IMMO MARC & CO

Société privée à responsabilité limitée


  1. Personnes morales
  2. Région flamande
  3. Flandre occidentale
  4. IMMO MARC & CO
Dénomination : IMMO MARC & CO
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
N° entreprise : 841.987.021

Publication

17/10/2014 : ME. - JAARREKENING 30.06.2014, GGK 30.09.2014, NGL 13.10.2014 14646-0453-013
02/01/2012
ÿþ n.

unmEnsin

*112000336*

Neoerge4e4d ter pr1f% vilp4. III raahtbertk ,~ koophandel a~ _ ~~ te Gb.n.riae

ov 2 a DE

Mod 2.1

In de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffie van de akte

Ondernemingsnr Benaming

(voluit)

Rechtsvorm :

Zetel :

oS114.32 .024 IMMO MARC & CO

Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. 8820 Torhout, Ambachtstraat 13

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 02/01/2012 - Annexes du Moniteur belge

Onderwerp akte : OPRICHTING - BENOEMINGEN

UIT DE AKTE verleden voor Notaris Christophe MOURIAU de MEULENACKER, Notaris-zaakvoerder van, de burgerlijke vennootschap die de vorm heeft aangenomen van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "CHRISTOPHE MOURIAU de MEULENACKER NOTARIS", met zetel te 8820 Torhout,, Aartrijkestraat 28, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0473.666.440 te Torhout op zestien december tweeduizend en elf.

BLIJKT DAT :

de heer HOLLEVOET Marc Adhemar, aannemer, geboren te Torhout op vijf mei negentienhonderd: eenenzestig, en zijn echtgenote mevrouw RONDELEZ Francine Dominique Godelieve, bediende, geboren: te Torhout op zeven juli negentien-honderd drie-'ënrzes-tig, wonende te 8820 Torhout, Ambachtstraat 13, en' gehuwd onder het beheer van het wettelijk stelsel bij ontstentenis aan huwelijkskontrakt, naar hun verklaring tot. op heden noch bevestigd noch gewijzigd.

Een besloten vennootschap met beperkte aan-'sprake-+lijkheid hebben opgericht onder de benaming: IMMO MARC & CO met zetel te 8820 Torhout, Ambachtstraat 13.

De vennootschap heeft tot doel :

- alle financiële en beheersverrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en met betrekking tot: onroerend vermogen, onder meer, krediet en financiering, belegging van eigen roerend vermogen en van' onroerend vermogen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande vennootschappen, beheren van eigen roerend en van onroerend vermogen, hypothecaire en andere borgstelling, commissie- en delcredereverrichtingen, voor zover dit alles wettelijk is toegelaten.

De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten, en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en, het beleggingsadvies;

- het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden;

- het verwerven en huren met het oog op het verhuren en onderverhuren van onroerende goederen en eigen roerende installaties;

- de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het inrichten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke wijzen, het huren, het beheren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen " door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;

- het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;

- een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen te verwerven, te behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden. Binnen dit kader mag de vennootschap overgaan tot het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, uitrusten, opschikken, herstellen, valoriseren,' huren, verhuren, onderverhuren of in pand nemen, maar ook eventueel verkopen van aile roerende en. onroerende goederen, al dan niet gemeubeld;

- het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden bij alle commerciële activiteiten;

- het nemen van participaties onder welke vorm ook, in aile bestaande en op te richten vennootschappen en ondernemingen, het beheren en valoriseren van eigen roerende waarden en participaties, het verlenen van financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen waarin ze belangen heeft;

- elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van en alle ' adviesverlening aan bedrijven, personen en vennootschappen;

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en)

bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 02/01/2012 - Annexes du Moniteur belge

- het aanleren van managementtechnieken, het geven van commerciële en managementtrainingen, het

organiseren van cursussen en seminaries op het gebied van management;

- zowel in binnen- als buitenland, de promotie van gebouwen waaronder villa's, huizen, flatgebouwen,

industriële en nijverheidsgebouwen, het verwerven en beheren van een onroerend patrimonium bij middel van

aankoop, verkoop, ruiling, constructie, verpachting, lotissering en uitbating evenals alle immobiliaire operaties

van om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen en projectontwikkelingen. Het

verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;

- het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;

- het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken;

- het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door onderaannemers en de coordinatie van deze

werkzaamheden;

- de aan- en verkoop van alle onroerende goederen;

- alle aannemingen van private of openbare gebouwen;

- het beheren (syndic) van alle onroerende goederen;

De vennootschap zal in het algemeen aile commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel of welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.

De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.

Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal bedraagt TWEE'HON'DERD'DUhZEND ACHT'HON'DERD EURO (200.800,00 EUR) vertegenwoordigd door tweeduizendenacht (2.008) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/tweeduizendenachtste (1/2.008ste) van het kapitaal vertegenwoordigen. Het kapitaal is volledig onderschreven en volgestort in natura door inbreng van de onverdeelde gerechtigdheden van de voornoemde oprichters in de volgende onroerende goederen :

BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM.

STAD TORHOUT.

In een APPARTEMENTSGEBOUW met afhankelijkheden en erve, genaamd de Residentie DE WITTE BEER, gelegen aan de BEERSTRAAT 11-12-13, bekend op het kadaster van Torhout, eerste afdeling, Wijk K, volgens titels nummers 435/F, 492/F, 493/B, 436/B en 436/02/B, en thans nummer 493/D, voor een inhoudsgrootte van vijf aren zes centiaren (05a. 06ca.).

1. DE HANDELSRUIMTE MET BERGING GENUMMERD "WINKEL.1", (BREIDELSTRAAT) GELEGEN OP

DE GELIJKVLOERSE VERDIEPING, begrijpende :

In medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid :

Honderdzevenentwintig/duizendsten (127/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het

appartementsgebouw, waarin begrepen de aandelen in de grond.

2. DE HANDELSRUIMTE MET BERGING GENUMMERD "WINKEL.2" (BEERSTRAAT) GELEGEN OP DE

GELIJKVLOERSE VERDIEPING, begrijpende :

In medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid :

Honderdtweeënvijftig/duizendsten (152/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het

appartementsgebouw, waarin begrepen de aandelen in de grond.

Zo en gelijk voorschreven goederen nader beschreven zijn in de hierna aangehaalde statuten van voormeld

appartementsgebouw.

In de huidige inbreng zijn niet begrepen : de privatieve delen van de respectievelijke handelsruimten zoals

omschreven in de hierna aangehaalde statuten van voormeld appartementsgebouw.

Vergoeding voor de inbreng :

Q' Voor deze inbreng worden aan de voornoemde heer en mevrouw Marc HOLLEVOET-RONDELEZ, die aanvaarden, duizend driehonderdéénentwintig (1.321) volledig volgestorte aandelen zonder nominale waarde toegekend, en aan de voornoemde heer Marc HOLLEVOET, die aanvaardt, zeshonderdzevenentachtig (687) volledig volgestorte aandelen zonder nominale waarde toegekend.

Q' De fractiewaarde van elk van deze tweeduizend en acht (2.008) aandelen bedraagt honderd Euro (100,00 ¬ ), hetzij in totaal tweehonderdduizend achthonderd Euro (200.800,00 ¬ ).

Q' De voornoemde heer Marc HOLLEVOET verklaart uitdrukkelijk dat de zeshonderdzevenentachtig (687) aandelen die aan hem worden toegekend, hem eigen zijn, vermits deze aandelen worden toegekend ter vergoeding van een eigen inbreng, die deel uitmaakt van de onderhavige inbreng van tweehonderdnegenenzeventig/duizendsten (279/1.000sten) in een perceel grond, waarvan één are drieënzeventig centiare (01a. 73ca.) van de totale inhoudsgrootte van vijf are zes centiare (05a. 06ca.) eigen is, welke inbreng wordt gedaan ten titel van wederbelegging.

Deze verklaring wordt door de voornoemde heer Marc HOLLEVOET gedaan opdat, gezien het eigen karakter van de inbreng, de hem in vergoeding voor deze inbreng toegekende aandelen van de bij deze akte opgerichte vennootschap, hem eveneens eigen zouden toebehoren.

Voomoemde mevrouw Francine RONDELEZ erkent na voorlezing van het voorgaande, de echtheid van de gedane verklaring gedaan door haar echtgenoot wat betreft het eigen karakter van de inbreng en de wederbelegging.

De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor de burgerlijke vennootschap die de rechtsvorm heeft aangenomen van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "MOORE STEPHENS VERSCHELDEN BEDRIJFSREVISOREN", kantoorhoudende te 9031 Drongen, Deinsesteenweg 114, vertegenwoordigd door mevrouw Wendy VAN DER BIEST, bedrijfsrevisor, in verband met de inbreng in natura luiden als volgt :

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 02/01/2012 - Annexes du Moniteur belge

"In het kader van de voorgenomen oprichting van Immo Marc & Co BVBA, vennootschap die gevestigd zal zijn te 8820 Torhout, Ambachtstraat 13, werden wij op 10 november verzocht om verslag uit te brengen overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen.

De inbreng in natura zoals beschreven en gewaardeerd in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan conform artikel 219 3e lid van het wetboek van vennootschappen bestaat uit :

Door de heer Marc Hollevoet en mevrouw Francine Rondelez:

o 127/1.000sten in de grond, betrekking hebbende op 'winkel 1', gelegen te 8820 Torhout, Beerstraat 11, die deel uitmaakt van het appartementsgebouw, genaamd "Residentie De Witte Beer" gelegen te 8820 Torhout, Beerstraat 13, welk perceel grond gekend is ten kadaster sectie K nummer 493/D, voor een totale oppervlakte van vijf are zes centiare (5a 06ca), met dien verstande dat de privatieve delen van `winkel 1' en de op 'winkel 1' betrekking hebbende aandelen in de gemeenschappelijke delen in het op bovenvermelde grond opgerichte gebouw niet worden ingebracht;

voor een waarde van 50.575,20 ¬

o 152/1.000sten in de grond, betrekking hebbende op 'winkel 2', gelegen te 8820 Torhout, Breidelstraat 12, deel uitmakende van het appartementsgebouw, genaamd "Residentie De Witte Beer", gelegen te 8820 Torhout, Beerstraat 13, welk perceel grond gekend is ten kadaster sectie K nummer 493/D, voor een totale oppervlakte van vijf are zes centiare (5a 06ca), met dien verstande dat de privatieve delen van `winkel 2' en de op 'winkel 2' betrekking hebbende aandelen in de gemeenschappelijke delen in het op bovenvermelde grond opgerichte gebouw niet worden ingebracht.

voor een waarde van 81.571,84 ¬

Door de heer Marc Hollevoet:

o 127/1.000sten in de grond, betrekking hebbende op 'winkel 1', gelegen te 8820 Torhout, Beerstraat 11, die deel uitmaakt van het appartementsgebouw, genaamd "Residentie De Witte Beer" gelegen te 8820 Torhout, Beerstraat 13, welk perceel grond gekend is ten kadaster sectie K nummer 493/0, voor een totale oppervlakte van vijf are zes centiare (5a 06ca), met dien verstande dat de privatieve delen van `winkel 1' en de op 'winkel 1' betrekking hebbende aandelen in de gemeenschappelijke delen in het op bovenvermelde grond opgerichte gebouw niet worden ingebracht;

voor een waarde van 26.274,80 ¬

o 152/1.000sten in de grond, betrekking hebbende op 'winkel 2', gelegen te 8820 Torhout, Breidelstraat 12, deel uitmakende van het appartementsgebouw, genaamd "Residentie De Witte Beer", gelegen te 8820 Torhout, Beerstraat 13, welk perceel grond gekend is ten kadaster sectie K nummer 493/0, voor een totale oppervlakte van vijf are zes centiare (5a 06ca), met dien verstande dat de privatieve delen van `winkel 2' en de op 'winkel 2' betrekking hebbende aandelen in de gemeenschappelijke delen in het op bovenvermelde grond opgerichte gebouw niet worden ingebracht.

voor een waarde van 42.378,16 ¬

Als tegenprestatie voor de voorgenomen inbreng in natura zal aan de inbrengers de volgende vergoeding worden toegekend:

- Aan de heer Marc Hollevoet en mevrouw Francine Rondelez: 1.321 aandelen van de op te richten BVBA Immo Marc & Co

Aan de heer Marc Hollevoet: 687 aandelen van de op te richten BVBA Immo Marc & Co

Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:

a) de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en het bestuursorgaan van de vennootschap is verantwoordelijk voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;

b) de beschrijving van elke inbreng beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid;

c) de waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden komen tenminste overeen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is

Bij de berekening van het aantal vierkante meters van winkel 1, werden de winkelruimte en de kelderruimte die er onder ligt dubbel geteld voor een oppervlakte van 25 m2 of een bedrag van 12.394,67 E. We nemen dan ook een voorbehoud op voor de overwaardering van de inbreng voor deze waarde.

Op datum van ons verslag verkregen we geen schattingsverslag van de onroerende goederen, ter staving van de waardering van 500 ¬ per vierkante meter. We verwijzen hierbij wel naar de verkoopakte dd. 10 mei 2011 van één van de appartementen uit het gebouw waarbij de waarde van de grond ook aan 500 ¬ per vierkante meter werd verkocht. Hierdoor kunnen we besluiten dat deze waarde met redelijke waarschijnlijkheid een getrouw beeld geeft van de werkelijke marktwaarde.

Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting "no fairness opinion"."

De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten. Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur. De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.

Al de machten die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder zijn bevoegdheid. Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder. Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering die hen benoemt, hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen, onverminderd de eventuele delegatie van machten en zullen zij, behoudens andersluidende beslissing van de algemene

vergadering die hen benoemt, jegens derden en in rechte, eveneens afzonderlijk handelen, onverminderd de eventuele delegatie van machten.

Ieder jaar op de vierde donderdag van november om negentien uur, heeft de gewone algemene vergadering plaats. Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde uur. De algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap, of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping. Voor zover wettelijk toegelaten kunnen de ; algemene vergaderingen eveneens worden gehouden bij middel van tele-of videoconferentie. Elk aandeel geeft " recht op één stem. Tenzij wanneer de wet of de statuten er anders over beschikken, worden de benoemingen gedaan en worden de beslissingen der algemene vergadering genomen volgens de gewone regels van beraadslagende en beslissende lichamen met eenvoudige meerderheid der geldig uitgebrachte stemmen, welk ook het aantal op de vergadering aanwezige of vertegenwoordigde aandelen weze. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.

Het boekjaar begint op één juli van ieder jaar en eindigt op dertig juni van het daaropvolgende jaar. Op het einde van elk boekjaar wordt door de zaakvoering een inventaris opgemaakt, alsmede de jaarrekening. Die jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt één geheel. Het positief saldo van de resultatenrekening, opgesteld overeenkomstig de wet, maakt de nettowinst uit van een boekjaar. Van deze winst wordt jaarlijks minstens vijf ten honderd afgenomen voor de wettelijke reserve. Deze afhouding houdt op verplichtend te zijn, wanneer de wettelijke reserve één/tiende van het kapitaal bereikt. De aanwending van het overschot der winst wordt door de gewone algemene vergadering bij eenvoudige meerderheid der geldig uitgebrachte stemmen geregeld wanneer de vennootschap meer dan één vennoot telt. Na betaling van de schulden of de consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in voorkomend geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.

De sluiting van het eerste boekjaar wordt vastgesteld op dertig juni tweeduizend en dertien. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in tweeduizend en dertien.

De verschijners in deze verklaren daarop in hun hoedanigheid van oprichters als eerste gewone zaakvoerder te benoemen voor de duur van de vennootschap : de heer Marc HOLLEVOET, aannemer, wonende te 8820 Torhout, Ambachtstraat 13, die verklaart de opdracht te aanvaarden, onder de bevesti-ging dat hij niet getroffen werd door enige maatregel die zich hiertegen verzet.

De verschijners in deze verklaren en stellen vast dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de bij deze akte opgerichte vennootschap voor het eerste boekjaar voldoet aan de criteria vermeld in artikel 15 van het Wetboek van Vennootschappen. Bijgevolg besluiten zij overeenkomstig artikel 141,2° van het Wetboek van Vennootschappen geen commissaris aan te stellen.

VOOR EENSLUIDEND VERKLAREND UITTREKSEL

voor registratie

(Get.) Christophe MOURIAU de MEULENACKER, notaris te Torhout.

TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.

Afschrift van de oprichting.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 02/01/2012 - Annexes du Moniteur belge

Voorbehouden aan het Belgisch Staatsblad

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris. hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

Coordonnées
IMMO MARC & CO

Adresse
AMBACHTSTRAAT 13 8820 TORHOUT

Code postal : 8820
Localité : TORHOUT
Commune : TORHOUT
Province : Flandre occidentale
Région : Région flamande