05/07/2013
ÿþ M o d w o r d 1 1 . 1
I n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d b e k e n d t e m a k e n k o p i e n a n e e r l e g g i n g t e r g r i f f i e v a n d e a k t e
t 1 I 1 l I I I ' ~ V ~ ~ I V I I ~ I I I ~ I ~ N ~
1 3 1 3 3 1 3 *
R E C H T B A N K V A N K O O P H A N D E L
N D E L
2 6 I U t 1 I 2 0 1 3
v U i e N E
O n d e r n e m i n g s n r : 0 8 3 3 . 1 1 2 . 5 1 1
B e n a m i n g
( v o l u i t ) : P A L A I D U D R A G O N
( v e r k o r t ) :
R e c h t s v o r m : N a a m l o z e V e n n o o t s c h a p
Z e t e l : F r a n s l a a n 7 3 / 1 0 3 - 8 6 2 0 N i e u w p o o r t
( v o l l e d i g a d r e s )
O n d e r w e r p a k t e : F u s i e d o o r o v e r n e m i n g
U i t h e t p r o c e s - v e r b a a l o p g e m a a k t d o o r o n d e r g e t e k e n d e n o t a r i s P e t e r D e B a e t s t e K o k s i j d e o p 1 7 j u n i 2 0 1 3 , g e r e g i s t r e e r d t e N i e u w p o o r t , n e g e n b l a d e n , é é n r e n v o o i e n o p 1 9 . 0 6 . 2 0 1 3 b o e k 5 / 1 1 5 , b l a d 8 5 , v a k 1 9 . O n t v a n g e n : v i j f e n t w i n t i g e u r o ( 2 5 , 0 0 E U R ) , V o o r D e O n t v a n g e r ( g e t e k e n d ) E . V A N D E R M E I R S C H , b l i j k t d a t d e b u i t e n g e w o n e a l g e m e n e v e r g a d e r i n g v a n d e a a n d e e l h o u d e r s v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " P A L A I S D U D R A G O N " , m e t z e t e l t e 8 6 2 0 N i e u w p o o r t , F r a n s l a a n 7 3 / 1 0 3 , o p g e r i c h t b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s B r u n o V a n D a m m e t e N i e u w p o o r t o p 1 3 / 0 1 / 2 0 1 1 , g e p u b l i c e e r d i n d e B i j l a g e t o t h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d o p 0 4 / 0 2 / 2 0 1 1 o n d e r n u m m e r 1 1 0 1 9 6 4 4 , m e t e e n p a r i g h e i d v a n s t e m m e n h e e f t b e s l o t e n
E E R S T E B E S L U I T
( 1 ) V E R S L A G G E V I N G
D e n o t a r i s g e e f t l e z i n g v a n h e t f u s i e v o o r s t e l v a n v i j f s e p t e m b e r l a a t s t d a t w e r d n e e r g e l e g d o p d e g r i f f i e v a n d e r e c h t b a n k v a n k o o p h a n d e l v a n V e u r n e o p d r i e ë n t w i n t i g o k t o b e r l a a t s t , e n g e p u b l i c e e r d i n d e b i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d v a n v i j f n o v e m b e r d a a r n a o n d e r n u m m e r 1 2 , 1 8 0 1 7 7 . E e n e x e m p l a a r v a n d i t f u s i e v o o r s t e l w o r d t v o o r g e l e g d s a m e n m e t h e t b e w i j s v a n n e e r l e g g i n g a f g e l e v e r d d o o r d e g r i f f i e .
D e b e i d e v e n n o t e n h i e r a a n w e z i g v e r z a k e n b i j d e z e u i t d r u k k e l i j k a a n d e f o r m a l i t e i t e n v a n v e r k r i j g i n g e n i n z a g e v a n v o o r m e l d f u s i e v o o r s t e l , a l s v o o r g e s c h r e v e n d o o r a r t i k e l 7 2 0 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n .
( 2 ) G O E D K E U R I N G F U S I E V O O R S T E L
D e v e r g a d e r i n g k e u r t h e t f u s i e v o o r s t e l g o e d , e n b e s l u i t d i e n o v e r e e n k o m s t i g t o t f u s i e d o o r o v e r n e m i n g v a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p " D R A G O N P O W E R " , w a a r v a n d e z e t e l g e v e s t i g d i s t e 8 6 2 0 N i e u w p o o r t , F r a n s l a a n 7 3 / 1 0 3 , i n g e s c h r e v e n i n h e t r e c h t s p e r s o n e n r e g i s t e r ( R P R ) t e V e u r n e m e t o n d e r n e m i n g s n u m m e r 0 4 6 2 . 1 9 9 . 7 5 3 , d o o r o v e r d r a c h t d o o r d e z e l a a t s t e t e n g e v o l g e v a n h a a r o n t b i n d i n g z o n d e r v e r e f f e n i n g , v a n d e a l g e h e e l h e i d v a n d e a c t i v a e n p a s s i v a v a n h a a r v e r m o g e n n i e t s u i t g e z o n d e r d n o c h v o o r b e h o u d e n , o p b a s i s v a n d e , v e r m o g e n s t o e s t a n d a f g e s l o t e n o p é é n e n d e r t i g d e c e m b e r t w e e d u i z e n d e n t w a a l f .
A a n d e z a a k v o e r d e r s v a n d e o v e r n e m e n d e e n o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p w o r d e n g e e n b i j z o n d e r e v o o r d e l e n t o e g e k e n d .
A l l e h a n d e l i n g e n v e r r i c h t d o o r d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p s i n d s é é n j a n u a r i t w e e d u i z e n d e n d e r t i e n , z u l l e n w o r d e n g e a c h t , v a n u i t b o e k h o u d k u n d i g e n f i s c a a l s t a n d p u n t , t e z i j n v e r r i c h t v o o r r e k e n i n g v a n d e ; o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
O v e r e e n k o m s t i g a r t i k e l 7 2 6 , § 1 v a n h e t W e t b o e k v a n v e n n o o t s c h a p p e n g e e f t d e z e o v e r n e m i n g g e e n a a n l e i d i n g t o t e n i g e t o e k e n n i n g v a n a a n d e l e n , d a a r a l l e a a n d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t o e b e h o r e n a a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p .
D e d i v e r s e v e r m o g e n s b e s t a n d d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p a l s h i e r n a o m s c h r e v e n w o r d e n i n d e b o e k h o u d i n g v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p o p g e n o m e n i n v e r v a n g i n g v a n d e a a n d e l e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p , d i e n a a r a a n l e i d i n g v a n d e z e f u s i e v e r n i e t i g d w a r d e n .
( 3 ) O M S C H R I J V I N G V A N H E T O V E R G E D R A G E N V E R M O G E N E N V O O R W A A R D E N V A N D E O V E R D R A C H T .
C o m p a r a n t e n v e r k l a r e n k e n n i s t e h e b b e n g e k r e g e n v a n w a t v o l g t :
. d a t h e t o v e r g e g a n e v e r m o g e n v a n d e v e n n o o t s c h a p " D R A G O N P O W E R " b e s t a a t u i t d e a c t i v a e n p a s s i v a v o o r k o m e n d o p d e j a a r r e k e n i n g a f g e s l o t e n o p é é n e n d e r t i g d e c e m b e r l a a t s t , e n h e t b r u t o a c t i e f g e w a a r d e e r d w o r d t o p t w e e h o n d e r d z e v e n e n z e s t i g d u i z e n d v i e r h o n d e r d a c h t e n n e g e n t i g e u r o t w i n t i g c e n t ( ¬ 2 6 7 . 4 9 8 , 2 0 ) ;
" d a t h e t o v e r g e d r a g e n v e r m o g e n , m e t u i t z o n d e r i n g v a n d e h i e r n a b e s c h r e v e n e i g e n d o m m e n s u b 1 . , l i . e n I I I . , g e e n a n d e r e o n r o e r e n d e g o e d e r e n n o c h o n r o e r e n d e z a k e l i j k e r e c h t e n , n o c h e e n a u t h e n t i e k h u u r c o n t r a c t v o o r e e n l o o p t i j d v a n m e e r d a n n e g e n j a a r , o m v a t .
O p d e l a a t s t e b l z . v a n L u i k B v e r m e l d e n : R e c t o : N a a m e n h o e d a n i g h e i d v a n d e i n s t r u m e n t e r e n d e n o t a r i s , h e t z i j v a n d e p e r s o ( o ) n ( e n ) b e v o e g d d e r e c h t s p e r s o o n t e n a a n z i e n v a n d e r d e n t e v e r t e g e n w o o r d i g e n
V e r s o : N a a m e n h a n d t e k e n i n g .
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e `
B i j l a g e n b i j h e t B e l g i s c h S t a a t s b l a d - 0 5 / 0 7 / 2 0 1 3 - A n n e x e s d u M o n i t e u r b e l g e
" d a t h e t o v e r g e d r a g e n v e r m o g e n g e e n i n t e l l e c t u e l e n o c h i n d u s t r i ë l e e i g e n d o m s r e c h t e n o m v a t w a a r v o o r b i j z o n d e r e f o r m a l i t e i t e n v a n o p e n b a a r m a k i n g g e l d e n .
" d a t i n h e t o v e r g e d r a g e n v e r m o g e n g e e n i n p a n d g e g e v e n h a n d e l s z a a k b e g r e p e n .
D e o v e r d r a c h t o m v a t a l l e r e c h t e n , s c h u l d v o r d e r i n g e n , g e r e c h t e l i j k e e n b u i t e n g e r e c h t e l i j k e r e c h t s v o r d e r i n g e n , a d m i n i s t r a t i e v e v e r h a a l m i d d e l e n , p e r s o o n l i j k e , z a k e l i j k e o f a n d e r e w a a r b o r g e n , w a a r v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p g e n i e t o f o m e n i g e r l e i r e d e n t i t u l a r i s v a n i s , t e n o v e r s t a a n v a n d e r d e n , d e a d m i n i s t r a t i e s i n b e g r e p e n .
D e o v e r d r a c h t g e b e u r t o p l a s t v a n d e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p o m d e g e h e e l h e i d v a n d e s c h u l d e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p t e g e n o v e r d e r d e n t e d r a g e n , e n a l l e v e r p l i c h t i n g e n e n v e r b i n t e n i s s e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p u i t t e v o e r e n ; o m a l l e a k k o o r d e n e n v e r b i n t e n i s s e n n a t e l e v e n d i e d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p h e e f t a f g e s l o t e n t e g e n o v e r d e r d e n o f t e g e n o v e r h a a r p e r s o n e e l , h a a r b e s t u u r , e n h a a r w e r k n e m e r s ; o m a i l e b e l a s t i n g e n , t a k s e n , c o n t r i b u t i e s , p r e m i e s e n v e r z e k e r i n g s b i j d r a g e n , i n h e t a l g e m e e n a l l e g e w o n e e n b u i t e n g e w o n e l a s t e n d i e d e o v e r g e d r a g e n g o e d e r e n b e z w a r e n o f z u l l e n b e z w a r e n , t e d r a g e n .
D e o v e r n e m e n d e v e n n o o t s c h a p w o r d t i n d e p l a a t s g e s t e l d i n a l l e r e c h t e n e n v e r p l i c h t i n g e n v a n d e o v e r g e n o m e n v e n n o o t s c h a p .
B E S C H R I J V I N G V A N D E O N R O E R E N D E G O E D E R E N E N V O O R W A A R D E N V A N D E O V E R D R A C H T
1 / G E M E E N T E N I E U W P O O R T t w e e d e a f d e l i n g 3 8 4 0 2 1 6 4 7 5 0 0 0 5
I n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w , g e n a a m d " R E S I D E N T I E R O D 1 N " , o p g e r i c h t o p e e n p e r c e e l g r o n d g e l e g e n F r a n s l a a n 7 5 / 8 1 B , g e k a d a s t r e e r d v o l g e n s t i t e l e n r e c e n t k a d a s t r a a l u i t t r e k s e l o n d e r d e s e c t i e D n u m m e r 3 8 3 / G , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n v i j f t i e n a r e z e s e n v i j f t i g c e n t i a r e ( 1 5 a 5 6 c a ) :
D e b u i t e n p a r k i n g g e n u m m e r d 5 , g e l e g e n o p d e b i n n e n k o e t , o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : d e p a r k i n g z e l f
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : n e g e n / t i e n d u i z e n d s t e n ( 9 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d .
2 / G E M E E N T E N I E U W P O O R T t w e e d e a f d e l i n g - - 3 8 4 0 2 . 1 6 4 7 5 0 0 0 7
I n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w , g e n a a m d " R E S I D E N T I E P R I N C E S S " , o p g e r i c h t o p e e n p e r c e e l g r o n d g e l e g e n A l b e r t I l a a n 2 5 5 , g e k a d a s t r e e r d v o l g e n s t i t e l o n d e r s e c t i e D n u m m e r s 3 8 5 / B e n 3 8 4 e n r e c e n t k a d a s t r a a l u i t t r e k s e l o n d e r d e s e c t i e D n u m m e r 3 8 4 / A , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n t i e n a r e d e r t i e n c e n t i a r e ( 1 0 a 1 3 c a ) :
D e d u b b e l e g a r a g e g e n u m m e r d G 2 2 e n G 2 3 , g e l e g e n o p d e o n d e r g r o n d s e v e r d i e p i n g , o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m ; d e e i g e n l i j k e g a r a g e m e t a f s l u i t p o o r t
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : v i e r e n v e e r t i g t i e n d u i z e n d s t e n ( 4 4 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d .
3 / G E M E E N T E K O K S I J D E t w e e d e a f d e l i n g - - 3 8 3 4 2 1 5 3 1 0 0 0 0 3
I n e e n a p p a r t e m e n t s g e b o u w , g e n a a m d " R E S I D E N T I E Y Z Z I S " , o p g e r i c h t o p e e n p e r c e e l g r o n d g e l e g e n K o n i n k l i j k e B a a n 8 4 - 8 6 , g e k a d a s t r e e r d v o l g e n s t i t e l o n d e r s e c t i e G n u m m e r s 7 4 / A e n 6 4 / D e n r e c e n t k a d a s t r a a l u i t t r e k s e l o n d e r d e s e c t i e G n u m m e r 7 4 / B , m e t e e n o p p e r v l a k t e v a n v i j f a r e v i j f c e n t i a r e ( 5 a 0 5 c a ) ;
D e p a r k i n g g e n u m m e r d 8 , g e l e g e n o p h e t g e l i j k v l o e r s , o m v a t t e n d e :
a ) i n p r i v a t i e v e e n u i t s l u i t e n d e e i g e n d o m : d e p a r k i n g z e l f
b ) i n m e d e - e i g e n d o m e n g e d w o n g e n o n v e r d e e l d h e i d : v i j f e n d e r t i g / t i e n d u i z e n d s t e n ( 3 5 / 1 0 . 0 0 0 s t e n ) i n d e g e m e n e d e l e n w a a r o n d e r d e g r o n d .
O O R S P R O N G V A N E I G E N D O M
1 / V o o r s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d s u b 1 h o o r t t o e a a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p D R A G O N P O W E R , o m h e t t e h e b b e n a a n g e k o c h t j e g e n s d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p C . V . H . C . , t e D r o n g e , b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a u l D a l l e t e O o s t d u i n k e r k e o p z e v e n f e b r u a r i t w e e d u i z e n d e n d r i e , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t h y p o t h e e k k a n t o o r t e V e u r n e o p n e g e n t i e n f e b r u a r i d a a r n a o n d e r f o r m a l i t e i t s n u m m e r 0 6 6 - T - 1 9 / 0 2 / 2 0 0 3 - 1 4 6 7
2 / V o o r s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d s u b 2 h o o r t t o e a a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p D R A G O N P O W E R , o m h e t t e h e b b e n a a n g e k o c h t j e g e n s d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p B U N G O B U I L D I N G t e N i e u w p o o r t , b l i j k e n s a k t e v e r l e d e n v o o r n o t a r i s P a u l D e B l a u w e t e W o u m e n o p t w e e j u n i n e g e n t i e n h o n d e r d a c h t e n n e g e n t i g , o v e r g e s c h r e v e n o p h e t h y p o t h e e k k a n t o o r t e V e u r n e o p t w e e ë n t w i n t i g j u n i d a a r n a b o e k 9 4 9 2 n u m m e r 1 8
3 / V o o r s c h r e v e n o n r o e r e n d g o e d s u b 3 h o o r t t o e a a n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p D R A G O N P O W E R , o m h e t t e h e b b e n a a n g e k o c h t j e g e n s d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p D E - T R A - C O t e K n o k k e - H e i s t e n d e n a a m l o z e v e n n o o t s c h a p M A N A G E M E N T &