27/10/2011
ÿþ L - 7 C o p i e à p u b l i e r a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e a p r è s d é p ô t d e l ' a c t e a u g r e f f e M a 1 2 . 1
~ i i _ ~ l ~
I 1 1 1 u I m u ~ ~ ! m u ~ ~ u ~
+ 1 1 1 6 3 Q 0 1
N " d ' e n t r e p r i s e : é n o m i n a t i o n
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
( e n e n t i e r ) : S U N S E T T A N
F o r m e j u r i d i q u e : S P R L
S i è g e : ( 1 4 2 0 ) B r a i n e l ' A l e u d , D r è v e d u p e t i t P è r e M i c h e l 2 4 / A
O b j e t d e t ' a c t e : c o n s t i t u t i o n
C O N S T I T U T I O N - N O M I N A T I O N
D ' u n a c t e r e ç u p a r M a î t r e P a u l V a n H o l e n , n o t a i r e à ( 1 5 7 0 ) G a l m a a r d e n , l e 7 o c t o b r e 2 0 1 1 , e n r e g i s t r é " g e r e g i s t r e e r d v i e r b l a d e n g e e n v e r z e n d i n g e n t e D i l b e e k I l d e 1 1 o k t o b e r 2 0 1 1 b o e k 5 9 9 b l a d 4 2 v a k 0 6 , o n t v a n g e n : v i j f e n t w i n t i g e u r o ( 2 5 , 0 0 E U R ) , d e o n t v a n g e r a i . ( g e t e k e n d ) M . W A U T E R S " .
I l r é s u l t e q u e M a d a m e K A D R Y S y l v i a , n é à B r u x e l l e s l e 6 n o v e m b r e 1 9 8 5 , n u m é r o n a t i o n a l 8 5 1 1 0 6 3 1 0 - 1 4 , c é l i b a t a i r e , d e m e u r a n t à ( 1 4 2 0 ) B r a i n e l ' A l l e u d , D r è v e d u P e t i t P è r e M i c h e l 2 4 / A , a c o n s t i t u é à p a r t i r d e 7 . o c t o b r e 2 0 1 1 u n e s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e , d é n o m m é e « S U N S E T T A N » .
A p r è s l e c t u r e d e l ' a r t i c l e 2 1 2 d u C o d e d e s s o c i é t é s , l e c o m p a r a n t n o u s a d é c l a r é q u ' i l n ' e s t l ' a s s o c i é u n i q u e ; d ' a u c u n e a u t r e s o c i é t é d ' u n e p e r s o n n e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e .
D e s s t a t u t s , i l r é s u l t e :
1 1 : d é n o m i n a t i o n .
L a s o c i é t é a d o p t e l a f o r m e d e l a s o c i é t é p r i v é e à r e s p o n s a b i l i t é l i m i t é e . E l l e e s t d é n o m m é e " S U N S E T T A N " .
2 0 : s i è g e s o c i a l .
L e s i è g e s o c i a l e s t é t a b l i à ( 1 4 2 0 ) B r a i n e l ' A l l e u d , D r è v e d u P e t i t P è r e M i c h e l 2 4 1 A .
I l p e u t ê t r e t r a n s f é r é p a r t o u t a i l l e u r s e n B e l g i q u e p a r s i m p l e d é c i s i o n d u g é r a n t à q u i l e s p r é s e n t s s t a t u t s
d o n n e n t p o u v o i r d e r é a l i s e r t o u t e s f o r m a l i t é s à c e t t e f i n ; d é c i s i o n d e v a n t ê t r e p u b l i é e a u x a n n e x e s d u M o n i t e u r ; b e l g e .
L a s o c i é t é p e u t , p a r s i m p l e d é c i s i o n d e l a g é r a n c e , é t a b l i r d e s s i è g e s a d m i n i s t r a t i f s , a g e n c e s a t e l i e r s , d é p ô t s o u s u c c u r s a l e s e n B e l g i q u e o u à l ' é t r a n g e r . L e g é r a n t d e v r a t o u t e f o i s t e n i r c o m p t e d e l a l é g i s l a t i o n ; l i n g u i s t i q u e c o n c e r n a n t l e s s i è g e s d ' e x p l o i t a t i o n e t l e s i è g e s o c i a l , a u c a s o ù i l d é s i r e r a i t t r a n s f é r e r l e d i t s i è g e .
3 0 : o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é a p o u r o b j e t , t a n t e n B e l g i q u e q u ' à l ' é t r a n g e r , p o u r c o m p t e p r o p r e d e t i e r s o u e n p a r t i c i p a t i o n a v e c c e u x - c i :
- L a c r é a t i o n , l ' a m é n a g e m e n t , l ' a g e n c e m e n t , l ' e x p l o i t a t i o n , l a g e s t i o n d e c e n t r e s d e s o i n s e t d ' e s t h é t i q u e ; d a n s l e s e n s l e p l u s l a r g e d u t e r m e .
- L ' a c h a t , l a v e n t e , l ' i m p o r t a t i o n , l ' e x p o r t a t i o n , l e c o u r t a g e , l a l o c a t i o n , l a r e p r é s e n t a t i o n , e n g r o s o u e n d é t a i l ' d e t o u s b i e n s , s e r v i c e s , p r o c é d é s , d r o i t , p r o d u i t s o u m a r c h a n d i s e s d o n t l e m a r c h é n ' e s t p a s a c t u e l l e m e n t r é g l e m e n t é , t a n t d a n s l e d o m a i n e d e s o i n s c o r p o r e l s , q u ' e s t h é t i q u e , o u e n c o r e p l u s g é n é r a l e m e n t d a n s l e d o m a i n e d e l a m o d e e t d e l a b e a u t é .
E l l e p o u r r a , p o u r s o n p r o p r e c o m p t e o u p o u r l e c o m p t e d e c l i e n t , e n v u e d e c e s o p é r a t i o n s , a c q u é r i r , c r é e r , l o u e r , s o u s - l o u e r , e x p l o i t e r e t v e n d r e t o u s i m m e u b l e s , é t a b l i s s e m e n t s , m a c h i n e s e t m a t é r i e l s q u ' e l l e j u g e r a . n é c e s e s s a i r e s u t i l e s à l a r é a l i s a t i o n d e s o n o b j e t s o c i a l e t e x e r c e r t o u t e s a c t i v i t é s c o n n e x e s o u d e n a t u r e à : f a v o r i s e r l ' o b j e t s o c i a l .
L a s o c i é t é p o u r r a é g a l e m e n t e x e r c e r t o u t e s a c t i v i t é s d e g e s t i o n , c o n s e i l e t m a r k e t i n g c o n c e r n a n t - l ' o r g a n i s a t i o n , l ' a d m i n i s t r a t i o n e t l e d é v e l o p p e m e n t d e s o c i é t é s , a i n s i q u e t o u t e s p r e s t a t i o n s d e s e r v i c e s d e ; n a t u r e i n t e l l e c t u e l l e l i é e s a u x i n v e s t i s s e m e n t s e t à l a s t r a t é g i e d ' u n e s o c i é t é o u d ' u n g r o u p e d e s o c i é t é s . L a s o c i é t é p e u t e x e r c e r d e s m a n d a t s d ' a d m i n i s t r a t e u r o u d e l i q u i d a t e u r d a n s d ' a u t r e s s o c i é t é s .
" E l l e p o u r r a é g a l e m e n t s ' i n t é r e s s e r p a r v o i e d e s o u s c r i p t i o n , d e p a r t i c i p a t i o n , d ' a c q u i s i t i o n , d e c e s s i o n , . d ' a p p o r t o u d e f u s i o n o u a u t r e m e n t , d a n s t o u s b i e n s e t d r o i t s i m m o b i l i e r s e t d a n s t o u t e s s o c i é t é s o u e n t r e p r i s e s : b e l g e s o u é t r a n g è r e s c r é é e s o u à c r é e r , d o n t l ' o b j e t s e r a i t a n a l o g u e o u c o n n e x e a u s i e n , o u d e n a t u r e à f a v o r i s e r s o n a c t i v i t é d a n s l e c a d r e d e s o n o b j e t .
E l l e p e u t p r ê t e r à t o u t e s s o c i é t é s e t s e p o r t e r c a u t i o n p o u r e l l e s , m ê m e h y p o t h é c a i r e m e n t .
C e t t e é n o n c i a t i o n n ' e s t p a s l i m i t a t i v e m a i s s i m p l e m e n t e x e m p l a t i v e .
" L a s o c i é t é p e u t d ' u n e f a ç o n g é n é r a l e f a i r e e n B e l g i q u e e t à l ' é t r a n g e r t o u s a c t e s , t r a n s a c t i o n s o u o p é r a t i o n s . c o m m e r c i a l e s , i n d u s t r i e l l e s , f i n a n c i è r e s , m o b i l i è r e s o u i m m o b i l i è r e s s e r a p p o r t a n t d i r e c t e m e n t o u i n d i r e c t e m e n t , , e n t o u t o u e n p a r t i e , à s o n o b j e t s o c i a l o u q u i s e r a i e n t d e n a t u r e à f a v o r i s e r o u d é v e l o p p e r l a r é a l i s a t i o n .
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t 8 : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 7 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
4 0 d u r é e .
L a s o c i é t é e s t c o n s t i t u é e , à p a r t i r d e 7 o c t o b r e 2 0 1 1 , p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e .
E l l e p e u t ê t r e d i s s o u t e p a r d é c i s i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o u d e l ' a s s o c i é u n i q u e , d é l i b é r a n t c o m m e e n
m a t i è r e d e m o d i f i c a t i o n d e s s t a t u t s .
L a s o c i é t é n ' e s t p a s d i s s o u t e p a r l ' i n t e r d i c t i o n , l a f a i l l i t e , l a d é c o n f i t u r e o u l a m o r t d ' u n d e s a s s o c i é s .
5 0 : c a p i t a l s o c i a l .
L e c a p i t a l s o c i a l e s t f i x é à l a s o m m e d e v i n g t m i l l e e u r o s ( 2 0 . 0 0 0 , 0 0 - E U R ) d i v i s é e n c e n t ( 1 0 0 ) p a r t s , s a n s
d é s i g n a t i o n d e l a v a l e u r n o m i n a l e .
C e s p a r t s s o n t à l ' i n s t a n t s o u s c r i t e s p a r l e c o m p a r a n t , q u i l e s a l i b é r é e s à c o n c u r r e n c e d e v i n g t m i l l e e u r o
( 2 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , e n e s p è c e s .
C o n f o r m é m e n t à l ' a r t i c l e 2 2 4 d u C o d e d e s s o c i é t é s , u n e s o m m e d e v i n g t m i l l e e u r o ( 2 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) , a é t é ,
p r é a l a b l e m e n t à l a c o n s t i t u t i o n d e l a s o c i é t é , d é p o s é e à u n c o m p t e s p é c i a l n u m é r o 0 0 1 - 6 5 2 7 3 0 4 - 5 6 o u v e r t a u
n o m d e l a s o c i é t é e n f o r m a t i o n a u p r è s d e B N P P a r i b a s F o r t i s d e s o r t e q u e l a s o c i é t é a d è s à p r é s e n t d e c e c h e f
à s a d i s p o s i t i o n u n e s o m m e d e v i n g t m i l l e e u r o ( 2 0 . 0 0 0 , 0 0 ¬ ) . L e n o t a i r e s o u s s i g n é a t t e s t e q u e c e d é p ô t a é t é
e f f e c t u é c o n f o r m é m e n t à l a l o i .
6 0 : d é s i g n a t i o n d u g é r a n t .
T a n t q u e l a s o c i é t é n e c o m p o r t e q u ' u n s e u l a s s o c i é , e l l e e s t a d m i n i s t r é e s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e , s o i t p a r
u n e o u p l u s i e u r s p e r s o n n e s , a s s o c i é s o u n o n , n o m m é e s a v e c o u s a n s l i m i t a t i o n d e d u r é e , s o i t d a n s l e s s t a t u t s ,
s o i t p a r l ' a s s o c i é u n i q u e a g i s s a n t e n l i e u e t p l a c e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
E n c a s d e p l u r a l i t é d ' a s s o c i é s , l a s o c i é t é e s t a d m i n i s t r é e p a r u n o u p l u s i e u r s m a n d a t a i r e s , p e r s o n n e s ,
a s s o c i é s o u n o n .
C o n f o r m é m e n t a u x a r t i c l e s 2 5 7 e t 2 5 8 d u C o d e d e s s o c i é t é s , c h a q u e g é r a n t p e u t a c c o m p l i r t o u s l e s a c t e s
n é c e s s a i r e s o u u t i l e s à l ' a c c o m p l i s s e m e n t d e l ' o b j e t s o c i a l d e l a s o c i é t é , s a u f c e u x q u e l a l o i r é s e r v e à
l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
C h a q u e g é r a n t r e p r é s e n t e l a s o c i é t é à l ' é g a r d d e s t i e r s e t e n j u s t i c e , s o i t e n d e m a n d a n t , s o i t e n d é f e n d a n t .
L a d u r é e d e s f o n c t i o n s n ' e s t p a s l i m i t é e .
I l p e u t d é l é g u e r d e s p o u v o i r s s p é c i a u x à t o u t e m a n d a t a i r e , a s s o c i é o u n o n .
L a s o c i é t é e s t l i é e p a r l e s a c t e s a c c o m p l i s p a r l e s g é r a n t s , m ê m e s i c e s a c t e s e x c è d e n t l ' o b j e t s o c i a l , à
m o i n s q u ' e l l e n e p r o u v e q u e l e t i e r s s a v a i t q u e l ' a c t e d é p a s s a i t l ' o b j e t s o c i a l o u q u ' i l n e p o u v a i t l ' i g n o r e r , c o m p t e
t e n u d e s c i r c o n s t a n c e s , s a n s q u e l a s e u l e p u b l i c a t i o n d e s s t a t u t s s u f f i s e à c o n s t i t u e r c e t t e p r e u v e .
7 0 : r é u n i o n d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e o r d i n a i r e d e s a s s o c i é s s e t i e n t t o u s l e s 2 0 d u m o i s d e j u i n , s o i t a u s i è g e s o c i a l , s o i t
e n t o u t a u t r e e n d r o i t d é s i g n é d a n s l a c o n v o c a t i o n . S i c e j o u r e s t u n j o u r f é r i é l é g a l , l ' a s s e m b l é e e s t r e m i s e a u
p l u s p r o c h a i n j o u r o u v r a b l e .
S ' i l n ' y a q u ' u n s e u l a s s o c i é , c ' e s t à c e t t e m ê m e d a t e q u ' i l s i g n e p o u r a p p r o b a t i o n l e s c o m p t e s a n n u e l s .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e s e r é u n i t e x t r a o r d i n a i r e m e n t c h a q u e f o i s q u e l ' i n t é r ê t d e l a s o c i é t é l ' e x i g e e t à l a
m a n i è r e p r e s c r i t e p a r l a l o i .
L e s d i s p o s i t i o n s r e l a t i v e s a u x p a r t s e t à l e u r t r a n s m i s s i o n s o n t r é g l é e s p a r l e s a r t i c l e s d u C o d e d e s s o c i é t é s .
C h a q u e p a r t d o n n e d r o i t à u n e v o i x , s o u s r é s e r v e d e s d i s p o s i t i o n s l é g a l e s e t s t a t u t a i r e s .
8 0 : l ' a n n é e s o c i a l e .
L ' a n n é e s o c i a l e c o m m e n c e l e p r e m i e r j a n v i e r e t s e t e r m i n e l e t r e n t e e t u n d é c e m b r e .
9 ° : r é p a r t i t i o n d e s b é n é f i c e s .
L ' e x c é d e n t f a v o r a b l e d u c o m p t e d e r é s u l t a t s , d é d u c t i o n f a i t e d e s f r a i s g é n é r a u x , c h a r g e s e t
a m o r t i s s e m e n t s , r é s u l t a n t d e s c o m p t e s a n n u e l s a p p r o u v é s , c o n s t i t u e l e b é n é f i c e n e t d e l a s o c i é t é .
S u r c e b é n é f i c e , i l e s t p r é l e v é a n n u e l l e m e n t c i n q p o u r c e n t ( 5 % ) p o u r l a f o r m a t i o n d u f o n d s d e r é s e r v e
l é g a l e ; c e p r é l è v e m e n t c e s s e d ' ê t r e o b l i g a t o i r e l o r s q u e l a r é s e r v e a t t e i n t l e d i x i è m e d u c a p i t a l . I l r e d e v i e n t
o b l i g a t o i r e s i , p o u r u n e c a u s e q u e l c o n q u e , l a r é s e r v e v i e n t à ê t r e e n t a m é e .
L e s o l d e s e r a p a r t a g é e n t r e l e s a s s o c i é s c o m m e d i v i d e n d e s , e n p r o p o r t i o n d u n o m b r e d e p a r t s q u ' i l s
p o s s è d e n t .
L e p a i e m e n t d e s d i v i d e n d e s a l i e u a u x e n d r o i t s e t a u x é p o q u e s d é t e r m i n é s p a r l a g é r a n c e .
L ' a s s e m b l é e g é n é r a l e p e u t p o u r t a n t d é c i d e r q u e l e b é n é f i c e o u u n e p a r t i e d e c e b é n é f i c e s e r a r é s e r v é .
1 0 ° d i s s o l u t i o n - l i q u i d a t i o n .
E n c a s d e d i s s o l u t i o n d e l a s o c i é t é , l a l i q u i d a t i o n e s t e f f e c t u é e p a r l e o u l e s g é r a n t s e n e x e r c i c e , à m o i n s
q u e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e n e d é s i g n e u n o u p l u s i e u r s l i q u i d a t e u r s d o n t e l l e d é t e r m i n e r a l e s p o u v o i r s e t l e s
é m o l u m e n t s .
A p r è s l e p a i e m e n t d e t o u t e s l e s d e t t e s , c h a r g e s e t f r a i s d e l i q u i d a t i o n o u c o n s i g n a t i o n d e s s o m m e s
n é c e s s a i r e s à c e t e f f e t , l ' a c t i f e s t r é p a r t i é g a l e m e n t e n t r e t o u t e s l e s p a r t s .
T o u t e f o i s , s i t o u t e s l e s p a r t s s o c i a l e s n e s o n t p a s l i b é r é e s d a n s u n e é g a l e p r o p o r t i o n , l e s l i q u i d a t e u r s
r é t a b l i s s e n t p r é a l a b l e m e n t l ' é q u i l i b r e s o i t p a r d e s a p p e l s d e f o n d s , s o i t p a r d e s r e m b o u r s e m e n t s p a r t i e l s .
1 1 ° : c o n t r ô l e d e l a s o c i é t é .
T a n t q u e l a s o c i é t é r é p o n d a u x c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 5 d u C o d e d e s s o c i é t é s , i l n ' e s t p a s n o m m é d e
c o m m i s s a i r e , s a u f d é c i s i o n c o n t r a i r e d e l ' a s s e m b l é e g é n é r a l e .
D a n s c e c a s , c h a q u e a s s o c i é p o s s è d e i n d i v i d u e l l e m e n t l e s p o u v o i r s d ' i n v e s t i g a t i o n e t d e c o n t r ô l e d u
c o m m i s s a i r e . I l p e u t s e f a i r e r e p r é s e n t e r p a r u n e x p e r t - c o m p t a b l e . L a r é m u n é r a t i o n d e c e l u i - c i i n c o m b e à l a
s o c i é t é s ' i l a é t é d é s i g n é a v e c s o n a c c o r d o u s i c e t t e r é m u n é r a t i o n a é t é m i s e à s a c h a r g e p a r d é c i s i o n
j u d i c i a i r e .
D i s p o s i t i o n s t r a n s i t o i r e s .
V o l e t B - S u i t e
A l ' i n s t a n t , l a s o c i é t é é t a n t c o n s t i t u é e , l ' a s s o c i é u n i q u e a p r i s l e s d é c i s i o n s s u i v a n t e s
1 . - P r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l .
L e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l c o m m e n c e à p a r t i r d e 7 o c t o b r e 2 0 1 1 e t s e t e r m i n e l e 3 1 d é c e m b r e 2 0 1 2 .
2 . - P r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e .
L a p r e m i è r e a s s e m b l é e g é n é r a l e a n n u e l l e a u r a l i e u l e v i n g t j u i n 2 0 1 3 .
3 . - M a d a m e K a d r y S y l v i a , l e c o m p a r a n t p r é n o m m é , e s t d é s i g n é e n q u a l i t é d e g é r a n t p o u r u n e d u r é e i l l i m i t é e . I l d é c l a r e a c c e p t e r l e m a n d a t e t c o n f i r m e e x p r e s s é m e n t q u ' i l n ' e s t p a s f r a p p é d ' u n e d é c i s i o n q u i s ' y o p p o s e .
4 . - P a r a i l l e u r s , l e c o m p a r a n t d é c l a r e e s t i m e r d e b o n n e f o i q u e p o u r l e p r e m i e r e x e r c i c e s o c i a l , l a s o c i é t é n e
° d é p a s s e r a p a s p l u s d ' u n d e s c r i t è r e s é n o n c é s à l ' a r t i c l e 1 5 p a r a g r a p h e u n d u C o d e d e s s o c i é t é s . "
E n c o n s é q u e n c e , i l n e s e r a n o m m é a u c u n c o m m i s s a i r e .
"
5 . - D é l é g a t i o n d e p o u v o i r s s p é c i a u x .
P r o c u r a t i o n e s t d o n n é e à D B L S C S C R L , A v e n u e d e l a R e i n e d e s P r é s 7 , 1 0 2 0 B r u x e l l e s , r e p r é s e n t é e p a r
M e s s i e u r s D e B r u y c k e r M . e t B a s t i n C h . , p o u r e f f e c t u e r t o u t e s l e s f o r m a l i t é s r e q u i s e s p o u r l ' i n s c r i p t i o n d e l a
s o c i é t é a u g u i c h e t d ' e n t r e p r i s e e t p o u r s o n i m m a t r i c u l a t i o n à l a T . V . A . "
P o u r e x t r a i t a n a l i t i q u e c o n f o r m e .
L e n o t a i r e
D é p ô t s i m u l t a n é : e x p é d i t i o n , e x t r a i t .
D é p o s é a u g r e f f e d u t r i b u n a l d e c o m m e r c e .
" a u m o n i t e u r b e l g e
M e n t i o n n e r s u r l a d e r n i è r e p a g e d u V o l e t B : A u r e c t o : N o m e t q u a l i t é d u n o t a i r e i n s t r u m e n t a n t o u d e l a p e r s o n n e o u d e s p e r s o n n e s
a y a n t p o u v o i r d e r e p r é s e n t e r l a p e r s o n n e m o r a l e à l ' é g a r d d e s t i e r s
A u v e r s o : N o m e t s i g n a t u r e