15/10/2013
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M o d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 1 1 1
* 1 3 1 5 6 5 6 1 *
. v g a e r g e t e g t i t e r g r i f f i e v a n C e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d 3 I
B r u g g e - a i w t t n c i e
0 0
4 O K T . Z 0 1 3 G r i f f i e d ` e a n n e e t
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : S t e e n s e d i j k 3 7 4 t e 8 4 0 0 O o s t e n d e
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : V A S T S T E L L I N G V A N D E O P R I C H T I N G V A N D E B V B A L E F O O N T S T A A N U I T D E P A R T I E L E S P L I T S I N G V A N D E N V M O R E L
H e t b l i j k t u i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a t r i c k C o p p i e t e r s ' t W a l l a n t , t e L e u v e n , o p 3 0 s e p t e m b e r 2 0 1 3 , n e e r g e l e g d a l v o r e n s d e f o r m a l i t e i t v a n d e r e g i s t r a t i e , d a t e e n b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d L E F O , w a a r v a n h e t u i t t r e k s e l h i e r n a w o r d t w e e r g e g e v e n , i s o p g e r i c h t i n g e v o l g e p a r t i ë l e s p l i t s i n g b i j w i j z e v a n o p r i c h t i n g w a a r t o e i s b e s l o t e n d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e p a r t i e e l g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , d e N a a m l o z e V e n n o o t s c h a p Y O R E L , m e t z e t e l t e 3 0 2 0 H e r e n t ( V e l t e m - B e i s e m ) , H a a c h t s t r a a t 2 1 , e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 2 7 . 8 1 1 . 7 6 8 , d i e m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 6 7 7 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n n i e t o p h o u d t t e b e s t a a n .
V E R R I C H T I N G M E T S P L I T S I N G G E L I J K G E S T E L D
a ) G o e d k e u r i n g v a n d e s p l i t s i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g .
B e s l u i t t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n e n v o o r w a a r d e n v a n h e t s p l i t s i n g s v o o r s t e l v e r m e l d o n d e r p u n t 1 h i e r b o v e n e n w a a r b i j Y O R E L N V , m e t z e t e l t e 3 0 2 0 H e r e n t , H a a c h t s t r a a t 2 1 , v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n a f s p l i t s t e n o v e r d r a a g t a a n e e n n i e u w o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p L E F O B V B A , m e t z e t e l t e 8 4 0 0 O o s t e n d e , S t e e n s e d i j k 3 7 4 A l s t e g e n p r e s t a t i e v o o r d e z e i n b r e n g z u l l e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n Y O R E L N V h o n d e r d t w i n t i g ( 1 2 0 ) a a n d e l e n v a n L E F O B V B A w o r d e n v e r s t r e k t .
b ) B e s c h r i j v i n g v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n b e h o r e n d e t o t h e t o v e r g e d r a g e n v e r m o g e n .
1 1 G e m e e n t e H e r e n t - V e l t e m - B e i s e m , a f d . H E R E N T 5 A F D N E L T E M - B E I S E M I :
I n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w g e l e g e n H a a c h t s t r a a t 3 1 - 3 3 , g e k e n d v o l g e n s t i t e l s e c t i e E d e e l v a n n u m m e r
2 3 6 1 Y e n v o l g e n s r e c e n t e k a d a s t r a l e g e g e v e n s s e c t i e E n u m m e r 2 3 6 1 Y / 2 v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n a c h t t i e n a r e
d r i e ë n v i j f t i g c e n t i a r e ( 1 8 e 5 3 c a ) :
1 . H e t d u p l e x - a p p a r t e m e n t ( s p l i t - l e v e l ) " 1 0 " m e t h u i s n u m m e r 3 3 e , o m v a t t e n d e :
a . I n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
1 ) o p e e r s t e v e r d i e p i n g : h a l l m e t v e s t i a i r e , w o o n k a m e r m e t t r a p n a a r d e d a k v e r d i e p i n g , b a l k o n , k e u k e n e n w . c .
2 ) o p d e d a k v e r d i e p i n g : n a c h t h a l l , b a d k a m e r , d r i e s l a a p k a m e r s e n z o l d e r .
b . I n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
t w e e ë n t a c h t i g / d u i z e n d e n t w e e s t e n ( 8 2 / 1 . 0 0 2 ) i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n .
2 . D e k e l d e r g e n u m m e r d " K e l d e r 4 " e n o m v a t t e n d :
a . 1 n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
h e t l o k a a l z e l f m e t z i j n d e u r .
b . I n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
t w e e / d u i z e n d e n T w e e s t e n ( 2 1 1 . 0 0 2 ) i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n .
Z o a l s h e t v o o r s c h r e v e n g o e d b e s c h r e v e n s t a a t i n d e s t a t u t e n v a n h e t g e b o u w e n v e r k a v e l i n g s a k t e , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s T h o m a s B o e s , t e L e u v e n , e n n o t a r i s J o s e p h S i m o n a r t , t e L e u v e n , o p 7 a u g u s t u s 1 9 9 7 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 1 o k t o b e r d a a r n a , b o e k 6 1 9 8 , n u m m e r 1 1 , g e w i j z i g d b i j a k t e v e r l e d e n v o o r z e l f d e n o t a r i s s e n B o e s e n S i m o n a r t o p 2 4 a p r i l 1 9 9 8 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 1 3 m e i d a a r n a , b o e k 6 3 7 9 , n u m m e r 3 .
2 / S t a d A n t w e r p e n - B o r g e r h o u t , a f d . A N T W E R P E N 2 4 A F D / B O R G E R H O U T 1 1 :
I n e e n b u i l d i n g , g e l e g e n C o l l e g e l a a n 1 1 5 , g e k e n d v o l g e n s t i t e l o n d e r s e c t i e A n u m m e r 1 9 0 / D / 8 e n v o l g e n s r e c e n t e k a d a s t r a l e g e g e v e n s o n d e r s e c t i e A n u m m e r 1 9 0 / S / 8 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n t w e e h o n d e r d t w e e ë n t a c h t i g ( 2 8 2 ) v i e r k a n t e m e t e r :
o S 3 9 7 8 3 . 1 3
O n d e r n e m i n g s n r : B e n a m i n g
( v o l u i t ) : L E F O
( v e r k o r t ) :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
y B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e L o t 2 H e t a p p a r t e m e n t 2 , g e l e g e n o p d e e e r s t e v e r d i e p i n g , o m v a t t e n d :
- i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
i n k o m h a l l , w c , b a d k a m e r , l i v i n g , k e u k e n m e t b a l k o n e n t w e e s l a a p k a m e r s e n d e k e l d e r n u m m e r K 2 i n d e
k e l d e r v e r d i e p i n g ;
- i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
t w e e h o n d e r d v i j f t i g i d u i z e n d s t e n ( 2 5 0 / 1 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d .
Z o a l s h e t v o o r s c h r e v e n g o e d b e s c h r e v e n s t a a t i n d e s t a t u t e n v a n h e t g e b o u w , v e r l e d e n v o o r
o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s P a t r i c k C o p p i e t e r s ' t W a l l a n t o p 6 d e c e m b e r 2 0 1 1 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e
h y p o t h e e k k a n t o o r t e A n t w e r p e n o p 2 0 d e c e m b e r d a a r n a , n u m m e r 5 8 - T - 2 0 / 1 2 / 2 0 1 1 - 2 3 7 2 3 .
3 / S t a d A n t w e r p e n - B e r c h e m , a f d e l i n g A N T W E R P E N 2 1 A F D / B E R C H E M 1 A F D / :
E e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w , b e s t a a n d e u i t a c h t a p p a r t e m e n t e n , g e l e g e n J a n M o o r k e n s s t r a a t 9 , g e k e n d
v o l g e n s t i t e l o n d e r s e c t i e A d e e l v a n n u m m e r 1 9 9 / M / 3 e n v o l g e n s r e c e n t e k a d a s t r a l e g e g e v e n s o n d e r s e c t i e A
n u m m e r 1 9 9 / 1 C / 4 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n v i j f h o n d e r d d r i e ë n d e r t i g ( 5 3 3 ) v i e r k a n t e m e t e r , w a a r v a n :
- V i e r a p p a r t e m e n t e n m e t t w e e s l a a p k a m e r s e n ;
- V i e r a p p a r t e m e n t e n m e t d r i e s l a a p k a m e r s .
A l l e a p p a r t e m e n t e n h e b b e n e e n r u i m e l i v i n g , e e n b a d k a m e r , e e n a p a r t e w . c . , e e n k e u k e n e n d e
s l a a p k a m e r s .
E l k e f l a t h e e f t o o k e e n k e l d e r .
H e t g e b o u w b e v a t e e n l i f t .
4 1 G e m e e n t e M I D D E L K E R K E , e e r s t e a f d e l i n g :
I n e e n f l a t g e b o u w g e n a a m d R e s i d e n t i e " B a c c a r a P a l a c e " g e l e g e n a a n d e Z e e d i j k 7 7 / 7 8 , o p g e r i c h t o p e e n
p e r c e e l g r o n d g e k a d a s t r e e r d v o l g e n s t i t e l s e c t i e B d e e l v a n n u m m e r 1 8 0 / R / 8 3 e n v o l g e n s r e c e n t k a d a s t r a a l
u i t t r e k s e l s e c t i e B n u m m e r 1 8 0 / Y / 8 3 v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n t w e e a r e d e r t i g c e n t i a r e ( 2 a 3 0 c a ) :
1 ) h e t a p p a r t e m e n t , t y p e E E N , g e l e g e n o p d e n e g e n d e v e r d i e p i n g , v o l g e n s t i t e l d r a g e n d e h e t n u m m e r " A - 9 1 " , g e l e g e n a a n d e r e c h t s e k a n t v a n h e t g e b o u w ( r i c h t i n g N i e u w p o o r t ) a a n d e v o o r k a n t v a n h e t g e b o u w a a n d e Z e e d i j k , g e k e n d o n d e r d e k a d a s t r a l e b e s c h r i j v i n g " A 9 / 9 1 / K 9 1 " e n o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
i n k o m d e u r v a n h e t a p p a r t e m e n t w e l k e h e t a p p a r t e m e n t v e r b i n d t m e t d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e h a l l , i n k o m h a l l m e t v e s t i a i r e , w . c . , l i v i n g m e t t e r r a s , k i t c h e n e t t e , n a c h t h a l s , b a d k a m e r m e t l a v a b o e n l i g b a d , t w e e s l a a p k a m e r s m e t b a l k o n e n o p b e r g r u i m t e e n e e n o n d e r g r o n d s g e l e g e n k e l d e r d r a g e n d e h e t n u m m e r 9 1 , w e l k e o m v a t h e t l o k a a l z e l f e n z i j n t o e g a n g s d e u r ;
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
v i e r h o n d e r d z e s e n t w i n t i g / t i e n d u i z e n d s t e n ( 4 2 6 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r c i e
g r o n d .
2 ) h e t a p p a r t e m e n t , t y p e E E N , g e l e g e n o p d e z e v e n d e v e r d i e p i n g , v o l g e n s v r o e g e r e t i t e l d r a g e n d e h e t n u m m e r " A - 7 1 " , t h a n s 7 / b g e l e g e n a a n d e r e c h t e r z i j d e v a n h e t g e b o u w ( r i c h t i n g N i e u w p o o r t ) s t a a n d e o p d e Z e e d i j k e n k i j k e n d e n a a r d e h o o f d g e v e l v a n h e t g e b o u w e n o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
i n k o m d e u r v a n h e t a p p a r t e m e n t w e l k e h e t a p p a r t e m e n t v e r b i n d t m e t d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e h a l l , i n k o m h a l l m e t v e s t i a i r e , w . c . , l i v i n g m e t t e r r a s u i t g e v e n d e o p d e Z e e d i j k , k o o k h o e k , n a c h t h a l l , b a d k a m e r m e t l i g b a d e n l a v a b o , e n a c h t e r a a n t w e e s l a a p k a m e r s m e t b a l k o n e n b e r g i n g e n e e n o n d e r g r o n d s g e l e g e n k e l d e r d r a g e n d e h e t n u m m e r 7 1 , w e l k e o m v a t h e t l o k a a l z e l f e n z i j n t o e g a n g s d e u r ;
2 ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d ;
D e v i e r h o n d e r d z e s e n t w i n t i g / t i e n d u i z e n d s t e n ( 4 2 6 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d .
Z o a l s d e v o o r s c h r e v e n g o e d e r e n b e s c h r e v e n s t a a n i n d e s t a t u t e n v a n h e t g e b o u w , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s A g n e s P o r t e r s , t e M i d d e l k e r k e ( W e s t e n d e ) , o p 2 6 s e p t e m b e r 1 9 7 9 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p 2 6 n o v e m b e r d a a r n a , b o e k 3 8 3 3 , n u m m e r 1 0 , g e w i j z i g d b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s R o g e r V e r h u e , t e K o k s i j d e ( O o s t d u i n k e r k e ) , o p 1 9 n o v e m b e r 1 9 8 2 , o v e r g e s c h e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p 7 j a n u a r i 1 9 8 3 , b o e k 4 6 6 4 , n u m m e r 2 .
5 / G E M E E N T E M I D D E L K E R K E , e e r s t e a f d e l i n g :
I n e e n g a r a g e c o m p l e x g e l e g e n D u i n e n w e g , g e k a d a s t r e e r d v o l g e n s t i t e l s e c t i e B d e e l v a n n u m m e r s I I Q 1 1 5 e n 7 1 / R / 2 e n v o l g e n s r e c e n t e k a d a s t r a l e g e g e v e n s s e c t i e B n u m m e r 1 / G / 1 7 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n t i e n a r e n e g e n e n z e v e n t i g c e n t i a r e ( 1 0 a 7 9 c a ) : d e g a r a g e s m e t n u m m e r 3 0 ( o n d e r g r o n d s ) e n n u m m e r s 7 6 e n 9 2 ( v e r d i e p i n g ) r e s p e c t i e v e l i j k o m v a t t e n d :
i n m e d e ë i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e l d :
- g a r a g e n u m m e r 3 0 : d e v i j f e n n e g e n t i g l t i e n d u i z e n d s t e n ( 9 5 1 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n v a n h e t g e b o u w ;
- g a r a g e n u m m e r 7 6 : d e h o n d e r d v i j f e n t w i n t i g / t i e n d u i z e n d s t e n ( 1 2 5 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n v a n h e t g e b o u w ;
- g a r a g e n u m m e r 9 2 : d e h o n d e r d v i j f t i e n t i e n d u i z e n d s t e n ( 1 1 5 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n v a n h e t g e b o u w .
Z o a l s d e v o o r s c h r e v e n g o e d e r e n b e s c h r e v e n s t a a n i n d e s t a t u t e n v a n h e t g e b o u w , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s F r a n s L o n c i n , t e P u u r s , o p 2 1 j a n u a r i 1 9 7 6 , o v e r g e s c h r e v e n , g e w i j z i g d b i j a k t e n v e r l e d e n v o o r z e l f d e n o t a r i s L o n c i n o p 1 5 m a a r t 1 9 7 8 e n o p 1 2 f e b r u a r i 1 9 7 9 , t e l k e n s o v e r g e s c h r e v e n .
D e z e g o e d e r e n h e b b e n e e n n e t t o - i n b r e n g w a a r d e ( = b o e k w a a r d e ) v a n z e s e n v e e r t i g d u i z e n d d r i e h o n d e r d v i j f e n z e v e n t i g e u r o e n v i j f e n n e g e n t i g c e n t ( 4 6 . 3 7 5 , 9 5 ¬ ) .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V a n d e z e i n b r e n g i n n a t u r a w o r d t a c h t e n t w i n t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d n e g e n t i e n e u r o e n é é n e n v e e r t i g c e n t
( 2 8 . 6 1 9 , 4 1 ¬ ) g e b r u i k t v o o r d e v o r m i n g v a n h e t k a p i t a a l ,
B i j g e v o l g i s d e i n b r e n g v o l l e d i g v o l s t o r t ,
V e r s l a g e n
a ) H e t v e r s l a g v a n d e o p r i c h t e r s v a n 1 5 s e p t e m b e r 2 0 1 3 o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 2 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e i n b r e n g i n n a t u r a m e t h e t o o g o p d e o p r i c h t i n g v a n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p B V B A L E F O i n g e v o l g e d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
b ) H e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r v a n 1 5 s e p t e m b e r 2 0 1 3 o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 2 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e i n b r e n g i n n a t u r a m e t h e t o o g o p d e o p r i c h t i n g v a n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p B V B A L E F O i n g e v o l g e d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
A U D I T A S B E D R I J F S R E V I S O R E N C V B A , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r S v e n V a n s t e e l a n t , b e d r i j f s r e v i s o r , t e R o e s e l a r e , h e e f t o p 1 5 s e p t e m b e r 2 0 1 3 e e n s c h r i f t e l i j k v e r s l a g o p g e s t e l d m e t b e t r e k k i n g t o t d e i n b r e n g i n n a t u r a i n h e t k a d e r v a n d e i n d e z e p a r t i ë l e s p l i t s i n g n i e u w o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p .
D e c o n c l u s i e s v a n d i t v e r s l a g l u i d e n l e t t e r l i j k a l s v o l g t
' 8 . B e s l u i t
D e i n b r e n g i n n a t u r a d o o r d e N V Y O R E L b i j d e o p r i c h t i n g v a n d e B V B A L E F O ( N E W C O ) m e t z e t e l t e 8 4 0 0 O o s t e n d e , S t e e n s e d i j k 3 7 4 , b e t r e f t d e i n b r e n g v a n d i v e r s e o n r o e r e n d e g o e d e r e n s a m e n m e t d e a c t i v a - e n p a s s i v a b e s t a n d d e l e n d i e a a n d e z e o n r o e r e n d e g o e d e r e n k u n n e n w o r d e n t o e g e w e z e n .
H e t b e t r e f t e e n i n b r e n g v o o r e e n t o t a l e n e t t o - i n b r e n g w a a r d e ( = b o e k w a a r d e ) v a n 4 6 . 3 7 5 , 9 5 E U R ,
D e v e r g o e d i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a b e s t a a t u i t 1 2 0 a a n d e l e n v a n d e B V B A L E F O ( N E W C O ) z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , m e t e e n f r a c t i e w a a r d e v a n ( a f g e r o n d ) 2 3 8 , 4 9 5 E U R .
B i j h e t b e ë i n d i g e n v a n o n z e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n , z i j n w i j v a n o o r d e e l
c d a t d e v e r r i c h t i n g w e r d n a g e z i e n o v e r e e n k o m s t i g d e c o n t r o l e n o r m e n v a n h e t I n s t i t u u t d e r B e d r i j f s r e v i s o r e n e n d a t d e o p r i c h t e r s v a n d e v e n n o o t s c h a p v e r a n t w o o r d e l i j k z i j n v o o r d e w a a r d e r i n g v a n d e i n g e b r a c h t e b e s t a n d d e l e n e n v o o r d e b e p a l i n g v a n h e t a a n t a l d o o r d e v e n n o o t s c h a p u i t t e g e v e n a a n d e l e n t e r v e r g o e d i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a ;
D d a t d e b e s c h r i j v i n g v a n e l k e i n b r e n g i n n a t u r a b e a n t w o o r d t a a n d e n o r m a l e v e r e i s t e n v a n n a u w k e u r i g h e i d e n d u i d e l i j k h e i d ;
a d a t , i n d e g e g e v e n o m s t a n d i g h e d e n v a n p a r t i ë l e s p l i t s i n g d o o r o p r i c h t i n g w a a r b i j a l l e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p i n v e r h o u d i n g v a n h u n h u i d i g a a n d e l e n b e z i t z u l l e n v e r g o e d w o r d e n d o o r n i e u w e a a n d e l e n v a n d e i n b r e n g g e n i e t e n d e v e n n o o t s c h a p , d e v o o r d e i n b r e n g i n n a t u r a d o o r p a r t i j e n w e e r h o u d e n m e t h o d e n v a n w a a r d e r i n g b e d r i j f s e c o n o m i s c h v e r a n t w o o r d z i j n e n d a t d e w a a r d e b e p a l i n g e n w a a r t o e d e z e m e t h o d e n v a n w a a r d e r i n g l e i d e n t e n m i n s t e o v e r e e n k o m e n m e t h e t a a n t a l e n m e t d e f r a c t i e w a a r d e v a n d e t e g e n d e i n b r e n g u i t t e g e v e n a a n d e l e n , z o d a t d e i n b r e n g i n n a t u r a n i e t o v e r g e w a a r d e e r d i s .
E r d i e n t v e r m e l d t e w o r d e n d a t O V A M v o o r d e o v e r g e d r a g e n g r o n d e n n i e t o v e r i n f o r m a t i e b e s c h i k t m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t . E r w e r d g e e n b o d e m o n d e r z o e k u i t g e v o e r d , b i j g e v o l g i s h e t m o g e l i j k d a t b i j e e n e v e n t u e l e l a t e n t e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d e b e t r e f f e n d e i n b r e n g w a a r d e n n i e t g e r e a l i s e e r d k u n n e n w o r d e n . W i j d i e n e n h i e r v o o r d a n o o k e e n p r i n c i p i e e l v o o r b e h o u d t e f o r m u l e r e n .
W i j w i l l e n e r t e n s l o t t e a a n h e r i n n e r e n d a t o n z e o p d r a c h t e r n i e t i n b e s t a a t e e n u i t s p r a a k t e d o e n b e t r e f f e n d e d e r e c h t m a t i g h e i d e n b i l l i j k h e i d v a n d e v e r r i c h t i n g . E r z i j n g e e n a n d e r e i n l i c h t i n g e n d i e w i j t e r v o o r l i c h t i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s o f d e r d e n o n o n t b e e r l i j k a c h t e n .
D i t c o n t r o l e v e r s l a g w e r d o p g e s t e l d i n u i t v o e r i n g v a n d e o n s t o e v e r t r o u w d e w e t t e l i j k e o p d r a c h t e n m a g n i e t v o o r a n d e r e d o e l e i n d e n w o r d e n a a n g e w e n d .
R o e s e l a r e , 1 5 s e p t e m b e r 2 0 1 3 .
C V B A A U D I T A S B E D R I J F S R E V I S O R E N
v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r
S v e n V A N S T E E L A N T
B e d r i j f s r e v i s o r
N i e t t o e g e k e n d e b e s t a n d d e l e n .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e s l i s t m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n d a t a l l e a c t i v a e n p a s s i v a w a a r v a n n i e t m e t z e k e r h e i d k a n w o r d e n v a s t g e s t e l d d a t z e w e r d e n t o e b e d e e l d a a n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p o f b i n n e n d e a f s p l i t s e n d e v e n n o o t s c h a p z i j n g e b l e v e n , i n d e a f s p l i t s e n d e v e n n o o t s c h a p b l i j v e n , m i d d e l s a l g e m e n e k w i j t i n g t e n g u n s t e v a n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p .
c ) T o e k e n n i n g v a n n i e u w e a a n d e l e n i n d e o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p - - r u i l v e r h o u d i n g .
V e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g i n n a t u r a .
A l s v e r g o e d i n g v o o r d e z e i n b r e n g w o r d e n :
z e s t i g ( 6 0 ) v o l g e s t o r t e a a n d e l e n t o e g e k e n d a a n d e h e e r L E R O Y R o b e r t .
z e s t i g ( 6 0 ) v o l g e s t o r t e a a n d e l e n t o e g e k e n d a a n m e v r o u w L E R O Y N i c o l e .
D e e l n a m e i n d e w i n s t
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t m e t e e n p a r i g h e i d d a t d e a a n d e l e n v a n d e o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p o n m i d d e l l i j k i n d e w i n s t d e e l n e m e n , m e t i n b e g r i p v a n d e w i n s t u i t v e r r i c h t i n g e n d i e d e v e n n o o t s c h a p v e r o n d e r s t e l d w o r d t t e h e b b e n g e d a a n , o p b o e k h o u d k u n d i g v l a k , v a n a f 1 a p r i l 2 0 1 3 v o o r r e k e n i n g v a n d e o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p .
B o e k h o u d k u n d i g e d a t u m
, r %
A l l e v e r r i c h t i n g e n v a n a f 1 a p r i l 2 0 1 3 u i t g e v o e r d d o o r d e v e n n o o t s c h a p v o o r w a t b e t r e f t h e t a f g e s p l i t s t e v e r m o g e n , z o a l s h i e r b o v e n b e s c h r e v e n , w o r d e n v a n u i t b o e k h o u d k u n d i g o o g p u n t g e a c h t t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p .
O P R I C H T I N G E N G O E D K E U R I N G V A N D E S T A T U T E N V A N B V B A L E F O ,
a ) V a s t s t e l l i n g e i g e n v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p d i e w o r d t o p g e r i c h t a l s g e v o l g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t h e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p d i e w o r d t o p g e r i c h t a l s g e v o l g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g a c h t e n t w i n t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d n e g e n t i e n e u r o e n é é n e n v e e r t i g c e n t ( 2 8 . 6 1 9 , 4 1 E ) b e l o o p t , z o a l s b l i j k t u i t h e t f i n a n c i e e l p l a n .
b ) F i n a n c i e e l p i a n
D e o p r i c h t e r s o v e r h a n d i g e n a a n d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s e e n f i n a n c i e e l p l a n d e d a t o 3 s e p t e m b e r 2 0 1 3
w a a r i n z i j h e t k a p i t a a l v a n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p o n t s t a a n u i t d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g r e c h t v a a r d i g e n .
c ) G o e d k e u r i n g v a n d e o p r i c h t i n g s a k t e e n d e s t a t u t e n v a n d e o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p e n v a s t s t e l l i n g v a n d e a f s l u i t i n g s d a t u m v a n h e t e e r s t e b o e k j a a r e n d e d a t u m v a n d e e e r s t e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g :
A . N A A M - Z E T E L - D U U R - D O E L
A R T I K E L 1 - N A A M
D e v e n n o o t s c h a p i s o p g e r i c h t o n d e r d e v o r m v a n e e n B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e
A a n ' s p r a k e - ' l i j k - ' h e l d o n d e r d e n a a m L E F O .
A R T I K E L 2 - D U U R
D e v e n n o o t s c h a p i s o p g e r i c h t v o o r o n b e p e r k t e t i j d t e r e k e n e n v a n a f d e o p r i c h t i n g .
A R T I K E L 3 - Z E T E L
D e v e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 8 4 0 0 O o s t e n d e , S t e e n s e d i j k 3 7 4 ,
D e z e t e l k a n z o n d e r s t a t u t e n w i j z i g i n g v e r p l a a t s t w o r d e n i n h e t N e d e r l a n d s t a l i g g e d e e l t e v a n h e t l a n d ,
m e d e i n h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t b i j e e n v o u d i g b e s l u i t v a n d e z a a k v o e r d e r s . D e z e b e s l i s s i n g m o e t
d o o r z i j n t o e d o e n b e k e n d g e m a a k t w o r d e n i n d e B i j l a g e t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d ,
A R T I K E L 4 - D O E L
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l :
h e t b e h e e r , i n d e r u i m s t e z i n v a n h e t w o o r d , v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , d a a r o n d e r b e g r e p e n d e h u u r , d e
v e r h u u r e n d e o n d e r v e r h u u r , d e u i t b a t i n g , d e h e r s t e l l i n g , d e v e r b e t e r i n g e n d e v e r b o u w i n g , a l s m e d e t e
g e l e g e n e r t i j d d e a a n k o o p , d e o p r i c h t i n g e n e l k e a n d e r e t o e v a l l i g e v e r w e r v i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a m z e
t e r u i t o e f e n i n g e n t e r u i t b r e i d i n g v a n g e n o e m d e b e h e e r s a c t i v i t e i t v e r d e r b l i j v e n d t e g e b r u i k e n .
V a n z e l f s p r e k e n d m a g d e v e n n o o t s c h a p o o k o n r o e r e n d e g o e d e r e n v e r v r e e m d e n i n d i e n z u l k e v e r v r e e m d i n g
p a s t i n h e t n o r m a l e b e h e e r v a n h a a r v e r m o g e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g z i c h b o r g s t e l l e n , p a n d v e r s t r e k k e n e n h y p o t h e e k o p h a a r o n r o e r e n d e g o e d e r e n
t o e s t a a n t o t z e k e r h e i d v a n v e r b i n t e n i s s e n d o o r d e r d e n a a n g e g a a n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n o v e r g a a n t o t a l l e v e r r i c h t i n g e n , z o v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e ,
d i e v a n a a r d z i j n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r d o e l r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s t e b e v o r d e r e n , d i t z o w e l i n
B e l g i ë a i s i n h e t b u i t e n l a n d ,
Z i j z a l d o o r a l l e m i d d e l e n m o g e n s a m e n w e r k e n m e t o f d e e l n e m e n a a n a l l e o n d e r n e m i n g e n o f
v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n z e l f d e , g e l i j k a a r d i g o f a a n v e r w a n t d o e l n a s t r e v e n .
D e z e d e e l n e m i n g k a n g e s c h i e d e n d o o r o v e r n a m e v a n a a n d e l e n , i n b r e n g , f u s i e , o p s l o r p i n g , s p l i t s i n g o f o p
w e l k e w i j z e o o k .
D e v e n n o o t s c h a p k a n o o k f u n c t i e s v a n b e s t u u r d e r , o f v e r e f f e n a a r v a n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n u i t o e f e n e n .
B . K A P I T A A L E N A A N D E L E N
A R T I K E L 5 - K A P I T A A L
H e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t a c h t e n t w i n t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d n e g e n t i e n e u r o e n
é é n e n v e e r t i g c e n t ( 2 8 . 6 1 9 , 4 1 E ) .
H e t i s v e r d e e l d i n h o n d e r d t w i n t i g ( 1 2 0 ) a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
C . B E S T U U R E N V E R T E G E N W O O R D I G I N G
A R T I K E L 1 1 - B E N O E M I N G - O N T S L A G
D e v e n n o o t s c h a p w o r d t b e s t u u r d d o o r é é n o f m e e r z a a k v o e r d e r s , a l d a n n i e t v e n n o o t .
A R T I K E L 1 3 - I N T E R N B E S T U U R - B E P E R K I N G E N
D e z a a k v o e r d e r i s b e v o e g d o m a l l e h a n d e l i n g e n v a n i n t e r n b e s t u u r t e v e r r i c h t e n d i e n o d i g o f d i e n s t i g z i j n t o t
v e r w e z e n l i j - k i n g v a n h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d i e h a n d e l i n g e n w a a r v o o r v o l g e n s d e
w e t a l l e e n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e v o e g d i s .
I n d i e n e r m e e r d a n e e n z a a k v o e r d e r i s k u n n e n z i j d e b e s t u u r s t a k e n o n d e r e l k a a r v e r d e l e n . Z o d a n i g e
v e r d e l i n g v a n t a k e n k a n a a n o f d o o r d e r d e n n i e t w o r d e n t e g e n g e w o r p e n . ,
A R T I K E L 1 4 - E X T E R N E V E R T E G E N W O O R D I G I N G S M A C H T
I e d e r e z a a k v o e r d e r v e r t e g e n w o o r d i g t d e v e n n o o t s c h a p i n e n b u i t e n r e c h t e .
A R T I K E L 1 5 - B I J Z O N D E R E V O L M A C H T E N
D e z a a k v o e r d e r k a n g e v o l m a c h t i g d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p a a n s t e l l e n . A l l e e n b i j z o n d e r e e n b e p e r k t e
v o l m a c h t e n v o o r b e p a a l d e o f v o o r e e n r e e k s b e - p a a l d e r e c h t s h a n d e l i n g e n z i j n g e o o r l o o f d . D e
g e v o l m a c h t i g d e n v e r b i n d e n d e v e n n o o t s c h a p , b i n n e n d e p e r k e n v a n d e h u n v e r l e e n d e v o l m a c h t , o n v e r m i n d e r d
d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d v a n d e z a a k v o e r d e r s i n g e v a l v a n o v e r d r e v e n v o l m a c h t .
E . A L G E M E N E V E R G A D E R I N G
A R T I K E L 1 7 - G E W O N E , B I J Z O N D E R E E N B U I T E N G E W O N E A L G E M E N E V E R G A D E R I N G
w
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
>
I .
> V o o r - ~ b e h o u d e n
a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
.
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , j a a r v e r g a d e r i n g g e n o e m d , m o e t i e d e r j a a r w o r d e n b i j e e n g e r o e p e n o p d e '
d e r d e v r i j d a g v a n d e m a a n d d e c e m b e r o m t w i n t i g u u r .
D e g e w o n e , d e b i j z o n d e r e e n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n w o r d e n g e h o u d e n i n d e z e t e l v a n
d e v e n n o o t s c h a p o f i n e e n a n d e r e p l a a t s i n d e z e l f d e g e m e e n t e , a a n g e w e z e n i n d e o p r o e p i n g ,
A R T I K E L 2 1 - S T E M R E C H T
E l k a a n d e e l g e e f t r e c h t o p é é n s t e m .
F . I N V E N T A R I S - J A A R R E K E N I N G - R E S E R V E - W I N S T V E R D E L I N G
A R T I K E L 2 5 - B O E K J A A R - J A A R R E K E N I N G
H e t b o e k j a a r v a n d e v e n n o o t s c h a p g a a t i n o p é é n j u l i e n e i n d i g t o p d e r t i g j u n i .
A R T I K E L 2 6 - B E S T E M M I N G V A N D E W I N S T - R E S E R V E
H e t b a t i g s l o t d a t d e b a l a n s a a n w i j s t n a d a t a i l e l a s t e n , d e a l g e m e n e k o s t e n , d e n o d i g e p r o v i s i e s e n
a f s c h r i j v i n g e n z i j n a f g e t r o k k e n , m a a k t d e z u i v e r e w i n s t v a n d e v e n n o o t s c h a p u i t .
V a n d e z e w i n s t w o r d t t e n m i n s t e é é n / t w i n t i g s t e v o o r a f g e n o r n e n o m d e w e t t e l i j k e r e s e r v e t e v o r m e n , t o t d a t
d e z e é é n / t i e n d e v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t .
H e t s a l d o w o r d t a l s d i v i d e n d o n d e r d e a a n d e e l h o u d e r s v e r d e e l d n a a r v e r h o u d i n g v a n i e d e r s a a n t a l
a a n d e l e n e n d e d a a r o p v e r r i c h t e s t o r t i n g e n . N o c h t a n s k a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e s l u i t e n d a t d e w i n s t o f
e e n d e e l e r v a n z a l w o r d e n g e r e s e r v e e r d .
G e e n u i t k e r i n g m a g g e s c h i e d e n , i n d i e n o p d e d a t u m v a n a f s l u i t i n g v a n h e t l a a t s t e b o e k j a a r h e t n e t t o - a c t i e f ,
z o a l s b l i j k t u i t d e j a a r r e k e n i n g , i s g e d a a l d o f t e n g e v o l g e v a n d e u i t k e r i n g z o u d a l e n b e n e d e n h e t b e d r a g v a n h e t
g e s t o r t e , o f i n d i e n d i t h o g e r i s , v a n h e t o p g e v r a a g d e k a p i t a a l , v e r m e e r d e r d m e t a l l e r e s e r v e s d i e v o l g e n s d e w e t
o f d e s t a t u t e n n i e t m o g e n w o r d e n u i t g e k e e r d ; v e r d e r d i e n t g e h a n d e l d n a a r h e t v o o r s c h r i f t v a n a r t i k e l 3 2 0 v a n
h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
O V E R G A N G S B E P A L I N G E N
E E R S T E G E W O N E A L G E M E N E V E R G A D E R I N G - E E R S T E B O E K J A A R
D e e e r s t e j a a r v e r g a d e r i n g z a l g e h o u d e n w o r d e n i n 2 0 1 5 .
H e t e e r s t e b o e k j a a r l o o p t v a n a f d e o p r i c h t i n g t o t 3 0 j u n i 2 0 1 5 ,
O V E R N A M E V A N V E R B I N T E N I S S E N
D e c o m p a r a n t e n v e r k l a r e n d a t d e v e n n o o t s c h a p o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 v a n h e t W e t b o e k v a n
V e n n o o t s c h a p p e n d e v e r b i n t e n i s s e n o v e r n e e m t d i e i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p i n
o p r i c h t i n g z i j n a a n g e g a a n , t e r e k e n e n v a n a f 1 a p r i l 2 0 1 3 . D e z e o v e r n e m i n g z a l m a a r e f f e c t s o r t e r e n v a n z o d r a
d e v e n n o o t s c h a p r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d h e e f t v e r k r e g e n . D e v e r b i n t e n i s s e n a a n g e g a a n i n d e t u s s e n p e r i o d e z i j n
e v e n e e n s o n d e r w o r p e n a a n a r t i k e l 6 0 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n e n d i e n e n , e e n s d e
v e n n o o t s c h a p r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d h e e f t v e r k r e g e n , t e w o r d e n b e k r a c h t i g d .
B E N O E M I N G V A N D E E E R S T E Z A A K V O E R D E R V A N B V B A L E F O
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t m e t e e n p a r i g h e i d t e b e n o e m e n i n h o e d a n i g h e i d v a n e e r s t e n i e t - s t a t u t a i r e
z a a k v o e r d e r v a n d e B V B A L E F O :
M e v r o u w L E R O Y N i c o l e M a r i e L o u i s e F r a n c i n e , w o n e n d e t e 8 4 0 0 O o s t e n d e , S t e e n s e d i j k 3 7 4 .
M A C H T I G I N G
V O O R O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d : a f s c h r i f t v a n d e a k t e e n v e r s l a g e n b e t r e f f e n d e d e i n b r e n g i n n a t u r a .
N o t a r i s P a t r i c k C o p p i e t e r s 1 W a l l a a t
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g
t
M o d W o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
1 1 1 1
* 1 3 1 5 6 5 6 1 *
. v g a e r g e t e g t i t e r g r i f f i e v a n C e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d 3 I
B r u g g e - a i w t t n c i e
0 0
4 O K T . Z 0 1 3 G r i f f i e d ` e a n n e e t
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
R e c h t s v o r m : B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d
Z e t e l : S t e e n s e d i j k 3 7 4 t e 8 4 0 0 O o s t e n d e
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : V A S T S T E L L I N G V A N D E O P R I C H T I N G V A N D E B V B A L E F O O N T S T A A N U I T D E P A R T I E L E S P L I T S I N G V A N D E N V M O R E L
H e t b l i j k t u i t e e n a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a t r i c k C o p p i e t e r s ' t W a l l a n t , t e L e u v e n , o p 3 0 s e p t e m b e r 2 0 1 3 , n e e r g e l e g d a l v o r e n s d e f o r m a l i t e i t v a n d e r e g i s t r a t i e , d a t e e n b u r g e r l i j k e v e n n o o t s c h a p o n d e r d e v o r m v a n e e n B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e A a n s p r a k e l i j k h e i d L E F O , w a a r v a n h e t u i t t r e k s e l h i e r n a w o r d t w e e r g e g e v e n , i s o p g e r i c h t i n g e v o l g e p a r t i ë l e s p l i t s i n g b i j w i j z e v a n o p r i c h t i n g w a a r t o e i s b e s l o t e n d o o r d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e p a r t i e e l g e s p l i t s t e v e n n o o t s c h a p , d e N a a m l o z e V e n n o o t s c h a p Y O R E L , m e t z e t e l t e 3 0 2 0 H e r e n t ( V e l t e m - B e i s e m ) , H a a c h t s t r a a t 2 1 , e n m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 2 7 . 8 1 1 . 7 6 8 , d i e m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 6 7 7 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n n i e t o p h o u d t t e b e s t a a n .
V E R R I C H T I N G M E T S P L I T S I N G G E L I J K G E S T E L D
a ) G o e d k e u r i n g v a n d e s p l i t s i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g .
B e s l u i t t o t p a r t i ë l e s p l i t s i n g o v e r e e n k o m s t i g d e b e p a l i n g e n e n v o o r w a a r d e n v a n h e t s p l i t s i n g s v o o r s t e l v e r m e l d o n d e r p u n t 1 h i e r b o v e n e n w a a r b i j Y O R E L N V , m e t z e t e l t e 3 0 2 0 H e r e n t , H a a c h t s t r a a t 2 1 , v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n a f s p l i t s t e n o v e r d r a a g t a a n e e n n i e u w o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p L E F O B V B A , m e t z e t e l t e 8 4 0 0 O o s t e n d e , S t e e n s e d i j k 3 7 4 A l s t e g e n p r e s t a t i e v o o r d e z e i n b r e n g z u l l e n a a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n Y O R E L N V h o n d e r d t w i n t i g ( 1 2 0 ) a a n d e l e n v a n L E F O B V B A w o r d e n v e r s t r e k t .
b ) B e s c h r i j v i n g v a n d e o n r o e r e n d e g o e d e r e n b e h o r e n d e t o t h e t o v e r g e d r a g e n v e r m o g e n .
1 1 G e m e e n t e H e r e n t - V e l t e m - B e i s e m , a f d . H E R E N T 5 A F D N E L T E M - B E I S E M I :
I n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w g e l e g e n H a a c h t s t r a a t 3 1 - 3 3 , g e k e n d v o l g e n s t i t e l s e c t i e E d e e l v a n n u m m e r
2 3 6 1 Y e n v o l g e n s r e c e n t e k a d a s t r a l e g e g e v e n s s e c t i e E n u m m e r 2 3 6 1 Y / 2 v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n a c h t t i e n a r e
d r i e ë n v i j f t i g c e n t i a r e ( 1 8 e 5 3 c a ) :
1 . H e t d u p l e x - a p p a r t e m e n t ( s p l i t - l e v e l ) " 1 0 " m e t h u i s n u m m e r 3 3 e , o m v a t t e n d e :
a . I n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
1 ) o p e e r s t e v e r d i e p i n g : h a l l m e t v e s t i a i r e , w o o n k a m e r m e t t r a p n a a r d e d a k v e r d i e p i n g , b a l k o n , k e u k e n e n w . c .
2 ) o p d e d a k v e r d i e p i n g : n a c h t h a l l , b a d k a m e r , d r i e s l a a p k a m e r s e n z o l d e r .
b . I n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
t w e e ë n t a c h t i g / d u i z e n d e n t w e e s t e n ( 8 2 / 1 . 0 0 2 ) i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n .
2 . D e k e l d e r g e n u m m e r d " K e l d e r 4 " e n o m v a t t e n d :
a . 1 n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
h e t l o k a a l z e l f m e t z i j n d e u r .
b . I n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
t w e e / d u i z e n d e n T w e e s t e n ( 2 1 1 . 0 0 2 ) i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n .
Z o a l s h e t v o o r s c h r e v e n g o e d b e s c h r e v e n s t a a t i n d e s t a t u t e n v a n h e t g e b o u w e n v e r k a v e l i n g s a k t e , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s T h o m a s B o e s , t e L e u v e n , e n n o t a r i s J o s e p h S i m o n a r t , t e L e u v e n , o p 7 a u g u s t u s 1 9 9 7 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 1 o k t o b e r d a a r n a , b o e k 6 1 9 8 , n u m m e r 1 1 , g e w i j z i g d b i j a k t e v e r l e d e n v o o r z e l f d e n o t a r i s s e n B o e s e n S i m o n a r t o p 2 4 a p r i l 1 9 9 8 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e L e u v e n o p 1 3 m e i d a a r n a , b o e k 6 3 7 9 , n u m m e r 3 .
2 / S t a d A n t w e r p e n - B o r g e r h o u t , a f d . A N T W E R P E N 2 4 A F D / B O R G E R H O U T 1 1 :
I n e e n b u i l d i n g , g e l e g e n C o l l e g e l a a n 1 1 5 , g e k e n d v o l g e n s t i t e l o n d e r s e c t i e A n u m m e r 1 9 0 / D / 8 e n v o l g e n s r e c e n t e k a d a s t r a l e g e g e v e n s o n d e r s e c t i e A n u m m e r 1 9 0 / S / 8 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n t w e e h o n d e r d t w e e ë n t a c h t i g ( 2 8 2 ) v i e r k a n t e m e t e r :
o S 3 9 7 8 3 . 1 3
O n d e r n e m i n g s n r : B e n a m i n g
( v o l u i t ) : L E F O
( v e r k o r t ) :
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
y B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e L o t 2 H e t a p p a r t e m e n t 2 , g e l e g e n o p d e e e r s t e v e r d i e p i n g , o m v a t t e n d :
- i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
i n k o m h a l l , w c , b a d k a m e r , l i v i n g , k e u k e n m e t b a l k o n e n t w e e s l a a p k a m e r s e n d e k e l d e r n u m m e r K 2 i n d e
k e l d e r v e r d i e p i n g ;
- i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
t w e e h o n d e r d v i j f t i g i d u i z e n d s t e n ( 2 5 0 / 1 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d .
Z o a l s h e t v o o r s c h r e v e n g o e d b e s c h r e v e n s t a a t i n d e s t a t u t e n v a n h e t g e b o u w , v e r l e d e n v o o r
o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s P a t r i c k C o p p i e t e r s ' t W a l l a n t o p 6 d e c e m b e r 2 0 1 1 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t e e r s t e
h y p o t h e e k k a n t o o r t e A n t w e r p e n o p 2 0 d e c e m b e r d a a r n a , n u m m e r 5 8 - T - 2 0 / 1 2 / 2 0 1 1 - 2 3 7 2 3 .
3 / S t a d A n t w e r p e n - B e r c h e m , a f d e l i n g A N T W E R P E N 2 1 A F D / B E R C H E M 1 A F D / :
E e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w , b e s t a a n d e u i t a c h t a p p a r t e m e n t e n , g e l e g e n J a n M o o r k e n s s t r a a t 9 , g e k e n d
v o l g e n s t i t e l o n d e r s e c t i e A d e e l v a n n u m m e r 1 9 9 / M / 3 e n v o l g e n s r e c e n t e k a d a s t r a l e g e g e v e n s o n d e r s e c t i e A
n u m m e r 1 9 9 / 1 C / 4 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n v i j f h o n d e r d d r i e ë n d e r t i g ( 5 3 3 ) v i e r k a n t e m e t e r , w a a r v a n :
- V i e r a p p a r t e m e n t e n m e t t w e e s l a a p k a m e r s e n ;
- V i e r a p p a r t e m e n t e n m e t d r i e s l a a p k a m e r s .
A l l e a p p a r t e m e n t e n h e b b e n e e n r u i m e l i v i n g , e e n b a d k a m e r , e e n a p a r t e w . c . , e e n k e u k e n e n d e
s l a a p k a m e r s .
E l k e f l a t h e e f t o o k e e n k e l d e r .
H e t g e b o u w b e v a t e e n l i f t .
4 1 G e m e e n t e M I D D E L K E R K E , e e r s t e a f d e l i n g :
I n e e n f l a t g e b o u w g e n a a m d R e s i d e n t i e " B a c c a r a P a l a c e " g e l e g e n a a n d e Z e e d i j k 7 7 / 7 8 , o p g e r i c h t o p e e n
p e r c e e l g r o n d g e k a d a s t r e e r d v o l g e n s t i t e l s e c t i e B d e e l v a n n u m m e r 1 8 0 / R / 8 3 e n v o l g e n s r e c e n t k a d a s t r a a l
u i t t r e k s e l s e c t i e B n u m m e r 1 8 0 / Y / 8 3 v o o r e e n o p p e r v l a k t e v a n t w e e a r e d e r t i g c e n t i a r e ( 2 a 3 0 c a ) :
1 ) h e t a p p a r t e m e n t , t y p e E E N , g e l e g e n o p d e n e g e n d e v e r d i e p i n g , v o l g e n s t i t e l d r a g e n d e h e t n u m m e r " A - 9 1 " , g e l e g e n a a n d e r e c h t s e k a n t v a n h e t g e b o u w ( r i c h t i n g N i e u w p o o r t ) a a n d e v o o r k a n t v a n h e t g e b o u w a a n d e Z e e d i j k , g e k e n d o n d e r d e k a d a s t r a l e b e s c h r i j v i n g " A 9 / 9 1 / K 9 1 " e n o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
i n k o m d e u r v a n h e t a p p a r t e m e n t w e l k e h e t a p p a r t e m e n t v e r b i n d t m e t d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e h a l l , i n k o m h a l l m e t v e s t i a i r e , w . c . , l i v i n g m e t t e r r a s , k i t c h e n e t t e , n a c h t h a l s , b a d k a m e r m e t l a v a b o e n l i g b a d , t w e e s l a a p k a m e r s m e t b a l k o n e n o p b e r g r u i m t e e n e e n o n d e r g r o n d s g e l e g e n k e l d e r d r a g e n d e h e t n u m m e r 9 1 , w e l k e o m v a t h e t l o k a a l z e l f e n z i j n t o e g a n g s d e u r ;
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d :
v i e r h o n d e r d z e s e n t w i n t i g / t i e n d u i z e n d s t e n ( 4 2 6 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r c i e
g r o n d .
2 ) h e t a p p a r t e m e n t , t y p e E E N , g e l e g e n o p d e z e v e n d e v e r d i e p i n g , v o l g e n s v r o e g e r e t i t e l d r a g e n d e h e t n u m m e r " A - 7 1 " , t h a n s 7 / b g e l e g e n a a n d e r e c h t e r z i j d e v a n h e t g e b o u w ( r i c h t i n g N i e u w p o o r t ) s t a a n d e o p d e Z e e d i j k e n k i j k e n d e n a a r d e h o o f d g e v e l v a n h e t g e b o u w e n o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m :
i n k o m d e u r v a n h e t a p p a r t e m e n t w e l k e h e t a p p a r t e m e n t v e r b i n d t m e t d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e h a l l , i n k o m h a l l m e t v e s t i a i r e , w . c . , l i v i n g m e t t e r r a s u i t g e v e n d e o p d e Z e e d i j k , k o o k h o e k , n a c h t h a l l , b a d k a m e r m e t l i g b a d e n l a v a b o , e n a c h t e r a a n t w e e s l a a p k a m e r s m e t b a l k o n e n b e r g i n g e n e e n o n d e r g r o n d s g e l e g e n k e l d e r d r a g e n d e h e t n u m m e r 7 1 , w e l k e o m v a t h e t l o k a a l z e l f e n z i j n t o e g a n g s d e u r ;
2 ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d ;
D e v i e r h o n d e r d z e s e n t w i n t i g / t i e n d u i z e n d s t e n ( 4 2 6 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e e n s c h a p p e l i j k e d e l e n , w a a r o n d e r d e g r o n d .
Z o a l s d e v o o r s c h r e v e n g o e d e r e n b e s c h r e v e n s t a a n i n d e s t a t u t e n v a n h e t g e b o u w , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s A g n e s P o r t e r s , t e M i d d e l k e r k e ( W e s t e n d e ) , o p 2 6 s e p t e m b e r 1 9 7 9 , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p 2 6 n o v e m b e r d a a r n a , b o e k 3 8 3 3 , n u m m e r 1 0 , g e w i j z i g d b i j a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s R o g e r V e r h u e , t e K o k s i j d e ( O o s t d u i n k e r k e ) , o p 1 9 n o v e m b e r 1 9 8 2 , o v e r g e s c h e v e n o p h e t t w e e d e h y p o t h e e k k a n t o o r t e B r u g g e o p 7 j a n u a r i 1 9 8 3 , b o e k 4 6 6 4 , n u m m e r 2 .
5 / G E M E E N T E M I D D E L K E R K E , e e r s t e a f d e l i n g :
I n e e n g a r a g e c o m p l e x g e l e g e n D u i n e n w e g , g e k a d a s t r e e r d v o l g e n s t i t e l s e c t i e B d e e l v a n n u m m e r s I I Q 1 1 5 e n 7 1 / R / 2 e n v o l g e n s r e c e n t e k a d a s t r a l e g e g e v e n s s e c t i e B n u m m e r 1 / G / 1 7 m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n t i e n a r e n e g e n e n z e v e n t i g c e n t i a r e ( 1 0 a 7 9 c a ) : d e g a r a g e s m e t n u m m e r 3 0 ( o n d e r g r o n d s ) e n n u m m e r s 7 6 e n 9 2 ( v e r d i e p i n g ) r e s p e c t i e v e l i j k o m v a t t e n d :
i n m e d e ë i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e l d :
- g a r a g e n u m m e r 3 0 : d e v i j f e n n e g e n t i g l t i e n d u i z e n d s t e n ( 9 5 1 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n v a n h e t g e b o u w ;
- g a r a g e n u m m e r 7 6 : d e h o n d e r d v i j f e n t w i n t i g / t i e n d u i z e n d s t e n ( 1 2 5 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n v a n h e t g e b o u w ;
- g a r a g e n u m m e r 9 2 : d e h o n d e r d v i j f t i e n t i e n d u i z e n d s t e n ( 1 1 5 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n v a n h e t g e b o u w .
Z o a l s d e v o o r s c h r e v e n g o e d e r e n b e s c h r e v e n s t a a n i n d e s t a t u t e n v a n h e t g e b o u w , v e r l e d e n v o o r n o t a r i s F r a n s L o n c i n , t e P u u r s , o p 2 1 j a n u a r i 1 9 7 6 , o v e r g e s c h r e v e n , g e w i j z i g d b i j a k t e n v e r l e d e n v o o r z e l f d e n o t a r i s L o n c i n o p 1 5 m a a r t 1 9 7 8 e n o p 1 2 f e b r u a r i 1 9 7 9 , t e l k e n s o v e r g e s c h r e v e n .
D e z e g o e d e r e n h e b b e n e e n n e t t o - i n b r e n g w a a r d e ( = b o e k w a a r d e ) v a n z e s e n v e e r t i g d u i z e n d d r i e h o n d e r d v i j f e n z e v e n t i g e u r o e n v i j f e n n e g e n t i g c e n t ( 4 6 . 3 7 5 , 9 5 ¬ ) .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
V a n d e z e i n b r e n g i n n a t u r a w o r d t a c h t e n t w i n t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d n e g e n t i e n e u r o e n é é n e n v e e r t i g c e n t
( 2 8 . 6 1 9 , 4 1 ¬ ) g e b r u i k t v o o r d e v o r m i n g v a n h e t k a p i t a a l ,
B i j g e v o l g i s d e i n b r e n g v o l l e d i g v o l s t o r t ,
V e r s l a g e n
a ) H e t v e r s l a g v a n d e o p r i c h t e r s v a n 1 5 s e p t e m b e r 2 0 1 3 o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 2 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e i n b r e n g i n n a t u r a m e t h e t o o g o p d e o p r i c h t i n g v a n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p B V B A L E F O i n g e v o l g e d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
b ) H e t v e r s l a g v a n d e b e d r i j f s r e v i s o r v a n 1 5 s e p t e m b e r 2 0 1 3 o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 2 1 9 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n m e t b e t r e k k i n g t o t d e i n b r e n g i n n a t u r a m e t h e t o o g o p d e o p r i c h t i n g v a n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p B V B A L E F O i n g e v o l g e d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p .
A U D I T A S B E D R I J F S R E V I S O R E N C V B A , v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r S v e n V a n s t e e l a n t , b e d r i j f s r e v i s o r , t e R o e s e l a r e , h e e f t o p 1 5 s e p t e m b e r 2 0 1 3 e e n s c h r i f t e l i j k v e r s l a g o p g e s t e l d m e t b e t r e k k i n g t o t d e i n b r e n g i n n a t u r a i n h e t k a d e r v a n d e i n d e z e p a r t i ë l e s p l i t s i n g n i e u w o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p .
D e c o n c l u s i e s v a n d i t v e r s l a g l u i d e n l e t t e r l i j k a l s v o l g t
' 8 . B e s l u i t
D e i n b r e n g i n n a t u r a d o o r d e N V Y O R E L b i j d e o p r i c h t i n g v a n d e B V B A L E F O ( N E W C O ) m e t z e t e l t e 8 4 0 0 O o s t e n d e , S t e e n s e d i j k 3 7 4 , b e t r e f t d e i n b r e n g v a n d i v e r s e o n r o e r e n d e g o e d e r e n s a m e n m e t d e a c t i v a - e n p a s s i v a b e s t a n d d e l e n d i e a a n d e z e o n r o e r e n d e g o e d e r e n k u n n e n w o r d e n t o e g e w e z e n .
H e t b e t r e f t e e n i n b r e n g v o o r e e n t o t a l e n e t t o - i n b r e n g w a a r d e ( = b o e k w a a r d e ) v a n 4 6 . 3 7 5 , 9 5 E U R ,
D e v e r g o e d i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a b e s t a a t u i t 1 2 0 a a n d e l e n v a n d e B V B A L E F O ( N E W C O ) z o n d e r v e r m e l d i n g v a n n o m i n a l e w a a r d e , m e t e e n f r a c t i e w a a r d e v a n ( a f g e r o n d ) 2 3 8 , 4 9 5 E U R .
B i j h e t b e ë i n d i g e n v a n o n z e c o n t r o l e w e r k z a a m h e d e n , z i j n w i j v a n o o r d e e l
c d a t d e v e r r i c h t i n g w e r d n a g e z i e n o v e r e e n k o m s t i g d e c o n t r o l e n o r m e n v a n h e t I n s t i t u u t d e r B e d r i j f s r e v i s o r e n e n d a t d e o p r i c h t e r s v a n d e v e n n o o t s c h a p v e r a n t w o o r d e l i j k z i j n v o o r d e w a a r d e r i n g v a n d e i n g e b r a c h t e b e s t a n d d e l e n e n v o o r d e b e p a l i n g v a n h e t a a n t a l d o o r d e v e n n o o t s c h a p u i t t e g e v e n a a n d e l e n t e r v e r g o e d i n g v a n d e i n b r e n g i n n a t u r a ;
D d a t d e b e s c h r i j v i n g v a n e l k e i n b r e n g i n n a t u r a b e a n t w o o r d t a a n d e n o r m a l e v e r e i s t e n v a n n a u w k e u r i g h e i d e n d u i d e l i j k h e i d ;
a d a t , i n d e g e g e v e n o m s t a n d i g h e d e n v a n p a r t i ë l e s p l i t s i n g d o o r o p r i c h t i n g w a a r b i j a l l e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e p a r t i e e l t e s p l i t s e n v e n n o o t s c h a p i n v e r h o u d i n g v a n h u n h u i d i g a a n d e l e n b e z i t z u l l e n v e r g o e d w o r d e n d o o r n i e u w e a a n d e l e n v a n d e i n b r e n g g e n i e t e n d e v e n n o o t s c h a p , d e v o o r d e i n b r e n g i n n a t u r a d o o r p a r t i j e n w e e r h o u d e n m e t h o d e n v a n w a a r d e r i n g b e d r i j f s e c o n o m i s c h v e r a n t w o o r d z i j n e n d a t d e w a a r d e b e p a l i n g e n w a a r t o e d e z e m e t h o d e n v a n w a a r d e r i n g l e i d e n t e n m i n s t e o v e r e e n k o m e n m e t h e t a a n t a l e n m e t d e f r a c t i e w a a r d e v a n d e t e g e n d e i n b r e n g u i t t e g e v e n a a n d e l e n , z o d a t d e i n b r e n g i n n a t u r a n i e t o v e r g e w a a r d e e r d i s .
E r d i e n t v e r m e l d t e w o r d e n d a t O V A M v o o r d e o v e r g e d r a g e n g r o n d e n n i e t o v e r i n f o r m a t i e b e s c h i k t m e t b e t r e k k i n g t o t d e b o d e m k w a l i t e i t . E r w e r d g e e n b o d e m o n d e r z o e k u i t g e v o e r d , b i j g e v o l g i s h e t m o g e l i j k d a t b i j e e n e v e n t u e l e l a t e n t e b o d e m v e r o n t r e i n i g i n g d e b e t r e f f e n d e i n b r e n g w a a r d e n n i e t g e r e a l i s e e r d k u n n e n w o r d e n . W i j d i e n e n h i e r v o o r d a n o o k e e n p r i n c i p i e e l v o o r b e h o u d t e f o r m u l e r e n .
W i j w i l l e n e r t e n s l o t t e a a n h e r i n n e r e n d a t o n z e o p d r a c h t e r n i e t i n b e s t a a t e e n u i t s p r a a k t e d o e n b e t r e f f e n d e d e r e c h t m a t i g h e i d e n b i l l i j k h e i d v a n d e v e r r i c h t i n g . E r z i j n g e e n a n d e r e i n l i c h t i n g e n d i e w i j t e r v o o r l i c h t i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s o f d e r d e n o n o n t b e e r l i j k a c h t e n .
D i t c o n t r o l e v e r s l a g w e r d o p g e s t e l d i n u i t v o e r i n g v a n d e o n s t o e v e r t r o u w d e w e t t e l i j k e o p d r a c h t e n m a g n i e t v o o r a n d e r e d o e l e i n d e n w o r d e n a a n g e w e n d .
R o e s e l a r e , 1 5 s e p t e m b e r 2 0 1 3 .
C V B A A U D I T A S B E D R I J F S R E V I S O R E N
v e r t e g e n w o o r d i g d d o o r
S v e n V A N S T E E L A N T
B e d r i j f s r e v i s o r
N i e t t o e g e k e n d e b e s t a n d d e l e n .
D e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e s l i s t m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n d a t a l l e a c t i v a e n p a s s i v a w a a r v a n n i e t m e t z e k e r h e i d k a n w o r d e n v a s t g e s t e l d d a t z e w e r d e n t o e b e d e e l d a a n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p o f b i n n e n d e a f s p l i t s e n d e v e n n o o t s c h a p z i j n g e b l e v e n , i n d e a f s p l i t s e n d e v e n n o o t s c h a p b l i j v e n , m i d d e l s a l g e m e n e k w i j t i n g t e n g u n s t e v a n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p .
c ) T o e k e n n i n g v a n n i e u w e a a n d e l e n i n d e o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p - - r u i l v e r h o u d i n g .
V e r g o e d i n g v o o r d e i n b r e n g i n n a t u r a .
A l s v e r g o e d i n g v o o r d e z e i n b r e n g w o r d e n :
z e s t i g ( 6 0 ) v o l g e s t o r t e a a n d e l e n t o e g e k e n d a a n d e h e e r L E R O Y R o b e r t .
z e s t i g ( 6 0 ) v o l g e s t o r t e a a n d e l e n t o e g e k e n d a a n m e v r o u w L E R O Y N i c o l e .
D e e l n a m e i n d e w i n s t
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t m e t e e n p a r i g h e i d d a t d e a a n d e l e n v a n d e o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p o n m i d d e l l i j k i n d e w i n s t d e e l n e m e n , m e t i n b e g r i p v a n d e w i n s t u i t v e r r i c h t i n g e n d i e d e v e n n o o t s c h a p v e r o n d e r s t e l d w o r d t t e h e b b e n g e d a a n , o p b o e k h o u d k u n d i g v l a k , v a n a f 1 a p r i l 2 0 1 3 v o o r r e k e n i n g v a n d e o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p .
B o e k h o u d k u n d i g e d a t u m
, r %
A l l e v e r r i c h t i n g e n v a n a f 1 a p r i l 2 0 1 3 u i t g e v o e r d d o o r d e v e n n o o t s c h a p v o o r w a t b e t r e f t h e t a f g e s p l i t s t e v e r m o g e n , z o a l s h i e r b o v e n b e s c h r e v e n , w o r d e n v a n u i t b o e k h o u d k u n d i g o o g p u n t g e a c h t t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p .
O P R I C H T I N G E N G O E D K E U R I N G V A N D E S T A T U T E N V A N B V B A L E F O ,
a ) V a s t s t e l l i n g e i g e n v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p d i e w o r d t o p g e r i c h t a l s g e v o l g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g
D e v e r g a d e r i n g s t e l t v a s t d a t h e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p d i e w o r d t o p g e r i c h t a l s g e v o l g v a n d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g a c h t e n t w i n t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d n e g e n t i e n e u r o e n é é n e n v e e r t i g c e n t ( 2 8 . 6 1 9 , 4 1 E ) b e l o o p t , z o a l s b l i j k t u i t h e t f i n a n c i e e l p l a n .
b ) F i n a n c i e e l p i a n
D e o p r i c h t e r s o v e r h a n d i g e n a a n d e o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s e e n f i n a n c i e e l p l a n d e d a t o 3 s e p t e m b e r 2 0 1 3
w a a r i n z i j h e t k a p i t a a l v a n d e n i e u w e v e n n o o t s c h a p o n t s t a a n u i t d e p a r t i ë l e s p l i t s i n g r e c h t v a a r d i g e n .
c ) G o e d k e u r i n g v a n d e o p r i c h t i n g s a k t e e n d e s t a t u t e n v a n d e o p t e r i c h t e n v e n n o o t s c h a p e n v a s t s t e l l i n g v a n d e a f s l u i t i n g s d a t u m v a n h e t e e r s t e b o e k j a a r e n d e d a t u m v a n d e e e r s t e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g :
A . N A A M - Z E T E L - D U U R - D O E L
A R T I K E L 1 - N A A M
D e v e n n o o t s c h a p i s o p g e r i c h t o n d e r d e v o r m v a n e e n B e s l o t e n V e n n o o t s c h a p m e t B e p e r k t e
A a n ' s p r a k e - ' l i j k - ' h e l d o n d e r d e n a a m L E F O .
A R T I K E L 2 - D U U R
D e v e n n o o t s c h a p i s o p g e r i c h t v o o r o n b e p e r k t e t i j d t e r e k e n e n v a n a f d e o p r i c h t i n g .
A R T I K E L 3 - Z E T E L
D e v e n n o o t s c h a p i s g e v e s t i g d t e 8 4 0 0 O o s t e n d e , S t e e n s e d i j k 3 7 4 ,
D e z e t e l k a n z o n d e r s t a t u t e n w i j z i g i n g v e r p l a a t s t w o r d e n i n h e t N e d e r l a n d s t a l i g g e d e e l t e v a n h e t l a n d ,
m e d e i n h e t B r u s s e l s H o o f d s t e d e l i j k G e w e s t b i j e e n v o u d i g b e s l u i t v a n d e z a a k v o e r d e r s . D e z e b e s l i s s i n g m o e t
d o o r z i j n t o e d o e n b e k e n d g e m a a k t w o r d e n i n d e B i j l a g e t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d ,
A R T I K E L 4 - D O E L
D e v e n n o o t s c h a p h e e f t t o t d o e l :
h e t b e h e e r , i n d e r u i m s t e z i n v a n h e t w o o r d , v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n , d a a r o n d e r b e g r e p e n d e h u u r , d e
v e r h u u r e n d e o n d e r v e r h u u r , d e u i t b a t i n g , d e h e r s t e l l i n g , d e v e r b e t e r i n g e n d e v e r b o u w i n g , a l s m e d e t e
g e l e g e n e r t i j d d e a a n k o o p , d e o p r i c h t i n g e n e l k e a n d e r e t o e v a l l i g e v e r w e r v i n g v a n o n r o e r e n d e g o e d e r e n a m z e
t e r u i t o e f e n i n g e n t e r u i t b r e i d i n g v a n g e n o e m d e b e h e e r s a c t i v i t e i t v e r d e r b l i j v e n d t e g e b r u i k e n .
V a n z e l f s p r e k e n d m a g d e v e n n o o t s c h a p o o k o n r o e r e n d e g o e d e r e n v e r v r e e m d e n i n d i e n z u l k e v e r v r e e m d i n g
p a s t i n h e t n o r m a l e b e h e e r v a n h a a r v e r m o g e n .
D e v e n n o o t s c h a p m a g z i c h b o r g s t e l l e n , p a n d v e r s t r e k k e n e n h y p o t h e e k o p h a a r o n r o e r e n d e g o e d e r e n
t o e s t a a n t o t z e k e r h e i d v a n v e r b i n t e n i s s e n d o o r d e r d e n a a n g e g a a n .
D e v e n n o o t s c h a p k a n o v e r g a a n t o t a l l e v e r r i c h t i n g e n , z o v o o r e i g e n r e k e n i n g a l s v o o r r e k e n i n g v a n d e r d e ,
d i e v a n a a r d z i j n d e v e r w e z e n l i j k i n g v a n h a a r d o e l r e c h t s t r e e k s o f o n r e c h t s t r e e k s t e b e v o r d e r e n , d i t z o w e l i n
B e l g i ë a i s i n h e t b u i t e n l a n d ,
Z i j z a l d o o r a l l e m i d d e l e n m o g e n s a m e n w e r k e n m e t o f d e e l n e m e n a a n a l l e o n d e r n e m i n g e n o f
v e n n o o t s c h a p p e n , d i e e e n z e l f d e , g e l i j k a a r d i g o f a a n v e r w a n t d o e l n a s t r e v e n .
D e z e d e e l n e m i n g k a n g e s c h i e d e n d o o r o v e r n a m e v a n a a n d e l e n , i n b r e n g , f u s i e , o p s l o r p i n g , s p l i t s i n g o f o p
w e l k e w i j z e o o k .
D e v e n n o o t s c h a p k a n o o k f u n c t i e s v a n b e s t u u r d e r , o f v e r e f f e n a a r v a n a n d e r e v e n n o o t s c h a p p e n u i t o e f e n e n .
B . K A P I T A A L E N A A N D E L E N
A R T I K E L 5 - K A P I T A A L
H e t k a p i t a a l v a n d e v e n n o o t s c h a p b e d r a a g t a c h t e n t w i n t i g d u i z e n d z e s h o n d e r d n e g e n t i e n e u r o e n
é é n e n v e e r t i g c e n t ( 2 8 . 6 1 9 , 4 1 E ) .
H e t i s v e r d e e l d i n h o n d e r d t w i n t i g ( 1 2 0 ) a a n d e l e n z o n d e r n o m i n a l e w a a r d e .
C . B E S T U U R E N V E R T E G E N W O O R D I G I N G
A R T I K E L 1 1 - B E N O E M I N G - O N T S L A G
D e v e n n o o t s c h a p w o r d t b e s t u u r d d o o r é é n o f m e e r z a a k v o e r d e r s , a l d a n n i e t v e n n o o t .
A R T I K E L 1 3 - I N T E R N B E S T U U R - B E P E R K I N G E N
D e z a a k v o e r d e r i s b e v o e g d o m a l l e h a n d e l i n g e n v a n i n t e r n b e s t u u r t e v e r r i c h t e n d i e n o d i g o f d i e n s t i g z i j n t o t
v e r w e z e n l i j - k i n g v a n h e t d o e l v a n d e v e n n o o t s c h a p , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d i e h a n d e l i n g e n w a a r v o o r v o l g e n s d e
w e t a l l e e n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e v o e g d i s .
I n d i e n e r m e e r d a n e e n z a a k v o e r d e r i s k u n n e n z i j d e b e s t u u r s t a k e n o n d e r e l k a a r v e r d e l e n . Z o d a n i g e
v e r d e l i n g v a n t a k e n k a n a a n o f d o o r d e r d e n n i e t w o r d e n t e g e n g e w o r p e n . ,
A R T I K E L 1 4 - E X T E R N E V E R T E G E N W O O R D I G I N G S M A C H T
I e d e r e z a a k v o e r d e r v e r t e g e n w o o r d i g t d e v e n n o o t s c h a p i n e n b u i t e n r e c h t e .
A R T I K E L 1 5 - B I J Z O N D E R E V O L M A C H T E N
D e z a a k v o e r d e r k a n g e v o l m a c h t i g d e n v a n d e v e n n o o t s c h a p a a n s t e l l e n . A l l e e n b i j z o n d e r e e n b e p e r k t e
v o l m a c h t e n v o o r b e p a a l d e o f v o o r e e n r e e k s b e - p a a l d e r e c h t s h a n d e l i n g e n z i j n g e o o r l o o f d . D e
g e v o l m a c h t i g d e n v e r b i n d e n d e v e n n o o t s c h a p , b i n n e n d e p e r k e n v a n d e h u n v e r l e e n d e v o l m a c h t , o n v e r m i n d e r d
d e v e r a n t w o o r d e l i j k h e i d v a n d e z a a k v o e r d e r s i n g e v a l v a n o v e r d r e v e n v o l m a c h t .
E . A L G E M E N E V E R G A D E R I N G
A R T I K E L 1 7 - G E W O N E , B I J Z O N D E R E E N B U I T E N G E W O N E A L G E M E N E V E R G A D E R I N G
w
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
>
I .
> V o o r - ~ b e h o u d e n
a a n h e t B e l g i s c h
S t a a t s b l a d
.
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 1 5 / 1 0 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
D e g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g , j a a r v e r g a d e r i n g g e n o e m d , m o e t i e d e r j a a r w o r d e n b i j e e n g e r o e p e n o p d e '
d e r d e v r i j d a g v a n d e m a a n d d e c e m b e r o m t w i n t i g u u r .
D e g e w o n e , d e b i j z o n d e r e e n d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g e n w o r d e n g e h o u d e n i n d e z e t e l v a n
d e v e n n o o t s c h a p o f i n e e n a n d e r e p l a a t s i n d e z e l f d e g e m e e n t e , a a n g e w e z e n i n d e o p r o e p i n g ,
A R T I K E L 2 1 - S T E M R E C H T
E l k a a n d e e l g e e f t r e c h t o p é é n s t e m .
F . I N V E N T A R I S - J A A R R E K E N I N G - R E S E R V E - W I N S T V E R D E L I N G
A R T I K E L 2 5 - B O E K J A A R - J A A R R E K E N I N G
H e t b o e k j a a r v a n d e v e n n o o t s c h a p g a a t i n o p é é n j u l i e n e i n d i g t o p d e r t i g j u n i .
A R T I K E L 2 6 - B E S T E M M I N G V A N D E W I N S T - R E S E R V E
H e t b a t i g s l o t d a t d e b a l a n s a a n w i j s t n a d a t a i l e l a s t e n , d e a l g e m e n e k o s t e n , d e n o d i g e p r o v i s i e s e n
a f s c h r i j v i n g e n z i j n a f g e t r o k k e n , m a a k t d e z u i v e r e w i n s t v a n d e v e n n o o t s c h a p u i t .
V a n d e z e w i n s t w o r d t t e n m i n s t e é é n / t w i n t i g s t e v o o r a f g e n o r n e n o m d e w e t t e l i j k e r e s e r v e t e v o r m e n , t o t d a t
d e z e é é n / t i e n d e v a n h e t m a a t s c h a p p e l i j k k a p i t a a l b e d r a a g t .
H e t s a l d o w o r d t a l s d i v i d e n d o n d e r d e a a n d e e l h o u d e r s v e r d e e l d n a a r v e r h o u d i n g v a n i e d e r s a a n t a l
a a n d e l e n e n d e d a a r o p v e r r i c h t e s t o r t i n g e n . N o c h t a n s k a n d e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g b e s l u i t e n d a t d e w i n s t o f
e e n d e e l e r v a n z a l w o r d e n g e r e s e r v e e r d .
G e e n u i t k e r i n g m a g g e s c h i e d e n , i n d i e n o p d e d a t u m v a n a f s l u i t i n g v a n h e t l a a t s t e b o e k j a a r h e t n e t t o - a c t i e f ,
z o a l s b l i j k t u i t d e j a a r r e k e n i n g , i s g e d a a l d o f t e n g e v o l g e v a n d e u i t k e r i n g z o u d a l e n b e n e d e n h e t b e d r a g v a n h e t
g e s t o r t e , o f i n d i e n d i t h o g e r i s , v a n h e t o p g e v r a a g d e k a p i t a a l , v e r m e e r d e r d m e t a l l e r e s e r v e s d i e v o l g e n s d e w e t
o f d e s t a t u t e n n i e t m o g e n w o r d e n u i t g e k e e r d ; v e r d e r d i e n t g e h a n d e l d n a a r h e t v o o r s c h r i f t v a n a r t i k e l 3 2 0 v a n
h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n .
O V E R G A N G S B E P A L I N G E N
E E R S T E G E W O N E A L G E M E N E V E R G A D E R I N G - E E R S T E B O E K J A A R
D e e e r s t e j a a r v e r g a d e r i n g z a l g e h o u d e n w o r d e n i n 2 0 1 5 .
H e t e e r s t e b o e k j a a r l o o p t v a n a f d e o p r i c h t i n g t o t 3 0 j u n i 2 0 1 5 ,
O V E R N A M E V A N V E R B I N T E N I S S E N
D e c o m p a r a n t e n v e r k l a r e n d a t d e v e n n o o t s c h a p o v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 6 0 v a n h e t W e t b o e k v a n
V e n n o o t s c h a p p e n d e v e r b i n t e n i s s e n o v e r n e e m t d i e i n n a a m e n v o o r r e k e n i n g v a n d e v e n n o o t s c h a p i n
o p r i c h t i n g z i j n a a n g e g a a n , t e r e k e n e n v a n a f 1 a p r i l 2 0 1 3 . D e z e o v e r n e m i n g z a l m a a r e f f e c t s o r t e r e n v a n z o d r a
d e v e n n o o t s c h a p r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d h e e f t v e r k r e g e n . D e v e r b i n t e n i s s e n a a n g e g a a n i n d e t u s s e n p e r i o d e z i j n
e v e n e e n s o n d e r w o r p e n a a n a r t i k e l 6 0 v a n h e t W e t b o e k v a n V e n n o o t s c h a p p e n e n d i e n e n , e e n s d e
v e n n o o t s c h a p r e c h t s p e r s o o n l i j k h e i d h e e f t v e r k r e g e n , t e w o r d e n b e k r a c h t i g d .
B E N O E M I N G V A N D E E E R S T E Z A A K V O E R D E R V A N B V B A L E F O
D e v e r g a d e r i n g b e s l i s t m e t e e n p a r i g h e i d t e b e n o e m e n i n h o e d a n i g h e i d v a n e e r s t e n i e t - s t a t u t a i r e
z a a k v o e r d e r v a n d e B V B A L E F O :
M e v r o u w L E R O Y N i c o l e M a r i e L o u i s e F r a n c i n e , w o n e n d e t e 8 4 0 0 O o s t e n d e , S t e e n s e d i j k 3 7 4 .
M A C H T I G I N G
V O O R O N T L E D E N D U I T T R E K S E L
T e g e l i j k h i e r m e e n e e r g e l e g d : a f s c h r i f t v a n d e a k t e e n v e r s l a g e n b e t r e f f e n d e d e i n b r e n g i n n a t u r a .
N o t a r i s P a t r i c k C o p p i e t e r s 1 W a l l a a t
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g