15/06/2011
ÿþO n d e r n e m i n g s n r : 0 8 2 2 . 8 3 9 . 5 1 8
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : D A V I D M A E R T E N S S O L U T I O N S
R e c h t s v o r m : g e w o n e c o m m a n d i t a i r e v e n n o o t s c h a p
Z e t e l : 8 7 7 0 I n g e l m u n s t e r , D o e l s t r a a t 1 1 8
O n d e r w e r p a k t e : K a p i t a a l v e r h o g i n g - S t a t u t e n w i j z i g i n g
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l , o p g e m a a k t d o o r N o t a r i s F r a n c i s V l e g e l s , t e I n g e l m u n s t e r , o p 2 0 m e i 2 0 1 1 , w a a r v a n h e t u i t t r e k s e l w o r d t n e e r g e l e g d o p d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l v o o r r e g i s t r a t i e v a n h e t p r o c e s v e r b a a l , d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e g e w o n e c o m m a n d i t a i r e v e n n o o t s c h a p " D a v i d M a e r t e n s S o l u t i o n s " , m e t z e t e l t e 8 7 7 0 I n g e l m u n s t e r , D o e l s t r a a t 1 1 8 , v o l g e n d e b e s l u i t e n h e e f t g e n o m e n :
1 . K a p i t a a l v e r h o g i n g
1 . B e s l i s s i n g
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t o m h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l m e t é é n e n v e e r t i g d u i z e n d d r i e h o n d e r d e u r o ( E 4 1 . 3 0 0 , 0 0 ) t e v e r h o g e n o m h e t v a n t w e e h o n d e r d e u r o ( ¬ 2 0 0 , 0 0 ) o p é é n e n v e e r t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d e u r o ( ¬ 4 1 . 5 0 0 , 0 0 ) t e b r e n g e n d o o r i n b r e n g d o o r d e h e e r D a v i d M a e r t e n s , g e b o r e n t e I z e g e m o p 2 2 n o v e m b e r 1 9 8 1 , r i j k s r e g i s t e r n u m m e r 8 1 . 1 1 . 2 2 - 0 3 5 . 1 6 , m e t w o o n p l a a t s t e 8 7 7 0 I n g e l m u n s t e r , D o e l s t r a a t 1 1 8 , v a n h e t V R U C H T G E B R U I K v o o r e e n d u u r v a n 2 5 j a a r , v a n v o l g e n d o n r o e r e n d g o e d :
B e s c h r i j v i n g v a n h e t g o e d
G E M E E N T E I N G E L M U N S T E R
H e t b e r o e p s m a t i g g e d e e l t e v a n e e n w o n i n g m e t a a n h o r i g h e d e n o p e n m e t g r o n d , g e l e g e n t e 8 7 7 0 I n g e l m u n s t e r , D o e l s t r a a t 1 1 8 , k a d a s t r a a l b e k e n d t e I n g e l m u n s t e r , s e c t i e A , d e e l v a n n u m m e r 6 9 5 / M / 2 m e t e e n o p p e r v l a k t e v o l g e n s h i e r n a v e r m e l d e o p m e t i n g v a n 1 2 4 , 9 3 m 2 .
P l a n
H e t b e r o e p s m a t i g g e d e e l t e v a n v o o r m e l d g o e d w e r d u i t g e m e t e n e n s t a a t a f g e b e e l d o n d e r l o t n u m m e r 1 i n g r o e n e k l e u r , o p e e n m e t i n g s p l a n , w e l k p l a n - o n d e r t e k e n d d o o r d e p a r t i j e n , a a n w e z i g o f v e r t e g e n w o o r d i g d , e n m i j , n o t a r i s - t e r r e g i s t r a t i e z a l a a n g e b o d e n w o r d e n , d o c h n i e t o p h e t h y p o t h e e k k a n t o o r z a l o v e r g e s c h r e v e n w o r d e n .
O o r s p r o n g v a n e i g e n d o m
( m e n l a a t w e g )
I . H u u r t o e s t a n d
H e t g o e d i s v r i j v a n e n i g e b e z e t t i n g .
I l . H y p o t h e c a i r e t o e s t a n d e n r e c h t s b e k w a a m h e l d
( m e n l a a t w e g )
I I I . A l g e m e n e v o o r w a a r d e n v a n d e i n b r e n g
1 . D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k r i j g t v a n a f h e d e n h e t v r u c h t g e b r u i k e n h e t g e n o t v a n h e t v o o r m e l d g o e d .
D e i n b r e n g e r v e r k r i j g t h e t g e n o t e n h e t v r i j g e b r u i k v a n v o o r m e l d o n r o e r e n d g o e d v a n a f h e t o p h o u d e n v a n h e t v r u c h t g e b r u i k o f m e t h e t e i n d i g e n d e r p a c h t e n o f w e t t e l i j k e r e c h t e n v a n g e b r u i k d i e z o u d e n k u n n e n b e s t a a n o p d a t o g e n b l i k m i t s o p z i j n k o s t e n t i j d i g e n b e h o o r l i j k o p z e g t e b e t e k e n e n . D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z a l v a n a f d e r e s p e c t i e v e i n g e n o t t r e d i n g o o k d e o n r o e r e n d e v o o r h e f f i n g e n a l l e a n d e r e l a s t e n e n b e l a s t i n g e n v a n a l l e a a r d g e l e g d o f n o g t e l e g g e n o p h e t b i j d e z e i n g e b r a c h t e g o e d t e n h a r e n l a s t e n e m e n . D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t e r g e e n v e r h a a l b e l a s t i n g e n v e r s c h u l d i g d z i j n .
2 . H e t g o e d w o r d t i n g e b r a c h t i n d e s t a a t w a a r i n h e t z i c h m o m e n t e e l b e v i n d t z o n d e r w a a r b o r g b e t r e f f e n d e d e g e b r e k e n v a n d e g r o n d e n d e o n d e r g r o n d , m e t a l l e h e e r s e n d e e n l i j d e n d e , z i c h t b a r e e n o n z i c h t b a r e , v o o r t d u r e n d e e n n i e t - v o o r t d u r e n d e e r f d i e n s t b a a r h e d e n d i e h e t k u n n e n b e z w a r e n o f b e v o o r d e l i g e n . N o c h t a n s s t a a t h e t d e v e n n o o t s c h a p v r i j d e e n e i n h a a r v o o r d e e l i n t e r o e p e n e n z i c h t e v e r z e t t e n t e g e n d e u i t o e f e n i n g v a n d e a n d e r e , m a a r o p h a a r k o s t e n e n r i s i c o e n z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e i n b r e n g e r .
3 . D e o p p e r v l a k t e w o r d t n i e t g e w a a r b o r g d . E l k v e r s c h i l i n m e e r o f i n m i n , z e l f s i n d i e n g r o t e r d a n é é n t w i n t i g s t e , b l i j f t i n h e t v o o r d e e l o f h e t n a d e e l v a n d e v e n n o o t s c h a p .
4 . D e k a d a s t r a l e g e g e v e n s w o r d e n l o u t e r t e r i n f o r m a t i e v e r s t r e k t .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n { e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
M o d 2 . 0
L u i k B
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
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I V ~ ~ @ ~ I V I I I I I Y I I n I V
" 1 1 0 8 9 0 8 7
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N E E R G E L E G D
- 1 . 0 6 , 7 0 1 1
R E C i T ~ A N K K O O P H A N D E L n t ? e O R 3 R I J K
V o o r - b g h o u d e n
a a n h e t
B e l g i s c h S t a a t s b l a d
5 . A l l e l e i d i n g e n , a p p a r a t e n e n t e l l e r s d i e z i c h i n h e t i n g e b r a c h t e g o e d b e v i n d e n e n d i e a a n d e r d e n
t o e b e h o r e n , z i j n n i e t i n d e z e i n b r e n g i n b e g r e p e n . W a t h e t w a t e r , h e t g a s e n d e e l e k t r i c i t e i t b e t r e f t m o e t d e
v e n n o o t s c h a p v o o r a i l e n o d i g e o v e r n a m e s o p h a a r n a a m z o r g e n .
6 . D e z e v e n n o o t s c h a p w o r d t v e r o n d e r s t e l d v o l k o m e n o p d e h o o g t e t e z i j n v a n d e e i g e n d o m s t i t e l s
b e t r e f f e n d e h e t i n g e b r a c h t e g o e d ; o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s w o r d t u i t d r u k k e l i j k v r i j g e s t e l d v a n e e n m e e r
g e d e t a i l l e e r d e b e s c h r i j v i n g i n d e z e n o t u l e n . D e z e v e n n o o t s c h a p t r e e d t i n a l l e r e c h t e n e n p l i c h t e n d i e d a a r u i t
v o o r t v l o e i e n , z o n d e r v e r h a a l t e g e n n o c h t u s s e n k o m s t d o o r d e i n b r e n g e r .
7 . D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d o o r d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s i n g e l i c h t t e z i j n o v e r d e
w e t t e l i j k e b e p a l i n g e n a a n g a a n d e d e v e r z e k e r i n g e n . Z i j v e r k l a a r t t e v e n s v a n w e g e d e i n b r e n g e r a l l e i n f o r m a t i e
o n t v a n g e n t e h e b b e n a a n g a a n d e d e v e r z e k e r i n g s t o e s t a n d v a n d e g e b o u w e n .
D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s w i j s t e r d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p n o g o p d a t b e p a a l d e
b r a n d v e r z e k e r i n g s p o l i s s e n v a n r e c h t s w e g e v e r v a l l e n d r i e m a a n d e n n a d e d a t u m v a n o n d e r h a v i g e a k t e .
D e i n b r e n g e r e n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z u l l e n z a a k m a k e n v a n d e v e r z e k e r i n g t e g e n a l l e r i s i c o ' s i n
h u n r e s p e c t i e v e l i j k e v e r h o u d i n g v a n b l o t e e i g e n a a r e n v r u c h t g e b r u i k s t e r .
B E P A L I N G E N O P W E L K E W I J Z E H E T V R U C H T G E B R U I K Z A L U I T G E O E F E N D W O R D E N .
( m e n l a a t w e g )
S t e d e n b o u w - V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g
( m e n l a a t w e g ) .
V e r g u n n i n g e n
( m e n l a a t w e g ) .
R i s i c o z o n e v o o r o v e r s t r o m i n g
( m e n l a a t w e g )
B e p a l i n g e n i n v e r b a n d m e t d e b o d e m t o e s t a n d
( m e n l a a t w e g )
P o s t i n t e r v e n t i e d o s s i e r
( m e n l a a t w e g )
V I I I . V e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g
D e i n b r e n g w o r d t v e r g o e d d o o r d e g e z a m e n l i j k e c r e a t i e v a n é é n e n v e e r t i g d u i z e n d d r i e h o n d e r d ( 4 1 . 3 0 0 )
a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e , d i e i d e n t i e k a a n d e b e s t a a n d e a a n d e l e n z i j n e n d i e v a n a f d e e e r s t v o l g e n d e
g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g i n d e u i t g e k e e r d e w i n s t z u l l e n d e e l n e m e n ; d e z e a a n d e l e n w o r d e n v o l l e d i g
v o l g e s t o r t a a n d e h e e r D a v i d M a e r t e n s , v o o r n o e m d , t o e g e k e n d .
I X . V a s t s t e l l i n g v a n d e d a a d w e r k e l i j k e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e k a p i t a a l v e r h o g i n g
D e v o o r z i t t e r s t e l t v a s t e n v e r z o e k t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s t e a k t e r e n d a t i n g e v o l g e v o o m o e m d e b e s l u i t e n
e n t u s s e n k o m s t e n , d e k a p i t a a l v e r h o g i n g d e f i n i t i e f i s , w a a r b i j h e t k a p i t a a l d a a d w e r k e l i j k o p é é n e n v e e r t i g d u i z e n d
v i j f h o n d e r d e u r o ( ¬ 4 1 . 5 0 0 , 0 0 ) w o r d t g e b r a c h t e n i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r é é n e n v e e r t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d
( 4 1 . 5 0 0 ) i d e n t i e k e e n v o l l e d i g v o l g e s t o r t e a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
3 . W i j z i g i n g v a n a r t i k e l v i j f v a n d e s t a t u t e n o v e r e e n k o m s t i g d e g e n o m e n b e s l u i t e n
I n g e v o l g e d e g e n o m e n b e s l u i t e n b e s l i s t d e v e r g a d e r i n g o m a r t i k e l v i j f v a n d e s t a t u t e n a l s v o l g t t e w i j z i g e n :
" H e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t é é n e n v e e r t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d e u r o ( E 4 1 . 5 0 0 , 0 0 ) e n i s
v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r é é n e n v e e r t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d ( 4 1 . 5 0 0 ) a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
( m e n l a a t w e g ) "
4 . T o e k e n n i n g v a n b e v o e g d h e d e n a a n d e z a a k v o e r d e r
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t d e z a a k v o e r d e r a l l e b e v o e g d h e d e n o m d e v o o r g a a n d e b e s l u i t e n u i t t e v o e r e n .
5 . V o l m a c h t
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t b i j z o n d e r e v o l m a c h t a a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s o m h e t u i t t r e k s e l v a n d e z e
a k t e n e e r t e l e g g e n o p d e b e v o e g d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l e n v e r l e e n t b i j z o n d e r e v o l m a c h t a a n d e h e e r
S t r a g i e r D a v y , w o n e n d e t e 8 8 7 0 I z e g e m , W e z e s t r a a t 1 7 , e v e n a l s a a n z i j n b e d i e n d e n , a a n g e s t e l d e n e n
l a s t h e b b e r s , o m , m e t m o g e l i j k h e i d t o t i n d e p l a a t s s t e l l i n g , a i l e n u t t i g e o f n o o d z a k e l i j k e a d m i n i s t r a t i e v e
f o r m a l i t e i t e n t e v e r v u l l e n , m e t i n b e g r i p v a n d e a a n v r a a g b i j d e B T W , O n d e r n e m i n g s l o k e t , S o c i a l e
V e r z e k e r i n g s k a s e n d e d i r e c t e b e l a s t i n g e n .
F i s c a l e v e r k l a r i n g e n
( m e n l a a t w e g )
V O O R G E L I J K V O R M I G O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
A f g e l e v e r d o p o n g e z e g e l d p a p i e r o m t e d i e n e n v o o r d e b e k e n d m a k i n g i n d e B i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d .
D e o n d e r g e t e k e n d e , N o t a r i s F r a n c i s V l e g e l s .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g