22/12/2011
ÿþR e c h t s v o r m : b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : 8 7 7 0 I n g e l m u n s t e r , O o s t r o z e b e k e s t r a a t 2 3 9
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : k a p i t a a l v e r h o g i n g - s t a t u t e n w i j z i g i n g
E r b l i j k t u i t e e n p r o c e s - v e r b a a l , o p g e m a a k t d o o r N o t a r i s F r a n c i s V l e g e l s , t e I n g e l m u n s t e r , o p 2 7 o k t o b e r 2 0 1 1 , g e r e g i s t r e e r d t e I z e g e m o p 7 n o v e m b e r 2 0 1 1 , b o e k 2 5 8 , b l a d 2 8 , v a k 1 4 , o n t v a n g e n v i j f e n t w i n t i g e u r o ( 2 5 e u r o ) , d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " I c o s I n v e s t " , m e t z e t e l t e 8 7 7 0 I n g e l m u n s t e r , O o s t r o z e b e k e s t r a a t 2 3 9 , v o l g e n d e b e s l u i t e n h e e f t g e n o m e n :
" E e r s t e b e s l i s s i n g K a p i t a a l v e r h o g i n g
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t h e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p t e v e r h o g e n d o o r i n b r e n g d o o r d e h e e r C h r i s B e y a e r t , v o o r n o e m d , v a n h o n d e r d t a c h t i g d u i z e n d e u r o ( ¬ 1 8 0 . 0 0 0 , 0 0 ) , z o d a t h e t k a p i t a a l v e r h o o g d z a l w o r d e n v a n a c h t t i e n d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( ¬ 1 8 . 6 0 0 , 0 0 ) t o t h o n d e r d a c h t e n n e g e n t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( ¬ 1 9 8 . 6 0 0 , 0 0 ) .
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t d a t d e z e k a p i t a a l v e r h o g i n g z a l v e r w e z e n l i j k t w o r d e n d o o r i n b r e n g i n g e l d e n d a t z i j z a l g e p a a r d g a a n m e t d e u i t g i f t e v a n d u i z e n d n e g e n h o n d e r d v i j f e n d e r t i g ( 1 9 3 5 ) k a p i t a a l a a n d e l e n v a n d e z e l f d e a a r d e n d i e d e z e l f d e r e c h t e n e n v o o r d e l e n b i e d e n a l s d e b e s t a a n d e k a p i t a a l a a n d e l e n , e n d i e i n d e w i n s t e n z u l l e n d e l e n p r o r a t a t e m p o r i s v a n a f d e i n s c h r i j v i n g . E r z a t o n m i d d e l l i j k t e g e n p a r i i n g e l d i n g e s c h r e v e n w o r d e n o p d e n i e u w e k a p i t a a l a a n d e l e n , t e g e n d e p r i j s v a n d r i e ë n n e g e n t i g e u r o ( ¬ 9 3 ) p e r k a p i t a a l a a n d e e l e n i e d e r k a p i t a a l a a n d e e l z a l o n m i d d e l l i j k v o l l e d i g v o l g e s t o r t w o r d e n .
T w e e d e b e s l i s s i n g I n d i v i d u e l e a f s t a n d v a n h e t v o o r k e u r r e c h t
E n o n m i d d e l l i j k h e b b e n a l l e v e n n o t e n , e l k i n d i v i d u e e l , v e r k l a a r d t e v e r z a k e n a a n d e u i t o e f e n i n g v a n h u n v o o r k e u r r e c h t t o t i n s c h r i j v i n g o p d e z e n i e u w e k a p i t a a l a a n d e l e n z o a l s v o o r z i e n i n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
D e r d e b e s l i s s i n g I n s c h r i j v i n g o p d e k a p i t a a l v e r h o g i n g e n v o l s t o r t i n g v a n d e n i e u w e k a p i t a a l a a n d e l e n
1 . V e r v o l g e n s h e e f t d e h e e r C h r i s B e y a e r t , v o o r n o e m d , v e r k l a a r d v o l l e d i g o p d e h o o g t e t e z i j n v a n d e s t a t u t e n e n d e f i n a n c i ë l e t o e s t a n d v a n d e v e n n o o t s c h a p « I c o s l n v e s t u , e n i n t e s c h r i j v e n o p d e d u i z e n d n e g e n h o n d e r d v i j f e n d e r t i g ( 1 9 3 5 ) n i e u w e k a p i t a a l a a n d e l e n v a n d e z e v e n n o o t s c h a p , t e g e n d e p r i j s v a n d r i e ë n n e g e n t i g e u r o ( ¬ 9 3 ) p e r k a p i t a a l a a n d e e l , e n o n d e r d e h o g e r g e s t e l d e v o o r w a a r d e n , t e w e t e n :
D e h e e r C h r i s B e y a e r t v e r k l a a r t d a t z i j n b o v e n g e n o e m d e i n - , o m s c h r i j v i n g e n v o l s t o r t i n g v a n a a n d e l e n , g e b e u r t m e t g e l - i n d e n w e l k e h e m a l s e i g e n g o e d e r e n t o e - b e h o r e n e n w e l k e h i j v e r k r e g e n h e e f t k r a c h t e n s v o o r s c h o t o p e r f e n i s .
M e v r o u w J o k e D e n y s , v o o r n o e m d , v e r k l a a r t d e e c h t h e i d v a n d e e i g e n g o e d e r e n t e b e v e s t i g e n e n t e a a n v a a r d e n .
2 . D e v o o r z i t t e r v e r k l a a r t e n a l l e a a n w e z i g e n o p d e v e r g a d e r i n g e r k e n n e n d a t i e d e r a a n d e e l w a a r o p a l d u s w e r d i n g e s c h r e v e n , v o l l e d i g v o l g e s t o r t i s . D e k a p i t a a l v e r h o g i n g i s b i j g e v o l g v o l l e d i g v o l g e s t o r t .
3 . D e i n b r e n g i n g e l d w e r d o v e r e e n k o m s t i g h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n g e s t o r t o p e e n b i j z o n d e r e r e k e n i n g m e t n u m m e r 1 0 9 - 6 5 5 5 3 2 8 - 1 0 o p n a a m v a n d e v e n n o o t s c h a p b i j B K C P z o a l s b l i j k t u i t e e n a t t e s t a f g e l e v e r d d o o r d e z e f i n a n c i ë l e i n s t e l l i n g o p 2 6 o k t o b e r 2 0 1 0 , d a t a a n d i t p r o c e s - v e r b a a l z a l g e h e c h t b l i j v e n .
V i e r d e b e s l i s s i n g V a s t s t e l l i n g v a n d e k a p i t a a l v e r h o g i n g
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t e n v e r z o e k t o n s , n o t a r i s , a k t e t e n e m e n v a n h e t f e i t d a t d e v o o r m e l d e k a p i t a a l v e r h o g i n g v a n h o n d e r d t a c h t i g d u i z e n d e u r o ( ¬ 1 8 0 . 0 0 0 , 0 0 ) d a a d w e r k e l i j k v e r w e z e n l i j k t w e r d e n d a t h e t k a p i t a a l a l d u s d a a d w e r k e l i j k g e b r a c h t w e r d o p h o n d e r d a c h t e n n e g e n t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( ¬ 1 9 8 . 6 0 0 , 0 0 ) , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r t w e e d u i z e n d h o n d e r d v i j f e n d e r t i g ( 2 1 3 5 ) k a p i t a a l a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
V i j f d e b e s l i s s i n g - - v o o r a f g a a n d e v e r s l a g e n
M o d W o r d 1 1 . 1
L a I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e
" a n d e a k t e o r R E c r e t - - - 7 L - G E
E R G E L E G D
n a n e - l e g g l e l r r t t r
I r n l l V l n l l l l I I I I V I I I I I
* 1 1 1 9 2 3 7 3 *
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 2 7 , 8 1 6 . 3 1 1
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : I c o s I n v e s t
( v e r k o r t ) :
b e t a E B e S t a g
L
}
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s a ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e v o o r z i t t e r l e e s t d e i n d e a g e n d a a a n g e k o n d i g d e v e r s l a g e n v o o r e n d e v e n n o t e n , a a n w e z i g o f v e r t e g e n w o o r d i g d z o a l s h i e r b o v e n g e z e g d , v e r k l a r e n e e n e x e m p l a a r v a n d e z e v e r s l a g e n t e h e b b e n o n t v a n g e n , m e t n a m e :
h e t v e r s l a g o p g e s t e l d d o o r d e h e e r B a r t R o o b r o u c k b e d r i j f s r e v i s o r o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 3 1 3 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n d o o r d e z a a k v o e r d e r a a n g e s t e l d .
D e c o n c l u s i e s v a n h e t v e r s l a g v a n d e h e e r B a r t R o o b r o u c k , b e d r i j f s r e v i s o r a a n g e s t e l d d o o r d e z a a k v o e r d e r s , w o r d e n h i e r n a l e t t e r l i j k w e e r g e g e v e n :
« D e i n b r e n g i n n a t u r a i n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " I C O S I N V E S T " b e s t a a t u i t d e i n b r e n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n t e n b e d r a g e v a n 1 5 0 . 0 0 0 , 0 0 e u r o .
B i j h e t b e ë i n d i g e n v a n o n z e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n , z i j n w i j v a n o o r d e e l d a l :
- d e v e r r i c h t i n g w e r d n a g e z i e n o v e r e e n k o m s t i g d e n o r m e n u i t g e v a a r d i g d d o o r h e t I n s t i t u u t d e r B e d r i j f s r e v i s o r e n i n z a k e i n b r e n g i n n a t u r a e n d a t h e t b e s t u u r s o r g a a n v a n d e v e n n o o t s c h a p v e r a n t w o o r d e l i j k i s v o o r d e w a a r d e r i n g v a n d e i n g e b r a c h t e b e s t a n d d e l e n e n v o o r d e b e p a l i n g v a n h e t a a n t a l d o o r d e v e n n o o t s c h a p u i t t e g e v e n a a n d e l e n t e r v e r g o e d i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a ;
- d e b e s c h r i j v i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a b e a n t w o o r d t a a n d e n o r m a l e e i s e n v a n n a u w k e u r i g h e i d e n d u i d e l i j k h e i d ;
- d a t d e v o o r d e i n b r e n g d o o r d e p a r t i j e n w e e r h o u d e n m e t h o d e n v a n w a a r d e r i n g b e d r i j f s e c o n o m i s c h v e r a n t w o o r d z i j n e n d a t d e w a a r d e b e p a l i n g e n w a a r t o e d e z e m e t h o d e n v a n w a a r d e r i n g l e i d e n t e n m i n s t e o v e r e e n k o m e n m e t h e t a a n t a l e n d e f r a c t i e w a a r d e v a n d e t e g e n d e i n b r e n g u i t t e g e v e n a a n d e l e n , z o d a t d e i n b r e n g i n n a t u r a n i e t o v e r g e w a a r d e e r d i s .
D e v e r g o e d i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a b e s t a a t u i t 1 . 6 1 2 v o l g e s t o r t e a a n d e l e n v a n d e b e s l o t e n v e n n o o t s c h a p m e t b e p e r k t e a a n s p r a k e l i j k h e i d " I C O S I N V E S T " , z o n d e r a a n d u i d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e .
W i j w i l l e n e r t e n s l o t t e a a n h e r i n n e r e n d a t o n z e o p d r a c h t e r n i e t i n b e s t a a t e e n u i t s p r a a k t e d o e n b e t r e f f e n d e d e r e c h t m a t i g h e i d e n b i l l i j k h e i d v a n d e v e r r i c h t i n g .
R o e s e l a r e , 2 6 o k t o b e r 2 0 1 1 »
h e t v e r s l a g o p g e s t e l d d o o r d e z a a k v o e r d e r s o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 3 1 3 v a n h e t g e n o e m d e w e t b o e k . D i t v e r s l a g z a l , s a m e n m e t h e t v e r s l a g v a n v o o r n o e m d e r e v i s o r , m e t h e t G o g o p n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l .
Z e s d e b e s l i s s i n g - k a p i t a a l v e r h o g i n g
O p b a s i s v a n v o o r n o e m d e v e r s l a g e n b e s l i s t d e v e r g a d e r i n g o m h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l m e t h o n d e r d v i j f t i g d u i z e n d e u r o ( ¬ 1 5 0 . 0 0 0 , 0 0 ) t e v e r h o g e n o m h e t v a n h o n d e r d a c h t e n n e g e n t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( ¬ 1 9 8 . 6 0 0 , 0 0 ) t e b r e n g e n o p d r i e h o n d e r d a c h t e n v e e r t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( ¬ 3 4 8 . 6 0 0 , 0 0 ) d o o r i n b r e n g v a n v o l g e n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n :
B e s c h r i j v i n g v a n h e t g o e d
G e m e e n t e I n g e l m u n s t e r
1 . E e n p e r c e e l g r o n d m e t u i t z o n d e r i n g v a n d e e r o p g e r i c h t e c o n s t r u c t i e s g e l e g e n t e I n g e l m u n s t e r , O o s t r o z e b e k e s t r a a t 2 3 9 , b e k e n d t e n k a d a s t e r o n d e r I n g e l m u n s t e r , O o s t r o z e b e k e s t r a a t 2 3 9 , s e c t i e 8 , n u m m e r 1 4 7 4 K 2 , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n v i e r a r e v e e r t i g c e n t i a r e ( 0 4 a 4 0 c a ) v o l g e n s h u i d i g k a d a s t e r .
2 . E e n p e r c e e l g r o n d g e l e g e n n a b i j d e O o s t r o z e b e k e s t r a a t , b e k e n d t e n k a d a s t e r o n d e r I n g e l m u n s t e r , O o s t r o z e b e k e s t r a a t , s e c t i e B , n u m m e r 1 4 7 4 H 2 , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n t i e n a r e d r i e ë n t w i n t i g c e n t i a r e ( 1 0 a 2 3 c a ) v o l g e n s h u i d i g k a d a s t e r ;
O o r s p r o n g v a n e i g e n d o m
V o o r s c h r e v e n g o e d b e h o o r t a a n d e h e e r C h r i s B e y a e r t e n z i j n e c h t g e n o t e m e v r o u w J o k e D e n y s , b e i d e n t e I n g e l m u n s t e r , o m h e t o n d e r g r o t e r e o p p e r v l a k t e a a n g e k o c h t t e h e b b e n j e g e n s d e h e e r R a p h a ë l D e l a e r e e n z i j n e c h t g e n o t e m e v r o u w L y d i a D ' H e y g e r s , b e i d e n t e I n g e l m u n s t e r , b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s A l f o n s L o o n t j e n s t e I z e g e m o p 2 7 f e b r u a r i 1 9 8 7 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e K o r t r i j k o p 1 0 m a a r t e r n a , b o e k 3 1 8 5 , n u m m e r 1 .
D e c o n s t r u c t i e s o p g e r i c h t o p v o o r s c h r e v e n g o e d w e r d e n o n t e i g e n d i n h e t v o o r d e e l v a n h e t V l a a m s e G e w e s t , A g e n t s c h a p W e g e n e n V e r k e e r , b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r d e h e e r I d e s A n d r i e s , E e r s t a a n w e z e n d i n s p e c t e u r , c o m m i s s a r i s b i j h e t a a n k o o p c o m i t é K o r t r i j k , o p 2 j u l i 2 0 1 0 , o v e r g e s c h r e v e n .
I . H u u r t o e s t a n d
H e t g o e d i s v r i j v a n e n i g e b e z e t t i n g .
I l . H y p o t h e c a i r e t o e s t a n d e n r e c h t s b e k w a a m h e i d
D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t h e t h i e r b o v e n o m s c h r e v e n g o e d w o r d t i n g e b r a c h t v o o r v r i j , z u i v e r e n n i e t b e l a s t
m e t e n i g v o o r r e c h t , h y p o t h e c a i r e i n s c h r i j v i n g , h y p o t h e c a i r e v o l m a c h t , o v e r s c h r i j v i n g o f a n d e r e l a s t v a n w e l k e a a r d o o k , z o w e l i n h u n n e r h o o f d e a l s i n h o o f d e v a n d e v o r i g e e i g e n a a r s ,
D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n v o l l e d i g r e c h t s b e k w a a m t e z i j n e n n i e t i n s t a a t v a n f a i l l i s s e m e n t o f o n b e k w a a m h e i d t e v e r k e r e n , n o c h e e n g e r e c h t e l i j k e o r g a n i s a t i e a a n g e v r a a g d t e h e b b e n e n n i e t t e v a l l e n o n d e r t o e p a s s i n g v a n d e c o l l e c t i e v e s c h u l d e n r e g e l i n g , n o c h h e t v o o r w e r p t e z i j n v a n e n i g e a a n v r a a g o f v e r z o e k d i e n a a n g a a n d e .
I I I . A l g e m e n e v o o r w a a r d e n v a n d e i n b r e n g
1 . D e v e n n o o t s c h a p v e r k r i j g t v a n a f h e d e n d e e i g e n d o m e n h e t g e n o t v a n h e t i n g e b r a c h t e g o e d d o o r d e r e ë l e e n d a a d w e r k e l i j k e i n b e z i t n e m i n g
2 . H e t g o e d w o r d t i n g e b r a c h t i n d e s t a a t w a a r i n h e t z i c h m o m e n t e e l b e v i n d t z o n d e r w a a r b o r g b e t r e f f e n d e d e g e b r e k e n v a n d e g r o n d e n d e o n d e r g r o n d , m e t a l l e h e e r s e n d e e n l i j d e n d e , z i c h t b a r e e n o n z i c h t b a r e , v o o r t d u r e n d e e n n i e t - v o o r t d u r e n d e e r f d i e n s t b a a r h e d e n d i e h e t k u n n e n b e z w a r e n o f b e v o o r d e l i g e n . N o c h t a n s s t a a t h e t d e v e n n o o t s c h a p v r i j d e e n e i n h a a r v o o r d e e l i n t e r o e p e n e n z i c h t e v e r z e t t e n t e g e n d e u i t o e f e n i n g v a n d e a n d e r e , m a a r o p h a a r k o s t e n e n r i s i c o e n z o n d e r v e r h a a l t e g e n d e i n b r e n g e r s .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
3 . D e o p p e r v l a k t e w o r d t n i e t g e w a a r b o r g d . E l k v e r s c h i l i n m e e r o f i n m i n , z e l f s i n d i e n g r o t e r d a n é é n t w i n t i g s t e , b l i j f t i n h e t v o o r d e e l o f h e t n a d e e l v a n d e v e n n o o t s c h a p .
4 . D e k a d a s t r a l e g e g e v e n s w o r d e n l o u t e r t e r i n f o r m a t i e v e r s t r e k t .
5 . D e z e v e n n o o t s c h a p w o r d t v e r o n d e r s t e l d v o l k o m e n o p d e h o o g t e t e z i j n v a n d e e i g e n d o m s t i t e l b e t r e f f e n d e h e t i n g e b r a c h t e g o e d ; o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s w o r d t u i t d r u k k e l i j k v r i j g e s t e l d v a n e e n m e e r g e d e t a i l l e e r d e b e s c h r i j v i n g i n d e z e n o t u l e n . D e z e v e n n o o t s c h a p t r e e d t i n a l l e r e c h t e n e n p l i c h t e n d i e d a a r u i t v o o r t v l o e i e n , z o n d e r v e r h a a l t e g e n n o c h t u s s e n k o m s t d o o r d e i n b r e n g e r s .
S t e d e n b o u w V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g
D e n o t a r i s v e r m e l d t e n i n f o r m e e r t , m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 5 . 2 . 1 . V l a a m s e C o d e x R O , z o a l s e v e n e e n s b l i j k t u i t d e d o o r d e i n b r e n g e r s v o o r g e l e g d e s t e d e n b o u w k u n d i g e u i t t r e k s e l s :
1 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n s t e d e n b o u w k u n d i g e v e r g u n n i n g i s a f g e g e v e n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n e e n v e r g u n n i n g v a n 9 j a n u a r i 1 9 8 7 , d o s s i e m u m m e r 3 6 0 0 7 / 3 1 4 2 1 8 / 1 9 8 7 1 3 v o o r h e t v e r a n d e r e n v a n d e v o o r g e v e l e n e e n v e r g u n n i n g v a n 2 0 s e p t e m b e r 1 9 9 1 , d o s s i e r n u m m e r 3 6 0 0 7 / 3 1 4 2 / B / 1 9 9 1 / 1 0 6 v o o r h e t w e g k a p p e n p l e i s t e r l a a g , u i t k a p p e n b a r s t e n e n b r e u k e n , v e r w i j d e r e n e e r s t e s t e e n e n h e r m e t s e l e n n i e u w e s t e e n ;
2 ° d a t d e m e e s t r e c e n t e s t e d e n b o u w k u n d i g e b e s t e m m i n g v a n h e t g o e d v o l g e n s h e t p l a n n e n r e g i s t e r e n v o l g e n s d e b r i e f v a n d e G e m e e n t e i n g e l m u n s t e r d e d a t o 1 0 o k t o b e r 2 0 1 1 e n d e d a t o 2 5 o k t o b e r 2 0 1 1 - w a a r v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t o p h e d e n e e n k o p i e v a n o n t v a n g e n t e h e b b e n w o n i n g b o u w g e b i e d i s ;
3 ° d a t , z o a l s b l i j k t u i t h e t h y p o t h e c a i r g e t u i g s c h r i f t e n d e v e r k l a r i n g v a n d e i n b r e n g e r s , v o o r h e t g o e d g e e n d a g v a a r d i n g w e r d u i t g e b r a c h t o v e r e e n k o m s t i g d e a r t i k e l e n 6 . 1 . 1 . o f 6 . 1 . 4 1 t o t e n m e t 6 . 1 . 4 3
4 ° d a t h e t g o e d n i e t i s g e l e g e n i n e e n z o n e d i e i n e e n d e f i n i t i e f v a s t g e s t e l d u i t v o e r i n g s p l a n z o u z i j n a a n g e d u i d a l s e e n z o n e m e t v o o r k o o p r e c h t .
5 ° d a t v o o r h e t o n r o e r e n d g o e d g e e n v e r k a v e l i n g s v e r g u n n i n g v a n t o e p a s s i n g i s ;
6 ° d a t h e t k r a c h t e n s a r t i k e l 4 . 2 . 1 2 , § 2 , 2 ° V l a a m s e C o d e x R O v o o r d e o v e r d r a c h t v e r p l i c h t e a s - b u i l t a t t e s t n i e t i s u i t g e r e i k t e n g e v a l i d e e r d v e r m i t s d e z e b e p a l i n g n o g n i e t i n w e r k i n g i s g e t r e d e n
D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t d a t z i j b e t r e f f e n d e h e t g o e d o p h e d e n e e n s t e d e n b o u w k u n d i g u i t t r e k s e l v e r l e e n d d e d a t o 1 0 o k t o b e r 2 0 1 1 e n d e d a t o 2 5 o k t o b e r 2 0 1 1 h e e f t o n t v a n g e n .
D e n o t a r i s v e r w i j s t p a r t i j e n n a a r a r t i k e l 4 . 2 . 1 V l a a m s e C o d e x R O . D e z e b e p a l i n g o m s c h r i j f t d e v e r g u n n i n g s p l i c h t i g e h a n d e l i n g e n .
D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t o p h e d e n v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s e e n k o p i e o n t v a n g e n t e h e b b e n v a n d e t e k s t v a n a r t i k e l s 4 . 2 . 1 . t o t e n m e t 4 . 2 . 4 . e n a r t i k e l s 5 . 2 . 1 . t o t e n m e t 5 . 2 . 5 . v a n d e V l a a m s e C o d e x R . O .
D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s w i j s t p a r t i j e n e r o p d a t d e v e r g u n n i n g s p l i c h t i n b e p a a l d e g e v a l l e n w o r d t v e r v a n g e n d o o r e e n m e l d i n g s p l i c h t .
D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p e r k e n t d a t h a a r a a n d a c h t g e v e s t i g d w e r d o p h e t b e l a n g e n d e n o o d z a a k v o o r h a a r o m v é ó r h e t a f s l u i t e n v a n d e i n b r e n g
- b i j d e b e v o e g d e d i e n s t e n a l l e i n l i c h t i n g e n i n t e w i n n e n o m t r e n t d e s t e d e n b o u w k u n d i g e t o e s t a n d v a n h e t i n g e b r a c h t e g o e d ;
- p e r s o o n l i j k n a t e g a a n o f h e t i n g e b r a c h t e g o e d o v e r e e n s t e m t m e t d e d o o r d e b e v o e g d e o v e r h e d e n a f g e l e v e r d e v e r g u n n i n g e n .
D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d a t d e z e o v e r d r a c h t n i e t o n d e r w o r p e n i s a a n d e b i j z o n d e r e o v e r d r a c h t s v o o r w a a r d e n i n z a k e " W o n e n i n e i g e n s t r e e k " , z o d a t g e e n v e r w i j z i n g n a a r ' T i t e l 2 . O p e r a t i o n a l i s e r i n g ' v a n B o e k 5 . W o n e n i n e i g e n s t r e e k ' v a n h e t g r o n d - e n p a n d e n d e c r e e t e n n a a r h e t o o r d e e l v a n d e p r o v i n c i a l e b e o o r d e l i n g s c o m m i s s i e d i e n t o p g e n o m e n t e w o r d e n i n d e z e a k t e .
D e i n b r e n g e r v e r k l a a r t d a t e r z i c h g e e n g e b e u r t e n i s h e e f t v o o r g e d a a n z o a l s o p g e s o m d i n a r t i k e l 4 7 3 W . I . B . e n d a t h i j b i j g e v o l g n i e t g e h o u d e n i s o f w a s t o t h e t i n d i e n e n v a n e e n a a n g i f t e b i j d e A d m i n i s t r a t i e v a n h e t K a d a s t e r , t e n g e v o l g e w a a r v a n h e t k a d a s t r a a l i n k o m e n z o u k u n n e n h e r z i e n w o r d e n .
D e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t d a t u i t d e b r i e f v a n d e g e m e e n t e I n g e l m u n s t e r d e d a t o 1 0 o k t o b e r 2 0 1 1 w a a r v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v e r k l a a r t e e n k o p i e o n t v a n g e n t e h e b b e n v o o r a f g a a n d e l i j k a a n d e z e , h e t v o l g e n d e b l i j k t :
" - h e t p e r c e e l i s g e l e g e n i n w o n i n g b o u w g e b i e d e n w o o n v e r n i e u w i n g s g e b i e d ;
- h e t p e r c e e l i s g e l e g e n i n v o l g e n d e z u i v e r i n g s z o n e : c o l l e c t i e f t e o p t i m a l i s e r e n b u i t e n g e b i e d ;
- G e w e s t p l a n R o e s e l a r e - T i e l t 2 . 2 2 _ 6 _ 1 , d a t u m 1 7 / 1 2 / 1 9 7 9 . "
D e m i n u u t h o u d e n d e n o t a r i s h e e f t d e a a n d a c h t v a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p g e v e s t i g d o p d e b e p a l i n g e n v a n d e V l a a m s e C o d e x R u i m t e l i j k e O r d e n i n g .
I . H e t g r o n d g e b i e d w a a r v a n h e t b i j d e z e i n g e b r a c h t e g o e d d e e l u i t m a a k t , h e e f t h e t v o o r w e r p u i t g e m a a k t v a n e e n b i j k o n i n k l i j k b e s l u i t g o e d g e k e u r d g e w e s t p l a n d e d a t o 1 7 d e c e m b e r 1 9 7 9 . D e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p z a l z i c h m o e t e n r i c h t e n n a a r a l l e v o o r s c h r i f t e n v a n d e z e p l a n n e n e n e v e n t u e l e w i j z i g e n d e p l a n n e n d a t d e b e s t e m m i n g v a n d e g o e d e r e n b e p a a l t e n z e m e t a d m i n i s t r a t i e v e e r f d i e n s t b a a r h e d e n b e z w a a r t .
I l . D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n e v e n e e n s d a t h e n t o t o p h e d e n g e e n a n d e r e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t e n
b e t e k e n d w e r d e n n o c h e e n o n t e i g e n i n g s o n t w e r p o f e e n r u i l v e r k a v e l i n g s b e r i c h t b e t r e f f e n d e d e v o o r m e l d e g o e d e r e n .
I I I . D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t z i j g e e n k e n n i s h e b b e n g e k r e g e n d a t b e t r e f f e n d e d e o v e r g e n o m e n g o e d e r e n , b e s c h e r m i n g s m a a t r e g e l e n z o u d e n z i j n o n t w o r p e n o f g e t r o f f e n , o v e r e e n k o m s t i g d e w e t g e v i n g o p d e m o n u m e n t e n , l a n d s c h a p p e n , s t a d s - e n d o r p s g e z i c h t e n .
V e r g u n n i n g e n
I n d i e n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p e e n u i t b a t i n g s - e n / o f m i l i e u v e r g u n n i n g n o d i g h e e f t , z a l d e z e h i e r v o o r z e l f d e n o d i g e f o r m a l i t e i t e n v e r v u l l e n .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 2 2 / 1 2 / 2 0 1 1 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n g e e n e n k e l e z e k e r h e i d t e k u n n e n v e r s c h a f f e n a a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p i n v e r b a n d m e t h e t b e k o m e n v a n e e n d e r g e l i j k e v e r g u n n i n g .
R i s i c o z o n e v o o r o v e r s t r o m i n g
D e m i n u u t h o u d e n d e n o t a r i s v e r k l a a r t , o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 8 - 7 , § 4 v a n d e w e t o p d e l a n d v e r z e k e r i n g s o v e r e e n k o m s t v a n v i j f e n t w i n t i g j u n i n e g e n t i e n h o n d e r d t w e e ë n n e g e n t i g , n a r a a d p l e g i n g v a n d e d o o r d e V l a a m s e O v e r h e i d t e r b e s c h i k k i n g g e s t e l d e o v e r s t r o m i n g s k a a r t e n , d a t h e t i n g e b r a c h t e g o e d n i e t g e l e g e n i s i n e e n r i s i c o z o n e v o o r o v e r s t r o m i n g .
B e p a l i n g e n i n v e r b a n d m e t d e b o d e m t o e s t a n d
1 . D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t d e g r o n d v o o r w e r p v a n o n d e r h a v i g e a k t e b i j h u n w e t e n g e e n r i s i c o g r o n d i s . D a a r m e e w o r d t b e d o e l d d a t o p d e z e g r o n d g e e n r i s i c o - i n r i c h t i n g e n g e v e s t i g d z i j n o f g e w e e s t z i j n , z o a l s f a b r i e k e n , w e r k p l a a t s e n , o p s l a g p l a a t s e n , m a c h i n e s , i n s t a l l a t i e s , t o e s t e l l e n e n h a n d e l i n g e n d i e e e n v e r h o o g d r i s i c o o p b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g k u n n e n i n h o u d e n e n d i e v o o r k o m e n o p d e l i j s t d o o r d e V l a a m s e R e g e r i n g o p g e s t e l d i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t a r t i k e l 6 v a n h e t D e c r e e t b e t r e f f e n d e d e b o d e m s a n e r i n g e n d e b o d e m b e s c h e r m i n g .
2 . D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n d a t d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p v ó ó r h e t s l u i t e n v a n o n d e r h a v i g e a k t e o p d e
h o o g t e i s g e b r a c h t v a n d e i n h o u d v a n d e b o d e m a t t e s t e n a f g e l e v e r d d o o r d e O V A M o p 1 1 o k t o b e r 2 0 1 1 e n 2 6
o k t o b e r 2 0 1 1 e n i n o v e r e e n s t e m m i n g m e t a r t i k e l 1 0 1 § 1 v a n g e n o e m d D e c r e e t .
D e z e b o d e m a t t e s t e n b e p a l e n :
" 2 . I n h o u d v a n h e t b o d e m a t t e s t
D e O V A M b e s c h i k t v o o r d e z e g r o n d n i e t o v e r r e l e v a n t e g e g e v e n s m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t .
D i t b o d e m a t t e s t v e r v a n g t a l l e v o r i g e b o d e m a t t e s t e n .
O p m e r k i n g e n :
1 . R i s i c o g r o n d e n k u n n e n s l e c h t s o v e r g e d r a g e n w o r d e n a l s e r v o o r a f e e n o r i ë n t e r e n d b o d e m o n d e r z o e k a a n d e O V A M i s b e z o r g d m e t m e l d i n g v a n d e o v e r d r a c h t .
2 . B i j k o m e n d e i n f o r m a t i e o v e r d e o v e r d r a c h t s r e g e l i n g : w w w . o v e r d r a c h t . o v a m . b e
3 . A l s e r b o d e m w o r d t u i t g e g r a v e n , a f g e v o e r d o f o n t v a n g e n , g e l d e n d e r e g e l s v a n g r o n d v e r z e t . M e e r i n f o r m a t i e : w w w . o v a m . b e / g r o n d v e r z e t . " .
3 . D e i n b r e n g e r s v e r k l a r e n m e t b e t r e k k i n g t o t h e t i n g e b r a c h t e g o e d z e l f g e e n w e e t t e h e b b e n v a n b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d i e s c h a d e k a n b e r o k k e n e n a a n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p o f a a n d e r d e n , o f d i e a a n l e i d i n g k a n g e v e n t o t e e n s a n e r i n g s v e r p l i c h t i n g , t o t g e b r u i k s b e p e r k i n g e n o f t o t a n d e r e m a a t r e g e l e n d i e d e o v e r h e i d i n d i t v e r b a n d k a n o p l e g g e n .
V o o r z o v e r v o o r g a a n d e v e r k l a r i n g d o o r d e i n b r e n g e r s t e g o e d e r t r o u w w e r d e n a f g e l e g d , n e e m t d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p d e r i s i c o ' s v a n e v e n t u e l e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g e n d e s c h a d e z o w e l a l s d e k o s t e n d i e d a a r u i t k u n n e n v o o r t v l o e i e n o p z i c h , e n v e r k l a a r t z i j d a t d e i n b r e n g e r s h i e r v o o r n i e t t o t v r i j w a r i n g g e h o u d e n z u l l e n z i j n .
D e n o t a r i s h e e f t d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p e r o p g e w e z e n d a t h e t v o o r m e l d e g e e n e n k e l e g a r a n t i e i n h o u d t m e t b e t r e k k i n g t o t h e t a l d a n n i e t z u i v e r z i j n v a n d e b o d e m e n d i t n i e t v e r h i n d e r t d a t d e r e g e l s i n z a k e h e t g r o n d v e r z e t ( H o o f d s t u k X I I I v a n z e l f d e d e c r e e t ) o n v e r m i n d e r d v a n t o e p a s s i n g b l i j v e n .
P o s t i n t e r v e n t i e d o s s i e r
O p v r a a g v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s o f v o o r h e t h o g e r b e s c h r e v e n e i g e n d o m r e e d s e e n p o s t i n t e r v e n t i e d o s s i e r w e r d o p g e s t e l d , a n t w o o r d t d e i n b r e n g e r o n t k e n n e n d , e n b e v e s t i g t h i j d a t e r a a n d i t e i g e n d o m r e e d s s i n d s é é n m e i t w e e d u i z e n d e n é é n g e e n w e r k e n w e r d e n u i t g e v o e r d d o o r é é n o f m e e r d e r e a a n n e m e r s w a a r v o o r e e n p o s t i n t e r v e n t i e d o s s i e r m o e s t t e w o r d e n o p g e s t e l d .
I V . O v e r g a n g
I n d e l a a t s t e v i j f j a a r v ó ó r d e z e i n b r e n g h e e f t g e e n e n k e l e o v e r g a n g p l a a t s g e v o n d e n .
V . O n t s l a g v a n a m b t s h a l v e i n s c h r i j v i n g
D e h y p o t h e e k b e w a a r d e r w o r d t o n t s l a g e n , t i j d e n s d e o v e r s c h r i j v i n g v a n d e z e a k t e , e n i g e a m b t s h a l v e
i n s c h r i j v i n g t e m o e t e n n e m e n .
V I . K e u z e v a n w o o n p l a a t s
V o o r d e u i t v o e r i n g d e z e r d o e t d e i n b r e n g e r e n d e v e r k r i j g e n d e v e n n o o t s c h a p k e u z e v a n w o o n p l a a t s i n
r e s p e c t i e v e l i j k h u n w o o n p l a a t s e n h u n m a a t s c h a p p e l i j k e z e t e l .
V I I . B e v e s t i g i n g v a n i d e n t i t e i t
O n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s b e v e s t i g t d e j u i s t h e i d v a n d e n a m e n , v o o r n a m e n , p l a a t s e n e n d a t a v a n d e g e b o o r t e v a n d e p a r t i j e n , o p z i c h t v a n o f f i c i ë l e s t u k k e n d o o r d e H y p o t h e e k w e t v e r e i s t .
V I I I . V a s t s t e l l i n g v a n d e d a a d w e r k e l i j k e v e r w e z e n l i j k i n g v a n d e k a p i t a a l v e r h o g i n g
D e v o o r z i t t e r s t e l t v a s t e n v e r z o e k t o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s t e a k t e r e n d a t i n g e v o l g e v o o m o e m d e b e s l u i t e n e n t u s s e n k o m s t e n , d e k a p i t a a l v e r h o g i n g d e f i n i t i e f i s , w a a r b i j h e t k a p i t a a l d a a d w e r k e l i j k o p d r i e h o n d e r d a c h t e n v e e r t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( ¬ 3 4 8 . 6 0 0 , 0 0 ) w o r d t g e b r a c h t e n i s v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d r i e d u i z e n d z e v e n h o n d e r d z e v e n e n v e e r t i g ( 3 7 4 7 ) i d e n t i e k e e n v o l l e d i g v o l g e s t o r t e a a n d e l e n , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
Z e v e n d e b e s l i s s i n g - W i j z i g i n g v a n d e a r t i k e l v i j f v a n d e s t a t u t e n o v e r e e n k o m s t i g d e g e n o m e n b e s l u i t e n
I n g e v o l g e d e g e n o m e n b e s l u i t e n b e s l i s t d e v e r g a d e r i n g o m a r t i k e l v i j f v a n d e s t a t u t e n a l s v o l g t t e w i j z i g e n :
H e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t d r i e h o n d e r d a c h t e n v e e r t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d e u r o ( ¬ 3 4 8 . 6 0 0 , 0 0 ) .
H e t w o r d t v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r d r i e d u i z e n d z e v e n h o n d e r d z e v e n e n v e e r t i g ( 3 7 4 7 ) a a n d e l e n o p n a a m , z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e , d i e i e d e r é é n d r i e d u i z e n d z e v e n h o n d e r d z e v e n e n v e e r t i g s t e ( 1 / 3 7 4 7 s t e ) v a n h e t k a p i t a a l v e r t e g e n w o o r d i g e n .
A c h t s t e b e s l i s s i n g V o l m a c h t a a n o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t a a n o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s a l l e m a c h t e n o m d e g e c o ö r d i n e e r d e t e k s t v a n d e
s t a t u t e n v a n d e v e n n o o t s c h a p o p t e s t e l l e n , t e o n d e r t e k e n e n e n n e e r t e l e g g e n o p d e g r i f f i e v a n d e b e v o e g d e
r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l , o v e r e e n k o m s t i g d e w e t t e l i j k e b e p a l i n g e n t e r z a k e .
N e g e n d e b e s l i s s i n g - T o e k e n n i n g v a n b e v o e g d h e d e n a a n d e z a a k v o e r d e r
D e v e r g a d e r i n g v e r l e e n t d e z a a k v o e r d e r a l l e b e v o e g d h e d e n o m d e v o o r g a a n d e b e s l u i t e n u i t t e v o e r e n , m e t
m o g e l i j k h e i d v a n i n d e p l a a t s s t e l l i n g , a l l e b e v o e g d h e d e n o m d e n o o d z a k e l i j k e w i j z i g i n g e n b i j h e t
r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r t e v e r r i c h t e n . "
V O O R G E L I J K V O R M I G O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
A f g e l e v e r d o p o n g e z e g e l d p a p i e r o m t e d i e n e n v o o r d e b e k e n d m a k i n g i n d e B i j l a g e n t o t h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d .
D e o n d e r g e t e k e n d e , N o t a r i s F r a n c i s V l e g e l s ,
t e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d :
- e x p e d i t i e p r o c e s - v e r b a a l
- r e v i s o r a a l v e r s l a g
- v e r s l a g v a n d e z a a k v o e r d e r s
- c o ö r d i n a t i e v a n d e s t a t u t e n
V o o r g e h o u d e n a a n h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e i d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g