13/10/2011
ÿþM o d 2 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
t U h I U ( I I l ( k h i M l i l l i 1 1 1 1 1 ( l i i i 1 I I U 1 1 U
" 1 1 1 5 Q ] 6 0 +
O n d e m e r n i n g s n r : 0 8 9 4 . 2 6 9 . 0 3 1
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : H O L D I N G M U L L E R
R e c h t s v o r m : n a a m e l o z e v e n o o t s c h a p
Z e t e l : 8 7 9 1 W a r e g e m , P o n t s t r a a t
O n d e r w e r p a k t e : w i j z i g i n g e n v a n s t a t u t e n
V o l g e n s e e n a k t e g e m a a k t d o o r N o t a r i s T a s s e t D o m i n i q u e , t e B r a i n e - l e - C o m t e , o p 9 1 0 9 1 2 0 1 1 ,
W o r d t g e h o u d e n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n a a n d e e l h o u d e r s v a n d e n a a m l o z e
v e n n o o t s c h a p H O L D I N G M U L L E R , v e n n o o t s c h a p o p g e r i c h t b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n d o o r d e o n d e r g e t e k e n d e
n o t a r i s o p v i j f t i e n d e c e m b e r t w e e d u i z e n d e n z e v e n , w a a r v a n e e n u i t t r e k s e l w o r d t b e k e n d g e m a a k t i n d e .
b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n z e v e n e n t w i n t i g d e c e m b e r d a a r n a , o n d e r n u m m e r 0 7 1 8 6 7 8 7 .
W a a r v a n d e s t a t u t e n g e w i j z i g d w o r d e n b l i j k e n s d e n o t u l e n v e r l e d e n d o o r d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s o p d r i e e n t w i n t i g d e c e m b e r t w e e d u i z e n d e n a c h t , w a a r v a n e e n u i t t r e k s e l w o r d t b e k e n d g e m a a k t i n d e b i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d .
D e v e r g a d e r i n g n e e m t d e v o l g e n d e b e s l u i t e n :
1 . V E R S L A G E N
D e h e e r d e v o o r z i t t e r g e e f t l e z i n g a a n d e v e r g a r d e r i n g v a n h e t v e r s l a g v a n d e r a a d v a n b e s t u u r e n v a n h e t v e r s l a g v a n d e h e e r B a r t M e y n e n d o n c k x , B e d r i j f s r e v i s o r , k a n t o o r h o u d e n d e t e 2 6 0 0 B e r c h e m , P o t v l i e t l a a n , 6 , v e r s l a g e n o p g e m a a k t o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , e l k e a a n d e e l h o u d e r e r k e n t e e n a f s c h r i f t v a n d i e v e r s l a g e n t e h e b b e n g e k r e g e n e n e r v a n o p d e h o o g t e t e z i j n .
H e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r b e s l u i t h e t v o l g e n d e : " D e o n d e r g e t e k e n d e , P K F B e d r i j f s -
R e v i s o r e n , P o t v l i e t l a a n , 6 , 2 6 0 0 A n t w e r p e n , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d e H e e r B a r t M E Y N E N D O N C K X , b e d r i j f s r e v i s o r , a a n g e d u i d d o o r d e b e h e e r d e r s v a n d e N V H O L D I N G M U L L E R o v e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n , v e r k l a a r t d a t :
- D e i n b r e n g i n n a t u r a w o r d t g e c o n t r o l e e r d o v e r e e n k o m s t i g d e N o r m e n v a n h e t I n s t i t u u t v a n
B e d r i j f s r e v i s o r e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e i n b r e n g e n i n n a t u r a .
- H e t b e s t u u r o r g a a n v a n d e v e n n o o t s c h a p i s v e r a n t w o o r d e l i j k v o o r d e s c h a t t i n g v a n d e i n g e b r a c h t e g o e d e r e n , e n o o k v o o r d e u i t g i f t e v a n h e t a a n t a l s o z i a l e a a n d e l e n t e g e n d e i n b r e n g i n n a t u r a .
- D e b e s c h r i j v i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a v a n h e t o n r o e r e n d g o e d , g e l e g e n t e 5 9 0 0 0 R i j s e l , 1 1 8 b i s r u e R o y a l e , g e s c h a t d o o r n o t a r i s F r a n ç o i s L e j u s t e e n d e b e s c h r i j v i n g v a n d e f i n a n c i e l e v e r p l i c h t i g i n g h i e r a a n g e h e c h t , i s d u i d e l i j k . D i e m a g g e e n v e r w a r r i n g v e r o o r z a k e n .
- D e s c h a t t i n g s a a n w i j z i g i n g e n v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a v a s t g e s t e l d d o o r d e p a r t i j e n w o r d e n g e r e c h t v a a r d i g d
d o o r d e b e g i n s e l e n v a n h e t b e d r i j f s l e e r e n w o r d e n g e g r o n d o p e e n c o n v e n t i o n e l e w a a r d e . D e w a a r d e r i n g
b r e n g t e e n i n b r e n g s w a a r d e d i e o v e r e e n s t e m t t e n m i n s t e m e t h e t a a n t a l e n m e t d e f r a c t i e w a a r d e e n m e t d e u i t g i f t e p r e m i e v a n a a n d e l e n u i t t e g e v e n , t e g e n d i e i n b r e n g i n n a t u r a z o d a t d e i n b r e n g i n n a t u r a n i e t w o r d t o v e r s c h a t .
D e v e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g i n n a t u r a b e s t a a t u i t 2 . 2 2 5 a a n d e l e n v a n d e v e n n o o t s c h a p N V H O L D I N G M U L L E R z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e .
W e h e b b e n g e e n k e n n i s v a n a n d e r e v o o r d e l e n g e a c h t a l s v e r g o e d i n g t e g e n d e k a p i t a a l - v e r h o g i n g .
W e d e l e n m e e d a t h e t i n g e b r a c h t g o e d b e l a s t i s m e t t w e e h y p o t h e k e n v o o r e e n t o t a l e b e d r a g v a n E U R . 2 . 4 1 4 . 3 8 8 , 0 0 a l s h o o f d s o m e n e e n f i n a n c i e l e s c h u l d v o o r e e n b e d r a g v a n 4 8 7 . 0 2 2 , 7 9 e u r o v e r e i s t o p 0 5 / 0 9 / 2 0 1 1 . D e c o m p a r a n t e n z i j n o v e r e e n g e k o m e n h e t v e r e i s t b e d r a g v a n d i e l e n i n g t e b e t a l e n b i j h e t v e r l i j d e n v a n d e a k t e m e t b e t r e k k i n g t o t d e k a p i t a a l v e r h o g i n g m e t i n b r e n g i n n a t u r a v a n h e t g e b o u w . D e N V H o l d i n g M u l l e r i s e e n n i e u w e f i n a n c i e l e c o n t r a c t a a n g e g a a n b i j d e b a n k B N P P a r i b a s F o r t i s o m d i t b e d r a g t e s t o r t e n .
W e d e n k e n d a t h e t n o o d z a k e l i j k i s i n h e r r i n n e r i n g t e b r e n g e n d a t , o v e r e e n k o m s t i g d e
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u í k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n )
b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
~ r v ~ c ~ N I T E U R E
D I R E C T I C
N E E R G E L E G D
B E L G I S C H S T A A 4 S B L A D B E S T U U R
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
c o n t r o l n o r m e n v a n h e t i n s t i t u u t v a n B e d r i j f s r e v i s o r e n , o n z e o p d r a c h t i s n i e t o n s u i t t e s p r e k e n i n z a k e h e t r e c h t m a t i g e n b i l l i j k k a r a k t e r v a n d e v e r r i c h t i n g , m e t a n d e r e w o o r d e n , o n s v e r s l a g b e t r e f t g e e n " f a i r n e s s o p i n i o n . " H e t o n d e r h a v i g v e r s l a g w o r d t o p g e m a a k t i n u i t v o e r i n g v a n a r t i k e l 6 0 2 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n e n m a g a l l é é n m a a r v o o r d i t d o e l d i e n e n .
A n t w e r p e n , o p 7 s e p t e m b e r 2 0 1 1 " .
D i e v e r s l a g e n z u l l e n o p d e g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e R e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l n e e r g e l e g d w o r d e n o v e r e e n k o m s t i g h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
2 . B E S L U I T E N
E E R S T E B E S L U I T : K A P I T A A L V E R H O G I N G
D e v e r g a d e r i n g b e s l u i t h e t k a p i t a a l t e n b e l o p e v a n é é n m i l j o e n v i e r h o n d e r d e n d r i e d u i z e n d n e g e n h o n d e r d z e v e n e n z e v e n t i g e u r o s e n é é n e n t w i n t i g c e n t s ( 1 . 4 0 3 . 9 7 7 , 2 1 E U R ) ; v e r h o g i n g o v e r t e g a a n v a n é é n e n z e s t i g d u i z e n d v i j f h o n d e r d ( 6 1 . 5 0 0 ) e u r o s t o t é é n m i l j o e n v i e r h o n d e r d v i j f e n z e s t i g d u i z e n d v i e r h o n d e r d z e v e n e n z e v e n t i g e u r o s e n é é n e n t w i n t i g c e n t s ( 1 . 4 6 5 . 4 7 7 , 2 1 E U R ) m e t i n b r e n g i n n a t u r a e n m e t u i t g i f t e v a n 2 . 2 2 5 a a n d e l e n d e r z e l f d e s o o r t d i e v a n d e z e l f d e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n z u l l e n g e n i e t e n z o a l s d e b e s t a a n d e g e w o n e a a n d e l e n .
S t e m m i n g : T o t s t e m m i n g g e b r a c h t , w o r d t d i t b e s l u i t g o e d g e k e u r d b i j é é n s t e m m i g h e i d .
T W E E D E B E S L U I T : B E S C H R I J V I N G V A N D E I N B R E N G E N E N V O O R W A A R D E N V A N D E
I N B R E N G E N
I s h i e r o p g e t r e d e n :
D e b e h e e r d e r v a n d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p S . C . I . V F C M U L L E R I I I , h i e r v o o r g e n o e m d , h e t z i j d e h e e r A l a i n M U L L E R , h i e r v o o r g e n o e m d , m a c h t i g i n g t e h e b b e n g e k r e g e n k r a c h t e n s d e s t a t u t e n e n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n v e n n o t e n o p 2 2 a p r i l 2 0 1 0 .
D e v e n n o o t s c h a p , h i e r o n d e r g e n o e m d " d e i n b r e n g e r " v e r k l a a r t b i j d i e o n d e r h a v i g e a k t e a a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " H O L D I N G M U L L E R " h i e r o n d e r g e n o e m d " d e v e n n o o t s c h a p " , d i e a a n v a a r d t , o n d e r d e g e w o n e v o o r w a a r d e n v a n r e c h t e n v o o r v r i j ,
z u i v e r e n o n b e z w a a r d v a n a l l e s c h u l d e n e n h y p o t h e k e b e l a s t i n g e n h o e g e n a a m d , m e t u i t z o n d e r i n g v a n e e n h y p o t h e k e i n s c h r i j v i n g t e n e m e n o p h e t H y p o t h e e k k a n t o o r t e R i j s e l 1 o p d e r t i g o k t o b e r t w e e d u i z e n d e n z e v e n , b o e k d e e l 2 0 0 7 V n u m m e r 4 4 3 0 t e n v o o r d e l e v a n d e B a n k S c a l b e r t D u p o n t - C I N , e e n b e d r a g i n h o o f d s o m v a n v i j f h o n d e r d v i j f e n t a c h t i g d u i z e n d
( 5 8 5 . 0 0 0 ) e u r o s b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n d o o r n o t a r i s L e j u s t e , h i e r v o o r g e n o e m d , o p z e v e n t i e n s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d e n z e v e n , h e t v o l g e n d g o e d i n t e b r e n g e n :
E r w o r d t o o k g e p r e c i s e e r d d a t h e t g o e d b e z w a a r d i s m e t i n s c h r i j v i n g o p h e t h y p o t h e e k k a n t o o r t e R i j s e l 1 t e n v o o r d e l e v a n d e z e l f d e b a n k , o p 1 5 j a n u a r i 2 0 0 3 , b o e k d e e l 2 0 0 3 n u m m e r 1 2 5 7 v o o r e e n b e d r a g i n h o o f d s o m v a n é é n m i l j o e n a c h t h o n d e r d n e g e n e n t w i n t i g d u i z e n d d r i e h o n d e r d a c h t e n t a c h t i g e u r o s ( 1 . 8 2 9 . 3 8 8 E U R ) . D e b a n k b e h e e r d e r v e r k l a a r t d a t d i e i n s c h r i j v i n g o p h e d e n z a l v e r n i e t i g d w o r d e n , h e t k r e d i e t v o l t e k e n d d o o r d e h y p o t h e e k i s v o l l e d i g v o l s t o r t .
B e s c h i j v i n g v a n h e t g o e d - F R A N K R I J K
E e n g e b o u w g e l e g e n t e R i j s e l , 1 1 8 b i s r u e R o y a l e e n d e a a n h o r i g e b o d e m e n g r o n d
g e k a d a s t r e e r d s e k t i e H I o n d e r n u m m e r 5 3 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n v i j f a r e n z e v e n e n d e r t i g c e n t i a r e n ( 5 3 7
m 2 ) .
O o r s p r o n g v a n h e t e i g e n d o m
H e t g e n o e m d g o e d w o r d t t o e g e k o m e n a a n d e i n b r e n g e r b l i j k e n s e e n i n b r e n g s a k t e v a n d e h e e r A l a i n
M U L L E R , h i e r v o o r g e n o e m d , e n v a n z i j n e c h t g e n o t e M e v r o u w D E B E I R
B r i g i t t e M a r i e G h i s l a i n e , e n d e c o n s o r t e n M U L L E R 1 . V i n c e n t A l a i n A n d r é , R e n é , o n g e h u w d , R i j s e l ; 2 .
F r a n ç o i s A l a i n P i e r r e , o n g e h u w d , R i j s e l ; 3 . C h a r l e s F r a n ç o i s V i n c e n t , o n g e h u w d , R i j s e l , b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n
d o o r n o t a r i s F r a n ç o i s L e j u s t e , h i e r v o o r g e n o e m d ,
o p z e v e n t i e n s e p t e m b e r t w e e d u i z e n d e n z e v e n , g e l d i g o v e r g e s c h r e v e n .
H y p o t h e k e t o e s t a n d
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t h e t h i e r v o o r i n g e b r a c h t g o e d i s o n b e z w a a r d v a n r e c h t e n o n b e l a s t v a n a l l e h y o t h e c a i r e e n b e v o o r r e c h t e s c h u l d e n , h e t z i j v a n d e h u i d i g e e i g e n a a r s , h e t z i j v a n d e v o r i g e e i g e n a a r s , m e t u i t z o n d e r i n g v a n w a t e r h i e r v o o r w o r d t g e p r e c i s e e r d . H e t h i e r o n d e r g e n o e m d k r e d i e t z a ! o p g e n o m e n w o r d e n d o o r d e o n d e r h a v i g e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " H O L D I N G M U L L E R " . D e g e n o e m d e v e n n o o t s c h a p z a l h e t k r e d i e t t e r u g b e t a l e n m e t h e t g e l d v a n e e n k r e d i e t z e z a l a f s l u i t e n i n d e v o l g e n d e d a g e n b i j d e B a n k B N P P A R I B A S F O R T I S .
E r w o r d t d a n g e p r e c i s e e r d d a t d e i n s c h r i j v i n g e n d i e h e t g o e d b e z w a r e n z u l l e n o p g e h e f d w o r d e n z o d a t d e h y p o t h e e k d i e d e B a n k B N P P A R I S B A S F O R T I S z a l o p h e t g o e d v e r l e n e n , z a l d e e e r s t e r a n g n e m e n .
A l g e m e n e v o o r w a a r d e n v a n d e i n b r e n g
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
1 ) D e v e n n o o t s c h a p z a l h e t e i g e n d o m e n h e t g e n o t v a n h e t i n g e b r a c h t g o e d h e b b e n d e d a g h e t u i t t r e k s e l
d e z e r a k t e a a n d e g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e R e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l w o r d t n e e r g e l e g d . Z e v e r k l a a r t e e n
g o e d e k e n n i s t e h e b b e n v a n
h e t h u u r c o n t r a c t d a t h e t i n g e b r a c h t g o e d b e z w a a r t e n v r i j s t e l t d e n o t a r i s
d e v o o r w a a r d e n h i e r a a n t e h e c h t e n .
2 ) D e k a d a s t r a l e g e g e v e n s w o r d e n e n k e l v e r m e l d t e n t i t e l v a n e n k e l e a a n d u i d i n g e n d e o p p e r v l a k t e i s
z o n d e r w a a r b o r g ; h e t v e r s c h i l i n m i n o f m e e r , a l s o v e r t r o f h e t é é n / t w i n t i g s t e , z a l t e n v o o r d e l e o f t e n n a d e l e v a n
d e v e n n o o t s c h a p z i j n .
3 ) A l l e m a c h t i g i n g e n w o r d e n v a n a f h e d e n a a n d e i n b r e n g e r v e r l e n e n t e n d o e l v a n d e b e s c h r i j v i n g v a n d e
i n b r e n g t e w i j z i g e n , a l s n o d i g , i n g e v a l v a n v e r g i s s i n g e n w e g l a t i n g .
4 ) D e v e n n o o t s c h a p z a l h e t g o e d n e m e n , i n d e h u i d i g e s t a a t z o n d e r a a n s p r a a k t e k u n n e n m a k e n t e g e n d e
i n b r e n g e r o m w e l k e r e d e n h e t o o k w e z e , n a m e l i j k w e g e n s g e b r e k e n i n h e t g e b o u w
e n b o u w v a l l i g h e i d v a n h e t g e b o u w , g e m e n e m u r e n , g e b r e k e n a a n d e g r o n d o f a a n d e o n d e r g r o n d , s l e e t o f g e b r e k e n a a n d e i n r i c h t i n g e n e n d e r o e r e n d e g o e d e r e n .
5 ) D e v e n n o o t s c h a p z a l d e p a s s i e v e , z i c h t b a r e e n v e r b o r g e n , v o o r t d u r e n d e e n n i e t v o o r t d u r e n d e e r f d i e n s t b a a r h e d e n o p n e m e n d i e h e t i n g e b r a c h t g o e d k u n n e n b e l a s t e n , b e h a l v e z i c h t e v e r z e t t e n e n v a n d e a c t i e v e e r f d i e n s t b a a r h e d e n t e g e n i e t e n , z o u d e n z e b e s t a a n , a l l e o p e i g e n r i s i c o e n g e v a a r .
6 ) D e v e n n o o t s c h a p w o r d t g e s u b r o g e e r d i n a l d e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n d i e
k u n n e n b e s t a a n t e n v o o r d e l e v a n d e i n b r e n g e r n a m e l i j k v o o r d e v e r d e l i n g v a n
v o o r m a l i g e , h u i d i g e e n t o e k o m s t i g e s c h a d e n g e o o r z a a k t a a n h e t i n g e b r a c h t g o e d
d o o r d e o n t g i n n i n g v a n m i j n e n , s t e e n g r o e v e n e n a n d e r e b e d r i j v i g h e d e n .
7 ) D e v e n n o o t s c h a p z a l v a n a f h e d e n a l l e l a s t e n , b e l a s t i g i n g e n , t a k s e n v a n a l l e a a r d g e s t e l d o f n o g t e s t e l l e n
o p h e t i n g e b r a c h t g o e d b e t a l e n d i e h e t e i g e n d o m e n h e t
g e n o t v a n d e z e r b e z w a r e n .
8 ) D e v e n n o o t s c h a p z a l d e b e s t a a n d e c o n t r a c t e n b e t r e f f e n d e w a t e r , g a s e n e l e c t r i c i t e i t o v e r n e m e n ; z e z a l d e
p r e m i e s e n h e f f i n g e n e r v a n b e t a l e n v a n a f h a a r i n g e n o t t r e d i n g .
9 ) D e v e n n o o t s c h a p z a l d e n o d i g e m a a t r e g e l e n t r e f f e n o m h e t i n g e b r a c h t g o e d t e v e r z e k e r e n t e g e n b r a n d e n
a n d e r e r i s i c o ' s v a n a f h e d e n .
1 0 ) D e i n b r e n g b e v a t i n h e t a l g e m e e n a l l e r e c h t e n , s c h u l d e n , r e c h t e l i j k e e n b u i t e n r e c h t e l i j k e v o r d e r i n g e n ,
a d m i n i s t r a t i e v e v e r h a l e n , w i n s t e n a a n b e s t a a n d e o n t e i g e n i n g e n , p e r s o o n l i j k e w a a r b o r g e n e n d i e g e n e w a a r v a n
d e i n b r e n g e r g e n i e t o f b e z i t o m w e l k e r e d e n e n h e t o o k w e z e m e t b e t r e k k i n g t o t h e t i n g e b r a c h t g o e d , t e g e n o v e r
d e r d e n , d e o p e n b a r e b e s t u r e n i n b e g r e p e n .
1 1 ) D e i n b r e n g b e v a t o o k d e a r c h i e v e n e n b o e k h o u d i n g s s t u k k e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e i n b r e n g , o p
v o o r w a a r d e v o o r d e v e n n o o t s c h a p d i e b i j t e h o u d e n .
1 2 ) A l l e k o s t e n , e r e l o n e n , b e l a s t i n g e n e n r e c h t e n v a n d i e i n b r e n g z u l l e n t e n l a s t e v a n d e n a a m l o z e
v e n n o o t s c h a p " H O L D I N G M U L L E R " z i j n .
M e t b e t r e k k i n g t o t d e a k t i e v e e n p a s s i e v e e r f d i e n s t b a a r h e d e n v o o r t k o m e n d e u i t d e t i t e l s v a n e i g e n d o m , b u r g e r l i j k e c o n t r a c t e n , h u u r c o n t r a c t e n , e r f p a c h t , r e c h t v a n o p p e r v l a k t e o f a n d e r e , b a s i s a k t e e n v e r d e l i n g s a k t e v a n h e t i n g e b r a c h t g e b o u w , p a s s t z i c h d e v e n n o o t s c h a p a a n d e b e t r e k k e n d e b e p a l i n g e n i n d e v o o r n o e m d e t i t e l w a a r v a n z e v e r k l a a r t k e n n i s t e h e b b e n e n v r i j s t e l t d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s d i e a a n d e o n d e r h a n d s e a k t e t e h e c h t e n .
S t e d e n b o u w
M e t b e t r e k k i n g t o t h e t g e n o e m d g e b o u w w o r d t o p 1 7 m a a r t 2 0 1 1 e e n s c h r i j v e n o v e r s t e d e n b o u w k u n d i g e i n l i c h t i n g e n a f g e l e v e r d b e t r e f f e n d e d e o v e r g a n g v a n e e n g e b o u w d e g e b o u w z o n d e r w i j z i g i n g v a n s t a a t , w a a r v a n d e i n h o u d h i e r o n d e r l e t t e r l i j k w o r d t o v e r g e s c h r e v e n :
M i n i s t e r i e v a n w o n i n g s t e n d e n b o u w e n v e r v o e r :
H e t o n d e r h a v i g s t e d e n b o u w k u n d i g s c h r i j v e n g e e f t i n l i c h t i n g e n g e k e n d v a n a f h e d e n , d o o r d e h i e r b i j g e n o e m d e o v e r h e i d . D i t s c h r i j v e n w o r d t e n k e l v e r m e l d e n m a g i n g e e n g e v a l n i e t d i e n e n v o o r e e n a d m i n i s t r a t i e v e v e r g u n n i n g n o g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g a t t e s t . D e i n l i c h t i n g e n v o o r d e r o o i l i j n b e t r e f f e n a l l é é n m a a r h e t s t r a t e n p l a n .
H e t g e n o e m d s t e d e n b o u k u n d i g a t t e s t w o r d t a a n d e p a r t i j e n v o o r a f d e o n d e r h a v i g e a k t e g e g e v e n , p a r t i j e n d i e d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s o n t s l a g e n d i t h i e r a a n t e h e c h t e n .
S t e d e l i j k v o o r k o o p r e c h t .
H e t v o o r g e n o e m d g e b o u w i s g e l e g e n b i n n e n e e n z o n e m e t e e n s t e d e l i j k e v o o r k o o p r e c h t .
G e e n u i t z o n d e r i n g v o o r g e z i e n i n h e t s t e d e n b o u w k u n d i g w e t b o e k v e r v u l d ,
w o r d t e e n v o o r a f g a a n d e v e r k l a r i n g v o l g e n s d e b e p a l i n g e n v a n h e t w e t b o e k a a n d e t o k a a l e g e m e e n s c h a p
g e s t u u r d . B i j s c h r i j v e n v a n 4 / 0 4 / 2 0 1 1 h e e f t d e b e v o o r r e c h t e v a n h e t v o o r k o o p r e c h t m e e g e d e e l d d a t h i j d i t r e c h t
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 3 / 1 0 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
o p g e e f t . D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t o o k d a t h i j v a n a f h e d e n g e e n k e n n i s h e e f t g e k r e g e n v a n e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t , g e e n b e r i c h t v a n h e r v e r k a v e l i n g , g e e n o n t e i g e n i n g s p l a n .
R o o i l i j n c e r t i f i c a a t .
B i j s c h r i j v e n a f g e l e v e r d o p 1 7 m a a r t 2 0 1 1 d o o r L I L L E M E T R O P O L E C O M M U N A U T E U R B A I N E , w o r d t d e
h u i d i g e r o o i l i j n a a n h e t e i g e n d o m s r e c h t g e h o u d e n .
V e r k l a r i n g e n b e t r e f f e n d e a s b e s t .
O v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n h e t F r a n s W e t b o e k v a n o p e n b a r e g e z o n d h e i d e n v a n h e t d e c r e e t 9 6 - 9 7 v a n 0 7 / 0 2 / 1 9 9 6 g e w i j z i g d , v e r k l a a r t d e i n b r e n g e r d a t h e t i n g e b r a c h t g o e d e e n g e b o u w d e g e b o u w b e t r e f t w a a r v a n d e g e b o u w v e r g u n n i n g w o r d t a f g e l e v e r d v o o r 1 j u l i 1 9 9 7 e n i s a a n h e t d e c r e e t t o e g e p a s s t .
A a n g e z i e n d e b e p a l i n g e n v a n h e t W e t b o e k b e t r e f f e n d e d e s t a a t v a n h e t g e b o u w , h e b b e n o n d e r z o e k e n b e w e z e n d a t m a t e r i a l e n o f g e b o u w p r o d u k t e n a s b e s t i n h o u d e n .
V e r k l a r i n g e n b e t r e f f e n d e l o o d z i e k t e .
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t h e t g e b o u w g e l e g e n i s i n e e n z o n e m e t l o o d v a s t g e l e g d d o o r d e p r e f e c t v a n h e t d e p a r t e m e n t . O v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n v a n h e t F r a n s W e t b o e k v a n o p e n b a r e g e z o n d h e i d , w o r d t e e n a f s c h r i f t v a n d e s t a a t t o t l o o d r i s i c o ' s o p g e m a a k t o p 1 7 f e b r u a r i 2 0 0 5 d o o r d e S C P D e M o n t i g n y E s t a d i e u t e R i j s e l . D i e s t a a t t o o n t e e n n e g a t i e v e a a n w e z i g h e i d v a n l o o d .
D e p a r t i j e n z i j n o v e r e e n g e k o m e n o n d e r z o e k e n n i e t t e h e r n i e u w e n , h e t g e b o u w w o r d t n i e t m e e r v o o r b e w o n i n g a a n g e w e n d .
E n e r g i e p r e s t a t i e o n d e r z o e k .
D e p a r t i j e n v e r k l a r e n o v e r e e n g e k o m e n t e z i j n g e e n c o n t r o l e o n d e r z o e k v o o r e n e r g i e p r e s t a t i e t e l a t e n v o e r e n .
N a t u u r l i j k e t e c h n o l o g i s c h e r i s i c o ' s .
A . A l g e m e n e v o o r s c h r i f t e n .
L e z i n g w o r d t g e g e v e n a a n d e p a r t i j e n v a n h e t m i l i e u w e t b o e k .
B . P l a n t e r p r e v e n t i e .
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t h e t g o e d
- I s n i e t g e l e g e n i n e e n z o n e b e s c h e r m d m e t e e n v o o r g e s c h r e v e n o f g o e d g e k e u r d e p l a n t e r p r e v e n t i e v a n
t e c h n o l o g i s c h e r i s i c o ' s .
- I s g e l e g e n i n e e n z o n e b e s c h e r m d m e t e e n v o o r g e s c h r e v e n o f g o e d g e k e u r d e p l a n t e r p r e v e n t i e v a n
n a t u u r l i j k e v o o r u i t g e z i c h t e r i s i c o ' s ( r i s i c o : o v e r s t r o m i n g , s t i j g e n d g r o n d w a t e r p e i l ) .
- I s n i e t g e l e g e n i n e e n z o n e v a n a a r d b e v i n g b e p a a l d d o o r e e n d e c r e e t v a n d e s t a a t s r a a d .
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t t o t z i j n k e n n i s h e t i n g e b r a c h t g e b o u w g e e n s c h a d e i s o n d e r g e g a a n
d i e e e n v e r z e k e r i n g s v e r g o e d i n g h e e f t m e e g e b r a c h t v o o r g e w a a r b o r g d e r i s i c o ' s v a n n a t u u r l i j k e e n / o f t e c h n o l o g i s c h e r a m p e n .
C . R i s i c o s t a a t .
D e r i s i c o s t a a t v a n 1 3 j u n i 2 0 0 7 w o r d t a a n d e o n d e r h a v i g e v e n n o o s c h a p a f g e l e v e r d .
F i s c a l e V e r k l a r i n g e n .
- D e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s h e e f t d e i n b r e n g e r i n g e l i c h t o v e r d e b e p a l i n g e n v a n h e t a l g e m e e n w e t b o e k v a n
b e l a s t i n g e n i n z a k e d e b e l a s t i n g o p d e m e e r w a a r d e v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n .
- O n d e r w o r p e n a a n r e g i s t r a t i e f o r m a l i t e i t e n e n f o r m a l i t e i t e n b e t r e f f e n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n , z a l d e o n d e r h a v i g e o v e r d r a c h t d o o r e e n F r a n s e c o n f r a t e r a a n h e t e e r s t h y p o t h e e k k a n t o o r t e R i j s e l i n g e s c h r e v e n w o r d e n .
S t e m m i n g : T o t s t e m m i n g g e b r a c h t , w o r d t d i t b e s l u i t b i j é é n s t e m m i n g h e i d g o e d g e k e u r d .
D E R D E B E S L U I T : V E R G E L D I N G E N V R I J S T E L L I N G V A N H E T I N B R E N G I N N A T U R A .
A l s v e r g o e d i n g v o o r d i t i n b r e n g i n n a t u r a w a a r v a n d e c o m p a r a n t e n e e n g o e d e k e n n i s h e b b e n , w o r d e n a a n d e b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p S . C . I . V F C M U L L E R I l l , d i e d o o r h a a r v e r t e g e n w o o r d i g e r a a n v a a r d t , 2 . 2 2 5 a a n d e l e n v r i j g e s t e l d t e n b e l o p e v a n h o n d e r d v o o r h o n d e r d .
S t e m m i n g : T o t s t e m m i n g g e b r a c h t , w o r d t d i t b e s l u i t b i j é é n s t e m m i g h e i d g o e d g e k e u r d .
V I E R D E B E S L U I T .
D e v e r g a d e r i n g s l e d e n s t e l l e n v a s t e n v e r z o e k e n d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s t e a k t e r e n d a t d e k a p i t a a l v e r h o g i n g v o l l e d i g w o r d t o n d e r t e k e n d , d a t e l k n i e u w a a n d e e l v o l l e d i g w o r d t v r i j g e s t e l d e n d a t h e t k a p i t a a l z o w o r d t b e d r a a g d t o t é é n m i l j o e n v i e r h o n d e r d v i j f e n z e s t i g - d u i z e n d v i e r h o n d e r d z e v e n e n z e v e n t i g e u r o s e n é é n e n t w i n t i g c e n t s ( 1 . 4 6 5 . 4 7 7 , 2 1 E U R ) e n v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r 2 . 3 2 5 a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
S t e m m i n g : T o t s t e m m i n g g e b r a c h t , w o r d t d i t b e s l u i t b i j é é n s t e m m i g h e i d g o e d g e k e u r d .
V I J F D E B E S L U I T : W I J Z I G I N G D E R S T A T U T E N .
V o l g e n s d e a a n g e b r a c h t e b e s l u i t e n , b e s l i s s t d e v e r g a d e r i n g d e v o l g e n d e w i j z i g i n g e n a a n d e s t a t u t e n
t e b r e n g e n :
1 . A r t i k e l v i j f :
D e t e k s t v a n d i t a r t i k e l v e r v a n g e n v o o r o v e r e e n s t e m m i n g m e t h e t n i e u w k a p i t a a l b e d r a g :
" H e t m a a t s c h a p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t é é n m i l j o e n v i e r h o n d e r d v i j f e n z e s t i g d u i z e n d v i e r h o n d e r d
z e v e n e n z e v e n t i g e u r o s e n é é n e n t w i n t i g c e n t s ( 1 . 4 6 5 . 4 7 7 , 2 1 E U R ) v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r t w e e d u i z e n d
d r i e h o n d e r d e n v i j f e n t w i n t i g ( 2 . 3 2 5 ) a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e . "
S t e m m i n g : T o t s t e m m i n g g e b r a c h t , w o r d t d i t b e s l u i t b i j é é n s t e m m i g h e i d g o e d g e k e u r d .
Z E S D E B E S L U I T : M A C H T I G I N G E N .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t a l l e m a c h t i g i n g e n a a n d e h e e r M U L L E R A l a i n ,
h i e r v o o r g e n o e m d o p n a a m v a n d e v e n n o o t s c h a p " H o l d i n g M u l l e r N V " e e n l e n i n g a a n t e
g a a n m e t h y p o t h e c a i r e w a a r b o r g o n d e r d e v o l g e n d e b e p a l i n g e n :
- K r e d i e t b e d r a g : 7 7 0 . 0 0 0 e u r o s
- D u u r : 1 0 j a r e n
- P e r c e n t a g e : 4 , 4 2 %
- W a a r b o r g g e n o m e n : c o n v e n t i o n e l e h y p o t h e e k v a n 1 . 6 5 2 . 4 7 7 e u r o s i n h o o d f s o m e n 3 3 0 . 4 8 9 e u r o s i n
t o e b e h o r e n o p h e t g e b o u w , v o o r w e r p v a n d e o n d e r h a v i g e i n b r e n g .
S t e m m i n g : T o t s t e m m i n g g e b r a c h t , w o r d t d i t b e s l u i t b i j é é n s t e m m i g h e i d g o e d g e k e u r d .
Z E V E N D E B E S L U I T : M A C H T I G I N G E N .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t a l l e m a c h t i g i n g e n a a n d e r a a d v a n b e s t u u r v o o r d e u i t v o e r i n g v a n
d e h i e r v o o r g e n o e m d e b e s l u i t e n e n n a m e l i j k v o o r d e a a n p a s s i n g v a n d e s t a t u t e n .
S t e m m i n g : T o t s t e m m i n g g e b r a c h t , w o r d t d i t b e s l u i t b i j é é n s t e m m i g h e i d g o e d g e k e u r d .
V o o r g e l i j k v o r m i n g u i t t r e k s e l , N o t a r i s D o m i n i q u e T a s s e t
N e e r g e l e g d e e n g e l i j k v o r m i n g a f s c h r i f t v a n d e a k t e e n d e v e r s l a g v a n d e b e s t u u r d e r s e t v a n d e r e v i s o r
V o o r b e h o u d e n ' a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g