02/05/2014 : FUSIE
ER BLIJKT UIT een akte verleden voor Luc VAN PELT, geassocieerde notaris te Antwerpen op 25 juli 2013, dat de buitengewone algemene aandeelhoudersvergadering van de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid Artimvest met zetel te 8000 Brugge, Leeuwstraat 9, ingeschreven in het Rechtspersonenregister te Brugge met als ondernemingsnummer 0446.997.378 en van de Naamioze Vennootschap Antwerpse Vastgoednatie met zetel te 8000 Brugge, Leeuwstraat 9, ingeschreven in het Rechtspersonenregister te Brugge met als ondernemingsnummer 0479.718.250, volgende besluiten hebben
genomen:
Eerste beslissing: Kennîsname van documenten en verslagen
I. De vergadering neemt kennis en gaat over tôt de bespreking van het fusievoorstel waarvan de aandeelhouders verkiaren dat het op de maatschappelïjke zetel ter beschikking was sedert meer dan één
maand en waarvan de aandeelhouders kosteloos een afschrift konden bekomen.
Het fusievoorstel werd opgesteld op 29 mei 2013 door de bestuursorganen van de vennootschappen , in toepassing van het Wetboek van Vennootschappen en werd neergelegd op de respectieve grîffies van de rechtbanken van koophandel van de zetel van de fuserende vennootschappen op 3 juni 2013.
De neerlegging van het fusievoorstei werd per mededeling bekendgemaakt in de Bijlagen tôt het Belgisch
Staatsblad respectievelijk op 13 juni 2013 onder nummer 89829 en op 1371110477 onder nummer 89828. II. De aandeelhouders bevestigen uiterlijk één maand voor de datum van deze algemene vergadering een afschrift ontvangen te hebben van het fusievoorstel in toepassing van het Wetboek van Vennootschappen. De aandeelhouders erkennen tevens dat zij de mogelijkheid hebben gehad om één maand voor de datum van deze algemene vergadering in de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de volgende stukken en documenten, in toepassing van het Wetboek van Vennootschappen, te weten:
1e de fusîevoorstellen;
2° de jaarrekening over de laatste drie boekjaren van elk van de vennootschappen die bij de fusie betrokken
3° de jaarverslagen en, in voorkomend geval, de verslagen van de commissarissen over de laatste drie
boekjaren.
III. De vergadering verklaart de inhoud van de bovengemelde documenten, verslagen en stukken te kennen
en zij ontslaat de voorzîtter van de voorlezing ervan.
Tweede beslissing: Verrichting gelijkgesteld met fusie door opslorping - Ontbinding zonder vereffening -
Overgang onder algemene titel van het vermogen
1. Fusie door overneming door de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid Artimvest en
vermogensovergang
De vergadering keurt het fusievoorstel goed zoals het werd opgemaakt op 29 mei 2013 door de bestuursorganen van de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid Artimvest en Naamioze Vennootschap Antwerpse Vastgoednatie en dat werd neergelegd op de respectieve griffies van de rechtbanken van koophandel van de zetel van de fuserende vennootschappen op 3 juni 2013 en bekendgemaakt in de Bijlagen tôt het Belgisch Staatsblad respectievelijk op 13 juni 2013 onder nummer 89829 en op 1371110477
onder nummer 89828.
De vergadering betuigt bijgevolg haar instemming met de verrichting waarbij de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid Artimvest, hierna genoemd "de overnemende vennootschap", met zetel te 8000 Brugge, Leeuwstraat 9 de Naamioze Vennootschap Antwerpse Vastgoednatie, hierna genoemd "de overgenomen vennootschap", met zetel te 8000 Brugge, Leeuwstraat 9, bij wijze van fusie overneemt. Door deze verrichting gaat het gehele vermogen van de overgenomen vennootschap zonder uitzondering noch yoqrbehoud onder algemene titel over op de overnemende vennootschap en wordt pp yoorwaarde dat de
laatste blz. van luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening.
- Do -

algemene vergadering van de overnemende vennootschap tôt eenzelfde besluit komt, de overgenomen vennootschap ontbonden zonder vereffening.
2. Boekhoudkundige datum
Aile verrichtingen van de overgenomen vennootschap worden vanaf 1 januari 2013 geacht boekhoudkundig
verricht te zijn voor rekening van de overnemende vennootschap.
3, Bevoorrechte aandelen of effecten
Er zijn in de overgenomen vennootschap geen bevoorrechte aandelen of effecten waaraan bijzondere
rechten werden toegekend.
4. Bezoldiging bedrijfsrevisoren
Er worden geen bijzonder voordelen toegekend aan de bedrijfsrevisor van de betrokken vennootschappen. 5. Bijzondere voordelen voor bestuurders
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de fuserende
vennootschappen.
6. Eigendomsovergang
De vergadering keurt de eigendomsovergang van het vermogen van de overgenomen vennootschap goed. Deze overdracht bevat bovendien de eventuele onlichamelijke bestanddelen zoals benaming, recht op huurgelden, commerciële, administratîeve organisatie en knowhow, die behoren tôt het overgedragen
vermogen.
Deze overdracht omvat eveneens de onroerende rechten, waarvan de beschrijving, de oorsprong van eigendom, de voorwaarden voor overdracht en de bijzondere voorwaarden hierna worden beschreven en die bestanddelen van het vermogen bevatten, die onderworpen zijn aan een bijzondere publiciteit (art. 683
W.Venn.).
In het door de overgenomen vennootschap aan de overnemende vennootschap overgedragen vermogen
©i) zijn onroerende goederen begrepen waarvan de beschrijving, de oorsprong van eigendom, de voorwaarden 3 voor overdracht en de bijzondere voorwaarden hierna worden beschreven en die een aan bijzondere publiciteit
S 7. Algemene voorwaarden van de overdracht
1. De verkrijgende vennootschap zal de eigendom hebben van aile lichamelijke en onlichamelijke g bestanddelen en zal, zonder dat hieruit novatie kan voortvloeien, in de plaats worden gesteld in aile haar door
3 de overgenomen vennootschap overgedragen rechten, overeenkomsten, schuldvorderingen en schulden, te *Z rekenen vanaf de dag van de effectieve verwezenlijking van de fusie. â– d Zij zal hiervan het genot hebben vanaf de voormelde dag,
g 2. De verkrijgende vennootschap zal vanaf de datum van de verwezenlijking van de fusie aile belastîngen,
* bijdragen, taksen, verzekeringspremies en -bijdragen, en in het algemeen aile lasten, hierin begrepen de C gewone ot buitengewone lasten van mede-eigendom, die de haar overgedragen goederen belasten of zouden
3 kunnen belasten en die inhérent zijn aan de eigendom of het genot ervan, dragen.
, 3. De verkrijgende vennootschap zal de haar overgemaakte goederen overnemen in de staat waarin zij zich
� nu bevinden zonder enig verhaal te kunnen uitoefenen tegen de overgenomen vennootschap voor welke reden
dan ook, meer bepaald gebreken in de bouw, het gebruik of stechte staat van het materiaal, de inrichting, het
C? gereedschap en de roerende voorwerpen, dwaling omtrent de omschrijving en de inhoud, insolvabiliteit van de
schuldenaars.
c5 4. De schulden van de overgenomen vennootschap zullen zonder onderbreking overgaan op de
® verkrijgende vennootschap, die in dat opzicht, zonder dat hieruit vernieuwing voortvloeit, in de plaats zal zîjn
-O gesteld in de rechten en verplichtingen van de overgenomen vennootschap.
Bijgevolg zal zij in de plaats van de overgenomen vennootschap voor het ganse passief, dat betrekking ■§ heeft op de haar gedane inbreng, înstaan; zij zal meer bepaald de betaling van de ïnteresten en de
« terugbetaling van aile overeengekomen en door de overgenomen vennootschap ingebrachte schulden en
leningen verzekeren, dit ailes op de tussen deze laatste en haar schuldeisers overeengekomen vervaldagen. � De zakelîjke en persoonlîjke, wettelijke of conventionele zekerheden die er het accessorium van zijn, zullen "S niet worden getroffen door onderhavige fusieverrichting, zonder verplichting van betekenïng, endossement of
•■£ inschrijving voor de merken en de panden op het handelsfonds, of van overschrijving.
■J3 5. De verkrijgende vennootschap zal aile transacties, kopen, overeenkomsten en welke verbintenissen ook PQ moeten uitvoeren, aangezien aile contracten van de overgenomen vennootschap werden overgedragen, hierin "3 begrepen de contracten intuîtu personae en de contracten en welke verbintenissen ook, afgesloten met haar -d personeel, zoals deze contracten en verbintenissen zullen bestaan op de dag van de effectieve verwezenlijking
•g5 van de fusie.
fl 6. Welke algemene betwistingen en rechtsvorderingen ook, gerechtelijk of niet, zowel in de hoedanigheid � van eiser als van verweerder, zullen door de verkrijgende vennootschap worden vervolgd, die hieruit profijt zal « trekken of er de nadelige gevolgen van zal dragen.
7, De overdracht van het vermogen zal op algemene wijze bevatten;
a) aile rechten, schuldvorderingen, gerechtelijke en buitengerechtelijke vorderingen, administratîeve verhalen, voordelen uit eventuele lopende onteïgeningen, persoonlîjke waarborgen en waarborgen waarvan om welke reden dan ook de overgenomen vennootschap tegenover aile derden, hierin begrepen de openbare Adminïstraties, geniet of titularis is;
b) de last van het ganse passief van de overgenomen vennootschap tegenover derden, hierin begrepen het passief later voortvloeiend uit verplichtingen aangegaan voor de datum van onderhavige notulen, alsook de uitvoering van aile verplichtingen van de overgenomen vennootschap tegenover elke derde, om welke reden
dan ook;
f onderworpen bestanddeel van gezegd vermogen uitmaakt (art. 683 W.Venn.)

Voor-
betîouden
aan het
Belgisch
Staatsblad
•FF
l«N
j© |-d
: �
l'FF
' feC I— I eu
l-«
c) de archieven en boekhoudkundige documenten betreffende het overgedragen vermogen, met last voor
de verkrijgende vennootschappen om ze te bewaven.
7. Boekhoudkundige verwerking
De vergadering verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat de overgegane actief- en passiefbestanddelen van de overgenomen vennootschap, overeenkomstig het boekhoudrechtelijk continuïteitsbeginsel (zoals vastgelegd door het K.B. van 30 januari 2001), geboekt zullen worden in de
overnemende vennootschap.
Derde beslissing: Machten tôt uitvoering
De vergadering verleent aile machten aan de raad van bestuur tôt uitvoering van de genomen beslissingen.
Vierde beslissing:
VermitS aile aandelen op naam zijn, worden aile machten verleend aan het bestuursorgaan van de overnemende vennootschap om het aandelenregister van de overgenomen vennootschap te vemîetïgen.
Vijfde beslissing
Tôt zaakvoerder wordt benoemd: de heer HENDRICKX Joseph David Marie Isabelle Gommaîre, ingeschreven în het rijksregister onder nummer 881228-119-03, wonende te 8000 Brugge, Leeuwstraat 9, met een onbezoldigd mandaat, van onbepaalde duur.
— VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL --
(getekend) Luc Van Pelt, notaris.
Tegelijk hîermee neergelegd: afschrift van de akte fusie.
Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
13/06/2013
ÿþ M o d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
V b e h a a B e l S t a m i u s u
L ,
~ ~ " ~ i 1 ; ~ ' i ~ ~ ~ l : A i r ' t ~ U : i 2 ~
~ " " ~ :
i f f 1 s
G r i f f i e
O n d e r n e m i n g s n r : 0 4 4 6 . 9 9 7 . 3 7 8 r -
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : " A R T I M V E S T "
( v e r k o r t )
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 8 0 0 0 B r u g g e , L e e u w s t r a a t 9
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : N e e r l e g g i n g f u s i e v o o r s t e l - m e t f u s i e g e l i j k g e s t e l d e v e r r i c h t i n g
U i t t r e k s e l u i t h e t f u s i e v o o r s t e l o p g e m a a k t t e B r u g g e o p 2 9 m e i 2 0 1 3 d o o r d e r e s p e c t i e v e l i j k e b e s t u u r s o r g a n e n v a n :
A . D e N a a m l o z e V e n n o o t s c h a p " A N T W E R P S E V A S T G O E D N A T I E " , i n h e t k o r t " A . V . N . " , w a a r v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l g e v e s t i g d i s t e 8 0 0 0 B r u g g e , L e e u w s t r a a t 9 , m e t a l s o n d e r n e m i n g s n u m m e r B T W B E 0 4 7 9 . 7 1 8 . 2 5 0 R P R B r u g g e .
H i e r n a g e n o e m d d e " T E O N T B I N D E N V E N N O O T S C H A P " o f " A V N " .
E n :
B . D e B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d " A R T I M V E S T " , w a a r v a n d e m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l g e v e s t i g d i s t e 8 0 0 0 B r u g g e , L e e u w s t r a a t 9 , m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r B T W B E 0 4 4 6 . 9 9 7 . 3 7 8 R P R B r u g g e .
H i e r n a g e n o e m d d e " O V E R N E M E N D E V E N N O O T S C H A P " o f " A R T I M V E S T "
D E P A R T I J E N K O M E N H E T V O L G E N D E O V E R E E N :
A r t i k e l 1 : R e c h t s v o r m - n a a m - d o e l - z e t e l
D e p a r t i j e n v e r k l a r e n d a t z e a a n h u n r e s p e c t i e v e l i j k e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n e e n f u s i e v o o r s t e l z u l l e n v o o r l e g g e n , d a t e r t o e s t r e k t e e n f u s i e d o o r t e v o e r e n , w a a r b i j h e t g e h e l e v e r m o g e n , z o w e l d e r e c h t e n a l s d e v e r p l i c h t i n g e n , v a n d e N V A V N ( v o o r m e l d e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p ) ; o v e r g a a t n a a r d e B V B A A R T I M V E S T ( v o o r m e l d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p ) .
A l l e a a n d e l e n v a n d e N V A V N v e r e n i g e n z i c h n u r e e d s , e n d i t s i n d s 1 j a n u a r i 2 0 1 3 , i n h a n d e n v a n d e B V B A A R T I M V E S T .
A l l e k o s t e n v o o r t v l o e i e n d u i t d e f u s i e w o r d e n g e d r a g e n d o o r d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p
* H e t d o e l v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p l u i d t a l s v o l g t
" D e s t u d i e , h e t o n t w e r p e n e n d e c o m m e r c i a l i s a t i e v a n p i c t u r a t i e e n g r a f i s c h e k u n s t .
D e a a n k o o p e n v e r k o o p , h e t v a l o r i s e r e n e n r e s t a u r e r e n , d e o p b o u w e n v e r b o u w i n g e v e n a l s h e t b e h e e r v a n a l l e r o e r e n d e g o e d e r e n e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
D i t a l l e s a l d a n n i e t b i j d r a g e n d t o t d e o p b o u w v a n e e n p a t r i m o n i u m .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
[ j ~
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e c o m m e r c i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n d o e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s b i j h a a r d o e l a a n s l u i t e n o f d i e d e v e r w e z e n l i j k i n g e r v a n k u n n e n b e v o r d e r e n o f v e r g e m a k k e l i j k e n .
D i t a l l e s z o w e l i n h e t b i n n e n - a l s i n h e t b u i t e n l a n d , v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r d i e v a n d e r d e n , a l s t u s s e n p e r s o o n o f b i j d e e l n e m i n g i n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n .
D e z e o p s o m m i n g i s n i e t b e p e r k e n d n o c h b e p a l e n d e n d i e n t i n d e b r e e d s t e z i n u i t g e l e g d t e w o r d e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g b e h e e r s f u n c t i e s i n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n w a a r n e m e n .
T o e l i c h t i n g b i j h e t d o e l
D i t a l l e s v o o r z o v e r w o r d t v o l d a a n a a n d e w e t t e l i j k v o o r z i e n e v e r p l i c h t i n g e n , e i s e n e n / o f r e g l e m e n t e r i n g e n d i e n a a n g a a n d e , i n d i e n d e u i t o e f e n i n g e n / o f i n s c h r i j v i n g , i n o p e n b a r e r e g i s t e r s z o a l s h e t h a n d e l s r e g i s t e r , h e t a m b a c h t e n r e g i s t e r o f h e t o n d e r n e m i n g s l o k e t v a n b e p a a l d e a c t i v i t e i t e n o n d e r h e v i g z o u d e n z i j n g e s t e l d a a n e e n s p e c i f i e k e w e t t e l i j k e r e g l e m e n t e r i n g h i e r o m t r e n t . " .
* H e t d o e l v a n d e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p l u i d t a l s v o l g t
" H e t a a n k o p e n , v e r k o p e n , h u r e n , v e r h u r e n , b e h e r e n , r u i l e n , d o e n b o u w e n , d o e n v e r b o u w e n , v e r k a v e l e n , p r o d u c t i e f m a k e n e n / o f d e m a k e l a a r d i j v a n a l l e a l d a n n i e t b e b o u w d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n i n B e l g i ë e n i n h e t b u i t e n l a n d , a l s m e d e h e t s t e l l e n v a n a l l e h a n d e l i n g e n d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s , g e h e e l o f g e d e e l t e l i j k v e r b a n d h o u d e n m e t , b e t r e k k i n g h e b b e n o p o f b e v o r d e r l i j k z i j n t o t d e v e r r i c h t i n g e n v a n m a k e l a a r i n o n r o e r e n d e g o e d e r e n e n / o f z o g e n a a m d e " s y n d i c u s " e n / o f t u s s e n p e r s o o n i n z a k e h a n d e l i n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , z o a l s o n d e r m e e r , d o c h n i e t b e p e r k t t o t h e t s t e l l e n v a n a l l e w e l k d a n i g e v e r r i c h t i n g e n v a n b e h e e r , o n d e r h o u d , h e r s t e l l i n g , v e r z e k e r i n g , e n z o v o o r t , a l l e s i n d e r u i m s t m o g e l i j k e b e t e k e n i s .
H e t b e h e e r v a n r o e r e n d e g o e d e r e n w e l k e o n d e r m e e r o m v a t d e v e r w e r v i n g , d e v e r v r e e m d i n g , h e t b e h e e r , d e u i t b a t i n g , d e h u u r e n d e v e r h u u r e r v a n .
H e t o p t r e d e n a l s m a r k t a n a l i s t , z o w e l i n E u r o p a a l s b u i t e n E u r o p a , z o w e l i n v e r b a n d m e t i m p o r t a l s e x p o r t ; a d v i e s v e r l e n i n g v a n f i n a n c i ë l e , c o m m e r c i ë l e , t e c h n i s c h e , o r g a n i s a t o r i s c h e e n a d m i n i s t r a t i e v e a a r d , i n d e r u i m s t e z i j n b i j s t a n d e n d i e n s t e n v e r l e n e n , r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s o p h e t v l a k v a n a d m i n i s t r a t i e , f i n a n c i ë n , m a r k e t i n g , h a n d e l , b e d r i j f s v o e r i n g , m a n a g e m e n t , h e r g r o e p e r i n g v a n o n d e r n e m i n g e n .
H e t v e r s t r e k k e n v a n a l l e d i e n s t e n v a n b e m i d d e l i n g t e r z a k e h e t t o e s t a a n v a n a l l e l e n i n g e n o p i n t e r e s t , e n i n h e t a l g e m e e n a l l e f i n a n c i ë l e v e r r i c h t i n g e n , m e t u i t s l u i t i n g e v e n w e l v a n a l l e v e r r i c h t i n g e n d i e d o o r d e w e t g e v i n g z i j n v o o r b e h o u d e n a a n b a n k e n e n p r i v a t e s p a a r k a s s e n .
M a n a g e m e n t a s s i s t e n t i e e n o n d e r s t e u n i n g i n d e z i n v a n : p r o f e s s i o n e l e e n o n a f h a n k e l i j k e a d v i e z e n v e r s t r e k k e n o p h e t g e b i e d v a n h e t b e s t u u r e n b e h e e r v a n o n d e r n e m i n g e n o m v a t t e n d e h e t p r o d u c t i e b e h e e r , h e t c o m m e r c i e e l b e h e e r , h e t a d m i n i s t r a t i e f , f i n a n c i e e l e n p e r s o n e e l s b e h e e r , e n z o v o o r t ; d e z e o p s o m m i n g g e l d e n d a l s i l l u s t r a t i e e n n i e t I i m i t a t i e f , e n d i t z o w e l t e n b e h o e v e v a n v e n n o o t s c h a p p e n , o p e n b a r e b e s t u r e n , b e r o e p s v e r e n i g i n g e n , v e r e n i g i n g e n , v r i j e b e r o e p e n , n o n - p r o f i t o r g a n i s a t i e s e n p a r t i c u l i e r e n , z o w e l i n b i n n e n - a l s i n b u i t e n l a n d ,
A l l e v e r r i c h t i n g e n v a n r a a d g e v i n g , a a n g a a n d e r i s i c o ' s e n v e i l i g h e i d e n d i t z o w e l o p h e t s t u k v a n p e r s o n e n a l s v a n g o e d e r e n ; z i j m a g t e v e n s o v e r g a a n t o t d e s t u d i e , h e t o p s t e l l e n e n h e t a d m i n i s t r a t i e f , a c t u a r i e e l e n f i n a n c i e e l b e l e i d v a n e l k v o o r z i e n i n g s p l a n d a t t o t d o e l h e e f t h e t v e r l e n e n v a n v o o r d e l e n o p h e t v l a k v a n d e o p r u s t s t e l l i n g , h e t o v e r l i j d e n , d e z i e k t e e n i n v a l i d i t e i t , a l s o o k v a n a l l e a n d e r e v o o r d e l e n i n v e r b a n d m e t h e t p e r s o n e e l s b e s t u u r d e r o n d e r n e m i n g e n .
D e v e n n o o t s c h a p h a n d e l t v o o r e i g e n r e k e n i n g , i n c o m m i s s i e , a l s t u s s e n p e r s o o n o f a l s v e r t e g e n w o o r d i g e r .
D e v e n n o o t s c h a p m a g a l l e r o e r e n d e o f o n r o e r e n d e g o e d e r e n , m a t e r i a l e n e n b e n o d i g d h e d e n v e r w e r v e n , h u r e n o f v e r h u r e n , b e h e r e n , v e r v a a r d i g e n , o v e r d r a g e n o f r u i l e n , e n i n h e t a l g e m e e n a l l e
9
i
t . !
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
c o m m e r c i ë l e , i n d u s t r i ë l e , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n ' u i t v o e r e n , w e l k e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s v e r b a n d h o u d e n m e t h a a r d o e l o f d i e k u n n e n b i j d r a g e n t o t d e v e r w e z e n l i j k i n g , d e u i t b r e i d i n g o f d e v e r g e m a k k e l i j k i n g e r v a n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n b i j w i j z e v a n i n s c h r i j v i n g , i n b r e n g , f u s i e , s a m e n w e r k i n g , f i n a n c i ë l e t u s s e n k o m s t o f a n d e r s z i n s e e n b e l a n g o f d e e l n e m i n g v e r w e r v e n i n a l l e b e s t a a n d e o f n o g o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p p e n i n B e l g i ë o f i n h e t b u i t e n l a n d w a a r v a n h e t d o e l v e r w a n t i s m e t h e t h a r e o f v a n a a r d i s b i j t e d r a g e n t o t d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r d o e l ; d e v e n n o o t s c h a p k a n d e z e p a r t i c i p a t i e s b e h e r e n , v a l o r i s e r e n e n t e g e l d e m a k e , a l s o o k o n d e r m e e r r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s d e e l n e m e n a a n h e t b e s t u u r , d e d i r e c t i e , d e c o n t r o l e e n v e r e f f e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p p e n w a a r i n z i j e e n b e l a n g o f d e e l n e m i n g h e e f t .
Z i j k a n z i c h t e n g u n s t e v a n d e z e l f d e v e n n o o t s c h a p p e n b o r g s t e l l e n o f h a a r a v a l v e r l e n e n , o p t r e d e n a l s a g e n t o f v e r t e g e n w o o r d i g e r , v o o r s c h o t t e n t o e s t a a n , k r e d i e t e n v e r l e n e n , h y p o t h e c a i r e o f a n d e r e z e k e r h e d e n v e r s t r e k k e n .
Z i j k a n a l l e h o e g e n a a m d e h a n d e l s - , n i j v e r h e i d s - , f i n a n c i ë l e , r o e r e n d e e n o n r o e r e n d e v e r r i c h t i n g e n u i t v o e r e n , d i e r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s i n v e r b a n d s t a a n m e t h a a r d o e l o f d i e v a n a a r d z i j n d i t t e b e g u n s t i g e n .
T o e l i c h t i n g b i j h e t d o e l :
D i t a l l e s v o o r z o v e r w o r d t v o l d a a n a a n d e w e t t e l i j k v o o r z i e n e v e r p l i c h t i n g e n , e i s e n e n / o f r e g l e m e n t e r i n g e n d i e n a a n g a a n d e , i n d i e n d e u i t o e f e n i n g e n / o f i n s c h r i j v i n g , i n o p e n b a r e r e g i s t e r s - z o a l s h e t h a n d e l s r e g i s t e r o f h e t a m b a c h t e n r e g i s t e r v a n b e p a a l d e a c t i v i t e i t e n o n d e r h e v i g z o u d e n z i j n g e s t e l d a a n e e n s p e c i f i e k e w e t t e l i j k e r e g l e m e n t e r i n g h i e r o m t r e n t . " ,
D e f o r m u l e r i n g v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k d o e l v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p s t e m t o v e r e e n r e e t d e d a a d w e r k e l i j k d o o r d e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p u i t g e o e f e n d e a c t i v i t e i t e n . I n d i e o m s t a n d i g h e d e n d i e n t d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p n i e t o v e r t e g a a n t o t e e n a a n p a s s i n g v a n h a a r m a a t s c h a p p e l i j k d o e l .
A r t i k e l 2 : R u i I v e r h o u d i n g - o p l e g - w i j z e v a n u i t r e i k i n g
V e r m i t s d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p r e e d s m e t i n g a n g v a n 1 j a n u a r i l a a t s t a l l e a a n d e l e n i n d e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p b e z i t , d i e n t g e e n r u i l v e r h o u d i n g t e w o r d e n b e p a a l d ( a r t i k e l 7 2 6 W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n ) e n z a l e r o o k g e e n s p r a k e z i j n v a n e e n o p l e g o f u i t r e i k i n g v a n a a n d e l e n .
A r t i k e l 3 : D a t u m v o o r d e e l n a m e i n d e w i n s t
O m w i l l e v a n h i e r v o o r v e r m e l d e r e d e n ( v e r e n i g i n g v a n a i l e a a n d e l e n i n é é n h a n d ) d i e n t e v e n m i n e e n d a t u m v o o r d e e l n a m e i n d e w i n s t t e w o r d e n b e p a a l d ( a r t i k e l 7 1 9 W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n ) .
A r t i k e l 4 : B o e k h o u d i n g
D e d a t u m v a n a f w e l k e d e h a n d e l i n g e n v a n d e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p b o e k h o u d k u n d i g g e a c h t w o r d e n t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p i s v a s t g e s t e l d o p 1 j a n u a r i 2 0 1 3 .
A l l e v e r r i c h t i n g e n s i n d s g e m e l d e d a t u m d o o r d e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p g e d a a n k o m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p e n d e s i n d s d i e n v e r w o r v e n r e s u l t a t e n z u l l e n i n d e r e k e n i n g e n v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p g e b o e k t w o r d e n .
D e b o e k h o u d k u n d i g e v e r w e r k i n g v a n d e f u s i e d o e t z i c h v o o r d o o r m i d d e l v a n d e i n t e g r a t i e v a n a l l e a c t i e f - e n p a s s i e f e l e m e n t e n v a n d e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p i n d e b a l a n s v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p :
D I V E R S E V E R K L A R I N G E N
A - E r z i j n i n d e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p g e e n a a n d e e l h o u d e r s d i e b i j z o n d e r e r e c h t e n h e b b e n e n e v e n m i n h o u d e r s v a n a n d e r e e f f e c t e n d a n a a n d e l e n z o d a t u i t d i e n h o o f d e g e e n b i j z o n d e r e r e c h t e n n o c h v o o r d e l e n t o e g e k e n d ( k u n n e n ) w o r d e n .
V o o r -
b e h o u d t n
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
B - E r w o r d e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n t o e g e k e n d a a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e b e i d e b i j d e f u s i e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n .
C O n r o e r e n d e g o e d e r e n - B o d e m a t t e s t
D e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p i s e i g e n a a r v a n v o l g e n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n :
1 . K a n t o o r r u i m t e g e l e g e n t e 2 0 1 8 A n t w e r p e n , L a n g e N i e u w s t r a a t 2 7 ( 1 1 8 0 2 A n t w e r p e n 2 A F D , S e c t i e B , n u m m e r 2 1 1 4 / O O E 0 0 0 ) ;
2 . A p p a r t e m e n t g e l e g e n t e 2 1 0 0 D e u r r e , V a n A m s t e l s t r a a t ( 1 1 0 1 2 A n t w e r p e n 2 7 A F D / D E U R N E 1 A F D , S e c t i e A , n u m m e r 0 0 1 1 / 0 0 K 0 0 9 ;
3 . B o u w g r o n d g e l e g e n t e 2 9 8 0 Z o e r s e l , S i n t - A n t o n i u s b a a n ( 1 1 0 5 5 Z o e r s e l , 1 A F D / Z o e r s e l , S e c t i e A , n u m m e r 0 0 6 3 1 0 0 N 0 1 0 )
e n z o d o e n d e d i e n t , i n t o e p a s s i n g v a n h e t B o d e m d e c r e e t , d e i n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t o p g e n o m e n t e w o r d e n i n o n d e r h a v i g f u s i e v o o r s t e l .
D e O V A M h e e f t b e t r e f f e n d e v o o r s c h r e v e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n v o l g e n d e b o d e m a t t e s t e n a f g e l e v e r d o p 1 7 j a n u a r i 2 0 1 3 ( v o o r w a t b e t r e f t h e t e i g e n d o m t e Z o e r s e l ) e n o p 1 8 m a a r t 2 0 1 3 ( v o o r w a t b e t r e f t d e e i g e n d o m m e n t e A n t w e r p e n e n t e D e u r n e ) :
a ) H e t b o d e m a t t e s t b e t r e f f e n d e d e k a n t o o r r u i m t e t e A n t w e r p e n b e p a a l t :
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t . D i t a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n . "
b ) H e t b o d e m a t t e s t b e t r e f f e n d e h e t a p p a r t e m e n t t e D e u r r e b e p a a l t
" D e z e g r o n d i s o p g e n o m e n i n h e t g r o n d i n f o r m a t i e r e g i s t e r . V o l g e n s h e t B o d e m d e c r e e t m o e t e n o p d e z e g r o n d n o g v e r d e r e m a a t r e g e l e n w o r d e n u i t g e v o e r d . V o l g e n s h e t B o d e m d e c r e e t m o e t e r e e n b e s c h r i j v e n d b o d e m o n d e r z o e k u i t g e v o e r d w o r d e n o p d e z e g r o n d . D e O V A M b a s e e r t z i c h v o o r d e z e u i t s p r a a k o p h e t o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k v a n 0 1 . 0 9 . 2 0 0 9 e n d e h i e r i n o p g e n o m e n b o d e m k e n m e r k e n e n f u n c t i e v a n d e g r o n d . "
c ) H e t b o d e m a t t e s t b e t r e f f e n d e d e b o u w g r o n d t e Z o e r s e l b e p a a l t :
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t . D i t a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n . "
I n d i t k a d e r v e r k l a a r t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p e v e n w e l d a t e r , v o o r z o v e r h a a r b e k e n d , o p o f i n g e e n v a n b e i d e v o o r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n b i j h a a r w e t e n e n i g e i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , o f e n i g e a c t i v i t e i t w o r d t o f w e r d u i t g e o e f e n d d i e o p g e n o m e n i s i n d e l i j s t v a n i n r i c h t i n g e n e n a c t i v i t e i t e n d i e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n v e r o o r z a k e n a l s b e d o e l d i n h e t B o d e m d e c r e e t ;
D e b e s t u u r s o r g a n e n v a n b e i d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n v e r k l a r e n n i e t t e m i n m e t d e v o o r g e n o m e n f u s i e o p e r a t i e t e w i l l e n d o o r g a a n z o a l s v o o r z i e n a a n g e z i e n d e f i n a l e b e s l i s s i n g o m t r e n t d e ; v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e f u s i e b i j d e r e s p e c t i e v e l i j k e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n v e n n o t e n / a a n d e e l h o u d e r s l i g t .
D . E r s t e l l e n z i c h g e e n p r o b l e m e n m . b . t . d e h o e d a n i g h e i d v a n d e a a n d e e l h o u d e r s / v e n n o t e n .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o t N a a m e n h a n d t e k e n i n g
V o o r -
t e l r o t i n
a a n h e t
B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 0 6 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
O p d e l a a t s t e b i z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
A - E r z i j n i n d e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p g e e n a a n d e e l h o u d e r s d i e b i j z o n d e r e r e c h t e n h e b b e n e n e v e n m i n h o u d e r s v a n a n d e r e e f f e c t e n d a n a a n d e l e n z o d a t n i t d i e n h o o f d e g e e n b i j z o n d e r e r e c h t e n n o c h v o o r d e l e n t o e g e k e n d ( k u n n e n ) w o r d e n .
B - E r w o r d e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n t o e g e k e n d a a n d e l e d e n v a n d e b e s t u u r s o r g a n e n v a n d e b e i d e b i j d e f u s i e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n .
C O n r o e r e n d e g o e d e r e n - B o d e m a t t e s t
D e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p i s e i g e n a a r v a n v o l g e n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n
1 . K a n t o o r r u i m t e g e l e g e n t e 2 0 1 8 A n t w e r p e n , L a n g e N i e u w s t r a a t 2 7 ( 1 1 8 0 2 A n t w e r p e n 2 A F D , S e c t i e B , n u m m e r 2 1 1 4 / 0 0 E 0 0 0 ) ;
2 . A p p a r t e m e n t g e l e g e n t e 2 1 0 0 D e u r n e , V a n A m s t e l s t r a a t ( 1 1 0 1 2 A n t w e r p e n 2 7 A F D / D E U R N E 1 A F D , S e c t i e A , n u m m e r 0 0 1 1 / 0 0 K 0 0 9 ;
3 B o u w g r o n d g e l e g e n t e 2 9 8 0 Z o e r s e i , S i n t A n t o n i u s b a a n ( 1 1 0 5 5 Z o e r s e l , 1 A F D / Z o e r s e l , S e c t i e A , n u m m e r 0 0 6 3 / 0 0 N 0 1 0 )
e n z o d o e n d e d i e n t , i n t o e p a s s i n g v a n h e t B o d e m d e c r e e t , d e i n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t o p g e n o m e n t e w o r d e n i n o n d e r h a v i g f u s i e v o o r s t e l .
D e O V A M h e e f t b e t r e f f e n d e v o o r s c h r e v e n o n r o e r e n d e g o e d e r e n v o l g e n d e b o d e m a t t e s t e n a f g e l e v e r d o p I 7 j a n u a r i 2 0 1 3 ( v o o r w a t b e t r e f t h e t e i g e n d o m t e Z o e r s e l ) e n o p 1 8 m a a r t 2 0 1 3 ( v o o r w a t b e t r e f t d e e i g e n d o m m e n t e A n t w e r p e n e n t e D e u r r e ) ;
a ) H e t b o d e m a t t e s t b e t r e f f e n d e d e k a n t o o r r u i m t e t e A n t w e r p e n b e p a a l t
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t . D i t a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n . "
b ) H e t b o d e m a t t e s t b e t r e f f e n d e h e t a p p a r t e m e n t t e D e u r r e b e p a a l t :
" D e z e g r o n d i s o p g e n o m e n i n h e t g r o n d i n f o r m a t i e r e g i s t e r . V o l g e n s h e t B o d e m d e c r e e t m o e t e n o p d e z e g r o n d n o g v e r d e r e m a a t r e g e l e n w o r d e n u i t g e v o e r d . V o l g e n s h e t B o d e m d e c r e e t m o e t e r e e n b e s c h r i j v e n d b o d e m o n d e r z o e k u i t g e v o e r d w o r d e n o p d e z e g r o n d . D e O V A M b a s e e r t z i c h v o o r d e z e u i t s p r a a k o p h e t o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k v a n 0 1 . 0 9 . 2 0 0 9 e n d e h i e r i n o p g e n o m e n b o d e m k e n m e r k e n e n f u n c t i e v a n d e g r o n d , "
c ) H e t b o d e m a t t e s t b e t r e f f e n d e d e b o u w g r o n d t e Z o e r s e l b e p a a l t :
" D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t . D i t a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n . "
I n d i t k a d e r v e r k l a a r t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e t e o n t b i n d e n v e n n o o t s c h a p e v e n w e l d a t e r , v o o r z o v e r h a a r b e k e n d , o p o f i n g e e n v a n b e i d e v o o r m e l d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n b i j h a a r w e t e n e n i g e i n r i c h t i n g g e v e s t i g d i s o f w a s , o f e n i g e a c t i v i t e i t w o r d t o f w e r d u i t g e o e f e n d d i e o p g e n o m e n i s i n d e l i j s t v a n i n r i c h t i n g e n e n a c t i v i t e i t e n d i e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n v e r o o r z a k e n a l s b e d o e l d i n h e t B o d e m d e c r e e t ;
D e b e s t u u r s o r g a n e n v a n b e i d e b e t r o k k e n v e n n o o t s c h a p p e n v e r k l a r e n n i e t t e m i n m e t d e v o o r g e n o m e n f u s i e o p e r a t i e t e w i l l e n d o o r g a a n z o a l s v o o r z i e n a a n g e z i e n d e f i n a l e b e s l i s s i n g o m t r e n t d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e f u s i e b i j d e r e s p e c t i e v e l i j k e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n v a n v e n n o t e n / a a n d e e l h o u d e r s I i g t .
D . E r s t e l l e n z i c h g e e n p r o b l e m e n m . b . t . d e h o e d a n i g h e i d v a n d e a a n d e e l h o u d e r s / v e n n o t e n .
A u g u s t e H e n d r i c k x , z a a k v o e r d e r ,