e n g e c r e ë e r d n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g .
B i j g e v o l g d i e n e n h i e r o m t r e n t g e e n m a a t r e g e l e n t e w o r d e n u i t g e w e r k t .
7 . B I J Z O N D E R E B E Z O L D I G I N G C O M M I S S A R I S ( A R T . 7 2 8 , 7 ° W . V E N N . )
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z u l l e n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n d i e z u l l e n b e r a a d s l a g e n e n b e s l i s s e n o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g v o o r s t e l l e n o m a f s t a n d t e d o e n v a n h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s b e t r e f f e n d e o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 1 j u n c t o 7 3 4 W . V e n n .
B i j g e v o l g d i e n t g e e n b i j z o n d e r e b e z o l d i g i n g v o o r h e t o p s t e l l e n v a n h e t v e r s l a g b e d o e l d i n a r t i k e l 7 3 4 W . V e n n . t e w o r d e n v a s t g e s t e l d .
8 . B I J Z O N D E R E V O O R D E L E N B E S T U U R D E R S ( A R T . 7 2 8 , 8 ° W . V E N N . )
A a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z u l l e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
9 . B E S C H R I J V I N G V A N D E O N R O E R E N D E G O E D E R E N D I E E I G E N D O M Z I J N V A N D E P A R T I E E L T E S P L I T S E N V E N N O O T S C H A P E N B O D E M A T T E S T E N
I n B i j l a g e 2 b i j o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l w o r d t e e n o v e r z i c h t g e g e v e n v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n w a a r v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e i g e n a a r z a l z i j n o p h e t o g e n b l i k v a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n , e n d i e b e h o r e n t o t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p ,
D e o v e r d r a c h t k a n p a s p l a a t s v i n d e n o n d e r o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e v a n h e t b e k o m e n v a n e e n n i h i l o b s t a t b o d e m a t t e s t v a n O V A M r e s p e c t i e v e l i j k B I M v o o r e l k v a n d e i n B i j l a g e 2 b i j o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l v e r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n g e l e g e n i n V l a a n d e r e n , r e s p e c t i e v e l i j k h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p v e r b i n d t e r z i c h t o e t e v e r z a k e n a a n d e n i e t i g h e i d s v o r d e r i n g d i e z e o p g r o n d v a n h e t b o d e m d e c r e e t e n d e o r d o n n a n t i e v a n h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t b e t r e f f e n d e h e t b e h e e r e n d e s a n e r i n g v a n v e r o n t r e i n i g d e b o d e m s h e e f t .
1 0 . B E S C H R I J V I N G E N V E R D E L I N G A C T I V A E N P A S S I V A ( A R T . 7 2 8 , 9 ° W . V E N N . )
H e t v e r m o g e n d a t i n h e t k a d e r v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d o o r d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n a f g e s p l i t s t e n o v e r g e d r a g e n a a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , b e t r e f t h e t g e h e e l v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a , r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n , d i e b e h o r e n t o t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
V o o r m e l d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e o m v a t d e v o l g e n d e a c t i v a e n p a s s i v a ;
- T e r r e i n e n , g e b o u w e n e n h i e r a a n g e r e l a t e e r d e i n v e s t e r i n g e n z o a l s a r c h i t e c t k o s t e n , v l o e r e n , l i f t e n , d e u r e n , e t e c t r i c i t e i t s w e r k e n ( s a m e n m e t d e r e e d s v e r w e z e n l i j k t e a f s c h r i j v i n g e n ) ;
- Z a k e l i j k e r e c h t e n o p d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n z o a l s v e r m e l d i n B i j l a g e 2 ;
- M i n d e r w a a r d e n o p g e b o u w e n ;
- R e n o v a t i e w e r k e n e n v e r f r a a i i n g s w e r k e n a a n h e t g e b o u w ( s a m e n m e t d e r e e d s v e r w e z e n l i j k t e
a f s c h r i j v i n g e n ) ;
- C o a t i n g e n b e l i j n i n g ;
- B r a n d d e t e c t i e s y s t e m e n , r o o k / b r a n d / C O d e t e c t o r e n , b r a n d b l u s a p p a r a t u u r ;
- V e n t i l a t i e - e n a i r c o s y s t e m e n ;
- N o o d v e r l i c h t i n g ;
- R i o l e r i n g ; w a t e r s y s t e m e n ; v e r w a r m i n g s s y s t e m e n ;
- E l e k t r i s c h e i n s t a l l a t i e s
' R 3
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- I n t r a g r o e p - s c h u l d e n d i e v e r b o n d e n z i j n a a n h e t o n r o e r e n d g o e d z o a l s v e r m e l d i n B i j l a g e 2 ;
- W e r k g e v e r s k o s t e n v e r b o n d e n a a n d e w e r k n e m e r s a c t i e f b i n n e n d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e ;
i e d e r e b e t w i s t i n g o f o n d u i d e l i j k h e i d i n z a k e d e t o e w i j z i n g v a n b e p a a l d e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l , i n g e v a l d i t v o o r s t e l t o t P a r t i ë l e S p l i t s i n g g e e n u i t s l u i t s e l g e e f t , h e t z i j o m d a t d e v e r r i c h t e t o e w i j z i n g v o o r i n t e r p r e t a t i e v a t b a a r z o u z i j n , h e t z i j o m d a t h e t v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n z o u b e t r e f f e n d i e b i j o n a c h t z a a m h e i d , v e r g e t e l h e i d o f o n w e t e n d h e i d n i e t o p g e n o m e n w a r e n i n d e o p g a v e v a n d e t o e g e s c h e i d e n v e r m o g e n s , d i e n e n t e w o r d e n b e o o r d e e l d i n f u n c t i e v a n d e d o o r d e o n d e r s c h e i d e n b e d r i j f s t a k k e n ( v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g s a c t i v i t e i t e n v e r s u s o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n ) g e v o e r d e a c t i v i t e i t e n w a a r b i j d e a c t i v a e n p a s s i v a g e a c h t z u l l e n w o r d e n t e z i j n t o e g e w e z e n a a n d i e v e n n o o t s c h a p m e t w i e n s a c t i v i t e i t e n d e b e t r o k k e n a c t i v a o f p a s s i v a h e t n a u w s t v e r w a n t z i j n .
D e a c t i v a e n p a s s i v a z u l l e n w o r d e n o v e r g e d r a g e n a a n d e h a n d v a n h u n b o e k h o u d k u n d i g e w a a r d e i n d e b a l a n s v a n Q - P a r k B e l g i u m H o l d i n g o p d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g z a l b e s l i s s e n .
H e t e i g e n v e r m o g e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n o v e r g e d r a g e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 2 1 3 W I B , w e l i s w a a r m e t s p e c i f i e k e a a n p a s s i n g e n o p b a s i s v a n h e t c o n c r e t e f e i t e n p a t r o o n .
I n d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f p e r 3 0 j u n i 2 0 1 3 v e r t e g e n w o o r d i g e n d e a c t i v a e n p a s s i v a d e w a a r d e n z o a l s v e r d e r i n d e t a i l u i t e e n g e z e t i n d e v o o r l o p i g e s p l i t s i n g s b a l a n s w e l k e a a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l w o r d t g e h e c h t a l s B i j l a g e 3 . D e p o s t E i g e n V e r m o g e n o p g e n o m e n i n v o o r m e l d e B i j l a g e 3 b e v a t e e n g l o b a a l b e d r a g d a t z a l w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , e n w a a r v a n d e v e r d e r e u i t s p l i t s i n g i n e i g e n v e r m o g e n s p o s t e n l a t e r n o g z a l g e b e u r e n .
1 1 . P R O C E D U R E
1 1 , 1 B i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a d e n v a n b e s t u u r e n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n ( a r t . 7 3 4 W . V e n n . )
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e z a l b e s l i s s e n o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 3 4 W . V e n n , v o o r s t e l l e n o m a f s t a n d t e d o e n v a n ( i ) h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r i n z a k e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 0 W . V e n n . e n ( i i ) h e t v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s b e t r e f f e n d e h e t P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 1 W . V e n n .
1 1 . 2 B i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a ( a r t . 6 0 2 W . V e n n . )
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l h a a r c o m m i s s a r i s , E r n s t & Y o u n g B e d r i j f s r e v i s o r e n B C V B A , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 D i e g e m , D e K l e e t l a a n 2 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n o n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 4 4 6 . 3 3 4 . 7 1 1 , m e t v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r H a n W e v e r s , b e d r i j f s r e v i s o r , v e r z o e k e n e e n v e r s l a g i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a o p t e s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 W . V e n n .
D e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l t e v e n s e e n b i j z o n d e r v e r s l a g i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a o p s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 W . V e n n .
1 1 , 3 B i j e e n r o e p i n g v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n
O n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l z a l t e r g o e d k e u r i n g w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n , t e n m i n s t e z e s w e k e n n a d e n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 8 W . V e n n .
D e s t r e e f d a t u m v o o r d e g o e d k e u r i n g v a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n i s 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 . T e d i e n e i n d e z u l l e n d e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p a l l e s d o e n w a t b i n n e n h u n m a c h t l i g t o p d a t d e d a t u m v a n g o e d k e u r i n g d o o r h u n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n u i t e r l i j k 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 k a n z i j n , m e t d i e n v e r s t a n d e d a t d e t i m i n g i n g e m e e n s c h a p p e l i j k o v e r l e g t u s s e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n v a s t g e s t e l d i n f u n c t i e v a n d e v o o r a f g a a n d e a d m i n i s t r a t i e v e v e r p l i c h t i n g e n w e l k e g e b r u i k e l i j k v e r b o n d e n z i j n a a n d e o v e r d r a c h t v a n v a s t g o e d .
D e v e r r i c h t i n g z a l v o l t r o k k e n z i j n z o d r a d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n d a a r t o e o v e r e e n s t e m m e n d e b e s l u i t e n h e b b e n g e n o m e n .
H e t l o u t e r f e i t d a t e r o p h e d e n e e n n i e u w s p l i t s i n g s v o o r s t e l w o r d t n e e r g e l e g d d a t w i j z i g i n g e n a a n b r e n g t a a n h e t i n i t i e e l s p l i t s i n g s v o o r s t e l z o a l s n e e r g e l e g d d . d . 1 6 s e p t e m b e r 2 0 1 3 , l a a t h e t r e c h t v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g o m h e t o o r s p r o n k e l i j k s p l i t s i n g s v o o r s t e l d . d . 1 6 s e p t e m b e r 2 0 1 3 a l s n o g g o e d t e k e u r e n , o n v e r l e t . D e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g k a n d i t o o r s p r o n k e l i j k s p l i t s i n g s v c o r s t e l g o e d k e u r e n o p e n i g e d a t u m v o o r a f g a a n d a a n 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 .
1 1 . 4 W i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n
I n g e v a l v a n v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e v o o r g e s t e l d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d i e n e n a a n d e s t a t u t e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n i n b e g i n s e l g e e n w i j z i g i n g e n t e w o r d e n a a n g e b r a c h t a n d e r e d a n d e a a n p a s s i n g v a n h e t b e d r a g v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l .
1 2 I N F O R M A T I E V E R S T R E K K I N G
1 2 . 1 N e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e V e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l n e e r l e g g e n o f l a t e n n e e r l e g g e n t e r g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l e n d i t u i t e r l i j k z e s w e k e n v e r & d e d a t u m v a n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p g e v e n v o l m a c h t a a n A n k e V a n d e n B r o e c k , a d v o c a a t , F r é d e r i c V a n C a m p e , a d v o c a a t , L a u r a C h a r l i e r , a d v o c a a t , M a r c o s L a m i n - B u s s c h o t s , p a r a l e g a l , A n o u k H e r m a n s , p a r a l e g a l , S y l v i e D e c o n i n c k , p a r a l e g a l , a l l e n t e d i e n e i n d e k a n t o o r h o u d e n d e t e C e n t a l P l a z a , L o k s u m s t r a a t 2 5 , 1 0 0 0 B r u s s e l , m e t r e c h t v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g , o m a l l e v e r e i s t e h a n d e l i n g e n t e v e r r i c h t e n m e t h e t o o g o p d e n e e r l e g g i n g v a n h e t P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l b i j d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l e n d a a r t o e a l l e a d m i n i s t r a t i e v e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n .
1 2 . 2 B e s c h i k b a r e i n f o r m a t i e
D e V e n n o o t s c h a p p e n h o u d e n d e v o l g e n d e d o c u m e n t a t i e t e r b e s c h i k k i n g v a n h u n r e s p e c t i e v e
a a n d e e l h o u d e r s e n z u l l e n h e n , i n d e m a t e v e r e i s t d o o r d e w e t , h i e r v a n e e n a f s c h r i f t m e e d e l e n :
( 1 ) O n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l ;
( 2 ) D e j a a r r e k e n i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n o v e r d e 3 l a a t s t e b o e k j a r e n ;
( 3 ) D e v e r s l a g e n v a n d e r a d e n v a n b e s t u u r e n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n o v e r d e 3
l a a t s t e b o e k j a r e n ;
( 4 ) T u s s e n t i j d s e c i j f e r s o m t r e n t d e s t a n d v a n h e t v e r m o g e n w e l k e n i e t e e r d e r w e r d e n v a s t g e s t e l d d a n d r i e
m a a n d e n v o o r d e d a t u m v a n o n d e r h a v i g v o o r s t e l , e n w e l k e w e r d e n o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n
v a n a r t i k e l 7 3 3 , § 2 , 5 ° v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
1 2 . 3 I n f o r m a t i e - u i t w i s s e l i n g
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n d e n z i c h e r t o e a a n e l k a a r e n a a n d e r e s p e c t i e v e a a n d e e l h o u d e r s a l l e n u t t i g e i n f o r m a t i e o v e r t e m a k e n e n t e r k e n n i s t e b r e n g e n o p d e w i j z e a i s v o o r g e s c h r e v e n i n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
D e t u s s e n d e V e n n o o t s c h a p p e n i n h e t r a a m v a n d i t v o o r s t e l u i t g e w i s s e l d e i n f o r m a t i e i s v e r t r o u w e l i j k e n d e V e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n d e n e r z i c h j e g e n s e l k a a r d a n o o k t o e d i t v e r t r o u w e l i j k k a r a k t e r n i e t t e s c h e n d e n .
1 3 K O S T E N
A l l e n o t a r i ë l e k o s t e n v o o r t v l o e i e n d u i t o f v e r b a n d h o u d e n d m e t d e v o o r g e n o m e n P a r t i ë l e S p l i t s i n g z u l l e n w o r d e n g e d r a g e n d o o r d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p .
1 4 F I S C A A L R E G I M E
D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g b e o o g t t e w o r d e n v e r w e z e n l i j k t i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l s 1 8 3 b i s , 2 1 1 e n 2 1 2 v a n h e t W e t b o e k v a n I n k o m s t e n b e l a s t i n g e n e n a r t i k e l 1 1 7 § 2 v a n h e t W e t b o e k d e r r e g i s t r a t i e - , h y p o t h e e k - e n g r i f f i e r e c h t e n .
D e t r a n s a c t i e z a l w o r d e n u i t g e v o e r d t u s s e n t w e e l e d e n v a n e e n B T W g r o e p .
( h a n d t e k e n i n g e n p a g i n a v o l g t )
O p g e m a a k t i n v i e r ( 4 ) o r i g i n e l e e x e m p l a r e n o p 7 n o v e m b e r 2 0 1 3 w a a r v a n e r t w e e b e s t e m d z i j n o m i n h e t r e s p e c t i e v e v e n n o o t s c h a p s d o s s i e r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n t e w o r d e n n e e r g e l e g d e n d e a n d e r e t w e e o m t e w o r d e n b e w a a r d o p d e r e s p e c t i e v e z e t e l v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n
B I J L A G E 2
O N R O E R E N D E G O E D E R E N
Q'R e c h t v a n e r f p a c h t o p Z u i d s t a t i o n , g e l e g e n t e 1 0 6 0 B r u s s e l , A v e n u e F o n s n y 4 7 e n O n d e r w i j s s t r a a t ;
O E i g e n d o m s r e c h t o p S t a d s p l e i n , g e l e g e n t e 3 6 0 0 G e n k , S t a d s p l e i n 3 9 ;
B I J L A G E 3
V O O R L O P I G E S P L I T S I N G S B A L A N S P A R T I E E L T E S P L I T S E N V E N N O O T S C H A P
B a l a n s v o o r P a r t i ë l e S p l i t s i n g
A C T I V A
V a s t e a c t i v a
I m m a t e r i ë l e v a s t e a c t i v a 0 , 0 0
T e r r e i n e n e n g e b o u w e n 2 6 . 1 5 1 . 6 2 8 , 9 9
I n s t a l l a t i e s , m a c h i n e s e n u i t r u s t i n g 7 7 8 . 8 6 0 , 9 3
M e u b i l a i r e n r o l l e n d m a t e r i e e l 4 4 . 7 3 8 , 8 3
O v e r i g e m a t e r i ë l e v a s t e a c t i v a 3 0 1 , 4 1 7 , 9 3
A c t i v a i n a a n b o u w e n v o o r u i t b e t a l i n g e n 1 8 . 2 1 0 , 3 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
r "
F i n a n c i ë l e v a s t e a c t i v a 1 . 6 2 0 , 0 0
2 7 . 2 9 6 . 4 7 6 , 9 9
V l o t t e n d e a c t i v a
V o o r r a d e n
H a n d e l s v o r d e r i n g e n 1 . 2 6 7 . 3 5 1 , 9 9
O v e r i g e v o r d e r i n g e n 2 . 8 7 3 . 6 6 4 , 9 3
O v e r l o p e n d e r e k e n i n g e n 4 8 . 7 6 6 , 3 0
L i q u i d e m i d d e l e n 4 6 1 0 1 , 8 9
4 . 2 3 5 . 8 8 5 , 1 1
3 1 . 5 3 2 . 3 6 2 , 1 0
P A S S I V A
V o o r z i e n i n g e n 0 , 0 0
H a n d e l s s c h u l d e n 8 . 6 0 2 , 4 1
S c h u l d e n m b t b e l a s t i n g e n , b e z o l d i g i n g e n e n s o c i a l e l a s t e n 1 , 1 5 8 . 8 5 3 , 8 4
O v e r i g e s c h u l d e n 3 0 . 2 1 6 . 2 8 6 , 0 8
O v e r l o p e n d e r e k e n i n g e n 6 4 3 . 4 3 6 , 6 5
E I G E N V E R M O G E N 3 2 . 0 2 7 . 1 7 8 , 9 8
K a p i t a a l 2 . 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0
r e s e r v e s 5 4 . 7 5 3 , 7 9
O v e r g e d r a g e n w i n s t / v e r l i e s - 3 . 4 2 1 . 3 9 3 , 3 9
R e s u l t a a t 0 1 - 0 6 / 2 0 1 3 3 7 1 , 8 2 2 , 7 2
K a p i t a a l s u b s i d i e s 0 , 0 0
- 4 9 4 . 8 1 6 , 8 8
3 1 . 5 3 2 . 3 6 2 , 1 0
D e a c t i v a e n p a s s i v a d l e w o r d e n o v e r g e d r a g e n n a a r d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p v e r t e g e n w o o r d i g e n d e v o l g e n d e w a a r d e n i n d e v o o r l o p i g e s p l i t s i n g s b a l a n s :
A C T I V A
V a s t e a c t i v a
I m m a t e r i ë l e v a s t e a c t i v a 0 , 0 0
T e r r e i n e n e n g e b o u w e n 2 6 , 1 5 0 . 8 7 9 , 0 6
I n s t a l l a t i e s , m a c h i n e s e n u i t r u s t i n g 3 . 0 0 0 , 8 7
M e u b i l a i r e n r o l l e n d m a t e r i e e l 0 , 0 0
O v e r i g e m a t e r i ë l e v a s t e a c t i v a 0 , 0 0
A c t i v a i n a a n b o u w e n v o o r u i t b e t a l i n g e n 0 , 0 0
F i n a n c i ë l e v a s t e a c t i v a 0 , 0 0
V i o t t e n d e a c t i v a 2 6 . 1 5 3 . 8 7 9 , 9 3
V o o r r a d e n 0 , 0 0
H a n d e l s v o r d e r i n g e n 0 , 0 0
O v e r i g e v o r d e r i n g e n 0 , 0 0
O v e r l o p e n d e r e k e n i n g e n 0 , 0 0
L i q u i d e m i d d e l e n 0 , 0 0
0 , 0 0
2 6 . 1 5 3 . 8 7 9 , 9 3
P A S S I V A
V o o r z i e n i n g e n 0 , 0 0
H a n d e l s s c h u l d e n 0 , 0 0
S c h u l d e n m b t b e l a s t i n g e n , b e z o l d i g i n g e n e n s o c i a l e l a s t e n 0 , 0 0
O v e r i g e s c h u l d e n 2 8 . 0 1 0 . 9 0 1 , 3 3
O v e r l o p e n d e r e k e n i n g e n 0 , 0 0
2 8 . 0 1 0 . 9 0 1 , 3 3
E I G E N V E R M O G E N . 4 . 8 5 7 . 0 2 1 , 4 0
V o o r . .
a a n h e t e B e l g i s c h S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 0 / 1 1 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e p o s t E i g e n V e r m o g e n o p g e n o m e n h i e r b o v e n b e v a t e e n g l o b a a l b e d r a g d a t z a l w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , e n w a a r v a n d e v e r d e r e u i t s p l i t s i n g i n e i g e n v e r m o g e n s p o s t e n l a t e r n o g z a l g e b e u r e n .
B a l a n s n a P a r t i ë l e S p l i t s i n g
A C T I V A
V a s t e a c t i v a
I m m a t e r i ë l e v a s t e a c t i v a 0 , 0 0
T e r r e i n e n e n g e b o u w e n 7 4 9 , 9 3
I n s t a l l a t i e s , m a c h i n e s e n u i t r u s t i n g 7 7 5 . 8 6 0 , 0 6
M e u b i l a i r e n r o l l e n d m a t e r i e e l 4 4 . 7 3 8 , 8 3
O v e r i g e m a t e r i ë l e v a s t e a c t i v a 3 0 1 , 4 1 7 , 9 3
A c t i v a i n a a n b o u w e n v o o r u i t b e t a l i n g e n 1 8 . 2 1 0 , 3 1
F i n a n c i ë l e v a s t e a c t i v a 1 . 6 2 0 , 0 0
1 . 1 4 2 . 5 9 7 , 0 6
V l o t t e n d e a c t i v a
V o o r r a d e n 0 , 0 0
H a n d e l s v o r d e r i n g e n 1 . 2 6 7 . 3 5 1 , 9 9
O v e r i g e v o r d e r i n g e n 2 . 8 7 3 . 6 6 4 , 9 3
O v e r l o p e n d e r e k e n i n g e n 4 8 . 7 6 6 , 3 0
L i q u i d e m i d d e l e n 4 6 . 1 0 1 , 8 9
E i g e n v e r m o g e n 4 . 2 3 5 . 8 8 5 , 1 1
5 . 3 7 8 . 4 8 2 , 1 7
P A S S I V A
V o o r z i e n i n g e n 0 , 0 0
H a n d e l s s c h u l d e n 8 . 6 0 2 , 4 1
S c h u l d e n m b t b e l a s t i n g e n , b e z o l d i g i n g e n e n s o c i a l e l a s t e n 1 . 1 5 8 . 8 5 3 , 8 4
O v e r i g e s c h u l d e n 2 . 2 0 5 . 3 8 4 , 7 5
O v e r l o p e n d e r e k e n i n g e n 6 4 3 . 4 3 6 , 6 5
4 . 0 1 6 . 2 7 7 , 6 5
E I G E N V E R M O G E N
E i g e n v e r m o g e n 1 . 3 6 2 . 2 0 4 , 5 2
5 . 3 7 8 . 4 8 2 , 1 7
D e p o s t E i g e n V e r m o g e n o p g e n o m e n h i e r b o v e n b e v a t e e n g l o b a a l b e d r a g d a t z a l w o r d e n b e h o u d e n i n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , e n w a a r v a n d e v e r d e r e u i t s p l i t s i n g i n e i g e n v e r m o g e n s p o s t e n l a t e r n o g z a l g e b e u r e n .
F r é d e r i c V a n C a m p e
M a n d a t a r i s
2 6 . 1 5 3 . 8 7 9 , 9 3
O p d e l a a t s t e b i z v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
k
. , ,
25/09/2013
ÿþ M o d W o r d 1 1 . 1
l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 1 1 1 1 1 1 1 i j ! 1 . 1 j 1 1 1 1 1 I C I
b e l
B e S t a
' 3 - B S E P . . 9 1 3
O H M &
G r i f f i e
' O n d e r n e m i n g s n r : 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : D e K l e e t l a a n 5 , 1 8 3 1 M a c h e l e n
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : P a r t i e e l s p l i t s i n g s v o o r s t e l d . d . 1 6 s e p t e m b e r 2 0 1 3
D O O R D E R A D E N V A N B E S T U U R V A N :
1 . Q - P a r k M e i r , e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 8 7 5 . 5 0 4 . 9 7 4 ( R P R B r u s s e l ) ( h i e r n a " Q - P a r k M e i r " o f d e " P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p " ) ; e n
2 . Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m , e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t ' m a a t s c h a p p e l i j k e ; ' z e t e l t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t , n u m m e r 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8 ( R P R B r u s s e l ) ( h i e r n a " Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m " o f d e " V e r k r i j g e n d e ; V e n n o o t s c h a p " ) .
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n h i e r n a t e v e n s g e z a m e n l i j k a a n g e d u i d a l s d e V e n n o o t s c h a p p e n .
N A T E H E B B E N U I T E E N G E Z E T H E T G E E N V O L G T :
1 . D e V e n n o o t s c h a p p e n m a k e n d e e l u i t v a n e e n g r o e p v a n v e n n o o t s c h a p p e n ( h i e r n a d e " G r o e p " ) w a a r i n . f e i t e l i j k t w e e a c t i v i t e i t e n v e r w e v e n z i j n , n a m e l i j k e e n o p e r a t i o n e l e p a r k e e r a c t i v i t e i t e n e e n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g s a c t i v i t e i t .
2 . T i j d e n s d e i n s p a n n i n g e n v a n d e G r o e p o m n i e u w k a p i t a a l e n n i e u w e i n v e s t e e r d e r s a a n t e t r e k k e n i s g e b l e k e n d a t d e h u i d i g e g e m e n g d e s t r u c t u u r e e n o b s t a k e l v o r m t v o o r v e r d e r e i n t e r e s s e d a n w e l v e r d e r e o n d e r h a n d e l i n g e n . P o t e n t i ë l e i n v e s t e e r d e r s w e n s e n , i n d e h u i d i g m a r k t , n i e t m e e r i n e e n g e m e n g d e o n d e r n e m i n g t e i n v e s t e r e n , m a a r e e r d e r i n d u i d e l i j k g e s t r u c t u r e e r d e e n d i v i s i e - g e s c h e i d e n o n d e r n e m i n g e n .
3 . B o v e n d i e n i s o n d e r t u s s e n d u i d e l i j k g e w o r d e n d a t d e z e p r o f i e l d i s c u s s i e o o k s p e e l t b i j d e h u i d i g e ; a a n d e e l h o u d e r s v a n d e G r o e p , d i e v e e l a l z i j n i n g e s t a p t t o e n Q - P a r k n o g i n o v e r w e g e n d e m a t e e e n v a s t g o e d e x p l o i t a n t w a s . I n d e l o o p d e r j a r e n z i j n d e o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n v a n d e G r o e p d e r m a t e g e g r o e i d ; d a t z i j v o o r t a a n e e n a a n z i e n l i j k d e e l v a n d e t o t a l e a c t i v i t e i t e n v a n d e G r o e p v o r m e n . H e t d a g e l i j k s b e h e e r v a n ' d e z e o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n v e r e i s t d a n o o k d e n o d i g e m i d d e l e n .
4 . H e t c r e ë r e n v a n t w e e d u i d e l i j k e o n d e r s c h e i d e n d i v i s i e s z o u d e t o e g a n g v a n d e G r o e p t o t m e e r a a n g e w e z e n / a a n g e p a s t e f i n a n c i e r i n g v e r g r o t e n e n i n h e t b i j z o n d e r e e n r o l s p e l e n I n d e g e w e n s t e v e r v a n g i n g v a n d e b e s t a a n d e e x t e r n e f i n a n c i e r i n g .
5 . G e l e t o p b o v e n s t a a n d e i s d e G r o e p v a n p l a n o m d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e u i t d e h u i d i g e ' g e m e n g d e s t r u c t u u r a f t e s p l i t s e n i n e e n a p a r t e d i v i s i e m i d d e l s e e n p a r t i ë l e s p l i t s i n g ( d e " P a r t i ë l e S p l i t s i n g " ) .
6 . D e a f t e s p l i t s e n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e i s e e n g e h e e l d a t o p t e c h n i s c h e n o r g a n i s a t o r i s c h v l a k e e n a u t o n o m e a c t i v i t e i t u i t o e f e n t e n o p e i g e n k r a c h t k a n w e r k e n .
7 . V o o r m e l d e d i v i s i e p l a n t , o n t w i k k e l t , o n t w e r p t , b o u w t ( l a a t b o u w e n ) e n o n d e r h o u d t h e t v a s t g o e d . l n d e p r o j e c t f a s e i s d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v e r a n t w o o r d e l i j k v o o r o n d e r s t e u n i n g i n d e a c q u i s i t i e , h e t " c a r p a r k
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n R e c t o ; N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
d e s i g n " , d e h u i s s t i j l , p r o j e c t v o o r b e r e i d i n g e n p r o j e c t m a n a g e m e n t . I n d e o p e r a t i o n e l e f a s e i s d e d i v i s i e v e r a n t w o o r d e l i j k v o o r h e t v a s t g o e d - e n f a c i l i t i e s m a n a g e m e n t .
8 . D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d i e h e t v o o r w e r p u i t m a a k t v a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l k a d e r t b i n n e n e e n r e o r g a n i s a t i e v a n d e h e l e G r o e p w a a r b i j , n a a s t B e l g i ë , o o k D e n e m a r k e n , F r a n k r i j k , D u i t s l a n d , I e r l a n d , N e d e r l a n d e n H e t V e r e n i g d K o n i n k r i j k b e t r o k k e n z i j n . Z u l k e d u i d e l i j k o n d e r s c h e i d e n d i v i s i e s b e s t a a n a l i n N o o r w e g e n e n F i n l a n d .
9 . B i n n e n B e l g i ë w e n s t d e G r o e p d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e s t e c e n t r a l i s e r e n b i n n e n é é n e n t i t e i t , m e t n a m e Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m N V .
W O R D T H E T V O L G E N D E P A R T I E E L S P L I T S I N G S V O O R S T E L V A S T G E S T E L D :
1 V O O R G E N O M E N V E R R I C H T I N G
D e v o o r g e n o m e n v e r r i c h t i n g z o a l s u i t e e n g e z e t I n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l b e t r e f t e e n r e c h t s h a n d e l i n g z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 6 7 7 j u n c t o 7 2 8 - 7 4 1 W . V e n n . w a a r b i j h e t g e h e l e v e r m o g e n , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , m e t b e t r e k k i n g t o t d e a f g e s p l i t s t e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , z a l w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , t e g e n u i t g i f t e v a n a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
D e V e n n o o t s c h a p p e n v e r k l a r e n d a t z i j a a n h u n r e s p e c t i e v e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l z u l l e n v o o r l e g g e n .
2 I D E N T I F I C A T I E V A N D E A A N D E P A R T I Ë L E S P L I T S I N G D E E L N E M E N D E V E N N O O T S C H A P P E N ( A R T . 7 2 8 , 1 ° W . V E N N . )
2 . 1 D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i s e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o n d e r d e n a a m " P A R K E E R P L A A T S . B E " b i j n o t a r i ë l e a k t e o p 9 a u g u s t u s 2 0 0 5 , d e w e l k e b i j u i t t r e k s e l w e r d g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 8 a u g u s t u s 2 0 4 5 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 . H e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p l u i d t l e t t e r l i j k a l s v o l g t
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t e n d o e l :
a . H e t v o o r e i g e n r e k e n i n g b e h e r e n e n e x p l o i t e r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
b . H e t a a n k o p e n , v e r k o p e n e n v e r h u r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
c . A l l e h a n d e l i n g e n , a l l e b e m i d d e l i n g e n e n d e r g e l i j k e m e t b e t r e k k i n g t o t i m m o b i l i ë n , m e t i n b e g r i p v a n a l l e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s a a n v e r w a n t e a c t i v i t e i t e n , h e t a l s t u s s e n p e r s o o n o p t r e d e n i n a a n k o o p , v e r k o o p e n v e r h u r i n g v a n g e b o u w e n , h e t o p t r e d e n a l s e x p e r t o f r a a d g e v e r i n z a k e o n r o e r e n d g o e d e n a l s b o u w p r o m o t o r , e n d i t i n d e r u i m s t e z i n v a n h e t w o o r d , z o w e l i n b i n n e n - e n b u i t e n l a n d .
d . H e t u i t o e f e n e n v a n a l l e v e r r i c h t i n g e n i n v e r b a n d m e t d e v e r z e k e r i n g s m a k e l a r i j .
e . D e b e m i d d e l i n g b i j h e t a f s l u i t e n v a n h y p o t h e e k l e n i n g e n , s p a a r - e n k r e d i e t v e r r i c h t i n g e n , f i n a n c i e r i n g e n e n p r o j e c t o n t w i k k e l i n g .
D e z e o p s o m m i n g i s n i e t b e p e r k e n d .
D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e s d o e n w a t r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s k a n b i j d r a g e n t o t d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r d o e l i n d e r u i m s t m o g e l i j k e z i n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n t o t v e r w e z e n l i j k i n g v a n d i t d o e l a l l e n o o d z a k e l i j k e e n n u t t i g e v e r r i c h t i n g e n o f m a a t r e g e l e n n e m e n , g e l i j k a a r d i g e o f a a n v e r w a n t e o n d e r n e m i n g e n a l s m e d e n i e t a a n v e r w a n t e o n d e r n e m i n g e n v e r w e r v e n , i n d e r g e l i j k e o n d e r n e m i n g e n d e e l n e m e n , s a m e n w e r k i n g s c o n t r a c t e n a f s l u i t e n , d e e l n e m e n a a n t i j d e l i j k e o f n i e t i n d e t i j d b e g r e n s d e v e r e n i g i n g e n , l i c e n t i e s e n a n d e r e g e l i j k a a r d i g e r e c h t e n i n b i n n e n - e n b u i t e n l a n d t o e s t a a n . Z i j m a g z i c h v o o r d e z e v e n n o o t s c h a p p e n e n v e r e n i g i n g e n b o r g s t e l l e n o f a v a l v e r l e n e n , v o o r s c h o t t e n e n k r e d i e t t o e s t a a n , h y p o t h e c a i r e o f a n d e r e w a a r b o r g e n v e r s t r e k k e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n a l l e c o m m e r c i ë l e , f i n a n c i ë l e e n h a n d e l s v e r r i c h t i n g e n v a n r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e a a r d s t e l l e n , d i e m e t h a a r d o e l v e r b a n d h o u d e n o f d i e k u n n e n b i j d r a g e n t o t h a a r o n t w i k k e l i n g m e t u i t z o n d e r i n g v a n d e v e r r i c h t i n g e n o p o n r o e r e n d e o f r o e r e n d e w a a r d e n d o o r d e w e t v o o r b e h o u d e n a a n d e b a n k e n e n d e b e u r s v e n n o o t s c h a p p e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n o o k f u n c t i e s v a n b e s t u u r d e r o f v e r e f f e n a a r v a n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n u i t o e f e n e n , o n g e a c h t w e l k d o e l d e z e h e b b e n .
A l h e t v o o r g a a n d e i s n i e t b e p e r k e n d d o c h e n k e l a a n d u i d e n d . "
2 . 2 D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p i s e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o n d e r d e n a a m " Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m " b i j n o t a r i ë l e a k t e o p 2 9 a u g u s t u s 2 0 1 3 , d e w e l k e b i j u i t t r e k s e l w e r d g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 0 s e p t e m b e r 2 0 1 3 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 . H e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p l u i d t l e t t e r l i j k a i s v o l g t :
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , i n B e l g i ë o f i n h e t b u i t e n l a n d : h e t v e r w e r v e n , f i n a n c i e r e n , e x p l o i t e r e n , h u r e n , v e r h u r e n e n b e h e r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n ,
}
~
R
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
o n d e r a n d e r e p a r k e e r g a r a g e s e n a l l e d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n d e b o u w w e r k e n e n i n s t a l l a t i e s i n d e m e e s t e r u i m e z i n , e v e n a l s h e t o n t w i k k e l e n , o n t w e r p e n , ( l a t e n ) b o u w e n , u p g r a d e n e n o n d e r h o u d e n v a n d e p a r k e e r f a c i l i t e i t e n .
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t e v e n e e n s t o t d o e l : d e s t u d i e , d e a d v i e s v e r l e n i n g , e x p e r t i s e e n e l k e d i e n s t v e r l e n i n g i n h e t k a d e r v a n d e i n d i t d o e l b e s c h r e v e n a c t i v i t e i t e n .
Z i j k a n a i l e m o g e l i j k e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n u i t v o e r e n , d i e d i r e c t o f i n d i r e c t v e r b a n d h o u d e n m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f d i e v a n d i e a a r d z i j n d a t z e d e v e r w e z e n l i j k i n g e n o n t w i k k e l i n g e r v a n b e v o r d e r e n o f d a a r v o o r n u t t i g o f n o o d z a k e l i j k z i j n . Z i j k a n d e e l n e m e n i n a l l e v e n n o o t s c h a p p e n , v e r e n i g i n g e n e n o n d e r n e m i n g e n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , b i j w i j z e v a n i n b r e n g , i n s c h r i j v i n g , o v e r d r a c h t , d e e l n e m i n g , f u s i e , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f a n d e r s z i n s .
D e v e n n o o t s c h a p k a n e l k m a n d a a t w a a r n e m e n i n e l k e a n d e r e o n d e r n e m i n g o f v e n n o o t s c h a p , e n d a a r o v e r h e t b e h e e r v o e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n z i c h b o r g s t e l l e n z o w e l v o o r h a a r e i g e n v e r b i n t e n i s s e n a l s v o o r d e v e r b i n t e n i s s e n v a n v e r b o n d e n o n d e r n e m i n g e n e n / o f v e n n o o t s c h a p p e n , o n d e r a n d e r e d o o r h a a r g o e d e r e n i n h y p o t h e e k o f i n p a n d t e g e v e n , m e t i n b e g r i p v a n h a a r h a n d e l s f o n d s "
3 U I T T E G E V E N A A N D E L E N E N R U I L V E R H O U D I N G ( A R T . 7 2 8 , 2 ° , 7 2 8 , 1 0 ° W . V E N N . 7 2 8 , 4 ° W . V E N N . )
H e t a a n t a l n i e u w e a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p d i e , i n h e t k a d e r v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , e n m e e r b e p a a l d a l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g v a n d e b e d r i j f s t a k v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , w e r d v a s t g e s t e l d o p b a s i s v a n :
D e n e r z i j d s h e t e i g e n v e r m o g e n v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p d a t p e r 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 E U R 6 1 . 5 0 0 b e d r a a g t , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 6 1 5 a a n d e l e n m e t e e n e i g e n v e r m o g e n s w a a r d e p e r a a n d e e l v a n E U R 1 0 0 ,
e n
Q'a n d e r z i j d s d e r e ë l e o f ` f a i r m a r k e t " w a a r d e v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a d i e b e h o r e n t o t d e b e d r i j f s t a k v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , d i e p e r 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 E U R 1 . 2 7 8 . 1 0 6 b e d r a a g t .
O p b a s i s v a n b o v e n s t a a n d e z u l l e n i n g e v o l g e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g 1 2 . 7 8 1 n i e u w e , v o l l e d i g v o l g e s t o r t e a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n u i t g e g e v e n ( d e " N i e u w e A a n d e l e n " ) e n k a n d e r u i l v e r h o u d i n g a l s v o l g t w o r d e n w e e r g e g e v e n :
D e 1 2 . 7 8 1 N i e u w e A a n d e l e n z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , i . e . Q - P a r k B e l g i u m N V , e e n v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 7 1 . 1 2 1 . 0 8 0 , e n Q - P a r k B e l g i u m H o l d i n g N V , e e n v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 D i e g e m , D e K l e e t l a a n 5 e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 7 9 . 0 0 2 . 8 2 6 , a l s v o l g t ;
" a a n Q - P a r k B e l g i u m N V z u l l e n 1 2 . 7 7 6 N i e u w e A a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d ; e n
" a a n Q - P a r k B e l g i u m H o l d i n g N V z u l l e n 5 N i e u w e A a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
D e N i e u w e A a n d e l e n n e m e n d e e l i n d e w i n s t v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p v a n a f d e d a t u m v a n
u i t g i f t e .
4 W I J Z E V A N U I T G I F T E V A N D E N I E U W E A A N D E L E N ( A R T . 7 2 8 , 3 ° W . V E N N . )
D e n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g u i t t e g e v e n 1 2 . 7 8 1 N i e u w e A a n d e l e n z u l l e n a a n d e l e n o p n a a m z i j n .
O n m i d d e l l i j k n a d e t o t s t a n d k o m i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , z a l d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f e e n p e r s o o n d a a r t o e g e m a c h t i g d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r , d e d a t u m v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , d e i d e n t i t e i t v a n d e a a n d e e l h o u d e r e n h e t a a n t a l a a n d e l e n d a t z i j b e z i t i n s c h r i j v e n i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p .
D e z e i n s c h r i j v i n g z a l w o r d e n o n d e r t e k e n d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f h a a r g e v o l m a c h t i g d e , n a m e n s d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d o o r d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f h u n g e v o l m a c h t i g d e .
5 B O E K H O U D K U N D I G E D A T U M ( A R T . 7 2 8 , 5 ° W . V E N N . )
D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g z a l v o o r b o e k h o u d k u n d i g e e n f i s c a l e d o e l e i n d e n g e a c h t w o r d e n t e h e b b e n p l a a t s g e v o n d e n m e t r e t r o a c t i e f e f f e c t v a n a f 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 .
6 B I J Z O N D E R E R E C H T E N ( A R T . 7 2 8 , 6 ° W . V E N N . )
A l l e a a n d e l e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z i j n i d e n t i e k e n e r w e r d e n g e e n b i j z o n d e r e r e c h t e n t o e g e k e n d a a n d e h o u d e r s e r v a n e n e v e n m i n z u l l e n d e r g e l i j k e a a n d e l e n w o r d e n g e c r e ë e r d n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g . E r b e s t a a n g e e n a n d e r e e f f e c t e n d a n a a n d e l e n b i n n e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n e v e n m i n z u l l e n d e r g e l i j k e e f f e c t e n w o r d e n g e c r e ë e r d n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g .
t
% " Y "
e B i j g e v o l g d i e n e n h i e r o m t r e n t g e e n m a a t r e g e l e n t e w o r d e n u i t g e w e r k t .
7 B I J Z O N D E R E B E Z O L D I G I N G C O M M I S S A R I S ( A R T . 7 2 8 , 7 ° W . V E N N . )
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z u l l e n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n d i e z u l l e n b e r a a d s l a g e n e n b e s l i s s e n o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g v o o r s t e l l e n o m a f s t a n d t e d o e n v a n h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s b e t r e f f e n d e o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 1 j u n c t o 7 3 4 W . V e n n .
B i j g e v o l g d i e n t g e e n b i j z o n d e r e b e z o l d i g i n g v o o r h e t o p s t e l l e n v a n h e t v e r s l a g b e d o e l d i n a r t i k e l 7 3 4 W . V e n n . t e w o r d e n v a s t g e s t e l d .
8 B I J Z O N D E R E V O O R D E L E N B E S T U U R D E R S ( A R T , 7 2 8 , 8 ° W . V E N N . )
A a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z u l l e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
9 B E S C H R I J V I N G V A N D E O N R O E R E N D E G O E D E R E N D i E E I G E N D O M Z I J N V A N D E P A R T I E E L T E S P L I T S E N V E N N O O T S C H A P E N B O D E M A T T E S T E N
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e i n B i j l a g e 2 b i j o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l w o r d t e e n o v e r z i c h t g e g e v e n v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n w a a r v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e i g e n a a r z a l z i j n o p h e t o g e n b l i k v a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n , e n d i e b e h o r e n t o t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
H e t b o d e m a t t e s t v a n O V A M i n z a k e h e t i n B i j l a g e 2 v e r m e l d e o n r o e r e n d g o e d , w o r d t a a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l g e h e c h t i n B i j l a g e 1 , w e l k e e e n i n t e g r a a l d e e l u i t m a a k t v a n d i t P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l .
1 0 B E S C H R I J V I N G E N V E R D E L I N G A C T I V A E N P A S S I V A ( A R T . 7 2 8 , 9 ° W . V E N N . )
H e t v e r m o g e n d a t i n h e t k a d e r v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d o o r d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n a f g e s p l i t s t e n o v e r g e d r a g e n a a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , b e t r e f t h e t g e h e e l v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a , r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n , d i e b e h o r e n t o t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
V o o r m e l d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e o m v a t d e v o l g e n d e a c t i v a e n p a s s i v a :
- T e r r e i n e n , g e b o u w e n e n h i e r a a n g e r e l a t e e r d e i n v e s t e r i n g e n z o a l s a r c h i t e c t k o s t e n , v l o e r e n , l i f t e n , d e u r e n , e l e k t r i c i t e i t s w e r k e n ( s a m e n m e t d e r e e d s v e r w e z e n l i j k t e a f s c h r i j v i n g e n ) ;
- R e n o v a t i e w e r k e n e n v e r f r a a i i n g s w e r k e n a a n h e t g e b o u w ( s a m e n m e t d e r e e d s v e r w e z e n l i j k t e a f s c h r i j v i n g e n ) ;
- B l u s a p p a r a t u u r ;
- I n t r a g r o e p - s c h u l d e n d i e v e r b o n d e n z i j n a a n h e t o n r o e r e n d g o e d z o a l s v e r m e l d i n B i j l a g e 2 ;
I e d e r e b e t w i s t i n g o f o n d u i d e l i j k h e i d i n z a k e d e t o e w i j z i n g v a n b e p a a l d e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l , i n g e v a l d i t v o o r s t e l t o t P a r t i ë l e S p l i t s i n g g e e n u i t s l u i t s e l g e e f t , h e t z i j o m d a t d e v e r r i c h t e t o e w i j z i n g v o o r i n t e r p r e t a t i e v a t b a a r z o u z i j n , h e t z i j o m d a t h e t v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n z o u b e t r e f f e n d i e b i j o n a c h t z a a m h e i d , v e r g e t e l h e i d o f o n w e t e n d h e i d n i e t o p g e n o m e n w a r e n i n d e o p g a v e v a n d e t o e g e s c h e i d e n v e r m o g e n s , d i e n e n t e w o r d e n b e o o r d e e l d i n f u n c t i e v a n d e d o o r d e o n d e r s c h e i d e n b e d r i j f s t a k k e n ( v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g s a c t i v i t e i t e n v e r s u s o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n ) g e v o e r d e a c t i v i t e i t e n w a a r b i j d e a c t i v a e n p a s s i v a g e a c h t z u l l e n w o r d e n t e z i j n t o e g e w e z e n a a n d i e v e n n o o t s c h a p m e t w i e n s a c t i v i t e i t e n d e b e t r o k k e n a c t i v a o f p a s s i v a h e t n a u w s t v e r w a n t z i j n .
D e a c t i v a e n p a s s i v a z u l l e n w o r d e n o v e r g e d r a g e n a a n d e h a n d v a n h u n b o e k h o u d k u n d i g e w a a r d e i n d e b a l a n s v a n 0 - P a r k M e i r o p d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g z a l b e s l i s s e n .
H e t g e s t o r t e k a p i t a a l , d e b e l a s t e r e s e r v e s e n d e b e l a s t i n g v r i j e r e s e r v e s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z u l l e n w o r d e n o v e r g e d r a g e n a r a t o v a n d e f i s c a l e n e t t o w a a r d e v a n d e o v e r g e d r a g e n b e d r i j f s t a k o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 2 1 3 W I B .
I n d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f p e r 3 0 j u n i 2 0 1 3 v e r t e g e n w o o r d i g e n d e a c t i v a e n p a s s i v a d e w a a r d e n z o a l s v e r d e r i n d e t a i l u i t e e n g e z e t i n d e v o o r l o p i g e s p l i t s i n g s b a l a n s w e l k e a a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l w o r d t g e h e c h t a l s B i j l a g e 3 . D e p o s t E i g e n V e r m o g e n o p g e n o m e n i n v o o r m e l d e B i j l a g e 3 b e v a t e e n g l o b a a l b e d r a g d a t z a l w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , e n w a a r v a n d e v e r d e r e u i t s p l i t s i n g i n e i g e n v e r m o g e n s p o s t e n l a t e r n o g z a l g e b e u r e n .
1 1 P R O C E D I J R E
1 1 . 1 B i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a d e n v a n b e s t u u r e n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n ( a r t . 7 3 4 W . V e n n . )
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e z a l b e s l i s s e n o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 3 4 W . V e n n . v o o r s t e l l e n o m a f s t a n d t e d o e n v a n ( i ) h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r i n z a k e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 0 W . V e n n . e n ( i i ) h e t v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s b e t r e f f e n d e h e t P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 1 W . V e n n .
x t ~ t
4 F
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 1 . 2 B i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a ( a r t . 6 0 2 W . V e n n . )
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l h a a r c o m m i s s a r i s , E r n s t & Y o u n g B e d r i j f s r e v i s o r e n B C V B A , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 D i e g e m , D e K l e e t l a a n 2 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n o n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 4 4 6 . 3 3 4 . 7 1 1 , m e t v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r H a n W e v e r s , b e d r i j f s r e v i s o r , v e r z o e k e n e e n v e r s l a g i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a o p t e s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 W . V e n n .
D e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l t e v e n s e e n b i j z o n d e r v e r s l a g i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a o p s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 W . V e n n .
1 1 . 3 B i j e e n r o e p i n g v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n
O n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l z a l t e r g o e d k e u r i n g w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n , t e n m i n s t e z e s w e k e n n a d e n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 8 W . V e n n .
D e s t r e e f d a t u m v o o r d e g o e d k e u r i n g v a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n i s 3 1 o k t o b e r 2 0 1 3 , T e d i e n e i n d e z u l l e n d e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p a l l e s d o e n w a t b i n n e n h u n m a c h t l i g t o p d a t d e d a t u m v a n g o e d k e u r i n g d o o r h u n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n 3 1 o k t o b e r 2 0 1 3 k a n z i j n , m e t d i e n v e r s t a n d e d a t d e t i m i n g i n g e m e e n s c h a p p e l i j k o v e r l e g t u s s e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n v a s t g e s t e l d i n f u n c t i e v a n d e v o o r a f g a a n d e a d m i n i s t r a t i e v e v e r p l i c h t i n g e n w e l k e g e b r u i k e l i j k v e r b o n d e n z i j n a a n d e o v e r d r a c h t v a n v a s t g o e d .
D e v e r r i c h t i n g z a l v o l t r o k k e n z i j n z o d r a d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n d a a r t o e o v e r e e n s t e m m e n d e b e s l u i t e n h e b b e n g e n o m e n .
1 1 . 4 W i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n
i n g e v a l v a n v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e v o o r g e s t e l d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d i e n e n a a n d e s t a t u t e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n i n b e g i n s e l g e e n w i j z i g i n g e n t e w o r d e n a a n g e b r a c h t a n d e r e d a n d e a a n p a s s i n g v a n h e t b e d r a g v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l .
1 2 I N F O R M A T I E V E R S T R E K K I N G
1 2 . 1 N e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e
D e V e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l n e e r l e g g e n o f l a t e n n e e r l e g g e n t e r g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l e n d i t u i t e r l i j k z e s w e k e n v 6 6 r d e d a t u m v a n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p g e v e n v o l m a c h t a a n A n k e V a n d e n B r o e c k , a d v o c a a t , F r é d e r i c V a n C a m p e , a d v o c a a t , L a u r a C h a r l i e r , a d v o c a a t , M a r c o s L a m i n - B u s s c h o t s , p a r a l e g a l , A n o u k H e r m a n s , p a r a l e g a l , S y l v i e D e c o n i n c k , p a r a l e g a l , a l l e n t e d i e n e i n d e k a n t o o r h o u d e n d e t e C a n t a l P l a z a , L o k s u m s t r a a t 2 5 , 1 0 0 0 B r u s s e l , m e t r e c h t v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g , o m a i l e v e r e i s t e h a n d e l i n g e n t e v e r r i c h t e n m e t h e t o o g o p d e n e e r l e g g i n g v a n h e t P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l b i j d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l e n d a a r t o e a l l e a d m i n i s t r a t i e v e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n ,
1 2 . 2 B e s c h i k b a r e i n f o r m a t i e
D e V e n n o o t s c h a p p e n h o u d e n d e v o l g e n d e d o c u m e n t a t i e t e r b e s c h i k k i n g v a n h u n r e s p e c t i e v e a a n d e e l h o u d e r s e n z u l l e n h e n , i n d e m a t e v e r e i s t d o o r d e w e t , h i e r v a n e e n a f s c h r i f t m e e d e l e n :
( 1 ) O n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l ;
( 2 ) D e j a a r r e k e n i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n o v e r d e 3 l a a t s t e b o e k j a r e n ;
( 3 ) D e v e r s l a g e n v a n d e r a d e n v a n b e s t u u r e n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n o v e r d e 3 l a a t s t e b o e k j a r e n ;
( 4 ) T u s s e n t i j d s e c i j f e r s o m t r e n t d e s t a n d v a n h e t v e r m o g e n w e l k e n i e t e e r d e r w e r d e n v a s t g e s t e l d d a n d r i e m a a n d e n v o o r d e d a t u m v a n o n d e r h a v i g v o o r s t e l , e n w e l k e w e r d e n o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 7 3 3 , g 2 , 5 ° v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
1 2 . 3 I n f o r m a t i e - u i t w i s s e l i n g
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n d e n z i c h e r t o e a a n e l k a a r e n a a n d e r e s p e c t i e v e a a n d e e l h o u d e r s a l l e n u t t i g e i n f o r m a t i e o v e r t e m a k e n e n t e r k e n n i s t e b r e n g e n o p d e w i j z e a l s v o o r g e s c h r e v e n i n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
D e t u s s e n d e V e n n o o t s c h a p p e n i n h e t r a a m v a n d i t v o o r s t e l u i t g e w i s s e l d e i n f o r m a t i e i s v e r t r o u w e l i j k e n d e V e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n d e n e r z i c h j e g e n s e l k a a r d a n o o k t o e d i t v e r t r o u w e l i j k k a r a k t e r n i e t t e s c h e n d e n .
1 3 K O S T E N
A l l e n o t a r i ë l e k o s t e n v o o r t v l o e i e n d u i t o f v e r b a n d h o u d e n d m e t d e v o o r g e n o m e n P a r t i ë l e S p l i t s i n g z u l l e n w o r d e n g e d r a g e n d o o r d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p .
1 4 F I S C A A L R E G I M E
D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g b e o o g t t e w o r d e n v e r w e z e n l i j k t i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l s 1 8 3 b i s , 2 1 1 e n 2 1 2 v a n h e t W e t b o e k v a n l n k o m s t e n b e l a s t i n g e n e n a r t i k e l 1 2 0 v a n h e t W e t b o e k d e r r e g i s t r a t i e - , h y p o t h e e k - e n g r i f f i e r e c h t e n .
D e t r a n s a c t i e z a l w o r d e n u i t g e v o e r d t u s s e n t w e e l e d e n v a n e e n B T W g r o e p .
V o o r - t i ` r h o u d á n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
( h a n d t e k e n i n g e n p a g i n a v o l g t )
O p g e m a a k t i n v i e r ( 4 ) o r i g i n e l e e x e m p l a r e n o p 1 6 s e p t e m b e r 2 0 1 3 w a a r v a n e r t w e e b e s t e m d z i j n o m i n h e t r e s p e c t i e v e v e n n o o t s c h a p s d o s s i e r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n t e w o r d e n n e e r g e l e g d e n d e a n d e r e t w e e o m t e w o r d e n b e w a a r d o p d e r e s p e c t i e v e z e t e l v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n
B I J L A G E 2
O N R O E R E N D E G O E D E R E N
D E i g e n d o m s r e c h t o p K l a r e n s t r a a i / S h o p p i n g M e i r , g e l e g e n t e 2 0 0 0 A n t w e r p e n , K o r t e K l a r e n s t r a a t 1 0 ;
S y l v i e D e c o n i n c k
M a n d a t a r i s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n 1 . k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
25/09/2013
ÿþ M o d W o r d 1 1 , 1
i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
f e e t e
s
. s - Q . z 0 1 3
- ' - G r i f f i e
b e u h I i
~
S t
" 1 3 1 9 5 0 *
O n d e r n e m i n g s n r : R a n a m i n g 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8
( v o l u i t ) Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l D e K l e e t l a a n 5 , 1 8 3 1 M a c h e l e n
( v o l l d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l d . d . 1 6 s e p t e m b e r 2 0 1 3
D O O R D E R A D E N V A N B E S T U U R V A N :
1 . Q - P a r k B e l g i u m H o l d i n g , e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e : 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 5 0 4 7 9 . 0 0 2 . 8 2 6 ( R P R B r u s s e l ) ( h i e r n a " Q - P a r k B e l g i u m H o l d i n g " o f d e " P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p " ) ; e n '
2 . 0 - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m , e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e ' z e t e l t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8 ( R P R B r u s s e l ) ( h i e r n a " Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m " o f d e " V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p " ) .
D e P a r t i e e l t e S p i n s e n V e n n o o t s c h a p e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n h i e r n a t e v e n s g e z a m e n l i j k a a n g e d u i d a l s d e V e n n o o t s c h a p p e n .
N A T E H E B B E N U I T E E N G E Z E T H E T G E E N V O L G T :
1 , D e V e n n o o t s c h a p p e n m a k e n d e e l u i t v a n e e n g r o e p v a n v e n n o o t s c h a p p e n ( h i e r n a d e " G r o e p " ) w a a r i n f e i t e l i j k t w e e a c t i v i t e i t e n v e r w e v e n z i j n , n a m e l i j k e e n o p e r a t i o n e l e p a r k e e r a c t i v i t e i t e n e e n v a s t g o e d o n t w i l e k e l i n g s a c t i v i t e i t .
2 , l i j d e n s d e i n s p a n n i n g e n v a n d e G r o e p o m n i e u w k a p i t a a l e n n i e u w e i n v e s t e e r d e r s a a n t e t r e k k e n i s g e b l e k e n d a t d e h u i d i g e g e m e n g d e s t r u c t u u r e e n o b s t a k e l v o r m t v o o r v e r d e r e i n t e r e s s e d a n w e l v e r d e r e o n d e r h a n d e l i n g e n . P o t e n t i ë l e i n v e s t e e r d e r s w e n s e n , i n d e h u i d i g m a r k t , n i e t m e e r i n e e n g e m e n g d e o n d e r n e m i n g t e i n v e s t e r e n , m a a r e e r d e r i n d u i d e l i j k g e s t r u c t u r e e r d e e n d i v i s i e - g e s c h e i d e n o n d e r n e m i n g e n .
3 . B o v e n d i e n i s o n d e r t u s s e n d u i d e l i j k g e w o r d e n d a t d e z e p r o f i e l d i s c u s s i e o o k s p e e l t b i j d e h u i d i g e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e G r o e p , d i e v e e t a l z i j n i n g e s t a p t t o e n Q - P a r k n o g i n o v e r w e g e n d e m a t e e e n v a s t g o e d e x p l o i t a n t w a s , I n d e l o o p d e r j a r e n z i j n d e o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n v a n d e G r o e p d e r m a t e g e g r o e i d d a t z i j v o o r t a a n e e n a a n z i e n l i j k d e e l v a n d e t o t a l e a c t i v i t e i t e n v a n d e G r o e p v o r m e n . H e t d a g e l i j k s b e h e e r v a n d e z e o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n v e r e i s t d a n o o k d e n o d i g e m i d d e l e n .
4 . H e t c r e ë r e n v a n t w e e d u i d e l i j k e o n d e r s c h e i d e n d i v i s i e s z o u d e t o e g a n g v a n d e G r o e p t o t m e e r a a n g e w e z e n / a a n g e p a s t e f i n a n c i e r i n g v e r g r o t e n e n i n h e t b i j z o n d e r e e n r o l s p e l e n i n d e g e w e n s t e v e r v a n g i n g v a n d e b e s t a a n d e e x t e r n e f i n a n c i e r i n g .
5 . G e l e t o p b o v e n s t a a n d e i s d e G r o e p v a n p l a n o m d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e u i t d e h u i d i g e g e m e n g d e s t r u c t u u r a f t e s p l i t s e n i n e e n a p a r t e d i v i s i e m i d d e l s e e n p a r t i ë l e s p l i t s i n g ( d e " P a r t i ë l e S p l i t s i n g " ) .
6 . D e a f t e s p l i t s e n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e i s e e n g e h e e l d a t o p t e c h n i s c h e n o r g a n i s a t o r i s c h v l a k e e n a u t o n o m e a c t i v i t e i t u i t o e f e n t e n o p e i g e n k r a c h t k a n w e r k e n .
7 . V o o r m e l d e d i v i s i e p l a n t , o n t w i k k e l t , o n t w e r p t , b o u w t ( l a a t b o u w e n ) e n o n d e r h o u d t h e t v a s t g o e d . I n d e : p r o j e c t f a s e i s d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v e r a n t w o o r d e l i j k v o o r o n d e r s t e u n i n g i n d e a c q u i s i t i e , h e t " c a r p a r k d e s i g n " , d e h u i s s t i j l , p r o j e c t v o o r b e r e i d i n g e n p r o j e c t m a n a g e m e n t . I n d e o p e r a t i o n e l e f a s e i s d e d i v i s i e . ' v e r a n t w o o r d e l i j k v o o r h e t v a s t g o e d - e n f a c i l i t i e s m a n a g e m e n t .
O p d e l a a t s t e b l z , v a n I J i , < B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
8 . D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d i e h e t v o o r w e r p u i t m a a k t v a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l k a d e r t b i n n e n e e n r e o r g a n i s a t i e v a n d e h e l e G r o e p w a a r b i j , n a a s t B e l g i ë , o o k D e n e m a r k e n , F r a n k r i j k , D u i t s l a n d , I e r l a n d , N e d e r l a n d e n H e t V e r e n i g d K o n i n k r i j k b e t r o k k e n z i j n . Z u l k e d u i d e l i j k o n d e r s c h e i d e n d i v i s i e s b e s t a a n a l i n N o o r w e g e n e n F i n l a n d .
9 . B i n n e n B e l g i ë w e n s t d e G r o e p d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e s t e c e n t r a l i s e r e n b i n n e n é é n e n t i t e i t , m e t n a m e Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m N V
1 0 . D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t n o g n i e t i n h e t b e z i t t e z i j n v a n a l l e b o d e m a t t e s t e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p d e o v e r t e d r a g e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n . D e z e b o d e m a t t e s t e n z u l l e n t e n l a a t s t e b i j d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n d i e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g g o e d k e u r e n a a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n o v e r h a n d i g d . D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l e r z i c h t h a n s r e e d s t o e v e r b i n d e n t e v e r z a k e n a a n d e n i e t i g h e i d s v o r d e r i n g d i e z e o p g r o n d v a n h e t b o d e m d e c r e e t e n d e o r d o n n a n t i e v a n h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t b e t r e f f e n d e h e t b e h e e r e n d e s a n e r i n g v a n v e r o n t r e i n i g d e b o d e m s h e e f t .
D e b o d e m a t t e s t e n w a a r o v e r d e V e n n o o t s c h a p r e e d s b e s c h i k t w o r d e n a a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l g e h e c h t a i s B i j l a g e 1 .
W O R D T H E T V O L G E N D E P A R T I E E L S P L I T S I N G S V O O R S T E L V A S T G E S T E L D : 1 V O O R G E N O M E N V E R R I C H T I N G
D e v o o r g e n o m e n v e r r i c h t i n g z o a l s u i t e e n g e z e t i n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l b e t r e f t e e n r e c h t s h a n d e l i n g z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 6 7 7 j u n c t o 7 2 8 - 7 4 1 W , V e n n , w a a r b i j h e t g e h e l e v e r m o g e n , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , m e t b e t r e k k i n g t o t d e a f g e s p l i t s t e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , z a l w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , t e g e n u i t g i f t e v a n a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
D e V e n n o o t s c h a p p e n v e r k l a r e n d a t z i j a a n h u n r e s p e c t i e v e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l z u l l e n v o o r l e g g e n .
2 I D E N T I F I C A T I E V A N D E A A N D E P A R T I Ë L E S P L I T S I N G D E E L N E M E N D E V E N N O O T S C H A P P E N ( A R T . 7 2 8 , 1 ° W , V E N N . )
2 . 1 D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i s e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o n d e r d e n a a m " E S I M M O " b i j n o t a r i ë l e a k t e o p 2
d e c e m b e r 2 0 0 2 , d e w e l k e b i j u l t t r e k s e l w e r d g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 2 0
d e c e m b e r 2 0 0 2 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e
K l e e t l a a n 5 , H e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p l u i d t l e t t e r l i j k a l s v o l g t :
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , v o o r e i g e n r e k e n i n g o f v o o r r e k e n i n g
v a n d e r d e n o f i n m e d e w e r k i n g m e t d e r d e n , a l l e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e h a n d e l i n g e n e v e n a l s , b i n n e n d e
h i e r o n d e r v e r m e l d e g r e n z e n , a l l e f i n a n c i ë l e h a n d e l i n g e n ,
Z e m a g o v e r g a a n t o t
1 . A l l e h a n d e l i n g e n e n a i l e s t u d i e s m e t b e t r e k k i n g t o t a l l e g o e d e r e n e n / o f a i l e r e c h t e n o n r o e r e n d d o o r h u n a a r d , d o o r i n l i j v i n g o f d o o r b e s t e m m i n g e n d e r o e r e n d e g o e d e r e n e n / o f a l l e r o e r e n d e r e c h t e n d i e e r u i t v o o r t v l o e i e n , z o a l s k o p e n , b o u w e n , o m b o u w e n , h u r e n , o n d e r h u r e n , d i r e c t o f i n d i r e c t o f i n r e g i e u i t b a t e n , w i s s e l e n , v e r k o p e n , h o r i z o n t a a l o f v e r t i c a a l v e r d e l e n , v e r k a v e l e n , o n d e r s t e l s e l v a n m e d e - e i g e n d o m z e t t e n e n i n h e t a l g e m e e n a l l e s d o e n d a t s a m e n h a n g t d i r e c t o f i n d i r e c t m e t h e t b e h e e r o f d e i n w a a r d e s t e l l i n g , v o o r h a a r z e l f o f v o o r a n d e r e n , v a n a l l e e i g e n d o m m e n , g e b o u w d o f n i e t ,
2 . A l l e f i n a n c i ë l e h a n d e l i n g e n , z o a l s v e r w e r v e n , d o o r m i d d e l v a n k o o p o f a n d e r s , a l l e r o e r e n d e w a a r d e n , v o r d e r i n g e n , v e n n o o t s c h a p p e n e n d e e l n e m i n g e n i n a i l e f i n a n c i ë l e , i n d u s t r i ë l e e n c o m m e r c i ë l e o n d e r n e m i n g e n ; a l l e b e h e e r s - , p o r t e f e u i l l e - o f k a p i t a a l s h a n d e l i n g e n , a l l e v e r b i n t e n i s s e n t e n t i t e l v a n b o r g , a v a l , o f g a r a n t i e ; d e a a n k o o p , h e t b e h e e r e n d e e x p l o i t a t i e v a n a l l e i n t e l l e c t u e l e r e c h t e n , b r e v e t t e n e n v e r g u n n i n g e n ; a l l e s e v e n w e l m e t u i t s l u i t i n g v a n d e a c t i v i t e i t e n b e d o e l d i n d e w e t v a n v i e r d e c e m b e r n e g e n t i e n h o n d e r d n e g e n t i g o p d e f i n a n c i ë l e t r a n s a c t i e s e n d e f i n a n c i ë l e m a r k t e n e n i n h e t K o n i n k l i j k B e s l u i t v a n v i j f a u g u s t u s n e g e n t i e n h o n d e r d é é n e n n e g e n t ï g , i n u i t v o e r i n g v a n d e z e w e t , o v e r h e t v e r m o g e n s b e h e e r e n h e t b e l e g g i n g s a d v i e s .
3 , Z i c h i n t e r e s s e r e n , d o o r m i d d e l v a n i n b r e n g , f u s i e , i n t e k e n i n g , c o m m a n d i t e o f a i l e a n d e r e m a n i e r e n , v o o r a l l e o n d e r n e m i n g e n , v e r e n i g i n g e n o f m a a t s c h a p p i j e n w a a r v a n h e t d o e l s o o r t g e l i j k , a n a l o o g , v e r w a n t o f g e w o o n n u t t i g v o o r d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n a l l e s o f e e n g e d e e l t e v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l z o u z i j n .
4 . A l l e h a n d e l i n g e n v a n m a n d a a t , b e h e e r , r a a d o f o p d r a c h t m e t b e t r e k k i n g t o t d e h i e r b o v e n b e s c h r e v e n h a n d e l i n g e n .
5 . A l l e i n d u s t r i ë l e e n c o m m e r c i ë l e h a n d e l i n g e n , v o o r z o v e r z e h a a r d o e l b e g u n s t i g e n .
I D e v e n n o o t s c h a p h e e f t v e r d e r t o t d o e l
- h e t v e r w e r v e n , f i n a n c i e r e n , e x p l o i t e r e n e n b e h e r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n d e r m e e r p a r k e e r g a r a g e s
e n a l l e d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n d e b o u w w e r k e n e n i n s t a l l a t i e s , e e n e n a n d e r i n d e r u i m s t e z i n g e n o m e n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
- h e t d e e l n e m e n i n , h e t f i n a n c i e r e n v a n , h e t n e m e n e n / o f a a n h o u d e n v a n e e n b e l a n g o p e n i g e a n d e r e w i j z e i n , a l s o o k h e t v o e r e n v a n b e h e e r o v e r a n d e r e o n d e r n e m i n g e n e n v e n n o o t s c h a p p e n ;
- h e t s t e l l e n v a n z e k e r h e d e n , h e t v e r s t r e k k e n v a n k r e d i e t e n e n , i n h e t a l g e m e e n , h e t a a n g a a n v a n v e r b i n t e n i s s e n t e n g u n s t e v a n v e r b o n d e n o n d e r n e m i n g e n ; e n
- h e t v e r r i c h t e n v a n a l h e t g e e n m e t h e t v o r e n s t a a n d e i n d e r u i m s t e z i n v e r b a n d h o u d t o f d a a r t o e b e v o r d e r l i j k k a n z i j n . "
2 . 2 D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p i s e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o n d e r d e n a a m " Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m " b i j n o t a r i ë l e a k t e o p 2 9 a u g u s t u s 2 0 1 3 , d e w e l k e b i j u i t t r e k s e l w e r d g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 0 s e p t e m b e r 2 0 1 3 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 . H e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p l u i d t l e t t e r l i j k a l s v o l g t :
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , i n B e l g i ë o f i n h e t b u i t e n l a n d : h e t v e r w e r v e n , f i n a n c i e r e n , e x p l o i t e r e n , h u r e n , v e r h u r e n e n b e h e r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n d e r a n d e r e p a r k e e r g a r a g e s e n a l l e d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n d e b o u w w e r k e n e n i n s t a l l a t i e s i n d e m e e s t e r u i m e z i n , e v e n a l s h e t o n t w i k k e l e n , o n t w e r p e n , ( l a t e n ) b o u w e n , u p g r a d e n e n o n d e r h o u d e n v a n d e p a r k e e r f a c i l i t e i t e n .
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t e v e n e e n s t o t d o e l : d e s t u d i e , d e a d v i e s v e r l e n i n g , e x p e r t i s e e n e l k e d i e n s t v e r l e n i n g i n h e t k a d e r v a n d e i n d i t d o e l b e s c h r e v e n a c t i v i t e i t e n ,
Z i j k a n a l l e m o g e l i j k e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n u i t v o e r e n , d i e d i r e c t o f i n d i r e c t v e r b a n d h o u d e n m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f d i e v a n d i e a a r d z i j n d a t z e d e v e r w e z e n l i j k i n g e n o n t w i k k e l i n g e r v a n b e v o r d e r e n o f d a a r v o o r n u t t i g o f n o o d z a k e l i j k z i j n . Z i j k a n d e e l n e m e n i n a l l e v e n n o o t s c h a p p e n , v e r e n i g i n g e n e n o n d e r n e m i n g e n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , b i j w i j z e v a n i n b r e n g , i n s c h r i j v i n g , o v e r d r a c h t , d e e l n e m i n g , f u s i e , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f a n d e r s z i n s .
D e v e n n o o t s c h a p k a n e l k m a n d a a t w a a r n e m e n i n e l k e a n d e r e o n d e r n e m i n g o f v e n n o o t s c h a p , e n d a a r o v e r h e t b e h e e r v o e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n z i c h b o r g s t e l l e n z o w e l v o o r h a a r e i g e n v e r b i n t e n i s s e n a l s v o o r d e v e r b i n t e n i s s e n v a n v e r b o n d e n o n d e r n e m i n g e n e n / o f v e n n o o t s c h a p p e n , o n d e r a n d e r e d o o r h a a r g o e d e r e n i n h y p o t h e e k o f i n p a n d t e g e v e n , m e t i n b e g r i p v a n h a a r h a n d e l s f o n d s : "
3 U I T T E G E V E N A A N D E L E N E N R U I L V E R H O U D I N G ( A R T , 7 2 8 , 2 ° , 7 2 8 , 1 0 ° W . V E N N , 7 2 8 , 4 ° W . V E N N . )
H e t a a n t a l n i e u w e a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p d i e , i n h e t k a d e r v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , e n m e e r b e p a a l d a l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g v a n d e b e d r i j f s t a k v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , w e r d v a s t g e s t e l d o p b a s i s v a n ;
O e n e r z i j d s h e t e i g e n v e r m o g e n v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p d a t p e r 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 E U R 6 1 . 5 0 0 b e d r a a g t , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 6 1 5 a a n d e l e n m e t e e n e i g e n v e r m o g e n s w a a r d e p e r a a n d e e l v a n E U R 1 0 0 ;
e n
Q'a n d e r z i j d s d e r e ë l e o f " f a i r m a r k e t " w a a r d e v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a d i e b e h o r e n t o t d e b e d r i j f s t a k v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , d i e p e r 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 E U R 4 1 . 0 0 2 , 1 8 6 b e d r a a g t .
O p b a s i s v a n b o v e n s t a a n d e z u l l e n i n g e v o l g e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g 4 1 0 . 0 2 2 n i e u w e , v o l l e d i g v o l g e s t o r t e a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n u i t g e g e v e n ( d e " N i e u w e A a n d e l e n " ) e n k a n d e r u i l v e r h o u d i n g a l s v o l g t w o r d e n w e e r g e g e v e n :
D e 4 1 0 . 0 2 2 N i e u w e A a n d e l e n z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , i . e . Q - P a r k B e l g i u m N V e e n v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 D i e g e m , D e K l e e t l a a n 5 e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 7 1 , 1 2 1 . 0 8 0 e n Q P a r k N V , e e n v e n n o o t s c h a p n a a r N e d e r l a n d s r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e A m s t e r d a m ( N e d e r l a n d ) e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 2 7 1 5 9 2 7 3 , a i s v o l g t :
" a a n Q - P a r k B e l g i u m N V z u l l e n 4 0 9 , 9 8 1 N i e u w e A a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d ; e n
" a a n Q P a r k N V z u l l e n 4 1 N i e u w e A a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
D e N i e u w e A a n d e l e n n e m e n d e e l i n d e w i n s t v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p v a n a f d e d a t u m v a n
u i t g i f t e .
4 W I J Z E V A N U I T G I F T E V A N D E N I E U W E A A N D E L E N ( A R T . 7 2 8 , 3 ° W . V E N N . )
D e n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g u i t t e g e v e n 4 1 0 , 0 2 2 N i e u w e A a n d e l e n z u l l e n a a n d e l e n o p n a a m z i j n .
O n m i d d e l l i j k n a d e t o t s t a n d k o m i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , z a l d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f e e n p e r s o o n d a a r t o e g e m a c h t i g d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r , d e d a t u m v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , d e i d e n t i t e i t v a n d e a a n d e e l h o u d e r e n h e t a a n t a l a a n d e l e n d a t z i j b e z i t i n s c h r i j v e n i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e z e i n s c h r i j v i n g z a l w o r d e n o n d e r t e k e n d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f h a a r g e v o l m a c h t i g d e , n a m e n s d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d o o r d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f h u n g e v o l m a c h t i g d e .
5 B O E K H O U D K U N D I G E D A T U M ( A R T , 7 2 8 , 5 ° W . V E N N . )
D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g z a l v o o r b o e k h o u d k u n d i g e e n f i s c a l e d o e l e i n d e n g e a c h t w o r d e n t e h e b b e n p l a a t s g e v o n d e n m e t r e t r o a c t i e f e f f e c t v a n a f 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 .
6 B I J Z O N D E R E R E C H T E N ( A R T . 7 2 8 , 6 ° W . V E N N . )
A l l e a a n d e l e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z i j n i d e n t i e k e n e r w e r d e n g e e n b i j z o n d e r e r e c h t e n t o e g e k e n d a a n d e h o u d e r s e r v a n e n e v e n m i n z u l l e n d e r g e l i j k e a a n d e l e n w o r d e n g e c r e ë e r d n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g . E r b e s t a a n g e e n a n d e r e e f f e c t e n d a n a a n d e l e n b i n n e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n e v e n m i n z u l l e n d e r g e l i j k e e f f e c t e n w o r d e n g e c r e ë e r d n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g .
B i j g e v o l g d i e n e n h i e r o m t r e n t g e e n m a a t r e g e l e n t e w o r d e n u i t g e w e r k t ,
7 . B I J Z O N D E R E B E Z O L D I G I N G C O M M I S S A R I S ( A R T . 7 2 8 , 7 ° W . V E N N . )
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z u l l e n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n d i e z u l l e n b e r a a d s l a g e n e n b e s l i s s e n o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g v o o r s t e l l e n o m a f s t a n d t e d o e n v a n h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s b e t r e f f e n d e o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 1 j u n c t o 7 3 4 W . V e n n .
B i j g e v o l g d i e n t g e e n b i j z o n d e r e b e z o l d i g i n g v o o r h e t o p s t e l l e n v a n h e t v e r s l a g b e d o e l d i n a r t i k e l 7 3 4 W . V e n n . t e w o r d e n v a s t g e s t e l d ,
6 . B I J Z O N D E R E V O O R D E L E N B E S T U U R D E R S ( A R T . 7 2 8 , 8 ° W . V E N N , )
A a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z u l l e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
9 . B E S C H R I J V I N G V A N D E O N R O E R E N D E G O E D E R E N D I E E I G E N D O M Z I J N V A N D E P A R T I E E L T E S P L I T S E N V E N N O O T S C H A P E N B O D E M A T T E S T E N
I n B i j s a g e 2 b i j o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l w o r d t e e n o v e r z i c h t g e g e v e n v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n w a a r v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e i g e n a a r z a l z i j n o p h e t o g e n b l i k v a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n , e n d i e b e h o r e n t o t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
D e o v e r d r a c h t k a n p a s p l a a t s v i n d e n o n d e r o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e v a n h e t b e k o m e n v a n e e n n i h i l o b s t a t b o d e m a t t e s t v a n O V A M r e s p e c t i e v e l i j k B I M v o o r e l k v a n d e i n B i j l a g e 2 b i j o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l v e r m e t e l e o n r o e r e n d e g o e d e r e n g e l e g e n i n V l a a n d e r e n , r e s p e c t i e v e l i j k h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p v e r b i n d t e r z i c h t o e t e v e r z a k e n a a n d e n i e t i g h e i d s v o r d e r i n g d i e z e o p g r o n d v a n h e t b o d e m d e c r e e t e n d e o r d o n n a n t i e v a n h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t b e t r e f f e n d e h e t b e h e e r e n d e s a n e r i n g v a n v e r o n t r e i n i g d e b o d e m s h e e f t .
1 0 . B E S C H R I J V I N G E N V E R D E L I N G A C T I V A E N P A S S I V A ( A R T . 7 2 8 , 9 ° W . V E N N . )
H e t v e r m o g e n d a t i n h e t k a d e r v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d o o r d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l
w o r d e n a f g e s p l i t s t e n o v e r g e d r a g e n a a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , b e t r e f t h e t g e h e e l v a n d e a c t i v a e n
p a s s i v a , r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n , d i e b e h o r e n t o t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n
V e n n o o t s c h a p .
V o o r m e l d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e o m v a t d e v o l g e n d e a c t i v a e n p a s s i v a :
- T e r r e i n e n , g e b o u w e n e n h i e r a a n g e r e l a t e e r d e i n v e s t e r i n g e n z o a l s a r c h i t e c t k o s t e n , v l o e r e n , l i f t e n , d e u r e n ,
e l e c t r i c i t e i t s w e r k e n ( s a m e n m e t d e r e e d s v e r w e z e n l i j k t e a f s c h r i j v i n g e n ) ;
- Z a k e l i j k e r e c h t e n o p d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n z o a l s v e r m e l d i n B i j l a g e 2 ;
- M i n d e r w a a r d e n o p g e b o u w e n ;
- R e n o v a t i e w e r k e n e n v e r f r a a i i n g s w e r k e n a a n h e t g e b o u w ( s a m e n m e t d e r e e d s v e r w e z e n l i j k t e
a f s c h r i j v i n g e n ) ;
- C o a t i n g e n b e l i j n i n g ;
- B r a n d d e t e c t i e s y s t e m e n , r o o k / b r a n d / C O d e t e c t e r e n , b r a n d b l u s a p p a r a t u u r ;
- V e n t i l a t i e - e n a i r c o s y s t e m e n ;
- N o o d v e r l i c h t i n g ;
- R i o l e r i n g ; w a t e r s y s t e m e n ; v e r w a r m i n g s s y s t e m e n ;
- E l e k t r i s c h e i n s t a l l a t i e s
" h . '
r
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
t - l n t r a g r o e p - s c h u l d e n d i e v e r b o n d e n z i j n a a n h e t o n r o e r e n d g o e d z o a l s v e r m e l d i n B i j l a g e 2 ; - W e r k g e v e r s k o s t e n v e r b o n d e n a a n d e w e r k n e m e r s a c t i e f b i n n e n d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e ;
I e d e r e b e t w i s t i n g o f o n d u i d e l i j k h e i d i n z a k e d e t o e w i j z i n g v a n b e p a a l d e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l , i n g e v a l d i t v o o r s t e l t o t P a r t i ë l e S p l i t s i n g g e e n u i t s l u i t s e l g e e f t , h e t z i j o m d a t d e v e r r i c h t e t o e w i j z i n g v o o r i n t e r p r e t a t i e v a t b a a r z o u z i j n , h e t z i j o m d a t h e t v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n z o u b e t r e f f e n d i e b i j o n a c h t z a a m h e i d , v e r g e t e l h e i d o f o n w e t e n d h e i d n i e t o p g e n o m e n w a r e n i n d e o p g a v e v a n d e t o e g e s c h e i d e n v e r m o g e n s , d i e n e n t e w o r d e n b e o o r d e e l d i n f u n c t i e v a n d e d o o r d e o n d e r s c h e i d e n b e d r i j f s t a k k e n ( v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g s a c t i v i t e i t e n v e r s u s o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n ) g e v o e r d e a c t i v i t e i t e n w a a r b i j d e a c t i v a e n p a s s i v a g e a c h t z u l l e n w o r d e n t e z i j n t o e g e w e z e n a a n d i e v e n n o o t s c h a p m e t w i e n s a c t i v i t e i t e n d e b e t r o k k e n a c t i v a o f p a s s i v a h e t n a u w s t v e r w a n t z i j n .
D e a c t i v a e n p a s s i v a z u l l e n w o r d e n o v e r g e d r a g e n a a n d e h a n d v a n h u n b o e k h o u d k u n d i g e w a a r d e i n d e b a l a n s v a n Q - P a r k B e l g i u m H o l d i n g o p d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g z a l b e s l i s s e n .
H e t e i g e n v e r m o g e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n o v e r g e d r a g e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 2 1 3 W I B , w e l i s w a a r m e t s p e c i f i e k e a a n p a s s i n g e n o p b a s i s v a n h e t c o n c r e t e f e i t e n p a t r o o n .
i n d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f p e r 3 0 j u n i 2 0 1 3 v e r t e g e n w o o r d i g e n d e a c t i v a e n p a s s i v a d e w a a r d e n z o a l s v e r d e r i n d e t a i l u i t e e n g e z e t i n d e v o o r l o p i g e s p l i t s i n g s b a l a n s w e l k e a a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l w o r d t g e h e c h t a l s B i j l a g e 3 . D e p o s t E i g e n V e r m o g e n o p g e n o m e n i n v o o r m e l d e B i j l a g e 3 b e v a t e e n g l o b a a l b e d r a g d a t z a l w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , e n w a a r v a n d e v e r d e r e u i t s p l i t s i n g i n e i g e n v e r m o g e n s p o s t e n l a t e r n o g z a l g e b e u r e n .
1 1 . P R O C E D U R E
1 1 . 1 B i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a d e n v a n b e s t u u r e n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n ( a r t . 7 3 4 W . V e n n . )
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e z a l b e s l i s s e n o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 3 4 W . V e n n . v o o r s t e l l e n o m a f s t a n d t e d o e n v a n ( i ) h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r i n z a k e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 0 W . V e n n . e n ( i i ) h e t v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s b e t r e f f e n d e h e t P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 1 W . V e n n .
1 1 . 2 B i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a ( a r t . 6 0 2 W . V e n n . )
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l h a a r c o m m i s s a r i s , E r n s t & Y o u n g B e d r i j f s r e v i s o r e n B C V B A , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 D i e g e m , D e K l e e t l a a n 2 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n o n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 4 4 6 . 3 3 4 . 7 1 1 , m e t v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r H a n W e v e r s , b e d r i j f s r e v i s o r , v e r z o e k e n e e n v e r s l a g i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a o p t e s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 W . V e n n .
D e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l t e v e n s e e n b i j z o n d e r v e r s l a g i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a o p s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 W . V e n n .
1 1 , 3 B i j e e n r o e p i n g v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n
O n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l z a l t e r g o e d k e u r i n g w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n , t e n m i n s t e z e s w e k e n n a d e n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 8 W . V e n n .
D e s t r e e f d a t u m v o o r d e g o e d k e u r i n g v a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n i s 3 1 o k t o b e r 2 0 1 3 . T e d i e n e i n d e z u l l e n d e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p a l l e s d o e n w a t b i n n e n h u n m a c h t l i g t o p d a t d e d a t u m v a n g o e d k e u r i n g d o o r h u n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n 3 1 o k t o b e r 2 0 1 3 k a n z i j n , m e t d i e n v e r s t a n d e d a t d e t i m i n g i n g e m e e n s c h a p p e l i j k o v e r l e g t u s s e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n v a s t g e s t e l d i n f u n c t i e v a n d e v o o r a f g a a n d e a d m i n i s t r a t i e v e v e r p l i c h t i n g e n w e l k e g e b r u i k e l i j k v e r b o n d e n z i j n a a n d e o v e r d r a c h t v a n v a s t g o e d .
D e v e r r i c h t i n g z a l v o l t r o k k e n z i j n z o d r a d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n d a a r t o e o v e r e e n s t e m m e n d e b e s l u i t e n h e b b e n g e n o m e n .
1 1 . 4 W i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n
I n g e v a l v a n v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e v o o r g e s t e l d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d i e n e n a a n d e s t a t u t e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n i n b e g i n s e l g e e n w i j z i g i n g e n t e w o r d e n a a n g e b r a c h t a n d e r e d a n d e a a n p a s s i n g v a n h e t b e d r a g v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k K a p i t a a l .
1 2 I N F O R M A T I E V E R S T R E K K I N G
1 2 . 1 N e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e
D e V e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l n e e r l e g g e n o f l a t e n n e e r l e g g e n t e r g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l e n d i t u i t e r l i j k z e s w e k e n v 6 ô r d e d a t u m v a n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p g e v e n v o l m a c h t a a n A n k e V a n d e n B r o e c k , a d v o c a a t , F r ë d e r i c V a n C a m p e , a d v o c a a t , L a u r a C h a r l i e r , a d v o c a a t , M a r c o s L a m i n - B u s s c h o t s ,
h
V o â r - b e h á u d a n a n h 4 t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
p a r a l e g a l , A n o u k H e r m a n s , p a r a l e g a l , S y l v i e D e c o n i n c k , p a r a l e g a l , a l l e n t e d i e n e i n d e k a n t o o r h o u d e n d e t e ' C e n t a l P l a z a , L o k s u m s t r a a t 2 5 , 1 0 0 0 B r u s s e l , m e t r e c h t v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g , o m a l l e v e r e i s t e h a n d e l i n g e n t e v e r r i c h t e n m e t h e t o o g o p d e n e e r l e g g i n g v a n h e t P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l b i j d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l e n d a a r t o e a l l e a d m i n i s t r a t i e v e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n .
1 2 . 2 B e s c h i k b a r e i n f o r m a t i e
D e V e n n o o t s c h a p p e n h o u d e n d e v o l g e n d e d o c u m e n t a t i e t e r b e s c h i k k i n g v a n h u n r e s p e c t i e v e
' a a n d e e l h o u d e r s e n z u l l e n h e n , i n d e m a t e v e r e i s t d o o r d e w e t , h i e r v a n e e n a f s c h r i f t m e e d e l e n ~
( 1 ) O n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l ;
( 2 ) D e j a a r r e k e n i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n o v e r d e 3 l a a t s t e b o e k j a r e n ;
( 3 ) D e v e r s l a g e n v a n d e r a d e n v a n b e s t u u r e n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n o v e r d e 3
l a a t s t e b o e k j a r e n ;
( 4 ) T u s s e n t i j d s e c i j f e r s o m t r e n t d e s t a n d v a n h e t v e r m o g e n w e l k e n i e t e e r d e r w e r d e n v a s t g e s t e l d d a n d r i e
m a a n d e n v o o r d e d a t u m v a n o n d e r h a v i g v o o r s t e l , e n w e l k e w e r d e n o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n
v a n a r t i k e l 7 3 3 , § 2 , 5 ° v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
1 2 . 3 I n f o r m a t i e - u i t w i s s e l i n g
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n d e n z i c h e r t o e a a n e l k a a r e n a a n d e r e s p e c t i e v e a a n d e e l h o u d e r s a l l e n u t t i g e i n f o r m a t i e o v e r t e m a k e n e n t e r k e n n i s t e b r e n g e n o p d e w i j z e a i s v o o r g e s c h r e v e n i n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
D e t u s s e n d e V e n n o o t s c h a p p e n i n h e t r a a m v a n d i t v o o r s t e l u i t g e w i s s e l d e i n f o r m a t i e i s v e r t r o u w e l i j k e n d e V e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n d e n e r z i c h j e g e n s e l k a a r d a n o o k t o e d i t v e r t r o u w e l i j k k a r a k t e r n i e t t e s c h e n d e n .
1 3 K O S T E N
A l l e n o t a r i ë l e k o s t e n v o o r t v l o e i e n d u i t o f v e r b a n d h o u d e n d m e t d e v o o r g e n o m e n P a r t i ë l e S p l i t s i n g z u l l e n w o r d e n g e d r a g e n d o o r d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p .
1 4 F I S C A A L R E G I M E
D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g b e o o g t t e w o r d e n v e r w e z e n l i j k t i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l s 1 8 3 b i s , 2 1 1 e n 2 1 2 v a n h e t W e t b o e k v a n I n k o m s t e n b e l a s t i n g e n e n a r t i k e l 1 1 7 § 2 v a n h e t W e t b o e k d e r r e g i s t r a t i e - , h y p o t h e e k - e n g r i f f i e r e c h t e n .
D e t r a n s a c t i e z a l w a r d e n u i t g e v o e r d t u s s e n t w e e l e d e n v a n e e n B T W g r o e p .
( h a n d t e k e n i n g e n p a g i n a v o l g t )
O p g e m a a k t i n v i e r ( 4 ) o r i g i n e l e e x e m p l a r e n o p 1 6 s e p t e m b e r 2 0 1 3 w a a r v a n e r t w e e b e s t e m d z i j n o m i n h e t r e s p e c t i e v e v e n n o o t s c h a p s d o s s i e r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n t e w o r d e n n e e r g e l e g d e n d e a n d e r e t w e e o m t e w o r d e n b e w a a r d o p d e r e s p e c t i e v e z e t e l v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n
B I J L A G E 2
O N R O E R E N D E G O E D E R E N
L i R e c h t v a n e r f p a c h t o p Z u i d s t a t i o n , g e l e g e n t e 1 0 6 0 B r u s s e l , A v e n u e F o n s n y 4 7 e n O n d e r w i j s s t r a a t ;
D E i g e n d o m s r e c h t o p S t a d s p l e i n , g e l e g e n t e 3 6 0 0 G e n k , S t a d s p l e i n 3 9 ;
S y l v i e D e c o n i n c k
M a n d a t a r i s
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n , y , l v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
25/09/2013
ÿþ M o d W o r d 7 1 . 1
E ~ ~ ~ , l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
i
1 H 1 1 !
b o t a E B e S t a . _
1 6 S E P . I , 4 1 3
G r i f f i e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : D e K l e e t f a a n 5 , 1 8 3 1 M a c h e l e n
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l d . d . 1 6 s e p t e m b e r 2 0 1 3
D O O R D E R A D E N V A N B E S T U U R V A N :
1 . Q - P a r k S t . M a r t i n u s k e r k , e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t f a a n 5 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 4 6 9 . 2 6 9 . 4 6 9 ( R P R B r u s s e l ) ( h i e r n a " Q - P a r k S t . M a r t i n u s k e r k " o f d e " P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p " ) ; e n
2 . Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m , e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t f a a n 5 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8 ( R P R B r u s s e l ) ( h i e r n a " ( 1 2 - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m " o f d e " V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p " ) .
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n h i e r n a t e v e n s g e z a m e n l i j k a a n g e d u i d a l s d e V e n n o o t s c h a p p e n .
N A T E H E B B E N U I T E E N G E Z E T H E T G E E N V O L G T :
1 . D e V e n n o o t s c h a p p e n m a k e n d e e l u i t v a n e e n g r o e p v a n v e n n o o t s c h a p p e n ( h i e r n a d e " G r o e p " ) w a a r i n f e i t e l i j k t w e e a c t i v i t e i t e n v e r w e v e n z i j n , n a m e l i j k e e n o p e r a t i o n e l e p a r k e e r a c t i v i t e i t e n e e n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g s a c t i v i t e i t .
2 . T i j d e n s d e i n s p a n n i n g e n v a n d e G r o e p o m n i e u w k a p i t a a l e n n i e u w e i n v e s t e e r d e r s a a n t e t r e k k e n i s g e b l e k e n d a t d e h u i d i g e g e m e n g d e s t r u c t u u r e e n o b s t a k e l v o r m t v o o r v e r d e r e i n t e r e s s e d a n w e l v e r d e r e o n d e r h a n d e l i n g e n . P o t e n t i ë l e i n v e s t e e r d e r s w e n s e n , i n d e h u i d i g m a r k t , n i e t m e e r i n e e n g e m e n g d e o n d e r n e m i n g t e i n v e s t e r e n , m a a r e e r d e r i n d u i d e l i j k g e s t r u c t u r e e r d e e n d i v i s i e - g e s c h e i d e n o n d e r n e m i n g e n ,
3 . B o v e n d i e n i s o n d e r t u s s e n d u i d e l i j k g e w o r d e n d a t d e z e p r o f i e l d i s c u s s i e o o k s p e e l t b i j d e h u i d i g e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e G r o e p , d i e v e e l a l z i j n i n g e s t a p t t o e n Q - P a r k n o g i n o v e r w e g e n d e m a t e e e n v a s t g o e d e x p l o i t a n t w a s . I n d e l o o p d e r j a r e n z i j n d e o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n v a n d e G r o e p d e r m a t e g e g r o e i d d a t z i j v o o r t a a n e e n a a n z i e n l i j k d e e l v a n d e t o t a l e a c t i v i t e i t e n v a n d e G r o e p v o r m e n . H e t d a g e l i j k s b e h e e r v a n d e z e o p e r a t i o n e l e s o t i v i t e i t e n v e r e i s t d a n o o k d e n o d i g e m i d d e l e n .
4 . H e t c r e ë r e n v a n t w e e d u i d e l i j k e o n d e r s c h e i d e n d i v i s i e s z o u d e t o e g a n g v a n d e G r o e p t o t m e e r a a n g e w e z e n / a a n g e p a s t e f i n a n c i e r i n g v e r g r o t e n e n i n h e t b i j z o n d e r e e n r o l s p e l e n i n d e g e w e n s t e v e r v a n g i n g v a n d e b e s t a a n d e e x t e r n e f i n a n c i e r i n g .
5 . G e l e t o p b o v e n s t a a n d e i s d e G r o e p v a n p l a n o m d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e u i t d e h u i d i g e g e m e n g d e s t r u c t u u r a f t e s p l i t s e n i n e e n a p a r t e d i v i s i e m i d d e l s e e n p a r t i ë l e s p l i t s i n g ( d e " P a r t i ë l e S p l i t s i n g " ) .
6 . D e a f t e s p l i t s e n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e i s e e n g e h e e l d a t o p t e c h n i s c h e n o r g a n i s a t o r i s c h v l a k e e n a u t o n o m e a c t i v i t e i t u i t o e f e n t e n o p e i g e n k r a c h t k a n w e r k e n .
7 . V o o r m e l d e d i v i s i e p l a n t , o n t w i k k e l t , o n t w e r p t , b o u w t ( l a a t b o u w e n ) e n o n d e r h o u d t h e t v a s t g o e d , l n d e p r o j e c t f a s e i s d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v e r a n t w o o r d e l i j k v o o r o n d e r s t e u n i n g i n d e a c q u i s i t i e , h e t " c a r p a r k d e s i g n " , d e h u i s s t i j l , p r o j e c t v o o r b e r e i d i n g e n p r o j e c t m a n a g e m e n t . I n d e o p e r a t i o n e l e f a s e i s d e d i v i s i e v e r a n t w o o r d e l i j k v o o r h e t v a s t g o e d - e n f a c i l i t i e s m a n a g e m e n t .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
J i ;
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
8 . D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d i e h e t v o o r w e r p u i t m a a k t v a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l k a d e r t b i n n e n e e n r e o r g a n i s a t i e v a n d e h e l e G r o e p w a a r b i j , n a a s t B e l g i ë , o o k D e n e m a r k e n , F r a n k r i j k , D u i t s l a n d , I e r l a n d , N e d e r l a n d e n H e t V e r e n i g d K o n i n k r i j k b e t r o k k e n z i j n . Z u l k e d u i d e l i j k o n d e r s c h e i d e n d i v i s i e s b e s t a a n a l i n N o o r w e g e n e n F i n l a n d .
9 . B i n n e n B e l g i ë w e n s t d e G r o e p d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e s t e c e n t r a l i s e r e n b i n n e n é é n e n t i t e i t , m e t n a m e Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m N V .
W O R D T H E T V O L G E N D E P A R T I E E L S P L I T S I N G S V O O R S T E L V A S T G E S T E L D ;
1 V O O R G E N O M E N V E R R I C H T I N G
D e v o o r g e n o m e n v e r r i c h t i n g z o a l s u i t e e n g e z e t i n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l b e t r e f t e e n r e c h t s h a n d e l i n g z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 6 7 7 j u n c t o 7 2 8 - 7 4 1 W . V e n n . w a a r b i j h e t g e h e l e v e r m o g e n , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , m e t b e t r e k k i n g t o t d e a f g e s p l i t s t e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , z a l w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , t e g e n u i t g i f t e v a n a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
D e V e n n o o t s c h a p p e n v e r k l a r e n d a t z i j a a n h u n r e s p e c t i e v e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l z u l l e n v o o r l e g g e n .
2 I D E N T I F I C A T I E V A N D E A A N D E P A R T I Ë L E S P L I T S I N G D E E L N E M E N D E V E N N O O T S C H A P P E N ( A R T . 7 2 8 , 1 ° W . V E N N . )
2 . 1 D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i s e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o n d e r d e n a a m " P A R K I N G S I N T M A R T I N U S K E R K G E N K " b i j n o t a r i ë l e a k t e o p 2 2 d e c e m b e r 1 9 9 9 , d e w e l k e b i j u i t t r e k s e l w e r d g e p u b l i c e e r d i n d e b i j i a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 4 j a n u a r i 2 0 0 0 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 . H e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p l u i d t l e t t e r l i j k a l s v o l g t :
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , i n B e l g i ë e n i n h e t b u i t e n l a n d , d e o p r i c h t i n g e n e x p l o i t a t i e v a n p a r k e e r g a r a g e s e n d e o n t w i k k e l i n g v a n o n r o e r e n d g o e d i n e i g e n n a a m e n v o o r e i g e n r e k e n i n g .
D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e g o e d e r e n , m a t e r i a l e n e n b e n o d i g d h e d e n , v e r w e r v e n , h u r e n o f v e r h u r e n , v e r v a a r d i g e n , o v e r d r a g e n o f r u i l e n , e n i n h e t a l g e m e e n , a l l e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e o f f i n a n c i ë l e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t e n , d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s i n v e r b a n d s t a a n m e t h a a r d o e l , m e t i n b e g r i p v a n d e o n d e r a a n n e m i n g i n h e t a l g e m e e n , e n d e u i t b a t i n g v a n a l l e i n t e l l e c t u e l e r e c h t e n e n i n d u s t r i ë l e o f c o m m e r c i ë l e e i g e n d o m m e n d i e e r b e t r e k k i n g o p h e b b e n . Z i j m a g a l l e r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a l s i n v e s t e r i n g v e r w e r v e n , z e l f s a l s d e z e n o c h r e c h t s t r e e k s n o c h o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d h o u d e n m e t h a a r d o e l .
D e v e n n o o t s c h a p m a g h e t b e s t u u r w a a r n e m e n e n t o e z i c h t e n c o n t r o l e u i t o e f e n e n o v e r a l l e v e r b o n d e n v e n n o o t s c h a p p e n , m e t d e w e l k e e e n o f a n d e r e b a n d v a n d e e l n e m i n g b e s t a a t e n m a g a i l e l e n i n g e n , v a n g e l i j k w e l k e v o r m e n v o o r g e l i j k w e k e d u u r , a a n d e z e l a a t s t e n t o e s t a a n . Z i j m a g b i j w i j z e v a n i n b r e n g i n s p e c i ë n o f i n n a t u r a , v a n f u s i e , i n s c h r i j v i n g , d e e l n e m i n g , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f o p e e n a n d e r e w i j z e , e e n a a n d e e l n e m e n i n a l l e b e s t a a n d e o f o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p p e n o f b e d r i j v e n , i n B e l g i ë o f h e t b u i t e n l a n d , w a a r v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l i d e n t i e k , g e l i j k a a r d i g o f v e r w a n t i s m e t h e t h a r e , o f v a n a a r d i s d e u i t o e f e n i n g v a n h a a r d o e l t e b e v o r d e r e n . D e z e l i j s t i s e x e m p l a t i e f e n n i e t b e p e r k e n d .
H e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p m a g w o r d e n u i t g e b r e i d o f b e p e r k t d o o r m i d d e l v a n e e n w i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n , o v e r e e n k o m s t i g d e v o o r w a a r d e n v o o r z i e n d o o r d e v e n n o o t s c h a p s w e t g e v i n g .
D e v é n n o o t s c h a p m a g b o r g s t e l l i n g e n e n g a r a n t i e s v e r l e n e n e n z e k e r h e d e n s t e l l e n z o a l s d o o r m i d d e l v a n h y p o t h e e k s t e l l i n g , v e r p a n d i n g v a n a c t i v a e n / o f v e r p a n d i n g v a n h a a r h a n d e l s z a a k , z o w e l v o o r h a a r e i g e n v e r b i n t e n i s s e n a l s v o o r d e v e r b i n t e n i s s e n v a n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n . Z i j m a g a l l e v e r r i c h t i n g e n s t e l l e n v a n w e l k e a a r d o o k w e l k e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s i n v e r b a n d s t a a n m e t h a a r d o e l " .
2 . 2 D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p i s e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o n d e r d e n a a m " Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m " b i j n o t a r i ë l e a k t e o p 2 9 a u g u s t u s 2 0 1 3 , d e w e l k e b i j u i t t r e k s e l w e r d g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n 1 0 s e p t e m b e r 2 0 1 3 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 . H e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p l u i d t l e t t e r l i j k a l s v o l g t :
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , i n B e l g i ë o f i n h e t b u i t e n l a n d : h e t v e r w e r v e n , f i n a n c i e r e n , e x p l o i t e r e n , h u r e n , v e r h u r e n e n b e h e r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n d e r a n d e r e p a r k e e r g a r a g e s e n a l l e d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n d e b o u w w e r k e n e n i n s t a l l a t i e s i n d e m e e s t e r u i m e z i n , e v e n a l s h e t o n t w i k k e l e n , o n t w e r p e n , ( l a t e n ) b o u w e n , u p g r a d e n e n o n d e r h o u d e n v a n d e p a r k e e r f a c i l i t e i t e n .
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t e v e n e e n s t o t d o e l : d e s t u d i e , d e a d v i e s v e r l e n i n g , e x p e r t i s e e n e l k e d i e n s t v e r l e n i n g i n h e t k a d e r v a n d e i n d i t d o e l b e s c h r e v e n a c t i v i t e i t e n .
. . e " , .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
Z i j k a n a l l e m o g e l i j k e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n u i t v o e r e n , d i e d i r e c t o f i n d i r e c t v e r b a n d h o u d e n m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f d i e v a n d i e a a r d z i j n d a t z e d e v e r w e z e n l i j k i n g e n o n t w i k k e l i n g e r v a n b e v o r d e r e n o f d a a r v o o r n u t t i g o f n o o d z a k e l i j k z i j n , Z i j k a n d e e l n e m e n i n a l l e v e n n o o t s c h a p p e n , v e r e n i g i n g e n e n o n d e r n e m i n g e n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , b i j w i j z e v a n i n b r e n g , i n s c h r i j v i n g , o v e r d r a c h t , d e e l n e m i n g , f u s i e , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f a n d e r s z i n s .
D e v e n n o o t s c h a p k a n e l k m a n d a a t w a a r n e m e n i n e l k e a n d e r e o n d e m e m i n g o f v e n n o o t s c h a p , e n d a a r o v e r h e t b e h e e r v o e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n z i c h b o r g s t e l l e n z o w e l v o o r h a a r e i g e n v e r b i n t e n i s s e n a l s v o o r d e v e r b i n t e n i s s e n v a n v e r b o n d e n o n d e r n e m i n g e n e n / o f v e n n o o t s c h a p p e n , o n d e r a n d e r e d o o r h a a r g o e d e r e n i n h y p o t h e e k o f i n p a n d t e g e v e n , m e t i n b e g r i p v a n h a a r h a n d e l s f o n d s . "
3 U I T T E G E V E N A A N D E L E N E N R U I L V E R H O U D I N G ( A R T . 7 2 8 , 2 ° , 7 2 8 , 1 0 ° W . V E N N , 7 2 8 , 4 ° W . V E N N . )
H e t a a n t a l n i e u w e a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p d i e , i n h e t k a d e r v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , e n m e e r b e p a a l d a l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g v a n d e b e d r i j f s t a k v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , w e r d v a s t g e s t e l d o p b a s i s v a n :
C e n e r z i j d s h e t e i g e n v e r m o g e n v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p d a t p e r 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 E U R 6 1 . 5 0 0 b e d r a a g t , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 6 1 5 a a n d e l e n m e t e e n e i g e n v e r m o g e n s w a a r d e p e r a a n d e e l v a n E U R 1 0 0 ;
e n
E a n d e r z i j d s d e r e ë l e o f " f a i r m a r k e t " w a a r d e v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a d i e b e h o r e n t o t d e b e d r i j f s t a k v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , d i e p e r 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 E U R 1 . 1 4 0 . 7 8 1 b e d r a a g t .
O p b a s i s v a n b o v e n s t a a n d e z u l l e n i n g e v o l g e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g 1 1 . 4 0 8 n i e u w e , v o l l e d i g v o l g e s t o r t e a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n u i t g e g e v e n ( d e " N i e u w e A a n d e l e n " ) e n k a n d e r u i l v e r h o u d i n g a l s v o l g t w o r d e n w e e r g e g e v e n :
D e 1 1 . 4 0 8 N i e u w e A a n d e l e n z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , i . e . Q - P a r k B e l g i ë B . V . , e e n v e n n o o t s c h a p n a a r N e d e r l a n d s r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e A m s t e r d a m ( N e d e r l a n d ) e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 1 4 0 6 3 1 8 8 , e n Q P a r k N V , e e n v e n n o o t s c h a p n a a r N e d e r l a n d s r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e A m s t e r d a m ( N e d e r l a n d ) e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 2 7 1 5 9 2 7 3 , a l s v o l g t :
' a a n 0 - P a r k B e l g i ë B V z u l l e n 1 1 . 4 0 3 N i e u w e A a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d ; e n
' a a n Q P a r k N V z u l l e n 5 N i e u w e A a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
D e N i e u w e A a n d e l e n n e m e n d e e l i n d e w i n s t v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p v a n a f d e d a t u m v a n u i t g i f t e .
4 W I J Z E V A N U I T G I F T E V A N D E N 1 E U W E A A N D E L E N ( A R T . 7 2 8 , 3 ' W , V E N N . )
D e n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g u i t t e g e v e n 1 1 . 4 0 8 N i e u w e A a n d e l e n z u l l e n a a n d e l e n o p n a a m z i j n .
O n m i d d e l l i j k n a d e t o t s t a n d k o m i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , z a l d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f e e n p e r s o o n d a a r t o e g e m a c h t i g d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r , d e d a t u m v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , d e i d e n t i t e i t v a n d e a a n d e e l h o u d e r e n h e t a a n t a l a a n d e l e n d a t z i j b e z i t i n s c h r i j v e n i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p .
D e z e i n s c h r i j v i n g z a l w o r d e n o n d e r t e k e n d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f h a a r g e v o l m a c h t i g d e , n a m e n s d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d o o r d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f h u n g e v o l m a c h t i g d e .
5 B O E K H O U D K U N D I G E D A T U M ( A R T . 7 2 8 , 5 ° W . V E N N . )
D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g z a l v o o r b o e k h o u d k u n d i g e e n f i s c a l e d o e l e i n d e n g e a c h t w o r d e n t e h e b b e n p l a a t s g e v o n d e n m e t r e t r o a c t i e f e f f e c t v a n a f 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 .
6 B I J Z O N D E R E R E C H T E N ( A R T , 7 2 8 , 6 ° W . V E N N . )
A l l e a a n d e l e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z i j n i d e n t i e k e n e r w e r d e n g e e n b i j z o n d e r e r e c h t e n t o e g e k e n d a a n d e h o u d e r s e r v a n e n e v e n m i n z u l l e n d e r g e l i j k e a a n d e l e n w o r d e n g e c r e ë e r d n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g . E r b e s t a a n g e e n a n d e r e e f f e c t e n d a n a a n d e l e n b i n n e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n e v e n m i n z u l l e n d e r g e l i j k e e f f e c t e n w o r d e n g e c r e ë e r d n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g .
B i j g e v o l g d i e n e n h i e r o m t r e n t g e e n m a a t r e g e l e n t e w o r d e n u i t g e w e r k t .
7 B I J Z O N D E R E B E Z O L D I G I N G C O M M I S S A R I S ( A R T . 7 2 8 , 7 ° W . V E N N . )
.
~ F
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z u l l e n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n d i e z u l l e n b e r a a d s l a g e n e n b e s l i s s e n o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g v o o r s t e l l e n o m a f s t a n d t e d o e n v a n h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s b e t r e f f e n d e o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 1 j u n c t o 7 3 4 W . V e n n .
B i j g e v o l g d i e n t g e e n b i j z o n d e r e b e z o l d i g i n g v o o r h e t o p s t e l l e n v a n h e t v e r s l a g b e d o e l d i n a r t i k e l 7 3 4 W . V e n n . t e w o r d e n v a s t g e s t e l d .
8 B I J Z O N D E R E V O O R D E L E N B E S T U U R D E R S ( A R T . 7 2 8 , 8 0 W . V E N N . )
A a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z u l l e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
9 B E S C H R I J V I N G V A N D E O N R O E R E N D E G O E D E R E N D I E E I G E N D O M Z I J N V A N D E P A R T I E E L T E S P L I T S E N V E N N O O T S C H A P E N B O D E M A T T E S T E N
I n B i j l a g e 2 b i j o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l w o r d t e e n o v e r z i c h t g e g e v e n v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n w a a r v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e i g e n a a r z a l z i j n o p h e t o g e n b l i k v a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n , e n d i e b e h o r e n t o t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
H e t b o d e m a t t e s t v a n O V A M i n z a k e h e t i n B i j l a g e 2 v e r m e l d e o n r o e r e n d g o e d , w o r d t a a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l g e h e c h t i n B i j l a g e 1 , w e l k e e e n i n t e g r a a l d e e l u i t m a a k t v a n d i t S p l i t s i n g s v o o r s t e l .
1 0 B E S C H R I J V I N G E N V E R D E L I N G A C T I V A E N P A S S I V A ( A R T . 7 2 8 , 9 ° W . V E N N . )
H e t v e r m o g e n d a t i n h e t k a d e r v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d o o r d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n a f g e s p l i t s t e n o v e r g e d r a g e n a a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , b e t r e f t h e t g e h e e l v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a , r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n , d i e b e h o r e n t o t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
V o o r m e l d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e o m v a t d e v o l g e n d e a c t i v a e n p a s s i v a :
- T e r r e i n e n , g e b o u w e n e n h i e r a a n g e r e l a t e e r d e i n v e s t e r i n g e n z o a l s a r c h i t e c t k o s t e n , v l o e r e n , l i f t e n , d e u r e n , e l e c t r i c i t e i t s w e r k e n ( s a m e n m e t d e r e e d s v e r w e z e n l i j k t e a f s c h r i j v i n g e n ) ;
- R e n o v a t i e w e r k e n e n v e r f r a a i i n g s w e r k e n a a n h e t g e b o u w ( s a m e n m e t d e r e e d s v e r w e z e n l i j k t e a f s c h r i j v i n g e n ) ;
- C o a t i n g e n b e l i j n i n g ;
- I n t r a g r o e p - s c h u l d e n d i e v e r b o n d e n z i j n a a n h e t o n r o e r e n d g o e d z o a l s v e r m e l d i n B i j l a g e 2 ;
- K a p i t a a l s u b s i d i e .
I e d e r e b e t w i s t i n g o f o n d u i d e l i j k h e i d i n z a k e d e t o e w i j z i n g v a n b e p a a l d e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l , i n g e v a l d i t v o o r s t e l t o t P a r t i ë l e S p l i t s i n g g e e n u i t s l u i t s e l g e e f t , h e t z i j o m d a t d e v e r r i c h t e t o e w i j z i n g v o o r i n t e r p r e t a t i e v a t b a a r z o u z i j n , h e t z i j o m d a t h e t v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n z o u b e t r e f f e n d i e b i j o n a c h t z a a m h e i d , v e r g e t e l h e i d o f o n w e t e n d h e i d n i e t o p g e n o m e n w a r e n i n d e o p g a v e v a n d e t o e g e s c h e i d e n v e r m o g e n s , d i e n e n t e w o r d e n b e o o r d e e l d i n f u n c t i e v a n d e d o o r d e o n d e r s c h e i d e n b e d r i j f s t a k k e n ( v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g s a c t i v i t e i t e n v e r s u s o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n ) g e v o e r d e a c t i v i t e i t e n w a a r b i j d e a c t i v a e n p a s s i v a g e a c h t z u l l e n w o r d e n t e z i j n t o e g e w e z e n a a n d i e v e n n o o t s c h a p m e t w i e n s a c t i v i t e i t e n d e b e t r o k k e n a c t i v a o f p a s s i v a h e t n a u w s t v e r w a n t z i j n .
D e a c t i v a e n p a s s i v a z u l l e n w o r d e n o v e r g e d r a g e n a a n d e h a n d v a n h u n b o e k h o u d k u n d i g e w a a r d e i n d e b a l a n s v a n Q - P a r k S t . M a r t i n u s k e r k o p d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g z a l b e s l i s s e n .
H e t e i g e n v e r m o g e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n o v e r g e d r a g e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 2 1 3 W I B , w e l i s w a a r m e t s p e c i f i e k e a a n p a s s i n g e n o p b a s i s v a n h e t c o n c r e t e f e i t e n p a t r o o n ,
l n d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f p e r 3 0 j u n i 2 0 1 3 v e r t e g e n w o o r d i g e n d e a c t i v a e n p a s s i v a d e w a a r d e n z o a l s v e r d e r i n d e t a i l u i t e e n g e z e t i n d e v o o r l o p i g e s p l i t s i n g s b a l a n s w e l k e a a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l w o r d t g e h e c h t a l s B i j l a g e 3 . D e p o s t E i g e n V e r m o g e n o p g e n o m e n i n v o o r m e l d e B i j l a g e 3 b e v a t e e n g l o b a a l b e d r a g d a t z a l w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , e n w a a r v a n d e v e r d e r e u i t s p l i t s i n g i n e i g e n v e r m o g e n s p o s t e n l a t e r n o g z a l g e b e u r e n .
1 1 P R O C E D U R i
1 1 . 1 B i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a d e n v a n b e s t u u r e n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n ( a r t , 7 3 4 W . V e n n . )
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e z a l b e s l i s s e n o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 3 4 W . V e n n , v o o r s t e l l e n o m a f s t a n d t e d o e n v a n ( t ) h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r i n z a k e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 0 W . V e n n . e n ( i i ) h e t v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s b e t r e f f e n d e h e t P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 1 W . V e n n .
1 1 . 2 B i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a ( a r t , 6 0 2 W . V e n n . )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l h a a r c o m m i s s a r i s , E r n s t & Y o u n g B e d r i j f s r e v i s o r e n B C V B A , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 D i e g e m , D e K l e e t l a a n 2 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n o n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 4 4 6 . 3 3 4 . 7 1 1 , m e t v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r H a n W e v e r s , b e d r i j f s r e v i s o r , v e r z o e k e n e e n v e r s l a g i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a o p t e s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 W , V e n n .
D e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l t e v e n s e e n b i j z o n d e r v e r s l a g i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a o p s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 W . V e n n .
1 1 . 3 B i j e e n r o e p i n g v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n
O n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l z a l t e r g o e d k e u r i n g w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n , t e n m i n s t e z e s w e k e n n a d e n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 8 W . V e n n .
D e s t r e e f d a t u m v o o r d e g o e d k e u r i n g v a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n i s 3 1 o k t o b e r 2 0 1 3 , T e d i e n e i n d e z u l l e n d e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p a l l e s d o e n w a t b i n n e n h u n m a c h t l i g t o p d a t d e d a t u m v a n g o e d k e u r i n g d o o r h u n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n 3 1 o k t o b e r 2 0 1 3 k a n z i j n , m e t d i e n v e r s t a n d e d a t d e t i m i n g i n g e m e e n s c h a p p e l i j k o v e r l e g t u s s e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n v a s t g e s t e l d i n f u n c t i e v a n d e v o o r a f g a a n d e a d m i n i s t r a t i e v e v e r p l i c h t i n g e n w e l k e g e b r u i k e l i j k v e r b o n d e n z i j n a a n d e o v e r d r a c h t v a n v a s t g o e d .
D e v e r r i c h t i n g z a l v o l t r o k k e n z i j n z o d r a d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n d a a r t o e o v e r e e n s t e m m e n d e b e s l u i t e n h e b b e n g e n o m e n .
1 1 . 4 W i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n
I n g e v a l v a n v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e v o o r g e s t e l d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d i e n e n a a n d e s t a t u t e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n i n b e g i n s e l g e e n w i j z i g i n g e n t e w o r d e n a a n g e b r a c h t a n d e r e d a n d e a a n p a s s i n g v a n h e t b e d r a g v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l .
1 2 I N F O R M A T I E V E R S T R E K K I N G
1 2 . 1 N e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e
D e V e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l n e e r l e g g e n o f l a t e n n e e r l e g g e n t e r g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l e n d i t u i t e r l i j k z e s w e k e n v ô & d e d a t u m v a n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p g e v e n v o l m a c h t a a n A n k e V a n d e n B r o e c k , a d v o c a a t , F r é d e r i c V a n C a m p e , a d v o c a a t , L a u r a C h a r t i e r , a d v o c a a t , M a r c o s L a m i n - B u s s c h o t s , p a r a l e g a l , A n o u k H e r m a n s , p a r a l e g a l , S y l v i e D e c o n i n c k , p a r a l e g a l , a l l e n t e d i e n e i n d e k a n t o o r h o u d e n d e t e C e n t s ! P l a z a , L o k s u m s t r a a t 2 5 , 1 0 0 0 B r u s s e l , m e t r e c h t v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g , o m a l l e v e r e i s t e h a n d e l i n g e n t e v e r r i c h t e n m e t h e t o o g o p d e n e e r l e g g i n g v a n h e t P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l b i j d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l e n d a a r t o e a l l e a d m i n i s t r a t i e v e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n .
1 2 . 2 B e s c h i k b a r e i n f o r m a t i e
D e V e n n o o t s c h a p p e n h o u d e n d e v o l g e n d e d o c u m e n t a t i e t e r b e s c h i k k i n g v a n h u n r e s p e c t i e v e
a a n d e e l h o u d e r s e n z u l l e n h e n , i n d e m a t e v e r e i s t d o o r d e w e t , h i e r v a n e e n a f s c h r i f t m e e d e l e n :
( 1 ) O n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l ;
( 2 ) D e j a a r r e k e n i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n o v e r d e 3 l a a t s t e b o e k j a r e n ;
( 3 ) D e v e r s l a g e n v a n d e r a d e n v a n b e s t u u r e n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n o v e r d e 3
l a a t s t e b o e k j a r e n ;
( 4 ) T u s s e n t i j d s e c i j f e r s o m t r e n t d e s t a n d v a n h e t v e r m o g e n w e l k e n i e t e e r d e r w e r d e n v a s t g e s t e l d d a n d r i e
m a a n d e n v o o r d e d a t u m v a n o n d e r h a v i g v o o r s t e l , e n w e l k e w e r d e n o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n
v a n a r t i k e l 7 3 3 , § 2 , 5 ° v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
1 2 . 3 I n f o r m a t i e - u i t w i s s e l i n g
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n d e n z i c h e r t o e a a n e l k a a r e n a a n d e r e s p e c t i e v e a a n d e e l h o u d e r s a l l e n u t t i g e i n f o r m a t i e o v e r t e m a k e n e n t e r k e n n i s t e b r e n g e n o p d e w i j z e a l s v o o r g e s c h r e v e n i n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
D e t u s s e n d e V e n n o o t s c h a p p e n i n h e t r a a m v a n d i t v o o r s t e l u i t g e w i s s e l d e i n f o r m a t i e i s v e r t r o u w e l i j k e n d e V e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n d e n e r z i c h j e g e n s e l k a a r d a n o o k t o e d i t v e r t r o u w e l i j k k a r a k t e r n i e t t e s c h e n d e n .
1 3 K O S T E N
A l l e n o t a r i ë l e k o s t e n v o o r t v l o e i e n d u i t o f v e r b a n d h o u d e n d m e t d e v o o r g e n o m e n P a r t i ë l e S p l i t s i n g z u l l e n w o r d e n g e d r a g e n d o o r d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p ,
1 4 F I S C A A L R E G I M E
, I f
D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g b e o o g t t e w o r d e n v e r w e z e n l i j k t i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l s 1 8 3 b i s , 2 1 1 e n 2 1 2 v a n h e t W e t b o e k v a n I n k o m s t e n b e l a s t i n g e n e n a r t i k e l 1 2 0 v a n h e t W e t b o e k d e r r e g i s t r a t i e - , h y p o t h e e k - e n g r i f f i e r e c h t e n .
D e t r a n s a c t i e z a l w o r d e n u i t g e v o e r d t u s s e n t w e e l e d e n v a n e e n 1 3 7 W g r o e p .
O p g e m a a k t i n v i e r ( 4 ) o r i g i n e l e e x e m p l a r e n o p 1 6 s e p t e m b e r 2 0 1 3 w a a r v a n e r t w e e b e s t e m d z i j n o m i n h e t r e s p e c t i e v e v e n n o o t s c h a p s d o s s i e r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n t e w o r d e n n e e r g e l e g d e n d e a n d e r e t w e e o m t e w o r d e n b e w a a r d o p d e r e s p e c t i e v e z e t e l v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n
B I J L A G E 2
O N R O E R E N D E G O E D E R E N
D ( M e d e - ) e i g e n d o m s r e c h t o p S t . M a r t i n u s k e r k , g e l e g e n t e 3 6 0 0 G e n k , S t a t i o n s s t r a a t 2 B .
S y l v i e D e c o n i n c k
M a n d a t a r i s
b e h o u d e n
" a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b l z , v a n L u i k B B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o N a a m e n h a n d t e k e n i n g
25/09/2013
ÿþ M o d W o r d 1 1 . 1
l n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
v W
b e h c
a a r
B e i l
S t a a l
N i I
O n d e r n e m i n g s n r : 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : D e K l e e t l a a n 5 , 1 8 3 1 M a c h e l e n
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : S p l i t s i n g s v o o r s t e l d . d . 1 6 s e p t e m b e r 2 0 1 3
D O O R D E R A D E N V A N B E S T U U R V A N :
1 . Q - P a r k B e l g i u m , e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 4 7 1 . 1 2 1 . 0 8 0 ( R P R B r u s s e l ) ( h i e r n a " Q - P a r k B e l g i u m " o f d e " P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p " ) ; e n
2 . Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m , e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p n a a r B e l g i s c h r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n O n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8 ( R P R B r u s s e l ) ( h i e r n a " Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m " o f d e " V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p " ) .
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n h i e r n a t e v e n s g e z a m e n l i j k a a n g e d u i d a l s d e V e n n o o t s c h a p p e n ,
N A T E H E B B E N U I T E E N G E Z E T H E T G E E N V O L G T ;
1 . D e V e n n o o t s c h a p p e n m a k e n d e e l u i t v a n e e n g r o e p v a n v e n n o o t s c h a p p e n ( h i e r n a d e " G r o e p " ) w a a r i n f e i t e l i j k t w e e a c t i v i t e i t e n v e r w e v e n z i j n , n a m e l i j k e e n o p e r a t i o n e l e p a r k e e r a c t i v i t e i t e n e e n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g s a c t i v i t e i t .
2 . T i j d e n s d e i n s p a n n i n g e n v a n d e G r o e p o m n i e u w k a p i t a a l e n n i e u w e i n v e s t e e r d e r s a a n t e t r e k k e n i s g e b l e k e n d a l d e h u i d i g e g e m e n g d e s t r u c t u u r e e n o b s t a k e l v o r m t v o o r v e r d e r e i n t e r e s s e d a n w e l v e r d e r e o n d e r h a n d e l i n g e n . P o t e n t i ë l e i n v e s t e e r d e r s w e n s e n , i n d e h u i d i g m a r k t , n i e t m e e r i n e e n g e m e n g d e o n d e r n e m i n g t e i n v e s t e r e n , m a a r e e r d e r i n d u i d e l i j k g e s t r u c t u r e e r d e e n d i v i s i e - g e s c h e i d e n o n d e r n e m i n g e n .
3 . B o v e n d i e n i s o n d e r t u s s e n d u i d e l i j k g e w o r d e n d a t d e z e p r o f i e l d i s c u s s i e o o k s p e e l t b i j d e h u i d i g e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e G r o e p , d i e v e e l a l z i j n i n g e s t a p t t o e n Q - P a r k n o g i n o v e r w e g e n d e m a t e e e n v a s t g o e d e x p l o i t a n t w a s . I n d e l o o p d e r j a r e n z i j n d e o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n v a n d e G r o e p d e r m a t e g e g r o e i d d a t z i j v o o r t a a n e e n a a n z i e n l i j k d e e l v a n d e t o t a l e a c t i v i t e i t e n v a n d e G r o e p v o r m e n . H e t d a g e l i j k s b e h e e r v a n d e z e o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n v e r e i s t d a n o o k d e n o d i g e m i d d e l e n .
4 . H e t c r e ë r e n v a n t w e e d u i d e l i j k e o n d e r s c h e i d e n d i v i s i e s z o u d e t o e g a n g v a n d e G r o e p t o t m e e r a a n g e w e z e n / a a n g e p a s t e f i n a n c i e r i n g v e r g r o t e n e n i n h e t b i j z o n d e r e e n r o l s p e l e n i n d e g e w e n s t e v e r v a n g i n g v a n d e b e s t a a n d e e x t e r n e f i n a n c i e r i n g ,
5 . G e l e t o p b o v e n s t a a n d e i s d e G r o e p v a n p l a n o m d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e u i t d e h u i d i g e g e m e n g d e s t r u c t u u r a f t e s p l i t s e n i n e e n a p a r t e d i v i s i e m i d d e l s e e n p a r t i ë l e s p l i t s i n g ( d e " P a r t i ë l e S p l i t s i n g " ) .
6 . D e a f t e s p l i t s e n v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e i s e e n g e h e e l d a t o p t e c h n i s c h e n o r g a n i s a t o r i s c h v l a k e e n a u t o n o m e a c t i v i t e i t u i t o e f e n t e n o p e i g e n k r a c h t k a n w e r k e n .
7 . V o o r m e l d e d i v i s i e p l a n t , o n t w i k k e l t , o n t w e r p t , b o u w t ( l a a t b o u w e n ) e n o n d e r h o u d t h e t v a s t g o e d . I n d e p r o j e c t f a s e i s d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v e r a n t w o o r d e l i j k v o o r o n d e r s t e u n i n g i n d e a c q u i s i t i e , h e t " c a r p a r k
o p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
d e s i g n " , d e h u i s s t i j l , p r o j e c t v o o r b e r e i d i n g e n p r o j e c t m a n a g e m e n t . I n d e o p e r a t i o n e l e f a s e i s d e d i v i s i e v e r a n t w o o r d e l i j k v o o r h e t v a s t g o e d - e n f a c i l i t i e s m a n a g e m e n t .
8 . D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d i e h e t v o o r w e r p u i t m a a k t v a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l k a d e r t b i n n e n e e n r e o r g a n i s a t i e v a n d e h e l e G r o e p w a a r b i j , n a a s t B e l g i ë , o o k D e n e m a r k e n , F r a n k r i j k , D u i t s l a n d , I e r l a n d , N e d e r l a n d e n H e t V e r e n i g d K o n i n k r i j k b e t r o k k e n z i j n . Z u l k e d u i d e l i j k o n d e r s c h e i d e n d i v i s i e s b e s t a a n a l i n N o o r w e g e n e n F i n l a n d .
9 . B i n n e n B e l g i ë w e n s t d e G r o e p d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e s t e c e n t r a l i s e r e n b i n n e n é é n e n t i t e i t , m e t n a m e Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m N V .
1 0 . D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t n o g n i e t i n h e t b e z i t t e z i j n v a n a l l e b o d e m a t t e s t e n d i e b e t r e k k i n g h e b b e n o p d e o v e r t e d r a g e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n . D e z e b o d e m a t t e s t e n z u l l e n t e n l a a t s t e b i j d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n d i e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g g o e d k e u r e n a a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n o v e r h a n d i g d . D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l e r z i c h t h a n s r e e d s t o e v e r b i n d e n t e v e r z a k e n a a n d e n i e t i g h e i d s v o r d e r i n g d i e z e o p g r o n d v a n h e t b o d e m d e c r e e t e n d e o r d o n n a n t i e v a n h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t b e t r e f f e n d e h e t b e h e e r e n d e s a n e r i n g v a n v e r o n t r e i n i g d e b o d e m s h e e f t .
D e b o d e m a t t e s t e n w a a r o v e r d e V e n n o o t s c h a p r e e d s b e s c h i k t w o r d e n a a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l
S p l i t s i n g s v o o r s t e l g e h e c h t a i s B i j l a g e 1 .
W O R D T H E T V O L G E N D E P A R T I E E L S P L I T S I N G S V O O R S T E L V A S T G E S T E L D :
1 V O O R G E N O M E N V E R R I C H T I N G
D e v o o r g e n o m e n v e r r i c h t i n g z o a l s u i t e e n g e z e t i n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l b e t r e f t e e n r e c h t s h a n d e l i n g z o a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 6 7 7 j u n c t o 7 2 8 - 7 4 1 W . V e n n . w a a r b i j h e t g e h e l e v e r m o g e n , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , m e t b e t r e k k i n g t o t d e a f g e s p l i t s t e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , z a l w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , t e g e n u i t g i f t e v a n a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
D e V e n n o o t s c h a p p e n v e r k l a r e n d a t z i j a a n h u n r e s p e c t i e v e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l z u l l e n v o o r l e g g e n .
2 I D E N T I F I C A T I E V A N D E A A N D E P A R T I Ë L E S P L I T S I N G D E E L N E M E N D E V E N N O O T S C H A P P E N ( A R T . 7 2 8 , 1 ° W . V E N N . )
2 . 1 D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i s e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
D e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o n d e r d e n a a m " Q - P a r k B e l g i u m N V " b i j n o t a r i ë l e a k t e
o p 2 2 f e b r u a r i 2 0 0 0 , d e w e l k e b i j u i t t r e k s e l w e r d g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d o p 3
m a a r t 2 0 0 0 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e
K l e e t l a a n 5 . H e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p l u i d t l e t t e r l i j k a l s v o l g t :
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t e n d o e l :
a . h e t v e r w e r v e n , f i n a n c i e r e n , e x p l o i t e r e n e n b e h e r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n d e r m e e r p a r k e e r g a r a g e s
e n a l l e d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n d e b o u w w e r k e n e n i n s t a l l a t i e s , e e n e n a n d e r i n d e r u i m s t e z i n g e n o m e n ;
b . h e t d e e l n e m e n i n , f i n a n c i e r e n v a n , h e t n e m e n e n / o f a a n h o u d e n v a n e e n b e l a n g o p e n i g e a n d e r e w i j z e i n ,
a l s o o k h e t v o e r e n v a n b e h e e r o v e r a n d e r e o n d e r n e m i n g e n e n v e n n o o t s c h a p p e n ;
c . h e t s t e l l e n v a n z e k e r h e d e n , h e t v e r s t r e k k e n v a n k r e d i e t e n e n , i n h e t a l g e m e e n , h e t a a n g a a n v a n
v e r b i n t e n i s s e n t e n g u n s t e v a n v e r b o n d e n o n d e r n e m i n g e n ; e n
d . h e t v e r r i c h t e n v a n a l h e t g e e n m e t h e t v o r e n s t a a n d e i n d e r u i m s t e z i n v e r b a n d h o u d t o f d a a r t o e
b e v o r d e r l i j k k a n z i j n ,
e . Z i j m a g a l l e v e r r i c h t i n g e n s t e l l e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s i n v e r b a n d s t a a n m e t h a a r d o e l ,
f . D e v e n n o o t s c h a p m a g o p w e l k e w i j z e d a n o o k , b e t r o k k e n z i j n i n z a k e n , o n d e r n e m i n g e n o f
v e n n o o t s c h a p p e n d i e h e t z e l f d e , e e n s o o r t g e l i j k o f e e n s a m e n h a n g e n d d o e l h e b b e n , e n / o f d i e d e o n t w i k k e l i n g
v a n h a a r o n d e r n e m i n g k u n n e n b e v o r d e r e n . "
2 . 2 D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p i s e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w e r d o p g e r i c h t o n d e r d e n a a m " Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m " b i j n o t a r i ë l e a k t e o p 2 9 a u g u s t u s 2 0 1 3 , d e w e l k e b i j u i t t r e k s e l w e r d g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d o p 1 0 s e p t e m b e r 2 0 1 3 .
D e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 1 8 3 1 M a c h e l e n , D e K l e e t l a a n 5 . H e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p l u i d t l e t t e r l i j k a l s v o l g t :
" D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , i n B e l g i ë o f i n h e t b u i t e n l a n d : h e t v e r w e r v e n , f i n a n c i e r e n , e x p l o i t e r e n , h u r e n , v e r h u r e n e n b e h e r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n d e r a n d e r e p a r k e e r g a r a g e s e n a l l e d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n d e b o u w w e r k e n e n i n s t a l l a t i e s i n d e m e e s t e
S
~ F `
~ y .
r u i m e z i n , e v e n a l s h e t o n t w i k k e l e n , o n t w e r p e n , ( l a t e n ) b o u w e n , u p g r a d e n e n o n d e r h o u d e n v a n d e p a r k e e r f a c i l i t e i t e n . .
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t e v e n e e n s t o t d o e l : d e s t u d i e , d e a d v i e s v e r l e n i n g , e x p e r t i s e e n e l k e d i e n s t v e r l e n i n g i n h e t k a d e r v a n d e i n d i t d o e l b e s c h r e v e n a c t i v i t e i t e n .
Z i j k a n a l l e m o g e l i j k e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n u i t v o e r e n , d i e d i r e c t o f i n d i r e c t v e r b a n d h o u d e n m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f d i e v a n d i e a a r d z i j n d a t z e d e v e r w e z e n l i j k i n g e n o n t w i k k e l i n g e r v a n b e v o r d e r e n o f d a a r v o o r n u t t i g o f n o o d z a k e l i j k z i j n . Z i j k a n d e e l n e m e n i n a l l e v e n n o o t s c h a p p e n , v e r e n i g i n g e n e n o n d e r n e m i n g e n , z o w e l i n B e l g i ë a l s i n h e t b u i t e n l a n d , b i j w i j z e v a n i n b r e n g , i n s c h r i j v i n g , o v e r d r a c h t , d e e l n e m i n g , f u s i e , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f a n d e r s z i n s .
D e v e n n o o t s c h a p k a n e l k m a n d a a t w a a r n e m e n i n e l k e a n d e r e o n d e r n e m i n g o f v e n n o o t s c h a p , e n d a a r o v e r h e t b e h e e r v o e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n z i c h b o r g s t e l l e n z o w e l v o o r h a a r e i g e n v e r b i n t e n i s s e n a l s v o o r d e v e r b i n t e n i s s e n v a n v e r b o n d e n o n d e r n e m i n g e n e n l o f v e n n o o t s c h a p p e n , o n d e r a n d e r e d o o r h a a r g o e d e r e n i n h y p o t h e e k o f i n p a n d t e g e v e n , m e t i n b e g r i p v a n h a a r h a n d e l s f o n d s "
3 U I T T E G E V E N A A N D E L E N E N R U I L V E R H O U D I N G ( A R T . 7 2 8 , 2 ° , 7 2 8 , 1 0 ° W . V E N N , 7 2 8 , 4 ° W . V E N N . )
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e H e t a a n t a l n i e u w e a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p d i e , i n h e t k a d e r v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , e n m e e r b e p a a l d a l s v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g v a n d e b e d r i j f s t a k v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , w e r d v a s t g e s t e l d o p b a s i s v a n :
C e n e r z i j d s h e t e i g e n v e r m o g e n v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p d a t p e r 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 E U R 6 1 . 5 0 0 b e d r a a g t , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 6 1 5 a a n d e l e n m e t e e n e i g e n v e r m o g e n s w a a r d e p e r a a n d e e l v a n E U R 1 0 0 ; e n
Q'a n d e r z i j d s d e r e ë l e o f " f a i r m a r k e r w a a r d e v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a d i e b e h o r e n t o t d e b e d r i j f s t a k v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , d i e p e r 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 E U R 5 9 . 7 2 7 . 5 7 8 b e d r a a g t .
O p b a s i s v a n b o v e n s t a a n d e z u l l e n i n g e v o l g e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g 5 9 7 , 2 7 6 n i e u w e , v o l l e d i g v o l g e s t o r t e a a n d e l e n i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p w o r d e n u i t g e g e v e n ( d e " N i e u w e A a n d e l e n " ) e n k a n d e r u i l v e r h o u d i n g a l s v o l g t w o r d e n w e e r g e g e v e n :
D e 5 9 7 . 2 7 6 N i e u w e A a n d e l e n z u l l e n w o r d e n t o e g e k e n d a a n d e b e i d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p , i . e . Q - P a r k B e l g i ë B . V . , e e n v e n n o o t s c h a p n a a r N e d e r l a n d s r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e A m s t e r d a m ( N e d e r l a n d ) e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 1 4 0 6 3 1 8 8 , e n Q P a r k N V , e e n v e n n o o t s c h a p n a a r N e d e r l a n d s r e c h t m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e A m s t e r d a m ( N e d e r l a n d ) e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 2 7 1 5 9 2 7 3 , a l s v o l g t :
" a a n Q - P a r k B e l g i ë B V z u l l e n 5 9 7 . 2 6 7 N i e u w e A a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d ; e n
" a a n Q P a r k N V z u l l e n 9 N i e u w e A a n d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
D e N i e u w e A a n d e l e n n e m e n d e e l i n d e w i n s t v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p v a n a f d e d a t u m v a n
u i t g i f t e .
4 W I J Z E V A N U I T G I F T E V A N D E N I E U W E A A N D E L E N ( A R T . 7 2 8 , 3 ° W . V E N N . )
D e n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g u i t t e g e v e n 5 9 7 . 2 7 6 N i e u w e A a n d e l e n z u l l e n a a n d e l e n o p n a a m z i j n .
O n m i d d e l l i j k n a d e t o t s t a n d k o m i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , z a l d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f e e n p e r s o o n d a a r t o e g e m a c h t i g d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r , d e d a t u m v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g , d e i d e n t i t e i t v a n d e a a n d e e l h o u d e r e n h e t a a n t a l a a n d e l e n d a t z i j b e z i t i n s c h r i j v e n i n h e t a a n d e l e n r e g i s t e r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p .
D e z e i n s c h r i j v i n g z a t w o r d e n o n d e r t e k e n d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f h a a r g e v o l m a c h t i g d e , n a m e n s d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d o o r d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , o f h u n g e v o l m a c h t i g d e .
5 B O E K H O U D K U N D I G E D A T U M ( A R T . 7 2 8 , 5 ° W . V E N N . )
D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g z a l v o o r b o e k h o u d k u n d i g e e n f i s c a l e d o e l e i n d e n g e a c h t w o r d e n t e h e b b e n p l a a t s g e v o n d e n m e t r e t r o a c t i e f e f f e c t v a n a f 3 1 a u g u s t u s 2 0 1 3 .
6 B I J Z O N D E R E R E C H T E N ( A R T . 7 2 8 , 6 ° W . V E N N . )
A l l e a a n d e l e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z i j n i d e n t i e k e n e r w e r d e n g e e n b i j z o n d e r e r e c h t e n t o e g e k e n d a a n d e h o u d e r s e r v a n e n e v e n m i n z u l l e n d e r g e l i j k e a a n d e l e n w o r d e n g e c r e ë e r d n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g . E r b e s t a a n g e e n a n d e r e e f f e c t e n d a n a a n d e l e n b i n n e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n e v e n m i n z u l l e n d e r g e l i j k e e f f e c t e n w o r d e n g e c r e ë e r d n a a r a a n l e i d i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g .
B i j g e v o l g d i e n e n h i e r o m t r e n t g e e n m a a t r e g e l e n t e w o r d e n u i t g e w e r k t .
°
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
"
e 7 B I J Z O N D E R E B E Z O L D I G I N G C O M M I S S A R I S ( A R T . 7 2 8 , 7 ° W . V E N N . )
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z u l l e n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n d i e z u l l e n b e r a a d s l a g e n e n b e s l i s s e n o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g v o o r s t e l l e n o m a f s t a n d t e d o e n v a n h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s b e t r e f f e n d e o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 1 j u n c t o 7 3 4 W . V e n n .
B i j g e v o l g d i e n t g e e n b i j z o n d e r e b e z o l d i g i n g v o o r h e t o p s t e l l e n v a n h e t v e r s l a g b e d o e l d i n a r t i k e l 7 3 4 W . V e n n . t e w o r d e n v a s t g e s t e l d .
8 B I J Z O N D E R E V O O R D E L E N B E S T U U R D E R S ( A R T . 7 2 8 , 8 ° W . V E N N . )
A a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z u l l e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n w o r d e n t o e g e k e n d .
9 B E S C H R I J V I N G V A N D E O N R O E R E N D E G O E D E R E N D I E E I G E N D O M Z I J N V A N D E P A R T I E E L T E S P L I T S E N V E N N O O T S C H A P E N B O D E M A T T E S T E N
I n B i j l a g e 2 b i j o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l w o r d t e e n o v e r z i c h t g e g e v e n v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n w a a r v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p e i g e n a a r z a l z i j n o p h e t o g e n b l i k v a n d e g o e d k e u r i n g v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d o o r d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n , e n d i e b e h o r e n t o t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
D e o v e r d r a c h t k a n p a s p l a a t s v i n d e n o n d e r o p s c h o r t e n d e v o o r w a a r d e v a n h e t b e k o m e n v a n e e n n i h i l o b s t a t b o d e m a t t e s t v a n O V A M r e s p e c t i e v e l i j k B I M v o o r e l k v a n d e I n B i j l a g e 2 b i j o n d e r h a v i g P a r t i e e l
S p l i t s i n g s v o o r s t e l v e r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n g e l e g e n i n V l a a n d e r e n , r e s p e c t i e v e l i j k h e t B r u s s e l s
H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t ,
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p v e r b i n d t e r z i c h t o e t e v e r z a k e n a a n d e n i e t i g h e i d s v o r d e r i n g d i e z e o p g r o n d v a n h e t b o d e m d e c r e e t e n d e o r d o n n a n t i e v a n h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t b e t r e f f e n d e h e t b e h e e r e n d e s a n e r i n g v a n v e r o n t r e i n i g d e b o d e m s h e e f t .
1 0 B E S C H R I J V I N G E N V E R D E L I N G A C T I V A E N P A S S I V A ( A R T . 7 2 8 , 9 ° W . V E N N . )
H e t v e r m o g e n d a t i n h e t k a d e r v a n d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d o o r d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n a f g e s p l i t s t e n o v e r g e d r a g e n a a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , b e t r e f t h e t g e h e e l v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a , r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n , d i e b e h o r e n t o t d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p .
V o o r m e l d e v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g - d i v i s i e o m v a t d e v o l g e n d e a c t i v a e n p a s s i v a :
- G o o d w i l l , f u s i e g o c d w i l l e n e a m - o u t v e r g o e d i n g ( s a m e n m e t d e r e e d s v e r w e z e n l i j k t e a f s c h r i j v i n g e n ) ;
- Z a k e l i j k e r e c h t e n o p d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n z o a l s v e r m e l d í n B i j l a g e 2 ( E r f p a c h t v e r g o e d i n g ) ;
- T e r r e i n e n , g e b o u w e n e n h i e r a a n g e r e l a t e e r d e i n v e s t e r i n g e n z o a l s a r c h i t e c t k o s t e n , v l o e r e n , l i f t e n , d e u r e n ,
e l e c t r i c i t e i t s w e r k e n ( s a m e n m e t d e r e e d s v e r w e z e n l i j k t e a f s c h r i j v i n g e n ) ;
- M i n d e r w a a r d e n o p g e b o u w e n ;
- R e n o v a t i e w e r k e n e n v e r f r a a i i n g s w e r k e n a a n h e t g e b o u w ( s a m e n m e t d e r e e d s v e r w e z e n l i j k t e
a f s c h r i j v i n g e n ) ;
- C o a t i n g e n b e l i j n i n g ;
- B r a n d d e t e c t i e s y s t e m e n , r o o k / b r a n d / C O d e t e c t o r e n , b r a n d b l u s a p p a r a t u u r ;
- V e n t i l a t i e - e n a i r c o s y s t e m e n ;
- N o o d v e r l i c h t i n g ;
- R i o l e r i n g ; w a t e r s y s t e m e n ; v e r w a r m i n g s s y s t e m e n ;
- E l e k t r i s c h e i n s t a l l a t i e s
I n b i j l a g e 2 w e r d v e r w e z e n n a a r h e t e i g e n d o m s r e c h t o p P a r k i n g R o m a n a , g e l e g e n t e 3 7 0 0 T o n g e r e n , H o n d s s t r a a t , w a t d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p b e o o g t t e v e r k r i j g e n v o o r a f g a a n d a a n d e d a t u m v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g z a l b e s l i s s e n . V o o r d e g o e d e o r d e e n v o o r z o v e e l a l s n o d i g w o r d t v e r d u i d e l i j k t d a t h e t d e s b e t r e f f e n d e o n r o e r e n d g o e d i n d a t g e v a l z a l w o r d e n t o e g e w e z e n a a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p i n h e t k a d e r v a n d e v o o r g e n o m e n P a r t i ë l e S p l i t s i n g .
I e d e r e b e t w i s t i n g o f o n d u i d e l i j k h e i d i n z a k e d e t o e w i j z i n g v a n b e p a a l d e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l , i n g e v a l d i t v o o r s t e l t o t P a r t i ë l e S p l i t s i n g g e e n u i t s l u i t s e l g e e f t , h e t z i j o m d a t d e v e r r i c h t e t o e w i j z i n g v o o r i n t e r p r e t a t i e v a t b a a r z o u z i j n , h e t z i j o m d a t h e t v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n z o u b e t r e f f e n d i e b i j o n a c h t z a a m h e i d , v e r g e t e l h e i d o f o n w e t e n d h e i d n i e t o p g e n o m e n w a r e n i n d e o p g a v e v a n d e t o e g e s c h e i d e n v e r m o g e n s , d i e n e n t e w o r d e n b e o o r d e e l d i n f u n c t i e v a n d e d o o r d e o n d e r s c h e i d e n b e d r i j f s t a k k e n ( v a s t g o e d o n t w i k k e l i n g s a c t i v i t e i t e n v e r s u s o p e r a t i o n e l e a c t i v i t e i t e n ) g e v o e r d e a c t i v i t e i t e n w a a r b i j d e a c t i v a e n p a s s i v a g e a c h t z u l l e n w o r d e n t e z i j n t o e g e w e z e n a a n d i e v e n n o o t s c h a p m e t w i e n s a c t i v i t e i t e n d e b e t r o k k e n a c t i v a o f p a s s i v a h e t n a u w s t v e r w a n t z i j n .
D e a c t i v a e n p a s s i v a z u l l e n w o r d e n o v e r g e d r a g e n a a n d e h a n d v a n h u n b o e k h o u d k u n d i g e w a a r d e i n d e b a l a n s v a n Q - P a r k B e l g i u m o p d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g z a l b e s l i s s e n ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
H e t g e s t o r t e k a p i t a a l , d e b e l a s t e r e s e r v e s e n d e b e l a s t i n g v r i j e r e s e r v e s v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z u l l e n w o r d e n o v e r g e d r a g e n a r a t o v a n d e f i s c a l e n e t t o w a a r d e v a n d e o v e r g e d r a g e n b e d r i j f s t a k o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 2 1 3 W I B .
l n d e s t a a t v a n a c t i e f e n p a s s i e f p e r 3 0 j u n i 2 0 1 3 v e r t e g e n w o o r d i g e n d e a c t i v a e n p a s s i v a d e w a a r d e n z o a l s v e r d e r i n d e t a i l u i t e e n g e z e t I n d e v o o r l o p i g e s p l i t s i n g s b a l a n s w e l k e a a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l w o r d t g e h e c h t a l s B i j l a g e 3 . D e p o s t E i g e n V e r m o g e n o p g e n o m e n i n v c o r m e l d e B i j l a g e 3 b e v a t e e n g l o b a a l b e d r a g d a t z a l w o r d e n i n g e b r a c h t i n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p , e n w a a r v a n d e v e r d e r e u i t s p l i t s i n g i n e i g e n v e r m o g e n s p o s t e n l a t e r n o g z a l g e b e u r e n .
1 1 P R O C E D U R E
1 1 . 1 B i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a d e n v a n b e s t u u r e n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n ( a r t . 7 3 4 W . V e n n . )
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g d i e z a l b e s l i s s e n o v e r d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 7 3 4 W , V e n n . v o o r s t e l i e n o m a f s t a n d t e d o e n v a n ( i ) h e t b i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r i n z a k e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 0 W . V e n n , e n ( i i ) h e t v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s b e t r e f f e n d e h e t P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 3 1 W . V e n n .
1 1 . 2 B i j z o n d e r v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n v e r s l a g v a n d e c o m m i s s a r i s i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a ( a r t , 6 0 2 W . V e n n . )
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l h a a r c o m m i s s a r i s , E r n s t & Y o u n g B e d r i j f s r e v i s o r e n B C V B A , m e t m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l t e 1 8 3 1 D i e g e m , D e K l e e t l a a n 2 e n g e r e g i s t r e e r d b i j d e K r u i s p u n t b a n k v a n o n d e r n e m i n g e n o n d e r h e t n u m m e r 0 4 4 6 . 3 3 4 . 7 1 1 , m e t v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r d e h e e r H a n W e v e r s , b e d r i j f s r e v i s o r , v e r z o e k e n e e n v e r s l a g i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a o p t e s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 W . V e n n .
D e r a a d v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p z a l t e v e n s e e n b i j z o n d e r v e r s l a g i n z a k e d e i n b r e n g i n n a t u r a o p s t e l l e n o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 W . V e n n .
1 1 . 3 B i j e e n r o e p i n g v a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n
O n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l z a l t e r g o e d k e u r i n g w o r d e n v o o r g e l e g d a a n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n , t e n m i n s t e z e s w e k e n n a d e n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 8 W . V e n n ,
D e s t r e e f d a t u m v o o r d e g o e d k e u r i n g v a n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n i s 3 1 o k t o b e r 2 0 1 3 . T e d i e n e i n d e z u l l e n d e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n v a n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p a l l e s d o e n w a t b i n n e n h u n m a c h t l i g t o p d a t d e d a t u m v a n g o e d k e u r i n g d o o r h u n a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n 3 1 o k t o b e r 2 0 1 3 k a n z i j n , m e t d i e n v e r s t a n d e d a t d e t i m i n g i n g e m e e n s c h a p p e l i j k o v e r l e g t u s s e n d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p z a l w o r d e n v a s t g e s t e l d i n f u n c t i e v a n d e v o o r a f g a a n d e a d m i n i s t r a t i e v e v e r p l i c h t i n g e n w e l k e g e b r u i k e l i j k v e r b o n d e n z i j n a a n d e o v e r d r a c h t v a n v a s t g o e d .
D e v e r r i c h t i n g z a l v o l t r o k k e n z i j n z o d r a d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n d a a r t o e o v e r e e n s t e m m e n d e b e s l u i t e n h e b b e n g e n o m e n .
1 1 . 4 W i j z i g i n g v a n d e s t a t u t e n
I n g e v a l v a n v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e v o o r g e s t e l d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g d i e n e n a a n d e s t a t u t e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n i n b e g i n s e l g e e n w i j z i g i n g e n t e w o r d e n a a n g e b r a c h t a n d e r e d a n d e a a n p a s s i n g v a n h e t b e d r a g v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l .
1 2 I N F O R M A T I E V E R S T R E K K I N G
1 2 . 1 N e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e
D e V e n n o o t s c h a p p e n z u l l e n o n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l n e e r l e g g e n o f l a t e n n e e r l e g g e n t e r g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l e n d i t u i t e r l i j k z e s w e k e n v ô ô r d e d a t u m v a n h u n r e s p e c t i e v e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g .
D e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p e n d e P a r t i e e l t e S p l i t s e n V e n n o o t s c h a p g e v e n v o l m a c h t a a n A n k e V a n d e n B r o e c k , a d v o c a a t , F r é d e r i c V a n C a m p e , a d v o c a a t , L a u r a C h a r l i e r , a d v o c a a t , M a r c o s L a m i n - B u s s c h o t s , p a r a l e g a l , A n o u k H e r m a n s , p a r a l e g a l , S y l v i e D e c o n i n c k , p a r a l e g a l , a l l e n t e d i e n e i n d e k a n t o o r h o u d e n d e t e C e n t a l P l a z a , L o k s u m s t r a a t 2 5 , 1 0 0 0 B r u s s e l , m e t r e c h t v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g , o m a l l e v e r e i s t e h a n d e l i n g e n t e v e r r i c h t e n m e t h e t o o g o p d e n e e r l e g g i n g v a n h e t P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l b i j d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l t e B r u s s e l e n d a a r t o e a l l e a d m i n i s t r a t i e v e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n .
1 2 . 2 B e s c h i k b a r e i n f o r m a t i e
D e V e n n o o t s c h a p p e n h o u d e n d e v o l g e n d e d o c u m e n t a t i e t e r b e s c h i k k i n g v a n h u n r e s p e c t i e v e
a a n d e e l h o u d e r s e n z u l l e n h e n , i n d e m a t e v e r e i s t d o o r d e w e t , h i e r v a n e e n a f s c h r i f t m e e d e l e n :
( 1 ) O n d e r h a v i g P a r t i e e l S p l i t s i n g s v o o r s t e l ;
( 2 ) D e j a a r r e k e n i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n o v e r d e 3 l a a t s t e b o e k j a r e n ;
( 3 ) D e v e r s l a g e n v a n d e r a d e n v a n b e s t u u r e n d e c o m m i s s a r i s s e n v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n o v e r d e 3 l a a t s t e b o e k j a r e n ;
( 4 ) T u s s e n t i j d s e c i j f e r s o m t r e n t d e s t a n d v a n h e t v e r m o g e n w e l k e n i e t e e r d e r w e r d e n v a s t g e s t e l d d a n d r i e m a a n d e n v o o r d e d a t u m v a n o n d e r h a v i g v o o r s t e l , e n w e l k e w e r d e n o p g e s t e l d o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n a r t i k e l 7 3 3 , § 2 , 5 ° v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n ,
1 2 . 3 1 n f o r m a t i e - u i t w i s s e l i n g
D e r a d e n v a n b e s t u u r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n d e n z i c h e r t o e a a n e l k a a r e n a a n d e r e s p e c t i e v e a a n d e e l h o u d e r s a l l e n u t t i g e i n f o r m a t i e o v e r t e m a k e n e n t e r k e n n i s t e b r e n g e n o p d e w i j z e a l s v o o r g e s c h r e v e n i n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
D e t u s s e n d e V e n n o o t s c h a p p e n i n h e t r a a m v a n d i t v o o r s t e l u i t g e w i s s e l d e i n f o r m a t i e i s v e r t r o u w e l i j k e n d e V e n n o o t s c h a p p e n v e r b i n d e n e r z i c h j e g e n s e l k a a r d a n o o k t o e d i t v e r t r o u w e l i j k k a r a k t e r n i e t t e s c h e n d e n .
1 3 K O S T E N
A l l e n o t a r i ë l e k o s t e n v o o r t v l o e i e n d u i t o f v e r b a n d h o u d e n d m e t d e v o o r g e n o m e n P a r t i ë l e S p l i t s i n g z u l l e n
w o r d e n g e d r a g e n d o o r d e V e r k r i j g e n d e V e n n o o t s c h a p .
1 4 F I S C A A L R E G I M E
D e P a r t i ë l e S p l i t s i n g b e o o g t t e w o r d e n v e r w e z e n l i j k t i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l s 1 8 3 b i s , 2 1 1 e n 2 1 2 v a n h e t
W e t b o e k v a n i n k o m s t e n b e l a s t i n g e n e n a r t i k e l s 1 1 5 e n 1 1 5 b i s v a n h e t W e t b o e k d e r r e g i s t r a t i e - , h y p o t h e e k - e n
g r i f f i e r e c h t e n .
D e t r a n s a c t i e z a l w o r d e n u i t g e v o e r d t u s s e n t w e e l e d e n v a n e e n B T W g r o e p .
( h a n d t e k e n i n g e n p a g i n a v o l g t )
O p g e m a a k t i n v i e r ( 4 ) o r i g i n e l e e x e m p l a r e n o p 1 6 s e p t e m b e r 2 0 1 3 w a a r v a n e r t w e e b e s t e m d z i j n o m i n h e t r e s p e c t i e v e v e n n o o t s c h a p s d o s s i e r v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n t e w o r d e n n e e r g e l e g d e n d e a n d e r e t w e e o m t e w o r d e n b e w a a r d o p d e r e s p e c t i e v e z e t e l v a n d e V e n n o o t s c h a p p e n
B I J L A G E 2
O N R O E R E N D E G O E D E R E N
D R e c h t v a n e r f p a c h t o p P 1 3 - M i d d e l h e l m g e l e g e n t e 2 0 2 0 A n t w e r p e n , L i n d e n d r e e f + 1 ;
D E i g e n d o m s r e c h t o p P l - R u b e n s , g e l e g e n t e 2 0 0 0 A n t w e r p e n , L o m b a r d e n v e s t 2 2 / 2 8 ( v o l g e n s t i t e l s ) e n t h a n s L o m b a r d e n v e s t 2 0 / 2 8 ;
D ( M e d e - ) e i g e n d o m s r e c h t o p Z u i d s t a t i o n , g e l e g e n t e 1 0 6 0 B r u s s e l , A v e n u e F o n s n y 4 7 e n O n d e r w i j s s t r a a t ; D R e c h t v a n o p s t a l I C o n c e s s i e r e c h t o p P 1 1 - A l b e r t 1 e r , g e l e g e n t e 6 0 4 1 C h a r l e r o i , P l a c e A l b e r t t e r ; ° R e c h t v a n e r f p a c h t o p P 6 - T i r o u , g e l e g e n t e 6 0 0 0 C h a r l e r o i , B o u l e v a r d J o s e p h T i r o u 2 0 ; D ( M e d e - ) e i g e n d o m s r e c h t o p P 5 H e i l i g H a r t , g e l e g e n t e 3 0 0 0 L e u v e n , N a a m s e s t r a a t 1 0 2 ; D ( M e d e ) e i g e n d o m s r e c h t o p L a m o t , g e l e g e n t e 2 8 0 0 M e c h e l e n , V a n B e e t h o v e n s t r a a t , Z w a a n s t r a a t j e 2 ,
S t o o f s t r a a t , A d e g e m s t r a a t , H a v e r w e r f e n H e r t s h o o m s t r a a t ;
D ( M e d e ) e i g e n d o m s r e c h t o p B 6 3 1 0 J u l i a n u s g e l e g e n t e 3 7 0 0 T o n g e r e n , M a a s t r i c h t e r s t r a a t , D e S c h i e r v e l d s t r a a t 6 / 8 , C l a r i s s e n s t r a a t e n e e n h u u r r e c h t o p d e C l a r i s s e n p a r k i n g , g e l e g e n t e 3 7 0 0 T o n g e r e n , C l a r i s s e n s t r a a t ;
E l ( M e d e ) e i g e n d o m s r e c h t o p L e p a g e , g e l e g e n t e 1 0 0 0 B r u s s e l , L é o n L e p a g e s t r a a t 2 3 / 2 5 e n V l a a n d e r e n s t r a a t 6 2 , 6 4 , 6 6 e n 6 8 ;
Q'C o n c e s s i e r e c h t e n e e n r e c h t v a n e r f p a c h t o p P 2 1 - H i p p o c r a t e & E s p l a n a d e , g e l e g e n t e 1 2 0 0 S i n t -
L a m b r e c h t s - W o l u w e , H i p p o c r a t e s l a a n + 1 0 ;
D E i g e n d o m s r e c h t o p P 2 - D a n s a e r t , g e l e g e n t e B r u s s e l , N i e u w e G r a a n m a r k t 2 ;
D R e c h t v a n e r f p a c h t o p P 1 0 0 - F l a n d r e , g e l e g e n t e B r u s s e l , V l a a n d e r e n s t r a a t 6 0 ;
D R e c h t v a n e r f p a c h t o p P 7 - L é o p o l d , g e l e g e n t e 5 0 0 0 N a m e n , S q u a r e L é o p o l d + 1 2 ;
Q'C o n c e s s i e r e c h t o p G o d e f r i d u s k a a i , g e l e g e n t e 2 0 3 0 A n t w e r p e n , G o d e f r i d u s k a a i ;
Q'C o n c e s s i e r e c h t o p P 9 - Z o e D r i o n , g e l e g e n t e 6 0 0 0 C h a r l e r o i , Z o e D r i o n ;
E C o n c e s s i e r e c h t o p S t a t i o n B e r c h e m , g e l e g e n t e 2 6 0 0 B e r c h e m , B u r g e m e e s t e r E . R i j c k a e r t s p l e i n ;
D H e t v o o r d e o n d e r t e k e n i n g v a n d e a u t h e n t i e k e a k t e h o u d e n d e d e P a r t i ë l e S p l i t s i n g t e b e k o m e n
e i g e n d o m s r e c h t o p P a r k i n g R o m a n a , g e l e g e n t e 3 7 0 0 T o n g e r e n , B o n d s s t r a a t
S y l v i e D e c o n i n c k
M a n d a t a r i s
V o o r - ^ A l , j e h W c L e n a a n h e t B e l g i s c h t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 5 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b i z v a n t A n k B B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
10/09/2013
ÿþV o o r b e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a c
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
M o d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
J o t e t u ~ ~ u ~ e j N u u N N G r i f f i e
3 o A O U T 2 U 1 3 )
B R U S S E L
O n d e r n e m i n g s n r : 5 . 3 ' 7 , $ û G , 0 0 ' 6 . . , , _
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m
( v e r k o r t ) R e c h t s v o r m : N A A M L O Z E V E N N O O T S C H A P
Z e t e l : D e K l e e t l a a n 5 M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m )
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : O P R I C H T I N G S A K T E
' E r b l i j k t u i t e e n a k t e v e r l e d e n o p 2 9 a u g u s t u s 2 0 1 3 v o o r M e e s t e r V i n c e n t V R O N I N K S , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s t e E l s e n e , d a t :
1 . d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p n a a r N e d e r l a n d s r e c h t " Q - P A R K B E L G I Ë B . V . " , w a a r v a n d e z e t e l g e v e s t i g d i s t e N L - 6 2 2 1 B T M a a s t r i c h t ( N e d e r l a n d ) , S t a t i o n s p l e i n 8 E , i n g e s c h r e v e n i n d e k a m e r v a n k o o p h a n d e l e n f a b r i e k e n Z u i d - L i m b u r g , o n d e r n u m m e r 1 4 0 6 3 1 8 8 ; e n
2 . d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K B E L G I U M " , m e t z e t e l t e M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 5 ,
e e n v e n n o o t s c h a p h e b b e n o p g e r i c h t m e t v o l g e n d e k e n m e r k e n :
R e c h t s v o r m : n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p .
N a a m ; " Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m " ,
Z e t e l : M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 5 .
D o e l : D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l , z o w e l v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e n , i n B e l g i ë o f i n h e t b u i t e n l a n d : h e t v e r w e r v e n , f i n a n c i e r e n , e x p l o i t e r e n , h u r e n , v e r h u r e n e n b e h e r e n v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , o n d e r a n d e r e p a r k e e r g a r a g e s e n a i l e d a a r m e e v e r b a n d h o u d e n d e b o u w w e r k e n e n i n s t a l l a t i e s i n d e m e e s t e ; r u i m e z i n , e v e n a l s h e t o n t w i k k e l e n , o n t w e r p e n , ( l a t e n ) b o u w e n , u p g r a d e n e n o n d e r h o u d e n v a n d e ° p a r k e e r f a c i l i t e i t e n .
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t e v e n e e n s t o t d o e l : d e s t u d i e , d e a d v i e s v e r l e n i n g , e x p e r t i s e e n e l k e d i e n s t v e r l e n i n g i n ' h e t k a d e r v a n d e i n d i t d o e l b e s c h r e v e n a c t i v i t e i t e n .
Z i j k a n a i l e m o g e l i j k e c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n u i t v o e r e n , d i e ; d i r e c t o f i n d i r e c t v e r b a n d h o u d e n m e t h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l o f d i e v a n d i e a a r d z i j n d a t z e d e ; v e r w e z e n l i j k i n g e n o n t w i k k e l i n g e r v a n b e v o r d e r e n o f d a a r v o o r n u t t i g o f n o o d z a k e l i j k z i j n . Z i j k a n d e e l n e m e n i n x a l l e v e n n o o t s c h a p p e n , v e r e n i g i n g e n e n o n d e r n e m i n g e n , z o w e l i n B e l g i ë a i s i n h e t b u i t e n l a n d , b i j w i j z e v a n : i n b r e n g , i n s c h r i j v i n g , o v e r d r a c h t , d e e l n e m i n g , f u s i e , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f a n d e r s z i n s .
D e v e n n o o t s c h a p k a n e l k m a n d a a t w a a r n e m e n i n e l k e a n d e r e o n d e r n e m i n g o f v e n n o o t s c h a p , e n d a a r o v e r h e t b e h e e r v o e r e n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n z i c h b o r g s t e l t e n z o w e l v o o r h a a r e i g e n v e r b i n t e n i s s e n a l s v o o r d e v e r b i n t e n i s s e n v a n ; v e r b o n d e n o n d e r n e m i n g e n e n / o f v e n n o o t s c h a p p e n , o n d e r a n d e r e d o o r h a a r g o e d e r e n i n h y p o t h e e k o f i n p a n d ; t e g e v e n , m e t i n b e g r i p v a n h a a r h a n d e l s f o n d s .
K a p i t a a l : b e d r a a g t é é n e n z e s t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d e u r o ( 6 1 . 5 0 0 , 0 0 E U R ) b e d r a a g t , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r z e s h o n d e r d v i j f t i e n ( 6 1 5 ) a a n d e l e n , z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e .
B e s t u u r : d e v e n n o o t s c h a p w o r d t b e s t u u r d d o o r e e n r a a d v a n b e s t u u r t e n m i n s t e b e s t a a n d e u i t h e t m i n i m u m ; a a n t a l l e d e n v o o r z i e n d o o r h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , a l d a n n i e t a a n d e e l h o u d e r s v a n d e ; v e n n o o t s c h a p , n a t u u r l i j k e p e r s o n e n o f r e c h t s p e r s o n e n .
Q p . d 8 1 a a t s t e b l z , v a n L u i k B v e r n i e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o ; N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
B e v o e g h e d e n v a n d e b e s t u u r d e r s : D e r a a d v a n b e s t u u r i s b e v o e g d o m a l l e h a n d e l i n g e n t e v e r r i c h t e n d i e n o d i g o f n u t t i g z i j n v o o r d e . v e r w e z e n l i j k i n g v a n h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d i e h a n d e l i n g e n w a a r v o o r v o l g e n s h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n a l l e e n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e v o e g d i s . O n v e r m i n d e r d d e v e r p l i c h t i n g e n v o o r t v l o e i e n d u i t h e t c o l l e g i a a l b e s t u u r , m e t n a m e o v e r l e g e n t o e z i c h t , k u n n e n d e b e s t u u r d e r s d e b e s t u u r s t a k e n o n d e r e l k a a r v e r d e l e n .
D a g e l i j k s b e s t u u r
D e r a a d v a n b e s t u u r k a n a a n e e n o f m e e r p e r s o n e n , a l d a n n i e t l i d v a n d e r a a d , h e t d a g e l i j k s b e s t u u r v a n d e v e n n o o t s c h a p o p d r a g e n ; z i j t r e d e n a f z o n d e r l i j k , g e z a m e n l i j k , d a n w e l a l s c o l l e g e o p , z o a l s b e p a a l d d o o r d e r a a d v a n b e s t u u r .
D e r a a d v a n b e s t u u r b e p e r k t i n v o o r k o m e n d g e v a l h u n v e r t e g e n w o o r d i g i n g s b e v o e g d h e i d . D e r g e l i j k e b e p e r k i n g e n z i j n n i e t t e g e n s t e l b a a r t e n a a n z i e n v a n d e r d e n ,
D e p e r s o o n a a n w i e d e b e v o e g d h e d e n v a n d a g e l i j k s b e s t u u r z i j n o p g e d r a g e n , z a l d e t i t e l v a n " d i r e c t e u r " M o e r e n , o f i n d i e n h i j b e s t u u r d e r i s , d e t i t e l v a n " g e d e l e g e e r d b e s t u u r d e r " .
D i r e c t i e c o m i t é
D e r a a d v a n b e s t u u r k a n e e n d i r e c t i e c o m i t é o p r i c h t e n , s a m e n g e s t e l d u i t m e e r d e r e p e r s o n e n , a l d a n n i e t b e s t u u r d e r s , w a a r a a n h i j z i j n b e s t u u r s b e v o e g d h e d e n m a g o v e r d r a g e n , d i t a l l e s c o n f o r m h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
D e r a a d v a n b e s t u u r b e p a a l t d e s a m e n s t e l l i n g e n d e w e r k i n g v a n h e t d i r e c t i e c o m i t é , a l s o o k d e v o o r w a a r d e n v o o r d e a a n s t e l l i n g v a n h a a r l e d e n , h u n o n t s l a g , h u n e v e n t u e l e b e z o l d i g i n g e n d e d u u r v a n h u n o p d r a c h t . B e h o u d e n s a n d e r s l u i d e n d b e s l u i t v a n d e r a a d v a n b e s t u u r , h a n d e l t h e t d i r e c t i e c o m i t é a l s c o l l e g e .
D e r a a d v a n b e s t u u r k a n e v e n e e n s b e p e r k i n g e n s t e l l e n a a n d e b e v o e g d h e d e n d i e h e t a a n h e t d i r e c t i e c o m i t é o v e r d r a a g t . D e z e b e p e r k i n g e n k u n n e n e v e n w e l n i e t w o r d e n t e g e n g e w o r p e n a a n d e r d e n ,
W a n n e e r e e n r e c h t s p e r s o o n a a n g e w e z e n w o r d t a l s l i d v a n h e t d i r e c t i e c o m i t é , b e n o e m t d e z e o n d e r z i j n v e n n o t e n , z a a k v o e r d e r s , b e s t u u r d e r s o f w e r k n e m e r s e e n " v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r " d i e b e l a s t w o r d t m e t d e u i t v o e r i n g v a n d e z e o p d r a c h t i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e r e c h t s p e r s o o n , d i t a l l e s c o n f o r m h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
B e v o e g d h e i d s d e l e g a t j e
D e r a a d v a n b e s t u u r , n e t a l s h e t d i r e c t i e c o m i t é , z o d i t b e s t a a t , e n d e g e n e n a a n w i e h e t d a g e l i j k s b e s t u u r w o r d t o p g e d r a g e n , k u n n e n , e v e n e e n s i n h e t k a d e r v a n d i t b e s t u u r , b i j z o n d e r e e n b e p a a l d e m a c h t e n d e l e g e r e n a a n é é n o f m e e r d e r e p e r s o n e n v a n h u n k e u z e ,
D e g e v o l m a c h t i g d e n v e r b i n d e n d e v e n n o o t s c h a p b i n n e n d e p e r k e n v a n d e h e n v e r l e e n d e v o l m a c h t , o n v e r m i n d e r d d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d v a n d e l a s t g e v e r i n g e v a l v a n o p t r e d e n b u i t e n d e v o l m a c h t . V e r j e g e n w o o r d i g i n g
D e r a a d v a n b e s t u u r v e r t e g e n w o o r d i g t , a l s c o l l e g e , d e v e n n o o t s c h a p i n a l l e h a n d e l i n g e n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n , i n e n b u i t e n r e c h t e .
O n v e r m i n d e r d d e a l g e m e n e v e r t e g e n w o o r d i g i n g s m a c h t v a n d e r a a d v a n b e s t u u r a l s c o l l e g e , w o r d t d e v e n n o o t s c h a p i n r e c h t e e n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n , h i e r o n d e r b e g r e p e n e e n o p e n b a a r a m b t e n a a r ( o n d e r m e e r d e h y p o t h e e k b e w a a r d e r ) , r e c h t s g e l d i g v e r t e g e n w o o r d i g d :
- h e t z i j d o o r d e g e k o z e n v o o r z i t t e r v a n d e r a a d v a n b e s t u u r , a l l e e n h a n d e l e n d ;
_ h e t z i j d o o r t w e e b e s t u u r d e r s , s a m e n h a n d e l e n d ;
- h e t z i j , b i n n e n d e g r e n z e n v a n h e t d a g e l i j k s b e s t u u r , d o o r d e p e r s o ( o ) n ( e n ) a a n w i e d i t b e s t u u r i s o p g e d r a g e n .
Z i j d i e n e n g e e n b e w i j s v a n e e n v o o r a f g a a n d e l i j k b e s l u i t v a n d e r a a d v a n b e s t u u r v o o r t e l e g g e n .
B o v e n d i e n i s d e v e n n o o t s c h a p o p g e l d i g e w i j z e v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r s p e c i a l e l a s t h e b b e r s b i n n e n d e g r e n z e n v a n h u n o p d r a c h t .
J a a r v e r g a d e r i n g : d e e e r s t e v r i j d a g v a n d e m a a n d m e i v a n i e d e r j a a r , o m t i e n u u r , I n d i e n d e z e d a g e e n w e t t e l i j k e f e e s t d a g i s , h e e f t d e v e r g a d e r i n g d e e e r s t v o l g e n d e w e r k d a g p l a a t s , b e h a l v e o p z a t e r d a g , o p h e t z e l f d e u u r . D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n w o r d e n g e h o u d e n o p d e z e t e l o f o p e e n a n d e r e p l a a t s i n B e l g i ë z o a l s a a n g e d u i d i n d e o p r o e p i n g e n .
U i t c Z e f e n i n g v a n h e t s t e m r e c h t - T o e l a t i n g t o t d e v e r g a d e r i n g : E l k a a n d e e l g e e f t r e c h t o p é é n s t e m . O m t o t d e v e r g a d e r i n g e n t o e g e l a t e n t e w o r d e n , k a n d e r a a d v a n b e s t u u r d e h o u d e r s v a n e f f e c t e n o p n a a m o f h u n v e r t e g e n w o o r d i g e r s v e r z o e k e n h e m , u i t e r l i j k d r i e w e r k d a g e n v é ó r d e d a t u m v a n d e v o o r g e n o m e n v e r g a d e r i n g , s c h r i f t e l i j k t e v e r w i t t i g e n v a n h u n v o o r n e m e n o m a a n d e v e r g a d e r i n g d e e l t e n e m e n ,
A l v o r e n s a a n d e v e r g a d e r i n g d e e l t e n e m e n , z i j n d e a a n d e e l h o u d e r s o f h u n l a s t h e b b e r s v e r p l i c h t d e a a n w e z i g h e i d s l i j s t t e o n d e r t e k e n e n , m e t d e v e r m e l d i n g v a n d e n a a m , v o o r n a a m , w o o n p l a a t s o f d e n a a m e n z e t e l v a n d e a a n d e e l h o u d e r s e n v a n h e t a a n t a l a a n d e l e n , d a t z i j v e r t e g e n w o o r d i g e n ,
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
S t e m m i n g p e r b r i e f
I e d e r e a a n d e e l h o u d e r k a n p e r b r i e f s t e m m e n , d o o r m i d d e l v a n e e n f o r m u l i e r d a t d e v o l g e n d e v e r m e l d i n g e n
d i e n t t e b e v a t t e n :
ª% d e n a a m , v o o r n a m e n e n w o o n p l a a t s ( i n d i e n n a t u u r l i j k e p e r s o o n ) I n a a m , v o r m e n z e t e l ( i n d i e n r e c h t s p e r s o o n ) v a n d e a a n d e e l h o u d e r ;
- h e t a a n t a l a a n d e l e n w a a r m e e d e z e a a n d e s t e m m i n g d e e l n e e m t ;
d e u i t d r u k k e l i j k e w e n s o m p e r b r i e f t e s t e m m e n ;
d e n a a m e n d e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p ;
d e d a t u m , u u r e n p l a a t s v a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g ;
d e a g e n d a v a n d e v e r g a d e r i n g ;
d e v e r m e l d i n g n a e l k p u n t v a n d e a g e n d a v a n e e n v a n d e v o l g e n d e b e p a l i n g e n : " g o e d g e k e u r d " /
" v e r w o r p e n " / " o n t h o u d i n g ' ;
- d e p l a a t s e n d a t u m v a n o n d e r t e k e n i n g v a n h e t f o r m u l i e r ;
- d e h a n d t e k e n i n g .
D e f o r m u l i e r e n w a a r i n é é n v a n b o v e n s t a a n d e v e r m e l d i n g e n o n t b r e e k t z i j n n i e t i g .
V o o r h e t b e r e k e n e n v a n h e t q u o r u m w o r d t s l e c h t s r e k e n i n g g e h o u d e n m e t d e f o r m u l i e r e n d i e d o o r d e
v e n n o o t s c h a p w e r d e n o n t v a n g e n t e n m i n s t e a c h t d a g e n v o o r d e v o o r z i e n e d a t u m v a n d e v e r g a d e r i n g .
S c h o r s i n g v a n h e t s t e m r e c h t - l n o a n d g e v i n g v a n a a n d e l e n - V r u c h t g e b r u i k
a ) W a n n e e r d e b e h o o r l i j k o p g e v r a a g d e e n o p e i s b a r e s t o r t i n g e n n i e t g e d a a n z i j n , i s d e u i t o e f e n i n g v a n h e t s t e m r e c h t d a t a a n d e b e t r o k k e n a a n d e l e n t o e k o m t , g e s c h o r s t .
b ) H e t s t e m r e c h t , v e r b o n d e n a a n e e n a a n d e e l i n o n v e r d e e l d h e i d , m a g s l e c h t s w o r d e n u i t g e o e f e n d d o o r e e n
p e r s o o n , a a n g e d u i d d o o r a l l e m e d e - e i g e n a a r s .
o ) I s h e t a a n d e e l m e t v r u c h t g e b r u i k b e z w a a r d , d a n w o r d t h e t a a n d a t a a n d e e l v e r b o n d e n s t e m r e c h t
u i t g e o e f e n d d o o r d e v r u c h t g e b r u i k e r , b e h o u d e n s v e r z e t v a n d e b l o t e e i g e n a a r .
K a n t u s s e n d e b l o t e e i g e n a a r e n d e v r u c h t g e b r u i k e r g e e n o v e r e e n s t e m m i n g w o r d e n b e r e i k t , d a n z a l d e b e v o e g d e r e c h t e r o p v e r z o e k v a n d e m e e s t g e r e d e p a r t i j , e e n v o o r l o p i g e b e w i n d v o e r d e r b e n o e m e n , o m d e b e t r o k k e n r e c h t e n u i t t e o e f e n e n i n h e t b e l a n g v a n d e g e z a m e n l i j k e g e r e c h t i g d e n .
d ) H e t s t e m r e c h t v e r b o n d e n a a n a a n d e l e n d i e i n p a n d z i j n g e g e v e n , w o r d t d o o r d e e i g e n a a r - p a n d g e v e r u i t g e o e f e n d , t e n z i j a n d e r s b e d o n g e n i n d e o v e r e e n k o m s t t o t i n p a n d g e v i n g e n d e v e n n o o t s c h a p d a a r v a n o p d e h o o g t e w e r d g e b r a c h t .
B o e k l a a r : b e g i n t o p é é n j a n u a r i e n e i n d i g t o p e e n e n d e r t i g d e c e m b e r v a n e l k j a a r ,
W i n s t v e r d e l i n g : j a a r l i j k s w o r d t v a n d e n e t t o w i n s t , z o a l s d i e b l i j k t u i t d e j a a r r e k e n i n g , t e n m i n s t e v i j f p r o c e n t ( 5 % ) v o o r a f g e n o m e n t o t v o r m i n g v a n d e w e t t e l i j k e r e s e r v e . D e z e v o o r a f n e m i n g i s n i e t m e e r v e r p l i c h t w a n n e e r d e z e r e s e r v e t i e n p r o c e n t ( 1 0 % ) v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e r e i k t . H e t o v e r s c h o t w o r d t t e r b e s c h i k k i n g g e s t e l d v a n d e v e r g a d e r i n g d i e , o p v o o r s t e l v a n h e t b e s t u u r , d e b e s t e m m i n g e r v a n b e p a a l t , m i t s n a l e v i n g v a n d e w e t t e l i j k e b e p a l i n g e n t e r z a k e .
S a l d o n a v e r e f f e n i n g : B e h a l v e i n h e t g e v a l v a n f u s i e , z u l l e n n a a a n z u i v e r i n g v a n d e p a s s i v a , d e n e t t o a c t i v a v e r d e e l d w o r d e n o p d e v o l g e n d e w i j z e :
e ) b i j v o o r r a n g z u l l e n d e a a n d e l e n , t e n b e l o p e v a n h e t g e d e e l t e v a n h e t k a p i t a a l d a t z i j v e r t e g e n w o o r d i g e n , t e r u g b e t a a l d w o r d e n , n a a f t r e k v a n d e s t o r t i n g e n d i e g e b e u r l i j k n o g m o e t e n v e r r i c h t w o r d e n ;
b ) h e t g e b e u r l i j k s a l d o z a l o p g e l i j k e w i j z e o v e r a l d e a a n d e l e n v e r d e e l d w o r d e n .
D I V E R S E B E P A L I N G E N
V o l m a c h t e n : a i l e o p r i c h t e r s z i j n i n d e o p r i c h t i n g s a k t e v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r F r é d e r i c C h r i s V A N
C A M P E , g e d o m i c i l i e e r d t e V o s s e n s t r a a t 4 9 , 9 0 9 0 M e l l e , i n g e v o l g e t w e e o n d e r h a n d s e v o l m a c h t e n .
I n s c h r i j v i n g e n v o l s t o r t i n g v a n h e t k a p i t a a l : o p d e 6 1 5 a a n d e l e n w e r d d o o r d e o p r i c h t e r i n g e s c h r e v e n
d o o r m i d d e l v a n e e n i n b r e n g i n g e l d , a l s v o l g t i n g e s c h r e v e n :
1 . D e v o o r n o e m d e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K B E L G I Ë B . V . " , t e n b e l o p e v a n
z e s h o n d e r d v e e r t i e n a a n d e l e n . 6 1 4
2 . D e v o o r n o e m d e v e n n o o t s c h a p " Q - P A R K B E L G I U M " , t e n b e l o p e v a n é é n
a a n d e e l . 1
E l k a a n d e e l w e r d v o l l e d i g v o l l e d i g v o l s t o r t .
D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t h e t b e d r a g v a n v o l s t o r t i n g , c o n f o r m a r t i k e l 2 2 4 v a n h e t
W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , g e d e p o n e e r d w e r d o p e e n b i j z o n d e r e r e k e n i n g g e o p e n d b i j K B C B a n k .
H e t d o o r v o o r m e l d e f i n a n c i ë l e i n s t e l l i n g v e r s t r e k t b e w i j s w e r d a a n d e n o t a r i s o v e r h a n d i g d e n z a l i n z i j n
d o s s i e r w o r d e n b e w a a r d .
B e n o e m i n g v a n d e b e s t u u r d e r s : W e r d e n t o t b e s t u u r d e r b e n o e m d :
"
t : 4
o o r - b , " m a d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 0 / 0 9 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
a ) d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p n a a r N e d e r l a n d s r e c h t " Q - P a r k R e a l E s t a t e B . V . " , w a a r v a n d e z e t e l g e v e s t i g d i s
t e N L - 6 2 2 1 B T M a a s t r i c h t ( N e d e r l a n d ) , S t a t i o n s p l e i n 8 E , i n g e s c h r e v e n i n d e k a m e r v a n k o o p h a n d e l e n f a b r i e k e n Z u i d - L i m b u r g , o n d e r n u m m e r 1 4 1 0 5 2 6 7 , d e w e l k e v o o r h e t w a a r n e m e n v a n h a a r b e s t u u r s o p d r a c h t z a l v e r t e g e n w o o r d i g d z i j n d o o r h a a r v a s t e v e r t e g e n w o o r d i g e r , a a n g e s t e l d c o n f o r m a r t i k e l 6 1 , § 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , z i j n d e Q - P a r k N V , e e n n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p n a a r N e d e r l a n d s r e c h t m e t z e t e l t e A m s t e r d a m , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e g i s t e r v o o r k o o p h a n d e l o n d e r n u m m e r 2 7 1 5 9 2 7 3 , o p h a a r b e u r t v a s t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r E d u a r d u s J o h a n n e s M a r i a V L E U G E L S , g e b o r e n t e M a a s t r i c h t , o p 2 9 n o v e m b e r 1 9 5 8 , g e d o m i c i l i e e r d t e B - 3 6 2 0 L a n a k e n , L i j s t e r s t r a a t 1 3 ;
b ) d e h e e r P h i l i p p e M a r i e L o u i s M a r c e l D E B R A B A N T E R , g e b o r e n t e V i l v o o r d e , o p 2 9 m a a r t 1 9 5 8 , w o n e n d e t e B - 3 0 5 2 O u d - H e v e r l e e , V l i e r b e e k s t r a a t , 6 ( n a t i o n a a l n u m m e r 5 8 0 3 2 9 - 0 5 1 - 2 7 ) .
H u n o p d r a c h t w o r d t n i e t v e r g o e d e n z a l e i n d i g e n o n m i d d e l l i j k n a d e j a a r v e r g a d e r i n g v a n 2 0 1 9 , d i e z i c h z a l u i t s p r e k e n o v e r d e j a a r r e k e n i n g a f g e s l o t e n p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 8 .
B e n o e m i n g v a n d e c o m m i s s a r i s : W e r d t o t c o m m i s s a r i s b e n o e m d , v o o r e e n t e r m i j n d i e e i n d i g t o n m i d d e l l i j k n a d e j a a r v e r g a d e r i n g v a n 2 0 1 6 , d i e z i c h z a l u i t s p r e k e n o v e r d e j a a r r e k e n i n g a f g e s l o t e n p e r 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 5 : d e c o ö p e r a t i e v e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " E r n s t & Y o u n g B e d r i j f s r e v i s o r e n " , b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p m e t h a n d e l s v o r m , w a a r v a n d e z e t e l g e v e s t i g d i s t e M a c h e l e n ( B - 1 8 3 1 D i e g e m ) , D e K l e e t l a a n , 2 , m e t o n d e m e m i n g s n u m m e r B T W B E 0 4 4 6 . 3 3 4 . 7 1 1 R P R B r u s s e l , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e h e e r H a n W E V E R S , b e d r i j f s r e v i s o r .
E e r s t e b o e k l a a r : v a n a f d e d a g w a a r o p d e v e n n o o t s c h a p r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d v e r k r i j g t t o t 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 3 .
E e r s t e i a a r v e r g a d e r i n q : i n 2 0 1 4 .
V O O R G E . I J K V O R M I G A N A L Y T I S C H U I T T R E K S E L ( o p g e m a a k t v ô ô r r e g i s t r a t i e i n t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 1 7 3 , 1 ° b i s v a n h e t W e t b o e k d e r R e g i s t r a t i e r e c h t e n ) .
V i n c e n t V R O N I N K S , g e a s s o c i e e r d n o t a r i s .
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d : e x p e d i t i e v a n d e o p r i c h t i n g s a k t e . T w e e o n d e r h a n d s e v o l m a c h t e n w e r d e n a a n d e o p r i c h t i n g s a k t e g e h e c h t ,
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
29/06/2015
ÿþM o d W e i d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
. ' a ^ , " r " . . . " 4 " 4 1 C " ` 1 ' T ^ l e t 1 ? e n . , f r .
" . " . . ~ . . . . ~ "
2 4 1 5
t e r g f t ï s l t ; t r L i n .
r ~ + S ~ ; F l i ~ ~ ' 1 ' " ~ r ~ ~ t ~ ~ t ` . - 1 1 , 1
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
O n d e r n e m i n g s n r : 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : Q - P A R K R E A L E S T A T E B E L G I U M
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : N a a m l o z e V e n n o o t s c h a p
Z e t e l : D e K l e e t l a a n 5 , 1 8 3 1 M a c h e l e n , B e l g i ë
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : V e r p l a a t s i n g v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l
D e R a a d v a n B e s t u u r b e s l i s t d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l v a n d e v e n n o o t s c h a p m e t i n g a n g o p 1 8 d e c e m b e r 2 0 1 4 t e v e r p l a a t s e n
V a n : D e K l e e t l a a n 5 , 1 8 3 1 M a c h e l e n
N a a r : B e l g i c a s t r a a t 3 B u s 6 , 1 9 3 0 Z a v e n t e m
l u h l u I I I I I h I l h I I l 1 1 1 1 1
* 1 5 0 9 1 5 8 8 *
i I 1 1 1 1
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 9 / 0 6 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
06/08/2015
ÿþM o d W o r d 1 1 . 1
1 c ' I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
, , _ , f c n t , n r r ! c n O p
i " t 1 1 . 1 2 0 1 3
t E , T P ` , ` I r . i ~ 1 ' " ' i ~ r ~ P e r h ± r t i n d e l e l i g - D
G r j f ~ .
ç F ~ w i 1 s - r , . , r . 1 r i , 4 ~ i . i ~ i v
O n d e r n e m i n g s n r : 0 5 3 7 . 8 0 6 . 0 0 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : Q - P a r k R e a l E s t a t e B e l g i u m
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : N a a m l o z e V e n n o o t s c h a p
Z e t e l : B e l g i c a s t r a a t 3 , b u s 6 , 1 9 3 0 Z a v e n t e m
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : N e e r l e g g i n g o v e r e e n k o m s t i g a r t . 5 6 6 W . V e n n .
N e e r l e g g i n g v a n d e s h c r i f t e l i j k e a a n d e e l h o u d e r s b e s l u i t e n d . d . 2 j u l i 2 0 1 5 o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 5 5 6 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
U i t t r e k s e l u i t d e u n a n i e m e s c h r i f t e l i j k e b e s l u i t v o r m i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s v a n 2 j u i f 2 0 1 5
R e k e n i n g h o u d e n d m e t h e t v o o r g a a n d e , b e s l u i t e n d e A a n d e e l h o u d e r s b i j e e n p a r i g h e i d o p o n h e r r o e p e l i j k e w i j z e a a n t e s t e l l e n e n s t e l l e n d e A a n d e e l h o u d e r s h i e r b i j o p o n h e r r o e p e l i j k e w i j z e a a n , T h i b a u t W i l l e m s , F r é d é r i c H e r e n r a n s , N a t h a l i e V a n L a n d u y t , M i c h a ë l D e B r u y n , A u d r e y Z e g e r s , P i e r r e D e P a u w , o f e n i g e a n d e r e a d v o c a a t v a n h e t a d v o c a t e n k a n t o o r N a u t a D u t i l h , k a n t o o r h o u d e n d e t e 1 0 0 0 B r u s s e l , T e r h u l p s e s t e e n w e g 1 2 0 , a l s b i j z o n d e r g e v o l m a c h t i g d e n o m t e h a n d e l e n i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e V e n n o o t s c h a p t e n e i n d e :
( 1 ) a l l e f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n d i e n o o d z a k e l i j k , v e r e i s t o f n u t t i g z i j n o n d e r a r t i k e l 5 5 6 W . V e n n . ( h i e r i n b e g r e p e n , z o n d e r b e p e r k i n g , h e t n e e r l e g g e n v a n o n d e r h a v i g e n o t u l e n o p d e g r i f f i e v a n d e R e c h t b a n k v a n K o o p h a n d e l v a n B r u s s e l , N e d e r l a n d s t a l i g e a f d e l i n g , h e t o n d e r t e k e n e n e n n e e r l e g g e n v a n d e a a n v r a a g t o t w i j z i g i n g v a n d e i n s c h r i j v i n g v a n d e V e n n o o t s c h a p b i j d e d i e n s t e n v a n d e K r u i s p u n t b a n k v o o r O n d e r n e m i n g e n e n h e t o v e r g a a n t o t d e n o d i g e f o r m a l i t e i t e n v o o r p u b l i c a t i e v a n d e b e s l i s s i n g e n v a n d e V e n n o o t s c h a p i n d e B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d ,
( i i } a l l e v e r k l a r i n g e n a f t e l e g g e n e n a l l e a k t e s , u i t t r e k s e l s o f a n d e r e d o c u m e n t e n ( w e l k e d a n o o k ) m e t b e t r e k k i n g t o t h e t v o o r g a a n d e g o e d t e k e u r e n e n t e o n d e r t e k e n e n , e n
( i i i ) i n h e t a l g e m e e n a l l e h a n d e l i n g e n t e s t e l l e n e n d i n g e n t e d o e n d i e c o m p l e m e n t a i r , n o o d z a k e l i j k , v e r e i s t o f n u t t i g z i j n v o o r h e t u i t v o e r e n v a n o n d e r h a v i g e v o l m a c h t ;
e l k i n d i v i d u e e l b e v o e g d e n m e t h e t r e c h t v a n s u b s t i t u t i e . D e v o l m a c h t z a l i n w e r k i n g t r e d e n v a n a f h e d e n e n z a l v a n k r a c h t b l i j v e n g e d u r e n d e e e n p e r i o d e v a n d r i e ( 3 ) m a a n d e n v a n a f h e d e n . D e z e v o l m a c h t i s o n h e r r o e p e l i j k e n i s o n d e r w o r p e n a a n h e t B e l g i s c h e r e c h t
A u d r e y Z e g e r s
L a s t h e b b e r
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 6 / 0 8 / 2 0 1 5 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
20/06/2016 : ME. - JAARREKENING 31.12.2015, GGK 13.05.2016, NGL 09.06.2016 16172-0066-034