TDV PROJECTS

Société en commandite simple


Dénomination : TDV PROJECTS
Forme juridique : Société en commandite simple
N° entreprise : 600.957.758

Publication

25/03/2015
ÿþMod Word 11.1

ln de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend te maken kopie na neerlegging ter griffievan de akt~eERGELEGD

(irittie Hechtbank Koopnanciel

13 MRT 2015

Gent Afdeling Brugge

De grme



i

1

i

Voor-

behouden aan het Belgisch

Staatsbiac

IIu in~ Iii

15 AA6*

Ondernemingsnr : gPlE9Ts ~-, 758

~ ~I

Benaming

(voluit) : T

(verkort) :

Rechtsvorm : Gewone Commanditaire Vennootschap

Zetel : Sint-Jakobsstraat 68 bus 103, 8000 Brugge

(volledig adres)

Onderwerp akte : Oprichting

Heden, datum 19 februari 2015, te Sint-Jakobsstraat 68 bus 103, 8000 Brugge zijn verschenen:

Dhr. Thibaut De Vos, beherende vennoot, wonende te 8000 Brugge, Sint-Jakobsstraat 68 bus 103, en Dhr. Christian De Vos, stille vennoot, wonende te 8300 Knokke-Heist, Zegemeerpad 13.

1. Verschijning van de partijen

De partijen richten hierbij bij onderhandse akte een gewone commanditaire vennootschap, afgekort Comm.V., op onder de naam "TDV PROJECTS", met maatschappelijke zetel gevestigd te 8000 Brugge, Sint-Jakobsstraat 68, bus 103.

2. Vermogen - eigen middelen

De partijen verklaren en erkennen dat een vermogen van 20,000,00 EUR werd ingebracht en voor 20.000,00 EUR volgestort zal zijn.

De volstorting za! gebeuren bij middel van storting op een te openen bankrekening op naam van de vennootschap.

3. Inbrengen

A. Inbreng in geld

De inbreng in geld, voor een bedrag van 20.000,00 EUR wordt gedaan door;

Beherende vennoot 19.800 EUR 99% 99 aandelen

Stille vennoot 200 EUR 1% 1 aandeel

TOTAAL 20.000 EUR 100% 100 aandelen

B. Verdeling van de participatie in het vermogen van de vennootschap

De partijen verklaren en erkennen dat een kapitaal van 20.000,00 EUR volledig geplaatst is. Het is verdeeld in 100 aandelen, zonder nominale waarde. Het kapitaal is volgestort tot beloop van 100%.

4. Beherende vennoot - Stille vennoot

Dhr. Thibaut De Vos neemt deel aan de oprichting van de vennootschap als beherende vennoot voor de duur van de vennootschap,

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 25/03/2015 - Annexes du Moniteur belge

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 25/03/2015 - Annexes du Moniteur belge

Dhr. Christian De Vos neemt deel aan de oprichting van de vennootschap als stille vennoot voor de duur van de vennootschap,

5. Overname verbintenissen

De partijen verklaren bij het artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die voor de rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 19 februari 2015,

STATUTEN

De partijen verklaren dat de statuten van de vennootschap luiden ais volgt:

1. Naam - Duur - Zetel - Doel

Artikel I: Naam

De vennootschap is opgericht als een gewone commanditaire vennootschap onder de naam "TDV PROJECTS",

Artikel II: Duur

De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.

De artikelen 39, 5° en 43 W,Venn. betreffende de ontbinding en de opzegging van een vennootschap zijn niet van toepassing.

Behoudens door de Rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de vennoten met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.

Artikel III: Zetel

De vennootschap is gevestigd te Sint-Jakobsstraat 68, bus 103, 8000 Brugge.

De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in België bij besluit van de zaakvoerder.

Artikel IV: Doel

De vennootschap heeft tot doel, zowel in België ais in het buitenland, zowel voor eigen als voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden om het even welke industriële, commerciële, financiële, roerende of onroerende handelingen te stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:

-De aankoop, ontwikkeling, verkoop of beheer van onroerende goederen;

-De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhanden;

-Het optreden als bouwpromotor, in de meest uitgebreide betekenis van de termen;

-Het stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, oordeelkundig uitbreiden, het nemen of toestaan van optierechten, valoriseren en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen, ai dan niet gemeubeld, inclusief de onroerende leasing. In het voorgaande is begrepen alle verwervingen en overdrachten van zakelijke rechten op gebouwen. Zij mag eveneens handel drijven in aile mogelijke grondstoffen en materialen waaruit en waarmede gebouwen worden opgericht, samengesteld, uitgerust, afgewerkt of versierd. Zij kan tevens voorzien in de aanleg en onderhoud van tuinen, parken, vijvers en opritten in de meest brede zin van het woord, zowel zelf als via derden.

-De organisatie, de beheersproblematiek, de marktstudies en marketingbegeleiding van andere ondernemingen;

-Het verrichten van alle werkzaamheden op het gebied van projectontwikkeling, projectbegeleiding en projectadvisering;

-Bouwpromotie voor industriële bouw, villabouw, commerciële bouw en recreatie;

-Het beheer, de aan- en verkoop, de exploitatie, de verkaveling, het huren of verhuren van gebouwde of ongebouwde onroerende goederen;

-Het oordeelkundig beheer van een onroerend patrimonium. Zij mag ondermeer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten en laten ombouwen, doch alleen met het oog op het beheer en de opbrengst en dus niet met het oog op de verkoop of de wederverkoop;

I.

t

s

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 25/03/2015 - Annexes du Moniteur belge

-Het oprichten, omvormen, slopen van gebouwen en in waarde brengen van alle onroerende goederen, alsmede alle tussenkomsten in verband met dusdanige verrichtingen;

-Alle studies en verrichtingen met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien;

-Het deelnemen in, en het financieren van, of op enigerlei andere wijzen betrokken zijn bij andere ondernemingen;

-Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen;

-Management en consultancy;

-Managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijke kapitaal en andere managementactïviteiten;Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer;De bemiddeling bij de aan-en verkoop van bedrijven, aan-en verkoop van handelsfondsen en aan-en verkoop van onroerende goederen;

-Het verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven in verband met public relations, marketing en communicatie;

-Het exploiteren van ondernemingen;

-Investeren in activa met het oog op het bezoldigen in natura van de zaakvoerder(s) en/of personeelsleden;

-Alle handelingen en verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het productief maken, voor zichzelf of voor anderen. Dit alles in de meest uitgebreide betekenis van de termen;

-De vennootschap kan deelnemen als bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in andere binnen- en buitenlandse vennootschappen. De vennootschap kan de activiteit uitoefenen van onroerende financieringshuur. Zij mag tevens om het even welke gelijkaardige handelingen stellen die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar doel te vergemakkelijken of uit te breiden;

-De vennootschap mag, rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen door inbreng, afstand, fusie, inschrijving of aankoop van effecten, financiële tussenkomst of op welke andere wijze ook, in zaken, ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die eenzelfde, gelijkaardig of samenhangend doel nastreven of eenvoudig nuttig zijn tot de verwezenlijking van haar doel. Zij mag namelijk alle roerende en onroerende goederen die nodig zijn tot het verwezenlijken van haar doel verkopen, kopen, verhuren, huren, verpachten, pachten, oprichten of ruilen, alle fabrieksmerken, patenten en vergunningen nemen, bekomen, aankopen of afstaan en in het algemeen alle burgerlijke, commerciële, industriële, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het maatschappelijk doel aansluiten of van die aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken;

-Zij mag zowel in België als in het buitenland, alle zetels van uitbating en fabricatie, alle bijhuizen, agentschappen, handelskantoren of stapelplaatsen oprichten, aankopen of overdragen aan andere fysieke of juridische personen;

-Het creëren en laten vergunnen van onroerende bouwprojecten zowel in België als in het buitenland, met het oog op de overdracht ervan aan derden, met inbegrip van verbonden vennootschappen, hetzij bij middel van doorverkoop, hetzij ingevolge een andere overdrachtswijze.

-Het oprichten en uitbaten van verkoopcentra voor het aankopen en het verkopen, in binnen- en buitenland van alle meubelen, tapijten, interieurartikels, kantoormeubelen en alle aanverwante artikelen voor kantoor en binnenhuisinrichting en met daarbij horende planning en advisering.

-De handel in eetkamers, slaapkamers, salons, keukens, matrassen, kleinmeubelen, bureelmeubelen, spiegels, decoratieartikelen, tapijten in het groot en in het klein. Waar zij het nuttig acht mag zij bovendien zelf deze producten vervaardigen of verder bewerken en hiertoe alle nodige grond- en hulpstoffen aankopen en verkopen. Het commercialiseren mag eventueel gebeuren door middel van agenten of gelijkgestelde personen.

-De kleinhandel in antiek en kunstvoorwerpen;

-De kleinhandel in kunst, schilderijen en reproducties;

Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.

De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn, zullen slechts mogen uitgeoefend worden , nadat de vereiste vergunningen/attesten ter beschikking zullen zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal voldaan zijn.

De vennootschap heeft evenwel niet tot doel

het beroep van vastgoedmakelaar

2, Vermogen van de vennootschap

Artikel V: Vermogen

Het vermogen van de vennootschap bedraagt 20.000,00 EUR geplaatst kapitaal, volstort ten belope van 20.000,00 EUR.

Artikel VI: Overdracht van een participatie

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 25/03/2015 - Annexes du Moniteur belge

Een participatie in de vennootschap van een beherend vennoot mag, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden, of overgaan wegens overlijden dan met goedvinden van alle beherende vennoten en met instemming van ten minste twee derde meerderheid van de stille vennoten. Een participatie in de vennootschap van een stille vennoot daarentegen moet eerst aangeboden worden aan de beherende vennoten, die gedurende een termijn van één maand van een voorkooprecht genieten.

Oefenen zij dit niet uit, dan kan de participatie vrij overgedragen worden of overgaan aan een stille vennoot, aan zijn echtgenoot of erfgenamen in de rechte lijn. In andere gevallen is het eenparig goedvinden vereist van de beherende vennoten en gewone meerderheid van de stille vennoten. Bij weigering, zijn de weigerende vennoten zelf verplicht de participatie in te kopen. De overgang of overdracht gebeurt bij toepassing van het artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.

De verkoopprijs van de participatie is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebreke aan overeenstemming tussen de partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door een deskundige. De afkoop moet in elk geval tot stand komen binnen de zes maanden na de dag waarop de waarde definitief is vastgesteld.

3. Bestuur

Artikel Vil Benoeming Ontslag

De vennootschap wordt bestuurd door een zaakvoerder die geen stille vennoot mag zijn. Tot zaakvoerder-beherende vennoot wordt voor de duur van de vennootschap benoemd dhr. Thibaut De Vos, voornoemd.

Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden. Hij kan slechts worden ontslagen om gewichtige redenen door een besluit van de vergadering mits een gewone meerderheid van de beherende vennoten en een drie vierde meerderheid van de stille vennoten.

Artikel VIII: Vergoeding

Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tot en met 31 maart 2015,

Het mandaat van zaakvoerder is bezoldigd vanaf 1 april 2015, tenzij de algemene vergadering anders beslist, Het mandaat van zaakvoerder kan bezoldigd worden in geld en/of in natura en is in overeenstemming met werkelijk uitgeoefende bestuursactiviteiten.

Reis- en andere kosten door de zaakvoerder gemaakt in dienst van de vennootschap, worden door deze laatste terugbetaald op basis van bewijsstukken of op forfaitaire basis.

Artikel IX: Bestuur en vertegenwoordiging

De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de Algemene vergadering bevoegd is.

De zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte.

Indien er meerdere zaakvoerders benoemd zijn, dan dient elke beslissing met éénparigheid van stemmen te gebeuren. Indien er onenigheid is, dan wordt de beslissing genomen door de beherende vennoten met gewone meerderheid van stemmen.

Indien de vennootschap slechts één beherende vennoot telt, dan heeft deze de doorslaggevende stem en de mogelijkheid om alleen de beslissing te nemen,

Artikel X; Volmacht

De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks rechtshandelingen zijn geoorloofd. Aan een stille vennoot mag geen volmacht worden gegeven.

Artikel XI: Beherende en stille vennoten

De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.

x

r

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 25/03/2015 - Annexes du Moniteur belge

De stille vennoten staan in voor de schulden en verliezen van de vennootschap tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.

4. Toezicht

Artikel XII: Benoeming en bevoegdheid

ledere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen in de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.

5. Algemene vergadering

Artikel XIII: Dag, uur en plaats - oproeping

De Algemene Vergadering wordt ieder jaar bijeengeroepen op 20juni om 20 u.

Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten. De vergaderingen van de vennoten worden gehouden in de zetel van de vennootschap. De oproeping gebeurt bij aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten tenminste acht dagen voor de vergadering,

Artikel XIV: Bevoegdheid van de Algemene vergadering

Zij is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten ter zake van:

- de vaststelling van de jaarrekening indien deze noodzakelijk is;

- de bestemming van de beschikbare winst;

- de wijziging van de statuten;

- de benoeming en het ontslag van de zaakvoerder, de vaststelling van zijn

salaris, het instellen van een vennootschapsvordering tegen hem en het

verlenen van kwijting.

Artikel XV: Besluitvorming - notulen

Elk aandeel geeft recht op één stem.

In de Algemene vergadering worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van stemmen; bij wijziging van de statuten evenwel, is éénparig besluit van de beherende vennoten en een drie vierde meerderheid van de stille vennoten vereist.

Van elke Algemene vergadering worden notulen opgemaakt.

6. Inventaris - Jaarrekening - Winstverdeling - Verliezen

Artikel XVI: Boekjaar - Jaarrekening

Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december van elk jaar.

Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt de zaakvoerder de inventaris op, alsmede de jaarrekening indien deze noodzakelijk is.

Artikel XVII: Bestemming van de winst - verliezen

Het batig saldo van de resultatenrekening, nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.

De vergadering van de vennoten beslist jaarlijks over de verdere bestemming van dit saldo van de winst. Zo kan zij besluiten dit geheel of gedeeltelijk te reserveren.

De eventuele verliezen zullen gedragen worden door de beherende vennoten in verhouding tot hun aandelenbezit. De stille vennoten staan slechts in ten belope van hun inbreng. Zij kunnen door derden worden verplicht de hen uitgekeerde rente en dividenden terug te betalen, indien zij niet genomen zijn uit de werkelijke winst van de vennootschap. Is er in dat geval bedrog, kwade trouw of grove nalatigheid van de zaakvoerder-beherende vennoot, dan kan de stille vennoot hem vervolgen tot betaling van wat hij heeft moeten teruggeven.

Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad - 25/03/2015 - Annexes du Moniteur belge

Voorbehouden

aan het Belgisch Staatsblad

Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen

Verso : Naam en handtekening

7. Ontbinding - Vereffening

Artikel XVIII Vereffenaars

Zijn geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerder(s) die op het tijdstip van de ontbinding in functie zijn, van rechtswege vereffenaars. De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 182, 183 en 184 van het Wetboek van Vennootschappen.

Artikel XIX: Overlijden van de vennoot

Ingeval van overlijden van een vennoot, zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in voortkomend geval met de erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap zullen laten vertegenwoordigen. Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen deze van rechtswege de hoedanigheid van stille vennoot hebben.

8. Keuze van de woonplaats

Artikel XX

Alle vennoten en zaakvoerders wier woonplaats onbekend is, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel van de vennootschap, waar hun alle dagvaardingen, betekeningen en kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van de vennootschap.

OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN

Het eerste boekjaar loopt van de datum van oprichting tot en met éénendertig december tweeduizend en zestien.

De eerste Algemene Vergadering zal bijgevolg gehouden worden in tweeduizend en zeventien.

Alle partijen hebben onderhandse overeenkomst, opgemaakt in zoveel exemplaren als er partijen zijn, ondertekend.

Brugge,

19/02/2015

DHR. THIBAUT DE VOS DHR. CHRISTIAN DE VOS

Beherende Vennoot Stille Vennoot

Coordonnées
TDV PROJECTS

Adresse
SINT-JAKOBSSTRAAT 68, BUS 103 8000 BRUGGE

Code postal : 8000
Localité : BRUGGE
Commune : BRUGGE
Province : Flandre occidentale
Région : Région flamande